云帆商务中心部分办公房源价格调整后公示

根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发﹝2010﹞62号）、温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有


关问题的通知》的实施意见（温政发〔2011〕23号）等相关规定，经温州市市场监督管理局备案同意“温价检备 ﹝2023﹞47号”，现将云帆商务中心部分办公房源价格调整后公示。


一、 公示时间：2023年5 月25日—2023年5月29日

 

二、 报名登记时间：2023年5月30日  上午8:30-10：30            

 

三、 公开销售时间：2023年5月30日  下午13:00            

 

四、 公开销售地点：温州市云帆商务中心营销中心

 

五、 公开销售方式：

     1.申购报名：2023年 5月30日 8：30 ---2023年5月30 日 10:30点止，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件、本人名下200万元/套的银联卡(刷卡)，到云帆商务中心营销中心办理报名登记，领取《购房报名确认单》，并提供相应认购金作为线上选房的履约保证【200万元/套】。

 2.电脑摇号：本次采用电脑摇号线上直播方式。2023年5月30日 11：40 开始采取电脑摇号线上公开直播方式。按摇号中签顺序（1号······N号）产生选房先后顺序号，并根据顺序号进行顺序选房。摇号结果及中签顺序将以短信形式发送到申购人签署《购房报名确认单》时确认的手机号码上。

3.正式选房：2023年5月30 日 13：00在温州市云帆商务中心营销中心开始进场， 13:30根据电脑摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序进行选房，每个中签号选房时间为3分钟。

4.购房手续办理：购得人凭身份证、收据在温州市云帆商务中心营销中心签订《认购协议书》，并于3天内缴纳剩余购房款，剩余购房款需一次性付清，并签订《商品房买卖合同》等手续；3天内未缴纳剩余购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。

六、咨询热线：0577-56555888

七、预售价格及其变动情况：

明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局重新备案（详表附后）。

八、优惠方案：

优惠一：诚意报名，可享受房屋毛坯总价款3%优惠；

优惠二：开盘后成功认购，可享受房屋毛坯总价款4%优惠；

优惠三：开盘后按时签约，可享受房屋毛坯总价款3%优惠；

优惠四：付款方式优惠；

1.首付100%可享受房屋毛坯总价款5%优惠

优惠计算:优惠后总房款=备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）】。

特别提示： 以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》才可享受。

商品房销售价目表

楼盘名称：云帆商务中心二期     

 

