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关于祥龙里剩余商品房优惠方案调整后公示

为回馈新老客户，在符合我司相关条件的情况下，将给予商铺购房者相关政策优惠。现将优惠方案调整后公示如下：

1、成功推荐客户来访并购买我司商铺的，有机会享受不高于房屋备案总价的9%优惠；

2、来访当天认购（以签订认购书或者支付意向金/定金为准）的，有机会享受不高于备案房屋总价的10%优惠；

3、成功认购后按约定准时签订商品房买卖合同的，有机会享受不高于备案房屋总价的8%优惠；

4、团购2套及以上并同时签订商品房买卖合同的，有机会享受不高于备案房屋总价的8%优惠。

5、具体实施方案以我司相关政策为准，我司享有最终解释权。

备注：

1.以上优惠政策在具备我司要求的相关条件时，可以单独或者累加享受，但最高优惠折扣不超过35%，具体以正式合同约定为准；

2.计算公式：签约房屋总价=备案房屋总价*{1-[优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）]} 。

龙港市新邦文化科技有限公司

2024年10月17日

关于祥龙里剩余商品房优惠方案调整后公示

根据相关规定，受龙港市新邦文化科技有限公司委托,现将祥龙里剩余商品房优惠方案调整后公示如下：

优惠方案：

1、统一管理可享受备案房屋总价的15%优惠；

2、成功推荐客户来访，可享受备案房屋总价的2%优惠；

3、来访当天认购可享受备案房屋总价的2%优惠；

4、成功认购后按约定准时签约可享受备案房屋总价的2%优惠；

5、团购2套及以上并同时签约可享受备案房屋总价的3%优惠；

6、多付款多优惠：一次性付款的可享受备案房屋总价1%的优惠。

备注：

1.以上优惠可以累加，但最高优惠折扣不超过25%；

2.计算公式：签约房屋总价=备案房屋总价*{1-[优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）+优惠6（若有）]} ；

龙港市新邦文化科技有限公司

2024年 5月 28日

关于祥龙里剩余商品房价格调整后公示

根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发﹝2010﹞62号）、温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（温政发〔2011〕23号）等相关规定。受龙港市新邦文化科技有限公司委托,现将祥龙里剩余商品房价格调整后公示如下：

