关于永嘉县“嘉盛商务中心” 部分房源价格调整后公示
经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2024）97号”，现将“嘉盛商务中心”部分房源价格调整后公示。
2024年11月28日
优惠方式：
商业办公：
按组销售，同组可允许不同的自然人或单位同天且需一次性付款，成功购买的可享受总房价的15%优惠。
公示期：2024年11月29日至2024年12月1日
房源清单：
| 组号 |
幢号 |
室号 |
建筑面积（㎡） |
套内建筑面积（㎡） |
公摊建筑面积（㎡） |
调整后毛坯销售单价(元/㎡) |
调整后毛坯房屋总价(元) |
| 1 |
1 |
201 |
199.16 |
104.38 |
94.78 |
6909 |
1375947 |
| 1 |
202 |
193.47 |
101.4 |
92.07 |
7631 |
1476418 |
| 1 |
203 |
84.68 |
44.38 |
40.3 |
7993 |
676805 |
| 1 |
204 |
173.4 |
90.88 |
82.52 |
6548 |
1135337 |
| 1 |
205 |
95.96 |
50.29 |
45.67 |
7993 |
766960 |
| 1 |
206 |
93.63 |
49.07 |
44.56 |
7993 |
748338 |
| 1 |
207 |
93.63 |
49.07 |
44.56 |
7993 |
748338 |
| 1 |
208 |
93.63 |
49.07 |
44.56 |
7270 |
680690 |
| 1 |
209 |
341.75 |
179.11 |
162.64 |
7270 |
2484523 |
| 1 |
109 |
390.68 |
250.85 |
139.83 |
9542 |
3727971 |
| 1 |
210 |
336.54 |
176.38 |
160.16 |
6548 |
2203496 |
| 1 |
211 |
301.05 |
157.78 |
143.27 |
7631 |
2297388 |
| 1 |
212 |
460.48 |
241.34 |
219.14 |
7270 |
3347690 |
| 2 |
1 |
2101 |
377.29 |
266.30 |
110.99 |
8613 |
3249764 |
| 1 |
2102 |
323.67 |
228.45 |
95.22 |
8075 |
2613716 |
| 1 |
2103 |
395.84 |
279.39 |
116.45 |
8075 |
3196507 |
| 1 |
2201 |
377.29 |
266.30 |
110.99 |
8643 |
3261083 |
| 1 |
2202 |
323.67 |
228.45 |
95.22 |
8105 |
2623426 |
| 1 |
2203 |
395.84 |
279.39 |
116.45 |
8105 |
3208382 |
| 1 |
2204 |
337.15 |
237.97 |
99.18 |
8870 |
2990521 |
| 3 |
1 |
2301 |
343.79 |
242.65 |
101.14 |
8673 |
2981842 |
| 1 |
2302 |
319.29 |
225.36 |
93.93 |
8135 |
2597504 |
| 1 |
2303 |
332.25 |
234.51 |
97.74 |
8135 |
2702937 |
| 1 |
2304 |
337.07 |
237.91 |
99.16 |
8900 |
2999923 |
| 4 |
1 |
2401 |
354.91 |
250.50 |
104.41 |
8703 |
3088937 |
| 1 |
2402 |
323.75 |
228.51 |
95.24 |
8165 |
2643500 |
| 1 |
2403 |
361.20 |
254.94 |
106.26 |
8165 |
2949288 |
| 1 |
2404 |
337.07 |
237.91 |
99.16 |
8930 |
3010035 |
| 5 |
1 |
2501 |
354.91 |
250.50 |
104.41 |
8733 |
3099585 |
| 1 |
2502 |
323.75 |
228.51 |
95.24 |
8195 |
2653212 |
| 1 |
2503 |
361.20 |
254.94 |
106.26 |
8195 |
2960124 |
| 1 |
2504 |
337.07 |
237.91 |
99.16 |
8960 |
3020147 |
| 6 |
1 |
