“玖誉湾”部分人才房源价格调整后公示

 

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关文件规定，经温州市龙湾区市场监督管理局备案同意，备案号“温龙市监价备字[2024]26号”。现将“玖誉湾”部分人才房源价格调整后公示。

 

1、公示期限：2025年3月26日至2025年3月28日。

 

2、价格变动情况：

人才房销售明码标价实行“一房一标”的方式,所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市龙湾区市场监督管理局重新备案（详表附后）。

 

人才房销售价目表

序号

幢号

房号

层高m

户   型

建筑面积 ㎡

套内建筑面积 ㎡

公摊建筑面积 ㎡

调整后毛坯单价 （元/㎡）

调整后毛坯总价 （元）

销售状态

1

1

1-601

2.95

三室两厅两卫

91.8

70.20

21.60

11929.43

1095122

未售

2

1

1-602

2.95

三室两厅两卫

91.52

69.98

21.54

11834.27

1083072

未售

3

1

1-603

2.95

三室两厅两卫

91.52

69.98

21.54

11834.27

1083072

未售

4

1

1-604

2.95

四室两厅两卫

122.16

93.41

28.75

10024.41

1224582

未售

5

1

1-801

2.95

三室两厅两卫

91.8

70.20

21.60

11990.34

1100713

未售

6

1

1-802

2.95

三室两厅两卫

91.52

69.98

21.54

11895.17

1088646

未售

7

1

1-803

2.95

三室两厅两卫

91.52

69.98

21.54

11895.17

1088646

未售

8

1

1-804

2.95

四室两厅两卫

122.16

93.41

28.75

10076.61

1230959

未售

9

1

1-1001

2.95

三室两厅两卫

91.8

70.20

21.60

12112.14

1111894

未售

10

1

1-1002

2.95

三室两厅两卫

91.52

69.98

21.54

12016.97

1099793

未售

11

1

1-1003

2.95

三室两厅两卫

91.52

69.98

21.54

12016.97

1099793

未售

12

1

1-1004

2.95

四室两厅两卫

122.16

93.41

28.75

10181.01

1243712

未售

13

1

1-1201

2.95

三室两厅两卫

91.8

70.20

21.60

12173.04

1117485

未售

14

1

1-1202

2.95

三室两厅两卫

91.52

69.98

21.54

12077.86

1105366

未售

15

1

1-1203

2.95

三室两厅两卫

91.52

69.98

21.54

12077.86

1105366

未售

16

1

1-1204

2.95

四室两厅两卫

122.16

93.41

28.75

10233.21

1250089

未售

17

1

1-1401

2.95

三室两厅两卫

91.8

70.20

21.60

11959.88

1097917

未售

18

1

1-1402

2.95

三室两厅两卫

91.52

69.98

21.54

11864.72

1085859

未售

19

1

1-1403

2.95

三室两厅两卫

91.52

69.98

21.54

11864.72

1085859

未售

20

1

1-1404

2.95

四室两厅两卫

122.16

93.41

28.75

10050.51

1227770

未售

21

1

1-1601

2.95

三室两厅两卫

91.8

70.20

21.60

12294.84

1128666

未售

22

1

1-1602

2.95

三室两厅两卫

91.52

69.98

21.54

12199.67

1116514

未售

23

1

1-1603

2.95

三室两厅两卫

91.52

69.98

21.54

12199.67

1116514

未售

24

1

1-1604

2.95

四室两厅两卫

122.16

93.41

28.75

10337.61

1262842

未售

25

1

1-1801

2.95

三室两厅两卫

91.8

70.20

21.60

11990.34

1100713

未售

26

1

1-1802

2.95

三室两厅两卫

91.52

69.98

21.54

11895.17

1088646

未售

27

1

1-1803

2.95

三室两厅两卫

91.52

69.98

21.54

11895.17

1088646

未售

28

1

1-1804

2.95

四室两厅两卫

122.16

93.41

28.75

10076.61

1230959

未售

29

1

1-2001

2.95

三室两厅两卫

91.8

70.20

21.60

12416.63

1139847

未售

30

1

1-2002

2.95

三室两厅两卫

91.52

69.98

21.54

12321.47

1127661

未售

31

1

1-2003

2.95

三室两厅两卫

91.52

69.98

21.54

12321.47

1127661

未售

32

1

1-2004

2.95

四室两厅两卫

122.16

93.41

28.75

10442.01

1275596

未售

33

1

1-2201

2.95

三室两厅两卫

91.8

70.20

21.60

12294.84

1128666

未售

34

1

1-2202

2.95

三室两厅两卫

91.52

69.98

21.54

12199.67

1116514

未售

35

1

1-2203

2.95

三室两厅两卫

91.52

69.98

21.54

12199.67

1116514

未售

36

1

1-2204

2.95

四室两厅两卫

122.16

93.41

28.75

10337.61

1262842

未售

37

1

1-2401

2.95

三室两厅两卫

91.8

70.20

21.60

12142.58

1114689

未售

38

1

1-2402

2.95

三室两厅两卫

91.52

69.98

21.54

12047.42

1102580

未售

39

1

1-2403

2.95

三室两厅两卫

91.52

69.98

21.54

12047.42

1102580

未售

40

1

1-2404

2.95

四室两厅两卫

122.16

93.41

28.75

10207.11

1246901

未售

41

1

1-2502

3.00

三室两厅两卫

91.52

69.98

21.54

11742.92

1074712

未售

42

2

2-601

2.95

四室两厅两卫

121.59

93.31

28.28

10028.73

1219393

未售

43

2

2-602

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11743.20

1070862

未售

44

2

2-603

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11790.26

1075154

未售

45

2

2-604

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11743.20

1070862

未售

46

2

2-605

2.95

四室两厅两卫

121.59

93.31

28.28

9946.35

1209377

未售

47

2

2-801

2.95

四室两厅两卫

121.59

93.31

28.28

10080.93

1225740

未售

48

2

2-802

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11804.09

1076415

未售

49

2

2-803

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11851.16

1080707

未售

50

2

2-804

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11804.09

1076415

未售

51

2

2-805

2.95

四室两厅两卫

121.59

93.31

28.28

9998.54

1215723

未售

52

2

2-1001

2.95

四室两厅两卫

121.59

93.31

28.28

10185.34

1238435

未售

53

2

2-1002

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11925.90

1087523

未售

54

2

2-1003

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11972.96

1091814

未售

55

2

2-1004

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11925.90

1087523

未售

56

2

2-1005

2.95

四室两厅两卫

121.59

93.31

28.28

10102.94

1228417

未售

57

2

2-1201

2.95

四室两厅两卫

121.59

93.31

28.28

10237.53

1244781

未售

58

2

2-1202

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11986.80

1093076

未售

59

2

2-1203

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

12033.86

1097368

未售

60

2

2-1204

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11986.80

1093076

未售

61

2

2-1205

2.95

四室两厅两卫

121.59

93.31

28.28

10155.15

1234765

未售

62

2

2-1401

2.95

四室两厅两卫

121.59

93.31

28.28

10054.83

1222567

未售

63

2

2-1402

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11773.65

