云澜观邸二期预售方案

 

一、制订商品房预售方案的依据

根据《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)、《温州市区商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》(温政发〔2010〕14号)等相关规定,制订本方案。

二、项目基本情况

(一)项目名称:云澜观邸;

项目的坐落位置:文成县珊溪镇坦歧村桥头地段;

(二)土地的取得方式:公开挂牌出让方式

取得时间:2020年5月27日

《国有土地使用证》证号:浙2020文成县不动产权第0003667号

《国有土地使用证》取得时间:2020年7月10日

土地用途:商服、住宅

土地使用年限:商业40年、住宅70年

总用地面积:21246平方米

总建筑面积:51627平方米

(三)项目总建筑面积:51627㎡;

(四)项目的容积率2.0、绿地率25%;

(五)前期物业管理已与温州宏地物业管理服务有限公司签订管理合同;合同签订时间:2020年12月23日;合同备案完成时间2020年12月24日;物业服务合同期限:自交付之日起至业主大会另聘物业止。

(六)《建设工程规划许可证》和《施工许可证》的取得情况:

    云澜观邸《建设工程规划许可证》证号:建字第330328202005042号;取得时间:2020年8月4日;《建筑工程施工许可证》证号:330328202008180101,取得时间:2020年8月18日。

(七)云澜观邸基本情况:

1、总体基本情况:

土地性质:国有出让

土地年限:住宅70年,即2020年6月16日~2090年6月16日;商业40年,即2020年6月16日~2060年6月16日。

物业类型:住宅/商业

建筑形态:高层、低层

开工时间:      2020 年8月 18日

计划竣工时间:  2022年 12月31日

总占地面积:21246平方米

总建筑面积:51627平方米

房屋栋数:8栋   

房屋总户数: 363 户

2、本次申请预售范围基本情况:

本次以“云澜观邸二期”为名,申请预售云澜观邸1幢、2幢、3幢、5幢、6幢商业及7幢商业共计198套商品房。

其中住宅位于1幢、2幢、5幢,建筑面积13513.4㎡,114套;商业位于1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢,建筑面积7740.17㎡,84套。

三、工程建设进度安排

(一)当前的实际进度状况:

云澜观邸二期本次预售房屋共6栋,已完成基础工程施工。

(二)建设进度安排:

云澜观邸开工日期  2020   年  8  月,计划竣工日期  2022 年 12月;

四、预售商品房情况

(一)本项目根据立项及规划批复文件,文成宏岐置业有限公司开发建设;目前申请的云澜观邸二期房屋相关手续齐全,已符合开盘预售条件;

(二)于2021年12月 29日取得《商品房预售许可证》,预售许可证号: 文房售许字(2021)第09号 。

(三)预售商品房项目建筑面积预测以及分摊情况见测绘成果报告书;

(四)本次预售商品房均为毛坯交付;

五、公共部位、公共设施情况

(一)物业用房位于8幢一至二层面积301.88m²,消控室位于8幢一层面积41.28m², 居家养老服务用房位于4幢面积71.65m²,开闭所位于4幢面积76.49m²,配电房位于4幢面积219.44m²,公厕位于3幢一层面积44.07m²,瓶组间32m²。

(二)位于地下室一层的公共部位包括:消防水泵房101.78m²,生活水泵房133.36m²,发电机房107.61m²,通信机房51.14m²,有线电视机房52.96m²,消防器材室43.98m²。

六、预售价格及其变动情况

(一)明码标价。商品房销售价格已在县市场监督管理局备案,提供明码标价价目表;

(二)价格调整根据政府相关文件执行;

(三)住宅优惠方案如下:

开盘前(含开盘当日)在我司办理认筹的客户(认筹以客户向我司提交征信报告为准),优惠房屋备案总价的3%

开盘当日签订认购协议,优惠房屋备案总价的1%                  

按时签订《商品房买卖合同》,优惠房屋备案总价的1%

一次性付款,优惠房屋备案总价的3%

宏地集团老业主再购,优惠房屋备案总价的2%      

以上不同属性的优惠可累计,但最多优惠不得超过房屋备案总价的10%。以上优惠方案直至销售完毕为止。

 

