《文汇雅苑》住宅1套现售方案

 

我公司开发的《文汇雅苑》商品房项目坐落于洞头区北岙街道新城二期 D-07a，经洞头区地名委员会批准取名为《文汇雅苑》。现根据有关政策要求,我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将《文汇雅苑》商业现售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。

一、制定商品房销售方案的依据

根据《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）、《温州市商品房网上销售管理办法》等文件相关规定，制订本方案。

二、项目基本情况

1、项目名称：“文汇雅苑”。

2、项目位置：位于洞头区北岙街道新城二期 D-07a。

3、我公司按照法定程序，以出让的形式取得该地块土地使用权，2020 年 4 月 28 日签订《国有土地使用权出让合同》（合同编号 3303052020A21104号），2020 年 6 月 15 日取得浙（2020）洞头区不动产权第 0003841 号《不动产权证书》。宗地总面积 20084.56 平方米，出让面积为 20084.56 平方米。合同项下出让宗地的用途为：城镇住宅用地（商品房）、零售商业用地；建设用地使用权出让年限：城镇住宅用地（商品房）70 年;零售商业用地 40 年。

4、该项目已于2022年7月7日通过竣工验收。

5、物业管理情况：本项目物业管理已交由浙江国鸿物业管理有限公司。

6、权属及限制状态：本项目无抵押，无查封。

7、物业用房座落1-104（面积104.41㎡），5-101（面积90.23㎡），7-108/109（面积88㎡），8-116（面积85.30㎡）；养老用房座落1-101（面积104.11㎡）2-101（面积104.11㎡），2-104（面积104.24㎡）

三、本次申请现售商品房情况

1、该项目于2022年7月7日完成竣工验收备案，并已交付使用。本次办理现售备案的1套住宅，共计面积101.46㎡，均已取得商品房不动产权证书。

2、本次销售商品房为毛坯现房。

四、现售价格及其变动情况

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由价格主管部门备案。

2、价格调整及优惠折扣：无优惠。

五、商品房公开现售（开盘）办法

①咨询时间：2023年5月1日-2023年5月3日

②咨询方式：文汇雅苑营销中心咨询热线及销售中心现场相关工作人员咨询

③咨询电话：0577-56861880

六、公开现售程序

本次销售1套住宅，申购人报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：

1、申购报名：

申购报名时间：2023年5月23日9:00 -- 2023年5月27日17:00止，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件，到文汇雅苑营销中心办理报名登记。

2、开盘方式：

由文汇雅苑营销中心组织公开摇号开售。

3、公开预售方式：

根据土地出让合同约定，项目建成后，住宅以 6000 元/平方米的均价销售，销售对象主要为温州医科大学仁济学院中具有“中级职称或硕士学位并承担仁济学院相关教学、科研和服务工作”的相关人员。申购人员条件由洞头区教育局审核确认，销售对象及销售方式由洞头区人民政府审核监管。

附件1：《文汇雅苑1套住宅》销售价目表

 

温州洞头鸿源开发建设有限公司

2023年5月22日

商品房销售价目表

楼盘名称：  文汇雅苑