关于调整《紫金堡》项目预售方案的情况说明

 

由我司开发建设的瑞安市莘塍中单元10-21、10-22地块房地产开发项目（备案名：紫金堡），于2022年1月12日领取预售许可证（预售证号：瑞安市售许字2022第001号），并于2022年1月16日开盘预售。项目住宅可售房源套数为124套，截至目前已经签约38套。原商品房买卖合同约定采用全装修方式交房，备案全装修方案包括1050和1800元/㎡的全装修标准。

因大部分购房人向我司提出毛坯交房的要求，现我司决定紫金堡项目于2022年12月1日起将增加毛坯交付的标准。增加毛坯交付的标准后，紫金堡项目商品房的交付标准采用如下方式处理：

1、对于前期已经购买全装修交付标准的38户购房人，可选择维持原合同全装修交付标准不变，也可选择毛坯交付标准交房。对购房人选择毛坯交付标准交房的，我司退回购房人已支付的装修款全额，或者由购房人选择购买等价值车位，具体须与我司另行签订更改商品房交付标准补充协议。对购房人不选择毛坯交付标准交房的，我司承诺仍按商品房买卖合同约定的全装修交付标准进行交房。

2、对剩余未售的86套房源，我司将全部采用毛坯交付标准进行销售。

另外，我司承诺紫金堡项目将确保全装修房屋和毛坯房屋同步验收，做好备案工作，确保按期交付。

特此说明

瑞安华誉置业有限公司

2022年11月 30 日

 

 

关于紫金堡样板房移位的公告

 

紫金堡项目于2022年1月12日取得了项目预售证，由于项目开发前期施工现场还未具备建设交付样板房的条件，故我司在瑞安市东山街道东山经济开发区毓蒙路1298号B105-107设置项目交付样板房。之后我司特邀请瑞安市公证处进行了公证，公证书编号：（2022）浙瑞证内字第205号。

目前，我公司已在瑞安市莘塍街道前埠村，环镇东路以东，万松东路以南紫金堡项目5号楼1单元202室建设完成新的实体交付样板房，并对外开放（因项目现场目前尚处于施工阶段，依据安全管理规范要求不允许业主随意进入项目现场，如需参观紫金堡项目5号楼1单元202室交付样板房的业主请提前与置业顾问对接或致电售楼处进行预约，我公司将统一安排参观事宜，联系电话：0577-67716666）。另原设置在瑞安市东山街道东山经济开发区毓蒙路1298号B105-107设置项目交付样板房拟于2022年4月24日后予以拆除。

 

特此公告。

 

 

瑞安华誉置业有限公司

2022年3月25日

 

购 房 须 知

 

为促进我市房地产市场持续稳健发展，保护消费者购房权益，现就购买商品房有关事宜提示如下：

一、要核实商品房预售许可证，查看所购房产是否在预售范围内，是否存在抵押等权利限制情况，不要购买未取得预售许可证的商品房。

二、要通过公开的销售方式和流程来购买商品房，非现场公开预售的须查验核实销售代理单位资质和委托销售合同，不要轻信任何机构或个人可内定房源的谣言，不可向未取得销售委托代理的经纪机构购买商品房。

三、要了解并核实商品房的土地用途，普通住宅的土地用途为住宅用地（居住用地）,不要轻信营销宣传，将非住宅用地的公寓式酒店、产权式酒店当作普通住宅来购买。

四、要核实商品房的设计方案和户型平面图，不要轻信赠送绿地、面积、可改变户型设计、可搭建违章建筑等不实宣传。

五、要仔细查阅商品房销售方案及“一房一价表”，不要购买开发企业返本销售或变相返本销售等明显低于市场价的商品房。

六、要仔细阅读商品房买卖合同条款及补充条款，通过温州市房地产市场信息网商品房销售平台线上网签商品房买卖合同，并及时关注商品房预售合同备案完成情况，不要线下签订其他购房合同或协议。

七、要将购房款存入公示的商品房预售资金监管账户，不要存入开发商提供的其他账户。

八、要充分了解购房贷款相关规定，不要违规使用经营贷等金融产品用于支付购房款。

（查询网站：温州市房地产市场信息网www.wzfg.com;咨询电话：0577-65611777，65891955）

 

