泰顺县罗阳镇青草湾商住中心21幢9套商业
现售方案
由我公司开发建设的泰顺县罗阳镇青草湾A-02-01地块，经泰顺县民政局命名为青草湾商住中心，该项目于2018年1月11日通过竣工验收备案，并已交付使用。现有21幢9套商业房源未销售，已取得房屋初始产权证，共计面积17033.92㎡。于2021年12月28日经泰顺县市场监督管理局价格备案，根据《温州市商品房网上销售管理办法》及相关文件规定将该9套商业房源挂网公开销售，为做到公正、公开、公平、特制定如下方案：
一、公示时间：2022年1月1日--2022年1月3日
二、报名时间：2022年1月4日9：00---17：00止
三、公开销售时间：2022年1月5日上午9：00
四、销售热线：0577-67561111
五、公开销售地点：青草湾销售中心
六、公开销售方式：公开摇号销售
七、公开销售程序：
本次销售9套商业房源（详见一房一价信息表）为现房，带有租约，9套房源整体打包销售，按建筑面积计价，申购人报名登记、认购房源、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。具体操作如下：
（一）申购报名：2022年1月4日9：00--2022年1月4日17：00止，逾期概不受理。申购人在报名登记时，依据国家相关法律、法规，自行确认购房资格，并携带购房本人身份证原件、本人名下指定银行1000万元存单，到青草湾销售中心办理报名登记，领取《购房报名确认单》。在报名结束后，我公司将统计报名登记名单人数，如报名人数超过1人的，则按公开摇号方式确认。认购后，当天签订《商品房买卖合同》。
（二）认购入场：2022年1月5日上午9时为进场时间，9：30准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、盖有房开公司印章的《购房报名确认单》、个人名下指定银行的1000万元存单，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限1人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场，并视为申购人自动放弃购房权利。
（三）选房认购及签约：开盘当天客户现场确定房源后，须将存有人民币1000万元的专属银行储蓄卡交予本公司工作人员转为房屋认购定金，并现场签订《商品房预定协议书》。若因申购人原因导致指定银行储蓄卡内资金无法转为房屋认购定金的，则认购无效。《商品房预定协议书》签订后，申购人必须自《商品房预定协议书》签订之日起3日内将剩余房款一次性转入泰顺县桃园置业有限公司指定账户并签订《商品房买卖合同》。逾期不转入房款或转入款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房预定协议书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房预定协议书》自动解除并失效。
（四）销售过程接受相关政府职能部门的监督。
八、优惠方案
优惠1：总房款5%优惠
时间：2022年1月4日
措施：申购报名并验资成功，且一次性付款并按时签订商品房买卖合同，可享受总房款5%优惠；
优惠2：总房款5%优惠
时间：开盘当天2022年1月5日（预定协议规定时间内）
措施：开盘当天成功认购，且一次性付款并按时签订商品房买卖合同，可享受总房款5%；
优惠3：总房款5%优惠
时间：开盘当天2022年1月5日起（预定协议规定时间内）
措施：开盘当天成功认购并在3天内一次性付款并按时签订商品房买卖合同，可享受总房款5%优惠；
特别提示：
1.享受上述所有优惠均基于购房户按照《商品房预定协议书》约定的时间，按时签订《商品房买卖合同》且一次性付款并按时支付房款，否则将被取消优惠；
2.以上优惠可以累计；
3.以上最高优惠不超过总房款的15%，超过的以14.99%计算；
九、其他需要说明的事项
（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式。
（二）房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内外现状为准。
（三）结束后房源将在青草湾销售中心先到先买的方式进行销售。
（四）因疫情原因对进入展厅人员均须戴口罩，出示温州防疫码并由工作人员进行对其体温测量，并做好登记。现场如遇多人现场报名和认购，请保持间隔一米距离有序排队报名和认购。
（五）特别提示：本次出售房源为整体打包出售，不单套出售；所有房源全部带有租约。
（六）付款方式：一次性付款。
本销售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开销售现场公布。
| 桃园·青草湾21号2-4层商业备案价格表 |
| 序号 |
房号 |
层高 |
建筑面积（㎡） |
公摊面积（㎡） |
套内建筑面积（㎡） |
备案单价（元/㎡） |
备案总价（元） |
备注 |
| 1 |
21-202 |
5米 |
96.17 |
75.27 |
20.90 |
5800 |
557786.00 |
|
| 2 |
21-203 |
5米 |
60.72 |
47.52 |
13.20 |
6200 |
376464.00 |
|
| 3 |
21-205 |
5米 |
2790.05 |
2183.63 |
606.42 |
4280 |
11941414.00 |
|
| 4 |
21-206 |
5米 |
2370.39 |
1855.18 |
515.21 |
4200 |
9955638.00 |
|
| 5 |
21-301 |
5米 |
360.43 |
285.60 |
74.83 |
3880 |
1398468.40 |
|
| 6 |
21-302 |
5米 |
2131.92 |
1668.22 |
463.70 |
3700 |
7888104.00 |
|
| 7 |
21-303 |
5米 |
3512.98 |
2748.90 |
764.08 |
3800 |
13349324.00 |
|
| 8 |
21-401 |
5米 |
3209.63 |
2593.43 |
616.20 |
3680 |
11811438.40 |
|
| 9 |
21-402 |
5米 |
2501.63 |
1964.34 |
537.29 |
3580 |
8955835.40 |
|