望都景苑13幢107室1套商业现房销售方案

由我公司开发建设的“望都景苑”项目于2019年11月12日通过竣工验收并于2020年3月25日交付使用，于2020年1月6日已取得该项目初始登记不动产权证，并经温州市物价局监督检查分局备案[温价检备（2022）102号]，现按《温州市商品房网上销售管理办法》规定，将房源在网上公示销售，为做到公开、公正、公平，特制方案如下：

1、网上公示时间：2022年 10月11日至 2022 年10月13日

2、报名登记时间：2022年 10 月14 日上午9点--下午16点

3、公开销售时间：2022年 10 月17日上午9点

4、公开销售地址：新京都家园13幢一楼，咨询电话：13806695566

5、公开销售方式：采用公证摇号方式

6、公开销售程序：本次开盘现售房源1套，开盘销售活动全程均实行实名制。自开盘进场、认购房源、签定预定协议书、签定商品房买卖合同、办理不动产登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则住建部门不予办理相关手续。具体操作如下：

（1）开盘入场：2022年10月17日上午8：30时为进场时间， 上午9 ：00时准时截止。申购人凭本人身份证、我司报名确认单、指定银行（中国建设银行股份有限公司温州科技支行，地址：温州市瓯海区新京都家园2-4幢105室，）办理的本人名下20万元本票或本司验资确认单，于规定时间内到达现场，经工作人员查验后，按秩序入场。从办理本票到认购房源签订合同，均实行实名制，不得更名。

（2）电脑摇号及选房认购：由东南公证处现场进行公开摇号、检测摇号系统及摇号名单核对，保证商品房开盘销售过程公开、公平、公正。销售过程接受市监、住建等职能部门的行政监督，同时接受媒体以及各界人士的社会监督。第一轮直接摇出1人为中签人，若现场摇号产生的编号连续3次叫号无人应答，则视为作废，进行下一轮摇号。认购定位：摇号产生的申购人本人凭身份证原件及复印件、银行本票或验资单经工作人员确认后在规定的时间内进行选房认购。申购人即开始办理认购手续。申购人超出规定时间（5分钟）未确定认购，视为申购人自动放弃。

（3）合同签订：开盘当天客户现场确定认购后，需先将指定银行人民币20万元银行本票交予本公司工作人员转为房源认购定金或前期验资卡直接刷款，现场签订《商品房预定协议书》，若因申购人原因导致银行本票无法转为房屋认购定金的，则认购无效。逾期不解入房款或解入房款后不来签订《商品房买卖合同》，或无法在规定时间内签定《商品房买卖合同》的则视为自动放弃，按协议约定定金不予退还，并按《温州市商品房网上销售管理办法》规定将甲乙双方已签订的《商品房预定协议书》撤消，原选房号重新上网公开销售。

7、所售房源价格及其变动情况：明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。

8、其他需要说明的事项：

　　（1）本次公开销售实行实名制，认购后一律不予更改。

　　（2）本次商品房销售的付款方式：按揭或一次性付款。

　　（4）开盘结束剩余房源在新京都家园13幢进行销售。

（5）因疫情原因对进入展厅人员均须戴口罩，出示健康码并由工作人员进行对其体温测量，并做好登记。现场如遇多人现场报名和认购，请保持间隔一米距离有序排队报名和认购。

本销售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开销售现场公布。

 2022年10月09日