春月庭部分房源价格调整后公示

经温州市市场监督管理局备案同意“温市监价竞备（2024）67号”，现将春月庭部分房源价格调整后公示。

一、 公示时间：2024年 9月12日-2024年9月14日

二、 报名登记时间：2024年9月15日早上9:00-11:30

三、 销售时间：2024年9月15日下午13：00准时销售

四、 销售地点：绿城春月江澜售楼处

五、 销售方式：认购房源的客户持本人身份证原件、本人名下10万（人民币）银联卡至现场报名。

六、 购得人凭身份证、收据在温州市鹿城区春月江澜售楼处签订《认购协议书》，并于3天内缴纳剩余购房款，并签订《商品房买卖合同》等手续；3天内未缴纳剩余购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。

七、 咨询电话：0577-55999999

八、 预售价格及其变动情况：

明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，提供一房一标的明码标价价目表已经由市物价局重新备案（详表附后）。

商业优惠方案：

优惠一：成功认购，可享受房屋总价款1%优惠；

优惠二：持有绿城金卡客户（成功推荐成交两套及以上绿城开发物业），可享受房屋总价0.5%优惠

优惠三：绿城老业主优惠：

1、持有绿城会一级VIP卡（绿城所开发物业超过200万元业主），可享受房屋总价款1%优惠；

2、持有绿城会二级VIP卡（绿城所开发物业超过300万元业主），可享受房屋总价款3%优惠；

3、持有绿城会三级VIP卡（绿城所开发物业超过400万元业主），可享受房屋总价款4%优惠；

4、持有绿城会四级VIP卡（绿城所开发物业超过600万元业主），可享受房屋总价款6%优惠；

5、持有绿城会五级VIP卡（绿城所开发物业超过800万元业主），可享受房屋总价款7%优惠；

6、持有绿城会六级VIP卡（绿城所开发物业超过1000万元业主），可享受房屋总价款8%优惠

7、持有绿城会七级VIP卡（绿城所开发物业超过1200万元业主），可享受房屋总价款10%优惠；

8、持有绿城会八级VIP卡（绿城所开发物业超过1500万元业主），可享受房屋总价款11%优惠

9、持有绿城会九级VIP卡（绿城所开发物业超过1800万元业主），可享受房屋总价款13%优惠；

10、持有绿城会十级VIP卡（绿城所开发物业超过2000万元业主），可享受房屋总价款13.5%优惠；

优惠三中的1、2、3、4、5、6、7、8、9、10不能同时享受

优惠计算：优惠后总房款=备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）】

幢号

室号

建筑 面积

计价单位

销售单价    （元）

房屋总价      （元）

销售状态

备  注

7

101

37.92

元/㎡

12986

492425

未售

商铺

7

102

40.31

元/㎡

17986

725012

未售

商铺

7

104

24.76

元/㎡

18868

467178

未售

商铺

7

105

30.32

元/㎡

17692

536414

未售

商铺

7

106

32.09

元/㎡

17692

567729

未售

商铺

7

107

30.45

元/㎡

17692

538714

未售

商铺

7

108

31.32

元/㎡

17692

554106

未售

商铺

7

109

31.29

元/㎡

17692

553575

未售

商铺

7

110

30.48

元/㎡

17986

548209

未售

商铺

7

113

39.90

元/㎡

15633

623754

未售

商铺

7

116

61.85

元/㎡

17398

1076045

未售

商铺

9

103

39.38

元/㎡

16805

661771

未售

商铺

9

104

43.00

元/㎡

16805

722602

未售

商铺

9

105

88.48

元/㎡

16218

1434995

未售

商铺

9

106

60.43

元/㎡

16099

972852

未售

商铺

9

107

50.04

元/㎡

16511

826191

未售

商铺

9

109

37.88

元/㎡

18158

687812

未售

商铺

9

110

38.45

元/㎡

16569

637094

未售

商铺

9

111

50.45

元/㎡

16569

835927

未售

商铺

 

 

 

 

 

 温州绿城浙琴房地产开发有限公司

2024年  9  月 11  日


关于春月庭房源统一销售的

通    知

 

根据《温州市商品房集中公开销售管理办法》，本中心接受房地产公司委托，对下列退购房源组织公开销售（房源清单与付款方式附后）。意向申请人参加公开销售步骤如下：

第一步：请有意向申请人在2024年5月7号至2024年5月11号16:00之前于工商银行温州分行营业部缴纳保证金（注1），报名时缴存保证金（约为总房价的20%，四舍五入以万为基准）。

第二步：认购登记于2024年5月13日上午9时至11时整、下午2时30分至4时30分整到府东路561号温州市房屋交易与产权管理中心511室进行（过时不候）。

第三步：公开销售在登记后即2024年5月14日上午在本中心511室进行。本次保证金实施资金监管形式缴存，待申请人认购房源确定后将保证金划转房开账户,未认购成功的保证金将自动退回。

特此通知

 

注：

登记方法：1、申请人凭本人有效身份证件及本人银行卡到温州市香源路99号工商银行温州分行营业部1号柜台缴存保证金（建议使用工行卡，如有疑问与银行联系，联系电话18357809228）。

2、购房登记形式为实名制。

3、联系电话：0577-88866097  

温州市房屋交易与产权管理中心

2024年5月6日

房屋坐落

建筑面积（㎡）

销售单价（㎡/元）

房屋毛坯总价（元）

精装标准（元/㎡）  

房屋总房价（元）（含精装）

项目名称

鹿城区七都岛04-C-13地块春月庭5幢601室

118.78

23255

2762240

1000

2881020

春月庭(二期)

鹿城区七都岛04-C-13地块春月庭5幢301室

118.78

22265

2644648

1000

2763428

春月庭(二期)

鹿城区七都岛04-C-13地块春月庭5幢503室

106.16

21365

2268120

1000

2374280

春月庭(二期)

鹿城区七都岛04-C-13地块春月庭5幢203室

106.16

18215

1933716

1000

2039876

春月庭(二期)

鹿城区七都岛04-C-13地块春月庭5幢504室

118.78

22265

2644648

1000

2763428

春月庭(二期)

鹿城区七都岛04-C-13地块春月庭7幢601室

138.58

27737

3843807

1000

3982387

春月庭(二期)

鹿城区七都岛04-C-13地块春月庭9幢703室

105.99

24739

2622108

1000

2728098

春月庭(二期)

鹿城区七都岛04-C-13地块春月庭9幢503室

105.99

24289

2574412

1000

2680402

春月庭(二期)

鹿城区七都岛04-C-13地块春月庭9幢304室

118.59

22489

2666994

1000

2785584

春月庭(二期)

 


关于春月庭（二期）部分房源价格调整后公示

经温州市市场监督管理局备案同意“温市监价竞备（2024）35号”，现将春月庭（二期）部分房源价格调整后公示。

一、 公示时间：2024年4月19日-2024年4月23日

二、 报名登记时间：2024年4月24日早上9:00-11:30

三、 销售时间：2024年4月24日下午13：00准时销售

四、 销售地点：绿城春月江澜售楼处

五、 销售方式：认购房源的客户持本人身份证原件、本人名下10万（人民币）银联卡至现场报名。

六、 购得人凭身份证、收据在温州市鹿城区春月江澜售楼处签订《认购协议书》，并于3天内缴纳剩余购房款，并签订《商品房买卖合同》等手续；3天内未缴纳剩余购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。

七、 咨询电话：0577-55999999

八、 预售价格及其变动情况：

明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，提供一房一标的明码标价价目表已经由市物价局重新备案（详表附后）。

 

