“揽江园”部分房源价格调整公示
我司开发建设的“揽江园”项目，三期于2022年6月5日开盘至今,尚有未售部分房源。现对未售的11套商铺价格进行了调整，并已报价格主管部门备案。现将调整后的11套商铺的价格公开如下：
一、优惠方案如下：
优惠一：认购并按时支付首付款，完成签约的，可享受备案总房款2%优惠；
优惠二：付款方式优惠
1、首付款70%可享受备案总房款3%优惠；
2、一次性付款可享受备案总房款8%优惠；
注：优惠二（如有）只能享受其中1条，不能累加。
特别提示：
1、以上优惠（如有）只针对此次11套房源；优惠一、优惠二、可累加，最高不超过10%。
2、优惠计算方式:实际《商品房买卖合同》房屋总价=报备总价*[1-(如有优惠1+如有优惠2)】。
3、购买本项目商业在签定《商品房买卖合同》时首付款不得低于总房款的50%，且根据银行按揭首付要求进行支付。
4、客户按照认购书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠。各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格；
二、房源清单：
| 序号 | 幢号 | 室号 | 层高 | 户型 | 建筑面积 | 套内建筑面积 | 公摊建筑面积 | 计价单位 | 销售单价 | 房屋总价 | 销售状态 | 备注 |
| 1 | 7 | 101 | / | / | 90.99 | 88.9 | 2.09 | 元/㎡ | 19700 | 1792503 | 未售 | |
| 2 | 7 | 102 | / | / | 104.88 | 102.48 | 2.4 | 元/㎡ | 19500 | 2045160 | 未售 | |
| 3 | 7 | 103 | / | / | 107.22 | 104.76 | 2.46 | 元/㎡ | 19300 | 2069346 | 未售 | |
| 4 | 7 | 104 | / | / | 116.97 | 114.29 | 2.68 | 元/㎡ | 19100 | 2234127 | 未售 | |
| 5 | 7 | 105 | / | / | 119.5 | 116.76 | 2.74 | 元/㎡ | 18800 | 2246600 | 未售 | |
| 6 | 7 | 106 | / | / | 91.97 | 89.86 | 2.11 | 元/㎡ | 18700 | 1719839 | 未售 | |
| 7 | 7 | 107 | / | / | 107.89 | 105.42 | 2.47 | 元/㎡ | 18500 | 1995965 | 未售 | |
| 8 | 7 | 108 | / | / | 107.89 | 105.42 | 2.47 | 元/㎡ | 18200 | 1963598 | 未售 | |
| 9 | 7 | 109 | / | / | 95.05 | 92.87 | 2.18 | 元/㎡ | 18100 | 1720405 | 未售 | |
| 10 | 7 | 110 | / | / | 22.35 | 21.71 | 0.64 | 元/㎡ | 32600 | 728610 | 未售 | |
| 11 | 7 | 111 | / | / | 20.9 | 20.31 | 0.59 | 元/㎡ | 33700 | 704330 | 未售 | |
瑞安市瑞悦置业有限公司
2025年01月24 日
关于调整《揽江园》项目预售方案的情况说明
由我司开发建设的瑞安市巾子山区块改造提升工程一期地块项目（备案名：揽江园），当前项目已开盘三期：
1、项目一期于2021年12月7日领取预售许可证（预售证号：瑞安市售许字(2021)第029号），并于2021年12月11日开盘预售。项目一期可售住宅房源套数为274套，截至目前认购237套；
2、项目二期于2022年4月8日领取预售许可证（瑞安市售许字(2022)第004号），并于2022年4月12日开盘预售。项目二期可售住宅房源套数为155套，截至目前已经认购101套；
3、项目三期于2022年6月1日领取预售许可证（瑞安市售许字(2022)第006号），并于2022年6月5日开盘预售。项目三期可售住宅房源套数为199套，截至目前已经认购40套；
原备案全装修方案包括1000元/㎡、3650元/㎡和4450元/㎡的全装修标准。截止目前, 100%的已购房业主均选择1000元/㎡的全装修标准，3650元/㎡和4450元/㎡的全装修标准无人选购。且大部分已购房业主向我司反映原来选择的1000元/㎡全装修标准仍需拆改，造成浪费, 要求我司改进装标。为满足已购房业主及部分意向购房客户的需求，我司决定揽江园项目于2022年12月22日起取消3650元/㎡和4450元/㎡的全装修标准，同时新增加一个1000元/㎡全装修标准（为便于区分, 原1000元/㎡的装标为A装标，新增的1000元/㎡装标为B装标，B装标方案详见附件），B装标将取消A装标中需拆改的装修部分，改为提升和增加洁具、五金、家电品牌及型号。增加B装标方案后，揽江园项目商品房的交付标准采用如下方式处理：
1、对于前期已购买全装修交付标准的378户购房人，业主可以选择维持原合同A装标交付标准不变，也可选择改为B装标交付标准，对于选择改为B装标交付标准的已购房业主,须与我司另行签订更改商品房交付标准补充协议。对于未改选为B装标的已购房业主，我司承诺仍按原商品房买卖合同约定的全装修交付标准进行交房。
2、对已取得预售许可证的250套未售住宅房源以及未办理预售许可证的789套住宅房源，我司将全部采用B装标方案进行销售。
另外，我司承诺揽江园项目将确保原合同装修交付标准和新装修交付标准同步验收，做好备案工作，确保按期交付。
特此说明
附件:揽江园B装标交付标准(6个)
瑞安市瑞悦置业有限公司
2022年12月 30日
| 揽江园B装标交付标准（105、108户型） |
功能
房间 |
序号 |
装修
内容 |
装修材料 |
品牌、产地、规格、级别 |
备注 |
| 起居室 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 卧室 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
门 |
无 |
|
|
| 厨房 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
橱柜 |
无 |
|
|
| 无 |
|
|
| 无 |
|
|
| 5 |
厨房电器 |
油烟机 |
品牌：博世 产地：中国江苏 型号：DWF9DBA42W 级别：合格 |
|
| 燃气灶 |
品牌：博世 产地：中国江苏 型号：PSD82R31MP 级别：合格 |
|
| 6 |
厨房洁具 |
不锈钢水槽 |
品牌：汉斯格雅 型号：43354807 产地：中国上海或其他全球工厂 级别：合格 |
|
| 龙头 |
品牌：雅生 型号：39860007 产地：德国 级别：合格 |
|
| 7 |
门 |
无 |
|
|
| 主卫 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
淋浴空间 |
无 |
|
|
| 5 |
卫浴 |
面盆 |
品牌：Duravit 型号：235160 产地：德国 |
|
| 龙头 |
品牌：汉斯格雅 型号：712200077/13622187 产地：中国上海或泰国或其他全球工厂 |
|
| 马桶 |
品牌：Duravit 型号：620000 产地：中国 |
|
| 花洒 |
品牌：汉斯格雅 型号：26611007/27479007/15763007/01800187/26521007/28276007/26505007/27454007 （汉斯格雅） 产地：中国上海或其他全球工厂 |
|
| 6 |
门 |
无 |
|
|
| 其他卫生间 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
淋浴空间 |
无 |
|
|
| 5 |
卫浴 |
面盆 |
品牌：Duravit 型号：030549 产地：中国 |
|
| 龙头 |
品牌：汉斯格雅 型号：31060007（汉斯格雅） 产地：中国上海或其他全球工厂 |
|
| 马桶 |
品牌：Duravit 型号：215701+006059（产地：中国 |
|
| 花洒 |
品牌：汉斯格雅 型号：27340S 产地：中国上海或或其他全球工厂 |
|
| 6 |
门 |
无 |
|
|
| 阳台 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 其它 |
1 |
机电设备 |
洗碗机 |
品牌：博世 型号： SCE42M06TI 级别：合格 |
|
| 2 |
机电设备 |
蒸烤一体机 |
品牌：博世 型号：CSA589BS0W 级别：合格 |
|
| 3 |
机电设备 |
洗衣机 |
品牌：博世 型号：WBUM45000W 级别：合格 |
|
| 4 |
机电设备 |
空调 |
品牌：大金 型号：大金F系列 产地：中国浙江或上海 级别：合格 |
105、108户型为1拖4；
129户型、132户型、139户型、143户型为1拖5；
177户型为1拖6；
260户型为1拖7； |
| 5 |
吊顶电器 |
浴霸 |
品牌：松下 FV-20GBK2 产地：中国 |
1个 |
| 最终交付标准以商品房买卖合同为准。 |
| 特别提示： |
| 1、设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。 |
| 2、如果如上已约定/确定的材料、设备、物品的品牌/型号在本合同履行中厂家停产/厂家关闭的，因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货/产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权在不通知买受人的情况下自行选择品牌/品质标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代。 |
| 3、上述所有电器、洁具、空调等均成品摆放、由客户自行安装。 |
| 揽江园B装标交付标准（129、132户型） |
功能
房间 |
序号 |
装修
内容 |
装修材料 |
品牌、产地、规格、级别 |
备注 |
| 起居室 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 卧室 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
门 |
无 |
|
|
| 厨房 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
橱柜 |
无 |
|
|
| 无 |
|
|
| 无 |
|
|
| 5 |
厨房电器 |
油烟机 |
品牌：博世 产地：中国江苏 型号：DWF9DBA42W 级别：合格 |
|
| 燃气灶 |
品牌：博世 产地：中国江苏 型号：PSD82R31MP 级别：合格 |
|
| 6 |
厨房洁具 |
不锈钢水槽 |
品牌：汉斯格雅 型号：43354807 产地：中国上海或其他全球工厂 级别：合格 |
|
| 龙头 |
品牌：雅生 型号：39860007 产地：德国 级别：合格 |
|
| 7 |
门 |
无 |
|
|
| 主卫 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
淋浴空间 |
无 |
|
|
| 5 |
卫浴 |
面盆 |
品牌：Duravit 型号：235160 产地：德国 |
|
| 龙头 |
品牌：汉斯格雅 型号：712200077/13622187 产地：中国上海或泰国或其他全球工厂 |
|
| 马桶 |
品牌：Duravit 型号：620000 产地：中国 |
|
| 花洒 |
品牌：汉斯格雅 型号：26611007/27479007/15763007/01800187/26521007/28276007/26505007/27454007 （汉斯格雅） 产地：中国上海或其他全球工厂 |
|
| 6 |
门 |
无 |
|
|
| 其他卫生间 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
淋浴空间 |
无 |
|
|
| 5 |
卫浴 |
面盆 |
品牌：Duravit 型号：030549 产地：中国 |
|
| 龙头 |
品牌：汉斯格雅 型号：31060007（汉斯格雅） 产地：中国上海或其他全球工厂 |
|
| 马桶 |
品牌：Duravit 型号：215701+006059（产地：中国 |
|
| 花洒 |
品牌：汉斯格雅 型号：27340S 产地：中国上海或或其他全球工厂 |
|
| 6 |
门 |
无 |
|
|
| 阳台 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 其它 |
1 |
机电设备 |
洗碗机 |
品牌：博世 型号： SCE42M06TI 级别：合格 |
|
| 2 |
机电设备 |
蒸烤一体机 |
品牌：博世 型号：CSA589BS0W 级别：合格 |
|
| 3 |
机电设备 |
洗衣机 |
品牌：博世 型号：WBUM45000W 级别：合格 |
|
| 4 |
机电设备 |
干衣机 |
品牌：博世 型号：WTUM45D00W 级别：合格 |
|
| 5 |
机电设备 |
空调 |
品牌：大金 型号：大金F系列 产地：中国浙江或上海 级别：合格 |
105、108户型为1拖4；
129户型、132户型、139户型、143户型为1拖5；
177户型为1拖6；
260户型为1拖7； |
| 6 |
吊顶电器 |
浴霸 |
品牌：松下 FV-20GBK2 产地：中国 |
2个 |
| 最终交付标准以商品房买卖合同为准。 |
| 特别提示： |
| 1、设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。 |
| 2、如果如上已约定/确定的材料、设备、物品的品牌/型号在本合同履行中厂家停产/厂家关闭的，因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货/产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权在不通知买受人的情况下自行选择品牌/品质标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代。 |
| 3、上述所有电器、洁具、空调等均成品摆放、由客户自行安装。 |
| 揽江园B装标交付标准（139户型） |
功能
房间 |
序号 |
装修
内容 |
装修材料 |
品牌、产地、规格、级别 |
备注 |
| 起居室 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 卧室 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
门 |
无 |
|
|
| 厨房 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
橱柜 |
无 |
|
|
| 无 |
|
|
| 无 |
|
|
| 5 |
厨房电器 |
油烟机 |
品牌：博世 产地：中国江苏 型号：DWF9DBA42W 级别：合格 |
|
| 燃气灶 |
品牌：博世 产地：中国江苏 型号：PSD82R31MP 级别：合格 |
|
| 6 |
厨房洁具 |
不锈钢水槽 |
品牌：汉斯格雅 型号：43354807 产地：中国上海或其他全球工厂 级别：合格 |
|
| 龙头 |
品牌：雅生 型号：39860007 产地：德国 级别：合格 |
|
| 7 |
门 |
无 |
|
|
| 主卫 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
淋浴空间 |
无 |
|
|
| 5 |
卫浴 |
面盆 |
品牌：Duravit 型号：235160 产地：德国 |
|
| 龙头 |
品牌：汉斯格雅 型号：712200077/13622187 产地：中国上海或泰国或其他全球工厂 |
|
| 马桶 |
品牌：Duravit 型号：620000 产地：中国 |
|
| 花洒 |
品牌：汉斯格雅 型号：26611007/27479007/15763007/01800187/26521007/28276007/26505007/27454007 （汉斯格雅） 产地：中国上海或其他全球工厂 |
|
| 6 |
门 |
无 |
|
|
| 其他卫生间 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
淋浴空间 |
无 |
|
|
| 5 |
卫浴 |
面盆 |
品牌：Duravit 型号：030549 产地：中国 |
|
| 龙头 |