1073639

未售

64

2

2-1403

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11820.71

1077931

未售

65

2

2-1404

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11773.65

1073639

未售

66

2

2-1405

2.95

四室两厅两卫

121.59

93.31

28.28

9972.45

1212550

未售

67

2

2-1601

2.95

四室两厅两卫

121.59

93.31

28.28

10341.93

1257475

未售

68

2

2-1602

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

12108.60

1104183

未售

69

2

2-1604

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

12108.60

1104183

未售

70

2

2-1801

2.95

四室两厅两卫

121.59

93.31

28.28

10080.93

1225740

未售

71

2

2-1802

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11804.09

1076415

未售

72

2

2-1803

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11851.16

1080707

未售

73

2

2-1804

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11804.09

1076415

未售

74

2

2-1805

2.95

四室两厅两卫

121.59

93.31

28.28

9998.54

1215723

未售

75

2

2-2001

2.95

四室两厅两卫

121.59

93.31

28.28

10446.34

1270170

未售

76

2

2-2002

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

12230.40

1115290

未售

77

2

2-2003

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

12277.45

1119581

未售

78

2

2-2004

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

12230.40

1115290

未售

79

2

2-2201

2.95

四室两厅两卫

121.59

93.31

28.28

10341.93

1257475

未售

80

2

2-2202

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

12108.60

1104183

未售

81

2

2-2204

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

12108.60

1104183

未售

82

2

2-2401

2.95

四室两厅两卫

121.59

93.31

28.28

10211.43

1241608

未售

83

2

2-2402

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11956.35

1090300

未售

84

2

2-2403

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

12003.41

1094591

未售

85

2

2-2404

2.95

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11956.35

1090300

未售

86

2

2-2405

2.95

四室两厅两卫

121.59

93.31

28.28

10129.05

1231591

未售

87

2

2-2601

3.00

四室两厅两卫

121.59

93.31

28.28

9872.13

1200352

未售

88

2

2-2602

3.00

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11560.50

1054202

未售

89

2

2-2603

3.00

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11607.56

1058493

未售

90

2

2-2604

3.00

三室两厅两卫

91.19

69.98

21.21

11560.50

1054202

未售

91

2

2-2605

3.00

四室两厅两卫

121.59

93.31

28.28

9789.75

1190336

未售

92

5

5-601

2.95

四室两厅两卫

141.23

109.82

31.41

8596.59

1214097

未售

93

5

5-602

2.95

三室两厅两卫

91.42

71.08

20.34

12262.43

1121031

未售

94

5

5-603

2.95

三室两厅两卫

91.42

71.08

20.34

12262.43

1121031

未售

95

5

5-801

2.95

四室两厅两卫

141.23

109.82

31.41

8640.10

1220241

未售

96

5

5-802

2.95

三室两厅两卫

91.42

71.08

20.34

12323.33

1126599

未售

97

5

5-803

2.95

三室两厅两卫

91.42

71.08

20.34

12323.33

1126599

未售

98

5

5-1001

2.95

四室两厅两卫

141.23

109.82

31.41

8683.59

1226384

未售

99

5

5-1002

2.95

三室两厅两卫

91.42

71.08

20.34

12384.23

1132166

未售

100

5

5-1003

2.95

三室两厅两卫

91.42

71.08

20.34

12384.23

1132166

未售

101

5

5-1201

2.95

四室两厅两卫

141.23

109.82

31.41

8770.59

1238671

未售

102

5

5-1202

2.95

三室两厅两卫

91.42

71.08

20.34

12506.03

1143301

未售

103

5

5-1203

2.95

三室两厅两卫

91.42

71.08

20.34

12506.03

1143301

未售

104

5

5-1402

2.95

三室两厅两卫

91.42

71.08

20.34

12323.33

1126599

未售

105

5

5-1403

2.95

三室两厅两卫

91.42

71.08

20.34

12323.33

1126599

未售

106

5

5-1603

2.95

三室两厅两卫

91.42

71.08

20.34

12688.72

1160003

未售

107

5

5-1801

2.95

四室两厅两卫

141.23

109.82

31.41

9031.59

1275532

未售

108

5

5-1802

2.95

三室两厅两卫

91.42

71.08

20.34

12871.42

1176705

未售

109

5

5-1803

2.95

三室两厅两卫

91.42

71.08

20.34

12871.42

1176705

未售

110

5

5-2002

2.95

三室两厅两卫

91.42

71.08

20.34

12993.23

1187841

未售

111

5

5-2003

2.95

三室两厅两卫

91.42

71.08

20.34

12993.23

1187841

未售

112

5

5-2201

2.95

四室两厅两卫

141.23

109.82

31.41

9118.59

1287819

未售

113

5

5-2202

2.95

三室两厅两卫

91.42

71.08

20.34

12993.23

1187841

未售

114

5

5-2203

2.95

三室两厅两卫

91.42

71.08

20.34

12993.23

1187841

未售

115

5

5-2401

2.95

四室两厅两卫

141.23

109.82

31.41

9075.10

1281676

未售

116

5

5-2402

2.95

三室两厅两卫

91.42

71.08

20.34

12932.32

1182273

未售

117

5

5-2403

2.95

三室两厅两卫

91.42

71.08

20.34

12932.32

1182273

未售

118

5

5-2501

2.95

四室两厅两卫

141.23

109.82

31.41

9053.35

1278604

未售

119

5

5-2601

3.00

四室两厅两卫

141.23

109.82

31.41

9031.59

1275532

未售

120

5

5-2602

3.00

三室两厅两卫

91.42

71.08

20.34

12871.42

1176705

未售

121

5

5-2603

3.00

三室两厅两卫

91.42

71.08

20.34

12871.42

1176705

未售

122

5

5-2604

3.00

四室两厅两卫

120.14

93.41

26.73

10715.67

1287381

未售

123

3

3-602

2.95

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

11312.48

1034413

未售

124

3

3-603

2.95

三室两厅两卫

91.43

69.98

21.45

11429.80

1045027

未售

125

3

3-604

2.95

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

11311.24

1034300

未售

126

3

3-802

2.95

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

11556.07

1056687

未售

127

3

3-803

2.95

三室两厅两卫

91.43

69.98

21.45

11673.43

1067302

未售

128

3

