住宅优惠方案和一房一价调整公示
优惠1：悦享卡办理成功，享受购房总价1%-2%的购房优惠；
优惠2：参与现场开盘购房成功，享受购房总价1%-2%的购房优惠；
优惠3：按时完成签约享受购房总价1%-2%的购房优惠；
优惠4：贵宾优惠1%-4%；
优惠5：宏地VIP优惠1%-5%；
优惠6：付款方式：享受总价1%-5%的购房优惠；
优惠后总房款=【备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有)】
以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过20%，须在约定时间内签订《商品房买卖合同》。
商品房销售价目表
楼盘名称：悦澜庭
|
幢号 |
单 元 |
室号 |
层高 |
户型 |
建筑面积 |
套内建筑面积 |
公摊建筑面积 |
计价单位 |
原单价 |
原总价 |
现单价 |
现总价 |
销售状态 |
备 注 |
|
|
1 |
/ |
1102 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.9 |
107.14 |
19.76 |
元/㎡ |
14448.89 |
1833564 |
12948.89 |
1643214 |
可售 |
|
|
1 |
/ |
1002 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.9 |
107.14 |
19.76 |
元/㎡ |
14448.89 |
1833564 |
12948.89 |
1643214 |
可售 |
|
|
1 |
/ |
902 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.9 |
107.14 |
19.76 |
元/㎡ |
14115.56 |
1791264 |
12615.56 |
1600914 |
可售 |
|
|
1 |
/ |
802 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.9 |
107.14 |
19.76 |
元/㎡ |
13782.22 |
1748964 |
12282.22 |
1558614 |
可售 |
|
|
1 |
/ |
702 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.9 |
107.14 |
19.76 |
元/㎡ |
13782.22 |
1748964 |
12282.22 |
1558614 |
可售 |
|
|
1 |
/ |
602 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.9 |
107.14 |
19.76 |
元/㎡ |
13448.89 |
1706664 |
11948.89 |
1516314 |
可售 |
|
|
1 |
/ |
302 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.9 |
107.14 |
19.76 |
元/㎡ |
12671.11 |
1607964 |
11171.11 |
1417614 |
可售 |
|
|
1 |
/ |
1101 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.89 |
107.13 |
19.76 |
元/㎡ |
14893.34 |
1889816 |
13393.34 |
1699481 |
可售 |
|
|
1 |
/ |
1001 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.89 |
107.13 |
19.76 |
元/㎡ |
14893.34 |
1889816 |
13393.34 |
1699481 |
可售 |
|
|
1 |
/ |
901 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.89 |
107.13 |
19.76 |
元/㎡ |
14560.00 |
1847519 |
13060.00 |
1657184 |
可售 |
|
|
1 |
/ |
701 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.89 |
107.13 |
19.76 |
元/㎡ |
14226.67 |
1805222 |
12726.67 |
1614887 |
可售 |
|
|
1 |
/ |
601 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.89 |
107.13 |
19.76 |
元/㎡ |
13893.34 |
1762926 |
12393.34 |
1572591 |
可售 |
|
|
1 |
/ |
501 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.89 |
107.13 |
19.76 |
元/㎡ |
13560.00 |
1720629 |
12060.00 |
1530294 |
可售 |
|
|
1 |
/ |
401 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.89 |
107.13 |
19.76 |
元/㎡ |
13226.67 |
1678332 |
11726.67 |
1487997 |
可售 |
|
|
1 |
/ |
301 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.89 |
107.13 |
19.76 |
元/㎡ |
13115.56 |
1664233 |
11615.56 |
1473898 |
可售 |
|
商品房销售价目表
楼盘名称：悦澜庭
|
幢号 |
单 元 |
室号 |
层高 |
户型 |
建筑面积 |
套内建筑面积 |
公摊建筑面积 |
计价单位 |
原单价 |
原总价 |
现单价 |
现总价 |
销售状态 |
备 注 |
|
2 |
/ |
1504 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.19 |
103.95 |
22.24 |
元/㎡ |
14060.00 |
1774231 |
12560.00 |
1584946 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
1204 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.19 |
103.95 |
22.24 |
元/㎡ |
13948.89 |
1760210 |
12448.89 |
1570925 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
1104 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.19 |
103.95 |
22.24 |
元/㎡ |
13837.78 |
1746189 |
12337.78 |
1556904 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
1004 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.19 |
103.95 |
22.24 |
元/㎡ |
13726.67 |
1732168 |
12226.67 |
