瑞安市住房和城乡建设局

我公司开发的《云澜湾》商品房项目预售申请已于2022年11月14日领取预售许可证，现根据有关政策要求,我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将《云澜湾商品房预售方案》进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。

                                           瑞安市荣润房地产开发有限公司

2022年11月16日

云澜湾商品房预售方案

一、制订商品房预售方案的依据

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、《温州市商品房网上销售管理办法》等文件相关规定，制订本方案。

二、项目基本概况

1、我公司开发建设的云澜湾项目（推广名：兴悦云澜湾），经瑞安市民政局同意命名为“云澜湾”，项目位于瑞安市飞云街道，次纬三路以东，支经十七路以南。

2、云澜湾项目于2022年1月21日办理浙（2022）瑞安市不动产权第0002482号《不动产权证书》，证书记载：权利人为瑞安市荣润房地产开发有限公司，用地面积12401.83㎡，属国有出让，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，附记记载：住宅用地使用权期限至2092年1月17日止，商服用地使用权期限至2062年1月17日止。

3、云澜湾项目于2022年2月21日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第330381202200022号，建设规模：地上建筑面积27284㎡，另地下室8810㎡，架空层330㎡。《建筑工程施工许可证》于2022年3月23日取得，编号为330381202203230101。

4、根据云澜湾项目总平图记载，本项目由5幢高层建筑组成，地上建筑面积总计27284㎡（其中住宅25466㎡，商业947㎡，物业管理用房185㎡，居家养老服务用房316㎡，配电房159㎡，消控室41㎡，公共文化设施用房50㎡，垃圾房60㎡，井道及其他48㎡，门卫12㎡），另地下室建筑面积8810㎡。建筑密度22%；容积率2.2；绿地率35%。

5、经温州大地测绘有限公司预测，本项目由5幢高层建筑组成，地上建筑面积27278.41㎡（其中住宅25462.98㎡，商业930.03㎡，物业管理用房192.29㎡，居家养老服务用房318.58㎡，配电房159.04㎡，消控室42.7㎡，公共文化设施用房50.09㎡，垃圾房60.72㎡，井道及其他49.9㎡，门卫12.08㎡），另地下室建筑面积8776.42㎡。

6、云澜湾已与瑞安市方信物业服务有限公司签订前期物业管理服务合同，并已报瑞安市住房和城乡建设局备案。

三、项目进度

1、本次销售的楼幢工程进度已完成±0.00。

2、本项目于2022年3月正式开工建设，预计2024年12月31日整体交付使用。

四、本次预售商品房项目情况说明

1、本次预售情况如下：云澜湾项目于2022年11月14日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞安市售许字（2022)第016号，批准预售总建筑面积26393.01㎡，批准预售许可范围包括1#、2#、3#、5#、6#楼住宅232套，商业21套；

2、本项目尚在施工，根据嘉兴银行股份有限公司温州分行出具的证明，云澜湾办理预售时该项目工程开发建设资金投入已达到该项目工程开发建设总投资25%以上。

3、本次预售商品房为毛坯住宅。

五、公共部位和公共设施

1、我公司与瑞安市住房和城乡建设局签订《瑞安市住宅小区物业管理用房配置协议书》，并经温州大地测绘有限公司预测，本项目物业管理用房（含商业）预测建筑面积：192.29㎡，位置为5#一层局部。

2、本项目居家养老用房预测建筑面积：318.58㎡，位置为6#一层局部；消控室预测建筑面积：42.7㎡，位置为 5#一层局部；配电房（含商业）预测建筑面积：159.04㎡，位置为 4#局部；公共文化设施用房50.09㎡，1#一层局部；垃圾房60.72㎡，位置为5#一层局部。

该项目公共车位总共24个，地上35个，地下241个，具体位置以总平图为准。

3、本项目公共部位和公共设施以相关部门审批为准。无相关部门审批的，以商品房买卖合同约定内容为准。

六、预售价格及其变动情况

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由价格主管部门备案，备案号：瑞发改价备[2022]25号（各套商品住房明码标价详见附件）。

2、价格调整:按价格主管部门相关规定执行

3、房源优惠折扣条件:

A．住宅优惠方案

优惠1：在规定时间内参加开盘报名，给予2%住宅总房款优惠。

优惠2：开盘时认购成功并按时签约，给予2%住宅总房款优惠

优惠3:付款方式优惠

1）首付款达到总房款的50%及以上，可享受住宅总房款0.5%的优惠；

2）首付款达到总房款的70%及以上，可享受住宅总房款1%的优惠

3）一次性全额付清总房款的，享受住宅总房款2%的优惠。

优惠4：

1）、兴悦云客会银卡会员享受总房款1%的优惠（本人或推介新客户成功购买我司房产300万以上）。

2）、兴悦云客会金卡会员享总房款2%的优惠（本人或推介新客户成功购买我司房产500万以上）

3）、兴悦云客会铂金会员享总房款3%的优惠（本人或推介新客户成功购买我司房产800万以上）

4）、兴悦云客会钻石会员享总房款4%的优惠（本人或推介新客户成功购买我司房产1000万以上）

特别提示：

1、优惠3中的1）、2）、3）不可同时享受；

2、优惠4中的1）、2）、3）、4）不可同时享受；

3、客户按照预订协议书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠；

4、以上各优惠可累加，但最高不超过总房价的10%，若等于或超过10%均以9.99%计算。

优惠后商品房总价款计算方式：优惠后商品房总价款=商品房备案价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）〕

B、商业优惠方案

优惠1：开盘当天认购可享受7%优惠。

优惠2:认购后7天内完成网签可享受3%优惠。

优惠3:付款方式优惠

1）首付款达到总房款的70%及以上，可享受商业总房款2%的优惠；

2）一次性全额付清总房款的，享受商业总房款5%的优惠。

优惠4：

1）、兴悦云客会银卡会员享受总房款1%的优惠（本人或推介新客户成功购买我司房产300万以上）。

2）、兴悦云客会金卡会员享总房款2%的优惠（本人或推介新客户成功购买我司房产500万以上）

3）、兴悦云客会铂金会员享总房款3%的优惠（本人或推介新客户成功购买我司房产800万以上）

特别提示：

1、优惠3中的1）、2）不可同时享受；

2、优惠4中的1）、2）、3）不可同时享受； 

3、客户按照预订协议书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠；

4、以上各优惠可累加，但最高不超过总房价的18%，若等于或超过18%均以17.99%计算。

优惠后商品房总价款计算方式：优惠后商品房总价款=商品房备案价*〔1-优惠1（如有）〕〔1-优惠2（如有）〕*〔1-优惠3（如有）〕〔1-优惠4（如有）〕。

七、预售资金监管落实情况

（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“云澜湾”项目商品房预售资金。

（二）云澜湾商品房预售资金监管的监管银行是温州银行股份有限公司瑞安飞云小微企业专营支行，预发放的资金账户账号是：823000120190000800 ，开户行：温州银行股份有限公司瑞安飞云小微企业专营支行，账户名：瑞安市荣润房地产开发有限公司云澜湾。根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款直接存入商品房预售资金监管账户。

（三）我公司与温州银行股份有限公司瑞安飞云小微企业专营支行签订商品房预售资金监管协议，并已提交给瑞安市住房和城乡建设局备案。

八、住房质量责任承担主体和承担方式

（一）住房质量承担责任主体：

瑞安市荣润房地产开发有限公司对开发的房屋质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定及合同约定承担相应责任：

勘察单位: 浙江嘉华建筑设计研究院有限公司

设计单位: 浙江天然建筑设计有限公司

施工单位: 浙江繁华建筑有限公司

监理单位:浙江伟民建设项目管理有限公司

（二）住房质量责任承担方式：

1、住房质量保修方式:在物业交付使用办理权属初始登记手续前一次性向瑞安市住房和城乡建设局交纳物业建筑安装总造价的2 %的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。

2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

九、住房能源消耗指标和节能措施

（一）住房能源消耗参照标准：执行节能，住宅65%、公建50%标准。

浙江省《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2015

《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

（二）节能措施：

屋面采用挤塑聚苯板，外墙采用无机轻集料保温砂浆Ⅰ型（15.0mm）+抗裂砂浆(网格布)（5.0mm）；门窗型材选用断桥铝型材(5mm中透光Low-E+9空气+5mm透明)。

十、商品房公开预售（开盘）办法

1、公开预售时间：2022年11月20日上午10:00准时开盘

2、公开预售地点：云澜湾售房中心

3、公开预售方式：电脑公开摇号

4、公开预售范围：云澜湾1#、2#、3#、5#、6#楼住宅232套，商业21套。

5、展示中心：云澜湾售房中心（瑞安市飞云街道云霞家园11幢商业108室），咨询电话：0577-65177666。

十一、商品房公开预售（开盘）办法

1、咨询时间：2022年11月16日--2022年11月19日（截止时间11月19日下午15:00止）；咨询地点：云澜湾售房中心。咨询电话：0577-65177666。

