永嘉智宸科技小微园预售方案（变更）
一、本项目预售商品房变更原因及范围：
根据《国有建设用地使用权出让合同补充协议》（协议编号：永资规让补充字〔2022〕003号）“本项目乙方自持地上计容建筑面积占总地上计容建筑面积比例≥20%，剩余可对外销售”的约定。因前期上报有误，现将自持的5幢1101室，面积为1459.06㎡，共1套，调整为可售；将原可售的6幢801室，面积为1458.55㎡，共1套，调整为自持。
原预售面积为160514.92㎡，调整后预售面积为160515.43㎡。变更后的可售商品房面积符合《国有建设用地使用权出让合同补充协议》的规定。
二、变更后预售商品房情况
1、可销售部分：预测建筑面积为160515.43平方米:分别位于生产用房1幢101-501室；2幢101室、102室、201-501室；3幢101-601室；4幢101-701室、1101室；5幢101-1101室；6幢101-701、901-1101室；7幢101-701室、1001-1101室；8幢101-601室；9幢101-501室；10幢101-601室；11幢101-601室；12幢101-601室；13幢101-501室；14幢101-501室；15幢101-501室；16幢101-601室；17幢101-601室；18幢101-601室；19幢101-401室；20幢101-601室。
2、自持部分：预测建筑面积为44114.12平方米：分别位于①生产用房：3幢701-1101室8241.2平方米；4幢801-1001室4376.1平方米；6幢801室1458.55平方米； 7幢801-901室2917.82平方米；②、21幢（1#综合楼宿舍）8837.52平方米、生活配套用房1029.71平方米、餐厅707.64平方米、储藏室675.68平方米；22幢（2#宿舍楼）2929.51平方米；23幢（3#宿舍楼）4623.19平方米；24幢（4#宿舍楼）4941.84平方米；地下室3375.36平方米。
永嘉县住建局于2022年7月1日签发《商品房预售许可证》,预售许可证号： 永售许字（ 2022）第0011号 ，变更为境内预售建筑面积160515.43㎡，共 127套。其中100已售，房号为1幢301室、1幢401室、1幢501室、3幢101室、3幢201室、3幢301室、3幢401室、3幢601室、4幢201室、4幢301室、4幢401室、4幢501室、4幢601室、4幢701室、4幢1101室、5幢101室、5幢201室、5幢301室、5幢401室、5幢501室、5幢601室、5幢701室、5幢801室、5幢901室、5幢1001室、6幢101室、6幢201室、6幢301室、6幢401室、6幢501室、6幢601室、6幢701室、6幢901室、6幢1001室、6幢1101室、7幢101室、7幢201室、7幢301室、7幢401室、7幢501室、7幢601室、7幢701室、7幢1001室、7幢1101室、8幢101室、8幢201室、8幢301室、8幢401室、8幢501室、8幢601室、9幢101室、9幢401室、9幢501室、10幢101室、10幢201室、10幢301室、10幢401室、10幢501室、10幢601室、11幢101室、11幢201室、11幢301室、11幢401室、11幢501室、11幢601室、12幢101室、12幢201室、12幢301室、12幢401室、12幢501室、12幢601室、14幢101室、14幢201室、14幢301室、14幢401室、14幢501室、16幢101室、16幢201室、16幢301室、16幢401室、16幢501室、16幢601室、17幢101室、17幢201室 、17幢301室、17幢401室、17幢501室、17幢601室、18幢101室、18幢201室、18幢301室、19幢101室、19幢201室、19幢301室、19幢401室、20幢101室、20幢301室、20幢401室、20幢501室、20幢601室。
三、预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。
2、价格调整：根据永嘉县价格主管部门文件要求执行。
3、商品房享受优惠折扣：无。
四、商品房公开预售办法：
（一）公开预售时间： 2023年 12 月 25 日上午10：00
（二）公开预售地址：永嘉县桥下镇六岙村永嘉智宸科技小微园综合楼
（三）公开预售方式：电脑公开摇号
（四）资格审查：
申购企业资格需符合永政办发201017号《永嘉县小微企业园入园管理办法》文件及永嘉智宸科技小微园产业条件要求，由温州豪特实业有限公司预审，永嘉县桥下镇人民政府审核、县经信局准入批复。
（五）公开预售程序：
1、购房咨询：咨询时间定于 2023 年 12 月 22 日至 2023年12 月 24 日（9：00--17：00），逾期概不受理；售楼地点：永嘉县桥下镇六岙村永嘉智宸科技小微园综合楼 ，售楼电话：0577-66969696。
2、申购报名：报名登记时间定于2023年 12 月22 日至2023 年12 月 24 日（上午9：00--17：00），申购人须携带公司营业执照、法人身份证原件及复印件3份到综合楼办理报名确认手续，填写并领取《备案名：永嘉智宸科技小微园购房意向报名确认单》。
本次开盘房源核准1套房源，开盘预售活动全程均实行实名制。申购报名登记、认购房源、签订预定协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则住建部门不予办理相关手续。具体操作如下：
(1)开盘入场：开盘当天 2023 年 12 月25 日早上8：00—8：50为入场时间，9:00为进场截止时间，客户须凭公司营业执照、法人身份证原件及复印件3份、报名确认单办理签约手续。
(2)电脑摇号及选房认购：
电脑摇号：入场结束后，开始进行电脑摇号，电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出1人，1人为一组；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。
