望潮上品华庭（10#、13#楼）预售方案

一、制定本商品房预售方案的依据：

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》<温政发（2014）63号>等相关规定，特制定本方案。

二、项目基本情况：

1、本项目经审核批准取名为“望潮上品华庭”，位于乐清市中心区ZX-7d-4、ZX-7d-1、ZX-7a公开出让地块（南草垟安置留用地）。

2、我公司通过招投标取得出让地块的国有土地使用权，于 2021 年 12 月 17日办理并领取《不动产权证书》，证号为：浙（2021）乐清市不动产第0041707号，面积32091.56㎡；浙（2021）乐清市不动产第0041708号，面积9864.05㎡；浙（2021）乐清市不动产第0041703号，面积28386.98㎡。土地用途：城镇住宅用地（可兼容零售商业用地），出让年限城镇住宅为70年（2021年12月8日至2091年12月7日），零售商业用地为40年（2021年12月8日至2061年12月7日）。 2022年 3月 24日，经乐清市自然资源和规划局登记，土地使用权人将浙（2021）乐清市不动产第0041707号、浙（2021）乐清市不动产第0041703号，土地面积共计 60478.54㎡抵押给中国银行股份有限公司乐清市支行、中国建设银行股份有限公司乐清支行、平安银行股份有限公司杭州分行 ，抵押贷款额为180000万元人民币，抵押期限由 2022 年 3月 11 日至 2025 年 3 月 11 日。现抵押权人已书面同意该项目进行预售。

3、本项目于2022年1月7日取得建设工程规划许可证，证号为建字第330382202202607号。鉴于项目开发需要，于2022年12月9日重新取得建设工程规划许可证号为：建字第330382202204725号（ZX-7d-4地块），建设规模133908平方米（其中计容建筑面积101088平方米，不计容地下室建筑面积29223平方米，不计容架空层建筑面积2520平方米，另地下室计容面积1077平方米）；证号为：建字第330382202204726号（ZX-7a地块、ZX-7d-1地块），建设规模186314.55平方米（其中计容建筑面积140169平方米，不计容地下室建筑面积43306.05平方米，不计容架空层建筑面积2839.5平方米）。于2022年1月12日取得建筑工程施工许可证，证号分别为：330382202201120101（ZX-7d-4地块）/330382202201120201（ZX-7a、ZX-7d-1地块）。

根据总平面图记载，ZX-7a、ZX-7d-1地块地上建筑面积140169㎡（其中住宅130320.44㎡，商业建筑面积7510.9㎡，物业服务用房981.5㎡，居家养老服务用房368.7㎡、公共文化设施用房130.16㎡，消控室31.5㎡，开闭所及配电房784㎡，垃圾房24㎡，地下室出地面竖井17.8㎡）；地下建筑车库建筑面积43306.5㎡，架空层建筑面积2839.5㎡。ZX-7a地块容积率和绿地率分别为：容积率约 3.6 ，绿地率约30%；ZX-7d-1地块容积率和绿地率分别为：容积率约 3.85 ，绿地率约25%;

4、经乐清市测绘院预测:ZX-7a、ZX-7d-1地块地上建筑面积 140164.6㎡（其中住宅130286.89㎡，商业7532.14㎡，物业管理用房 982.89㎡，居家养老用房372.52㎡、公共文化设施用房 132.03㎡，消控室31.73㎡，配电房647.37㎡，开闭所138.37㎡，垃圾房24.42㎡，地下竖井面积16.24㎡）；地下室建筑面积 43190.46㎡，不计容架空层面积2718.38㎡。

5、前期物业管理采用公开招标方式选聘杭州滨江物业管理有限公司，并向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效至首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订的《物业服务合同》生效之日终止。

