关于和悦苑项目预售资金监管账户变更的公告

温州保源置业有限公司开发的“和悦苑”项目已按规定完成预售资金监管账户的变更,特公告如下:

原来开户银行:中国工商银行股份有限公司温州龙湾支行

原开户名称:温州保源置业有限公司和悦苑

原监管账号:1203227329200125657

变更后的监管账户信息如下:

开户银行:上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行

开户名称:温州保源置业有限公司和悦苑预售资金监管专户

监管账号:90080078801800000804

                                                                                                                                  温州保源置业有限公司

                                                                                                                                              2026年1月9日

我公司开发的《和悦苑》(一期)商品房项目已于2022年2月15日领取预售许可证,现根据有关政策要求,我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布,并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。

 

                                                                               温州保源置业有限公司

                                                                                二〇二二年二月十五日

和悦苑(一期)预售方案

一、制订商品房预售方案的依据

根据《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房﹝2010﹞53号)、《温州市商品房网上销售管理办法》(温政办﹝2006﹞211号)、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》(温政发﹝2010﹞14号)、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(温政发﹝2014﹞63号)等相关规定特制定本方案。

二、项目基本情况

1、我公司投资开发的温州市龙湾区永兴片区YB-bn06-002、YB-bn06-006、YB-bn06-010、YB-bn06-011、YB-bn06-015地块建设项目,位于温州市龙湾区永兴街道永乐村、乐一村、祠南村和榕树下村(温州市龙湾区永兴片区永昌堡东bn06街区地块),经温州市龙湾区民政局审核批准取名为“和悦苑”。

2、我公司于2021年5月7日签订温州市龙湾区永兴片区YB-bn06-002、YB-bn06-006、YB-bn06-010、YB-bn06-011、YB-bn06-015地块《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号:3303032021A21044),并于2021年7月28日办理不动产权证,证号:浙(2021)温州市不动产权第0093138号。宗地总面积74194平方米,其中出让面积为74194平方米。合同项下出让宗地的用途为:城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮用地, 文化设施用地;使用权出让年限:城镇住宅用地70年;零售商业、餐饮用地40年;文化设施用地50年。

2.1、其他土地利用要求: 1、该地块内文化设施用地(YB-bn06-011子地块),地上总建筑面积≤13999平方米且≥13000平方米,自房地首次登记之日起十年内不可转让;满十年后,须经区文广旅体局审核并报区政府审批同意,不可分割、可整体转让,在同等条件下龙湾区政府可享受优先回购。该文化设施用地须建成文化综合体项目,最终的设计方案须经龙湾区政府同意。2、安置性商业用房建设管理及筹集。该地块建成并经验收合格后,兼容零售商业、餐饮建筑面积≤9843平方米且≥9650平方米,及其配套的108个地下机动车位,在竣工备案后由政府向项目开发单位(地块受让人)筹集,专项用于龙湾区范围内棚户区(城中村)拆迁安置户的安置。温州民科产业基地开发有限公司作为筹集主体单位。上述内容及安置性商业用房具体建设标准、投入强度、支付方式、违约责任等事宜按《永昌堡东bn06街区地块安置性商业用房建设管理合同》执行。3、该地块内文化综合体项目须与住宅同步设计、同步施工、同步竣工验收。地块受让人不得擅自改变用途,否则将依法收回国有建设用地使用权。上述内容及文化综合体具体运营、考核要求按《YB-bnO6-011地块文化综合体运营服务协议》执行。4、地块出让后,须以整体办理不动产纯地首次登记,文化设施用地(YB-bn06-011子地块)可与其他子地块分开办理后续相关手续,但需同步办理用地复核规划验收和竣工备案。5、地块非兼容的地下机动车库按规定另行缴纳地价款后,可由竞得人销售或出租。6、地下空间满足人防等公建配套设施建设的相关要求。地下空间用于其他用途的,结建地下空间经核定单列建筑面积指标的,土地出让价款按平均成交楼面价 在复核验收时收取。

2.2、受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目,由受让人无偿代建:地块人防配建相关事宜须按《关于印发龙湾区人民防空工程建设使用与产权登记实施办法(试行)的通知》(温龙政办发〔2019〕46号)执行。依法结建的人防工程及独享的口部建筑产权归国家所有,验收合格后移交人防主管部门。地块内按规划条件要求配建的配套设施建成后无偿移交给永兴街道办事处。

3、我公司以该地块土地使用权向中国工商银行股份有限公司温州龙湾支行、中国邮政储蓄银行股份有限公司温州市分行、中国银行股份有限公司温州市分行、中国建设银行股份有限公司温州新城支行抵押贷款,最高债权数额:144568万元人民币,抵押期限2021年12月9日至2025年3月30日止,抵押人于2021年12月23日取得浙(2021)温州市不动产证明第0124847号《不动产登记证明》。现抵押权人均已书面同意温州市龙湾区永兴片区YB-bn06-002、YB-bn06-006、YB-bn06-010、YB-bn06-011、YB-bn06-015地块(备案名:和悦苑)项目商品房预售。