2601 |
354.91 |
250.50 |
104.41 |
8763 |
3110232 |
| 1 |
2602 |
323.75 |
228.51 |
95.24 |
8225 |
2662925 |
| 1 |
2603 |
365.99 |
258.32 |
107.67 |
8225 |
3010359 |
| 1 |
2604 |
332.29 |
234.54 |
97.75 |
8990 |
2987287 |
| 7 |
1 |
2701 |
354.91 |
250.50 |
104.41 |
8793 |
3120879 |
| 1 |
2702 |
323.75 |
228.51 |
95.24 |
8255 |
2672637 |
| 1 |
2703 |
365.99 |
258.32 |
107.67 |
8255 |
3021339 |
| 1 |
2704 |
327.09 |
230.87 |
96.22 |
9020 |
2950352 |
| 8 |
1 |
2801 |
354.91 |
250.50 |
104.41 |
8823 |
3131527 |
| 1 |
2802 |
323.75 |
228.51 |
95.24 |
8285 |
2682350 |
| 1 |
2803 |
365.99 |
258.32 |
107.67 |
8285 |
3032319 |
| 1 |
2804 |
314.84 |
222.22 |
92.62 |
9050 |
2849302 |
| 9 |
1 |
2901 |
354.91 |
250.50 |
104.41 |
8853 |
3142174 |
| 1 |
2902 |
323.75 |
228.51 |
95.24 |
8315 |
2692062 |
| 1 |
2903 |
365.99 |
258.32 |
107.67 |
8315 |
3043298 |
| 1 |
2904 |
301.83 |
213.04 |
88.79 |
9080 |
2740616 |
关于永嘉县“嘉盛商务中心” 部分房源价格调整后公示
根据市政府有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局备案同意“永价检备（2024）78号”，现将“嘉盛商务中心”部分房源价格调整后公示。
2024年9月26日
优惠方式：
商业办公：
优惠1：参加展厅开放活动，可享受总房款1%的优惠；
优惠2：参加我司验资活动，可享受总房款1%优惠；
优惠3：参加我司询价活动的，可享受总房款1%优惠；
优惠4：按《商品房预定协议》中约定时间内签约，可享受该房屋总房款2%优惠；
优惠5：（下列优惠可累加，总优惠不超过10%）
A、嘉盛商务中心贵宾卡会员客户，可享受该房屋总房款1%优惠；
B、嘉盛商务中心银卡会员客户，可享受该房屋总房款2%优惠；
C、嘉盛商务中心金卡会员客户，可享受该房屋总房款3%优惠；
D、嘉盛商务中心铂金卡会员客户，可享受该房屋总房款4%优惠；
E、嘉盛商务中心钻石卡会员客户，可享受该房屋总房款5%优惠；
备注说明：
1、会员优惠说明：
嘉盛商务中心贵宾卡客户：意向购买嘉盛商务中心商品房的业主，可申请嘉盛商务中心的贵宾卡会员，审批通过后即可成为嘉盛商务中心的贵宾卡用户。
银卡会员客户：嘉盛商务中心贵宾卡用户参与验资50万的，升级为银卡会员。
金卡会员客户：嘉盛商务中心贵宾卡用户参与验资100万的，升级为金卡会员。
铂金卡会员客户：嘉盛商务中心贵宾卡用户参与验资150万的，升级为铂金卡会员。
钻石卡会员客户：嘉盛商务中心贵宾卡用户参与验资200万的，升级为钻石卡会员。
优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*{1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4如有）-优惠5如有）}
公示期：2024年9月27日至2024年9月29日
房源清单：
| 幢号 |
室号 |
建筑面积（㎡） |
套内建筑面积（㎡） |
公摊建筑面积（㎡） |
调整后毛坯销售单价(元/㎡) |
调整后毛坯房屋总价(元) |
销售状态 |
| 1 |
109 |
390.68 |
250.85 |
139.83 |
12873.25 |
5029321 |
未售 |
| 1 |
201 |
199.16 |
104.38 |
94.78 |
9775 |
1946789 |
未售 |
| 1 |
202 |
193.47 |
101.4 |
92.07 |
10625 |
2055619 |
未售 |
| 1 |
203 |
84.68 |
44.38 |
40.3 |
11050 |
935714 |
未售 |
| 1 |
204 |
173.4 |
90.88 |
82.52 |