住宅优惠方案：

无

商业优惠方案：

优惠一：成功认购，可享受房屋总价款1%优惠；

优惠二：持有绿城金卡客户（成功推荐成交两套及以上绿城开发物业），可享受房屋总价0.5%优惠

优惠三：绿城老业主优惠：

1、持有绿城会一级VIP卡（绿城所开发物业超过200万元业主），可享受房屋总价款1%优惠；

2、持有绿城会二级VIP卡（绿城所开发物业超过300万元业主），可享受房屋总价款3%优惠；

3、持有绿城会三级VIP卡（绿城所开发物业超过400万元业主），可享受房屋总价款4%优惠；

4、持有绿城会四级VIP卡（绿城所开发物业超过600万元业主），可享受房屋总价款6%优惠；

5、持有绿城会五级VIP卡（绿城所开发物业超过800万元业主），可享受房屋总价款7%优惠；

6、持有绿城会六级VIP卡（绿城所开发物业超过1000万元业主），可享受房屋总价款8%优惠

7、持有绿城会七级VIP卡（绿城所开发物业超过1200万元业主），可享受房屋总价款10%优惠；

8、持有绿城会八级VIP卡（绿城所开发物业超过1500万元业主），可享受房屋总价款11%优惠

9、持有绿城会九级VIP卡（绿城所开发物业超过1800万元业主），可享受房屋总价款13%优惠；

10、持有绿城会十级VIP卡（绿城所开发物业超过2000万元业主），可享受房屋总价款13.5%优惠；

优惠三中的1、2、3、4、5、6、7、8、9、10不能同时享受

优惠计算：优惠后总房款=备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）】

 

商品房销售价目表

楼盘名称：春月庭

幢号

室号

建筑  面积

销售单价    （元/㎡）

房屋总价      （元）

销售状态

备  注

5

1501

118.78

24920

2960011

未售

住宅

5

1301

118.78

23345

2772931

未售

住宅

5

901

118.78

23525

2794311

未售

住宅

5

801

118.78

23435

2783621

未售

住宅

5

701

118.78

23345

2772931

未售

住宅

5

501

118.78

23165

2751550

未售

住宅

5

401

118.78

22265

2644648

未售

住宅

5

201

118.78

20015

2377393

未售

住宅

5

602

106.16

21635

2296783

未售

住宅

5

502

106.16

21545

2287229

未售

住宅

5

302

106.16

20645

2191685

未售

住宅

5

202

106.16

18395

1952825

未售

住宅

5

1703

106.16

22445

2382773

未售

住宅

5

1103

106.16

21905

2325446

未售

住宅

5

1003

106.16

21815

2315892

未售

住宅

5

903

106.16

21725

2306337

未售

住宅

5

803

106.16

21635

2296783

未售

住宅

5

703

106.16

21545

2287229

未售

住宅

5

603

106.16

21455

2277674

未售

住宅

5

303

106.16

20465

2172576

未售

住宅

5

604

118.78

22355

2655338

未售

住宅

5

404

118.78

21365

2537746

未售

住宅

5

204

118.78

19115

2270491

未售

住宅

7

1001

138.58

29897

4143140

未售

住宅

7

901

138.58

29897

4143140

未售

住宅

7

801

138.58

29177

4043363

未售

住宅

7

701

138.58

28457

3943585

未售

住宅

7

501

138.58

27017

3744030

未售

住宅

7

401

138.58

25217

3494586

未售

住宅

7

301

138.58

23417

3245142

未售

住宅

7

201

138.58

20717

2870976

未售

住宅

7

1002

139.66

31247

4363970

未售

住宅

7

902

139.66

31247

4363970

未售

住宅

7

802

139.66

30527

4263415

未售

住宅

7

502

139.66

28367

3961750

未售

住宅

7

402

139.66

26567

3710362

未售

住宅

7

302

139.66

24767

3458974

未售

住宅

7

202

139.66

22067

3081892

未售

住宅

7

1003

139.63

31697

4425866

未售

住宅

7

903

139.63

31697

4425866

未售

住宅

7

803

139.63

30977

4325333

未售

住宅

7

503

139.63

28817

4023732

未售

住宅

7

403

139.63

27017

3772398

未售

住宅

7

1004

138.55

32597

4516328

未售

住宅

7

704

138.55

31157

4316816

未售

住宅

7

604

138.55

30437

4217060

未售

住宅

7

504

138.55

29717

4117304

未售

住宅

7

404

138.55

27917

3867914

未售

住宅

7

304

138.55

26117

3618524

未售

住宅

9

1401

118.59

26989

3200649

未售

住宅

9

1301

118.59

26764

3173966

未售

住宅

9

801

118.59

26764

3173966

未售

住宅

9

601

118.59

26314

3120601

未售

住宅

9

501

118.59

26089

3093918

未售

住宅

9

401

118.59

25189

2987187

未售

住宅

9

301

118.59

24289

2880456

未售

住宅

9

602

105.99

24514

2598260

未售

住宅

9

502

105.99

24289

2574412

未售

住宅

9

402

105.99

23389

2479021

未售

住宅

9

302

105.99

22489

2383630

未售

住宅

9

202

105.99

20689

2192848

未售

住宅

9

1703

105.99

25864

2741347

未售

住宅

9

1603

105.99

26764

2836738

未售

住宅

9

1503

105.99

26539

2812890

未售

住宅

9

1403

105.99

25189

2669803

未售

住宅

9

1303

105.99

24964

2645956

未售

住宅

9

1203

105.99

25864

2741347

未售

住宅

9

1103

105.99

25639

2717499

未售

住宅

9

1003

105.99

25414

2693651

未售

住宅

9

903

105.99

25189

2669803

未售

住宅

9

603

105.99

24514

2598260

未售

住宅

9

403

105.99

23389

2479021

未售

住宅

9

303

105.99

22489

2383630

未售

住宅

9

203

105.99

20689

2192848

未售

住宅

9

1704

118.59

29239

3467477

未售

住宅

9

1304

118.59

26539

3147284

未售

住宅

9

1204

118.59

27439

3254015

未售

住宅

9

1004

118.59

25414

3013870

未售

住宅

9

804

118.59

24964

2960504

未售

住宅

9

704

118.59

24739

2933822

未售

住宅

9

604

118.59

24514

2907139

未售

住宅

9

504

118.59

24289

2880456

未售

住宅

9

404

118.59

23389

2773725

未售

住宅

7

101

37.92

15583.04

590909

未售

商铺

7

102

40.31

21583.06

870013

未售

商铺

7

104

24.76

22641.88

560613

未售

商铺

7

105

30.32

21230.08

643696

未售

商铺

7

106

32.09

21230.1

681274

未售

商铺

7

107

30.45

21230.08

646456

未售

商铺

7

108

31.32

21230.11

664927

未售

商铺

7

109

31.29

21230.14

664291

未售

商铺

7

110

30.48

21583.07

657852

未售

商铺

7

111

32.09

21583.05

692600

未售

商铺

7

112

30.32

25591.99

775949

未售

商铺

7

113

39.9

18759.52

748505

未售

商铺

7

116

61.85

20877.19

1291254

未售

商铺

 

 

 

 

 

 

 

 温州绿城浙琴房地产开发有限公司

2024年4月18日


公  告

我公司开发建设的《春月庭》（二期）项目已于2023年2月20日领取预售许可证，并于2023年2月24日公开预售。因公司工作人员失误导致层高数据对应错误，经市物价局同意重新备案，现将备案结果予以公告。由此产生的一切后果由本公司承担。