品牌：汉斯格雅 型号：31060007（汉斯格雅） 产地：中国上海或其他全球工厂 |
|
| 马桶 |
品牌：Duravit 型号：620000 产地：中国 |
|
| 花洒 |
品牌：汉斯格雅 型号：27340S 产地：中国上海或或其他全球工厂 |
|
| 6 |
门 |
无 |
|
|
| 阳台 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 其它 |
1 |
机电设备 |
洗碗机 |
品牌：博世 型号： SCE42M06TI 级别：合格 |
|
| 2 |
机电设备 |
蒸烤一体机 |
品牌：博世 型号：CSA589BS0W 级别：合格 |
|
| 3 |
机电设备 |
洗衣机 |
品牌：博世 型号：WBUM45000W 级别：合格 |
|
| 4 |
机电设备 |
干衣机 |
品牌：博世 型号：WTUM45D00W 级别：合格 |
|
| 5 |
机电设备 |
空调 |
品牌：大金 型号：大金F系列 产地：中国浙江或上海 级别：合格 |
105、108户型为1拖4；
129户型、132户型、139户型、143户型为1拖5；
177户型为1拖6；
260户型为1拖7； |
| 6 |
吊顶电器 |
浴霸 |
品牌：松下 FV-20GBK2 产地：中国 |
2个 |
| 最终交付标准以商品房买卖合同为准。 |
| 特别提示： |
| 1、设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。 |
| 2、如果如上已约定/确定的材料、设备、物品的品牌/型号在本合同履行中厂家停产/厂家关闭的，因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货/产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权在不通知买受人的情况下自行选择品牌/品质标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代。 |
| 3、上述所有电器、洁具、空调等均成品摆放、由客户自行安装。 |
| 揽江园B装标交付标准（143户型） |
功能
房间 |
序号 |
装修
内容 |
装修材料 |
品牌、产地、规格、级别 |
备注 |
| 起居室 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 卧室 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
门 |
无 |
|
|
| 厨房 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
橱柜 |
无 |
|
|
| 无 |
|
|
| 无 |
|
|
| 5 |
厨房电器 |
油烟机 |
品牌：博世 产地：中国江苏 型号：DWF9DBA42W 级别：合格 |
|
| 燃气灶 |
品牌：博世 产地：中国江苏 型号：PSD82R31MP 级别：合格 |
|
| 6 |
厨房洁具 |
不锈钢水槽 |
品牌：汉斯格雅 型号：43354807 产地：中国上海或其他全球工厂 级别：合格 |
|
| 龙头 |
品牌：雅生 型号：39860007 产地：德国 级别：合格 |
|
| 7 |
门 |
无 |
|
|
| 主卫 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
淋浴空间 |
无 |
|
|
| 5 |
卫浴 |
面盆 |
品牌：Duravit 型号：235160 产地：德国 |
|
| 龙头 |
品牌：汉斯格雅 型号：712200077/13622187 产地：中国上海或泰国或其他全球工厂 |
|
| 马桶 |
品牌：Duravit 型号：620000 产地：中国 |
|
| 花洒 |
品牌：汉斯格雅 型号：26611007/27479007/15763007/01800187/26521007/28276007/26505007/27454007 （汉斯格雅） 产地：中国上海或其他全球工厂 |
|
| 6 |
门 |
无 |
|
|
其他卫生间
（仅一个） |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
淋浴空间 |
无 |
|
|
| 5 |
卫浴 |
面盆 |
品牌：Duravit 型号：030549 产地：中国 |
|
| 龙头 |
品牌：汉斯格雅 型号：31060007（汉斯格雅） 产地：中国上海或其他全球工厂 |
|
| 马桶 |
品牌：Duravit 型号：620000 产地：中国 |
|
| 花洒 |
品牌：汉斯格雅 型号：27340S 产地：中国上海或或其他全球工厂 |
|
| 6 |
门 |
无 |
|
|
| 阳台 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 其它 |
3 |
机电设备 |
洗碗机 |
品牌：博世 型号： SCE42M06TI 级别：合格 |
|
| 4 |
机电设备 |
蒸烤一体机 |
品牌：博世 型号：CSA589BS0W 级别：合格 |
|
| 5 |
机电设备 |
洗衣机 |
品牌：博世 型号：WBUM45000W 级别：合格 |
|
| 6 |
机电设备 |
干衣机 |
品牌：博世 型号：WTUM45D00W 级别：合格 |
|
| 8 |
机电设备 |
空调 |
品牌：大金 型号：大金F系列 产地：中国浙江或上海 级别：合格 |
105、108户型为1拖4；
129户型、132户型、139户型、143户型为1拖5；
177户型为1拖6；
260户型为1拖7； |
| 9 |
吊顶电器 |
浴霸 |
品牌：松下 FV-20GBK2 产地：中国 |
2个 |
| 最终交付标准以商品房买卖合同为准。 |
| 特别提示： |
| 1、设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。 |
| 2、如果如上已约定/确定的材料、设备、物品的品牌/型号在本合同履行中厂家停产/厂家关闭的，因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货/产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权在不通知买受人的情况下自行选择品牌/品质标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代。 |
| 3、上述所有电器、洁具、空调等均成品摆放、由客户自行安装。 |
| 揽江园B装标交付标准（177户型） |
功能
房间 |
序号 |
装修
内容 |
装修材料 |
品牌、产地、规格、级别 |
备注 |
| 起居室 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 卧室 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
门 |
无 |
|
|
| 厨房 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
橱柜 |
无 |
|
|
| 无 |
|
|
| 无 |
|
|
| 5 |
厨房电器 |
油烟机 |
品牌：博世 产地：中国江苏 型号：DWF9DBA42W 级别：合格 |
|
| 燃气灶 |
品牌：博世 产地：中国江苏 型号：PSD82R31MP 级别：合格 |
|
| 6 |
厨房洁具 |
不锈钢水槽 |
品牌：汉斯格雅 型号：43354807 产地：中国上海或其他全球工厂 级别：合格 |
|
| 龙头 |
品牌：雅生 型号：39860007 产地：德国 级别：合格 |
|
| 7 |
门 |
无 |
|
|
| 主卫 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
淋浴空间 |
无 |
|
|
| 5 |
卫浴 |
面盆 |
品牌：Duravit 型号：235160 产地：德国 |
|
| 龙头 |
品牌：汉斯格雅 型号：712200077/13622187 产地：中国上海或泰国或其他全球工厂 |
|
| 马桶 |
品牌：Duravit 型号：620000 产地：中国 |
|
| 花洒 |
品牌：汉斯格雅 型号：26611007/27479007/15763007/01800187/26521007/28276007/26505007/27454007 （汉斯格雅） 产地：中国上海或其他全球工厂 |
|
| 6 |
独立浴缸 |
品牌：Duravit 型号： 700477 产地：德国 级别：合格 |
|
| 其他卫生间（次卫） |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
淋浴空间 |
无 |
|
|
| 5 |
卫浴 |
面盆 |
品牌：Duravit 型号：030549 产地：中国 |
|
| 龙头 |
品牌：汉斯格雅 型号：31060007（汉斯格雅） 产地：中国上海或其他全球工厂 |
|
| 马桶 |
品牌：Duravit 型号：620000 产地：中国 |
|
| 花洒 |
品牌：汉斯格雅 型号：27340S 产地：中国上海或或其他全球工厂 |
|
| 6 |
门 |
无 |
|
|
| 其他卫生间（公卫） |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
淋浴空间 |
无 |
|
|
| 5 |
卫浴 |
面盆 |
品牌：Duravit 型号：030549 产地：中国 |
|
| 龙头 |
品牌：汉斯格雅 型号：31060007（汉斯格雅） 产地：中国上海或其他全球工厂 |
|
| 马桶 |
品牌：Duravit 型号：215701+006059（产地：中国 |
|
| 花洒 |
品牌：汉斯格雅 型号：27340S 产地：中国上海或或其他全球工厂 |
|
| 6 |
门 |
无 |
|
|
| 阳台 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 其它 |
1 |
机电设备 |
洗碗机 |
品牌：博世 型号： SCE42M06TI 级别：合格 |
|
| 2 |
机电设备 |
蒸烤一体机 |
品牌：博世 型号：CSA589BS0W 级别：合格 |
|
| 3 |
机电设备 |
洗衣机 |
品牌：博世 型号：WBUM45000W 级别：合格 |
|
| 4 |
机电设备 |
干衣机 |
品牌：博世 型号：WTUM45D00W 级别：合格 |
|
| 5 |
机电设备 |
空调 |
品牌：大金 型号：大金F系列 产地：中国浙江或上海 级别：合格 |
105、108户型为1拖4；
129户型、132户型、139户型、143户型为1拖5；
177户型为1拖6；
260户型为1拖7； |
| 6 |
吊顶电器 |
浴霸 |
品牌：松下 FV-20GBK2 产地：中国 |
2个 |
| 最终交付标准以商品房买卖合同为准。 |
| 特别提示： |
| 1、设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。 |
| 2、如果如上已约定/确定的材料、设备、物品的品牌/型号在本合同履行中厂家停产/厂家关闭的，因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货/产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权在不通知买受人的情况下自行选择品牌/品质标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代。 |
| 3、上述所有电器、洁具、空调等均成品摆放、由客户自行安装。 |
| 揽江园B装标交付标准（260户型） |
功能
房间 |
序号 |
装修
内容 |
装修材料 |
品牌、产地、规格、级别 |
备注 |
| 起居室 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 卧室 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
门 |
无 |
|
|
| 厨房 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
橱柜 |
无 |
|
|
| 无 |
|
|
| 无 |
|
|
| 5 |
厨房电器 |
油烟机 |
品牌：博世 产地：中国江苏 型号：DWF9DBA42W 级别：合格 |
|
| 燃气灶 |
品牌：博世 产地：中国江苏 型号：PSD82R31MP 级别：合格 |
|
| 6 |
厨房洁具 |
不锈钢水槽 |
品牌：汉斯格雅 型号：43354807 产地：中国上海或其他全球工厂 级别：合格 |
|
| 龙头 |
品牌：雅生 型号：39860007 产地：德国 级别：合格 |
|
| 7 |
门 |
无 |
|
|
| 主卫 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
淋浴空间 |
无 |
|
|
| 5 |
卫浴 |
面盆 |
品牌：Duravit 型号：235160 产地：德国 |
|
| 龙头 |
品牌：汉斯格雅 型号：712200077/13622187 产地：中国上海或泰国或其他全球工厂 |
|
| 马桶 |
品牌：Duravit 型号：620000 产地：中国 |
|
| 花洒 |
品牌：汉斯格雅 型号：26611007/27479007/15763007/01800187/26521007/28276007/26505007/27454007 （汉斯格雅） 产地：中国上海或其他全球工厂 |
|
| 6 |
独立浴缸 |
品牌：Duravit 型号： 700477 产地：德国 级别：合格 |
|
| 7 |
独立浴缸龙头 |
品牌：汉斯格雅 型号：31471007/10452187 产地：中国上海或其他全球工厂 级别：合格 |
|
| 8 |
门 |
无 |
|
|
| 其他卫生间（次卫） |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
淋浴空间 |
无 |
|
|
| 5 |
卫浴 |
面盆 |
品牌：Duravit 型号：235160 产地：德国 |
|
| 龙头 |
品牌：汉斯格雅 型号：712200077/13622187 产地：中国上海或泰国或其他全球工厂 |
|
| 马桶 |
品牌：Duravit 型号：620000 产地：中国 |
|
| 花洒 |
品牌：汉斯格雅 型号：26611007/27479007/15763007/01800187/26521007/28276007/26505007/27454007 （汉斯格雅） 产地：中国上海或其他全球工厂 |
|
| 6 |
门 |
无 |
|
|
| 其他卫生间（公卫） |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 4 |
淋浴空间 |
无 |
|
|
| 5 |
卫浴 |
面盆 |
品牌：Duravit 型号：235160 产地：德国 |
|
| 龙头 |
品牌：汉斯格雅 型号：712200077/13622187 产地：中国上海或泰国或其他全球工厂 |
|
| 马桶 |
品牌：Duravit 型号：620000 产地：中国 |
|
| 花洒 |
品牌：汉斯格雅 型号：26611007/27479007/15763007/01800187/26521007/28276007/26505007/27454007 （汉斯格雅） 产地：中国上海或其他全球工厂 |
|
| 6 |
门 |
无 |
|
|
| 阳台 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
| 2 |
墙面 |
无 |
|
|
| 3 |
吊顶 |
无 |
|
|
| 其它 |
1 |
机电设备 |
洗碗机 |
品牌：博世 型号： SCE42M06TI 级别：合格 |
|
| 2 |
机电设备 |
蒸烤一体机 |
品牌：博世 型号：CSA589BS0W 级别：合格 |
|
| 3 |
机电设备 |
洗衣机 |
品牌：博世 型号：WBUM45000W 级别：合格 |
|
| 4 |
机电设备 |
干衣机 |
品牌：博世 型号：WTUM45D00W 级别：合格 |
|
| 5 |
机电设备 |
空调 |
品牌：大金 型号：大金F系列 产地：中国浙江或上海 级别：合格 |
105、108户型为1拖4；
129户型、132户型、139户型、143户型为1拖5；
177户型为1拖6；
260户型为1拖7； |
| 6 |
吊顶电器 |
浴霸 |
品牌：松下 FV-20GBK2 产地：中国 |
3个 |
| 最终交付标准以商品房买卖合同为准。 |
| 特别提示： |
