关于金麟府邸5幢部分房源销售价格的调整公示

经备案同意，金麟府邸5幢部分房源的销售价格调整如下：

金麟府邸5幢部分房源销售价格调整表

幢号

室号

建筑面积

（㎡）

套内面积

（㎡）

公摊面积

（㎡）

原单价

（元/㎡）

原总价

（元）

现单价

（元/㎡）

现总价

（元）

5

201

169.48

130.28

39.21

10888

1845298

8493

1439394

5

301

169.48

130.28

39.21

11108

1882584

8664

1468375

5

302

169.48

130.28

39.21

11108

1882584

8664

1468375

5

401

169.48

130.28

39.21

11108

1882584

8664

1468375

5

402

169.48

130.28

39.21

11108

1882584

8664

1468375

5

601

169.48

130.28

39.21

11808

2001220

9210

1560911

5

901

169.48

130.28

39.21

12508

2119856

9756

1653447

5

902

169.48

130.28

39.21

12508

2119856

9756

1653447

5

1101

169.48

130.28

39.21

12908

2187648

10068

1706325

5

1102

169.48

130.28

39.21

12908

2187648

10068

1706325

5

1201

169.48

130.28

39.21

13108

2221544

10224

1732764

5

1501

169.48

130.28

39.21

13308

2255440

10380

1759202

5

1502

169.48

130.28

39.21

13308

2255440

10380

1759202

5

1601

169.48

130.28

39.21

13508

2289336

10536

1785641

5

1602

169.48

130.28

39.21

13508

2289336

10536

1785641

5

1701

169.48

130.28

39.21

13708

2323232

10692

1812080

5

1702

169.48

130.28

39.21

13708

2323232

10692

1812080

5

1801

169.48

130.28

39.21

12708

2153752

9912

1679886

5

1901

169.48

130.28

39.21

13808

2340180

10770

1825300

5

1902

169.48

130.28

39.21

13808

2340180

10770

1825300

5

2001

169.48

130.28

39.21

13808

2340180

10770

1825300

5

2002

169.48

130.28

39.21

13808

2340180

10770

1825300

5

2101

169.48

130.28

39.21

13808

2340180

10770

1825300

5

2102

169.48

130.28

39.21

13808

2340180

10770

1825300

5

2201

169.48

130.28

39.21

13808

2340180

10770

1825300

5

2202

169.48

130.28

39.21

13808

2340180

10770

1825300

5

2301

169.48

130.28

39.21

13808

2340180

10770

1825300

5

2302

169.48

130.28

39.21

13808

2340180

10770

1825300

5

2401

169.48

130.28

39.21

12708

2153752

9912

1679886

5

2402

169.48

130.28

39.21

12708

2153752

9912

1679886

5

2501

169.48

130.28

39.21

13728

2326621

10708

1814792

5

2502

169.48

130.28

39.21

13728

2326621

10708

1814792

5

2701

169.48

130.28

39.21

13728

2326621

10708

1814792

5

2702

169.48

130.28

39.21

13728

2326621

10708

1814792

5

2801

169.48

130.28

39.21

13728

2326621

10708

1814792

5

2802

169.48

130.28

39.21

13728

2326621

10708

1814792

5

2901

169.48

130.28

39.21

13728

2326621

10708

1814792

5

2902

169.48

130.28

39.21

13728

2326621

10708

1814792

5

3001

229.08

176.08

53.00

14928

3419706

11644

2667408

5

3002

229.08

176.08

53.00

14928

3419706

11644

2667408

公示期三天：2024年12月3日至5日。

                                          乐清市嘉地置业有限公司

                                          二〇二四年十二月三日


金麟府邸5幢现售方案

 

一、 制定本商品房预售方案的依据：

根据《温州市商品房现售管理办法》及《温州市区商品房网上销售管理办法》等文件的规定制定本方案。

 

二、项目基本情况：

1、本项目名称、坐落位置：乐清市虹桥镇湾底村旧村改造出让地块建设项目（金麟府邸），位于乐清市虹桥镇飞虹南路2888号。

2、本项目通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该地块国有土地使用权，《不动产权证书》证号为：浙（2018）乐清市不动产权第0016647号。项目建设用地面积为35100㎡，用途为商服用地、城镇住宅用地，住宅用地使用年限为70年,商业用地使用年限为40年，项目土地无抵押。

3、本项目总建筑面积107148.2㎡，其中计入容积率建筑面积77217.77㎡，住宅建筑面积75886.68㎡，商业建筑面积496.488㎡；不计入容积率建筑面积29930.43㎡。项目容积率为2.2 ，绿地率为30 %。总幢数为23幢，住宅465套、商铺5套。

