根据《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳的意见》（温政发（2010）14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定，现将蔚蓝豪庭南苑剩余房源折扣调整后进行公示，公示期2026年7月6日至2026年7月8日。

附件：享受优惠折扣条件

一、优惠折扣

1、来访5日内成功付定金的，可享受备案房屋总价3%的优惠；

2、付完定金且7日内签订《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价5%的优惠；

3、多付款多优惠（以下两项优惠不可同时享受）；

A）首付比例达到70%及以上的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

B）一次性付款的，可享受备案房屋总价2%的优惠。

优惠说明

1、计算公式：签约房屋总价=备案房屋总价*｛1-[优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）]｝；

2、以上优惠可累计，但最高优惠折扣不超过10%；

3、优惠折扣起止日期：2026年7月1日至2027年6月30日。

商品房销售价格调整价目表
楼盘名称：蔚蓝豪庭南苑
序号幢号单元室号层高
（m）		户型建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）公摊建筑面积（㎡）原毛坯销售单价(元/㎡)原毛坯房屋总价
(元)		调整后毛坯销售单价(元/㎡)调整后毛坯房屋总价(元)销售状态备注
1512012.95三室两厅两卫105.1586.8118.348373.38804527954.635836430未售
2512022.95三室两厅两卫105.1586.8118.347898.38305067503.385788981未售
3611012.95三室两厅两卫105.1586.8118.347898.38305067503.385788981未售
4611022.95三室两厅两卫105.1586.8118.347423.37805607052.135741532未售
5612012.95三室两厅两卫105.15 86.8118.348088.38504857683.885807961未售
6612022.95三室两厅两卫105.15 86.8118.347613.38005387232.635760512未售
7613012.95三室两厅两卫105.15 86.8118.348183.38604747774.135817450未售
8613022.95三室两厅两卫105.15 86.8118.347708.38105287322.885770001未售
9614012.95三室两厅两卫105.15 86.8118.348259.38684657846.335825042未售
10614022.95三室两厅两卫105.15 86.8118.347784.38185197395.085777593未售
11615012.95三室两厅两卫105.15 86.8118.348335.38764577918.535832634未售
12615022.95三室两厅两卫105.15 86.8118.347860.38265117467.285785185未售
13616012.95三室两厅两卫105.15 86.8118.348411.38844487990.735840226未售
14616022.95三室两厅两卫105.15 86.8118.347936.38345027539.485792777未售
15617012.95三室两厅两卫105.15 86.8118.348487.38924408062.935847818未售
16617022.95三室两厅两卫105.15 86.8118.348012.38424937611.685800369未售
17618012.95三室两厅两卫105.15 86.8118.348487.38924408062.935847818未售
18618022.95三室两厅两卫105.15 86.8118.348012.38424937611.685800369未售
19711042.95四室两厅两卫117.46 95.7321.738257.49699147844.53921418未售
20712012.95四室两厅两卫117.46 95.7321.738922.410480258476.28995624未售
21811012.95四室两厅两卫125.95 102.8423.119085.811443578631.511087139未售
228111022.95四室两厅两卫126.00 102.8823.129427.811879038956.411128508未售
23911012.95四室两厅两卫125.95 102.8423.119066.811419638613.461084865未售
24911022.95四室两厅两卫126.00 102.8823.128591.810825678162.211028438未售
25912012.95四室两厅两卫125.95 102.8423.119256.811658948793.961107599未售
269111022.95四室两厅两卫126.00 102.8823.129408.811855098938.361126233未售
271012022.95三室两厅两卫104.01 84.4319.588468.38807888044.885836748未售
281012032.95四室两厅两卫128.17 104.0524.128753.311219108315.6351065815未售
291111012.95四室两厅两卫118.11 95.9722.149066.810708808613.461017336未售
301111022.95四室两厅两卫115.01 93.4521.568686.89990698252.46949115未售
311112012.95四室两厅两卫118.11 95.9722.149256.810933218793.961038655未售
321112032.95三室两厅两卫104.51 84.9119.68591.88979298162.21853033未售
331112042.95四室两厅两卫115.01 93.4521.568876.810209218432.96969875未售
341113042.95四室两厅两卫115.01 93.4521.568971.810318478523.21980254未售
351114042.95四室两厅两卫115.01 93.4521.569047.810405878595.41988558未售
361115042.95四室两厅两卫115.01 93.4521.569123.810493288667.61996862未售
3711118012.95四室两厅两卫118.11 95.9722.149655.811404479173.011083424未售
3811118032.95三室两厅两卫104.51 84.9119.68990.89396298541.26892647未售
3911118042.95四室两厅两卫115.01 93.4521.569275.810668108812.011013469未售
401211042.95四室两厅两卫117.31 95.6521.668610.810101338180.26959626未售
411212042.95四室两厅两卫117.41 95.7321.688800.810333028360.76981637未售
421213042.95四室两厅两卫117.41 95.7321.688895.810444568451.01992233未售
4312118022.95三室两厅两卫95.08 77.5217.568819.88385878378.81796657未售
4412118032.95三室两厅两卫95.08 77.5217.568819.88385878378.81796657未售
4512118042.95四室两厅两卫117.41 95.7321.689199.810801498739.811026141未售
注：此标价内容于售楼处公示栏公示，价格举报电话：12315。
                                                                                              填报单位： 苍南同源置业有限公司 
填制日期：  2026年  6月 27日



