11套商业价格调整如下（公示期2026年10月8日至2026年10月9日）：

楼盘名称：望潮上品华庭项目
幢号	室号	层高	户型	建筑面积 （㎡）	套内建筑 面积（㎡）	公摊建筑 面积（㎡）	计价单位	原销售 单价	原销售 总价	现销售 单价	现销售 总价	销售状态
1	101	4.2	商业	59.61	54.5949	5.0185	元/㎡	36563	2179520	25164	1500026	未售
1	102	4.2	商业	69.03	63.2199	5.8114	元/㎡	32187	2221869	21730	1500022	未售
1	105	4.2	商业	75.59	69.325	6.2603	元/㎡	31562	2385772	22326	1687622	未售
1	113	4.2	商业	47.97	43.916	4.056	元/㎡	37187	1783860	23453	1125040	未售
1	115	4.2	商业	36.35	33.249	3.1028	元/㎡	37188	1351784	25792	937539	未售
1	117	4.2	商业	64.43	59	5.4297	元/㎡	33437	2154346	22894	1475060	未售
1	118	4.2	商业	62.94	57.64	5.3045	元/㎡	33437	2104525	22443	1412562	未售
6	109	4.2	商业	97.95	95.4272	2.5219	元/㎡	28812	2822135	16591	1625088	未售
6	110	4.2	商业	79.78	77.7236	2.054	元/㎡	29688	2368509	20369	1625039	未售
24	107	4.15	商业	51.95	48.7794	3.1659	元/㎡	28563	1483848	18750	974063	未售
24	108	4.15	商业	39.82	38.1369	1.6788	元/㎡	25313	1007964	18750	746625	未售
	合计			685.42	641.0119	44.4038		31899	21864132	21313	14608686

