关于永嘉县“星汇商厦”部分房源价格调整后公示

经房开公司申请，现将“星汇商厦”部分房源价格调整后公示。

2026年10月29日

优惠方式：

优惠1：参与展厅开放活动，办理VIP护照可享受总房款1%优惠;

优惠2：按时签约，可享受总房款2%优惠；

优惠3：参与询价活动，可享总房款2%的优惠，

优惠4：（只能选择下列其中一种优惠）

A：持有楠盛集团会员卡享总房款1%的优惠

B：持有楠盛集团贵宾卡享总房款2%的优惠

C：持有楠盛集团银卡享总房款3%的优惠

D：持有楠盛集团金卡享总房款4%的优惠

E：持有楠盛集团白金卡享总房款5%的优惠

F：持有楠盛集团钻石卡享总房款10%的优惠

特别提示：

1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；

2、会员优惠说明：

会员卡：参与验资活动的客户，验资金额达500万元成为楠盛集团会员卡用户；

贵宾卡：参与验资活动的客户，验资金额达800万元成为楠盛集团贵宾卡用户；

银卡：参与验资活动的客户，验资金额达1000万元成为楠盛集团银卡用户；

金卡：参与验资活动的客户，验资金额达1200万元成为楠盛集团金卡用户；

白金卡：参与验资活动的客户，验资金额达1500万元成为楠盛集团白金卡用户；

钻石卡：参与验资活动的客户，验资金额达3000万元成为楠盛集团钻石卡用户；

3、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）〕

4、以上最高优惠不超过总房款的15%，超过的以15%计算。

公示期：2026年10月29日至2026年11月1日

房源清单：

幢号 室号 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 调整后毛坯销售单价(元/㎡) 调整后毛坯房屋总价(元) 销售状态
7 1101 269.78 200.34 69.44 8978.51 2422222 未售
7 1001 269.78 200.34 69.44 8896.14 2400000 未售
7 902 269.78 200.34 69.44 9899.13 2670588 未售
7 801 269.78 200.34 69.44 8731.40 2355556 未售
7 802 269.78 200.34 69.44 9811.92 2647059 未售



关于永嘉县“星汇商厦”部分房源价格调整后公示

​

经房开公司申请，现将“星汇商厦”部分房源价格调整后公示。

2026年7月20日

优惠方式：

优惠1：参与展厅开放活动，办理VIP护照可享受总房款1%优惠;

优惠2：按时签约，可享受总房款2%优惠；

优惠3：参与询价活动，可享总房款2%的优惠，

优惠4：（只能选择下列其中一种优惠）

A：持有楠盛集团会员卡享总房款1%的优惠

B：持有楠盛集团贵宾卡享总房款2%的优惠

C：持有楠盛集团银卡享总房款3%的优惠

D：持有楠盛集团金卡享总房款4%的优惠

E：持有楠盛集团白金卡享总房款5%的优惠

F：持有楠盛集团钻石卡享总房款10%的优惠

特别提示：

1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；

2、会员优惠说明：

会员卡：参与验资活动的客户，验资金额达500万元成为楠盛集团会员卡用户；

贵宾卡：参与验资活动的客户，验资金额达800万元成为楠盛集团贵宾卡用户；

银卡：参与验资活动的客户，验资金额达1000万元成为楠盛集团银卡用户；

金卡：参与验资活动的客户，验资金额达1200万元成为楠盛集团金卡用户；

白金卡：参与验资活动的客户，验资金额达1500万元成为楠盛集团白金卡用户；

钻石卡：参与验资活动的客户，验资金额达3000万元成为楠盛集团钻石卡用户；

3、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）〕

4、以上最高优惠不超过总房款的15%，超过的以15%计算。

公示期：2026年7月21日至2026年7月23日

房源清单：

幢号 室号 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 调整后毛坯销售单价(元/㎡) 调整后毛坯房屋总价(元) 销售状态
2 1101 275.56  200.08  75.48  8536.63  2352353  未售
2 1001 275.56  200.08  75.48  8455.51  2330000  未售
2 901 275.56  200.08  75.48  8374.39  2307647  未售
2 801 275.56  200.08  75.48  8293.27  2285294  未售
2 701 275.56  200.08  75.48  8212.15  2262941  未售
2 601 275.56  200.08  75.48  8090.48  2229412  未售
2 501 275.56  200.08  75.48  7968.80  2195882  未售
2 401 275.56  200.08  75.48  7684.89  2117647  未售
2 301 275.56  200.08  75.48  7603.77  2095294  未售
2 1102 275.56  200.08  75.48  8131.03  2240588  未售
2 1002 275.56  200.08  75.48  8049.92  2218235  未售
2 902 275.56  200.08  75.48  7968.80  2195882  未售
2 802 275.56  200.08  75.48  7887.68  2173529  未售
2 702 275.56  200.08  75.48  7806.56  2151176  未售
2 602 275.56  200.08  75.48  7684.89  2117647  未售
2 502 275.56  200.08  75.48  7563.21  2084118  未售
2 402 275.56  200.08  75.48  7279.29  2005882  未售
2 302 275.56  200.08  75.48  7198.17  1983529  未售
7 1102 269.78 200.34 69.44 8808.92 2376471 未售

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关于永嘉县“星汇商厦”部分房源价格调整后公示

根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“星汇商厦”部分房源价格调整后公示。

2026年6月11日

优惠方式：

优惠1：参与展厅开放活动，办理VIP护照可享受总房款1%优惠;

优惠2：按时签约，可享受总房款2%优惠；

优惠3：参与询价活动，可享总房款2%的优惠，

优惠4：（只能选择下列其中一种优惠）

A：持有楠盛集团会员卡享总房款1%的优惠

B：持有楠盛集团贵宾卡享总房款2%的优惠

C：持有楠盛集团银卡享总房款3%的优惠

D：持有楠盛集团金卡享总房款4%的优惠

E：持有楠盛集团白金卡享总房款5%的优惠

F：持有楠盛集团钻石卡享总房款10%的优惠

特别提示：

1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；

2、会员优惠说明：

会员卡：参与验资活动的客户，验资金额达500万元成为楠盛集团会员卡用户；

贵宾卡：参与验资活动的客户，验资金额达800万元成为楠盛集团贵宾卡用户；

银卡：参与验资活动的客户，验资金额达1000万元成为楠盛集团银卡用户；

金卡：参与验资活动的客户，验资金额达1200万元成为楠盛集团金卡用户；

白金卡：参与验资活动的客户，验资金额达1500万元成为楠盛集团白金卡用户；

钻石卡：参与验资活动的客户，验资金额达3000万元成为楠盛集团钻石卡用户；

3、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）〕

4、以上最高优惠不超过总房款的15%，超过的以15%计算。

公示期：2026年6月12日至2026年6月14日

房源清单：

幢号 室号 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 调整后毛坯销售单价(元/㎡) 调整后毛坯房屋总价(元) 销售状态
7 1902 269.78  200.34  69.44  10194.36  2750235 未售

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关于永嘉县“星汇商厦”部分房源价格调整后公示

根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“星汇商厦”部分房源价格调整后公示。

2026年5月9日

优惠方式：

优惠1：参与展厅开放活动，办理VIP护照可享受总房款1%优惠;