三、工程建设进度安排：

本项目于2022年1月12日开工，ZX-7a、ZX-7d-1地块计划于2025年9月30日竣工交付使用，目前工程建设进度已达到±0.000以上。

四、预售商品房情况：

1、本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，规划许可、建设施工等

各项审批手续齐全，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，

符合商品房预售条件。

2、本项目 10#、13#楼于2023年3 月2日取得《商品房预售许可证》，证号为：乐售许字（2023）第06号，批准预售住宅可售部分面积为21367.64平方米；可售套数住宅168套,预售商铺可售部份面积300.26平方米，可售套数商铺5套。

其中：村民代建安置房源（不对外销售）：13#楼住宅4套567.4㎡，房源分别为13-1503、13-1603、13-1801、13-1803。

房开可销售房源：10#楼住宅84套10540.32㎡，商铺5套300.26㎡； 13#楼住宅80套10259.92㎡。

3、本项目经乐清市测绘院预测，本次开盘的 10#、13#楼地上计容面积分别为：10840.58㎡、10949.12㎡，建筑面积及分摊情况详见面积预测测算表及平面图。

4、项目本次预售商品房为毛坯商品房。

五、公共部位和公共设施：

1、我公司与乐清市住房和城乡建设局签订《乐清市住宅小区物业管理用房配置协议书》，并经乐清市测绘院预测，本项目物业管理用房面积1695.18㎡，位于25#楼（ZX-7d-4）、12#楼一层102室、1#楼一层119室120室、6#楼一至二层115室。(最终建筑面积以实测面积为准)

2、乐清市中心区ZX-7d-4、ZX-7d-1、ZX-7a三个地块总居家养老服务用房675.12㎡，位于5#楼101、102室、12#楼101室、20#楼102、103室（ZX-7d-4）；公共文化设施用房205.83㎡，位于8#楼101室、12#楼102室、22#楼107室（ZX-7d-4）；消控室47.71㎡，位于6#楼114室、12#楼101室、23#楼106室（ZX-7d-4）；配电用房1115.51㎡，分别位于4#楼102、103、104室、6#楼111、112、113室、9#楼115、118室、12#楼103、104室、14#楼102、103室、15#楼101、102室（ZX-7d-4）、16#楼101、102室（ZX-7d-4）、19#楼101、102室（ZX-7d-4）、22#楼103室、104室、105室（ZX-7d-4）；开闭所207.24㎡，位于4#楼101室、9#楼116室、22#楼106室（ZX-7d-4）；垃圾房36.42㎡，位于9#楼117室、14#楼101室、3#垃圾房（ZX-7d-4）；邮政用房100.99㎡，位于22#楼101室（ZX-7d-4）；电信用房101㎡，位于22#楼102室（ZX-7d-4）。（最终建筑面积以实测面积为准）

3、本地块公共部位和公共设施以相关部门审批为主。无相关部门审批的以商品房买卖合同为主。

六、预售价格及其变动情况：

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价管理部门备案（详表附后）。

2、价格调整：根据相关政策文件执行。

3、住宅优惠方案：

优惠1：参加本项目认筹活动可享受总价2%的优惠；

优惠2：参与开盘且成功认购可享受总价3%优惠；

优惠3：按时签约并按时提交银行按揭资料可享受总价3%优惠；

优惠4：签约时一次性付清全部房款可享受总价2%的优惠；

优惠5：

①购房客户为滨江集团金卡客户，可享受总价1-5%的优惠；

②购房客户为滨江集团钻石卡客户，可享受总价5-10%的优惠；

①-②只可选择其一。

优惠说明：以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过20%，以上优惠须在约定时间内签订《商品房买卖合同》。

优惠计算方式：

最终总价（住宅）=备案总价*【1-优惠1（若有）-优惠2（若有）-优惠3（若有）-优惠4（若有）-优惠5（若有）】

4、商铺优惠方案：

优惠1：付款方式可享受毛坯总房款0-10%优惠；

优惠2：滨江集团贵宾卡客户可享受毛坯总房款0-10%优惠；

优惠说明：以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过20%，以上优惠须在约定时间内签订《商品房买卖合同》。

