绿墅湾现售方案

 

一、制定商品房销售方案的依据

根据《温州市商品房现售管理办法》及《温州市区商品房网上销售管理办法》等文件的规定制定本方案。

二、项目基本情况

1、项目的名称、坐落位置：本项目位于平阳县昆阳镇城南片区A-16-04-a地块，经平阳县地名办批准命名为“绿墅湾”。

2、该项目为国有出让土地获得使用权。土地证证号为： 平国用【2013】第07675号，土地用途为：商住，使用年限为：商业40年，住宅70年。总用地面积 12314㎡。无抵押。

3、总建筑面积为：29941.5㎡(未计架空层面积885.5㎡、地下室建筑面积4428 ㎡),其中住宅建筑面积19861.8㎡，商业建筑面积4288.3㎡，物业用房建筑面积 173㎡，消控室建筑面积44.01㎡。本项目已于2018年5月28日与浙江百家乐物业管理有限公司平阳分公司签订前期物业管理委托合同。

4、本项目容积率 2.0 ，绿地率30%。

三、工程建设进度情况：

该项目已通过竣工验收，并于2021年8月20日已取得不动产权分割登记凭证。

四、现售商品房装修情况：

毛坯房，最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。物业用房建筑面积173.17㎡，消控室建筑面积44.01㎡。

（一）、公示时间：2023年5月30日-6月1日

（二）、报名时间：2023年5月30日-6月1日（9:00-17:00）

       （三）、销售时间：2023年6月2日上午9:00

       （四）、销售地址：平阳县昆阳镇绿墅湾小区6-7号楼一楼

       （五）、销售电话：0577-63765666

 

五、（一）、住房质量承担责任主体：

    住房质量责任承担主体企业对开发建设的绿墅湾的商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同的约定承担相应责任：
勘察单位：核工业金华工程勘察院 

地址：浙江省金华市婺城区文苑街81号
联系人姓名：施振扬  

联系电话：13868583990                        设计单位：温州建设集团建筑设计院

地址：温州市飞霞南路896号
联系人姓名：何远航

联系电话：13868306971                        
施工单位：金星建设集团有限公司

地址：绍兴市袍江赵墅
联系人姓名：金海潮    

联系电话：15995562058              
监理单位：温州华夏建设监理有限公司

地址：温州市飞霞南路824号鸿运大厦202室
联系人姓名：王桂杰     

联系电话：15658533072

 

六、商品房现售价格、付款方式及优惠情况：

1、明码标价，实行“一房一价”。

2、我公司本次销售采用一次性付款、银行按揭、分期付款方式。

3、优惠情况：优惠累加，最高优惠折扣不超过15%。

七、销售办法：

    本公司自行销售或聘用第三方代理公司代理销售。

 