优惠2：按时签约，可享受总房款2%优惠；

优惠3：参与询价活动，可享总房款2%的优惠，

优惠4：（只能选择下列其中一种优惠）

A：持有楠盛集团会员卡享总房款1%的优惠

B：持有楠盛集团贵宾卡享总房款2%的优惠

C：持有楠盛集团银卡享总房款3%的优惠

D：持有楠盛集团金卡享总房款4%的优惠

E：持有楠盛集团白金卡享总房款5%的优惠

F：持有楠盛集团钻石卡享总房款10%的优惠

特别提示：

1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；

2、会员优惠说明：

会员卡：参与验资活动的客户，验资金额达500万元成为楠盛集团会员卡用户；

贵宾卡：参与验资活动的客户，验资金额达800万元成为楠盛集团贵宾卡用户；

银卡：参与验资活动的客户，验资金额达1000万元成为楠盛集团银卡用户；

金卡：参与验资活动的客户，验资金额达1200万元成为楠盛集团金卡用户；

白金卡：参与验资活动的客户，验资金额达1500万元成为楠盛集团白金卡用户；

钻石卡：参与验资活动的客户，验资金额达3000万元成为楠盛集团钻石卡用户；

3、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）〕

4、以上最高优惠不超过总房款的15%，超过的以15%计算。

公示期：2026年5月10日至2026年5月12日

房源清单：

幢号 室号 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 调整后毛坯销售单价(元/㎡) 调整后毛坯房屋总价(元) 销售状态
2 1801 275.56  200.08  75.48  8069.13  2223529  未售
2 1701 275.56  200.08  75.48  8548.15  2355529  未售
3 302 269.16  200.34  68.82  6687.47  1800000  未售
7 1601 269.78  200.34  69.44  8756.59  2362353  未售

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关于永嘉县“星汇商厦”部分房源价格调整后公示

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根据有关会议精神，经房开公司申请，现将“星汇商厦”部分房源价格调整后公示。

2026年2月10日

优惠方式：

优惠1：参与展厅开放活动，办理VIP护照可享受总房款1%优惠;

优惠2：按时签约，可享受总房款2%优惠；

优惠3：参与询价活动，可享总房款2%的优惠，

优惠4：（只能选择下列其中一种优惠）

A：持有楠盛集团会员卡享总房款1%的优惠

B：持有楠盛集团贵宾卡享总房款2%的优惠

C：持有楠盛集团银卡享总房款3%的优惠

D：持有楠盛集团金卡享总房款4%的优惠

E：持有楠盛集团白金卡享总房款5%的优惠

F：持有楠盛集团钻石卡享总房款10%的优惠

特别提示：

1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；

2、会员优惠说明：

会员卡：参与验资活动的客户，验资金额达500万元成为楠盛集团会员卡用户；

贵宾卡：参与验资活动的客户，验资金额达800万元成为楠盛集团贵宾卡用户；

银卡：参与验资活动的客户，验资金额达1000万元成为楠盛集团银卡用户；

金卡：参与验资活动的客户，验资金额达1200万元成为楠盛集团金卡用户；

白金卡：参与验资活动的客户，验资金额达1500万元成为楠盛集团白金卡用户；

钻石卡：参与验资活动的客户，验资金额达3000万元成为楠盛集团钻石卡用户；

3、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）〕

4、以上最高优惠不超过总房款的15%，超过的以15%计算。

公示期：2026年2月11日至2026年2月13日

房源清单：

幢号 室号 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 调整后毛坯销售单价(元/㎡) 调整后毛坯房屋总价(元) 销售状态
2 701 275.56  200.08  75.48  8548.15  2355529  未售
2 1602 275.56  200.08  75.48  8411.76  2317946  未售
3 1802 269.16  200.34  68.82  7998.74  2152941  未售
3 302 269.16  200.34  68.82  7080.85  1905882  未售
7 2001 269.78  200.34  69.44  9060.88  2444444  未售
7 1201 269.78  200.34  69.44  9593.87  2588235  未售
7 801 269.78  200.34  69.44  8731.40  2355556  未售
7 2002 269.78  200.34  69.44  9966.97  2688889  未售
7 1602 269.78  200.34  69.44  9849.42  2657176  未售
7 1302 269.78  200.34  69.44  9060.88  2444444  未售
7 1002 269.78  200.34  69.44  9184.44  2477778 未售
7 802 269.78  200.34  69.44  9811.92  2647059  未售

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关于永嘉县“星汇商厦” 部分房源价格调整后公示

根据有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）84号”，现将“星汇商厦”部分房源价格调整后公示。


2025年11月13日

优惠方案：

优惠 1：参与展厅开放活动，办理VIP护照可享受总房款1%优惠;