选房认购：摇号产生的申购人凭：公司营业执照、法人身份证原件及复印件3份、报名确认单；经工作人员确认后进入选房等待区（每人可携带1人）。进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在3分钟内进行选房认购，超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃选房，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续。
(3)合同签订：申购人应凭“成功认购”法人身份证原件、营业执照等资料于2023 年 12 月 25 日下午13:00—19:00前至永嘉县桥下镇六岙村永嘉智宸科技小微园综合楼，签订《商品房预定协议书》。若因申购人原因未在上述时间内签订瓯江上元产业港《商品房预定协议书》的，则视为申购人自动放弃所认购房源，开发商有权直接将相应房源另行出售，如申购人已交纳定金的，相应定金由开发商没收。《商品房预定协议书》签订后，申购人必须自《商品房预定协议书》签订之日起3日内（2023年 12 月 26 日- 2023年12 月28 日）将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款转入温州豪特实业有限公司预售资金监管户（监管账户：浙商银行温州永嘉支行，开户行：3330020710120100096438），并签订《商品房买卖合同》，逾期不转入房款或解入款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房预定协议书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房预定协议书》自动解除并失效。
其他需要说明的事项：
1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。
3、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证或正反面复印件，户口薄（家属），结婚证（夫妻），经公证的委托书。
4、如申购人为未成年人，必须由法定监护人办理本次商品房开盘认购从申购报名开始认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，法定监护人必须提供监护证明（法定监护人与申购人在同一户口簿上，提供户口簿；不在同一户口簿上，提供监护证明）。根据相关政策规定，未成年申购人必须一次性付款。
5、本次开盘符合条件的认购人从认购房源并签订《商品房预定协议书》至签订《商品房买卖合同》，均实行实名制，不得更名、加名、减名（包括夫妻、子女）。
6、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。
7、销售过程接受工商、物价、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。
8、开盘结束后剩余房源的销售地点：永嘉县桥下镇六岙村永嘉智宸科技小微园综合楼
本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。
注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。
购房咨询电话：0577-66969696
咨询地点：永嘉县桥下镇六岙村永嘉智宸科技小微园综合楼
9、其他需要说明的事项
本次开盘活动全程均实行实名制。申购报名登记、认购房源、签订预订协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得改名，杜绝炒卖期房，否则永嘉住建局将不予办理相关手续。
本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。
温州豪特实业有限公司
2023年 12 月 21日
商品房销售价目表
楼盘名称：永嘉智宸科技小微园
幢号 室号 层高 户型 建筑面积 套内建筑面积 公摊建筑面积 计价单位 销售单价 房屋总价 有无产权 年限 销售状态 备 注
5号楼 1101 4 单间 1459.06 1293.69 165.37 元/m2 2868.00 4184584.08 有 40 未销售 生产车间
永嘉智宸科技小微园预售方案
一、制订商品房预售方案的依据
根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定制定本方案。
二、项目基本情况
1、我公司开发建设的永嘉智宸科技小微园地块工程，位于永嘉县桥下镇六岙村。经民政局审核批准取名为《永嘉智宸科技小微园》。
2、我公司通过闲置土地利用和司法拍卖方式竞得该地块，并办理了不动产权证，证号为浙（2022）永嘉县不动产权第0011667号,总用地面积为66992.88㎡，权利性质为出让，用途为工业用地40年（使用期限至2062年3月17日止）。
3、 本项目总建筑面积206322.81平方米(含地下室3721平方米），地上计容建筑面积为202601.81平方米（包括已建建筑62490.81平方米和新建143832平方米。其中：已建建筑：1#生产用房 11858.81m2，2#生产用房11801.76m2，9#生产用房4785m2，13#生产用房 4785m2，14#生产用房 4785m2，15#生产用房 11801.76m2，2#宿舍楼3108.06m2，3#宿舍楼4622.9m2，4#宿舍楼4942.52m2；新建建筑：3#生产用房18037m2，4#生产用房15984m2，5#生产用房 15984m2，6#生产用房15986m2，7#生产用房15989m2，8#生产用房2721m2，10#生产用房5619m2，11#生产用房5083m2，12#生产用房5063m2，16#生产用房4709m2，17#生产用房4646m2，18#生产用房6584m2，19#生产用房5182m2，20#生产用房6479m2，1#综合楼11711m2，门卫兼消控室35m2，1#配电房150 m2，1#开闭所及2#配电房104m2，2#开闭所45m2）。地下建筑面积3721平方米。