9350 |
1621290 |
未售 |
| 1 |
205 |
95.96 |
50.29 |
45.67 |
11050 |
1060358 |
未售 |
| 1 |
206 |
93.63 |
49.07 |
44.56 |
11050 |
1034612 |
未售 |
| 1 |
207 |
93.63 |
49.07 |
44.56 |
11050 |
1034612 |
未售 |
| 1 |
208 |
93.63 |
49.07 |
44.56 |
10200 |
955026 |
未售 |
| 1 |
209 |
341.75 |
179.11 |
162.64 |
10200 |
3485850 |
未售 |
| 1 |
210 |
336.54 |
176.38 |
160.16 |
9350 |
3146649 |
未售 |
| 1 |
211 |
301.05 |
157.78 |
143.27 |
10625 |
3198656 |
未售 |
| 1 |
212 |
460.48 |
241.34 |
219.14 |
10200 |
4696896 |
未售 |
| 1 |
2102 |
323.67 |
228.45 |
95.22 |
9265 |
2998803 |
未售 |
| 1 |
2103 |
395.84 |
279.39 |
116.45 |
9265 |
3667458 |
未售 |
| 1 |
2201 |
377.29 |
266.3 |
110.99 |
8500 |
3206965 |
未售 |
| 1 |
2202 |
323.67 |
228.45 |
95.22 |
9350 |
3026315 |
未售 |
| 1 |
2203 |
395.84 |
279.39 |
116.45 |
9350 |
3701104 |
未售 |
| 1 |
2204 |
337.15 |
237.97 |
99.18 |
10200 |
3438930 |
未售 |
| 1 |
2301 |
343.79 |
242.65 |
101.14 |
8585 |
2951437 |
未售 |
| 1 |
2302 |
319.29 |
225.36 |
93.93 |
9435 |
3012501 |
未售 |
| 1 |
2303 |
332.25 |
234.51 |
97.74 |
9435 |
3134779 |
未售 |
| 1 |
2304 |
337.07 |
237.91 |
99.16 |
10285 |
3466765 |
未售 |
| 1 |
2401 |
354.91 |
250.5 |
104.41 |
8670 |
3077070 |
未售 |
| 1 |
2402 |
323.75 |
228.51 |
95.24 |
9520 |
3082100 |
未售 |
| 1 |
2403 |
361.2 |
254.94 |
106.26 |
9520 |
3438624 |
未售 |
| 1 |
2404 |
337.07 |
237.91 |
99.16 |
10370 |
3495416 |
未售 |
| 1 |
2501 |
354.91 |
250.5 |
104.41 |
8755 |
3107237 |
未售 |
| 1 |
2502 |
323.75 |
228.51 |
95.24 |
9605 |
3109619 |
未售 |
| 1 |
2503 |
361.2 |
254.94 |
106.26 |
9605 |
3469326 |
未售 |
| 1 |
2504 |
337.07 |
237.91 |
99.16 |
10455 |
3524067 |
未售 |
| 1 |
2601 |
354.91 |
250.5 |
104.41 |
8797.5 |
3122321 |
未售 |
| 1 |
2602 |
323.75 |
228.51 |
95.24 |
9647.5 |
3123378 |
未售 |
| 1 |
2603 |
365.99 |
258.32 |
107.67 |
9647.5 |
3530889 |
未售 |
| 1 |
2604 |
332.29 |
234.54 |
97.75 |
10497.5 |
3488214 |
未售 |
| 1 |
2701 |
354.91 |
250.5 |
104.41 |
8840 |
3137404 |
未售 |
| 1 |
2702 |
323.75 |
228.51 |
95.24 |
9690 |
3137138 |
未售 |
| 1 |
2703 |
365.99 |
258.32 |
107.67 |
9690 |
3546443 |
未售 |
| 1 |
2704 |
327.09 |
230.87 |
96.22 |
10540 |
3447529 |