2、申购报名：报名登记时间定于2022年11月16日--2022年11月19日（截止时间11月19日下午15:00止）。申购人于报名时间内凭本人身份证及申购人名下5万元人民币诚意金专属银行卡，到云澜湾售房中心进行申购意向登记确认。未在此期间成功办理申购意向登记确认的，开盘当天房开公司有权拒绝其入场。

3、电脑摇号具体步骤如下：

（1）开盘入场。开盘时间定于2022年11月20日上午10:00整。(9:00开始排队入场，10:00截止排队，逾时加入排队者不得入场）。申购人凭本人身份证原件及复印件3份、《“兴悦云澜湾”诚意报名登记书》、《“兴悦云澜湾”摇号确认书》、代购人身份证原件及复印件3份、结婚证或户口本等直系亲属关系证明（或公证委托书），于开盘入场规定时间内到现场，经工作人员查验后，按秩序入场，每张摇号资格确认单只允许1人进场，逾期一律不得入场参加摇号。

（2）电脑摇号。入场结束后，开始进行电脑摇号，电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组；最后一组不足10人的，以实际数字为准；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。

（3）认购定位。摇号产生的申购人本人凭身份证原件及复印件，诚意专属银行卡，经工作人员确认后进入选房等待区，进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在3分钟内进行选房认购，超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃选房，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续，摇号产生的申购人只能认购一次及一套房源（商业除外）。

5、合同签订：当申购人现场确定房源后，需先将申购人名下银行卡内人民币5万元/套意向金交予本公司工作人员转为该房源购房款，现场录入商品房网上销售系统《认购定位单》，并签订《商品房预订协议书》，若因申购人原因导致诚意存单无法转为该房源购房款的，则认购无效。《商品房预订协议书》签订后，申购人必须自《商品房预订协议书》约定时间内将该房源房屋购房款的剩余首付款或总房款剩余房款解入瑞安市荣润房地产开发有限公司设立的商品房预售资金监管专用账户，并在网上签订《商品房买卖合同》。逾期不解入房款或解入款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房预订协议书》执行。

十二、其他需要说明的事项

1、商品房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。

3、摇号中签的客户进入选房区选房，在主控窗口确定房源同时直接办理缴款手续后选房有效，逾时3分钟未办理缴款的客户，将默认为自动放弃该套房源的认购，该房源由工作人员重新转为未售房源，另行销售。

4、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款。

5、开盘结束后剩余房源的销售地点：云澜湾售房中心（瑞安市飞云街道云霞家园商铺108号）

6、纠纷处理机制：为预防因申购人不了解相关法规和政策所产生的商品房销售纠纷，每位申购人将领取一份《云澜湾申购须知》，《云澜湾申购须知》将明确告知申购人相关购房实名制、按揭贷款规定等内容。同时，我公司将在销售现场张贴营业执照、资质证书、商品房预售许可证、商品房预售方案、价格备案证明、商品房明码标价信息、《云澜湾温馨提示》、《商品房买卖合同》等材料。若发生销售纠纷，首先由买卖双方依据事先签订的《商品房买卖合同》或《商品房预定协议书》（若已签订《商品房买卖合同》，则按照《商品房买卖合同》的相关内容为准）的相关内容进行协商，本着友好协商的态度处理在销售中存在的分歧。在协商无果的情况下，当事双方可向本项目所在地人民法院提起诉讼。