优惠方案：

1、统一管理可享受备案房屋总价的15%优惠；

2、参加诚意金活动的，可享受备案房屋总价的2%优惠；

3、认购可享受备案房屋总价的2%优惠；

4、成功认购后并5日内按时签约可享受备案房屋总价的1%优惠；

5、团购2套及以上并同时签约可享受备案房屋总价的2%优惠；

6、多付款多优惠：一次性付款的可享受备案房屋总价3%的优惠。

备注：优惠截止时间2024年4月30日为止。

附：商品房销售价目表

龙港市新邦文化科技有限公司

2023年 10 月 12 日

商品房销售价目表
楼盘名称：祥龙里
幢号	室号	层高（m）	户型	预测建筑面积（㎡）	预测套内建筑面积（㎡）	预测公摊建筑面积（㎡）	计价单位	原销售单价	原房屋总价（元）	实测建筑面积（㎡）	实测套内建筑面积（㎡）	实测公摊建筑面积（㎡）	销售单价	房屋总价（元）	销售状态
1	101	4.98	商铺	81.93	77.07	4.86	元/㎡	41961	3437847	82.25	77.07	5.18	41961	3451274	未售
1	102	4.98	商铺	40.29	37.9	2.39	元/㎡	37386	1506267	40.45	37.9	2.55	37386	1512249	未售
1	103	4.98	商铺	40.28	37.89	2.39	元/㎡	36078	1453239	40.44	37.89	2.55	36078	1459012	未售
1	104	4.98	商铺	42.73	40.19	2.54	元/㎡	33464	1429919	42.89	40.19	2.7	33464	1435273	未售
1	105	4.98	商铺	43.78	41.18	2.6	元/㎡	33464	1465056	43.95	41.18	2.77	33464	1470745	未售
1	106	4.98	商铺	48.22	45.36	2.86	元/㎡	32810	1582120	48.41	45.36	3.05	32810	1588354	未售
1	107	4.98	商铺	48.22	45.36	2.86	元/㎡	32810	1582120	48.41	45.36	3.05	32810	1588354	未售
1	108	4.98	商铺	48.22	45.36	2.86	元/㎡	32810	1582120	48.41	45.36	3.05	32810	1588354	未售
1	109	4.98	商铺	48.22	45.36	2.86	元/㎡	31503	1519088	48.41	45.36	3.05	31503	1525074	未售
1	110	4.98	商铺	87.48	82.29	5.19	元/㎡	28889	2527200	87.82	82.29	5.53	28889	2537022	未售
1	111	4.98	商铺	80.63	75.84	4.79	元/㎡	40000	3225200	80.08	75.03	5.05	40000	3203200	未售
1	112	4.98	商铺	40.22	37.83	2.39	元/㎡	31503	1267061	40.37	37.83	2.54	31503	1271786	未售
1	113	4.98	商铺	40.07	37.69	2.38	元/㎡	29542	1183767	39.7	37.2	2.5	29542	1172836	未售
1	114	4.98	商铺	40.98	38.55	2.43	元/㎡	30850	1264220	40.62	38.06	2.56	30850	1253114	未售
1	115	4.98	商铺	41.15	38.71	2.44	元/㎡	29542	1215673	41.31	38.71	2.6	29542	1220400	未售
1	116	4.98	商铺	87.71	82.5	5.21	元/㎡	29542	2591171	87.53	82.01	5.52	29542	2585853	未售
1	117	4.98	商铺	57.6	54.18	3.42	元/㎡	30196	1739294	56.96	53.37	3.59	30196	1719969	未售
1	118	4.98	商铺	47.85	45.01	2.84	元/㎡	29542	1413608	48.04	45.01	3.03	29542	1419221	未售
1	201	4.98	商铺	102.36	87.52	14.84	元/㎡	22263	2278822	101.85	86.71	15.14	22263	2267468	未售
1	202	4.98	商铺	99.72	85.26	14.46	元/㎡	18823	1877014	99.57	84.77	14.8	18823	1874191	未售
1	203	4.98	商铺	96.28	82.32	13.96	元/㎡	18823	1812263	96.7	82.32	14.38	18823	1820169	未售
1	204	4.98	商铺	152.58	132.26	20.32	元/㎡	16759	2557067	152.65	131.77	20.88	16759	2558240	未售
1	205	4.98	商铺	150.22	130.22	20	元/㎡	16443	2470078	150.29	129.73	20.56	16443	2471229	未售
1	206	4.98	商铺	151.38	131.22	20.16	元/㎡	16443	2489152	151.07	130.41	20.66	16443	2484055	未售
1	207	4.98	商铺	123.51	107.06	16.45	元/㎡	17131	2115858	124.02	107.06	16.96	17131	2124595	未售
1	301	4.98	商铺	101.3	95.29	6.01	元/㎡	16037	1624513	100.83	94.48	6.35	16037	1616976	未售
1	302	4.98	商铺	53.58	50.4	3.18	元/㎡	14641	784439	53.27	49.91	3.36	14641	779900	未售
1	303	4.98	商铺	44.2	41.58	2.62	元/㎡	14641	647111	44.38	41.58	2.8	14641	649746	未售
1	304	4.98	商铺	502.18	472.37	29.81	元/㎡	12129	6090722	502.23	470.58	31.65	12129	6091328	未售
2	101	4.98	商铺	58.5	54.81	3.69	元/㎡	39346	2301765	58.67	54.81	3.86	39346	2308454	未售
2	102	4.98	商铺	41.93	39.28	2.65	元/㎡	30196	1266122	42.05	39.28	2.77	30196	1269746	未售
2	103	4.98	商铺	41.35	38.74	2.61	元/㎡	28889	1194556	40.7	38.02	2.68	28889	1175778	未售
2	104	4.98	商铺	42.51	39.83	2.68	元/㎡	28889	1228067	42.63	39.83	2.8	28889	1231534	未售
2	105	4.98	商铺	41.94	39.29	2.65	元/㎡	28889	1211600	42.06	39.29	2.77	28889	1215067	未售
2	106	4.98	商铺	44.01	41.23	2.78	元/㎡	28889	1271400	44.13	41.23	2.9	28889	1274867	未售
2	107	4.98	商铺	41.94	39.29	2.65	元/㎡	28889	1211600	42.06	39.29	2.77	28889	1215067	未售
2	108	4.98	商铺	41.94	39.29	2.65	元/㎡	28889	1211600	42.06	39.29	2.77	28889	1215067	未售
2	109	4.98	商铺	116.91	109.53	7.38	元/㎡	26928	3148165	116.64	108.97	7.67	26928	3140894	未售