4、根据浙江信宇科技有限公司出具的房屋建筑面积测绘报告单(预测),和悦苑(温州市龙湾区永兴片区YB-bn06-002、YB-bn06-006、YB-bn06-010、YB-bn06-011、YB-bn06-015地块建设工程)地上总建筑面积142723.47平方米,其中住宅面积117662.46平方米,物业管理用房(含门卫)849.66平方米,住宅公变588.74平方米,消控室112.35平方米,环网144.32平方米,尾气井47.41平方米,垃圾房100.35平方米,商业9486.48平方米,商业物业用房84.55平方米,商业公变80.06平方米,公共文化设施用房201.52平方米,居家养老服务用房356.03平方米,文化设施用房12969.53平方米,文化物业管理用房40.01平方米,另地下总面积:66190.69平方米。

5、项目YB-bn06-002地块容积率≤2,绿地率≥30%,YB-bn06-006地块容积率≤2,绿地率≥30%,YB-bn06-010地块容积率≤2,绿地率≥30%,YB-bn06-011地块容积率≤1.39,绿地率≥20%,YB-bn06-015地块容积率≤2,绿地率≥30%。

6、前期物业管理采用公开招标方式由保利物业服务股份有限公司中标,签订《前期物业服务合同》并向温州市龙湾区住房与城乡建设局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效,至《和悦苑》首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签定的《物业服务合同》生效之日终止。
  7、项目于2021年8月10日取得《建设工程规划许可证》,证号为:建字第330303202110079 号,建设规模:地上总建筑面积142722㎡( 其中002地块33132㎡,006地块34102㎡,010地块15834㎡,011地块13000㎡,015地块46654㎡),其中住宅建筑面积117670.29㎡,住宅物业管理用房 (包括门卫)845.29㎡,公变591.19㎡,消控室112.35㎡,环网144.32㎡,尾气井48.96㎡,垃圾房100.36㎡,公共文化设施用房201.49㎡,居家养老服务用房356.03㎡,商业9651.72㎡(含商业物业用房83.35㎡,商业公变80.06㎡),文化中心13000㎡(含物业管理用房40㎡)。另地下总建筑面积66598.79㎡。

2021年8月13日取得项目一标段《建筑工程施工许可证》,编号为:330303202108130201号,建筑规模98326.38平方米;2021年8月27日取得项目二标段《建筑工程施工许可证》,编号为:330303202108270101号,建筑规模110994.41平方米。

三、工程建设进度安排

本项目于2021年8月开工,2021年12月首开区完成±0.00,预计将在2023年2月主体结顶,于2024年2月竣工,2024年9月交付使用,具体以实际情况为准。

四、预售商品房情况
  1、本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%,本次预售楼幢工程进度均已达到+-0.00,土地出让、规划许可、建设施工等手续齐全,根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规,符合商品房预售条件。

2、本次预售《和悦苑》一期:预售范围(依照地名主管部门标注)25幢、26幢、27幢、29幢、30幢、31幢、32幢,建筑面积30222.26㎡,住宅293套。本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付,装修交付标准为1000元/㎡,建筑面积分摊情况详见一房一价商品房销售价目表。

3、预售商品房为住宅全装修,具体情况如下:

(一)外装饰装修部分(该商品房所在幢)

(1)外墙:干挂石材、铝板、外墙涂料;

(2)电梯:奥的斯;

(3)管道:PPR管、PVC电工管、UPVC排水管等

(4)窗户:窗框型材为断桥隔热铝合金;玻璃为6中透光LOW-E+12空气+6透明;

(5)栏板:阳台金属玻璃栏杆,设备平台及花池金属格栅或百叶;

(6)首层大堂(含前室):地面:瓷砖;墙面:瓷片;顶面:石膏板吊顶;

(7)标准层(电梯前室):地面:瓷砖;墙面:瓷片;顶面:石膏板吊顶;

(8)标准层走廊:地面:瓷砖;顶面:原顶乳胶漆;

(9)楼梯间:地面水泥砂浆找平;墙面、顶棚为乳胶漆;

(10)其他未尽事宜,以实际交付为准。

(二) 内装饰装修部分

双方就内装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等内容约定如下(品牌、级别等内容应明确清晰,不得出现“其他同级别产品”等模糊字样);

装标方案装修房交付标准(1000元/平方米),适用于所有户型

 

序号

内容

装修材料

品牌、产地、规格、级别

备注

客餐厅(玄关)

1

地面

地板革

品牌:保利定制

级别:合格

产地:中国

 

2

墙面

涂料

品牌:三棵树/立邦

级别:合格

产地:中国

型号:内墙防霉SGI201/NP-P312

 

3

顶面

原顶结构+涂料

品牌:三棵树/立邦

级别:合格

产地:中国

型号:内墙防霉SGI201/NP-P312

 

卧室(书房)

1

地面

地板革

品牌:保利定制

级别:合格

产地:中国

 

2

墙面

涂料

品牌:三棵树/立邦

级别:合格

产地:中国

型号:内墙防霉SGI201/NP-P312

 

3

顶面

原顶结构+涂料

品牌:三棵树/立邦

级别:合格

产地:中国

型号:内墙防霉SGI201/NP-P312

 

4

门

户内门

品牌:保富

级别:合格

产地:中国

规格:PVC饰面门

 

 

 

厨房

1

地面

瓷砖

品牌:欧美/马可波罗

级别:合格

产地:广东

规格:抛釉系列600x600mm

 