1幢、2幢、3幢、5幢商业优惠方案如下:

1、开盘前(含开盘当日)在我司办理认筹的客户(认筹以客户向我司提交征信报告为准),优惠房屋备案总价的3%               

2、按时签订《商品房买卖合同》,优惠房屋备案总价的1%

3、一次性付款,优惠房屋备案总价的6%

以上不同属性的优惠可累计,但最多优惠不得超过房屋备案总价的10%。以上优惠方案直至销售完毕为止。

 

6幢、7幢商业优惠方案如下:

1、开盘前(含开盘当日)在我司诚意认证客户,优惠房屋备案总价的3%                

2、按时签订《商品房买卖合同》,优惠房屋备案总价的1%

3、一次性付款,优惠房屋备案总价的6%

以上不同属性的优惠可累计,但最多优惠不得超过房屋备案总价的10%。以上优惠方案直至销售完毕为止。

七、预售资金监管落实情况

(一)本公司已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》与 中国邮政储蓄银行股份有限公司温州市分行   签订预售款使用监管协议

(二)该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况:

开户银行: 中国邮政储蓄银行股份有限公司文成县支行

账户名称: 文成宏岐置业有限公司云澜观邸

银行账号: 933000010049128938

八、住房质量责任承担主体和承担方式

(一)住房质量责任承担主体:

本企业对开发建设的  云澜观邸 的商品住房质量承担首要责任;

以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同的约定承担相应责任:

勘察:浙江省浙中地质工程勘察院有限公司

地址:浙江省温州市玉苍西路80号5层

联系人姓名:蒋剑锋

联系电话:13736799600

设计:浙江天然建筑设计有限公司

地址: 浙江省温州市汤家桥路50号华瓯佳园203室

联系人姓名:宋光伟

联系电话:13806543488

施工:温州正康建设有限公司

地址:浙江省温州市文成县百丈漈镇外垟工业园区C-10地块(第2幢第2层)

联系人姓名:章建武

联系电话:13957740911

监理单位:浙江裕达工程管理股份有限公司

地址:温州市瓯海区建设大厦20楼

联系人姓名:杨永均

联系电话:15957717577

(二)住房质量责任承担方式:

1、住房质量保修方式:由本公司自行组织维修/委托物业服务企业维修;在物业交付使用办理权属初始登记手续前,一次性向  文成县  物业主管部门交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金,作为物业保修期限内维修费用的保证;

2、住房质量保修期满后的责任承担方式:依照法律、法规及合同约定的方式,由相应的住房质量责任承担主体承担责任并赔偿相应损失。

九、住房能源消耗指标和节能措施

住房能源消耗指标和节能措施严格根据国家相关法律法规执行

十、商品房公开预售(开盘)办法

(一)公开预售时间:2022年1月4日8 时00分正;

(二)公开预售地点:温州市文成县珊溪镇云澜观邸项目现场;

(三)公开预售方式:由开发企业自行组织销售,项目现场进行选房预售;

(四)公开预售程序:

1、购房咨询:上网公示后开始接受项目开盘咨询:

文成接待处地址:文成县珊溪镇云澜观邸现场接待处

联系电话:0577-67722888                  

2、申购咨询:咨询期定于本方案公示至开盘日前一天下午15:00时间内(上午9:00—11:30;下午13:30—17:30),符合购房条件的客户凭本人身份证预先办理申购报名登记手续。
     3
、开盘入场:开盘当天客户需凭借本人身份证原件、申购报名确认单,审查资格后按排队顺序加入选房等候区。
    4
、公开预售程序:本次公开销售房源为198套住宅及商业,最终按报名人数的多少采取不同方式。报名人数少于房源数量,按顺序选择房源;报名人数多于房源数量,公开电脑选号购房。   
      5
、选房认购、缴付定金:中签持卡人凭本人身份证原件、身份证复印件在规定的时间内进行选房认购。认购完毕后支付定金,签订《云澜观邸房屋预定协议》。

6、合同签订:

签订《云澜观邸房屋预定协议》后,签订《商品房买卖合同》。

7、开盘结束后,剩余的房源直接到文成县云澜观邸项目现场售楼处购买。

8、根据国家宏观调控及银行相关政策导向,若确定为客户自身原因,导致银行不能为其认购的房源提供按揭贷款办理的购房者,须在规定时间内到指定地点将该房源的剩余全部房款存入文成县文成宏文置业有限公司的指定银行帐户,逾期不解入款者,将甲乙双方已签定的《商品房买卖合同》撤销并作退房处理。

(六)其他需要说明的事项

1、商品住房销售实行实名制:购房人从报名开始,认购再到签订《商品房买卖合同》,必须使用同一姓名和身份证明,报名后一律不予更改。

2、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门、媒体以及社会各界人士的监督;

3、开盘结束后剩余房源直接采用“缴纳定金——签订《商品房买卖合同》”,地点在云澜观邸项目现场完成:

本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外,还将在公开预售现场公布,并在咨询、报名现场公布或散发。

现房销售方案参照本方案执行。

 

 

 

 

 

                                                                                        文成宏岐置业有限公司

                                                                                            2021 年12月 29日

 

文成宏岐置业有限公司商品房销售价目表

楼盘名称:云澜观邸(二期)住宅

序号

幢号

房号

户型

层高
(米)

建筑面积(㎡)

套内建筑面积(㎡)

分摊建筑面积(㎡)

计价单位
(元/
㎡)

备案单价(毛坯)

备案总价
(
毛坯)