 

                              瑞安市住房和城乡建设局

 

我公司开发的《紫金堡》商品房项目预售申请已于2022年1月11日领取预售许可证，现根据有关政策要求,我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将《紫金堡商品房预售方案》进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。

 

瑞安华誉置业有限公司

2022年1月11日

紫金堡商品房预售方案

一、制订商品房预售方案的依据

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、《温州市商品房网上销售管理办法》等文件相关规定，制订本方案。

二、项目基本概况                                                                                                                                                                        

1、我公司开发建设的紫金堡项目（项目推广名：紫金堡），经瑞安市民政局同意命名为“紫金堡”，项目位于瑞安市莘塍街道，东起河道、西至环镇东路、南临万松东路小学、北靠万松东路。                                                                                                                                                   

2、紫金堡项目已办理浙（2020）瑞安市不动产权第0036071号《不动产权证书》，证书记载：权利人为瑞安华誉置业有限公司，用地面积：11338.40㎡，属国有出让，土地用途为住宅用地、商服用地，使用期限为住宅用地使用权期限至2090年7月26日，商服用地使用权期限至2060年7月26日。

该商品房项目所属土地使用权已向浙商银行股份有限公司温州分行设定抵押，债权数额为人民币33296万元，抵押期限自2021年12月21日至2024年07月26日止。现抵押权人已书面同意预售。

 

3、紫金堡项目于2020年11月23日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第330381202000193号，建设规模地上建筑面积：26806.8㎡，另地下室9650㎡。《建筑工程施工许可证》于2020年12月24日取得，编号330381202012240101。                                                                         

4、根据总平图记载，紫金堡项目由5幢高层建筑，地上建筑面积:26806.8㎡，【其中住宅25497.23㎡（包括商品住宅㎡25077.44㎡，前埠村安置房419.79㎡），物业用房：188.02㎡，商业：714.21㎡，居家养老服务用房：55.90㎡,公共文化活动：50.44㎡,出地面风井：30.00㎡,消控室:35.19㎡，配电房、开闭所：170.8㎡，其他配套：15.6㎡】，另地下室：9650.00㎡。容积率：2.364，绿地率35%。

经温州大地测绘有限公司预测，本项目由5幢高层建筑组成，地上建筑面积:26803.15㎡（其中住宅25479.29㎡，物业用房：188.48㎡，商业：712.99㎡，文化设施：50.39㎡,养老用房：55.97㎡，配电房、开闭所：170.8㎡，消控室:38.99㎡，出地面风井：37.97㎡），另地下室： 9465.06㎡。

5、紫金堡已与上海新董物业服务有限公司签订前期物业管理服务合同，并已报瑞安市住房和城乡建设局备案。

三、项目进度

1、本次销售的楼幢工程进度已完成±0.00以上。

2、本项目于2021年2月正式开工建设，预计2023年12月30日整体交付使用。

四、本次预售商品房项目情况说明

1、本次预售情况如下：2022年1月11日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞安市售许字（2022）第001号，批准预售总建筑面积：25773.46㎡，预售许可范围包含：1#、2#、3#、4#、5#楼124套住宅25060.47㎡,1#、2#楼7间商业712.99㎡。

预售商品房项目由温州大地测绘有限公司，建筑面积预测及分摊情况见面积预测测算汇总表及平面图。

2、本项目尚在施工，根据中国农业银行股份有限公司瑞安市支行出具的证明，紫金堡办理预售时该项目工程开发建设资金投入已达到该项目工程开发建设总投资25%。

3、本次预售商品住宅为全装修住宅。经物价部门备案,该项目全装修配置标准分为1050元/平方米、1800元/平方米两档，已相应设置交付样板房，并由建设、设计、施工、监理单位验收通过。其中：1050元/平方米配置标准的交付样板房设置在5号楼一单元201室实体内；1800元/平方米配置标准的的交付样板房尚未设置在项目实体内,现临时设置在瑞安市东山街道毓蒙路1298号南方喜文化创意园B幢105-107室,该交付样板房将保留至实体交付样板房建成并对外开放后，再按规定流程予以拆除,该套实体交付样板房今后将设置在5号楼一单元202室内。