1542883 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
904 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.19 |
103.95 |
22.24 |
元/㎡ |
13504.45 |
1704126 |
12004.45 |
1514841 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
204 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.19 |
103.95 |
22.24 |
元/㎡ |
11948.89 |
1507830 |
10448.89 |
1318545 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
104 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.19 |
103.95 |
22.24 |
元/㎡ |
11504.45 |
1451746 |
10004.45 |
1262461 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
1803 |
2.95 |
三室两厅两卫 |
108.11 |
89.06 |
19.05 |
元/㎡ |
12282.22 |
1327831 |
10782.22 |
1165666 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
1703 |
2.95 |
三室两厅两卫 |
108.11 |
89.06 |
19.05 |
元/㎡ |
13893.33 |
1502008 |
12393.33 |
1339843 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
1603 |
2.95 |
三室两厅两卫 |
108.11 |
89.06 |
19.05 |
元/㎡ |
13837.78 |
1496002 |
12337.78 |
1333837 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
1503 |
2.95 |
三室两厅两卫 |
108.11 |
89.06 |
19.05 |
元/㎡ |
13726.67 |
1483990 |
12226.67 |
1321825 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
1203 |
2.95 |
三室两厅两卫 |
108.11 |
89.06 |
19.05 |
元/㎡ |
13615.56 |
1471978 |
12115.56 |
1309813 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
1103 |
2.95 |
三室两厅两卫 |
108.11 |
89.06 |
19.05 |
元/㎡ |
13504.45 |
1459966 |
12004.45 |
1297801 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
1802 |
2.95 |
三室两厅两卫 |
108.11 |
89.06 |
19.05 |
元/㎡ |
12282.22 |
1327831 |
10782.22 |
1165666 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
1702 |
2.95 |
三室两厅两卫 |
108.11 |
89.06 |
19.05 |
元/㎡ |
13893.33 |
1502008 |
12393.33 |
1339843 |
可售 |
|
|
幢号 |
单 元 |
室号 |
层高 |
户型 |
建筑面积 |
套内建筑面积 |
公摊建筑面积 |
计价单位 |
原单价 |
原总价 |
现单价 |
现总价 |
销售状态 |
备 注 |
|
2 |
/ |
1602 |
2.95 |
三室两厅两卫 |
108.11 |
89.06 |
19.05 |
元/㎡ |
13837.78 |
1496002 |
12337.78 |
1333837 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
1502 |
2.95 |
三室两厅两卫 |
108.11 |
89.06 |
19.05 |
元/㎡ |
13726.67 |
1483990 |
12226.67 |
1321825 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
1202 |
2.95 |
三室两厅两卫 |
108.11 |
89.06 |
19.05 |
元/㎡ |
13615.56 |
1471978 |
12115.56 |
1309813 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
1102 |
2.95 |
三室两厅两卫 |
108.11 |
89.06 |
19.05 |
元/㎡ |
13504.45 |
1459966 |
12004.45 |
1297801 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
1801 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.19 |
103.95 |
22.24 |
元/㎡ |
13171.11 |
1662062 |
11671.11 |
1472777 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
1701 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.19 |
103.95 |
22.24 |
元/㎡ |
14671.11 |
1851348 |
13171.11 |
1662063 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
1601 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.19 |
103.95 |
22.24 |
元/㎡ |
14615.56 |
1844337 |
13115.56 |
1655052 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
1501 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.19 |
103.95 |
22.24 |
元/㎡ |
14504.45 |
1830316 |
13004.45 |
1641031 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
1101 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.19 |
103.95 |
22.24 |
元/㎡ |
14282.22 |
1802273 |
12782.22 |
1612988 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
801 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.19 |
103.95 |
22.24 |
元/㎡ |
13726.67 |