4、项目容积率=3.1,绿地率≥8%。
5、前期物业管理由温州祥泰邦物业管理有限公司进行物业管理工作，已向永嘉县住房和城乡建设局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《永嘉智宸科技小微园》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。
6、该商品房的不动产权已设定抵押，抵押登记机关为：永嘉县自然资源与规划局 ，抵押权证号为：浙（2022）永嘉县不动产证明第0008489号,抵押方式：最高额抵押，抵押权人为：华夏银行股份有限公司温州分行，最高债权数额为5000万元，期限为2022年6月17日至2022年9月15日，债务人：温州上控实业有限公司；抵押权证号为：浙（2022）永嘉县不动产证明第0008811号,抵押方式：最高额抵押，抵押权人为：浙商银行股份有限公司温州分行，最高债权数额为12387万元，期限为2022年6月24日至2024年6月24日，债务人：温州豪特实业有限公司。抵押权人均已书面同意该项目申请商品预售许可，并对外销售。
7、该项目新建建筑于2021年10月26日取得建设工程规划许证，证号为建字第330324202104010（公建）号，建设规模143832平方米，其中地上建筑面积为140111平方米（计算容积率建筑面积140111平方米），地下室建筑面积3721平方米。项目于2021年10月26日取得《建筑工程施工许可证》，证号为330324202110260101；已建建筑于2021年9月27日已取得规划核实确认书，证号为温资规核第330324202104010号，建筑面积62490.81平方米。
8、本项目自持建筑面积占总建筑面积20%以上，其余对外销售。
⑴、可销售部分：预测建筑面积为160514.92平方米:分别位于生产用房1幢101-501室；2幢101室、102室、201-501室；3幢101-601室；4幢101-701室、1101室；5幢101-1001室；6幢101-1101室；7幢101-701室、1001-1101室；8幢101-601室；9幢101-501室；10幢101-601室；11幢101-601室；12幢101-601室；13幢101-501室；14幢101-501室；15幢101-501室；16幢101-601室；17幢101-601室；18幢101-601室；19幢101-401室；20幢101-601室。
⑵、自持部分：预测建筑面积为44114.63平方米：分别位于①
生产用房：3幢701-1101室8241.2平方米；4幢801-1001室4376.1平方米；5幢1101室1459.06平方米； 7幢801-901室2917.82平方米；②、21幢（1#综合楼宿舍）8837.52平方米、生活配套用房1029.71平方米、餐厅707.64平方米、储藏室675.68平方米；22幢（2#宿舍楼）2929.51平方米；23幢（3#宿舍楼）4623.19平方米；24幢（4#宿舍楼）4941.84平方米；地下室3375.36平方米。
⑶、自持宿舍部分优先租给本园区的企业。
注：第8点涉及的面积为预测面积
9、入园条件：入驻企业经桥下镇初审后，上报县工业项目准入管理领导小组办公室审核。
三、工程建设进度安排:
1、当前的实际进度状况：本期预售项目已达到主体工程正负零。
2、本项目于2021年6月份开工，预计将在2022年9月份主体全部结顶，计划于2023年6月份竣工，计划于2023年10月30日交付使用。
四、预售商品房情况:
1、预售商品房符合商品房预售条件情况：本项目土地出让，规划许可，建设施工等手续齐全，投入资金80648889.2元已超过工程总投资的25％以上，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。
2、本次预售范围的商品房幢号如下：
预售项目厂房为预测建筑面积160514.92平方米:分别位于生产用房1幢101-501室；2幢101室、102室、201-501室；3幢101-601室；4幢101-701室、1101室；5幢101-1001室；6幢101-1101室；7幢101-701室、1001-1101室；8幢101-601室；9幢101-501室；10幢101-601室；11幢101-601室；12幢101-601室；13幢101-501室；14幢101-501室；15幢101-501室；16幢101-601室；17幢101-601室；18幢101-601室；19幢101-401室；20幢101-601室。
项目已符合商品房预售条件，永嘉县住建局于2022年 月 日签发《商品房预售许可证》，预售许可证号：永售许字（2022）第 0011 号，厂房预售面积 160514.92 平方米，共 127 套，全部属于毛坯房。
3、预售商品房生产车间为毛坯房，装修情况如下：
(1）外墙：普通外墙涂料。
(2）内墙：混合砂浆抹灰。
(3）顶棚：腻子刮白。
(4）地面（一层）：渣土回填夯实，砼地面。
(5）楼面： 厂房混泥土原结构层面。
(6）窗：厂房铝合金窗。
(7）门：一层为普通卷帘门。
(8）供水：预留给水接口，水表申报及费用买受人自理。
(9）供电：出卖人负责高压电接到本园区定点的开闭所，从开闭所（配电房）电力设施及各买受人用电户的设备（包括但不限于电缆、环网柜、变压器等）与安装费用、电力管道土建由乙方自理。由买受人委托出卖人统一采购及施工安装，费用由买受人自理并负责办理开通手续。
费用具体分配方案如下：
①电力设备与电力设备安装按容量分摊，50KV.A起算(容量低于50KV.A按50KV.A计算)；
②电力土建、设计、管理、高压线路安装按户分摊；
③低压线路安装：70%按户分摊，30%按层分摊。
（10）卫生间：墙面为水泥砂浆抹灰，墙面防水层买受人自理，地面：找平后做防水涂料及水泥砂浆保护层，水电预埋，洁具、灯具、门均由买受人自理。
（11）照明：公共部分普通照明，户内买受人自理。
（12）楼梯栏杆：普通不锈钢栏杆