3-804

2.95

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

11554.81

1056572

未售

129

3

3-1002

2.95

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

11799.68

1078963

未售

130

3

3-1003

2.95

三室两厅两卫

91.43

69.98

21.45

11915.76

1089458

未售

131

3

3-1004

2.95

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

11799.68

1078963

未售

132

3

3-1202

2.95

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

12043.27

1101237

未售

133

3

3-1203

2.95

三室两厅两卫

91.43

69.98

21.45

12159.36

1111730

未售

134

3

3-1204

2.95

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

12043.27

1101237

未售

135

3

3-1402

2.95

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

11433.03

1045436

未售

136

3

3-1403

2.95

三室两厅两卫

91.43

69.98

21.45

11551.62

1056165

未售

137

3

3-1404

2.95

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

11433.03

1045436

未售

138

3

3-1602

2.95

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

12530.48

1145787

未售

139

3

3-1603

2.95

三室两厅两卫

91.43

69.98

21.45

12647.94

1156401

未售

140

3

3-1604

2.95

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

12529.10

1145661

未售

141

3

3-1802

2.95

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

11556.07

1056687

未售

142

3

3-1803

2.95

三室两厅两卫

91.43

69.98

21.45

11673.43

1067302

未售

143

3

3-1804

2.95

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

11554.81

1056572

未售

144

3

3-2002

2.95

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

12895.88

1179199

未售

145

3

3-2003

2.95

三室两厅两卫

91.43

69.98

21.45

13011.95

1189683

未售

146

3

3-2004

2.95

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

12895.88

1179199

未售

147

3

3-2202

2.95

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

12530.48

1145787

未售

148

3

3-2203

2.95

三室两厅两卫

91.43

69.98

21.45

12646.56

1156275

未售

149

3

3-2204

2.95

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

12530.48

1145787

未售

150

3

3-2402

2.95

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

12041.95

1101116

未售

151

3

3-2403

2.95

三室两厅两卫

91.43

69.98

21.45

12160.69

1111852

未售

152

3

3-2404

2.95

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

12041.95

1101116

未售

153

3

3-2601

3.00

四室两厅两卫

121.92

93.31

28.61

9495.31

1157668

未售

154

3

3-2602

3.00

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

11251.57

1028844

未售

155

3

3-2603

3.00

三室两厅两卫

91.43

69.98

21.45

11367.67

1039346

未售

156

3

3-2604

3.00

三室两厅两卫

91.44

69.98

21.46

11251.57

1028844

未售

157

3

3-2605

3.00

四室两厅两卫

121.92

93.31

28.61

9415.83

1147978

未售

 

注：装修标准1900元/㎡

                                                                  温州骏诚房地产有限公司

                                                                    2025年3月25日

我公司开发的《玖誉湾》一期商品房项目已于2021年11月29日取得预售许可证，根据有关政策要求我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。

 

                                                                                     温州骏诚房地产有限公司

                                                                       二〇二一年十一月二十九日

玖誉湾（一期）预售方案

一、制定本商品房预售方案的依据：

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定，制定本方案。

二、项目基本情况：

1、本公司开发建设的温州市永强北片区龙水单元YB-04-I-14地块房地产建设项目坐落于温州市龙湾区永中街道龙水社区，经温州市龙湾区民政局批准取名为《玖誉湾》。

2、我公司通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得温州市永强北片区龙水单元YB-04-I-14地块并签订该宗地块《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：3303032021A21022），于2021年08月16日办理了不动产权证，证号为浙（2021）温州市不动产权第0104005号，宗地总面积24653.00平方米，其中出让宗地面积为24653.00平方米，出让宗地的用途为城镇住宅用地，用地使用权出让年期为70年。

有关约定如下：

2.1地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要，结建地下空间经核定单列建筑面积指标的需另行纳地价款。

2.2该地块配建安置性商品房，并按浙江省工程标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准(DB33/1021-2013)》和《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》(温市规[2017]83号)同时配建地下机动车位(配建地下机车位需集中布置)，土地性质为出让。地块建成并经验收合格后，计入容积率的地上建筑面积20000方米及地下非兼容人防部分建筑面积6650平方米(需沿地北侧集中布置。地上建筑面积独立设置为2幢，其中户型套内建筑面积60平方米≥75套、80平方米≥135套，最终建筑面积以实测为准)由温州浙南科技城科泰建设投资有限公司向项目开发单位(地受让人)筹集，专项用于浙南科技城范内棚户区(城中村)拆迁安置户的安置。具体要求按《温州市水强北片区龙水单元YB-04-I-14地块安置性商品房建设管理合同》执行。

2.3宗地建筑总面积不高于69275平方米，其中该地块竞报的政策性住房（人才住房）建筑面积≥18000平方米，要求户型建筑面积90平方米的占比60%、120平方米的占比30%、140平方米的占比10%，设计户型建筑面积可在2%范围内上下浮动。各户型根据户型标准及对应占比面积要求按套计算取整，剩余不足一套的建筑面积，累计后按照上述户型标准以套为单位确定，不足一套的按一套计算。政策性住房品质（包括但不限于建筑品质、标准户型、落位）应与地块内商品住房同品质，按照相对集中、五层以上的原则，以幢为单位布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向布置），并按相关要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1500元/平方米。涉及政策性住房的地块在建设工程设计方案审查前需征求属地住建部门意见。政策性住房需按照浙江省工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB33/1021-2013）》和《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》（温市规[2017]83号）同时配建地下机动车位（配建的地下机动车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢），由购买政策性住房的对象优先购买。政策性住房在取得预售许可证后12个月内以指定价格[户型建筑面积90、120、140平方米分别按照备案价（核定价）的70%、60%、50%确定（不含全装修价格）]销售给市政府、浙南科技城管委会指定销售对象（人才）；逾期未完成销售的，由市政府、浙南科技城管委会指定单位以上述价格标准加全装修价格一次性予以回购。政策性住房（人才住房）建设、交付、交易过程中涉及的相关税费按照税法规定执行。政策性住房（人才住房）销售后，按《关于印发<温州市人才住房租售并举实施办法>的通知》（温委办发〔2019〕70号）规定进行管理[配售的人才住房自签订合同之日起10年内不得上市流通、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭除外）。自签订买卖合同之日起满十年后，购房人可向不动产登记机构申请办理完全产权登记]。