2

墙面

瓷片

品牌:欧美/马可波罗

级别:合格

产地:广东

规格:抛釉系列600x600mm

 

3

顶面

铝扣板

品牌:奥普/法狮龙

级别:合格

产地:中国

规格:300*300*0.5mm

 

4

橱柜

水槽

品牌:摩恩

级别:合格

产地:中国

型号:27102F 760*430*185mm

 

厨房龙头

品牌:摩恩

级别:合格

产地:中国

型号:GN70111

 

柜门材料

品牌:志邦/索菲亚

级别:合格

产地:中国

规格:PVC覆膜门板

 

台面材料

品牌:志邦/索菲亚

级别:合格

产地:中国

规格:人造石台面

 

5

厨房电器

油烟机

品牌:老板

级别:合格

产地:中国

型号:CXW-200-67A1

 

燃气灶

品牌:老板

级别:合格

产地:中国

型号:JZ(Y/T/R)-7B13

 

6

厨房门

移门

品牌:保富

级别:合格

产地:中国

规格:PVC移门

 

 

 

 

 

 

外卫

1

地面

瓷砖

品牌:欧美/马可波罗

级别:合格

产地:广东

规格:抛釉系列600x600mm

 

2

墙面

瓷片

品牌:欧美/马可波罗

级别:合格

产地:广东

规格:抛釉系列300x600mm

 

3

顶面

铝扣板

品牌:奥普/法狮龙

级别:合格

产地:中国

规格:300*300*0.5mm

 

4

卫浴

盥洗盆

品牌:科勒/TOTO

级别:合格

产地:中国

型号:K-3834T-ZX-0

/CW781VK+SW781VK

 

马桶

品牌:科勒/TOTO

级别:合格

产地:中国

型号:K-99184T-0/LW546B

 

5

浴室柜

浴室柜

品牌:志邦/索菲亚

级别:合格

产地:中国

材质:三聚氰胺板饰面

 

6

龙头

龙头

品牌:摩恩

级别:合格

产地:中国

型号:GN11122S

 

7

淋浴空间

淋浴房

品牌:格蕾斯

级别:合格

产地:广东

规格:保利定制,8mm厚钢化玻璃

 

淋浴花洒

品牌:摩恩

级别:合格

产地:中国

型号:91011MCL01+ZH1001

 

8

门

卫生间

品牌:保富

级别:合格

产地:中国

规格:PVC饰面门

 

9

设备

暖风机

品牌:奥普

级别:合格

产地:中国

型号:QDP9016S

 

主卫

1

地面

瓷砖

品牌:欧美/马可波罗

级别:合格

产地:广东

规格:抛釉系列600x600mm

 

2

墙面

瓷片

品牌:欧美/马可波罗

级别:合格

产地:广东

规格:抛釉系列300x600mm

 

3

顶面

铝扣板

品牌:奥普/法狮龙

级别:合格

产地:中国

规格:300*300*0.5mm

 

4

卫浴

盥洗盆

品牌:鹰卫浴

级别:合格

产地:中国

型号:LAD58+FA-58

 

马桶

品牌:鹰卫浴

级别:合格

产地:中国

型号:CD110

 

5

龙头

龙头

品牌:HCG和成

级别:合格

产地:中国

型号:LF37601L-CP

 

6

门

卫生间

品牌:保富

级别:合格

产地:中国

规格:PVC饰面门

 

7

淋浴空间

淋浴花洒

品牌:HCG和成

级别:合格

产地:中国

型号:BF3760-6R-CP

 

阳台

1

地面

瓷砖

品牌:欧美/马可波罗

级别:合格

产地:广东

规格:抛釉系列600x600mm

 

2

墙面

外墙涂料

品牌:固克/多乐士/亚士漆

级别:合格

产地:中国

 

3

顶面

涂料

品牌:三棵树/立邦

级别:合格

产地:中国

型号:内墙防霉SGI201/NP-P312

 

 

其他未尽事项

1

开关插座

开关插座

品牌:公牛/施耐德

级别:合格

产地:中国

型号:G33系列/畅意系列

 

2

灯具

灯具

品牌:雷士

级别:合格

产地:广东

型号:NLED系列

 

3

五金

主卫地漏

品牌:HCG和成

级别:合格

产地:中国

规格:BA0060

 

其他地漏

品牌:摩恩

级别:合格

产地:中国

规格:3955MCL

 

最终交付以《商品房买卖合同》为准

备注:

(1)设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定,如因厂方的原因调整型号术语的,则按新术语执行,此调整不属于产品变更,出卖人无需承担任何责任。

(2)如果如上已约定或确定的材料、设备、物品的品牌或型号在本合同履行中厂家停产或厂家关闭的,或因市场周期,供货及技术更新的变化等原因,上述产品部分可能会出现缺货或产品升级的现象,导致出卖人无法配置安装的,出卖人有权选择品牌或品质标准不低于约定品牌和型号的同等价格的产品予以替代。天然石材可能会因为其天然的特性存在成份、天然纹理、色泽差异,瓷砖可能会因为生产批次的原因有色泽差异。地板存在纹理和各批次颜色的差别,因此导致在选材及安装过程中其色泽和木纹存在微差的可能,且会因气候的变化及使用环境的不同而存在外观改变的可能性。对于本附件尚未列明具体品牌、产地、规格、数量的装饰装修和设备,以及其余未列明的装饰装修和设备,买受人同意出卖人可不另行通知其确认而自行确定。

