商品房销售价格调整价目表
楼盘名称：尚苑
序号	幢号	单元	室号	层高 （m）	户型	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	原毛坯销售单价(元/㎡)	原毛坯房屋总价 (元)	调整后毛坯销售单价(元/㎡)	调整后毛坯房屋总价(元)	原装修销售单价(元/㎡)	原装修房屋总价 (元)	调整后装修销售单价(元/㎡)	调整后装修房屋总价(元)	销售状态	备注
1	1	/	2503	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	15888	1779297	15093.6	1690332	18388	2059272	17594	1970307	未售	住宅
2	2	/	1403	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	15727	1946531	14940.65	1849204	18227	2255956	17441	2158629	未售	住宅
注：此标价内容于售楼处公示栏公示，价格举报电话：12315。
	填报单位：苍南北谷雅郡置业有限公司
	填制日期：2025年7月3日 商品房销售标价牌 开发企业名称 苍南北谷雅郡置业有限公司 楼盘名称 尚苑 坐落位置 苍南县县城新区站前大道以东、建兴路以南、苍南中学以西、仁英路以北 预售许可证号码 苍售许字（2022）第019号 土地性质 综合用地 土地使用 起止年限 住宅：2022年7月4日至2092年7月3日 商业：2022年7月4日至2062年7月3日   容积率 2.5 建筑结构 框剪 绿化率 30% 车位配比率 1:1.06 装修状况 全装  毛坯 房屋类型 高层 房源概况 户型 三室两厅两卫： 1 套 四室两厅两卫： 1 套   建筑面积 住宅：235.76㎡ 可供销售房屋总套数 住宅：2套 当期销售推出商品房总套数 住宅：2套 基础设施配套 情况 水 电 燃气 供暖 通讯 电视 有 有 有 商业（无） 无 有 商业（无） 有 商业（无） 优惠折扣 住宅最高不超过10% （起止日期：2025年7月3日至2026年7月2日） 享受优惠折扣条件 详见附件 代收代办收费项目和标准（购房者自愿选择） 收费项目 收费标准 收费依据 代收费的委托单位名称 物业维修基金 由法律及政府规定 标准 法律、法规及政府文件 苍南县住房和城乡建设局 房屋所有权等代办代收 由法律及政府规定 标准 法律、法规及政府文件 苍南县不动产登记中心 契税 由法律及政府规定 标准 法律、法规及政府文件 苍南县税务局 前期物业服务 物业服务单位名称 服务内容与标准 收费标准 收费依据 浙江壹加和物业管理有限公司 一级 住宅：1.8元/月/㎡ 商业：2.5元/月/㎡ 前期物业服务合同 特别提示 商品房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册，价格举报电话：12315。 业主可以选择毛坯或全装交付，选择全装修的业主可与房开签订全装修合同，装修标准参照《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》（浙政办发【2016】141号）和《关于公布市区新建商品房住宅全装修工程单方造价的通知》（温住建发【2017】98号）文件。                                         填制日期：2025年7月3日   附件：享受优惠折扣条件 一、住宅优惠折扣 1、优惠1  参加诚意报名成功的，可享受备案房屋总价2%的优惠； 2、优惠2  当天成功认购的，可享受备案房屋总价2%的优惠； 3、优惠3  认购成功后3日内签订《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价2%的优惠； 4、优惠4 “北谷会”会员优惠 （1）持有“北谷会”金卡的，可享受备案房屋总价1%的优惠； 5、优惠5 多付款多优惠（以下三项优惠不可同时享受）： （1）首付比例50%，可享受备案房屋总价1%的优惠； （2）首付比例75%，可享受备案房屋总价2%的优惠； （3）一次性付款的，可享受备案房屋总价3%的优惠； 二、优惠说明 1、诚意报名优惠条件：持本人身份证及本人名下5万元银行卡至上院售楼处参加报名活动，即可办理； 2、本人购买过北谷置业投资或开发的项目房产2套及以上（以购房凭据为准），即可办理“北谷会”会员金卡； 3、以上优惠可以累加，但住宅最高优惠折扣不超过10%。 4、计算公式：   （1）住宅签约房屋总价=备案房屋总价*{1-【优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）】} ； 5、优惠折扣起止日期：2025年7月3日至2026年7月2日；

尚苑商品房预售方案 

一、制定本商品房预售方案的依据：

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定制定本方案。

二、项目基本情况：

（一）我公司投资开发建设的苍南县县城中心区05-2-2地块，经苍南县住建局审核批准命名为《尚苑》商品房项目，位于苍南县县城新区站前大道以东、建兴路以南、苍南中学以西、仁英路以北。

（二）我公司于2022年6月17日通过挂牌出让方式竞得该地块国有土地使用权，于2022年7月4日签订国有建设用地使用权出让合同书，合同编号为苍资规出合字【2022】019号。于2022年9月21日取得不动产权证书，证书号：浙（2022）苍南县不动产权第0019513号，土地使用权面积7199㎡，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，城镇住宅使用年限为70年，零售商业用地、餐饮用地使用年限为40年。该地块土地使用权于2022年10月27日已抵押给温州民商银行股份有限公司，最高债权额为11900万元，债权确定时间为2022年10月27日至2025年10月27日，现债权人已书面同意该项目办理预售许可并进行销售。

（三）项目总建筑面积24096.94 ㎡，地上计容建筑面积为17995.14 ㎡，其中：住宅建筑面积16365.12㎡，商业900.05㎡，配套设施面积729.97㎡（物业管理用房126.35 ㎡，居家养老服务用房310.74 ㎡，公共文化设施用房49.89㎡，配电房109.48㎡，消控室37.94㎡，风井烟井35.47㎡、垃圾房60.10 ㎡）；地下建筑面积为5865.84㎡，架空层面积为235.96㎡。本项目总幢数为2幢。

