天钜澜庭商品房现售方案
由我公司投资开发的温州市生命健康小镇茶白片区上蔡单元A片区地块项目，经温州市瓯海区民政局审核批准取名为《天钜澜庭》，位于瓯海区南白象街道上蔡村，项目于2021年12月1日通过竣工验收备案。现剩余1套住宅房源为3幢103室，未销售，建筑面积为105.13㎡，不动产权证书证号为：（浙(2022)温州市不动产权第0094816号。2022年8月22日经温州市瓯海区发展和改革局备案【温瓯价检备（2022）66号】及温州市瓯海区市场监督管理局备案【温瓯市监价备（2022）71号】，现按《温州市商品房网上销售管理办法及相关文件规定，将该1套住宅挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制方案如下：
1、公开现售时间：2022年8月30日上午9:30准时开盘
2、公开现售地点：温州市瓯海区大堡底路与香缇路交叉口，天曜宸园销售中心
3、公开现售方式：线上公开销售
4、开盘线上认购流程说明：
（1）申购咨询：
①咨询时间：2022年8月25日--8月29日（上午9：00—下午18:00）
②咨询方式：温州龙湖微信公众号咨询（推广名：天钜澜庭）天钜澜庭销售中心相关工作人员咨询
③购房咨询电话：0577-5889 7777
（2）申购报名：
①申购报名时间：2022年8月25日--8月29日（9：00—18:00）
②申购报名方式：
申购人通过【龙湖电子开盘微信公众号】或售楼处相关工作人员进行预约办理选房诚意金报名。
申购人本人到达售楼处签署《诚意金报名确认单》提交申购相应资料，并提供相应认购金作为线上选房的履约保证【10万元/套】。上述资料经我司审核通过后方可参与线上开盘活动。（注：申购人签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）
（3）选房测试：2022年8月26日（9：30-12:00、20:00-21:00），申购人凭“签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码”扫一扫公开线上选房二维码登录选房系统参与模拟选房。模拟选房暂为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。
（4）电脑摇号：2022年8月30日上午9:40在天曜宸园销售中心电脑摇号（龙湖U享家小程序同步直播）。电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组，最后一组不足10人，以实际数字为准。按摇号方法产生线上选房先后顺序并根据选房顺序进行选房。摇号结果及中签顺序将以短信形式发送到申购人签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码并由销售顾问电话通知。摇号结果将公示在龙湖电子开盘微信公众号。
（5）正式选房：2022年8月30日上午9:30根据电脑摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序，进行选房。第一批次摇号名单内申购人将于9:50正式选房。后续批次将间隔3分钟依次进入选房系统，统一按照摇号中签名单“组式”选房，每组时间为3分钟，最后一组不足10人的，以实际数字为准进入选房系统。（为加快选房准确率和速度，请提前将意向房源放入收藏夹）
（6）选房认购：申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。我司将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。（注1：若申购人未在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃买房资格。注2：本次选房每个申购人只能选购一套住宅，选房成功后不可变更或退房，不得更名）
（7）签订协议：本公司将分批预约申购人本人至指定场所天曜宸园销售中心），每5组/批，申购人凭“成功认购”短信、认购订单二维码、本人身份证原件，若因申购人原因或受政策限制未确认房源则认购无效，《商品房认购协议》自动解除并失效。
其他需要说明的事项：
1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、本次商品房现售的付款方式可采用：一次性付款或按揭贷款。
3、销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。
4、开盘结束后剩余房源在《天曜宸园》项目销售展示中心（瓯海区大堡底路与香缇路交叉口）进行销售。
本现售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在现售现场、咨询地点及报名现场公布。
2、明码标价及促销价格：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式。
3、促销方案：备案价为最终成交价格（无优惠）。
五、其余需说明的事项：
1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、本次商品房现售的付款方式可采用：一次性付款或按揭贷款。
3、销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。
4、开盘结束后剩余房源在《天曜宸园》项目销售展示中心（瓯海区大堡底路与香缇路交叉口）进行销售。
本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。
商品房为住宅全装修，具体情况如下：
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装标方案装修房交付标准（2800元/㎡），（适用于推售楼所有户型） |
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部位 |
序号 |
内容 |
装修材料设备 |
品牌、产地、规格、级别 |
备注 |
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客餐厅、玄关 |
1 |
地面 |
地砖 |
品牌：萨米特；产地：中国；
型号：888001；规格：800*800 |
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2 |
墙面 |
墙纸 |