蔚蓝豪庭南苑商品房剩余房源价格调整公示

根据《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳的意见》（温政发（2010）14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定，现将苍售许字(2021)第014号、苍售许字(2021)第034号、苍售许字(2022)第 013号剩余房源折扣调整后进行公示，公示期2025年12月29日至2025年12月31日。

一、明码标价

商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由县市场监管局重新备案。

1、来访5日内成功付定金的，可享受备案房屋总价3%的优惠；

2、付完定金且7日内签订《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价5%的优惠；

3、多付款多优惠（以下两项优惠不可同时享受）；

A）首付比例达到70%及以上的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

B）一次性付款的，可享受备案房屋总价2%的优惠。

优惠说明

1、计算公式：签约房屋总价=备案房屋总价*｛1-[优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）]｝；

2、以上优惠可累计，但最高优惠折扣不超过10%；

3、优惠折扣起止日期：2026年1月1日至2026年12月31日。


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商品房销售价格调整价目表
楼盘名称：蔚蓝豪庭南苑
序号 幢号 单元 室号 层高
（m）		 户型 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 原毛坯销售单价(元/㎡) 原毛坯房屋总价
(元)		 调整后毛坯销售单价(元/㎡) 调整后毛坯房屋总价(元) 销售状态 备注
1 5 1 101 2.95 三室两厅两卫 105.15 86.81 18.34 8614 905762 8183.3 860474 未售
2 5 1 102 2.95 三室两厅两卫 105.15 86.81 18.34 8114 853187 7708.3 810528 未售
3 5 1 201 2.95 三室两厅两卫 105.15 86.81 18.34 8814 926792 8373.3 880452 未售
4 5 1 202 2.95 三室两厅两卫 105.15 86.81 18.34 8314 874217 7898.3 830506 未售
5 6 1 101 2.95 三室两厅两卫 105.15 86.81 18.34 8314 874217 7898.3 830506 未售
6 6 1 102 2.95 三室两厅两卫 105.15 86.81 18.34 7814 821642 7423.3 780560 未售
7 6 1 201 2.95 三室两厅两卫 105.15  86.81 18.34 8514 895247 8088.3 850485 未售
8 6 1 202 2.95 三室两厅两卫 105.15  86.81 18.34 8014 842672 7613.3 800538 未售
9 6 1 301 2.95 三室两厅两卫 105.15  86.81 18.34 8614 905762 8183.3 860474 未售
10 6 1 302 2.95 三室两厅两卫 105.15  86.81 18.34 8114 853187 7708.3 810528 未售
11 6 1 401 2.95 三室两厅两卫 105.15  86.81 18.34 8694 914174 8259.3 868465 未售
12 6 1 402 2.95 三室两厅两卫 105.15  86.81 18.34 8194 861599 7784.3 818519 未售
13 6 1 501 2.95 三室两厅两卫 105.15  86.81 18.34 8774 922586 8335.3 876457 未售
14 6 1 502 2.95 三室两厅两卫 105.15  86.81 18.34 8274 870011 7860.3 826511 未售
15 6 1 601 2.95 三室两厅两卫 105.15  86.81 18.34 8854 930998 8411.3 884448 未售
16 6 1 602 2.95 三室两厅两卫 105.15  86.81 18.34 8354 878423 7936.3 834502 未售
17 6 1 701 2.95 三室两厅两卫 105.15  86.81 18.34 8934 939410 8487.3 892440 未售
18 6 1 702 2.95 三室两厅两卫 105.15  86.81 18.34 8434 886835 8012.3 842493 未售
19 6 1 801 2.95 三室两厅两卫 105.15  86.81 18.34 8934 939410 8487.3 892440 未售
20 6 1 802 2.95 三室两厅两卫 105.15  86.81 18.34 8434 886835 8012.3 842493 未售
21 7 1 104 2.95 四室两厅两卫 117.46  95.73 21.73 8692 1020962 8257.4 969914 未售
22 7 1 201 2.95 四室两厅两卫 117.46  95.73 21.73 9392 1103184 8922.4 1048025 未售
23 7 1 204 2.95 四室两厅两卫 117.46  95.73 21.73 8892 1044454 8447.4 992232 未售
24 7 1 1604 2.95 四室两厅两卫 117.46  95.73 21.73 9712 1140772 9226.4 1083733 未售
25 8 1 101 2.95 四室两厅两卫 125.95  102.84 23.11 9564 1204586 9085.8 1144357 未售
26 8 1 102 2.95 四室两厅两卫 126.00  102.88 23.12 9064 1142064 8610.8 1084961 未售
27 8 1 201 2.95 四室两厅两卫 125.95  102.84 23.11 9764 1229776 9275.8 1168287 未售
28 8 1 202 2.95 四室两厅两卫 126.00  102.88 23.12 9264 1167264 8800.8 1108901 未售