2	110	4.98	商铺	133.22	124.81	8.41	元/㎡	32810	4371009	133.6	124.81	8.79	32810	4383477	未售
2	111	4.98	商铺	42.01	39.36	2.65	元/㎡	28889	1213622	42.13	39.36	2.77	28889	1217089	未售
2	112	4.98	商铺	40.22	37.68	2.54	元/㎡	27582	1109336	39.81	37.19	2.62	27582	1098028	未售
2	113	4.98	商铺	81.93	76.76	5.17	元/㎡	27582	2259769	82.16	76.76	5.4	27582	2266113	未售
2	114	4.98	商铺	94.3	88.35	5.95	元/㎡	26928	2539320	94.57	88.35	6.22	26928	2546591	未售
2	201	4.98	商铺	131.53	110.16	21.37	元/㎡	20571	2705708	131.95	110.16	21.79	20571	2714348	未售
2	202	4.98	商铺	103.49	86.67	16.82	元/㎡	16443	1701693	103.81	86.67	17.14	16443	1706955	未售
2	203	4.98	商铺	51.57	43.19	8.38	元/㎡	16728	862668	51.73	43.19	8.54	16728	865344	未售
2	204	4.98	商铺	48.2	40.37	7.83	元/㎡	16728	806295	48.35	40.37	7.98	16728	808804	未售
2	205	4.98	商铺	94.48	79.13	15.35	元/㎡	24699	2333562	93.92	78.41	15.51	24699	2319731	未售
2	206	4.98	商铺	55.5	46.48	9.02	元/㎡	18689	1037233	55.67	46.48	9.19	18689	1040410	未售
2	207	4.98	商铺	41.62	34.86	6.76	元/㎡	18689	777832	41.17	34.37	6.8	18689	769422	未售
2	208	4.98	商铺	145.07	121.5	23.57	元/㎡	16443	2385396	144.86	120.94	23.92	16443	2381943	未售
2	301	4.98	商铺	286.65	255.61	31.04	元/㎡	15767	4519648	286.15	254.4	31.75	15767	4511764	未售
2	302	4.98	商铺	57.69	51.44	6.25	元/㎡	14641	844612	57.86	51.44	6.42	14641	847101	未售
2	303	4.98	商铺	51.98	46.35	5.63	元/㎡	14641	761014	52.14	46.35	5.79	14641	763356	未售
2	304	4.98	商铺	82.6	73.66	8.94	元/㎡	14420	1191052	82.22	73.1	9.12	14420	1185573	未售
3	101	4.98	商铺	40.04	37	3.04	元/㎡	40654	1627770	40.12	37	3.12	40654	1631022	未售
3	102	4.98	商铺	40.13	37.08	3.05	元/㎡	36732	1474056	40.21	37.08	3.13	36732	1476995	未售
3	103	4.98	商铺	81.2	75.04	6.16	元/㎡	27582	2239634	80.84	74.55	6.29	27582	2229705	未售
3	104	4.98	商铺	41.22	38.09	3.13	元/㎡	26928	1109976	41.3	38.09	3.21	26928	1112130	未售
3	105	4.98	商铺	42.52	39.29	3.23	元/㎡	28235	1200565	42.6	39.29	3.31	28235	1202824	未售
3	106	4.98	商铺	48.29	44.62	3.67	元/㎡	28235	1363482	48.38	44.62	3.76	28235	1366023	未售
3	107	4.98	商铺	59.53	55.01	4.52	元/㎡	25621	1525213	59.65	55.01	4.64	25621	1528288	未售
3	108	4.98	商铺	40.32	37.26	3.06	元/㎡	36732	1481035	40.4	37.26	3.14	36732	1483974	未售
3	109	4.98	商铺	82.24	76	6.24	元/㎡	26928	2214567	82.4	75.99	6.41	26928	2218875	未售
3	110	4.98	商铺	40.45	37.38	3.07	元/㎡	26928	1089242	40.53	37.38	3.15	26928	1091396	未售
3	111	4.98	商铺	42.07	38.88	3.19	元/㎡	26928	1132865	42.16	38.88	3.28	26928	1135289	未售
3	112	4.98	商铺	42.07	38.88	3.19	元/㎡	26928	1132865	41.63	38.39	3.24	26928	1121017	未售
3	113	4.98	商铺	89.74	82.93	6.81	元/㎡	24967	2240567	89.92	82.93	6.99	24967	2245061	未售
3	201	4.98	商铺	106.52	86.79	19.73	元/㎡	24011	2557653	106.16	86.3	19.86	24011	2549009	未售
3	202	4.98	商铺	47.24	38.49	8.75	元/㎡	18035	851987	47.35	38.49	8.86	18035	853971	未售
3	203	4.98	商铺	50.26	40.95	9.31	元/㎡	18035	906454	49.77	40.46	9.31	18035	897617	未售
3	204	4.98	商铺	64.74	52.75	11.99	元/㎡	17382	1125291	64.89	52.75	12.14	17382	1127898	未售
3	205	4.98	商铺	66.61	54.27	12.34	元/㎡	23918	1593154	66.76	54.27	12.49	23918	1596742	未售
3	206	4.98	商铺	42.79	34.86	7.93	元/㎡	17382	743763	42.88	34.86	8.02	17382	745327	未售
3	207	4.98	商铺	41.37	33.71	7.66	元/㎡	17382	719081	41.47	33.71	7.76	17382	720819	未售
3	208	4.98	商铺	64.96	52.93	12.03	元/㎡	17382	1129115	65.11	52.93	12.18	17382	1131722	未售
3	209	4.98	商铺	48.19	39.26	8.93	元/㎡	18035	869121	48.3	39.26	9.04	18035	871105	未售
3	301	4.98	商铺	40.45	34.98	5.47	元/㎡	17255	697961	40.54	34.98	5.56	17255	699514	未售
3	302	4.98	商铺	46.14	39.9	6.24	元/㎡	17255	796141	45.67	39.41	6.26	17255	788031	未售
3	303	4.98	商铺	89.58	77.47	12.11	元/㎡	15093	1352060	89.78	77.47	12.31	15093	1355079	未售
3	304	4.98	商铺	59.48	51.44	8.04	元/㎡	14641	870818	59.61	51.44	8.17	14641	872721	未售