优惠 2：按时签约，可享受总房款2%优惠；

优惠 3：参与询价活动，可享总房款2%的优惠，

优惠 4：（只能选择下列其中一种优惠）

A：持有楠盛集团会员卡享总房款1%的优惠

B：持有楠盛集团贵宾卡享总房款2%的优惠

C：持有楠盛集团银卡享总房款3%的优惠

D：持有楠盛集团金卡享总房款4%的优惠

E：持有楠盛集团白金卡享总房款5%的优惠

F：持有楠盛集团钻石卡享总房款10%的优惠

特别提示：

1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；

2、会员优惠说明：

会员卡：参与验资活动的客户，验资金额达500万元成为楠盛集团会员卡用户；

贵宾卡：参与验资活动的客户，验资金额达800万元成为楠盛集团贵宾卡用户；

银卡：参与验资活动的客户，验资金额达1000万元成为楠盛集团银卡用户；

金卡：参与验资活动的客户，验资金额达1200万元成为楠盛集团金卡用户；

白金卡：参与验资活动的客户，验资金额达1500万元成为楠盛集团白金卡用户；

钻石卡：参与验资活动的客户，验资金额达3000万元成为楠盛集团钻石卡用户；

3、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）〕

以上最高优惠不超过总房款的15%，超过的以15%计算。

公示期：2025年11月14日至2025年11月16日

房源清单：

幢号 室号 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 调整后毛坯销售单价(元/㎡) 调整后毛坯房屋总价(元) 销售状态
2 1801 275.56 200.08 75.48 9134.82  2517190  未售
2 1401 275.56 200.08 75.48 9355.61  2578032  未售
2 1301 275.56 200.08 75.48 9245.21  2547611  未售
2 1101 275.56 200.08 75.48 9631.60  2654085  未售
2 1001 275.56 200.08 75.48 9548.81  2631269  未售
2 901 275.56 200.08 75.48 9493.61  2616058  未售
2 801 275.56 200.08 75.48 9355.61  2578032  未售
2 701 275.56 200.08 75.48 9190.02  2532401  未售
2 601 275.56 200.08 75.48 8996.82  2479163  未售
2 1802 275.56 200.08 75.48 8389.63  2311848  未售
2 1602 275.56 200.08 75.48 9245.21  2547611  未售
3 2801 269.16 200.34 68.82 10369.22  2790979  未售
3 2701 269.16 200.34 68.82 10369.22  2790979  未售
3 2501 269.16 200.34 68.82 10284.45  2768163  未售
3 2401 269.16 200.34 68.82 10256.20  2760558  未售
3 2301 269.16 200.34 68.82 10199.69  2745348  未售
3 2201 269.16 200.34 68.82 10171.43  2737743  未售
3 2001 269.16 200.34 68.82 10086.67  2714927  未售
3 1801 269.16 200.34 68.82 8956.45  2410717  未售
3 1401 269.16 200.34 68.82 9182.49  2471558  未售
3 1301 269.16 200.34 68.82 9069.46  2441137  未售
3 1001 269.16 200.34 68.82 9380.28  2524795  未售
3 901 269.16 200.34 68.82 9295.51  2501979  未售
3 801 269.16 200.34 68.82 9182.49  2471558  未售
3 701 269.16 200.34 68.82 9069.46  2441137  未售
3 601 269.16 200.34 68.82 8956.45  2410717  未售
3 501 269.16 200.34 68.82 8843.42  2380295  未售
3 401 269.16 200.34 68.82 8221.80  2212979  未售
3 301 269.16 200.34 68.82 8080.52  2174953  未售
3 2802 269.16 200.34 68.82 9662.83  2600848  未售
3 2702 269.16 200.34 68.82 9662.83  2600848  未售
3 2602 269.16 200.34 68.82 9634.58  2593243  未售
3 2502 269.16 200.34 68.82 9606.32  2585637  未售
3 2402 269.16 200.34 68.82 9549.81  2570427  未售
3 2302 269.16 200.34 68.82 9521.56  2562822  未售
3 2202 269.16 200.34 68.82 9493.30  2555217  未售
3 2002 269.16 200.34 68.82 9408.53  2532401  未售
3 1902 269.16 200.34 68.82 9380.28  2524795  未售
3 1802 269.16 200.34 68.82 8278.31  2228190  未售
3 1402 269.16 200.34 68.82 8504.35  2289032  未售
3 1302 269.16 200.34 68.82 8391.33  2258611  未售
3 1002 269.16 200.34 68.82 8673.89  2334663  未售
3 902 269.16 200.34 68.82 8617.38  2319453  未售
3 802 269.16 200.34 68.82 8504.35  2289032  未售
3 702 269.16 200.34 68.82 8391.33  2258611  未售
3 602 269.16 200.34 68.82 8278.31  2228190  未售
3 502 269.16 200.34 68.82 8165.29  2197769  未售
7 2701 269.78 200.34 69.44 10429.96  2813795  未售
7 2401 269.78 200.34 69.44 10317.20  2783374  未售
7 2301 269.78 200.34 69.44 10289.01  2775769  未售
7 2201 269.78 200.34 69.44 10232.63  2760558  未售
7 2101 269.78 200.34 69.44 10204.44  2752953  未售
7 2001 269.78 200.34 69.44 10176.25  2745348  未售
7 1901 269.78 200.34 69.44 10119.86  2730137  未售
7 1701 269.78 200.34 69.44 10063.49  2714927  未售
7 1601 269.78 200.34 69.44 9978.91  2692111  未售
7 1501 269.78 200.34 69.44 9894.34  2669295  未售
7 1401 269.78 200.34 69.44 9245.96  2494374  未售
7 1101 269.78 200.34 69.44 9527.86  2570427  未售
7 1001 269.78 200.34 69.44 9443.29  2547611  未售
7 901 269.78 200.34 69.44 9358.72  2524795  未售
7 801 269.78 200.34 69.44 9245.96  2494374  未售
7 501 269.78 200.34 69.44 8907.67  2403111  未售
7 1902 269.78 200.34 69.44 10345.39  2790979  未售
7 1602 269.78 200.34 69.44 10204.44  2752953  未售
7 1402 269.78 200.34 69.44 9471.48  2555217  未售
7 1102 269.78 200.34 69.44 9753.39  2631269  未售

​


关于永嘉县“星汇商厦” 部分房源价格调整后公示

根据有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）71号”，现将“星汇商厦”部分房源价格调整后公示。


2025年10月9日

优惠方式：

优惠 1：参与展厅开放活动，办理VIP护照可享受总房款1%优惠;

优惠 2：按时签约，可享受总房款2%优惠；

优惠 3：参与询价活动，可享总房款2%的优惠，

优惠 4：（只能选择下列其中一种优惠）

A：持有楠盛集团会员卡享总房款1%的优惠

B：持有楠盛集团贵宾卡享总房款2%的优惠

C：持有楠盛集团银卡享总房款3%的优惠

D：持有楠盛集团金卡享总房款4%的优惠

E：持有楠盛集团白金卡享总房款5%的优惠

F：持有楠盛集团钻石卡享总房款10%的优惠

特别提示：

1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；

2、会员优惠说明：

会员卡：参与验资活动的客户，验资金额达500万元成为楠盛集团会员卡用户；

贵宾卡：参与验资活动的客户，验资金额达800万元成为楠盛集团贵宾卡用户；

银卡：参与验资活动的客户，验资金额达1000万元成为楠盛集团银卡用户；

金卡：参与验资活动的客户，验资金额达1200万元成为楠盛集团金卡用户；

白金卡：参与验资活动的客户，验资金额达1500万元成为楠盛集团白金卡用户；

钻石卡：参与验资活动的客户，验资金额达3000万元成为楠盛集团钻石卡用户；

3、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）〕

以上最高优惠不超过总房款的15%，超过的以15%计算。

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公示期：2025年10月10日至2025年10月12日

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房源清单：

幢号 室号 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 调整后毛坯销售单价(元/㎡) 调整后毛坯房屋总价(元) 销售状态
7 1801 269.78  200.34  69.44  9070.57  2447059  未售
7 2402 269.78  200.34  69.44  10727.70  2894118  未售
7 2002 269.78  200.34  69.44  10553.26  2847059  未售
7 1802 269.78  200.34  69.44  9593.87  2588235  未售
7 1702 269.78  200.34  69.44  10466.04  2823529  未售
7 1302 269.78  200.34  69.44  9593.87  2588235  未售
7 1202 269.78  200.34  69.44  10160.78  2741176  未售
7 1002 269.78  200.34  69.44  9724.70  2623529 未售

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关于永嘉县“星汇商厦” 部分房源价格调整后公示

经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）52号”，现将“星汇商厦”部分房源价格调整后公示。

2025年7月11日

优惠方式：

优惠 1：参与展厅开放活动，办理VIP护照可享受总房款1%优惠;