本次申请预售尚苑项目为第1幢、第2幢总建筑面积17265.17㎡（住宅、商业），总套数158套。其中：

1#幢：住宅，7929.6㎡，共72套；

2#幢：住宅，8435.52㎡，共72套；

1-2#幢：商业，900.05㎡，共14套

（四）整个项目容积率为2.5，绿地率30%。

（五）前期物业管理已与浙江壹加和物业管理有限公司签订管理合同，并于2022年11月3日与苍南县住房和城乡建设局签订物业管理用房配置协议。

（六）公司于2022年8月3日取得建设工程规划许可证，证号为建字第330327202200032号，公司于2022年8月9日取得建筑工程施工许可证，证号为330327202208090201号，建设规模为24226.04㎡。

三、工程建设进度安排：

（一）目前工程项目工程已达到±0.00以上；

（二）工程于2022年8月份开工，于2023年5月20日全部主体结顶，于2024年11月30日竣工，于2024年12月31日交付使用；

（三）工程建设进度安排表

1.桩基工程：2022年8月—2022年9月完成；

2.土方开挖： 2022年10月—2022年11月完成；

3.地下室结构：2022年10月—2022年11月完成；

4.主体结构：2022年11月—2023年5月完成；

5.结构中间验收：2023年6月完成；

6.内外墙粉刷：2023年7月—2023年12月完成；

7.楼地面工程：2023年7月— 2023年12月完成；

8.门窗工程：2023年7月—2024年7月完成；

9．外墙涂料：2023年12月—2024年6月完成；

10.零星扫尾工程：2024年6月—2024年7月完成；

11.工程预验收：2024年8月完成；

12.小区配套及综合管线工程：2024年4月—2024年9月完成；

13.小区景观施工：2024年4月—2024年9月完成；

14.小区专项及综合验收：2024年10月—2024年11月完成；

15.竣工验收：2024年11月30日完成；

16.物业移交及交房工作：2024年12月31日完成。

 

四、预售商品房情况：

（一）本项目目前工程形象进度已完成±0.00，投入建设资金已达到工程总投资25%以上，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。 

（二）项目于2022年11月22日取得尚苑《商品房预售许可证》，证号为：苍售许字（2022）第019号，批准预售建筑面积17265.17㎡（住宅、商业），其中第1幢、第2幢商品房建筑面积16365.12㎡（住宅），共144套；1-2幢建筑面积900.05㎡（商业），共14套。

（三）该项目商品房建筑面积预测单位为苍南县测绘院。项目总建筑面积24096.94 ㎡，地上计容建筑面积为17995.14 ㎡，其中：住宅建筑面积16365.12㎡，商业900.05㎡，配套设施面积729.97㎡（物业管理用房126.35㎡，居家养老服务用房310.74 ㎡，公共文化设施用房49.89㎡，配电房109.48㎡，消控室37.94㎡，风井烟井35.47㎡、垃圾房60.10 ㎡）  ；地下建筑面积为5865.84㎡，架空层面积另计为235.96㎡。本项目建筑面积预测及分摊部位、面积和分摊系数等见测绘成果报告书。

本次申请预售商品房为全装修成品交付商品房，装修设计按相关规定执行，购房户可自行选择全装修或毛坯交付。

1.选择全装修的业主可与房开签订全装修合同，装修标准参照《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅装修工作的指导意见》(浙政办发【2016】141号）和《关于公布市区新建商品房住宅全装修工程单方造价的通知》（温住建发【2017】98号）文件。

2、全装修商品房（全装修标准为：2500元/㎡，按建筑面积计算）标准如下：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

五、公共部位和公共设施：

属于全体业主共有的物业管理配套用房共126.35㎡，位于1号楼和2号楼连接裙房112室。

六、预售价格及其变动情况：

（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，已于2022年11月 18日由苍南县市场监督管理局备案，明码标价价目表见附件。

（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

（三）开盘促销方案：

 

一、住宅优惠折扣

优惠1  参加实名登记活动的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

优惠2  参加诚意报名成功的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

优惠3  开盘当天认购成功的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

优惠4  认购成功后5日内签订《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

优惠5 “北谷会”会员优惠（以下两项优惠不可同时享受）

（1）持有“北谷会”金卡的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

（2）持有“北谷会”钻石卡的，可享受备案房屋总价2%的优惠。

优惠6 多付款多优惠（以下三项优惠不可同时享受）：

（1）首付比例40%及以上的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

（2）首付比例50%及以上的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

（3）一次性付款的，可享受备案房屋总价3%的优惠；

二、商业优惠折扣

优惠1 参加诚意报名活动的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

优惠2 开盘当天认购成功的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

优惠3 认购成功后5日内签订《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价2%优惠；

优惠4 北谷地产的业主认购的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

优惠5“北谷会”会员优惠（以下两项优惠不可同时享受）

（1）持有“北谷会”金卡的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

（2）持有“北谷会”钻石卡的，可享受备案房屋总价2%的优惠。

优惠6：多付款多优惠（以下三项优惠不可同时享受）

（1）首付比例达到50%及以上的，享受备案房屋总价2%的优惠；

（2）首付比例达到70%及以上的，享受备案房屋总价3%的优惠；

（3）一次性付款的，可享受备案房屋总价5%的优惠。

三、优惠说明

1、实名登记办理条件：凭本人身份证至“尚苑”营销中心，实名登记后，即可办理；

2、诚意报名优惠条件：参加开盘诚意报名活动，验资5万元，即可办理；

3、本人购买过北谷置业投资或开发的项目房产1套（以购房凭据为准），即可办理“北谷会”会员金卡；

4、本人购买过北谷置业投资或开发的项目房产2套及以上（以购房凭据为准），即可办理“北谷会”会员钻石卡；

5、以上优惠可以累加，但住宅最高优惠折扣不超过10%，商铺最高优惠折扣不超过15%。

6、计算公式：

  （1）住宅签约房屋总价=备案房屋总价*{1-【优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）+优惠6（若有）】} ；