3	305	4.98	商铺	59.48	51.44	8.04	元/㎡	14641	870818	59.04	50.95	8.09	14641	864376	未售
3	306	4.98	商铺	70.49	60.96	9.53	元/㎡	13987	985939	70.64	60.96	9.68	13987	988037	未售
4	101	4.98	商铺	119.34	100.71	18.63	元/㎡	29542	3525600	119.25	100.15	19.1	29542	3522941	未售
4	102	4.98	商铺	42.66	36	6.66	元/㎡	24967	1065106	42.86	36	6.86	24967	1070099	未售
4	103	4.98	商铺	44.08	37.2	6.88	元/㎡	26928	1186991	44.29	37.2	7.09	26928	1192646	未售
4	104	4.98	商铺	42.43	35.81	6.62	元/㎡	26928	1142559	42.05	35.32	6.73	26928	1132326	未售
4	105	4.98	商铺	40.93	34.54	6.39	元/㎡	27582	1128919	41.13	34.54	6.59	27582	1134435	未售
4	201	4.98	商铺	117.73	78.36	39.37	元/㎡	18507	2178835	117.59	77.8	39.79	18507	2176244	未售
4	202	4.98	商铺	165.18	109.94	55.24	元/㎡	17819	2943352	165.42	109.45	55.97	17819	2947629	未售
4	301	4.98	商铺	40.95	34.56	6.39	元/㎡	16471	674471	41.15	34.56	6.59	16471	677765	未售
4	302	4.98	商铺	40.95	34.56	6.39	元/㎡	15948	653059	40.48	34	6.48	15948	645564	未售
4	303	4.98	商铺	130.28	109.94	20.34	元/㎡	15093	1966358	130.32	109.45	20.87	15093	1966962	未售
5	101	4.98	商铺	127.48	113.19	14.29	元/㎡	30850	3932716	127.42	112.7	14.72	30850	3930865	未售
5	102	4.98	商铺	116.27	103.23	13.04	元/㎡	28235	3282918	116.71	103.23	13.48	28235	3295342	未售
5	103	4.98	商铺	42.43	37.67	4.76	元/㎡	28889	1225756	42.04	37.18	4.86	28889	1214489	未售
5	104	4.98	商铺	42.43	37.67	4.76	元/㎡	28889	1225756	42.59	37.67	4.92	28889	1230378	未售
5	105	4.98	商铺	42.43	37.67	4.76	元/㎡	28889	1225756	42.59	37.67	4.92	28889	1230378	未售
5	106	4.98	商铺	42.43	37.67	4.76	元/㎡	28889	1225756	42.04	37.18	4.86	28889	1214489	未售
5	107	4.98	商铺	41.9	37.2	4.7	元/㎡	28889	1210444	42.06	37.2	4.86	28889	1215066	未售
5	108	4.98	商铺	40.23	35.72	4.51	元/㎡	31503	1267376	40.38	35.72	4.66	31503	1272101	未售
5	201	4.98	商铺	124.62	87.56	37.06	元/㎡	18507	2306349	124.51	87.07	37.44	18507	2304313	未售
5	202	4.98	商铺	133.84	94.04	39.8	元/㎡	17750	2375695	133.77	93.55	40.22	17750	2374452	未售
5	203	4.98	商铺	113.74	79.92	33.82	元/㎡	17131	1948487	114.28	79.92	34.36	17131	1957738	未售
5	204	4.98	商铺	113.74	79.92	33.82	元/㎡	18507	2104992	113.58	79.43	34.15	18507	2102031	未售
5	301	4.98	商铺	41.76	37.08	4.68	元/㎡	16601	693271	41.92	37.08	4.84	16601	695927	未售
5	302	4.98	商铺	56.85	50.48	6.37	元/㎡	15948	906644	56.52	49.99	6.53	15948	901381	未售
5	303	4.98	商铺	57.17	50.76	6.41	元/㎡	15948	911747	57.39	50.76	6.63	15948	915256	未售
5	304	4.98	商铺	49.87	44.28	5.59	元/㎡	15948	795312	49.51	43.79	5.72	15948	789571	未售
5	305	4.98	商铺	114.34	101.52	12.82	元/㎡	15632	1787405	114.22	101.03	13.19	15632	1785529	未售
6	101	4.98	商铺	41.6	39.29	2.31	元/㎡	40000	1664000	41.7	39.29	2.41	40000	1668000	未售
6	103	4.98	商铺	41.6	39.29	2.31	元/㎡	30850	1283346	41.18	38.8	2.38	30850	1270389	未售
6	104	4.98	商铺	41.6	39.29	2.31	元/㎡	30850	1283346	41.7	39.29	2.41	30850	1286431	未售
6	105	4.98	商铺	41.6	39.29	2.31	元/㎡	30850	1283346	41.7	39.29	2.41	30850	1286431	未售
6	106	4.98	商铺	41.6	39.29	2.31	元/㎡	30850	1283346	41.7	39.29	2.41	30850	1286431	未售
6	107	4.98	商铺	40.99	38.72	2.27	元/㎡	28235	1157365	41.1	38.72	2.38	28235	1160471	未售
6	108	4.98	商铺	40.82	38.56	2.26	元/㎡	30850	1259284	40.93	38.56	2.37	30850	1262677	未售
6	109	4.98	商铺	128.22	121.11	7.11	元/㎡	36732	4709780	128.55	121.11	7.44	36732	4721902	未售
6	110	4.98	商铺	41.16	38.88	2.28	元/㎡	40000	1646400	41.27	38.88	2.39	40000	1650800	未售
6	111	4.98	商铺	41.16	38.88	2.28	元/㎡	30196	1242871	41.27	38.88	2.39	30196	1246193	未售
6	112	4.98	商铺	41.16	38.88	2.28	元/㎡	30196	1242871	41.27	38.88	2.39	30196	1246193	未售
6	113	4.98	商铺	41.16	38.88	2.28	元/㎡	30196	1242871	41.27	38.88	2.39	30196	1246193	未售
6	114	4.98	商铺	41.16	38.88	2.28	元/㎡	30196	1242871	40.75	38.39	2.36	30196	1230491	未售
6	115	4.98	商铺	41.16	38.88	2.28	元/㎡	30196	1242871	41.27	38.88	2.39	30196	1246193	未售