29 8 1 302 2.95 四室两厅两卫 126.00  102.88 23.12 9364 1179864 8895.8 1120871 未售
30 8 1 402 2.95 四室两厅两卫 126.00  102.88 23.12 9444 1189944 8971.8 1130447 未售
31 8 1 502 2.95 四室两厅两卫 126.00  102.88 23.12 9524 1200024 9047.8 1140023 未售
32 8 1 602 2.95 四室两厅两卫 126.00  102.88 23.12 9604 1210104 9123.8 1149599 未售
33 8 1 702 2.95 四室两厅两卫 126.00  102.88 23.12 9684 1220184 9199.8 1159175 未售
34 8 1 1102 2.95 四室两厅两卫 126.00  102.88 23.12 9924 1250424 9427.8 1187903 未售
35 9 1 101 2.95 四室两厅两卫 125.95  102.84 23.11 9544 1202067 9066.8 1141963 未售
36 9 1 102 2.95 四室两厅两卫 126.00  102.88 23.12 9044 1139544 8591.8 1082567 未售
37 9 1 201 2.95 四室两厅两卫 125.95  102.84 23.11 9744 1227257 9256.8 1165894 未售
38 9 1 302 2.95 四室两厅两卫 126.00  102.88 23.12 9344 1177344 8876.8 1118477 未售
39 9 1 1102 2.95 四室两厅两卫 126.00  102.88 23.12 9904 1247904 9408.8 1185509 未售
40 10 1 101 2.95 四室两厅两卫 128.17  104.05 24.12 9014 1155324 8563.3 1097558 未售
41 10 1 202 2.95 三室两厅两卫 104.01  84.43 19.58 8914 927145 8468.3 880788 未售
42 10 1 203 2.95 四室两厅两卫 128.17  104.05 24.12 9214 1180958 8753.3 1121910 未售
43 10 1 301 2.95 四室两厅两卫 118.12  95.89 22.23 9814 1159230 9323.3 1101268 未售
44 11 1 101 2.95 四室两厅两卫 118.11  95.97 22.14 9544 1127242 9066.8 1070880 未售
45 11 1 104 2.95 四室两厅两卫 115.01  93.43 21.58 9144 1051651 8686.8 999069 未售
46 11 1 201 2.95 四室两厅两卫 118.11  95.97 22.14 9744 1150864 9256.8 1093321 未售
47 11 1 203 2.95 三室两厅两卫 104.51  84.91 19.6 9044 945188 8591.8 897929 未售
48 11 1 204 2.95 四室两厅两卫 115.01  93.43 21.58 9344 1074653 8876.8 1020921 未售
49 11 1 304 2.95 四室两厅两卫 115.01  93.43 21.58 9444 1086154 8971.8 1031847 未售
50 11 1 404 2.95 四室两厅两卫 115.01  93.43 21.58 9524 1095355 9047.8 1040587 未售
51 11 1 504 2.95 四室两厅两卫 115.01  93.43 21.58 9604 1104556 9123.8 1049328 未售
52 11 1 604 2.95 四室两厅两卫 115.01  93.43 21.58 9684 1113757 9199.8 1058069 未售
53 11 1 704 2.95 四室两厅两卫 115.01  93.43 21.58 9764 1122958 9275.8 1066810 未售
54 11 1 1004 2.95 四室两厅两卫 115.01  93.43 21.58 10004 1150560 9503.8 1093032 未售
55 11 1 1104 2.95 四室两厅两卫 115.01  93.43 21.58 10084 1159761 9579.8 1101773 未售
56 11 1 1204 2.95 四室两厅两卫 115.01  93.43 21.58 10164 1168962 9655.8 1110514 未售
57 11 1 1704 2.95 四室两厅两卫 115.01  93.43 21.58 10164 1168962 9655.8 1110514 未售
58 11 1 1801 2.95 四室两厅两卫 118.11  95.97 22.14 10164 1200470 9655.8 1140447 未售
59 11 1 1803 2.95 三室两厅两卫 104.51  84.91 19.6 9464 989083 8990.8 939629 未售
60 11 1 1804 2.95 四室两厅两卫 115.01  93.43 21.58 9764 1122958 9275.8 1066810 未售
61 12 1 104 2.95 四室两厅两卫 117.31  95.65 21.66 9064 1063298 8610.8 1010133 未售
62 12 1 204 2.95 四室两厅两卫 117.41  95.73 21.68 9264 1087686 8800.8 1033302 未售
63 12 1 301 2.95 四室两厅两卫 117.41  95.73 21.68 9864 1158132 9370.8 1100226 未售
64 12 1 304 2.95 四室两厅两卫 117.41  95.73 21.68 9364 1099427 8895.8 1044456 未售
65 12 1 1802 2.95 三室两厅两卫 95.08  77.52 17.56 9284 882723 8819.8 838587 未售
66 12 1 1803 2.95 三室两厅两卫 95.08  77.52 17.56 9284 882723 8819.8 838587 未售
67 12 1 1804 2.95 四室两厅两卫 117.41  95.73 21.68 9684 1136998 9199.8 1080149 未售

