宝龙园住宅区部分商品房价格调整后公示

根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》(温政发(2010)62号)、温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见(温政发(2011)23号)等相关规定。受温州冠宝房地产开发有限公司委托，现将宝龙园住宅区部分商品房价格调整后公示如下:

优惠折扣：

一、优惠折扣

1、住宅：购买全装修房屋的客户，限该套房屋价格中的毛坯部分价款参加以下优惠折扣，装修部分价款（3800元/㎡）不享受以下优惠折扣。

(1)优惠1：参加询价活动，可享受该房屋备案总价1%优惠；

(2)优惠2：成功认购，可享受该房屋备案总价1%优惠；

(3)优惠3：三日内签订《商品房买卖合同》的，可享受该房屋备案总价1%优惠；

(4)优惠4：宝龙园VIP卡客户可享受该房屋备案总价2%优惠；

(5)优惠5：宝龙园钻石卡客户可享受该房屋备案总价2%优惠；

(6)优惠6：团购三套以上且一次性付款，可享受备案房屋总价3%优惠。

二、优惠说明

1、参加询价活动报名优惠条件：持本人身份证凭名下银行卡5万存款至信达·苍南壹号院售楼处即可办理；

2、房屋备案总价：为毛坯房屋总价；

3、宝龙园VIP卡办理条件：宝龙园业主累计推荐5个新客户到访并成交，即可办理；

4、宝龙园钻石卡办理条件：本人或直系亲属持有信达或宝龙地产物业4000万及以上（以购房凭证为主），即可办理；

5、优惠6团购办理条件：同时同组客户一次性购买3套及以上，即可办理；

6、计算公式：（1）优惠后毛坯签约房屋总价=备案毛坯房屋总价*[1-（优惠1(如有)+优惠2(如有)+优惠3(如有)+优惠4(如有)+优惠5(如有)+优惠6(如有))]；

（2）优惠后全装修签约房屋总价=备案毛坯房屋总价*[1-（优惠1(如有)+优惠2(如有)+优惠3(如有)+优惠4(如有)+优惠5(如有)+优惠6(如有))]+装修价款（3800元*建筑面积）；

7、以上优惠可累计，但最高优惠折扣不超过10%；

8、优惠折扣起止日期：2026年10月8至2027年10月8日 。

 

 

