望府里商品房现售方案

我公司开发建设的温州市永强北片区永中D-15地块房地产建设工程，位于温州市龙湾区永中街道沧河、镇南村，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《望府里》。出让宗地用途为城镇住宅用地、零售商业用地和餐饮用地。项目于2021年6月份通过竣工验收。现1套住宅、1套商业房源未销售，已取得房屋初始产权证，共计面积140.12㎡。于2022年3月22日温州市龙湾区市场监督管理局备案，根据《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定将该1套住宅、1套商业房源挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制定如下方案：

1、公开销售时间：2022年3月31日10:10准时开盘

2、开盘地点：浙江省温州市龙湾区建中街与永强路交汇处望府里7号楼

3、公示时间：2022年3月28日--2022年3月30日

4、开盘认购流程说明：

（1）申购报名方式：

1、申购报名：2022年3月30日9：00---15：00止，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件本人及本人名下银行卡（余额不少于50万元），到温州市龙湾区望府里7号楼2楼，领取《购房报名确认单》，咨询热线：0577-88305777。在报名结束后，将在“浙江省温州市瓯江公证处”微信公众号和官方网站进行公示报名名单。

2、认购入场：2022年3月31日上午9：30时为进场时间，10：00准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、《购房报名确认单》，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限2人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。本次现房销售采取公开电脑随机摇号方式确认选房顺序号，公开摇号在2022年3月31日上午10：10正式开始，电脑摇号将采取“组式”方式进行，每次摇出一组，每组为1人。摇号结束后，申购人根据摇号结果的先后顺序依次进入认购区进行选房。

3、选房认购及签约：现场摇号确认的申购人，现场确认房源，且报名诚意金50万元转为定金，并于3天内缴纳剩余购房款，并签订《商品房买卖合同》、及办理交付等手续；3天内未缴纳剩余购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。

5、 优惠方案:

住宅优惠：一房一价，无优惠。

商业优惠：

优惠1：参加望府里商铺“验资活动”，可享受总价1%购房优惠；

优惠2：参加望府里商铺“诚意报名活动”，可享受总价2%优惠；

优惠3：开盘活动当天认购，且按时签订商品房买卖合同,可享受总价2%优惠；

优惠4：办理金卡客户（推荐准客户超50组），购买商铺可享受总价1%优惠；

办理钻石卡客户（推荐准客户超100组），购买商铺可享受总价2%优惠；

以上两种优惠不可兼得，根据实际客户推荐数量享受一种。

优惠5：①购买中梁或旭辉物业累计超2000万的客户，可享受总房款2%优惠；②购买中梁或旭辉物业累计超3000万的客户，可享受总房款3%优惠；

以上付款方式优惠①、②不可兼得

优惠6：多付款多优惠

①首付款为备案总房款60%，且按时签订商品房买卖合同，可享受1%优惠；

②首付款为备案总房款80%，且按时签订商品房买卖合同，可享受3%优惠；

③一次性付款，且按时签订商品房买卖合同，可享受5%优惠；

以上多付款方式优惠①、②、③不能同时享受，只可享受一个。

特别提示：

A.享受上述所有优惠均基于《望府里商品房认购书》约定时间按时签订望府里《商品房买卖合同》并按时办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；

B.优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总房款*（1—[优惠1（如有）+优惠2（如有）+优惠3（如有）+优惠4（如有）+优惠5（如有）+优惠6（如有）]）

6、销售过程接受相关政府职能部门的监督：

①明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式。

②房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内外现状为准。

③结束后剩余房源将在本公司售楼处先到先买的方式进行销售。

 

 

商品房销售价目表：

楼盘名称：望府里（现房）
幢号	室号	层高	户型	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	销售单价（毛坯）元/㎡	房屋总价（毛坯）元	销售单价（含1180元装修）元/㎡	房屋总价（含1180元装修） 元	销售状态
1	503	2.9米	三房两厅两卫	99.10	80.43	18.67	18820	1865062	20000	1982000	未售
7	101	4.5米	商业	41.02	39.78	1.24	48479	1988609	/	/	未售

 

 

 

 

 

 温州市梁跃置业有限公司

2022.3.18