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我公司开发的《曼墅》（二期）商品房项目已于2022年8月16日领取预售许可证，现根据有关政策要求，我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。

温州市洞头金海岸大酒店开发有限公司

二〇二二年八月十六日

曼墅（二期）预售方案

一、制定本商品房预售方案的依据：

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于遏制我市房价过快上涨促进房地长市场平稳健康发展的实施意见》（温政发﹝2010﹞47号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定，制定本方案。

二、项目基本情况：

（一）我公司开发的洞头三盘产权式酒店曼墅项目位于洞头区北岙街道三盘岛北侧，经洞头区民政局地名办审核批准命名为《曼墅》（以下简称“本项目”）。

（二）公司于2003年10月30日在浙江省土地使用权网上交易系统挂牌获得该地块土地使用权，于2013年12月5日、2015年4月29日办理了洞国用（2013）第01-2901及洞国用（2015）第001-00356号不动产权证，并分别签订（2007）洞土合字具002号、（2007）洞土合字具022号、3303052019A21105号《国有土地使用权出让合同》。宗地总面积76363平方米，其中东区地块面积31112平方米，西区地块面积45251平方米。用地性质为餐饮旅馆业（三星级宾馆以上）用地，用地使用年限40年。

有关约定：

该地块计入容积率的总建筑面积≤22018平方米；东区地块≤5611.92平方米，西区地块≤16406.08平方米；建筑层数≤3层，建筑限高13米，西地块南面局部建筑限高39米。

（三）、项目概况：据温州市勘察测绘研究院出具的房屋建筑面积测绘报告（预测），项目总面积26639.21㎡，其中东区合计10798.15㎡，其中客房（酒店）5649.4㎡；酒店客房地下室面积5148.75㎡。西区合计26639.21㎡，其中客房（酒店）16340.85㎡；物业:100.04㎡；消防控制室：62.09㎡；设备用房：27.30㎡。西区地下10108.93㎡。另西区一层架空：1458.42㎡。

（四）项目总容积率0.2883，其中东区容积率0.1804，西区容积率0.3626。项目总绿地率为30.02%，其中东区绿地率32.79%，西区绿地率28.11%；

（五）本项目物业管理采用议标方式交由温州市洞头金海岸大酒店开发有限公司金海岸开元度假村管理分公司，已向温州市洞头区物业管理指导中心备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《曼墅》首届业主委员会成立并与选聘的物业公司签订《物业服务合同》生效之日终止。

（六）本项目于2019年9月3日取得《建设工程规划许可证》，证号为：建字第（2019）032201019，建设规模：计容面积22018平方米（其中东区地块面积5611.92平方米；西区地块面积16406.08平方米）。

2019年9月6日取得项目《建筑工程施工许可证》，编号为：330322201909060101。建设规模：41315.95平方米，合同价格：11000万元。

三、工程建设进度安排：

（一）本项目工程施工实际进度状况：此次预售楼幢工程进度达到±0.00以上。

（二）建设进度安排：建设工程项目的开工时间为2019年09月10日，西区预计结顶时间在2023年5月，预计竣工时间为2024年3月，预计于2024年5月31日交付，具体以实际情况为准。

四、预售商品房情况：

（一）、本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，土地出让、规划许可、建设施工等手续齐全，此次预售的楼幢工程进度均已达到±0.00以上，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

（二）、本次预售《曼墅》二期（西区），预售范围如下（依照地名办标注）：客房（酒店）65#（Loft产权式酒店公寓）、66#、67#、68#、69#、70#、71#、72#、73#、75#、76#、77#、78#、79#、80#、81#、82#、83#、85#、86#、87#、88#、89#、90#、91#、92#、93#、94#、95#、96#、97#、98#、99#、100#、101#、102#、103#、105#、106#、107#、108#、109#、110#、111#、112#、113#、115#、116#、117#、118#、119#、120#、121#、122#、123#、125#、126#、127#。共计245套，建筑面积16340.85平方米。本次客房（酒店）为毛坯交付，建筑面积分摊情况详见一房一标的商品房销售价目表。