  （1）商业签约房屋总价=备案房屋总价*{1-【优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）+优惠6（若有）】} ；

8、优惠折扣起止日期：2022年11月26日至2023年5月25日；

七、预售资金落实情况：

（一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况：

开户行：温州银行股份有限公司苍南支行

开户账户名称：苍南北谷雅郡置业有限公司尚苑商品房预售资金专户

开户帐号： 601000120190026888

（二）本公司于2022年11月18日已与温州银行股份有限公司苍南支行签订预售款使用监管协议。

八、住房质量责任承当主体和承担方式：

  （一）住房质量承担责任主体：

  苍南北谷雅郡置业有限公司对开发建设的《尚苑》苍南县县城中心区05-2-2地块商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定及合同约定承担相应责任：

    勘察单位：温州中鑫工程勘测有限公司

    地址：温州市瓯海区龙霞路545号             

联系人： 赵继承              联系电话：13957789070       

设计单位：浙江绿建建筑设计有限公司  

    地址：浙江省温州市汤家桥南路今日嘉园三楼              

    联系人：叶博助            联系电话:13777766278      

    施工单位：温州云峰建设有限公司

地址：灵溪镇车站大道鑫鑫财富中心1幢7楼    

联系人：曾呈妙                      联系电话: 13626551133    

监理单位： 浙江正展工程项目管理有限公司

地址：温州市龙湾区永中街道繁青路208号龙和大厦东首9楼      

联系人：许海峰                 联系电话:15067807478          

（二）住房质量责任承当方式：

  1、住房质量保修方式：委托物业服务公司维修，在物业交付使用办理权属初始登记手续前一次性向苍南县住房和城乡规划建设局物业主管部门交纳物业建筑安装总造价2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。

  2、住房质量保修期满后的责任承当方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

3、资质证书号：浙开二0301-2022-2022-0392号。

九、住房能源消耗指标和节能措施：

（一）住房能源消耗指标：执行《浙江省居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2015总能耗减少50%；

（二）节能措施：外墙为挤塑聚苯板、无机轻集料保温砂浆I型内侧保温 ，屋面为挤塑聚苯板保温，窗为铝合金中空隔热玻璃。

十、商品房公开预售办法：

（一）公开预售时间： 2022年11 月26日上午9：30   

（二）公开预售地址： 尚苑营销中心（灵溪镇人民大道尚品汇广场，北谷上院ONE营销中心）   

公开预售方式：考虑到疫情管控特殊时期，本次开盘由苍南北谷雅郡置业有限公司自行组织销售，原则上采用线上销售方式（本次采用线上开盘销售，统一一次性自主选房）。

（三）公开预售程序：

1、公示时间：2022年11月22日-2022年11月24日

2、申购咨询：

 ⑴咨询时间：2022年11月22日- 2022年11月24日（9:00-17:00）

⑵咨询方式：尚苑营销中心咨询热线、相关工作人员现场咨询

⑶线上选房教程：“线上选房操作指引”长图推送、尚苑微信公众号“线上选房操作指引”公示

⑷咨询热线：0577-26663333

⑸咨询地址：尚苑营销中心（灵溪镇人民大道尚品汇广场，北谷上院ONE营销中心）   

  2、申购报名：

⑴申购报名时间： 2022年11月25日（9:00-17:00）

⑵申购报名联系电话：0577-26663333

⑶申购报名地址：尚苑营销中心（灵溪镇人民大道尚品汇广场，北谷上院ONE营销中心）   

⑷申购报名方式：

申购人本人签署《尚苑申购报名确认单》、《尚苑开盘须知》，提交申购人身份证复印件等相应资料，并缴纳报名诚意金人民币5万元作为线上选房的履约保证。（注：申购人签署《尚苑申购报名确认单》、《尚苑开盘须知》时确认的身份证号作为选房注册账号、手机号码所收到的验证码信息作为账号动态密码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）。

⑸选房测试：

申购人凭签署《尚苑申购报名确认单》、《尚苑开盘须知》时确认的身份证号作为选房注册账号、手机号码所收到的验证码信息作为账号动态密码，通过尚苑微信公众号，点击“在线选房”，登录选房系统参与模拟选房或到展厅咨询。2022年11月25日上午9：30-10：00、2022年11月25日下午14：30-15：00将进行两次开盘测试（系统提前1小时开放登录），如发现问题或有操作疑问请于2022年11月25日下午15：30前反馈我公司，我公司将根据反馈情况进行解决答疑。如2022年11月25日下午15：30前无问题反馈，则视为选房系统运行正常，申购人对该选房系统无异议。拟选房号仅为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，不作为申购人选定房号，最终认购结果以正式开盘认购所选房号为准。

⑹正式选房：

①线上开盘入场：2022年11月26日上午9：00开始通过尚苑微信公众号，点击“在线选房”进入线上选房系统准备选房，用本人身份证和手机号码登录系统操作选房，均视为本人操作或已取得本人合法授权线上全程选房。

②选房认购：2022年11月26日上午9：30，线上选房开始，统一一次性自主选房，先选先得，申购人在30分钟内按选房流程完成线上选房，时间结束则系统自动关闭。申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下人民��5万元诚意金将自动转为房屋认购定金，并进入资金监管账户（开户行：温州银行股份有限公司苍南支行 ，开户账户名称：苍南北谷雅郡置业有限公司尚苑商品房预售资金专户，开户帐号：601000120190026888 ）。

注：若申购人在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃购房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃购房资格。

⑺合同签订：

  选房成功后，申购人应凭“成功认购”短信、本人身份证原件等资料于2022年11月27日—2022年11月30日前至尚苑售楼处，将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款转入苍南北谷雅郡置业有限公司指定银行账户，并签订《商品房买卖合同》。逾期不转入房款或转入房款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则视为申购人自动放弃所认购房源，开发商有权直接将相应房源另行出售，相应的定金由开发商没收。