优惠计算方式：

最终总价（商铺）=备案总价*【1-优惠1（若有）-优惠2（若有）】

七、预售资金落实情况：

1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与平安银行股份有限公司温州乐清支行、浙江元正工程管理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。

2、预售款账户开户银行:平安银行股份有限公司温州乐清支行，预售资金监管账户名称：浙江恒熙房地产开发有限公司望潮上品华庭，账号为15092022031530。

3、监管项目的工程形象进度表。

4、监管项目各阶段的资金使用计划。

八、住房质量责任承当主体和承担方式：

1、住房质量承担责任主体：浙江恒熙房地产开发有限公司对开发建设的“望潮上品华庭”小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

勘察单位：温州市勘察测绘研究院有限公司

联系人：王环拨13706787892

设计单位：浙江新宇建筑设计有限公司

联系人：赵献顺13695713310

施工单位：浙江恒鸿建设有限公司

联系人：倪仕林 18257706795

监理单位：浙江元正工程管理有限公司

联系人：黄金炎 13989535698

2、住房质量责任承当方式：

（1）、住房质量保修方式：委托浙江恒鸿建设有限公司保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向乐清市住房和城乡建设局交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金（具体以签定的《乐清市物业专项维修资金、保修金缴交协议书》约定为准），作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。

（2）、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

九、住房能源消耗指标和节能措施：

1、住房能源消耗指标：住房能源消耗指标执行《浙江省居住建筑节能设计标准》。

2、节能措施：屋面采用保温屋面；住宅、商业外墙采用岩棉、保温砂浆保温，外窗采用断桥铝合金窗 。

十、商品房公开预售办法：

1、公开预售时间： 2023年3月6日 上午9 点    

2、公开预售地址：乐清市旭阳路与千帆东路交叉口望潮上品华庭售楼处。

3、申购报名地址：乐清市旭阳路与千帆东路交叉口望潮上品华庭售楼处。

4、公开预售方式：本次预售按照人数多少选择不同方式：报名人数少于房源，按报名顺序选择房源；报名人数多于房源，电脑公开摇号选择房源（日期待定）。

5、公开预售程序：本次销售房源为164套住宅、5套商铺，开盘预售活动全程均实行实名制，在销售案场办理申购报名登记、进场选房、认购房源、签订预定协议书、签订商品房买卖合同等各程序，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则住建部门不予办理相关手续。