浙江恒熙房地产开发有限公司 

2026年10月8日

经发展和改革局备案同意，价格调整方案如下（2026年6月15日至2026年6月16日）

住宅销售价目表
楼盘名称：望潮上品华庭项目
幢号	室号	层高	户型	建筑面积 （㎡）	套内建筑 面积（㎡）	公摊建筑 面积（㎡）	计价单位	原销售 单价	原销售 总价	现销售 单价	现销售 总价	销售状态
1	202	3m	四房二厅二卫	143.69	107.7382	35.952	元/㎡	22071	3171382	17657	2537134	未售
1	301	3m	四房二厅二卫	143.69	107.7382	35.952	元/㎡	23500	3376715	18800	2701372	未售
1	302	3m	四房二厅二卫	143.69	107.7382	35.952	元/㎡	23390	3360909	18712	2688727	未售
1	303	3m	四房二厅二卫	143.69	107.7382	35.952	元/㎡	23390	3360909	18712	2688727	未售
1	304	3m	四房二厅二卫	143.69	107.7382	35.952	元/㎡	23500	3376715	18800	2701372	未售
1	401	3m	四房二厅二卫	143.69	107.7382	35.952	元/㎡	23610	3392521	18888	2714017	未售
1	402	3m	四房二厅二卫	143.69	107.7382	35.952	元/㎡	23500	3376715	18800	2701372	未售
1	404	3m	四房二厅二卫	143.69	107.7382	35.952	元/㎡	23610	3392521	18888	2714017	未售
2	1102	3m	四房二厅三卫	178.55	138.4155	40.1326	元/㎡	25127	4486426	20932	3737409	未售
2	1302	3m	四房二厅三卫	178.55	138.4155	40.1326	元/㎡	24908	4447323	19102	3410662	未售
2	1402	3m	四房二厅三卫	178.55	138.4155	40.1326	元/㎡	24688	4408042	18498	3302818	未售
2	2002	3m	四房二厅三卫	178.55	138.4155	40.1326	元/㎡	26116	4663012	21758	3884891	未售
2	2202	3m	四房二厅三卫	178.55	138.4155	40.1326	元/㎡	25897	4623909	21758	3884891	未售
2	2302	3m	四房二厅三卫	178.55	138.4155	40.1326	元/㎡	25787	4604269	19948	3561715	未售
2	2402	3m	四房二厅三卫	178.55	138.4155	40.1326	元/㎡	25347	4525707	19407	3465120	未售
2	2502	3m	四房二厅三卫	178.55	138.4155	40.1326	元/㎡	25677	4584628	19522	3485653	未售
2	2602	3m	四房二厅三卫	178.55	138.4155	40.1326	元/㎡	25567	4564988	19465	3475476	未售
3	901	3m	四房二厅三卫	178.5	138.4155	40.0876	元/㎡	23362	4170117	21078	3762423	未售
5	201	3m	四房二厅二卫	145.28	113.335	31.9455	元/㎡	20955	3044342	16764	2435474	未售
5	301	3m	四房二厅二卫	145.28	113.335	31.9455	元/㎡	22493	3267783	17995	2614314	未售
5	1401	3m	四房二厅二卫	145.28	113.335	31.9455	元/㎡	24581	3571128	19665	2856931	未售
5	2301	3m	四房二厅二卫	145.28	113.335	31.9455	元/㎡	25559	3713212	20448	2970685	未售
5	2401	3m	四房二厅二卫	145.28	113.335	31.9455	元/㎡	25241	3667012	20193	2933639	未售
5	2701	3m	四房二厅二卫	145.28	113.335	31.9455	元/㎡	25252	3668611	20202	2934947	未售
5	2801	3m	四房二厅二卫	145.28	113.335	31.9455	元/㎡	25175	3657424	20140	2925939	未售
5	2901	3m	四房二厅二卫	145.28	113.335	31.9455	元/㎡	25098	3646237	20079	2917077	未售
5	3001	3m	四房二厅二卫	145.28	113.335	31.9455	元/㎡	25021	3635051	20017	2908070	未售
5	3101	3m	四房二厅二卫	145.28	113.335	31.9455	元/㎡	24944	3623864	19956	2899208	未售
5	3201	3m	四房二厅二卫	145.28	113.335	31.9455	元/㎡	24867	3612678	19894	2890200	未售
5	3301	3m	四房二厅二卫	145.28	113.335	31.9455	元/㎡	23592	3427446	18874	2742015	未售
7	2902	3m	四房二厅三卫	178.37	138.4155	39.9578	元/㎡	23979	4277134	20636	3680843	未售
7	3002	3m	四房二厅三卫	178.37	138.4155	39.9578	元/㎡	23865	4256800	20573	3669606	未售
7	3102	3m	四房二厅三卫	178.37	138.4155	39.9578	元/㎡	23752	4236644	20522	3660509	未售
7	3202	3m	四房二厅三卫	178.37	138.4155	39.9578	元/㎡	23638	4216310	20460	3649450	未售
8	401	3m	四房二厅三卫	178.57	138.4155	40.1541	元/㎡	20134	3595328	17056	3045690	未售
8	3201	3m	四房二厅三卫	178.57	138.4155	40.1541	元/㎡	22881	4085860	21000	3749970	未售
8	3301	3m	四房二厅三卫	178.57	138.4155	40.1541	元/㎡	21453	3830862	19102	3411044	未售
9	201	3m	四房二厅二卫	143.39	107.7382	35.6531	元/㎡	21791	3124611	17433	2499718	未售
9	204	3m	四房二厅二卫	143.39	107.7382	35.6551	元/㎡	20912	2998572	16730	2398915	未售
9	301	3m	四房二厅二卫	143.39	107.7382	35.6531	元/㎡	22780	3266424	18224	2613139	未售
9	401	3m	四房二厅二卫	143.39	107.7382	35.6531	元/㎡	22890	3282197	18312	2625758	未售
9	404	3m	四房二厅二卫	143.39	107.7382	35.6551	元/㎡	22011	3156157	17609	2524955	未售
9	2701	3m	四房二厅二卫	143.39	107.7382	35.6531	元/㎡	25363	3636801	20291	2909526	未售
9	2901	3m	四房二厅二卫	143.39	107.7382	35.6531	元/㎡	25253	3621028	20203	2896908	未售