预售商品房为毛坯房，装修情况分别如下：

(1)外墙:采用石材干挂，局部刷涂料。其中65#（Loft产权式酒店公寓）全外立面为涂料。

(2)内墙:粉刷不刮腻子；所有隔墙均由用户自理。

(3)顶棚:不粉刷直接刮普通腻子，卫生间毛坯面。

(4)地面:水泥砂浆地面。

(5)门窗: 隔热铝合金中空玻璃窗，铝合金进户门（65#产权式酒店公寓为防盗门），室内门由用户自理。

(6)厨房:地面、墙面为水泥砂浆面，厨房设备配件由用户自理。

(7)卫生间:地面、墙面为水泥砂浆面，卫生洁具及配件等均由用户自理。

五、公共部位和公共设施：

物业管理用房，具体位置坐落于曼墅西区65幢一层，共计建筑面积99.00平方米（最终建筑面积以实测面积为准），其权属归全体业主。公建配套用房（包括消控室兼监控室47.77㎡、设备用房27.36㎡、通讯机房58.76㎡、有线电视机房32.76㎡），共计建筑面积 166.65平方米（最终建筑面积以实测面积为准），其权属归全体业主。具体座落位置：消控室兼监控室在曼墅西区65幢一层，设备用房在曼墅西区65幢屋面，通讯机房及有线电视机房在曼墅西区65幢地下室。

六、预售价格及其变动情况：

(一)、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。

（二）、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

（三）、优惠政策：

成功认购商品房并在规定时间内签订《商品房买卖合同》的按照如下优惠执行：

优惠1：成功办理曼享卡存5000元享受总房款2%优惠；成功办理曼享金卡存10000元享受总房款3%优惠；（以上两种仅可享受一种优惠）

优惠2：客户按时签订《商品房买卖合同》并支付50%及以上购房款，于规定时间之内办理按揭手续可享受房款总额1%优惠；

优惠3：客户签订《商品房预订协议书》并支付20%购房款，20天内补齐一次性购房款并签订《商品房买卖合同》，可享受房款总额9%优惠；

优惠4：客户认购当日支付定金签订《商品房预订协议书》，按约定7天内支付一次性购房款并签订《商品房买卖合同》，可享受房款总额10%优惠；

优惠5：在我司成功办理曼墅尊享金卡会员，需要开发商资格认证，可享受房款总额1%优惠；在我司成功办理曼墅尊享钻石卡会员，需要开发商资格认证，可享受房款总额2%优惠；（以上两种仅可享受一种优惠。）

以上优惠条款均可累加，优惠2、优惠3、优惠4只能选其一且不可同时享受，最高优惠不超过房款总额的15%。

优惠后总房款=备案总价*[1-优惠1（如有）-（优惠2 或优惠3 或优惠4）-优惠5（如有）]。

七、预售资金落实情况:

1、已执行浙江商品房预售资金监管暂行办法，与浙江温州洞头农村商业银行股份有限公司营业部、浙江正展工程项目管理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经温州市洞头区住房和城乡建设局备案。

2、监管项目预售资金专用存款账户开户银行:浙江温州洞头农村商业银行股份有限公司营业部

开户名称：温洞金海岸大酒店开发有限公司洞头三盘产权式酒店曼墅项目预售专户

账号：201000256456445

3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。

八、住房质量责任承担主体和承担方式：

（一）住房质量承担责任主体

温州市洞头金海岸大酒店开发有限公司对开发建设的曼墅（洞头三盘产权式酒店曼墅）项目质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