(3)以上装修材料所对应的级别是以材料供应商提供的产品质量合格证或质量检验报告(具体名称为供应商实际提供的证明文件的名称)所载明的级别为准。

(4)装修标准不包含空调配置且不具备安装分体式空调的条件,空调配置需买受人自理。本项目仅按照中央空调设计标准预留外机设备平台,后期买受人自行加装中央空调需根据空调方案对局部吊顶进行改造,相关改造费用需买受人自理。

五、公共部位、公共设施情况

本项目物业用房及其他公建配套用房建筑面积合计为2605㎡,其中物业管理用房面积974.22㎡,位于3幢101、4幢201室、4幢301室、14幢111室、14幢112室、20幢302室、20幢303室、22幢103室、28幢119室、28幢120室、32幢101室、33幢102室、006地块门卫、010地块门卫、015地块门卫、002地块门卫;住宅公变面积588.74㎡,位于4幢110、111室、14幢111室、20幢122、123、124室、28幢122、123室;消控室面积112.35㎡,位于20幢120室、4幢105室;环网面积144.32㎡,位于28幢121室、4幢119室;尾气井面积47.41㎡,位于1至3、6至13、15至19、21、23至27、30幢,垃圾房面积100.35㎡,位于006地块垃圾房101室、15地块垃圾房101室;商业公变面积80.06㎡,位于20幢121室、4幢108室;公共文化设施用房面积201.52㎡,位于20幢304室;居家养老服务用房面积356.03㎡,位于20幢111室。

六、预售价格及其变动情况:

1、明码标价:商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,所提供的明码标价价目表已经由龙湾区市场监督管理局备案(详表附后); 

2、价格调整:根据温州市价格主管部门文件要求执行。

3、住宅优惠方案 :无优惠

计算公式:

总房款计算方式:总房价款(含精装)=(毛坯备案单价+买受人选择的装修单价)*所购房屋建筑面积。

七、预售资金监管落实情况:

1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》,与中国工商银行股份有限公司温州龙湾支行及浙江正展工程项目管理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》,并经温州市龙湾区住房和城乡建设局备案。

2、监管项目预售资金专用存款账户开户银行:中国工商银行股份有限公司温州龙湾支行

开户名称:温州保源置业有限公司和悦苑

监管账号:1203227329200125657

3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设,使之如期竣工交付。

八、住房质量责任承担主体和承担方式
      (一)、住房质量承担责任主体:
      温州保源置业有限公司对开发建设的《和悦苑》小区商品住房质量承担首要责任;以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任:

勘察单位:温州市浙中地质工程勘察院,法人代表:吴建平;联系电话:13505795838;

设计单位:上海德森建筑设计有限公司,法人代表:朱林辉;联系电话:13396699572;

施工单位:浙江浙南建设集团有限公司;法人代表:陈小谷;联系电话:18957768168;富利建设集团有限公司;法人代表:张向东;联系电话:18921669500;鸿厦建设有限公司;法人代表:张以国;联系电话:18629152626;

监理单位:浙江正展工程项目管理有限公司,法人代表:叶剑尧;联系电话:13868409914。

(二)、住房质量责任承当方式:

1、住房质量保修方式:在法律法规规定的各项保修期间,由本公司自行组织维修;在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市龙湾区住房和城乡建设局交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金,作为物业保修期内维修费用的保证(如有变动以有关部门规定为准)。

2、住房质量保修期满后的责任承当方式:依照法律、法规及合同约定,由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

九、住房能源消耗指标和节能措施:

1、住房能源消耗指标:住宅执行节能65%标准;

2、节能措施:屋面采用挤塑聚苯板,干挂幕墙处为外保温砂浆,飘窗处采用保温砂浆;门窗型材选用隔热金属型材门窗。

3、按照《民用建筑节能信息公示办法》,节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。

十、商品房公开预售办法:

1、公开预售时间:2022年2月21日上午9:30

2、公开预售方式:线上公开摇号、线上选房

3、公开预售地点:和悦苑营销中心(温州龙湾区永兴街道永昌堡东门对面)

4、公开预售流程说明:

1)申购咨询:

①咨询时间:2022年2月1日--2022年2月20日(每日9:00-18:00)

②咨询方式:和悦苑营销中心相关工作人员咨询

③咨询热线:0577-5687777

2)申购报名:

①申购报名时间:2022年2月11日--2022年2月20日

(每日9:00-18:00)

②申购报名方式:

申购人通过咨询营销中心相关工作人员进行预约办理选房报名。

申购人于报名时间内,携带购房者本人身份证原件、到指定银行办理本人名下每套10万元冻资凭证,或提供等额认购金作为线上选房的履约保证。并到达营销中心现场签署《和悦苑项目意向报名确认单》,提交申购相应资料,上述资料经我司审核通过后方可参与线上开盘活动。(注:申购人签署《和悦苑项目意向报名确认单》时确认的手机号码,必须为本人实名认证号码,该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证)