| 1、设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。 |
| 2、如果如上已约定/确定的材料、设备、物品的品牌/型号在本合同履行中厂家停产/厂家关闭的，因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货/产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权在不通知买受人的情况下自行选择品牌/品质标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代。 |
| 3、上述所有电器、洁具、空调等均成品摆放、由客户自行安装。 |
购 房 须 知
为促进我市房地产市场持续稳健发展，保护消费者购房权益，现就购买商品房有关事宜提示如下：
一、要核实商品房预售许可证，查看所购房产是否在预售范围内，是否存在抵押等权利限制情况，不要购买未取得预售许可证的商品房。
二、要通过公开的销售方式和流程来购买商品房，非现场公开预售的须查验核实销售代理单位资质和委托销售合同，不要轻信任何机构或个人可内定房源的谣言，不可向未取得销售委托代理的经纪机构购买商品房。
三、要了解并核实商品房的土地用途，普通住宅的土地用途为住宅用地（居住用地）,不要轻信营销宣传，将非住宅用地的公寓式酒店、产权式酒店当作普通住宅来购买。
四、要核实商品房的设计方案和户型平面图，不要轻信赠送绿地、面积、可改变户型设计、可搭建违章建筑等不实宣传。
五、要仔细查阅商品房销售方案及“一房一价表”，不要购买开发企业返本销售或变相返本销售等明显低于市场价的商品房。
六、要仔细阅读商品房买卖合同条款及补充条款，通过温州市房地产市场信息网商品房销售平台线上网签商品房买卖合同，并及时关注商品房预售合同备案完成情况，不要线下签订其他购房合同或协议。
七、要将购房款存入公示的商品房预售资金监管账户，不要存入开发商提供的其他账户。
八、要充分了解购房贷款相关规定，不要违规使用经营贷等金融产品用于支付购房款。
（查询网站：温州市房地产市场信息网www.wzfg.com;咨询电话：0577-65611777，65891955）
瑞安市住房和城乡建设局
我公司开发的《揽江园(三期)》商品房项目预售申请已于2022年6月1日领取预售许可证，现根据有关政策要求,我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将《揽江园(三期)商品房预售方案》进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。
瑞安市瑞悦置业有限公司 2022年6月1日
揽江园(三期)商品房预售方案
一、制订商品房预售方案的依据
根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、《温州市商品房网上销售管理办法》等文件相关规定，制订本方案。
二、项目基本概况
1、我公司开发建设的揽江园项目(推广名为滨江上品)，经瑞安市民政局同意命名为“揽江园”，项目位于瑞安市东山街道北至毓蒙路和瑞光大道.西至瑞祥大道.南至滨江大道.东至沿河。
2、揽江园项目已于2021年08月04日办理浙（2021）瑞安市不动产权第0041633号《不动产权证书》，证书记载：权利人为瑞安市瑞悦置业有限公司单独所有，用地面积172977.62㎡，属国有出让，土地用途为城镇住宅用地、商业用地、旅馆用地商务金融用地、文化设施用地、教育用地、城镇村道路用地、公园与绿地（附记记载:本建设项目在2022年08月17日之前开工,在2025年10月17日之前竣工,其中住宅使用期限至2091年06月24日,商业用地、旅馆用地、商务金融用地使用期限至2061年06月24日,文化设施用地、教育用地、城镇村道路用地、公园与绿地使用期限至2071年06月24日)；办理浙（2021）瑞安市不动产权第0041630号《不动产权证书》，证书记载：权利人为瑞安市瑞悦置业有限公司单独所有，用地面积20512.57㎡，属国有出让，土地用途为商务金融用地、商业用地、公园与绿地，（附记记载:本建设项目在2022年08月17日之前开工,在2026年10月17日之前竣工,其中商业用地、商务金融用地使用期限至2061年06月24日,公园与绿地使用期限至2071年06月24日）。
该商品房项目所属土地使用权已向光大兴陇信托有限责任公司设定一次抵押，抵押金额为人民币200000万元，抵押期限自2021年6月01日至2022年12月01日止，向中国农业银行股份有限公司瑞安市支行、浙商银行股份有限公司温州瑞安支行设定二次抵押，抵押金额为人民币 358153.29万元，抵押期限自2021年11月17日至2024年11月16日止，现抵押权人已书面同意预售。
3、揽江园（05-03-02、05-04、05-07、05-08、05-16、05-17地块及拱瑞山路、毓蒙路、经一路、经二路、纬一路）项目于2021年11月23日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第330381202100124号，建设规模为地上建筑面积193568㎡，另地下室总建筑面积95081.63㎡，总架空层面积3261.93㎡。
4、揽江园（05-03-02、05-04、05-07、05-08、05-16、05-17地块及拱瑞山路、毓蒙路、经一路、经二路、纬一路）项目于2022年2月22日取得《建筑工程施工许可证》，编号330381202202220101。
5、根据总平图记载，揽江园(05-03-02、05-04、05-07、05-08、05-16、05-17地块及拱瑞山路、毓蒙路、经一路、经二路、纬一路)项目地上建筑面积193568㎡，其中住宅及配套用房建筑面积135462㎡，商业及配套用房建筑面积47058㎡，文化艺术中心及配套用房5000㎡，开闭所100㎡,5G通信基站40㎡、社区中心1000㎡及幼儿园4908㎡建成后无偿移交瑞安相关部门。另地下室总建筑面积95081.63㎡，总架空层面积3261.93㎡。
6、经浙江蓝图测绘信息有限公司预测绘，揽江园(05-03-02、05-04、05-07、05-08、05-16、05-17及拱瑞山路、毓蒙路、经一路、经二路、纬一路)项目由32幢建筑及配套组成,总地上建筑面积193664.95㎡，其中：住宅133679.24㎡，商业46406.52㎡，配套及其它13579.19㎡；地下室总建筑面积96152.74㎡（包含幼儿园地下室180.4㎡)。
7、瑞安市瑞悦置业有限公司已与温州时代物业管理有限公司签订前期物业管理服务合同，并已报瑞安市住房和城乡建设局备案。
三、项目进度
1、本次销售的楼幢工程进度已完成±0.00。
2、本项目于2022年2月22日正式开工建设，预计2025年12月31日整体交付使用。
四、本次预售商品房项目情况说明
1、本次预售情况如下：揽江园（三期)项目于2022年6月1日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞安市售许字(2022)第006号,预售许可范围包括5#、7#、8#楼,总可售面积32401.52㎡(其中199套住宅31415.91㎡,11套商业985.61㎡)。建筑面积预测及分摊情况见面积预测测算汇总表。
2、本项目尚在施工，根据中国工商银行股份有限公司瑞安支行的证明，揽江园(05-03-02、05-04、05-07、05-08、05-16、05-17地块及拱瑞山路、毓蒙路、经一路、经二路、纬一路)项目办理预售时该项目工程开发建设资金投入已达到该项目工程开发建设总投资25.00%以上。
3、本次预售商品房为全装修住宅，经物价部门备案的全装修配置标准为1000元/平方米、3650元/平方米和4450元/平方米三种装标。上述三套全装修交付样板房现临时设置在揽江园生活体验馆（瑞安市拱瑞山路与毓蒙路交汇处），已经建设、设计、施工、监理等单位联合验收通过。我公司郑重承诺：上述三套临时交付样板房将保留至实体交付样板房建成并对外开放后，再按规定流程拆除。上述三套实体交付样板房今后将设置在揽江园20#楼一单元201（装修标准3650元/㎡）、202室（装修标准4450元/㎡），23#楼一单元302室（装修标准1000元/㎡），且保留时间为自全装修商品房交付消费者之日起不少于6个月，或者自该项目竣工验收合格之日起不少于2年。
以上3套交付标准样板房在保留期内销售的，我公司将按有关规定在销售前书面告知购房者，并在商品房买卖合同中与购房者明确约定保留期届满后交付等事宜。
住宅室内装修标准：
方案1：全装修配置标准为1000元/平方米，适用于所有户型
|
功能
房间 |
序号 |
装修
内容 |
装修材料 |
品牌、产地、规格、级别 |
备注 |
|
起居室 |
1 |
地面 |
地板革 |
品牌：阿姆斯壮或道成 产地：上海或浙江 规格：定制 级别：合格 |
|
|
2 |
墙面 |
腻子刮白 |
品牌：立邦或三棵树 产地：浙江或上海 级别：合格 |
|
|
3 |
吊顶 |
无 |
|
|
|
卧室 |
1 |
地面 |
地板革 |
品牌：阿姆斯壮或道成 产地：上海或浙江 规格：定制 级别：合格 |
|
|
2 |
墙面 |
腻子刮白 |
品牌：立邦或三棵树 产地：浙江或上海 级别：合格 |
|
|
3 |
吊顶 |
无 |
|
|
|
4 |
门 |
户内门 |
品牌：江山欧派或泰森日盛 产地：浙江或山东 级别：合格 |
|
|
厨房 |
1 |
地面 |
无 |
|
|
|
2 |
墙面 |
无 |
|
|
|
3 |
吊顶 |
无 |
|
|
|
4 |
橱柜 |
柜体 |
品牌：爵能或皮阿诺 产地：广东或浙江或福建 级别：合格 |
|
|
柜门 |
品牌：爵能或皮阿诺 产地：广东或浙江或福建 级别：合格 |
|
|
人造石台面 |
品牌：爵能或皮阿诺 产地：广东或浙江或福建 级别：合格 |
|
|
5 |
厨房电器 |
油烟机 |
品牌：老板或德意 型号：CXW-200-8005K（老板）或CXW-200-Y115A（德意） 产地：浙江 级别：合格 |
|
|
燃气灶 |
品牌：老板或德意 型号：JZ(Y/T/R)-7G02K（老板）或JZY/T-Z215G（德意） 产地：浙江 级别：合格 |
|
|
6 |
厨房洁具 |
不锈钢水槽 |
定制 产地：广东或浙江 级别：合格 |
|
|
龙头 |
定制 产地：广东或浙江 级别：合格 |
|
|
7 |
门 |
户内门 |
品牌：江山欧派或泰森日盛 产地：浙江或山东 级别：合格 |
|
|
卫生间（精装）1个 |
1 |
地面 |
天然大理石 |
品名：灰色大理石 产地：进口 厚度：14-18mm |
|
|
2 |
墙面 |
墙砖 |
品牌：亚细亚或东鹏或简一 规格：600*600 产地：广东、江西或山东或湖北 型号：D605899BM或FG605999 级别：合格 |
瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整 |
|
3 |
吊顶 |
防水石膏板 |
品牌：龙牌或泰山或圣戈班 产地：中国 |
|
|
4 |
淋浴空间 |
淋浴房 |
品牌：朗斯或朗俊 产地：广东 |
|
|
5 |
卫浴 |
面盆 |
品牌：唯宝或杜拉维特 型号：41525001（唯宝） 产地：泰国或中国重庆 |
|
|
龙头 |
品牌：汉斯格雅或高仪 型号：71100007（汉斯格雅） 产地：上海或泰国或其他全球工厂 |
|
|
马桶 |
品牌：唯宝或杜拉维特 型号：5620AT01（唯宝）产地：泰国或重庆 |
|
|
花洒 |
品牌：汉斯格雅或高仪 型号：26177007（汉斯格雅） 产地：上海或葡萄牙或德国或其他全球工厂 |
|
|
6 |
门 |
户内门 |
品牌：江山欧派或泰森日盛 产地：浙江或山东 |
|
|
7 |
灯具 |
灯具 |
品牌：雷士或三雄极光 产地：广东或重庆 级别：合格 |
|
|
其他卫生间（除上述精装卫生间以外的卫生间） |
1 |
地面 |
无 |
|
|
|
2 |
墙面 |
无 |
|
|
|
3 |
吊顶 |
无 |
|
|
|
4 |
淋浴空间 |
无 |
|
|
|
5 |
卫浴 |
面盆 |
品牌：爵能或箭牌 型号：P700201（爵能）或AP304（盆）/
AL901（立柱）（箭牌） 产地：广东或江西或山东或福建 级别：合格 |
|
|
龙头 |
品牌：爵能或箭牌 型号：F018620（爵能）或AF4101（箭牌）产地：广东或江西或山东或福建 级别：合格 |
|
|
马桶 |
品牌：爵能或箭牌 型号：L703930(爵能）或AG1176M（箭牌）产地：广东或江西或山东或福建 级别：合格 |
|
|
花洒 |
品牌：爵能或箭牌 型号：FH00010(爵能）或AG3501（箭牌）产地：广东或江西或山东或福建 级别：合格 |
|
|
6 |
门 |
户内门 |
品牌：江山欧派或泰森日盛 产地：浙江或山东 |
|
|
阳台 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：亚细亚或东鹏 产地：广东或江西或山东或湖北 型号：SK6050i或YF607880 规格：600*600 级别：合格 |
瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整 |
|
2 |
墙面 |
平涂 |
品牌：亚士或立邦或三棵树 产地：浙江或上海 级别：合格 |
|
|
3 |
吊顶 |
腻子刮白 |
品牌：立邦或三棵树 产地：浙江或上海 级别：合格 |
|
|
其它 |
1 |
入户门 |
入户门 |
品牌：纹安或新多或索福 产地：上海或浙江 材质：钢木进户门 级别：合格 |
|
|
2 |
入户门锁 |
智能锁 |
品牌：瓯宝或海贝斯或萤石 产地：浙江 型号：P60（瓯宝） 级别：合格 |
|
|
3 |
机电设备 |
开关插座 |
品牌：正泰或龙胜 型号：正泰NEW7系列或E50系列（龙胜） 产地：浙江 级别：合格 |
设备自带除外 |
|
4 |
机电设备 |
空气能热水器 |
品牌：中广欧特斯或美的或海尔 产地：浙江或安徽或广东 级别：合格 |
|
|
5 |
机电设备 |
空调 |
品牌：东芝或日立或大金 型号：东芝SMMS系列或大金F系列 产地：浙江或上海 级别：合格 |
110户型为1拖4；129户型、139户型、143户型为1拖5；175户型为1拖6 |
方案2：全装修配置标准为3650元/平方米，适用于所有户型
|
揽江园装修标准 |
|
|
功能 |
序号 |
装修 |
装修材料 |
品牌、产地、规格、级别 |
备注 |
|
房间 |
内容 |
|
起居厅 |
1 |
地面 |
地砖 |
品牌：金意陶或东鹏或简一 产地：中国广东或江西或山东 型号：K0804622YAF（金意陶） 规格：800*800 级别：合格 |
瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整 |
|
2 |
墙面 |
客厅：电视背景墙为木饰面、硬包，局部为金属 |
品牌：定制 产地：中国 级别：合格 |
|
|
3 |
天棚 |
石膏板吊顶 |
品牌：龙牌或泰山或圣戈班 ； 产地：中国 级别：合格 |
|
|
书房
（次卧） |
1 |
地面 |
复合地板 |
品牌：德尔或圣象或大自然 型号：GSHDSP02（德尔） 产地：中国江苏 规格：910*127*12 级别：合格 |
多层实木复合地板 |
|
2 |
墙面 |
墙纸、局部为硬包 |
品牌：定制 产地：中国 级别：合格 |
|
|
3 |
天棚 |
石膏板吊顶 |
品牌：龙牌或泰山或圣戈班 ；规格：常规 产地：中国 级别：合格 |
|
|
主卧、客卧 |
1 |
地面 |
复合地板 |
品牌：德尔或圣象或大自然 型号：GSHDSP02（德尔） 产地：江苏 规格：910*127*12 级别：合格 |
多层实木复合地板 |
|
2 |
墙面 |
硬包饰面、墙纸，局部为金属 |
品牌：定制 产地：中国 级别：合格 |
|
|
3 |
天棚 |
石膏板吊顶 |
品牌：龙牌或泰山或圣戈班 ； 规格：常规 产地：广东或江西 级别：合格 |
|
|
厨房 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：金意陶或亚细亚或东鹏 产地：广东、江西或山东或湖北 规格：800*800 型号：K0804622YAF（金意陶）级别：合格 |
瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整 |
|
2 |
墙面 |
瓷砖 |
品牌：东鹏或亚细亚或金意陶 产地：中国广东或江西或山东或湖北 规格：800*800型号：FG804632（东鹏） 级别：合格 |
瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整 |
|
3 |
天棚 |
石膏板吊顶 |
品牌：龙牌或泰山或圣戈班 ；规格：常规 产地：中国 级别：合格 |
|
|
4 |
橱柜类 |
柜门 |
品牌：柏厨或欧派或金牌； 产地：广东或浙江 级别：合格 |
|
|
厨房台面 |