未售 |
| 1 |
2801 |
354.91 |
250.5 |
104.41 |
8882.5 |
3152488 |
未售 |
| 1 |
2802 |
323.75 |
228.51 |
95.24 |
9732.5 |
3150897 |
未售 |
| 1 |
2803 |
365.99 |
258.32 |
107.67 |
9732.5 |
3561998 |
未售 |
| 1 |
2804 |
314.84 |
222.22 |
92.62 |
10582.5 |
3331794 |
未售 |
| 1 |
2901 |
354.91 |
250.5 |
104.41 |
8925 |
3167572 |
未售 |
| 1 |
2902 |
323.75 |
228.51 |
95.24 |
9775 |
3164656 |
未售 |
| 1 |
2903 |
365.99 |
258.32 |
107.67 |
9775 |
3577552 |
未售 |
| 1 |
2904 |
301.83 |
213.04 |
88.79 |
10625 |
3206944 |
未售 |
关于永嘉县“嘉盛商务中心” 优惠方案调整后公示
根据《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）和市政府有关会议精神，经永嘉县市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案同意“永价检备（2023）7号”，现将“嘉盛商务中心”优惠方案调整后公示。
2023年2月23日
公示期：2023年2月23日至2023年2月26日
优惠方案：
住宅：
优惠1：参加展厅开放活动，可享受总房款1%优惠；
优惠2：参加我司验资活动，可享受总房款1%优惠；
优惠3：参加我司询价活动的，可享受总房款1%优惠；
优惠4：按《商品房预定协议》中约定时间内签约，可享受该房屋总房款2%优惠；
优惠5：（只能选择下列其中一种优惠）
A、嘉盛商务中心贵宾卡会员客户，可享受该房屋总房款1%优惠；
B、嘉盛商务中心银卡会员客户，可享受该房屋总房款2%优惠；
C、嘉盛商务中心金卡会员客户，可享受该房屋总房款3%优惠；
D、嘉盛商务中心铂金卡会员客户，可享受该房屋总房款4%优惠；
E、嘉盛商务中心钻石卡会员客户，可享受该房屋总房款5%优惠；
商业办公：
优惠1：参加展厅开放活动，可享受总房款1%的优惠；
优惠2：参加我司验资活动，可享受总房款1%优惠；
优惠3：参加我司询价活动的，可享受总房款1%优惠；
优惠4：按《商品房预定协议》中约定时间内签约，可享受该房屋总房款2%优惠；
优惠5：（下列优惠可累加，总优惠不超过10%）
A、嘉盛商务中心贵宾卡会员客户，可享受该房屋总房款1%优惠；
B、嘉盛商务中心银卡会员客户，可享受该房屋总房款2%优惠；
C、嘉盛商务中心金卡会员客户，可享受该房屋总房款3%优惠；
D、嘉盛商务中心铂金卡会员客户，可享受该房屋总房款4%优惠；
E、嘉盛商务中心钻石卡会员客户，可享受该房屋总房款5%优惠；
备注说明：
1、会员优惠说明：
嘉盛商务中心贵宾卡客户：意向购买嘉盛商务中心商品房的业主，可申请嘉盛商务中心的贵宾卡会员，审批通过后即可成为嘉盛商务中心的贵宾卡用户。
银卡会员客户：嘉盛商务中心贵宾卡用户参与验资50万的，升级为银卡会员。
金卡会员客户：嘉盛商务中心贵宾卡用户参与验资100万的，升级为金卡会员。
铂金卡会员客户：嘉盛商务中心贵宾卡用户参与验资150万的，升级为铂金卡会员。
钻石卡会员客户：嘉盛商务中心贵宾卡用户参与验资200万的，升级为钻石卡会员。
优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*{1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4如有）-优惠5如有）}
嘉盛商务中心二期预售方案
一、制订商品房预售方案的依据
根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定制定本方案。
二、项目基本情况
1、我公司开发建设的温州市永嘉县南城街道城中村改造C地块，该项目位于南城街道，东侧为规划公园绿地， 南侧为规划下塘溪，西侧为规划永兴路，北侧为规划河道。经永嘉县民政局审核批准取名为《嘉盛商务中心》。
