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“江海名邸”部分人才房源价格调整后公示

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关文件规定，经温州市龙湾区市场监督管理局备案同意，备案号“温龙市监价备字[2025] 065号”。现将“江海名邸”部分人才房源价格调整后公示。

1、公示期限：2025年10月31日至2025年11月4日。

2、价格变动情况：

人才房销售明码标价实行“一房一标”的方式,所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市龙湾区市场监督管理局重新备案（详表附后）。

人才房销售价目表

序号	幢号	室号	层高	户型	建筑面积	套内面积（㎡）	公摊面积（㎡）	毛坯销售单价(元/m2)	毛坯房屋总价(元)	装修价格（元）	销售状态
1	13	2507	2.9	三室两厅两卫	88.98	69.96	19.02	6704.56	596572	102105	未售
2	13	2307	2.9	三室两厅两卫	88.98	69.96	19.02	7121.06	633632	102105	未售
3	13	2107	2.9	三室两厅两卫	88.98	69.96	19.02	7061.56	628338	102105	未售
4	13	1907	2.9	三室两厅两卫	88.98	69.96	19.02	7002.07	623044	102105	未售
5	13	1707	2.9	三室两厅两卫	88.98	69.96	19.02	6942.56	617749	102105	未售
6	13	1507	2.9	三室两厅两卫	88.98	69.96	19.02	6883.06	612455	102105	未售
7	13	1307	2.9	三室两厅两卫	88.98	69.96	19.02	6734.31	599219	102105	未售
8	13	1107	2.9	三室两厅两卫	88.98	69.96	19.02	6823.57	607161	102105	未售
9	13	907	2.9	三室两厅两卫	88.98	69.96	19.02	6764.06	601866	102105	未售
10	13	707	2.9	三室两厅两卫	88.98	69.96	19.02	6704.56	596572	102105	未售
11	13	2506	2.9	三室两厅两卫	88.98	69.96	19.02	6692.66	595513	102105	未售
12	13	2306	2.9	三室两厅两卫	88.98	69.96	19.02	7109.16	632573	102105	未售
13	13	2106	2.9	三室两厅两卫	88.98	69.96	19.02	7049.66	627279	102105	未售
14	13	1906	2.9	三室两厅两卫	88.98	69.96	19.02	6990.17	621985	102105	未售
15	13	1706	2.9	三室两厅两卫	88.98	69.96	19.02	6930.66	616690	102105	未售
16	13	1506	2.9	三室两厅两卫	88.98	69.96	19.02	6871.16	611396	102105	未售
17	13	1306	2.9	三室两厅两卫	88.98	69.96	19.02	6722.41	598160	102105	未售
18	13	1106	2.9	三室两厅两卫	88.98	69.96	19.02	6811.67	606102	102105	未售
19	13	906	2.9	三室两厅两卫	88.98	69.96	19.02	6752.16	600807	102105	未售
20	13	2503	2.9	三室两厅两卫	88.48	69.96	18.52	6667.79	589966	101531	未售
21	13	2303	2.9	三室两厅两卫	88.48	69.96	18.52	7084.28	626817	101531	未售
22	13	2103	2.9	三室两厅两卫	88.48	69.96	18.52	7024.77	621552	101531	未售
23	13	1903	2.9	三室两厅两卫	88.48	69.96	18.52	6965.28	616288	101531	未售
24	13	1703	2.9	三室两厅两卫	88.48	69.96	18.52	6905.78	611023	101531	未售
25	13	1503	2.9	三室两厅两卫	88.48	69.96	18.52	6846.28	605759	101531	未售
26	13	1303	2.9	三室两厅两卫	88.48	69.96	18.52	6697.54	592598	101531	未售
27	13	1103	2.9	三室两厅两卫	88.48	69.96	18.52	6786.78	600494	101531	未售
28	13	903	2.9	三室两厅两卫	88.48	69.96	18.52	6727.28	595230	101531	未售
29	13	2502	2.9	三室两厅两卫	88.48	69.96	18.52	6679.69	591019	101531	未售
30	13	2302	2.9	三室两厅两卫	88.48	69.96	18.52	7096.18	627870	101531	未售
31	13	2102	2.9	三室两厅两卫	88.48	69.96	18.52	7036.69	622606	101531	未售
32	13	1902	2.9	三室两厅两卫	88.48	69.96	18.52	6977.18	617341	101531	未售
33	13	1702	2.9	三室两厅两卫	88.48	69.96	18.52	6917.69	612077	101531	未售
34	13	1502	2.9	三室两厅两卫	88.48	69.96	18.52	6858.19	606813	101531	未售
35	13	1302	2.9	三室两厅两卫	88.48	69.96	18.52	6709.44	593651	101531	未售
36	13	1102	2.9	三室两厅两卫	88.48	69.96	18.52	6798.69	601548	101531	未售
37	13	902	2.9	三室两厅两卫	88.48	69.96	18.52	6739.18	596283	101531	未售
38	25	1405	2.9	三室两厅两卫	89.77	69.96	19.81	6759.81	606828	103011	未售
39	25	1205	2.9	三室两厅两卫	89.77	69.96	19.81	6878.80	617510	103011	未售
40	25	1005	2.9	三室两厅两卫	89.77	69.96	19.81	6819.30	612169	103011	未售
41	25	805	2.9	三室两厅两卫	89.77	69.96	19.81	6700.30	601486	103011	未售
42	25	605	2.9	三室两厅两卫	89.77	69.96	19.81	6581.31	590804	103011	未售
43	25	1404	2.9	三室两厅两卫	89.81	69.99	19.82	6759.89	607106	103057	未售
44	25	1204	2.9	三室两厅两卫	89.81	69.99	19.82	6878.89	617793	103057	未售
45	25	1004	2.9	三室两厅两卫	89.81	69.99	19.82	6819.39	612449	103057	未售
46	25	804	2.9	三室两厅两卫	89.81	69.99	19.82	6700.39	601762	103057	未售
47	25	604	2.9	三室两厅两卫	89.81	69.99	19.82	6581.39	591075	103057	未售
48	25	1403	2.9	三室两厅两卫	89.81	69.99	19.82	6765.84	607640	103057	未售
49	25	1203	2.9	三室两厅两卫	89.81	69.99	19.82	6884.83	618327	103057	未售
50	25	1003	2.9	三室两厅两卫	89.81	69.99	19.82	6825.34	612984	103057	未售
51	25	803	2.9	三室两厅两卫	89.81	69.99	19.82	6706.34	602296	103057	未售
52	25	603	2.9	三室两厅两卫	89.81	69.99	19.82	6587.34	591609	103057	未售
53	25	1402	2.9	三室两厅两卫	89.77	69.96	19.81	6771.71	607896	103011	未售
54	25	1202	2.9	三室两厅两卫	89.77	69.96	19.81	6890.71	618579	103011	未售
55	25	1002	2.9	三室两厅两卫	89.77	69.96	19.81	6831.21	613238	103011	未售
56	25	802	2.9	三室两厅两卫	89.77	69.96	19.81	6712.21	602555	103011	未售
57	25	602	2.9	三室两厅两卫	89.77	69.96	19.81	6593.22	591873	103011	未售
58	24	2403	2.9	三室两厅两卫	89.61	69.96	19.65	6973.67	624911	102827	未售
59	24	2203	2.9	三室两厅两卫	89.61	69.96	19.65	6985.58	625978	102827	未售