9	2904	3m	四房二厅二卫	143.39	107.7382	35.6551	元/㎡	24374	3494988	19500	2796105	未售
9	3001	3m	四房二厅二卫	143.39	107.7382	35.6531	元/㎡	25198	3613141	20159	2890599	未售
9	3101	3m	四房二厅二卫	143.39	107.7382	35.6531	元/㎡	25143	3605255	20115	2884290	未售
9	3201	3m	四房二厅二卫	143.39	107.7382	35.6531	元/㎡	25088	3597368	20071	2877981	未售
9	3202	3m	四房二厅二卫	143.39	107.7382	35.6531	元/㎡	24429	3502874	19544	2802414	未售
9	3204	3m	四房二厅二卫	143.39	107.7382	35.6551	元/㎡	24209	3471329	19368	2777178	未售
9	3301	3m	四房二厅二卫	143.39	107.7382	35.6531	元/㎡	23879	3424010	19104	2739323	未售
9	3302	3m	四房二厅二卫	143.39	107.7382	35.6531	元/㎡	22890	3282197	18312	2625758	未售
9	3303	3m	四房二厅二卫	143.39	107.7382	35.6551	元/㎡	23110	3313743	18488	2650994	未售
9	3304	3m	四房二厅二卫	143.39	107.7382	35.6551	元/㎡	23000	3297970	18400	2638376	未售
17	201	3m	五房二厅三卫	199.95	158.4663	41.5104	元/㎡	20302	4059385	16242	3247588	未售
17	301	3m	五房二厅三卫	199.95	158.4663	41.5104	元/㎡	21599	4318720	17280	3455136	未售
17	401	3m	五房二厅三卫	199.95	158.4663	41.5104	元/㎡	21707	4340315	17366	3472332	未售
17	601	3m	五房二厅三卫	199.95	158.4663	41.5104	元/㎡	23004	4599650	18404	3679880	未售
17	701	3m	五房二厅三卫	199.95	158.4663	41.5104	元/㎡	23653	4729417	18923	3783654	未售
17	801	3m	五房二厅三卫	199.95	158.4663	41.5104	元/㎡	23545	4707823	18836	3766258	未售
17	901	3m	五房二厅三卫	199.95	158.4663	41.5104	元/㎡	24085	4815796	19268	3852637	未售
17	1001	3m	五房二厅三卫	199.95	158.4663	41.5104	元/㎡	24518	4902374	19615	3922019	未售
17	1101	3m	五房二厅三卫	199.95	158.4663	41.5104	元/㎡	24950	4988753	19960	3991002	未售
17	1201	3m	五房二厅三卫	199.95	158.4663	41.5104	元/㎡	25166	5031942	20133	4025593	未售
17	1301	3m	五房二厅三卫	199.95	158.4663	41.5104	元/㎡	24410	4880780	19528	3904624	未售
17	1401	3m	五房二厅三卫	199.95	158.4663	41.5104	元/㎡	24194	4837590	19356	3870232	未售
17	1801	3m	五房二厅三卫	199.95	158.4663	41.5104	元/㎡	23221	4643039	23221	4643039	未售
17	1901	3m	五房二厅三卫	199.95	158.4663	41.5104	元/㎡	26031	5204898	20825	4163959	未售
17	2301	3m	五房二厅三卫	199.95	158.4663	41.5104	元/㎡	25815	5161709	20652	4129367	未售
17	2401	3m	五房二厅三卫	199.95	158.4663	41.5104	元/㎡	25058	5010347	20047	4008398	未售
17	2501	3m	五房二厅三卫	199.95	158.4663	41.5104	元/㎡	25599	5118520	20480	4094976	未售
17	2801	3m	五房二厅三卫	199.95	158.4663	41.5104	元/㎡	24842	4967158	19874	3973806	未售
17	3201	3m	五房二厅三卫	199.95	158.4663	41.5104	元/㎡	23004	4599650	18404	3679880	未售
18	201	3m	五房二厅三卫	197.28	158.4662	38.8384	元/㎡	20079	3961185	16064	3169106	未售
18	202	3m	五房二厅三卫	197.28	158.4662	38.8384	元/㎡	19190	3785803	15352	3028643	未售
18	301	3m	五房二厅三卫	197.28	158.4662	38.8384	元/㎡	22079	4355745	17664	3484754	未售
18	302	3m	五房二厅三卫	197.28	158.4662	38.8384	元/㎡	21190	4180363	16952	3344291	未售
18	3301	3m	五房二厅三卫	197.28	158.4662	38.8384	元/㎡	23635	4662713	18908	3730170	未售
18	3302	3m	五房二厅三卫	197.28	158.4662	38.8384	元/㎡	22746	4487331	18197	3589904	未售
19	201	3m	四房二厅二卫	143.57	107.7382	35.834	元/㎡	19089	2740608	15272	2192601	未售
21	3201	3m	五房二厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	24099	4819559	19280	3855807	未售
22	201	3m	五房二厅三卫	197.08	158.4662	38.6194	元/㎡	23346	4601030	18677	3680863	未售
22	2401	3m	五房二厅三卫	197.08	158.4662	38.6194	元/㎡	28128	5543466	22503	4434891	未售
22	3001	3m	五房二厅三卫	197.08	158.4662	38.6194	元/㎡	27476	5414970	21981	4332015	未售
22	3101	3m	五房二厅三卫	197.08	158.4662	38.6194	元/㎡	27259	5372204	21808	4297921	未售
22	3201	3m	五房二厅三卫	197.08	158.4662	38.6194	元/㎡	27150	5350722	21720	4280578	未售
22	3301	3m	五房二厅三卫	197.08	158.4662	38.6194	元/㎡	26063	5136496	20851	4109315	未售
22	3302	3m	五房二厅三卫	197.08	158.4662	38.6194	元/㎡	24433	4815256	19547	3852323	未售
23	3302	3m	三房二厅二卫	108.88	85.97	22.9095	元/㎡	20185	2197743	16148	1758194	未售
合计				15179.88	11829.6333	3350.9806	元/㎡	23910	362952259	19320	293271100