7、安全责任：本公司承诺对销售现场秩序安全负责，并积极采取措施，确保销售现场秩序安全，请各申购人及相关人员自觉服从销售秩序管理不得扰乱销售现场秩序。

8、本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。

9、参与本活动视为同意以上规则。

附件1：云澜湾商品房销售价目表（住宅）

附件2：云澜湾商品房销售价目表（商业）

2022年11月16日

附件1：云澜湾商品房销售价目表（住宅）
序号	幢号	单元	室号	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	计价单位	毛坯单价（元/㎡）	毛坯总价（元）	销售状态	备注
1	1	一单元	1802	125.25	96.68	28.57	元/㎡	11648	1458912	未销售
2	1	一单元	1702	125.25	96.68	28.57	元/㎡	13061	1635890	未销售
3	1	一单元	1602	125.25	96.68	28.57	元/㎡	13278	1663070	未销售
4	1	一单元	1502	125.25	96.68	28.57	元/㎡	13061	1635890	未销售
5	1	一单元	1402	125.25	96.68	28.57	元/㎡	12300	1540575	未销售
6	1	一单元	1302	125.25	96.68	28.57	元/㎡	12300	1540575	未销售
7	1	一单元	1202	125.25	96.68	28.57	元/㎡	12843	1608586	未销售
8	1	一单元	1102	125.25	96.68	28.57	元/㎡	12735	1595059	未销售
9	1	一单元	1002	125.25	96.68	28.57	元/㎡	12517	1567754	未销售
10	1	一单元	902	125.25	96.68	28.57	元/㎡	12409	1554227	未销售
11	1	一单元	802	125.25	96.68	28.57	元/㎡	12409	1554227	未销售
12	1	一单元	702	125.25	96.68	28.57	元/㎡	12300	1540575	未销售
13	1	一单元	602	125.25	96.68	28.57	元/㎡	12083	1513396	未销售
14	1	一单元	502	125.25	96.68	28.57	元/㎡	11865	1486091	未销售
15	1	一单元	402	125.25	96.68	28.57	元/㎡	11430	1431608	未销售
16	1	一单元	302	125.25	96.68	28.57	元/㎡	11322	1418081	未销售
17	1	一单元	202	125.25	96.68	28.57	元/㎡	10778	1349945	未销售
18	1	一单元	1801	125.25	96.68	28.57	元/㎡	11865	1486091	未销售
19	1	一单元	1701	125.25	96.68	28.57	元/㎡	13278	1663070	未销售
20	1	一单元	1601	125.25	96.68	28.57	元/㎡	13496	1690374	未销售
21	1	一单元	1501	125.25	96.68	28.57	元/㎡	13278	1663070	未销售
22	1	一单元	1401	125.25	96.68	28.57	元/㎡	12517	1567754	未销售
23	1	一单元	1301	125.25	96.68	28.57	元/㎡	12517	1567754	未销售
24	1	一单元	1201	125.25	96.68	28.57	元/㎡	13061	1635890	未销售
25	1	一单元	1101	125.25	96.68	28.57	元/㎡	12952	1622238	未销售
26	1	一单元	1001	125.25	96.68	28.57	元/㎡	12735	1595059	未销售
27	1	一单元	901	125.25	96.68	28.57	元/㎡	12626	1581407	未销售
28	1	一单元	801	125.25	96.68	28.57	元/㎡	12616	1580154	未销售
29	1	一单元	701	125.25	96.68	28.57	元/㎡	12517	1567754	未销售
30	1	一单元	601	125.25	96.68	28.57	元/㎡	12300	1540575	未销售
31	1	一单元	501	125.25	96.68	28.57	元/㎡	12083	1513396	未销售
32	1	一单元	401	125.25	96.68	28.57	元/㎡	11648	1458912	未销售
33	1	一单元	301	125.25	96.68	28.57	元/㎡	11539	1445260	未销售
34	1	一单元	201	125.25	96.68	28.57	元/㎡	10996	1377249	未销售
35	2	一单元	1802	124.48	96.68	27.80	元/㎡	11724	1459404	未销售
36	2	一单元	1702	124.48	96.68	27.80	元/㎡	13137	1635294	未销售
37	2	一单元	1602	124.48	96.68	27.80	元/㎡	13354	1662306	未销售
38	2	一单元	1502	124.48	96.68	27.80	元/㎡	13137	1635294	未销售
39	2	一单元	1402	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12376	1540564	未销售
40	2	一单元	1302	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12376	1540564	未销售
41	2	一单元	1202	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12920	1608282	未销售
42	2	一单元	1102	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12811	1594713	未销售
43	2	一单元	1002	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12593	1567577	未销售
44	2	一单元	902	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12485	1554133	未销售
45	2	一单元	802	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12485	1554133	未销售
46	2	一单元	702	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12376	1540564	未销售