本项目属于乐清市城南街道南草垟村安置留用地，其中13#楼4套住宅（13-1503、13-1603、13-1801、13-1803）属于村民所有，不对外销售。

6、网上公示时间：2023年3月2日--2023年3月4日

7、购房咨询及申购报名：

咨询及报名时间：2023年3月4日--2023年3月5日

咨询及报名地址：乐清市旭阳路与千帆东路交叉口望潮上品华庭售楼处。

咨询电话：0577-58806666

十一、其他需要说明的事项：

1、本次商品房预售房款的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。

2、开盘结束后剩余房源在望潮上品华庭售楼处进行销售。

3、本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场公布。

商品房销售价目表
楼盘名称：望潮上品华庭项目五期
幢号 室号 层高 户型 建筑面积（㎡） 套内建筑面积
（㎡） 		 公摊建筑面积（㎡） 计价单位 销售单价 销售总价 销售状态
10 201 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 18160 2403294 未售
10 202 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 17941 2005266 未售
10 203 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 17611 2330464 未售
10 301 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 19149 2534179 未售
10 302 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 18930 2115806 未售
10 303 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 18600 2461338 未售
10 401 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 19259 2548736 未售
10 402 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 19040 2128101 未售
10 403 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 18710 2475894 未售
10 501 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 20138 2665063 未售
10 502 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 19919 2226347 未售
10 503 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 19589 2592212 未售
10 601 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 20908 2766965 未售
10 602 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 20688 2312298 未售
10 603 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 20358 2693974 未售
10 701 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 21018 2781522 未售
10 702 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 20798 2324592 未售
10 703 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 20468 2708530 未售
10 801 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 20908 2766965 未售
10 802 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 20688 2312298 未售
10 803 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 20358 2693974 未售
10 901 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 21237 2810505 未售
10 902 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 21018 2349182 未售
10 903 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 20688 2737643 未售
10 1001 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 21347 2825062 未售
10 1002 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 21127 2361365 未售
10 1003 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 20798 2752199 未售
10 1101 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 21457 2839619 未售
10 1102 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 21237 2373659 未售
10 1103 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 20908 2766756 未售
10 1201 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 21567 2854177 未售
10 1202 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 21347 2385954 未售
10 1203 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 21018 2781312 未售
10 1301 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 21018 2781522 未售
10 1302 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 20798 2324592 未售
10 1303 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 20468 2708530 未售
10 1401 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 20908 2766965 未售
10 1402 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 20688 2312298 未售
10 1403 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 20358 2693974 未售
10 1501 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 21897 2897849 未售
10 1502 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 21677 2422838 未售
10 1503 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 21347 2824849 未售
10 1601 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 21952 2905128 未售
10 1602 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 21732 2428986 未售
10 1603 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 21402 2832127 未售
10 1701 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 22007 2912406 未售
10 1702 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 21787 2435133 未售
10 1703 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 21457 2839405 未售
10 1801 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 20029 2650638 未售
10 1802 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 19809 2214052 未售
10 1803 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 19479 2577656 未售
10 1901 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 22116 2926831 未售
10 1902 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 21897 2447428 未售
10 1903 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 21567 2853961 未售
10 2001 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 22116 2926831 未售
10 2002 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 21897 2447428 未售
10 2003 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 21567 2853961 未售
10 2101 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 22007 2912406 未售
10 2102 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 21787 2435133 未售
10 2103 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 21457 2839405 未售
10 2201 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 21897 2897849 未售
10 2202 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 21677 2422838 未售
10 2203 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 21347 2824849 未售
10 2301 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 21787 2883292 未售
10 2302 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 21567 2410544 未售
10 2303 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 21237 2810292 未售
10 2401 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 21457 2839619 未售
10 2402 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 21237 2373659 未售
10 2403 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 20908 2766756 未售
10 2501 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 21677 2868734 未售
10 2502 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 21457 2398249 未售
10 2503 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 21127 2795736 未售
10 2601 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 21567 2854177 未售
10 2602 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 21347 2385954 未售
10 2603 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 21018 2781312 未售
10 2701 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 21457 2839619 未售
10 2702 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 21237 2373659 未售
10 2703 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 20908 2766756 未售
10 2801 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 21347 2825062 未售
10 2802 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 21127 2361365 未售
10 2803 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 20798 2752199 未售
10 2901 3m 四房两厅两卫 132.34 101.7900  30.5534  元/㎡ 20248 2679620 未售
