关于永嘉县“永嘉泵阀展览交易中心” 部分房源价格调整后公示

根据有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）64号”，现将“永嘉泵阀展览交易中心”部分房源价格调整后公示。

2025年9月8日

优惠方式：

优惠1、参与验资活动享总房款1%的优惠优惠
优惠2、参与诚意金缴存活动享总房款1%的优惠
优惠3、参与询价活动享总房款1%的优惠
优惠4、按时签约享总房款2%的优惠
优惠5、（只能选择下列其中一种优惠）
A、持有楠盛集团会员卡享总房款1%的优惠
B、持有楠盛集团贵宾卡享总房款2%的优惠
C、持有楠盛集团银卡享总房款3%的优惠
D、持有楠盛集团金卡享总房款4%的优惠
E、持有楠盛集团白金卡享总房款5%的优惠
F、持有楠盛集团钻石卡享总房款10%的优惠
特别说明：
1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；
2、会员卡说明：参与验资活动的客户，验资金额达500万元成为楠盛集团会员卡用户、验资金额达800万元成为楠盛集团贵宾卡用户，验资金额达1000万元成为楠盛集团银卡用户，验资金额达1200万元成为楠盛集团金卡用户，验资金额达1500万元成为楠盛集团白金卡用户；验资金额达3000万元成为楠盛集团钻石卡用户；
3、优惠后总房款计算方式：优惠后总价=备案总价*【1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）】

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公示期：2025年9月9日至2025年9月11日

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房源清单：

幢号	室号	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	调整后毛坯销售单价(元/㎡)	调整后毛坯房屋总价(元)	销售状态
16	103	216.62	134.42	82.2	12929.67	2800826	未售
16	105	216.62	134.42	82.2	13915.77	3014435	未售
19	101	250.34	147.85	102.49	10606.00	2655107	未售
19	102	250.34	147.85	102.49	10275.88	2572464	未售
19	103	250.34	147.85	102.49	12835.27	3213182	未售
19	104	250.34	147.85	102.49	12747.29	3191156	未售

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关于永嘉县“永嘉泵阀展览交易中心” 部分房源价格调整后公示

经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）49号”，现将“永嘉泵阀展览交易中心”部分房源价格调整后公示。

2025年7月11日

优惠方式：

优惠1、参与验资活动享总房款1%的优惠优惠
优惠2、参与诚意金缴存活动享总房款1%的优惠
优惠3、参与询价活动享总房款1%的优惠
优惠4、按时签约享总房款2%的优惠
优惠5、（只能选择下列其中一种优惠）
A、持有楠盛集团会员卡享总房款1%的优惠
B、持有楠盛集团贵宾卡享总房款2%的优惠
C、持有楠盛集团银卡享总房款3%的优惠
D、持有楠盛集团金卡享总房款4%的优惠
E、持有楠盛集团白金卡享总房款5%的优惠
F、持有楠盛集团钻石卡享总房款10%的优惠
特别说明：
1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；
2、会员卡说明：参与验资活动的客户，验资金额达500万元成为楠盛集团会员卡用户、验资金额达800万元成为楠盛集团贵宾卡用户，验资金额达1000万元成为楠盛集团银卡用户，验资金额达1200万元成为楠盛集团金卡用户，验资金额达1500万元成为楠盛集团白金卡用户；验资金额达3000万元成为楠盛集团钻石卡用户；
3、优惠后总房款计算方式：优惠后总价=备案总价*【1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）】

公示期：2025年7月12日至2025年7月14日

房源清单：

幢号	室号	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	调整后毛坯销售单价(元/㎡)	调整后毛坯房屋总价(元)	销售状态
8	103	216.69	134.79	81.9	13187.16	2857526	未售
16	103	216.62	134.42	82.2	14222.64	3080908	未售
16	105	216.62	134.42	82.2	15307.36	3315880	未售
19	101	250.34	147.85	102.49	11666.61	2920618	未售
19	102	250.34	147.85	102.49	11303.46	2829709	未售
19	103	250.34	147.85	102.49	14118.80	3534501	未售
19	104	250.34	147.85	102.49	14022.02	3510273	未售

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关于永嘉县“永嘉泵阀展览交易中心” 部分房源价格调整后公示

经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2025）28号”，现将“永嘉泵阀展览交易中心”部分房源价格调整后公示。

2025年3月19日

优惠方式：

优惠1、参与验资活动享总房款1%的优惠优惠
优惠2、参与诚意金缴存活动享总房款1%的优惠
优惠3、参与询价活动享总房款1%的优惠
优惠4、按时签约享总房款2%的优惠
优惠5、（只能选择下列其中一种优惠）
A、持有楠盛集团会员卡享总房款1%的优惠
B、持有楠盛集团贵宾卡享总房款2%的优惠
C、持有楠盛集团银卡享总房款3%的优惠
D、持有楠盛集团金卡享总房款4%的优惠
E、持有楠盛集团白金卡享总房款5%的优惠
F、持有楠盛集团钻石卡享总房款10%的优惠
特别说明：
1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；
2、会员卡说明：参与验资活动的客户，验资金额达500万元成为楠盛集团会员卡用户、验资金额达800万元成为楠盛集团贵宾卡用户，验资金额达1000万元成为楠盛集团银卡用户，验资金额达1200万元成为楠盛集团金卡用户，验资金额达1500万元成为楠盛集团白金卡用户；验资金额达3000万元成为楠盛集团钻石卡用户；
3、优惠后总房款计算方式：优惠后总价=备案总价*【1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）】

公示期：2025年3月20日至2025年3月22日

房源清单：

幢号	室号	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	调整后毛坯销售单价(元/㎡)	调整后毛坯房屋总价(元)
22	105	49.50	40.59	8.91	25668.49	1270590
22	205	95.37	40.75	54.62	13322.75	1270590
22	305	46.74	19.97	26.77	13592.11	635295

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关于永嘉县“永嘉泵阀展览交易中心” 部分房源价格调整后公示 

根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发﹝2010﹞62号）、《温州市<关于贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知>的实施意见》（温政发〔2011〕23号）和市政府有关会议精神，经主管部门同意，现将“永嘉泵阀展览交易中心”价格调整后公示。