浙江恒熙房地产开发有限公司

2026年6月 15日

商铺销售价格调整公示
楼盘名称：望潮上品华庭项目
幢号	室号	层高	户型	建筑面积 （㎡）	套内建筑 面积（㎡）	公摊建筑 面积（㎡）	计价单位	原销售 单价	原销售 总价	现销售 单价	现销售 总价	销售状态
19	103	3.95	商铺	64.59	58.7256	5.8646	元/㎡	40000	2583600	32437	2095106	未售
19	104	3.95	商铺	43.8	39.3063	4.4985	元/㎡	40000	1752000	33063	1448159	未售
19	105	3.95	商铺	50.42	45.2404	5.1777	元/㎡	40000	2016800	34438	1736364	未售
19	106	3.95	商铺	61.04	54.746	6.2935	元/㎡	40000	2441600	30563	1865566	未售
19	107	3.95	商铺	65.78	59.0001	6.7826	元/㎡	40000	2631200	29312	1928143	未售
19	108	3.95	商铺	64.76	58.3201	6.4406	元/㎡	40000	2590400	29313	1898310	未售
19	109	3.95	商铺	64.76	58.3201	6.4406	元/㎡	40000	2590400	29313	1898310	未售
19	110	3.95	商铺	64.76	58.3201	6.4406	元/㎡	40000	2590400	29313	1898310	未售
19	111	3.95	商铺	64.76	58.3201	6.4406	元/㎡	40000	2590400	29313	1898310	未售
19	112	3.95	商铺	64.76	58.3201	6.4406	元/㎡	40000	2590400	29313	1898310	未售
19	113	3.95	商铺	64.76	58.3201	6.4406	元/㎡	40000	2590400	29313	1898310	未售
19	114	3.95	商铺	64.73	58.3201	6.4053	元/㎡	40000	2589200	29312	1897366	未售
19	115	3.95	商铺	72.58	65.4001	7.1829	元/㎡	40000	2903200	28688	2082175	未售
20	101	3.55	商铺	162.74	156.9768	5.763	元/㎡	40000	6509600	19062	3102150	未售
21	101	3.75	商铺	95.53	85.3417	10.1867	元/㎡	40000	3821200	36188	3457040	未售
21	102	3.75	商铺	83.46	74.5589	8.8996	元/㎡	40000	3338400	37188	3103710	未售
21	103	3.75	商铺	72.12	64.3191	7.7969	元/㎡	40000	2884800	34563	2492684	未售
21	104	3.75	商铺	73.3	65.3723	7.9246	元/㎡	40000	2932000	34562	2533395	未售
21	105	3.75	商铺	58.6	51.6883	6.9165	元/㎡	40000	2344000	35188	2062017	未售
21	106	3.75	商铺	46.94	41.3961	5.5393	元/㎡	40000	1877600	38937	1827703	未售
21	107	3.75	商铺	63.06	55.718	7.3436	元/㎡	40000	2522400	36438	2297780	未售
21	108	3.75	商铺	61.01	53.9076	7.105	元/㎡	40000	2440400	35187	2146759	未售
23	101	4.15	商铺	55.44	52.3902	3.0482	元/㎡	40000	2217600	27188	1507303	未售
23	102	4.15	商铺	60.92	57.5746	3.3498	元/㎡	40000	2436800	27188	1656293	未售
23	103	4.15	商铺	66.13	63.1739	2.9602	元/㎡	40000	2645200	28438	1880605	未售
23	104	4.15	商铺	58.64	56.0125	2.6247	元/㎡	40000	2345600	29813	1748234	未售
23	105	4.15	商铺	41.11	39.2731	1.8403	元/㎡	40000	1644400	29687	1220433	未售
24	101	4.15	商铺	55.31	52.387	2.9207	元/㎡	40000	2212400	27188	1503768	未售
24	102	4.15	商铺	56.74	53.7462	2.9964	元/㎡	40000	2269600	27188	1542647	未售
24	103	4.15	商铺	60.58	58.028	2.5544	元/㎡	40000	2423200	26562	1609126	未售
24	104	4.15	商铺	71.88	68.8465	3.0307	元/㎡	40000	2875200	28438	2044123	未售
24	105	4.15	商铺	30.09	28.8235	1.2688	元/㎡	40000	1203600	30937	930894	未售
24	106	4.15	商铺	55.99	52.5817	3.4127	元/㎡	40000	2239600	30313	1697225	未售
24	107	4.15	商铺	51.95	48.7794	3.1659	元/㎡	40000	2078000	28563	1483848	未售
24	108	4.15	商铺	39.82	38.1369	1.6788	元/㎡	40000	1592800	25313	1007964	未售
24	109	4.15	商铺	36.6	35.1002	1.4992	元/㎡	40000	1464000	25313	926456	未售
24	110	4.15	商铺	41.3	38.9988	2.2992	元/㎡	40000	1652000	25938	1071239	未售
24	111	4.15	商铺	39.86	37.6392	2.2191	元/㎡	40000	1594400	25938	1033889	未售
24	112	4.15	商铺	41.3	38.9974	2.2992	元/㎡	40000	1652000	27188	1122864	未售
24	113	4.15	商铺	39.85	37.6358	2.2189	元/㎡	40000	1594000	27812	1108308	未售

公示期三天：2023年3月9日至11日。                                                                                                                          

                                                                                              

浙江恒熙房地产开发有限公司

2023年3月 9日

望潮上品华庭（21#、23#、24#楼）预售方案

一、制定本商品房预售方案的依据：

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》<温政发（2014）63号>等相关规定，特制定本方案。

二、项目基本情况：

1、本项目经审核批准取名为“望潮上品华庭”，位于乐清市中心区ZX-7d-4、ZX-7d-1、ZX-7a公开出让地块（南草垟安置留用地）。

2、我公司通过招投标取得出让地块的国有土地使用权，于 2021 年 12 月 17日办理并领取《不动产权证书》，证号为：浙（2021）乐清市不动产第0041707号，面积32091.56㎡；浙（2021）乐清市不动产第0041708号，面积9864.05㎡；浙（2021）乐清市不动产第0041703号，面积28386.98㎡。土地用途：城镇住宅用地（可兼容零售商业用地），出让年限城镇住宅为70年，零售商业用地为40年。 2022年 3月 24日，经乐清市自然资源和规划局登记，土地使用权人将浙（2021）乐清市不动产第0041707号、浙（2021）乐清市不动产第0041703号，土地面积共计 60478.54㎡抵押给中国银行股份有限公司乐清市支行、中国建设银行股份有限公司乐清支行、平安银行股份有限公司杭州分行 ，抵押贷款额为180000万元人民币，抵押期限由 2022 年 3月 11 日至 2025 年 3 月 11 日。现抵押权人已书面同意该项目进行预售。

3、本项目于2022年1月7日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第330382202202607号，建设规模320223平方米（其中计容建筑面积241257平方米，不计容地下室建筑面积72529.5平方米，不计容架空层建筑面积5359.50平方米，另地下室计容面积1077平方米）。于2022年1月12日取得建筑工程施工许可证，证号分别为：

330382202201120101/330382202201120201。

根据总平面图记载，该项目地上建筑面积241257㎡（其中住宅226832.17㎡，商业建筑面积10236.35㎡，物业服务用房1693㎡，居家养老服务用房668.7㎡、公共文化设施用房203.84㎡，消控室47㎡，电信用房100㎡，邮政用房100㎡，开闭所及配电房1321㎡，垃圾房36㎡，地下室出地面竖井18.44㎡）；地下建筑车库建筑面积72529.5㎡，架空层建筑面积5359.50㎡。项目容积率和绿地率分别为：乐清市中心区ZX-7a地块，容积率约 3.6 ，绿地率约30%、乐清市中心区ZX-7d-1地块，容积率约 3.85 ，绿地率约25%、乐清市中心区ZX-7d-4地块，容积率约 3.15 ，绿地率约30%。