1732168 |
12226.67 |
1542883 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
701 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.19 |
103.95 |
22.24 |
元/㎡ |
13726.67 |
1732168 |
12226.67 |
1542883 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
601 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.19 |
103.95 |
22.24 |
元/㎡ |
13504.45 |
1704126 |
12004.45 |
1514841 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
501 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.19 |
103.95 |
22.24 |
元/㎡ |
13171.11 |
1662062 |
11671.11 |
1472777 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
401 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.19 |
103.95 |
22.24 |
元/㎡ |
12837.78 |
1619999 |
11337.78 |
1430714 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
301 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.19 |
103.95 |
22.24 |
元/㎡ |
12837.78 |
1619999 |
11337.78 |
1430714 |
可售 |
|
|
2 |
/ |
201 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
126.19 |
103.95 |
22.24 |
元/㎡ |
12171.11 |
1535872 |
10671.11 |
1346587 |
可售 |
|
商品房销售价目表
楼盘名称：悦澜庭
|
幢号 |
单 元 |
室号 |
层高 |
户型 |
建筑面积 |
套内建筑面积 |
公摊建筑面积 |
计价单位 |
原单价 |
原总价 |
现单价 |
现总价 |
销售状态 |
备 注 |
|
3 |
/ |
1702 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
13782.22 |
1867629 |
12282.22 |
1664364 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
1602 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
14615.56 |
1980554 |
13115.56 |
1777289 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
1502 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
14560.00 |
1973026 |
13060.00 |
1769761 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
1102 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
14337.78 |
1942912 |
12837.78 |
1739647 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
1002 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
14226.67 |
1927856 |
12726.67 |
1724591 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
902 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
14004.44 |
1897742 |
12504.44 |
1694477 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
702 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
13782.22 |
1867629 |
12282.22 |
1664364 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
602 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
13560.00 |
1837516 |
12060.00 |
1634251 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
502 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
13226.67 |
1792346 |
11726.67 |
1589081 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
402 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
12893.34 |
1747176 |
11393.34 |
1543911 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
302 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
12782.22 |
1732119 |
11282.22 |
1528854 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
202 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
12337.78 |
1671892 |
10837.78 |
1468627 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
102 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
12282.22 |
1664364 |
10782.22 |
1461099 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
1701 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
14115.56 |
1912799 |
12615.56 |
1709534 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
1601 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
14948.89 |