2.2装配式建筑和全装修住宅按《温州市人民政府办公室关于推进新型建筑工业化的实施意见（试行）》（温政办【2016】78号】、《温州市人民政府办公室关于进一步推进绿色建筑和建筑工业化发展的补充意见》（温政办【2017】33号）及《温州市绿色建筑专项规划》（2017-2025）执行。地块按一星（含）以上绿建标准设计。

受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，由受让人无偿代建：（1）、该地块人防配建相关事宜按《关于印发龙湾区人民防空工程建设使用与产权登记实施办法(试行)的通知》[温龙政办发〔2019〕46号]执行。依法结建的人防工程及独享的口部建筑产权归国家所有，验收合格后移交人防主管部门，具体按人防相关文件执行。（2）、该地块需设置的公配设施及市政，详见规划条件中公配设施、市政与竖向部分，并在建成后按规定无偿移交给温州浙南科技城管理委。

我公司以该地块土地使用权向中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行和平安银行股份有限公司温州分行设定抵押贷款，抵押金额为人民币42400万元整，期限为2021年9月15日至2024年9月14日止，抵押人于2021年9月23日取得浙（2021）温州市不动产证明第0104005号《不动产证明》。现抵押权人已书面同意温州市永强北片区龙水单元YB-04-I-14地块（玖誉湾）所有可售商品房进行预售.

3、项目概况：根据温州市为民测绘有限公司出具的房屋建筑面积测绘报告(预测)，该项目地上建筑面积69274.45㎡，分别是普通商品房29810.75㎡、政策性住房18034.81㎡、安置性住房20001.86㎡，物业管理用房485.94㎡、公共文化设施用房83.31㎡、消控室50.64㎡、养老服务用房310.43㎡，配电房及计量间310.86㎡，开闭所124.16㎡，封闭空间3.42㎡。另地上的地下室风井58.27㎡。地下室建筑面积30092.63㎡。

4、本项目容积率：2.81；绿地率：35%。

5、我公司通过公开招标方式交由广东龙光集团物业管理有限公司进行物业管理，签订《前期物业服务合同》并向温州市龙湾区住房和城乡建设局备案。委托管理期限自本物业实际交付之日起至本物业首届业主委员会成立并与业主选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》生效之日终止。

6、该项目于2021年4月23日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第330303202120007号。建设规模：地上建筑面积69275平方米，其中普通商品房29860.25平方米，政性住房18000平方米，安置性商品房20000平方米，公共文化设施用房83.39平方米，养老服务用房306.61平方米，物业管理用房485平方米，开闭所123.75平方米，消控室50平方米，配电房308平方米，出地面风井60平方米。另地下建筑面积30001平方米，另通讯机房45.26平方米（计地下容积率），另架空层（公共活动空间）531平方米。建构筑物及施工塔吊高度应满足机场限高要求。

7、于2021年5月13日取得项目《建筑工程施工许可证》，证号为：330303202105130101，建设规模99807.00平方米。

三、工程建设进度安排：

项目整体预计于2022年08月主体结构结顶，2023年6月30日竣工验收，2023年12月30日前交付。

四、预售商品房情况：

1、预售商品房符合商品房预售条件情况：本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，此次预售楼幢工程进度均已达到+-0.00，土地出让，规划许可，建设施工等手续齐全，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

2、本次预售【玖誉湾】一期（依照地名办标注，下同）：1幢、2幢、5幢，建筑面积34586.34㎡，住宅331套（其中1幢、2幢、5幢中政策性住房(人才住房)建筑面积14773.43㎡，可售套数为141套）。本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，精装修单价为1900元/㎡。建筑面积分摊情况详见一房一价的商品房销售价目表。

3、预售商品房为住宅全装修，装修情况如下：

（一）外装饰装修部分（该商品房所在幢）

1外墙：【×瓷砖】【√涂料】【√铝板幕墙】【/】；

2.电梯：日立、蒂森或同档次品牌;  

3.管道： 排水管：UPVC排水管；雨水管：UPVC雨水管；户内给水管：PP-R给水管 ；

4.窗户：铝合金门窗；

5.标准层电梯厅：

顶面：华润或多乐士或立邦品牌乳胶漆;

墙面：东鹏或蒙娜丽莎或同等品牌瓷片;

地面：东鹏或蒙娜丽莎或同等品牌瓷砖;

电梯厅门套：石材;