勘察单位：温州工程勘察院有限公司地址：温州市瓯海区新桥街道站前路199号

联系人：陈云联系电话：13706667540

设计单位：浙江绿建建筑设计有限公司地址：温州市汤家桥路今日嘉园3楼

联系人：杨衍联系电话：13957756396

施工单位：常熟建工建设集团有限公司地址：江苏省常熟市青墩塘路44号

联系人：黄华联系电话：13506231118

监理单位：浙江正展工程项目管理有限公司地址：温州市龙湾区永中街道繁青路208号龙和大厦东首9楼联系人：叶剑尧联系电话：13777723155

（二）住房质量责任承担方式：

1、住房质量保修方式：在法律法规规定的各项保修期间，由本公司自行组织保修维修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向洞头区住房和城乡建设局物业主管部门交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，作为物业保修期限内维修费用的保证。

2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

九、能源消耗指标和节能措施：

1、商品房能源消耗指标：商品房能源消耗指标执行节能50％标准。

2、节能措施：屋面采用挤塑聚苯板保温；外墙采用墙体自保温与无机保温砂浆，门窗采用断桥隔热铝合金门窗。

3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。

十、商品房公开预售（开盘办法）：

（一）开盘时间：2022年8月20日上午10:00。

（二）开盘地点及方式：由温州市洞头金海岸大酒店开发有限公司视疫情情况自行组织销售

开盘认购流程说明：

1、申购咨询：

（1）咨询时间：2022年7月6日-2022年8月19日；

（2）咨询方式：拨打“金海岸曼墅”咨询热线或向“金海岸曼墅”售楼处相关工作人员咨询；

（3）咨询热线：0577-86668877。

2、申购报名：

（1）申购报名时间： 2022年7月16日-2022年8月19日；

（2）申购报名方式：

申购人可以通过到本项目售楼处向相关工作人员进行预约办理选房诚意金报名。

申购人本人到售楼处签署《诚意金报名确认单》、提交申购相应资料，并出具本人名下账户相应认购金（产权式酒店公寓户型为 5 万元/套，产权式酒店曼墅户型为 10 万元/套）的冻结证明等。上述资料经本公司审核通过后方可参与线上开盘活动。（注：申购人签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）

3、模拟选房测试：2022年8月19日上午 11:00将进行模拟选房测试（测试系统提前1小时开放登录），申购人可以通过“温州金海岸曼墅”微信公众号登录选房系统（选房系统登录方式下同）参与测试，测试暂为申购人提供查看、收藏、模拟选房、咨询沟通等功能，但最终认购结果以正式开盘认购结果为准；为保申购人能够顺利登录及使用选房系统，测试中申购人如遇问题可以拨打咨询热线或到售楼处向相关工作人员咨询。

4、电脑摇号：2022年 8月20日10:00 在本公司会议室进行电脑摇号并全程录像，以备查询。电脑摇号将采用分组分类方式进行，首先进行产权式酒店曼墅户型诚意报名客户摇号选房，产权式酒店曼墅户型摇号结束后进行产权式酒店公寓户型客户摇号选房，仅参与产权式酒店公寓户型诚意报名客户无法参与产权式酒店曼墅户型摇号，参与产权式酒店曼墅户型诚意报名客户可同时参与产权式酒店公寓户型摇号。每次摇出1组，每组10人，最后一组不足10人的，以实际人数为准，各组申购人后续将按照分组摇出的先后顺序进行选房。摇号结果将以短信形式发送到申购人提供的手机号码，并在“温州金海岸曼墅”微信公众号上进行公示，若无人报名则不再举行线上摇号选房，转为案场自然销售。

5、正式选房： 2022年8月20日11:00 起，申购人以组为单位，根据电脑摇号产生的分组顺序依次登录选房系统进行选房，每组进入系统的时间间隔为2分钟，即每组申购人将有2分钟时间用于登录系统并进行选房。