2025724 |
13448.89 |
1822459 |
可售 |
|
|
幢号 |
单 元 |
室号 |
层高 |
户型 |
建筑面积 |
套内建筑面积 |
公摊建筑面积 |
计价单位 |
原单价 |
原总价 |
现单价 |
现总价 |
销售状态 |
备 注 |
|
3 |
/ |
1501 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
14893.34 |
2018196 |
13393.34 |
1814931 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
1201 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
14782.22 |
2003139 |
13282.22 |
1799874 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
1101 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
14671.11 |
1988082 |
13171.11 |
1784817 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
1001 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
14560.00 |
1973026 |
13060.00 |
1769761 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
901 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
14337.78 |
1942912 |
12837.78 |
1739647 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
801 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
14115.56 |
1912799 |
12615.56 |
1709534 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
701 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
14115.56 |
1912799 |
12615.56 |
1709534 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
601 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
13893.34 |
1882686 |
12393.34 |
1679421 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
501 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
13560.00 |
1837516 |
12060.00 |
1634251 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
401 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
13226.67 |
1792346 |
11726.67 |
1589081 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
301 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
13115.56 |
1777289 |
11615.56 |
1574024 |
可售 |
|
|
3 |
/ |
201 |
2.95 |
四室两厅两卫 |
135.51 |
109.62 |
25.89 |
元/㎡ |
12671.11 |
1717062 |
11171.11 |
1513797 |
可售 |
|
公示期三天：2022年11月14日至16日。
乐清益宏置业有限公司
2022年11月14日
悦澜庭预售方案（1#、2#、3#楼）
一、 制定本商品房预售方案的依据：
根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、温政发[2014]63号等有关规定，特制定本方案。
二、项目基本情况：
1、我公司开发建设的乐清市人民政府公开出让地块（北白象镇东才村）[2009]39号地块经审核批准取名为“悦澜庭”住宅项目，位于乐清市北白象镇东才村。
2、我公司通过 出让方式 取得乐清市人民政府公开出让地块（北白象镇东才村）[2009]39号地块的国有土地使用权，2021年 5月8日签定《国有建设用地使用权出让合同》，并于2021年6月9日办理并领取了《不动产权证书》，证号为：浙（2021）乐清市不动产权第0017315号。项目总用地面积为6058.56㎡，出让宗地用途为 城镇住宅用地，住宅用地使用年限为70年。2021年09月29日，经乐清市自然资源和规划局登记，土地使用权人将宗地内土地面积共6058.56平方米抵押给温州民商银行股份有限公司，抵押金额5700万元人民币，抵押期限由 2021年09月29日至 2023年09月29日。现抵押权人温州民商银行股份有限公司已书面同意该项目进行预售。
3、项目于2021年7月26日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第
330382202101382号，建设规模：总建筑面积为20535.86平方米，其中地上建筑15752.26平方米，不计容地下室4590平方米，不计容架空建筑面积193.6平方米。《建筑工程施工许可证》于2021年7月30日取得，编号为330382202107300101。
4、根据总平面图记载，该项目地上建筑面积15752.26㎡（其中高层住宅面积15366㎡、物业管理用房112.9㎡、居家养老服务用房面积32㎡、公共文化设施用房50.25㎡、配电间及计量间127.84㎡、消控室41.7㎡、地下室出地面竖井21.57㎡），地下室4590㎡，架空面积193.6㎡。项目容积率为2.6，绿地率为35%。
5、经乐清市测绘院预测，地上建筑面积15750.93㎡（其中高层住宅面积15364.44㎡、物业管理用房113.02㎡、居家养老服务用房面积32.04㎡、公共文化设施用房50.25㎡、配电间及计量间127.84㎡、消控室41.7㎡、地下室出地面竖井21.64㎡），地下室4540.63㎡，架空面积209㎡。
6、前期物业管理采用 协议 选聘方式交由温州宏地物业管理服务有限公司，并向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务协合同》自签订之日起生效，至首届悦澜庭业主大会成立并与新选聘的物业公司签订的《物业服务合同》生效之日终止。
三、工程建设进度安排：
本项目于2021年7月30日开工，计划于2024年3月30日前竣工，2024年7月30日前交付使用。具体以实际为准。
四、预售商品房情况：
1、本项目工程建设各项审批手续齐全，当前累计投入工程款已超过本次开盘楼栋工程建设总投资的25%要求。根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。
2、本项目于2022年01月24日取得《商品房预售许可证》，证号为：乐售许字(2022)第06号，批准预售住宅可售部分面积为15364.44㎡，住宅可售套数124套.