销售状态

备注

1

1

301

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7275.65

998437

未售

住宅

2

1

302

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6673.49

826712

未售

住宅

3

1

303

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6673.49

826712

未售

住宅

4

1

304

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7275.65

998437

未售

住宅

5

1

401

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

6845.54

939413

未售

住宅

6

1

402

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6243.39

773431

未售

住宅

7

1

403

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6243.39

773431

未售

住宅

8

1

404

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

6845.54

939413

未售

住宅

9

1

501

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7103.6

974827

未售

住宅

10

1

502

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6501.45

805400

未售

住宅

11

1

503

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6501.45

805400

未售

住宅

12

1

504

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7103.6

974827

未售

住宅

13

1

601

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7189.62

986632

未售

住宅

14

1

602

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6587.47

816056

未售

住宅

15

1

603

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6587.47

816056

未售

住宅

16

1

604

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7189.62

986632

未售

住宅

17

1

701

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7275.65

998437

未售

住宅

18

1

702

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6673.49

826712

未售

住宅

19

1

703

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6673.49

826712

未售

住宅

20

1

704

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7275.65

998437

未售

住宅

21

1

801

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7361.67

1010242

未售

住宅

22

1

802

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6759.52

837369

未售

住宅

23

1

803

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6759.52

837369

未售

住宅

24

1

804

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7361.67

1010242

未售

住宅

25

1

901

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7447.69

1022046

未售

住宅

26

1

902

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6845.54

848025

未售

住宅

27

1

903

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6845.54

848025

未售

住宅

28

1

904

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7447.69

1022046

未售

住宅

29

1

1001

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7512.2

1030899

未售

住宅

30

1

1002

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6910.05

856017

未售

住宅

31

1

1003

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6910.05

856017

未售

住宅

32

1

1004

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7512.2

1030899

未售

住宅

33

1

1101

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7576.72

1039753

未售

住宅

34

1

1102

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6974.57

864010

未售

住宅

35

1

1103

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6974.57

864010

未售

住宅

36

1

1104

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7576.72

1039753

未售

住宅

37

1

1201

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7641.24

1048607

未售

住宅

38

1

1202

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

7039.09

872002

未售

住宅

39

1

1203

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

7039.09

872002

未售

住宅

40

1

1204

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7641.24

1048607

未售

住宅

41

1

1301

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7576.72

1039753

未售

住宅

42

1

1302

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6974.57

864010

未售

住宅

43

1

1303

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6974.57

864010

未售

住宅

44

1

1304

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7576.72

1039753

未售

住宅

45

1

1401

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7576.72

1039753

未售

住宅

46

1

1402

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6974.57

864010

未售

住宅

47

1

1403

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

6974.57

864010

未售

住宅

48

1

1404

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7576.72

1039753

未售

住宅

49

1

1501

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7705.75

1057460

未售

住宅

50

1

1502

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

7103.6

879994

未售

住宅

51

1

1503

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

7103.6

879994

未售

住宅

52

1

1504

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7705.75

1057460

未售

住宅

53

1

1601

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7748.76

1063362

未售

住宅

54

1

1602

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

7146.61

885322

未售

住宅

55

1

1603

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

7146.61

885322

未售

住宅

56

1

1604

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7748.76

1063362

未售

住宅

57

1

1701

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7705.75

1057460

未售

住宅

58

1

1702

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

7103.6

879994

未售

住宅

59

1

1703

三房两厅两卫

3

123.88

96.3354

27.5418

元/㎡

7103.6

879994

未售

住宅

60

1

1704

四房两厅两卫

3

137.23

106.722

30.5113

元/㎡

7705.75

1057460

未售

住宅

61

2

301

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

5518.61

581717

未售

住宅

62

2

302

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

5303.56

559048

未售

住宅

63

2

401

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

5518.61

581717

未售

住宅

64

2

402

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

5303.56

559048

未售

住宅

65

2

501

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

5776.68

608920

未售

住宅

66

2

502

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

5561.62

586250

未售

住宅

67

2

601

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

5862.7

617987

未售

住宅

68

2

602

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

5647.65

595319

未售

住宅

69

2

701

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

5948.72

627055

未售

住宅

70

2

702

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

5733.67

604386

未售

住宅

71

2

801

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

6034.74

636122

未售

住宅

72

2

802

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

5819.69

613454

未售

住宅

73

2

901

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

6120.76

645189

未售

住宅

74

2

902

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

5905.71

622521

未售

住宅

75

2

1001

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

6185.28

651990

未售

住宅

76

2

1002

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

5970.23

629322

未售

住宅

77

2

1101

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

6249.8

658791

未售

住宅

78

2

1102

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

6034.74

636122

未售

住宅

79

2

1201

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

6314.31

665591

未售

住宅

80

2

1202

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

6099.26

642923

未售

住宅

81

2

1301

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

6249.8

658791

未售

住宅

82

2

1302

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

6034.74

636122

未售

住宅

83

2

1401

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

6249.8

658791

未售

住宅

84

2

1402

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

6034.74

636122

未售

住宅

85

2

1501

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

6249.8

658791

未售

住宅

86

2

1502

三房两厅两卫

3

105.41

75.54

29.8715

元/㎡

6034.74

636122

未售

住宅

87

5

301

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5056.84

530867

未售

住宅

88

5

302

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

4841.78

508290

未售

住宅

89

5

401

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5056.84

530867

未售

住宅

90

5

402

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

4841.78

508290

未售

住宅

91

5

501

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5314.9

557958

未售

住宅

92

5

502

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5099.85

535382

未售

住宅

93

5

601

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5400.92

566989

未售

住宅

94

5

602

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5185.87

544413

未售

住宅

95

5

701

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5486.95

576020

未售

住宅

96

5

702

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5271.89

553443

未售

住宅

97

5

801

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5572.97

585050

未售

住宅

98

5

802

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5357.91

562473

未售

住宅

99

5

901

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5658.99

594081

未售

住宅

100

5

902

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5443.94

571505

未售

住宅

101

5

1001

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5723.51

600854

未售

住宅

102

5

1002

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5508.45

578277

未售

住宅

103

5

1101

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5788.02

607626

未售

住宅

104

5

1102

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5572.97

585050

未售

住宅

105

5

1201

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5852.54

614400

未售

住宅

106

5

1202

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5637.48

591823

未售

住宅

107

5

1301

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5788.02

607626

未售

住宅

108

5

1302

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5572.97

585050

未售

住宅

109

5

1401

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5788.02

607626

未售

住宅

110

5

1402

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5572.97

585050

未售

住宅

111

5

1501

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5917.05

621172

未售

住宅

112

5

1502

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5702

598596

未售

住宅

113

5

1601

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5874.04

616657

未售

住宅

114

5

1602

三房两厅两卫

3

104.98

75.54

29.4407

元/㎡

5658.99

594081

未售

住宅

价格举报电话:12345

制表日期:2021年12月17日

文成宏岐置业有限公司商品房销售价目表

楼盘名称:云澜观邸(二期)商铺

序号

幢号

房号

户型

层高
(米)