优惠 2：按时签约，可享受总房款2%优惠；

优惠 3：参与询价活动，可享总房款2%的优惠，

优惠 4：（只能选择下列其中一种优惠）

A：持有楠盛集团会员卡享总房款1%的优惠

B：持有楠盛集团贵宾卡享总房款2%的优惠

C：持有楠盛集团银卡享总房款3%的优惠

D：持有楠盛集团金卡享总房款4%的优惠

E：持有楠盛集团白金卡享总房款5%的优惠

F：持有楠盛集团钻石卡享总房款10%的优惠

特别提示：

1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；

2、会员优惠说明：

会员卡：参与验资活动的客户，验资金额达500万元成为楠盛集团会员卡用户；

贵宾卡：参与验资活动的客户，验资金额达800万元成为楠盛集团贵宾卡用户；

银卡：参与验资活动的客户，验资金额达1000万元成为楠盛集团银卡用户；

金卡：参与验资活动的客户，验资金额达1200万元成为楠盛集团金卡用户；

白金卡：参与验资活动的客户，验资金额达1500万元成为楠盛集团白金卡用户；

钻石卡：参与验资活动的客户，验资金额达3000万元成为楠盛集团钻石卡用户；

3、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）〕

4、以上最高优惠不超过总房款的15%，超过的以15%计算。

公示期：2025年7月12日至2025年7月14日

房源清单：

幢号 室号 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 调整后毛坯销售单价(元/㎡) 调整后毛坯房屋总价(元) 销售状态
2 2801 295.81 214.78 81.03 12551.91  3712979  未售
2 2701 275.56 200.08 75.48 11915.75  3283505  未售
2 2501 275.56 200.08 75.48 11883.28  3274558  未售
2 2401 275.56 200.08 75.48 11818.34  3256663  未售
2 2301 275.56 200.08 75.48 11785.87  3247716  未售
2 2201 275.56 200.08 75.48 11720.93  3229821  未售
2 2101 275.56 200.08 75.48 11688.47  3220874  未售
2 2001 275.56 200.08 75.48 11656.00  3211926  未售
2 1901 275.56 200.08 75.48 11591.06  3194031  未售
2 1801 275.56 200.08 75.48 10746.84  2961400  未售
2 1701 275.56 200.08 75.48 10974.13  3024031  未售
2 1501 275.56 200.08 75.48 10811.78  2979295  未售
2 1401 275.56 200.08 75.48 11006.60  3032979  未售
2 1301 275.56 200.08 75.48 10876.72  2997189  未售
2 1101 275.56 200.08 75.48 11331.30  3122453  未售
2 1001 275.56 200.08 75.48 11233.89  3095611  未售
2 901 275.56 200.08 75.48 11168.95  3077716  未售
2 801 275.56 200.08 75.48 11006.60  3032979  未售
2 701 275.56 200.08 75.48 10811.78  2979295  未售
2 601 275.56 200.08 75.48 10584.49  2916663  未售
2 501 275.56 200.08 75.48 10259.80  2827189  未售
2 401 275.56 200.08 75.48 9902.63  2728769  未售
2 301 275.56 200.08 75.48 9707.81  2675084  未售
2 2802 295.81 214.78 81.03 11916.72  3525084  未售
2 2702 275.56 200.08 75.48 11298.83  3113505  未售
2 2602 275.56 200.08 75.48 11298.83  3113505  未售
2 2402 275.56 200.08 75.48 11201.42  3086663  未售
2 2302 275.56 200.08 75.48 11168.95  3077716  未售
2 2202 275.56 200.08 75.48 11104.01  3059821  未售
2 2102 275.56 200.08 75.48 11071.54  3050874  未售
2 2002 275.56 200.08 75.48 11006.60  3032979  未售
2 1902 275.56 200.08 75.48 10974.13  3024031  未售
2 1802 275.56 200.08 75.48 9870.16  2719821  未售
2 1702 275.56 200.08 75.48 10974.13  3024031  未售
2 1602 275.56 200.08 75.48 10876.72  2997189  未售
2 1502 275.56 200.08 75.48 9902.63  2728769  未售
2 1402 275.56 200.08 75.48 10129.92  2791400  未售
2 1302 275.56 200.08 75.48 10000.04  2755611  未售
2 1202 275.56 200.08 75.48 10519.56  2898769  未售
2 1102 275.56 200.08 75.48 10454.61  2880874  未售
2 1002 275.56 200.08 75.48 10357.20  2854031  未售
2 902 275.56 200.08 75.48 10259.80  2827189  未售
2 802 275.56 200.08 75.48 10129.92  2791400  未售
2 702 275.56 200.08 75.48 10000.04  2755611  未售
2 602 275.56 200.08 75.48 9870.16  2719821  未售
2 502 275.56 200.08 75.48 9707.81  2675084  未售
2 402 275.56 200.08 75.48 8993.48  2478242  未售
2 302 275.56 200.08 75.48 8831.13  2433505  未售
2 202 275.56 200.08 75.48 7857.03  2165084  未售
3 2901 281.63 209.62 72.01 11913.09  3355084  未售
3 2801 269.16 200.34 68.82 12199.08  3283505  未售
3 2701 269.16 200.34 68.82 12199.08  3283505  未售
3 2601 269.16 200.34 68.82 11235.07  3024031  未售
3 2501 269.16 200.34 68.82 12099.36  3256663  未售
3 2401 269.16 200.34 68.82 12066.12  3247716  未售
3 2301 269.16 200.34 68.82 11999.63  3229821  未售
3 2201 269.16 200.34 68.82 11966.39  3220874  未售
3 2101 269.16 200.34 68.82 11035.62  2970347  未售
3 2001 269.16 200.34 68.82 11866.66  3194031  未售
3 1901 269.16 200.34 68.82 10935.89  2943505  未售
3 1801 269.16 200.34 68.82 10536.99  2836137  未售
3 1701 269.16 200.34 68.82 10836.17  2916663  未售
3 1601 269.16 200.34 68.82 10736.44  2889821  未售
3 1501 269.16 200.34 68.82 10669.96  2871926  未售
3 1401 269.16 200.34 68.82 10802.93  2907716  未售
3 1301 269.16 200.34 68.82 10669.96  2871926  未售
3 1101 269.16 200.34 68.82 10204.57  2746663  未售
3 1001 269.16 200.34 68.82 11035.62  2970347  未售
3 901 269.16 200.34 68.82 10935.89  2943505  未售
3 801 269.16 200.34 68.82 10802.93  2907716  未售
3 701 269.16 200.34 68.82 10669.96  2871926  未售
3 601 269.16 200.34 68.82 10536.99  2836137  未售
3 501 269.16 200.34 68.82 10404.02  2800347  未售
3 401 269.16 200.34 68.82 9672.70  2603505  未售
3 301 269.16 200.34 68.82 9506.50  2558769  未售
3 201 269.16 200.34 68.82 9506.50  2558769  未售
3 2802 269.16 200.34 68.82 11368.04  3059821  未售
3 2702 269.16 200.34 68.82 11368.04  3059821  未售
3 2602 269.16 200.34 68.82 11334.80  3050874  未售
3 2502 269.16 200.34 68.82 11301.55  3041926  未售
3 2402 269.16 200.34 68.82 11235.07  3024031  未售
3 2302 269.16 200.34 68.82 11201.83  3015084  未售
3 2202 269.16 200.34 68.82 11168.59  3006137  未售
3 2102 269.16 200.34 68.82 10204.57  2746663  未售
3 2002 269.16 200.34 68.82 11068.86  2979295  未售
3 1902 269.16 200.34 68.82 11035.62  2970347  未售
3 1802 269.16 200.34 68.82 9739.19  2621400  未售
3 1702 269.16 200.34 68.82 10038.37  2701926  未售
3 1602 269.16 200.34 68.82 9938.64  2675084  未售
3 1502 269.16 200.34 68.82 9872.16  2657189  未售
3 1402 269.16 200.34 68.82 10005.12  2692979  未售
3 1302 269.16 200.34 68.82 9872.16  2657189  未售
3 1202 269.16 200.34 68.82 9506.50  2558769  未售
3 1102 269.16 200.34 68.82 9406.77  2531926  未售
3 1002 269.16 200.34 68.82 10204.57  2746663  未售
3 902 269.16 200.34 68.82 10138.09  2728769  未售
3 802 269.16 200.34 68.82 10005.12  2692979  未售
3 702 269.16 200.34 68.82 9872.16  2657189  未售
3 602 269.16 200.34 68.82 9739.19  2621400  未售
3 502 269.16 200.34 68.82 9606.22  2585611  未售
3 402 269.16 200.34 68.82 8874.90  2388769  未售
3 302 269.16 200.34 68.82 7402.38  1992426  未售
7 2901 282.28 209.62 72.66 12012.45  3390874  未售
7 2801 269.78 200.34 69.44 11375.08  3068769  未售
7 2701 269.78 200.34 69.44 12270.54  3310347  未售
7 2401 269.78 200.34 69.44 12137.88  3274558  未售
7 2301 269.78 200.34 69.44 12104.72  3265611  未售
7 2201 269.78 200.34 69.44 12038.39  3247716  未售
7 2101 269.78 200.34 69.44 12005.22  3238769  未售
7 2001 269.78 200.34 69.44 11972.05  3229821  未售
7 1901 269.78 200.34 69.44 11905.72  3211926  未售
7 1801 269.78 200.34 69.44 9716.81  2621400  未售
7 1701 269.78 200.34 69.44 11839.39  3194031  未售
7 1601 269.78 200.34 69.44 11739.90  3167189  未售
7 1501 269.78 200.34 69.44 11640.40  3140347  未售
7 1401 269.78 200.34 69.44 10877.60  2934558  未售
7 1301 269.78 200.34 69.44 10744.94  2898769  未售
7 1201 269.78 200.34 69.44 11275.58  3041926  未售
7 1101 269.78 200.34 69.44 11209.25  3024031  未售
7 1001 269.78 200.34 69.44 11109.75  2997189  未售
7 901 269.78 200.34 69.44 11010.26  2970347  未售
7 801 269.78 200.34 69.44 10877.60  2934558  未售
7 701 269.78 200.34 69.44 10744.94  2898769  未售
7 601 269.78 200.34 69.44 9716.81  2621400  未售
7 501 269.78 200.34 69.44 10479.61  2827189  未售
7 401 269.78 200.34 69.44 9783.14  2639295  未售
7 301 269.78 200.34 69.44 9584.15  2585611  未售
7 201 269.78 200.34 69.44 8887.67  2397716  未售
7 2902 282.28 209.62 72.66 12266.02  3462453  未售
7 2802 269.78 200.34 69.44 11640.40  3140347  未售
7 2702 269.78 200.34 69.44 12535.87  3381926  未售
7 2402 269.78 200.34 69.44 12403.21  3346137  未售
7 2302 269.78 200.34 69.44 12370.04  3337189  未售
7 2202 269.78 200.34 69.44 12303.71  3319295  未售
7 2102 269.78 200.34 69.44 12270.54  3310347  未售
7 2002 269.78 200.34 69.44 12237.38  3301400  未售
7 1902 269.78 200.34 69.44 12171.05  3283505  未售
7 1802 269.78 200.34 69.44 10877.60  2934558  未售
7 1702 269.78 200.34 69.44 12104.72  3265611  未售
7 1602 269.78 200.34 69.44 12005.22  3238769  未售
7 1502 269.78 200.34 69.44 11905.72  3211926  未售
7 1402 269.78 200.34 69.44 11142.92  3006137  未售
7 1302 269.78 200.34 69.44 11010.26  2970347  未售
7 1202 269.78 200.34 69.44 11574.07  3122453  未售
7 1102 269.78 200.34 69.44 11474.57  3095611  未售
7 1002 269.78 200.34 69.44 11375.08  3068769  未售
7 902 269.78 200.34 69.44 11275.58  3041926  未售
7 802 269.78 200.34 69.44 11142.92  3006137  未售
7 702 269.78 200.34 69.44 11010.26  2970347  未售
7 602 269.78 200.34 69.44 10877.60  2934558  未售
7 502 269.78 200.34 69.44 10744.94  2898769  未售
7 402 269.78 200.34 69.44 10048.46  2710874  未售
7 202 269.78 200.34 69.44 9849.47  2657189  未售