​​购买方式：

​1、销售价格不再享受任何优惠；

2、按组购买，同一组购买人为同一人；

3、购买当天一次性付款，完成网签。​​

公示期：2023年9月29日至2023年10月4日

​2023年9月28日​

房源清单：

序号	组数	地块	幢号	室号	层高 （m）	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	调整后毛坯销售单价(元/㎡)	调整后毛坯房屋总价(元)	销售状态
1	第一组	1号地块	1	103	4.95	466.25	207.32	258.93	2880.00	1342800	未售
2	第一组	1号地块	1	115	4.95	213.05	97.44	115.61	2880.00	613584	未售
3	第一组	1号地块	1	116	4.95	210.31	96.35	113.96	4320.00	908539	未售
4	第一组	1号地块	1	201	4.95	367.81	162.62	205.19	2700.00	993087	未售
5	第一组	1号地块	1	202	4.95	244.63	108.16	136.47	2700.00	660501	未售
6	第一组	1号地块	1	203	4.95	264.63	117	147.63	2700.00	714501	未售
7	第一组	1号地块	1	204	4.95	448.28	198.2	250.08	2700.00	1210356	未售
8	第一组	1号地块	1	205	4.95	512.88	226.76	286.12	2628.00	1347849	未售
9	第一组	1号地块	1	206	4.95	329.76	145.8	183.96	2700.00	890352	未售
10	第一组	1号地块	1	207	4.95	329.76	145.8	183.96	2700.00	890352	未售
11	第一组	1号地块	1	208	4.95	241.83	106.92	134.91	2808.00	679059	未售
12	第一组	1号地块	1	209	4.95	329.76	145.8	183.96	2808.00	925966	未售
13	第一组	1号地块	1	210	4.95	329.76	145.8	183.96	2808.00	925966	未售
14	第一组	1号地块	1	211	4.95	256.48	113.4	143.08	2880.00	738662	未售
15	第一组	1号地块	1	212	4.95	256.48	113.4	143.08	2880.00	738662	未售
16	第一组	1号地块	1	213	4.95	328.75	145.35	183.4	2880.00	946800	未售
17	第一组	1号地块	1	214	4.95	328.75	145.35	183.4	2808.00	923130	未售
18	第一组	1号地块	1	215	4.95	563.25	249.03	314.22	2700.00	1520775	未售
19	第一组	1号地块	1	216	4.95	473.86	209.51	264.35	2700.00	1279422	未售
20	第一组	1号地块	1	217	4.95	163.86	72.45	91.41	2700.00	442422	未售
21	第一组	1号地块	1	218	4.95	266.66	117.9	148.76	2880.00	767981	未售
22	第一组	1号地块	1	219	4.95	266.66	117.9	148.76	2880.00	767981	未售
23	第一组	1号地块	1	220	4.95	341.01	150.77	190.24	2880.00	982109	未售
24	第一组	1号地块	1	221	4.95	330.87	146.29	184.58	2880.00	952906	未售
25	第一组	1号地块	1	222	4.95	350.12	154.8	195.32	2880.00	1008346	未售
26	第一组	1号地块	1	223	4.95	350.12	154.8	195.32	2880.00	1008346	未售
27	第一组	1号地块	1	224	4.95	350.12	154.8	195.32	2880.00	1008346	未售
28	第一组	1号地块	1	225	4.95	341.01	150.77	190.24	2808.00	957556	未售
29	第一组	1号地块	1	226	4.95	350.12	154.8	195.32	2808.00	983137	未售
30	第一组	1号地块	1	227	4.95	350.12	154.8	195.32	2700.00	945324	未售
31	第一组	1号地块	1	228	4.95	344.6	152.36	192.24	2700.00	930420	未售
32	第一组	1号地块	1	229	4.95	356.36	157.56	198.8	2340.00	833882	未售
33	第一组	1号地块	1	230	4.95	256.12	113.24	142.88	2700.00	691524	未售
34	第一组	1号地块	1	231	4.95	192.52	85.12	107.4	2700.00	519804	未售
35	第一组	1号地块	1	232	4.95	192.52	85.12	107.4	2808.00	540596	未售
36	第一组	1号地块	1	233	4.95	206.27	91.2	115.07	2880.00	594058	未售
37	第一组	1号地块	1	234	4.95	205.37	90.8	114.57	3060.00	628432	未售
38	第一组	1号地块	1	235	4.95	119.83	52.98	66.85	3060.00	366680	未售
39	第一组	1号地块	2	102	4.98	56.89	52.8	4.09	9542.55	542875	未售
40	第一组	1号地块	2	104	4.98	58.31	54.12	4.19	9078.80	529385	未售
41	第一组	1号地块	2	106	4.98	58.31	54.12	4.19	9079.72	529438	未售
42	第一组	1号地块	2	107	4.98	56.76	52.68	4.08	9011.72	511505	未售
43	第一组	1号地块	2	114	4.98	61.54	57.12	4.42	8512.36	523851	未售
44	第一组	1号地块	2	115	4.98	61.54	57.12	4.42	8512.36	523851	未售
45	第一组	1号地块	2	116	4.98	61.54	57.12	4.42	8512.36	523851	未售
46	第一组	1号地块	2	120	4.98	57.92	53.76	4.16	8538.64	494558	未售
47	第一组	1号地块	2	123	4.98	41.7	38.7	3	9893.71	412568	未售
48	第一组	1号地块	2	127	4.98	63.55	58.99	4.56	8970.77	570093	未售
49	第一组	1号地块	2	128	4.98	61.54	57.12	4.42	9055.52	557277	未售
50	第一组	1号地块	2	129	4.98	61.54	57.12	4.42	9055.52	557277	未售
51	第一组	1号地块	2	130	4.98	61.54	57.12	4.42	9055.52	557277	未售
52	第一组	1号地块	2	131	4.98	61.54	57.12	4.42	9055.52	557277	未售
53	第一组	1号地块	2	132	4.98	61.54	57.12	4.42	9055.52	557277	未售
54	第一组	1号地块	2	133	4.98	61.54	57.12	4.42	9055.52	557277	未售
55	第一组	1号地块	2	134	4.98	61.54	57.12	4.42	9055.52	557277	未售
56	第一组	1号地块	2	135	4.98	57.88	53.72	4.16	8857.44	512668	未售
57	第一组	1号地块	2	136	4.98	28.03	27.3	0.73	9742.12	273072	未售
58	第一组	1号地块	2	202	4.98	86	52.8	33.2	5171.52	444750	未售
59	第一组	1号地块	2	204	4.98	88.15	54.12	34.03	5171.52	455869	未售
60	第一组	1号地块	2	206	4.98	88.15	54.12	34.03	5171.52	455869	未售
61	第一组	1号地块	2	207	4.98	85.81	52.68	33.13	5118.83	439247	未售
62	第一组	1号地块	2	214	4.98	66.36	40.74	25.62	5259.78	349039	未售
63	第一组	1号地块	2	215	4.98	66.36	40.74	25.62	5259.78	349039	未售
64	第一组	1号地块	2	216	4.98	66.36	40.74	25.62	5259.78	349039	未售
65	第一组	1号地块	2	218	4.98	64.99	39.9	25.09	5259.78	341833	未售
66	第一组	1号地块	2	221	4.98	49.84	30.6	19.24	5123.45	255353	未售
67	第一组	1号地块	2	222	4.98	60.11	36.9	23.21	5123.45	307971	未售
68	第一组	1号地块	2	226	4.98	68.14	41.83	26.31	5546.48	377937	未售