我公司郑重承诺：该交付样板房保留时间为自全装修商品房交付消费者之日起不少于6个月，或者自该项目竣工验收合格之日起不少于2年。以上2套交付标准样板房在保留期内销售的，我公司将按有关规定在销售前书面告知购房者，并在商品房买卖合同中与购房者明确约定保留期届满后交付等事宜。

 

住宅室内装修标准：

 

室内装修标准:

 

方案一

装修单价为1800元/㎡标准，本装修适用于本项目所有住宅户型（除5号楼一单元201室外）。

 

 

 

 

方案二

装修单价为1050元/㎡标准，本装修适用于本项目所有住宅户型（除1号楼一单元202室、5号楼一单元202室外）。

 

功能房 间	序号	装修内容	装修材料	品牌、产地、规格、级别	备注
客餐厅（起居厅）	1	地面	pvc地板革	品牌：定制产品 规格：灰色调、1.0mm厚 产地：中国 级别：合格产品
	2	墙面	腻子	品牌：嘉宝莉 产地：中国上海 级别：合格产品
	3	天棚	腻子	品牌：嘉宝莉 产地：中国上海 级别：合格产品
			局部石膏板吊顶	定制石膏板吊顶 品牌：龙牌或可耐福或杰森 产地：中国        级别：合格
主卧室、卧室、书房	1	地面	pvc地板革	品牌：定制产品 规格：灰色调、1.0mm厚 产地：中国 级别：合格产品
	2	墙面	腻子	品牌：嘉宝莉 产地：中国上海 级别：合格产品
	3	天棚	腻子	品牌：嘉宝莉 产地：中国上海 级别：合格产品
			局部石膏板吊顶	定制石膏板吊顶 品牌：龙牌或可耐福或杰森 产地：中国         级别：合格
	4	门	模压门	品牌：模压定制门 产地：中国 级别：合格产品	尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。
厨房	1	地面	水泥砂浆	品牌：南方/海螺/华新/福建水泥 产地：中国 级别：合格产品
	2	墙面	白水泥	品牌：南方/海螺/华新/福建水泥 产地：中国 级别：合格产品
	3	天棚	防水腻子	品牌：嘉宝莉 产地：中国上海 级别：合格产品
	4	门	玻璃移门	品牌：定制玻璃门 产地：中国  级别：合格产品	尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。
	5	橱柜类	简易橱柜	品牌：定制饰面板 产地：中国浙江 级别：合格产品
			厨房台面	品牌：定制人造石台面 产地：中国浙江 级别：合格产品
			水槽	品牌：箭牌        型号：AG5502S 产地：中国广东    级别：合格产品
			水槽龙头	品牌：箭牌       型号：AG4510A 产地：中国广东    级别：合格产品
	6	厨房设备	油烟机	品牌：西门子 规格型号：LC46AA956W 产地：中国江苏 级别：合格产品
			燃气灶	品牌：西门子 规格型号：ER8MF233MP 产地：中国江苏 级别：合格产品
主卫生间	1	地面	水泥砂浆	品牌：南方/海螺/华新/福建水泥 产地：中国  级别：合格产品
	2	墙面	白水泥	品牌：南方/海螺/华新/福建水泥 产地：中国  级别：合格产品
	3	天棚	防水腻子	品牌：嘉宝莉 产地：中国上海 级别：合格产品
	4	淋浴空间	淋浴龙头花洒	品牌：箭牌       型号：AG3606 产地：中国广东   级别：合格产品
	5	卫浴	浴室柜	定制柜 材质：太空铝   台面：陶瓷 产地：中国         级别：合格产品
			台盆龙头	品牌：箭牌        型号：AG4109 产地：中国广东   级别：合格产品
			座便器	品牌：箭牌  型号：AG1081M/L 产地：中国广东   级别：合格产品
	6	门	模压门	品牌：模压定制门 产地：中国 级别：合格产品	尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。
次卫生间	1	地面	水泥砂浆	品牌：南方/海螺/华新/福建水泥 产地：中国 级别：合格产品
	2	墙面	白水泥	品牌：南方/海螺/华新/福建水泥 产地：国产  级别：合格产品
	3	天棚	防水腻子	品牌：嘉宝莉 产地：中国上海 级别：合格产品
	4	淋浴空间	淋浴龙头花洒	品牌：箭牌       型号：AG3606 产地：中国广东   级别：合格产品
	5	卫浴	浴室柜	定制柜 材质：太空铝   台面：陶瓷 产地：中国         级别：合格产品
			台盆龙头	品牌：箭牌        型号：AG4109 产地：中国广东   级别：合格产品
			座便器	品牌：箭牌  型号：AG1081M/L 产地：中国广东   级别：合格产品
	6	门	模压门	品牌：模压定制门 产地：中国  级别：合格产品	尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。
客卫生间	1	地面	地砖	品牌：东鹏     产地：广东、江西 规格：300*600   级别：合格产品
	2	墙面	墙面砖	品牌：东鹏     产地：广东、江西 规格：300*600   级别：合格产品
	3	天棚	铝扣板吊顶	定制铝扣板       产地：中国 尺寸：300*300   级别：合格
	4	淋浴空间	淋浴恒温花洒	品牌：科勒       型号：K-45352T-C9-CP 产地：中国北京   级别：合格产品
			淋浴隔断	加工厂定制 材质：钢化玻璃 产地：中国 级别：合格产品
	5	卫浴	台盆柜	定制柜 材质：多层实木板   台面：人造石 产地：中国        级别：合格产品
			台下盆	品牌：箭牌 型号：台下盆AP4008-1(E) 产地：中国广东   级别：合格产品
			台盆龙头	品牌：科勒       型号：K-98827T-4-CP 产地：中国广东   级别：合格产品
			座便器	品牌：科勒       型号：K-1381T-S-0 产地：中国广东   级别：合格产品
	6	门	模压门	品牌：模压定制门 产地：中国  级别：合格产品	尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。
	7	浴霸	浴霸	品牌：优牌      型号：YP1024JY 产地：中国浙江 级别：合格产品
阳台	1	地面	水泥砂浆	品牌：南方/海螺/华新/福建水泥 产地：中国  级别：合格产品
	2	顶面	腻子	品牌：嘉宝莉 产地：中国 级别：合格产品
	3	墙面	外墙饰面材料	同建筑外立面涂料
其他	1	入户门	钢制防火入户门	品牌：美心       材质：钢质   产地：中国重庆 级别：合格产品
	2	入户门锁	智能锁	品牌：海贝斯    产地：中国深圳 型号：P303      级别：合格
	3	可视对讲	可视对讲机	品牌：狄耐克         产地：中国厦门     级别：合格产品
	4	灯具	灯具	品牌：欧普         产地：中国江苏     级别：合格产品
	5	开关	开关面板	品牌：罗格朗       系列：朗淳系列 产地：中国广东     级别：合格产品
	6	热水器	空气能热水器	品牌：海尔       产地：中国广东 型号：KF70/150-B-EP 级别：合格产品
	7	空调	中央空调	品牌：大金     系列：F系列 产地：中国上海     级别：合格产品