                                 温州冠宝房地产开发有限公司

                               2026年10月8日

商品房销售价格调整价目表
楼盘名称：宝龙园（住宅）
序号幢号室号层高
（m）		户型建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）原毛坯销售单价(元/㎡)原毛坯房屋总价
(元)		调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)原装修销售单价(元/㎡)原装修房屋总价
(元)		调整后装修销售单价(元/㎡)调整后装修房屋总价(元)销售状态备注
114012.9三室两厅两卫120.1594.1126.0418500 222277516738.34 201111122300267934520538.342467681未售二期
2114042.9三室两厅两卫107.2684.0123.2518177 194966517999.80 193065921977235725321799.802338247未售二期
3118042.9三室两厅两卫107.2684.0123.2517640 189206617467.41 187355421440229965421267.412281142未售二期
4124012.9三室两厅两卫120.1594.1126.0418608 223575116923.29 203333322408269232120723.292489903未售二期
5124022.9三室两厅两卫106.4483.3723.0717747 188899115816.50 168350821547229346319616.502087980未售二期
6124042.9三室两厅两卫107.2684.0123.2517747 190354315816.50 169647821547231113119616.502104066未售二期
721013.15四室两厅两卫135.37108.1427.2315858.33 214674214174.00 191873419658.33266114817974.002433140未售一期
821023.15四室两厅两卫133.7106.8126.8915325.00 204895313692.77 183072319125255701317492.772338783未售一期
921033.15四室两厅两卫133.7106.8126.8915325.00 204895313692.77 183072319125255701317492.772338783未售一期
1021043.15四室两厅两卫135.37108.1427.2315333.33 207567313701.50 185477219133.33259007917501.502369178未售一期
1122012.95四室两厅两卫135.37108.1427.2317358.34 234979815524.00 210148421158.34286420419324.002615890未售一期
1222022.95四室两厅两卫133.7106.8126.8916825.00 224950315042.77 201121920625275756318842.772519279未售一期
1322032.95四室两厅两卫133.7106.8126.8916825.00 224950315042.77 201121920625275756318842.772519279未售一期
1422042.95四室两厅两卫135.37108.1427.2317000.00 230129015201.51 205782820800281569619001.512572234未售一期
1523032.95四室两厅两卫133.7106.8126.8916991.67 227178615192.77 203127320791.67277984618992.772539333未售一期
1623042.95四室两厅两卫135.37108.1427.2317166.67 232385216005.52 216666720966.67283825819805.522681073未售一期
1724042.95四室两厅两卫135.37108.1427.2317333.33 234641315600.04 211177821133.33286081919400.042626184未售一期
18218012.95四室两厅两卫135.37108.1427.2317691.67 239492115824.01 214209621491.67290932719624.012656502未售一期
19218022.95四室两厅两卫133.7106.8126.8917158.33 229406915342.77 205132920958.33280212919142.772559389未售一期
20218032.95四室两厅两卫133.7106.8126.8917158.33 229406915342.77 205132920958.33280212919142.772559389未售一期
21218042.95四室两厅两卫135.37108.1427.2317333.33 234641315501.51 209843921133.33286081919301.512612845未售一期
2231013.15四室两厅两卫135.27108.1427.1318370.51 248497916434.89 222314822170.51299900520234.892737174未售三期
2331023.15四室两厅两卫133.6106.8126.7917273.83 230778415446.64 206367121073.83281546419246.642571351未售三期
2431033.15四室两厅两卫133.6106.8126.7917273.83 230778415446.64 206367121073.83281546419246.642571351未售三期
2531043.15四室两厅两卫135.27108.1427.1317438.32 235888215595.93 210966121238.32287290819395.932623687未售三期
2632012.95四室两厅两卫135.27108.1427.1318480.17 249981316533.59 223649922280.17301383920333.592750525未售三期
2732022.95四室两厅两卫133.6106.8126.7917383.49 232243415545.34 207685721183.49283011419345.342584537未售三期
2832032.95四室两厅两卫133.6106.8126.7917383.49 232243415545.34 207685721183.49283011419345.342584537未售三期
2932042.95四室两厅两卫135.27108.1427.1317548.00 237371815694.63 212301221348288774419494.632637038未售三期
3033012.95四室两厅两卫135.27108.1427.1318589.84 251464816632.29 224985022389.84302867420432.292763876未售三期
3133042.95四室两厅两卫135.27108.1427.1317657.66 238855215793.32 213636221457.66290257819593.322650388未售三期
3234012.95四室两厅两卫135.27108.1427.1318699.50 252948116730.99 226320122499.5304350720530.992777227未售三期
3334042.95四室两厅两卫135.27108.1427.1317767.33 240338715892.02 214971421567.33291741319692.022663740未售三期
34318012.95四室两厅两卫135.27108.1427.1318699.50 252948116730.99 226320122499.5304350720530.992777227未售三期
35318022.95四室两厅两卫133.6106.8126.7917602.82 235173715742.74 210323021402.82285941719542.742610910未售三期
36318032.95四室两厅两卫133.6106.8126.7917602.82 235173715742.74 210323021402.82285941719542.742610910未售三期
37318042.95四室两厅两卫135.27108.1427.1317767.33 240338715892.02 214971421567.33291741319692.022663740未售三期
3842043四室两厅三卫177.78134.2443.5417792.66 316317915853.26 281839321592.66383874319653.263493957未售五期
3943013四室两厅三卫167.67127.5340.1418052.67 302689116084.93 269696021852.67366403719884.933334106未售五期
4044013四室两厅三卫167.67127.5340.1418486.00 309954816641.74 279032022286373669420441.743427466未售五期
41424043四室两厅三卫177.78134.2443.5421346.00 379489219019.29 338124925146447045622819.294056813未售五期
42425013四室两厅三卫167.67127.5340.1418486.00 309954816639.83 279000022286373669420439.833427146未售五期
4352013四室两厅三卫179.15139.3239.8317931.33 321239815976.82 286224721731.33389316819776.823543017未售一期
4452033四室两厅三卫141.84107.0934.7517021.34 241430715166.01 215114720821.34295329918966.012690139未售一期
4552043四室两厅三卫142.08107.2734.8117203.33 244424915328.17 217782621003.33298415319128.172717730未售一期
4653043四室两厅三卫142.08107.2734.8117376.66 246887615638.89 222197321176.66300878019438.892761877未售一期
4754013四室两厅三卫179.15139.3239.8318278.00 327450416285.69 291758222078395527420085.693598352未售一期
4861013.15三室两厅两卫115.2191.8723.3417708.33 204017715988.51 184203621508.33247797519788.512279834未售四期
4961023.15四室两厅两卫133.84106.7327.1116958.33 226970315311.34 204927020758.33277829519111.342557862未售四期
5061033.15四室两厅两卫133.84106.7327.1116958.33 226970315311.34 204927020758.33277829519111.342557862未售四期
5161043.15三室两厅两卫115.2191.8723.3417141.66 197489115476.87 178309020941.66241268919276.872220888未售四期
5262012.95四室两厅两卫135.61108.1427.4718541.67 251443616740.90 227023322341.67302975420540.902785551未售四期
5362022.95四室两厅两卫133.94106.8127.1317791.67 238301616063.74 215157821591.67289198819863.742660550未售四期
5462032.95四室两厅两卫133.94106.8127.1317791.67 238301616063.74 215157821591.67289198819863.742660550未售四期
5562042.95四室两厅两卫135.61108.1427.4717975.00 243759016229.26 220085021775295290820029.262716168未售四期
5663012.95四室两厅两卫135.61108.1427.4718791.67 254833816966.62 230084322591.67306365620766.622816161未售四期
5763022.95四室两厅两卫133.94106.8127.1318041.67 241650116288.10 218162821841.67292547320088.102690600未售四期
5863032.95四室两厅两卫133.94106.8127.1318041.67 241650116237.50 217485121841.67292547320037.502683823未售四期
5963042.95四室两厅两卫135.61108.1427.4718225.00 247149216454.99 223146122025298681020254.992746779未售四期
6064032.95四室两厅两卫133.94106.8127.1318125.00 242766316364.10 219180721925293663520164.102700779未售四期
6164042.95四室两厅两卫135.61108.1427.4718308.33 248279316714.60 226666722108.33299811120514.602781985未售四期
62618012.95四室两厅两卫135.61108.1427.4718875.00 255963917041.86 231104722675307495720841.862826365未售四期
63618022.95四室两厅两卫133.94106.8127.1318125.00 242766316364.71 219188921925293663520164.712700861未售四期
64618032.95四室两厅两卫133.94106.8127.1318125.00 242766316364.71 219188921925293663520164.712700861未售四期
65618042.95四室两厅两卫135.61108.1427.4718308.33 248279316530.23 224166422108.33299811120330.232756982未售四期
6672013四室两厅三卫167.69127.5340.1615259.86 255892613596.53 228000219059.86319614817396.532917224未售二期
6773013四室两厅三卫167.69127.5340.1616657.71 279333114842.02 248885820457.71343055318642.023126080未售二期
6873043四室两厅三卫177.8134.2443.5617775.99 316057115838.41 281606921575.99383621119638.413491709未售二期
69724013四室两厅三卫167.69127.5340.1622528.67 377783320073.05 336604926328.67441505523873.054003271未售二期
70724033三室两厅两卫126.6395.631.0321037.64 266399618744.54 237362124837.64314519022544.542854815未售二期
7183033三室两厅两卫126.7995.631.1918103.56 229535017928.29 227312821903.56277715221728.292754930未售九期
7284023三室两厅两卫144.32111.5432.7818781.23 271050718363.87 265027322581.23325892322163.873198689未售九期
7391013.15四室两厅两卫135.11108.1326.9817961.34 242675716003.55 216223921761.34294017519803.552675657未售六期
7491023.15四室两厅两卫133.45106.8126.6417201.34 229551915326.40 204530821001.34280262919126.402552418未售六期
7591033.15四室两厅两卫133.45106.8126.6417201.34 229551915326.40 204530821001.34280262919126.402552418未售六期
7691043.15四室两厅两卫135.11108.1326.9817387.11 234917215491.91 209311221187.11286259019291.912606530未售六期
7792012.95四室两厅两卫135.11108.1326.9818805.78 254084916755.95 226389722605.78305426720555.952777315未售六期
7892022.95四室两厅两卫133.45106.8126.6418045.78 240820916078.80 214571621845.78291531919878.802652826未售六期
7992032.95四室两厅两卫133.45106.8126.6418045.78 240820916078.80 214571621845.78291531919878.802652826未售六期
8092042.95四室两厅两卫135.11108.1326.9818231.56 246326616244.32 219477022031.56297668420044.322708188未售六期
8193012.95四室两厅两卫135.11108.1326.9819059.11 257507616981.67 229439322859.11308849420781.672807811未售六期
8293032.95四室两厅两卫133.45106.8126.6418299.12 244201816977.51 226564922099.12294912820777.512772759未售六期
8393042.95四室两厅两卫135.11108.1326.9818484.89 249749316470.04 222526722284.89301091120270.042738685未售六期
8494012.95四室两厅两卫135.11108.1326.9819143.56 258648617760.97 239968422943.56309990421560.972913102未售六期
8594022.95四室两厅两卫133.45106.8126.6418383.56 245328617055.86 227610422183.56296039620855.862783214未售六期
8694032.95四室两厅两卫133.45106.8126.6418383.56 245328617068.40 227777822183.56296039620868.402784888未售六期
8794042.95四室两厅两卫135.11108.1326.9818569.33 250890216545.27 223543222369.33302232020345.272748850未售六期
88917012.95四室两厅两卫135.11108.1326.9820013.33 270400117831.87 240926423813.33321741921631.872922682未售六期
89917032.95四室两厅两卫133.45106.8126.6419253.34 256935817154.72 228929823053.34307646820954.722796408未售六期
90917042.95四室两厅两卫135.11108.1326.9819439.11 262641817320.24 234013823239.11313983621120.242853556未售六期
91102013四室两厅三卫167.64127.5940.0517697.33 296678115768.32 264340221497.33360381319568.323280434未售七期
92102023四室两厅两卫144.49109.9734.5216978.00 245315115127.40 218575820778300221318927.402734820未售七期
93102033三室两厅两卫126.5695.630.9616614.00 210266814803.07 187347720414258359618603.072354405未售七期
94102043四室两厅三卫177.65134.243.4517697.33 314393115768.32 280124221497.33381900119568.323476312未售七期
95103013四室两厅三卫167.64127.5940.0517784.00 298131015845.54 265634721584361834219645.543293379未售七期
96103023四室两厅两卫144.49109.9734.5217064.66 246567315204.61 219691420864.66301473519004.612745976未售七期
97103033三室两厅两卫126.5695.630.9616700.67 211363714880.29 188325020500.67259456518680.292364178未售七期
98103043四室两厅三卫177.65134.243.4517784.00 315932815845.54 281496121584383439819645.543490031未售七期
99104013四室两厅三卫167.64127.5940.0518044.01 302489816077.21 269518321844.01366193019877.213332215未售七期
100104023四室两厅两卫144.49109.9734.5217324.67 250324215436.28 223038821124.67305230419236.282779450未售七期
101104033三室两厅两卫126.5695.630.9616960.67 214654215111.95 191256920760.67262747018911.952393497未售七期
102104043四室两厅三卫177.65134.243.4518044.00 320551716077.21 285611621844388058719877.213531186未售七期
1031024013四室两厅三卫167.64127.5940.0520557.33 344623118316.58 307059224357.33408326322116.583707624未售七期
1041024023四室两厅两卫144.49109.9734.5219838.00 286639317675.66 255395623638341545521475.663103018未售七期
1051024033三室两厅两卫126.5695.630.9619474.00 246462917351.33 219598423274294555721151.332676912未售七期
1061024043四室两厅三卫177.65134.243.4520557.33 365201018316.58 325394124357.33432708022116.583929011未售七期
1071026013四室两厅三卫167.64127.5940.0518477.33 309754016463.30 275990822277.33373457220263.303396940未售七期
1081026033三室两厅两卫126.5695.630.9617393.99 220138315498.05 196143321193.99268231119298.052442361未售七期
1091026043四室两厅三卫177.65134.243.4518477.33 328249816463.30 292470622277.33395756820263.303599776未售七期
1101217012.95四室两厅两卫135.62108.1327.4920432.22 277101820268.37 274879624232.22328637424068.373264152未售十期
注：此标价内容于售楼处公示栏公示，价格举报电话：12315。
                                                                                              填报单位：温州冠宝房地产开发有限公司  
填制日期： 2026年10月8日


宝龙园住宅区一期商品房价格调整后公示

根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》(温政发(2010)62号)、温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见(温政发(2011)23号)等相关规定。受温州冠宝房地产开发有限公司委托，现将宝龙园住宅区一期部分商品房价格调整后公示如下:

优惠折扣：

一、优惠折扣

1、住宅：购买全装修房屋的客户，限该套房屋价格中的毛坯部分价款参加以下优惠折扣，装修部分价款（3800元/㎡）不享受以下优惠折扣。

(1)优惠1：参加询价活动，可享受该房屋备案总价1%优惠；

(2)优惠2：成功认购，可享受该房屋备案总价1%优惠；

(3)优惠3：三日内签订《商品房买卖合同》的，可享受该房屋备案总价1%优惠；

(4)优惠4：宝龙园VIP卡客户可享受该房屋备案总价2%优惠；

(5)优惠5：宝龙园钻石卡客户可享受该房屋备案总价2%优惠；

(6)优惠6：团购三套以上且一次性付款，可享受备案房屋总价3%优惠。

二、优惠说明

1、参加询价活动报名优惠条件：持本人身份证凭名下银行卡5万存款至信达·苍南壹号院售楼处即可办理；

2、房屋备案总价：为毛坯房屋总价；

3、宝龙园VIP卡办理条件：宝龙园业主累计推荐5个新客户到访并成交，即可办理；

4、宝龙园钻石卡办理条件：本人或直系亲属持有信达或宝龙地产物业4000万及以上（以购房凭证为主），即可办理；

5、优惠6团购办理条件：同时同组客户一次性购买3套及以上，即可办理；

6、计算公式：（1）优惠后毛坯签约房屋总价=备案毛坯房屋总价*[1-（优惠1(如有)+优惠2(如有)+优惠3(如有)+优惠4(如有)+优惠5(如有)+优惠6(如有))]；