特此公告

                                                                                                                                                                                              温州绿城浙琴房地产开发有限公司

                                                                                                                                                                                                        二〇二三年二月二十二日

附件：

商品房销售价目表（住宅）

楼盘名称:   春月庭（二期）                                 单位：元、㎡、元/㎡

幢号

室号

层高

建筑面积

套内面积

公摊面积

单价（毛坯）

总价（毛坯）

5

1701

2.95

118.81

98.6350

20.1790

26939

3200623

5

1601

2.95

118.81

98.6350

20.1790

27939

3319433

5

1501

2.95

118.81

98.6350

20.1790

27689

3289731

5

1401

2.95

118.81

98.6350

20.1790

26189

3111516

5

1301

2.95

118.81

98.6350

20.1790

25939

3081813

5

1201

2.95

118.81

98.6350

20.1790

26439

3141218

5

1101

2.95

118.81

98.6350

20.1790

26339

3129337

5

1001

2.95

118.81

98.6350

20.1790

26239

3117456

5

901

2.95

118.81

98.6350

20.1790

26139

3105575

5

801

2.95

118.81

98.6350

20.1790

26039

3093694

5

701

2.95

118.81

98.6350

20.1790

25939

3081813

5

601

2.95

118.81

98.6350

20.1790

25839

3069932

5

501

2.95

118.81

98.6350

20.1790

25739

3058051

5

401

2.95

118.81

98.6350

20.1790

24739

2939241

5

301

2.95

118.81

98.6350

20.1790

24739

2939241

5

201

2.95

118.81

98.6350

20.1790

22239

2642216

5

1702

2.95

106.19

88.1550

18.0350

25139

2669511

5

1602

2.95

106.19

88.1550

18.0350

26139

2775701

5

1502

2.95

106.19

88.1550

18.0350

25889

2749153

5

1402

2.95

106.19

88.1550

18.0350

24389

2589868

5

1302

2.95

106.19

88.1550

18.0350

24139

2563321

5

1202

2.95

106.19

88.1550

18.0350

24639

2616416

5

1102

2.95

106.19

88.1550

18.0350

24539

2605797

5

1002

2.95

106.19

88.1550

18.0350

24439

2595178

5

902

2.95

106.19

88.1550

18.0350

24339

2584559

5

802

2.95

106.19

88.1550

18.0350

24239

2573940

5

702

2.95

106.19

88.1550

18.0350

24139

2563321

5

602

2.95

106.19

88.1550

18.0350

24039

2552702

5

502

2.95

106.19

88.1550

18.0350

23939

2542083

5

402

2.95

106.19

88.1550

18.0350

22939

2435893

5

302

2.95

106.19

88.1550

18.0350

22939

2435893

5

202

2.95

106.19

88.1550

18.0350

20439

2170418

5

1703

2.95

106.19

88.1550

18.0350

24939

2648273

5

1603

2.95

106.19

88.1550

18.0350

25939

2754463

5

1503

2.95

106.19

88.1550

18.0350

25689

2727915

5

1403

2.95

106.19

88.1550

18.0350

24189

2568630

5

1303

2.95

106.19

88.1550

18.0350

23939

2542083

5

1203

2.95

106.19

88.1550

18.0350

24439

2595178

5

1103

2.95

106.19

88.1550

18.0350

24339

2584559

5

1003

2.95

106.19

88.1550

18.0350

24239

2573940

5

903

2.95

106.19

88.1550

18.0350

24139

2563321

5

803

2.95

106.19

88.1550

18.0350

24039

2552702

5

703

2.95

106.19

88.1550

18.0350

23939

2542083

5

603

2.95

106.19

88.1550

18.0350

23839

2531464

5

503

2.95

106.19

88.1550

18.0350

23739

2520845

5

403

2.95

106.19

88.1550

18.0350

22739

2414655

5

303

2.95

106.19

88.1550

18.0350

22739

2414655

5

203

2.95

106.19

88.1550

18.0350

20239

2149180

5

1704

2.95

118.81

98.6350

20.1790

25939

3081813

5

1604

2.95

118.81

98.6350

20.1790

26939

3200623

5

1504

2.95

118.81

98.6350

20.1790

26689

3170921

5

1404

2.95

118.81

98.6350

20.1790

25189

2992706

5

1304

2.95

118.81

98.6350

20.1790

24939

2963003

5

1204

2.95

118.81

98.6350

20.1790

25439

3022408

5

1104

2.95

118.81

98.6350

20.1790

25339

3010527

5

1004

2.95

118.81

98.6350

20.1790

25239

2998646

5

904

2.95

118.81

98.6350

20.1790

25139

2986765

5

804

2.95

118.81

98.6350

20.1790

25039

2974884

5

704

2.95

118.81

98.6350

20.1790

24939

2963003

5

604

2.95

118.81

98.6350

20.1790

24839

2951122

5

504

2.95

118.81

98.6350

20.1790

24739

2939241

5

404

2.95

118.81

98.6350

20.1790

23739

2820431

5

304

2.95

118.81

98.6350

20.1790

23739

2820431

5

204

2.95

118.81

98.6350

20.1790

21239

2523406

7

1001

3.0

138.44

118.1535

20.2849

33219

4598839

7

901

3.0

138.44

118.1535

20.2849

33219

4598839

7

801

3.0

138.44

118.1535

20.2849

32419

4488087

7

701

3.0

138.44

118.1535

20.2849

31619

4377335

7

601

3.0

138.44

118.1535

20.2849

30819

4266583

7

501

3.0

138.44

118.1535

20.2849

30019

4155831

7

401

3.0

138.44

118.1535

20.2849

28019

3878951

7

301

3.0

138.44

118.1535

20.2849

26019

3602071

7

201

3.0

138.44

118.1535

20.2849

23019

3186751

7

1002

3.0

139.52

119.0739

20.4429

34719

4843995

7

902

3.0

139.52

119.0739

20.4429

34719

4843995

7

802

3.0

139.52

119.0739

20.4429

33919

4732379

7

702

3.0

139.52

119.0739

20.4429

33119

4620763

7

602

3.0

139.52

119.0739

20.4429

32319

4509147

7

502

3.0

139.52

119.0739

20.4429

31519

4397531

7

402

3.0

139.52

119.0739

20.4429

29519

4118491

7

302

3.0

139.52

119.0739

20.4429

27519

3839451

7

202

3.0

139.52

119.0739

20.4429

24519

3420891

7

1003

3.0

139.49

119.0739

20.4165

35219

4912699

7

903

3.0

139.49

119.0739

20.4165

35219

4912699

7

803

3.0

139.49

119.0739

20.4165

34419

4801107

7

703

3.0

139.49

119.0739

20.4165

33619

4689515

7

603

3.0

139.49

119.0739

20.4165

32819

4577923

7

503

3.0

139.49

119.0739

20.4165

32019

4466331

7

403

3.0

139.49

119.0739

20.4165

30019

4187351

7

303

3.0

139.49

119.0739

20.4165

28019

3908371

7

203

3.0

139.49

119.0739

20.4165

25019

3489901

7

1004

3.0

138.41

118.1535

20.2587

36219

5013072

7

904

3.0

138.41

118.1535

20.2587

36219

5013072

7

804

3.0

138.41

118.1535

20.2587

35419

4902344

7

704

3.0

138.41

118.1535

20.2587

34619

4791616

7

604

3.0

138.41

118.1535