3、本项目经乐清市测绘院测绘，本次开盘的1#、2#、3#幢总建筑面积15750.93㎡，其中住宅建筑面积15364.44㎡,建筑面积及分摊情况详见面积预测测算表及平面图。
4、项目本次预售商品房为毛坯商品房。
五、公共部位和公共设施：
1、我公司与乐清市住房和城乡建设局签订《乐清市住宅小区物业管理用房配置协议书》，并经乐清市测绘院修测，物业用房预测建筑面积为113.02平方米，位于1幢103室76.16㎡、2幢103室36.86㎡。本项目居家养老服务用房预测面积32.04㎡，位于1幢102室(最终建筑面积以实测面积为准)。
2、本项目居家养老服务用房预测面积32.04㎡，位于1幢102室。公共文化设施用房预测面积50.25平方米，位于2幢102室。配电间及计量间预测面积127.84㎡，位于1幢西边。消控室预测面积41.7㎡，位于2幢101室。（最终建筑面积以实测面积为准)。
3、本项目公共部位和公共设施以相关部门审批为主。无相关部门审批的以商品房买卖合同为主。
六、预售价格及其变动情况：
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，房价已于2022年1月19日经价格主管部门备案同意。
2、价格调整：根据相关政策文件执行。
3、销售优惠政策：
3.1、商住预售优惠方案如下：
住宅优惠：
优惠1：悦享卡办理成功，享受购房总价1%-2%的购房优惠；
优惠2：参与现场开盘购房成功，享受购房总价1%-2%的购房优惠；
优惠3：按时完成签约享受购房总价1%-2%的购房优惠；
优惠4：贵宾优惠1%-4%；
优惠5：宏地VIP优惠1%-4%；
优惠6：付款方式：享受总价1-4%的购房优惠；
优惠后总房款=【备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）] 】
以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过18%，须在约定时间内签订《商品房买卖合同》。
七、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国农业银行股份有限公司乐清市支行和中新凯瑞工程咨询有限公司签订“浙江省商品房预售资金监管协议”，并经乐清市住建局备案。
2、预售款账户为：乐清益宏置业有限公司悦澜庭
开户行：中国农业银行股份有限公司乐清北白象支行
帐号： 19270301040055886
3、监管项目的工程形象进度表。
4、监管项目各阶段的资金使用计划。
八、住房质量责任承担主体和承担方式：
（一）、住房质量承担责任主体：
乐清益宏置业有限公司对开发建设的“悦澜庭”小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：
勘察单位: 浙江省浙南综合工程勘察测绘院有限公司
联系人：胡勇 联系方式：13957081062
设计单位：浙江新宇建设设计有限公司
联系人：陈爱妹 联系方式：13305878252
施工单位：浙江置恒建设有限公司
联系人：印念念 联系方式：15205878066
监理单位：中新凯瑞工程咨询有限公司
联系人：王建国 联系方式：15167719428
（二）、住房质量责任承担方式：
1、住房质量保修方式：委托浙江置恒建设有限公司维修保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向乐清市物业维修资金管理所交纳物业建筑安装总造价2%的保修金（具体以签定的《乐清市物业专项维修资金、保修金缴交协议书》约定为准），作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。
2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。乐清益宏置业有限公司成立于 2021年4月26日，并于 2021年10月28日取得房地产开发暂定资质，证号为浙房乐综字第113号，目前开发项目为“悦澜庭”，如乐清益宏置业有限公司发生破产、解散等清算情况的，该项目商品房质量责任由宏地置业集团有限公司提供担保。
九、住房能源消耗指标和节能措施：
1、住房能源消耗指标：住房能源消耗指标执行《浙江省居住建筑节能设计标准》。
2、节能措施：按规范要求屋面增设挤塑聚苯板保温层；墙体自保温加外墙内保温砂浆
十、商品房公开预售办法：
1、公开预售时间：2022年1月28日上午9：00。
2、公开预售地址:浙江省温州市乐清市北白象镇白象大道308号，悦澜庭售楼处。
3、申购报名地址：乐清市北白象镇白象大道308号，悦澜庭售楼部联系电话:0577-61987999。
4、网上公示时间：2022年1月24日- 2022 年1月26日。
5、公开报名时间： 2022年1 月25日-2022 年1月27日。
6、公开预售方式：按报名人数的多少采取不同方式。报名人数少于房源数量，按顺序选择房源；报名人数多于房源数量，公开电脑选号购房（时间另排）。
7、公开预售程序：
本次开盘房源共为 124套，开盘预售活动全程均实行实名制，在指定地点办理申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预定协议书、签订商品房买卖合同等各程序，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则住建部门不予办理相关手续。
购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则住建部门不予办理相关手续。具体操作如下：
十一、其他需要说明的事项：
1、购房款支付方式：一次性付款或按揭贷款及公积金贷款；
2、本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。
3、开盘后剩余房源将在本公司销售部,按先到先买的方式进行销售。地点：北白象镇东才村[2009]39号地块（乐清市北白象镇东才村）宏地悦澜庭售楼处。
商品房销售价目表
楼盘名称：悦澜庭
幢号 室号 层高 户型 建筑面积 套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价 房屋总价销售状态
1 1102 2.95 四室两厅两卫 126.9 107.14 19.76 元/㎡ 14448.89 1833564 可售
1 1002 2.95 四室两厅两卫 126.9 107.14 19.76 元/㎡ 14448.89 1833564 可售
1 902 2.95 四室两厅两卫 126.9 107.14 19.76 元/㎡ 14115.56 1791264 可售
1 802 2.95 四室两厅两卫 126.9 107.14 19.76 元/㎡ 13782.22 1748964 可售
1 702 2.95 四室两厅两卫 126.9 107.14 19.76 元/㎡ 13782.22 1748964 可售
1 602 2.95 四室两厅两卫 126.9 107.14 19.76 元/㎡ 13448.89 1706664 可售
1 502 2.95 四室两厅两卫 126.9 107.14 19.76 元/㎡ 13115.56 1664364 可售
1 402 2.95 四室两厅两卫 126.9 107.14 19.76 元/㎡ 12782.22 1622064 可售
1 302 2.95 四室两厅两卫 126.9 107.14 19.76 元/㎡ 12671.11 1607964 可售
1 202 2.95 四室两厅两卫 126.9 107.14 19.76 元/㎡ 11893.33 1509264 可售
1 1101 2.95 四室两厅两卫 126.89 107.13 19.76 元/㎡ 14893.34 1889816 可售
1 1001 2.95 四室两厅两卫 126.89 107.13 19.76 元/㎡ 14893.34 1889816 可售
1 901 2.95 四室两厅两卫 126.89 107.13 19.76 元/㎡ 14560 1847519 可售
1 801 2.95 四室两厅两卫 126.89 107.13 19.76 元/㎡ 14226.67 1805222 可售
1 701 2.95 四室两厅两卫 126.89 107.13 19.76 元/㎡ 14226.67 1805222 可售
1 601 2.95 四室两厅两卫 126.89 107.13 19.76 元/㎡ 13893.34 1762926 可售
1 501 2.95 四室两厅两卫 126.89 107.13 19.76 元/㎡ 13560 1720629 可售
1 401 2.95 四室两厅两卫 126.89 107.13 19.76 元/㎡ 13226.67 1678332 可售
1 301 2.95 四室两厅两卫 126.89 107.13 19.76 元/㎡ 13115.56 1664233 可售
1 201 2.95 四室两厅两卫 126.89 107.13 19.76 元/㎡ 12448.89 1579640 可售
1 101 2.95 四室两厅两卫 126.81 107.06 19.75 元/㎡ 11837.78 1501149 可售
商品房销售价目表
楼盘名称：悦澜庭
幢号 室号 层高 户型 建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价 房屋总价销售状态
2 1804 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 12726.67 1605978 可售