6	116	4.98	商铺	44.47	42	2.47	元/㎡	30196	1342820	44.58	42	2.58	30196	1346142	未售
6	117	4.98	商铺	41.16	38.88	2.28	元/㎡	30196	1242871	41.27	38.88	2.39	30196	1246193	未售
6	118	4.98	商铺	41.16	38.88	2.28	元/㎡	30196	1242871	40.84	38.48	2.36	30196	1233208	未售
6	119	4.98	商铺	41.16	38.88	2.28	元/㎡	30196	1242871	41.27	38.88	2.39	30196	1246193	未售
6	120	4.98	商铺	41.16	38.88	2.28	元/㎡	30196	1242871	40.75	38.39	2.36	30196	1230491	未售
6	121	4.98	商铺	57.43	54.24	3.19	元/㎡	34118	1959376	57.57	54.24	3.33	34118	1964152	未售
6	201	4.98	商铺	120.07	102.06	18.01	元/㎡	23323	2800394	119.83	101.57	18.26	23323	2794796	未售
6	202	4.98	商铺	48.18	40.95	7.23	元/㎡	18689	900431	47.73	40.46	7.27	18689	892021	未售
6	203	4.98	商铺	51.14	43.47	7.67	元/㎡	18689	955750	51.28	43.47	7.81	18689	958366	未售
6	204	4.98	商铺	46.02	39.12	6.9	元/㎡	18689	860063	45.68	38.72	6.96	18689	853709	未售
6	205	4.98	商铺	47.43	40.32	7.11	元/㎡	18689	886414	47.57	40.32	7.25	18689	889030	未售
6	206	4.98	商铺	52.62	44.73	7.89	元/㎡	18689	983409	52.19	44.24	7.95	18689	975373	未售
6	207	4.98	商铺	41.33	35.13	6.2	元/㎡	24571	1015529	41.45	35.13	6.32	24571	1018478	未售
6	208	4.98	商铺	47.29	40.2	7.09	元/㎡	23918	1131066	47.43	40.2	7.23	23918	1134414	未售
6	209	4.98	商铺	48.48	41.21	7.27	元/㎡	18035	874351	48.62	41.21	7.41	18035	876876	未售
6	210	4.98	商铺	47.29	40.2	7.09	元/㎡	18035	852889	47.43	40.2	7.23	18035	855414	未售
6	211	4.98	商铺	48.53	41.25	7.28	元/㎡	18035	875253	48.66	41.25	7.41	18035	877598	未售
6	212	4.98	商铺	49.47	42.05	7.42	元/㎡	18035	892206	49.61	42.05	7.56	18035	894731	未售
6	213	4.98	商铺	42.96	36.52	6.44	元/㎡	18035	774796	43.08	36.52	6.56	18035	776960	未售
6	214	4.98	商铺	47.69	40.54	7.15	元/㎡	18035	860103	47.83	40.54	7.29	18035	862628	未售
6	215	4.98	商铺	42.16	35.84	6.32	元/㎡	23918	1008368	42.28	35.84	6.44	23918	1011238	未售
6	301	4.98	商铺	98	88.9	9.1	元/㎡	15767	1545179	97.72	88.41	9.31	15767	1540764	未售
6	302	4.98	商铺	113.4	102.87	10.53	元/㎡	15767	1787993	113.16	102.38	10.78	15767	1784209	未售
6	303	4.98	商铺	99.4	90.17	9.23	元/㎡	15767	1567253	99.67	90.17	9.5	15767	1571510	未售
6	304	4.98	商铺	92.4	83.82	8.58	元/㎡	15767	1456883	92.21	83.42	8.79	15767	1453887	未售
6	305	4.98	商铺	92.4	83.82	8.58	元/㎡	15767	1456883	92.65	83.82	8.83	15767	1460825	未售
6	306	4.98	商铺	95.55	86.68	8.87	元/㎡	17115	1635314	95.27	86.19	9.08	17115	1630522	未售
7	101	4.98	商铺	41.63	39.29	2.34	元/㎡	40000	1665200	41.75	39.29	2.46	40000	1670000	未售
7	102	4.98	商铺	41.63	39.29	2.34	元/㎡	30850	1284272	41.23	38.8	2.43	30850	1271932	未售
7	103	4.98	商铺	41.63	39.29	2.34	元/㎡	30850	1284272	41.75	39.29	2.46	30850	1287974	未售
7	104	4.98	商铺	41.63	39.29	2.34	元/㎡	30850	1284272	41.23	38.8	2.43	30850	1271932	未售
7	105	4.98	商铺	41.63	39.29	2.34	元/㎡	30850	1284272	41.75	39.29	2.46	30850	1287974	未售
7	106	4.98	商铺	41.63	39.29	2.34	元/㎡	30850	1284272	41.75	39.29	2.46	30850	1287974	未售
7	107	4.98	商铺	43.66	41.21	2.45	元/㎡	30850	1346897	43.79	41.21	2.58	30850	1350907	未售
7	108	4.98	商铺	40.77	38.48	2.29	元/㎡	30850	1257741	40.45	38.06	2.39	30850	1247869	未售
7	109	4.98	商铺	40.77	38.48	2.29	元/㎡	30850	1257741	40.89	38.48	2.41	30850	1261443	未售
7	110	4.98	商铺	40.77	38.48	2.29	元/㎡	30850	1257741	40.89	38.48	2.41	30850	1261443	未售
7	111	4.98	商铺	40.06	37.81	2.25	元/㎡	30850	1235838	40.18	37.81	2.37	30850	1239540	未售
7	112	4.98	商铺	50.23	47.41	2.82	元/㎡	38039	1910710	50.38	47.41	2.97	38039	1916416	未售
7	113	4.98	商铺	41.17	38.86	2.31	元/㎡	40000	1646800	41.3	38.86	2.44	40000	1652000	未售
7	114	4.98	商铺	41.21	38.9	2.31	元/㎡	30850	1271315	41.34	38.9	2.44	30850	1275325	未售
7	115	4.98	商铺	41.19	38.88	2.31	元/㎡	30850	1270698	41.32	38.88	2.44	30850	1274708	未售
7	116	4.98	商铺	41.19	38.88	2.31	元/㎡	30850	1270698	41.32	38.88	2.44	30850	1274708	未售