幢号

室号

层高
（m）

户型

建筑面积
（㎡）

套内面积
（㎡）

公摊面积
（㎡）

计价单位

毛坯备案单价
（元/㎡）

毛坯备案总价
（元）

销售状态

5

2408

4

办公

93.28

54.27

39.01

元/㎡

20881.21

1947799

未售

1、2、3、4、5

120

4.8

商业

90.38

72.95

17.43

元/㎡

44392.95

4012216

未售

1、2、3、4、5

121

4.8

商业

74.66

60.26

14.4

元/㎡

37216.49

2778583

未售

1、2、3、4、5

122

4.8

商业

94.08

75.94

18.14

元/㎡

38160.01

3590094

未售

1、2、3、4、5

123

4.8

商业

67.29

54.31

12.98

元/㎡

41922.36

2820956

未售

1、2、3、4、5

124

4.8

商业

59.79

48.26

11.53

元/㎡

41571.77

2485576

未售

1、2、3、4、5

125

4.8

商业

124.96

100.86

24.1

元/㎡

40745.89

5091606

未售

1、2、3、4、5

126

4.8

商业

63.06

50.9

12.16

元/㎡

36865.9

2324764

未售

1、2、3、4、5

128

4.8

商业

81.27

65.6

15.67

元/㎡

32395.3

2632766

未售

1、2、3、4、5

129

4.8

商业

96.73

78.08

18.65

元/㎡

36630.59

3543277

未售

1、2、3、4、5

130

4.8

商业

95.26

76.89

18.37

元/㎡

37101.19

3534259

未售

1、2、3、4、5

131

4.8

商业

118.63

95.75

22.88

元/㎡

36863.54

4373122

未售

1、2、3、4、5

226

5

商业

330.82

175.3

155.52

元/㎡

22483.07

7437849

未售

1、2、3、4、5

227

5

商业

73.21

50.75

22.46

元/㎡

29408

2152960

未售

1、2、3、4、5

228

5

商业

184.52

97.78

86.74

元/㎡

21777.19

4018327

未售

1、2、3、4、5

229

5

商业

200.92

106.47

94.45

元/㎡

20247.78

4068184

未售

1、2、3、4、5

230

5

商业

184.52

97.78

86.74

元/㎡

20247.78

3736120

未售

1、2、3、4、5

231

5

商业

27.14

18.81

8.33

元/㎡

29876.97

810861

未售

1、2、3、4、5

232

5

商业

294.93

156.28

138.65

元/㎡

20836.01

6145164

未售

1、2、3、4、5

329

5

商业

435.62

229.78

205.84

元/㎡

9255.3

4031794

未售

1、2、3、4、5

330

5

商业

210.74

111.16

99.58

元/㎡

10549.42

2223185

未售

1、2、3、4、5

331

5

商业

188.19

99.26

88.93

元/㎡

10430.6

1962935

未售

1、2、3、4、5

332

5

商业

171.74

90.59

81.15

元/㎡

11255.3

1932985

未售

1、2、3、4、5

333

5

商业

378.4

199.6

178.8

元/㎡

9843.54

3724796

未售

1、2、3、4、5

430

4

商业

231.66

136.93

94.73

元/㎡

7671.54

1777189

未售

1、2、3、4、5

431

4

商业

167.94

99.27

68.67

元/㎡

9318.6

1564966

未售

1、2、3、4、5

432

4

商业

155.37

91.84

63.53

元/㎡

9318.6

1447831

未售

1、2、3、4、5

433

4

商业

263.29

155.63

107.66

元/㎡

9318.6

2453494

未售

                                                                                                                        

温州保宸城市发展有限公司

                                                                                                          

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 2023年5月 24日

我公司开发建设的《云帆商务中心》二期商品房项目已于2022年12月13日领取预售许可证，现根据有关政策要求，我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。

温州保宸城市发展有限公司

                                                                                                                                                                   二〇二二年十二月十三日

云帆商务中心二期预售方案

一、制订商品房预售方案的依据

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发﹝2014﹞63号）等相关规定特制定本方案。

二、项目基本情况

1、我公司投资开发温州市行政中心区D11地块的建设项目，位于鹿城区南汇街道划龙桥村、龙沈村，经温州市民政局审核批准取名为《云帆商务中心》。

2、于2021年1月31日签订温州市行政中心区D11地块《国有建设用地使用权出让合同》（温土资字【2021】1009号），并于2021年6月29日办理不动产权证，证号为浙（2021）温州市不动产权第0078734号。宗地总面积25198.48平方米，其中出让面积为20062.29平方米。合同项下出让地块的用途为商业和办公用地；出让年限为商业38年、办公48年。另无偿负担建设绿化带面积5136.19平方米，土地性质为划拨，土地使用权暂登记在受让人名下，不再办理划拨手续，项目竣工验收通过后无偿移交政府。

其他土地利用要求: 

（1）在受让地块内兴建建筑物应符合整个中心区D11地块的经济技术指标要求，具体按照规划设计条件通知书（【2004】规设字61号）执行。

（2）受让人应按照“温政办【2004】42号”文规定进行开发建设。工程竣工验收后，若实际测量总建筑面积超出规划设计条件明确的建筑面积3%以内的，按中标楼面价收取超出面积地价款；超出3%以上，按照中标楼面价的2倍收取超出面积地价款并处罚款。若超出面积部分影响城市规划实施的，依法予以拆除。

（3）本合同项下出让的地下空间首先要确保和满足人防、停车及相关配套设施建设的需要，其中机动车库若转让的，应当向本地块业主转让。

（4）在本合同项下受让地块范围内，应按规定无偿担负建设各类公建配套用房。

3、项目概况：根据浙江信宇科技有限公司出具的房屋建筑面积测绘报告单（预测），温州市行政中心区d-11地块建设项目（备案名：云帆商务中心）地上总建筑面积95637.85平方米（其中商业面积18056.2平方米，办公用房面积76875.48平方米，食堂面积148.33平方米，物业用房面积417.99平方米，开闭所面积139.85平方米）。地下室面积43885.6平方米，另架空面积1408.54平方米，另避难区面积1622.44平方米。

4、项目容积率≦4.61，绿地率≥20%。

5、前期物业管理采用直接发包招标方式由保利物业服务股份有限公司温州分公司中标，签订《前期物业服务合同》并向温州市鹿城房产管理中心进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《云帆商务中心》首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签定的《物业服务合同》生效之日终止。

6、项目于2021年6月29日取得《建设工程规划许可证》，证号为：建字第330302202100060号，于2021年9月13日取得变更行政许可事项决定书（温资规许字[2021]第0040号）。 建设规模：地上建筑面积92484平方米，地下单列建筑面积45703平方米。

2021年7月16日取得《建筑工程施工许可证》，编号为：330302202107160301号，建筑规模140762.53平方米（其中地上建筑面积92482平方米，地下室面积45703平方米，架空层面积1472.73平方米，A塔楼避难区面积1102.8平方米）。