69	第一组	1号地块	2	227	4.98	66.36	40.74	25.62	5612.83	372467	未售
70	第一组	1号地块	2	228	4.98	66.36	40.74	25.62	5612.83	372467	未售
71	第一组	1号地块	2	229	4.98	66.36	40.74	25.62	5612.83	372467	未售
72	第一组	1号地块	2	230	4.98	66.36	40.74	25.62	5612.83	372467	未售
73	第一组	1号地块	2	231	4.98	66.36	40.74	25.62	5612.83	372467	未售
74	第一组	1号地块	2	232	4.98	66.36	40.74	25.62	5612.83	372467	未售
75	第一组	1号地块	2	233	4.98	66.36	40.74	25.62	5612.83	372467	未售
76	第一组	1号地块	2	234	4.98	110.83	68.04	42.79	4648.53	515196	未售
77	第一组	1号地块	2	302	4.98	86.01	52.8	33.21	2983.57	256617	未售
78	第一组	1号地块	2	304	4.98	88.16	54.12	34.04	2983.57	263031	未售
79	第一组	1号地块	2	306	4.98	88.16	54.12	34.04	2983.57	263031	未售
80	第一组	1号地块	2	307	4.98	85.81	52.68	33.13	2930.88	251499	未售
81	第一组	1号地块	2	314	4.98	66.36	40.74	25.62	3034.49	201369	未售
82	第一组	1号地块	2	315	4.98	66.36	40.74	25.62	3034.49	201369	未售
83	第一组	1号地块	2	316	4.98	66.36	40.74	25.62	3034.49	201369	未售
84	第一组	1号地块	2	318	4.98	64.99	39.9	25.09	3034.49	197211	未售
85	第一组	1号地块	2	321	4.98	49.84	30.6	19.24	2955.84	147319	未售
86	第一组	1号地块	2	322	4.98	60.11	36.9	23.21	2955.84	177676	未售
87	第一组	1号地块	2	326	4.98	68.14	41.83	26.31	3171.82	216128	未售
88	第一组	1号地块	2	327	4.98	66.36	40.74	25.62	3238.17	214885	未售
89	第一组	1号地块	2	328	4.98	66.36	40.74	25.62	3238.17	214885	未售
90	第一组	1号地块	2	329	4.98	66.36	40.74	25.62	3238.17	214885	未售
91	第一组	1号地块	2	330	4.98	66.36	40.74	25.62	3238.17	214885	未售
92	第一组	1号地块	2	331	4.98	66.36	40.74	25.62	3238.17	214885	未售
93	第一组	1号地块	2	332	4.98	66.36	40.74	25.62	3238.17	214885	未售
94	第一组	1号地块	2	333	4.98	66.36	40.74	25.62	3238.17	214885	未售
95	第一组	1号地块	2	334	4.98	108.09	66.36	41.73	2626.97	283949	未售
96	第一组	1号地块	3	112	4.98	62.01	57.12	4.89	9628.02	597034	未售
97	第一组	1号地块	3	113	4.98	62.01	57.12	4.89	9628.02	597034	未售
98	第一组	1号地块	3	115	4.98	64.04	58.99	5.05	9544.15	611208	未售
99	第一组	1号地块	3	116	4.98	58.75	54.12	4.63	10336.29	607257	未售
100	第一组	1号地块	3	117	4.98	58.75	54.12	4.63	9062.69	532433	未售
101	第一组	1号地块	3	118	4.98	58.75	54.12	4.63	9063.58	532485	未售
102	第一组	1号地块	3	119	4.98	58.75	54.12	4.63	9063.58	532485	未售
103	第一组	1号地块	3	120	4.98	58.75	54.12	4.63	9062.69	532433	未售
104	第一组	1号地块	3	121	4.98	57.32	52.8	4.52	9526.27	546046	未售
105	第一组	1号地块	3	122	4.98	57.32	52.8	4.52	9526.27	546046	未售
106	第一组	1号地块	3	125	4.98	28.03	27.3	0.73	9634.15	270045	未售
107	第一组	1号地块	3	126	4.98	62.01	57.12	4.89	9634.16	597414	未售
108	第一组	1号地块	3	210	4.98	66.32	40.74	25.58	5399.35	358085	未售
109	第一组	1号地块	3	211	4.98	66.32	40.74	25.58	5399.35	358085	未售
110	第一组	1号地块	3	213	4.98	68.09	41.83	26.26	5333.00	363124	未售
111	第一组	1号地块	3	214	4.98	88.1	54.12	33.98	5616.07	494776	未售
112	第一组	1号地块	3	215	4.98	88.1	54.12	33.98	5016.88	441987	未售
113	第一组	1号地块	3	216	4.98	88.1	54.12	33.98	5016.88	441987	未售
114	第一组	1号地块	3	217	4.98	88.1	54.12	33.98	5016.88	441987	未售
115	第一组	1号地块	3	218	4.98	88.1	54.12	33.98	5016.88	441987	未售
116	第一组	1号地块	3	219	4.98	85.95	52.8	33.15	5016.88	431201	未售
117	第一组	1号地块	3	220	4.98	85.95	52.8	33.15	5016.88	431201	未售
118	第一组	1号地块	3	222	4.98	110.76	68.04	42.72	4541.91	503062	未售
119	第一组	1号地块	3	310	4.98	66.32	40.74	25.58	3115.01	206587	未售
120	第一组	1号地块	3	311	4.98	66.32	40.74	25.58	3115.01	206587	未售
121	第一组	1号地块	3	313	4.98	66.66	40.95	25.71	3047.24	203129	未售
122	第一组	1号地块	3	314	4.98	87.11	53.51	33.6	3281.90	285886	未售
123	第一组	1号地块	3	315	4.98	88.1	54.12	33.98	2894.35	254993	未售
124	第一组	1号地块	3	316	4.98	88.1	54.12	33.98	2894.35	254993	未售
125	第一组	1号地块	3	317	4.98	88.1	54.12	33.98	2894.35	254993	未售
126	第一组	1号地块	3	318	4.98	88.1	54.12	33.98	2894.35	254993	未售
127	第一组	1号地块	3	319	4.98	85.95	52.8	33.15	2894.35	248770	未售
128	第一组	1号地块	3	320	4.98	85.95	52.8	33.15	2894.35	248770	未售
129	第一组	1号地块	3	322	4.98	110.76	68.04	42.72	2568.48	284485	未售
130	第一组	1号地块	4	102	4.98	56.83	52.2	4.63	9124.54	518548	未售
131	第一组	1号地块	4	103	4.98	57.49	52.8	4.69	9124.54	524570	未售
132	第一组	1号地块	4	104	4.98	58.92	54.12	4.8	9113.59	536973	未售
133	第一组	1号地块	4	105	4.98	58.92	54.12	4.8	9113.59	536973	未售
134	第一组	1号地块	4	106	4.98	58.92	54.12	4.8	9113.59	536973	未售
135	第一组	1号地块	4	107	4.98	58.92	54.12	4.8	9036.58	532435	未售
136	第一组	1号地块	4	109	4.98	62.28	57.2	5.08	9678.40	602771	未售
137	第一组	1号地块	4	110	4.98	59.45	54.6	4.85	9698.17	576556	未售
138	第一组	1号地块	4	111	4.98	59.45	54.6	4.85	9698.17	576556	未售
139	第一组	1号地块	4	112	4.98	59.45	54.6	4.85	9698.17	576556	未售
140	第一组	1号地块	4	117	4.98	59.45	54.6	4.85	9698.17	576556	未售
141	第一组	1号地块	4	118	4.98	59.45	54.6	4.85	9698.17	576556	未售