47	2	一单元	602	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12159	1513552	未销售
48	2	一单元	502	124.48	96.68	27.80	元/㎡	11941	1486416	未销售
49	2	一单元	402	124.48	96.68	27.80	元/㎡	11507	1432391	未销售
50	2	一单元	302	124.48	96.68	27.80	元/㎡	11398	1418823	未销售
51	2	一单元	202	124.48	96.68	27.80	元/㎡	10854	1351106	未销售
52	2	一单元	1801	124.48	96.68	27.80	元/㎡	11941	1486416	未销售
53	2	一单元	1701	124.48	96.68	27.80	元/㎡	13354	1662306	未销售
54	2	一单元	1601	124.48	96.68	27.80	元/㎡	13572	1689443	未销售
55	2	一单元	1501	124.48	96.68	27.80	元/㎡	13354	1662306	未销售
56	2	一单元	1401	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12593	1567577	未销售
57	2	一单元	1301	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12593	1567577	未销售
58	2	一单元	1201	124.48	96.68	27.80	元/㎡	13137	1635294	未销售
59	2	一单元	1101	124.48	96.68	27.80	元/㎡	13028	1621725	未销售
60	2	一单元	1001	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12811	1594713	未销售
61	2	一单元	901	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12702	1581145	未销售
62	2	一单元	801	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12702	1581145	未销售
63	2	一单元	701	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12593	1567577	未销售
64	2	一单元	601	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12376	1540564	未销售
65	2	一单元	501	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12159	1513552	未销售
66	2	一单元	401	124.48	96.68	27.80	元/㎡	11724	1459404	未销售
67	2	一单元	301	124.48	96.68	27.80	元/㎡	11615	1445835	未销售
68	2	一单元	201	124.48	96.68	27.80	元/㎡	11072	1378243	未销售
69	2	一单元	101	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12050	1499984	未销售
70	3	一单元	1802	124.48	96.68	27.80	元/㎡	11724	1459404	未销售
71	3	一单元	1702	124.48	96.68	27.80	元/㎡	13137	1635294	未销售
72	3	一单元	1602	124.48	96.68	27.80	元/㎡	13354	1662306	未销售
73	3	一单元	1502	124.48	96.68	27.80	元/㎡	13137	1635294	未销售
74	3	一单元	1402	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12376	1540564	未销售
75	3	一单元	1302	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12376	1540564	未销售
76	3	一单元	1202	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12920	1608282	未销售
77	3	一单元	1102	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12811	1594713	未销售
78	3	一单元	1002	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12593	1567577	未销售
79	3	一单元	902	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12485	1554133	未销售
80	3	一单元	802	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12485	1554133	未销售
81	3	一单元	702	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12376	1540564	未销售
82	3	一单元	602	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12159	1513552	未销售
83	3	一单元	502	124.48	96.68	27.80	元/㎡	11941	1486416	未销售
84	3	一单元	402	124.48	96.68	27.80	元/㎡	11507	1432391	未销售
85	3	一单元	302	124.48	96.68	27.80	元/㎡	11398	1418823	未销售
86	3	一单元	202	124.48	96.68	27.80	元/㎡	10854	1351106	未销售
87	3	一单元	1801	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12159	1513552	未销售
88	3	一单元	1701	124.48	96.68	27.80	元/㎡	13572	1689443	未销售
89	3	一单元	1601	124.48	96.68	27.80	元/㎡	13789	1716455	未销售
90	3	一单元	1501	124.48	96.68	27.80	元/㎡	13572	1689443	未销售