​



关于永嘉县“星汇商厦” 部分房源价格调整后公示

根据有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）13号”，现将“星汇商厦”部分房源价格调整后公示。

2025年1月24日

优惠方式：

优惠 1：参与展厅开放活动，办理VIP护照可享受总房款1%优惠;

优惠 2：按时签约，可享受总房款2%优惠；

优惠 3：参与询价活动，可享总房款2%的优惠，

优惠 4：（只能选择下列其中一种优惠）

A：持有楠盛集团会员卡享总房款1%的优惠

B：持有楠盛集团贵宾卡享总房款2%的优惠

C：持有楠盛集团银卡享总房款3%的优惠

D：持有楠盛集团金卡享总房款4%的优惠

E：持有楠盛集团白金卡享总房款5%的优惠

F：持有楠盛集团钻石卡享总房款10%的优惠

特别提示：

1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；

2、会员优惠说明：

会员卡：参与验资活动的客户，验资金额达500万元成为楠盛集团会员卡用户；

贵宾卡：参与验资活动的客户，验资金额达800万元成为楠盛集团贵宾卡用户；

银卡：参与验资活动的客户，验资金额达1000万元成为楠盛集团银卡用户；

金卡：参与验资活动的客户，验资金额达1200万元成为楠盛集团金卡用户；

白金卡：参与验资活动的客户，验资金额达1500万元成为楠盛集团白金卡用户；

钻石卡：参与验资活动的客户，验资金额达3000万元成为楠盛集团钻石卡用户；

3、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）〕

4、以上最高优惠不超过总房款的15%，超过的以15%计算；

公示期：2025年1月25日至2025年1月27日

房源清单：

序号

幢号

室号

层高

（m）

建筑面积（㎡）

套内建筑面积（㎡）

公摊建筑面积（㎡）

调整后毛坯销售单价(元/㎡)

调整后毛坯房屋总价(元)

销售状态

备注

1

2

1201

3.3m

275.56

200.08

75.48

12936.22

3564706

未售

 

2

3

302

3.3m

269.16

200.34

68.82

8708.69

2344030

未售

 

 

购 房 须 知

 