60	24	2003	2.9	三室两厅两卫	89.61	69.96	19.65	6926.08	620646	102827	未售
61	24	1803	2.9	三室两厅两卫	89.61	69.96	19.65	6777.32	607316	102827	未售
62	24	1603	2.9	三室两厅两卫	89.61	69.96	19.65	6896.33	617980	102827	未售
63	24	1403	2.9	三室两厅两卫	89.61	69.96	19.65	6717.82	601984	102827	未售
64	24	1203	2.9	三室两厅两卫	89.61	69.96	19.65	6836.83	612648	102827	未售
65	24	1003	2.9	三室两厅两卫	89.61	69.96	19.65	6735.68	603584	102827	未售
66	24	803	2.9	三室两厅两卫	89.61	69.96	19.65	6676.17	598252	102827	未售
67	24	603	2.9	三室两厅两卫	89.61	69.96	19.65	6616.67	592920	102827	未售
68	24	2402	2.9	三室两厅两卫	89.61	69.96	19.65	6979.63	625445	102827	未售
69	24	2202	2.9	三室两厅两卫	89.61	69.96	19.65	6991.53	626511	102827	未售
70	24	2002	2.9	三室两厅两卫	89.61	69.96	19.65	6932.03	621179	102827	未售
71	24	1802	2.9	三室两厅两卫	89.61	69.96	19.65	6783.27	607849	102827	未售
72	24	1602	2.9	三室两厅两卫	89.61	69.96	19.65	6902.28	618513	102827	未售
73	24	1402	2.9	三室两厅两卫	89.61	69.96	19.65	6723.78	602518	102827	未售
74	24	1202	2.9	三室两厅两卫	89.61	69.96	19.65	6842.77	613181	102827	未售
75	24	1002	2.9	三室两厅两卫	89.61	69.96	19.65	6741.62	604117	102827	未售
76	24	802	2.9	三室两厅两卫	89.61	69.96	19.65	6682.12	598785	102827	未售
77	24	602	2.9	三室两厅两卫	89.61	69.96	19.65	6622.63	593454	102827	未售
78	20	2404	2.9	四室两厅两卫	139.77	111.23	28.54	5086.48	710937	160386	未售
79	20	2204	2.9	四室两厅两卫	139.77	111.23	28.54	5094.98	712125	160386	未售
80	20	2004	2.9	四室两厅两卫	139.77	111.23	28.54	5052.48	706185	160386	未售
81	20	1804	2.9	四室两厅两卫	139.77	111.23	28.54	4946.23	691335	160386	未售
82	20	1604	2.9	四室两厅两卫	139.77	111.23	28.54	5031.23	703215	160386	未售
83	20	1404	2.9	四室两厅两卫	139.77	111.23	28.54	4903.73	685394	160386	未售
84	20	1204	2.9	四室两厅两卫	139.77	111.23	28.54	4988.72	697274	160386	未售
85	20	604	2.9	四室两厅两卫	139.77	111.23	28.54	4916.48	687176	160386	未售
86	19	2504	2.9	四室两厅两卫	139.77	111.23	28.54	4982.61	696419	160386	未售
87	19	2304	2.9	四室两厅两卫	139.77	111.23	28.54	5257.61	734856	160386	未售
88	19	2104	2.9	四室两厅两卫	139.77	111.23	28.54	5237.60	732060	160386	未售
89	19	1904	2.9	四室两厅两卫	139.77	111.23	28.54	5217.60	729264	160386	未售
90	19	1704	2.9	四室两厅两卫	139.77	111.23	28.54	5202.60	727168	160386	未售
91	19	1504	2.9	四室两厅两卫	139.77	111.23	28.54	5152.60	720179	160386	未售
92	19	1304	2.9	四室两厅两卫	139.77	111.23	28.54	5012.61	700612	160386	未售
93	19	1104	2.9	四室两厅两卫	139.77	111.23	28.54	5042.61	704805	160386	未售
94	19	904	2.9	四室两厅两卫	139.77	111.23	28.54	4962.60	693623	160386	未售
95	19	2501	2.9	四室两厅两卫	121.38	96.59	24.79	5831.95	707882	139284	未售
96	19	2301	2.9	四室两厅两卫	121.38	96.59	24.79	6224.91	755579	139284	未售
97	19	2101	2.9	四室两厅两卫	121.38	96.59	24.79	6200.72	752644	139284	未售
98	19	1901	2.9	四室两厅两卫	121.38	96.59	24.79	6176.54	749709	139284	未售
99	19	1701	2.9	四室两厅两卫	121.38	96.59	24.79	6158.41	747508	139284	未售
100	19	1501	2.9	四室两厅两卫	121.38	96.59	24.79	6097.96	740170	139284	未售
101	19	1301	2.9	四室两厅两卫	121.38	96.59	24.79	5928.68	719623	139284	未售
102	19	1101	2.9	四室两厅两卫	121.38	96.59	24.79	6085.87	738703	139284	未售
103	19	901	2.9	四室两厅两卫	121.38	96.59	24.79	5989.13	726961	139284	未售
104	23	2503	2.9	三室两厅两卫	89.44	69.96	19.48	6381.81	570789	102632	未售
105	23	2303	2.9	三室两厅两卫	89.44	69.96	19.48	6801.81	608354	102632	未售
106	23	2103	2.9	三室两厅两卫	89.44	69.96	19.48	6773.80	605849	102632	未售
107	23	1903	2.9	三室两厅两卫	89.44	69.96	19.48	6745.81	603345	102632	未售
108	23	1703	2.9	三室两厅两卫	89.44	69.96	19.48	6724.81	601467	102632	未售
109	23	1503	2.9	三室两厅两卫	89.44	69.96	19.48	6654.81	595206	102632	未售
110	23	1303	2.9	三室两厅两卫	89.44	69.96	19.48	6318.82	565155	102632	未售
111	23	1103	2.9	三室两厅两卫	89.44	69.96	19.48	6500.81	581432	102632	未售
112	23	903	2.9	三室两厅两卫	89.44	69.96	19.48	6388.81	571415	102632	未售
113	23	703	2.9	三室两厅两卫	89.44	69.96	19.48	6248.81	558894	102632	未售
114	23	2502	2.9	三室两厅两卫	89.44	69.96	19.48	5660.80	506302	102632	未售
115	23	2302	2.9	三室两厅两卫	89.44	69.96	19.48	6815.80	609605	102632	未售
116	23	2102	2.9	三室两厅两卫	89.44	69.96	19.48	6787.80	607101	102632	未售
117	23	1902	2.9	三室两厅两卫	89.44	69.96	19.48	6759.81	604597	102632	未售
118	23	1702	2.9	三室两厅两卫	89.44	69.96	19.48	6738.82	602720	102632	未售
119	23	1502	2.9	三室两厅两卫	89.44	69.96	19.48	6668.81	596458	102632	未售
120	23	1302	2.9	三室两厅两卫	89.44	69.96	19.48	6437.80	575797	102632	未售
121	23	1102	2.9	三室两厅两卫	89.44	69.96	19.48	6514.80	582684	102632	未售
122	23	902	2.9	三室两厅两卫	89.44	69.96	19.48	6402.81	572667	102632	未售
123	23	702	2.9	三室两厅两卫	89.44	69.96	19.48	6262.81	560146	102632	未售