2、本项目总规划建设用地面38767.05 ㎡，其中划拨部分用地面积23388.13㎡（含规划绿地面积8309.9㎡），出让部分用地面积15378.92㎡。我公司通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该地块：出让部分由永嘉宏远置业有限公司于2020年11月13日签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号3303242020A21032，总用地面积为15378.92㎡；划拨部分由永嘉投资集团有限公司于2021年2月3日签订《国有建设用地划拨决定书》，协议编号3303242021A10003，总用地面积23388.13㎡（含规划绿地面积8309.9）。出让部分于2021年5月25日办理了不动产权证，证号浙（2021）永嘉县不动产权第0011990号；城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、宗教用地，城镇住宅用地70年，零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地40年。划拨部分于2021年5月26日办理了不动产权证，证号浙（2021）永嘉县不动产权第0012373号。
3、本项目工程总建筑面积148925.8㎡，分1#地块和2#地块（规划绿地），1#地块地上总建筑面积为148758㎡，其中地上建筑面积为 118478㎡，地下建筑面积为30280㎡；2#地块为代建公园绿地，地上总建筑面积为167.8㎡。本项目总栋数为9幢，1#地块的第2幢、3幢为商品房，第1层为商业，2层以上为住宅；4幢、5幢、6幢、7幢、8幢为安置房；1#地块的第1幢为约140米超高层办公楼，1层和2层为可售商业，3至19层为安置办公楼，避难层在第8和20层，21层以上为可售办公楼；
4、项目容积率为为3.89，绿地率为≥30%。
5、前期物业管理采用公开招标的方式由温州宏为物业管理有限公司进行物业管理工作，已向永嘉县住房与城乡建设局进行备案，《前期物业服务合同》自签定之日起生效，至嘉盛商务中心首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签定的《物业服务合同》生效之日终止。
6、该商品房的土地使用权已设定抵押，抵押登记机关为：永嘉县自然资源和规划局，抵押权证号为：浙（2021）永嘉县不动产证明第0008112号，抵押方式：一般抵押，权利人为：浙江稠州商业银行股份有限公司温州分公司，被担保债权数额为1亿元，期限为 2021年0 6月11日至2023年01月06日。债务人：永嘉宏远置业有限公司，权利人已书面同意该项目办理商品房预售许可证并对外销售。
7. 该项目的1#地块的出让部分于2021年2月24 日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第330324202101002（公建）号，其建设单位是永嘉宏远置业有限公司，建筑面积为74631.7㎡，其中地上建筑面积59644.6㎡（计容积率建筑面积59644.6），地下建筑面积14987.1㎡ ；1#地块的安置房及2#地块公园绿地于2021年2月24日取得建设工程规划许可证，证号为建字第330324202101001（公建）号，其建设单位是永嘉投资集团有限公司，由永嘉宏远置业有限公司代建，建筑面积74294.1㎡，其中地上建筑面积59001.2㎡（计容积率建筑面积59001.2），地下建筑面积15292.9㎡，另公共架空层建筑面积739.4㎡。具体分地块（1#地块划拨部分、2#地块）情况如下：1#地块划拨部分建筑面积74126.3㎡，其中地上建筑面积58833.4㎡（计算容积率建筑面积58833.4㎡），地下建筑面积15292.9㎡。另架空层面积739.4㎡。2#地块建筑面积167.8㎡（计算容积率建筑面积167.8㎡）。
项目于2021年4月7日取得1#地块安置房、2#地块公园绿地的建筑工程施工许可证，编号为330324202104070101号、于2021年5月8号取得（1#地块出让部分）一期工程的建筑工程施工许可证，编号为330324202105080101、于2021年5月11日取得（1#地块出让部分）二期工程的建筑工程施工许可证，编号为 330324202105110101号。
三、工程建设进度安排
1、当前的实际进度状况：本期预售项目已达到主体工程正负零。
2、本项目的1#楼预计2022年8月15日结顶，于2023年11月16日竣工，于2024年8月31日交付使用。
四、预售商品房情况
1、本项目目前规划许可及建设施工等手续齐全，当前累计投入工程款已达工程建设总投资25%的以上。根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。
2、本期预售申请1#楼的第1层、第2层商业，可售商业总建筑面积3895.20㎡，共计21套；永嘉县住建局于2022年 03 月21 日取得《商品房预售许可证》，证号为：永售许字（2022 ）第0004 号；批准预售的商业面积为3895.20 ㎡，共 21套。
3、本次预售商品房均为毛坯，装修情况分别如下：
商业装修标准：
内墙：水泥砂浆
地面：现浇混泥土地面
水：预留至商业门口
电：配线致户内配电总箱
门窗：采用断热铝合金门窗和透明中空玻璃
以上未尽事宜，以《商品房买卖合同》为准。