20.2587

33819

4680888

7

504

3.0

138.41

118.1535

20.2587

33019

4570160

7

404

3.0

138.41

118.1535

20.2587

31019

4293340

7

304

3.0

138.41

118.1535

20.2587

29019

4016520

7

204

3.0

138.41

118.1535

20.2587

26019

3601290

9

1701

2.95

118.63

98.64

19.9930

30738

3646449

9

1601

2.95

118.63

98.64

19.9930

31738

3765079

9

1501

2.95

118.63

98.64

19.9930

31488

3735422

9

1401

2.95

118.63

98.64

19.9930

29988

3557477

9

1301

2.95

118.63

98.64

19.9930

29738

3527819

9

1201

2.95

118.63

98.64

19.9930

30738

3646449

9

1101

2.95

118.63

98.64

19.9930

30488

3616792

9

1001

2.95

118.63

98.64

19.9930

30238

3587134

9

901

2.95

118.63

98.64

19.9930

29988

3557477

9

801

2.95

118.63

98.64

19.9930

29738

3527819

9

701

2.95

118.63

98.64

19.9930

29488

3498162

9

601

2.95

118.63

98.64

19.9930

29238

3468504

9

501

2.95

118.63

98.64

19.9930

28988

3438847

9

401

2.95

118.63

98.64

19.9930

27988

3320217

9

301

2.95

118.63

98.64

19.9930

26988

3201587

9

201

2.95

118.63

98.64

19.9930

24988

2964327

9

1702

2.95

106.02

88.16

17.8687

28738

3046803

9

1602

2.95

106.02

88.16

17.8687

29738

3152823

9

1502

2.95

106.02

88.16

17.8687

29488

3126318

9

1402

2.95

106.02

88.16

17.8687

27988

2967288

9

1302

2.95

106.02

88.16

17.8687

27738

2940783

9

1202

2.95

106.02

88.16

17.8687

28738

3046803

9

1102

2.95

106.02

88.16

17.8687

28488

3020298

9

1002

2.95

106.02

88.16

17.8687

28238

2993793

9

902

2.95

106.02

88.16

17.8687

27988

2967288

9

802

2.95

106.02

88.16

17.8687

27738

2940783

9

702

2.95

106.02

88.16

17.8687

27488

2914278

9

602

2.95

106.02

88.16

17.8687

27238

2887773

9

502

2.95

106.02

88.16

17.8687

26988

2861268

9

402

2.95

106.02

88.16

17.8687

25988

2755248

9

302

2.95

106.02

88.16

17.8687

24988

2649228

9

202

2.95

106.02

88.16

17.8687

22988

2437188

9

1703

2.95

106.02

88.16

17.8687

28738

3046803

9

1603

2.95

106.02

88.16

17.8687

29738

3152823

9

1503

2.95

106.02

88.16

17.8687

29488

3126318

9

1403

2.95

106.02

88.16

17.8687

27988

2967288

9

1303

2.95

106.02

88.16

17.8687

27738

2940783

9

1203

2.95

106.02

88.16

17.8687

28738

3046803

9

1103

2.95

106.02

88.16

17.8687

28488

3020298

9

1003

2.95

106.02

88.16

17.8687

28238

2993793

9

903

2.95

106.02

88.16

17.8687

27988

2967288

9

803

2.95

106.02

88.16

17.8687

27738

2940783

9

703

2.95

106.02

88.16

17.8687

27488

2914278

9

603

2.95

106.02

88.16

17.8687

27238

2887773

9

503

2.95

106.02

88.16

17.8687

26988

2861268

9

403

2.95

106.02

88.16

17.8687

25988

2755248

9

303

2.95

106.02

88.16

17.8687

24988

2649228

9

203

2.95

106.02

88.16

17.8687

22988

2437188

9

1704

2.95

118.63

98.64

19.9930

32488

3854052

9

1604

2.95

118.63

98.64

19.9930

33488

3972682

9

1504

2.95

118.63

98.64

19.9930

32488

3854052

9

1404

2.95

118.63

98.64

19.9930

30488

3616792

9

1304

2.95

118.63

98.64

19.9930

29488

3498162

9

1204

2.95

118.63

98.64

19.9930

30488

3616792

9

1104

2.95

118.63

98.64

19.9930

28488

3379532

9

1004

2.95

118.63

98.64

19.9930

28238

3349874

9

904

2.95

118.63

98.64

19.9930

27988

3320217

9

804

2.95

118.63

98.64

19.9930

27738

3290559

9

704

2.95

118.63

98.64

19.9930

27488

3260902

9

604

2.95

118.63

98.64

19.9930

27238

3231244

9

504

2.95

118.63

98.64

19.9930

26988

3201587

9

404

2.95

118.63

98.64

19.9930

25988

3082957

9

304

2.95

118.63

98.64

19.9930

24988

2964327

9

204

2.95

118.63

98.64

19.9930

22988

2727067

   我公司开发的《春月庭》（二期）商品房项目已于2023年2月20日领取预售许可证，现根据有关政策要求，我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。

 

                                 温州绿城浙琴房地产开发有限公司

                                      二〇二三年二月二十日

春月庭（二期）预售方案

一、制定本商品房预售方案的依据：

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定制定本方案。

二、项目基本情况： 

（一）本公司开发建设的鹿城区七都街道04-C-13地块房建工程座落于温州市鹿城区七都街道高品街与环岛南路交叉口，经温州市鹿城区民政局审核批准命名为《春月庭》。

（二）我公司通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得温州市七都岛04-C-13地块。2021年8月20日签订该宗地块《国有土地使用权出让合同》（编号：3303022021A21028），并于2022年1月7日办理了该地块不动产权证，证号浙（2022)温州市不动产权第0001645号，该地块总面积27669.31平方米，其中出让面积27669.31平方米，用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地。用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地40年。

有关约定：

2.1地上总建筑面积≤60871平方米，其中兼容部分的建筑面积（3000平方米≤建筑面积≤18261平方米）。

2.2本地块须按照《浙江省人民政府关于印发浙江省未来社区建设试点工作方案的通知》（浙政发〔2019〕8号）、《关于加快未来社区规划建设的实施意见》（温政办〔2019〕75号)执行。

2.3地块结建的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。（1）非兼容地下机动车位按规定另行缴纳地价款后，可由竞得人销售或出租。 （2）地下空间用于其他用途的，结建地下空间经规划核定单列指标的，土地出让价款按平均成交楼面价在项目复合验收时结算收取。（3）地下空间结建的人防工程竣工后人防独立区域及独享的口部建筑无偿移交给区人防部门，具体规划建设、产权登记、使用管理等要求按照《温州市鹿城区人民防空工程建设使用管理与产权登记办法（试行）》（温鹿政办 (2020] 31号）执行。

2.4、本地块应执行装配式建造和住宅全装修，按照二星级及以上绿色建筑标准设计、且不低于当地绿色建筑专项规划的星级建设要求。地块采用地面、平台与屋顶等绿化相结合的方式，打造立体多层次复合绿化系统。在不影响阳台绿化实施和居室日照、采光的前提下，住宅建筑采取现代风格的 “公建化”立面造型。

2.5、地块内需预留社区智慧服务平台接入端口，落实相关场景数字化服务模块内容、数据标准，预留的端口要与相关数字化服务模块内容和数据标准相匹配。

2.6、土地利用条件具体以规划条件（[2021]规划条件02027号）和《温州市七都岛04-C-13地块项目建设管理合同》为准。本地块需设置的公配设施（详见规划条件（[2021]规划条件02027号）中公配设施和市政与竖向部分），在建成后按规定无偿移交给鹿城区政府。

我公司以该地块土地使用权向中国工商银行股份有限公司温州城东支行、中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行、中国农业银行股份有限公司温州分行，抵押期限为2022年1月7日至2025年1月7日。抵押权人于2022年1月13日取得浙（2022）温州市不动产证明第0002622号《不动产登记证明》，现抵押权人已分别书面同意温州绿城浙琴房地产开发有限公司开发的鹿城区七都街道04-C-13地块房建工程所对应的所有可售商品房预售。

（三）项目概况：根据浙江信宇科技有限公司出具的房屋建筑面积测绘报告单（预测），该项目总建筑面积84273.29㎡，其中地上总面积60869.37㎡，分别是住宅56510.08㎡、物业管理用房427.05㎡、配电房267.04㎡、消控室40.27㎡、社区商业995.78㎡、惠民商业2004.29㎡、公共文化设施用房61.2㎡、居家养老用房310.47㎡、10KV环网单元121.14㎡、垃圾收集房60㎡、地库风井72.05㎡、另不计容架空层面积2428.55㎡、地下总建筑面积23403.92㎡

（四）本项目容积率：2.2；绿地率：30.65%

（五）我公司通过公开招标方式交由温州绿城生活服务有限公司进行物业管理，签订《前期物业服务合同》并向温州市鹿城区房产管理中心备案。委托管理期限自本物业实际交付之日起至本物业首届业主委员会成立并与业主选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》生效之日终止。