3)选房测试:

选房测试:2022年2月20日(13:00-18:00),申购人可通过关注并登陆“保利浙南”公众号进入选房程序进行选房测试或到展厅咨询。模拟选房暂为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通,最终认购结果以正式开盘认购所选为准。

4)线上直播公开摇号:

2022年2月21日上午9:30在和悦苑营销中心进行现场视频直播公开摇号,电脑摇号并全程录像,以备查询。电脑摇号将采用“组式”方式进行,每次摇出10人,10人为一组,最后一组不足10人,以实际数字为准。按摇号方法产生的选房先后顺序进行选房。

5)线上正式选房:

2022年2月21日上午10:00开始,根据电脑摇号产生名单的先后顺序,申购人可通过可通过关注并登陆“保利浙南”公众号进入选房程序。第一批次摇号名单内申购人将于10:00正式选房,后续批次将间隔2分钟依次进入选房系统,统一按照摇号中签名单“组式”选房,每组时间为2分钟,最后一组不足10人的,以实际数字为准进入选房系统。本次选房每个申购人只能选购一套房源,进入选房系统后,不分先后批次,先选先得,选房成功后不可换房或退房,不得更名。如未选定房源者直到选房通道关闭前均可选房,线上选房通道关闭时间为最后一组客户进入选房通道后5分钟止。(注:为了申购人能尽快选到满意的房源,建议提前将意向房源在系统内收藏)

6)选房认购:

申购人线上确定房源后,系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码,并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信,申购者即完成本次房源认购。成功认购后,申购人本人名下【10万元/套】认购金将自动划拨入和悦苑项目资金监管银行账户,转为房屋认购定金。我司将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。(注1:若申购人未在规定时间内登陆系统选房,则视为自动放弃买房资格;若申购人登陆选房系统,但未在规定时间内选定房源,则视为自动放弃买房资格。注2:本次选房每个申购人只能选购一套房屋,选房成功后不可变更或退房,不得更名)

7)签订协议:

本公司将分批预约申购人本人至和悦苑营销中心,申购人凭“成功认购”短信、认购订单二维码、本人身份证原件,在7天内签订和悦苑《商品房认购协议书》及付清首付并签订《商品房买卖合同》。申购人申购房源成功后,若因申购人原因未签订和悦苑《商品房认购协议书》及《商品房买卖合同》的,则视申购人违约,申购人认购无效,出卖人有权没收申购人的定金。

    十一、其他需要说明的事项:

1、商品住房销售实行实名制:购房人从报名开始到选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明,报名后一律不予更改。

2、本次商品房预售的付款方式可采用:一次性付款或按揭贷款。

3、销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。

4、开盘结束后剩余房源在《和悦苑》项目销售展示中心进行销售。

本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外,将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。

注:该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变化,详见销售系统公告栏。

                                           

                                           温州保源置业有限公司

                                           二〇二二年二月十五日

附件:

商品房销售价目表

楼盘名称:和悦苑(一期)                      单位:元、㎡、元/㎡

幢号

室号

建筑面积

套内面积

公摊面积

单价(毛坯)

总价(毛坯)