7	117	4.98	商铺	41.19	38.88	2.31	元/㎡	30850	1270698	41.32	38.88	2.44	30850	1274708	未售
7	118	4.98	商铺	40.13	37.88	2.25	元/㎡	28235	1133082	40.25	37.88	2.37	28235	1136470	未售
7	119	4.98	商铺	40.81	38.52	2.29	元/㎡	28235	1152282	40.93	38.52	2.41	28235	1155670	未售
7	120	4.98	商铺	40.49	38.22	2.27	元/㎡	30850	1249103	40.62	38.22	2.4	30850	1253113	未售
7	121	4.98	商铺	134.61	127.05	7.56	元/㎡	32810	4416616	134.15	126.24	7.91	32810	4401523	未售
7	201	4.98	商铺	47.93	40.8	7.13	元/㎡	23918	1146373	48.09	40.8	7.29	23918	1150200	未售
7	202	4.98	商铺	46.33	39.44	6.89	元/㎡	19342	896137	46.49	39.44	7.05	19342	899232	未售
7	203	4.98	商铺	50.73	43.18	7.55	元/㎡	19342	981244	50.9	43.18	7.72	19342	984532	未售
7	204	4.98	商铺	43.77	37.26	6.51	元/㎡	19342	846621	43.92	37.26	6.66	19342	849522	未售
7	205	4.98	商铺	45.66	38.87	6.79	元/㎡	19342	883178	45.82	38.87	6.95	19342	886273	未售
7	206	4.98	商铺	49.53	42.16	7.37	元/㎡	19342	958033	49.69	42.16	7.53	19342	961128	未售
7	207	4.98	商铺	44.34	37.74	6.6	元/㎡	19342	857646	44.48	37.74	6.74	19342	860354	未售
7	208	4.98	商铺	49.13	41.82	7.31	元/㎡	24571	1207185	49.29	41.82	7.47	24571	1211116	未售
7	209	4.98	商铺	58.5	49.8	8.7	元/㎡	23918	1399182	58.12	49.31	8.81	23918	1390093	未售
7	210	4.98	商铺	56.55	48.14	8.41	元/㎡	18689	1056857	56.74	48.14	8.6	18689	1060408	未售
7	211	4.98	商铺	50.7	43.16	7.54	元/㎡	18689	947527	50.29	42.67	7.62	18689	939865	未售
7	212	4.98	商铺	49.53	42.16	7.37	元/㎡	18689	925661	49.69	42.16	7.53	18689	928651	未售
7	213	4.98	商铺	94.58	80.51	14.07	元/㎡	19883	1880538	94.4	80.09	14.31	19883	1876959	未售
7	214	4.98	商铺	92.44	78.69	13.75	元/㎡	23323	2155979	91.8	77.88	13.92	23323	2141052	未售
7	301	4.98	商铺	112.07	101.6	10.47	元/㎡	15767	1767022	111.89	101.11	10.78	15767	1764184	未售
7	302	4.98	商铺	92.46	83.82	8.64	元/㎡	15767	1457829	92.21	83.33	8.88	15767	1453887	未售
7	303	4.98	商铺	106.47	96.52	9.95	元/㎡	15767	1678727	106.81	96.52	10.29	15767	1684088	未售
7	304	4.98	商铺	280.94	254.68	26.26	元/㎡	15093	4240318	280.47	253.45	27.02	15093	4233224	未售
8	101	4.98	商铺	122.08	111.22	10.86	元/㎡	39346	4803409	122.68	111.22	11.46	39346	4827017	未售
8	102	4.98	商铺	42.81	39	3.81	元/㎡	37386	1600478	42.13	38.19	3.94	37386	1575056	未售
8	103	4.98	商铺	40.34	36.75	3.59	元/㎡	37386	1508136	40	36.26	3.74	37386	1495425	未售
8	106	4.98	商铺	84.56	77.04	7.52	元/㎡	43268	3658740	84.09	76.23	7.86	43268	3638404	未售
8	107	4.98	商铺	40.66	37.04	3.62	元/㎡	32810	1334073	40.86	37.04	3.82	32810	1340635	未售
8	108	4.98	商铺	40.7	37.08	3.62	元/㎡	30196	1228980	40.9	37.08	3.82	30196	1235019	未售
8	109	4.98	商铺	42.57	38.78	3.79	元/㎡	30196	1285447	42.78	38.78	4	30196	1291788	未售
8	110	4.98	商铺	49.32	44.93	4.39	元/㎡	32810	1618212	49.56	44.93	4.63	32810	1626087	未售
8	111	4.98	商铺	54.52	49.67	4.85	元/㎡	32810	1788826	54.79	49.67	5.12	32810	1797685	未售
8	112	4.98	商铺	54.52	49.67	4.85	元/㎡	41961	2287702	54.79	49.67	5.12	41961	2299031	未售
8	201	4.98	商铺	86.58	73.59	12.99	元/㎡	21259	1840607	87.03	73.59	13.44	21259	1850174	未售
8	202	4.98	商铺	86.66	72.16	14.5	元/㎡	19883	1723064	86.53	71.67	14.86	19883	1720479	未售
8	203	4.98	商铺	86.25	71.82	14.43	元/㎡	19883	1714912	86.12	71.33	14.79	19883	1712327	未售
8	204	4.98	商铺	95.41	79.45	15.96	元/㎡	19883	1897041	95.92	79.45	16.47	19883	1907181	未售
8	205	4.98	商铺	96.67	80.5	16.17	元/㎡	19883	1922094	96.6	80.01	16.59	19883	1920702	未售
8	206	4.98	商铺	95.84	79.81	16.03	元/㎡	22635	2169340	95.38	79	16.38	22635	2158928	未售
8	301	4.98	商铺	85.64	78.02	7.62	元/㎡	17115	1465707	85.52	77.53	7.99	17115	1463653	未售
8	302	4.98	商铺	87.7	79.9	7.8	元/㎡	16576	1453689	87.6	79.41	8.19	16576	1452031	未售
8	303	4.98	商铺	94.71	86.28	8.43	元/㎡	16306	1544358	94.71	85.86	8.85	16306	1544358	未售
8	304	4.98	商铺	131.42	119.73	11.69	元/㎡	16441	2160668	131.1	118.85	12.25	16441	2155407	未售