注：此标价内容于售楼处公示栏公示，价格举报电话：12315。

                                                                                              填报单位： 苍南同源置业有限公司 

填制日期：  2025年  12月  19日











蔚蓝豪庭南苑(二期)商品房预售方案

 

一、制定本商品房预售方案的依据

 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发〔2014〕63号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》（温政发〔2015〕27号）、《苍南县人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见 》(苍政发〔2015〕167号)和苍南县政府专题会议纪要（2020）127号等相关规定，制定本方案。

 二、项目基本情况

   （一）我公司投资开发建设的宜山镇A-37地块商住楼基建项目经苍南县地名委员会审核批准取名的《蔚蓝豪庭南苑》商品房项目，位于苍南县宜山镇宜山大道以南，规划道路（华洋路）以西，土地用途为城镇住宅用地、餐饮用地、零售商业用地（城镇住宅用地70年，餐饮用地、零售商业用地40年）。

   （二）公司于2020年8月27日通过出让方式取得该出让地块，于2020年12月08日办理了不动产证，不动产证号为浙（2020）苍南县不动产权第0035448号，土地使用权面积18274㎡，用途性质为城镇住宅用地。该地块土地使用权已抵押给温州民商银行股份有限公司，最高债权数额17406万元，抵押金额为8700万元，抵押期限为2020年12月23日至2022年12月23日止，现债权人已书面同意该项目进行预售。

（三）项目总建筑面积56954.77㎡，其中：地上计容建筑面积为42030㎡（其中：住宅面积36337.34㎡，安置房面积3794㎡，普通商业973.03㎡，餐饮商业223.63㎡，物业用房294.50㎡， 配电房183.6㎡，消控室30.73㎡，公共文化用房50.18㎡，养老服务用房72.79㎡，垃圾用房20.2㎡，尾气井50㎡），地下不计容积面积14700.45㎡（其中：非人防转车库10869.03㎡，人防区车库2920㎡，非机动车库911.42㎡）。本项目总幢数为9幢，分别为第4幢(安置房)、第5幢、第6幢、第7幢、第8幢、第9幢、第10幢、第11幢、第12幢，住宅总户数354户。

