关于永嘉县“翰林璟园” 部分房源价格调整后公示
根据有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）81号”，现将“翰林璟园”部分房源价格调整后公示。
2025年11月10日
优惠方案：无
公示期：2025年11月11日至2025年11月13日
房源清单：
| 幢号 |
室号 |
层高
（m） |
建筑面积（㎡） |
套内建筑面积（㎡） |
公摊建筑面积（㎡） |
调整后毛坯销售单价(元/㎡) |
调整后毛坯房屋总价(元) |
销售状态 |
|
| 2 |
108 |
4.3 |
32.26 |
31.2 |
1.06 |
6199.63 |
200000 |
未售 |
|
| 3 |
128 |
4.3 |
28.99 |
27.93 |
1.06 |
6898.93 |
200000 |
未售 |
|
| 3 |
129 |
4.3 |
28.11 |
27.08 |
1.03 |
8893.63 |
250000 |
未售 |
|
关于永嘉县“翰林璟园” 部分房源价格调整后公示
根据《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）和市政府有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2023）52号”，现将“翰林璟园”部分房源价格调整后公示。
2023年7月21日
优惠方案：
商业优惠：
优惠1：客户参加本项目验资活动，可享受总房款1%优惠；
优惠2：客户在商铺开盘后，成功认购可享受总房款1%优惠；
优惠3：购房客户在《商品房认购协议书》约定时间内按时签约,可享受总房款1%优惠；
优惠4：成为新鸿贵宾卡客户（只能选择下列一种优惠）:
成功办理我司会员卡，
可享受总房款5%优惠；
成功办理我司银 卡，可享受总房款6%优惠；
成功办理我司金
卡，可享受总房款7%优惠；
成功办理我司白金卡，可享受总房款8%优惠；
成功办理我司铂金卡，可享受总房款9%优惠；
成功办理我司钻石卡，可享受总房款10%优惠
优惠5：多付款多优惠，一次性付款,
可享受该房屋总房款2%优惠；
贵宾卡备注说明：
新鸿贵宾卡客户：意向购买翰林璟园商品房的业主，可申请翰林璟园的贵宾卡，审批通过后即可成为翰林璟园的贵宾卡用户。
会员卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资20万的，即可成为会员卡客户；
银
卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资30万的，升级为银卡客户；
金
卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资80万的，升级为金卡客户；
白金卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资100万的，升级为白金卡客户；
铂金卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资200万的，升级为铂金卡客户；
钻石卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资300万的，升级为钻石卡客户。
优惠计算方式：商铺优惠后总房款
= 备案总价*[1 - 优惠1（如有）- 优惠2（如有）- 优惠3（如有）- 优惠4（如有）]*[1-优惠5（如有）]
公示期：2023年7月21日至2023年7月24日
具体房源：
| 幢号 |
室号 |
层高
（m） |
建筑面积（㎡） |
套内建筑面积（㎡） |
公摊建筑面积（㎡） |
调整后毛坯销售单价(元/㎡) |
调整后毛坯房屋总价(元) |
|
用途 |
| 5 |
103 |
4.3 |
53.25 |
51.72 |
1.53 |
31011.08 |
1651340 |
|
商业 |
关于永嘉县“翰林璟园” 部分房源价格调整后公示
根据《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）和市政府有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2023）38号”，现将“翰林璟园”部分房源价格调整后公示。
2023年6月26日
优惠方案：
住宅优惠：
优惠 1：成功办理我司购房护照，可享受总房款1%优惠；
优惠 2：成功参加我司诚意验资活动，可享受总房款1%优惠；
优惠 3：领取我司《开盘须知》，可享受总房款1%优惠；
优惠 4：购房客户在《商品房预定协议书》约定的时间内按时签约,可享受总房款1%优惠；
优惠5：成为新鸿贵宾卡客户（只能选择下列一种优惠）:
成功办理我司会员卡， 可享受总房款1%优惠；
成功办理我司银 卡，可享受总房款2%优惠；
成功办理我司金 卡，可享受总房款3%优惠；
成功办理我司白金卡，可享受总房款4%优惠；
成功办理我司铂金卡，可享受总房款5%优惠；
成功办理我司钻石卡，可享受总房款6%优惠。
贵宾卡备注说明：
新鸿贵宾卡客户：意向购买翰林璟园商品房的业主，可申请翰林璟园的贵宾卡，审批通过后即可成为翰林璟园的贵宾卡用户。
会员卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资10万的，即可成为会员卡客户；
银 卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资30万的，升级为银卡客户；
金 卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资80万的，升级为金卡客户；
白金卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资100万的，升级为白金卡客户；
铂金卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资200万的，升级为铂金卡客户；
钻石卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资300万的，升级为钻石卡客户。
优惠计算方式：
住宅优惠后总房款 = 备案总价*[1 - 优惠1（如有）- 优惠2（如有）- 优惠3（如有）- 优惠4（如有）- 优惠5（如有）]
商业优惠：
优惠1：客户参加本项目验资活动，可享受总房款1%优惠；
优惠2：客户在商铺开盘后，成功认购可享受总房款1%优惠；
优惠3：购房客户在《商品房认购协议书》约定时间内按时签约,可享受总房款1%优惠；
优惠4：成为新鸿贵宾卡客户（只能选择下列一种优惠）:
成功办理我司会员卡，
可享受总房款5%优惠；
成功办理我司银 卡，可享受总房款6%优惠；
成功办理我司金
卡，可享受总房款7%优惠；
成功办理我司白金卡，可享受总房款8%优惠；
成功办理我司铂金卡，可享受总房款9%优惠；
成功办理我司钻石卡，可享受总房款10%优惠
优惠5：多付款多优惠，一次性付款,
可享受该房屋总房款2%优惠；
贵宾卡备注说明：
新鸿贵宾卡客户：意向购买翰林璟园商品房的业主，可申请翰林璟园的贵宾卡，审批通过后即可成为翰林璟园的贵宾卡用户。