以上“外装修装饰标准”除特别说明外仅指商品房所在楼栋地上部分，不含地下室；除以上约定外，其它以政府批准，实际交付状态，商品房买卖合同等销售文件为准。）

空间

序号

菜单内容

装修材料

品牌、产地、规格、级别、数量

备注

玄关/起居厅

1

吊顶

石膏板

局部吊顶，白色涂料，产地中国

仅客餐厅吊顶有灯带

2

墙面

涂料

白色乳胶漆饰面，品牌为三棵树或多乐士或立邦，产地中国

多乐士：5601343

立邦：6111309

三棵树：SSI113

3

地面

瓷砖

品牌为鹰牌或欧神诺，尺寸约800*800MM，产地中国

欧神诺型号：ELH17480S

鹰牌型号：E0GF557RE

4

收纳

柜体

品牌定制，门板材质三聚氰胺板，柜体材质三聚氰胺板，产地中国

/

卧室/书房

4

吊顶

石膏板

局部吊顶，白色涂料

仅主卧吊顶有灯带

5

墙面

涂料

白色乳胶漆饰面，品牌为三棵树或多乐士或立邦，产地中国

多乐士：5601343

立邦：6111309

三棵树：SSI113

6

地面

木地板

品牌为圣象或和邦盛世或生活家，尺寸约910*125*12mm，实木复合地板，产地中国

圣象地板型号：WDQ9585-ZJ（12厚度）

生活家型号：SHHJWF-01（12厚度）

和邦盛世型号：LG-HB555（12厚度）

厨房

7

吊顶

铝扣板

品牌定制，产地中国

/

8

墙面

瓷片

品牌为鹰牌或欧神诺，尺寸约600*300MM，产地中国

欧神诺型号：YL1007A

鹰牌型号：G3CA269RE

9

地面

瓷砖

品牌为鹰牌或欧神诺，尺寸约600*600MM，产地中国

欧神诺型号：ENE18160

鹰牌型号：G0FJ368RE

10

收纳

橱柜

品牌定制，门板饰面为PVC覆膜，柜体材质三聚氰胺板，产地中国

/

11

台面材料

品牌定制，石英石材质，产地中国，

/

12

厨房设备

油烟机

品牌为老板，产地中国，每户1个

型号：CXW-200-8010

13

燃气灶

品牌为老板，产地中国，每户1个

型号：JZ(Y/T/R)-7G05

14

水槽式洗碗机

品牌为老板，产地中国，每户1个

型号：WQP5-DW112

15

凉霸

品牌为奥普或欧普或名族，产地中国，合格品，每户1个

奥普型号：BC15-1D

欧普型号：H-L31JSYH110-Y

名族型号：J3812X

16

厨房五金

抽拉龙头

品牌为科勒，产地中国，合格品，每户1个

型号：K-21366T-4-CP

17

门

玻璃门

品牌定制，玻璃门，产地中国

/

卫生间

18

吊顶

铝扣板

品牌定制，产地中国

/

19

墙面

瓷片

品牌为鹰牌或欧神诺，尺寸约600*300MM，产地中国

欧神诺型号：YL1007A

鹰牌型号：G3CA269RE

20

地面

瓷砖

品牌为鹰牌或欧神诺，尺寸约600*600MM，产地中国

欧神诺型号：ENE18160

鹰牌型号：G0FJ368RE

21

淋浴屏

淋浴屏

品牌定制，不锈钢框架，产地中国

/

22

卫浴

马桶

品牌为科勒，产地中国，合格品，每户2个

型号：K-3834T-ZS-0

23

台盆

品牌为科勒，产地中国，合格品，每户2个

型号：K-2210T-0

24

五金

台盆龙头

品牌为科勒，产地中国，合格品，每户2个

型号：K-16027T-B4-CP

主卫淋浴龙头

品牌为科勒，产地中国，合格品，每户1个

型号：K-72704T-C4-CP

次卫淋浴龙头

品牌为科勒,产地中国，合格品，每户1个

型号:K-7686T-4-CP，K-72740-CP

25

收纳

镜柜

品牌定制，门板银镜，柜体材质三聚氰胺板，产地中国

/

26

台盆柜

品牌定制，柜体材质三聚氰胺板，产地中国

/

27

设备

浴霸

品牌为奥普或欧普或名族，产地中国，每户2个

奥普型号：QDP9016L

欧普型号：JSY3304

名族型号：J3672X

阳台

28

地面

瓷砖

品牌为鹰牌或欧神诺，尺寸约600*600MM，产地中国

欧神诺型号：ENE10160

鹰牌型号：G0FJ112RE

29

五金

地漏

品牌为恒洁，产地中国，每户1个

型号:HMD2C001-DN75

30

龙头

品牌为恒洁，产地中国，每户1个

型号:HMF2600-13

其他未尽事项

31

空调

中央空调

品牌为日立，产地中国

外机型号 ：RAS-125FSLN3Q或RAS-160FSLN3Q或RAS-180FSLN2Q
内机型号：RPIZ-22FSLN3QD/P或RPIZ-18FSLN3QD/P或RPIZ-36FSLN3QD/P或RPIZ-40FSLN3QD/P或RPIZ-45FSLN3QD/P或RPIZ-63FSLN3QD/P或RPIZ-71FSLN3QD/P

32

灯具

灯具

品牌为欧普或西顿，产地中国

各房间及客餐厅主灯仅预留灯头、阳台为吸顶灯

33

开关插座

开关插座

品牌为西蒙，86型，产地中国

型号：E3白色系列

34

入户门

钢木门

品牌定制,饰面为天然木皮腹膜，产地中国

/

35

入户门锁

智能锁

品牌为飞利浦，产地中国

型号：6300-5HB-70

36

户内门

木门

品牌定制,饰面为pvc覆膜材质，产地中国

/

37

人造石

窗台板

人造石，尺寸约18MM厚，产地中国

/

38

石材

门槛石、淋浴房地面、柜体台面

天然大理石，尺寸约18MM厚，产地中国

天然石材可能会因其天然的特性存在成分、天然纹理、色泽差异

（2）项目内相同户型单位，因楼栋、楼层、单元等差别，导致局部结构、面积和装饰部品、门窗、电器、水暖等设备的具体位置可能有所不同。以上合同附件约定交付标准在实际交房时，部分装修材料或部品有调整为同档次品牌的可能；

（3）天然石材（如有）、人造石材（如有）可能会因其天然的特性存在成份、天然纹理、色泽差异。橱柜、收纳柜、室内门等木作类产品（如有）面层可能会因为木材的天然特性或生产批次的不同存在成份、天然纹理、色泽差异。瓷砖可能会因为生产批次的原因有色泽差异。

如果已约定或确定的材料、设备、物品的品牌或型号在本合同履行中厂家停产或厂家关闭的，或因技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货或产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人可以自行选择品牌或品质标准、价格不低于约定品牌和型号的产品予以替代。

  （4）以上材料涉及的品牌未特别说明的，出卖人可自行选择中国国内生产（含中外合资生产）、原产国生产或原产国以外的第三国生产；以上材料涉及厂家定制的，出卖人可自行选择国内或国外厂家定制。买受人对此已充分知晓并无异议。

  （5）出卖人为提高商品房品质、装饰、设备标准所作的变动，或出卖人按法律法规及政策规定实施以及因招投标而变更约定的主要材料和设备品牌、产地等，不视为出卖人违约。

  （6）大理石（如有）由于矿物成因、密度等原因，存在天然裂缝和纹理、颜色上的差别；其颜色和纹理取决于复杂的矿物组份及所含的杂质。虽然在安装前都已经过精心挑选，但仍无法避免上述情况。完成安装后不可再次抛光，因此不可避免的其接缝处会有所不同。

  （7）以上装修材料所对应的级别是以材料供应商提供的产品质量合格证或质量检验报告（具体名称为供应商实际提供的证明文件的名称）所载明的级别为准。

  最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。

五、公共部位和公共设施：

公共文化设施用房83.31㎡，位于3幢；养老服务用房310.43㎡，位于3幢；物业管理用房485.94㎡，位于1幢、3幢；开闭所124.16㎡，位于7幢；消控室50.64㎡，位于3幢；配电房257.65㎡，位于4、7幢；计量间53.21㎡，位于4、7幢；地下部分总30092.63㎡。