（13）最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。
五、公共部位和公共设施:
物业用房建筑面积为610.37平方米，分别位于21幢301室152.64平方米、21幢303室279.04平方米、22幢101室178.69平方米；门卫兼消控室建筑面积34.78平方米位于25幢；开闭所建筑面积及配电房建筑面积297.50平方米，分别位于26幢（2#开闭所）44.73平方米、27幢（配电房）149.57平方米、 28幢（1#开闭所及2#配电房）103.2平方米；风井7.36平方米。（此条款中的面积为预测面积）
六、预售价格及其变动情况:
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；
2、价格调整：根据永嘉县价格主管部门文件要求执行。
七、预售资金落实情况:
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与 浙商银行温州永嘉支行、浙江华杰工程咨询有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。
2、预售资金监管开户行及账户为： 监管账户：温州豪特实业有限公司永嘉智宸科技小微园 ；开户行：浙商银行温州永嘉支行； 账号为：3330020710120100096438。
3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，直至如期竣工交付。
八、商品房质量责任承担主体和承担方式:
（一）、商品房质量承担责任主体：
温州豪特实业有限公司对开发建设的永嘉智宸科技小微园厂房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：
1、 勘察单位：宁波冶金勘察设计研究股份有限公司，
法人代表：张子江，联系电话：15869696543；
2、设计单位：浙江嘉华建筑设计研究院有限公司，
法人代表：张天乐，联系电话：13957753670；
3、施工单位：浙江智邦建设工程有限公司
法人代表：陈东东， 联系电话：13216011530；
4、监理单位：浙江华杰工程咨询有限公司
法人代表：邵梅，联系电话：13757890139；
（二）、商品房质量责任承担方式：
（三）、商品房质量责任承担方式：
1、商品房质量保修方式：由本公司自行组织维修/委托物业服务
企业维修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向永嘉县物业维修资金中心交纳物业保修金，交纳保修金费用以政府有关规定，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。
2、商品房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。
九、商品房能源消耗指标和节能措施:
十、商品房能源消耗指标：工业建筑无强制节能规范要求。
十一、商品房公开预售办法：
（一）、公开预售时间：2022年7月5日上午10:00
（二）、公开预售方式：浙南公证处、线上销售（统一一次性自主选房，因疫情原因不能线下聚集开盘销售，本次采取线上开盘销售。）本次开盘浙江省温州市浙南公证处全程参与。
（三）、公开预售程序：
（1）申购咨询:
①咨询时间：2022年7月2日— 2022年7月4日（8:30-17:30）
②咨询方式：瓯江上元产业港咨询热线、相关工作人员现场咨询
③线上选房教程：“线上选房操作指引”长图推送、瓯江上元产业港微信公众号“线上选房操作指引”公示
④咨询热线：0577-55888888
⑤咨询地址：瓯江上元产业港展示厅（永嘉县阳光大道王家坞大厦一层）
（2）申购报名：
①申购报名时间：2022年7月2日—2022年7月4日（8:30-17:30）
②申购报名方式：
申购人本人到达售楼部提交报名确认单，公司法人身份证以及公司营业执照报名，确认身份证号作为选房注册账号、手机号码所收到的验证码信息作为账号动态密码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证。
（3）选房测试：
申购人凭购房确认的身份证号作为选房注册账号、手机号码所收到的验证码信息作为账号动态密码，通过瓯江上元产业港公众号，点击“在线选房”，登录选房系统参与模拟选房或到展厅咨询。2022年7月2日—7月4日晚上20：00-20：30将进行三次开盘测试（系统提前30分钟开放登录），如发现问题或有操作疑问请于2022年7月 4日晚上21：30前反馈我司，我司将根据反馈情况进行解决答疑，如2022年 7月4日晚上21：30前无问题反馈，则视为选房系统运行正常，申购人对该选房系统无异议，模拟选房仅为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。
（4）正式选房：
①线上开盘入场：2022 年7月5日上午9：00开始通过瓯江上元产业港公众号，点击“在线选房”进入线上选房系统准备选房，用本人身份证和手机号码登录系统操作选房，均视为本人操作或已取得本人合法授权线上全程选房。
②选房认购： 2022 年7月5日上午10:00，线上选房开始，统一一次性自主选房，先选先得，申购人在30分钟内按选房流程完成线上选房，时间结束则系统自动关闭。申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。（注1：若申购人在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃买房资格。注2：本次选房成功后不可变更或退房，不得更名）
（5）合同签订：