会员卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资20万的，即可成为会员卡客户；
银
卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资30万的，升级为银卡客户；
金
卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资80万的，升级为金卡客户；
白金卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资100万的，升级为白金卡客户；
铂金卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资200万的，升级为铂金卡客户；
钻石卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资300万的，升级为钻石卡客户。
优惠计算方式：商铺优惠后总房款
= 备案总价*[1 - 优惠1（如有）- 优惠2（如有）- 优惠3（如有）- 优惠4（如有）]*[1-优惠5（如有）]
公示期：2023年6月26日至2023年6月29日
| 幢号 |
室号 |
层高
（m） |
建筑面积（㎡） |
套内建筑面积（㎡） |
公摊建筑面积（㎡） |
调整后毛坯销售单价(元/㎡) |
调整后毛坯房屋总价(元) |
销售状态 |
用途 |
| 9 |
1505 |
2.9 |
80.39 |
59.63 |
20.76 |
13514.84 |
1086458 |
未售 |
住宅 |
| 9 |
1705 |
2.9 |
80.39 |
59.63 |
20.76 |
13748.07 |
1105207 |
未售 |
住宅 |
| 8 |
1608 |
2.9 |
118.21 |
87.68 |
30.53 |
13810.96 |
1632594 |
未售 |
住宅 |
| 12 |
2301 |
2.9 |
131.99 |
103.31 |
28.68 |
14992.71 |
1978888 |
未售 |
住宅 |
| 12 |
2201 |
2.9 |
131.99 |
103.31 |
28.68 |
15405.20 |
2033333 |
未售 |
住宅 |
| 12 |
2001 |
2.9 |
131.99 |
103.31 |
28.68 |
14992.71 |
1978888 |
未售 |
住宅 |
| 12 |
1901 |
2.9 |
131.99 |
103.31 |
28.68 |
14992.71 |
1978888 |
未售 |
住宅 |
| 12 |
1801 |
2.9 |
131.99 |
103.31 |
28.68 |
14992.71 |
1978888 |
未售 |
住宅 |
| 12 |
1701 |
2.9 |
131.99 |
103.31 |
28.68 |
14992.71 |
1978888 |
未售 |
住宅 |
| 12 |
1601 |
2.9 |
131.99 |
103.31 |
28.68 |
14992.71 |
1978888 |
未售 |
住宅 |
| 12 |
1501 |
2.9 |
131.99 |
103.31 |
28.68 |
14992.71 |
1978888 |
未售 |
住宅 |
| 12 |
1401 |
2.9 |
131.99 |
103.31 |
28.68 |
14992.71 |
1978888 |
未售 |
住宅 |
| 12 |
1301 |
2.9 |
131.99 |
103.31 |
28.68 |
14992.71 |
1978888 |
未售 |
住宅 |
| 12 |
1101 |
2.9 |
131.99 |
103.31 |
28.68 |
14992.71 |
1978888 |
未售 |
住宅 |
| 12 |
1001 |
2.9 |
131.99 |
103.31 |
28.68 |
14992.71 |
1978888 |
未售 |
住宅 |
| 12 |
901 |
2.9 |
131.99 |
103.31 |
28.68 |
14992.71 |
1978888 |
未售 |
住宅 |
| 12 |
801 |
2.9 |
131.99 |
103.31 |
28.68 |
14841.18 |
1958888 |
未售 |
住宅 |
| 12 |
701 |
2.9 |
131.99 |
103.31 |
28.68 |
14689.66 |
1938888 |
未售 |
住宅 |
| 12 |
601 |
2.9 |
131.99 |
103.31 |
28.68 |
14613.89 |
1928888 |
未售 |
住宅 |
| 12 |
501 |
2.9 |
131.99 |
103.31 |
28.68 |
14462.37 |
1908888 |
未售 |
住宅 |
| 12 |
401 |
2.9 |
131.99 |
103.31 |
28.68 |
14083.55 |
1858888 |
未售 |
住宅 |
| 12 |
301 |
2.9 |
131.99 |
103.31 |
28.68 |
13553.21 |
1788888 |
未售 |
住宅 |
| 12 |
201 |
2.9 |
131.99 |
103.31 |
28.68 |
13022.87 |
1718888 |
未售 |
住宅 |
| 5 |
103 |
4.3 |
53.25 |
51.72 |
1.53 |
32045.97 |
1706448 |
未售 |
商业 |
翰林璟园（商业）预售方案
一、制订商品房预售方案的依据
根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定制定本方案。
二、项目基本情况
1、我公司开发建设的永嘉县南城街道城中村改造B地块，经永嘉县民政局审核批准取名为《翰林璟园》，位于南城街道西前社区。
2、本项目总规划建设用地面积77994.54㎡，划拨部分用地面积38555.17㎡，出让部分用地面积39439.37㎡。我公司于2021年1月22日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该地块：出让部分由温州宏言置业有限公司于2021年2月7日签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号3303242021A21001，总用地面积为39439.37㎡；划拨部分由永嘉投资集团有限公司于2021年4月20日签订《国有建设用地划拨决定书》，协议编号3303242021A10017，总用地面积38555.17㎡。城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、宗教用地，城镇住宅用地70年，零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地40年。出让部分于2021年5月27日办理了不动产权证，证号浙（2021）永嘉县不动产权第0012440号；划拨部分于2021年5月25日办理了不动产权证，证号浙（2021）永嘉县不动产权第0011991号。
