瑞安市住房和城乡建设局

我公司开发的《南滨江外滩广场（六期）》商品房项目预售申请已于2023年3月24日领取预售许可证，现根据有关政策要求,我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将《南滨江外滩广场（六期）商品房预售方案》进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。

                                            瑞安市金荣房地产开发有限公司

                                                  2023年3月24日

南滨江外滩广场（六期）商品房预售方案

一、制订商品房预售方案的依据

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、《温州市商品房网上销售管理办法》等文件相关规定，制订本方案。

二、项目基本概况

1、我公司开发建设的南滨江外滩广场项目（推广名：瑞安新外滩），经瑞安市民政局同意命名为“南滨江外滩广场”，项目位于瑞安市飞云街道，东、南至飞云江防洪堤，西至瑞文公路，北至规划道路。

2、南滨江外滩广场项目于 2021年8月3日办理浙（2021）瑞安市不动产权第0041521号《不动产权证书》，证书记载：权利人为瑞安市金荣房地产开发有限公司，用地面积98076.18㎡，属国有出让，土地用途为商住用地、教育用地，附记记载：住宅用地使用权期限至2091年7月4日止，商服用地使用权期限至2061年7月4日止，教育用地使用权期限至2071年7月4日止。

3、南滨江外滩广场项目于 2021年8月27日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第330381202100103号，建设规模：地上建筑面积260832㎡，另地下室83750㎡，架空层180㎡。《建筑工程施工许可证》于2019年9月16日取得，编号为330381202109160201。

4、根据南滨江外滩广场项目总平图记载，本项目由26幢高层、9幢低层建筑组成，地上建筑面积总计260832㎡（其中住宅249570.79㎡，商业1500㎡，物业管理用房1795.4㎡，居家养老服务用房746.5㎡，开闭所213.41㎡，配电房1288.2㎡，消控室113.72㎡，公共文化设施用房259.34㎡，生活垃圾站201.24㎡，井道及其他200.4㎡，门卫25㎡，幼儿园4918㎡），另地下室建筑面积83750㎡。建筑密度01-04地块19.1%，建筑密度02-01,02-02地块16.58%；容积率01-04地块2.81，容积率02-01,02-02地块2.726；绿地率35%。

5、经温州大地测绘有限公司预测，本项目由26幢高层、9幢低层建筑组成，地上建筑面积260793.25㎡（其中住宅249494.75㎡，商业1500.77㎡，物业管理用房1796.82㎡，居家养老服务用房750.01㎡，开闭所213.56㎡，配电房1298.66㎡，消控室116.92㎡，公共文化设施用房259.79㎡，生活垃圾站201.93㎡，井道及其他209.38㎡，门卫25㎡，幼儿园4925.66㎡），另地下室建筑面积83497.88㎡。

6、南滨江外滩广场已与深圳市金地物业管理有限公司瑞安分公司签订前期物业管理服务合同，并已报瑞安市住房和城乡建设局备案。

三、项目进度

1、本次销售的楼幢工程进度已完成±0.00。

2、本项目于2021年9月正式开工建设，预计2024年12月30日整体交付使用。

四、本次预售商品房项目情况说明

1、本次预售情况如下：南滨江外滩广场（六期）项目于2023年3月24日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞安市售许字（2023)第004号，批准预售总建筑面积22046.14㎡，批准预售许可范围包括13#、19#楼住宅203套；

2、本项目尚在施工，根据中国工商银行股份有限公司温州瑞安支行营业室出具的证明，南滨江外滩广场（六期）办理预售时该项目工程开发建设资金投入已达到该项目工程开发建设总投资25%以上。

3、本次预售商品房为毛坯住宅。

五、公共部位和公共设施

1、我公司与瑞安市住房和城乡建设局签订《瑞安市住宅小区物业管理用房配置协议书》，并经温州大地测绘有限公司预测，本项目物业管理用房（含商业）预测建筑面积：1796.82㎡，位置为12#一层局部，13#一层局部二层局部，15#、21#、22#一层裙房局部，以及7#、20#。