六、预售价格及其变动情况：

（一）、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局备案（详表附后）。

（二）、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

（三）、商品房（住宅1幢、2幢、5幢具体位置见附件）均无优惠，备案价即成交价。

（四）、政策性用房（人才住房）1幢、2幢、5幢（具体位置见附件）住宅；

1、预售对象：经审核符合人才配售资格条件并确定参加摇号选房的人才。

2、优惠方案：

（1）申购人按人才层次类别享受相应面积和折扣优惠。其中，经市委人才工作领导小组办公室认定的B类和C类人才配售面积为140平方米，购买价格为备案价50%；D类和E类人才配售面积为120平方米，购买价格为备案价60%；全日制本科等其他类人才配售面积为90平方米，购买价格为备案价70%。

（2）申购人选购的配售房源户型面积少于申购人所属层次类别配售面积标准时，不再给予任何形式的补差；申购人选购的配售预售商品房房源面积超过申购人所属层次类别配售面积标准的，超出面积部分按备案价100%计收购房款。  

（3）夫妻双方均符合配售条件的，主申购人选购的配售房源面积超过申购人所属层次类别配售面积标准的按以下方式计算购房款：①配售房源面积未超出主申购人上一层次类别配售面积标准的，超出面积部分按夫妻较低的层次类别折扣标准计收购房款；②超出主申购人上一层次人才类别配售面积标准的，超出上一层次配售标准面积部分按照备案价100%计收购房款。  

（4）预售人才住房装修由申购人按照预售方案明确的装修标准自行选择确定，全装修费用由申购人个人承担。

优惠方案以人才办、住建部门联合发布的相关公告为准。

七、预售资金落实情况：

1、已执行浙江商品房预售资金监管暂行办法，与中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行、浙江金誉工程咨询有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议书》，并经温州市龙湾区房产管理中心备案。

2、预售资金监管开户行：中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行

户名：温州骏诚房地产有限公司玖誉湾

账号：19225101046888868。

3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。

八、住房质量责任承担主体和承担方式：

（一）住房质量承担责任主体

温州骏诚房地产有限公司对开发建设的【玖誉湾】小区商品住房质量承担首要责任； 

以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任： 

勘察单位：浙江省地矿勘察院有限公司，联系人：庄兴岳

联系电话：13658100778 

设计单位：浙江绿建建筑设计有限公司，联系人：杨衍

联系电话：13957756396 

施工单位： 温州二建城建集团有限公司，联系人：周运新

联系电话：13587886675

监理单位：浙江金誉工程咨询有限公司，联系人：范福东

联系电话： 13906659416

（二）住房质量责任承担方式：

1、住房质量保修方式：由本公司自行组织维修保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市龙湾区建设局交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。

2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

九、住房能源消耗指标和节能措施：

1、住房能源消耗指标：满足节能规范要求；

2、节能措施：空调冷热源类型包括：多联式空调系统；热水供应方式：集中式。用能类型：电、燃气、空气能、其它；照明：根据工程对不同功能分别单列照度值和功率密度。门窗窗框型材类型包括：断热桥铝合金、塑钢、其他；门窗玻璃材料类型包括：中空玻璃窗、Low-E中空玻璃窗、其他；

3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。

十、商品房公开预售办法：

（一）、商品房（1幢、2幢、5幢具体位置见附件）

1、开盘时间：2021年12月3日 10:00准时开盘

2、开盘方式：线上销售

1）申购咨询：

①咨询时间：2021年11月20日--12月2日 （9：00—18：00）

②咨询方式：售楼处相关工作人员咨询

③咨询热线：0577-86991999

2）申购报名：

①申购报名时间：2021年11月29日--12月2日 （9：00—18：00）

②申购报名方式：

申购人通过售楼处相关工作人员进行预约办理选房诚意金报名。

申购人本人到达售楼处签署《诚意金报名确认单》提交申购相应资料，并提供相应认购金作为线上选房的履约保证【10万元/套（住宅）】。上述资料经我司审核通过后方可参与线上开盘活动。（注：申购人签署诚意金报名确认单》时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）

3）电脑摇号：2021年12月3日上午10：00，在玖誉湾营销中心进行（直播间同步直播）电脑摇号并全程录像，以备查询。（电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组，最后一组不足10人，以实际数字为准。按摇号方法产生线上选房先后顺序并根据选房顺序进行选房。摇号结果及中签顺序将以短信形式发送到申购人签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码上。

4）选房测试：2021年12月2日（上午9：30-12:00、晚上20:00-21:00），申购人凭“签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码”扫一扫公开线上选房二维码登录选房系统参与模拟选房。模拟选房暂为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。

5）正式选房： 2021年12月3日上午10:00根据电脑摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序，进行选房。第一批次摇号名单内申购人将于下午14:00正式选房。后续批次将间隔2分钟依次进入选房系统，统一按照摇号中签名单“组式”选房，每组时间为2分钟，最后一组不足10人的，以实际数字为准进入选房系统。（为加快选房准确率和速度，请提前将意向房源放入收藏夹）

6）选房认购： 申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下【10万元/套（住宅）】认购金将自动划拨入玖誉湾账号，转为房屋认购定金。我司将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。（注1：若申购人未在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃买房资格。注2：本次选房每个申购人只能选购一套房屋，选房成功后不可变更或退房，不得更名）

7）签订协议：（1）本公司将分批预约申购人本人至指定场所（龙光·玖誉湾营销中心），每5组/批，申购人凭“成功认购”短信、认购订单二维码、本人身份证原件，签订玖誉湾《商品房认购协议》。若因申购人原因或受政策限制致未确认房源或未签订玖誉湾《商品房认购协议》则认购无效，《商品房认购协议》自动解除并失效。

申购人需按照玖誉湾《商品房认购协议》约定时间内，将该房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入规定银行账户并签定《商品房买卖合同》。若申购方逾期或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的玖誉湾《商品房认购协议》执行，违约责任处理后，双方签订的玖誉湾《商品房认购协议》自动解除并失效。

（二）、政策性用房（人才住房）1幢、2幢、5幢（具体位置见附件）住宅预售办法以人才办、住建部门联合发布相关公告为准。

十一、其他需要说明的事项

1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到认购再到签定《商品房买卖合同》，必须使用同一姓名和身份证明，认购后一律不予更改。