3、本项目工程总建筑面积291510.1㎡，地上建筑面积226184.1㎡，地下建筑面积65326㎡。项目总幢数为22幢，其中1-7幢是配建政策性用房及安置用房（含安置住宅、安置办公及安置商业）；8-15幢是高层住宅，可售商业布置在一层；16-21幢是多层（商业），另有部分可售商业布置在1-5幢一层；22幢是垃圾房。
4、项目容积率为容积率为2.9,绿地率为≥30%。
5、前期物业管理采用公开招标的方式由祥城物业服务集团有限公司中标，已向永嘉县住房与城乡建设局进行备案，《前期物业服务合同》自签定之日起生效，至翰林璟园首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签定的《物业服务合同》生效之日终止。
6、该商品房的土地使用权已设定抵押，抵押登记机关为：永嘉县自然资源和规划局，抵押权证号为：浙（2021）永嘉县不动产证明第0012201号，抵押方式：最高额抵押，抵押权人为：嘉兴银行股份有限公司温州分行，最高债权数额为 44300.75万元，期限为 2021年 8月5日至2026年8月5日。债务人：温州宏言置业有限公司，抵押权人已书面同意该项目进行商品预售。
7、该项目出让部分于2021年6月9日取得建设工程规划许可证，证号为建字第浙规证330324202101005（公建）号，其建设单位是温州宏言置业有限公司，建筑规模145914.1㎡，其中地上建筑面积114311.1㎡（计容积率建筑面积114311.1），地下室建筑面积31583㎡，另公共架空层建筑面积3333.8㎡；划拨部分于2021年6月9日取得建设工程规划许可证，证号为建字第浙规证330324202101006（公建）号，其建设单位是永嘉投资集团有限公司，由温州宏言置业有限公司代建，建筑规模145596㎡，其中地上建筑面积111853㎡（计容积率建筑面积111853），地下室建筑面积33743㎡，另公共架空层建筑面积2343.3㎡。项目于2021年6月18日取得建筑工程施工许可证，出让部分证号为 330324202106180101号、330324202106180201号，划拨部分证号为330324202106180301号、330324202106180401号 。
三、工程建设进度安排
1、当前的实际进度状况：本期预售项目已达到主体工程正负零。
2、本项目已全部主体结顶，预计2023年8月7日前竣工，在2023年12月28日前交付使用。
四、预售商品房情况
1、本项目目前规划许可及建设施工等手续齐全，投入资金已超过工程建设总投资的25%以上。根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。
2、本期翰林璟园预售申请1#、2#、3#、4#、5#、8#、9#、10#、11#、12#一层可售商业；16#、17#、18#、19#、20#、21#可售多层商业；可售商业部分建筑面积7862.15 ㎡，共计可售商业172套。永嘉县住建局于2023年 03 月 27 日取得《商品房预售许可证》，证号为：永售许字(2023)第 0006 号；批准预售的商业面积为：7862.18 ㎡，共计 172 套。
3、本次预售商铺均为毛坯，预售商品房装修情况分别如下：
外墙：高层外墙为涂料，基座一层局部少量石材。
内墙：水泥混合砂浆。
顶棚：腻子面层。
地面：混凝土地面。
门窗：断桥铝合金双层玻璃门窗。
厨房：无
卫生间：防水涂料地面、水泥砂浆墙面、腻子刮白顶棚，预留排水管道。
阳台：防水涂料地面、外墙腻子或涂料、腻子刮白顶棚。
电梯：无。
其他：（1）每户仅设一灯、一开关；（2）每户预留一个给水接口，支管用户自理；（3）以上未尽事宜，以《商品房买卖合同》为准。
公共部位、公共设施情况
本项目物业管理用房预测面积1584.32㎡，分别位于5幢109室、202室、6幢103室；配电房1183.14㎡，分别位于2幢135室、4幢132室、5幢102室、7幢103室、10幢122室、11幢116室、12幢109室；消控室38.31㎡，位于4幢134室；无线机房35.69㎡，位于3幢130室；通信机房35.71㎡，位于2幢137室；开闭所145.76㎡，分别位于5幢110室，10幢123室；垃圾房34.44㎡，位于22幢（坐落在12幢北侧、1幢南侧）；公共文化设施用房232.14㎡，分别位于8幢101室、120室、9幢101室、120室；居家养老用房437.24㎡，分别位于1幢134室、2幢136室、3幢131室，4幢133室；风井155.36㎡，分别位于1幢137室、2幢138室、3幢136室、4幢135室、5幢111室、6幢104室、7幢101室、102室、8幢121室、9幢121室、10幢124室、11幢117室、12幢110室、13幢101室、14幢101室、15幢101室（本条所涉及的面积为预测面积）。
六、预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，于2023年3月 日经县价格主管部门备案（永价检备【2023】17 号），提供一房一价的明码标价价目表。详见附件。
2、价格调整：根据永嘉县价格主管部门文件要求执行。
3、商铺优惠方案：
优惠1：客户参加本项目验资活动，可享受总房款1%优惠；
优惠2：客户在商铺开盘后，成功认购可享受总房款1%优惠；
优惠3：购房客户在《商品房认购协议书》约定时间内按时签约,可享受总房款1%优惠；
优惠4：成为新鸿贵宾卡客户（只能选择下列一种优惠）:
成功办理我司会员卡， 可享受总房款5%优惠；
成功办理我司银 卡，可享受总房款6%优惠；
成功办理我司金 卡，可享受总房款7%优惠；
成功办理我司白金卡，可享受总房款8%优惠；
成功办理我司铂金卡，可享受总房款9%优惠；
成功办理我司钻石卡，可享受总房款10%优惠
优惠5：多付款多优惠，一次性付款, 可享受该房屋总房款2%优惠；
贵宾卡备注说明：
新鸿贵宾卡客户：意向购买翰林璟园商品房的业主，可申请翰林璟园的贵宾卡，审批通过后即可成为翰林璟园的贵宾卡用户。
会员卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资20万的，即可成为会员卡客户；
银 卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资30万的，升级为银卡客户；
金 卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资80万的，升级为金卡客户；
白金卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资100万的，升级为白金卡客户；
铂金卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资200万的，升级为铂金卡客户；
钻石卡客户：翰林璟园贵宾卡用户参与验资300万的，升级为钻石卡客户。
优惠计算方式：商铺优惠后总房款 = 备案总价*[1 - 优惠1（如有）- 优惠2（如有）- 优惠3（如有）- 优惠4（如有）]*[1-优惠5（如有）]