（六）该项目于2021年10月29日取得《建设工程规划许可证》，证号为：建字第330302202100112号，建设规模：计容面积60871平方米。于2021年12月29日对2021年10月29日的建字第330302202000112号的《建设工程规划许可证》进行变更，变更决定书号为：温资规许字[2021]第0076号。

2021年10月29日取得《建筑工程施工许可证》，证号：330302202110290101号，建设规模：90877.58平方米。

三、工程建设进度安排：

项目预计于2022年10月前主体结构结顶，2023年9月竣工验收，2023年12月30日前交付，具体以实际为准。

四、预售商品房情况：

（一）预售商品房符合商品房预售条件情况：本项目土地出让、规划许可、建设施工等手续齐全，此次预售楼幢工程进度均已达到主体结构封顶。根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

（二）2022年3月1日取得项目一期《商品房预售证》，证号为：温房售许字（2022）第008号，预售范围：1幢、2幢、3幢、4幢，建筑面积20153.94㎡，共计185套。

本次预售《春月庭》二期：共计建筑面积20510.55㎡，其中住宅：5幢、7幢、9幢（依照地名办标注，下同）建筑面积 19391.54㎡ ，164套；商业：7幢、9幢底商，建筑面积1119.01㎡，27套。本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，住宅装修标准为1000元/㎡。建筑面积分摊情况详见一房一标的商品房销售价目表。

（三）、预售商品房为商业（毛坯），装修情况如下：

1、外装饰装修部分

（1）外墙：【×瓷砖】【√涂料】【√铝板、玻璃】；

（2）管道：高层住宅污废水立管采用U-PVC；高层雨水管采用承压塑料管，裙房及单多层雨水管采用UPVC管；

（3）窗户：断桥隔热铝合金；

2、内装饰装修为毛坯

（四）、预售商品房为住宅（精装），装修情况如下：

1、外装饰装修部分

（1）外墙：【×瓷砖】【√涂料】【 √局部石材、铝板、玻璃】；

（2）电梯：日立（国产）；

（3）管道：高层住宅污废水立管采用U-PVC；高层雨水管采用承压塑料管，裙房及单多层雨水管采用UPVC管；

（4）窗户：断桥隔热铝合金。

2、春月庭室内装修标准清单

标准：1000元/平方米（适用于所有户型）

部位名称

序号

菜单内容

装修材料

品牌、产地、规格、型号

备注

客餐厅

1

地面

地板革

品牌：绿城定制

 

产地：中国

2

墙面

腻子

品牌：绿城定制

 

产地：中国

3

顶面

腻子

品牌：绿城定制

 

产地：中国

卧室（书房)

1

地面

地板革

品牌：绿城定制

 

产地：中国

2

墙面

腻子

品牌：绿城定制

 

产地：中国

3

顶面

腻子

品牌：绿城定制

 

产地：中国

厨房

1

地面

瓷砖

品牌：冠珠/能强

 

规格：600*600加工砖

型号：抛釉砖系列

产地：中国

墙面

瓷砖

品牌：冠珠/能强

 

规格：600*600加工砖

型号：抛釉砖系列

产地：中国

顶面

铝扣板吊顶

品牌：法狮龙

 

型号：定制

产地：中国

2

橱柜

水槽及水龙头

品牌：摩恩

 

水槽型号：SK28006SL

龙头型号：GN68001  

产地：中国

柜门、柜体

品牌：绿城定制   

 

材质：三聚氰胺板

产地：中国

台面

品牌：绿城定制

 

产地：中国

3

厨房设备

油烟机

品牌：西门子

 

型号：LC46RA959W

产地：中国

燃气灶

品牌：西门子

 

型号：ER7EA230MP

产地：中国

4

户内门

移门

品牌：绿城定制

 

材质：PVC覆膜（内嵌玻璃）

产地：中国

主卧卫生间

1

地面

地板革

品牌：绿城定制

 

产地：中国

2

墙面

水泥砂浆抹灰

品牌：绿城定制

 

产地：中国

3

顶面

腻子

品牌：绿城定制

 

产地：中国

4

淋浴空间

淋浴屏

无

 

花洒

品牌：九牧

 

型号：P35282-484/1B-1

产地：中国

5

卫浴

立柱盆（无台盆柜）

品牌：九牧

 

型号：P12489-1/11P-1

产地：中国

水龙头

品牌：九牧

 

型号：P32348-484/1B-Z

产地：中国

马桶

品牌：九牧

 

型号：P11386-2-1/31Z-1

产地：中国

外卫生间

1

地面

瓷砖

品牌：冠珠/能强

 

规格：800*800加工砖

型号：抛釉砖系列

产地：中国

2

墙面

瓷砖

品牌：冠珠/能强

 

规格：800*800加工砖

型号：抛釉砖系列

产地：中国

3

顶面

铝扣板

品牌：法狮龙

 

型号：定制

产地：中国

4

淋浴空间

淋浴屏

无

 

花洒

品牌：汉斯格雅

 

型号：14084007、26332407、28266007、26505007

产地：中国

5

卫浴

台盆（无镜柜）

品牌：杜拉维特

 

型号：046651

产地：中国

水龙头

品牌：汉斯格雅

 

型号：14081007

产地：中国

马桶

品牌：杜拉维特

 

型号：219501

产地：中国

6

暖风机

暖风机

品牌：松下

 

型号：FV-27BG2C

 

产地：中国

 

阳台

1

地面

地板革

品牌：绿城定制

 

产地：中国

其他

1

户内门

PVC覆膜门

品牌：绿城定制

 

材质：PVC覆膜

 

产地：中国

 

2

电器、灯具

开关、插座

品牌：鸿雁X1系列白色

 

产地：中国

可视对讲室内机

品牌：立林

 

型号：EH-6602-31

 

产地中国

 

灯泡

品牌：绿城定制

 

产地：中国

备注说明：

（1）设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。

（2）已约定的上述材料、设备、物品的品牌、型号等按不同的户型、装修方案或风格，由出卖人最终确定或通过采购招投标方式确定。

（3）以上材料涉及的品牌未特别说明的，出卖人可自行选择中国国内生产（含中外合资生产）、原产国生产或原产国以外的第三国生产，买受人对此已充分知晓并无异议。

（4）大理石、花岗岩属天然石材，由于矿物成因、密度等原因，存在天然裂缝和纹理、颜色上的差别；其颜色和纹理取决于复杂的矿物组份及所含的杂质。虽然在安装前都已经过精心挑选，但仍无法避免上述情况。花岗石在铺贴前已经过抛光，安装过程中亦得到妥当保护，但是花岗石相对大理石而言属硬质石材，完成安装后不可再次抛光，因此不可避免的其接缝处会有所不同。

（5）顶棚为原顶，由于非技术原因或非施工质量原因造成的局部可能出现的细微裂缝，属正常质量情况。

（6）对于本附件尚未列明具体品牌、产地、规格、数量的装饰装修和设备，以及其余未列明的装饰装修和设备，买受人同意出卖人可不另行通知其确认而自行确定。

（7）该商品房的装修标准仅限于上述所列的装饰、设备标准，不包括窗帘轨道的铺设，也不包括窗帘以及任何家俱、室内陈设、家用电器(上述已含除外)等的配置。窗帘、家俱、室内陈设、家用电器等软装及其轨道等辅助设施由买受人另行出资、自行配置。