材质：石英石 产地：广东或浙江 级别：合格 |
|
|
厨房五金 |
水槽 |
品牌：汉斯格雅或铂浪高 型号：43454807 （汉斯格雅）产地：上海或其他全球工厂 级别：合格 |
|
|
水槽龙头 |
品牌：汉斯格雅或铂浪高 型号：71800007（汉斯格雅） 产地：上海或其他全球工厂 级别：合格 |
|
|
5 |
厨房设备 |
油烟机 |
品牌：博世 产地：江苏 型号：DWF9DBA42W 级别：合格 |
|
|
|
燃气灶 |
品牌：博世 产地：江苏 型号：PSD82R31MP 级别：合格 |
|
|
|
6 |
门 |
移门 |
定制玻璃门 产地：中国 级别：合格 |
|
|
主卫生间 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：金意陶或亚细亚或东鹏 产地：广东或江西或山东或湖北 型号：K0804622YAF（金意陶） 规格：800*800 级别：合格 |
瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整 |
|
2 |
墙面 |
瓷砖 |
品牌：金意陶或亚细亚或东鹏 产地：广东、江西或山东或湖北 型号：K0804622YAF（金意陶）规格：800*800 级别：合格 |
瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整 |
|
3 |
天棚 |
石膏板吊顶 |
品牌：龙牌或泰山或圣戈班 ；规格：常规 产地：中国 级别：合格 |
|
|
4 |
淋浴空间 |
淋浴花洒 |
品牌：汉斯格雅或高仪 产地：上海或其他全球工厂 型号：26167007 （汉斯格雅）级别：合格 |
|
|
淋浴隔断 |
品牌：朗斯或金莎丽或朗俊 产地：广东 |
|
|
5 |
卫浴 |
台盆龙头 |
品牌：汉斯格雅或高仪 产地：上海或其他全球工厂 型号：71220007+13622187（汉斯格雅） 级别：合格 |
|
|
台盆 |
品牌：杜拉维特或唯宝 产地：重庆或其他全球工厂 型号： 045748 （杜拉维特）；级别：合格 |
|
|
马桶 |
品牌：杜拉维特或唯宝 产地：重庆或其他全球工厂 型号：215701+006059 （杜拉维特）；级别：合格 |
|
|
浴缸 |
品牌：恩仕或科勒 产地：广东 型号：T305-0601-M1(恩仕）；级别：合格 |
|
|
浴缸龙头 |
品牌：TOTO或科勒 产地：上海或北京或江苏或辽宁或福建或广东 型号DM359CF(TOTO)；级别：合格 |
|
|
浴室柜（带台盆柜、镜柜） |
定制，台面板为天然大理石；产地：中国 级别：合格 |
|
|
次卫生间 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：金意陶或亚细亚或东鹏 产地：广东或江西或山东或湖北 型号：K0804622YAF（金意陶） 规格：800*800 级别：合格 |
瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整 |
|
2 |
墙面 |
瓷砖 |
品牌：金意陶或亚细亚或东鹏 产地：广东、江西或山东或湖北 型号：K0804622YAF（金意陶） 规格：800*800 级别：合格 |
瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整 |
|
3 |
天棚 |
石膏板吊顶 |
品牌：龙牌或泰山或圣戈班 ；规格：常规 产地：中国 级别：合格 |
|
|
4 |
淋浴空间 |
淋浴花洒 |
品牌：汉斯格雅或高仪 产地：上海或其他全球工厂 型号：26167007（汉斯格雅）； 级别：合格 |
|
|
淋浴隔断 |
品牌：朗斯或金莎丽或朗俊 产地：广东 |
|
|
5 |
卫浴 |
台盆龙头 |
品牌：汉斯格雅或高仪 产地：上海或其他全球工厂 型号：71220007+13622187（汉斯格雅）； 级别：合格 |
|
|
台盆 |
品牌：杜拉维特或唯宝 产地：重庆或其他全球工厂 型号：033048（杜拉维特）；级别：合格 |
|
|
马桶 |
品牌：杜拉维特或唯宝 产地：重庆或其他全球工厂 型号：215701+006059ǘ爬兀患侗穑汉细� |
|
|
浴室柜（带台盆柜、镜柜） |
定制，台面板为天然大理石；产地：中国 级别：合格 |
|
|
公卫生间 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：简一或亚细亚或东鹏 产地：广东或江西或山东或湖北 型号：D605889BM（简一） 规格：600*600 级别：合格 |
瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整 |
|
2 |
墙面 |
瓷砖 |
品牌：简一或亚细亚或东鹏 产地广东、江西或山东或湖北 型号：D605889BM（简一）规格：600*600 级别：合格 |
瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整 |
|
3 |
天棚 |
石膏板吊顶 |
品牌：龙牌或泰山或圣戈班 ；规格：常规 产地：中国 级别：合格 |
|
|
4 |
淋浴空间 |
淋浴花洒 |
品牌：汉斯格雅或高仪 产地：上海或其他全球工厂 型号：26167007（汉斯格雅） 级别：合格 |
|
|
淋浴隔断 |
品牌：朗斯或金莎丽或朗俊 产地：广东 |
|
|
5 |
卫浴 |
台盆龙头 |
品牌：汉斯格雅或高仪 产地：上海或其他全球工厂 型号：71700007（汉斯格雅） 级别：合格 |
|
|
台盆 |
品牌：杜拉维特或唯宝 产地：重庆或其他全球工厂 型号：030549（杜拉维特）；级别：合格 |
|
|
马桶 |
品牌：杜拉维特或唯宝 产地：重庆或其他全球工厂 型号：222609+006339（杜拉维特）；级别：合格 |
|
|
入墙水箱 |
品牌：杜拉维特或唯宝 产地：重庆或其他全球工厂 型号：0014875350+0014867400（杜拉维特）；级别：合格 |
|
|
浴室柜（带台盆柜、镜柜） |
定制，台面板为天然大理石；产地：中国 级别：合格 |
|
|
阳台 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：金意陶或亚细亚或东鹏 产地：广东或江西或山东或湖北 型号：K604609TA（金意陶） 规格：600*600 级别：合格 |
瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整 |
|
2 |
墙面 |
平涂 |
品牌：亚士或立邦或三棵树 产地：浙江或上海 级别：合格 |
|
|
3 |
天棚 |
铝扣板吊顶 |
品牌：定制 产地：中国 级别：合格 |
|
|
其他 |
1 |
入户门 |
入户门 |
品牌：纹安或新多或索福 产地：上海、浙江 材质：钢木进户门 级别：合格 |
|
|
2 |
入户门锁 |
智能锁 |
品牌：瓯宝或海贝斯或萤石 产地：浙江 型号：P60（瓯宝） 级别：合格 |
|
|
3 |
户内门 |
户内门 |
定制 产地：中国 级别：合格 |
|
|
4 |
灯具 |
灯具 |
雷士或三雄极光或西顿 产地：广东或重庆 级别：合格 |
|
|
5 |
开关 |
开关面板 |
品牌：施耐德或西蒙或西门子 产地：中国 型号：悦远系列（施耐德） 级别：合格 |
|
|
6 |
收纳系统 |
玄关柜
（实木贴皮柜门+双饰面板柜体） |
品牌：定制 产地：中国 级别：合格 |
|
|
7 |
空调 |
中央空调 |
品牌：大金或东芝或日立 型号：大金F系列或东芝SMMS系列 产地：浙江或上海 级别：合格 |
110户型为1拖4；129户型、139户型、143户型为1拖5；175户型为1拖6 |
|
8 |
机电设备 |
空气能热水器 |
品牌：中广欧特斯或美的或海尔 产地：浙江或安徽或广东 级别：合格 |
|
|
9 |
机电设备 |
电视机 |
品牌：索尼 产地：中国 型号：FW-100BU40J 级别：合格 |
|
方案3：全装修配置标准为4450元/平方米，适用于所有户型
|
揽江园装修标准 |
|
|
功能 |
序号 |
装修 |
装修材料 |
品牌、产地、规格、级别 |
备注 |
|
房间 |
内容 |
|
起居厅 |
1 |
地面 |
石材 |
品名：星耀灰大理石 产地：柬埔寨 规格：14-16mm 级别：合格 |
|
|
2 |
墙面 |
客厅：电视背景墙为岩板、硬包，局部为金属 |
品牌：慕谷岩板寒江雪163212S04，1600*3200*12 产地：中国 级别：合格 |
|
|
3 |
天棚 |
石膏板吊顶 |
品牌：龙牌或泰山或圣戈班 ；规格；常规 产地：中国 级别：合格 |
|
|
书房
（次卧） |
1 |
地面 |
复合地板 |
品牌：德尔或圣象或大自然 型号：GSHDSP02（德尔） 产地：江苏 规格：910*127*12 级别：合格 |
多层实木复合地板 |
|
2 |
墙面 |
墙纸、局部为硬包 |
品牌：定制 产地：中国 级别：合格 |
|
|
3 |
天棚 |
石膏板吊顶 |
品牌：龙牌或泰山或圣戈班 ；规格：常规 产地：中国 级别：合格 |
|
|
主卧、客卧 |
1 |
地面 |
复合地板 |
品牌：德尔或圣象或大自然 型号：GSHDSP02（德尔） 产地：江苏 规格：910*127*12 级别：合格 |
多层实木复合地板 |
|
2 |
墙面 |
背景墙为硬包饰面，局部为金属 |
品牌：定制 产地：中国 级别：合格 |
|
|
3 |
天棚 |
石膏板吊顶 |
品牌：龙牌或泰山或圣戈班 ；规格：常规 产地：中国 级别：合格 |
|
|
厨房 |
1 |
地面 |
石材 |
品名：星耀灰大理石 产地：柬埔寨 规格：14-16mm 级别：合格 |
|
|
2 |
墙面 |
瓷砖 |
品牌：东鹏或亚细亚或金意陶 产地：广东或江西或山东或湖北 型号：FG804632（东鹏） 规格：800*800 级别：合格 |
瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整 |
|
3 |
天棚 |
石膏板吊顶 |
品牌：龙牌或泰山或圣戈班 ；规格：常规 产地：中国 级别：合格 |
|
|
4 |
橱柜类 |
柜门 |
品牌：柏厨或欧派或金牌； 产地：广东或浙江 级别：合格 |
|
|
厨房台面 |
材质：石英石 产地：中国广东、中国浙江 级别：合格 |
|
|
厨房五金 |
水槽 |
品牌：汉斯格雅或铂浪高 型号：43454807（汉斯格雅） 产地：上海或其他全球工厂 级别：合格 |
|
|
水槽龙头 |
品牌：汉斯格雅或铂浪高 型号：71800007（汉斯格雅） 产地：上海或其他全球工厂 级别：合格 |
|
|
5 |
厨房设备 |
油烟机 |
品牌：博世 产地：江苏 型号：DWF9DBA42W 级别：合格 |
|
|
|
燃气灶 |
品牌：博世 产地：江苏 型号：PSD82R31MP 级别：合格 |
|
|
|
洗碗机 |
品牌：西门子 产地：西班牙 型号：SC456B99BC 级别：合格 |
|
|
烤箱 |
品牌：西门子 产地：西班牙 型号：HB557GES0W 级别：合格 |
|
|
6 |
门 |
移门 |
定制玻璃门 产地：中国 级别：合格 |
|
|
主卫生间 |
1 |
地面 |
石材 |
品种：爱玛仕灰大理石 产地：土耳其 规格：14-16mm 级别：合格 |
|
|
2 |
墙面 |
石材 |
品种：爱玛仕灰大理石 产地：土耳其 规格：14-16mm 级别：合格 |
|
|
3 |
天棚 |
石膏板吊顶 |
品牌：龙牌或泰山或圣戈班 ；规格：常规 产地：中国 级别：合格 |
|
|
4 |
淋浴空间 |
淋浴花洒 |
品牌：汉斯格雅或高仪 产地：上海或其他全球工厂 型号：26167007（汉斯格雅） 级别：合格 |
|
|
淋浴隔断 |
品牌：朗斯或金莎丽或朗俊 产地：广东 |
|
|
5 |
卫浴 |
台盆龙头 |
品牌：汉斯格雅或高仪 产地：上海或其他全球工厂 型号：71220007+13622187（汉斯格雅） 级别：合格 |
|
|
台盆 |
品牌：杜拉维特或唯宝 产地：重庆或其他全球工厂 型号： 045748（杜拉维特） ；级别：合格 |
|
|
马桶 |
品牌：TOTO或科勒 产地：上海或北京或江苏或辽宁或福建或广东 型号：CES9788WCST305（TOTO)；级别：合格 |
|
|
浴缸 |
品牌：恩仕或科勒 产地：广东 型号：T305-0601-M1(恩仕）；级别：合格 |
|
|
浴缸龙头 |
品牌：TOTO或科勒 产地：上海或北京或江苏或辽宁或福建或广东 型号DM359CF(TOTO)；级别：合格 |
|
|
浴室柜（带台盆柜、镜柜） |
规格：定制 台面板为天然大理石；产地：中国 级别：合格 |
|
|
次卫生间 |
1 |
地面 |
石材 |
品名：爱玛仕灰大理石 产地：土耳其 规格：14-16mm 级别：合格 |
|
|
2 |
墙面 |
石材 |
品名：爱玛仕灰大理石 产地：土耳其 规格：14-16mm 级别：合格 |
|
|
3 |
天棚 |
石膏板吊顶 |
品名：龙牌或泰山或圣戈班 ；规格：常规 产地：中国 级别：合格 |
|
|
4 |
淋浴空间 |
淋浴花洒 |
品牌：汉斯格雅或高仪 产地：上海或其他全球工厂 型号：26167007（汉斯格雅） 级别：合格 |
|
|
淋浴隔断 |
品牌：朗斯或金莎丽或朗俊 产地：中国广东 |
|
|
5 |
卫浴 |
台盆龙头 |
品牌：汉斯格雅或高仪 产地：上海或其他全球工厂 型号：71220007+13622187（汉斯格雅） 级别：合格 |
|
|
台盆 |
品牌：杜拉维特或唯宝 产地：重庆或其他全球工厂 型号：033048（杜拉维特）；级别：合格 |
|
|
马桶 |
品牌：杜拉维特或唯宝 产地：重庆或其他全球工厂 型号：215701+006059（杜拉维特）；级别：合格 |
|
|
浴室柜（带台盆柜、镜柜） |
规格：定制 台面板为天然大理石；产地：中国 级别：合格 |
|
|
公卫生间 |
1 |
地面 |
石材 |
品牌：爱玛仕灰大理石 产地：土耳其 规格：14-16mm 级别：合格 |
|
|
2 |
墙面 |
瓷砖 |
品牌：亚细亚或东鹏或简一或金意陶 产地：中国 型号：FG804632（东鹏） 规格：800*800 级别：合格 |
瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整 |
|
3 |
天棚 |
石膏板吊顶 |
品牌：龙牌或泰山或圣戈班 ；规格：常规 产地：中国 级别：合格 |
|
|
4 |
淋浴空间 |
淋浴花洒 |
品牌：汉斯格雅或高仪 产地：上海或其他全球工厂 型号：26167007（汉斯格雅） 级别：合格 |
|
|
淋浴隔断 |
品牌：朗斯或金莎丽或朗俊 产地：广东 |
|
|
5 |
卫浴 |
台盆龙头 |
品牌：汉斯格雅或高仪 产地：上海或其他全球工厂 型号：71700007（汉斯格雅） 级别：合格 |
|
|
台盆 |
品牌：杜拉维特或唯宝 产地：重庆或其他全球工厂 型号：030549（杜拉维特）；级别：合格 |
|
|
马桶 |
品牌：杜拉维特或唯宝 产地：重庆或其他全球工厂 型号：222609+006339（杜拉维特）；级别：合格 |
|
|
入墙水箱 |
品牌：杜拉维特或唯宝 产地：重庆或其他全球工厂 型号：0014875350+0014867400；级别：合格 |
|
|
浴室柜（带台盆柜、镜柜） |
规格：定制 台面板为天然大理石；产地：中国 级别：合格 |
|
|
阳台 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：亚细亚或东鹏或金意陶 产地：广东或江西或山东或湖北 型号：SK6050i（亚细亚） 规格：600*600 级别：合格 |
瓷砖尺寸按实际加工切割，完成后实际尺寸会有调整 |
|
2 |
墙面 |
平涂 |
品牌：亚士或立邦或三棵树 产地：浙江或上海 级别：合格 |
|
|
3 |
天棚 |
铝扣板吊顶 |
品牌：定制 产地：中国 级别：合格 |
|
|
其他 |
1 |
入户门 |
入户门 |
品牌：纹安或新多或索福 产地：上海、浙江 材质：钢木进户门 级别：合格 |
|
|
2 |
入户门锁 |
智能锁 |
品牌：瓯宝或海贝斯或萤石 产地：浙江 型号：P60（瓯宝） 级别：合格 |
|
|
4 |
户内门 |
户内门 |
定制 产地：中国 级别：合格 |
|
|
5 |
灯具 |
灯具 |
雷士或三雄极光或西顿 产地：广东或重庆 级别：合格 |
|
|
6 |
开关 |
开关面板 |
品牌：施耐德或西蒙或西门子 产地：中国 型号：悦远系列（施耐德） 级别：合格 |
|
|
7 |
收纳系统 |
玄关柜
（实木贴皮柜门+双饰面板柜体） |
品牌：定制 产地：中国 级别：合格 |
|
|
主卧衣柜（玻璃+局部金属柜门，双饰面板柜体） |
品牌：定制 产地：中国 材质：级别：合格 |
|
|
次卧，客卧衣柜（实木贴皮柜门+双饰面板柜体） |
品牌：定制 产地：中国 级别：合格 |
|
|