七、预售资金监管落实情况
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与上海浦东发展银行股份有限公司温州永嘉支行 、华地恒工程咨询有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经永嘉县住房和城乡建设局备案。
2、监管账户：温州宏言置业有限公司翰林璟园预售房资金监管专户
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司温州永嘉支行
账号：90190078801100000459；
本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
八、住房质量责任承担主体和承担方式
（一）住房质量承担责任主体：
温州宏言置业有限公司对开发建设的《翰林璟园》小区商品住房质量承担首要责任；
以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：
勘察单位：江西省勘察设计研究院，法人代表：曾马荪
联系电话：0577-86360221
设计单位：浙江天然建筑设计有限公司，法人代表：叶帆
联系电话：13868881921
施工单位：浙江智邦建设工程有限公司，法人代表：陈东东；浙江启泰建设工程有限公司，法人代表：陈静杰
联系电话：0577-66970678、15257788213
监理单位：华地恒工程咨询有限公司，法人代表：阳清
联系电话：15657708666
（二）住房质量责任承当方式：
1、住房质量保修方式：在法律、法规规定的各项保修期间，本项目由浙江智邦建设工程有限公司、浙江启泰建设工程有限公司保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向永嘉县物业维修资金管理部门交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。
2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。
九、住房能源消耗指标和节能措施
1、居住能源消耗指标：执行节能65%标准；公建能源消耗指标：执行节能50%标准；
2、节能措施：住宅外墙墙体材料为蒸压砂加气混凝土砌块(B07)及保温材料为无机轻集料保温砂浆Ⅰ型。屋面采用挤塑聚苯板，门窗为隔热金属型材多腔密封窗框加中空low-e玻璃。
3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。
十、商品房公开预售办法：
1、公开预售时间：2023 年 03 月 31 日早上午9：00 。
2、公开预售地址：永嘉县南城街道永兴路与下塘大道交叉口清华上城售楼处
3、公开预售方式：组织采用电脑公开摇号，由浙南公证处对开盘活动进行全程公证。
4、公开预售程序：
（一）、购房咨询：上网后开始接受项目开盘咨询，咨询时间定于 2023 年 03月28日至 2023年 03 月 30 日（9：00--17：00），逾期概不受理；售楼地点：永嘉县南城街道永兴路与下塘大道交叉口清华上城售楼处，售楼电话：0577-56662888。
（二）、申购报名：报名登记时间定于2023年 03 月 28 日至2023 年 033 月 30 日（上午9：00--17：00），申购商品房客户凭本人身份证到清华上城售楼处，指定中国工商银行股份有限公司、中国农业银行股份有限公司、中国建设银行股份有限公司、中国银行股份有限公司、中国民生银行股份有限公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司办理本人名下存有20万元的银联卡（一人限办一张卡，非指定银行指定银联卡，均视为无效卡，开盘当天不得入场）。开盘当天，已办理本人名下存有20万元银联卡的客户均可以选择认购。办理指定银行卡后，申购人须携带好指定银行银联卡、本人身份证原件及复印件3份到“清华上城售楼处”办理报名确认手续，填写并领取《清华上城商业预售开盘须知》。
本次开盘摇号房源核准172套商业，开盘预售活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预定协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房， 否则住建部门不予办理相关手续。具体操作如下：
（1）、开盘入场：开盘当天 2023 年 03 月 31 日早上8：00—8：50为入场时间，9:00为进场截止时间，如未能按时到场则视为自动放弃本次认购活动。客户须凭：本人身份证原件及正反面复印件3份；本人名下存有20万元的银联卡；报名确认单方可入场（每张确认单允许1人带1人，共2人进场）。
（2）、电脑摇号及选房认购：
电脑摇号：入场结束后，开始进行电脑摇号，电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组；最后一组不足10人的，以实际数字为准；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。
选房认购：摇号产生的申购人凭：本人身份证原件及复印件；本人名下存有20万元的银联卡；经工作人员确认后进入选房等待区（每人可携带1人）。进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在3分钟内进行选房认购，超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃选房，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续。
（3）、合同签订：开盘当天客户现场确定房源后，须先将本人名下存有20万元的银联卡交予本公司工作人员，根据客户选择的产品不同，转为相应的房屋认购定金，并现场签订《商品房预定协议书》。若因申购人原因导致银联卡内资金无法转为房屋认购定金的，则认购无效。《商品房预定协议书》签订后，申购人必须自《商品房预定协议书》签订之日起3日内（2023年 04月 01 日- 2023年 04 月03日）将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款转温州宏言置业有限公司预售房资金监管户（监管账户：温州宏言置业有限公司翰林璟园预售房资金监管专户，开户行：上海浦东发展银行股份有限公司温州永嘉支行，账号：90190078801100000459；），并在网上签订《商品房买卖合同》，自《商品房买卖合同》签订之日起由我公司完成网上提交工作。逾期不转入房款或转入房款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房预定协议书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房预定协议书》自动解除并失效。
其他需要说明的事项：
1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。