建筑面积(㎡)

套内建筑面积(㎡)

分摊建筑面积(㎡)

计价单位
(元/
㎡)

备案单价(毛坯)

备案总价
(
毛坯)

销售状态

备注

1

1

101

地上二层

4.85/2.9

90.84

88.3065

2.5328

元/㎡

8638.13

784688

未售

商铺

2

1

102

地上二层

4.85/2.9

85.92

83.5215

2.3956

元/㎡

8638.95

742259

未售

商铺

3

1

103

地上二层

4.85/2.9

85.92

83.5225

2.3956

元/㎡

8638.95

742259

未售

商铺

4

1

104

地上二层

4.85/2.9

85.92

83.5234

2.3956

元/㎡

8638.95

742259

未售

商铺

5

1

105

地上二层

4.85/2.9

85.93

83.5345

2.3959

元/㎡

8638.51

742307

未售

商铺

6

1

106

地上二层

4.85/2.9

74.32

72.3723

1.9524

元/㎡

8638.95

642047

未售

商铺

7

1

107

地上二层

4.85/2.9

160.63

156.415

4.2198

元/㎡

9146.2

1469154

未售

商铺

8

1

108

地上二层

4.85/2.9

139.89

136.21

3.6746

元/㎡

8213.05

1148924

未售

商铺

9

1

109

地上二层

4.85/2.9

83.12

80.9387

2.1835

元/㎡

8561.61

711641

未售

商铺

10

1

110

地上二层

4.85/2.9

76.29

74.2861

2.0041

元/㎡

8561.7

653172

未售

商铺

11

1

111

地上二层

4.85/2.9

122.42

119.2027

3.2159

元/㎡

7196.88

881042

未售

商铺

12

1

112

地上二层

4.85/2.9

105.7

102.92

2.7765

元/㎡

7679.73

811747

未售

商铺

13

1

113

地上二层

4.85/2.9

105.7

102.92

2.7765

元/㎡

7679.73

811747

未售

商铺

14

1

114

地上二层

4.85/2.9

122.42

119.2027

3.2159

元/㎡

7196.88

881042

未售

商铺

15

1

115

地上二层

4.85/2.9

76.29

74.2861

2.0041

元/㎡

8561.7

653172

未售

商铺

16

1

116

地上二层

4.85/2.9

83.12

80.9387

2.1835

元/㎡

8561.61

711641

未售

商铺

17

1

117

地上二层

4.85/2.9

111.32

108.39

2.9242

元/㎡

7499.76

834873

未售

商铺

18

1

118

地上二层

4.85/2.9

80.09

77.98

2.1037

元/㎡

8480.93

679238

未售

商铺

19

1

119

地上二层

4.85/2.9

104.91

102.1524

2.7558

元/㎡

9105.46

955254

未售

商铺

20

2

101

地上二层

4.85/2.9

138.04

132.2

5.8336

元/㎡

5336.47

736646

未售

商铺

21

2

102

地上二层

4.85/2.9

138.86

132.9925

5.8686

元/㎡

5322.08

739024

未售

商铺

22

2

103

地上二层

4.85/2.9

91.8

87.12

4.6782

元/㎡

6794.71

623754

未售

商铺

23

2

104

地上二层

4.85/2.9

90.18

85.58

4.5954

元/㎡

6667.49

601274

未售

商铺

24

3

101

地上二层

4.85/2.9

81.75

79.95

1.8056

元/㎡

5779.29

472457

未售

商铺

25

3

102

地上二层

4.85/2.9

85.4

83.52

1.8862

元/㎡

5892.04

503180

未售

商铺

26

3

103

地上二层

4.85/2.9

85.4

83.52

1.8862

元/㎡

5892.04

503180

未售

商铺

27

3

104

地上二层

4.85/2.9

85.4

83.52

1.8862

元/㎡

5892.04

503180

未售

商铺

28

3

105

地上二层

4.85/2.9

85.4

83.52

1.8862

元/㎡

5892.04

503180

未售

商铺

29

3

106

地上二层

4.85/2.9

85.4

83.52

1.8862

元/㎡

5892.04

503180

未售

商铺

30

3

107

地上二层

4.85/2.9