为促进我县房地产市场持续稳健发展，保护消费者购房权益，现就购买商品房有关事宜提示如下：

一、要核实商品房预售许可证，查看所购房产是否在预售范围内，是否存在抵押等权利限制情况，不要购买未取得预售许可证的商品房。

二、要通过公开的销售方式和流程来购买商品房，非现场公开预售的须查验核实销售代理单位资质和委托销售合同，不要轻信任何机构或个人可内定房源的谣言，不可向未取得销售委托代理的经纪机构购买商品房。

三、要了解并核实商品房的土地用途，普通住宅的土地用途为住宅用地（居住用地）,不要轻信营销宣传，将非住宅用地的公寓式酒店、产权式酒店当作普通住宅来购买。

四、要核实商品房的设计方案和户型平面图，不要轻信赠送绿地、面积、可改变户型设计、可搭建违章建筑等不实宣传。

五、要仔细查阅商品房销售方案及“一房一价表”，不要购买开发企业返本销售或变相返本销售等明显低于市场价的商品房。

六、要仔细阅读商品房买卖合同条款及补充条款，通过温州市房地产市场信息网商品房销售平台线上网签商品房买卖合同，并及时关注商品房预售合同备案完成情况，不要线下签订其他购房合同或协议。

七、要将购房款存入公示的商品房预售资金监管账户，不要存入开发商提供的其他账户。

八、要充分了解购房贷款相关规定，不要违规使用经营贷等金融产品用于支付购房款。

（查询网站：温州市房地产市场信息网www.wzfg.com）

 

 