4、经乐清市测绘院预测，乐清市中心区ZX-7d-4地块地上建筑面积101084.23㎡（其中住宅96499.68㎡，商业2727.36㎡，物业管理用房712.29㎡，居家养老用房302.6㎡、公共文化设施用房73.8㎡，消控室15.98㎡，配电房468.14㎡，开闭所68.87㎡，电信用房101㎡，邮政用房100.99㎡，垃圾房12㎡，地下竖井面积1.52㎡）；地下室建筑面积29256.15㎡，地下室其他用房1076.39㎡。不计容架空层面积2489.11㎡。

5、前期物业管理采用公开招标方式选聘杭州滨江物业管理有限公司乐清分公司，并向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效至首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订的《物业服务合同》生效之日终止。

三、工程建设进度安排：

本项目于2022年1月12日开工，乐清市中心区ZX-7d-4地块计划于2024年12月31日竣工交付使用，目前工程建设进度已达到±0.000以上。

四、预售商品房情况：

1、本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，规划许可、建设施工等各项审批手续齐全，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，

符合商品房预售条件。

2、本项目 21#、23#、24#楼于2022年10月10日取得《商品房预售许可证》，证号为：乐售许字（2022）第36号，批准预售住宅可售部分面积为31440.27平方米，商铺建筑面积为1457.53平方米；可售套数住宅218套、商铺26套。

3、本项目经乐清市测绘院预测，本次开盘的  21#、23#、24#楼地上计容面积分别为：12010.09㎡、12574.94㎡、8330.27㎡，建筑面积及分摊情况详见面积预测测算表及平面图。

4、项目本次预售商品房为毛坯商品房。

五、公共部位和公共设施：

1、我公司与乐清市住房和城乡建设局签订《乐清市住宅小区物业管理用房配置协议书》，并经乐清市测绘院预测，本项目物业管理用房面积1695.18㎡，位于25#楼、12#楼一层102室、1#楼一层119室120室、6#楼一至二层115室。(最终建筑面积以实测面积为准)

2、乐清市中心区ZX-7d-4、ZX-7d-1、ZX-7a三个地块总居家养老服务用房675.12㎡，位于5#楼101、102室、12#楼101室、20#楼102、103室；公共文化设施用房205.83㎡，位于8#楼101室、12#楼102室、22#楼107室；消控室47.71㎡，位于6#楼114室、12#楼101室、23#楼106室；配电用房1115.51㎡，分别位于4#楼102、103、104室、6#楼111、112、113室、9#楼115、118室、12#楼103、104室、14#楼102、103室、15#楼101、102室、16#楼101、102室、19#楼101、102室、22#楼103室、104室、105室；开闭所207.24㎡，位于4#楼101室、9#楼116室、22#楼106室；垃圾房36.42㎡，位于9#楼117室、14#楼101室、3#垃圾房；邮政用房100.99㎡，位于22#楼101室；电信用房101㎡，位于22#楼102室。（最终建筑面积以实测面积为准）

3、本项目公共部位和公共设施以相关部门审批为主。无相关部门审批的以商品房买卖合同为主。

六、预售价格及其变动情况：

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价管理部门备案（详表附后）。

2、价格调整：根据相关政策文件执行。

3、住宅优惠方案：

优惠1：参加本项目认筹活动可享受总价2%的优惠；

优惠2：参与开盘且成功认购可享受总价3%优惠；

优惠3：按时签约并按时提交银行按揭资料可享受总价3%优惠；

优惠4：签约时一次性付清全部房款可享受总价2%的优惠；

优惠5：

①购房客户为滨江集团金卡客户，可享受总价1-5%的优惠；

②购房客户为滨江集团钻石卡客户，可享受总价5-10%的优惠；

①-②只可选择其一。

优惠说明：以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过20%，以上优惠须在约定时间内签订《商品房买卖合同》。

优惠计算方式：

最终总价（住宅）=备案总价*【1-优惠1（若有）-优惠2（若有）-优惠3（若有）-优惠4（若有）-优惠5（若有）】

4、商铺优惠方案：

优惠1：付款方式可享受毛坯总房款0-10%优惠；

优惠2：滨江集团贵宾卡客户可享受毛坯总房款0-10%优惠；

优惠说明：以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过20%，以上优惠须在约定时间内签订《商品房买卖合同》。

优惠计算方式：

最终总价（商铺）=备案总价*【1-优惠1（若有）-优惠2（若有）】

 

 

七、预售资金落实情况：

1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与平安银行股份有限公司温州乐清支行、浙江居永工程管理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。

2、预售款账户开户银行:平安银行股份有限公司温州乐清支行，预售资金监管账户名称：浙江恒熙房地产开发有限公司望潮上品华庭，账号为15092022031530。

3、监管项目的工程形象进度表。

4、监管项目各阶段的资金使用计划。

八、住房质量责任承当主体和承担方式：

1、住房质量承担责任主体：浙江恒熙房地产开发有限公司对开发建设的“望潮上品华庭”小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

勘察单位：温州市勘察测绘研究院有限公司

联系人：王环拨13706787892

设计单位：浙江新宇建筑设计有限公司

联系人：赵献顺13695713310

施工单位：浙江恒鸿建设有限公司

联系人：倪仕林 18257706795

监理单位：浙江居永工程管理有限公司

联系人：孙鹤轩 18267842938

2、住房质量责任承当方式：

（1）、住房质量保修方式：委托浙江恒鸿建设有限公司保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向乐清市住房和城乡建设局交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金（具体以签定的《乐清市物业专项维修资金、保修金缴交协议书》约定为准），作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。