85.4

83.52

1.8862

元/㎡

5673.29

484499

未售

商铺

31

3

108

地上二层

4.85/2.9

85.4

83.52

1.8862

元/㎡

5892.04

503180

未售

商铺

32

3

109

地上二层

4.85/2.9

85.4

83.52

1.8862

元/㎡

5892.04

503180

未售

商铺

33

3

110

地上二层

4.85/2.9

85.4

83.52

1.8862

元/㎡

5892.04

503180

未售

商铺

34

3

111

地上二层

4.85/2.9

85.4

83.52

1.8862

元/㎡

5892.04

503180

未售

商铺

35

3

112

地上二层

4.85/2.9

69.94

68.4

1.5448

元/㎡

6037.89

422290

未售

商铺

36

3

113

地上二层

4.85/2.9

104.92

102.6024

2.3172

元/㎡

6621.22

694698

未售

商铺

37

3

114

地上二层

4.85/2.9

85.4

83.52

1.8862

元/㎡

6110.79

521861

未售

商铺

38

3

115

地上二层

4.85/2.9

85.4

83.52

1.8862

元/㎡

5892.04

503180

未售

商铺

39

3

116

地上二层

4.85/2.9

85.4

83.52

1.8862

元/㎡

5892.04

503180

未售

商铺

40

3

117

地上二层

4.85/2.9

85.4

83.52

1.8862

元/㎡

5892.04

503180

未售

商铺

41

3

118

地上二层

4.85/2.9

63.32

61.92

1.3984

元/㎡

5197.56

329109

未售

商铺

42

3

119

地上二层

4.85/2.9

63.32

61.92

1.3984

元/㎡

5197.56

329109

未售

商铺

43

5

101

地上二层

4.85/2.9

122.67

118.2144

4.4556

元/㎡

4958.17

608219

未售

商铺

44

5

102

地上二层

4.85/2.9

63.45

61.15

2.3047

元/㎡

6147.68

390070

未售

商铺

45

5

103

地上二层

4.85/2.9

120.45

116.0769

4.375

元/㎡

4987.85

600787

未售

商铺

46

5

104

地上二层

4.85/2.9

68.66

67.144

1.517

元/㎡

6368.49

437261

未售

商铺

47

5

105

地上二层

4.85/2.9

90.04

88.058

1.9896

元/㎡

7024.75

632508

未售

商铺

48

5

106

地上二层

4.85/2.9

84.04

82.185

1.8568

元/㎡

6295.57

529080

未售

商铺

49

5

107

地上二层

4.85/2.9

85.36

83.48

1.8862

元/㎡

6149.74

524942

未售

商铺

50

5

108

地上二层

4.85/2.9

85.4

83.518

1.887

元/㎡

6149.74

525188

未售

商铺

51

5

109

地上二层

4.85/2.9

91.3

89.28

2.0172

元/㎡

6149.74

561471

未售

商铺

52

5

110

地上二层

4.85/2.9

91.3

89.28

2.0172

元/㎡

6149.74

561471

未售

商铺

53

5

111

地上二层

4.85/2.9

87.99

86.04

1.944

元/㎡

6050.59

532391

未售

商铺

54

5

112

地上二层

4.85/2.9

91.3

89.28

2.0172

元/㎡

6149.74

561471

未售

商铺

55

5

113

地上二层

4.85/2.9

91.3

89.28

2.0172

元/㎡

6149.74

561471

未售

商铺

56

5

114

地上二层

4.85/2.9

91.3

89.28

2.0172

元/㎡

6149.74

561471

未售

商铺

57

5

115

地上二层

4.85/2.9

91.3

89.28

2.0172

元/㎡

6149.74

561471

未售

商铺

58

5

116

地上二层

4.85/2.9

91.3

89.28

2.0172

元/㎡

6149.75

561472

未售

商铺

59

5

117

地上二层

4.85/2.9

128.06

125.24

2.8296

元/㎡

6295.57

806211

未售

商铺

价格举报电话:12345

制表日期:2021年12月17日

文成宏岐置业有限公司商品房销售价目表

楼盘名称:云澜观邸商铺

序号

幢号

房号

户型

层高
(米)