2、本项目居家养老用房预测建筑面积：750.01㎡，位置为12#一层局部，15#一层局部；消控室预测建筑面积：116.92㎡，位置为 7#一层局部，21#、22#一层裙房局部；开闭所及配电房（含商业）预测建筑面积：1512.22㎡，位置为 11#、27#、1#、4#、17#、34#、22#一层裙房局部、15#与16#之间一层裙房局部；公共文化设施用房259.79㎡，13#一层局部，15#一层局部；垃圾房201.93㎡，位置为13#一层裙房西侧、27#。

该项目公共车位总共257个，其中地上206个，地下51个，具体位置以总平图为准。

3、本项目公共部位和公共设施以相关部门审批为准。无相关部门审批的，以商品房买卖合同约定内容为准。

六、预售价格及其变动情况

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由价格主管部门备案，备案号：瑞发改价备[2023]6号（各套商品住房明码标价详见附件）。

2、价格调整:按价格主管部门相关规定执行

3、房源优惠折扣条件:

3．住宅优惠方案

优惠1：认购可享受28000元车位优惠；

优惠2:付款方式优惠

1）首付款达到总房款的60%及以上，可享受住宅总房款1%的优惠；

2）一次性全额付清总房款的，享受住宅总房款3%的优惠。

优惠3：

1)金地集团家天下会员卡客户（本人名下有本集团住宅2套，并已入住）成功认购，享总房款2%优惠；

2) 金地集团家天下会员卡客户（本人名下有本集团住宅3套，并已入住）成功认购，享总房款3%优惠；

3) 金地集团家天下会员卡客户（本人名下有本集团住宅4套，并已入住）成功认购，享总房款4%优惠；

4) 金地集团家天下会员卡客户（本人名下有本集团住宅5套及以上，并已入住）成功认购，享总房款7%优惠；

特别提示：

1、优惠2中的1）、2）不可同时享受；

2、优惠3中的1）、2）、3）、4）不可同时享受；

3、客户按照预订协议书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠；

4、以上各优惠可累加，但最高不超过总房价的10%，若等于或超过10%均以9.99%计算。

优惠后商品房总价款计算方式：优惠后商品房总价款=商品房备案价*〔1-优惠2（如有）〕*〔1-优惠3（如有）〕

七、预售资金监管落实情况

（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“南滨江外滩广场”项目商品房预售资金。

（二）南滨江外滩广场商品房预售资金监管的监管银行是中国银行股份有限公司瑞安滨江支行，预发放的资金账户账号是：405245966960，开户行：中国银行股份有限公司瑞安滨江支行，账户名：瑞安市金荣房地产开发有限公司南滨江外滩广场。根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款直接存入商品房预售资金监管账户。

（三）我公司与中国银行股份有限公司瑞安滨江支行签订商品房预售资金监管协议，并已提交给瑞安市住房和城乡建设局备案。

八、住房质量责任承担主体和承担方式

（一）住房质量承担责任主体：

瑞安市金荣房地产开发有限公司对开发的房屋质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定及合同约定承担相应责任：

勘察单位: 华汇工程设计集团股份有限公司

设计单位: 浙江绿建建筑设计有限公司

施工单位: 浙江集云建设集团有限公司

监理单位: 北京敬业建设监理有限公司

（二）住房质量责任承担方式：

1、住房质量保修方式:在物业交付使用办理权属初始登记手续前一次性向瑞安市住房和城乡建设局交纳物业建筑安装总造价的2 %的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。