 

 

 

备注：

1、设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需 承担任何责任。

2、如果如上已约定或确定的材料、设备、物品的品牌或型号在本合同履行中厂家停产或厂家关闭的，或因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货或产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权在不通知买受人的情况下自行选择品牌或品质标准、价格不低于约定品牌和型号的产品予以替代。天然石材可能会因为其天然的特性存在成份、天然纹理、色泽差异，瓷砖可能会因为生产批次的原因有色泽差异，柜体、室内门等木作类产品面层可能会因为木材的天然特性或生产批次的不同存在成份、天然纹理、色泽差异。

3、本装修标准对小部分部件不作描述。

4、所有被柜体等物件遮挡部位均不铺设装饰材料（如地砖、墙砖、石材等），实际交付时均为水泥砂浆抹面。

5、以上未尽事宜以实际交付为准。

五、公共部位和公共设施

1、我公司已与瑞安市住房和城乡建设局签订《瑞安市住宅小区物业管理用房配置协议书》，经测绘本项目物业管理用房建筑面积：188.48㎡，分别位于3#5#楼架空层局部。

2、本项目配电房预测建筑面积：170.8㎡，位于4#楼103和105室；公共文化设施用房预测建筑面积：50.39㎡，位于4#楼101和102室；居家养老用房预测建筑面积：55.97㎡，位于 2#楼102室；消控室预测建筑面积：38.99㎡，位于2#楼103室。