                              永嘉县住房和城乡建设局

星汇商厦（一期）预售方案

一、制订商品房预售方案的依据
根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定制定本方案。
二、项目基本情况
1、我公司开发建设的永嘉县三江街道c03-02地块，位于永嘉县三江街道中心大道，东至道路（规划），南至中心大道，西至江东大道，北至道路（规划）。经永嘉县住房和城乡建设局审核批准取名为《星汇商厦》。
2、我公司通过国有建设用地使用权拍卖出让方式竞得该出让地块，合同编号为3303242022A21011，并于 2022年12月05日办理了不动产证，证号为浙（2022）永嘉县不动产权第0026454号,总用地面积为 29111.93 ㎡，商务金融用地兼零售商业、餐饮、旅馆用地，使用期限至2062年4月11日。
3、本项目工程总建筑面积：204937.005平方米，地上计容建筑面积为160115.615平方米，地下面积44821.39平方米。本项目总栋数为7幢，1幢为政府回购超高层办公，可售办公位于2幢、3幢、5幢、6幢和7幢，商业3410.52平方米，位于1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢。
4、容积率5.50，绿地率20%。
5、前期物业管理采用招标方式由浙江创来物业管理服务有限公司进行物业管理工作，已向永嘉县住房和城乡建设局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《星汇商厦》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。
6、该商品房的土地使用权已设定抵押，抵押登记机关为：永嘉县自然资源和规划局，抵押权证号为：浙（2023）永嘉县不动产证明第0000026号，抵押方式：最高额抵押，权利人为：浙商银行股份有限公司温州永嘉支行，最高债权数额：182000万元，债权确定期间：2022年12月30日至2025年12月20日，债务人：永嘉屹展企业管理有限公司。抵押权人已书面同意该项目申请商品房预售许可，并对外销售 。
7、本项目于2022年8月15日取得建设工程规划许可证，证号为建字第330324202215006（公建）号，获准建设总建筑面积：323397.093平方米，其中：地上建筑面积251925.773㎡，地下建筑面积71471.32㎡。另架空层面积1848.75㎡。具体分地块（C03-02地块、C03-03 地块）情况如下：
C03-02地块建筑面积204937.005㎡，其中地上建筑面积160115.615㎡，地下建筑面积44821.39㎡。另架空层面积 609.83㎡。
C03-03地块建筑面积118460.088㎡，其中地上建筑面积91810.158㎡，地下建筑面积26649.93㎡。另架空层面积 1238.92㎡。
2022年9月14日取得建筑工程施工许可证，编号：330324202209140101。
8、项目红线内外不利因素已在浙南公证处进行售前公证，并在瓯越江城（星汇商厦）售楼部现场公示。
三、工程建设进度安排:
1、本项目于2022年8月份正式开工，预计将在2023年12月份主体全部结顶，计划于2025年6月份竣工，计划于2025年12月30日交付。
四、预售商品房情况: 
1、预售办公房符合商品房预售条件情况：本项目土地出让，规划许可，建设施工等手续齐全，本项目目前累计投入建设资金37000万元,已超过工程总投资的25％以上，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。
2、本次预售范围的商品房幢号如下：
本期预售申请2幢、3幢、7幢，,共计166套办公，共计办公面积：45151.32平方米，永嘉县住建局于2023年 05 月 26 日签发《商品房预售许可证》,预售许可证号：永售许字（2023）第  0008 号，批准办公预售面积： 45151.32 平方米,共  166  套。
3、预售办公为毛坯房，装修情况如下：
（1）外墙：大部分铝板+首层小部分石材+小部分仿石漆
（2）内墙：砂浆。
（3）顶棚：腻子。
（4）地面：无。
（5）门窗：外门窗采用铝合金门窗。主入户门为钢质入户门，室内无内门及门框。
（6）厨房：无。
（7）卫生间：防水楼面、防潮墙面。
（8）阳台：无。
（9）电梯：国产日立HGE-1350-CO120；
（10） 网络系统（电话、宽带、有线电视）：接到进户控制箱，室内由用户自理；报装申请由用户自理。
（11）自来水：水管进户，预留一个水龙头，支管用户自理。
（12）电：配线至户内配电总箱。
（13）管道燃气：无。
（14）其他设备设施：无配置。
（15）为响应省市文件精神，交付防止浪费，除承重结构外，在保障基本使用功能前提下本项目取消套内非承重墙的设置。
（16）最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。
五、公共部位和公共设施:
开闭所158平方米，位于6幢122室和7幢112室；物业管理用房480.97平方米，位于4幢101室、5幢109室、6幢105室和6幢108室；消控室108.59平方米，位于1幢110室和6幢107室；配电房451.39平方米，位于6幢123室和7幢111室；垃圾房39.36平方米，位于6幢124室；地下室风井204.83平方米，位于1幢111室、2幢119室、3幢106室、5幢110室、6幢125室和7幢112室；（本条所涉及面积为预测面积）
六、预售价格及其变动情况:
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；
2、价格调整：根据永嘉县价格主管部门文件要求执行。
3、商品房促销价格：
优惠 1：参与展厅开放活动，办理VIP护照可享受总房款1%优惠;
优惠 2：按时签约，可享受总房款2%优惠；
优惠 3：参与询价活动，可享总房款2%的优惠，
优惠 4：（只能选择下列其中一种优惠）
A：持有楠盛集团会员卡享总房款1%的优惠
B：持有楠盛集团贵宾卡享总房款2%的优惠
C：持有楠盛集团银卡享总房款3%的优惠
D：持有楠盛集团金卡享总房款4%的优惠
E：持有楠盛集团白金卡享总房款5%的优惠
F：持有楠盛集团钻石卡享总房款10%的优惠
特别提示：
1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；
2、会员优惠说明：
会员卡：参与验资活动的客户，验资金额达500万元成为楠盛集团会员卡用户；
贵宾卡：参与验资活动的客户，验资金额达800万元成为楠盛集团贵宾卡用户；
银卡：参与验资活动的客户，验资金额达1000万元成为楠盛集团银卡用户；
金卡：参与验资活动的客户，验资金额达1200万元成为楠盛集团金卡用户；
白金卡：参与验资活动的客户，验资金额达1500万元成为楠盛集团白金卡用户；
钻石卡：参与验资活动的客户，验资金额达3000万元成为楠盛集团钻石卡用户；
3、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）〕
七、预售资金落实情况:
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，永嘉屹展企业管理有限公司与浙商银行股份有限公司温州永嘉支行、永嘉县住房和城乡建设局签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。
 2、预售资金监管开户行及账户为： 
监管账户：永嘉屹展企业管理有限公司星汇商厦和云江阁；
开户行： 浙商银行股份有限公司温州永嘉支行 ； 
账号为： 3330020710120100103730；                 
3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
八、商品房质量责任承担主体和承担方式:
（一）、商品房质量承担责任主体：
永嘉屹展企业管理有公司对开发建设的星汇商厦小区办公住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：
勘察单位：浙江天然工程勘察有限公司
地 址：浙江省温州市龙湾区蒲州街道温州大道878号顺富大厦 第A幢8层801室
法人代表：韩延庆
电 话：13634241228
设计单位：浙江天然建筑设计有限公司
地址：浙江省温州市龙湾区蒲州街道温州大道878号顺富大厦 第A幢8层801室
法人代表：叶帆
联系人：15088581805
施工单位：浙江宏合建设有限公司
地 址：浙江省温州市永嘉县南城街道团结路裕锦大酒店16楼
法人代表：叶晓春
电话：13758735027
监理单位：浙江伟民建设项目管理有限公司
地址：浙江省温州市永嘉县三江立体城汇江庭写字楼27层
法人代表：程明卫
电话：13588901878
（二）、商品房质量责任承担方式：
1、商品房质量保修方式：由本公司自行组织维修/委托物业服务企业维修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向永嘉县物业维修资金中心交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。
2、商品房（办公）质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。
九、商品房（办公）能源消耗指标和节能措施:
1、商品房（办公）能源消耗指标：商业执行节能50％标准；
2、节能措施：屋面 挤塑聚苯板、无机保温砂浆； 外窗：窗框型材选用断桥隔热铝合金型材密封；窗玻璃采用low-E中空玻璃；外墙装饰为：玻璃、铝板。
3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。
十、商品房（办公）公开预售办法：
（一）公开预售时间：2023年 05 月 30  日上午09：30
（二）公开预售方式：浙南公证处，线上销售（统一一次性自主选房，本次采取线上开盘销售）。本次开盘浙江省温州市浙南公证处全程参与。
（三）公开预售程序：   
（1）申购咨询:
①咨询时间：2023年 05月 27日—2023年 05 月 29 日（8:30-17:30）
②咨询方式：瓯越江城（星汇商厦）咨询热线、相关工作人员现场咨询
③线上选房教程：“线上选房操作指引”长图推送、永嘉屹展企业管理有限公司公司微信公众号“线上选房操作指引”公示
④咨询热线：0577-81988888
⑤咨询地址：三江街道环江大道瓯越江城展示中心
（2）申购报名：
①申购报名时间：2023年 05 月 27 日—2023年 05月 29 日（8:30-17:30）②申购报名方式：
申购人本人到达售楼部签署《瓯越江城（星汇商厦）购房意向报名确认单》、《瓯越江城（星汇商厦）开盘须知》提交本人身份证以及本人名下存有30万元的银联卡到瓯越江城售楼部办理报名登记。开盘当天，申购人须携带好本人名下存有30万元的银联卡、本人身份证原件及复印件3份到“瓯越江城售楼处”办理报名确认手续。注：申购人签署《瓯越江城（星汇商厦）购房意向报名确认单》、《瓯越江城（星汇商厦）开盘须知》时确认的身份证号作为选房注册账号、手机号码所收到的验证码信息作为账号动态密码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）。
（3）选房测试：
申购人凭签署《瓯越江城（星汇商厦）购房意向报名确认单》、《瓯越江城（星汇商厦）开盘须知》时确认的身份证号作为选房注册账号、手机号码所收到的验证码信息作为账号动态密码，通过永嘉屹展企业管理有限公司公司微信公众号，点击“在线选房”，登录选房系统参与模拟选房或到展厅咨询。2023年 05 月 28  日晚上19：30-20：00、2023年 05 月 29 日上午09：30-10：00、2023年 05 月 29 日下午14：30-15：00将进行三次开盘测试（系统提前1小时开放登录），如发现问题或有操作疑问请于2023年  05 月 29  日下午15：30前反馈我公司，我公司将根据反馈情况进行解决答疑。如2023年 05 月 29  日下午15：30前无问题反馈，则视为选房系统运行正常，申购人对该选房系统无异议。模拟选房仅为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。
（4）正式选房：
①线上开盘入场：2023年 05  月 30  日上午8:30，开始通过永嘉屹展企业管理有限公司公司公众号，点击“在线选房”进入线上选房系统准备选房，用本人身份证和手机号码登录系统操作选房，均视为本人操作或已取得本人合法授权线上全程选房。
②选房认购：2023年 05 月 30  日上午9:30，线上选房开始，统一一次性自主选房，先选先得，申购人在30分钟内按选房流程完成线上选房，时间结束则系统自动关闭。申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下人民币30万元将自动转为房屋认购定金。
（注1：若申购人在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃买房资格。注2：选房成功后不可变更或退房，不得更名）
（5）合同签订：
申购人应凭“成功认购”短信、本人身份证原件等资料于2023年   05月  30 日下午13:00—19:00前至瓯越江城营销中心，签订《商品房预定协议书》。若因申购人原因未在上述时间内签订星汇商厦《商品房预定协议书》的，则视为申购人自动放弃所认购房源，开发商有权直接将相应房源另行出售，如申购人已交纳定金的，相应定金由开发商没收。《商品房预定协议书》签订后，申购人必须自《商品房预定协议书》 签订之日起3日内（2023年 05  月   31  日- 2023年   06月 02  日）将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款转入永嘉屹展企业管理有限公司预售资金监管户（监管账户：永嘉屹展企业管理有限公司星汇商厦和云江阁，账号： 3330020710120100103730，开户行：浙商银行股份有限公司温州永嘉支行），并签订《商品房买卖合同》，逾期不转入房款或解入款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房预定协议书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房预定协议书》自动解除并失效。
其他需要说明的事项：
1、办公房销售实行实名制：购房人从报名开始到线上选房、认购再到签订《商品房（办公）买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房（办公）买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。
3、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证或正反面复印件，户口薄（家属），结婚证（夫妻），经公证的委托书。
4、如申购人为未成年人，必须由法定监护人办理本次商品房开盘认购从申购报名开始认购、签订《商品房（办公）买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，法定监护人必须提供监护证明（法定监护人与申购人在同一户口簿上，提供户口簿；不在同一户口簿上，提供监护证明）。根据相关政策规定，未成年申购人必须一次性付款。
5、本次开盘符合条件的认购人只能认购一次及一套商品房。从认购房源并签订《商品房预定协议书》至签订《商品房买卖合同》，均实行实名制，不得更名、加名、减名（包括夫妻、子女）。
6、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款、公积金贷款和公积金组合贷款。
7、销售过程接受永嘉县市场监督管理局、永嘉县住房和城乡建设局等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。
8、开盘结束后剩余房源的销售地点：永嘉县三江街道环江大道瓯越江城展示中心（备案名：星汇商厦）
本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。
注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。
购房咨询电话：0577- 81988888
咨询地点：永嘉县三江街道环江大道瓯越江城展示中心
 9、其他需要说明的事项
本次开盘活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预订协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得改名，杜绝炒卖期房，否则永嘉住建局将不予办理相关手续。
 本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。