2 1704 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 14226.67 1795263 可售
2 1604 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 14171.11 1788252 可售
2 1504 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 14060 1774231 可售
2 1404 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 13282.22 1676083 可售
2 1304 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 13282.22 1676083 可售
2 1204 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 13948.89 1760210 可售
2 1104 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 13837.78 1746189 可售
2 1004 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 13726.67 1732168 可售
2 904 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 13504.45 1704126 可售
2 804 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 13282.22 1676083 可售
2 704 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 13282.22 1676083 可售
2 604 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 13060 1648041 可售
2 504 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 12726.67 1605978 可售
2 404 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 12393.33 1563914 可售
2 304 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 12393.33 1563914 可售
2 204 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 11948.89 1507830 可售
2 104 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 11504.45 1451746 可售
2 1803 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 12282.22 1327831 可售
2 1703 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 13893.33 1502008 可售
2 1603 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 13837.78 1496002 可售
2 1503 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 13726.67 1483990 可售
2 1403 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 12948.89 1399904 可售
2 1303 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 12948.89 1399904 可售
2 1203 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 13615.56 1471978 可售
2 1103 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 13504.45 1459966 可售
2 1003 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 13393.33 1447953 可售
2 903 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 13171.11 1423929 可售
2 803 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 12948.89 1399904 可售
2 703 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 12948.89 1399904 可售
2 603 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 12726.67 1375880 可售
2 503 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 12393.33 1339843 可售
2 403 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 12060 1303807 可售
2 303 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 12060 1303807 可售
2 203 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 8887.78 960858 可售
商品房销售价目表
楼盘名称：悦澜庭
幢号 室号 层高 户型 建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价 房屋总价销售状态
2 1802 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 12282.22 1327831 可售
2 1702 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 13893.33 1502008 可售
2 1602 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 13837.78 1496002 可售
2 1502 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 13726.67 1483990 可售
2 1402 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 12948.89 1399904 可售
2 1302 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 12948.89 1399904 可售
2 1202 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 13615.56 1471978 可售
2 1102 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 13504.45 1459966 可售
2 1002 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 13393.33 1447953 可售
2 902 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 13171.11 1423929 可售
2 802 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 12948.89 1399904 可售
2 702 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 12948.89 1399904 可售
2 602 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 12726.67 1375880 可售
2 502 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 12393.33 1339843 可售
2 402 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 12060 1303807 可售
2 302 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 12060 1303807 可售
2 202 2.95 三室两厅两卫 108.11 89.06 19.05 元/㎡ 11504.45 1243746 可售