3、该项目住宅公共停车位24个，其中地下24个（具体位置以审批图为准）。

4、本项目公共部位和公共设施以相关部门审批为准。无相关部门审批的，以商品房买卖合同约定内容为准。

六、预售价格及其变动情况

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由价格主管部门备案，备案号：瑞发改价备[2021]37号（各套商品住房、商铺明码标价详见附件）。

2、价格调整:按照价格主管部门相关规定执行

3、优惠方案：

住宅优惠方案

优惠1：成功办理“紫金堡”冻资客户享受房屋总房款（含装修）1%优惠。

以上优惠须在开盘当天成功认购、按时签约并配合办理按揭贷款手续，方能享有。

优惠计算：

优惠后总房款=（备案总价+装修总价）*【1-优惠1（如有）】，优惠后总房款体现为《商品房买卖合同》中的价格。

 

商业优惠方案

优惠1：参加我司冻资活动，享受商业总房款1%优惠。

优惠2：参加我司开盘报名活动，享受商业总房款1%优惠。

优惠3：付款方式优惠：

1）首付比例60%以上，可享受总房款1%优惠；

2）首付比例70%以上，可享受总房款2%优惠；

3）首付比例80%以上，可享受总房款3%优惠；

4）首付比例90%以上，可享受总房款4%优惠；

5）一次性全额付清购房款，可享受总房款5%优惠。

优惠4：华董集团会员卡优惠

1)华董集团银卡会员（本人名下有本集团住宅1套或推荐购买华董房产500万以上）开盘成功认购并准时签约，可享总房款3%优惠；

2)华董集团金卡会员（本人名下有本集团住宅2套或推荐购买华董房产1000万以上）开盘成功认购并准时签约可享总房款6%优惠；

3)华董集团铂金卡会员（本人名下有本集团住宅3套或推荐购买华董房产1500万以上）开盘成功认购并准时签约可享总房款9%优惠；

4)华董集团钻石卡会员（本人名下有本集团住宅4套或推荐购买华董房产2000万以上）开盘成功认购并准时签约可享总房款11%优惠；

以上优惠说明:

以上优惠按《商品房预定协议》规定时间内签约，才能享受以上优惠。

优惠3：付款方式优惠，只可享受其中一条，最高优惠为总房款5%。

优惠4：华董集团会员优惠，只可享受其中一条，最高优惠为总房款11%。

优惠只针对1#、2#楼商业，且可累加，但最高优惠不超过总房款18%。

优惠计算：商铺总房款=备案总价*[ 1-优惠1（如有）]*[ 1-优惠2（如有）]*[ 1-优惠3（如有）]*[ 1-优惠4（如有）]

优惠后总房款体现为《商品房买卖合同》中的价格。

七、预售资金监管落实情况

（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“紫金堡”项目商品房预售资金。

（二）紫金堡商品房预售资金监管的监管银行:浙商银行股份有限公司温州瑞安支行，预发放的资金账户账号是：3330020110120100162697，开户行：浙商银行股份有限公司温州瑞安支行，账户名：瑞安华誉置业有限公司紫金堡。根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款存入商品房预售资金监管账户。

（三）我公司与温州银行股份有限公司瑞安支行已共同签订《浙江省商品房预售资金监管协议书》，并已提交给瑞安市住房和城乡建设局备案。

八、住房质量责任承担主体和承担方式

（一）住房质量承担责任主体：

瑞安华誉置业有限公司对开发的房屋质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定及合同约定承担相应责任：

勘察单位：温州工程勘察院有限公司（甲级 梁祥华 18857721988）

设计单位：浙江天然建筑设计有限公司（甲级 叶凡 0577-56966966）

施工单位：江西正旭建筑工程有限公司（壹级   薛善光  13122450059）

监理单位：温州浙南建设监理有限公司 （甲级   汤伟明13757728586）

（二）住房质量责任承担方式

1、住房质量保修方式:在物业交付使用办理权属初始登记手续前一次性向瑞安市住房和城乡建设局交纳物业建筑安装总造价2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。