91	3	一单元	1401	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12811	1594713	未销售
92	3	一单元	1301	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12811	1594713	未销售
93	3	一单元	1201	124.48	96.68	27.80	元/㎡	13354	1662306	未销售
94	3	一单元	1101	124.48	96.68	27.80	元/㎡	13246	1648862	未销售
95	3	一单元	1001	124.48	96.68	27.80	元/㎡	13028	1621725	未销售
96	3	一单元	901	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12920	1608282	未销售
97	3	一单元	801	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12920	1608282	未销售
98	3	一单元	701	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12811	1594713	未销售
99	3	一单元	601	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12593	1567577	未销售
100	3	一单元	501	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12376	1540564	未销售
101	3	一单元	401	124.48	96.68	27.80	元/㎡	11941	1486416	未销售
102	3	一单元	301	124.48	96.68	27.80	元/㎡	11833	1472972	未销售
103	3	一单元	201	124.48	96.68	27.80	元/㎡	11289	1405255	未销售
104	3	一单元	101	124.48	96.68	27.80	元/㎡	12267	1526996	未销售
105	5	一单元	1704	105.44	82.90	22.54	元/㎡	11637	1227005	未销售
106	5	一单元	1604	105.44	82.90	22.54	元/㎡	12724	1341619	未销售
107	5	一单元	1504	105.44	82.90	22.54	元/㎡	12507	1318738	未销售
108	5	一单元	1404	105.44	82.90	22.54	元/㎡	11746	1238498	未销售
109	5	一单元	1304	105.44	82.90	22.54	元/㎡	11746	1238498	未销售
110	5	一单元	1204	105.44	82.90	22.54	元/㎡	12289	1295752	未销售
111	5	一单元	1104	105.44	82.90	22.54	元/㎡	12180	1284259	未销售
112	5	一单元	1004	105.44	82.90	22.54	元/㎡	11963	1261379	未销售
113	5	一单元	904	105.44	82.90	22.54	元/㎡	11854	1249886	未销售
114	5	一单元	804	105.44	82.90	22.54	元/㎡	11854	1249886	未销售
115	5	一单元	704	105.44	82.90	22.54	元/㎡	11746	1238498	未销售
116	5	一单元	604	105.44	82.90	22.54	元/㎡	11528	1215512	未销售
117	5	一单元	504	105.44	82.90	22.54	元/㎡	11311	1192632	未销售
118	5	一单元	404	105.44	82.90	22.54	元/㎡	10876	1146765	未销售
119	5	一单元	304	105.44	82.90	22.54	元/㎡	10767	1135272	未销售
120	5	一单元	204	105.44	82.90	22.54	元/㎡	12398	1307245	未销售
121	5	一单元	1703	89.72	70.54	19.18	元/㎡	11420	1024602	未销售
122	5	一单元	1603	89.72	70.54	19.18	元/㎡	12507	1122128	未销售
123	5	一单元	1503	89.72	70.54	19.18	元/㎡	12289	1102569	未销售
124	5	一单元	1403	89.72	70.54	19.18	元/㎡	11528	1034292	未销售
125	5	一单元	1303	89.72	70.54	19.18	元/㎡	11528	1034292	未销售
126	5	一单元	1203	89.72	70.54	19.18	元/㎡	12072	1083100	未销售
127	5	一单元	1103	89.72	70.54	19.18	元/㎡	11963	1073320	未销售
128	5	一单元	1003	89.72	70.54	19.18	元/㎡	11746	1053851	未销售
129	5	一单元	903	89.72	70.54	19.18	元/㎡	11637	1044072	未销售
130	5	一单元	803	89.72	70.54	19.18	元/㎡	11637	1044072	未销售
131	5	一单元	703	89.72	70.54	19.18	元/㎡	11528	1034292	未销售
132	5	一单元	603	89.72	70.54	19.18	元/㎡	11311	1014823	未销售
133	5	一单元	503	89.72	70.54	19.18	元/㎡	11093	995264	未销售
134	5	一单元	403	89.72	70.54	19.18	元/㎡	10659	956325	未销售
135	5	一单元	303	89.72	70.54	19.18	元/㎡	10550	946546	未销售
136	5	一单元	203	89.72	70.54	19.18	元/㎡	9898	888049	未销售
137	5	一单元	1702	89.72	70.54	19.18	元/㎡	11420	1024602	未销售
138	5	一单元	1602	89.72	70.54	19.18	元/㎡	12507	1122128	未销售
139	5	一单元	1502	89.72	70.54	19.18	元/㎡	12289	1102569	未销售
140	5	一单元	1402	89.72	70.54	19.18	元/㎡	11528	1034292	未销售
141	5	一单元	1302	89.72	70.54	19.18	元/㎡	11528	1034292	未销售
142	5	一单元	1202	89.72	70.54	19.18	元/㎡	12072	1083100	未销售