3、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证或正反面复印件，户口薄（家属），结婚证（夫妻），经公证的委托书。
4、如申购人为未成年人，必须由法定监护人办理本次商品房开盘认购从申购报名开始认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，法定监护人必须提供监护证明（法定监护人与申购人在同一户口簿上，提供户口簿；不在同一户口簿上，提供监护证明）。根据相关政策规定，未成年申购人必须一次性付款。
5、本次开盘符合条件的认购人可认购多套商品房。从认购房源并签订《商品房预定协议书》至签订《商品房买卖合同》，均实行实名制，不得更名、加名、减名（包括夫妻、子女）。
6、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。
7、销售过程接受工商、物价、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。
8、开盘结束后剩余房源的销售地点：永嘉县上塘永兴路与下塘大道交叉口翰林璟园售楼部
本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。
注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。
购房咨询电话：0577-56662888
咨询地点：永嘉县上塘永兴路与下塘大道交叉口翰林璟园售楼部。
9、其他需要说明的事项
本次开盘活动全程均实行实名制。申购报名登记、线上成功登入系统、认购房源、签订预订协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得改名，杜绝炒卖期房，否则永嘉住建局将不予办理相关手续。
本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。
温州宏言置业有限公司
2023年 03 月 27 日
| |
室号 |
层高（m） |
建筑面积（m2） |
套内建筑面积（㎡） |
公摊建筑面积（㎡） |
计价单位 |
销售单价（元/㎡） |
房屋总价 |
销售 |
备注 |
| 1 |
119 |
4.3 |
40.42 |
39.04 |
1.38 |
元/㎡ |
17241.39 |
696897 |
未售 |
商业 |
| 1 |
120 |
4.3 |
41.68 |
40.26 |
1.42 |
元/㎡ |
17241.39 |
718621 |
未售 |
商业 |
| 1 |
121 |
4.3 |
42.95 |
41.48 |
1.47 |
元/㎡ |
17241.37 |
740517 |
未售 |
商业 |
| 1 |
122 |
4.3 |
41.8 |
40.37 |
1.43 |
元/㎡ |
17241.39 |
720690 |
未售 |
商业 |
| 1 |
123 |
4.3 |
15.38 |
14.85 |
0.53 |
元/㎡ |
17241.35 |
265172 |
未售 |
商业 |
| 1 |
124 |
4.3 |
27.02 |
26.1 |
0.92 |
元/㎡ |
17241.38 |
465862 |
未售 |
商业 |
| 1 |
125 |
4.3 |
34.79 |
33.6 |
1.19 |
元/㎡ |
17241.39 |
599828 |
未售 |
商业 |
| 1 |
126 |
4.3 |
32.3 |
31.2 |
1.1 |
元/㎡ |
17241.39 |
556897 |
未售 |
商业 |
| 1 |
127 |
4.3 |
39.76 |
38.4 |
1.36 |
元/㎡ |
17241.37 |
685517 |
未售 |
商业 |
| 1 |
128 |
4.3 |
27.02 |
26.1 |
0.92 |
元/㎡ |
17241.38 |
465862 |
未售 |
商业 |
| 1 |
129 |
4.3 |
15.38 |
14.85 |
0.53 |
元/㎡ |
18965.54 |
291690 |
未售 |
商业 |
| 1 |
130 |
4.3 |
41.8 |
40.37 |
1.43 |
元/㎡ |
17241.39 |
720690 |
未售 |
商业 |
| 1 |
131 |
4.3 |
42.95 |
41.48 |
1.47 |
元/㎡ |
17816.09 |
765201 |
未售 |
商业 |
| 1 |
132 |
4.3 |
37.58 |
36.3 |
1.28 |
元/㎡ |
21839.09 |
820713 |
未售 |
商业 |
| 1 |
133 |
4.3 |
36.44 |
35.2 |
1.24 |
元/㎡ |
22988.5 |
837701 |
未售 |
商业 |
| 2 |
101 |
4.3 |
36.27 |
35.08 |
1.19 |
元/㎡ |
18390.79 |
667034 |
未售 |
商业 |
| 2 |
102 |
4.3 |
37.4 |
36.17 |
1.23 |
元/㎡ |
17816.1 |
666322 |
未售 |
商业 |
| 2 |
103 |
4.3 |
42.89 |
41.48 |
1.41 |
元/㎡ |
17241.38 |
739483 |
未售 |
商业 |
| 2 |
104 |
4.3 |
41.74 |
40.37 |
1.37 |
元/㎡ |
17816.1 |
743644 |
未售 |
商业 |
| 2 |
105 |
4.3 |
15.35 |
14.85 |
0.5 |
元/㎡ |
18390.81 |
282299 |
未售 |
商业 |
| 2 |
106 |
4.3 |
26.99 |
26.1 |
0.89 |
元/㎡ |
17241.39 |
465345 |
未售 |
商业 |
| 2 |
107 |
4.3 |
39.7 |
38.4 |
1.3 |
元/㎡ |
17241.39 |
684483 |
未售 |
商业 |
| 2 |
108 |
4.3 |
32.26 |
31.2 |
1.06 |
元/㎡ |
17241.38 |
556207 |
未售 |
商业 |
| 2 |
109 |
4.3 |
34.74 |
33.6 |
1.14 |
元/㎡ |
17241.39 |
598966 |
未售 |
商业 |
| 2 |
110 |
4.3 |
26.99 |
26.1 |
0.89 |
元/㎡ |
17241.39 |
465345 |
未售 |
商业 |
| 2 |
111 |
4.3 |
15.35 |
14.85 |
0.5 |
元/㎡ |
17241.37 |
264655 |
未售 |
商业 |
| 2 |
112 |
4.3 |
41.74 |
40.37 |
1.37 |
元/㎡ |
17816.1 |
743644 |
未售 |
商业 |
| 2 |
113 |
4.3 |
42.89 |
41.48 |
1.41 |
元/㎡ |
17241.38 |
739483 |
未售 |
商业 |
| 2 |
114 |
4.3 |
41.62 |
40.26 |
1.36 |
元/㎡ |