142	第一组	1号地块	4	119	4.98	59.45	54.6	4.85	9698.17	576556	未售
143	第一组	1号地块	4	120	4.98	59.45	54.6	4.85	9698.17	576556	未售
144	第一组	1号地块	4	121	4.98	56.2	51.62	4.58	10500.72	590141	未售
145	第一组	1号地块	4	122	4.98	46.28	42.51	3.77	8961.94	414759	未售
146	第一组	1号地块	4	123	4.98	35.94	33.01	2.93	9122.68	327869	未售
147	第一组	1号地块	4	125	4.98	58.52	53.75	4.77	9174.84	536912	未售
148	第一组	1号地块	4	126	4.98	59.45	54.6	4.85	9245.54	549647	未售
149	第一组	1号地块	4	127	4.98	59.45	54.6	4.85	9245.54	549647	未售
150	第一组	1号地块	4	129	4.98	59.45	54.6	4.85	9245.54	549647	未售
151	第一组	1号地块	4	130	4.98	57.05	52.4	4.65	9034.36	515410	未售
152	第一组	1号地块	4	131	4.98	28.06	27.3	0.76	9113.66	255729	未售
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160	第一组	1号地块	4	210	4.98	67.96	40.74	27.22	5726.75	389190	未售
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167	第一组	1号地块	4	218	4.98	67.61	40.53	27.08	6097.43	412247	未售
168	第一组	1号地块	4	219	4.98	62.2	37.29	24.91	4392.59	273219	未售
169	第一组	1号地块	4	220	4.98	67.41	40.41	27	4392.59	296104	未售
170	第一组	1号地块	4	221	4.98	57.76	34.63	23.13	4392.59	253716	未售
171	第一组	1号地块	4	222	4.98	49.86	29.89	19.97	4392.59	219014	未售
172	第一组	1号地块	4	223	4.98	41.95	25.15	16.8	4392.59	184269	未售
173	第一组	1号地块	4	224	4.98	66.54	39.89	26.65	5364.61	356961	未售
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177	第一组	1号地块	4	229	4.98	113.49	68.04	45.45	4497.98	510475	未售
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199	第一组	1号地块	4	325	4.98	66.56	39.9	26.66	3134.16	208610	未售
200	第一组	1号地块	4	326	4.98	66.56	39.9	26.66	3134.16	208610	未售
201	第一组	1号地块	4	328	4.98	67.96	40.74	27.22	3134.16	212997	未售
202	第一组	1号地块	4	329	4.98	113.49	68.04	45.45	2544.35	288759	未售
203	第一组	1号地块	5	117	4.98	59.41	54.12	5.29	9505.96	564749	未售
204	第一组	1号地块	5	118	4.98	59.41	54.12	5.29	9505.96	564749	未售
205	第一组	1号地块	5	119	4.98	59.41	54.12	5.29	9505.96	564749	未售
206	第一组	1号地块	5	120	4.98	59.41	54.12	5.29	9505.96	564749	未售
207	第一组	1号地块	5	121	4.98	57.96	52.8	5.16	9516.82	551595	未售
208	第一组	1号地块	5	122	4.98	57.96	52.8	5.16	9516.82	551595	未售
209	第一组	1号地块	5	125	4.98	28.05	27.3	0.75	10403.19	291810	未售
210	第一组	1号地块	5	126	4.98	59.94	54.6	5.34	9587.20	574657	未售
211	第一组	1号地块	5	127	4.98	59.94	54.6	5.34	10217.72	612450	未售
212	第一组	1号地块	5	128	4.98	59.94	54.6	5.34	10217.72	612450	未售
213	第一组	1号地块	5	129	4.98	59.94	54.6	5.34	10217.72	612450	未售
214	第一组	1号地块	5	214	4.98	90.27	54.12	36.15	5013.11	452534	未售
215	第一组	1号地块	5	215	4.98	90.27	54.12	36.15	5013.11	452534	未售
216	第一组	1号地块	5	216	4.98	90.27	54.12	36.15	5013.11	452534	未售
217	第一组	1号地块	5	217	4.98	90.27	54.12	36.15	5013.11	452534	未售
218	第一组	1号地块	5	218	4.98	88.07	52.8	35.27	5013.11	441505	未售
219	第一组	1号地块	5	219	4.98	88.07	52.8	35.27	5013.11	441505	未售
220	第一组	1号地块	5	221	4.98	113.49	68.04	45.45	4426.03	502310	未售
221	第一组	1号地块	5	222	4.98	67.95	40.74	27.21	5348.24	363413	未售
222	第一组	1号地块	5	223	4.98	67.95	40.74	27.21	5348.24	363413	未售
223	第一组	1号地块	5	224	4.98	67.95	40.74	27.21	5348.24	363413	未售
224	第一组	1号地块	5	314	4.98	90.27	54.12	36.15	2892.18	261077	未售
225	第一组	1号地块	5	315	4.98	90.27	54.12	36.15	2892.18	261077	未售
226	第一组	1号地块	5	316	4.98	90.27	54.12	36.15	2892.18	261077	未售
227	第一组	1号地块	5	317	4.98	90.27	54.12	36.15	2892.18	261077	未售
228	第一组	1号地块	5	318	4.98	88.07	52.8	35.27	2892.18	254714	未售
229	第一组	1号地块	5	319	4.98	88.07	52.8	35.27	2892.18	254714	未售
230	第一组	1号地块	5	321	4.98	113.49	68.04	45.45	2536.59	287878	未售
231	第一组	1号地块	5	322	4.98	67.96	40.74	27.22	3125.38	212401	未售
232	第一组	1号地块	5	323	4.98	67.96	40.74	27.22	3125.38	212401	未售
233	第一组	1号地块	5	324	4.98	66.55	39.9	26.65	3125.38	207994	未售
234	第一组	3号地块	1	101	4.98	62.38	59.4	2.98	14784.51	922258	未售
235	第一组	3号地块	1	102	4.98	107.59	102.45	5.14	13129.76	1412631	未售
236	第一组	3号地块	1	103	4.98	65.22	62.1	3.12	14784.51	964246	未售
237	第一组	3号地块	1	104	4.98	98.61	93.9	4.71	13106.10	1292393	未售
238	第一组	3号地块	1	201	4.98	78.09	47.33	30.76	6199.96	484155	未售
239	第一组	3号地块	1	202	4.98	98.74	59.84	38.9	6199.96	612184	未售
240	第一组	3号地块	1	203	4.98	102.47	62.1	40.37	6199.96	635310	未售
241	第一组	3号地块	1	204	4.98	145.04	87.9	57.14	6199.96	899242	未售
242	第一组	3号地块	1	301	4.98	78.09	47.33	30.76	3719.98	290493	未售
243	第一组	3号地块	1	302	4.98	98.74	59.84	38.9	3719.97	367310	未售
244	第一组	3号地块	1	303	4.98	102.47	62.1	40.37	3719.98	381186	未售
245	第一组	3号地块	1	304	4.98	145.04	87.9	57.14	3719.97	539544	未售
246	第一组	3号地块	14	101	4.98	16.59	16.2	0.39	15170.04	251671	未售
