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“玖誉湾”部分房源价格调整后公示

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关文件规定，经温州市龙湾区市场监督管理局备案同意，备案号为“温龙市监价备字(2026)042号”，现将“玖誉湾”部分房源价格调整后公示。

1、公示时间：2026年8月21日至2026年8月25日。

2、玖誉湾商品房价格变动情况：

商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市龙湾区市场监督管理局重新备案（详表附后）。

房开联系电话：15077888747

3、优惠方案：无。

4、商品房销售价目表。

序号	房号	层高	建筑面积	套内建筑面积	公摊建筑面积	计价单位	销售单价（毛坯）	房屋总价（毛坯）
1	6-101	3.6	104.92	80.23	24.69	元/㎡	6759.54	709211
2	6-201	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	5016.85	525214
3	6-202	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4207.26	331448
4	6-301	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	5406.29	565984
5	6-302	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	3919.23	308757
6	6-303	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4709.14	370986
7	6-304	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	5638.53	590298
8	6-401	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	3677.66	385014
9	6-402	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	3277.79	258224
10	6-403	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	3203.22	252350
11	6-404	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	4201.90	439897
12	6-501	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	5687.01	595373
13	6-502	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4653.12	366573
14	6-503	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4610.94	363250
15	6-504	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	4358.67	456309
16	6-601	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	5009.41	524435
17	6-602	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4248.74	334716
18	6-603	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	3873.48	305153
19	6-604	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	3435.74	359688
20	6-701	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	4692.75	491284
21	6-702	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4615.64	363620
22	6-703	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	5682.94	447702
23	6-704	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	4377.06	458234
24	6-801	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	5388.37	564108
25	6-802	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	5518.75	434767
26	6-803	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	7151.38	563386
27	6-804	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	3694.76	386804
28	6-901	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	5112.47	535225
29	6-902	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	3502.79	275950
30	6-903	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4987.98	392953
31	6-904	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	4486.00	469639
32	6-1001	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	5074.72	531272
33	6-1002	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	5801.10	457011
34	6-1003	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	3812.01	300310
35	6-1004	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	4586.44	480154
36	6-1101	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	4446.48	465502
37	6-1102	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4246.36	334528
38	6-1103	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	3678.90	289824
39	6-1104	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	5398.06	565123
40	6-1201	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	4085.81	427743
41	6-1202	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4241.11	334115
42	6-1203	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	5239.90	412799
43	6-1204	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	4861.05	508903
44	6-1301	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	5954.53	623380
45	6-1302	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	5046.90	397595
46	6-1303	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	5685.28	447886
47	6-1304	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	4216.06	441379
48	6-1401	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	3997.70	418519
49	6-1402	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	5158.47	406384
50	6-1403	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4561.65	359367
51	6-1404	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	4489.62	470018
52	6-1501	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	3744.32	391993
53	6-1502	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4505.39	354935
54	6-1503	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4372.14	344437
55	6-1504	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	4347.44	455134
56	6-1601	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	4783.05	500737
57	6-1602	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4213.02	331902
58	6-1603	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	5229.74	411999
59	6-1604	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	7575.36	793064
60	6-1701	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	5800.13	607216
61	6-1702	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4309.90	339534
62	6-1703	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	6058.49	477288
63	6-1704	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	4484.91	469525
64	6-1801	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	4902.88	513283
65	6-1802	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4606.54	362903
66	6-1803	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	5411.81	426342
67	6-1804	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	4484.84	469518
68	6-1901	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	4432.44	464032
69	6-1902	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4032.65	317692
70	6-1903	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4397.60	346443
71	6-1904	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	6323.00	661955
72	6-2001	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	5807.71	608009
73	6-2002	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	5678.84	447379
74	6-2003	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4687.28	369264
75	6-2004	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	5707.64	597533
76	6-2101	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	5891.91	616824
77	6-2102	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	6191.67	487780
78	6-2103	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4747.42	374002
79	6-2104	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	4049.44	423936
80	6-2201	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	4400.59	460698
81	6-2202	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	6101.88	480706
82	6-2203	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	5930.05	467169
83	6-2204	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	3596.66	376534
84	6-2301	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	6597.41	690683
85	6-2302	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4602.53	362587
86	6-2303	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	6221.68	490144
87	6-2304	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	5823.99	609713
88	6-2401	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	6153.70	644231
89	6-2402	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	7687.75	605641
90	6-2403	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4184.16	329628
91	6-2404	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	6068.76	635339
92	6-2501	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	4947.12	517914
93	6-2502	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	5192.45	409061
94	6-2503	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	4850.80	382146
95	6-2504	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	6434.81	673660
96	6-2601	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	5872.06	614746
97	6-2602	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	7204.73	567589
98	6-2603	2.9	78.78	60.24	18.54	元/㎡	5077.79	400028
99	6-2604	2.9	104.69	80.06	24.67	元/㎡	6534.66	684114
100	6-2701	2.9	104.69	80.06	24.63	元/㎡	6715.78	703075
101	6-2702	2.9	115.71	88.48	27.23	元/㎡	6356.23	735479