2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

九、住房能源消耗指标和节能措施

（一）住房能源消耗参照标准：执行节能50%标准。

国家标准《民用建筑热工设计规范》（GB50176-2016国家标准）、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）、浙江省标准《居住建筑节能设计标准》（DB33/1015-2015）

（二）节能措施：（具体做法/材料以审批图为准）

屋面：采用挤塑聚苯板保温。

外墙：采用内保温无机轻集料保温砂浆I型。

外窗：选用(6中透光LOW-E+12空气+6透明)中空玻璃-隔热金属型材窗框。

十、商品房公开预售（开盘）方式

1、公开预售时间：2022年1月16 日上午9.30准时开盘       

2、公开预售地点：紫金堡售楼处（瑞安市东山街道毓蒙路1298号南方喜文化创意园B幢105-107室）

3、公开预售方式：电脑摇号

4、公开预售范围：紫金堡1#、2#、3#、4#、5#共5幢住宅124套和1#、2#7间商铺

5、展示中心：紫金堡售楼处（瑞安市东山街道毓蒙路1298号南方喜文化创意园B幢105-107室）

咨询电话：0577-67716666

十一、公开预售程序：

1、咨询时间：2022年1月13日--2022年1月15日（截止时间至1月15 日下午15.00点整）     

咨询地点：紫金堡售楼处（瑞安市东山街道毓蒙路1298号南方喜文化创意园B幢105-107室）

咨询电话：0577-67716666。

2、申购报名：2022年1月13日--2022年1月15日（截止时间至1月15 日下午15.00点整）

申购人于报名时间内凭本人身份证及申购人本人名下20万元人民币诚意金专属银行卡，到紫金堡售楼处填写购房意向登记确认单进行报名。未在此期间成功办理购房意向报名登记确认的，无法参与开盘和选房活动。  

3、电脑摇号具体步骤如下

（1）开盘入场。开盘时间定于2022年1月16日 ( 8.30 开始排队入场，9.30截止排队，逾时加入排队者不得入场）。申购人凭本人身份证原件及复印件3份、《紫金堡项目购房报名确认单》，于开盘入场规定时间内到现场，经工作人员查验后，按秩序入场，每张申购报名确认单只允许1人进场，逾期一律不得入场参加摇号。

（2）电脑摇号。入场结束后，开始进行电脑摇号，电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出5人，5人为一组；最后一组不足5人的，以实际数字为准；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。

（3）认购定位。摇号产生的申购人本人凭身份证原件及复印件，诚意金专属银行卡，经工作人员确认后进入选房等待区，进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在3分钟内进行选房认购，超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃选房，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续。

4、合同签订：当申购人现场确定房源后，需先将申购人名下银行卡内人民币20万元/套意向金交予本公司工作人员转为该房源购房款，现场录入商品房网上销售系统《认购定位单》，并签订《商品房认购协议》，若因申购人原因导致诚意金无法转为该房源购房款的，则定购无效。《商品房认购协议》签订后，申购人必须自《商品房认购协议》约定时间内将该房源购房款的剩余首付款或总房款剩余房款解入瑞安华誉置业有限公司设立的商品房预售资金监管专用账户，并在网上签订《商品房买卖合同》。逾期不解入房款或解入款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房认购协议》执行。

十二、其他需要说明的事项

1、 商品房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在定购时应当提供家庭 成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。

3、摇号中签的客户进入选房区选房，在主控窗口确定房源同时直接办理缴款手续后选房有效，逾时3分钟未办理缴款的客户，将默认为自动放弃该套 房源的定购，该房源由工作人员重新转为未售房源，另行销售。

4、本次商品房预售的付款方式住宅可采用：一次性付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款；商业采用一次性付款、银行按揭贷款。

5、开盘结束后剩余房源的销售地点：紫金堡售楼处（瑞安市东山街道毓蒙路1298号南方喜文化创意园B幢105-107室）

6、纠纷处理机制：我司将在销售现场张贴营业执照、资质证书、商品房预售许可证、商品房预售方案、价格备案证明、商品房明码标价信息、《商品房买卖合同》等材料。若发生销售纠纷，首先由买卖双方依据事先签订的《商品房买卖合同》或《商品房认购协议》（若已签订《商品房买卖合同》，则按照《商品房买卖合同》的相关内容为准）的相关内容进行协商，本着友好协商的态度处理在销售中存在的分歧。在协商无果的情况下，当事双方可向本项目所在地人民法院提起诉。