温州新城恒裕房地产开发有限公司

2025年10月30日

我公司开发的《江海名邸》(五期)商品房项目已于2023年6月28日领取预售许可证，现根据有关政策要求,我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。

温州新城恒裕房地产开发有限公司

二〇二三年六月二十八日

江海名邸（五期）预售方案

一、制定本商品房预售方案的依据：

二、项目基本情况：

1、本公司开发建设的温州经济技术开发区金海园区 C-10 地块项目座落于温州经济技术开发区星海街道滨海十五路178号，经温州经济技术开发区民政和卫生健康局批准取名为《江海名邸》。

2、我公司通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得温州经济技术开发区金海园区C-10 地块，于2021年2月8日签订该宗地块《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：3303052021A21003），并于2021年4月30日办理了不动产权证，证号为浙（2021）温州市不动产权第0051125号，出让面积为117959.46平方米，用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、娱乐用地，用地使用权出让年期为城镇住宅用地70年，零售商业、餐饮、娱乐用地40年。该地块无抵押。

有关约定如下：

2.1地块结建的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地块内不得设置机械停车泊位，地下空间设计时不得设置夹层空间。

2.2地块按二星及以上绿建标准设计，实行装配式建筑和住宅全装修，地块具体建筑品质要求、地块造价标准等详见地块开发监管协议书。

2.3该地块应设置一处独立占地、位置适宜的邻里中心（R22），其建筑面积≥3000平方米，层高不超过3层。包括：基层社区用房一处，建筑面积≥500平方米；幸福学堂一处，建筑面积≥100平方米；基层社区文化活动室一处，建筑面积≥400平方米；社区医疗卫生站一处，建筑面积≥150平方米；基层社区级老年服务中心一处，建筑面积≥1200平方米；按组团设置室外活动场地，每处用地面积≥350平方米。配建的公配设施建成后无偿移交给浙南产业集聚区管委会。邻里中心国有土地使用权在项目竣工验收前暂时登记在竞得者名下，但不得设置抵押权。住宅区应结合慢行系统设置不少于3个独立组团，物业用房分别按组团、规定比例单独设置；商业建筑须集中布置在地块西侧或南侧。其他经济技术指标详见[2020]规划条件05006号规划条件。

2.4地块需配建54600平方米政策性住房(人才住房)，政策性住房（人才住房）应相对集中、五层以上、隔层布置的原则，以幢为单位布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向布置）,应与该地块内商品住房同品质(包括但不限于建筑品质、标准户型、落位)，套型面积要求90平方米的占比60%、120平方米的占比30%、140平方米的占比10%，设计户型建筑面积可在2%范围内上下浮动。各户型根据户型标准及对应占比面积要求按套计算取整，剩余不足一套的建筑面积累计后按照上述户型标准以套为单位确定，不足一套的按一套计算。并需按相关要求实施住宅全装修(全装修价格≥1000元/平方米)。政策性住房需按浙江省工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB33/1021-2013）》和《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》（温市规〔2017〕83号）同时配建地下机动车位（配建地下机动车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢），由购买政策性住房（人才住房）的对象优先购买。政策性住房（人才住房）在取得预售许可证后12个月内以指定价格［户型建筑面积90、120、140平方米分别按照备案价（核定价）的70%、60%、50%确定（不含全装修价格）］销售给市政府、浙南产业集聚区管委会指定销售对象（人才）；逾期未完成销售的，由市政府、浙南产业集聚区管委会指定单位以上述价格标准加全装修价格一次性予以回购。政策性住房（人才住房）建设、交付、交易过程中涉及的相关税费按照税法规定执行。政策性住房（人才住房）销售后，按《关于印发<温州市人才住房租售并举实施办法>的通知》（温委办发〔2019〕70号）规定进行管理[配售的人才住房自签订合同之日起10年内不得上市流通、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭除外）。自签订买卖合同之日起满十年后，购房人可向不动产登记机构申请办理完全产权登记]。

3、项目概况：根据温州市中融测绘有限公司出具的房屋建筑面积测绘报告(预测)，该项目地上建筑面积342080.07㎡，分别是商品房259393.07㎡、人才住房54615.88㎡，物业用房2400.01㎡、商业19636.47㎡、配电房1370.15㎡、消控室66.62㎡、居家养老服务用房940.4㎡、公共文化设施用房375.67㎡、开闭所210.9㎡、幼儿培训、托管机构372.99㎡、公厕82.07㎡、基层社区用房578.26㎡、幸福学堂109.32㎡、基层社区文化活动室460.95㎡、社区医疗卫生站162.02㎡、基层社区级老年服务中心1233.01㎡、尾气井72.28㎡。另架空层239.71㎡。地下建筑面积115427.23㎡。

4、本项目容积率：2.9；绿地率：35.95%。

5、我公司通过公开招标方式由西藏新城悦物业服务股份有限公司中标，签订本项目《前期物业服务合同》并于2021年8月13日在温州经济技术开发区交通和建设局备案。委托管理期限自本物业实际交付之日起生效，至本物业首届业主委员会成立并与业主选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》生效之日终止。

6、该项目于2021年5月28日取得《建设工程规划许可证》，证号为：建字第330371202100051号，地上总建筑面积342081㎡，其中地上计容建筑面积包括住宅建筑面积316281.54㎡，商业网点建筑面积19761.64㎡，邻里中心建筑面积3000㎡，居家养老服务用房建筑面积936.16㎡，幼儿培训、托管机构建筑面积375.73㎡，消控室建筑面积66.14㎡，尾气井建筑面积110.38㎡，配电房建筑面积1338.96㎡，开闭所建筑面积210.45 ㎡。地下建筑面积为115495.00㎡(其中人防地下室33434.12㎡)，架空层建筑面积202.58㎡(地上不计容)。

7、于2021年6月4日取得温州经济技术开发区金海园区 C-10 地块项目一标段《建筑工程施工许可证》，证号为：330351202106040201，建设规模208283.28平方米。于2021年6月18日取得温州经济技术开发区金海园区 C-10 地块项目二标段《建筑工程施工许可证》，证号为：330351202106180101，建设规模124646.36平方米。于2021年6月11日取得温州经济技术开发区金海园区 C-10 地块项目三标段《建筑工程施工许可证》，证号为：330351202106110101，建设规模124646.36平方米。

三、工程建设进度安排：

项目于2021年6月开工建设，预计项目整体2022年10月30日主体结构结顶，2024年12月竣工验收，2024年12月31日前交付。

四、预售商品房情况：

1、预售商品房符合商品房预售条件情况：本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，项目整体工程形象进度均已达±0.000，土地出让，规划许可，建设施工等手续齐全，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

2、本项目一期于2021年8 月 17 日取得《商品房预售证》，证号为：温房售许字(2021)第091号，预售范围为21幢、22幢、27幢、28幢(其中位于21幢的政策性住房不在此次预售范围内)，建筑面积38065.29㎡, 住宅378套。二期于2021年11 月 26 日取得《商品房预售证》，证号为：温房售许字(2021)第127号，预售范围：6幢、11幢、20幢、26幢(其中位于6幢、11幢、20幢的政策性住房不在此次预售范围内)，建筑面积34269.47㎡，住宅 333套。三期于2021年12月23日取得《商品房预售证》，证号为：温房售许字(2021)第135号，预售范围：6幢、11幢、20幢、21幢中所有政策性住房，建筑面积7920.64㎡，住宅80套。四期于2022年4 月 20 日取得《商品房预售证》，证号为：温房售许字(2022)第022号，预售范围：13幢、24幢、25幢（其中位于13幢、24幢、25幢的预售楼幢中政策性用房均不在此次预售范围内），建筑面积30356.22㎡，住宅287套。

本次预售《江海名邸》五期，建筑面积49422.87㎡，预售范围：13幢、17幢、19幢、20幢、23幢、24幢、25幢，其中商品房住宅316套，建筑面积33733.63㎡，政策性住宅163套，建筑面积15689.24㎡（各类房源具体位置见附件）。本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，装修标准为1350元/㎡。建筑面积分摊情况详见一房一价的商品房销售价目表。

