玉甄大厦现售方案

一、制定商品房销售方案的依据

根据《温州市商品房现售管理办法》及《温州市区商品房网上销售管理办法》等文件的规定制定本方案。

二、项目基本情况

1、项目的名称、坐落位置：该项目经乐清市地名委员会审核批准命名为“玉甄大厦”，坐落于乐清市白石街道动车站前路1号。

2、该项目为国有出让土地获得使用权。土地使用证号为：乐证国用（2016）第000408号。土地使用权总面积12803平方米，用途为城镇住宅用地（兼容商业），商业使用期限为40年，从2015年8月26日起至2055年8月26日；住宅使用年限为70年，从2015年8月26日起至2085年8月26日。

3、该项目总建筑面积为84706.25平方米，总幢数为3幢，住宅336套，面积为53401.04平方米；商业1套，面积为12321.27平方米。前期物业采用公开招标方法委托浙江大管家物业管理有限公司。

4、该项目容积率为5.2

三、工程建设进度情况：该项目已通过竣工验收，并于2022年10月已取得不动产权分割登记凭证。

四、现售商品房装修情况：毛坯房，最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。物业管理用房共488.33平方米，坐落在1-3#楼102、103、106室。

五、（一）、住房质量承担责任主体：

乐清石龙置业有限公司对代建的“玉甄大厦”小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

勘察单位：温州工程勘察有限公司

联系人：杨百良  联系电话：13706659209

设计单位：浙江省省直建筑设计院

联系人：王波  联系电话：0571-89809283 

施工单位：浙江成泰建筑工程有限公司

联系人：冯世君  联系电话：0577-61607203

监理单位：浙江同舟建设管理有限公司

联系人：刘胜华  联系电话： 15825692386

（二）、房屋质量责任承担方式

1、房屋质量保修方式：在物业交付使用办理初始登记手续前，一次性向乐清市物业维修资金管理所按规定交纳物业保修金，作为物业保修期限内维修费用的保证。

2、房屋质量保修期满后的责任承担方式：依照法律法规及合同约定的方式，由相应的住房质量责任主体承担并赔偿相应的损失。

六、商品房现售价格、付款方式及优惠情况：

1、明码标价，实行“一房一价”。

2、我公司本次销售采用一次性付款方式。

七、销售办法：

本项目商品房属于下阮村村民安置留用地项目，建设资金由代建户自筹，所建商品房全部归代建户所有。故采取由乐清石龙置业有限公司与下阮村村委会组织代建户摸文分配，不对外公开销售。

 

1、开盘时间：2023年1月15日。

2、销售地址：乐清市白石街道动车站前路1号。

                                      乐清石龙置业有限公司

                                      2023年1月11日