我公司开发的祥龙里（第1-8幢商业）商品房项目已于2023年5月29日领取预售许可证，现根据有关政策要求我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。

龙港市新邦文化科技有限公司

2023年5月29日

祥龙里（第1-8幢商业）商品房销售方案

一、制定本商品房销售方案的依据

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发〔2014〕63号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》（温政发〔2015〕27号）等相关规定，制定本方案。

二、项目基本情况

（一）我公司投资开发建设的龙港新城XC-2-32地块经龙港社发局审核批准取名的《祥龙里》商品房项目，位于龙港新城启源路以西、朝辉路以北，土地用途为商服用地。

（二）公司于2021年3月2日通过出让方式取得该出让地块，于2021年6月22日办理了不动产证，不动产证号为浙（2021）龙港市不动产权第0010431号，土地使用权面积19305.63㎡，用途为商服用地，使用年限商业40年。该地块土地使用权已抵押给浙江龙港农村商业银行股份有限公司，登记证明号为浙（2023）龙港市不动产权第0003904号，债权金额18271万元，贷款金额为12000万元，贷款期限为履行期限2021年11月19日至2024年07月03日）。现债权人已书面同意该项目进行预售。

（三）项目总建筑面积45049.87㎡，其中：地上建筑面积为30305.51㎡（商业面积14516.23㎡，酒店8026.68㎡，菜市场3997.79㎡，超市316㎡，宴会厅2505.76㎡，社区用房304.42㎡，邮政所42.37㎡，物业用房91.80㎡，消控室39.19㎡，配电房252.17㎡，垃圾房28.82㎡，连廊室外162.02㎡，地上井道22.26㎡），架空层面积1566.78㎡，地下室面积13177.58㎡。本项目总幢数为10幢，分别为第1幢、第2幢、第3幢、第4幢、第5幢、第6幢、第7幢、第8幢、第9幢、第10幢。

本次申请销售的为第1幢、第2幢、第3幢、第4幢、第5幢、第6幢、第7幢、第8幢的商业部分，商业用房建筑面积14516.23㎡，共213套。

第1幢商业：2542.89㎡，共29套

第2幢商业：2013.09㎡，共26套

第3幢商业：1588.12㎡，共28套

第4幢商业：784.53㎡，共10 套

第5幢商业：1301.53㎡，共17套

第6幢商业：2344.94㎡，共42套

第7幢商业：2339.69㎡，共39套

第8幢商业：1601.44㎡，共22套

（四）项目容积率为1.6。

（五）前期物业管理龙港市新邦文化科技有限公司签订管理合同，并于2023年4月10日与龙港市自然资源与规划建设局签订物业管理用房配置协议书。

（六）公司于2021年12月31日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第330383202100051号；于2021年08月27日取得建筑工程施工许可证，证号为：330383202108270101。

三、工程建设进度安排

（一）工程于2021年6月开工，预计2023年6月31日前竣工。

（二）交房时间：2023年12月31日

四、销售商品房情况

（一）本项目目前投入建设资金超过工程总投资的25%以上，据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

（二）项目于2023年5月29日取得《商品房预售许可证》，证号为：0019号，批准销售商品房商业建筑面积14516.23㎡，共213套。

（三）该项目商品房建筑面积实测单位为苍南县测绘院。具体建筑面积实测及分摊部位、面积和分摊系数等见测绘成果报告书。

（四）销售商品房为毛坯。

五、公共部位和公共设施

属于全体业主共有的物业管理配套用房共91.08㎡，位于10-2-204室。（最终建筑面积以实测为准）

六、销售价格及其变动情况

（一）明码标价：本期为商业由房开自行定价，无需备案（各套商铺明码标价详见附件）

（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

（三）开盘优惠方案：

优惠折扣

优惠1、统一管理可享受备案房屋总价的15%优惠；

优惠2、参加诚意金活动的，可享受备案房屋总价的2%优惠

优惠3、开盘当天成功认购可享受备案房屋总价的2%优惠；

优惠4、成功认购后5日内按时签约可享受备案房屋总价的1%优惠；

优惠5、认购2套及以上的客户可享受备案房屋总价的2%优惠

优惠6、多付款多优惠：一次性付款的，可再享受备案房屋总价3%的优惠。

说明

1、计算公式：签约房屋总价=备案房屋总价*{1-[优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）+优惠6（若有）]} ；

2、以上优惠可以累加，但最高优惠折扣不超过25%；

3、优惠折扣起止日期：2023年5月25日至2023年8月26日。

七、预售资金落实情况：

（一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况

（二）开户行：浙江龙港农村商业银行股份有限公司营业部

（三）帐户名称：龙港市新邦文化科技有限公司祥龙里预售资金专户

（四）开户帐号：201000322500033

（五）本公司于2023年2月23日与浙江龙港农村商业银行股份有限公司和浙江金穗工程项目管理有点公司签订预售资金监管协议。

八、住房质量责任承当主体和承担方式：

（一）住房质量承担责任主体：

龙港市新邦文化科技有限公司对开发建设的龙港新城XC-2-32地块（备案名：祥龙里）商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定及合同约定承担相应责任：

勘察单位：浙江金穗工程勘察设计有限公司

地址：浙江省温州市鹿城区车站大道金鳞花苑2幢401室

联系人：包振侠联系电话:0577-86380853

设计单位：浙江嘉华建筑设计研究有限公司

地址：浙江省浙江省瑞安市安阳街道安福路16号

联系人：谢文俊联系电话:13587876861

监理单位：浙江金穗工程项目管理有限公司

地址：浙江省温州市鹿城区车站大道金鳞大厦3楼

联系人：赵莉莉联系电话:18066445604

施工单位：浙江浙南建设集团有限公司

地址：浙江省温州市龙湾区瑶溪大道2003号浙南云谷C幢2楼1007室

联系人：郑茂银联系电话:15382505898

（二）住房质量责任承当方式：

1、住房质量保修方式：浙江浙南建设集团有限公司维修；在物在物业交付使用办理权属初始登记手续前一次性向龙港市自然资源与规划建设局物业主管部门交纳物业建筑安装总造价2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。

2、住房质量保修期满后的责任承当方式:依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

（三）龙港市新邦文化科技有限公司开发资质等级为二级资质，如果发生企业破产、解散等清算情况的，该项目商品房质量责任依据有关法律法规的规定由浙江浙南建设集团有限公司承担。
九、住房能源消耗指标和节能措施：

（一）住房能源消耗指标：执行国家或地方有关民用建筑节能强制性标准；

（二）节能措施：外墙蒸压加气混凝土砌块，保温砂浆，屋面为挤塑聚苯板保温，门窗为断桥铝合金门窗，窗玻璃为中空玻璃。

十、商品房公开预售办法：
（一）公开预售时间：2023年6月3日上午9:30
（二）公开预售地址：祥龙里邻里中心展厅

（三）公开预售方式：由龙港市新邦文化科技有限公司自行组织销售或自行组织（四）公开预售程序：
1、公示及咨询：
公示时间：2023年5月26日- 2023年6月2日
咨询电话：0577-68099666