（四）其他需要说明的事项：

1、商品住房销售实行实名制：申购人从申购报名开始到线上选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、按照国家现行政策和限购措施，若政府颁布新的政策，以新的政策为准，申购人必须无条件执行新政策的相关规定。对违反规定购房的，其《商品房买卖合同》不予办理登记备案、不予办理房屋产权登记，一切责任由申购人承担。

3、客户在申购报名同时必须了解《尚苑开盘须知》内容并签署《尚苑申购报名确认单》。

4、本次开盘预售的商品住房的付款方式为：一次性付款、按揭。

5、销售过程接受苍南住建局、市监局等职能部门、媒体以及社会各界人士的监督。

6、开盘结束后剩余房源的销售地点为尚苑售楼处；销售方式：现场自行公开销售。

7、本次商品房预售开盘从申购报名开始到线上选房、认购必须本人亲自到场，如不能到场的，其受托人需提供经公证的委托书，该委托代理方可有效。

8、如申购人为未成年人，必须由法定监护人办理本次商品吭な郦盘从申购报名开始到线上选房、认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，法定监护人必须提供监护证明（法定监护人与申购人在同一户口簿上，提供户口簿；不在同一户口簿上，提供监护证明）。根据相关政策规定，未成年申购人必须一次性付款��

本预售方案将在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。本公司郑重承诺开盘销售以公平、公正、公开为原则，如果因本公司操作不当或未执行公平、公正、公开的原则引起的纠纷、社会及法律后果、责任由本公司承担。

                                                                                     

              

 苍南北谷雅郡置业有限公司

       

                                         2022年11月22日

 

 

 

 

 