143	5	一单元	1102	89.72	70.54	19.18	元/㎡	11963	1073320	未销售
144	5	一单元	1002	89.72	70.54	19.18	元/㎡	11746	1053851	未销售
145	5	一单元	902	89.72	70.54	19.18	元/㎡	11637	1044072	未销售
146	5	一单元	802	89.72	70.54	19.18	元/㎡	11637	1044072	未销售
147	5	一单元	702	89.72	70.54	19.18	元/㎡	11528	1034292	未销售
148	5	一单元	602	89.72	70.54	19.18	元/㎡	11311	1014823	未销售
149	5	一单元	502	89.72	70.54	19.18	元/㎡	11093	995264	未销售
150	5	一单元	402	89.72	70.54	19.18	元/㎡	10659	956325	未销售
151	5	一单元	302	89.72	70.54	19.18	元/㎡	10550	946546	未销售
152	5	一单元	202	89.72	70.54	19.18	元/㎡	10007	897828	未销售
153	5	一单元	1701	105.44	82.90	22.54	元/㎡	11854	1249886	未销售
154	5	一单元	1601	105.44	82.90	22.54	元/㎡	12941	1364499	未销售
155	5	一单元	1501	105.44	82.90	22.54	元/㎡	12724	1341619	未销售
156	5	一单元	1401	105.44	82.90	22.54	元/㎡	11963	1261379	未销售
157	5	一单元	1301	105.44	82.90	22.54	元/㎡	11963	1261379	未销售
158	5	一单元	1201	105.44	82.90	22.54	元/㎡	12507	1318738	未销售
159	5	一单元	1101	105.44	82.90	22.54	元/㎡	12398	1307245	未销售
160	5	一单元	1001	105.44	82.90	22.54	元/㎡	12180	1284259	未销售
161	5	一单元	901	105.44	82.90	22.54	元/㎡	12072	1272872	未销售
162	5	一单元	801	105.44	82.90	22.54	元/㎡	12072	1272872	未销售
163	5	一单元	701	105.44	82.90	22.54	元/㎡	11963	1261379	未销售
164	5	一单元	601	105.44	82.90	22.54	元/㎡	11746	1238498	未销售
165	5	一单元	501	105.44	82.90	22.54	元/㎡	11528	1215512	未销售
166	5	一单元	401	105.44	82.90	22.54	元/㎡	11093	1169646	未销售
167	5	一单元	301	105.44	82.90	22.54	元/㎡	10985	1158258	未销售
168	5	一单元	201	105.44	82.90	22.54	元/㎡	12072	1272872	未销售
169	6	一单元	1704	105.45	82.90	22.55	元/㎡	11670	1230602	未销售
170	6	一单元	1604	105.45	82.90	22.55	元/㎡	12757	1345226	未销售
171	6	一单元	1504	105.45	82.90	22.55	元/㎡	12539	1322238	未销售
172	6	一单元	1404	105.45	82.90	22.55	元/㎡	11778	1241990	未销售
173	6	一单元	1304	105.45	82.90	22.55	元/㎡	11778	1241990	未销售
174	6	一单元	1204	105.45	82.90	22.55	元/㎡	12322	1299355	未销售
175	6	一单元	1104	105.45	82.90	22.55	元/㎡	12213	1287861	未销售
176	6	一单元	1004	105.45	82.90	22.55	元/㎡	11996	1264978	未销售
177	6	一单元	904	105.45	82.90	22.55	元/㎡	11887	1253484	未销售
178	6	一单元	804	105.45	82.90	22.55	元/㎡	11887	1253484	未销售
179	6	一单元	704	105.45	82.90	22.55	元/㎡	11778	1241990	未销售
180	6	一单元	604	105.45	82.90	22.55	元/㎡	11561	1219107	未销售
181	6	一单元	504	105.45	82.90	22.55	元/㎡	11343	1196119	未销售
182	6	一单元	404	105.45	82.90	22.55	元/㎡	10909	1150354	未销售
183	6	一单元	304	105.45	82.90	22.55	元/㎡	10800	1138860	未销售
184	6	一单元	204	105.45	82.90	22.55	元/㎡	11887	1253484	未销售
185	6	一单元	1703	89.73	70.54	19.19	元/㎡	11452	1027588	未销售
186	6	一单元	1603	89.73	70.54	19.19	元/㎡	12539	1125124	未销售
187	6	一单元	1503	89.73	70.54	19.19	元/㎡	12322	1105653	未销售
188	6	一单元	1403	89.73	70.54	19.19	元/㎡	11561	1037369	未销售
189	6	一单元	1303	89.73	70.54	19.19	元/㎡	11561	1037369	未销售
190	6	一单元	1203	89.73	70.54	19.19	元/㎡	12104	1086092	未销售
191	6	一单元	1103	89.73	70.54	19.19	元/㎡	11996	1076401	未销售
192	6	一单元	1003	89.73	70.54	19.19	元/㎡	11778	1056840	未销售
193	6	一单元	903	89.73	70.54	19.19	元/㎡	11670	1047149	未销售
194	6	一单元	803	89.73	70.54	19.19	元/㎡	11670	1047149	未销售
195	6	一单元	703	89.73	70.54	19.19	元/㎡	11561	1037369	未销售
196	6	一单元	603	89.73	70.54	19.19	元/㎡	11343	1017807	未销售
197	6	一单元	503	89.73	70.54	19.19	元/㎡	11126	998336	未销售