247	第一组	3号地块	14	102	4.98	47.18	45.6	1.58	14307.59	675032	未售
248	第一组	3号地块	14	103	4.98	49.97	48.8	1.17	14307.58	714950	未售
249	第一组	3号地块	14	104	4.98	52.02	50.8	1.22	14307.59	744281	未售
250	第一组	3号地块	14	105	4.98	33.67	32.88	0.79	14732.52	496044	未售
251	第一组	3号地块	14	201	4.98	89.8	48.79	41.01	6199.96	556756	未售
252	第一组	3号地块	14	202	4.98	64.57	35.08	29.49	6199.95	400331	未售
253	第一组	3号地块	14	203	4.98	122.53	66.57	55.96	6199.96	759681	未售
254	第一组	3号地块	14	301	4.98	89.8	48.79	41.01	3719.98	334054	未售
255	第一组	3号地块	14	302	4.98	64.57	35.08	29.49	3719.98	240199	未售
256	第一组	3号地块	14	303	4.98	128.47	69.8	58.67	3719.97	477905	未售
257	第一组	3号地块	26	101	3.6	32.02	31.28	0.74	15231.64	487717	未售
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261	第一组	3号地块	26	105	4.98	39.17	38.26	0.91	14784.50	579109	未售
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272	第一组	3号地块	26	302	4.98	89.09	49.23	39.86	3719.98	331413	未售
273	第一组	3号地块	26	303	4.98	39.24	21.68	17.56	3719.98	145972	未售
274	第一组	3号地块	26	304	4.98	43.69	24.14	19.55	3719.98	162526	未售
275	第一组	3号地块	26	305	4.98	48.01	26.53	21.48	3719.98	178596	未售
276	第一组	3号地块	26	306	4.98	97.71	53.99	43.72	3719.98	363479	未售
277	第二组	1号地块	6	201	4.5	63.23	35.66	27.57	5713.32	361253	未售
278	第二组	1号地块	6	202	4.5	63.83	36	27.83	5712.16	364607	未售
279	第二组	1号地块	6	203	4.5	63.83	36	27.83	5275.94	336763	未售
280	第二组	1号地块	6	204	4.5	63.83	36	27.83	5275.94	336763	未售
281	第二组	1号地块	6	205	4.5	63.83	36	27.83	5275.94	336763	未售
282	第二组	1号地块	6	206	4.5	63.83	36	27.83	5275.94	336763	未售
283	第二组	1号地块	6	207	4.5	63.83	36	27.83	5275.94	336763	未售
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287	第二组	1号地块	6	211	4.5	68.26	38.5	29.76	4871.56	332533	未售
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292	第二组	1号地块	6	216	4.5	57.63	32.5	25.13	4495.84	259095	未售
293	第二组	1号地块	6	217	4.5	128.96	72.73	56.23	4776.21	615940	未售
294	第二组	1号地块	6	602	4.98	55.47	36	19.47	3648.39	202376	未售
295	第二组	1号地块	6	603	4.98	55.47	36	19.47	3569.08	197977	未售
296	第二组	1号地块	6	604	4.98	55.47	36	19.47	3529.42	195777	未售
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300	第二组	1号地块	6	610	4.98	55.47	36	19.47	3370.80	186978	未售
301	第二组	1号地块	6	614	4.98	58.79	38.16	20.63	3442.25	202370	未售
302	第二组	1号地块	6	701	4.98	54.94	35.66	19.28	3570.40	196158	未售
303	第二组	1号地块	6	702	4.98	55.47	36	19.47	3529.42	195777	未售
304	第二组	1号地块	6	704	4.98	55.47	36	19.47	3450.12	191378	未售
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321	第二组	1号地块	6	814	4.98	58.79	38.16	20.63	3481.92	204702	未售
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332	第二组	1号地块	6	1005	4.98	55.47	36	19.47	3569.08	197977	未售
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626	第二组	1号地块	6、7	306	4.98	61.09	36	25.09	3497.04	213634	未售
627	第二组	1号地块	6、7	307	4.98	61.09	36	25.09	3497.04	213634	未售
628	第二组	1号地块	6、7	308	4.98	61.09	36	25.09	3893.60	237860	未售
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651	第二组	1号地块	6、7	331	4.98	65.34	38.5	26.84	3488.84	227961	未售
652	第二组	1号地块	6、7	332	4.98	64.76	38.16	26.6	3489.87	226004	未售
653	第二组	1号地块	6、7	333	4.98	62.83	37.02	25.81	3096.98	194583	未售
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656	第二组	1号地块	6、7	336	4.98	55.15	32.5	22.65	3114.07	171741	未售
657	第二组	1号地块	6、7	337	4.98	123.43	72.73	50.7	3508.19	433016	未售
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712	第二组	1号地块	6、7	444	4.98	51.98	31.53	20.45	3241.57	168497	未售
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735	第二组	1号地块	6、7	519	4.98	53.6	32.51	21.09	3712.97	199015	未售
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745	第二组	1号地块	6、7	529	4.98	59.35	36	23.35	3104.16	184232	未售
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749	第二组	1号地块	6、7	533	4.98	63.47	38.5	24.97	3095.73	196486	未售
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751	第二组	1号地块	6、7	535	4.98	61.03	37.02	24.01	2704.01	165026	未售
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753	第二组	1号地块	6、7	540	4.98	46.38	28.13	18.25	3519.17	163219	未售
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755	第二组	1号地块	6、7	542	4.98	51.97	31.52	20.45	3122.67	162285	未售
756	第二组	1号地块	6、7	543	4.98	51.98	31.53	20.45	3122.59	162312	未售
757	第二组	1号地块	6、7	544	4.98	51.98	31.53	20.45	3122.59	162312	未售
758	第二组	1号地块	6、7	545	4.98	46.38	28.13	18.25	3518.41	163184	未售
759	第二组	1号地块	6、7	546	4.98	78.95	47.89	31.06	2964.83	234073	未售
760	第二组	1号地块	6、7	547	4.98	57.57	34.92	22.65	2711.64	156109	未售