本次申请预售第7幢商品房建筑面积6693.62㎡，共64套（其中：住宅6587.81㎡，62套；商业105.81㎡，2套）。

（四）项目容积率为2.3，绿地率为35.01%。

  （五）前期物业管理已与深圳历思联行物业管理有限公司签订管理合同，并于2021年3月22与苍南县住房和城乡建设局签订物业管理用房配置协议书。

  （六）公司于2020年10月20日取得建设工程规划许可证，证号为建字第330327202000066号，建设规模计容地上面积42030㎡,不计容地下面积14700.45㎡,地下不容架空层224.32㎡；公司于2020年11月16日取得建筑工程施工许可证，证号为330327202011160101，建设规模56954.77㎡（地上建筑面积42254.32㎡、地下建筑面积14700.45㎡）。

 三、工程建设进度安排

 （一）目前项目第7幢已达到±000以上。

（二）工程于2020年11月6日开工，于2021年12月30日主体结顶，于2023年10月1日竣工，于2023年12月30日交付使用。

 （三）工程进度安排表

1、预售楼幢±0.000已完成；

2、主体结构于2021年8月30日完成；

3、内外墙涂料于2022年10月19日完成；

4、公共部位精装修于2023年3月20日完成；

5、屋面防水、找平层于2022年4月10日完成；

6、铝合金门窗安装工程于2022年12月10日完成；

7、木质防火门安装于2023年3月20日完成；

8、进户门安装于2023年3月30日完成；

9、电梯安装于2023年5月20日完成；

10、弱电安装于2023年5月30日完成；

11、消防工程于2023年5月30日完成；

12、室内给排水工程于2022年12月7日完成；

13、室内电气设备安装于2023年5月30日完成；

14、景观工程于2023年7月15日完成；

15、室外排水工程于2023年7月15日完成；

16、电力管道设备工程于2023年7月15日完成；

17、自来水工程工程于2023年7月15日完成；

18、燃气管道工程工程于2023年7月15日完成；

19、外架拆除于2022年8月24日完成；

20、施工电梯拆除于2023年3月30日完成；

21、预验收于2023年8月30日完成；

22、工程于2023年10月1日竣工；

23、项目于2023年12月30交付使用。

四、预售商品房情况

（一）本项目目前投入建设资金超过工程总投资25%以上，据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

（二）项目蔚蓝豪庭南苑（二期）于2021年11月26日取得《商品房预售许可证》，证号为苍售许字（2021）第034号，批准预售商品房建筑面积6693.62㎡，共64套（其中：住宅6587.81㎡，62套；商业105.81㎡，2套）。

（三）该项目商品房建筑面积预测单位为苍南县测绘院。本项目商品房总建筑面积56593.23㎡，其中：地上计容建筑面积为42027.72㎡（其中：住宅面积40118.9㎡，商业1196.76㎡，物业用房301.28㎡， 配电房162.15㎡，消控室30.84㎡，公共文化用房50.99㎡，养老服务用房74.64㎡，垃圾用房20㎡，计量间23.16㎡，排风井49㎡等），地下不计容积面积14565.51㎡。建筑面积预测及分摊部位、面积和分摊系数等见测绘成果报告书。

（四）本次申请预售商品房为毛坯交付。

五、公共部位和公共设施：

属于全体业主共有的物业管理配套用房共301.28㎡，位于10幢102室和12幢105室；养老服务用房74.64㎡，位于第7幢101室；公共文化用房50.99㎡，位于第7幢102室（最终建筑面积以实测为准）。

六、预售价格及其变动情况：

    （一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，于2021年11月 24日经苍南县市场监督管理局备案，明码标价价目表见附件。

   （二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

   （三）开盘促销方案

优惠折扣

1、成功办理诚意金的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

2、开盘当天认购且5日内签订《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

3、持有“蔚蓝豪庭南苑”护照的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

4、多付款多优惠（以下两项优惠不可同时享受）；

A）首付比例达到70%及以上的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

B）一次性付款的，可享受备案房屋总价2%的优惠。

5、持有“蔚蓝豪庭南苑”铂金卡的，可享受备案房屋总价3%的优惠。

住宅优惠说明

1、诚意金办理条件：2021年11月1日至开盘前一日，持本人名下2万元银行卡到蔚蓝豪庭展厅，即可办理；

2、“蔚蓝豪庭南苑”护照办理条件：2021年11月20日至开盘前一日，持本人名下10万元银行卡到蔚蓝豪庭展厅即可办理；

3、“蔚蓝豪庭南苑”铂金卡办理条件：持本人身份证于2021年1月1日至2021年10月30日，凭购买过忠源控股名下苍南的房产项目住宅2套及以上，到蔚蓝豪庭展厅即可办理；