6、选房认购：申购人成功选房后，系统将自动记录成功选房者信息、生成预选认购订单，并向其提供的手机号码发送通知短信。申购人应当于成功选房当日下午14:00-17:30，携通知短信、本人身份证件等资料至本项目售楼处签订《商品房认购协议书》并支付认购定金（产权式酒店公寓户型为 10 万元/套，产权式酒店曼墅户型为 50 万元/套），认购定金支付成功后，方视为申购人完成本次房源认购，我司将在商品房网上销售管理系统为申购人录入《认购定位单》。若因申购人未能在规定时间内登录选房系统并成功选房，或未能在规定时间内签订《商品房认购协议书》并足额支付认购定金的，均视为自动放弃购房资格，本公司有权直接将相应房源另行出售。

签订协议：申购人应当于签订《商品房认购协议书》且足额支付定金之日起7日内，与本公司签订《商品房买卖合同》并向本公司指定账户足额支付剩余全部购房款（以按揭贷款方式付款的，则为足额支付剩余全部首付款）。申购人未能按照上述要求履行相关合同签订、购房款支付等义务的，本公司有权根据相应合同条款追究申购人违约责任。

其他需要说明的事项：

1、开盘预售活动全程实行实名制。购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、办理房屋登记手续等各程序中，申购报名人、买受人、房屋权利人均为同一人（如买受人为多人时，应保持一致），一律不得换房、更名或减名，杜绝炒卖期房，否则监管部门不予办理相关手续。

2、严禁买卖中签名额，一经发现没收定金。

3、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、贷款方式付款。

4、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门行政监督，同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。

5、开盘结束后剩余房源的销售方式为现场自行销售，销售地点为洞头金海岸开元度假村酒店大堂曼墅展示中心。本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。