平阳县新纪园房地产开发有限公司

2023年5月29日

商品房销售价目表
楼盘名称： 绿墅湾
序号	幢号	室号	层高	户型	建筑面积 （㎡）	套内建筑面积 （㎡）	公摊建筑面积 （㎡）	销售单价 （元/㎡）	房屋总价 （元）	销售状态	备注
1	1幢	101	3.00	四房二厅二卫	215.33	184.82	30.51	9890	2129614	未售
2	1幢	401	3.00	三房三厅三卫	164.78	141.43	23.35	10120	1667574	未售
3	1幢	102	3.00	四房二厅二卫	221.95	190.49	31.45	8500	1886575	未售
4	1幢	402	3.00	三房三厅三卫	172.82	148.33	24.49	9258	1599968	未售
5	1幢	103	3.00	四房二厅二卫	221.95	190.49	31.45	11500	2552425	未售
6	1幢	403	3.00	三房三厅三卫	172.82	148.33	24.49	11500	1987430	未售
7	1幢	104	3.00	四房二厅二卫	226.46	194.37	32.09	9550	2162693	未售
8	1幢	404	3.00	三房三厅三卫	173.16	148.61	24.53	8625	1493505	未售
9	2幢	101	3.00	四房二厅二卫	225.94	194.37	31.57	8625	2530528	未售
10	2幢	401	3.00	三房三厅三卫	172.76	148.62	24.14	8800	1520288	未售
11	2幢	102	3.00	四房二厅二卫	221.44	190.49	30.94	11500	2546560	未售
12	2幢	402	3.00	三房三厅三卫	172.43	148.33	24.09	9163	1580000	未售
13	2幢	103	3.00	四房二厅二卫	221.44	190.49	30.94	11500	2546560	未售
14	2幢	403	3.00	三房三厅三卫	172.43	148.33	24.09	8925	1538888	未售
15	2幢	104	3.00	四房二厅二卫	230.12	197.97	32.15	9550	2197646	未售
16	2幢	404	3.00	三房三厅三卫	176.94	152.21	24.72	8800	1557072	未售
17	3幢	101	3.00	四房二厅二卫	225.94	194.37	31.57	9550	2157727	未售
18	3幢	102	3.00	四房二厅二卫	221.44	190.49	30.94	11500	2435840	未售
19	3幢	402	3.00	三房三厅三卫	172.43	148.33	24.09	11500	1982945	未售
20	3幢	403	3.00	三房三厅三卫	172.43	148.33	24.09	8467	1460000	未售
21	3幢	104	3.00	四房二厅二卫	230.12	197.97	32.15	8300	1909996	未售
22	3幢	404	3.00	三房三厅三卫	176.94	152.22	24.72	9608	1700000	未售
23	4幢	401	3.00	三房三厅三卫	173.39	148.70	24.69	9112	1580000	未售
24	4幢	102	3.00	四房二厅二卫	228.96	196.35	32.61	9550	2186568	未售
25	4幢	402	3.00	三房三厅三卫	173.39	148.70	24.69	9775	1694887	未售
26	5幢	501	2.92	四房二厅二卫	129.86	98.59	31.27	8471	1100000	未售
27	5幢	701	2.92	四房二厅二卫	129.86	98.59	31.27	8350	1084331	未售
28	5幢	602	2.92	四房二厅二卫	137.57	104.44	33.13	7887	1085000	未售
29	5幢	802	2.92	四房二厅二卫	137.57	104.44	33.13	8214	1130000	未售
30	5幢	103	2.92	二房一厅一卫	88.47	67.17	21.30	7211	638000	未售
31	5幢	203	2.92	四房二厅二卫	137.43	104.33	33.09	7349	1010000	未售
32	5幢	403	2.92	四房二厅二卫	137.57	104.44	33.13	7480	1029000	未售
33	5幢	603	2.92	四房二厅二卫	137.57	104.44	33.13	7923	1090000	未售
34	5幢	803	2.92	四房二厅二卫	137.57	104.44	33.13	7630	1050000	未售
35	5幢	1203	2.92	四房二厅二卫	137.57	104.44	33.13	7996	1100000	未售
36	5幢	1603	2.92	四房二厅二卫	134.07	101.78	32.29	8500	1139595	未售
37	5幢	304	2.92	四房二厅二卫	129.86	98.59	31.27	7816	1015000	未售
38	5幢	504	2.92	四房二厅二卫	129.86	98.59	31.27	8395	1090175	未售
39	5幢	704	2.92	四房二厅二卫	129.86	98.59	31.27	8763	1138000	未售
40	5幢	904	2.92	四房二厅二卫	129.86	98.59	31.27	8625	1120043	未售
41	5幢	1104	2.92	四房二厅二卫	129.86	98.59	31.27	8740	1134976	未售
42	5幢	1304	2.92	四房二厅二卫	129.86	98.59	31.27	8625	1120043	未售
43	5幢	305	2.92	四房二厅二卫	129.86	98.59	31.27	7701	1000000	未售
44	5幢	505	2.92	四房二厅二卫	129.86	98.59	31.27	8933	1160000	未售
45	5幢	705	2.92	四房二厅二卫	129.86	98.59	31.27	8471	1100000	未售
46	5幢	905	2.92	四房二厅二卫	129.86	98.59	31.27	8856	1150000	未售
47	5幢	1305	2.92	四房二厅二卫	129.86	98.59	31.27	8970	1164844	未售
48	5幢	1505	2.92	四房二厅二卫	129.86	98.59	31.27	9277	1204674	未售
49	5幢	206	2.92	四房二厅二卫	137.43	104.33	33.09	7410	1018356	未售
50	5幢	406	2.92	四房二厅二卫	137.57	104.44	33.13	7480	1029000	未售
51	5幢	606	2.92	四房二厅二卫	137.57	104.44	33.13	7705	1060000	未售
52	5幢	806	2.92	四房二厅二卫	137.57	104.44	33.13	8083	1112000	未售
53	5幢	1006	2.92	四房二厅二卫	137.57	104.44	33.13	8090	1112900	未售
54	5幢	1206	2.92	四房二厅二卫	137.57	104.44	33.13	8120	1117000	未售
55	5幢	207	2.92	四房二厅二卫	137.57	104.44	33.13	7480	1029000	未售
56	5幢	407	2.92	四房二厅二卫	137.57	104.44	33.13	7632	1050000	未售
57	5幢	607	2.92	四房二厅二卫	137.57	104.44	33.13	7632	1050000	未售
58	5幢	807	2.92	四房二厅二卫	137.57	104.44	33.13	7778	1070063	未售
59	5幢	1407	2.92	四房二厅二卫	137.57	104.44	33.13	8359	1150000	未售
60	5幢	1607	2.92	四房二厅二卫	134.07	101.78	32.29	7869	1055000	未售
61	5幢	308	2.92	四房二厅二卫	129.86	98.59	31.27	8050	1045373	未售
62	5幢	508	2.92	四房二厅二卫	129.86	98.59	31.27	8395	1090175	未售
63	5幢	708	2.92	四房二厅二卫	129.86	98.59	31.27	8317	1080000	未售
64	5幢	908	2.92	四房二厅二卫	129.86	98.59	31.27	7756	1007212	未售
65	5幢	1108	2.92	四房二厅二卫	129.86	98.59	31.27	8163	1060000	未售
66	5幢	1308	2.92	四房二厅二卫	129.86	98.59	31.27	7960	1033685	未售
67	5幢	1508	2.92	四房二厅二卫	129.86	98.59	31.27	8001	1039000	未售
								价格举报投诉电话：12345 填制日期：2023年5月15日