4、计算公式：签约房屋总价=备案房屋总价*｛1-[优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）]｝；

5、以上优惠可累计，但最高优惠折扣不超过10%；

6、优惠折扣起止日期：2021年11月29日至2022年5月29日。

商业优惠折扣

1、成功办理蔚蓝豪庭南苑商业诚意金的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

2、开盘当天认购且5日内签订《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价1%的优惠；

3、持有“蔚蓝豪庭南苑”护照的，可享受备案房屋总价2%的优惠；

4、一次性付款的，可享受备案房屋总价5%的优惠。

    优惠说明

1、诚意金办理条件：2021年11月1日至开盘前一日，持本人名下2万元银行卡到蔚蓝豪庭展厅，即可办理；

2、“蔚蓝豪庭南苑”护照办理条件：2021年11月20日至开盘前一日，持本人名下10万元银行卡到蔚蓝豪庭展厅即可办理；

3、计算公式：签约房屋总价=备案房屋总价*｛1-[优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）]｝；

4、以上优惠可累计，但最高优惠折扣不超过10%；

5、优惠折扣起止日期：2021年11月29日至2022年5月29日。

  七、预售资金落实情况：

（一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况

开 户 行：中国农业银行股份有限公司苍南县支行

帐户名称：苍南同源置业有限公司蔚蓝豪庭南苑商品房预售资金专户

开户帐号：19256201040088887

（二）本公司于2020年12月1日与中国农业银行股份有限公司苍南县支行和温州市恒业建设监理有限公司签订预售款使用监管协议。

八、住房质量责任承当主体和承担方式：

（一）住房质量承担责任主体：

苍南同源置业有限公司对开发建设的苍南县宜山镇A-22a地块商住楼基建项目（蔚蓝豪庭）商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定及合同约定承担相应责任：

勘察单位: 核工业金华勘测设计院有限公司

地 址：浙江省金华市婺城区文苑街81号

联 系 人：施振扬           联系电话: 13868583990

设计单位：浙江天然建筑设计有限公司

地 址：浙江省温州市龙湾区蒲州街道雁荡西路100号5楼

联 系 人：宋光伟         联系电话:18857762860

施工单位：忠源建设有限公司

地 址：浙江省温州市洞头区北岙街道霞晖大道335号304室

联 系 人：董建城     联系电话: 15057340161

监理单位：温州市恒业建设监理有限公司

地 址：温州市龙湾区永中街道永宁西路587号龙湾建设大厦19楼C

联 系 人：封秋民    联系电话:  15306883635

（二）住房质量责任承当方式：

1、住房质量保修方式：委托忠源建设有限公司维修；在物业交付使用办理权属初始登记手续前一次性向苍南县住房和城乡建设局物业主管部门交纳物业建筑安装总造价2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。

2、住房质量保修期满后的责任承当方式:依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

（三）苍南同源置业有限公司开发资质等级为暂定级别，如果发生企业破产、解散等清算情况的，该项目商品房质量责任依据有关法律法规的规定由忠源建设有限公司承担，并由该公司出具承担该项目商品房住房质量责任的担保函（见附件）。

九、住房能源消耗指标和节能措施：

（一）住房能源消耗指标：执行节能65%标准；

（二）节能措施：住宅外墙蒸压加气混凝土砌块，保温砂浆，高层住宅屋面为挤塑聚苯板保温，门窗为断桥铝合金门窗，窗玻璃为中空玻璃。

十、商品房公开预售办法：

(一）公开预售时间：2021年11月30日上午9:00整

(二）公开预售地址：蔚蓝豪庭营销中心（宜山镇宜山大道与环山路口大诚花苑2-102室）

公开预售方式：由苍南同源置业有限公司本着公开、公平、公证的原则自行组织销售，原则上采用线上电脑公开摇号的方式进行销售，按摇号的先后顺序号进行预约选房。

（三）公开预售程序：

1、公示及咨询：

公示时间：2021年11月26日-2021年11月28日

咨询电话：0577-82869999

咨询地点：蔚蓝豪庭售楼处（宜山镇宜山大道与环山路口大诚花苑2-102室）

2、申购报名：

①申购报名时间：2021年11月29日（9：00—17：00）

②申购报名联系电话：0577-82869999

③申购报名地点：蔚蓝豪庭营销中心（宜山大道与环山路口大诚花苑2-102室）

④申购报名:报名登记时间定于2021年11月29日（9：00—17：00）,申购人凭夫妻双方本人身份证到蔚蓝豪庭售楼处进行预约分批次申购报名登记，若无报名登记，视为申购报名未完成，开盘当天开发商有权拒绝其入场。