建筑面积(㎡)

套内建筑面积(㎡)

分摊建筑面积(㎡)

计价单位
(元
/㎡)

备案单价(毛坯)

备案总价
(毛坯)

销售状态

备注

1

6

101

地上二层

4.85/2.9

64.75

63.12

1.6273

元/㎡

8624.44

558432

未售

商铺

2

6

102

地上二层

4.85/2.9

124.85

121.7087

3.1378

元/㎡

7999.13

998691

未售

商铺

3

6

103

地上二层

4.85/2.9

116.37

113.4487

2.9249

元/㎡

7611.71

885775

未售

商铺

4

6

104

地上二层

4.85/2.9

62.05

60.494

1.5596

元/㎡

8440.9

523758

未售

商铺

5

6

105

地上二层

4.85/2.9

62.05

60.494

1.5596

元/㎡

8440.9

523758

未售

商铺

6

6

106

地上二层

4.85/2.9

116.37

113.4487

2.9249

元/㎡

7611.71

885775

未售

商铺

7

6

107

地上二层

4.85/2.9

124.85

121.7087

3.1378

元/㎡

7999.13

998691

未售

商铺

8

6

108

地上二层

4.85/2.9

64.75

63.12

1.6273

元/㎡

8245.74

533912

未售

商铺

9

6

109

地上二层

4.85/2.9

99

96.48

2.528

元/㎡

8272.41

818969

未售

商铺

10

6

110

地上二层

4.85/2.9

99

96.48

2.528

元/㎡

8272.41

818969

未售

商铺

11

6

111

地上二层

4.85/2.9

99

96.48

2.528

元/㎡

9053.66

896312

未售

商铺

12

6

112

地上二层

4.85/2.9

99

96.48

2.528

元/㎡

9053.66

896312

未售

商铺

13

6

113

地上二层

4.85/2.9

99

96.48

2.528

元/㎡

9053.66

896312

未售

商铺

14

7

101

地上二层

4.85/2.9

105.66

102.3063

3.3563

元/㎡

8812.55

931134

未售

商铺

15

7

102

地上二层

4.85/2.9

71.86

69.58

2.2827

元/㎡

9005.79

647156

未售

商铺

16

7

103

地上二层

4.85/2.9

102.96

99.69

3.2705

元/㎡

8398.4

864699

未售

商铺

17

7

104

地上二层

4.85/2.9

73.51

71.175

2.3351

元/㎡

9466.42

695877

未售

商铺

18

7

105

地上二层

4.85/2.9

73.51

71.175

2.3351

元/㎡

9466.42

695877

未售

商铺

19

7

106

地上二层

4.85/2.9

101.99

98.745

3.2395

元/㎡

8798.07

897315

未售

商铺

20

7

107

地上二层

4.85/2.9

148.23

143.5205

4.7084

元/㎡

10399.65

1541540

未售

商铺

21

7

108

地上二层

4.85/2.9

63.23

61.2283

2.0087

元/㎡

9868.14

623962

未售

商铺

22

7

109

地上二层

4.85/2.9

68.62

66.24

2.38

元/㎡

9868.75

677194

未售

商铺

23

7

110

地上二层

4.85/2.9

68.62

66.24

2.38

元/㎡

9868.75

677194

未售

商铺

24

7

111

地上二层

4.85/2.9

68.62

66.24

2.38

元/㎡

9868.75

677194

未售

商铺

25

7

112

地上二层

4.85/2.9

68.62

66.24

2.38

元/㎡

9868.75

677194

未售

商铺

价格举报电话:12345

制表日期:2021年1月26日