永嘉屹展企业管理有限公司
2023年5月26日  

商品房（办公）开盘销售价目表
楼盘名称：星汇商厦（一期）
序号 幢号 室号 "层高
（m）" 户型 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 计价单位 单价(元/㎡) 总价(元) 销售状态 备注
1 2 201 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 11000.75 3031368 未售
2 2 202 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 9243.57 2547158 未售
3 2 301 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 11420.95 3147158 未售
4 2 302 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 10389.56 2862947 未售
5 2 401 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 11650.15 3210316 未售
6 2 402 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 10580.56 2915579 未售
7 2 501 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 12070.35 3326105 未售
8 2 502 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 11420.95 3147158 未售
9 2 601 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 12452.34 3431368 未售
10 2 602 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 11611.95 3199789 未售
11 2 701 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 12719.75 3505053 未售
12 2 702 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 11764.75 3241895 未售
13 2 801 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 12948.94 3568211 未售
14 2 802 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 11917.55 3284000 未售
15 2 901 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 13139.94 3620842 未售
16 2 902 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 12070.35 3326105 未售
17 2 1001 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 13216.34 3641895 未售
18 2 1002 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 12184.95 3357684 未售
19 2 1101 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 13330.94 3673474 未售
20 2 1102 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 12299.55 3389263 未售
21 2 1201 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 13445.54 3705053 未售
22 2 1202 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 12375.95 3410316 未售
23 2 1301 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 12796.14 3526105 未售
24 2 1302 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 11764.75 3241895 未售
25 2 1401 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 12948.94 3568211 未售
26 2 1402 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 11917.55 3284000 未售
27 2 1501 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 12719.75 3505053 未售
28 2 1502 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 11650.15 3210316 未售
29 2 1601 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 13865.74 3820842 未售
30 2 1602 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 12796.14 3526105 未售
31 2 1701 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 12910.74 3557684 未售
32 2 1702 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 12910.74 3557684 未售
33 2 1801 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 12643.34 3484000 未售
34 2 1802 3.3m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 11611.95 3199789 未售
35 2 1901 3.6m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 13636.54 3757684 未售
36 2 1902 3.6m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 12910.74 3557684 未售
37 2 2001 3.6m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 13712.94 3778737 未售
38 2 2002 3.6m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 12948.94 3568211 未售
39 2 2101 3.6m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 13751.14 3789263 未售
40 2 2102 3.6m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 13025.34 3589263 未售
41 2 2201 3.6m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 13789.33 3799789 未售
42 2 2202 3.6m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 13063.54 3599789 未售
43 2 2301 3.6m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 13865.74 3820842 未售
44 2 2302 3.6m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 13139.94 3620842 未售
45 2 2401 3.6m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 13903.93 3831368 未售
46 2 2402 3.6m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 13178.14 3631368 未售
47 2 2501 3.6m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 13980.33 3852421 未售
48 2 2502 3.6m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 13216.34 3641895 未售
49 2 2601 3.6m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 14018.53 3862947 未售
50 2 2602 3.6m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 13292.74 3662947 未售
51 2 2701 3.6m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 14018.53 3862947 未售
52 2 2702 3.6m 275.56 200.08 75.48 元/㎡ 13292.74 3662947 未售
53 2 2801 3.6m 295.81 214.78 81.03 元/㎡ 14766.95 4368211 未售
54 2 2802 3.6m 295.81 214.78 81.03 元/㎡ 14019.67 4147158 未售
55 3 201 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 11184.11 3010316 未售
56 3 202 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 8329.23 2241895 未售
57 3 301 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 11184.11 3010316 未售
58 3 302 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 10245.52 2757684 未售
59 3 401 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 11379.65 3062947 未售
60 3 402 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 10441.06 2810316 未售
61 3 501 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 12240.03 3294526 未售
62 3 502 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 11301.44 3041895 未售
63 3 601 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 12396.46 3336632 未售
64 3 602 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 11457.87 3084000 未售
65 3 701 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 12552.89 3378737 未售
66 3 702 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 11614.30 3126105 未售
67 3 801 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 12709.33 3420842 未售
68 3 802 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 11770.73 3168211 未售
69 3 901 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 12865.76 3462947 未售
70 3 902 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 11927.17 3210316 未售
71 3 1001 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 12983.08 3494526 未售
72 3 1002 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 12005.38 3231368 未售
73 3 1101 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 12005.38 3231368 未售
74 3 1102 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 11066.79 2978737 未售
75 3 1201 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 12122.70 3262947 未售
76 3 1202 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 11184.11 3010316 未售
77 3 1301 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 12552.89 3378737 未售
78 3 1302 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 11614.30 3126105 未售
79 3 1401 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 12709.33 3420842 未售
80 3 1402 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 11770.73 3168211 未售
81 3 1501 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 12552.89 3378737 未售
82 3 1502 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 11614.30 3126105 未售
83 3 1601 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 12631.11 3399789 未售
84 3 1602 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 11692.52 3147158 未售
85 3 1701 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 12748.43 3431368 未售
86 3 1702 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 11809.84 3178737 未售
87 3 1801 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 12396.46 3336632 未售
88 3 1802 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 11457.87 3084000 未售
89 3 1901 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 12865.76 3462947 未售
90 3 1902 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 12983.08 3494526 未售
91 3 2001 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 13960.78 3757684 未售
92 3 2002 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 13022.19 3505053 未售
93 3 2101 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 12983.08 3494526 未售
94 3 2102 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 12005.38 3231368 未售
95 3 2201 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 14078.11 3789263 未售
96 3 2202 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 13139.52 3536632 未售
97 3 2301 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 14117.21 3799789 未售
98 3 2302 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 13178.62 3547158 未售
99 3 2401 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 14195.43 3820842 未售
100 3 2402 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 13217.73 3557684 未售
101 3 2501 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 14234.54 3831368 未售
102 3 2502 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 13295.95 3578737 未售
103 3 2601 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 13217.73 3557684 未售
104 3 2602 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 13335.05 3589263 未售
105 3 2701 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 14351.86 3862947 未售
106 3 2702 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 13374.16 3599789 未售
107 3 2801 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 14351.86 3862947 未售
108 3 2802 3.3m 269.16 200.34 68.82 元/㎡ 13374.16 3599789 未售
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