品牌：玉兰；产地：中国；
型号：NVP281905 |
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3 |
墙面 |
电视背景墙 |
品牌：定制；产地：中国；
材质：硬包+陶瓷大板 |
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5 |
墙面 |
强电箱、弱电箱 |
品牌：定制，产地：中国；
型号：定制 |
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6 |
吊顶 |
石膏板吊顶 |
品牌：圣戈班杰科；
规格：9.5mm厚双层石膏板+12mm厚单层石膏板；产地：中国 |
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卧室 |
1 |
地面 |
多层实木复合地板 |
品牌：大自然；产地：中国；
规格：915mm×127mm |
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2 |
地面 |
门槛石 |
品牌：定制；材质：天然大理石；
产地：中国 |
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3 |
墙面 |
墙纸 |
品牌：玉兰；产地：中国；
型号：NVP281905 |
一底两面 |
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4 |
墙面 |
窗台板、飘窗板 |
品牌：定制；产地：中国；
型号：米黄色人造石 |
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5 |
吊顶 |
乳胶漆+边吊石膏板造型吊顶 |
品牌：三棵树；产地：中国；
底漆：SGD149，面漆：SGI101 |
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厨房 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：东鹏；产地：广东；
型号：YG605605；规格：600*600 |
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2 |
墙面 |
瓷砖 |
品牌：东鹏；产地：广东；
型号：YG603005；规格：600*600 |
现场对瓷砖进行二次加工切割后规格为：300*600 |
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3 |
吊顶 |
防潮石膏板吊顶 |
品牌：圣戈班杰科；
规格：9.5mm厚防潮石膏板；产地：中国 |
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4 |
橱柜 |
橱柜 |
品牌：定制；产地：中国；
柜体：木饰面；台面：人造石 |
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5 |
电器 |
抽油烟机 |
品牌：西门子；产地：中国；
型号：LC46AA958W；功率：200w |
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6 |
电器 |
燃气灶 |
品牌：西门子；产地：中国；
型号：ER7EA25JMP |
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7 |
电器 |
消毒柜 |
品牌：西门子；产地：中国；
型号：HS223600W |
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8 |
五金 |
水槽 |
品牌：摩恩；产地：中国；
型号：28010SL |
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9 |
五金 |
龙头 |
品牌：摩恩；产地：中国；
型号：GN68001 |
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卫生间 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：萨米特；产地：广东；型号：886001；规格：600*600 |
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2 |
地面 |
淋浴房挡水条 |
品牌：定制；产地：中国；
材质：天然大理石 |
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3 |
墙面 |
瓷砖 |
品牌：萨米特；产地：广东；
型号：SW916001；规格：600*600 |
现场对瓷砖进行二次加工切割后规格为：300*600 |
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4 |
吊顶 |
防潮石膏板吊顶 |
品牌：圣戈班杰科；
规格：9.5mm厚防潮石膏板；产地：中国 |
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5 |
镜柜 |
卫生间镜柜 |
品牌：定制；产地：中国； |
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6 |
台盆柜 |
卫生间台盆柜 |
品牌：定制；产地：中国；
柜体：木饰面；台面：石材 |
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7 |
五金 |
淋浴龙头及花洒 |
型号：K-20748T-4-CP |
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8 |
洁具 |
洗脸盆 |
品牌：科勒；产地：中国；
主卫型号：K-72907K-1-0；次卫型号：K-2215T-M-0 |
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9 |
五金 |
龙头 |
品牌：科勒；产地：中国；
型号：K-16027T-B4-CP |