永嘉泵阀展览交易中心（二期）预售方案
一、制订商品房预售方案的依据
根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定制定本方案。
二、项目基本情况
  1、我公司开发建设的永嘉县瓯北街道江北社区瓯北2012-14号地块，东至在建工程，南至104国道，西至道路（规划），北至楠都景苑，经地名办审核批准取名为《永嘉泵阀展览交易中心》。
  2、我公司通过国有建设用地使用权拍卖出让方式竞得该出让地块，合同编号为3303242020A21020，并于2020年09月08日办理了1#地块不动产证，证号为浙（2020）永嘉县不动产权第0019699号,总用地面积为 39150.45㎡，批发市场、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、文化设施用地使用期限至2060年7月16日。2020年09月08日办理了3#地块不动产证，证号为浙（2020）永嘉县不动产权第0019698号，总用地面积为24100.04㎡，批发市场、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、文化设施用地使用期限至2060年7月16日。
3、本项目工程总建筑面积：221485.93平方米，地上计容建筑面积为172041.33平方米，其中：1#地块地上总建筑面积149401.40平方米，3#地块地上总建筑面积22491.00平方米，地下室风井148.93平方米。地下面积49444.60平方米，其中：1#地块地下室总建筑面积28769.00平方米，3#地块地下室总建筑面积20675.60平方米。本项目1#地块总栋数为7幢，可售市场位于1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢。3#地块总栋数为26幢，1#、14#、26#为可售市场，22#、23#、24#、25#为泵阀市场，1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#为可售商务金融。
4、容积率=2.72，绿地率=7%。
5、前期物业管理采用招标方式由温州宏为物业管理服务有限公司进行物业管理工作，已向永嘉县住房和城乡建设局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《永嘉泵阀展览交易中心》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。
6、该商品房的土地使用权已设定抵押，抵押登记机关为：永嘉县自然资源和规划局，1#地块不动产抵押登记证明：浙（2021）永嘉县不动产证明第0000490号，义务人：温州楠鑫企业管理有限公司，抵押方式：最高额抵押，最高债权数额：29617.3838万元，债权确定期间：2021年1月7日至2023年7月16日，债务人：温州楠鑫企业管理有限公司。3#地块不动产抵押登记证明：浙（2021）永嘉县不动产证明第0000489号，义务人：温州楠鑫企业管理有限公司，抵押方式：最高额抵押，抵押方式：最高债权数额：18231.6802万元，债权确定期间：2021年1月7日至2023年7月16日，债务人：温州楠鑫企业管理有限公司。抵押权人已书面同意该项目进行商品预售。
7、本项目于2021年02月01日取得建设工程规划许可证，证号为建字第330324202102004（公建）号，获准建设总建筑面积：221485.93平方米，其中：1#地块地上建筑面积为149443.40平方米（包括泵阀专业市场（可售）85369.40㎡，泵阀专业市场（自持）23019.28㎡，酒店20032.94㎡，会展中心20006.08㎡，公测68㎡，物业用房532㎡，配电房、消控室、开闭所376㎡，地下室楼梯39.70㎡），3#地块地上建筑面积22491m2（包括泵阀专业市场6707m2，商务金融15501m2，配电房、消控室、开闭所283m2，地下室风井106.93m2）；1#地块地下建筑面积28769㎡（包括计容建筑面积478㎡，不计容建筑面积28291㎡），3#地块地下建筑面积20675.60m2。本项目于2022年6月16日取得建设工程规划许可证，证号为建字第330324202202006（公建）号，本次调整新增1#地块地下室建筑面积2598m2。永嘉瓯北2012-14#地块（01,03地块）建筑项目（一期）2021年4月15日取得建筑工程施工许可证，编号：330324202104150101。永嘉瓯北2012-14#地块（01,03地块）建筑项目（二期）2021年7月15日取得建筑工程施工许可证，编号：330324202107150101。
三、工程建设进度安排:
1、当前的实际进度状况：本期预售楼幢已达到主体工程   ±0.00。
2、本项目于2021年7月份正式开工，已于在2021年12月份主体全部结顶，计划于2023年4月份竣工，计划于2023年12月31日交付。
四、预售商品房情况:
    1、预售商品房符合商品房预售条件情况：本项目土地出让，规划许可，建设施工等手续齐全，本项目目前累计投入建设资金已超过工程总投资的25％以上，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。
    2、本次预售范围的商品房幢号如下：
   本期申请03地块，1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、11幢、12幢、13幢、14幢、15幢、16幢、17幢、18幢、19幢、20幢、21幢、22幢、23幢、24幢、25幢、26幢可售市场、商务办公、泵阀市场共计165套，销售面积：22200.68平方米，永嘉县住建局于2023年 02 月14 日签发《商品房预售许可证》,预售许可证号：永售许字（2023）第 0002号，批准泵阀专业市场预售面积：6705.88 平方米,共97 套，商务金融预售面积：15494.80 平方米,共 68   套。
    3、预售商品房为毛坯房，装修情况如下：
（1）外墙：大部分石材+局部铝板+局部涂料。
（2）内墙：砂浆抹灰。
（3）顶棚：腻子。
（4）地面：混凝土地面。
（5）门窗：入户门为铝合金玻璃门，窗户为断热铝合金玻璃窗。
（6）厨房：无。
（7）卫生间：无。
（8）阳台：无。
（9）电梯：无。
（10） 网络系统（电话、宽带、有线电视）：接到进户控制箱，室内由用户自理；报装申请由用户自理。
（11）自来水：水管进户，预留一个水龙头，支管用户自理。
（12）电：配线至户内配电总箱，预留一个插座及照明点位。
（13）管道燃气：无。
（14）其他设备设施：消火栓或灭火器。
（15）为响应省市文件精神，住宅交付防止浪费，除承重结构外，在保障住宅基本使用功能前提下本项目取消套内非承重墙的设置。
（16）最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。
五、公共部位和公共设施:
3#地块：配电用房165.74㎡，位于14幢，消控室42㎡，位于26幢，风井28.36㎡，位于5幢、10幢、11幢、14幢，15幢、18幢、19幢、23幢、25幢，开闭所80.53㎡，位于26幢。（本条所涉及面积为预测面积）
六、预售价格及其变动情况:
    1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；
    2、价格调整：根据永嘉县价格主管部门文件要求执行。
    3、商品房促销价格：
优惠方式：
优惠1、参与验资活动享总房款1%的优惠优惠
优惠2、参与诚意金缴存活动享总房款1%的优惠
优惠3、参与询价活动享总房款1%的优惠
优惠4、按时签约享总房款2%的优惠
优惠5、（只能选择下列其中一种优惠）
A、持有楠盛集团会员卡享总房款1%的优惠
B、持有楠盛集团贵宾卡享总房款2%的优惠
C、持有楠盛集团银卡享总房款3%的优惠
D、持有楠盛集团金卡享总房款4%的优惠
E、持有楠盛集团白金卡享总房款5%的优惠
F、持有楠盛集团钻石卡享总房款10%的优惠
特别说明：
1、享受上述所有优惠，均基于购房客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；
2、会员卡说明：参与验资活动的客户，验资金额达500万元成为楠盛集团会员卡用户、验资金额达800万元成为楠盛集团贵宾卡用户，验资金额达1000万元成为楠盛集团银卡用户，验资金额达1200万元成为楠盛集团金卡用户，验资金额达1500万元成为楠盛集团白金卡用户；验资金额达3000万元成为楠盛集团钻石卡用户；
3、优惠后总房款计算方式：优惠后总价=备案总价*【1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）】
七、预售资金落实情况:
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与浙江伟民建设项目管理有限公司、浙江稠州商业银行股份有限公司温州永嘉小微综合支行签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并于永嘉县住房和城乡建设局备案。
2、预售资金监管开户行及账户为：
监管账户：温州楠鑫企业管理有限公司瓯北2012-14号地块项目
商品房预售资金专户；
开户行：浙江稠州商业银行股份有限公司温州分行；
账号为：17601012010090018129；
3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
八、商品房质量责任承担主体和承担方式:
（一）、商品房质量承担责任主体：
温州楠鑫企业管理有限公司对开发建设的永嘉泵阀展览交易中心商品用房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