（2）、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

九、住房能源消耗指标和节能措施：

1、住房能源消耗指标：住房能源消耗指标执行《浙江省居住建筑节能设计标准》。

2、节能措施：屋面采用保温屋面；住宅、商业外墙采用岩棉、保温砂浆保温，外窗采用断桥铝合金窗 。

十、商品房公开预售办法：

1、公开预售时间： 2022年  10 月14日 上午9点    

2、公开预售地址：乐清市旭阳路与千帆东路交叉口望潮上品华庭售楼处。

3、申购报名地址：乐清市旭阳路与千帆东路交叉口望潮上品华庭售楼处。

4、公开预售方式：本次预售按照人数多少选择不同方式：报名人数少于房源，按报名顺序选择房源；报名人数多于房源，电脑公开摇号选择房源（日期待定）。

5、公开预售程序：本次销售房源为218套住宅、26套商铺，开盘预售活动全程均实行实名制，在销售案场办理申购报名登记、进场选房、认购房源、签订预定协议书、签订商品房买卖合同等各程序，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则住建部门不予办理相关手续。

6、网上公示时间：2022年10月10日--2022年10月12日

7、购房咨询及申购报名：

咨询及报名时间：2022年10月12 日--2022年10月13 日

咨询及报名地址：乐清市旭阳路与千帆东路交叉口望潮上品华庭售楼处。

咨询电话：0577-58806666

十一、其他需要说明的事项：

1、本次商品房预售房款的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。

2、开盘结束后剩余房源在望潮上品华庭售楼处进行销售。

3、本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场公布。

 