（2）优惠后全装修签约房屋总价=备案毛坯房屋总价*[1-（优惠1(如有)+优惠2(如有)+优惠3(如有)+优惠4(如有)+优惠5(如有)+优惠6(如有))]+装修价款（3800元*建筑面积）；

7、以上优惠可累计，但最高优惠折扣不超过10%；

8、优惠折扣起止日期：2026年7月6日至2027年7月6日 。

 

 

                                 温州冠宝房地产开发有限公司

                               2026年7月6日

 

 

 

商品房销售价格调整价目表
楼盘名称：宝龙园（住宅）
序号幢号室号层高
（m）		户型建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）原毛坯销售单价(元/㎡)原毛坯房屋总价
(元)		调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)原装修销售单价(元/㎡)原装修房屋总价
(元)		调整后装修销售单价(元/㎡)调整后装修房屋总价(元)销售状态备注
1218012.95四室二厅二卫135.37108.1427.2319272.13260886817691.67 239492123072.13312327421491.672909327未售一期
252023四室二厅三卫137.35106.8130.5417021.33 233788016453.96 225995120821.33285981020253.962781881未售一期
353013四室二厅三卫179.15139.3239.8318104.67 324345217980.71 322124421904.67392422221780.713902014未售一期
455013四室二厅三卫179.15139.3239.8319058.00 341424118934.04 339203322858409501122734.044072803未售一期
5518033四室二厅三卫141.84107.0934.7518260.67 259009318159.22 257570422060.67312908521959.223114696未售一期
672043四室二厅三卫177.8134.2443.5616378.14 291203315832.91 281509220178.14358767319632.913490732未售二期
733022.95四室二厅二卫133.6106.8126.7917493.16 233708616910.05 225918321293.16284476620710.052766863未售三期
833032.95四室二厅二卫133.6106.8126.7917493.16 233708616918.37 226029421293.16284476620718.372767974未售三期
964022.95四室二厅二卫133.94106.8127.1318125.00 242766317509.56 234523021925293663521309.562854202未售四期
10425043四室二厅二卫177.78134.2443.5418486.00 328644217467.58 310538722286396200621267.583780951未售五期
11721013四室二厅三卫167.69127.5340.1625026.88 419675821689.96 363719028826.88483398025489.964274412未售二期
注：此标价内容于售楼处公示栏公示，价格举报电话：12315。
                                                                                              填报单位：温州冠宝房地产开发有限公司  
填制日期： 2026年7月6日

 

 

                                                                   


宝龙园部分商品房价格调整后公示

根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》(温政发(2010)62号)、温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见(温政发(2011)23号)等相关规定。现将苍售许字(2023)第006号、苍南房预许字（2024）第00162号部分房源折扣调整后进行公示，公示期2025年12月8日至2025年12月10日。受温州冠宝房地产开发有限公司委托，现将宝龙园部分商品房价格调整后公示如下:

优惠折扣：

一、优惠折扣

1、住宅：购买全装修房屋的客户，限该套房屋价格中的毛坯部分价款参加以下优惠折扣，装修部分价款（3800元/㎡）不享受以下优惠折扣。

(1)优惠1：参加询价活动，可享受该房屋备案总价1%优惠；

(2)优惠2：成功认购，可享受该房屋备案总价1%优惠；

(3)优惠3：三日内签订《商品房买卖合同》的，可享受该房屋备案总价1%优惠；

(4)优惠4：宝龙园VIP卡客户可享受该房屋备案总价2%优惠；

(5)优惠5：宝龙园钻石卡客户可享受该房屋备案总价2%优惠；

(6)优惠6：团购三套以上且一次性付款，可享受备案房屋总价3%优惠。

二、优惠说明

1、参加询价活动报名优惠条件：持本人身份证凭名下银行卡5万存款至信达·苍南壹号院售楼处即可办理；

2、房屋备案总价：为毛坯房屋总价；

3、宝龙园VIP卡办理条件：宝龙园业主累计推荐5个新客户到访并成交，即可办理；

4、宝龙园钻石卡办理条件：本人或直系亲属持有信达或宝龙地产物业4000万及以上（以购房凭证为主），即可办理；

5、优惠6团购办理条件：同时同组客户一次性购买3套及以上，即可办理；

6、计算公式：（1）优惠后毛坯签约房屋总价=备案毛坯房屋总价*[1-（优惠1(如有)+优惠2(如有)+优惠3(如有)+优惠4(如有)+优惠5(如有)+优惠6(如有))]；

（2）优惠后全装修签约房屋总价=备案毛坯房屋总价*[1-（优惠1(如有)+优惠2(如有)+优惠3(如有)+优惠4(如有)+优惠5(如有)+优惠6(如有))]+装修价款（3800元*建筑面积）；

7、以上优惠可累计，但最高优惠折扣不超过10%；

8、优惠折扣起止日期：2025年11月30日至2026年11月30日 。

 