102	6-2703	2.9	106.13	81.15	24.97	元/㎡	4625.44	490898
103	8-101	3.6	104.24	80.29	23.94	元/㎡	3938.27	410525
104	8-104	3.6	104.24	80.29	23.94	元/㎡	4362.28	454724
105	8-201	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	5623.12	584411
106	8-202	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	4707.39	368118
107	8-204	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	5829.33	605842
108	8-301	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	5048.92	524734
109	8-302	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	4700.26	367560
110	8-303	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	3212.05	333603
111	8-304	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	4635.32	481749
112	8-401	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	4788.21	497639
113	8-402	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	4691.96	366911
114	8-403	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	5517.97	573096
115	8-404	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	4965.24	516037
116	8-501	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	6721.41	698556
117	8-502	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	3719.80	290888
118	8-503	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	4571.96	474844
119	8-504	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	3981.94	413843
120	8-601	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	4476.41	465233
121	8-602	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	7091.60	554563
122	8-603	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	6005.83	623765
123	8-604	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	4504.00	468101
124	8-701	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	4287.44	445594
125	8-702	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	4532.81	354466
126	8-703	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	6050.22	628376
127	8-704	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	4382.00	455421
128	8-801	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	3807.87	395752
129	8-802	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	6163.47	481983
130	8-803	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	4871.06	505908
131	8-804	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	3586.64	372760
132	8-901	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	4716.61	490197
133	8-902	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	6564.21	513321
134	8-903	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	6027.35	626001
135	8-904	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	4930.38	512414
136	8-1001	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	3806.22	395580
137	8-1002	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	6642.57	519449
138	8-1003	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	4360.02	452832
139	8-1004	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	4332.23	450249
140	8-1101	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	4634.82	481697
141	8-1102	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	5889.05	460524
142	8-1103	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	6506.67	675783
143	8-1104	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	5021.44	521878
144	8-1201	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	6649.58	691091
145	8-1202	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	5307.44	415042
146	8-1203	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	5737.69	595916
147	8-1204	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	4445.53	462024
148	8-1301	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	4804.08	499288
149	8-1302	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	4614.32	360840
150	8-1303	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	4886.34	507495
151	8-1304	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	5807.75	603599
152	8-1401	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	3693.20	383834
153	8-1402	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	4106.51	321129
154	8-1403	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	4674.81	485526
155	8-1404	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	6138.86	638012
156	8-1501	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	4544.79	472340
157	8-1502	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	5195.61	406297
158	8-1503	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	4750.84	493422
159	8-1504	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	4735.31	492141
160	8-1601	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	6110.20	635033
161	8-1602	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	5012.43	391972
162	8-1603	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	5253.55	545634
163	8-1604	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	5484.39	569993
164	8-1701	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	5492.52	570838
165	8-1702	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	4636.52	362576
166	8-1703	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	5328.75	553444
167	8-1704	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	6624.70	688505
168	8-1801	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	6974.24	724833
169	8-1802	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	6296.70	492402
170	8-1803	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	3985.49	413933
171	8-1804	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	5127.96	532949
172	8-1901	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	6856.09	712553
173	8-1902	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	4847.51	379075
174	8-1903	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	4269.70	443451
175	8-1904	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	4771.33	495884
176	8-2001	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	4846.18	503663
177	8-2002	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	4970.88	388723
178	8-2003	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	4053.42	420988
179	8-2004	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	4936.28	513028
180	8-2101	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	5733.87	595921
181	8-2102	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	4697.47	367342
182	8-2103	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	5185.51	538567
183	8-2104	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	4666.90	485031
184	8-2201	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	6575.91	683434
185	8-2202	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	4780.63	373845
186	8-2203	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	5615.01	583175
187	8-2204	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	5529.78	574710
188	8-2301	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	4700.65	488539
189	8-2302	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	4814.65	376506
190	8-2303	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	6469.56	671929
191	8-2304	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	3449.87	358545
192	8-2401	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	3956.66	411216
193	8-2402	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	4368.41	341610
194	8-2403	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	6978.11	724747
195	8-2404	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	4997.06	519344
196	8-2501	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	5132.68	533439
197	8-2502	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	6182.23	483450
198	8-2503	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	5036.05	523044
199	8-2504	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	4271.25	443911
200	8-2601	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	7948.77	826116
201	8-2602	2.9	78.20	60.24	17.96	元/㎡	5624.85	439863
202	8-2603	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	6747.03	700747
203	8-2604	2.9	103.93	80.29	23.94	元/㎡	4259.77	442718
204	8-2702	2.9	127.72	98.38	29.34	元/㎡	5247.70	670236
205	8-2703	2.9	103.86	80.00	23.86	元/㎡	6429.06	667722
206	8-2704	2.9	103.93	80.06	23.87	元/㎡	7314.77	760224