8 |
空调 |
中央空调 |
品牌：大金或东芝或日立 型号：大金F系列或东芝SMMS系列 产地：浙江或上海 级别：合格 |
110户型为1拖4；129户型、139户型、143户型为1拖5；175户型为1拖6 |
|
9 |
机电设备 |
空气能热水器 |
品牌：中广欧特斯或美的或海尔 产地：浙江或安徽或广东 级别：合格 |
|
|
10 |
机电设备 |
电视机 |
品牌：索尼 产地：中国 型号：FW-100BU40J 级别：合格 |
|
备注：
|
最终交付标准以商品房买卖合同为准。 |
|
特别提示： |
|
1、设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。如果已约定或确定的材料、设备、物品的品牌或型号在本合同履行中厂家停产或厂家关闭的，或因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货或产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权选择价格不低于约定品牌和型号的产品予以替代。 |
|
2、本项目所有户型设备平台仅满足中央空调外机安装。 |
|
3、大理石（若有）、花岗岩（若有）、板岩（若有）属天然石材，由于矿物成因、密度等原因，存在天然裂缝和纹理、颜色上的差别；其颜色和纹理取决于复杂的矿物组份及所含的杂质。虽然在安装前都已经过精心挑选，但仍无法避免上述情况。花岗石在铺贴前已经过抛光，安装过程中亦得到妥当保护，但是花岗石相对大理石而言属硬质石材，完成安装后不可再次抛光，因此不可避免的其接缝处会有所不同。橱柜、收纳柜（若有）、室内门、地板等木作类产品面层可能会因为木材的天然特性或生产批次的不同存在成份、天然纹理、色泽差异。因此无法做到在选材及安装过程中保证其色泽和木纹的完全一致性，且会因气候的变化及使用环境的不同而存在外观改变的可能性。以上差异均属于正常的质量情况。瓷砖（或瓷片）可能会因为生产批次的原因有色泽差异。 |
|
4、未含列在上述交付标准中的装修装饰、部品、设施等均为非交付范围，交付时不存在。其中，应特别注意：未包含在上述交付标准内的墙纸、墙面造型、装饰面、可移动设施（如储物柜、装饰品、家电、装饰灯具等）等前期宣传展示，交付时均不存在。所有被柜体等物件遮挡部位均不铺设装饰材料（如地砖、墙砖、石材等），实际交付时均为水泥砂浆抹面。 |
|
5、出卖人保留根据实际情况局部调整或替换相同档次或同类产品的权利。样板房、概念展示间、户型模型、户型页、家配图等相关宣传展示仅为示意，与实际存在差异，均不作为公司承诺，最终以上述交付标准内容为准。 |
|
6、除特别注明外，所有设备、设施(如门窗、地板等)均为中国大陆制造。 |
|
7、该商品房的装修标准仅限于上述所列的装饰、设备标准，不包括窗帘轨道的铺设，也不包括窗帘以及任何家具、室内陈设、家用电器(上述已含除外)等的配置。上述标准未有提及的部位或设备，按交付时的现状为准。 |
|
8、已约定的上述材料、设备、物品的品牌、型号等按不同的户型、装修方案或风格，由出卖人最终确定或通过采购招投标方式确定。 |
|
9、顶棚为全石膏板吊顶，由于非技术原因或非施工质量原因造成的局部可能出现的细微裂缝，属正常质量情况。 |
|
10、门窗五金的实际尺寸、样式、颜色与实际交付可能存在差异，最终以实际交付为准。 |
|
11.阳台栏杆扶手样式、颜色因生产批次等客观原因与实际交付可能存在差异，最终以实际交付为准。 |
五、公共部位和公共设施
1、揽江园(05-03-02、05-04、05-07、05-08、05-16、05-17地块及拱瑞山路、毓蒙路、经一路、经二路、纬一路)项目中的05-03-02、05-04地块已与瑞安市住房和城乡建设局签订《瑞安市住宅小区物业管理用房配置协议书》，并经浙江蓝图测绘信息有限公司预测，物业管理用房预测建筑面积：1160.33㎡，位于7#楼、10#楼、13#楼、18#楼。
2、揽江园(05-03-02、05-04、05-07、05-08、05-16、05-17地块及拱瑞山路、毓蒙路、经一路、经二路、纬一路)消控室211.87㎡，位于13#、18#、31#楼；开闭所100.36㎡，位于5#6#楼之间;配电间537.63㎡，位于4#楼东北侧与5#西北侧、5#楼与6#楼之间、13#楼与14#楼之间、12#楼东南侧与14#楼东北侧、18#楼一层。
3、揽江园(05-03-02、05-04、05-07、05-08、05-16、05-17地块及拱瑞山路、毓蒙路、经一路、经二路、纬一路)项目中的05-03-02、05-04地块公共停车位119个，其中地上29个,地下90个；05-08地块社会公共泊车位300个（具体位置以地下室车位图为准）。
4、本项目公共部位和公共设施以相关部门审批为准，无相关部门审批的，以商品房买卖合同约定内容为准。
六、预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由价格主管部门备案，备案号：瑞发改价备（2022）10号。
2、价格调整及优惠折扣:按照价格主管部门相关规定执行。
3、房源优惠折扣条件:
住宅优惠方案：
优惠一：开盘当天认购或准时签约赠送室内装修标准方案1（全装修配置标准为1000元/平方米，如选择其他室内装修标准方案2、方案3的不抵扣1000元/平方米）；
优惠二：成功办理VIP客户，可享受备案总房款1%优惠；
优惠三：成功办理诚意金，可享受备案总房款1%优惠；
优惠四：付款方式优惠
1、首付款60%可享受备案总房款1%优惠；
2、首付款100%可享受备案总房款3%优惠；
注：优惠四（如有）只能享受其中1条，不能累加。
特别提示：
1、以上优惠（如有）只针对5#、7#、8#楼；优惠一、优惠二、优惠三、优惠四可累加；
计算公式：住宅备案总房款=房屋预售面积*[备案毛坯单价+装修单价- 优惠一（如有）]*[1-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）]
2、购买本项目住宅在签定《商品房买卖合同》时首付款不得低于总房款的30%，且根据银行按揭首付要求进行支付。
3、客户按照认购书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠。各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格；
住宅室内装修标准
方案1：全装修配置标准为1000元/平方米
方案2：全装修配置标准为3650元/平方米
方案3：全装修配置标准为4450元/平方米
商业优惠方案：无优惠。
七、预售资金监管落实情况
（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“揽江园”项目商品房预售资金。
（二）揽江园商品房预售资金监管的监管银行是中国农业银行股份有限公司瑞安市支行，预发放的资金账户账号是：19245101040666886，开户行：中国农业银行股份有限公司瑞安市支行，账户名：瑞安市瑞悦置业有限公司揽江园监管专户。
根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款直接存入商品房预售资金监管账户。
（三）我公司与中国农业银行股份有限公司瑞安市支行签订商品房预售资金监管协议，并已提交给瑞安市住房和城乡建设局备案。
八、住房质量责任承担主体和承担方式
（一）住房质量承担责任主体：
瑞安市瑞悦置业有限公司对开发的房屋质量承担首要责任。
以下单位依据有关法律、法规的规定及合同约定承担相应责任。
勘察单位: 温州市勘察测绘研究院有限公司。
设计单位: 浙江省工业设计研究院有限公司，华汇工程设计集团股份有限公司，杭州市城建设计研究院有限公司。
施工单位: 浙江中瑞建筑工程有限公司。
监理单位: 北京中联环建设工程管理有限公司。
（二）住房质量责任承担方式：
1、住房质量保修方式:在物业交付使用办理权属初始登记手续前一次性向瑞安市住房和城乡建设局交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。
2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。
九、住房能源消耗指标和节能措施。
（一）住房能源消耗参照标准：执行节能65%标准。
浙江省《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2015
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015。
（二）节能措施：
外墙：岩棉板、无机保温砂浆；
门窗：窗框型材为断桥隔热铝合金；玻璃厚度满足节能要求
十、商品房公开预售（开盘）办法
1、公开预售时间：2022年6月5日上午10:00整
2、公开预售地点：滨江上品展示中心
3、公开预售方式：电脑公开摇号
4、公开预售范围：揽江园5#、7#、8#楼,总可售面积32401.52㎡(其中199套住宅31415.91㎡,11套商业985.61㎡)
5、展示中心：滨江上品展示中心(瑞安市拱瑞山路与毓蒙路交汇处）咨询电话：0577-88899999
十一、公开预售程序
1、咨询时间：2022年6月2 日--2022年6月4 日（截止时间：6月4 日下午14:00止），咨询地点：滨江上品展示中心(瑞安市拱瑞山路与毓蒙路交汇处），咨询电话：0577-88899999。
2、申购报名：报名登记时间定于2022年6月2 日--2022年6月4 日（截止时间:6月4 日下午14:00止）；申购人于报名时间内凭本人身份证及申购人名下30万元人民币（农行）诚意金专属银行卡，到滨江上品展示中心进行申购意向登记确认。未在此期间成功办理申购报名登记确认的，开盘当天房开公司工作人员有权拒绝其入场。
3、电脑摇号具体步骤如下：
（1）开盘入场。开盘时间定于2022年6月5日上午10:00整(8:00开始排队入场，9:30分截止排队，逾时加入排队者不得入场）。申购人凭本人身份证原件及复印件1份、揽江园开盘报名确认单，于开盘入场规定时间内到现场，经工作人员查验后，按秩序入场，每张诚意金报名确认单只允许1人进场，逾期一律不得入场参加摇号。
（2）电脑摇号。入场结束后，开始进行电脑摇号，电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组；最后一组不足10人的，以实际数字为准；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。
（3）认购定位。摇号产生的申购人本人凭身份证原件及复印件，诚意金银行卡，经工作人员确认后进入选房等待区，进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在3分钟内进行选房认购，超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃选房，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续，摇号产生的申购人只能认购一次及一套住宅。
（4）摇号中签的客户进入选房区选房，在主控窗口确定房源同时直接办理缴款手续后选房有效，逾时3分钟未办理缴款的客户，将默认为自动放弃该套房源的认购，该房源由工作人员重新转为未售房源，另行销售。
4、合同签订：当申购人现场确定房源后，需先将申购人名下银行卡内人民币30万元/套交予本公司工作人员转为该房源购房款，现场录入商品房网上销售系统《认购定位单》，并签订《商品房预定协议书》，若因申购人原因导致银行卡内30万元无法转为该房源购房款的，则认购无效。《商品房预定协议书》签订后，申购人必须自《商品房预定协议书》约定时间内将该房源房屋购房款的剩余首付款或总房款剩余房款解入瑞安市瑞悦置业有限公司设立的商品房预售资金监管专用账户，并在网上签订《商品房买卖合同》。逾期不解入房款或解入款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房预定协议书》执行。
十二、其他需要说明的事项
1、商品房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。
3、摇号中签的客户进入选房区选房，在主控窗口确定房源同时直接办理缴款手续后选房有效，逾时3分钟未办理缴款的客户，将默认为自动放弃该套房源的认购，该房源由工作人员重新转为未售房源，另行销售。
4、本次商品房预售的付款方式住宅可采用：一次性付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款。
5、开盘结束后剩余房源的销售地点：滨江上品展示中心(瑞安市拱瑞山路与毓蒙路交汇处）
6、纠纷处理机制：为预防因申购人不了解相关法规和政策所产生的商品房销售纠纷，我公司将在销售现场张贴营业执照、资质证书、商品房预售许可证、商品房预售方案、价格备案证明、商品房明码标价信息、《商品房买卖合同》商品房预售资金监管账户、户名等材料。若发生销售纠纷，首先由买卖双方依据事先签订的《商品房买卖合同》或《商品房预定协议书》，若已签订《商品房买卖合同》，则按照《商品房买卖合同》的相关内容为准进行协商，本着友好协商的态度处理在销售中存在的分歧。在协商无果的情况下，当事双方可向本项目所在地人民法院提起诉讼。
7、安全责任：本公司承诺对销售现场秩序安全负责，并积极采取措施，确保销售现场秩序安全，请各申购人及相关人员自觉服从销售秩序管理不得扰乱销售现场秩序。
8、本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。
9、参与本活动视为同意以上规则。
附件：揽江园(三期)住宅销售价目表
揽江园(三期)商业销售价目表
瑞安市瑞悦置业有限公司
2022年6月1日
| 揽江园（三期）住宅销售价目表 |
| 序号 |
幢号 |
单元 |
室号 |
建筑面积（㎡） |
套内建筑面积（㎡） |
公摊建筑面积（㎡） |
计价单位 |
毛坯备案单价（元/㎡） |
毛坯备案总价（元/㎡） |
销售状态 |
备注 |
| 1 |
5 |
1 |
2601 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
28367.35 |
3933133 |
未售 |
另每平米加装修标准1000元/㎡或装修标准3650元/㎡或装修标准4450元/㎡具体详见《揽江园》预售方案。 |
| 2 |
5 |
1 |
2501 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
28877.55 |
4003872 |
未售 |
| 3 |
5 |
1 |
2401 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
28775.51 |
3989724 |
未售 |
| 4 |
5 |
1 |
2301 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
28673.47 |
3975576 |
未售 |
| 5 |
5 |
1 |
2201 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
28571.43 |
3961428 |
未售 |
| 6 |
5 |
1 |
2101 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
28469.39 |
3947280 |
未售 |
| 7 |
5 |
1 |
2001 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
28367.35 |
3933133 |
未售 |
| 8 |
5 |
1 |
1901 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
28265.31 |
3918985 |
未售 |
| 9 |
5 |
1 |
1801 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
26632.65 |
3692616 |
未售 |
| 10 |
5 |
1 |
1701 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
28061.23 |
3890689 |
未售 |
| 11 |
5 |
1 |
1601 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
27959.18 |
3876540 |
未售 |
| 12 |
5 |
1 |
1501 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
27857.14 |
3862392 |
未售 |
| 13 |
5 |
1 |
1401 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