198	6	一单元	403	89.73	70.54	19.19	元/㎡	10691	959303	未销售
199	6	一单元	303	89.73	70.54	19.19	元/㎡	10583	949613	未销售
200	6	一单元	203	89.73	70.54	19.19	元/㎡	10039	900799	未销售
201	6	一单元	1702	89.73	70.54	19.19	元/㎡	11452	1027588	未销售
202	6	一单元	1602	89.73	70.54	19.19	元/㎡	12539	1125124	未销售
203	6	一单元	1502	89.73	70.54	19.19	元/㎡	12322	1105653	未销售
204	6	一单元	1402	89.73	70.54	19.19	元/㎡	11561	1037369	未销售
205	6	一单元	1302	89.73	70.54	19.19	元/㎡	11561	1037369	未销售
206	6	一单元	1202	89.73	70.54	19.19	元/㎡	12104	1086092	未销售
207	6	一单元	1102	89.73	70.54	19.19	元/㎡	11996	1076401	未销售
208	6	一单元	1002	89.73	70.54	19.19	元/㎡	11778	1056840	未销售
209	6	一单元	902	89.73	70.54	19.19	元/㎡	11670	1047149	未销售
210	6	一单元	802	89.73	70.54	19.19	元/㎡	11670	1047149	未销售
211	6	一单元	702	89.73	70.54	19.19	元/㎡	11561	1037369	未销售
212	6	一单元	602	89.73	70.54	19.19	元/㎡	11343	1017807	未销售
213	6	一单元	502	89.73	70.54	19.19	元/㎡	11126	998336	未销售
214	6	一单元	402	89.73	70.54	19.19	元/㎡	10691	959303	未销售
215	6	一单元	302	89.73	70.54	19.19	元/㎡	10583	949613	未销售
216	6	一单元	202	89.73	70.54	19.19	元/㎡	10039	900799	未销售
217	6	一单元	1701	105.45	82.90	22.55	元/㎡	11996	1264978	未销售
218	6	一单元	1601	105.45	82.90	22.55	元/㎡	13083	1379602	未销售
219	6	一单元	1501	105.45	82.90	22.55	元/㎡	12865	1356614	未销售
220	6	一单元	1401	105.45	82.90	22.55	元/㎡	12104	1276367	未销售
221	6	一单元	1301	105.45	82.90	22.55	元/㎡	12104	1276367	未销售
222	6	一单元	1201	105.45	82.90	22.55	元/㎡	12648	1333732	未销售
223	6	一单元	1101	105.45	82.90	22.55	元/㎡	12539	1322238	未销售
224	6	一单元	1001	105.45	82.90	22.55	元/㎡	12322	1299355	未销售
225	6	一单元	901	105.45	82.90	22.55	元/㎡	12213	1287861	未销售
226	6	一单元	801	105.45	82.90	22.55	元/㎡	12213	1287861	未销售
227	6	一单元	701	105.45	82.90	22.55	元/㎡	12104	1276367	未销售
228	6	一单元	601	105.45	82.90	22.55	元/㎡	11887	1253484	未销售
229	6	一单元	501	105.45	82.90	22.55	元/㎡	11670	1230602	未销售
230	6	一单元	401	105.45	82.90	22.55	元/㎡	11235	1184731	未销售
231	6	一单元	301	105.45	82.90	22.55	元/㎡	11126	1173237	未销售
232	6	一单元	201	105.45	82.90	22.55	元/㎡	12539	1322238	未销售
附件2：云澜湾商品房销售价目表（商业）
序号	幢号	单元	室号	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	计价单位	毛坯单价（元/㎡）	毛坯总价（元）	销售状态	备注
233	5	/	101	51.02	45.62	5.4	元/㎡	18802	959278	未销售
234	5	/	102	26.93	26	0.93	元/㎡	17527	472002	未销售
235	5	/	103	30.5	29.45	1.05	元/㎡	17312	528016	未销售
236	5	/	104	42.03	40.58	1.45	元/㎡	17291	726741	未销售
237	5	/	105	26.93	26	0.93	元/㎡	16981	457298	未销售
238	5	/	106	53.13	51.3	1.83	元/㎡	17484	928925	未销售
239	5	/	107	30.5	29.45	1.05	元/㎡	17312	528016	未销售
240	5	/	108	26.93	26	0.93	元/㎡	17527	472002	未销售
241	5	/	109	112.44	108.57	3.87	元/㎡	20891	2348984	未销售
242	5	/	110	46.4	44.8	1.6	元/㎡	18320	850048	未销售
243	5	/	111	40.6	39.2	1.4	元/㎡	17623	715494	未销售
244	5	/	112	40.6	39.2	1.4	元/㎡	17409	706805	未销售
245	5	/	113	40.53	39.2	1.33	元/㎡	17195	696913	未销售
246	5	/	114	40.53	39.2	1.33	元/㎡	17077	692131	未销售
247	5	/	115	41.88	40.5	1.38	元/㎡	16863	706222	未销售
248	5	/	116	41.88	40.5	1.38	元/㎡	16670	698140	未销售
249	6	/	101	47.58	45.8	1.78	元/㎡	16950	806481	未销售
250	6	/	102	47.81	46.02	1.79	元/㎡	17164	820611	未销售
251	6	/	103	47.81	46.02	1.79	元/㎡	17261	825248	未销售
252	6	/	104	49.3	47.45	1.85	元/㎡	17689	872068	未销售
253	6	/	105	44.7	39.39	5.31	元/㎡	18609	831822	未销售