25

1001

104.82

88.235

16.5852

23475

2460650

25

901

104.82

88.235

16.5852

23375

2450168

25

801

104.82

88.235

16.5852

23275

2439686

25

701

104.82

88.235

16.5852

23175

2429204

25

601

104.82

88.235

16.5852

21875

2292938

25

501

104.82

88.235

16.5852

20475

2146190

25

401

104.82

88.235

16.5852

18975

1988960

25

301

104.82

88.235

16.5852

17975

1884140

25

201

104.82

88.235

16.5852

17175

1800284

25

101

96.34

81.095

15.2432

13375

1288548

25

1002

104.82

88.235

16.5852

23275

2439686

25

902

104.82

88.235

16.5852

23275

2439686

25

802

104.82

88.235

16.5852

22475

2355830

25

702

104.82

88.235

16.5852

21875

2292938

25

602

104.82

88.235

16.5852

21375

2240528

25

502

104.82

88.235

16.5852

20375

2135708

25

402

104.82

88.235

16.5852

18875

1978478

25

302

104.82

88.235

16.5852

17875

1873658

25

202

104.82

88.235

16.5852

16875

1768838

25

102

104.82

88.235

16.5852

14375

1506788

25

1003

104.82

88.235

16.5852

23275

2439686

25

903

104.82

88.235

16.5852

23275

2439686

25

803

104.82

88.235

16.5852

22475

2355830

25

703

104.82

88.235

16.5852

21875

2292938

25

603

104.82

88.235

16.5852

21375

2240528

25

503

104.82

88.235

16.5852

20375

2135708

25

403

104.82

88.235

16.5852

18875

1978478

25

303

104.82

88.235

16.5852

17875

1873658

25

203

104.82

88.235

16.5852

16875

1768838

25

103

104.82

88.235

16.5852

14375

1506788

25

1004

104.82

88.235

16.5852

26675

2796074

25

904

104.82

88.235

16.5852

26575

2785592

25

804

104.82

88.235

16.5852

25375

2659808

25

704

104.82

88.235

16.5852

24275

2544506

25

604

104.82

88.235

16.5852

22975

2408240

25

504

104.82

88.235

16.5852

21575

2261492

25

404

104.82

88.235

16.5852

20075

2104262

25

304

104.82

88.235

16.5852

19075

1999442

25

204

104.82

88.235

16.5852

18275

1915586

25

104

96.34

81.095

15.2432

13975

1346352

26

1401

109.09

88.92

20.167

21272

2320562

26

1301

109.09

88.92

20.167

20772

2266017

26

1201

109.09

88.92

20.167

21172

2309653

26

1101

109.09

88.92

20.167

21072

2298744

26

1001

109.09

88.92

20.167

20872

2276926

26

901

109.09

88.92

20.167

20672

2255108

26

801

109.09

88.92

20.167

20472

2233290

26

701

109.09

88.92

20.167

20472

2233290

26

601

109.09

88.92

20.167

20072

2189654

26

501

109.09

88.92

20.167

19472

2124200

26

401

109.09

88.92

20.167

18572

2026019

26

301

109.09

88.92

20.167

18472

2015110

26

201

109.09

88.92

20.167

18272

1993292

26

101

109.09

88.92

20.167

16272

1775112

26

1402

88.85

72.425

16.426

21672

1925557

26

1302

88.85

72.425

16.426

21172

1881132

26

1202

88.85

72.425

16.426

21572

1916672

26

1102

88.85

72.425

16.426

21472

1907787

26

1002

88.85

72.425

16.426

21272

1890017

26

902

88.85

72.425

16.426

21072

1872247

26

802

88.85

72.425

16.426

20872

1854477

26

702

88.85

72.425

16.426

20872

1854477

26

602

88.85

72.425

16.426

20472

1818937

26

502

88.85

72.425

16.426

19872

1765627

26

402

88.85

72.425

16.426

18972

1685662

26

302

88.85

72.425

16.426

18872

1676777

26

202

88.85

72.425

16.426

18672

1659007

26

102

88.76

72.35

16.4089

16672

1479807

26

1403

88.85

72.425

16.426

21722

1930000

26

1303

88.85

72.425

16.426

21222

1885575

26

1203

88.85

72.425

16.426

21622

1921115

26

1103

88.85

72.425

16.426

21522

1912230

26

1003

88.85

72.425

16.426

21322

1894460

26

903

88.85

72.425

16.426

21122

1876690

26

803

88.85

72.425

16.426

20922

1858920

26

703

88.85

72.425

16.426

20922

1858920

26

603

88.85

72.425

16.426

20522

1823380

26

503

88.85

72.425

16.426

19922

1770070

26

403

88.85

72.425

16.426

19022

1690105

26

303

88.85

72.425

16.426

18922

1681220

26

203

88.85

72.425

16.426

18722

1663450

26

103

63.55

51.8025

11.7488

16722

1062683

26

1404

118.78

96.825

21.9599

21472

2550444

26

1304

118.78

96.825

21.9599

20972

2491054

26

1204

118.78

96.825

21.9599

21372

2538566

26

1104

118.78

96.825

21.9599

21272

2526688

26

1004

118.78

96.825

21.9599

21072

2502932

26

904

118.78

96.825

21.9599

20872

2479176

26

804

118.78

96.825

21.9599

20672

2455420

26

704

118.78

96.825

21.9599

20672

2455420

26

604

118.78

96.825

21.9599

20272

2407908

26

504

118.78

96.825

21.9599

19672

2336640

26

404

118.78

96.825

21.9599

18772

2229738

26

304

118.78

96.825

21.9599

18672

2217860

26

204

118.78

96.825

21.9599

18472

2194104

26

104

118.78

96.825

21.9599

16472

1956544

27

1001

135.29

113.865

21.4205

25898

3503740

27

901

135.29

113.865

21.4205

25798

3490211