⑤申购人在充分理解《蔚蓝豪庭开盘须知》后，签署《蔚蓝豪庭开盘报名确认单》，此确认单每人限办理一张；认购房源签署《商品房预定协议书》均实行实名制，不得更名。

⑥在申购报名结束后，我司工作人员将报名名单录入电脑摇号系统进行摇号。

3、开盘入场：

①客户开盘入场资格和选房顺序号的确认：客户开盘入场资格根据报名人数最终确定，选房顺序号是在开盘现场电脑随机摇号产生。

②开盘入场时间和地点：2021年11月30日上午7：30-9:00为入场时间；上午9:00准时截止（现场如有人排队则延至排队结束，9：00以后加入排队者不得入场）。

开盘地点：蔚蓝豪庭营销中心（宜山大道与环山路口大诚花苑2-102室）

③客户入场：

所有符合进场资格的申购人在规定的时间内凭本人身份证原件、本人名下存有5万元银行借记卡、《蔚蓝豪庭开盘报名确认单》、以及《蔚蓝豪庭开盘报名确认单》里关联人的身份证原件，至蔚蓝豪庭营销中心登记入场；未成年人需由能提供监护关系证明的监护人进场；因特殊情况需委托他人进场选房的应提供经公证的委托代理书；逾期或所带证件不全一律不得入场参加选房，《蔚蓝豪庭开盘报名确认单》仅限开盘当天使用，逾时作废。开盘入场经工作人员查验后，按秩序入场，进场后保持1米间距入座。

4、现场摇号及认购定位流程：

①入场结束后，开始进行电脑摇号，电脑将采取“组式”方式进行，每次摇出5人，5人一组，最后一组不足5人的，以实际数字为准；若现场摇号产生号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃选房资格。

②开盘当天摇号产生的申购人按照电脑摇号产生的“组”的顺序进行分批次进入等待区，每组1-5号，每组认购时间为3分钟，若审核区、等候区、选房区、签约区等区域出现拥堵等现象，根据实际情况暂停摇号，调整后再继续摇号及进选房区。

③摇号产生的申购人凭本人身份证原件、《蔚蓝豪庭开盘报名确认单》上台，经审核区工作人员核对后，收回《蔚蓝豪庭开盘报名确认单》，申购人进入选房等待区。摇号产生的申购人按摇号选出的“组”的顺序进行分批次选房，即先摇出的组先选。同一组申购人按照摇号的顺序排队进场，进场后同时进行选房，先选先得；若2人或2人以上同时选中一套房源，则由选房摇号顺序号排前的申购人认购；超过规定的选房时间逾时拖延的申购人则视作自动放弃申购选房权，需及时离场，《蔚蓝豪庭开盘报名确认单》作废。

④各申购人须在3分钟内进行选房认购，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。工作人员确定该房源未被他人选中后，本人名下存有5万元的银行借记卡和《房源卡》流转给财务收款（开户行：中国农业银行股份有限公司苍南县支行，帐户名称：苍南同源置业有限公司蔚蓝豪庭南苑商品房预售资金专户，开户帐号：19256201040088887），引导客户办理认购签约手续，摇号产生的申购人只认购一次即一套房源。

⑤申购人现场确定房源并领取房源卡后，又自行放弃认购，该套房源经过工作人员审核确认后收回房源卡，申购人自愿放弃该套房源。房源现场重新公开发售，由场内尚未中号的客户认购（若申购人领取房源卡并已交款之后，则不得放弃认购，按成功认购处理）。

5、认购书和合同的签订：

①申购人成功认购后，需在5天内到蔚蓝豪庭售楼处（宜山镇宜山大道与环山路口大诚花苑2-102室）签订《商品房买卖合同》及补充协议，并办理该房屋的其他相关手续。

 ②逾期不缴清房款或缴清房款后逾期不来签订《商品房买卖合同》及补充协议的，则视为客户自动放弃所认购房源，已签订的《商品房认购协议书》自动解除。

（五）其他需要说明的事项：

     1、商品住房销售实行实名制：申购人从申购报名开始到摇号、认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

     2、按照国家现行政策和限购措施，若政府颁布新的政策，以新的政策为准，申购人必须无条件执行新政策的相关规定。对违反规定购房的，其《商品房买卖合同》不予办理登记备案、不予办理房屋产权登记，一切责任由申购人承担。