咨询地点：祥龙里邻里中心展厅

2、登记报名：

①登记报名时间：2023年5月29日-2023年6月2日
②登记报名联系电话：0577-68099666

③登记报名地点：祥龙里邻里中心

④登记报名：报名登记时间定于2023年5月29日-2023年6月2日（9：00—17：00）。从申购报名登记认筹到签署《商品房认购协议书》均实行实名制，不得更名。

开盘时间和地点：2023年6月3日上午8:30-9:30为入场时间，上午9：30准时截止（现场如有人排队则延至排队结束，9：30以后加入排队者不得入场）。
开盘地点：祥龙里邻里中心展厅

开盘入场：

认筹人携带购房本人身份证原件及认筹单，到龙港祥龙里邻里中心排队认购。认购房源签署《商品房预定协议书》均实行实名制，不得更名。

（五）其他需要说明的事项：

1、商品房销售实行实名制：申购人从申购报名开始到摇号、认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、按照国家现行政策和限购措施，若政府颁布新的政策，以新的政策为准，申购人必须无条件执行新政策的相关规定。对违反规定购房的，其《商品房买卖合同》不予办理登记备案、不予办理房屋产权登记，一切责任由申购人承担。

3、客户在申购报名同时必须了解《祥龙里申购须知》内容并签署《祥龙里购房报名登记单》。

4、认购本次商品房的付款方式为：按揭付款、一次性付款。

5、销售过程接受住建、工商、物价等政府职能部门及社会各界人士的监督。

6、开盘结束后剩余房源的销售地点为龙港祥龙里邻里中心，销售方式：现场自行公开销售。

7、本次商品房预售开盘从申购报名开始到认购必须本人亲自到场，如不能到场的，其受托人需提供《公证委托书》。

8、如甲购人为未成年人，必须由法定监护人办理本次商品房预售开盘从申购报名开始到认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，法定监护人必须提供监护证明（法定监护人与申购人在同一户口簿上，提供户口簿；不在同一户口簿上，提供监护证明）。根据相关政策规定，未成年申购人必须一次性付款。

9、申购人从申购报名开始，认购后须在5天内签订《商品房买卖合同》并交齐首付款，并配合各项房屋登记等相关手续。如申购人未能如期签订《商品房买卖合同》，则视为自动放弃该套房源，该套定金不予退还，我司有权另行出售。

本预售方案将在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。本公司并郑重承诺开盘销售以公平、公正、公开为原则，如果因本公司操作不当或未执行公平、公正、公开的原则引起的纠纷、社会及法律后果、责任由本公司承担。

龙港市新邦文化科技有限公司

2023年5月25日

商品房销售价目表
楼盘名称：祥龙里
幢号	室号	层高（m）	户型	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	计价单位	销售单价	房屋总价（元）	销售状态
1	101	4.98	商铺	81.93	77.07	4.86	元/㎡	41961	3437847	未售
1	102	4.98	商铺	40.29	37.9	2.39	元/㎡	37386	1506267	未售
1	103	4.98	商铺	40.28	37.89	2.39	元/㎡	36078	1453239	未售
1	104	4.98	商铺	42.73	40.19	2.54	元/㎡	33464	1429919	未售
1	105	4.98	商铺	43.78	41.18	2.60	元/㎡	33464	1465056	未售
1	106	4.98	商铺	48.22	45.36	2.86	元/㎡	32810	1582120	未售
1	107	4.98	商铺	48.22	45.36	2.86	元/㎡	32810	1582120	未售
1	108	4.98	商铺	48.22	45.36	2.86	元/㎡	32810	1582120	未售
1	109	4.98	商铺	48.22	45.36	2.86	元/㎡	31503	1519088	未售
1	110	4.98	商铺	87.48	82.29	5.19	元/㎡	28889	2527200	未售
1	111	4.98	商铺	80.63	75.84	4.79	元/㎡	40000	3225200	未售
1	112	4.98	商铺	40.22	37.83	2.39	元/㎡	31503	1267061	未售
1	113	4.98	商铺	40.07	37.69	2.38	元/㎡	29542	1183767	未售
1	114	4.98	商铺	40.98	38.55	2.43	元/㎡	30850	1264220	未售
1	115	4.98	商铺	41.15	38.71	2.44	元/㎡	29542	1215673	未售
1	116	4.98	商铺	87.71	82.5	5.21	元/㎡	29542	2591171	未售
1	117	4.98	商铺	57.6	54.18	3.42	元/㎡	30196	1739294	未售
1	118	4.98	商铺	47.85	45.01	2.84	元/㎡	29542	1413608	未售
1	201	4.98	商铺	102.36	87.52	14.84	元/㎡	22263	2278822	未售
1	202	4.98	商铺	99.72	85.26	14.46	元/㎡	18823	1877014	未售
1	203	4.98	商铺	96.28	82.32	13.96	元/㎡	18823	1812263	未售
1	204	4.98	商铺	152.58	132.26	20.32	元/㎡	16759	2557067	未售
1	205	4.98	商铺	150.22	130.22	20.00	元/㎡	16443	2470078	未售
1	206	4.98	商铺	151.38	131.22	20.16	元/㎡	16443	2489152	未售
1	207	4.98	商铺	123.51	107.06	16.45	元/㎡	17131	2115858	未售
1	301	4.98	商铺	101.3	95.29	6.01	元/㎡	16037	1624513	未售
1	302	4.98	商铺	53.58	50.4	3.18	元/㎡	14641	784439	未售
1	303	4.98	商铺	44.2	41.58	2.62	元/㎡	14641	647111	未售
1	304	4.98	商铺	502.18	472.37	29.81	元/㎡	12129	6090722	未售
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