三、工程建设进度安排

本项目于2021年7月20日开工，预计将在2022年1月30日主体工程加固施工验收，计划于2024年6月30日竣工，2024年12月30日前交付，具体以实际情况为准。

四、预售商品房情况：
  1、预售商品房符合商品房预售条件情况：本项目销售楼幢形象进度已达主体结构结顶，土地出让、规划许可、建设施工等手续齐全，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

2、本项目于2021年11月04日经温州市住建局批准取得温房售许字（2021)第121号商品房预售许可证，预售范围：1幢,建筑面积58922.43平方米，办公639套。

本次预售《云帆商务中心》二期：预售范围（依照地名主管部门标注）1、2、3、4、5幢,办公建筑面积15032.14平方米，共125套，商业建筑面积16214.81平方米，共116套。根据项目建筑面积测绘（预测）与规划建筑面积指标比较，现将5#楼1306-1308室、14-16层（整层办公）共3024.58㎡；1、2、3、4、5#108-117室、301室（商业）共1841.4㎡作为超建筑面积在预售中予以留置，待规划验收合格后再行发售。建筑面积分摊情况详见一房一价商品房销售价目表。

3、预售商品房为毛坯，具体情况如下：
  （一）外装饰装修部分

（1）外墙：铝板、玻璃幕墙和外墙涂料

（2）电梯：（品牌：通力）；

（3）其他未尽事宜，以实际交付为准。

五、公共部位、公共设施情况：

本项目物业管理用房面积417.99㎡，位于1幢426、427、428、429室，开闭所139.85㎡，位于2幢一楼127室。

六、预售价格及其变动情况：

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案（详表附后）

2、价格调整：根据温州市价格监督部门文件要求执行。

3、办公优惠方案：

优惠一：诚意报名，可享受房屋毛坯总价款3%优惠。

优惠二：开盘后成功认购，可享受房屋毛坯总价款4%优惠。

优惠三：开盘后按时签约，可享受房屋毛坯总价款3%优惠。

优惠四：付款方式优惠

1.首付60%可享受房屋毛坯总价款1%优惠

2.首付80%可享受房屋毛坯总价款3%优惠

3.首付100%可享受房屋毛坯总价款5%优惠

特别提示：

A. 优惠四中的1、2、3不可同时享受；

B.  优惠后总房款计算方式：

优惠计算:优惠后总房款=备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）】。

特别提示：

A.优惠四中的1、2、3、不可同时享受；

B. 以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》才可享受。 

七、预售资金监管落实情况：

1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国工商银行股份有限公司温州城东支行及浙江正展工程管理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经温州市房屋交易与产权管理中心备案。

2、监管项目预售资金专用存款账户开户银行：中国工商银行股份有限公司温州城东支行    

开户名称：温州保宸城市发展有限公司云帆商务中心

监管账号：1203211029300678018

3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。

八、住房质量责任承担主体和承担方式：
  （一）、住房质量承担责任主体：
  温州保宸城市发展有限公司对开发建设的《云帆商务中心》商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

勘察单位：温州市勘查测绘研究院， 法人代表：丁武；联系电话：13957738088；

设计单位：温州设计集团有限公司，法人代表：邵凯鸿；联系电话：13819702489；

施工单位：浙江新邦建设股份有限公司；法人代表：陈建新；联系电话：15257959595 ；

施工单位：富利建设集团有限公司；法人代表：张向东；联系电话：  13575732557；

监理单位：浙江正展工程管理有限公司，法人代表：叶剑尧；联系电话：13777723155。

（二）、住房质量责任承当方式：

1、住房质量保修方式：在法律法规规定的各项保修期间，由本公司自行组织维修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市住房和城乡建设局交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。

2、住房质量保修期满后的责任承当方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

九、住房能源消耗指标和节能措施：

1、住房能源消耗指标:执行节能65%标准;

2、节能措施:屋面采用挤塑聚苯板，干挂外墙处为外保温岩棉板;门窗型材选用隔热金属型材门窗。

3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。

十、商品房公开预售办法：

1、开盘摇号时间：2022年12月17日上午9:30

   开盘选房时间：2022年12月17日上午10:00

2、开盘地点：云帆商务中心营销中心(南汇街道市府路与开开源路交汇处)

3、开盘预售方式：组织采用线上电脑公开摇号。

4、开盘预售程序：

本次开盘摇号房源核准办公125套，商业116套，开盘预售活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、确认《认购定位单》和签订《云帆商务中心认购书》、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则房管部门不予办理相关手续。