 

 

 

附件:  紫金堡商品房住宅销售价目表

 

紫金堡商品房商业销售价目表

 

 

 

 

 

瑞安华誉置业有限公司

2022年1月11日

 

紫金堡商品房住宅销售价目表
序号	幢号	单元	室号	建筑面积（㎡）	套内面积（㎡）	公摊面积（㎡）	计价单位	毛坯单价（元/㎡)	毛坯总价（元）	含装修单价（1050元/㎡）	含装修总价（1050元/㎡）	含装修单价（1800元/㎡）	含装修总价（1800元/㎡）	销售状态	备注
1	1	一单元	1601	225.49	189.77	35.72	元/㎡	20818	4694251	21868	4931015	22618	5100133	未销售
2	1	一单元	1501	225.49	189.77	35.72	元/㎡	21618	4874643	22668	5111407	23418	5280525	未销售
3	1	一单元	1401	225.49	189.77	35.72	元/㎡	19518	4401114	20568	4637878	21318	4806996	未销售
4	1	一单元	1301	225.49	189.77	35.72	元/㎡	19518	4401114	20568	4637878	21318	4806996	未销售
5	1	一单元	1201	225.49	189.77	35.72	元/㎡	21318	4806996	22368	5043760	23118	5212878	未销售
6	1	一单元	1101	225.49	189.77	35.72	元/㎡	21118	4761898	22168	4998662	22918	5167780	未销售
7	1	一单元	1001	225.49	189.77	35.72	元/㎡	20918	4716800	21968	4953564	22718	5122682	未销售
8	1	一单元	901	225.49	189.77	35.72	元/㎡	20618	4649153	21668	4885917	22418	5055035	未销售
9	1	一单元	801	225.49	189.77	35.72	元/㎡	20418	4604055	21468	4840819	22218	5009937	未销售
10	1	一单元	701	225.49	189.77	35.72	元/㎡	20218	4558957	21268	4795721	22018	4964839	未销售
11	1	一单元	601	225.49	189.77	35.72	元/㎡	20018	4513859	21068	4750623	21818	4919741	未销售
12	1	一单元	501	225.49	189.77	35.72	元/㎡	19818	4468761	20868	4705525	21618	4874643	未销售
13	1	一单元	401	225.49	189.77	35.72	元/㎡	19518	4401114	20568	4637878	21318	4806996	未销售
14	1	一单元	301	225.49	189.77	35.72	元/㎡	19418	4378565	20468	4615329	21218	4784447	未销售
15	1	一单元	201	225.49	189.77	35.72	元/㎡	18918	4265820	19968	4502584	20718	4671702	未销售
16	1	一单元	1602	240.32	202.25	38.07	元/㎡	20410	4904931	21460	5157267	22210	5337507	未销售
17	1	一单元	1502	240.32	202.25	38.07	元/㎡	21210	5097187	22260	5349523	23010	5529763	未销售
18	1	一单元	1402	240.32	202.25	38.07	元/㎡	19110	4592515	20160	4844851	20910	5025091	未销售
19	1	一单元	1302	240.32	202.25	38.07	元/㎡	19110	4592515	20160	4844851	20910	5025091	未销售
20	1	一单元	1202	240.32	202.25	38.07	元/㎡	20910	5025091	21960	5277427	22710	5457667	未销售
21	1	一单元	1102	240.32	202.25	38.07	元/㎡	20710	4977027	21760	5229363	22510	5409603	未销售
22	1	一单元	1002	240.32	202.25	38.07	元/㎡	20510	4928963	21560	5181299	22310	5361539	未销售
23	1	一单元	902	240.32	202.25	38.07	元/㎡	20210	4856867	21260	5109203	22010	5289443	未销售
24	1	一单元	802	240.32	202.25	38.07	元/㎡	20010	4808803	21060	5061139	21810	5241379	未销售
25	1	一单元	702	240.32	202.25	38.07	元/㎡	19810	4760739	20860	5013075	21610	5193315	未销售
26	1	一单元	602	240.32	202.25	38.07	元/㎡	19610	4712675	20660	4965011	21410	5145251	未销售
27	1	一单元	502	240.32	202.25	38.07	元/㎡	19410	4664611	20460	4916947	21210	5097187	未销售