10 2902 3m 三房两厅两卫 111.77 85.9700  25.8049  元/㎡ 20029 2238641 未售
10 2903 3m 四房两厅两卫 132.33 101.7825  30.5512  元/㎡ 19699 2606769 未售
13 201 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 17140 2240541 未售
13 202 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 17469 1928752 未售
13 203 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 17799 2590822 未售
13 301 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 18678 2441588 未售
13 302 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 19008 2098673 未售
13 303 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 19337 2814694 未售
13 401 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 18788 2455967 未售
13 402 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 19118 2110818 未售
13 403 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 19447 2830705 未售
13 501 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 19667 2570870 未售
13 502 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 19997 2207869 未售
13 503 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 20326 2958653 未售
13 601 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 20436 2671394 未售
13 602 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 20766 2292774 未售
13 603 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 21096 3070734 未售
13 701 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 20546 2685773 未售
13 702 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 20876 2304919 未售
13 703 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 21205 3086600 未售
13 801 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 20436 2671394 未售
13 802 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 20766 2292774 未售
13 803 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 21096 3070734 未售
13 901 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 20766 2714532 未售
13 902 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 21096 2329209 未售
13 903 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 21425 3118623 未售
13 1001 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 20876 2728911 未售
13 1002 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 21205 2341244 未售
13 1003 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 21535 3134635 未售
13 1101 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 20986 2743290 未售
13 1102 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 21315 2353389 未售
13 1103 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 21645 3150646 未售
13 1201 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 21096 2757669 未售
13 1202 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 21425 2365534 未售
13 1203 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 21755 3166658 未售
13 1301 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 20546 2685773 未售
13 1302 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 20876 2304919 未售
13 1303 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 21205 3086600 未售
13 1401 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 20436 2671394 未售
13 1402 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 20766 2292774 未售
13 1403 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 21096 3070734 未售
13 1501 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 21425 2800676 未售
13 1502 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 21755 2401970 未售
13 1601 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 21480 2807866 未售
13 1602 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 21810 2408042 未售
13 1701 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 21535 2815055 未售
13 1702 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 21865 2414115 未售
13 1703 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 22195 3230704 未售
13 1802 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 19887 2195724 未售
13 1901 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 21645 2829434 未售
13 1902 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 21975 2426260 未售
13 1903 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 22304 3246570 未售
13 2001 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 21645 2829434 未售
13 2002 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 21975 2426260 未售
13 2003 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 22304 3246570 未售
13 2101 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 21535 2815055 未售
13 2102 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 21865 2414115 未售
13 2103 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 22195 3230704 未售
13 2201 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 21425 2800676 未售
13 2202 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 21755 2401970 未售
13 2203 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 22085 3214693 未售
13 2301 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 21315 2786297 未售
13 2302 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 21645 2389824 未售
13 2303 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 21975 3198681 未售
13 2401 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 20986 2743290 未售
13 2402 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 21315 2353389 未售
13 2403 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 21645 3150646 未售
13 2501 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 21205 2771918 未售
13 2502 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 21535 2377679 未售
13 2503 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 21865 3182669 未售
13 2601 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 21096 2757669 未售
13 2602 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 21425 2365534 未售
13 2603 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 21755 3166658 未售
13 2701 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 20986 2743290 未售
13 2702 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 21315 2353389 未售
13 2703 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 21645 3150646 未售
13 2801 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 20876 2728911 未售
13 2802 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 21205 2341244 未售
13 2803 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 21535 3134635 未售
13 2901 3m 四房两厅两卫 130.72 101.7825  28.9363  元/㎡ 19777 2585249 未售
13 2902 3m 三房两厅两卫 110.41 85.9700  24.4408  元/㎡ 20107 2220014 未售
13 2903 3m 四房两厅两卫 145.56 113.3350  32.2206  元/㎡ 20436 2974664 未售

商铺销售价目表
楼盘名称：望潮上品华庭项目五期
幢号 室号 层高 户型 建筑面积
（㎡）		 套内建筑
面积（㎡）		 公摊建筑
面积（㎡）		 计价单位 销售单价 销售总价 销售状态
10 101 4.15 商铺 63.22 60.2353 2.9818 元/㎡ 29062 1837300 未售
10 102 4.15 商铺 66.52 63.3811 3.1375 元/㎡ 29438 1958216 未售
10 103 4.15 商铺 59.34 56.5185 2.8248 元/㎡ 30937 1835802 未售
10 104 4.15 商铺 64.58 61.5046 3.074 元/㎡ 30062 1941404 未售
10 105 4.15 商铺 46.6 44.8323 1.7669 元/㎡ 32813 1529086 未售

                                                                               浙江恒熙房地产开发有限公司

                                                                      2023年3月 2 日