申购人应凭“成功认购”短信、法人身份证原件、营业执照等资料于2022年7月 5日下午13:00—19:00前至瓯江上元产业港售楼部，签订《商品房预定协议书》。若因申购人原因未在上述时间内签订瓯江上元产业港《商品房预定协议书》的，则视为申购人自动放弃所认购房源，开发商有权直接将相应房源另行出售，如申购人已交纳定金的，相应定金由开发商没收。《商品房预定协议书》签订后，申购人必须自《商品房预定协议书》签订之日起3日内（2022年7月6日- 2022年7月8日）将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款转入温州豪特实业有限公司预售资金监管户（监管账户：浙商银行温州永嘉支行，开户行：3330020710120100096438），并签订《商品房买卖合同》，逾期不转入房款或解入款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房预定协议书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房预定协议书》自动解除并失效。
其他需要说明的事项：
1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到线上选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一法人以及和身份证明，报名后一律不予更改。
2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。
3、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证或正反面复印件，户口薄（家属），结婚证（夫妻），经公证的委托书。
4、如申购人为未成年人，必须由法定监护人办理本次商品房开盘认购从申购报名开始认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，法定监护人必须提供监护证明（法定监护人与申购人在同一户口簿上，提供户口簿；不在同一户口簿上，提供监护证明）。根据相关政策规定，未成年申购人必须一次性付款。
5、本次开盘符合条件的认购人从认购房源并签订《商品房预定协议书》至签订《商品房买卖合同》，均实行实名制，不得更名、加名、减名（包括夫妻、子女）。
6、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。
7、销售过程接受工商、物价、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。
8、开盘结束后剩余房源的销售地点：永嘉县阳光大道王家坞大厦一层（备案名：永嘉智宸科技小微园）
本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。
注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。
购房咨询电话：0577-55888888
咨询地点：永嘉县阳光大道王家坞大厦一层（备案名：永嘉智宸科技小微园）。
9、其他需要说明的事项
本次开盘活动全程均实行实名制。申购报名登记、线上成功登入系统、认购房源、签订预订协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得改名，杜绝炒卖期房，否则永嘉住建局将不予办理相关手续。
本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。
温州豪特实业有限公司
二〇二二年七月一日
幢号 室号 层高 户型 建筑面积 套内建筑面积 公摊建筑面积 计价单位 销售单价 房屋总价 有无产权 年限 销售状态 备 注
1号楼 101 5.4 单间 2336.61 2109.29 227.32 元/m2 4058 9481963.38 有 40 未销售 生产车间
1号楼 201 4.2 单间 2380.55 2148.96 231.59 元/m2 3388 8065303.40 有 40 未销售 生产车间
1号楼 301 4.2 单间 2380.55 2148.96 231.59 元/m2 3226 7679654.30 有 40 未销售 生产车间
1号楼 401 4.2 单间 2380.55 2148.96 231.59 元/m2 3001 7144030.55 有 40 未销售 生产车间
1号楼 501 4.2 单间 2380.55 2148.96 231.59 元/m2 2847 6777425.85 有 40 未销售 生产车间
2号楼 101 5.4 单间 902.97 815.76 87.21 元/m2 4189 3782541.33 有 40 未销售 生产车间
2号楼 102 5.4 单间 1422.15 1284.80 137.35 元/m2 1200 1706580.00 有 40 未销售 生产车间
2号楼 201 4.2 单间 2369.16 2140.32 228.84 元/m2 1000 2369160.00 有 40 未销售 生产车间
2号楼 301 4.2 单间 2369.16 2140.32 228.84 元/m2 1000 2369160.00 有 40 未销售 生产车间
2号楼 401 4.2 单间 2369.16 2140.32 228.84 元/m2 1000 2369160.00 有 40 未销售 生产车间
2号楼 501 4.2 单间 2369.16 2140.32 228.84 元/m2 2851 6754475.16 有 40 未销售 生产车间
4号楼 101 7.8 单间 1468.79 1300.83 167.96 元/m2 4189 6152761.31 有 40 未销售 生产车间
4号楼 201 5 单间 1357.15 1201.95 155.20 元/m2 3678 4991597.70 有 40 未销售 生产车间
4号楼 301 4 单间 1458.70 1291.89 166.81 元/m2 3198 4664922.60 有 40 未销售 生产车间
4号楼 401 4 单间 1458.70 1291.89 166.81 元/m2 2998 4373182.60 有 40 未销售 生产车间
4号楼 501 4 单间 1458.70 1291.89 166.81 元/m2 2848 4154377.60 有 40 未销售 生产车间