温州骏诚房地产有限公司

2026年8月20日

我公司开发的《玖誉湾》三期商品房项目已于2022年9月23日取得预售许可证，根据有关政策要求我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。

温州骏诚房地产有限公司

二〇二二年九月二十三日

玖誉湾（三期）预售方案

一、制定本商品房预售方案的依据：

二、项目基本情况：

1、本公司开发建设的温州市永强北片区龙水单元YB-04-I-14地块房地产建设项目坐落于温州市龙湾区永中街道龙水社区，经温州市龙湾区民政局批准取名为《玖誉湾》。

2、我公司通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得温州市永强北片区龙水单元YB-04-I-14地块并签订该宗地块《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：3303032021A21022），于2021年08月16日办理了不动产权证，证号为浙（2021）温州市不动产权第0104005号，宗地总面积24653.00平方米，其中出让宗地面积为24653.00平方米，出让宗地的用途为城镇住宅用地，用地使用权出让年期为70年。

有关约定如下：

2.1地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要，结建地下空间经核定单列建筑面积指标的需另行纳地价款。

2.2该地块配建安置性商品房，并按浙江省工程标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准(DB33/1021-2013)》和《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》(温市规[2017]83号)同时配建地下机动车位(配建地下机车位需集中布置)，土地性质为出让。地块建成并经验收合格后，计入容积率的地上建筑面积20000方米及地下非兼容人防部分建筑面积6650平方米(需沿地北侧集中布置。地上建筑面积独立设置为2幢，其中户型套内建筑面积60平方米≥75套、80平方米≥135套，最终建筑面积以实测为准)由温州浙南科技城科泰建设投资有限公司向项目开发单位(地受让人)筹集，专项用于浙南科技城范内棚户区(城中村)拆迁安置户的安置。具体要求按《温州市水强北片区龙水单元YB-04-I-14地块安置性商品房建设管理合同》执行。

2.3宗地建筑总面积不高于69275平方米，其中该地块竞报的政策性住房（人才住房）建筑面积≥18000平方米，要求户型建筑面积90平方米的占比60%、120平方米的占比30%、140平方米的占比10%，设计户型建筑面积可在2%范围内上下浮动。各户型根据户型标准及对应占比面积要求按套计算取整，剩余不足一套的建筑面积，累计后按照上述户型标准以套为单位确定，不足一套的按一套计算。政策性住房品质（包括但不限于建筑品质、标准户型、落位）应与地块内商品住房同品质，按照相对集中、五层以上、隔层布置的原则，以幢为单位布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向布置），并按相关要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1500元/平方米。涉及政策性住房（人才住房）的地块在建设工程设计方案审查前需征求属地住建部门意见。政策性住房（人才住房）需按照浙江省工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB33/1021-2013）》和《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》（温市规[2017]83号）同时配建地下机动车位（配建的地下机动车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢），由购买政策性住房的对象优先购买。政策性住房（人才住房）在取得预售许可证后12个月内以指定价格[户型建筑面积90、120、140平方米分别按照备案价（核定价）的70%、60%、50%确定（不含全装修价格）]销售给市政府、浙南科技城管委会指定销售对象（人才）；逾期未完成销售的，由市政府、浙南科技城管委会指定单位以上述价格标准加全装修价格一次性予以回购。政策性住房（人才住房）建设、交付、交易过程中涉及的相关税费按照税法规定执行。政策性住房（人才住房）销售后，按《关于印发<温州市人才住房租售并举实施办法>的通知》（温委办发〔2019〕70号）规定进行管理[配售的人才住房自签订合同之日起10年内不得上市流通、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭除外）。自签订买卖合同之日起满十年后，购房人可向不动产登记机构申请办理完全产权登记]。