4、前期物业管理采用公开招标方式委托浙江百佳物业管理有限公司，并向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效至“金麟府邸”首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订的《物业服务合同》生效之日终止。

 

三、工程建设进度安排：

本项目已通过竣工验收，并于2021年8月已取得不动产权分割凭证。

 

四、现售商品房情况：

1、经乐清市测绘院测绘，本次开盘销售5幢61套房源，建筑面积10277.01㎡。其中住宅58套，建筑面积9949.04㎡；商业3套，建筑面积327.97㎡。建筑面积及分摊情况详见面积实测测算表及平面图。

2、本项目现售的商品房为毛坯商品房，最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。

 

五、公共部位和公共设施：

本项目物业管理用房共542.92㎡，位于3、4幢与5幢。

六、现售价格、付款方式及其变动情况：

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，经价格主管部门备案后，提供一房一价的明码标价价目表。

2、价格调整：根据相关政策文件执行。

3、现售优惠方案如下：

优惠一、参加金麟府邸vip护照办理可享总房款1%优惠；
优惠二：参加金麟府邸诚意报名可享总房款2%优惠；

优惠三：参加金麟府邸开盘认购并准时签约可享总房款2%优惠；

优惠四：购买车位可享总房款2%优惠；

优惠五：付款比例方式可享总房款1-8%优惠；

优惠六：嘉华钻石卡会员可享总房款0-5%优惠。

优惠说明：
（1）以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过20%，以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》方为有效；

（2）优惠后总房款计算方式：
优惠后总房款=备案房屋总价* [1-（优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）-优惠五（如有，不同付款比例享不同优惠，不作累计）-优惠六（如有）]。

 

七、住房质量责任承担主体和承担方式：

（一）、住房质量承担责任主体：

乐清市嘉地置业有限公司对开发建设的“金麟府邸”小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

勘察单位：温州天然工程勘察有限公司

联系人： 徐清锋联系电话：13906645066；

设计单位：浙江新宇建筑设计有限公司    

联系人：陈爱妹      联系电话：13305878252；

施工单位：浙江成泰建筑工程有限公司         

联系人：马刚        联系电话：13874521716；

监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司          

联系人：  陈开荣      联系电话：13857776850。          

（二）、住房质量责任承担方式：

1、住房质量保修方式：在物业交付使用办理初始登记手续前，一次性向乐清市物业维修资金管理所按规定交纳物业保修金，作为物业保修期限内维修费用的保证。

2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律法规及合同约定的方式，由相应的住房质量责任主体承担并赔偿相应的损失。

 

八、住房能源消耗指标和节能措施：

1、住房能源消耗指标：执行节能《浙江省居住建筑节能设计标准》；

2、节能措施：屋面采用挤塑聚苯板保温，住宅外墙采用砂加气及无机保温砂浆；门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗；楼板采用现浇混凝土及木地板（木地板用户自理）保温。

3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。

 

九、商品房公开销售办法：

1、公开销售时间：2022年2月5日9:00。

2、公开销售地址：乐清市虹桥镇飞虹南路2888号嘉华金麟府邸展厅。

3、申购报名地址：乐清市虹桥镇飞虹南路2888号嘉华金麟府邸展厅。

4、网上公示时间：2022年1月31日-2022年2月2日。

5、网上报名时间：2022年2月3日-2022年2月4日。

咨询及报名地点：乐清市虹桥镇飞虹南路2888号嘉华金麟府邸展厅

咨询电话：0577-62379999

6、公开销售方式：本次销售方式按照报名顺序选择房源。

7、公开销售程序：

本次开盘可销售房源共为住宅58套、商业3套。开盘销售活动全程均实行实名制，在指定地点办理申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预定协议书、签订商品房买卖合同等各程序，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则住建部门不予办理相关手续。

 

十、其他需要说明的事项：

1、购房款支付方式：一次性付款或按揭贷款。

2、本现售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在现售现场公布。

3、开盘后剩余房源将在嘉华金麟府邸展厅进行销售。

 

 

商品房（住宅）销售价格表

楼盘名称：金麟府邸

幢号

室号

建筑面积（㎡）

套内建筑
面积（㎡）

公摊建筑
面积（㎡）

销售单价（元）

房屋总价（元）

销售状态

备注

5

201

169.48

130.28

39.21

10888

1845298

待售

　

5

202

169.48

130.28

39.21

12288

2082570

待售

　

5

301

169.48

130.28

39.21

11108

1882584

待售

　