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商品房销售价格调整价目表
楼盘名称：宝龙园（住宅）
序号 幢号 室号 层高
（m）		 户型 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 原毛坯销售单价(元/㎡) 原毛坯房屋总价
(元)		 调整后毛坯销售单价(元/㎡) 调整后毛坯房屋总价(元) 原装修销售单价(元/㎡) 原装修房屋总价
(元)		 调整后装修销售单价(元/㎡) 调整后装修房屋总价(元) 销售状态 备注
1 2 101 3.15 四室二厅二卫 135.37 108.14 27.23 18078.50  2447286 15858.33 2146742 21878.5 2961692 19658.33 2661148 未售 一期
2 2 102 3.15 四室二厅二卫 133.7 106.8 26.9 17470.50  2335806 15325 2048952 21270.5 2843866 19125.00 2557012 未售 一期
3 2 103 3.15 四室二厅二卫 133.7 106.8 26.9 17470.50  2335806 15325 2048952 21270.5 2843866 19125.00 2557012 未售 一期
4 2 104 3.15 四室二厅二卫 135.37 108.14 27.23 17480.00  2366268 15333.33 2075673 21280 2880674 19133.33 2590079 未售 一期
5 2 201 2.95 四室二厅二卫 135.37 108.14 27.23 19788.50  2678769 17358.34 2349798 23588.5 3193175 21158.34 2864204 未售 一期
6 2 202 2.95 四室二厅二卫 133.7 106.8 26.9 19180.50  2564433 16825 2249502 22980.5 3072493 20625.00 2757562 未售 一期
7 2 203 2.95 四室二厅二卫 133.7 106.8 26.9 19180.50  2564433 16825 2249502 22980.5 3072493 20625.00 2757562 未售 一期
8 2 204 2.95 四室二厅二卫 135.37 108.14 27.23 19380.00  2623471 17000 2301290 23180 3137877 20800.00 2815696 未售 一期
9 2 301 2.95 四室二厅二卫 135.37 108.14 27.23 19978.50  2704489 17525 2372359 23778.5 3218895 21325.00 2886765 未售 一期
10 2 302 2.95 四室二厅二卫 133.7 106.8 26.9 19370.50  2589836 17135.28 2290987 23170.5 3097896 20935.28 2799047 未售 一期
11 2 303 2.95 四室二厅二卫 133.7 106.8 26.9 19370.50  2589836 16991.67 2271786 23170.5 3097896 20791.67 2779846 未售 一期
12 2 304 2.95 四室二厅二卫 135.37 108.14 27.23 19570.00  2649191 17166.67 2323852 23370 3163597 20966.67 2838258 未售 一期
13 2 401 2.95 四室二厅二卫 135.37 108.14 27.23 20168.50  2730210 17927.55 2426853 23968.5 3244616 21727.55 2941259 未售 一期
14 2 402 2.95 四室二厅二卫 133.7 106.8 26.9 19560.50  2615239 17844.67 2385832 23360.5 3123299 21644.67 2893892 未售 一期
15 2 403 2.95 四室二厅二卫 133.7 106.8 26.9 19560.50  2615239 17844.67 2385832 23360.5 3123299 21644.67 2893892 未售 一期
16 2 404 2.95 四室二厅二卫 135.37 108.14 27.23 19760.00  2674911 17333.33 2346413 23560 3189317 21133.33 2860819 未售 一期
17 2 1001 2.95 四室二厅二卫 135.37 108.14 27.23 21641.01  2929543 19236.45 2604038 25441.01 3443949 23036.45 3118444 未售 一期
18 2 1302 2.95 四室二厅二卫 133.7 106.8 26.9 20539.00  2746064 18184.88 2431319 24339 3254124 21984.88 2939379 未售 一期
19 2 1404 2.95 四室二厅二卫 135.37 108.14 27.23 20738.50  2807371 19125.51 2589020 24538.5 3321777 22925.51 3103426 未售 一期
20 2 1502 2.95 四室二厅二卫 133.7 106.8 26.9 21403.50  2861648 19025.33 2543687 25203.5 3369708 22825.33 3051747 未售 一期
21 2 1801 2.95 四室二厅二卫 135.37 108.14 27.23 20168.50  2730210 19272.13 2608868 23968.5 3244616 23072.13 3123274 未售 一期
22 2 1802 2.95 四室二厅二卫 133.7 106.8 26.9 19560.50  2615239 17158.33 2294069 23360.5 3123299 20958.33 2802129 未售 一期
23 2 1803 2.95 四室二厅二卫 133.7 106.8 26.9 19560.50  2615239 17158.33 2294069 23360.5 3123299 20958.33 2802129 未售 一期
24 2 1804 2.95 四室二厅二卫 135.37 108.14 27.23 19760.00  2674911 17333.33 2346413 23560 3189317 21133.33 2860819 未售 一期
25 5 101 4 四室二厅三卫 178.91 138.94 39.97 17945.50  3210630 16371.34 2928997 21745.5 3890488 20171.34 3608855 未售 一期
26 5 104 4 四室二厅三卫 142.09 107.03 35.06 17147.51  2436489 15643.34 2222762 20947.51 2976431 19443.34 2762704 未售 一期
27 5 201 3 四室二厅三卫 179.27 139.22 40.05 19655.50  3523641 17931.33 3214550 23455.5 4204867 21731.33 3895776 未售 一期
28 5 202 3 四室二厅三卫 137.24 106.58 30.66 18658.00  2560624 17021.33 2336008 22458 3082136 20821.33 2857520 未售 一期
29 5 203 3 四室二厅三卫 141.85 106.85 35 18658.00  2646637 17021.34 2414477 22458 3185667 20821.34 2953507 未售 一期
30 5 204 3 四室二厅三卫 142.1 107.04 35.06 18857.50  2679651 17203.33 2444593 22657.5 3219631 21003.33 2984573 未售 一期
31 5 301 3 四室二厅三卫 179.27 139.22 40.05 19845.50  3557703 18104.67 3245624 23645.5 4238929 21904.67 3926850 未售 一期
32 5 302 3 四室二厅三卫 137.24 106.58 30.66 18848.00  2586700 17172.62 2356771 22648 3108212 20972.62 2878283 未售 一期
33 5 303 3 四室二厅三卫 141.85 106.85 35 18848.00  2673589 17194.66 2439063 22648 3212619 20994.66 2978093 未售 一期
34 5 304 3 四室二厅三卫 142.1 107.04 35.06 19047.50  2706650 17376.66 2469224 22847.5 3246630 21176.66 3009204 未售 一期
35 5 401 3 四室二厅三卫 179.27 139.22 40.05 20035.50  3591764 18278 3276697 23835.5 4272990 22078.00 3957923 未售 一期
36 5 402 3 四室二厅三卫 137.24 106.58 30.66 19038.01  2612776 17487.61 2400000 22838.01 3134288 21287.61 2921512 未售 一期
37 5 403 3 四室二厅三卫 141.85 106.85 35 19038.00  2700540 17368 2463651 22838 3239570 21168.00 3002681 未售 一期
38 5 404 3 四室二厅三卫 142.1 107.04 35.06 19237.50  2733649 17550.01 2493856 23037.5 3273629 21350.01 3033836 未售 一期
39 5 501 3 四室二厅三卫 179.27 139.22 40.05 20890.50  3745040 19058 3416528 24690.5 4426266 22858.00 4097754 未售 一期
40 5 504 3 四室二厅三卫 142.1 107.04 35.06 20092.50  2855144 18098.89 2571852 23892.5 3395124 21898.89 3111832 未售 一期
41 5 604 3 四室二厅三卫 142.1 107.04 35.06 20216.00  2872694 18486.41 2626919 24016 3412674 22286.41 3166899 未售 一期
42 5 701 3 四室二厅三卫 179.27 139.22 40.05 21137.50  3789320 19284.45 3457124 24937.5 4470546 23084.45 4138350 未售 一期
43 5 702 3 四室二厅三卫 137.24 106.58 30.66 20140.00  2764014 18574.11 2549111 23940 3285526 22374.11 3070623 未售 一期
44 5 704 3 四室二厅三卫 142.1 107.04 35.06 20339.50  2890243 18757.54 2665447 24139.5 3430223 22557.54 3205427 未售 一期
45 5 802 3 四室二厅三卫 137.24 106.58 30.66 20263.50  2780963 18324.08 2514797 24063.5 3302475 22124.08 3036309 未售 一期
46 5 1002 3 四室二厅三卫 137.24 106.58 30.66 20510.50  2814861 18915.24 2595928 24310.5 3336373 22715.24 3117440 未售 一期
47 5 1102 3 四室二厅三卫 137.24 106.58 30.66 20634.00  2831810 18447.52 2531738 24434 3353322 22247.52 3053250 未售 一期
48 5 1201 3 四室二厅三卫 179.27 139.22 40.05 21755.00  3900019 20304.67 3640018 25555 4581245 24104.67 4321244 未售 一期
49 5 1302 3 四室二厅三卫 137.24 106.58 30.66 20140.00  2764014 18573.56 2549036 23940 3285526 22373.56 3070548 未售 一期
50 5 1402 3 四室二厅三卫 137.24 106.58 30.66 20016.50  2747065 18264.84 2506667 23816.5 3268577 22064.84 3028179 未售 一期
51 5 1404 3 四室二厅三卫 142.1 107.04 35.06 20216.00  2872694 18374.95 2611081 24016 3412674 22174.95 3151061 未售 一期
52 5 1501 3 四室二厅三卫 179.27 139.22 40.05 21878.50  3922159 19447.55 3486363 25678.5 4603385 23247.55 4167589 未售 一期
53 5 1502 3 四室二厅三卫 137.24 106.58 30.66 20881.00  2865708 18862.99 2588757 24681 3387220 22662.99 3110269 未售 一期
54 5 1601 3 四室二厅三卫 179.27 139.22 40.05 22002.00  3944298 18823.93 3374566 25802 4625524 22623.93 4055792 未售 一期
55 5 1602 3 四室二厅三卫 137.24 106.58 30.66 21004.50  2882657 19370.81 2658450 24804.5 3404169 23170.81 3179962 未售 一期
56 5 1603 3 四室二厅三卫 141.85 106.85 35 21004.50  2979489 19370.82 2747751 24804.5 3518519 23170.82 3286781 未售 一期
57 5 1703 3 四室二厅三卫 141.85 106.85 35 21128.00  2997007 19226.22 2727240 24928 3536037 23026.22 3266270 未售 一期
58 5 1801 3 四室二厅三卫 179.27 139.22 40.05 21014.00  3767179 18912.6 3390461 24814 4448405 22712.60 4071687 未售 一期
59 5 1802 3 四室二厅三卫 137.24 106.58 30.66 20016.50  2747065 18014.86 2472359 23816.5 3268577 21814.86 2993871 未售 一期
60 5 1803 3 四室二厅三卫 141.85 106.85 35 20016.50  2839341 18260.67 2590276 23816.5 3378371 22060.67 3129306 未售 一期
61 5 1804 3 四室二厅三卫 142.1 107.04 35.06 20216.00  2872694 18287.12 2598600 24016 3412674 22087.12 3138580 未售 一期
62 5 1904 3 四室二厅三卫 142.1 107.04 35.06 21451.00  3048187 19753.06 2806910 25251 3588167 23553.06 3346890 未售 一期
63 5 2102 3 四室二厅三卫 137.24 106.58 30.66 21498.50  2950454 19826.39 2720974 25298.5 3471966 23626.39 3242486 未售 一期
64 5 2104 3 四室二厅三卫 142.1 107.04 35.06 21698.00  3083286 19889.84 2826346 25498 3623266 23689.84 3366326 未售 一期
65 5 2201 3 四室二厅三卫 179.27 139.22 40.05 22619.50  4054998 19352.24 3469276 26419.5 4736224 23152.24 4150502 未售 一期
66 5 2202 3 四室二厅三卫 137.24 106.58 30.66 21622.00  2967403 19940.29 2736606 25422 3488915 23740.29 3258118 未售 一期
67 5 2304 3 四室二厅三卫 142.1 107.04 35.06 21945.00  3118385 19994.34 2841196 25745 3658365 23794.34 3381176 未售 一期
68 7 201 3 四室二厅三卫 167.55 127.61 39.94 17607.53  2950141 15259.86 2556789 21407.53 3586831 19059.86 3193479 未售 二期
69 7 204 3 四室二厅三卫 178.11 134.31 43.8 18897.85  3365896 16378.14 2917110 22697.85 4042714 20178.14 3593928 未售 二期
70 7 301 3 四室二厅三卫 167.55 127.61 39.94 19220.43  3220383 16657.71 2790999 23020.43 3857073 20457.71 3427689 未售 二期
71 7 304 3 四室二厅三卫 178.11 134.31 43.8 20510.75  3653170 17775.99 3166081 24310.75 4329988 21575.99 3842899 未售 二期
72 7 1904 3 四室二厅三卫 178.11 134.31 43.8 24919.35  4438386 21472.01 3824379 28719.35 5115204 25272.01 4501197 未售 二期
73 7 2401 3 四室二厅三卫 167.55 127.61 39.94 25994.62  4355399 22528.67 3774679 29794.62 4992089 26328.67 4411369 未售 二期
74 7 2402 3 四室二厅二卫 144.39 109.97 34.42 25134.41  3629157 21783.15 3145269 28934.41 4177839 25583.15 3693951 未售 二期
75 7 2403 3 三室二厅二卫 126.78 95.6 31.18 24274.20  3077483 21037.64 2667152 28074.2 3559247 24837.64 3148916 未售 二期
注：此标价内容于售楼处公示栏公示，价格举报电话：12315。

 

 

 

 

 

 



 宝龙园一期（2、5幢）预售方案

一、制订商品房预售方案的依据:

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于遏制我市房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（温政发﹝2010﹞47号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发﹝2014﹞63号）等相关规定特制定本方案。

二、项目基本情况:

1、我公司开发建设的县城新区31-1地块商住项目，位于温州市苍南县灵溪镇苍南大道以西、同安路以北、锦绣路以东、祥和路以南，经温州市苍南县民政局审核批准取名为《宝龙园》。

2、我公司于2021年7月13日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块，签订《国有建设用地使用权出让合同》合同编号苍资规出合字【2021】031号，并于2021年12月15日办理了不动产权证，证号为浙(2021)苍南县不动产权第0031654号。宗地总面积为108534.00㎡，其中出让宗地面积108534.00㎡。出让宗地的用途为城镇住宅用地，零售商业用地、餐饮用地、娱乐用地及其他商服用地。用地使用权出让年限为：城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地、娱乐用地及其他商服用地40年。

我公司以该土地使用权向靖江市润元农村小额贷款有限公司设定最高额抵押贷款，抵押金额为80000万元，期限为2021年12月1日至2025年3月31日，登记证明号为浙(2023)苍南县不动产证明第0010946号，抵押登记时间为2023年5月4日，抵押权人已书面同意该地块办理商品房预售许可证并进行销售。  

项目总建筑面积426660.25㎡，地上计容建筑面积为303895㎡，其中：住宅建筑面积200428.16㎡，住宅配套设施面积3188.55㎡（物业管理用房1427.27㎡，养老助残设施用房472.42㎡，公共文化设施用房178.44㎡，配电房、开闭所897.68㎡，消控室47.36 ㎡，地面井道118.29㎡，5G信号基站26.93㎡，垃圾房20.16㎡)，住宅区商业网点278.29㎡；商业98906.19㎡，商业配套设施面积1093.81㎡（5G信号基站22.38㎡，配电房244.51㎡，物业用房826.92㎡）；地下建筑面积为120043.88㎡，架空层面积另计为2721.37㎡，体育健身设施1427.52㎡，公共文化活动场地100㎡。其中住宅区部分用地面积65775.01㎡，地上计容面积203895㎡（住宅200428.16㎡，商业网点278.29㎡，配套设施3188.55㎡）；商业区部分用地面积42758.99㎡，地上计容面积100000㎡（商业98906.19㎡，配套设施1093.81㎡）。

本次申请预售第2幢、第5幢商品房建筑面积24248.84㎡（住宅），共166套其中：

第2幢   住宅：9686.52㎡   共72套

第5幢   住宅：14562.32㎡  共94套

（四）容积率为3.1（住宅）/2.8，绿地率约为35%（住宅）/20%。

（五）前期物业管理于2022年7月13日已与上海宝龙物业管理有限公司签订管理合同，并于2022年7月13日与苍南县住房和城乡建设局签订物业管理用房配置协议。

（六）公司于2021年11月18日取得建设工程规划许可证，证号为建字第330327202100073号,计容积率地上建筑面积203895㎡，不计容地下建筑面积 71580.45㎡；于2021年12月31日取得一标段建筑工程施工许可证，证号为 330327202112310101，建设规模167801.47㎡；于2021年12月31日取得二标段建筑工程施工许可证，证号为330327202112310201，建设规模110549.92㎡。

三、工程建设进度安排:

本次申请预售楼栋工程在2023年8月份主体结顶，于2025年9月30日竣工。

（一）目前工程项目工程已达到±0.00以上；

（二）工程于2022年1月1日开工，于2024年6月20号全部主体结顶，于2025年9月30日竣工，于2025年10月30日交付使用。

（三）工程进度安排表

1.   楼桩基工程2023年4月30日完成；

2.   土方开挖和基础2023年6月30日完成；

3.   地下室结构于2023年9月30日完成；

4.   主体结构于2024年6月20日完成；

5.   内外墙粉刷2024年9月30日完成；

6.   楼地面工程于2024年10月30日完成；

7.   铝合金门窗工程于2024年8月25日完成；

8.   外墙幕墙工程于2025年3月25日完成；

9.   装饰装修工程于2025年4月30日完成；

10. 综合管网于2025年1月31日完成；

11. 景观工程于2025年6月30日完成；

12. 预验收于2025年8月30日完成；

13. 竣工验收于2025年9月30日完成；

14. 于2025年10月30日交付。

四、预售商品房情况:

（一）、本项目目前投入建设资金超过工程总投资25%以上，工程进度主体基础工程已完成±0.00以上，据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，该项目已符合商品房预售条件。

项目于2023年5月10日取得宝龙园一期《商品房预售许可证》，证号为：苍售许字（2023）第006号，批准预售第2幢、第5幢、商品房建筑面积24248.84㎡（住宅），共166套。

住宅区部分商品房建筑面积预测单位为深圳市大华勘测科技有限公司，预测总建筑面积203800.49㎡，地上计容建筑面积为200217.33㎡，（其中：消控室47.36㎡，配电房、开闭所1018.56㎡，物业用房1427.64㎡，5G信号基站26.91㎡，养老助残设施用房472.41㎡，公共文化设施用房179.53㎡，垃圾房20.16㎡，住宅商业面积264.26㎡，地面井道面积118.11㎡，地下室楼梯面积5.17㎡，封闭空间面积3.05㎡），架空层面积另计约为2736.63㎡。建筑面积预测及分摊部位、面积和分摊系数等见测绘成果报告书。

本次申请预售商品房为全装修成品交付商品房，装修设计按相关规定执行，购房户可自行选择全装修或毛坯交付。

1、选择全装修的业主可与房开签订全装修合同，装修标准参照《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅装修工作的指导意见》(浙政办发【2016】141号）和《关于公布市区新建商品房住宅全装修工程单方造价的通知》（温住建发【2017】98号）文件。

2、全装修商品房（全装修标准为：3800元/㎡，按建筑面积计算）标准如下：

 

全装修商品房标准如下：

134平-143平+240平顶跃户型

 

序号

菜单内容

装修材料

品牌、产地、规格、级别

备注

起居室（客厅）

1

地面

瓷砖

×

 

大理石

品牌：宝龙定制,产地：国内，级别：合格品

 

木地板

×

 

2

墙面

涂料

品牌：三棵树/亚士漆，产地：国内，级别：合格品

局部涂料

壁纸

品牌：宝龙定制，产地：国内，级别：合格品

局部壁布

木饰面

×

 

软包

×

 

石材

×

 

瓷砖

×

 

3

吊顶

石膏板

品牌：泰山/杰森，产地：国内，级别：合格品

局部吊顶

卧室  (书房）

1

地面

瓷砖

×

 

石材

×

 

木地板

品牌：书香门地/大自然，产地：国内，级别：合格品

实木复合地板

2

墙面

涂料

品牌：三棵树/亚士漆，产地：国内，级别：合格品

局部涂料

壁纸

品牌：宝龙定制，产地：国内，级别：合格品

局部壁布

木饰面

×

 

软包

×

 

3

门

木门

品牌：江山欧派/从一/宝龙定制，产地：国内，级别：合格品

 

玻璃门

×

 

厨房

1

地面

瓷砖

×

 

石材

品牌：宝龙定制，产地：国内，级别：合格品

 

墙面

瓷砖

品牌：斯米克/东鹏，产地：国内，规格：500mm*500mm/600mm*600mm/800mm*800mm，级别：合格品

 

石材

×

 

吊顶

铝合金

×

 

石膏板

品牌：泰山/杰森，产地：国内，级别：合格品

 

2

橱柜

洗涤池

品牌：科勒/爵能/汉斯格雅/杜拉维特，产地：国内，级别：合格品

 

柜门材料

品牌：欧派/爵能，产地：国内，级别：合格品

 

台面材料

品牌：欧派/爵能，产地：国内，级别：合格品

人造石

3

厨房设备

油烟机

品牌：西门子/老板/德意，产地：国内，级别：合格品

 

燃气灶

品牌：西门子/老板/德意，产地：国内，级别：合格品

 

4

门

木门

×

 

玻璃门

品牌：宝龙定制,产地：国内，级别：合格品

 

卫生间

1

地面

瓷砖

品牌：斯米克/东鹏，产地：国内，规格：500mm*500mm/600mm*600mm/800mm*800mm，级别：合格品

 

石材

×

 

2

墙面

瓷砖

品牌：斯米克/东鹏，产地：国内，规格：500mm*500mm/600mm*600mm/800mm*800mm，级别：合格品

 

石材

×

 

马赛克

×

 

3

吊顶

铝合金扣板

×

 

防潮石膏板

品牌：泰山/杰森，产地：国内，级别：合格品

 

4

淋浴空间

淋浴房

品牌：宝龙定制，产地：国内，级别：合格品

主卫无淋浴房，有浴缸

5

卫浴

盥洗盆

品牌：科勒/爵能/汉斯格雅/杜拉维特，产地：国内，级别：合格品

 

马桶

品牌：TOTO/科勒/爵能/汉斯格雅/杜拉维特，产地：国内，级别：合格品

 

6

门

木门

品牌：江山欧派/从一/宝龙定制，产地：国内，级别：合格品

 

玻璃门

×

 

其他

1

智能化

窗帘智能（客餐厅+主卧）

品牌：萤石/宝龙定制，产地：国内，级别：合格品

 

2

电器

中央空调

品牌：大金/格力/日立/海尔，产地：国内，级别：合格品

 

3

电器

新风

品牌：大金/格力/日立/海尔/松下，产地：国内，级别：合格品

 

4

入户门

入户门

品牌：索福/新多/和乐，产地：国内，级别：合格品

 