勘察单位：江西省勘察设计研究院有限公司
地 址：温州市车站大道2号华盟商务广场1507室
法人代表：谭舜
电 话：13676407050
 
设计单位：浙江天然建筑设计有限公司
地址：浙江省温州市龙湾区蒲州街道温州大道878号顺富大厦 第A幢8层801室
法人代表：叶帆
联系人：15088581805

施工单位：浙江宏合建设有限公司
地 址：浙江省温州市永嘉县南城街道团结路裕锦大酒店16楼
法人代表：叶晓春
电话：13758735027

监理单位：浙江伟民建设项目管理有限公司
地址：浙江省温州市永嘉县三江立体城汇江庭写字楼27层
法人代表：程明卫
电话：135 8890 1878
（二）、商品房质量责任承担方式：
1、商品房质量保修方式：由本公司自行组织维修/委托物业服务企业维修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向永嘉县物业维修资金中心交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。
2、商品房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。
九、商品房能源消耗指标和节能措施:
1、商品房能源消耗指标：商业执行节能50％标准；
2、节能措施：屋面 挤塑聚苯板；无机保温砂浆 外窗：窗框型材选用断桥隔热铝合金型材密封；窗玻璃采用low-E中空玻璃，外墙装饰为：石材、涂料、铝板。
3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。
十、商品房公开预售办法：
（一）公开预售时间：2023年 02 月 18 日上午09：30
（二）公开预售方式：线上销售（统一一次性自主选房，本次采取线上开盘销售）。本次开盘浙江省温州市浙南公证处全程参与。
（三）公开预售程序：  
（1）申购咨询:
①咨询时间：2023年 02月15 日—2023年 02 月 17 日（8:30-17:30）
②咨询方式：楠盛未来悦营销中心咨询热线、相关工作人员现场咨询
③线上选房教程：“线上选房操作指引”长图推送、楠盛集团微信公众号“线上选房操作指引”公示
④咨询热线：0577-67333395
⑤咨询地址：永嘉县瓯北街道江北大街北段104国道加油站对面楠盛•未来悦营销中心
（2）申购报名：
①申购报名时间：2023年 02 月15 日—2023年 02月17 日（8:30-17:30）
②申购报名方式：
申购人本人到达售楼部签署《永嘉泵阀展览交易中心意向报名确认单》、《永嘉泵阀展览交易中心开盘须知》提交申购相应资料，并提供相应本人名下人民币100万元意向金作为线上选房的履约保证金，注：申购人签署《永嘉泵阀展览交易中心购房意向报名确认单》、《永嘉泵阀展览交易中心开盘须知》时确认的身份证号作为选房注册账号、手机号码所收到的验证码信息作为账号动态密码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）。
（3）选房测试：
申购人凭签署《永嘉泵阀展览交易中心购房意向报名确认单》、《永嘉泵阀展览交易中心开盘须知》时确认的身份证号作为选房注册账号、手机号码所收到的验证码信息作为账号动态密码，通过楠盛集团微信公众号，点击“在线选房”，登录选房系统参与模拟选房或到展厅咨询。2023年 02 月 16 日下午15：30-17：30、2023年02月 17日上午09：30-10：00、2023年 02月17 日下午14：30-15：00将进行三次开盘测试（系统提前1小时开放登录），如发现问题或有操作疑问请于2023年 02月 17日下午15：30前反馈我公司，我公司将根据反馈情况进行解决答疑。如2023年 02月 17 日下午15：30前无问题反馈，则视为选房系统运行正常，申购人对该选房系统无异议。模拟选房仅为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。
（4）正式选房：
①线上开盘入场：2023年 02 月 18 日上午8:30，开始通过楠盛集团微信公众号，点击“在线选房”进入线上选房系统准备选房，用本人身份证和手机号码登录系统操作选房，均视为本人操作或已取得本人合法授权线上全程选房。
②选房认购：2023年 02 月 18 日上午9:30，线上选房开始，统一一次性自主选房，先选先得，申购人在30分钟内按选房流程完成线上选房，时间结束则系统自动关闭。申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下人民币100万元意向金将自动转为房屋认购定金。
（注1：若申购人在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃买房资格。注2：选房成功后不可变更或退房，不得更名）
（5）合同签订：
申购人应凭“成功认购”短信、本人身份证原件等资料于2023年 02 月 18 日下午13:00—19:00前至楠盛•未来悦（永嘉泵阀展览交易中心）营销中心，签订《商品房预定协议书》。若因申购人原因未在上述时间内签订永嘉泵阀展览交易中心《商品房预定协议书》的，则视为申购人自动放弃所认购房源，开发商有权直接将相应房源另行出售，如申购人已交纳定金的，相应定金由开发商没收。《商品房预定协议书》签订后，申购人必须自《商品房预定协议书》 签订之日起3日内（2023年 02月19 日- 2023年02 月 21 日）将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款转入温州楠鑫企业管理有限公司预售资金监管户（监管账户：温州楠鑫企业管理有限公司瓯北2012-14号地块项目商品房预售资金专户，账号：17601012010090018129，开户行：浙江稠州商业银行股份有限公司温州分行），并签订《商品房买卖合同》，逾期不转入房款或解入款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房预定协议书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房预定协议书》自动解除并失效。
其他需要说明的事项：
1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到线上选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。
3、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证或正反面复印件，户口薄（家属），结婚证（夫妻），经公证的委托书。