3、预售商品房为住宅全装修，装修情况如下：

（一）外装饰装修部分（该商品房所在幢）

1.外墙：铝板干挂及铝板一体板，局部涂料；北面阳台为封闭阳台，南面阳台为开放式阳台；

2.电梯：通力电梯；

3.管道：PPR、PVC、UPVC等；

4.窗户：铝合金窗；

5.阳台: 铝合金玻璃栏板；

6. 消防楼梯：地面：地下室至地上3F为环氧地坪，其余为水泥砂浆面层，墙面：腻子、涂料；

7. 连廊（标准楼层）：地面：防滑砖，墙面：外墙涂料，顶面：原顶+灰色防潮涂料；外侧为玻璃栏板，内侧为锌钢栏杆，局部为金属格栅；

8. 电梯前室（标准楼层）：地面：瓷砖，墙面：瓷砖；顶面：局部石膏板吊顶+原顶+白色涂料。

（以上“外装饰装修标准”除特别说明外仅指商品房所在楼栋地上部分，不含地下室；除以上约定外，其它以政府批准，实际交付状态，商品房买卖合同等销售文件为准。）

（二）内装饰装修部分

	序号	菜单内容	装修材料	品牌、产地、规格、级别、数量	备注
起居厅	1	地面	瓷砖	品牌：升华（型号：SV-P187201）、东鹏、斯米克、欧美、马可波罗、宏宇；产地：中国；原材规格：约800*800mm；级别：合格品	起居厅地面原材料规格约800800mm，实际交付因空间尺寸或瓷砖排版原因部分尺寸会小于800800mm，具体以现场施工为准，地面瓷砖为普通填缝
			大理石	×	×
			木地板	×	×
	2	墙面	涂料	品牌：嘉宝莉、多乐士、立邦；产地：中国；级别：合格品	×
			木饰面	×	×
			硬包	×	×
	3	吊顶	涂料	局部石膏板吊顶+原顶涂料饰面；涂料品牌：嘉宝莉、多乐士、立邦；产地：中国；级别：合格品	×
卧室(书房）	1	地面	瓷砖	×	×
			石材	×	×
			木地板	品牌：肯帝亚（型号：9535-39）、福人、宏耐、书香门地；产地：中国；规格：121014512mm；级别：合格品	强化地板
	2	墙面	涂料	品牌：嘉宝莉、多乐士、立邦；产地：中国；级别：合格品	×
			壁纸	×	×
			木饰面	×	×
			软包	×	×
	3	吊顶	涂料	局部石膏板吊顶+原顶涂料饰面；涂料品牌：嘉宝莉、多乐士、立邦；产地：中国；级别：合格品
	4	门	木门	品牌：江山欧派、江苏从一、泰森日盛；材料：门扇面板饰面为PVC覆膜；产地：中国；级别：合格品；	门扇面板材质为PVC覆膜+蜂窝力学板，门框材质为多层胶合木板；避难间门扇面板饰面为PVC覆膜，板材为防火板材
	4	门	玻璃门	×	×
厨房	1	地面	瓷砖	品牌：升华（型号：SV-P167201）、东鹏、斯米克、欧美、马可波罗、宏宇；产地：中国；原材规格：约600*600mm；级别：合格品	厨房地面原材料规格约600600mm，实际交付因空间尺寸或瓷砖排版原因部分尺寸会小于600600mm，具体以现场施工为准，地面瓷砖为普通填缝
	1	地面	石材	×	×
	2	墙面	瓷砖	品牌：升华（型号：SV-P167201）、东鹏、斯米克、欧美、马可波罗、宏宇；产地：中国；原材规格：约600*600mm；级别：合格品	厨房墙面原材料规格约600600mm，实际交付墙面瓷砖切割后尺寸为约600300mm，因空间尺寸或瓷砖排版原因部分瓷砖尺寸会小于600*300mm，具体以现场施工为准，墙面瓷砖为普通填缝
			石材	×	×
			马赛克	×	×
	3	吊顶	铝合金	品牌：奥普、法狮龙；规格：3003000.6mm；产地：中国；级别：合格品	铝扣板
	3	吊顶	石膏板	×	×
	4	橱柜	洗涤池	品牌：恒洁（型号：HMB107B）、东陶、科勒、乐家；产地：中国；规格：约530400200mm；级别：合格品	单槽
			柜门材料	品牌：开发商定制；材料：柜门、柜体材料为三聚氰胺板；产地：中国	仅有底柜
			台面材料	材料：人造石；产地：中国	×
	5	厨房设备	油烟机	品牌：德意；型号：CXW-200-HT98A0；产地：中国；规格：约895520600mm；级别：合格品	×
	5	厨房设备	燃气灶	品牌：德意；型号：JZY/T-S80A；产地：中国；规格：约720410130mm；级别：合格品	×
	5	门	木门	×	×
	5	门	玻璃门	品牌：江山欧派、江苏从一、泰森日盛；材料：门扇面板饰面为PVC覆膜+内嵌钢化透明玻璃；产地：中国	×
卫生间	1	地面	瓷砖	品牌：升华（型号：SV-P167201）、东鹏、斯米克、欧美、马可波罗、宏宇；产地：中国；原材规格：约600*600mm；级别：合格品	卫生间地面原材料规格约600600mm，实际交付因空间尺寸或瓷砖排版原因部分尺寸会小于600600mm，具体以现场施工为准，地面瓷砖为普通填缝
	1	地面	石材	×	×
	2	墙面	瓷砖	品牌：升华（型号SV-P167201）、东鹏、斯米克、欧美、马可波罗、宏宇；产地：中国；原材规格：约600*600mm；级别：合格品	卫生间墙面原材料规格约600600mm，实际交付墙面瓷砖切割后尺寸为约600300mm，因空间尺寸或瓷砖排版原因部分瓷砖尺寸会小于600*300mm，具体以现场施工为准，墙面瓷砖为普通填缝
			石材	×	×
			马赛克	××	×
	3	吊顶	铝合金	品牌：奥普、法狮龙；规格：3003000.6mm；产地：中国；级别：合格品	铝扣板
	3	吊顶	防潮石膏板	×	×
	4	淋浴空间	淋浴房	×	×
	5	卫浴	盥洗盆	品牌：恒洁（型号：HC50601）、东陶、科勒、乐家；产地：中国；级别：合格品；盥洗盆下柜：品牌：开发商定制；材质：柜门材料为三聚氰胺板，柜体材质为高防潮多层板；产地：中国；级别：合格品	1.无镜柜； 2.盥洗盆为陶瓷一体台盆； 3．建筑面积约59户型卫生间盥洗盆尺寸约800mm；建筑面积约89户型主卫、外卫盥洗盆尺寸约800mm；建筑面积约103户型主卫、外卫盥洗盆尺寸约700mm；建筑面积约114户型主卫盥洗盆尺寸约700 mm、外卫盥洗盆尺寸约1100 mm；建筑面积约122户型主卫盥洗盆尺寸约800 mm、外卫盥洗盆尺寸约900 mm；建筑面积约139户型主卫盥洗盆尺寸约1100 mm、外卫盥洗盆尺寸约1000 mm
	5	卫浴	马桶	品牌：恒洁（型号：HC0141PT）、东陶、科勒、乐家；外形尺寸：约675350685mm；产地：中国；级别：合格品	×
	6	门	木门	品牌：江山欧派、江苏从一、泰森日盛；材料：门扇面板饰面为PVC覆膜；产地：中国；级别：合格品；	户内门门扇面板材质为PVC覆膜+蜂窝力学板，门框材质为多层胶合木板
	6	门	玻璃门	×	×
其他未尽事项	1	客厅、餐厅、卧室、书房、玄关、过道踢脚线	木塑	品牌：开发商定制，产地：中国	×
	2	卧室（书房）顶面	局部石膏板吊顶+原顶涂料饰面	局部石膏板吊顶+原顶涂料饰面；涂料品牌：嘉宝莉、多乐士、立邦；产地：中国；级别：合格品	×
		阳台地面	瓷砖	品牌：升华（型号：SD-1G6A283）、东鹏、斯米克、欧美、马可波罗、宏宇；产地：中国；原材规格：约600*600mm；级别：合格品	1.阳台地面原材料规格约600600mm，实际交付因空间尺寸或瓷砖排版原因部分尺寸会小于600600mm，具体以现场施工为准，地面瓷砖为普通填缝2.建筑面积约114户型、122户型、139户型北面封闭阳台地面为强化地板
	3	阳台墙面、顶面	涂料	品牌：开发商定制；产地：中国；级别：合格品	×
	4	阳台踢脚线	瓷砖	品牌：升华（型号：SD-1G6A283）、东鹏、斯米克、欧美、马可波罗、宏宇；产地：中国；原材规格：约600*600mm；级别：合格品	×
	5	厨房洗涤池龙头	/	品牌：恒洁（型号：HMF136-411）、东陶、科勒、乐家；产地：中国；规格：213191322mm；级别：合格品	×
	6	卫生间盥洗盆龙头	/	品牌：恒洁（型号：HMF2500-42W）、东陶、科勒、乐家；产地：中国；规格：14855147mm；级别：合格品	×
	7	卫生间淋浴龙头	/	品牌：恒洁（型号：HMF136-21）、东陶、科勒、乐家；产地：中国；级别：合格品	无升降杆
	8	阳台龙头	/	品牌：恒洁（型号：HMF2600-13）、东陶、科勒、乐家；产地：中国；级别：合格品
	9	地漏	/	阳台及卫生间地漏：品牌：恒洁（型号：HMD1E007）、摩恩、东陶、科勒、乐家；规格：100100mm；产地：中国；级别：合格品；阳台洗衣机地漏：品牌：恒洁（型号：HMD2M001+HMD9A001）、摩恩、东陶、科勒、乐家；规格：100100mm；产地：中国；级别：合格品	×
	10	淋浴房挡水条	人造石	品牌：开发商定制，产地：中国	×
	11	淋浴房地面	瓷砖	品牌：升华（型号：SV-P167201）、东鹏、斯米克、欧美、马可波罗、宏宇；产地：中国；原材规格：约600*600mm；级别：合格品	淋浴房地面原材料规格约600600mm，实际交付因空间尺寸或瓷砖排版原因部分尺寸会小于600600mm，具体以现场施工为准，地面瓷砖为普通填缝
	12	飘窗、窗台台面	涂料	品牌：嘉宝莉、多乐士、立邦；产地：中国；级别：合格品	×
	13	门槛	瓷砖	外卫门槛：品牌：升华（型号：SV-P187201）、东鹏、斯米克、欧美、马可波罗、宏宇；产地：中国；原材规格：约800800mm；级别：合格品；内卫门槛：品牌：升华（型号：SV-P167201）、东鹏、斯米、欧美、马可波罗、宏宇；产地：中国；原材规格：约600600mm；级别：合格品	×
	14	开关插座	/	品牌：欧普、飞雕；产地：中国；级别：合格品	×
	15	灯具	/	品牌：欧普、飞雕；产地：中国；级别：合格品	各房间主灯仅预留灯头
	16	入户门锁	/	智能门锁；品牌：海贝斯（型号：P301），产地：中国；级别：合格品	三合一：指纹，密码，机械（入户门锁不计入项目全装修标准1350元/㎡造价内）
	17	进户门	钢制	品牌：美心，材料：钢制，产地：中国	面板和背板为钢制，内部填充材料为无机防火芯板（进户门不计入项目全装修标准1350元/㎡造价内）
	18	可视对讲	/	品牌：狄耐克（型号：AB-120M-CS6001）、大华、罗格朗；产地：中国	×
	19	热水器（空气源热泵）	/	品牌：中广-欧特斯；型号：KF80-3/J150L；产地：中国	×
	20	中央空调	/	品牌：海信；产地：中国	室内机型号： HVR-28KF/H2FZBp/P;HVR-56KF/H2FZBp/P; HVR-32KF/H2FZBp/P; HVR-25KF/H2FZBp/P; HVR-22KF/H2FZBp/P; HVR-71KF/H2FZBp/P; HVR-50KF/H2FZBp/P; HVR-40KF/H2FZBp/P; 室外机型号： HVR-80W/H2FZBp ； HVR-120W/H2FZBp ；HVR-140W/H2FZBp ；HVR-160W/H2FZBp ；HVR-200W/H2FZBp