4号楼 601 4 单间 1458.70 1291.89 166.81 元/m2 2798 4081442.60 有 40 未销售 生产车间
4号楼 701 4 单间 1458.70 1291.89 166.81 元/m2 2778 4052268.60 有 40 未销售 生产车间
4号楼 1101 4 单间 1458.70 1291.89 166.81 元/m2 2661 3881600.70 有 40 未销售 生产车间
5号楼 101 7.8 单间 1467.11 1300.83 166.28 元/m2 4189 6145723.79 有 40 未销售 生产车间
5号楼 201 5 单间 1355.59 1201.95 153.64 元/m2 3628 4918080.52 有 40 未销售 生产车间
5号楼 301 4 单间 1459.06 1293.69 165.37 元/m2 2972 4336326.32 有 40 未销售 生产车间
5号楼 401 4 单间 1459.06 1293.69 165.37 元/m2 2928 4272127.68 有 40 未销售 生产车间
5号楼 501 4 单间 1459.06 1293.69 165.37 元/m2 2966 4327571.96 有 40 未销售 生产车间
5号楼 601 4 单间 1459.06 1293.69 165.37 元/m2 2900 4231274.00 有 40 未销售 生产车间
5号楼 701 4 单间 1459.06 1293.69 165.37 元/m2 2880 4202092.80 有 40 未销售 生产车间
5号楼 801 4 单间 1459.06 1293.69 165.37 元/m2 2776 4050350.56 有 40 未销售 生产车间
5号楼 901 4 单间 1459.06 1293.69 165.37 元/m2 2715 3961347.90 有 40 未销售 生产车间
5号楼 1001 4 单间 1459.06 1293.69 165.37 元/m2 2695 3932166.70 有 40 未销售 生产车间
8号楼 101 5.2 单间 459.71 386.43 73.28 元/m2 4148 1906877.08 有 40 未销售 生产车间
8号楼 201 3.7 单间 401.61 337.59 64.02 元/m2 3440 1381538.40 有 40 未销售 生产车间
8号楼 301 3.7 单间 460.37 386.98 73.39 元/m2 3190 1468580.30 有 40 未销售 生产车间
8号楼 401 3.7 单间 460.37 386.98 73.39 元/m2 3090 1422543.30 有 40 未销售 生产车间
8号楼 501 3.7 单间 460.37 386.98 73.39 元/m2 2990 1376506.30 有 40 未销售 生产车间
8号楼 601 3.7 单间 460.37 386.98 73.39 元/m2 2738 1260493.06 有 40 未销售 生产车间
9号楼 101 5.4 单间 957.00 828.00 129.00 元/m2 4103 3926571.00 有 40 未销售 生产车间
9号楼 201 4.2 单间 957.00 828.00 129.00 元/m2 1000 957000.00 有 40 未销售 生产车间
9号楼 301 4.2 单间 957.00 828.00 129.00 元/m2 1000 957000.00 有 40 未销售 生产车间
9号楼 401 4.2 单间 957.00 828.00 129.00 元/m2 2958 2830806.00 有 40 未销售 生产车间
9号楼 501 4.2 单间 957.00 828.00 129.00 元/m2 2808 2687256.00 有 40 未销售 生产车间
10号楼 101 5.2 单间 938.59 834.64 103.95 元/m2 4128 3874499.52 有 40 未销售 生产车间
10号楼 201 3.7 单间 889.94 791.38 98.56 元/m2 3418 3041814.92 有 40 未销售 生产车间
10号楼 301 3.7 单间 942.37 838.00 104.37 元/m2 3168 2985428.16 有 40 未销售 生产车间
10号楼 401 3.7 单间 942.37 838.00 104.37 元/m2 3068 2891191.16 有 40 未销售 生产车间
10号楼 501 3.7 单间 942.37 838.00 104.37 元/m2 2968 2796954.16 有 40 未销售 生产车间
10号楼 601 3.7 单间 942.37 838.00 104.37 元/m2 2718 2561361.66 有 40 未销售 生产车间
11号楼 101 5.2 单间 853.31 755.91 97.40 元/m2 4077 3478944.87 有 40 未销售 生产车间
11号楼 201 3.7 单间 785.54 695.88 89.66 元/m2 3374 2650411.96 有 40 未销售 生产车间
11号楼 301 3.7 单间 857.22 759.37 97.85 元/m2 3126 2679669.72 有 40 未销售 生产车间
11号楼 401 3.7 单间 857.22 759.37 97.85 元/m2 3027 2594804.94 有 40 未销售 生产车间
11号楼 501 3.7 单间 857.22 759.37 97.85 元/m2 2928 2509940.16 有 40 未销售 生产车间
11号楼 601 3.7 单间 857.22 759.37 97.85 元/m2 2681 2298206.82 有 40 未销售 生产车间
12号楼 101 5.2 单间 847.75 765.04 82.71 元/m2 4098 3474079.50 有 40 未销售 生产车间