2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

九、住房能源消耗指标和节能措施

（一）住房能源消耗参照标准：执行节能50%标准。

浙江省《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2015

《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

（二）节能措施：

屋面采用挤塑聚苯板，外墙采用墙体局部外保温+局部内保温；门窗型材选用断桥隔热铝合金多腔密封，玻璃采用6low-e+12A+6mm。

十、商品房公开预售（开盘）办法

1、公开预售时间：2023年3月28日上午10:00准时开盘

2、公开预售地点：瑞安新外滩规划馆

3、公开预售方式：电脑公开摇号

4、公开预售范围：南滨江外滩广场（六期）13#、19#楼住宅203套。

5、展示中心：瑞安新外滩规划馆（瑞安市飞云街道独峰村老瑞文公路），咨询电话：0577-88888668。

十一、商品房公开预售（开盘）办法

1、咨询时间：2023年3月25日--2023年3月27日（截止时间3月27日下午15:00止）；咨询地点：瑞安新外滩规划馆。咨询电话：0577-88888668。

2、申购报名：报名登记时间定于2023年3月25日--2023年3月27日（截止时间3月27日下午15:00止）。申购人于报名时间内凭本人身份证及申购人名下10万元人民币诚意金专属银行卡，到瑞安新外滩展厅进行申购意向登记确认。未在此期间成功办理申购意向登记确认的，开盘当天房开公司有权拒绝其入场。

3、电脑摇号具体步骤如下：

（1）开盘入场。开盘时间定于2023年3月28日上午10:00整。(9:00开始排队入场，10:00截止排队，逾时加入排队者不得入场）。申购人凭本人身份证原件及复印件3份、《“瑞安新外滩”诚意报名登记书》、《“瑞安新外滩”摇号确认书》、代购人身份证原件及复印件3份、结婚证或户口本等直系亲属关系证明（或公证委托书），于开盘入场规定时间内到现场，经工作人员查验后，按秩序入场，每张摇号资格确认单只允许1人进场，逾期一律不得入场参加摇号。

（2）电脑摇号。入场结束后，开始进行电脑摇号，电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组；最后一组不足10人的，以实际数字为准；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。

（3）认购定位。摇号产生的申购人本人凭身份证原件及复印件，诚意专属银行卡，经工作人员确认后进入选房等待区，进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在3分钟内进行选房认购，超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃选房，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续，摇号产生的申购人只能认购一次及一套房源。

5、合同签订：当申购人现场确定房源后，需先将申购人名下银行卡内人民币10万元/套意向金交予本公司工作人员转为该房源购房款，现场录入商品房网上销售系统《认购定位单》，并签订《商品房预订协议书》，若因申购人原因导致诚意存单无法转为该房源购房款的，则认购无效。《商品房预订协议书》签订后，申购人必须自《商品房预订协议书》约定时间内将该房源房屋购房款的剩余首付款或总房款剩余房款解入瑞安市金荣房地产开发有限公司设立的商品房预售资金监管专用账户，并在网上签订《商品房买卖合同》。逾期不解入房款或解入款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房预订协议书》执行。

十二、其他需要说明的事项

1、商品房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。

3、摇号中签的客户进入选房区选房，在主控窗口确定房源同时直接办理缴款手续后选房有效，逾时3分钟未办理缴款的客户，将默认为自动放弃该套房源的认购，该房源由工作人员重新转为未售房源，另行销售。

4、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款。

5、开盘结束后剩余房源的销售地点：瑞安新外滩规划馆（瑞安市飞云街道独峰村老瑞文公路）。

6、纠纷处理机制：为预防因申购人不了解相关法规和政策所产生的商品房销售纠纷，每位申购人将领取一份《南滨江外滩广场申购须知》，《南滨江外滩广场申购须知》将明确告知申购人相关购房实名制、按揭贷款规定等内容。同时，我公司将在销售现场张贴营业执照、资质证书、商品房预售许可证、商品房预售方案、价格备案证明、商品房明码标价信息、《南滨江外滩广场温馨提示》、《商品房买卖合同》等材料。若发生销售纠纷，首先由买卖双方依据事先签订的《商品房买卖合同》或《商品房预定协议书》（若已签订《商品房买卖合同》，则按照《商品房买卖合同》的相关内容为准）的相关内容进行协商，本着友好协商的态度处理在销售中存在的分歧。在协商无果的情况下，当事双方可向本项目所在地人民法院提起诉讼。