27

801

135.29

113.865

21.4205

25098

3395508

27

701

135.29

113.865

21.4205

23898

3233160

27

601

135.29

113.865

21.4205

22898

3097870

27

501

135.29

113.865

21.4205

22098

2989638

27

401

135.29

113.865

21.4205

21598

2921993

27

301

135.29

113.865

21.4205

21398

2894935

27

201

135.29

113.865

21.4205

21298

2881406

27

101

122.56

103.155

19.4057

19798

2426443

27

1002

135.29

113.865

21.4205

27298

3693146

27

902

135.29

113.865

21.4205

27198

3679617

27

802

135.29

113.865

21.4205

25998

3517269

27

702

135.29

113.865

21.4205

24798

3354921

27

602

135.29

113.865

21.4205

23798

3219631

27

502

135.29

113.865

21.4205

22998

3111399

27

402

135.29

113.865

21.4205

22498

3043754

27

302

135.29

113.865

21.4205

22298

3016696

27

202

135.29

113.865

21.4205

22198

3003167

27

102

135.29

113.865

21.4205

20698

2800232

29

1401

108.91

88.92

19.9864

20898

2276001

29

1301

108.91

88.92

19.9864

20198

2199764

29

1201

108.91

88.92

19.9864

20798

2265110

29

1101

108.91

88.92

19.9864

20698

2254219

29

1001

108.91

88.92

19.9864

20498

2232437

29

901

108.91

88.92

19.9864

20298

2210655

29

801

108.91

88.92

19.9864

20098

2188873

29

701

108.91

88.92

19.9864

20098

2188873

29

601

108.91

88.92

19.9864

19698

2145309

29

501

108.91

88.92

19.9864

19098

2079963

29

401

108.91

88.92

19.9864

18198

1981944

29

301

108.91

88.92

19.9864

18098

1971053

29

201

108.91

88.92

19.9864

17898

1949271

29

101

108.91

88.92

19.9864

15898

1731451

29

1402

88.7

72.425

16.2789

20198

1791563

29

1302

88.7

72.425

16.2789

19498

1729473

29

1202

88.7

72.425

16.2789

20098

1782693

29

1102

88.7

72.425

16.2789

19998

1773823

29

1002

88.7

72.425

16.2789

19798

1756083

29

902

88.7

72.425

16.2789

19598

1738343

29

802

88.7

72.425

16.2789

19398

1720603

29

702

88.7

72.425

16.2789

19398

1720603

29

602

88.7

72.425

16.2789

18998

1685123

29

502

88.7

72.425

16.2789

18398

1631903

29

402

88.7

72.425

16.2789

17498

1552073

29

302

88.7

72.425

16.2789

17398

1543203

29

202

88.7

72.425

16.2789

17198

1525463

29

102

88.7

72.425

16.2789

15198

1348063

29

1403

88.7

72.425

16.2789

20248

1795998

29

1303

88.7

72.425

16.2789

19548

1733908

29

1203

88.7

72.425

16.2789

20148

1787128

29

1103

88.7

72.425

16.2789

20048

1778258

29

1003

88.7

72.425

16.2789

19848

1760518

29

903

88.7

72.425

16.2789

19648

1742778

29

803

88.7

72.425

16.2789

19448

1725038

29

703

88.7

72.425

16.2789

19448

1725038

29

603

88.7

72.425

16.2789

19048

1689558

29

503

88.7

72.425

16.2789

18448

1636338

29

403

88.7

72.425

16.2789

17548

1556508

29

303

88.7

72.425

16.2789

17448

1547638

29

203

88.7

72.425

16.2789

17248

1529898

29

103

88.7

72.425

16.2789

15748

1396848

29

1404

118.59

96.825

21.7632

20998

2490153

29

1304

118.59

96.825

21.7632

20298

2407140

29

1204

118.59

96.825

21.7632

20898

2478294

29

1104

118.59

96.825

21.7632

20798

2466435

29

1004

118.59

96.825

21.7632

20598

2442717

29

904

118.59

96.825

21.7632

20398

2418999

29

804

118.59

96.825

21.7632

20198

2395281

29

704

118.59

96.825

21.7632

20198

2395281

29

604

118.59

96.825

21.7632

19798

2347845

29

504

118.59

96.825

21.7632

19198

2276691

29

404

118.59

96.825

21.7632

18298

2169960

29

304

118.59

96.825

21.7632

18198

2158101

29

204

118.59

96.825

21.7632

17998

2134383

29

104

118.59

96.825

21.7632

15998

1897203

30

1101

80.22

64.1875

16.0275

25903

2077939

30

1001

80.22

64.1875

16.0275

25803

2069917

30

901

80.22

64.1875

16.0275

24703

1981675

30

801

80.22

64.1875

16.0275

23803

1909477

30

701

80.22

64.1875

16.0275

23103

1853323

30

601

80.22

64.1875

16.0275

22403

1797169

30

501

80.22

64.1875

16.0275

21803

1749037

30

401

80.22

64.1875

16.0275

21303

1708927

30

301

80.22

64.1875

16.0275

20903

1676839

30

201

80.22

64.1875

16.0275

20603

1652773

30

101

80.22

64.1875

16.0275

18603

1492333

30

1102

80.22

64.1875

16.0275

23253

1865356

30

1002

80.22

64.1875

16.0275

23153

1857334

30

902

80.22

64.1875

16.0275

22053

1769092

30

802

80.22

64.1875

16.0275

21153

1696894

30

702

80.22

64.1875

16.0275

20453

1640740

30

602

80.22

64.1875

16.0275

19753

1584586

30

502

80.22

64.1875

16.0275

19153

1536454

30

402

80.22

64.1875

16.0275

18653

1496344

30

302

80.22

64.1875

16.0275

18253

1464256

30

202

80.22

64.1875

16.0275

17953

1440190

30

102

73.49

58.8075

14.6841

15953

1172386

30

1103

80.22

64.1875

16.0275

23303

1869367

30

1003

80.22