12号楼 201 3.7 单间 781.23 705.01 76.22 元/m2 3378 2638994.94 有 40 未销售 生产车间
12号楼 301 3.7 单间 851.58 768.50 83.08 元/m2 3128 2663742.24 有 40 未销售 生产车间
12号楼 401 3.7 单间 851.58 768.50 83.08 元/m2 3111 2649265.38 有 40 未销售 生产车间
12号楼 501 3.7 单间 851.58 768.50 83.08 元/m2 3042 2590506.36 有 40 未销售 生产车间
12号楼 601 3.7 单间 851.58 768.50 83.08 元/m2 2796 2381017.68 有 40 未销售 生产车间
13号楼 101 5.4 单间 957.00 828.00 129.00 元/m2 1000 957000.00 有 40 未销售 生产车间
13号楼 201 4.2 单间 957.00 828.00 129.00 元/m2 1000 957000.00 有 40 未销售 生产车间
13号楼 301 4.2 单间 957.00 828.00 129.00 元/m2 1000 957000.00 有 40 未销售 生产车间
13号楼 401 4.2 单间 957.00 828.00 129.00 元/m2 1000 957000.00 有 40 未销售 生产车间
13号楼 501 4.2 单间 957.00 828.00 129.00 元/m2 1000 957000.00 有 40 未销售 生产车间
14号楼 101 5.4 单间 957.00 828.00 129.00 元/m2 4078 3902646.00 有 40 未销售 生产车间
14号楼 201 4.2 单间 957.00 828.00 129.00 元/m2 3418 3271026.00 有 40 未销售 生产车间
14号楼 301 4.2 单间 957.00 828.00 129.00 元/m2 3168 3031776.00 有 40 未销售 生产车间
14号楼 401 4.2 单间 957.00 828.00 129.00 元/m2 2968 2840376.00 有 40 未销售 生产车间
14号楼 501 4.2 单间 957.00 828.00 129.00 元/m2 2818 2696826.00 有 40 未销售 生产车间
15号楼 101 5.4 单间 2360.35 2176 184.35 元/m2 1000 2360350.00 有 40 未销售 生产车间
15号楼 201 4.2 单间 2360.35 2176 184.35 元/m2 1000 2360350.00 有 40 未销售 生产车间
15号楼 301 4.2 单间 2360.35 2176 184.35 元/m2 1000 2360350.00 有 40 未销售 生产车间
15号楼 401 4.2 单间 2360.35 2176 184.35 元/m2 1000 2360350.00 有 40 未销售 生产车间
15号楼 501 4.2 单间 2360.35 2176 184.35 元/m2 1000 2360350.00 有 40 未销售 生产车间
17号楼 101 5.2 单间 778.15 697.72 80.43 元/m2 4098 3188858.70 有 40 未销售 生产车间
17号楼 201 3.7 单间 728.27 653.00 75.27 元/m2 3388 2467378.76 有 40 未销售 生产车间
17号楼 301 3.7 单间 781.89 701.08 80.81 元/m2 3138 2453570.82 有 40 未销售 生产车间
17号楼 401 3.7 单间 781.89 701.08 80.81 元/m2 3008 2351925.12 有 40 未销售 生产车间
17号楼 501 3.7 单间 781.89 701.08 80.81 元/m2 2909 2274518.01 有 40 未销售 生产车间
17号楼 601 3.7 单间 781.89 701.08 80.81 元/m2 2661 2080609.29 有 40 未销售 生产车间
18号楼 101 6.2 单间 1489.88 1368.22 121.66 元/m2 3841 5722629.08 有 40 未销售 生产车间
18号楼 201 3.5 单间 662.27 608.19 54.08 元/m2 3327 2203372.29 有 40 未销售 生产车间
18号楼 301 3.5 单间 1092.51 1003.30 89.21 元/m2 3081 3366023.31 有 40 未销售 生产车间
18号楼 401 3.5 单间 1092.51 1003.30 89.21 元/m2 2983 3258957.33 有 40 未销售 生产车间
18号楼 501 3.5 单间 1092.51 1003.30 89.21 元/m2 2884 3150798.84 有 40 未销售 生产车间
18号楼 601 3.5 单间 1092.51 1003.30 89.21 元/m2 2638 2882041.38 有 40 未销售 生产车间
20号楼 101 5.2 单间 1079.74 969.51 110.23 元/m2 4098 4424774.52 有 40 未销售 生产车间
20号楼 201 3.7 单间 1031.06 925.80 105.26 元/m2 3388 3493231.28 有 40 未销售 生产车间
20号楼 301 3.7 单间 1083.40 972.80 110.60 元/m2 3138 3399709.20 有 40 未销售 生产车间
20号楼 401 3.7 单间 1083.40 972.80 110.60 元/m2 3038 3291369.20 有 40 未销售 生产车间
20号楼 501 3.9 单间 1083.40 972.80 110.60 元/m2 2938 3183029.20 有 40 未销售 生产车间