五、公共部位、公共设施情况
本项目物业管理用房预测面积842.36㎡，位于1幢118、119室、2幢205、207室、4幢113室 ，居家养老用房151.75 ㎡，位于7幢106、107、108室，配电房、计量间503.38㎡，位于2幢132室、2幢133室、2幢134室、5幢144室、5幢145室、6幢101室、6幢120室、8幢112室；开闭所129.62㎡，位于5幢143、146室， 地下室风井/楼梯109.92㎡，位于1幢120室、2幢119室、3幢113室、4幢115室、5幢147室，6幢121室、7幢109室、8幢113室，文化用房73.30㎡，位于2幢206室，消控监控室35.75㎡，位于4幢114室。（本条所涉及面积为预测面积）
六、预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，于2022年3月14日经县价格主管部门备案（永价检备【2022】18 号），提供一房一价的明码标价价目表。详见附件。
2、价格调整：根据永嘉县价格主管部门文件要求执行。
3、商品房促销价格：
商业：
优惠1：参加展厅开放活动，可享受总房款10000元优惠；
优惠2：参加验资活动，可享受总房款1%优惠；
优惠3：按时签约，可享受该房屋总房款1%优惠；
优惠4：（只能选择下列其中一种优惠）
A、签约时首付房款60%，可享受该房屋总房款1%优惠；
B、签约时首付房款70%，可享受该房屋总房款2%优惠；
C、签约时首付房款80%，可享受该房屋总房款3%优惠；
D、签约时首付房款90%，可享受该房屋总房款4%优惠；
E、签约时首付房款100%，可享受该房屋总房款6%优惠；
优惠5：（只能选择下列其中一种优惠）
A、嘉盛商务中心贵宾卡会员客户，可享受该房屋总房款2%优惠；
B、嘉盛商务中心金卡会员客户，可享受该房屋总房款3%优惠；
C、嘉盛商务中心铂金卡会员客户，可享受该房屋总房款5%优惠
D、嘉盛商务中心钻石卡会员客户，可享受该房屋总房款的7%优惠。
备注说明：
1、会员优惠说明：
嘉盛商务中心贵宾卡客户：意向购买嘉盛商务中心商品房的业主，可申请嘉盛商务中心的贵宾卡会员，审批通过后即可成为嘉盛商务中心的贵宾卡用户。
嘉盛商务中心金卡会员客户：嘉盛商务中心贵宾卡用户参与100万验资的，升级为金卡会员。
嘉盛商务中心铂金卡会员客户：嘉盛商务中心贵宾卡用户参与200万验资的，升级为铂金卡会员。
嘉盛商务中心矿石卡会员客户：嘉盛商务中心贵宾卡用户参与300万验资的，升级为钻石卡会员。
2、1号楼的108室为一口价房源，不享受任何优惠。
3、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=〔（备案总价--优惠1（如有）〕*〔1-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）〕
七、预售资金监管落实情况
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与浙江稠州商业银行股份有限公司、瑞安科正监理公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经永嘉县住房和城乡建设局备案。
2、监管账户17301012010090000397；
开户行： 浙江稠州商业银行股份有限公司温州分行温州永嘉小微综合支行
账户名称： 永嘉宏远置业有限公司嘉盛商务中心商品房预售资金专户
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
八、住房质量责任承担主体和承担方式
（一）住房质量承担责任主体：
永嘉宏远置业有限公司对开发建设的《嘉盛商务中心》小区商品住房质量承担首要责任；
以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：
勘察单位：江西省勘察佘家研究院，负责人：韩延庆
联系电话：13634241228
设计单位：浙江天然建筑设计有限公司，法人代表：宋光伟
联系电话：18857762860；
施工单位：浙江宏合建设有限公司 ，负责人：戴新强
联系电话：18969798657
施工单位：瑞洲建设集团有限公司 负责人：李立仁
联系电话：15167802957
监理单位：瑞安市科正建设监理有限公司，负责人：胡东升
联系电话：13968861402；
（二）住房质量责任承当方式：
1、住房质量保修方式：在法律、法规规定的各项保修期间，本项目由本公司自行组织维修/委托物业服务企业维修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向永嘉县物业维修资金管理部门交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。