（8）所有被柜体等物件遮挡部位均不铺设装饰材料（如地砖、墙砖、石材等），实际交付时均为水泥砂浆抹面。

（9）以上未尽事宜以实际交付为准。

五、公共部位和公共设施： 

5#楼东南侧和10#楼北侧，2#楼东侧和1#楼西侧设有地下车库机动车出入口；

5#楼东侧，6#楼东侧有地下车库非机动车坡道出入口。

1#楼和7#楼之间有人行出入口，8#楼南侧有商业人行出入口，9#楼和10#楼之间有人行出入口，10#楼东南侧设有车行次入口。

2#楼西南侧设有消防应急出入口。

5#楼东南侧和10#楼北侧设有垃圾收集房。

1#和4#楼之间设有室外体育健身设施；3#楼南侧位置设有景观水池；5#楼北侧设有主题花园；6#楼南侧设有集中绿地；7#和9#楼北侧设有室外文化活动场地；

10#东侧有燃气调压柜。

1#楼底层设有物业用房，商业网点；2#楼底层设有物业用房，商业网点，公厕；7#楼底层设有物业用房，商业物管用房，商业网点；9#楼底层设有物业用房、消控室、商业网点；10#楼底层设有养老用房，文化设施用房，商业网点。

4#楼西侧设有环网单元；6#楼西侧、10#楼西侧设有配电房。

1#楼东侧、3#楼南侧、东侧和北侧，4#楼东侧，5#楼南侧，6#楼南侧，7#楼北侧有景观廊架。

6#楼住宅屋顶设有消防水箱。

2#、3#、4#、5#、6#、7#、9#、10#幢一层位置均设有地下室公用进/排风口。

2#楼地下室负一层设消防水池。

6#楼西单元负一层位置设有发电机房；6#楼北侧各层设有发电机房排烟井。

4#楼西单元地下室负一层设有垃圾分类集中处理点；4#楼一层架空设有垃圾分类集中处理点排风井。

六、 预售价格及其变动情况：

（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。

（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

（三）住宅春风行优惠方案：

优惠一：参加诚意报名活动，可享受房屋毛坯总价款2%优惠；

优惠二：参加开盘活动并成功认购，可享受房屋毛坯总价款2%优惠；

优惠三：按认购协议约定时间签约，可享受房屋毛坯总价款1%优惠；

优惠四：签约当天同步办理按揭或一次性付款，可享受房屋毛坯总价款2%优惠；

优惠五：绿城老业主优惠

1、持有绿城会黄金卡（绿城所开发物业超过500万元业主），可享受房屋毛坯总价款1%优惠；

2、持有绿城会白金卡（绿城所开发物业超过1000万元业主），可享受房屋毛坯总价款2%优惠；

3、持有绿城会钻石卡（绿城所开发物业超过3000万元业主），可享受房屋毛坯总价款3%优惠；

备注说明：

    ①客户按照“温暖春风行”活动期间签约予以享受，活动结束后回到备案价。

②优惠五中的1、2、3不能同时享受。

优惠计算：优惠后总房款=毛坯备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）-优惠五（如有）】+装修单价*所购房屋建筑面积。

（四）商业优惠方案 ：

优惠一：参加商业诚意报名，可享受总房款3%优惠；

优惠二：参加商业开盘活动并成功认购，可享受总房款3%优惠；

优惠三：按认购协议约定时间签约，可享受总房款1%优惠；

优惠四：首付比例达到总房款50%，可享受总房款3%优惠；

优惠五：

1、温州绿城荣誉业主，可享受总房款2%优惠

2、温州绿城典藏业主，可享受总房款3%优惠

3、温州绿城尊享业主，可享受总房款5%优惠

备注说明：

温州绿城荣誉业主：已购买过绿城物业超300万的

温州绿城典藏业主：已购买过绿城物业超500万的

温州绿城尊享业主：已购买过绿城物业超1000万的

优惠五中的1、2、3不能同时享受

优惠计算：优惠后总房款=备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）-优惠五（如有）】

七、预售资金落实情况：

1、已执行浙江商品房预售资金监管暂行办法，与中国工商银行股份有限公司温州城东支行、浙江建效工程管理咨询有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经温州市房屋交易与产权管理中心备案。

2、监管项目预售资金专用存款账户开户银行：中国工商银行股份有限公司温州城东支行

户名：温州绿城浙琴房地产开发有限公司春月庭

账号：1203211029200289996

3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。

八、住房质量责任承担主体和承担方式：

（一）住房质量承担责任主体

温州绿城浙琴房地产开发有限公司对开发建设的《春月庭》小区商品房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

勘察单位： 浙江省工程物探勘察设计院有限公司，联系人：王晓斌， 联系电话：13306509180

设计单位：浙江天然建筑设计有限公司，联系人：宋光伟，联系电话：13605777128

施工单位：新宇建设有限公司，联系人：徐普运，联系电话：0577-88559577

监理单位：杭州市建效工程管理咨询有限公司，联系人：陈建忠，联系电话：13858038495

（二）住房质量责任承担方式：

1、住房质量保修方式：在法律法规规定的各项保修期间，由本公司自行组织维修保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市物业维修资金中心交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。

2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

九、住房能源消耗指标和节能措施:

（1）住房能源消耗指标：执行节能65％标准。

（2）节能措施：屋面采用挤塑聚苯板；外墙有干挂部分采用岩棉板外保温，无干挂部分采用金属保温一体板和无机保温砂浆内保温；窗框型材选用隔热铝合金型材多腔密封；玻璃采中透光用6+12+6 low-E中空玻璃。楼板保温材料采用挤塑聚苯板。

（3）按照《民用建筑节能信息公示办法》，工程建筑节能信息在施工、销售现场详表公示。

（4）通过建筑工业化，建筑的大量构件能够在工厂进行统一的生产制造，建筑构件的质量能够最大程度的得到保证，对建筑工程的质量有更大的保证，由于大量的构件只在现场进行拼装，能够有效缩短建筑工期，减少建筑垃圾和材料浪费。

十、商品房公开预售办法：

1、公开预售时间：2023年2月24日上午10:00准时开盘

2、公开预售方式：线上销售

3、公开销售程序：

本次开盘摇号房源为核准164套住宅，27套商业，开盘预售活动全程均实行实名制。认购房源、签订预订协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人（如买受人为多人时，应保持一致），一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则监管部门不予办理相关手续。

公开预售程序具体操作如下：

（1）申购报名：2023年2月23日12：00为冻资报名截止时间，报名咨询电话：0577-55999999。

（2）申购报名方式：

申购人本人签署《“春月庭”项目购房报名登记确认单》，提交申购相应资料，经审核通过后方可参与线上开盘活动。线上选房系统为“温州绿城”微信公众号，我司统一将最终的报名客户名单导入选房系统。

（3）选房测试：2023年2月23日（晚上19:00-21:00），申购人凭签署《“春月庭”项目购房报名登记确认单》时确认的身份证号、手机号登录选房系统参与模拟选房。模拟选房仅为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通之用，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。

（4）电脑摇号：2023年2月24日上午10:00在“春月江澜”绿城云账号进行视频直播公开摇号开盘，电脑摇号，以备查询 (摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人一组，最后一组不足10人的，以实际数字为准，按摇号方法产生先后选房顺序并依据选房顺序进行即时选房。

（5）正式选房：2023年2月24日上午10:10正式选房，申购人凭“签署《“春月庭”项目购房报名登记确认单》时确认的身份证号、手机号登录选房系统。第一组摇号名单内的10人选房开始时间为10：10，后续批次将间隔2分钟依次进入选房系统，第二组开始选房时间为10：12，以此类推。统一按照摇号中签名单“组式”选房，最后一组不足10人的，以实际数字为准进入选房系统。本次选房每个申购人只能选购一套住宅（商业可选多套），选房成功后不可换房或退房，不得更名。

（6）选房认购：申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息，申购人即完成本次房源认购。若申购人在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃购房资格;本次选房系统终止时间为最后一组选房客户选房结束时间后三分钟。