公开预售程序具体操作如下：

（1）购房咨询电话：0577-56555888  咨询地点：温州市鹿城区南汇街道市府路与开源路交汇处云帆商务中心营销中心。

（2）申购报名：报名登记时间为2022年12月6日至12月16日，报名截止时间为12月16日17：00，逾期不予受理携带购房本人身份证原件至温州市鹿城区南汇街道市府路与开源路交汇处云帆商务中心营销中心，领取《云帆商务中心诚意报名单》客户联。（注：申购人签署《云帆商务中心诚意报名单》时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）。

（3）选房测试：2022年12月16日（下午18：00-19:00、晚上19:10-20:10），申购人凭“签署《云帆商务中心诚意报名单》时确认的手机号码”，关注保利浙南微信公众号，登录选房系统参与模拟选房或到展厅咨询。模拟选房暂为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。

（4）直播摇号：2022年12月17日上午9：30在温州市鹿城区南汇街道市府路与开源路交汇处云帆商务中心营销中心（通过保利浙南微信公众号，点击“在线直播”）直播摇号并全程录像，以备查询。摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组，最后一组不足10人，以实际数字为准。按摇号方法产生线上选房先后顺序并根据选房顺序进行选房。摇号结果及中签顺序将以短信形式发送到申购人签署《云帆商务中心诚意报名单》时确认的手机号码上。摇号结果将公示在保利浙南微信公众号。

（5）正式选房：2022年12月17日上午10：00申购人凭“签署《云帆商务中心诚意报名单》时确认的手机号码”登录选房系统；根据摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序，进行选房。第一批次摇号名单内申购人将于10:00正式选房。后续批次将间隔2分钟依次进入选房系统，统一按照摇号中签名单“组式”选房，每组时间为2分钟，最后一组不足10人的，以实际数字为准进入选房系统。进入选房系统本次选房每个申购人只能选购一套房屋，选房成功后不可换房或退房，不得更名、增名、减名，选房系统关闭时间为最后一组申购人进入系统后的10分钟，或当期所有可售房源售罄。（为加快选房准确率和速度，请提前将意向房源放入收藏夹）

（6）选房认购：申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息，申购人即完成本次房源预认购。若申购人在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃购房资格;

（7）合同签订：选房当天客户确定房源后，须缴纳相应房屋认购定金：办公楼50万、商业30万，并现场确认《认购定位单》和签订《云帆商务中心认购书》。若因申购人原因资金无法转为房屋认购定金的，则认购无效。申购人必须自《云帆商务中心认购书》签订之日起3日内将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款解入规定银行账户，并在网上签订《商品房买卖合同》，自《商品房买卖合同》签订之日起30天内由我公司完成网上提交工作。逾期不缴纳房款或缴款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《云帆商务中心认购书》执行，违约责任处理后，双方签订的《云帆商务中心认购书》自动解除并失效。

十一、其他需要说明的事项：

1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件及复印件。

3、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、银行按揭贷款。

4、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。

5、开盘结束后剩余房源的销售地点：温州市鹿城区南汇街道市府路与开源路交汇处云帆商务中心营销中心。

本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。

注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。

购房咨询电话：0577- 56568888

咨询地点：温州市鹿城区南汇街道市府路与开源路交汇处云帆商务中心营销中心。

 