注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。

购房咨询电话：0577-86668877

咨询地点：洞头金海岸开元大酒店大堂

温州市洞头金海岸大酒店开发有限公司

二〇二二年八月十六日

附件：

商品房销售价目表
楼盘名称：曼墅（二期）单位：元、㎡、元/㎡
幢号	室号	层高	建筑面积	套内面积	公摊面积	单价（毛坯）	总价（毛坯）
66	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	29485.62	2474728
66	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	32020.65	2687493
67	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	26950.57	2261961
67	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	29485.62	2474728
68	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	26950.57	2261961
68	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	29485.62	2474728
69	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	26950.57	2261961
69	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	29485.62	2474728
70	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	26950.57	2261961
70	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	30753.13	2581110
71	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	28218.1	2368345
71	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	28218.1	2368345
72	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	32020.65	2687493
72	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	32020.65	2687493
73	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	35823.22	3006643
73	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	30753.13	2581110
75	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	119.16	110.6	8.56	38295.63	4563307
76	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	119.16	110.6	8.56	39188.4	4669690
77	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	82.5	76.71	5.79	37431.87	3088129
77	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	82.5	76.71	5.79	36324.07	2996736
78	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	82.5	76.71	5.79	39785.89	3282336
78	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	82.5	76.71	5.79	39370.47	3248064
79	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	38358.25	3219408
79	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	38358.25	3219408
80	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	119.16	110.6	8.56	47223.37	5627137
81	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	119.16	110.6	8.56	39924.36	4757387
82	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	119.16	119.16	0	36518.65	4351562
83	101	负一层4.0米，一层3.6米，二层3.3 米	143.32	143.32	0	53079.25	7607318
85	101	负一层4.0米，一层3.6米，二层3.3 米	143.32	143.32	0	51767.12	7419264
86	101	负一层4.0米，一层3.6米，二层3.3 米	143.32	143.32	0	46013	6594583
87	101	负一层4.0米，一层3.6米，二层3.3 米	143.32	143.32	0	43043.89	6169051
88	101	负一层4.0米，一层3.6米，二层3.3 米	143.32	143.32	0	44528.45	6381817
89	101	负一层4.0米，一层3.6米，二层3.3 米	143.32	134.94	8.38	39192.97	5617137
90	101	负一层4.0米，一层3.6米，二层3.3 米	143.32	134.94	8.38	44528.45	6381817
91	101	负一层4.0米，一层3.6米，二层3.3 米	143.32	134.94	8.38	39148.43	5610753
92	101	负一层4.0米，一层3.6米，二层3.3 米	143.32	134.94	8.38	39212.27	5619902
93	101	负一层4.0米，一层3.6米，二层3.3 米	143.32	134.94	8.38	41882.98	6002668
95	101	负一层4.0米，一层3.6米，二层3.3 米	143.32	134.94	8.38	45460.75	6515434
96	101	负一层4.0米，一层3.6米，二层3.3 米	143.32	134.94	8.38	48226.47	6911817
97	101	负一层4.0米，一层3.6米，二层3.3 米	143.32	134.94	8.38	48232.71	6912712
98	101	负一层4.0米，一层3.6米，二层3.3 米	143.32	134.94	8.38	51703.29	7410115
99	101	负一层4.0米，一层3.6米，二层3.3 米	340.37	340.37	0	49945.65	17000000
100	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	29485.62	2474728
100	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	30753.13	2581110
101	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	32020.65	2687493
101	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	30753.13	2581110
102	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	24415.52	2049195
102	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	25683.05	2155578
103	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	29485.62	2474728
103	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	24415.52	2049195
105	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	30753.13	2581110
105	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	32723.79	2746508
106	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	28218.1	2368345
106	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	26950.57	2261961
107	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	29485.62	2474728
107	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	29485.62	2474728
108	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	25683.05	2155578
108	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	25683.05	2155578
109	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	25683.05	2155578
109	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	25683.05	2155578
110	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	25683.05	2155578
110	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	25683.05	2155578
111	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	25683.05	2155578
111	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	25683.05	2155578
112	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	28218.1	2368345
112	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	26950.57	2261961
113	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	29485.62	2474728
113	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	83.93	78.69	5.24	26950.57	2261961
115	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	82.5	76.71	5.79	27933.52	2304515
115	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	82.5	76.71	5.79	27933.52	2304515
116	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	82.5	76.71	5.79	27933.52	2304515
116	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	82.5	76.71	5.79	27933.52	2304515
117	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	82.5	76.71	5.79	27933.52	2304515
117	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	82.5	76.71	5.79	27933.52	2304515
118	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	119.16	119.16	0	32046.2	3818625
119	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	119.16	119.16	0	36144.03	4306923
120	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	119.16	119.16	0	36144.03	4306923
121	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	119.16	119.16	0	36601.01	4361376
122	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	82.5	76.71	5.79	33865.16	2793876
122	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	82.5	76.71	5.79	33865.16	2793876
123	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	82.5	76.71	5.79	28707.21	2368345
123	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	82.5	76.71	5.79	31286.18	2581110
125	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	82.5	76.71	5.79	28707.21	2368345
125	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	82.5	76.71	5.79	28707.21	2368345
126	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	82.5	76.71	5.79	28707.21	2368345
126	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	82.5	76.71	5.79	28707.21	2368345
127	101	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	82.5	76.71	5.79	29996.7	2474728
127	102	负一层3.6米，一层3.6米，二层3.3 米	82.5	76.71	5.79	28707.21	2368345