20号楼 601 3.5 单间 1083.40 972.80 110.60 元/m2 2688 2912179.20 有 40 未销售 生产车间
3号楼 101 7.8 单间 1651.77 1484.45 167.32 元/m2 4189 6919264.53 有 40 未销售 生产车间
3号楼 201 5 单间 1521.56 1367.43 154.13 元/m2 3698 5626728.88 有 40 未销售 生产车间
3号楼 301 4 单间 1648.24 1481.28 166.96 元/m2 3370 5554568.80 有 40 未销售 生产车间
3号楼 401 4 单间 1648.24 1481.28 166.96 元/m2 3170 5224920.80 有 40 未销售 生产车间
3号楼 501 4 单间 1648.24 1481.28 166.96 元/m2 3021 4979333.04 有 40 未销售 生产车间
3号楼 601 4 单间 1648.24 1481.28 166.96 元/m2 2986 4921644.64 有 40 未销售 生产车间
6号楼 101 7.8 单间 1468.64 1300.83 167.81 元/m2 4189 6152132.96 有 40 未销售 生产车间
6号楼 201 5 单间 1357.01 1201.95 155.06 元/m2 3641 4940873.41 有 40 未销售 生产车间
6号楼 301 4 单间 1458.55 1291.89 166.66 元/m2 3146 4588598.30 有 40 未销售 生产车间
6号楼 401 4 单间 1458.55 1291.89 166.66 元/m2 2948 4299805.40 有 40 未销售 生产车间
6号楼 501 4 单间 1458.55 1291.89 166.66 元/m2 2916 4253131.80 有 40 未销售 生产车间
6号楼 601 4 单间 1458.55 1291.89 166.66 元/m2 2778 4051851.90 有 40 未销售 生产车间
6号楼 701 4 单间 1458.55 1291.89 166.66 元/m2 2758 4022680.90 有 40 未销售 生产车间
6号楼 801 4 单间 1458.55 1291.89 166.66 元/m2 2900 4229795.00 有 40 未销售 生产车间
6号楼 901 4 单间 1458.55 1291.89 166.66 元/m2 2877 4196248.35 有 40 未销售 生产车间
6号楼 1001 4 单间 1458.55 1291.89 166.66 元/m2 2858 4168535.90 有 40 未销售 生产车间
6号楼 1101 4 单间 1458.55 1291.89 166.66 元/m2 2828 4124779.40 有 40 未销售 生产车间
7号楼 101 7.8 单间 1466.96 1300.83 166.13 元/m2 4189 6145095.44 有 40 未销售 生产车间
7号楼 201 5 单间 1355.46 1201.95 153.51 元/m2 3726 5050443.96 有 40 未销售 生产车间
7号楼 301 4 单间 1458.91 1293.69 165.22 元/m2 3201 4669970.91 有 40 未销售 生产车间
7号楼 401 4 单间 1458.91 1293.69 165.22 元/m2 3126 4560552.66 有 40 未销售 生产车间
7号楼 501 4 单间 1458.91 1293.69 165.22 元/m2 2976 4341716.16 有 40 未销售 生产车间
7号楼 601 4 单间 1458.91 1293.69 165.22 元/m2 2897 4226462.27 有 40 未销售 生产车间
7号楼 701 4 单间 1458.91 1293.69 165.22 元/m2 2906 4239592.46 有 40 未销售 生产车间
7号楼 1001 4 单间 1458.91 1293.69 165.22 元/m2 2818 4111208.38 有 40 未销售 生产车间
7号楼 1101 4 单间 1458.91 1293.69 165.22 元/m2 2788 4067441.08 有 40 未销售 生产车间
16号楼 101 5.2 单间 788.68 707.15 81.53 元/m2 3988 3145255.84 有 40 未销售 生产车间
16号楼 201 3.7 单间 738.30 661.98 76.32 元/m2 3278 2420147.40 有 40 未销售 生产车间
16号楼 301 3.7 单间 792.43 710.51 81.92 元/m2 3028 2399478.04 有 40 未销售 生产车间
16号楼 401 3.7 单间 792.43 710.51 81.92 元/m2 3016 2389968.88 有 40 未销售 生产车间
16号楼 501 3.7 单间 792.43 710.51 81.92 元/m2 2887 2287745.41 有 40 未销售 生产车间
16号楼 601 3.7 单间 792.43 710.51 81.92 元/m2 2476 1962056.68 有 40 未销售 生产车间
19号楼 101 7.8 单间 1308.51 1191.80 116.71 元/m2 1700 2224467.00 有 40 未销售 生产车间
19号楼 201 6.5 单间 1243.96 1133.00 110.96 元/m2 1700 2114732.00 有 40 未销售 生产车间
19号楼 301 4.7 单间 1308.51 1191.80 116.71 元/m2 1700 2224467.00 有 40 未销售 生产车间
19号楼 401 4.7 单间 1308.51 1191.80 116.71 元/m2 1700 2224467.00 有 40 未销售 生产车间