17241.37 |
717586 |
未售 |
商业 |
| 2 |
115 |
4.3 |
40.36 |
39.04 |
1.32 |
元/㎡ |
17241.38 |
695862 |
未售 |
商业 |
| 2 |
116 |
4.3 |
68.24 |
66 |
2.24 |
元/㎡ |
18390.81 |
1254989 |
未售 |
商业 |
| 2 |
117 |
4.3 |
46.3 |
44.78 |
1.52 |
元/㎡ |
20574.71 |
952609 |
未售 |
商业 |
| 2 |
118 |
4.3 |
40.05 |
38.74 |
1.31 |
元/㎡ |
18505.74 |
741155 |
未售 |
商业 |
| 3 |
117 |
4.3 |
32.22 |
31.04 |
1.18 |
元/㎡ |
17241.37 |
555517 |
未售 |
商业 |
| 3 |
118 |
4.3 |
33.23 |
32.01 |
1.22 |
元/㎡ |
17241.38 |
572931 |
未售 |
商业 |
| 3 |
119 |
4.3 |
34.23 |
32.98 |
1.25 |
元/㎡ |
17241.37 |
590172 |
未售 |
商业 |
| 3 |
120 |
4.3 |
29.97 |
28.87 |
1.1 |
元/㎡ |
18390.79 |
551172 |
未售 |
商业 |
| 3 |
121 |
4.3 |
27.72 |
26.7 |
1.02 |
元/㎡ |
17241.38 |
477931 |
未售 |
商业 |
| 3 |
122 |
4.3 |
18.27 |
17.6 |
0.67 |
元/㎡ |
17241.38 |
315000 |
未售 |
商业 |
| 3 |
123 |
4.3 |
14.84 |
14.3 |
0.54 |
元/㎡ |
17241.37 |
255862 |
未售 |
商业 |
| 3 |
124 |
4.3 |
18.27 |
17.6 |
0.67 |
元/㎡ |
17241.38 |
315000 |
未售 |
商业 |
| 3 |
125 |
4.3 |
27.72 |
26.7 |
1.02 |
元/㎡ |
17816.09 |
493862 |
未售 |
商业 |
| 3 |
126 |
4.3 |
29.97 |
28.87 |
1.1 |
元/㎡ |
17816.08 |
533948 |
未售 |
商业 |
| 3 |
127 |
4.3 |
34.23 |
32.98 |
1.25 |
元/㎡ |
17816.1 |
609845 |
未售 |
商业 |
| 3 |
128 |
4.3 |
28.99 |
27.93 |
1.06 |
元/㎡ |
17816.11 |
516489 |
未售 |
商业 |
| 3 |
129 |
4.3 |
28.11 |
27.08 |
1.03 |
元/㎡ |
18965.53 |
533121 |
未售 |
商业 |
| 4 |
101 |
4.3 |
24.25 |
23.4 |
0.85 |
元/㎡ |
24137.94 |
585345 |
未售 |
商业 |
| 4 |
102 |
4.3 |
24.25 |
23.4 |
0.85 |
元/㎡ |
21839.09 |
529598 |
未售 |
商业 |
| 4 |
103 |
4.3 |
40.11 |
38.7 |
1.41 |
元/㎡ |
18390.8 |
737655 |
未售 |
商业 |
| 4 |
104 |
4.3 |
33.32 |
32.15 |
1.17 |
元/㎡ |
18390.82 |
612782 |
未售 |
商业 |
| 4 |
105 |
4.3 |
27.4 |
26.43 |
0.97 |
元/㎡ |
18390.8 |
503908 |
未售 |
商业 |
| 4 |
106 |
4.3 |
18.24 |
17.6 |
0.64 |
元/㎡ |
18965.52 |
345931 |
未售 |
商业 |
| 4 |
107 |
4.3 |
14.82 |
14.3 |
0.52 |
元/㎡ |
18965.52 |
281069 |
未售 |
商业 |
| 4 |
108 |
4.3 |
18.24 |
17.6 |
0.64 |
元/㎡ |
18160.91 |
331255 |
未售 |
商业 |
| 4 |
109 |
4.3 |
27.4 |
26.43 |
0.97 |
元/㎡ |
18390.8 |
503908 |
未售 |
商业 |
| 4 |
110 |
4.3 |
33.32 |
32.15 |
1.17 |
元/㎡ |
18390.82 |
612782 |
未售 |
商业 |
| 4 |
111 |
4.3 |
40.11 |
38.7 |
1.41 |
元/㎡ |
18390.8 |
737655 |
未售 |
商业 |
| 4 |
112 |
4.3 |
27.99 |
27 |
0.99 |
元/㎡ |
17241.37 |
482586 |
未售 |
商业 |
| 4 |
113 |
4.3 |
27.99 |
27 |
0.99 |
元/㎡ |
17241.37 |
482586 |
未售 |
商业 |
| 4 |
114 |
4.3 |
53.64 |
51.75 |
1.89 |
元/㎡ |
18620.69 |
998814 |
未售 |
商业 |
| 4 |
115 |
4.3 |
35.67 |
34.41 |
1.26 |
元/㎡ |
21034.48 |
750300 |
未售 |
商业 |
| 4 |
116 |
4.3 |
31.48 |
30.37 |
1.11 |
元/㎡ |
18390.82 |
578943 |
未售 |
商业 |
| 5 |
103 |
4.3 |
53.25 |
51.72 |
1.53 |
元/㎡ |
37701.15 |
2007586 |
未售 |
商业 |
| 5 |
104 |
4.3 |
40.11 |
38.95 |
1.16 |
元/㎡ |
22413.79 |
899017 |
未售 |
商业 |
| 5 |
105 |
4.3 |
36.44 |
35.39 |
1.05 |
元/㎡ |
18965.5 |
691103 |
未售 |
商业 |
| 5 |
106 |
4.3 |
41.79 |
40.59 |
1.2 |
元/㎡ |
16666.67 |
696500 |
未售 |
商业 |
| 5 |
107 |
4.3 |
85.14 |
82.69 |
2.45 |
元/㎡ |
16091.95 |
1370069 |
未售 |
商业 |
| 5 |
108 |
4.3 |
43.93 |
42.66 |
1.27 |
元/㎡ |
19540.22 |
858402 |
未售 |
商业 |
| 8 |
102 |
4.3 |
45.93 |
43.86 |
2.07 |
元/㎡ |
12767.8 |
586425 |
未售 |
商业 |
| 8 |
103 |
4.3 |
20.39 |
19.47 |
0.92 |