商品房销售价目表
楼盘名称：曼墅（二期）单位：元、㎡、元/㎡
幢号	室号	层高	建筑面积	套内面积	公摊面积	单价（毛坯）	总价（毛坯）
65	201	5.08米	49.59	34.5	15.09	12920.93	640749
65	202	5.08米	46.31	32.22	14.09	14324.62	663373
65	203	5.08米	46.31	32.22	14.09	13736.36	636131
65	204	5.08米	46.31	32.22	14.09	13736.36	636131
65	205	5.08米	46.31	32.22	14.09	14559.9	674269
65	206	5.08米	46.31	32.22	14.09	14559.9	674269
65	207	5.08米	46.31	32.22	14.09	14559.9	674269
65	208	5.08米	46.31	32.22	14.09	14559.9	674269
65	209	5.08米	46.31	32.22	14.09	16089.31	745096
65	210	5.08米	46.31	32.22	14.09	16089.31	745096
65	211	5.08米	46.31	32.22	14.09	16912.85	783234
65	212	5.08米	46.37	32.26	14.11	16913	784256
65	213	5.08米	46.37	32.26	14.11	15265.95	707882
65	214	5.08米	46.31	32.22	14.09	15265.77	706958
65	215	5.08米	46.31	32.22	14.09	15265.77	706958
65	216	5.08米	46.31	32.22	14.09	15265.77	706958
65	217	5.08米	46.31	32.22	14.09	15265.77	706958
65	218	5.08米	46.31	32.22	14.09	14442.26	668821
65	219	5.08米	46.44	32.31	14.13	14442.59	670714
65	301	5.08米	51.37	35.74	15.63	13760.19	706861
65	302	5.08米	47.97	33.38	14.59	15156.62	727063
65	303	5.08米	47.97	33.38	14.59	14568.38	698845
65	304	5.08米	47.97	33.38	14.59	14568.38	698845
65	305	5.08米	47.97	33.37	14.6	15391.91	738350
65	306	5.08米	47.97	33.38	14.59	15391.91	738350
65	307	5.08米	47.97	33.38	14.59	15391.91	738350
65	308	5.08米	47.97	33.38	14.59	15391.91	738350
65	309	5.08米	47.97	33.37	14.6	15274.28	732707
65	310	5.08米	47.97	33.38	14.59	15274.28	732707
65	311	5.08米	47.97	33.38	14.59	16097.79	772211
65	312	5.08米	48.07	33.44	14.63	16098.27	773844
65	313	5.08米	48.07	33.44	14.63	16098.27	773844
65	314	5.08米	47.97	33.38	14.59	16097.79	772211
65	315	5.08米	47.97	33.38	14.59	16097.79	772211
65	316	5.08米	47.97	33.38	14.59	16097.79	772211
65	317	5.08米	47.97	33.38	14.59	16097.79	772211
65	318	5.08米	47.96	33.37	14.59	17938.05	860309
65	319	5.08米	47.97	33.38	14.59	17938.04	860488
65	320	5.08米	47.97	33.38	14.59	16097.79	772211
65	321	5.08米	47.97	33.38	14.59	15274.28	732707
65	322	5.08米	47.96	33.37	14.59	15274.21	732551
65	323	5.08米	47.97	33.38	14.59	16097.79	772211
65	324	5.08米	52.08	36.24	15.84	16351.34	851578
65	401	5.08米	51.37	35.74	15.63	14348.41	737078
65	402	5.08米	47.97	33.38	14.59	15744.86	755281
65	403	5.08米	47.97	33.38	14.59	15156.62	727063
65	404	5.08米	47.97	33.38	14.59	15156.62	727063
65	405	5.08米	47.97	33.37	14.6	15980.15	766568
65	406	5.08米	47.97	33.38	14.59	15980.15	766568
65	407	5.08米	47.97	33.38	14.59	15980.15	766568
65	408	5.08米	47.97	33.38	14.59	15980.15	766568
65	409	5.08米	47.97	33.37	14.6	15862.5	760924
65	410	5.08米	47.97	33.38	14.59	15862.5	760924
65	411	5.08米	47.97	33.38	14.59	16686.03	800429
65	412	5.08米	48.07	33.44	14.63	16686.52	802121
65	413	5.08米	48.07	33.44	14.63	16686.52	802121
65	414	5.08米	47.97	33.38	14.59	16686.03	800429