温州保宸城市发展有限公司
二〇二二年十二月十三日

附件：

商品房销售价目表（办公）

楼盘名称：云帆商务中心(二期)                              单位：元、m、㎡、元/㎡

幢号

室号

层高

建筑面积

套内面积

公摊面积

单价（毛坯）

总价（毛坯）

5

501

4.0

103.84

60.77

43.07

19300.10

2004122

5

502

4.0

125.13

73.23

51.90

18711.86

2341415

5

503

4.0

98.33

57.54

40.79

18711.86

1839937

5

504

4.0

96.96

56.74

40.22

18711.86

1814302

5

505

4.0

82.38

48.21

34.17

18711.86

1541483

5

506

4.0

181.44

106.18

75.26

20829.51

3779306

5

507

4.0

96.70

56.59

40.11

19653.04

1900449

5

508

4.0

92.73

54.27

38.46

19417.75

1800608

5

601

4.0

104.60

60.77

43.83

19418.30

2031154

5

602

4.0

126.05

73.23

52.82

18830.06

2373529

5

603

4.0

99.05

57.54

41.51

18830.07

1865118

5

604

4.0

97.78

56.81

40.97

18830.07

1841204

5

605

4.0

82.98

48.21

34.77

18830.07

1562519

5

606

4.0

182.48

106.01

76.47

20947.71

3822538

5

607

4.0

97.41

56.59

40.82

19771.23

1925916

5

608

4.0

93.41

54.27

39.14

19535.95

1824853

5

701

4.0

104.60

60.77

43.83

20805.11

2176215

5

702

4.0

126.05

73.23

52.82

20216.87

2548336

5

703

4.0

99.05

57.54

41.51

20216.87

2002481

5

704

4.0

97.78

56.81

40.97

20216.87

1976806

5

705

4.0

82.98

48.21

34.77

19628.63

1628784

5

706

4.0

182.48

106.01

76.47

22334.52

4075603

5

707

4.0

97.41

56.59

40.82

18805.11

1831806

5

708

4.0

93.41

54.27

39.14

18569.81

1734606

5

801

4.0

104.60

60.77

43.83

21158.05

2213132

5

802

4.0

126.05

73.23

52.82

20569.81

2592825

5

803

4.0

99.05

57.54

41.51

20569.81

2037440

5

804

4.0

97.78

56.81

40.97

20569.81

2011316

5

805

4.0

82.98

48.21

34.77

19981.57

1658071

5

806

4.0

182.48

106.01

76.47

22687.46

4140008

5

807

4.0

97.41

56.59

40.82

19158.05

1866186

5

808

4.0

93.41

54.27

39.14

18922.76

1767575

5

901

4.0

104.60

60.77

43.83

21510.99

2250050

5

902

4.0

126.05

73.23

52.82

20922.75

2637313

5

903

4.0

99.05

57.54

41.51

20922.76

2072399

5

904

4.0

97.78

56.81

40.97

20922.76

2045827

5

905

4.0

82.98

48.21

34.77

20334.51

1687358

5

906

4.0

182.48

106.01

76.47

23040.40

4204412

5

907

4.0

97.41

56.59

40.82

19510.99

1900566

5

908

4.0

93.41

54.27

39.14

19275.70

1800543

5

1001

4.0

104.60

60.77

43.83

21863.93

2286967

5

1002

4.0

126.05

73.23

52.82

21275.69

2681801

5

1003

4.0

99.05

57.54

41.51

21275.70

2107358

5

1004

4.0

97.78

56.81

40.97

21275.70

2080338

5

1005

4.0

82.98

48.21

34.77

20687.45

1716645

5

1006

4.0

182.48

106.01

76.47

23393.34

4268817

5

1007

4.0

97.41

56.59

40.82

19863.94

1934946

5

1008

4.0

93.41

54.27

39.14

19628.64

1833511

5

1101

4.0

104.60

60.77

43.83

21981.58

2299273

5

1102

4.0

126.05

73.23

52.82

21393.34

2696631

5

1103

4.0

99.05

57.54

41.51

21393.35

2119011

5

1104

4.0

97.78

56.81

40.97

21393.34

2091841

5

1105

4.0

82.98

48.21

34.77

20805.11

1726408

5

1106

4.0

182.48

106.01

76.47

23510.99

4290285

5

1107

4.0

97.41

56.59

40.82

19981.58

1946406

5

1108

4.0

93.41

54.27

39.14

19746.28

1844500

5

1201

4.0

104.60

60.77

43.83

22099.23

2311579

5

1202

4.0

126.05

73.23

52.82

21510.99

2711460

5

1203

4.0

99.05

57.54

41.51

21510.99

2130664

5

1204

4.0

97.78

56.81

40.97

21510.99

2103345

5

1205

4.0

82.98

48.21

34.77

20922.75

1736170

5

1206

4.0

182.48

106.01

76.47

23628.64

4311754

5

1207

4.0

97.41

56.59

40.82

20099.23