5

入户门锁

智能门锁

品牌：海贝斯/宝龙定制，产地：国内，级别：合格品

 

6

淋浴空间

浴缸

品牌：科勒/TOTO//汉斯格雅/杜拉维特，产地：国内，级别：合格品

主卫

 

 

 

 

 

 

179、290平户型

 

序号

菜单内容

装修材料

品牌、产地、规格、级别

备注

起居室（客厅）

1

地面

瓷砖

×

 

大理石

品牌：宝龙定制,产地：国内，级别：合格品

 

木地板

×

 

2

墙面

涂料

品牌：三棵树/亚士漆，产地：国内，级别：合格品

局部涂料

壁纸

品牌：宝龙定制，产地：国内，级别：合格品

局部壁布

木饰面

×

 

软包

×

 

石材

岩板；品牌：宝龙定制，产地：国内，级别：合格品

背景墙

瓷砖

×

 

3

吊顶

石膏板

品牌：泰山/杰森，产地：国内，级别：合格品

局部吊顶

卧室  (书房）

1

地面

瓷砖

×

 

石材

×

 

木地板

品牌：书香门地/大自然，产地：国内，级别：合格品

实木复合地板

2

墙面

涂料

品牌：三棵树/亚士漆，产地：国内，级别：合格品

局部涂料

壁纸

品牌：宝龙定制，产地：国内，级别：合格品

局部壁布

木饰面

×

 

软包

×

 

3

门

木门

品牌：江山欧派/从一/宝龙定制，产地：国内，级别：合格品

 

玻璃门

×

 

厨房

1

地面

瓷砖

×

 

石材

品牌：宝龙定制，产地：国内，级别：合格品

 

墙面

瓷砖

品牌：斯米克/东鹏，产地：国内，规格：500mm*500mm/600mm*600mm/800mm*800mm，级别：合格品

 

石材

×

 

吊顶

铝合金

×

 

石膏板

品牌：泰山/杰森，产地：国内，级别：合格品

 

2

橱柜

洗涤池

品牌：科勒/爵能/汉斯格雅/杜拉维特，产地：国内，级别：合格品

 

柜门材料

品牌：欧派/爵能，产地：国内，级别：合格品

 

台面材料

品牌：欧派/爵能，产地：国内，级别：合格品

人造石

3

厨房设备

油烟机

品牌：西门子/老板/德意，产地：国内，级别：合格品

 

燃气灶

品牌：西门子/老板/德意，产地：国内，级别：合格品

 

4

门

木门

×

 

玻璃门

品牌：宝龙定制,产地：国内，级别：合格品

 

卫生间

1

地面

瓷砖

品牌：斯米克/东鹏，产地：国内，规格：500mm*500mm/600mm*600mm/800mm*800mm，级别：合格品

 

石材

×

 

2

墙面

瓷砖

品牌：斯米克/东鹏，产地：国内，规格：500mm*500mm/600mm*600mm/800mm*800mm，级别：合格品

 

石材

×

 

马赛克

×

 

3

吊顶

铝合金扣板

×

 

防潮石膏板

品牌：泰山/杰森，产地：国内，级别：合格品

 

4

淋浴空间

淋浴房

品牌：宝龙定制，产地：国内，级别：合格品

主卫无淋浴房，有浴缸

5

卫浴

盥洗盆

品牌：科勒/爵能/汉斯格雅/杜拉维特，产地：国内，级别：合格品

 

马桶

品牌：TOTO/科勒/爵能/汉斯格雅/杜拉维特，产地：国内，级别：合格品

 

6

门

木门

品牌：江山欧派/从一/宝龙定制，产地：国内，级别：合格品

 

玻璃门

×

 

其他

1

智能化

窗帘智能（客餐厅+主卧）

品牌：萤石/宝龙定制，产地：国内，级别：合格品

 

2

电器

中央空调

品牌：大金/格力/日立/海尔，产地：国内，级别：合格品

 

3

电器

新风

品牌：大金/格力/日立/海尔/松下，产地：国内，级别：合格品

 

4

入户门

入户门

品牌：索福/新多/和乐，产地：国内，级别：合格品

 

5

入户门锁

智能门锁

品牌：海贝斯/宝龙定制，产地：国内，级别：合格品

 

6

淋浴空间

浴缸

品牌：科勒/TOTO//汉斯格雅/杜拉维特，产地：国内，级别：合格品

主卫

五、公共部位和公共设施:

住宅区部分属于全体业主共有的物业管理配套用房共1427.64㎡，物业用房位于第4幢第103室、105室、205室，第10幢205室，第11幢205室，第15幢201室；1#景观大门101室，1#景观大门101室；居家养老用房472.41㎡，位于第 14 幢101室、102室。（最终以建筑面积实测为主）。

 

六、预售价格及其变动情况

（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，于2023年4月27日经苍南县市场监督管理局备案，明码标价价目表见附件。

（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

（三）开盘促销方案

 

七、预售价格及其变动情况:

一、优惠折扣

1、住宅：购买全装修房屋的客户，限该套房屋价格中的毛坯部分价款参加以下优惠折扣，装修部分价款（3800元/㎡）不享受以下优惠折扣。

(1)优惠1：参加询价活动，可享受该房屋备案总价1%优惠；

(2)优惠2：成功认购，可享受该房屋备案总价1%优惠；

(3)优惠3：三日内签订《商品房买卖合同》的，可享受该房屋备案总价1%优惠；

(4)优惠4：付款优惠：一次性付款可享受该房屋备案总价1%优惠

(5)优惠5：宝龙银卡会员可享受该房屋备案总价2%优惠；宝龙金卡会员可享受该房屋备案总价3%优惠；（此项优惠不能叠加，只能择其一）

(6)优惠6：宝龙观邸VIP卡可享受该房屋备案总价1%优惠；

(7)优惠7：团购10套及以上可享受该房屋备案总价2%优惠。

二、优惠说明

1.参加询价活动报名优惠条件：持本人身份证凭名下银行卡20万存款至宝龙苍南营销中心即可办理。

2.优惠5办理条件：宝龙银卡办理条件：购买过宝龙旗下房产项目3套（以购房凭证为主），即可办理；宝龙金卡办理条件：购买过宝龙旗下房产项目4套及以上（以购房凭证为主），即可办理；

3.宝龙观邸VIP卡办理条件：累积推荐5个新客户到访并成交，即可办理；

4.团购办理条件：同时同组客户一次性购买10套及以上即可享受。

5.房屋备案总价：为毛坯房屋总价。

6.计算公式：（1）优惠后毛坯签约房屋总价=备案毛坯房屋总价*[1-（优惠1(如有)+优惠2(如有)+优惠3(如有)+优惠4(如有)+优惠5(如有)+优惠6(如有)+优惠7(如有))]；

（2）优惠后全装修签约房屋总价=备案毛坯房屋总价*[1-（优惠1(如有)+优惠2(如有)+优惠3(如有)+优惠4(如有)+优惠5(如有)+优惠6(如有)+优惠7(如有))]+装修价款（3800元*建筑面积）；

7.以上优惠可累计，但最高优惠折扣不超过10%。

8.优惠折扣起止日期：2023年4月28日至2023年6月30日 

八、预售资金落实情况:

1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与建设银行股份有限公司苍南支行签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经苍南县住建局备案。

2、监管项目预售资金专用存款账户开户银行：

账户名称：温州冠宝房地产开发有限公司宝龙园商品房预售资金专户账号为：33050162722709668888。

3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。

九、住房质量责任承担主体和承担方式:

（一）、住房质量承担责任主体：

温州冠宝房地产开发有限公司对开发建设的宝龙园小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

勘察单位：浙江省地矿勘察院有限公司，联系人：郭志刚，联系电话：13675876225；

    设计单位：浙江虹图建筑设计有限公司，联系人：朱何斌，联系电话：18057513967；

    施工单位：浙江中瑞建筑工程有限公司，联系人: 钟红云，联系电话：13676599365；

    监理单位：城市建设技术集团（浙江）有限公司，联系人：王兆春，联系电话：15906669366。

（二）、住房质量责任承担方式：

1、住房质量保修方式：在法律、法规规定的各项保修期间，本项目由中建海峡建设发展有限公司保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市物业维修资金中心交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。

2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

3、由于本项目所属公司为暂定资质（浙房苍综字第00032号）的房地产开发企业，如果发生企业破产、解散等清算情况的，该项目商品住房质量责任由浙江中瑞建筑工程有限公司承担，并已由该公司出具承担商品住房质量责任的担保函。  

十、住房能源消耗指标和节能措施:

1、住房能源消耗指标：住宅能源消耗指标执行节能65%标准。

2、节能措施：屋顶使用挤塑聚苯板；外墙保温采用岩棉板，外窗采用中空玻璃外窗。

3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。   

十一、商品房公开预售办法：

1、公开预售时间：2023年5月14日上午10:00，准时开盘。

2、公开预售地址：宝龙苍南营销中心

3、公开预售方式：本次开盘由温州冠宝房地产开发有限公司自行组织销售，原则上采用线上销售方式（本次采用线上开盘销售，统一一次性自主选房）。

4、开盘认购流程说明：

1）公示咨询：

①公示咨询时间：2023年5月10日-5月12日

②咨询方式：苍南“宝龙园”咨询热线以及售楼处现场相关工作人员咨询

③线上选房教程：“线上选房操作指引”长图推送、苍南宝龙广场微信公众号“线上选房操作指引”公示。

咨询电话：0577-85231319

2）申购报名：

①申购报名时间：2023年5月13日（9：00—18：00）

②申购报名方式：原则上预约分批次报名，申购人前往售楼处进行预约分批次验资，并办理选房诚意金报名。

申购人在充分理解《宝龙园诚意金报名确认单》后，签署《宝龙园诚意金报名确认单》，每人限办理一张本人名下20万元银行卡存单进行验资报名；认购房源签署《商品房预定协议书》均实行实名制，不得更名。上述资料经我司审核通过后方可参与线上开盘活动（申购人签署项目诚意报名确认单》时确认的手机号码，必须为购房人本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）。