2.2装配式建筑和全装修住宅按《温州市人民政府办公室关于推进新型建筑工业化的实施意见（试行）》（温政办【2016】78号】、《温州市人民政府办公室关于进一步推进绿色建筑和建筑工业化发展的补充意见》（温政办【2017】33号）及《温州市绿色建筑专项规划》（2017-2025）执行。地块按一星（含）以上绿建标准设计。

受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，由受让人无偿代建：（1）、该地块人防配建相关事宜按《关于印发龙湾区人民防空工程建设使用与产权登记实施办法(试行)的通知》[温龙政办发〔2019〕46号]执行。依法结建的人防工程及独享的口部建筑产权归国家所有，验收合格后移交人防主管部门，具体按人防相关文件执行。（2）、该地块需设置的公配设施及市政，详见规划条件中公配设施、市政与竖向部分，并在建成后按规定无偿移交给温州浙南科技城管理委。

我公司以该地块土地使用权向中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行和平安银行股份有限公司温州分行设定抵押贷款，抵押金额为人民币42400万元整，期限为2021年9月15日至2024年9月14日止，抵押人于2021年9月23日取得浙（2021）温州市不动产证明第0093433号《不动产证明》。现抵押权人已书面同意温州市永强北片区龙水单元YB-04-I-14地块（玖誉湾）所有可售商品房进行预售.

3、项目概况：根据温州市为民测绘有限公司出具的房屋建筑面积测绘报告(预测)，该项目地上建筑面积69274.45㎡，分别是普通商品房29810.75㎡、政策性住房18034.81㎡、安置性住房20001.86㎡，物业管理用房485.94㎡、公共文化设施用房83.31㎡、消控室50.64㎡、养老服务用房310.43㎡，配电房257.65㎡，计量间53.21㎡，开闭所124.16㎡，封闭空间3.42㎡。另地上的地下室风井58.27㎡。地下室建筑面积30092.63㎡。

4、本项目容积率：2.81；绿地率：35%。

5、我公司通过公开招标方式交由广东龙光集团物业管理有限公司进行物业管理，签订《前期物业服务合同》并向温州市龙湾区住房和城乡建设局备案。委托管理期限自本物业实际交付之日起至本物业首届业主委员会成立并与业主选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》生效之日终止。

6、该项目于2021年4月23日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第330303202120007号。建设规模：地上建筑面积69275平方米，其中普通商品房29860.25平方米，政性住房18000平方米，安置性商品房20000平方米，公共文化设施用房81.39平方米，养老服务用房306.61平方米，物业管理用房485平方米，开闭所123.75平方米，消控室50平方米，配电房308平方米，出地面风井60平方米。另地下建筑面积30001平方米，另通讯机房45.26平方米（计地下容积率），另架空层（公共活动空间）531平方米。

7、于2021年5月13日取得温州市永强北片区龙水单元YB-04-I-14地块房地产建设项目《建筑工程施工许可证》，证号为：330303202105130101，建设规模99807.00平方米。

三、工程建设进度安排：

项目整体预计于2022年11月主体结构结顶，2023年9月30日竣工验收，2023年12月30日前交付。

四、预售商品房情况：

1、预售商品房符合商品房预售条件情况：本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，此次预售楼幢工程进度均已达到19层，土地出让，规划许可，建设施工等手续齐全，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

2、本次预售【玖誉湾】三期：住宅（依照地名办标注，下同）6幢和8幢，建筑面积20001.86㎡，210套。本次商品房均为毛坯交付。建筑面积分摊情况详见一房一价的商品房销售价目表。

3、预售商品房为毛坯房，装修情况如下：

（一）外装饰装修部分（该商品房所在幢）

1外墙：【×瓷砖】【√涂料】【√铝板幕墙】【/】；

2.电梯：日立、蒂森或同档次品牌;