（1）设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，上述调整不属于产品变更，出卖人无需承担违约责任。

（2）被柜体、吊顶、镜面或其它设备遮挡的墙面、地面或顶棚（包括厨房橱柜、卫生间台盆柜等，在此不一一列举）不适用合同附件“装饰、设备标准”之约定，未铺设墙砖或地砖。

（3）项目内相同户型单位，因楼栋、楼层、单元等差别，导致局部结构、面积和装饰部品、门窗、电器、水暖等设备的具体位置可能有所不同。以上合同附件约定交付标准在实际交房时，部分装修材料或部品有调整为同档次品牌的可能；

（4）天然石材（如有）、人造石材（如有）可能会因其天然的特性存在成份、天然纹理、色泽差异。橱柜、收纳柜、室内门等木作类产品（如有）面层可能会因为木材的天然特性或生产批次的不同存在成份、天然纹理、色泽差异。瓷砖可能会因为生产批次的原因有色泽差异。

如果已约定或确定的材料、设备、物品的品牌或型号在本合同履行中厂家停产或厂家关闭的，或因技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货或产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人可以自行选择品牌或品质标准、价格不低于约定品牌和型号的产品予以替代。

（5）以上材料涉及的品牌未特别说明的，出卖人可自行选择中国国内生产（含中外合资生产）、原产国生产或原产国以外的第三国生产；以上材料涉及厂家定制的，出卖人可自行选择国内或国外厂家定制。买受人对此已充分知晓并无异议。

（6）出卖人为提高商品房品质、装饰、设备标准所作的变动，或出卖人按法律法规及政策规定实施以及因招投标而变更约定的主要材料和设备品牌、产地等，不视为出卖人违约。

（7）大理石（如有）由于矿物成因、密度等原因，存在天然裂缝和纹理、颜色上的差别；其颜色和纹理取决于复杂的矿物组份及所含的杂质。虽然在安装前都已经过精心挑选，但仍无法避免上述情况。完成安装后不可再次抛光，因此不可避免的其接缝处会有所不同。

（8）PVC覆膜木饰面纹理以及颜色上存在纹理和颜色的差别，因此无法做到在选材及安装过程中保证其色泽和木纹的完全一致性，且会因气候的变化及使用环境的不同而存在外观改变的可能性。以上差异均属于正常的质量情况。

（9）顶棚为局部石膏板吊顶，由于非技术原因或非施工质量原因造成的局部可能出现的细微裂缝，属正常质量情况。

（10）封闭阳台内墙为白色涂料，其他阳台墙面材质为外墙涂料。

（11）以上装修材料所对应的级别是以材料供应商提供的产品质量合格证或质量检验报告（具体名称为供应商实际提供的证明文件的名称）所载明的级别为准。

最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。

五、公共部位和公共设施：

物业管理用房2400.01㎡，位于7幢、11幢、13幢、16幢、24幢、25幢、26幢、27幢、28幢、P3幢；居家养老服务用房940.40㎡，位于P2幢；公厕82.07㎡，位于P2幢；基层社区用房578.26㎡，位于P2幢；幸福学堂109.32㎡，位于P2幢；基层社区文化活动室460.95㎡，位于P2幢；社区医疗卫生站162.02㎡，位于P2幢；基层社区级老年服务中心1233.01㎡，位于P2幢；配电房1370.15㎡，位于P3幢、P5幢、P6幢、P7幢、P8幢、P9幢、P10幢，开闭所210.90㎡，位于P3幢、P4幢、P10幢；消控监控室66.62㎡，位于11幢首层；地下部分总115427.23㎡。

六、预售价格及其变动情况：

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局备案（详表附后）。

2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

3、优惠方案：

（一）、商品房：

优惠一：在约定时间内付清首付款并完成签约可享受总房款4%优惠（不含装修）；

优惠二：配合办理商业贷款手续并配合放贷可享受总房款3%优惠（不含装修）；

优惠三：加入新城会员可享受3%优惠（不含装修）（现场扫码即可加会员）；

优惠说明：

1、满足条件客户可同时享受优惠一、优惠二、优惠三；

2、按《商品房认购协议书》规定时间内签约，才能享受以上优惠；

3、以上优惠针对毛坯总房价，装修价格不享受以上优惠。

优惠计算公式：优惠后总房价款（含装修）=毛坯备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）】+装修单价*所购房屋建筑面积。

计算公式：

总房款计算方式：总房价款（含精装）=（毛坯备案单价+买受人选择的装修单价）*所购房屋建筑面积。

（二）、政策性用房（人才房）优惠方案以各级人才办、住建部门联合发布的相关公告为准。

七、预售资金落实情况

1、已执行浙江商品房预售资金监管暂行办法，与招商银行股份有限公司温州分行、浙江鼎力工程项目管理有限公司签订“浙江省商品房预售资金监管协议书”，并经温州经济技术开发区交通和建设局备案。

2、监管项目预售资金专用存款账户开户银行：招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行

账户名称：温州新城恒裕房地产开发有限公司江海名邸

账号：577905555810888

3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。

八、住房质量责任承担主体和承担方式：

（一）住房质量承担责任主体

温州新城恒裕房地产开发有限公司对开发建设的《江海名邸》小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