商品房销售价目表

楼盘名称：尚苑

序号	幢号	单元	室号	层高  （m）	户型	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	计价单位	毛坯销售单�	毛坯房屋总价（元）	装修销售单价	装修房屋总价（元）	销售状态	备注
1	1	/	201	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	14490	1622735	16990	1902710	未售	住宅
2	1	/	202	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	14437	1536386	16937	1802436	未售	住宅
3	1	/	203	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	13845	1550502	16345	1830477	未售	住宅
4	1	/	301	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	14490	1622735	16990	1902710	未售	住宅
5	1	/	302	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	14437	1536386	16937	1802436	未售	住宅
6	1	/	303	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	13845	1550502	16345	1830477	未售	住宅
7	1	/	401	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	15243	1707064	17743	1987039	未售	住宅
8	1	/	402	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	15189	1616413	17689	1882463	未售	住宅
9	1	/	403	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	14598	1634830	17098	1914805	未售	住宅
10	1	/	501	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	15888	1779297	18388	2059272	未售	住宅
11	1	/	502	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	15834	1685054	18334	1951104	未售	住宅
12	1	/	503	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	15243	1707064	17743	1987039	未售	住宅
13	1	/	601	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16211	1815470	18711	2095445	未售	住宅
14	1	/	602	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	16157	1719428	18657	1985478	未售	住宅
15	1	/	603	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	15566	1743236	18066	2023211	未售	住宅
16	1	/	701	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16533	1851531	19033	2131506	未售	住宅
17	1	/	702	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	16480	1753802	18980	2019852	未售	住宅
18	1	/	703	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	15888	1779297	18388	2059272	未售	住宅
19	1	/	801	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16748	1875609	19248	2155584	未售	住宅
20	1	/	802	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	16695	1776682	19195	2042732	未售	住宅
21	1	/	803	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16103	1803375	18603	2083350	未售	住宅
22	1	/	901	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16856	1887703	19356	2167678	未售	住宅
23	1	/	902	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	16802	1788069	19302	2054119	未售	住宅
24	1	/	903	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16211	1815470	18711	2095445	未售	住宅
25	1	/	1001	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16963	1899686	19463	2179661	未售	住宅
26	1	/	1002	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	16910	1799562	19410	2065612	未售	住宅
27	1	/	1003	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16318	1827453	18818	2107428	未售	住宅
28	1	/	1101	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	17071	1911781	19571	2191756	未售	住宅
29	1	/	1102	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	17017	1810949	19517	2076999	未售	住宅
30	1	/	1103	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16426	1839548	18926	2119523	未售	住宅
31	1	/	1201	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	17179	1923876	19679	2203851	未售	住宅
32	1	/	1202	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	17125	1822443	19625	2088493	未售	住宅
33	1	/	1203	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16533	1851531	19033	2131506	未售	住宅
34	1	/	1301	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16748	1875609	19248	2155584	未售	住宅
35	1	/	1302	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	16695	1776682	19195	2042732	未售	住宅
36	1	/	1303	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16103	1803375	18603	2083350	未售	住宅
37	1	/	1401	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16533	1851531	19033	2131506	未售	住宅
38	1	/	1402	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	16480	1753802	18980	2019852	未售	住宅
39	1	/	1403	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	15888	1779297	18388	2059272	未售	住宅
40	1	/	1501	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	17179	1923876	19679	2203851	未售	住宅
41	1	/	1502	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	17125	1822443	19625	2088493	未售	住宅
42	1	/	1503	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16533	1851531	19033	2131506	未售	住宅
43	1	/	1601	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	17179	1923876	19679	2203851	未售	住宅
44	1	/	1602	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	17125	1822443	19625	2088493	未售	住宅
45	1	/	1603	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16533	1851531	19033	2131506	未售	住宅
46	1	/	1701	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	17179	1923876	19679	2203851	未售	住宅
47	1	/	1702	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	17125	1822443	19625	2088493	未售	住宅
48	1	/	1703	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16533	1851531	19033	2131506	未售	住宅
49	1	/	1801	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16533	1851531	19033	2131506	未售	住宅
50	1	/	1802	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	16480	1753802	18980	2019852	未售	住宅
51	1	/	1803	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	15888	1779297	18388	2059272	未售	住宅
52	1	/	1901	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	17179	1923876	19679	2203851	未售	住宅
53	1	/	1902	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	17125	1822443	19625	2088493	未售	住宅
54	1	/	1903	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16533	1851531	19033	2131506	未售	住宅
55	1	/	2001	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	17286	1935859	19786	2215834	未售	住宅
56	1	/	2002	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	17232	1833829	19732	2099879	未售	住宅
57	1	/	2003	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16641	1863626	19141	2143601	未售	住宅
58	1	/	2101	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	17286	1935859	19786	2215834	未售	住宅
59	1	/	2102	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	17232	1833829	19732	2099879	未售	住宅
60	1	/	2103	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16641	1863626	19141	2143601	未售	住宅
61	1	/	2201	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	17179	1923876	19679	2203851	未售	住宅
62	1	/	2202	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	17125	1822443	19625	2088493	未售	住宅
63	1	/	2203	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16533	1851531	19033	2131506	未售	住宅
64	1	/	2301	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	17179	1923876	19679	2203851	未售	住宅
65	1	/	2302	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	17125	1822443	19625	2088493	未售	住宅
66	1	/	2303	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16533	1851531	19033	2131506	未售	住宅
67	1	/	2401	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16856	1887703	19356	2167678	未售	住宅
68	1	/	2402	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	16802	1788069	19302	2054119	未售	住宅
69	1	/	2403	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16211	1815470	18711	2095445	未售	住宅
70	1	/	2501	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	16533	1851531	19033	2131506	未售	住宅
71	1	/	2502	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	元/㎡	16480	1753802	18980	2019852	未售	住宅
72	1	/	2503	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	元/㎡	15888	1779297	18388	2059272	未售	住宅
73	2	/	201	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	13209	1634878	15709	1944303	未售	住宅
74	2	/	202	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	14006	1455784	16506	1715634	未售	住宅
75	2	/	203	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	13684	1693669	16184	2003094	未售	住宅
76	2	/	301	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	14114	1746890	16614	2056315	未售	住宅
77	2	/	302	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	14867	1545276	17367	1805126	未售	住宅
78	2	/	303	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	13684	1693669	16184	2003094	未售	住宅
79	2	/	401	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	14867	1840089	17367	2149514	未售	住宅
80	2	/	402	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	15619	1623439	18119	1883289	未售	住宅
81	2	/	403	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	14437	1786867	16937	2096292	未售	住宅
82	2	/	501	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	15512	1919920	18012	2229345	未售	住宅
83	2	/	502	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	16265	1690584	18765	1950434	未售	住宅
84	2	/	503	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	15082	1866699	17582	2176124	未售	住宅
85	2	/	601	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	15834	1959774	18334	2269199	未售	住宅
86	2	/	602	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	16587	1724053	19087	1983903	未售	住宅
87	2	/	603	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	15404	1906553	17904	2215978	未售	住宅
88	2	/	701	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16157	1999752	18657	2309177	未售	住宅
89	2	/	702	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	16910	1757625	19410	2017475	未售	住宅
90	2	/	703	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	15727	1946531	18227	2255956	未售	住宅
91	2	/	801	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16372	2026362	18872	2335787	未售	住宅
92	2	/	802	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	17125	1779973	19625	2039823	未售	住宅
93	2	/	803	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	15942	1973141	18442	2282566	未售	住宅
94	2	/	901	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16480	2039730	18980	2349155	未售	住宅
95	2	/	902	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	17232	1791094	19732	2050944	未售	住宅
96	2	/	903	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16049	1986385	18549	2295810	未售	住宅
97	2	/	1001	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16587	2052973	19087	2362398	未售	住宅
98	2	/	1002	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	17340	1802320	19840	2062170	未售	住宅
99	2	/	1003	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16157	1999752	18657	2309177	未售	住宅
100	2	/	1101	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16695	2066340	19195	2375765	未售	住宅
101	2	/	1102	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	17447	1813441	19947	2073291	未售	住宅
102	2	/	1103	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16265	2013119	18765	2322544	未售	住宅
103	2	/	1201	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16802	2079584	19302	2389009	未售	住宅
104	2	/	1202	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	17555	1824667	20055	2084517	未售	住宅
105	2	/	1203	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16372	2026362	18872	2335787	未售	住宅
106	2	/	1301	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16372	2026362	18872	2335787	未售	住宅
107	2	/	1302	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	17125	1779973	19625	2039823	未售	住宅
108	2	/	1303	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	15942	1973141	18442	2282566	未售	住宅
109	2	/	1401	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16157	1999752	18657	2309177	未售	住宅
110	2	/	1402	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	16910	1757625	19410	2017475	未售	住宅
111	2	/	1403	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	15727	1946531	18227	2255956	未售	住宅
112	2	/	1501	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16802	2079584	19302	2389009	未售	住宅
113	2	/	1502	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	17555	1824667	20055	2084517	未售	住宅
114	2	/	1503	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16372	2026362	18872	2335787	未售	住宅
115	2	/	1601	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16802	2079584	19302	2389009	未售	住宅
116	2	/	1602	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	17555	1824667	20055	2084517	未售	住宅
117	2	/	1603	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16372	2026362	18872	2335787	未售	住宅
118	2	/	1701	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16802	2079584	19302	2389009	未售	住宅
119	2	/	1702	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	17555	1824667	20055	2084517	未售	住宅
120	2	/	1703	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16372	2026362	18872	2335787	未售	住宅
121	2	/	1801	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16157	1999752	18657	2309177	未售	住宅
122	2	/	1802	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	16910	1757625	19410	2017475	未售	住宅
123	2	/	1803	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	15727	1946531	18227	2255956	未售	住宅
124	2	/	1901	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16802	2079584	19302	2389009	未售	住宅
125	2	/	1902	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	17555	1824667	20055	2084517	未售	住宅
126	2	/	1903	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16372	2026362	18872	2335787	未售	住宅
127	2	/	2001	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16910	2092951	19410	2402376	未售	住宅
128	2	/	2002	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	17662	1835788	20162	2095638	未售	住宅
129	2	/	2003	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16480	2039730	18980	2349155	未售	住宅
130	2	/	2101	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16910	2092951	19410	2402376	未售	住宅
131	2	/	2102	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	17662	1835788	20162	2095638	未售	住宅
132	2	/	2103	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16480	2039730	18980	2349155	未售	住宅
133	2	/	2201	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16802	2079584	19302	2389009	未售	住宅
134	2	/	2202	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	17555	1824667	20055	2084517	未售	住宅
135	2	/	2203	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16372	2026362	18872	2335787	未售	住宅
136	2	/	2301	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16802	2079584	19302	2389009	未售	住宅
137	2	/	2302	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	17555	1824667	20055	2084517	未售	住宅
138	2	/	2303	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16372	2026362	18872	2335787	未售	住宅
139	2	/	2401	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16480	2039730	18980	2349155	未售	住宅
140	2	/	2402	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	17232	1791094	19732	2050944	未售	住宅
141	2	/	2403	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16049	1986385	18549	2295810	未售	住宅
142	2	/	2501	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	16157	1999752	18657	2309177	未售	住宅
143	2	/	2502	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	元/㎡	16910	1757625	19410	2017475	未售	住宅
144	2	/	2503	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	元/㎡	15727	1946531	18227	2255956	未售	住宅