3）选房测试：申购人凭签署《宝龙园购房意向报名确认单》、《开盘须知》确认的身份证号作为选房注册账号、手机号码所收到的验证码信息作为账号动态密码，通过“苍南宝龙广场微信公众号”，登录选房系统参与模拟选房或到展厅咨询。 2023 年5月13日下午14：00-14：30、15:00-15:30将进行两次开盘测试（系统提前30分钟开放登录），如发现问题或有操作疑问请于2023年5月13日下午17：30前反馈我司，我司将根据反馈情况进行解决答疑，如 2023年5月13日下午17：30前无问题反馈，则视为选房系统运行正常，申购人对该选房系统无异议，模拟选房仅为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。

    （4）正式选房：

     ①线上开盘入场：2023年5月14日上午10：00开始通过“苍南宝龙广场微信公众号”，进入线上选房系统准备选房，用本人身份证和手机号码登录系统操作选房，均视为本人操作或已取得本人合法授权线上全程选房。

    ②选房认购： 2023年5月14日上午10：00，线上选房开始，统一一次性自主选房，先选先得，申购人在30分钟内按选房流程完成线上选房，时间结束则系统自动关闭。申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人24小时内缴纳本人名下20万元定金至商品房预售资金监管帐户（监管户户名：温州冠宝房地产开发有限公司宝龙园商品房预售资金专户，账号：33050162722709668888 ，开户行：建设银行股份有限公司苍南支行），申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下人民币20万元意向金或转入监管银行凭证单将自动转为商品房认购定金。（注1：若申购人在规定时间内未登陆“苍南宝龙广场微信公众号”选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆“苍南宝龙广场微信公众号”，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃买房资格。注2：本次选房每个申购人只能选购一套商品房，选房成功后不可变更或退房，不得更名。注3：申购人在认购成功当日24点前未缴纳20万元定金，视为放弃认购，房开有权重新将该商品房另行出售）。

    （5）合同签订：

申购人应凭本人身份证原件和本人名下20万元购房款缴纳凭证等资料于2023年5月14日下午13：00预约分批次前往宝龙苍南营销中心，签订《商品房预定协议书》。若因申购人原因未在上述时间内签订《宝龙园商品房预定协议书》的，则视为申购人自动放弃所认购房源，《宝龙园商品房认购协议》将自动解除并失效，开发商有权直接将相应房源另行出售。《宝龙园商品房预定协议书》签订后，申购人需按照《宝龙园商品房认购协议》3天内，将该商品房剩余首付款存入商品房预售资金监管帐户（监管户户名：温州冠宝房地产开发有限公司宝龙园商品房预售资金专户，账号：33050162722709668888，开户行：建设银行股份有限公司苍南支行 ），预约分批次进行签订《商品房买卖合同》。若因申购人原因导致定金无法转入的，则认购无效。若申购人未在规定时间内签订《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，并视为申购人违约，违约责任按双方已签订的《宝龙园商品房认购书》执行，违约责任处理后，双方签订的《宝龙园商品房认购书》自动解除并失效。

 十二、特别说明事项

1、商品房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。

3、如非本人购买，签署认购协议时需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件及复印件。

4、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。

5、销售过程接受住建、市监、发改等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。

6、开盘结束后剩余房源的销售地点：宝龙苍南营销中心(灵溪镇苍南大道与祥和路交叉口)，咨询热线：0577-85231319。

本预售方案将在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。本公司并郑重承诺开盘销售以公平、公正、公开为原则，如果因本公司操作不当或未执行公平、公正、公开的原则引起的纠纷、社会及法律后果、责任由本公司承担。

                                                                                                                                      温温州冠宝房地产开发有限公司

2023年5月10日  

 