2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。
九、住房能源消耗指标和节能措施
1、居住能源消耗指标：执行节能65%标准；公建能源消耗指标：执行节能50%标准；
2、节能措施：住宅外墙墙体材料为蒸压砂加气混凝土砌块(B07)及保温材料为无机轻集料保温砂浆Ⅰ型。屋面采用挤塑聚苯板，门窗为隔热金属型材多腔密封窗框加中空low-e玻璃。
十、商品房公开预售办法
（一）公开预售时间：2022年 03 月 25 日上午09：30
（二）公开预售方式：浙南公证处，线上销售（统一一次性自主选房，因疫情原因不能线下聚集开盘销售，本次采取线上开盘销售）。本次开盘浙江省温州市浙南公证处全程参与。
（三）公开预售程序：
（1）申购咨询:
①咨询时间：2022年03 月 22 日—2022年 03月 24 日（8:30-17:30）
②咨询方式：嘉盛商务中心咨询热线、相关工作人员现场咨询
③线上选房教程：“线上选房操作指引”长图推送、永嘉宏远置业有限公司公司微信公众号“线上选房操作指引”公示
④咨询热线：0577-57765701
⑤咨询地址：南城街道团结路楠盛集团营销中心
（2）申购报名：
①申购报名时间：2022年 3月22 日—2022年 03 月 24 日（8:30-17:30）
②申购报名方式：
申购人本人到达售楼部签署《嘉盛商务中心购房意向报名确认单》、《嘉盛商务中心开盘须知》提交申购相应资料，并提供相应本人名下人民币30万元意向金作为线上选房的履约保证。（注：申购人签署嘉盛商务中心购房意向报名确认单》、《嘉盛商务中心开盘须知》时确认的身份证号作为选房注册账号、手机号码所收到的验证码信息作为账号动态密码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）。
（3）选房测试：
申购人凭签署《嘉盛商务中心购房意向报名确认单》、《嘉盛商务中心开盘须知》时确认的身份证号作为选房注册账号、手机号码所收到的验证码信息作为账号动态密码，通过楠盛集团公众号，点击“在线选房”，登录选房系统参与模拟选房或到展厅咨询。2022年 031月 23 日晚上19：30-20：00、2022年031月 24 日上午09：30-10：00、2022年 031月 24 日下午14：30-15：00将进行三次开盘测试（系统提前1小时开放登录），如发现问题或有操作疑问请于2022年03月 24 日下午15：30前反馈我公司，我公司将根据反馈情况进行解决答疑。如2022年3月24日下午15：30前无问题反馈，则视为选房系统运行正常，申购人对该选房系统无异议。模拟选房仅为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。
（4）正式选房：
①线上开盘入场：2022年 03 月 25 日上午8:30，开始通过永嘉宏远置业有限公司公司公众号，点击“在线选房”进入线上选房系统准备选房，用本人身份证和手机号码登录系统操作选房，均视为本人操作或已取得本人合法授权线上全程选房。
②选房认购：2022年 03 月 25 日上午9:30，线上选房开始，统一一次性自主选房，先选先得，申购人在30分钟内按选房流程完成线上选房，时间结束则系统自动关闭。申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下人民币30万元意向金将自动转为房屋认购定金。
（注1：若申购人在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃买房资格。注2：选房成功后不可变更或退房，不得更名）
（5）合同签订：
申购人应凭“成功认购”短信、本人身份证原件等资料于2022年 03 月 25 日下午13:00—19:00前至楠盛集团营销中心，签订《商品房预定协议书》。若因申购人原因未在上述时间内签订嘉盛商务中心《商品房预定协议书》的，则视为申购人自动放弃所认购房源，开发商有权直接将相应房源另行出售，如申购人已交纳定金的，相应定金由开发商没收。《商品房预定协议书》签订后，申购人必须自《商品房预定协议书》签订之日起3日内（2022年 03 月 26 日- 2022年03 月 28 日）将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款转入温州宏远置业有限公司指定银行账户，并签订《商品房买卖合同》，逾期不转入房款或解入款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房预定协议书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房预定协议书》自动解除并失效。
其他需要说明的事项：
1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到线上选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。