1957866

5

1208

4.0

93.41

54.27

39.14

19863.93

1855490

5

1301

4.0

104.60

60.77

43.83

21628.63

2262355

5

1302

4.0

126.05

73.23

52.82

21040.40

2652142

5

1303

4.0

99.05

57.54

41.51

21040.40

2084052

5

1304

4.0

97.78

56.81

40.97

21040.40

2057330

5

1305

4.0

82.98

48.21

34.77

20452.17

1697121

5

1701

4.0

104.46

60.77

43.69

22452.15

2345352

5

1702

4.0

125.87

73.22

52.65

21863.92

2752012

5

1703

4.0

98.92

57.55

41.37

21863.92

2162779

5

1704

4.0

97.64

56.80

40.84

21863.92

2134793

5

1705

4.0

82.87

48.21

34.66

21275.68

1763116

5

1706

4.0

182.23

106.01

76.22

23981.56

4370160

5

1707

4.0

97.28

56.60

40.68

20452.15

1989585

5

1708

4.0

93.28

54.27

39.01

20216.86

1885829

5

1801

4.0

104.46

60.77

43.69

22569.80

2357641

5

1802

4.0

125.87

73.22

52.65

21981.56

2766819

5

1803

4.0

98.92

57.55

41.37

21981.56

2174416

5

1804

4.0

97.64

56.80

40.84

21981.56

2146280

5

1805

4.0

82.87

48.21

34.66

21393.33

1772865

5

1806

4.0

182.23

106.01

76.22

24099.21

4391599

5

1807

4.0

97.28

56.60

40.68

20569.80

2001030

5

1808

4.0

93.28

54.27

39.01

20334.51

1896803

5

1901

4.0

104.46

60.77

43.69

22687.45

2369931

5

1902

4.0

125.87

73.22

52.65

22099.21

2781628

5

1903

4.0

98.92

57.55

41.37

22099.21

2186054

5

1904

4.0

97.64

56.80

40.84

22099.21

2157767

5

1905

4.0

82.87

48.21

34.66

21510.98

1782615

5

1906

4.0

182.23

106.01

76.22

24216.86

4413038

5

1907

4.0

97.28

56.60

40.68

20687.45

2012475

5

1908

4.0

93.28

54.27

39.01

20452.15

1907777

5

2001

4.0

331.89

193.08

138.81

22422.82

7441910

5

2002

4.0

364.67

212.15

152.52

22187.53

8091127

5

2003

4.0

191.11

111.18

79.93

22481.64

4296466

5

2101

4.0

97.28

56.60

40.68

22226.10

2162155

5

2102

4.0

93.28

54.27

39.01

22696.69

2117147

5

2201

4.0

331.89

193.08

138.81

22658.12

7520003

5

2202

4.0

364.67

212.15

152.52

22422.82

8176930

5

2203

4.0

191.11

111.18

79.93

22716.94

4341434

5

2301

4.0

97.28

56.60

40.68

22461.40

2185045

5

2302

4.0

93.28

54.27

39.01

22931.99

2139096

5

2401

4.0

104.46

60.77

43.69

23458.63

2450488

5

2402

4.0

125.87

73.22

52.65

22635.10

2849080

5

2403

4.0

98.92

57.55

41.37

22635.10

2239064

5

2404

4.0

96.34

56.05

40.29

22635.10

2180666

5

2405

4.0

82.93

48.24

34.69

22046.86

1828346

5

2406

4.0

182.23

106.01

76.22

24870.39

4532131

5

2407

4.0

97.28

56.60

40.68

21223.33

2064606

5

2408

4.0

93.28

54.27

39.01

20988.04

1957764

1、2、3、4、5

323

5

118.90

64.83

54.07

13083.53

1555632

1、2、3、4、5

324

5

132.28

72.12

60.16

13083.53

1730689

1、2、3、4、5

325

5

87.58

47.75

39.83

13671.76

1197373

1、2、3、4、5

326

5

179.94

98.11

81.83

12495.29

2248402

1、2、3、4、5

327

5

179.94

98.11

81.83

12848.23

2311911

1、2、3、4、5

328

5

137.73

75.10

62.63

13672.94

1883174

1、2、3、4、5

418

4.0

102.11

64.82

37.29

12644.00

1291079

1、2、3、4、5

419

4.0

58.07

36.87

21.20

13233.18

768451

1、2、3、4、5

420

4.0

104.80

66.53

38.27

12291.06

1288103

1、2、3、4、5

421

4.0

84.13

53.41

30.72

12997.88

1093512

1、2、3、4、5

422

4.0

154.54

98.11

56.43

12056.70

1863242

1、2、3、4、5

423

4.0

154.54

98.11

56.43

12056.70

1863242

1、2、3、4、5

424

4.0

136.04

86.37

49.67

12409.64

1688207

1、2、3、4、5

425

4.0

141.83

90.04

51.79

12644.00

1793299 

商品房销售价目表（商业）

楼盘名称：云帆商务中心(二期)                              单位：元、m、㎡、元/㎡