     3、客户在申购报名同时必须了解《蔚蓝豪庭开盘须知》内容并签署《蔚蓝豪庭开盘报名确认单》。

   4、本次开盘预售的商品住房的付款方式为：一次性付款、按揭。

  5、销售过程接受住建、市监、发改等职能部门、媒体以及社会各界人士的监督。

6、开盘结束后剩余房源的销售地点为蔚蓝豪庭售楼处（宜山大道与环山路口大诚花苑2-102室），销售方式为现场自行公开销售。

7、本次商品房预售开盘从申购报名开始到摇号、认购必须本人亲自到场，如不能到场的，其受托人需提供经公证的委托书，该委托代理方可有效。

    8、如申购人为未成年人，必须由法定监护人办理本次商品房预售开盘从申购报名开始到摇号、认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，法定监护人必须提供监护证明（法定监护人与申购人在同一户口簿上，提供户口簿；不在同一户口簿上，提供监护证明）。根据相关政策规定，未成年申购人必须一次性付款。

本预售方案将在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。本公司并郑重承诺开盘销售以公平、公正、公开为原则，如果因本公司操作不当或未执行公平、公正、公开的原则引起的纠纷、社会及法律后果、责任由本公司承担。

 

                                                                         苍南同源置业有限公司

                                                                           2021年11月26日

 
                                                 商品房销售价目表
楼盘名称：蔚蓝豪庭南苑（商业）
幢号 单元 室号 层高  （m） 户型 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 计价单位 销售单价 房屋总价（元） 销售状态 备注
7 101 4.3 49.77 44.98 4.79 元/㎡ 14800  736596 未售
7 102 4.3 56.04 53.57 2.47 元/㎡ 14800  829392 未售

 

                                                  商品房销售价目表
楼盘名称：蔚蓝豪庭南苑（住宅）
幢号 单元 室号 层高  （m） 户型 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 计价单位 销售单价 房屋总价（元） 销售状态 备注
7 一 103 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 6666  633870  未售
7 一 104 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 8692  1020585  未售
7 一 201 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 9392  1102779  未售
7 一 202 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 8522  810333  未售
7 一 203 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 8522  810333  未售
7 一 204 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 8892  1044069  未售
7 一 301 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 9492  1114521  未售
7 一 302 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 8622  819842  未售
7 一 303 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 8622  819842  未售
7 一 304 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 8992  1055811  未售
7 一 401 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 9572  1123914  未售
7 一 402 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 8702  827449  未售
7 一 403 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 8702  827449  未售
7 一 404 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 9072  1065204  未售
7 一 501 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 9652  1133308  未售
7 一 502 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 8782  835056  未售
7 一 503 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 8782  835056  未售
7 一 504 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 9152  1074598  未售
7 一 601 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 9732  1142702  未售
7 一 602 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 8862  842663  未售
7 一 603 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 8862  842663  未售
7 一 604 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 9232  1083992  未售
7 一 701 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 9812  1152095  未售
7 一 702 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 8942  850271  未售
7 一 703 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 8942  850271  未售
7 一 704 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 9312  1093385  未售
7 一 801 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 9892  1161489  未售
7 一 802 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 9022  857878  未售
7 一 803 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 9022  857878  未售
7 一 804 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 9392  1102779  未售
7 一 901 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 9972  1170882  未售
7 一 902 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 9102  865485  未售
7 一 903 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 9102  865485  未售
7 一 904 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 9472  1112172  未售
7 一 1001 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 10052  1180276  未售
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7 一 1003 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 9182  873092  未售
7 一 1004 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 9552  1121566  未售
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7 一 1103 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 9262  880699  未售
7 一 1104 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 9632  1130960  未售
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7 一 1203 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 9342  888307  未售
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7 一 1304 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 9392  1102779  未售
7 一 1401 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 9892  1161489  未售
7 一 1402 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 9022  857878  未售
7 一 1403 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 9022  857878  未售
7 一 1404 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 9392  1102779  未售
7 一 1501 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 10212  1199063  未售
7 一 1502 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 9342  888307  未售
7 一 1503 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 9342  888307  未售
7 一 1504 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 9712  1140353  未售
7 一 1601 2.95 四房两厅两卫 117.42 95.73 21.69 元/㎡ 10212  1199063  未售
7 一 1602 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 9342  888307  未售
7 一 1603 2.95 三房两厅两卫 95.09 77.52 17.57 元/㎡ 9342  888307  未售
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