（7）签订协议：申购人应凭“成功认购”短信、本人或直系亲属余额大于10万的储蓄卡、本人身份证原件和复印件等资料于2023年2月24日下午15：00前，前往春月江澜生活馆，缴纳10万元定金并签订《商品房认购协议》。开发商将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。若因申购人原因或受政策限制导致未在上述时间内缴纳10万元定金或签订春月庭《商品房认购协议》的，则视为申购人自动放弃所认购房源，开发商有权直接将相应房源另行出售，如申购人已缴纳定金的，相应定金由开发商没收。申购人需按照春月庭《商品房认购协议》约定时间内，将该房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入春月庭项目规定银行账户并签定《商品房买卖合同》。若申购人逾期或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，并视为申购人违约，违约责任按买卖双方已签订的春月庭《商品房认购协议》执行。

十一、其他需要说明的事项：

1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到认购再到签定《商品房买卖合同》，必须使用同一姓名和身份证明，认购后一律不予更改。

2、本次商品房预售房款的付款方式可采用：一次性付款、分期付款、按揭贷款。

3、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门的行政监督，同时接受媒体以及各界人士的社会监督。

4、开盘结束后剩余房源在春月江澜生活馆进行销售。

本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。

咨询电话：0577-55999999

地址：温州市鹿城区七都街道高品路与环岛路交汇处春月江澜生活馆。

 

 温州绿城浙琴房地产开发有限公司

 二〇二三年二月二十日

附件：

商品房销售价目表（住宅）

楼盘名称:   春月庭（二期）                                                                                                    单位：元、㎡、元/㎡