商品房销售价目表
楼盘名称：望潮上品华庭项目一期
幢号	室号	层高	户型	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	计价单位	销售单价	销售总价	销售状态
21幢	201	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	20692	4138193	未售
21幢	202	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	18934	3210070	未售
21幢	301	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	22670	4533773	未售
21幢	302	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	20802	3526771	未售
21幢	401	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	22780	4555772	未售
21幢	402	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	20912	3545420	未售
21幢	501	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	23330	4665767	未售
21幢	502	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	21462	3638667	未售
21幢	601	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	24099	4819559	未售
21幢	602	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	22231	3769044	未售
21幢	701	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	24209	4841558	未售
21幢	702	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	22890	3880771	未售
21幢	801	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	24099	4819559	未售
21幢	802	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	22780	3862121	未售
21幢	901	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	24429	4885556	未售
21幢	902	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	23110	3918069	未售
21幢	1001	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	24538	4907355	未售
21幢	1002	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	23220	3936719	未售
21幢	1101	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	24648	4929354	未售
21幢	1102	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	23330	3955368	未售
21幢	1201	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	24758	4951352	未售
21幢	1202	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	23440	3974018	未售
21幢	1301	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	24429	4885556	未售
21幢	1302	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	23110	3918069	未售
21幢	1401	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	24209	4841558	未售
21幢	1402	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	22890	3880771	未售
21幢	1501	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	25088	5017349	未售
21幢	1502	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	23769	4029796	未售
21幢	1601	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	25143	5028349	未售
21幢	1602	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	23824	4039121	未售
21幢	1701	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	25198	5039348	未售
21幢	1702	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	23879	4048446	未售
21幢	1801	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	23220	4643768	未售
21幢	1802	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	21901	3713096	未售
21幢	1901	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	25308	5061347	未售
21幢	1902	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	23989	4067095	未售
21幢	2001	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	25308	5061347	未售
21幢	2002	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	23989	4067095	未售
21幢	2101	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	25308	5061347	未售
21幢	2102	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	23989	4067095	未售
21幢	2201	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	25308	5061347	未售
21幢	2202	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	23989	4067095	未售
21幢	2301	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	25253	5050347	未售
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21幢	2401	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	25088	5017349	未售
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21幢	2501	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	25198	5039348	未售
21幢	2502	3m	四房两厅三卫	169.54	134.3412	35.2007	元/㎡	23879	4048446	未售
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21幢	3001	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	24923	4984351	未售
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21幢	3101	3m	五房两厅三卫	199.99	158.4663	41.5221	元/㎡	24868	4973351	未售
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23幢	1402	3m	三房两厅两卫	108.88	85.97	22.9095	元/㎡	20295	2209720	未售
23幢	1403	3m	四房两厅两卫	131.2	103.595	27.6063	元/㎡	19745	2590544	未售
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23幢	1801	3m	四房两厅两卫	143.54	113.335	30.2018	元/㎡	21064	3023527	未售
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23幢	2801	3m	四房两厅两卫	143.54	113.335	30.2018	元/㎡	23207	3331133	未售
23幢	2802	3m	三房两厅两卫	108.88	85.97	22.9095	元/㎡	21119	2299437	未售
23幢	2803	3m	四房两厅两卫	131.2	103.595	27.6063	元/㎡	20569	2698653	未售
23幢	2901	3m	四房两厅两卫	143.54	113.335	30.2018	元/㎡	23152	3323238	未售
23幢	2902	3m	三房两厅两卫	108.88	85.97	22.9095	元/㎡	21064	2293448	未售
23幢	2903	3m	四房两厅两卫	131.2	103.595	27.6063	元/㎡	20514	2691437	未售
23幢	3001	3m	四房两厅两卫	143.54	113.335	30.2018	元/㎡	23097	3315343	未售
23幢	3002	3m	三房两厅两卫	108.88	85.97	22.9095	元/㎡	21009	2287460	未售
23幢	3003	3m	四房两厅两卫	131.2	103.595	27.6063	元/㎡	20459	2684221	未售
23幢	3101	3m	四房两厅两卫	143.54	113.335	30.2018	元/㎡	23042	3307449	未售
23幢	3102	3m	三房两厅两卫	108.88	85.97	22.9095	元/㎡	20954	2281472	未售
23幢	3103	3m	四房两厅两卫	131.2	103.595	27.6063	元/㎡	20404	2677005	未售
23幢	3201	3m	四房两厅两卫	143.54	113.335	30.2018	元/㎡	22987	3299554	未售
23幢	3202	3m	三房两厅两卫	108.88	85.97	22.9095	元/㎡	20899	2275483	未售
23幢	3203	3m	四房两厅两卫	131.2	103.595	27.6063	元/㎡	20349	2669789	未售
23幢	3301	3m	四房两厅两卫	143.54	113.335	30.2018	元/㎡	22163	3181277	未售
23幢	3302	3m	三房两厅两卫	108.88	85.97	22.9095	元/㎡	20185	2197743	未售
23幢	3303	3m	四房两厅两卫	131.2	103.595	27.6063	元/㎡	19635	2576112	未售
24幢	201	3m	四房两厅两卫	131.83	103.595	28.2333	元/㎡	16245	2141578	未售
24幢	202	3m	三房两厅两卫	109.4	85.97	23.4298	元/㎡	16795	1837373	未售
24幢	203	3m	四房两厅两卫	144.22	113.335	30.8878	元/㎡	18113	2612257	未售
24幢	301	3m	四房两厅两卫	131.83	103.595	28.2333	元/㎡	17784	2344465	未售
24幢	302	3m	三房两厅两卫	109.4	85.97	23.4298	元/㎡	18333	2005630	未售
24幢	303	3m	四房两厅两卫	144.22	113.335	30.8878	元/㎡	19652	2834211	未售
24幢	401	3m	四房两厅两卫	131.83	103.595	28.2333	元/㎡	17893	2358834	未售
24幢	402	3m	三房两厅两卫	109.4	85.97	23.4298	元/㎡	18443	2017664	未售
24幢	403	3m	四房两厅两卫	144.22	113.335	30.8878	元/㎡	19762	2850076	未售
24幢	501	3m	四房两厅两卫	131.83	103.595	28.2333	元/㎡	18443	2431341	未售
24幢	502	3m	三房两厅两卫	109.4	85.97	23.4298	元/㎡	18992	2077725	未售
24幢	503	3m	四房两厅两卫	144.22	113.335	30.8878	元/㎡	20311	2929252	未售
24幢	601	3m	四房两厅两卫	131.83	103.595	28.2333	元/㎡	20091	2648597	未售
24幢	602	3m	三房两厅两卫	109.4	85.97	23.4298	元/㎡	20091	2197955	未售
24幢	603	3m	四房两厅两卫	144.22	113.335	30.8878	元/㎡	21410	3087750	未售
24幢	701	3m	四房两厅两卫	131.83	103.595	28.2333	元/㎡	20201	2663098	未售
24幢	702	3m	三房两厅两卫	109.4	85.97	23.4298	元/㎡	20201	2209989	未售
24幢	703	3m	四房两厅两卫	144.22	113.335	30.8878	元/㎡	21520	3103614	未售
24幢	801	3m	四房两厅两卫	131.83	103.595	28.2333	元/㎡	20091	2648597	未售
24幢	802	3m	三房两厅两卫	109.4	85.97	23.4298	元/㎡	20091	2197955	未售
24幢	803	3m	四房两厅两卫	144.22	113.335	30.8878	元/㎡	21410	3087750	未售
24幢	901	3m	四房两厅两卫	131.83	103.595	28.2333	元/㎡	20421	2692100	未售
24幢	902	3m	三房两厅两卫	109.4	85.97	23.4298	元/㎡	20421	2234057	未售
24幢	903	3m	四房两厅两卫	144.22	113.335	30.8878	元/㎡	21740	3135343	未售
24幢	1001	3m	四房两厅两卫	131.83	103.595	28.2333	元/㎡	20531	2706602	未售
24幢	1002	3m	三房两厅两卫	109.4	85.97	23.4298	元/㎡	20531	2246091	未售
24幢	1003	3m	四房两厅两卫	144.22	113.335	30.8878	元/㎡	21849	3151063	未售
24幢	1101	3m	四房两厅两卫	131.83	103.595	28.2333	元/㎡	20641	2721103	未售
24幢	1102	3m	三房两厅两卫	109.4	85.97	23.4298	元/㎡	20641	2258125	未售
24幢	1103	3m	四房两厅两卫	144.22	113.335	30.8878	元/㎡	21959	3166927	未售
24幢	1201	3m	四房两厅两卫	131.83	103.595	28.2333	元/㎡	20751	2735604	未售
24幢	1202	3m	三房两厅两卫	109.4	85.97	23.4298	元/㎡	20751	2270159	未售
24幢	1203	3m	四房两厅两卫	144.22	113.335	30.8878	元/㎡	22069	3182791	未售
24幢	1301	3m	四房两厅两卫	131.83	103.595	28.2333	元/㎡	20421	2692100	未售
24幢	1302	3m	三房两厅两卫	109.4	85.97	23.4298	元/㎡	20421	2234057	未售
24幢	1303	3m	四房两厅两卫	144.22	113.335	30.8878	元/㎡	21740	3135343	未售
24幢	1401	3m	四房两厅两卫	131.83	103.595	28.2333	元/㎡	20201	2663098	未售
24幢	1402	3m	三房两厅两卫	109.4	85.97	23.4298	元/㎡	20201	2209989	未售
24幢	1403	3m	四房两厅两卫	144.22	113.335	30.8878	元/㎡	21520	3103614	未售
24幢	1501	3m	四房两厅两卫	131.83	103.595	28.2333	元/㎡	21080	2778976	未售
24幢	1502	3m	三房两厅两卫	109.4	85.97	23.4298	元/㎡	21080	2306152	未售
24幢	1503	3m	四房两厅两卫	144.22	113.335	30.8878	元/㎡	22399	3230384	未售
24幢	1601	3m	四房两厅两卫	131.83	103.595	28.2333	元/㎡	21135	2786227	未售
24幢	1602	3m	三房两厅两卫	109.4	85.97	23.4298	元/㎡	21135	2312169	未售
24幢	1603	3m	四房两厅两卫	144.22	113.335	30.8878	元/㎡	22454	3238316	未售
24幢	1701	3m	四房两厅两卫	131.83	103.595	28.2333	元/㎡	21190	2793478	未售
24幢	1702	3m	三房两厅两卫	109.4	85.97	23.4298	元/㎡	21190	2318186	未售
24幢	1703	3m	四房两厅两卫	144.22	113.335	30.8878	元/㎡	22509	3246248	未售
24幢	1801	3m	四房两厅两卫	131.83	103.595	28.2333	元/㎡	19212	2532718	未售
24幢	1802	3m	三房两厅两卫	109.4	85.97	23.4298	元/㎡	19212	2101793	未售
24幢	1803	3m	四房两厅两卫	144.22	113.335	30.8878	元/㎡	20531	2960981	未售
24幢	1901	3m	四房两厅两卫	131.83	103.595	28.2333	元/㎡	21300	2807979	未售
24幢	1902	3m	三房两厅两卫	109.4	85.97	23.4298	元/㎡	21300	2330220	未售
24幢	1903	3m	四房两厅两卫	144.22	113.335	30.8878	元/㎡	22619	3262112	未售
24幢	2001	3m	四房两厅两卫	131.83	103.595	28.2333	元/㎡	21300	2807979	未售
24幢	2002	3m	三房两厅两卫	109.4	85.97	23.4298	元/㎡	21300	2330220	未售
24幢	2003	3m	四房两厅两卫	144.22	113.335	30.8878	元/㎡	22619	3262112	未售
24幢	2101	3m	四房两厅两卫	131.83	103.595	28.2333	元/㎡	20091	2648597	未售
24幢	2102	3m	三房两厅两卫	109.4	85.97	23.4298	元/㎡	20091	2197955	未售
24幢	2103	3m	四房两厅两卫	144.22	113.335	30.8878	元/㎡	21410	3087750	未售