2 1801 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 13171.11 1662062 可售
2 1701 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 14671.11 1851348 可售
2 1601 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 14615.56 1844337 可售
2 1501 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 14504.45 1830316 可售
2 1401 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 13726.67 1732168 可售
2 1301 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 13726.67 1732168 可售
2 1201 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 14393.33 1816294 可售
2 1101 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 14282.22 1802273 可售
2 1001 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 14171.11 1788252 可售
2 901 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 13948.89 1760210 可售
2 801 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 13726.67 1732168 可售
2 701 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 13726.67 1732168 可售
2 601 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 13504.45 1704126 可售
2 501 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 13171.11 1662062 可售
2 401 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 12837.78 1619999 可售
2 301 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 12837.78 1619999 可售
2 201 2.95 四室两厅两卫 126.19 103.95 22.24 元/㎡ 12171.11 1535872 可售
商品房销售价目表
楼盘名称： 悦澜庭
幢号 室号 层高 户型 建筑面积套内建筑面积公摊建筑面积计价单位销售单价 房屋总价销售状态
3 1702 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 13782.22 1867629 可售
3 1602 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 14615.56 1980554 可售
3 1502 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 14560 1973026 可售
3 1402 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 13782.22 1867629 可售
3 1302 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 13782.22 1867629 可售
3 1202 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 14448.89 1957969 可售
3 1102 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 14337.78 1942912 可售
3 1002 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 14226.67 1927856 可售
3 902 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 14004.44 1897742 可售
3 802 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 13782.22 1867629 可售
3 702 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 13782.22 1867629 可售
3 602 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 13560 1837516 可售
3 502 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 13226.67 1792346 可售
3 402 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 12893.34 1747176 可售
3 302 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 12782.22 1732119 可售
3 202 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 12337.78 1671892 可售
3 102 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 12282.22 1664364 可售
3 1701 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 14115.56 1912799 可售
3 1601 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 14948.89 2025724 可售
3 1501 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 14893.34 2018196 可售
3 1401 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 14115.56 1912799 可售
3 1301 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 14115.56 1912799 可售
3 1201 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 14782.22 2003139 可售
3 1101 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 14671.11 1988082 可售
3 1001 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 14560 1973026 可售
3 901 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 14337.78 1942912 可售
3 801 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 14115.56 1912799 可售
3 701 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 14115.56 1912799 可售
3 601 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 13893.34 1882686 可售
3 501 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 13560 1837516 可售
3 401 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 13226.67 1792346 可售
3 301 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 13115.56 1777289 可售
3 201 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 12671.11 1717062 可售
3 101 2.95 四室两厅两卫 135.51 109.62 25.89 元/㎡ 12671.11 1717062 可售
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2022年01月24日