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11102.29 |
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商业 |
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商业 |
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商业 |
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未售 |
商业 |
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商业 |
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商业 |
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商业 |
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商业 |
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商业 |
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商业 |
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未售 |
商业 |
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商业 |
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14942.52 |
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商业 |
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商业 |
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商业 |
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商业 |
| 11 |
107 |
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元/㎡ |
15862.05 |
360703 |
未售 |
商业 |
| 11 |
108 |
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20.13 |
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未售 |
商业 |
| 11 |
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元/㎡ |
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未售 |
商业 |
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110 |
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0.78 |
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未售 |
商业 |
| 11 |
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14942.53 |
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未售 |
商业 |
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112 |
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未售 |
商业 |
| 11 |
113 |
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元/㎡ |
15862.05 |
373710 |
未售 |
商业 |
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114 |
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0.87 |
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未售 |
商业 |
| 11 |
115 |
4.3 |
26.03 |
25.16 |
0.87 |
元/㎡ |
15862.08 |
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未售 |
商业 |
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101 |
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元/㎡ |
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未售 |
商业 |
| 12 |
102 |
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未售 |
商业 |
| 12 |
103 |
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0.79 |
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14942.51 |
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未售 |
商业 |
| 12 |
104 |
4.3 |
23.57 |
22.78 |
0.79 |
元/㎡ |
14942.51 |
352195 |
未售 |
商业 |
| 12 |
105 |
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0.79 |
元/㎡ |
14942.52 |
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未售 |
商业 |
| 12 |
106 |
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0.79 |
元/㎡ |
14942.52 |
350402 |
未售 |
商业 |
| 12 |
107 |