幢号

室号

层高

建筑面积

套内面积

公摊面积

单价（毛坯）

总价（毛坯）

1、2、3、4、5

101

4.8

79.03

64.71

14.32

47582.35

3760433

1、2、3、4、5

102

4.8

82.58

67.61

14.97

47227.06

3900011

1、2、3、4、5

103

4.8

107.40

87.93

19.47

45227.06

4857386

1、2、3、4、5

104

4.8

83.31

53.51

29.80

35262.36

2937707

1、2、3、4、5

105

4.8

97.34

62.52

34.82

35497.65

3455341

1、2、3、4、5

106

4.8

164.32

105.54

58.78

35380.00

5813642

1、2、3、4、5

107

4.8

103.79

66.66

37.13

35236.47

3657193

1、2、3、4、5

114

4.8

28.14

23.30

4.84

42975.30

1209325

1、2、3、4、5

115

4.8

34.07

28.21

5.86

42975.29

1464168

1、2、3、4、5

116

4.8

30.34

25.12

5.22

42737.64

1296660

1、2、3、4、5

118

4.8

253.57

209.99

43.58

47918.82

12150775

1、2、3、4、5

119

4.8

246.23

203.91

42.32

47683.53

11741116

1、2、3、4、5

120

4.8

90.38

72.95

17.43

46836.47

4233080

1、2、3、4、5

121

4.8

74.66

60.26

14.40

39660.01

2961016

1、2、3、4、5

122

4.8

94.08

75.94

18.14

40603.53

3819980

1、2、3、4、5

123

4.8

67.29

54.31

12.98

44365.88

2985380

1、2、3、4、5

124

4.8

59.79

48.26

11.53

44015.29

2631674

1、2、3、4、5

125

4.8

124.96

100.86

24.10

43189.41

5396949

1、2、3、4、5

126

4.8

63.06

50.90

12.16

39309.42

2478852

1、2、3、4、5

128

4.8

81.27

65.60

15.67

34838.82

2831351

1、2、3、4、5

129

4.8

96.73

78.08

18.65

39074.11

3779639

1、2、3、4、5

130

4.8

95.26

76.89

18.37

39544.71

3767029

1、2、3、4、5

131

4.8

118.63

95.75

22.88

39307.06

4662997

1、2、3、4、5

132

4.8

14.28

11.23

3.05

41742.37

596081

1、2、3、4、5

133

4.8

51.07

40.17

10.90

46923.54

2396385

1、2、3、4、5

134

4.8

44.96

35.36

9.60

46450.58

2088418

1、2、3、4、5

135

4.8

85.49

67.24

18.25

46450.59

3971061

1、2、3、4、5

136

4.8

124.43

97.87

26.56

47627.06

5926235

1、2、3、4、5

137

4.8

76.60

49.25

27.35

43309.41

3317501

1、2、3、4、5

138

4.8

47.02

30.23

16.79

42836.47

2014171

1、2、3、4、5

139

4.8

56.88

44.74

12.14

46100.00

2622168

1、2、3、4、5

201

5

900.24

307.57

592.67

29709.18

26745392

1、2、3、4、5

202

5

212.98

72.77

140.21

13659.77

2909258

1、2、3、4、5

203

5

88.40

30.20

58.20

13658.12

1207378

1、2、3、4、5

204

5

97.57

33.33

64.24

13658.12

1332623

1、2、3、4、5

205

5

107.06

36.58

70.48

13071.53

1399438

1、2、3、4、5

206

5

116.47

39.79

76.68

13069.88

1522249

1、2、3、4、5

207

5

139.31

47.59

91.72

13658.11

1902711

1、2、3、4、5

208

5

202.11

69.05

133.06

9749.88

1970548

1、2、3、4、5

209

5

332.51

113.60

218.91

12808.71

4259024

1、2、3、4、5

210

5

77.53

26.49

51.04

17003.29

1318265

1、2、3、4、5

211

5

92.39

31.57

60.82

13944.47

1288330

1、2、3、4、5

212

5

72.98

24.94

48.04

14062.11

1026253

1、2、3、4、5

213

5

88.74

30.32

58.42

17238.58

1529752

1、2、3、4、5

214

5

98.91

33.79

65.12

13942.83

1379085

1、2、3、4、5

215

5

130.67

44.64

86.03

16295.77

2129368

1、2、3、4、5

216

5

64.02

44.92

19.10

46344.47

2966973

1、2、3、4、5

217

5

53.19

37.33

15.86

43757.89

2327482

1、2、3、4、5

218

5

59.54

41.78

17.76

46697.41

2780364

1、2、3、4、5

219

5

5.20

3.65

1.55

40818.27

212255

1、2、3、4、5

220

5

8.63

6.05

2.58

43744.73

377517

1、2、3、4、5

221

5

46.71

32.78

13.93

44228.47

2065912

1、2、3、4、5

222

5

48.11

33.76

14.35

47285.64

2274912

1、2、3、4、5

223

5

53.55

37.95

15.60

26224.46

1404320

1、2、3、4、5

224

5

35.43

25.11

10.32

25400.93

899955

1、2、3、4、5

225

5

594.82

421.50

173.32

30575.76

18187074

1、2、3、4、5

226

5

330.82

175.30

155.52

24926.59

8246215

1、2、3、4、5

227

5

73.21

