鸿瑞锦苑现售方案

一、制定商品房销售方案的依据

根据《温州市商品房现售管理办法》及《温州市区商品房网上销售管理办法》等文件的规定制定本方案。

二、项目基本情况

1、项目的名称、坐落位置：该项目经乐清市地名委员会审核批准命名为“鸿瑞锦苑”，坐落于乐清市北白象镇南才头村。

2、该项目为国有出让土地获得使用权。土地使用证号为：乐证国用（2015）第009450号。土地使用权总面积8537平方米，用途为住宅，住宅使用年限为70年，无抵押。

3、该项目总建筑面积为31312.15平方米，总幢数为5幢，住宅274套，面积为23502.51平方米。前期物业采用公开招标方法委托温州百悦物业管理有限公司。

4、该项目容积率为2.8

三、工程建设进度情况：该项目已通过竣工验收，并于2022年6月已取得不动产权分割登记凭证。

四、现售商品房装修情况：毛坯房，最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。物业管理用房共170.7平方米，坐落在5号楼2层201室。

五、（一）、住房质量承担责任主体：

百佳置业有限公司对代建的“鸿瑞锦苑”小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

勘察单位：温州地顺地质勘察有限公司

联系人：史俊峰  联系电话：13806696383

设计单位：乐清市建筑设计院

联系人：喇凯民  联系电话：15888772538 

施工单位：乐清市白象建筑工程公司

联系人：施修慧  联系电话：057762873300

监理单位：浙江大成工程项目管理有限公司

联系人：谢光胜  联系电话： 13587118133

（二）、房屋质量责任承担方式

1、房屋质量保修方式：在物业交付使用办理初始登记手续前，一次性向乐清市物业维修资金管理所按规定交纳物业保修金，作为物业保修期限内维修费用的保证。

2、房屋质量保修期满后的责任承担方式：依照法律法规及合同约定的方式，由相应的住房质量责任主体承担并赔偿相应的损失。

六、商品房现售价格、付款方式及优惠情况：

1、明码标价，实行“一房一价”。

2、我公司本次销售采用一次性付款方式。

七、销售办法：

本项目商品房属于南才头村村民安置留用地项目，建设资金由代建户自筹，所建商品房全部归代建户所有。故采取由百佳置业有限公司与南才头村村委会组织代建户摸文分配，不对外公开销售。

 

1、开盘时间：2022年 7 月 22  日。

2、销售地址：乐清市北白象镇南才头村。

 

 

 

 

                                                                                                                                                       百佳置业有限公司 

                                                                                           2022年7月 18日