65	415	5.08米	47.97	33.38	14.59	16686.03	800429
65	416	5.08米	47.97	33.38	14.59	16083.8	771540
65	417	5.08米	47.97	33.38	14.59	16083.8	771540
65	418	5.08米	47.96	33.37	14.59	15862.45	760763
65	419	5.08米	47.97	33.38	14.59	15862.5	760924
65	420	5.08米	47.97	33.38	14.59	16686.03	800429
65	421	5.08米	47.97	33.38	14.59	15862.5	760924
65	422	5.08米	47.96	33.37	14.59	15862.45	760763
65	423	5.08米	47.97	33.38	14.59	16686.03	800429
65	424	5.08米	52.08	36.24	15.84	16939.59	882214
65	501	5.08米	51.37	35.74	15.63	14936.66	767296
65	502	5.08米	47.97	33.38	14.59	16333.08	783498
65	503	5.08米	47.97	33.38	14.59	15744.86	755281
65	504	5.08米	47.97	33.38	14.59	15744.86	755281
65	505	5.08米	47.97	33.37	14.6	16568.38	794785
65	506	5.08米	47.97	33.38	14.59	16568.38	794785
65	507	5.08米	47.97	33.38	14.59	16568.38	794785
65	508	5.08米	47.97	33.38	14.59	16568.38	794785
65	509	5.08米	47.97	33.37	14.6	16450.74	789142
65	510	5.08米	47.97	33.38	14.59	16450.74	789142
65	511	5.08米	47.97	33.38	14.59	17274.28	828647
65	512	5.08米	48.07	33.44	14.63	17274.75	830397
65	513	5.08米	48.07	33.44	14.63	17274.75	830397
65	514	5.08米	47.97	33.38	14.59	17274.28	828647
65	515	5.08米	47.97	33.38	14.59	17274.28	828647
65	516	5.08米	47.97	33.38	14.59	17274.28	828647
65	517	5.08米	47.97	33.38	14.59	17274.28	828647
65	518	5.08米	47.96	33.37	14.59	16450.69	788975
65	519	5.08米	47.97	33.38	14.59	16450.74	789142
65	520	5.08米	47.97	33.38	14.59	17274.28	828647
65	521	5.08米	47.97	33.38	14.59	16450.74	789142
65	522	5.08米	47.96	33.37	14.59	16450.69	788975
65	523	5.08米	47.97	33.38	14.59	17274.28	828647
65	524	5.08米	52.08	36.24	15.84	17527.82	912849
65	601	5.08米	51.37	35.74	15.63	15388.24	790494
65	602	5.08米	47.97	33.38	14.59	16800	805896
65	603	5.08米	47.97	33.38	14.59	16211.78	777679
65	604	5.08米	47.97	33.38	14.59	16211.78	777679
65	605	5.08米	47.97	33.37	14.6	17035.31	817184
65	606	5.08米	47.97	33.38	14.59	17035.31	817184
65	607	5.08米	47.97	33.38	14.59	17035.31	817184
65	608	5.08米	47.97	33.38	14.59	17035.31	817184
65	609	5.08米	47.97	33.37	14.6	16917.66	811540
65	610	5.08米	47.97	33.38	14.59	16917.66	811540
65	611	5.08米	47.97	33.38	14.59	17741.19	851045
65	612	5.08米	48.07	33.44	14.63	17741.19	852819
65	613	5.08米	48.07	33.44	14.63	17741.19	852819
65	614	5.08米	47.97	33.38	14.59	17741.19	851045
65	615	5.08米	47.97	33.38	14.59	17741.19	851045
65	616	5.08米	47.97	33.38	14.59	17741.19	851045
65	617	5.08米	47.97	33.38	14.59	17741.19	851045
65	618	5.08米	47.96	33.37	14.59	16917.66	811371
65	619	5.08米	47.97	33.38	14.59	16917.66	811540
65	620	5.08米	47.97	33.38	14.59	17741.19	851045
65	621	5.08米	47.97	33.38	14.59	16917.66	811540
65	622	5.08米	47.96	33.37	14.59	16917.66	811371
65	623	5.08米	47.97	33.38	14.59	17741.19	851045
65	624	5.08米	52.08	36.24	15.84	17976.46	936214
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