 

商铺销售价目表
楼盘名称：望潮上品华庭项目一期
幢号	室号	层高	户型	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	计价单位	销售单价	销售总价	销售状态
21	101	3.8	商铺	95.53	85.3417	10.1867	元/㎡	40000	3821200	未售
21	102	3.8	商铺	83.46	74.5589	8.8996	元/㎡	40000	3338400	未售
21	103	3.8	商铺	72.12	64.3191	7.7969	元/㎡	40000	2884800	未售
21	104	3.8	商铺	73.3	65.3723	7.9246	元/㎡	40000	2932000	未售
21	105	3.8	商铺	58.6	51.6883	6.9165	元/㎡	40000	2344000	未售
21	106	3.8	商铺	46.94	41.3961	5.5393	元/㎡	40000	1877600	未售
21	107	3.8	商铺	63.06	55.718	7.3436	元/㎡	40000	2522400	未售
21	108	3.8	商铺	61.01	53.9076	7.105	元/㎡	40000	2440400	未售
23	101	4.2	商铺	55.44	52.3902	3.0482	元/㎡	40000	2217600	未售
23	102	4.2	商铺	60.92	57.5746	3.3498	元/㎡	40000	2436800	未售
23	103	4.2	商铺	66.13	63.1739	2.9602	元/㎡	40000	2645200	未售
23	104	4.2	商铺	58.64	56.0125	2.6247	元/㎡	40000	2345600	未售
23	105	4.2	商铺	41.11	39.2731	1.8403	元/㎡	40000	1644400	未售
24	101	4.2	商铺	55.31	52.387	2.9207	元/㎡	40000	2212400	未售
24	102	4.2	商铺	56.74	53.7462	2.9964	元/㎡	40000	2269600	未售
24	103	4.2	商铺	60.58	58.028	2.5544	元/㎡	40000	2423200	未售
24	104	4.2	商铺	71.88	68.8465	3.0307	元/㎡	40000	2875200	未售
24	105	4.2	商铺	30.09	28.8235	1.2688	元/㎡	40000	1203600	未售
24	106	4.2	商铺	55.99	52.5817	3.4127	元/㎡	40000	2239600	未售
24	107	4.2	商铺	51.95	48.7794	3.1659	元/㎡	40000	2078000	未售
24	108	4.2	商铺	39.82	38.1369	1.6788	元/㎡	40000	1592800	未售
24	109	4.2	商铺	36.6	35.1002	1.4992	元/㎡	40000	1464000	未售
24	110	4.2	商铺	41.3	38.9988	2.2992	元/㎡	40000	1652000	未售
24	111	4.2	商铺	39.86	37.6392	2.2191	元/㎡	40000	1594400	未售
24	112	4.2	商铺	41.3	38.9974	2.2992	元/㎡	40000	1652000	未售
24	113	4.2	商铺	39.85	37.6358	2.2189	元/㎡	40000	1594000	未售

 

 

 

浙江恒熙房地产开发有限公司

2022年10月 10日