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10 |
洁具 |
马桶 |
品牌：科勒；产地：中国；
型号：K-43834T-ZS-0 |
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11 |
洁具 |
淋浴房 |
品牌：定制；产地：中国；
规格：10mm厚钢化玻璃 |
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阳台 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：萨米特；产地：广东；
型号：60016；规格：600*600 |
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2 |
墙面 |
涂料 |
品牌：华特；产地：中国；
规格：真石漆 |
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3 |
顶面 |
乳胶漆 |
品牌：三棵树；产地：中国；
底漆：SGD149，面漆：SGI101 |
一底两面 |
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户内门 |
1 |
户内门 |
户内门 |
品牌：定制；产地：中国；
材质：木饰面 |
厨房为玻璃推拉门 |
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入户门 |
1 |
入户门 |
入户门 |
品牌：新多；产地：中国
材质：钢木门 |
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2 |
门锁 |
电子锁 |
品牌：德施曼；产地：中国；
型号：S510(触屏），三合一 |
指纹、密码、机械钥匙 |
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电器 |
1 |
开关面板 |
开关面板 |
品牌：罗格朗，逸景系列；产地：中国 |
设备自带除外 |
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2 |
灯具 |
基础灯具 |
品牌：西顿；产地：中国 |
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3 |
中央空调 |
中央空调 |
品牌：日立；产地：中国；型号：智尊系列，超薄型吊顶暗藏式；104户型，室内机：RPIZ-71FSLNQ/P、RPIZ-22FSLN3QF/P、RPIZ-22FSLN3QF/P、RPIZ-36FSLN3Q/P；室外机：RAS-140FSLNQG 128户型，室内机：RPIZ-36FSLN3Q/P、RPIZ-50FSLNQ/P、RPIZ-22FSLN3QF/P、RPIZ-22FSLNQ/P、RPIZ-22FSLN3Q/P、RPIZ-36FSLN3Q/P；室外机：RAS-160FSLNQG 126户型，室内机：RPIZ-45FSLNQ/P、RPIZ-45FSLN3QF/P、RPIZ-22FSLN3QF/P、RPIZ-22FSLNQ/P、RPIZ-22FSLN3QF/P、RPIZ-50FSLN3QF/P；室外机：RAS-180FSLN2Q139户型，室内机：RPIZ-36FSLNQ/P、RPIZ-71FSLNQ/P、RPIZ-22FSLN3QF/P、RPIZ-22FSLNQ/P、RPIZ-32FSLN3QF/P、RPIZ-45FSLNQ/P；室外机：RAS-200FSLN2Q180户型，室内机：RPIZ-45FSLNQ/P、RPIZ-45FSLN3QF/P、RPIZ-22FSLN3QF/P、RPIZ-22FSLNQ/P、RPIZ-22FSLN3QF/P、RPIZ-45FSLN3QF/P、RPIZ-32FSLNQ/P、RPIZ-45FSLN3QF/P；室外机：RAS-250FSLYNQ 190户型，室内机：RPIZ-40FSLNQ/P、RPIZ-71FSLNQ/P、RPIZ-22FSLN3QF/P、RPIZ-25FSLNQ/P、RPIZ-32FSLN3Q/P、RPIZ-45FSLN3QF/P、RPIZ-28FSLNQ/P、RPIZ-45FSLN3QF/P；室外机：RAS-280FSLYNQ |
出风口：客餐厅、卧室、书房 |
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4 |
暖风机 |
暖风机 |
品牌：松下；产地：中国；
型号：FV-MDB161；功能：风暖、换气、凉风 |
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5 |
空气源热泵 |
空气源热泵 |
品牌：海尔；产地：中国；
型号：KF70/150-B-EP |
150L |
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可视对讲 |
1 |
可视对讲 |
可视对讲 |
品牌：千丁；产地：中国：
型号：QH-102L（主机）,QH-202P（平板） |
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最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。 |
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温州龙悦房地产开发有限公司商品房销售价目表 |
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楼盘名称：天钜澜庭 |
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序号 |
幢号 |
单元 |
室号 |
层高 |
户型 |
建筑面积 |
套内建筑面积 |
公摊建筑面积 |
销售单价 |
房屋总价 |
销售状态 |
备注 |
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1 |
3 |
1 |
103 |
2.95 |
3室2厅2卫 |
105.13 |
82.09 |
23.04 |
20777.12 |
2184299 |
未售 |
毛坯 |
温州龙悦房地产开发有限公司
2022 年 8月24日