64.1875

16.0275

23203

1861345

30

903

80.22

64.1875

16.0275

22103

1773103

30

803

80.22

64.1875

16.0275

21203

1700905

30

703

80.22

64.1875

16.0275

20503

1644751

30

603

80.22

64.1875

16.0275

19803

1588597

30

503

80.22

64.1875

16.0275

19203

1540465

30

403

80.22

64.1875

16.0275

18703

1500355

30

303

80.22

64.1875

16.0275

18303

1468267

30

203

80.22

64.1875

16.0275

18003

1444201

30

103

73.49

58.8075

14.6841

16003

1176060

30

1104

80.22

64.1875

16.0275

26603

2134093

30

1004

80.22

64.1875

16.0275

26503

2126071

30

904

80.22

64.1875

16.0275

25403

2037829

30

804

80.22

64.1875

16.0275

24503

1965631

30

704

80.22

64.1875

16.0275

23803

1909477

30

604

80.22

64.1875

16.0275

23103

1853323

30

504

80.22

64.1875

16.0275

22503

1805191

30

404

80.22

64.1875

16.0275

22003

1765081

30

304

80.22

64.1875

16.0275

21603

1732993

30

204

80.22

64.1875

16.0275

21303

1708927

30

104

80.22

64.1875

16.0275

19303

1548487

31

1401

109.09

88.92

20.167

29258

3191755

31

1301

109.09

88.92

20.167

28258

3082665

31

1201

109.09

88.92

20.167

27258

2973575

31

1101

109.09

88.92

20.167

26258

2864485

31

1001

109.09

88.92

20.167

25358

2766304

31

901

109.09

88.92

20.167

24558

2679032

31

801

109.09

88.92

20.167

23858

2602669

31

701

109.09

88.92

20.167

23358

2548124

31

601

109.09

88.92

20.167

22358

2439034

31

501

109.09

88.92

20.167

22258

2428125

31

401

109.09

88.92

20.167

22158

2417216

31

301

109.09

88.92

20.167

22058

2406307

31

201

109.09

88.92

20.167

21858

2384489

31

101

109.09

88.92

20.167

20858

2275399

31

1402

88.85

72.425

16.426

29748

2643110

31

1302

88.85

72.425

16.426

28748

2554260

31

1202

88.85

72.425

16.426

27748

2465410

31

1102

88.85

72.425

16.426

26748

2376560

31

1002

88.85

72.425

16.426

25848

2296595

31

902

88.85

72.425

16.426

25048

2225515

31

802

88.85

72.425

16.426

24348

2163320

31

702

88.85

72.425

16.426

23848

2118895

31

602

88.85

72.425

16.426

22848

2030045

31

502

88.85

72.425

16.426

22748

2021160

31

402

88.85

72.425

16.426

22648

2012275

31

302

88.85

72.425

16.426

22548

2003390

31

202

88.85

72.425

16.426

22348

1985620

31

102

88.76

72.35

16.4089

20348

1806088

31

1403

88.85

72.425

16.426

29798

2647552

31

1303

88.85

72.425

16.426

28798

2558702

31

1203

88.85

72.425

16.426

27798

2469852

31

1103

88.85

72.425

16.426

26798

2381002

31

1003

88.85

72.425

16.426

25898

2301037

31

903

88.85

72.425

16.426

25098

2229957

31

803

88.85

72.425

16.426

24398

2167762

31

703

88.85

72.425

16.426

23898

2123337

31

603

88.85

72.425

16.426

22898

2034487

31

503

88.85

72.425

16.426

22798

2025602

31

403

88.85

72.425

16.426

22698

2016717

31

303

88.85

72.425

16.426

22598

2007832

31

203

88.85

72.425

16.426

22398

1990062

31

103

63.55

51.8024

11.7488

20398

1296293

31

1404

118.78

96.825

21.9599

32058

3807849

31

1304

118.78

96.825

21.9599

31058

3689069

31

1204

118.78

96.825

21.9599

30058

3570289

31

1104

118.78

96.825

21.9599

28758

3415875

31

1004

118.78

96.825

21.9599

27558

3273339

31

904

118.78

96.825

21.9599

26358

3130803

31

804

118.78

96.825

21.9599

25358

3012023

31

704

118.78

96.825

21.9599

24558

2916999

31

604

118.78

96.825

21.9599

24058

2857609

31

504

118.78

96.825

21.9599

23758

2821975

31

404

118.78

96.825

21.9599

23458

2786341

31

304

118.78

96.825

21.9599

23258

2762585

31

204

118.78

96.825

21.9599

23058

2738829

31

104

118.78

96.825

21.9599

21058

2501269

32

1101

136.35

113.865

22.4899

28743

3919108

32

1001

136.35

113.865

22.4899

28643

3905473

32

901

136.35

113.865

22.4899

27643

3769123

32

801

136.35

113.865

22.4899

26743

3646408

32

701

136.35

113.865

22.4899

25943

3537328

32

601

136.35

113.865

22.4899

25243

3441883

32

501

136.35

113.865

22.4899

24843

3387343

32

401

136.35

113.865

22.4899

24443

3332803

32

301

136.35

113.865

22.4899

24143

3291898

32

201

136.35

113.865

22.4899

23943

3264628

32

1102

136.35

113.865

22.4899

30543

4164538

32

1002

136.35

113.865

22.4899

30443

4150903

32

902

136.35

113.865

22.4899

29243

3987283

32

802

136.35

113.865

22.4899

28243

3850933

32

702

136.35

113.865

22.4899

27443

3741853

32

602

136.35

113.865

22.4899

26743

3646408

32

502

136.35

113.865

22.4899

26143

3564598

32

402

136.35

113.865

22.4899

25643

3496423

32

302

136.35

113.865

22.4899

25243

3441883

32

202

136.35

113.865

22.4899

24943

3400978

32

102

136.35

113.865

22.4899

22943

3128278