勘察单位：浙江省工程物探勘察设计院有限公司，联系人：王晓斌

联系电话：13857754056

设计单位：浙江绿建建筑设计有限公司，联系人：胡刚

联系电话：13857720772

项目一标段施工单位：展宇建设集团有限公司，联系人：董教光

联系电话：13676541299

项目二标段施工单位：浙江海邦建筑工程有限公司，联系人：刘利达

联系电话：18297827259

项目三标段施工单位：温州城建集团股份有限公司，联系人：戚建华

联系电话： 13795203010

监理单位：浙江鼎力工程项目管理有限公司，联系人：廖友菊

联系电话：13587610976

（二）住房质量责任承担方式：

1、住房质量保修方式：由本公司自行组织维修保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州经济技术开发区交通和建设局交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。

2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

九、住房能源消耗指标和节能措施：

1、住房能源消耗指标：满足节能规范要求；

2、节能措施：屋面采用难燃型挤塑聚苯板；外墙根据外饰面构件形式合理采用蒸压加气混凝土砌块自保温或岩棉保温一体板或矿棉、岩棉、玻璃棉板等，同时部分热桥位置结合外墙保温合理采用无机轻集料保温砂浆内保温；住宅分户楼板采用难燃型挤塑聚苯板；门窗采用断热铝合金门窗，中空LOW-E玻璃窗。

3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。

十、公开预售办法：

（一）、商品房公开预售办法：

1、开盘时间：2023年7月4日上午9:30（人才房开盘时间以政府公告为准）

2、开盘地点及方式：温州经济开发区金海二道与滨海十五路交汇处江海名邸（新城旭辉未来海岸）销售中心，线上销售。

3、开盘线上认购流程说明：

1）申购咨询：

①咨询时间：2023年6月27日--7月3日

②咨询方式：温州经济开发区金海二道与滨海十五路交汇处江海名邸（新城旭辉未来海岸）销售中心

③咨询热线：0577-55119999

2）申购报名：

①申购报名时间：2023年6月27日--7月3日

②申购报名方式：

申购人预约项目公司相关工作人员进行预约办理选房诚意金报名。

申购人本人到达售楼处签署《购房报名确认单》提交申购相应资料，并提供相应认购金作为线上选房的履约保证【5万元/套】。上述资料经我司审核通过后方可参与线上开盘活动。（注：申购人签署《购房报名确认单》时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）

3）电脑摇号：2023年7月4日上午9:30在新城旭辉未来海岸进行电脑摇号并全程录像，以备查询。（电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组，最后一组不足10人，以实际数字为准。按摇号方法产生线上选房先后顺序并根据选房顺序进行选房。摇号结果及中签顺序将以短信形式发送到申购人签署《购房报名确认单》时确认的手机号码上。

4）选房测试：2023年7月3日（上午10：00-21:00），申购人凭“签署《购房报名确认单》时确认的手机号码”扫一扫公开线上选房二维码登录选房系统参与模拟选房。模拟选房暂为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。

5）正式选房：2023年7月4日上午10:30根据电脑摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序，进行选房。第一批次摇号名单内申购人将于2023年7月4日上午10:30正式选房。后续批次将间隔2分钟依次进入选房系统，统一按照摇号中签名单“组式”选房，每组时间为2分钟，最后一组不足10人的，以实际数字为准进入选房系统。

6）选房认购：申购人线上阅读并确认《商品房认购协议》，线上确定房源，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购定单，申购者即完成本次房源线上认购。成功认购后，申购人本人名下【5万元/套（住宅）】转账支付至我司支付宝账户转为客户选定房源的购房定金。（注1：若申购人未在规定时间内登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃买房资格。注2：本次选房每个申购人只能选购一套房屋，选房成功后不可变更或退房，不得更名）

7）购房手续办理：（1）本公司将分批预约申购人本人至指定场所（新城旭辉未来海岸营销中心），申购人凭“成功认购”短信、认购订单二维码、本人身份证原件，签订江海名邸《商品房认购协议》。若因申购人原因或受政策限制致未确认房源或未签订江海名邸《商品房认购协议》则认购无效，《商品房认购协议》自动解除并失效。

申购人需按照江海名邸《商品房认购协议》约定时间内，将该房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入规定银行账户并签定《商品房买卖合同》。若申购方逾期或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的江海名邸《商品房认购协议》执行，违约责任处理后，双方签订的江海名邸《商品房认购协议》自动解除并失效。

（二）、政策性用房（人才房）公开预售办法：以各级人才办、住建部门联合发布的相关公告为准。

十一、其他需要说明的事项

1、人才住房销售实行实名制：从配售申请报名开始到认购结束，申购人和房屋权利人均为同一姓名和身份证明。在签定《商品房买卖合同》时，买受人如需增加配偶为房屋共有人，还需提供婚姻证明材料，签订合同后一律不予更改。