序号	幢号	室号	层高  （m）	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	计价单位	毛坯销售单价	毛坯房屋总价（元）	销售状态	备注
1	1-2	105	4.9	90.08	86.01	4.07	元/㎡	22574	2033466	未售	商业
2	1-2	106	4.9	98.39	93.94	4.45	元/㎡	22104	2174813	未售	商业
3	1-2	107	4.9	63.75	60.87	2.88	元/㎡	21633	1379104	未售	商业
4	1-2	108	4.9	56.68	54.12	2.56	元/㎡	24692	1399543	未售	商业
5	1-2	109	4.9	57.6	55	2.6	元/㎡	24692	1422259	未售	商业
6	1-2	110	4.9	57.6	55	2.6	元/㎡	24692	1422259	未售	商业
7	1-2	111	4.9	52.53	50.16	2.37	元/㎡	23515	1235243	未售	商业
8	1-2	113	4.9	57.6	55	2.6	元/㎡	24692	1422259	未售	商业
9	1-2	114	4.9	57.6	55	2.6	元/㎡	24692	1422259	未售	商业
10	1-2	115	4.9	52.53	50.16	2.37	元/㎡	23515	1235243	未售	商业
11	1-2	117	4.9	31.72	30.29	1.43	元/㎡	30574	969807	未售	商业
12	1-2	118	4.9	52.73	50.35	2.38	元/㎡	21986	1159322	未售	商业
13	1-2	119	4.9	77.63	74.12	3.51	元/㎡	23045	1788983	未售	商业
14	1-2	120	4.9	93.61	89.38	4.23	元/㎡	22574	2113152	未售	商业

 

关于尚苑剩余商品房价格调整后公示

       

根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发﹝2010﹞62号）、温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（温政发〔2011〕23号）等相关规定，经苍南县市场监督管理局备案同意“苍价检备[2023]34号”。受苍南北谷雅郡置业开发有限公司委托,现将20套剩余商品房价格调整后公示如下：

一、住宅优惠折扣

1、优惠1  参加实名登记活动的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

2、优惠2  参加诚意报名成功的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

3、优惠3  实名登记当天认购成功的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

4、优惠4  认购成功后5日内签订《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

5、优惠5 “北谷会”会员优惠（以下两项优惠不可同时享受）

（1）持有“北谷会”金卡的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

（2）持有“北谷会”钻石卡的，可享受备案房屋总价2%的优惠。

6、优惠6 多付款多优惠（以下三项优惠不可同时享受）：

（1）首付比例40%及以上的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

（2）首付比例50%及以上的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

（3）一次性付款的，可享受备案房屋总价3%的优惠；

二、商业优惠折扣

1. 优惠1 参加诚意报名活动的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

2. 优惠2 实名登记当天认购成功的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

3. 优惠3 认购成功后5日内签订《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价2%优惠；

4. 优惠4 北谷地产的业主认购的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

5. 优惠5“北谷会”会员优惠（以下两项优惠不可同时享受）

（1）持有“北谷会”金卡的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

（2）持有“北谷会”钻石卡的，可享受备案房屋总价2%的优惠。

6. 优惠6：多付款多优惠（以下三项优惠不可同时享受）

（1）首付比例达到50%及以上的，享受备案房屋总价2%的优惠；

（2）首付比例达到70%及以上的，享受备案房屋总价3%的优惠；

（3）一次性付款的，可享受备案房屋总价5%的优惠。

三、优惠说明

1、实名登记办理条件：凭本人身份证至“上院”售楼处，实名登记后，即可办理；

2、诚意报名优惠条件：持本人身份证及本人名下5万元银行卡至上院售楼处参加报名活动，即可办理；

3、本人购买过北谷置业投资或开发的项目房产1套（以购房凭据为准），即可办理“北谷会”会员金卡；

4、本人购买过北谷置业投资或开发的项目房产2套及以上（以购房凭据为准），即可办理“北谷会”会员钻石卡；

5、以上优惠可以累加，但住宅最高优惠折扣不超过10%，商铺最高优惠折扣不超过15%。

6、计算公式：

  （1）住宅签约房屋总价=备案房屋总价*{1-【优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）+优惠6（若有）】} ；