3.管道：排水管：UPVC排水管；雨水管：UPVC雨水管；户内给水管：PP-R给水管；

4.窗户：铝合金门窗；

5.标准层电梯厅：

顶面：华润或多乐士或立邦品牌乳胶漆;

墙面：东鹏或蒙娜丽莎或同等品牌瓷片;

地面：东鹏或蒙娜丽莎或同等品牌瓷砖;

电梯厅门套：石材;

五、公共部位和公共设施：

公共文化设施用房83.31㎡，位于3幢；养老服务用房310.43㎡，位于3幢；物业管理用房485.94㎡，位于1幢、3幢；开闭所124.16㎡，位于7幢；消控室50.64㎡，位于3幢；配电房257.65㎡，位于4、7幢；计量间53.21㎡，位于4、7幢；地下部分总30092.63㎡。

六、预售价格及其变动情况：

（一）、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局备案（详表附后）。

（二）、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

七、预售资金落实情况：

1、已执行浙江商品房预售资金监管暂行办法，与中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行、浙江金誉工程咨询有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议书》，并经温州市龙湾区房产管理中心备案。

2、预售资金监管开户行：中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行

户名：温州骏诚房地产有限公司玖誉湾

账号：19225101046888868。

3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。

八、住房质量责任承担主体和承担方式：

（一）住房质量承担责任主体

温州骏诚房地产有限公司对开发建设的【玖誉湾】小区商品住房质量承担首要责任；

以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

勘察单位：浙江省地矿勘察院有限公司，联系人：庄兴岳

联系电话：13658100778

设计单位：浙江绿建建筑设计有限公司，联系人：杨衍

联系电话：13957756396

施工单位：温州二建城建集团有限公司，联系人：周运新

联系电话：13587886675

监理单位：浙江金誉工程咨询有限公司，联系人：范福东

联系电话： 13906659416

（二）住房质量责任承担方式：

1、住房质量保修方式：由本公司自行组织维修保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市龙湾区建设局交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。

2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

九、住房能源消耗指标和节能措施：

1、住房能源消耗指标：满足节能规范要求；

2、节能措施：空调冷热源类型包括：多联式空调系统；热水供应方式：集中式。用能类型：电、燃气、空气能、其它；照明：根据工程对不同功能分别单列照度值和功率密度。门窗窗框型材类型包括：断热桥铝合金、塑钢、其他；门窗玻璃材料类型包括：中空玻璃窗、Low-E中空玻璃窗、其他；

3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。

十、商品房公开预售办法：

1、公开预售时间：2022年9月29日上午9:30准时开盘

2、公开预售地点：龙光·玖誉湾营销中心（温州市龙江路金属大厦一楼）

3、公开预售方式：本项目由政府优先予以采购

温州骏诚房地产有限公司

二〇二二年九月二十三日

附件：

商品房销售价目表
楼盘名称：玖誉湾（三期）单位：元、㎡、元/㎡
幢号	室号	层高	建筑面积	套内面积	公摊面积	单价（毛坯）	总价（毛坯）
6	101	3.6	104.92	80.23	24.69	6739.54	707113
6	104	3.6	104.92	80.23	24.69	5635.71	591298
6	201	2.9	104.69	80.06	24.63	4963.87	519668
6	202	2.9	78.78	60.24	18.54	3968.99	312677
6	203	2.9	78.78	60.24	18.54	7287.79	574132
6	204	2.9	104.69	80.06	24.67	5655.51	592075
6	301	2.9	104.69	80.06	24.63	5387.84	564053
6	302	2.9	78.78	60.24	18.54	3737.15	294413
6	303	2.9	78.78	60.24	18.54	4689.88	369469
6	304	2.9	104.69	80.06	24.67	5317.04	556641
6	401	2.9	104.69	80.06	24.63	3532.32	369799
6	402	2.9	78.78	60.24	18.54	3676.05	289599
6	403	2.9	78.78	60.24	18.54	3179.98	250519
6	404	2.9	104.69	80.06	24.67	4073.48	426453
6	501	2.9	104.69	80.06	24.63	5687.31	595404
6	502	2.9	78.78	60.24	18.54	4893.68	385524
6	503	2.9	78.78	60.24	18.54	4480.60	352982
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