关于永嘉县“楠鸿嘉园” 部分房源价格调整后公示

根据市政府有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2024）13号”，现将“楠鸿嘉园”部分房源价格调整后公示。

2024年1月30日

优惠方式：无

公示期：2024年1月31日至2024年2月2日
房源清单：

​

关于永嘉县“楠鸿嘉园” 部分房源价格调整后公示

根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发﹝2010﹞62号）、《温州市<关于贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知>的实施意见》（温政发〔2011〕23号）和市政府有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2023）74号”，现将“楠鸿嘉园”部分房源价格调整后公示。
2023年10月19日

优惠方式：一次性付款 可享受总价款10%优惠

公示期：2023年10月20日至2023年10月22日
房源清单：

楠鸿嘉园现售方案
由我公司投资开发的经永嘉县地名办审核批准取名的《楠鸿嘉园》商品房项目，位于永嘉县瓯北街道码道村，土地用途是商住用地。项目于2021年12月份通过竣工验收备案，并已交付使用。现剩余1套住宅未销售，共计面积104.45㎡，于2022年07月18日经永嘉县物价局备案【永价检备2022年45号 】，现按《永嘉县商品房网上销售管理办法》规定，将该1套房源在网上公开销售,永嘉县住建局于 2022 年 9 月  6  日签发《商品房现售备案证明》，现售备案号：永房售备字（ 2022 ）第 002 号，普通住宅建筑面积：104.45平方米。为做到公开、公正、公平，特制商品房公开销售办法如下：
（一）公开预售时间：2022年9月13日上午10：00
（二）公开现售方式：浙南公证处、线上销售（统一一次性自主选房，因疫情原因不能线下聚集开盘销售，本次采取线上开盘销售。）本次开盘浙江省温州市浙南公证处全程参与。
（三）公开销售程序：
（1）申购咨询：
①咨询时间：2022年 9 月10日— 2022年9月12日（8:30-17:00）
②咨询方式：楠鸿嘉园咨询热线、相关工作人员现场咨询
③线上选房教程：“线上选房操作指引”以长图推送形式发送给客户、二维码链接“线上选房操作指引”公示
④咨询热线： 18072087792
⑤咨询地址：永嘉县瓯北街道瓯北市民广场青少年活动中心一楼会议室
（2）申购报名：
①申购报名时间：2022年9月10日—2022年9月12 日（8:30-17:00）
②申购报名方式：
    申购人本人到达永嘉县瓯北街道瓯北市民广场青少年活动中心一楼会议室签署《楠鸿嘉园购房意向报名确认单》、《楠鸿嘉园开盘须知》提交申购相应资料，并提供相应本人名下人民币10万元意向金作为线上选房的履约保证。（注：申购人签署《楠鸿嘉园购房意向报名确认单》、《楠鸿嘉园开盘须知》时确认的身份证号作为选房注册账号、手机号码所收到的验证码信息作为账号动态密码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）。
（3）选房测试：
   申购人凭签署《楠鸿嘉园购房意向报名确认单》、《楠鸿嘉园开盘须知》时确认的身份证号作为选房注册账号、手机号码所收到的验证码信息作为账号动态密码，通过“二维码链接“”，点击“在线选房”，登录选房系统参与模拟选房或到展厅咨询。2022年9月12日9：00-10：00、2022年9月12日13：00-14：00、      2022年9月12日18：00-19：00将进行三次开盘测试（系统提前1小时开放登录），如发现问题或有操作疑问请于2022年9月 9日晚上21：00前反馈我公司，我公司将根据反馈情况进行解决答疑。如2022年 9 月12日晚上21:00前无问题反馈，则视为选房系统运行正常，申购人对该选房系统无异议。模拟选房仅为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。
（4）正式选房：
①线上开盘入场：2022年9月13日9:00，开始通过“二维码链接“”，点击“在线选房”进入线上选房系统准备选房，用本人身份证和手机号码登录系统操作选房，均视为本人操作或已取得本人合法授权线上全程选房。
②选房认购：2022年9月13日10:00，线上选房开始，统一一次性自主选房，先选先得，申购人在30分钟内按选房流程完成线上选房，时间结束则系统自动关闭。申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下人民币10万元意向金将自动转为房屋认购定金。
（注1：若申购人在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃买房资格。注2：选房成功后不可变更或退房，不得更名）
（5）合同签订：
    申购人应凭“成功认购”短信、本人身份证原件等资料 购房者须在2022年9月6日当天将该房源的剩余房款存入永嘉华悦置业有限公司的指定银行帐户，并签订《商品房预定协议》，逾期不转入房款或解入款后逾期不来签订购房合同者，则视为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房预定协议书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房预定协议书》自动解除并失效。
备注：本次现售房源付款方式为一次性付款，购房人当天需缴清全部购房款，并签订《商品房买卖合同》。购房者如在当天未按规定缴纳全部购房款且签订《商品房买卖合同》，我公司有权将该房源出售给其他人并没收定金。

其他需要说明的事项：
1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到线上选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。
3、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证或正反面复印件，户口薄（家属），结婚证（夫妻），经公证的委托书。
4、如申购人为未成年人，必须由法定监护人办理本次商品房开盘认购从申购报名开始认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，法定监护人必须提供监护证明（法定监护人与申购人在同一户口簿上，提供户口簿；不在同一户口簿上，提供监护证明）。根据相关政策规定，未成年申购人必须一次性付款。
5、本次开盘符合条件的认购人只能认购一次及一套商品房。从认购房源并签订《商品房预定协议书》至签订《商品房买卖合同》，均实行实名制，不得更名、加名、减名（包括夫妻、子女）。
6、本次商品房销售的付款方式采用：一次性付款。
7、销售过程接受工商、物价、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。
8、开盘结束后剩余房源的销售地点：永嘉县瓯北街道瓯北市民广场青少年活动中心一楼会议室。
注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。
9、其他需要说明的事项
本次开盘活动全程均实行实名制。申购报名登记、线上成功登入系统、认购房源、签订预订协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得改名，杜绝炒卖期房，否则永嘉住建局将不予办理相关手续。
本销售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开销售现场公布，并在咨询、报名现场公布。
 

                                                                                                                                         永嘉华悦置业有限公司
                                                                                                                                        2022  年 09  月 06  日
 

序号

幢号

室号

层高（米）

实测建筑面积(㎡）

套内建筑面积(㎡）

公摊建筑面积(㎡）

计价 单位

原销售单价 （元/㎡）

原总价（元）

现销售单价 （元/㎡）

现房屋总价 （元）

销售 状态

备注

1

1

103

3.00

104.45

78.37

26.08

元/㎡

23000

2402350

未售

住宅