2、本次商品房预售房款的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款、分期付款。

3、销售过程接受工商、物价、住建等职能部门的行政监督，同时接受媒体以及各界人士的社会监督。

4、开盘结束后剩余房源在龙光·玖誉湾营销中心进行自行销售。

本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。

咨询电话：0577-86991999

地址：温州市龙江路金属大厦一楼龙光·玖誉湾营销中心

 

 

                                    温州骏诚房地产有限公司

                                                                                              二〇二一年十一月二十九日

附件：

商品房销售价目表（商品房）

楼盘名称：玖誉湾（一期）                            单位：元、㎡、元/㎡

幢号

室号

层高

建筑面积

套内面积

公摊面积

单价（毛坯）

总价（毛坯）

1

101

3.3

91.8

70.20

21.61

17522.90

1608602

1

102

3.3

91.52

69.98

21.54

17361.23

1588900

1

103

3.3

91.52

69.98

21.54

17361.23

1588900

1

104

3.3

122.16

93.41

28.75

17124.91

2091979

1

201

2.95

91.8

70.20

21.61

19022.90

1746302

1

202

2.95

91.52

69.98

21.54

18861.23

1726180

1

203

2.95

91.52

69.98

21.54

18861.23

1726180

1

204

2.95

122.16

93.41

28.75

18624.91

2275219

1

301

2.95

91.8

70.20

21.61

19822.90

1819742

1

302

2.95

91.52

69.98

21.54

19661.23

1799396

1

303

2.95

91.52

69.98

21.54

19661.23

1799396

1

304

2.95

122.16

93.41

28.75

19424.91

2372947

1

401

2.95

91.8

70.20

21.61

19822.90

1819742

1

402

2.95

91.52

69.98

21.54

19661.23

1799396

1

403

2.95

91.52

69.98

21.54

19661.23

1799396

1

404

2.95

122.16

93.41

28.75

19424.91

2372947

1

501

2.95

91.8

70.20

21.61

20122.90

1847282

1

502

2.95

91.52

69.98

21.54

19961.23

1826852

1

503

2.95

91.52

69.98

21.54

19961.23

1826852

1

504

2.95

122.16

93.41

28.75

19724.91

2409595

1

701

2.95

91.8

70.20

21.61

20222.90

1856462

1

702

2.95

91.52

69.98

21.54

20061.23

1836004

1

703

2.95

91.52

69.98

21.54

20061.23

1836004

1

704

2.95

122.16

93.41

28.75

19824.91

2421811

1

901

2.95

91.8

70.20

21.61

20322.90

1865642

1

902

2.95

91.52

69.98

21.54

20161.23

1845156

1

903

2.95

91.52

69.98

21.54

20161.23

1845156

1

904

2.95

122.16

93.41

28.75

19924.91

2434027

1

1101

2.95

91.8

70.20

21.61

20522.90

1884002

1

1102

2.95

91.52

69.98

21.54

20361.23

1863460

1

1103

2.95

91.52

69.98

21.54

20361.23

1863460

1

1104

2.95

122.16

93.41

28.75

20124.91

2458459

1

1301

2.95

91.8

70.20

21.61

20222.90

1856462

1

1302

2.95

91.52

69.98

21.54

20061.23

1836004

1

1303

2.95

91.52

69.98

21.54

20061.23

1836004

1

1304

2.95

122.16

93.41

28.75

19824.91

2421811

1

1501

2.95

91.8

70.20

21.61

20722.90

1902362

1

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26.73

20160.35

2422065

5

1501

2.95

141.24

109.82

31.42

20902.33

2952245

5

1502

2.95

91.42

71.08

20.34

21288.55

1946199

5

1503

2.95

91.42

71.08

20.34

21288.55

1946199

5

1504

2.95

120.14

93.41

26.73

20660.35

2482135

5

1701

2.95

141.24

109.82

31.42

21202.33

2994617

5

1702

2.95

91.42

71.08

20.34

21588.55

1973625

5

1703

2.95

91.42

71.08

20.34

21588.55

1973625

5

1704

2.95

120.14

93.41

26.73

20960.35

2518177

5

1901

2.95

141.24

109.82

31.42

21502.33

3036989

5

1902

2.95

91.42

71.08

20.34

21888.55

2001051

5

1903

2.95

91.42

71.08

20.34

21888.55

2001051

5

1904

2.95

120.14

93.41

26.73

21260.35

2554219

5

2101

2.95

141.24

109.82

31.42

21602.33

3051113

5

2102

2.95

91.42

71.08

20.34

21988.55

2010193

5

2103

2.95

91.42

71.08

20.34

21988.55

2010193

5

2104

2.95

120.14

93.41

26.73

21360.35

2566233

5

2301

2.95

141.24

109.82

31.42

21502.33

3036989

5

2302

2.95

91.42

71.08

20.34

21888.55

2001051

5

2303

2.95

91.42

71.08

20.34

21888.55

2001051

5

2304

2.95

120.14

93.41

26.73

21260.35

2554219

5

2502

2.95

91.42

71.08

20.34

21788.55

1991909

5

2503

2.95

91.42

71.08

20.34

21788.55

1991909

5

2504

2.95

120.14

93.41

26.73

21160.35

2542205

 

 

 