26734.69 |
3706764 |
未售 |
| 14 |
5 |
1 |
1301 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
26632.65 |
3692616 |
未售 |
| 15 |
5 |
1 |
1201 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
27551.02 |
3819948 |
未售 |
| 16 |
5 |
1 |
1101 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
27448.98 |
3805801 |
未售 |
| 17 |
5 |
1 |
1001 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
27346.94 |
3791653 |
未售 |
| 18 |
5 |
1 |
901 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
27244.90 |
3777505 |
未售 |
| 19 |
5 |
1 |
801 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
27142.86 |
3763357 |
未售 |
| 20 |
5 |
1 |
701 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
27040.82 |
3749209 |
未售 |
| 21 |
5 |
1 |
601 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
26836.73 |
3720912 |
未售 |
| 22 |
5 |
1 |
501 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
26530.61 |
3678469 |
未售 |
| 23 |
5 |
1 |
401 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
25918.37 |
3593582 |
未售 |
| 24 |
5 |
1 |
301 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
24897.96 |
3452102 |
未售 |
| 25 |
5 |
1 |
201 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
23367.35 |
3239883 |
未售 |
| 26 |
5 |
1 |
2602 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
26938.77 |
3735060 |
未售 |
| 27 |
5 |
1 |
2502 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
27448.98 |
3805801 |
未售 |
| 28 |
5 |
1 |
2402 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
27346.94 |
3791653 |
未售 |
| 29 |
5 |
1 |
2302 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
27244.90 |
3777505 |
未售 |
| 30 |
5 |
1 |
2202 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
27142.86 |
3763357 |
未售 |
| 31 |
5 |
1 |
2102 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
27040.82 |
3749209 |
未售 |
| 32 |
5 |
1 |
2002 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
26938.77 |
3735060 |
未售 |
| 33 |
5 |
1 |
1902 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
26836.73 |
3720912 |
未售 |
| 34 |
5 |
1 |
1802 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
25204.08 |
3494545 |
未售 |
| 35 |
5 |
1 |
1702 |
138.65 |
105.71 |
32.94 |
元/㎡ |
26632.65 |
3692616 |
未售 |
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5 |
1 |
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元/㎡ |
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未售 |
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5 |
1 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 38 |
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1 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 39 |
5 |
1 |
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138.65 |
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元/㎡ |
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未售 |
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5 |
1 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 41 |
5 |
1 |
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元/㎡ |
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未售 |
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1 |
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| 43 |
5 |
1 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 44 |
5 |
1 |
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元/㎡ |
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未售 |
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5 |
1 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 46 |
5 |
1 |
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元/㎡ |
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未售 |
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5 |
1 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 48 |
5 |
1 |
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未售 |
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5 |
1 |
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元/㎡ |
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未售 |
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5 |
1 |
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元/㎡ |
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未售 |
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5 |
2 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 52 |
5 |
2 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 53 |
5 |
2 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 54 |
5 |
2 |
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元/㎡ |
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未售 |
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2 |
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未售 |
| 56 |
5 |
2 |
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元/㎡ |
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未售 |
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2 |
2001 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 58 |
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2 |
1901 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 59 |
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2 |
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元/㎡ |
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5 |
2 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 61 |
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2 |
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138.62 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 62 |
5 |
2 |
1501 |
138.62 |
105.71 |
32.91 |
元/㎡ |
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未售 |
| 63 |
5 |
2 |
1401 |
138.62 |
105.71 |
32.91 |
元/㎡ |
25306.12 |
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未售 |
| 64 |
5 |
2 |
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138.62 |
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元/㎡ |
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未售 |
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2 |
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5 |
2 |
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未售 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 69 |
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2 |
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138.62 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 70 |
5 |
2 |
701 |
138.62 |
105.71 |
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元/㎡ |
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未售 |
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138.62 |
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元/㎡ |
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未售 |
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5 |
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501 |
138.62 |
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元/㎡ |
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未售 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 74 |
5 |
2 |
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138.62 |
105.71 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 75 |
5 |
2 |
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138.62 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 76 |
5 |
2 |
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138.62 |
105.71 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 77 |
5 |
2 |
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138.62 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 78 |
