苍南县粮食批发交易市场商品房现售方案

 

我公司开发建设的“（现）苍南县粮食批发交易市场”项目，备案证明号为苍住建售备字(2022)第001号。根据根据《温州市商品房现售管理办法》、《温州市区商品房网上销售管理办法》和县政府专题会议纪要（2022）16、县政府常务会议纪要(〔2010〕7号和（2011）10号和等相关规定，制定本方案。

由我公司开发建设的苍南县建兴西路南侧控制性详细规划A-10地块（苍南县粮食批发市场安置房代建工程），位于灵溪镇古磉村，经苍南县地名委员会审核批准为《苍南县粮食批发交易市场》。

该项目于2013年1月4日通过挂牌取得该地块并签订用地使用权出让合同，土地出让合同中载明：项目开发完成后，总计回购建筑面积26819.42㎡，其中原房面积12376㎡以3790元/㎡、13070.22㎡以5020元/㎡的价格由拆建办公室统一回购，用于安置原粮食市场业主。于2013年4月10日办理苍国用（2013）第001-1223号《国有土地使用证》，土地使用权面积18252㎡，土地用途商住用地，使用年限为住宅70年商业40年。目前该项目土地使用权无设立抵押登记。

苍南县粮食批发交易市场项目于2013年5月17日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第330327201300045号，建设规模：总建筑面积27123.2㎡。于2016年2月25日工程规划核实，核实面积27078.91㎡。于2016年10月19日通过竣工验收并交付使用，编号为325800120161019102。于2021年06月24日已取得该项目的不动产权证书。

本次申请第1幢至第7幢现售商品房总建筑面积25824.38㎡（其中：住宅19717.44㎡，共224套；商业2389.44㎡，共7套）。现结合该项目危房拆建安置协议书、土地出让合同、安置房代建及回购协议书等文件相关内容，该项目为拆迁安置项目，原房面积12376㎡以3790元/㎡、13070.22㎡以5020元/㎡的价格由苍南县灵溪镇人民政府统一回购，用于安置原县粮食批发交易市场业主。

                           温州永恒房地产开发有限公司

                        2022年3月23日