商品房销售价目表
楼盘名称： 宝龙园（一期）
序号 幢号 单元 室号 层高  （m） 户型 建筑面积（㎡） 套内建筑   面积    （㎡） 公摊建筑   面积   （㎡） 计价      单位 毛坯销售  单价       （元/㎡） 毛坯房屋      总价      （元） 装修销售单价        （元/㎡） 装修房屋      总价      （元） 销售       状态 备注
1 2# 1 101 3.15 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 18078  2447286  21878  2961692 未售
2 2# 1 102 3.15 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 17471  2335806  21271  2843866 未售
3 2# 2 103 3.15 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 17471  2335806  21271  2843866 未售
4 2# 2 104 3.15 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 17480  2366268  21280  2880674 未售
5 2# 1 201 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 19788  2678769  23588  3193175 未售
6 2# 1 202 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 19181  2564433  22981  3072493 未售
7 2# 2 203 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 19181  2564433  22981  3072493 未售
8 2# 2 204 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 19380  2623471  23180  3137877 未售
9 2# 1 301 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 19978  2704489  23778  3218895 未售
10 2# 1 302 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 19371  2589836  23171  3097896 未售
11 2# 2 303 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 19371  2589836  23171  3097896 未售
12 2# 2 304 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 19570  2649191  23370  3163597 未售
13 2# 1 401 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 20169  2730210  23969  3244616 未售
14 2# 1 402 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 19561  2615239  23361  3123299 未售
15 2# 2 403 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 19561  2615239  23361  3123299 未售
16 2# 2 404 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 19760  2674911  23560  3189317 未售
17 2# 1 501 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 21023  2845951  24823  3360357 未售
18 2# 1 502 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 20415  2729552  24215  3237612 未售
19 2# 2 503 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 20415  2729552  24215  3237612 未售
20 2# 2 504 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 20615  2790653  24415  3305059 未售
21 2# 1 601 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 21147  2862669  24947  3377075 未售
22 2# 1 602 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 20539  2746064  24339  3254124 未售
23 2# 2 603 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 20539  2746064  24339  3254124 未售
24 2# 2 604 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 20739  2807371  24539  3321777 未售
25 2# 1 701 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 21270  2879387  25070  3393793 未售
26 2# 1 702 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 20662  2762576  24462  3270636 未售
27 2# 2 703 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 20662  2762576  24462  3270636 未售
28 2# 2 704 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 20862  2824089  24662  3338495 未售
29 2# 1 801 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 21394  2896105  25194  3410511 未售
30 2# 1 802 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 20786  2779088  24586  3287148 未售
31 2# 2 803 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 20786  2779088  24586  3287148 未售
32 2# 2 804 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 20985  2840807  24785  3355213 未售
33 2# 1 901 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 21518  2912824  25318  3427230 未售
34 2# 1 902 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 20909  2795600  24709  3303660 未售
35 2# 2 903 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 20909  2795600  24709  3303660 未售
36 2# 2 904 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 21109  2857525  24909  3371931 未售
37 2# 1 1001 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 21641  2929543  25441  3443949 未售
38 2# 1 1002 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 21033  2812112  24833  3320172 未售
39 2# 2 1003 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 21033  2812112  24833  3320172 未售
40 2# 2 1004 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 21233  2874244  25033  3388650 未售
41 2# 1 1101 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 21765  2946261  25565  3460667 未售
42 2# 1 1102 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 21156  2828624  24956  3336684 未售
43 2# 2 1103 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 21156  2828624  24956  3336684 未售
44 2# 2 1104 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 21356  2890962  25156  3405368 未售
45 2# 1 1201 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 21888  2962979  25688  3477385 未售
46 2# 1 1202 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 21280  2845136  25080  3353196 未售
47 2# 2 1203 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 21280  2845136  25080  3353196 未售
48 2# 2 1204 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 21480  2907680  25280  3422086 未售
49 2# 1 1301 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 21147  2862669  24947  3377075 未售
50 2# 1 1302 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 20539  2746064  24339  3254124 未售
51 2# 2 1303 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 20539  2746064  24339  3254124 未售
52 2# 2 1304 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 20739  2807371  24539  3321777 未售
53 2# 1 1401 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 21147  2862669  24947  3377075 未售
54 2# 1 1402 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 20539  2746064  24339  3254124 未售
55 2# 2 1403 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 20539  2746064  24339  3254124 未售
56 2# 2 1404 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 20739  2807371  24539  3321777 未售
57 2# 1 1501 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 22012  2979697  25812  3494103 未售
58 2# 1 1502 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 21404  2861648  25204  3369708 未售
59 2# 2 1503 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 21404  2861648  25204  3369708 未售
60 2# 2 1504 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 21603  2924398  25403  3438804 未售
61 2# 1 1601 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 22135  2996415  25935  3510821 未售
62 2# 1 1602 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 21527  2878160  25327  3386220 未售
63 2# 2 1603 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 21527  2878160  25327  3386220 未售
64 2# 2 1604 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 21726  2941116  25526  3455522 未售
65 2# 1 1701 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 22258  3013133  26058  3527539 未售
66 2# 1 1702 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 21651  2894672  25451  3402732 未售
67 2# 2 1703 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 21651  2894672  25451  3402732 未售
68 2# 2 1704 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 21850  2957835  25650  3472241 未售
69 2# 1 1801 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 20169  2730210  23969  3244616 未售
70 2# 1 1802 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 19561  2615239  23361  3123299 未售
71 2# 2 1803 2.95 四室二厅一厨二卫 133.7 106.8 26.9 元/㎡ 19561  2615239  23361  3123299 未售
72 2# 2 1804 2.95 四室二厅一厨二卫 135.37 108.14 27.23 元/㎡ 19760  2674911  23560  3189317 未售
73 5# 1 101 4.00 四室二厅一厨三卫   138.94 39.97 元/㎡ #VALUE! 3210630  #VALUE! #VALUE! 未售
74 5# 2 104 4.00 四室二厅一厨三卫 142.09 107.03 35.06 元/㎡ 17148  2436489  20948  2976431 未售
75 5# 1 201 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 19655  3523641  23455  4204867 未售
76 5# 1 202 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 18658  2560624  22458  3082136 未售
77 5# 2 203 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 18658  2646637  22458  3185667 未售
78 5# 2 204 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 18858  2679651  22658  3219631 未售
79 5# 1 301 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 19846  3557703  23646  4238929 未售
80 5# 1 302 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 18848  2586700  22648  3108212 未售
81 5# 2 303 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 18848  2673589  22648  3212619 未售
82 5# 2 304 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 19048  2706650  22848  3246630 未售
83 5# 1 401 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 20035  3591764  23835  4272990 未售
84 5# 1 402 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 19038  2612776  22838  3134288 未售
85 5# 2 403 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 19038  2700540  22838  3239570 未售
86 5# 2 404 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 19238  2733649  23038  3273629 未售
87 5# 1 501 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 20891  3745040  24691  4426266 未售
88 5# 1 502 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 19893  2730116  23693  3251628 未售
89 5# 2 503 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 19893  2821822  23693  3360852 未售
90 5# 2 504 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 20092  2855144  23892  3395124 未售
91 5# 1 601 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 21014  3767179  24814  4448405 未售
92 5# 1 602 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 20017  2747065  23817  3268577 未售
93 5# 2 603 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 20017  2839341  23817  3378371 未售
94 5# 2 604 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 20216  2872694  24016  3412674 未售
95 5# 1 701 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 21138  3789320  24938  4470546 未售
96 5# 1 702 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 20140  2764014  23940  3285526 未售
97 5# 2 703 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 20140  2856859  23940  3395889 未售
98 5# 2 704 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 20340  2890243  24140  3430223 未售
99 5# 1 801 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 21261  3811460  25061  4492686 未售
100 5# 1 802 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 20264  2780963  24064  3302475 未售
101 5# 2 803 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 20264  2874378  24064  3413408 未售
102 5# 2 804 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 20463  2907792  24263  3447772 未售
103 5# 1 901 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 21385  3833600  25185  4514826 未售
104 5# 1 902 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 20387  2797912  24187  3319424 未售
105 5# 2 903 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 20387  2891896  24187  3430926 未售
106 5# 2 904 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 20587  2925342  24387  3465322 未售
107 5# 1 1001 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 21508  3855739  25308  4536965 未售
108 5# 1 1002 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 20510  2814861  24310  3336373 未售
109 5# 2 1003 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 20511  2909415  24311  3448445 未售
110 5# 2 1004 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 20710  2942891  24510  3482871 未售
111 5# 1 1101 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 21631  3877879  25431  4559105 未售
112 5# 1 1102 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 20634  2831810  24434  3353322 未售
113 5# 2 1103 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 20634  2926933  24434  3465963 未售
114 5# 2 1104 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 20833  2960440  24633  3500420 未售
115 5# 1 1201 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 21755  3900019  25555  4581245 未售
116 5# 1 1202 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 20757  2848759  24557  3370271 未售
117 5# 2 1203 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 20758  2944452  24558  3483482 未售
118 5# 2 1204 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 20957  2977990  24757  3517970 未售
119 5# 1 1301 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 21138  3789320  24938  4470546 未售
120 5# 1 1302 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 20140  2764014  23940  3285526 未售
121 5# 2 1303 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 20140  2856859  23940  3395889 未售
122 5# 2 1304 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 20340  2890243  24140  3430223 未售
123 5# 1 1401 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 21014  3767179  24814  4448405 未售
124 5# 1 1402 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 20017  2747065  23817  3268577 未售
125 5# 2 1403 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 20017  2839341  23817  3378371 未售
126 5# 2 1404 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 20216  2872694  24016  3412674 未售
127 5# 1 1501 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 21879  3922159  25679  4603385 未售
128 5# 1 1502 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 20881  2865708  24681  3387220 未售
129 5# 2 1503 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 20881  2961970  24681  3501000 未售
130 5# 2 1504 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 21080  2995539  24880  3535519 未售
131 5# 1 1601 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 22002  3944298  25802  4625524 未售
132 5# 1 1602 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 21004  2882657  24804  3404169 未售
133 5# 2 1603 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 21005  2979489  24805  3518519 未售
134 5# 2 1604 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 21204  3013088  25004  3553068 未售
135 5# 1 1701 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 22125  3966438  25925  4647664 未售
136 5# 1 1702 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 21128  2899607  24928  3421119 未售
137 5# 2 1703 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 21128  2997007  24928  3536037 未售
138 5# 2 1704 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 21328  3030638  25128  3570618 未售
139 5# 1 1801 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 21014  3767179  24814  4448405 未售
140 5# 1 1802 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 20017  2747065  23817  3268577 未售
141 5# 2 1803 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 20017  2839341  23817  3378371 未售
142 5# 2 1804 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 20216  2872694  24016  3412674 未售
143 5# 1 1901 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 22249  3988578  26049  4669804 未售
144 5# 1 1902 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 21252  2916556  25052  3438068 未售
145 5# 2 1903 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 21252  3014526  25052  3553556 未售
146 5# 2 1904 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 21451  3048187  25251  3588167 未售
147 5# 1 2001 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 22373  4010719  26173  4691945 未售
148 5# 1 2002 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 21375  2933505  25175  3455017 未售
149 5# 2 2003 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 21375  3032044  25175  3571074 未售
150 5# 2 2004 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 21574  3065736  25374  3605716 未售
151 5# 1 2101 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 22496  4032858  26296  4714084 未售
152 5# 1 2102 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 21498  2950454  25298  3471966 未售
153 5# 2 2103 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 21499  3049563  25299  3588593 未售
154 5# 2 2104 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 21698  3083286  25498  3623266 未售
155 5# 1 2201 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 22620  4054998  26420  4736224 未售
156 5# 1 2202 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 21622  2967403  25422  3488915 未售
157 5# 2 2203 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 21622  3067081  25422  3606111 未售
158 5# 2 2204 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 21821  3100835  25621  3640815 未售
159 5# 1 2301 3.00 四室二厅一厨三卫 179.27 139.22 40.05 元/㎡ 22743  4077138  26543  4758364 未售
160 5# 1 2302 3.00 四室二厅一厨三卫 137.24 106.58 30.66 元/㎡ 21746  2984353  25546  3505865 未售
161 5# 2 2303 3.00 四室二厅一厨三卫 141.85 106.85 35 元/㎡ 21746  3084600  25546  3623630 未售
162 5# 2 2304 3.00 四室二厅一厨三卫 142.1 107.04 35.06 元/㎡ 21945  3118385  25745  3658365 未售
163 5# 1 2401 3.00 七室二厅一厨五卫 298.37 231.71 66.66 元/㎡ 23133  6902068  26933  8035874  未售
164 5# 1 2402 3.00 七室三厅一厨五卫 238.85 185.49 53.36 元/㎡ 21962  5245710  25762  6153340  未售
165 5# 2 2403 3.00 七室三厅一厨五卫 246.63 185.78 60.85 元/㎡ 21958  5415434  25758  6352628  未售
166 5# 2 2404 3.00 七室三厅一厨五卫 247.35 186.32 61.03 元/㎡ 22156  5480369  25956  6420299  未售
注：此标价内容于售楼处公示栏公示，价格举报电话：12315。
                                                                                                                 填报单位：    








关于宝龙项目工程进度时间调整说明

 

    

本项目首开楼栋为2#、5#楼，取证时间为2023年5月10日。因2#、5#楼工程进度时间调整，我司特向购房户公示如下：

1.内外墙粉刷由原2024年9月30日变更为2025年6月30日完成；

2.楼地面工程于由原2024年10月30日变更为2025年7月30日完成；

3.铝合金门窗工程于由原2024年8月25日变更为2025年10月25日完成；

4.外墙幕墙工程于由原2025年3月25日变更为2025年11月30日完成；

5.装饰装修工程于由原2025年4月30日变更为2025年12月30日完成；

6.综合管网于由原2025年1月31日变更为2025年11月30日完成；

7.景观工程于由原2025年6月30日变更为2026年3月10日完成；

8.预验收于由原2025年8月30日变更为2026年4月30日完成；

9.竣工验收于由原2025年9月30日变更为2026年5月25日完成；

10.交付时间由原2025年10月30日变更为2026年6月30日交付。

首开2#、5#楼自2024年2月23日以后签订的《商品房买卖合同》交付时间由2025年10月30日变更为2026年6月30日。

特此请示，请贵局批准为盼。

 

温州冠宝房地产开发有限公司

2024年2月23日

       填制日期：2023年4月26日