7、安全责任：本公司承诺对销售现场秩序安全负责，并积极采取措施，确保销售现场秩序安全，请各申购人及相关人员自觉服从销售秩序管理不得扰乱销售现场秩序。

8、本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。

9、参与本活动视为同意以上规则。

附件1：南滨江外滩广场（六期）商品房销售价目表

 瑞安市金荣房地产开发有限公司

2023年3月24日

附件1：南滨江外滩广场（六期）商品房销售价目表
序号	幢号	单元	室号	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	毛坯单价（元/㎡）	毛坯总价（元）	销售状态	备注
1	13	一单元	2604	125.62	95.68	29.94	15025	1887441	未销售
2	13	一单元	2504	125.62	95.68	29.94	16885	2121094	未销售
3	13	一单元	2404	125.62	95.68	29.94	16885	2121094	未销售
4	13	一单元	2304	125.62	95.68	29.94	16905	2123606	未销售
5	13	一单元	2204	125.62	95.68	29.94	16885	2121094	未销售
6	13	一单元	2104	125.62	95.68	29.94	16865	2118581	未销售
7	13	一单元	2004	125.62	95.68	29.94	16845	2116069	未销售
8	13	一单元	1904	125.62	95.68	29.94	16825	2113557	未销售
9	13	一单元	1804	125.62	95.68	29.94	15025	1887441	未销售
10	13	一单元	1704	125.62	95.68	29.94	16725	2100995	未销售
11	13	一单元	1604	125.62	95.68	29.94	16625	2088433	未销售
12	13	一单元	1504	125.62	95.68	29.94	16525	2075871	未销售
13	13	一单元	1404	125.62	95.68	29.94	15425	1937689	未销售
14	13	一单元	1304	125.62	95.68	29.94	15425	1937689	未销售
15	13	一单元	1204	125.62	95.68	29.94	16225	2038185	未销售
16	13	一单元	1104	125.62	95.68	29.94	16125	2025623	未销售
17	13	一单元	1004	125.62	95.68	29.94	16025	2013061	未销售
18	13	一单元	904	125.62	95.68	29.94	15825	1987937	未销售
19	13	一单元	804	125.62	95.68	29.94	15625	1962813	未销售
20	13	一单元	704	125.62	95.68	29.94	15425	1937689	未销售
21	13	一单元	604	125.62	95.68	29.94	15225	1912565	未销售
22	13	一单元	504	125.62	95.68	29.94	15025	1887441	未销售
23	13	一单元	404	125.62	95.68	29.94	14325	1799507	未销售
24	13	一单元	304	125.62	95.68	29.94	14425	1812069	未销售
25	13	一单元	2603	101.31	77.17	24.14	14861	1505568	未销售
26	13	一单元	2503	101.31	77.17	24.14	16721	1694005	未销售
27	13	一单元	2403	101.31	77.17	24.14	16721	1694005	未销售
28	13	一单元	2303	101.31	77.17	24.14	16741	1696031	未销售
29	13	一单元	2203	101.31	77.17	24.14	16721	1694005	未销售
30	13	一单元	2103	101.31	77.17	24.14	16701	1691978	未销售
31	13	一单元	2003	101.31	77.17	24.14	16681	1689952	未销售
32	13	一单元	1903	101.31	77.17	24.14	16661	1687926	未销售
33	13	一单元	1803	101.31	77.17	24.14	14861	1505568	未销售
34	13	一单元	1703	101.31	77.17	24.14	16561	1677795	未销售
35	13	一单元	1603	101.31	77.17	24.14	16461	1667664	未销售
36	13	一单元	1503	101.31	77.17	24.14	16361	1657533	未销售
37	13	一单元	1403	101.31	77.17	24.14	15261	1546092	未销售
38	13	一单元	1303	101.31	77.17	24.14	15261	1546092	未销售
39	13	一单元	1203	101.31	77.17	24.14	16061	1627140	未销售
40	13	一单元	1103	101.31	77.17	24.14	15961	1617009	未销售
41	13	一单元	1003	101.31	77.17	24.14	15861	1606878	未销售
42	13	一单元	903	101.31	77.17	24.14	15661	1586616	未销售
43	13	一单元	803	101.31	77.17	24.14	15461	1566354	未销售
44	13	一单元	703	101.31	77.17	24.14	15261	1546092	未销售