2、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件及复印件。

3、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。

4、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。

5、本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场公布。

咨询电话：0577-55119999

地址：温州经济开发区金海二道与滨海十五路交汇处江海名邸（新城旭辉未来海岸）销售中心

温州新城恒裕房地产开发有限公司

二〇二三年六月二十八日

附件：

商品房销售价目表（商品房）
楼盘名称：江海名邸(五期) 单位：元、㎡、元/㎡
序号	幢号	室号	建筑面积	套内面积	公摊面积	单价（毛坯）	总价（毛坯）
1	17	2508	123.46	96.59	26.87	12627	1558937
2	17	2408	123.46	96.59	26.87	14509	1791332
3	17	2308	123.46	96.59	26.87	14980	1849431
4	17	2208	123.46	96.59	26.87	14956	1846526
5	17	2108	123.46	96.59	26.87	14933	1843621
6	17	2008	123.46	96.59	26.87	14909	1840716
7	17	1908	123.46	96.59	26.87	14886	1837811
8	17	1808	123.46	96.59	26.87	14180	1750663
9	17	1708	123.46	96.59	26.87	14851	1833454
10	17	1608	123.46	96.59	26.87	14792	1826191
11	17	1508	123.46	96.59	26.87	14733	1818929
12	17	1408	123.46	96.59	26.87	14145	1746305
13	17	1308	123.46	96.59	26.87	14168	1749210
14	17	1208	123.46	96.59	26.87	14568	1798594
15	17	1108	123.46	96.59	26.87	14474	1786975
16	17	1008	123.46	96.59	26.87	14380	1775355
17	17	908	123.46	96.59	26.87	14286	1763735
18	17	808	123.46	96.59	26.87	14168	1749210
19	17	708	123.46	96.59	26.87	14051	1734686
20	17	608	123.46	96.59	26.87	13933	1720161
21	17	508	123.46	96.59	26.87	13462	1662062
22	17	408	123.46	96.59	26.87	12521	1545864
23	17	308	123.46	96.59	26.87	12404	1531340
24	17	2407	89.43	69.97	19.46	14286	1277586
25	17	2207	89.43	69.97	19.46	14733	1317567
26	17	2007	89.43	69.97	19.46	14686	1313358
27	17	1807	89.43	69.97	19.46	13956	1248127
28	17	1607	89.43	69.97	19.46	14568	1302837
29	17	1407	89.43	69.97	19.46	13921	1244971
30	17	1207	89.43	69.97	19.46	14345	1282847
31	17	1007	89.43	69.97	19.46	14156	1266013
32	17	807	89.43	69.97	19.46	13945	1247075
33	17	607	89.43	69.97	19.46	13709	1226033
34	17	507	89.43	69.97	19.46	13239	1183948
35	17	407	89.43	69.97	19.46	12298	1099779
36	17	307	89.43	69.97	19.46	12180	1089257
37	17	2406	89.43	69.97	19.46	14262	1275482
38	17	2206	89.43	69.97	19.46	14709	1315463
39	17	2006	89.43	69.97	19.46	14662	1311254
40	17	1806	89.43	69.97	19.46	13933	1246023
41	17	1606	89.43	69.97	19.46	14545	1300733
42	17	1406	89.43	69.97	19.46	13898	1242867
43	17	1206	89.43	69.97	19.46	14321	1280743
44	17	1006	89.43	69.97	19.46	14133	1263909
45	17	806	89.43	69.97	19.46	13921	1244971
46	17	606	89.43	69.97	19.46	13686	1223928
47	17	506	89.43	69.97	19.46	13215	1181844
48	17	406	89.43	69.97	19.46	12274	1097674
49	17	306	89.43	69.97	19.46	12156	1087153
50	17	2505	123.46	96.59	26.87	12498	1542960
51	17	2405	123.46	96.59	26.87	14021	1731054
52	17	2305	123.46	96.59	26.87	14492	1789153
53	17	2205	123.46	96.59	26.87	14468	1786248
54	17	2105	123.46	96.59	26.87	14445	1783343
55	17	2005	123.46	96.59	26.87	14421	1780438
56	17	1905	123.46	96.59	26.87	14398	1777534
57	17	1805	123.46	96.59	26.87	13692	1690385
58	17	1705	123.46	96.59	26.87	14362	1773176
59	17	1605	123.46	96.59	26.87	14304	1765914
60	17	1505	123.46	96.59	26.87	14245	1758651
61	17	1405	123.46	96.59	26.87	13656	1686028
62	17	1305	123.46	96.59	26.87	13680	1688933
63	17	1205	123.46	96.59	26.87	14080	1738317
64	17	1105	123.46	96.59	26.87	13986	1726697
65	17	1005	123.46	96.59	26.87	13892	1715077
66	17	905	123.46	96.59	26.87	13798	1703458
67	17	805	123.46	96.59	26.87	13680	1688933
68	17	705	123.46	96.59	26.87	13562	1674408
69	17	605	123.46	96.59	26.87	13445	1659883
70	17	505	123.46	96.59	26.87	12974	1601785
71	17	405	123.46	96.59	26.87	12033	1485587
72	17	305	123.46	96.59	26.87	11915	1471062
73	17	205	123.27	96.44	26.83	10974	1352779
74	17	105	123.27	96.44	26.83	9798	1207756
75	17	2504	122.37	96.59	25.78	12127	1483988
76	17	2404	122.37	96.59	25.78	14009	1714332
77	17	2304	122.37	96.59	25.78	14480	1771918
78	17	2204	122.37	96.59	25.78	14456	1769038
79	17	2104	122.37	96.59	25.78	14433	1766159
80	17	2004	122.37	96.59	25.78	14409	1763280
81	17	1904	122.37	96.59	25.78	14386	1760400
82	17	1804	122.37	96.59	25.78	13680	1674022
83	17	1704	122.37	96.59	25.78	14351	1756081
84	17	1604	122.37	96.59	25.78	14292	1748883
85	17	1504	122.37	96.59	25.78	14233	1741685
86	17	1404	122.37	96.59	25.78	13645	1669703
87	17	1304	122.37	96.59	25.78	13668	1672582
88	17	1204	122.37	96.59	25.78	14068	1721530
89	17	1104	122.37	96.59	25.78	13974	1710013
90	17	1004	122.37	96.59	25.78	13880	1698496
91	17	904	122.37	96.59	25.78	13786	1686978
92	17	804	122.37	96.59	25.78	13668	1672582
93	17	704	122.37	96.59	25.78	13551	1658185
94	17	604	122.37	96.59	25.78	13433	1643789
95	17	504	122.37	96.59	25.78	12962	1586203
96	17	404	122.37	96.59	25.78	12021	1471031
97	17	304	122.37	96.59	25.78	11904	1456635
98	17	204	122.37	96.59	25.78	10962	1341463
99	17	104	122.37	96.59	25.78	9786	1197498
100	17	2403	88.63	69.96	18.67	14045	1244782
101	17	2203	88.63	69.96	18.67	14492	1284405
102	17	2003	88.63	69.96	18.67	14445	1280234
103	17	1803	88.63	69.96	18.67	13715	1215587
104	17	1603	88.63	69.96	18.67	14327	1269807
105	17	1403	88.63	69.96	18.67	13680	1212458
106	17	1203	88.63	69.96	18.67	14104	1249996
107	17	1003	88.63	69.96	18.67	13915	1233313
108	17	803	88.63	69.96	18.67	13704	1214544
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283	23	1202	89.44	69.96	19.48	12752	1140518
284	23	1002	89.44	69.96	19.48	12564	1123682
285	23	802	89.44	69.96	19.48	12352	1104742
286	23	602	89.44	69.96	19.48	12116	1083697
287	23	502	89.44	69.96	19.48	11646	1041608
288	23	402	89.44	69.96	19.48	10705	957429
289	23	302	89.44	69.96	19.48	10587	946907
290	23	202	89.44	69.96	19.48	9646	862728
291	23	102	58.87	46.05	12.82	8469	498594
292	23	2501	104.32	81.6	22.72	11493	1198944
293	23	2401	104.32	81.6	22.72	13375	1395311
294	23	2301	104.32	81.6	22.72	13846	1444402
295	23	2201	104.32	81.6	22.72	13822	1441948
296	23	2101	104.32	81.6	22.72	13799	1439493
297	23	2001	104.32	81.6	22.72	13775	1437039
298	23	1901	104.32	81.6	22.72	13752	1434584
299	23	1801	104.32	81.6	22.72	13046	1360946
300	23	1701	104.32	81.6	22.72	13716	1430902
301	23	1601	104.32	81.6	22.72	13658	1424766
302	23	1501	104.32	81.6	22.72	13599	1418629
303	23	1401	104.32	81.6	22.72	13011	1357265
304	23	1301	104.32	81.6	22.72	13034	1359719
305	23	1201	104.32	81.6	22.72	13434	1401447
306	23	1101	104.32	81.6	22.72	13340	1391629
307	23	1001	104.32	81.6	22.72	13246	1381810
308	23	901	104.32	81.6	22.72	13152	1371992
309	23	801	104.32	81.6	22.72	13034	1359719
310	23	701	104.32	81.6	22.72	12916	1347446
311	23	601	104.32	81.6	22.72	12799	1335173
312	23	501	104.32	81.6	22.72	12328	1286082
313	23	401	104.32	81.6	22.72	11387	1187898
314	23	301	104.32	81.6	22.72	11269	1175625
315	23	201	104.32	81.6	22.72	10328	1077442
316	23	101	104.32	81.6	22.72	9152	954712

商品房销售价目表（市级人才房）
楼盘名称：江海名邸(五期) 单位：元、㎡、元/㎡
序号	幢号	室号	建筑面积	套内面积	公摊面积	单价（毛坯）	总价（毛坯）
1	17	2507	89.43	69.97	19.46	11555	1033390
2	17	2307	89.43	69.97	19.46	12379	1107038
3	17	2107	89.43	69.97	19.46	12332	1102830
4	17	1907	89.43	69.97	19.46	12285	1098621
5	17	1707	89.43	69.97	19.46	12249	1095465
6	17	1507	89.43	69.97	19.46	12132	1084944
7	17	1307	89.43	69.97	19.46	11567	1034442
8	17	1107	89.43	69.97	19.46	11873	1061797
9	17	907	89.43	69.97	19.46	11685	1044963
10	17	707	89.43	69.97	19.46	11449	1023921
11	17	2506	89.43	69.97	19.46	11531	1031181
12	17	2306	89.43	69.97	19.46	12354	1104829
13	17	2106	89.43	69.97	19.46	12307	1100620
14	17	1906	89.43	69.97	19.46	12260	1096412
15	17	1706	89.43	69.97	19.46	12225	1093255
16	17	1506	89.43	69.97	19.46	12107	1082734
17	17	1306	89.43	69.97	19.46	11542	1032233
18	17	1106	89.43	69.97	19.46	11848	1059588
19	17	906	89.43	69.97	19.46	11660	1042754
20	17	706	89.43	69.97	19.46	11425	1021711
21	17	2503	88.63	69.96	18.67	11425	1012572
22	17	2303	88.63	69.96	18.67	12131	1075134
23	17	2103	88.63	69.96	18.67	12084	1070963
24	17	1903	88.63	69.96	18.67	12036	1066792
25	17	1703	88.63	69.96	18.67	12001	1063664
26	17	1503	88.63	69.96	18.67	11884	1053237
27	17	1303	88.63	69.96	18.67	11319	1003187
28	17	1103	88.63	69.96	18.67	11625	1030298
29	17	903	88.63	69.96	18.67	11436	1013614
30	17	703	88.63	69.96	18.67	11201	992760
31	17	2502	88.63	69.96	18.67	11425	1012572
32	17	2302	88.63	69.96	18.67	12131	1075134
33	17	2102	88.63	69.96	18.67	12084	1070963
34	17	1902	88.63	69.96	18.67	12036	1066792
35	17	1702	88.63	69.96	18.67	12001	1063664
36	17	1502	88.63	69.96	18.67	11884	1053237
37	17	1302	88.63	69.96	18.67	11319	1003187
38	17	1102	88.63	69.96	18.67	11625	1030298
39	17	902	88.63	69.96	18.67	11436	1013614
40	17	702	88.63	69.96	18.67	11201	992760