4、如申购人为未成年人，必须由法定监护人办理本次商品房开盘认购从申购报名开始认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，法定监护人必须提供监护证明（法定监护人与申购人在同一户口簿上，提供户口簿；不在同一户口簿上，提供监护证明）。根据相关政策规定，未成年申购人必须一次性付款。
5、本次开盘符合条件的认购人只能认购一次及一套商品房。从认购房源并签订《商品房预定协议书》至签订《商品房买卖合同》，均实行实名制，不得更名、加名、减名（包括夫妻、子女）。
6、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。
7、销售过程接受工商、物价、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。
8、开盘结束后剩余房源的销售地点：永嘉县瓯北街道江北大街北段104国道加油站对面楠盛•未来悦营销中心（备案名：永嘉泵阀展览交易中心）
本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。
注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。
购房咨询电话：0577-67333395
咨询地点：永嘉县瓯北街道江北大街北段104国道加油站对面楠盛•未来悦营销中心

9、其他需要说明的事项
本次开盘活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预订协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得改名，杜绝炒卖期房，否则永嘉住建局将不予办理相关手续。
    本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。

 

                                                                                                                                 温州楠鑫企业管理有限公司 
                                                                
                                                                                                                                    2023年  02 月 14 日  

永嘉泵阀展览交易中心（二期）价目表        
幢号 室号 建筑面积 套内建筑面积 公摊面积 计价单位 销售单价 销售总价 销售状态
1 101 62.38 59.4 2.98 元/平方米 32631.58  2035558  未售
1 102 107.59 102.45 5.14 元/平方米 28979.31  3117883  未售
1 103 65.22 62.1 3.12 元/平方米 32631.58  2128232  未售
1 104 98.61 93.9 4.71 元/平方米 28927.09  2852500  未售
1 201 78.09 47.33 30.76 元/平方米 13684.21  1068600  未售
1 202 98.74 59.84 38.9 元/平方米 13684.21  1351179  未售
1 203 102.47 62.1 40.37 元/平方米 13684.21  1402221  未售
1 204 145.04 87.9 57.14 元/平方米 13684.21  1984758  未售
1 301 78.09 47.33 30.76 元/平方米 8210.53  641160  未售
1 302 98.74 59.84 38.9 元/平方米 8210.53  810707  未售
1 303 102.47 62.1 40.37 元/平方米 8210.53  841333  未售
1 304 145.04 87.9 57.14 元/平方米 8210.53  1190855  未售
2 101 261.58 159.47 102.11 元/平方米 20247.83  5296428  未售
2 102 261.59 159.48 102.11 元/平方米 20052.78  5245608  未售
3 101 261.58 159.47 102.11 元/平方米 20325.12  5316645  未售
3 102 261.59 159.48 102.11 元/平方米 19423.69  5081042  未售
4 101 261.3 159.02 102.28 元/平方米 19915.18  5203837  未售
4 102 261.3 159.02 102.28 元/平方米 16824.90  4396345  未售
4 103 261.3 159.02 102.28 元/平方米 19107.52  4992796  未售
5 101 261.58 159.47 102.11 元/平方米 20286.48  5306536  未售
5 102 261.59 159.48 102.11 元/平方米 19504.19  5102102  未售
6 101 261.58 159.47 102.11 元/平方米 20655.29  5403010  未售
6 102 261.59 159.48 102.11 元/平方米 19504.19  5102102  未售
7 101 216.64 134.79 81.85 元/平方米 19762.06  4281252  未售
7 102 216.64 134.79 81.85 元/平方米 16325.52  3536760  未售
7 103 216.64 134.79 81.85 元/平方米 16325.52  3536760  未售
7 104 216.64 134.79 81.85 元/平方米 17641.17  3821783  未售
8 101 216.64 134.79 81.85 元/平方米 19382.20  4198959  未售
8 102 216.64 134.79 81.85 元/平方米 16012.98  3469052  未售
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