5

302

169.48

130.28

39.21

11108

1882584

待售

　

5

401

169.48

130.28

39.21

11108

1882584

待售

　

5

402

169.48

130.28

39.21

11108

1882584

待售

　

5

501

169.48

130.28

39.21

11608

1967324

待售

　

5

502

169.48

130.28

39.21

11608

1967324

待售

　

5

601

169.48

130.28

39.21

11808

2001220

待售

　

5

602

169.48

130.28

39.21

11808

2001220

待售

　

5

701

169.48

130.28

39.21

12008

2035116

待售

　

5

702

169.48

130.28

39.21

12008

2035116

待售

　

5

801

169.48

130.28

39.21

12208

2069012

待售

　

5

802

169.48

130.28

39.21

12208

2069012

待售

　

5

901

169.48

130.28

39.21

12508

2119856

待售

　

5

902

169.48

130.28

39.21

12508

2119856

待售

　

5

1001

169.48

130.28

39.21

12708

2153752

待售

　

5

1002

169.48

130.28

39.21

12708

2153752

待售

　

5

1101

169.48

130.28

39.21

12908

2187648

待售

　

5

1102

169.48

130.28

39.21

12908

2187648

待售

　

5

1201

169.48

130.28

39.21

13108

2221544

待售

　

5

1202

169.48

130.28

39.21

13108

2221544

待售

　

5

1301

169.48

130.28

39.21

12208

2069012

待售

　

5

1302

169.48

130.28

39.21

12208

2069012

待售

　

5

1401

169.48

130.28

39.21

12208

2069012

待售

　

5

1402

169.48

130.28

39.21

12208

2069012

待售

　

5

1501

169.48

130.28

39.21

13308

2255440

待售

　

5

1502

169.48

130.28

39.21

13308

2255440

待售

　

5

1601

169.48

176.08

53.00

13508

2289336

待售

　

5

1602

169.48

130.28

39.21

13508

2289336

待售

　

5

1701

169.48

130.28

39.21

13708

2323232

待售

　

5

1702

169.48

130.28

39.21

13708

2323232

待售

　

5

1801

169.48

130.28

39.21

12708

2153752

待售

　

5

1802

169.48

130.28

39.21

12708

2153752

待售

　

5

1901

169.48

130.28

39.21

13808

2340180

待售

　

5

1902

169.48

130.28

39.21

13808

2340180

待售

　

5

2001

169.48

130.28

39.21

13808

2340180

待售

　

5

2002

169.48

130.28

39.21

13808

2340180

待售

　

5

2101

169.48

130.28

39.21

13808

2340180

待售

　

5

2102

169.48

130.28

39.21

13808

2340180

待售

　

5

2201

169.48

130.28

39.21

13808

2340180

待售

　

5

2202

169.48

130.28

39.21

13808

2340180

待售

　

5

2301

169.48

130.28

39.21

13808

2340180

待售

　

5

2302

169.48

130.28

39.21

13808

2340180

待售

　

5

2401

169.48

130.28

39.21

12708

2153752

待售

　

5

2402

169.48

130.28

39.21

12708

2153752

待售

　

5

2501

169.48

130.28

39.21

13728

2326621

待售

　

5

2502

169.48

130.28

39.21

13728

2326621

待售

　

5

2601

169.48

130.28

39.21

13728

2326621

待售

　

5

2602

169.48

130.28

39.21

13728

2326621

待售

　

5

2701

169.48

130.28

39.21

13728

2326621

待售

　

5

2702

169.48

130.28

39.21

13728

2326621

待售

　

5

2801

169.48

130.28

39.21

13728

2326621

待售

　

5

2802

169.48

130.28

39.21

13728

2326621

待售

　

5

2901

169.48

130.28

39.21

13728

2326621

待售

　

5

2902

169.48

130.28

39.21

13728

2326621

待售

　

5

3001

229.08

130.28

39.21

14928

3419706

待售

　

5

3002

229.08

176.08

53.00

14928

3419706

待售

　

 

 

 

 

 

 

 

 

 

商品房（商业）销售价格表

楼盘名称：金麟府邸

幢号

室号

建筑面积（㎡）

套内建筑
面积（㎡）

公摊建筑
面积（㎡）

销售单价（元）

房屋总价（元）

销售状态

备注

5

101

77.13

65.46

11.66

13800

1064394

待售

 

5

102

130.75

110.97

19.77

12800

1673600

待售

 

5

103

120.09

101.93

18.16

12800

1537152

待售

 

 

 

 

                                                                                                             乐清市嘉地置业有限公司

                                                                                                            二〇二二年一月三十日