5 |
2 |
2402 |
138.62 |
105.71 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 79 |
5 |
2 |
2302 |
138.62 |
105.71 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 80 |
5 |
2 |
2202 |
138.62 |
105.71 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 81 |
5 |
2 |
2102 |
138.62 |
105.71 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 82 |
5 |
2 |
2002 |
138.62 |
105.71 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 83 |
5 |
2 |
1902 |
138.62 |
105.71 |
32.91 |
元/㎡ |
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未售 |
| 84 |
5 |
2 |
1802 |
138.62 |
105.71 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 85 |
5 |
2 |
1702 |
138.62 |
105.71 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 86 |
5 |
2 |
1602 |
138.62 |
105.71 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 87 |
5 |
2 |
1502 |
138.62 |
105.71 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 88 |
5 |
2 |
1402 |
138.62 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 89 |
5 |
2 |
1302 |
138.62 |
105.71 |
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元/㎡ |
25714.28 |
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未售 |
| 90 |
5 |
2 |
1202 |
138.62 |
105.71 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 91 |
5 |
2 |
1102 |
138.62 |
105.71 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 92 |
5 |
2 |
1002 |
138.62 |
105.71 |
32.91 |
元/㎡ |
26428.57 |
3663528 |
未售 |
| 93 |
5 |
2 |
902 |
138.62 |
105.71 |
32.91 |
元/㎡ |
26326.53 |
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未售 |
| 94 |
5 |
2 |
802 |
138.62 |
105.71 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 95 |
5 |
2 |
702 |
138.62 |
105.71 |
32.91 |
元/㎡ |
26122.45 |
3621094 |
未售 |
| 96 |
5 |
2 |
602 |
138.62 |
105.71 |
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元/㎡ |
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3592804 |
未售 |
| 97 |
5 |
2 |
502 |
138.62 |
105.71 |
32.91 |
元/㎡ |
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未售 |
| 98 |
5 |
2 |
402 |
138.62 |
105.71 |
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元/㎡ |
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未售 |
| 99 |
5 |
2 |
302 |
138.62 |
105.71 |
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元/㎡ |
23673.47 |
3281616 |
未售 |
| 100 |
5 |
2 |
202 |
138.62 |
105.71 |
32.91 |
元/㎡ |
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未售 |
| 101 |
7 |
1 |
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140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
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未售 |
| 102 |
7 |
1 |
2501 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
30102.04 |
5345821 |
未售 |
| 103 |
7 |
1 |
2401 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
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未售 |
| 104 |
7 |
1 |
2301 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
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5309578 |
未售 |
| 105 |
7 |
1 |
2201 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
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未售 |
| 106 |
7 |
1 |
2101 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
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5273336 |
未售 |
| 107 |
7 |
1 |
2001 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
29591.84 |
5255214 |
未售 |
| 108 |
7 |
1 |
1901 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
29489.80 |
5237093 |
未售 |
| 109 |
7 |
1 |
1801 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
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4947149 |
未售 |
| 110 |
7 |
1 |
1701 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
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未售 |
| 111 |
7 |
1 |
1601 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
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未售 |
| 112 |
7 |
1 |
1501 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
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未售 |
| 113 |
7 |
1 |
1401 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
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4965270 |
未售 |
| 114 |
7 |
1 |
1301 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
27857.14 |
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未售 |
| 115 |
7 |
1 |
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177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
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未售 |
| 116 |
7 |
1 |
1101 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
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未售 |
| 117 |
7 |
1 |
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177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
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5074000 |
未售 |
| 118 |
7 |
1 |
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177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
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5055878 |
未售 |
| 119 |
7 |
1 |
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177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
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5037757 |
未售 |
| 120 |
7 |
1 |
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177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
28265.31 |
5019636 |
未售 |
| 121 |
7 |
1 |
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177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
28061.23 |
4983393 |
未售 |
| 122 |
7 |
1 |
501 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
27448.98 |
4874664 |
未售 |
| 123 |
7 |
1 |
401 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
26632.65 |
4729692 |
未售 |
| 124 |
7 |
1 |
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177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
25408.16 |
4512235 |
未售 |
| 125 |
7 |
1 |
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177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
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4222292 |
未售 |
| 126 |
7 |
1 |
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177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
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5055878 |
未售 |
| 127 |
7 |
1 |
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177.59 |
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37.1 |
元/㎡ |
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5146485 |
未售 |
| 128 |
7 |
1 |
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177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
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5128364 |
未售 |
| 129 |
7 |
1 |
2302 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
28775.51 |
5110242 |
未售 |
| 130 |
7 |
1 |
2202 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
28673.47 |
5092121 |
未售 |
| 131 |
7 |
1 |
2102 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
28571.43 |
5074000 |
未售 |
| 132 |
7 |
1 |
2002 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
28469.39 |
5055878 |
未售 |
| 133 |
7 |
1 |
1902 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
28367.35 |
5037757 |
未售 |
| 134 |
7 |
1 |
1802 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
26734.69 |
4747813 |
未售 |
| 135 |
7 |
1 |
1702 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
28163.26 |
5001513 |
未售 |
| 136 |
7 |
1 |