  （1）商业签约房屋总价=备案房屋总价*{1-【优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）+优惠6（若有）】} ；

8、优惠折扣起止日期：2023年12月26日至2024年5月26日；

	商品房销售价格调整价目表
楼盘名称：尚苑
序号	幢号	单元	室号	层高 （m）	户型	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	原毛坯销售单价(元/㎡)	原毛坯房屋总价 (元)	调整后毛坯销售单价(元/㎡)	调整后毛坯房屋总价(元)	原装修销售单价(元/㎡)	原装修房屋总价 (元)	调整后装修销售单价(元/㎡)	调整后装修房屋总价(元)	销售状态	备注
1	1	/	202	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	14437	1536386	13715.16	1459567	16937	1802436	16215	1725617	未售	住宅
2	1	/	1402	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	16480	1753802	15656	1666112	18980	2019852	18156	1932162	未售	住宅
3	1	/	1801	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	16533	1851531	15706.35	1758954	19033	2131506	18206	2038929	未售	住宅
4	1	/	1802	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	16480	1753802	15656	1666112	18980	2019852	18156	1932162	未售	住宅
5	1	/	2501	3	三室两厅两卫	111.99	83.36	28.63	16533	1851531	15706.35	1758954	19033	2131506	18206	2038929	未售	住宅
6	1	/	2502	3	三室两厅两卫	106.42	79.22	27.2	16480	1753802	15656	1666112	18980	2019852	18156	1932162	未售	住宅
7	2	/	301	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	14114	1746890	13408.31	1659546	16614	2056315	15908	1968972	未售	住宅
8	2	/	401	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	14867	1840089	14123.66	1748085	17367	2149514	16624	2057510	未售	住宅
9	2	/	1203	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	16372	2026362	15553.4	1925044	18872	2335787	18053	2234469	未售	住宅
10	2	/	1401	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	16157	1999752	15349.15	1899764	18657	2309177	17849	2209189	未售	住宅
11	2	/	1801	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	16157	1999752	15349.15	1899764	18657	2309177	17849	2209189	未售	住宅
12	2	/	1802	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	16910	1757625	16064.5	1669744	19410	2017475	18565	1929594	未售	住宅
13	2	/	1901	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	16802	2079584	15961.91	1975605	19302	2389009	18462	2285031	未售	住宅
14	2	/	2401	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	16480	2039730	15656.01	1937744	18980	2349155	18156	2247169	未售	住宅
15	2	/	2501	3	四室两厅两卫	123.77	94.33	29.44	16157	1999752	15349.15	1899764	18657	2309177	17849	2209189	未售	住宅
16	2	/	2502	3	三室两厅两卫	103.94	79.22	24.72	16910	1757625	16064.5	1669744	19410	2017475	18565	1929594	未售	住宅
注：此标价内容于售楼处公示栏公示，价格举报电话：12315。
	填报单位：苍南北谷雅郡置业有限公司
	填制日期：2023年12月26日 商品房销售标价牌 开发企业名称 苍南北谷雅郡置业有限公司 楼盘名称 尚苑 坐落位置 苍南县县城新区站前大道以东、建兴路以南、苍南中学以西、仁英路以北 预售许可证号码 苍售许字（2022）第019号 土地性质 综合用地 土地使用 起止年限 住宅：2022年7月4日至2092年7月3日 商业：2022年7月4日至2062年7月3日   容积率 2.5 建筑结构 框剪 绿化率 30% 车位配比率 1:1.06 装修状况 全装  毛坯 房屋类型 高层 房源概况 户型 三室两厅两卫： 8 套 四室两厅两卫： 8 套 商铺：4套     建筑面积 住宅：1847.70㎡ 商业： 260.47㎡ 可供销售房屋总套数 住宅：16套；商业：4套； 当期销售推出商品房总套数 住宅：16套；商业：4套； 基础设施配套 情况 水 电 燃气 供暖 通讯 电视 有 有 有 商业（无） 无 有 商业（无） 有 商业（无） 优惠折扣 住宅最高不超过10% 商业最高不超过15% （起止日期：2023年12月 26日至2024年5月26日） 享受优惠折扣条件 详见附件 代收代办收费项目和标准（购房者自愿选择） 收费项目 收费标准 收费依据 代收费的委托单位名称 物业维修基金 由法律及政府规定 标准 法律、法规及政府文件 苍南县住房和城乡建设局 房屋所有权等代办代收 由法律及政府规定 标准 法律、法规及政府文件 苍南县不动产登记中心 契税 由法律及政府规定 标准 法律、法规及政府文件 苍南县税务局 前期物业服务 物业服务单位名称 服务内容与标准 收费标准 收费依据 浙江壹加和物业管理有限公司 一级 住宅：1.8元/月/㎡ 商业：2.5元/月/㎡ 前期物业服务合同 特别提示 商品房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册，价格举报电话：12315。 业主可以选择毛坯或全装交付，选择全装修的业主可与房开签订全装修合同，装修标准参照《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》（浙政办发【2016】141号）和《关于公布市区新建商品房住宅全装修工程单方造价的通知》（温住建发【2017】98号）文件。                                         