45	13	一单元	603	101.31	77.17	24.14	15061	1525830	未销售
46	13	一单元	503	101.31	77.17	24.14	14861	1505568	未销售
47	13	一单元	403	101.31	77.17	24.14	14161	1434651	未销售
48	13	一单元	303	101.31	77.17	24.14	14261	1444782	未销售
49	13	一单元	203	101.21	77.09	24.12	13161	1332025	未销售
50	13	一单元	2602	101.31	77.17	24.14	14997	1519346	未销售
51	13	一单元	2502	101.31	77.17	24.14	16857	1707783	未销售
52	13	一单元	2402	101.31	77.17	24.14	16857	1707783	未销售
53	13	一单元	2302	101.31	77.17	24.14	16877	1709809	未销售
54	13	一单元	2202	101.31	77.17	24.14	16857	1707783	未销售
55	13	一单元	2102	101.31	77.17	24.14	16837	1705756	未销售
56	13	一单元	2002	101.31	77.17	24.14	16817	1703730	未销售
57	13	一单元	1902	101.31	77.17	24.14	16797	1701704	未销售
58	13	一单元	1802	101.31	77.17	24.14	14997	1519346	未销售
59	13	一单元	1702	101.31	77.17	24.14	16697	1691573	未销售
60	13	一单元	1602	101.31	77.17	24.14	16597	1681442	未销售
61	13	一单元	1502	101.31	77.17	24.14	16497	1671311	未销售
62	13	一单元	1402	101.31	77.17	24.14	15397	1559870	未销售
63	13	一单元	1302	101.31	77.17	24.14	15397	1559870	未销售
64	13	一单元	1202	101.31	77.17	24.14	16197	1640918	未销售
65	13	一单元	1102	101.31	77.17	24.14	16097	1630787	未销售
66	13	一单元	1002	101.31	77.17	24.14	15997	1620656	未销售
67	13	一单元	902	101.31	77.17	24.14	15797	1600394	未销售
68	13	一单元	802	101.31	77.17	24.14	15597	1580132	未销售
69	13	一单元	702	101.31	77.17	24.14	15397	1559870	未销售
70	13	一单元	602	101.31	77.17	24.14	15197	1539608	未销售
71	13	一单元	502	101.31	77.17	24.14	14997	1519346	未销售
72	13	一单元	402	101.31	77.17	24.14	14297	1448429	未销售
73	13	一单元	302	101.31	77.17	24.14	14397	1458560	未销售
74	13	一单元	202	101.31	77.17	24.14	13297	1347119	未销售
75	13	一单元	2601	125.62	95.68	29.94	15681	1969847	未销售
76	13	一单元	2501	125.62	95.68	29.94	17541	2203500	未销售
77	13	一单元	2401	125.62	95.68	29.94	17541	2203500	未销售
78	13	一单元	2301	125.62	95.68	29.94	17561	2206013	未销售
79	13	一单元	2201	125.62	95.68	29.94	17541	2203500	未销售
80	13	一单元	2101	125.62	95.68	29.94	17521	2200988	未销售
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87	13	一单元	1401	125.62	95.68	29.94	16081	2020095	未销售
88	13	一单元	1301	125.62	95.68	29.94	16081	2020095	未销售
89	13	一单元	1201	125.62	95.68	29.94	16881	2120591	未销售
90	13	一单元	1101	125.62	95.68	29.94	16781	2108029	未销售
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96	13	一单元	501	125.62	95.68	29.94	15681	1969847	未销售
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99	13	一单元	201	125.62	95.68	29.94	13981	1756293	未销售
100	19	一单元	2604	106.29	80.50	25.79	13973	1485190	未销售
101	19	一单元	2504	106.29	80.50	25.79	15833	1682890	未销售
102	19	一单元	2404	106.29	80.50	25.79	15833	1682890	未销售
103	19	一单元	2304	106.29	80.50	25.79	15853	1685015	未销售
104	19	一单元	2204	106.29	80.50	25.79	15833	1682890	未销售