商品房销售价目表（区级人才房）
楼盘名称：江海名邸(五期) 单位：元、㎡、元/㎡
序号	幢号	室号	建筑面积	套内面积	公摊面积	单价（毛坯）	总价（毛坯）
1	13	2507	88.99	69.96	19.03	11590	1031394
2	13	2307	88.99	69.96	19.03	12290	1093687
3	13	2107	88.99	69.96	19.03	12190	1084788
4	13	1907	88.99	69.96	19.03	12090	1075889
5	13	1707	88.99	69.96	19.03	11990	1066990
6	13	1507	88.99	69.96	19.03	11890	1058091
7	13	1307	88.99	69.96	19.03	11640	1035844
8	13	1107	88.99	69.96	19.03	11790	1049192
9	13	907	88.99	69.96	19.03	11690	1040293
10	13	707	88.99	69.96	19.03	11590	1031394
11	13	2506	88.99	69.96	19.03	11570	1029614
12	13	2306	88.99	69.96	19.03	12270	1091907
13	13	2106	88.99	69.96	19.03	12170	1083008
14	13	1906	88.99	69.96	19.03	12070	1074109
15	13	1706	88.99	69.96	19.03	11970	1065210
16	13	1506	88.99	69.96	19.03	11870	1056311
17	13	1306	88.99	69.96	19.03	11620	1034064
18	13	1106	88.99	69.96	19.03	11770	1047412
19	13	906	88.99	69.96	19.03	11670	1038513
20	13	2503	88.48	69.96	18.52	11530	1020174
21	13	2303	88.48	69.96	18.52	12230	1082110
22	13	2103	88.48	69.96	18.52	12130	1073262
23	13	1903	88.48	69.96	18.52	12030	1064414
24	13	1703	88.48	69.96	18.52	11930	1055566
25	13	1503	88.48	69.96	18.52	11830	1046718
26	13	1303	88.48	69.96	18.52	11580	1024598
27	13	1103	88.48	69.96	18.52	11730	1037870
28	13	903	88.48	69.96	18.52	11630	1029022
29	13	2502	88.48	69.96	18.52	11550	1021944
30	13	2302	88.48	69.96	18.52	12250	1083880
31	13	2102	88.48	69.96	18.52	12150	1075032
32	13	1902	88.48	69.96	18.52	12050	1066184
33	13	1702	88.48	69.96	18.52	11950	1057336
34	13	1502	88.48	69.96	18.52	11850	1048488
35	13	1302	88.48	69.96	18.52	11600	1026368
36	13	1102	88.48	69.96	18.52	11750	1039640
37	13	902	88.48	69.96	18.52	11650	1030792
38	25	1405	89.74	69.96	19.78	11680	1048163
39	25	1205	89.74	69.96	19.78	11880	1066111
40	25	1005	89.74	69.96	19.78	11780	1057137
41	25	805	89.74	69.96	19.78	11580	1039189
42	25	605	89.74	69.96	19.78	11380	1021241
43	25	1404	89.78	69.99	19.79	11680	1048630
44	25	1204	89.78	69.99	19.79	11880	1066586
45	25	1004	89.78	69.99	19.79	11780	1057608
46	25	804	89.78	69.99	19.79	11580	1039652
47	25	604	89.78	69.99	19.79	11380	1021696
48	25	1403	89.78	69.99	19.79	11690	1049528
49	25	1203	89.78	69.99	19.79	11890	1067484
50	25	1003	89.78	69.99	19.79	11790	1058506
51	25	803	89.78	69.99	19.79	11590	1040550
52	25	603	89.78	69.99	19.79	11390	1022594
53	25	1402	89.74	69.96	19.78	11700	1049958
54	25	1202	89.74	69.96	19.78	11900	1067906
55	25	1002	89.74	69.96	19.78	11800	1058932
56	25	802	89.74	69.96	19.78	11600	1040984
57	25	602	89.74	69.96	19.78	11400	1023036
58	24	2403	89.61	69.96	19.65	12040	1078904
59	24	2203	89.61	69.96	19.65	12060	1080697
60	24	2003	89.61	69.96	19.65	11960	1071736
61	24	1803	89.61	69.96	19.65	11710	1049333
62	24	1603	89.61	69.96	19.65	11910	1067255
63	24	1403	89.61	69.96	19.65	11610	1040372
64	24	1203	89.61	69.96	19.65	11810	1058294
65	24	1003	89.61	69.96	19.65	11640	1043060
66	24	803	89.61	69.96	19.65	11540	1034099
67	24	603	89.61	69.96	19.65	11440	1025138
68	24	2402	89.61	69.96	19.65	12050	1079801
69	24	2202	89.61	69.96	19.65	12070	1081593
70	24	2002	89.61	69.96	19.65	11970	1072632
71	24	1802	89.61	69.96	19.65	11720	1050229
72	24	1602	89.61	69.96	19.65	11920	1068151
73	24	1402	89.61	69.96	19.65	11620	1041268
74	24	1202	89.61	69.96	19.65	11820	1059190
75	24	1002	89.61	69.96	19.65	11650	1043957
76	24	802	89.61	69.96	19.65	11550	1034996
77	24	602	89.61	69.96	19.65	11450	1026035
78	20	2404	139.71	111.08	28.63	12255	1712146
79	20	2204	139.71	111.08	28.63	12275	1714940
80	20	2004	139.71	111.08	28.63	12175	1700969
81	20	1804	139.71	111.08	28.63	11925	1666042
82	20	1604	139.71	111.08	28.63	12125	1693984
83	20	1404	139.71	111.08	28.63	11825	1652071
84	20	1204	139.71	111.08	28.63	12025	1680013
85	20	604	139.71	111.08	28.63	11855	1656262
86	19	2504	139.71	111.08	28.63	12011	1677999
87	19	2304	139.71	111.08	28.63	12658	1768400
88	19	2104	139.71	111.08	28.63	12611	1761825
89	19	1904	139.71	111.08	28.63	12564	1755251
90	19	1704	139.71	111.08	28.63	12528	1750320
91	19	1504	139.71	111.08	28.63	12411	1733883
92	19	1304	139.71	111.08	28.63	12081	1687861
93	19	1104	139.71	111.08	28.63	12152	1697723
94	19	904	139.71	111.08	28.63	11964	1671425
95	19	2501	121.48	96.58	24.9	11622	1411883
96	19	2301	121.48	96.58	24.9	12387	1504780
97	19	2101	121.48	96.58	24.9	12340	1499063
98	19	1901	121.48	96.58	24.9	12293	1493346
99	19	1701	121.48	96.58	24.9	12258	1489059
100	19	1501	121.48	96.58	24.9	12140	1474767
101	19	1301	121.48	96.58	24.9	11811	1434750
102	19	1101	121.48	96.58	24.9	12116	1471909
103	19	901	121.48	96.58	24.9	11928	1449042
104	23	2503	89.44	69.96	19.48	11046	987944
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123	23	702	89.44	69.96	19.48	10846	970056