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23.45 |
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0.79 |
元/㎡ |
14942.52 |
350402 |
未售 |
商业 |
| 12 |
108 |
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元/㎡ |
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未售 |
商业 |
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未售 |
商业 |
| 2楼3.2 |
| 16 |
102 |
1楼4.5 |
128.74 |
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元/㎡ |
18390.8 |
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未售 |
商业 |
| 2楼3.2 |
| 16 |
103 |
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元/㎡ |
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未售 |
商业 |
| 2楼3.2 |
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104 |
1楼4.5 |
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元/㎡ |
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未售 |
商业 |
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1楼4.5 |
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未售 |
商业 |
| 2楼3.2 |
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元/㎡ |
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未售 |
商业 |
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| 17 |
103 |
1楼4.5 |
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元/㎡ |
17816.09 |
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未售 |
商业 |
| 2楼3.2 |
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104 |
1楼4.5 |
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元/㎡ |
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未售 |
商业 |
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未售 |
商业 |
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商业 |
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元/㎡ |
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商业 |
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元/㎡ |
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商业 |
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元/㎡ |
18965.52 |
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未售 |
商业 |
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| 19 |
102 |
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元/㎡ |
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商业 |
| 2楼3.2 |
| 19 |
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18390.8 |
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未售 |
商业 |
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商业 |
| 2楼3.2 |
| 20 |
101 |
1楼4.5 |
129.9 |
125.6 |
4.3 |
元/㎡ |
18390.81 |
2388966 |
未售 |
商业 |
| 2楼3.2 |
| 20 |
102 |
1楼4.5 |
128.74 |
124.48 |
4.26 |
元/㎡ |
17816.09 |
2293644 |
未售 |
商业 |
| 2楼3.2 |
| 20 |
103 |
1楼4.5 |
129.9 |
125.6 |
4.3 |
元/㎡ |
17816.09 |
2314310 |
未售 |
商业 |
| 2楼3.2 |
| 20 |
104 |
1楼4.5 |
129.9 |
125.6 |
4.3 |
元/㎡ |
18390.81 |
2388966 |
未售 |
商业 |
| 2楼3.2 |
| 21 |
101 |
1楼4.5 |
129.9 |
125.6 |
4.3 |
元/㎡ |
20877.31 |
2711963 |
未售 |
商业 |
| 2楼3.2 |
| 21 |
102 |
1楼4.5 |
129.9 |
125.6 |
4.3 |
元/㎡ |
18766.13 |
2437720 |
未售 |
商业 |
| 2楼3.2 |
| 21 |
103 |
1楼4.5 |
128.74 |
124.48 |
4.26 |
元/㎡ |
18390.8 |
2367632 |
未售 |
商业 |
| 2楼3.2 |
| 21 |
104 |
1楼4.5 |
129.9 |
125.6 |
4.3 |
元/㎡ |
18965.52 |
2463621 |
未售 |
商业 |
| 2楼3.2 |