填制日期：2023年12月26日   附件：享受优惠折扣条件 一、住宅优惠折扣 1、优惠1  参加实名登记活动的，可享受备案房屋总价1%的优惠； 2、优惠2  参加诚意报名成功的，可享受备案房屋总价1%的优惠； 3、优惠3  实名登记当天认购成功的，可享受备案房屋总价2%的优惠； 4、优惠4  认购成功后5日内签订《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价1%的优惠； 5、优惠5 “北谷会”会员优惠（以下两项优惠不可同时享受） （1）持有“北谷会”金卡的，可享受备案房屋总价1%的优惠； （2）持有“北谷会”钻石卡的，可享受备案房屋总价2%的优惠。 6、优惠6 多付款多优惠（以下三项优惠不可同时享受）： （1）首付比例40%及以上的，可享受备案房屋总价1%的优惠； （2）首付比例50%及以上的，可享受备案房屋总价2%的优惠； （3）一次性付款的，可享受备案房屋总价3%的优惠； 二、商业优惠折扣 1. 优惠1 参加诚意报名活动的，可享受备案房屋总价2%的优惠； 2. 优惠2 实名登记当天认购成功的，可享受备案房屋总价2%的优惠； 3. 优惠3 认购成功后5日内签订《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价2%优惠； 4. 优惠4 北谷地产的业主认购的，可享受备案房屋总价2%的优惠； 5. 优惠5“北谷会”会员优惠（以下两项优惠不可同时享受） （1）持有“北谷会”金卡的，可享受备案房屋总价1%的优惠； （2）持有“北谷会”钻石卡的，可享受备案房屋总价2%的优惠。 6. 优惠6：多付款多优惠（以下三项优惠不可同时享受） （1）首付比例达到50%及以上的，享受备案房屋总价2%的优惠； （2）首付比例达到70%及以上的，享受备案房屋总价3%的优惠； （3）一次性付款的，可享受备案房屋总价5%的优惠。 三、优惠说明 1、实名登记办理条件：凭本人身份证至“上院”售楼处，实名登记后，即可办理； 2、诚意报名优惠条件：持本人身份证及本人名下5万元银行卡至上院售楼处参加报名活动，即可办理； 3、本人购买过北谷置业投资或开发的项目房产1套（以购房凭据为准），即可办理“北谷会”会员金卡； 4、本人购买过北谷置业投资或开发的项目房产2套及以上（以购房凭据为准），即可办理“北谷会”会员钻石卡； 5、以上优惠可以累加，但住宅最高优惠折扣不超过10%，商铺最高优惠折扣不超过15%。 6、计算公式：   （1）住宅签约房屋总价=备案房屋总价*{1-【优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）+优惠6（若有）】} ；   （1）商业签约房屋总价=备案房屋总价*{1-【优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）+优惠6（若有）】} ； 8、优惠折扣起止日期：2023年12月26日至2024年5月26日； 关于尚苑剩余商品房价格调整后公示         根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发﹝2010﹞62号）、温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（温政发〔2011〕23号）等相关规定，经苍南县市场监督管理局备案同意“苍价检备[2024]26号”。受苍南北谷雅郡置业开发有限公司委托,现将8套剩余商品房价格调整后公示如下： 一、住宅优惠折扣 1、 优惠1  参加诚意报名成功的，可享受备案房屋总价2%的优惠； 2、优惠2  当天成功认购的，可享受备案房屋总价2%的优惠； 3、优惠3  认购成功后3日内签订《商品房买卖合同》可享受备案房屋总价2%的优惠； 4、优惠4 “北谷会”会员优惠 （1）持有“北谷会”金卡的，可享受备案房屋总价1%的优惠； 5、优惠5  多付款多优惠（以下三项优惠不可同时享受） （1）首付50%，可享受备案房屋总价1%的优惠； （2）首付75%，可享受备案房屋总价2%的优惠； （2）一次性付款的，可享受备案房屋总价3%的优惠； 二、优惠说明 1、诚意报名优惠条件：持本人身份证及本人名下5万元银行卡至上院售楼处参加报名活动，即可办理； 2、本人购买过北谷置业投资或开发的项目房产2套及以上（以购房凭据为准），即可办理“北谷会”会员金卡； 3、以上优惠可以累加，但住宅最高优惠折扣不超过10%。 4、计算公式：住宅签约房屋总价=备案房屋总价*{1-【优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）】} ； 5、优惠折扣起止日期：2024年8月13日至2025年2月13日； 商品房销售价格调整价目表 楼盘名称：尚苑 序号 幢号 单元 室号 层高 （m） 户型 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 原毛坯销售单价(元/㎡) 原毛坯房屋总价 (元) 调整后毛坯销售单价(元/㎡) 调整后毛坯房屋总价(元) 原装修销售单价(元/㎡) 原装修房屋总价 (元) 调整后装修销售单价(元/㎡) 调整后装修房屋总价(元) 销售状态 备注 1 1 / 1801 3 三室两厅两卫 111.99 83.36 28.63 15706.35  1758954 14921.03  1671006 18206.35  2038929 17421.03  1950981 未售 住宅 2 1 / 1802 3 三室两厅两卫 106.42 79.22 27.2 15656.00  1666112 14873.20  1582806 18156.00  1932162 17373.20  1848856 未售 住宅 3 1 / 2501 3 三室两厅两卫 111.99 83.36 28.63 15706.35  1758954 14921.03  1671006 18206.35  2038929 17421.03  1950981 未售 住宅 4 1 / 2502 3 三室两厅两卫 106.42 79.22 27.2 15656.00  1666112 14873.20  1582806 18156.00  1932162 17373.20  1848856 未售 住宅 5 2 / 1801 3 四室两厅两卫 123.77 94.33 29.44 15349.15  1899764 14581.69  1804776 17849.15  2209189 17081.69  2114201 未售 住宅 6 2 / 1802 3 三室两厅两卫 103.94 79.22 24.72 16064.50  1669744 15261.28  1586257 18564.50  1929594 17761.28  1846107 未售 住宅 7 2 / 2501 3 四室两厅两卫 123.77 94.33 29.44 15349.15  1899764 14581.69  1804776 17849.15  2209189 17081.69  2114201 未售 住宅 8 2 / 2502 3 三室两厅两卫 103.94 79.22 24.72 16064.50  1669744 15261.28  1586257 18564.50  1929594 17761.28  1846107 未售 住宅 注：此标价内容于售楼处公示栏公示，价格举报电话：12315。                                                                                                                                                  填报单位：苍南北谷雅郡置业有限公司   填制日期：2024年8月13日