1602 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
28061.23 |
4983393 |
未售 |
| 137 |
7 |
1 |
1502 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
27959.18 |
4965270 |
未售 |
| 138 |
7 |
1 |
1402 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
26836.74 |
4765936 |
未售 |
| 139 |
7 |
1 |
1302 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
26734.69 |
4747813 |
未售 |
| 140 |
7 |
1 |
1202 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
27653.06 |
4910906 |
未售 |
| 141 |
7 |
1 |
1102 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
27551.02 |
4892785 |
未售 |
| 142 |
7 |
1 |
1002 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
27448.98 |
4874664 |
未售 |
| 143 |
7 |
1 |
902 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
27346.94 |
4856543 |
未售 |
| 144 |
7 |
1 |
802 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
27244.90 |
4838421 |
未售 |
| 145 |
7 |
1 |
702 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
27142.86 |
4820300 |
未售 |
| 146 |
7 |
1 |
602 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
26938.77 |
4784056 |
未售 |
| 147 |
7 |
1 |
502 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
26224.49 |
4657207 |
未售 |
| 148 |
7 |
1 |
402 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
25306.12 |
4494113 |
未售 |
| 149 |
7 |
1 |
302 |
177.59 |
140.49 |
37.1 |
元/㎡ |
23877.55 |
4240414 |
未售 |
| 150 |
8 |
1 |
2601 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
30714.29 |
5436736 |
未售 |
| 151 |
8 |
1 |
2501 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
31224.49 |
5527046 |
未售 |
| 152 |
8 |
1 |
2401 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
31122.45 |
5508984 |
未售 |
| 153 |
8 |
1 |
2301 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
31020.41 |
5490922 |
未售 |
| 154 |
8 |
1 |
2201 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
30918.37 |
5472860 |
未售 |
| 155 |
8 |
1 |
2101 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
30816.33 |
5454798 |
未售 |
| 156 |
8 |
1 |
2001 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
30714.29 |
5436736 |
未售 |
| 157 |
8 |
1 |
1901 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
30612.24 |
5418672 |
未售 |
| 158 |
8 |
1 |
1801 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
28979.59 |
5129677 |
未售 |
| 159 |
8 |
1 |
1701 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
30408.16 |
5382548 |
未售 |
| 160 |
8 |
1 |
1601 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
30306.12 |
5364486 |
未售 |
| 161 |
8 |
1 |
1501 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
30204.08 |
5346424 |
未售 |
| 162 |
8 |
1 |
1401 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
29081.63 |
5147739 |
未售 |
| 163 |
8 |
1 |
1301 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
28979.59 |
5129677 |
未售 |
| 164 |
8 |
1 |
1201 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
29897.96 |
5292237 |
未售 |
| 165 |
8 |
1 |
1101 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
29795.92 |
5274175 |
未售 |
| 166 |
8 |
1 |
1001 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
29693.88 |
5256113 |
未售 |
| 167 |
8 |
1 |
901 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
29591.84 |
5238051 |
未售 |
| 168 |
8 |
1 |
801 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
29489.80 |
5219989 |
未售 |
| 169 |
8 |
1 |
701 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
29387.76 |
5201927 |
未售 |
| 170 |
8 |
1 |
601 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
29183.67 |
5165801 |
未售 |
| 171 |
8 |
1 |
501 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
28571.43 |
5057428 |
未售 |
| 172 |
8 |
1 |
401 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
27755.10 |
4912930 |
未售 |
| 173 |
8 |
1 |
301 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
26530.61 |
4696183 |
未售 |
| 174 |
8 |
1 |
201 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
24897.96 |
4407187 |
未售 |
| 175 |
8 |
1 |
2602 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
29489.80 |
5219989 |
未售 |
| 176 |
8 |
1 |
2502 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
30000.00 |
5310300 |
未售 |
| 177 |
8 |
1 |
2402 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
29897.96 |
5292237 |
未售 |
| 178 |
8 |
1 |
2302 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
29795.92 |
5274175 |
未售 |
| 179 |
8 |
1 |
2202 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
29693.88 |
5256113 |
未售 |
| 180 |
8 |
1 |
2102 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
29591.84 |
5238051 |
未售 |
| 181 |
8 |
1 |
2002 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
29489.80 |
5219989 |
未售 |
| 182 |
8 |
1 |
1902 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
29387.76 |
5201927 |
未售 |
| 183 |
8 |
1 |
1802 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
27755.10 |
4912930 |
未售 |
| 184 |
8 |
1 |
1702 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
29183.67 |
5165801 |
未售 |
| 185 |
8 |
1 |
1602 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
29081.63 |
5147739 |
未售 |
| 186 |
8 |
1 |
1502 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
28979.59 |
5129677 |
未售 |
| 187 |
8 |
1 |
1402 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
27857.14 |
4930992 |
未售 |
| 188 |
8 |
1 |
1302 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
27755.10 |
4912930 |
未售 |
| 189 |
8 |
1 |
1202 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
28673.47 |
5075490 |
未售 |
| 190 |
8 |
1 |
1102 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
28571.43 |
5057428 |
未售 |
| 191 |
8 |
1 |
1002 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
28469.39 |
5039366 |
未售 |
| 192 |
8 |
1 |
902 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
28367.35 |
5021304 |
未售 |
| 193 |
8 |
1 |
802 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
28265.31 |
5003242 |
未售 |
| 194 |
8 |
1 |
702 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
28163.27 |
4985180 |
未售 |
| 195 |
8 |
1 |
602 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
27959.18 |
4949054 |
未售 |
| 196 |
8 |
1 |
502 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
27346.94 |
4840681 |
未售 |
| 197 |
8 |
1 |
402 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
26530.61 |
4696183 |
未售 |
| 198 |
8 |
1 |
302 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
25306.12 |
4479436 |
未售 |
| 199 |
8 |
1 |
202 |
177.01 |
140.49 |
36.52 |
元/㎡ |
23673.47 |
4190440 |
未售 |
| 揽江园（三期）商业销售价目表 |
|
| 序号 |
幢号 |
单元 |
室号 |
户型 |
建筑面积（㎡） |
套内建筑面积（㎡） |
公摊建筑面积（㎡） |
计价单位 |
毛坯备案单价（元/㎡） |
毛坯备案总价（元/㎡） |
销售状态 |
备注 |
| 1 |
7 |
/ |
101 |
/ |
90.99 |
88.9 |
2.09 |
元/㎡ |
40000 |
3639600 |
未售 |
|
| 2 |
7 |
/ |
102 |
/ |
104.88 |
102.48 |
2.40 |
元/㎡ |
40000 |
4195200 |
未售 |
|
| 3 |
7 |
/ |
103 |
/ |
107.22 |
104.76 |
2.46 |
元/㎡ |
40000 |
4288800 |
未售 |
|
| 4 |
7 |
/ |
104 |
/ |
116.97 |
114.29 |
2.68 |
元/㎡ |
40000 |
4678800 |
未售 |
|
| 5 |
7 |
/ |
105 |
/ |
119.5 |
116.76 |
2.74 |
元/㎡ |
40000 |
4780000 |
未售 |
|
| 6 |
7 |
/ |
106 |
/ |
91.97 |
89.86 |
2.11 |
元/㎡ |
40000 |
3678800 |
未售 |
|
| 7 |
7 |
/ |
107 |
/ |
107.89 |
105.42 |
2.47 |
元/㎡ |
40000 |
4315600 |
未售 |
|
| 8 |
7 |
/ |
108 |
/ |
107.89 |
105.42 |
2.47 |
元/㎡ |
40000 |
4315600 |
未售 |
|
| 9 |
7 |
/ |
109 |
/ |
95.05 |
92.87 |
2.18 |
元/㎡ |
40000 |
3802000 |
未售 |
|
| 10 |
7 |
/ |
110 |
/ |
22.35 |
21.71 |
0.64 |
元/㎡ |
40000 |
894000 |
未售 |
|
| 11 |
7 |
/ |
111 |
/ |
20.9 |
20.31 |
0.59 |
元/㎡ |
40000 |
836000 |
未售 |
|