商品房销售价目表（人才房）

楼盘名称：玖誉湾（一期）                           单位：元、㎡、元/㎡

幢号

室号

建筑面积

套内面积

公摊面积

单价（毛坯）

总价（毛坯）

1

601

91.8

70.20

21.61

19588.56

1798230

1

602

91.52

69.98

21.54

19432.30

1778444

1

603

91.52

69.98

21.54

19432.30

1778444

1

604

122.16

93.41

28.75

19203.86

2345943

1

801

91.8

70.20

21.61

19688.56

1807410

1

802

91.52

69.98

21.54

19532.30

1787596

1

803

91.52

69.98

21.54

19532.30

1787596

1

804

122.16

93.41

28.75

19303.86

2358159

1

1001

91.8

70.20

21.61

19888.56

1825770

1

1002

91.52

69.98

21.54

19732.30

1805900

1

1003

91.52

69.98

21.54

19732.30

1805900

1

1004

122.16

93.41

28.75

19503.86

2382591

1

1201

91.8

70.20

21.61

19988.56

1834950

1

1202

91.52

69.98

21.54

19832.30

1815052

1

1203

91.52

69.98

21.54

19832.30

1815052

1

1204

122.16

93.41

28.75

19603.86

2394807

1

1401

91.8

70.20

21.61

19638.56

1802820

1

1402

91.52

69.98

21.54

19482.30

1783020

1

1403

91.52

69.98

21.54

19482.30

1783020

1

1404

122.16

93.41

28.75

19253.86

2352051

1

1601

91.8

70.20

21.61

20188.56

1853310

1

1602

91.52

69.98

21.54

20032.30

1833356

1

1603

91.52

69.98

21.54

20032.30

1833356

1

1604

122.16

93.41

28.75

19803.86

2419239

1

1801

91.8

70.20

21.61

19688.56

1807410

1

1802

91.52

69.98

21.54

19532.30

1787596

1

1803

91.52

69.98

21.54

19532.30

1787596

1

1804

122.16

93.41

28.75

19303.86

2358159

1

2001

91.8

70.20

21.61

20388.56

1871670

1

2002

91.52

69.98

21.54

20232.30

1851660

1

2003

91.52

69.98

21.54

20232.30

1851660

1

2004

122.16

93.41

28.75

20003.86

2443671

1

2201

91.8

70.20

21.61

20188.56

1853310

1

2202

91.52

69.98

21.54

20032.30

1833356

1

2203

91.52

69.98

21.54

20032.30

1833356

1

2204

122.16

93.41

28.75

19803.86

2419239

1

2401

91.8

70.20

21.61

19938.56

1830360

1

2402

91.52

69.98

21.54

19782.30

1810476

1

2403

91.52

69.98

21.54

19782.30

1810476

1

2404

122.16

93.41

28.75

19553.86

2388699

1

2502

91.52

69.98

21.54

19282.30

1764716

2

601

121.59

93.31

28.28

19212.13

2336003

2

602

91.19

69.98

21.21

19282.76

1758395

2

603

91.19

69.98

21.21

19360.04

1765442

2

604

91.19

69.98

21.21

19282.76

1758395

2

605

121.59

93.31

28.28

19054.31

2316814

2

801

121.59

93.31

28.28

19312.13

2348162

2

802

91.19

69.98

21.21

19382.76

1767514

2

803

91.19

69.98

21.21

19460.04

1774561

2

804

91.19

69.98

21.21

19382.76

1767514

2

805

121.59

93.31

28.28

19154.31

2328973

2

1001

121.59

93.31

28.28

19512.13

2372480

2

1002

91.19

69.98

21.21

19582.76

1785752

2

1003

91.19

69.98

21.21

19660.04

1792799

2

1004

91.19

69.98

21.21

19582.76

1785752

2

1005

121.59

93.31

28.28

19354.31

2353291

2

1201

121.59

93.31

28.28

19612.13

2384639

2

1202

91.19

69.98

21.21

19682.76

1794871

2

1203

91.19

69.98

21.21

19760.04

1801918

2

1204

91.19

69.98

21.21

19682.76

1794871

2

1205

121.59

93.31

28.28

19454.31

2365450

2

1401

121.59

93.31

28.28

19262.14

2342083

2

1402

91.19

69.98

21.21

19332.77

1762955

2

1403

91.19

69.98

21.21

19410.04

1770002

2

1404

91.19

69.98

21.21

19332.77

1762955

2

1405

121.59

93.31

28.28

19104.32

2322894

2

1601

121.59

93.31

28.28

19812.13

2408957

2

1602

91.19

69.98

21.21

19882.76

1813109

2

1603

91.19

69.98

21.21

19960.04

1820156

2

1604

91.19

69.98

21.21

19882.76

1813109

2

1605

121.59

93.31

28.28

19654.31

2389768

2

1801

121.59

93.31

28.28

19312.13

2348162

2

1802

91.19

69.98

21.21

19382.76

1767514

2

1803

91.19

69.98

21.21

19460.04

1774561

2

1804

91.19

69.98

21.21

19382.76

1767514

2

1805

121.59

93.31

28.28

19154.31

2328973

2

2001

121.59

93.31

28.28

20012.13

2433275

2

2002

91.19

69.98

21.21

20082.76

1831347

2

2003

91.19

69.98

21.21

20160.04

1838394

2

2004

91.19

69.98

21.21

20082.76

1831347

2

2005

121.59

93.31

28.28

19854.31

2414086

2

2201

121.59

93.31

28.28

19812.13

2408957

2

2202

91.19

69.98

21.21

19882.76

1813109

2

2203

91.19

69.98

21.21

19960.04

1820156

2

2204

91.19

69.98

21.21

19882.76

1813109

2

2205

121.59

93.31

28.28

19654.31

2389768

2

2401

121.59

93.31

28.28

19562.14

2378560

2

2402

91.19

69.98

21.21

19632.77

1790312

2

2403

91.19

69.98

21.21

19710.04

1797359

2

2404

91.19

69.98

21.21

19632.77

1790312

2

2405

121.59

93.31

28.28

19404.32

2359371

2

2601

121.59

93.31

28.28

18912.13

2299526

2

2602

91.19

69.98

21.21

18982.76

1731038

2

2603

91.19

69.98

21.21

19060.04

1738085

2

2604

91.19

69.98

21.21

18982.76

1731038

2

2605

121.59

93.31

28.28

18754.31

2280337

5

601

141.24

109.82

31.42

19762.02

2791188

5

602

91.42

71.08

20.34

20135.35

1840774

5

603

91.42

71.08

20.34

20135.35

1840774

5

604

120.14

93.41

26.73

19528.12

2346108

5

801

141.24

109.82

31.42

19862.02

2805312

5

802

91.42

71.08

20.34

20235.35

1849916

5

803

91.42

71.08

20.34

20235.35

1849916

5

804

120.14

93.41

26.73

19628.12

2358122

5

1001

141.24

109.82

31.42

19962.02

2819436

5

1002

91.42

71.08

20.34

20335.35

1859058

5

1003

91.42

71.08

20.34

20335.35

1859058

5

1004

120.14

93.41

26.73

19728.12

2370136

5

1201

141.24

109.82

31.42

20162.02

2847684

5

1202

91.42

71.08

20.34

20535.35

1877342

5

1203

91.42

71.08

20.34

20535.35

1877342

5

1204

120.14

93.41

26.73

19928.12

2394164

5

1401

141.24

109.82

31.42

19862.02

2805312

5

1402

91.42

71.08

20.34

20235.35

1849916

5

1403

91.42

71.08

20.34

20235.35

1849916

5

1404

120.14

93.41

26.73

19628.12

2358122

5

1601

141.24

109.82

31.42

20462.02

2890056

5

1602

91.42

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