3、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证或正反面复印件，户口薄（家属），结婚证（夫妻），经公证的委托书。
4、如申购人为未成年人，必须由法定监护人办理本次商品房开盘认购从申购报名开始认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，法定监护人必须提供监护证明（法定监护人与申购人在同一户口簿上，提供户口簿；不在同一户口簿上，提供监护证明）。根据相关政策规定，未成年申购人必须一次性付款。
5、本次开盘符合条件的认购人只能认购一次及一套商品房。从认购房源并签订《商品房预定协议书》至签订《商品房买卖合同》，均实行实名制，不得更名、加名、减名（包括夫妻、子女）。
6、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。
7、销售过程接受工商、物价、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。
8、开盘结束后剩余房源的销售地点：南城街道团结路楠盛集团营销中心
本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。
注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。
9、其他需要说明的事项
本次开盘活动全程均实行实名制。申购报名登记、线上成功登入系统、认购房源、签订预订协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得改名，杜绝炒卖期房，否则永嘉住建局将不予办理相关手续。
本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。
永嘉宏远置业有限公司
2022年3月21日
商品房销售价目表（样式）
楼盘名称：嘉盛商务中心
楼号 室号 层高 户型 建筑 面积 套内建 筑面积 公摊 面积 计价 单位 销售 单价 销售 总价 销售 状态
1 101 4.95米 商业 42.86 41.83 1.03 元/平米 25000 1071500 未售
1 102 4.95米 商业 38.3 37.38 0.92 元/平米 23000 880900 未售
1 103 4.95米 商业 36.47 35.60 0.87 元/平米 23000 838810 未售
1 104 4.95米 商业 78.77 76.88 1.89 元/平米 19800 1559646 未售
1 105 4.95米 商业 84.77 82.74 2.03 元/平米 19500 1653015 未售
1 106 4.95米 商业 84.77 82.74 2.03 元/平米 18500 1568245 未售
1 107 4.95米 商业 84.77 82.74 2.03 元/平米 18500 1568245 未售
1 108 4.95米 商业 586.38 572.35 14.03 元/平米 19298.28 11316125 未售
1 109 4.95米 商业 386.53 249.32 137.21 元/平米 15145 5853665 未售
1 201 5.8米 商业 198.32 104.39 93.93 元/平米 11500 2280680 未售
1 202 5.8米 商业 192.64 101.40 91.24 元/平米 12500 2408000 未售
1 203 5.8米 商业 84.31 44.38 39.93 元/平米 13000 1096030 未售
1 204 5.8米 商业 172.65 90.88 81.77 元/平米 11000 1899150 未售
1 205 5.8米 商业 95.54 50.29 45.25 元/平米 13000 1242020 未售
1 206 5.8米 商业 93.22 49.07 44.15 元/平米 13000 1211860 未售
1 207 5.8米 商业 93.22 49.07 44.15 元/平米 13000 1211860 未售
1 208 5.8米 商业 93.22 49.07 44.15 元/平米 12000 1118640 未售
1 209 5.8米 商业 338.94 178.41 160.53 元/平米 12000 4067280 未售
1 210 5.8米 商业 330.24 173.83 156.41 元/平米 11000 3632640 未售
1 211 5.8米 商业 320.78 168.85 151.93 元/平米 12500 4009750 未售
1 212 5.8米 商业 458.50 241.34 217.16 元/平米 12000 5502000 未售