50.75

22.46

31851.52

2331850

1、2、3、4、5

228

5

184.52

97.78

86.74

24220.71

4469205

1、2、3、4、5

229

5

200.92

106.47

94.45

22691.30

4559136

1、2、3、4、5

230

5

184.52

97.78

86.74

22691.30

4186999

1、2、3、4、5

231

5

27.14

18.81

8.33

32320.49

877178

1、2、3、4、5

232

5

294.93

156.28

138.65

23279.53

6865832

1、2、3、4、5

233

5

211.89

139.72

72.17

29746.59

6303005

1、2、3、4、5

234

5

102.94

67.88

35.06

27040.70

2783570

1、2、3、4、5

235

5

125.85

82.99

42.86

23628.94

2973702

1、2、3、4、5

302

5

216.12

72.77

143.35

15807.06

3416222

1、2、3、4、5

303

5

89.68

30.20

59.48

15572.94

1396581

1、2、3、4、5

304

5

99.01

33.34

65.67

15336.47

1518464

1、2、3、4、5

305

5

108.63

36.57

72.06

14747.06

1601973

1、2、3、4、5

306

5

118.18

39.79

78.39

14748.23

1742946

1、2、3、4、5

307

5

141.36

47.59

93.77

15336.47

2167963

1、2、3、4、5

308

5

205.25

69.10

136.15

14160.00

2906340

1、2、3、4、5

309

5

337.25

113.54

223.71

15924.71

5370608

1、2、3、4、5

310

5

78.67

26.48

52.19

16158.83

1271215

1、2、3、4、5

311

5

93.76

31.57

62.19

15924.70

1493100

1、2、3、4、5

312

5

74.05

24.93

49.12

15807.06

1170513

1、2、3、4、5

313

5

90.04

30.31

59.73

15923.53

1433755

1、2、3、4、5

314

5

99.93

33.64

66.29

15923.53

1591238

1、2、3、4、5

315

5

130.66

43.99

86.67

15101.18

1973120

1、2、3、4、5

316

5

66.65

45.58

21.07

23421.17

1561021

1、2、3、4、5

317

5

54.80

37.48

17.32

23068.23

1264139

1、2、3、4、5

318

5

61.07

41.76

19.31

22714.11

1387151

1、2、3、4、5

319

5

5.05

3.45

1.60

20824.75

105165

1、2、3、4、5

320

5

8.86

6.06

2.80

21069.41

186675

1、2、3、4、5

321

5

47.93

32.78

15.15

23303.53

1116938

1、2、3、4、5

322

5

49.36

33.75

15.61

22831.77

1126976

1、2、3、4、5

329

5

435.62

229.78

205.84

11698.82

5096240

1、2、3、4、5

330

5

210.74

111.16

99.58

12992.94

2738132

1、2、3、4、5

331

5

188.19

99.26

88.93

12874.12

2422781

1、2、3、4、5

332

5

171.74

90.59

81.15

13698.82

2352635

1、2、3、4、5

333

5

378.40

199.60

178.80

12287.06

4649424

1、2、3、4、5

334

5

241.37

146.60

94.77

19678.83

4749879

1、2、3、4、5

335

5

246.08

149.46

96.62

20620.00

5074170

1、2、3、4、5

401

4.0

649.04

247.62

401.42

18612.94

12080543

1、2、3、4、5

402

4.0

190.72

72.76

117.96

13318.82

2540165

1、2、3、4、5

403

4.0

99.66

38.03

61.63

13202.12

1315723

1、2、3、4、5

404

4.0

103.69

39.56

64.13

12024.71

1246842

1、2、3、4、5

405

4.0

108.07

41.23

66.84

12024.71

1299510

1、2、3、4、5

406

4.0

112.36

42.87

69.49

12024.71

1351096

1、2、3、4、5

407

4.0

129.13

49.26

79.87

12024.70

1552750

1、2、3、4、5

408

4.0

188.04

71.74

116.30

9907.06

1862924

1、2、3、4、5

409

4.0

88.72

33.85

54.87

12612.94

1119020

1、2、3、4、5

410

4.0

303.81

115.91

187.90

11907.06

3617484

1、2、3、4、5

411

4.0

157.91

60.25

97.66

14848.24

2344686

1、2、3、4、5

412

4.0

168.66

64.35

104.31

14730.59

2484461

1、2、3、4、5

413

4.0

65.90

25.14

40.76

13201.18

869958

1、2、3、4、5

414

4.0

80.59

30.75

49.84

13790.36

1111365

1、2、3、4、5

415

4.0

58.24

42.71

15.53

19218.11

1119263

1、2、3、4、5

416

4.0

4.71

3.46

1.25

17583.23

82817

1、2、3、4、5

417

4.0

8.26

6.06

2.20

17574.82

145168

1、2、3、4、5

430

4.0

231.66

136.93

94.73

10115.06

2343255

1、2、3、4、5

431

4.0

167.94

99.27

68.67

11762.12

1975330

1、2、3、4、5

432

4.0

155.37

91.84

63.53

11762.12

1827481

1、2、3、4、5

433

4.0

263.29

155.63

107.66

11762.12

3096849

1、2、3、4、5

434

4.0

589.82

396.45

193.37

12624.23

7446023