幢号

室号

层高

建筑面积

套内面积

公摊面积

单价（毛坯）

总价（毛坯）

5

1701

2.9

118.81

98.6350

20.1790

26939

3200623

5

1601

2.9

118.81

98.6350

20.1790

27939

3319433

5

1501

2.9

118.81

98.6350

20.1790

27689

3289731

5

1401

2.9

118.81

98.6350

20.1790

26189

3111516

5

1301

2.9

118.81

98.6350

20.1790

25939

3081813

5

1201

2.9

118.81

98.6350

20.1790

26439

3141218

5

1101

2.9

118.81

98.6350

20.1790

26339

3129337

5

1001

2.9

118.81

98.6350

20.1790

26239

3117456

5

901

2.9

118.81

98.6350

20.1790

26139

3105575

5

801

2.9

118.81

98.6350

20.1790

26039

3093694

5

701

2.9

118.81

98.6350

20.1790

25939

3081813

5

601

2.9

118.81

98.6350

20.1790

25839

3069932

5

501

2.9

118.81

98.6350

20.1790

25739

3058051

5

401

2.9

118.81

98.6350

20.1790

24739

2939241

5

301

2.9

118.81

98.6350

20.1790

24739

2939241

5

201

2.9

118.81

98.6350

20.1790

22239

2642216

5

1702

2.9

106.19

88.1550

18.0350

25139

2669511

5

1602

2.9

106.19

88.1550

18.0350

26139

2775701

5

1502

2.9

106.19

88.1550

18.0350

25889

2749153

5

1402

2.9

106.19

88.1550

18.0350

24389

2589868

5

1302

2.9

106.19

88.1550

18.0350

24139

2563321

5

1202

2.9

106.19

88.1550

18.0350

24639

2616416

5

1102

2.9

106.19

88.1550

18.0350

24539

2605797

5

1002

2.9

106.19

88.1550

18.0350

24439

2595178

5

902

2.9

106.19

88.1550

18.0350

24339

2584559

5

802

2.9

106.19

88.1550

18.0350

24239

2573940

5

702

2.9

106.19

88.1550

18.0350

24139

2563321

5

602

2.9

106.19

88.1550

18.0350

24039

2552702

5

502

2.9

106.19

88.1550

18.0350

23939

2542083

5

402

2.9

106.19

88.1550

18.0350

22939

2435893

5

302

2.9

106.19

88.1550

18.0350

22939

2435893

5

202

2.9

106.19

88.1550

18.0350

20439

2170418

5

1703

2.9

106.19

88.1550

18.0350

24939

2648273

5

1603

2.9

106.19

88.1550

18.0350

25939

2754463

5

1503

2.9

106.19

88.1550

18.0350

25689

2727915

5

1403

2.9

106.19

88.1550

18.0350

24189

2568630

5

1303

2.9

106.19

88.1550

18.0350

23939

2542083

5

1203

2.9

106.19

88.1550

18.0350

24439

2595178

5

1103

2.9

106.19

88.1550

18.0350

24339

2584559

5

1003

2.9

106.19

88.1550

18.0350

24239

2573940

5

903

2.9

106.19

88.1550

18.0350

24139

2563321

5

803

2.9

106.19

88.1550

18.0350

24039

2552702

5

703

2.9

106.19

88.1550

18.0350

23939

2542083

5

603

2.9

106.19

88.1550

18.0350

23839

2531464

5

503

2.9

106.19

88.1550

18.0350

23739

2520845

5

403

2.9

106.19

88.1550

18.0350

22739

2414655

5

303

2.9

106.19

88.1550

18.0350

22739

2414655

5

203

2.9

106.19

88.1550

18.0350

20239

2149180

5

1704

2.9

118.81

98.6350

20.1790

25939

3081813

5

1604

2.9

118.81

98.6350

20.1790

26939

3200623

5

1504

2.9

118.81

98.6350

20.1790

26689

3170921

5

1404

2.9

118.81

98.6350

20.1790

25189

2992706

5

1304

2.9

118.81

98.6350

20.1790

24939

2963003

5

1204

2.9

118.81

98.6350

20.1790

25439

3022408

5

1104

2.9

118.81

98.6350

20.1790

25339

3010527

5

1004

2.9

118.81

98.6350

20.1790

25239

2998646

5

904

2.9

118.81

98.6350

20.1790

25139

2986765

5

804

2.9

118.81

98.6350

20.1790

25039

2974884

5

704

2.9

118.81

98.6350

20.1790

24939

2963003

5

604

2.9

118.81

98.6350

20.1790

24839

2951122

5

504

2.9

118.81

98.6350

20.1790

24739

2939241

5

404

2.9

118.81

98.6350

20.1790

23739

2820431

5

304

2.9

118.81

98.6350

20.1790

23739

2820431

5

204

2.9

118.81

98.6350

20.1790

21239

2523406

7

1001

3.0

138.44

118.1535

20.2849

33219

4598839

7

901

3.0

138.44

118.1535

20.2849

33219

4598839

7

801

3.0

138.44

118.1535

20.2849

32419

4488087

7

701

3.0

138.44

118.1535

20.2849

31619

4377335

7

601

3.0

138.44

118.1535

20.2849

30819

4266583

7

501

3.0

138.44

118.1535

20.2849

30019

4155831

7

401

3.0

138.44

118.1535

20.2849

28019

3878951

7

301

3.0

138.44

118.1535

20.2849

26019

3602071

7

201

3.0

138.44

118.1535

20.2849

23019

3186751

7

1002

3.0

139.52

119.0739

20.4429

34719

4843995

7

902

3.0

139.52

119.0739

20.4429

34719

4843995

7

802

3.0

139.52

119.0739

20.4429

33919

4732379

7

702

3.0

139.52

119.0739

20.4429

33119

4620763

7

602

3.0

139.52

119.0739

20.4429

32319

4509147

7

502

3.0

139.52

119.0739

20.4429

31519

4397531

7

402

3.0

139.52

119.0739

20.4429

29519

4118491

7

302

3.0

139.52

119.0739

20.4429

27519

3839451

7

202

3.0

139.52

119.0739

20.4429

24519

3420891

7

1003

3.0

139.49

119.0739

20.4165

35219

4912699

7

903

3.0

139.49

119.0739

20.4165

35219

4912699

7

803

3.0

139.49

119.0739

20.4165

34419

4801107

7

703

3.0

139.49

119.0739

20.4165

33619

4689515

7

603

3.0

139.49

119.0739

20.4165

32819

4577923

7

503

3.0

139.49

119.0739

20.4165

32019

4466331

7

403

3.0

139.49

119.0739

20.4165

30019

4187351

7

303

3.0

139.49

119.0739

20.4165

28019

3908371

7

203

3.0

139.49

119.0739

20.4165

25019

3489901

7

1004

3.0

138.41

118.1535

20.2587

36219

5013072

7

904

3.0

138.41

118.1535

20.2587

36219

5013072

7

804

3.0

138.41

118.1535

20.2587

35419

4902344

7

704

3.0

138.41

118.1535

20.2587

34619

4791616

7

604

3.0

138.41

118.1535

20.2587

33819

4680888

7

504

3.0

138.41

118.1535

20.2587

33019

4570160

7

404

3.0

138.41

118.1535

20.2587

31019

4293340

7

304

3.0

138.41

118.1535

20.2587

29019

4016520

7

204

3.0

138.41

118.1535

20.2587

26019

3601290

9

1701

2.9

118.63

98.64

19.9930

30738

3646449

9

1601

2.9

118.63

98.64

19.9930

31738

3765079

9

1501

2.9

118.63

98.64

19.9930

31488

3735422

9

1401

2.9

118.63

98.64

19.9930

29988

3557477

9

1301

2.9

118.63

98.64

19.9930

29738

3527819

9

1201

2.9

118.63

98.64

19.9930

30738

3646449

9

1101

2.9

118.63

98.64

19.9930

30488

3616792

9

1001

2.9

118.63

98.64

19.9930

30238

3587134

9

901

2.9

118.63

98.64

19.9930

29988

3557477

9

801

2.9

118.63

98.64

19.9930

29738

3527819

9

701

2.9

118.63

98.64

19.9930

29488

3498162

9

601

2.9

118.63

98.64

19.9930

29238

3468504

9

501

2.9

118.63

98.64

19.9930

28988

3438847

9

401

2.9

118.63

98.64

19.9930

27988

3320217

9

301

2.9

118.63

98.64

19.9930

26988

3201587

9

201

2.9

118.63

98.64

19.9930

24988

2964327

9

1702

2.9

106.02

88.16

17.8687

28738

3046803

9

1602

2.9

106.02

88.16

17.8687

29738

3152823

9

1502

2.9

106.02

88.16

17.8687

29488

3126318

9

1402

2.9

106.02

88.16

17.8687

27988

2967288

9

1302

2.9

106.02

88.16

17.8687

27738

2940783

9

1202

2.9

106.02

88.16

17.8687

28738

3046803

9

1102

2.9

106.02

88.16

17.8687

28488

3020298

9

1002

2.9

106.02

88.16

17.8687

28238

2993793

9

902

2.9

106.02

88.16

17.8687

27988

2967288

9

802

2.9

106.02

88.16

17.8687

27738

2940783

9

702

2.9

106.02

88.16

17.8687

27488

2914278

9

602

2.9

106.02

88.16

17.8687

27238

2887773

9

502

2.9

106.02

88.16

17.8687

26988

2861268

9

402

2.9

106.02

88.16

17.8687

25988

2755248

9

302

2.9

106.02

88.16

17.8687

24988

2649228

9

202

2.9

106.02

88.16

17.8687

22988

2437188

9

1703

2.9

106.02

88.16

17.8687

28738

3046803

9

1603

2.9

106.02

88.16

17.8687

29738

3152823

9

1503

2.9

106.02

88.16

17.8687

29488

3126318

9

1403

2.9

106.02

88.16

17.8687

27988

2967288

9

1303

2.9

106.02

88.16

17.8687

27738

2940783

9

1203

2.9

106.02

88.16

17.8687

28738

3046803

9

1103

2.9

106.02

88.16

17.8687

28488

3020298

9

1003

2.9

106.02

88.16

17.8687

28238

2993793

9

903

2.9

106.02

88.16

17.8687

27988

2967288

9

803

2.9

106.02

88.16

17.8687

27738

2940783

9

703

2.9

106.02

88.16

17.8687

27488

2914278

9

603

2.9

106.02

88.16

17.8687

27238

2887773

9

503

2.9

106.02

88.16

17.8687

26988

2861268

9

403

2.9

106.02

88.16

17.8687

25988

2755248

9

303

2.9

106.02

88.16

17.8687

24988

2649228

9

203

2.9

106.02

88.16

17.8687

22988

2437188

9

1704

2.9

118.63

98.64

19.9930

32488

3854052

9

1604

2.9

118.63

98.64

19.9930

33488

3972682

9

1504

2.9

118.63

98.64

19.9930

32488

3854052

9

1404

2.9

118.63

98.64

19.9930

30488

3616792

9

1304

2.9

118.63

98.64

19.9930

29488

3498162

9

1204

2.9

118.63

98.64

19.9930

30488

3616792

9

1104

2.9

118.63

98.64

19.9930

28488

3379532

9

1004

2.9

118.63

98.64

19.9930

28238

3349874

9

904

2.9

118.63

98.64

19.9930

27988

3320217

9

804

2.9

118.63

98.64

19.9930

27738

3290559

9

704

2.9

118.63

98.64

19.9930

27488

3260902

9

604

2.9

118.63

98.64

19.9930

27238

3231244

9

504

2.9

118.63

98.64

19.9930

26988

3201587

9

404

2.9

118.63

98.64

19.9930

25988

3082957

9

304

2.9

118.63

98.64

19.9930

24988

2964327

9

204

2.9

118.63

98.64

19.9930

22988

2727067

 

商品房销售价目表（商业）

楼盘名称: 春月庭（二期）                                                                                            单位：元、㎡、元/㎡

幢号

室号

层高

建筑面积

套内面积

公摊面积

单价（毛坯）

总价（毛坯）

7

101

4.20

37.92

36.49

1.44

22076.00

837122.00

7

102

4.20

40.31

38.78

1.53

30576.00

1232519.00

7

103

4.20

21.65

20.83

0.82

32776.00

709600.00

7

104

4.20

24.76

23.82

0.94

32076.00

794202.00

7

105

4.20

30.32

29.17

1.15

30076.00

911904.00

7

106

4.20

32.09

30.88

1.22

30076.00

965139.00

7

107

4.20

30.45

29.30

1.16

30076.00

915814.00

7

108

4.20

31.32

30.13

1.19

30076.00

941980.00

7

109

4.20

31.29

30.10

1.19

30076.00

941078.00

7

110

4.20

30.48

29.33

1.16

30576.00

931956.00

7

111

4.20

32.09

30.88

1.22

30576.00

981184.00

7

112

4.20

30.32

29.17

1.15

31076.00

942224.00

7

113

4.20

39.90

38.39

1.51

26576.00

1060382.00

7

114

4.20

34.79

33.47

1.32

27576.00

959369.00

7

115

4.20

26.95

25.93

1.02

30576.00

824023.00

7

116

4.20

61.85

59.51

2.35

29576.00

1829276.00

9

101

4.20

54.41

52.54

1.87

26568.00

1445565.00

9

102

4.20

49.18

47.49

1.69

33068.00

1626284.00

9

103

4.20

39.39

38.03

1.35

28568.00

1125294.00

9

104

4.20

43.00

41.53

1.48

28568.00

1228424.00

9

105

4.20

88.49

85.45

3.04

27568.00

2439492.00

9

106

4.20

60.44

58.36

2.08

27368.00

1654122.00

9

107

4.20

50.04

48.32

1.72

28068.00

1404523.00

9

108

4.20

70.12

67.71

2.41

28068.00

1968128.00

9

109

4.20

37.88

36.58

1.30

30868.00

1169280.00

9

110

4.20

38.45

37.13

1.32

28168.00

1083060.00

9

111

4.20

51.12

49.36

1.76

28168.00

1439948.00