105	19	一单元	2104	106.29	80.50	25.79	15813	1680764	未销售
106	19	一单元	2004	106.29	80.50	25.79	15793	1678638	未销售
107	19	一单元	1904	106.29	80.50	25.79	15773	1676512	未销售
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109	19	一单元	1704	106.29	80.50	25.79	15673	1665883	未销售
110	19	一单元	1604	106.29	80.50	25.79	15573	1655254	未销售
111	19	一单元	1504	106.29	80.50	25.79	15473	1644625	未销售
112	19	一单元	1404	106.29	80.50	25.79	14373	1527706	未销售
113	19	一单元	1304	106.29	80.50	25.79	14373	1527706	未销售
114	19	一单元	1204	106.29	80.50	25.79	15173	1612738	未销售
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130	19	一单元	2203	101.89	77.17	24.72	15505	1579804	未销售
131	19	一单元	2103	101.89	77.17	24.72	15485	1577767	未销售
132	19	一单元	2003	101.89	77.17	24.72	15465	1575729	未销售
133	19	一单元	1903	101.89	77.17	24.72	15445	1573691	未销售
134	19	一单元	1803	101.89	77.17	24.72	13645	1390289	未销售
135	19	一单元	1703	101.89	77.17	24.72	15345	1563502	未销售
136	19	一单元	1603	101.89	77.17	24.72	15245	1553313	未销售
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138	19	一单元	1403	101.89	77.17	24.72	14045	1431045	未销售
139	19	一单元	1303	101.89	77.17	24.72	14045	1431045	未销售
140	19	一单元	1203	101.89	77.17	24.72	14845	1512557	未销售
141	19	一单元	1103	101.89	77.17	24.72	14745	1502368	未销售
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143	19	一单元	903	101.89	77.17	24.72	14445	1471801	未销售
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153	19	一单元	2502	101.89	77.17	24.72	15641	1593661	未销售
154	19	一单元	2402	101.89	77.17	24.72	15641	1593661	未销售
155	19	一单元	2302	101.89	77.17	24.72	15661	1595699	未销售
156	19	一单元	2202	101.89	77.17	24.72	15641	1593661	未销售
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163	19	一单元	1502	101.89	77.17	24.72	15281	1556981	未销售
164	19	一单元	1402	101.89	77.17	24.72	14181	1444902	未销售
165	19	一单元	1302	101.89	77.17	24.72	14181	1444902	未销售
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180	19	一单元	2401	106.29	80.50	25.79	16489	1752616	未销售
181	19	一单元	2301	106.29	80.50	25.79	16509	1754742	未销售
182	19	一单元	2201	106.29	80.50	25.79	16489	1752616	未销售
183	19	一单元	2101	106.29	80.50	25.79	16469	1750490	未销售
184	19	一单元	2001	106.29	80.50	25.79	16449	1748364	未销售
185	19	一单元	1901	106.29	80.50	25.79	16429	1746238	未销售
186	19	一单元	1801	106.29	80.50	25.79	14629	1554916	未销售
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191	19	一单元	1301	106.29	80.50	25.79	15029	1597432	未销售
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200	19	一单元	401	106.29	80.50	25.79	13929	1480513	未销售
201	19	一单元	301	106.29	80.50	25.79	14029	1491142	未销售
202	19	一单元	201	106.29	80.50	25.79	12929	1374223	未销售
203	19	一单元	101	106.29	80.50	25.79	10829	1151014	未销售