28	1	一单元	402	240.32	202.25	38.07	元/㎡	19110	4592515	20160	4844851	20910	5025091	未销售
29	1	一单元	302	240.32	202.25	38.07	元/㎡	19010	4568483	20060	4820819	20810	5001059	未销售
30	1	一单元	202	240.32	202.25	38.07	元/㎡	18510	4448323	19560	4700659	20310	4880899	未销售
31	2	一单元	1601	238.87	202.25	36.62	元/㎡	20818	4972796	21868	5223609	22618	5402762	未销售
32	2	一单元	1501	238.87	202.25	36.62	元/㎡	21618	5163892	22668	5414705	23418	5593858	未销售
33	2	一单元	1401	238.87	202.25	36.62	元/㎡	19518	4662265	20568	4913078	21318	5092231	未销售
34	2	一单元	1301	238.87	202.25	36.62	元/㎡	19518	4662265	20568	4913078	21318	5092231	未销售
35	2	一单元	1201	238.87	202.25	36.62	元/㎡	21318	5092231	22368	5343044	23118	5522197	未销售
36	2	一单元	1101	238.87	202.25	36.62	元/㎡	21118	5044457	22168	5295270	22918	5474423	未销售
37	2	一单元	1001	238.87	202.25	36.62	元/㎡	20918	4996683	21968	5247496	22718	5426649	未销售
38	2	一单元	901	238.87	202.25	36.62	元/㎡	20618	4925022	21668	5175835	22418	5354988	未销售
39	2	一单元	701	238.87	202.25	36.62	元/㎡	20218	4829474	21268	5080287	22018	5259440	未销售
40	2	一单元	601	238.87	202.25	36.62	元/㎡	20018	4781700	21068	5032513	21818	5211666	未销售
41	2	一单元	501	238.87	202.25	36.62	元/㎡	19818	4733926	20868	4984739	21618	5163892	未销售
42	2	一单元	401	238.87	202.25	36.62	元/㎡	19518	4662265	20568	4913078	21318	5092231	未销售
43	2	一单元	301	238.87	202.25	36.62	元/㎡	19418	4638378	20468	4889191	21218	5068344	未销售
44	2	一单元	201	238.87	202.25	36.62	元/㎡	18918	4518943	19968	4769756	20718	4948909	未销售
45	2	一单元	1602	224.13	189.77	34.36	元/㎡	20410	4574493	21460	4809830	22210	4977927	未销售
46	2	一单元	1502	224.13	189.77	34.36	元/㎡	21210	4753797	22260	4989134	23010	5157231	未销售
47	2	一单元	1402	224.13	189.77	34.36	元/㎡	19110	4283124	20160	4518461	20910	4686558	未销售
48	2	一单元	1302	224.13	189.77	34.36	元/㎡	19110	4283124	20160	4518461	20910	4686558	未销售
49	2	一单元	1202	224.13	189.77	34.36	元/㎡	20910	4686558	21960	4921895	22710	5089992	未销售
50	2	一单元	1102	224.13	189.77	34.36	元/㎡	20710	4641732	21760	4877069	22510	5045166	未销售
51	2	一单元	1002	224.13	189.77	34.36	元/㎡	20510	4596906	21560	4832243	22310	5000340	未销售
52	2	一单元	902	224.13	189.77	34.36	元/㎡	20210	4529667	21260	4765004	22010	4933101	未销售
53	2	一单元	802	224.13	189.77	34.36	元/㎡	20010	4484841	21060	4720178	21810	4888275	未销售
54	2	一单元	702	224.13	189.77	34.36	元/㎡	19810	4440015	20860	4675352	21610	4843449	未销售
55	2	一单元	602	224.13	189.77	34.36	元/㎡	19610	4395189	20660	4630526	21410	4798623	未销售
56	2	一单元	502	224.13	189.77	34.36	元/㎡	19410	4350363	20460	4585700	21210	4753797	未销售
57	2	一单元	402	224.13	189.77	34.36	元/㎡	19110	4283124	20160	4518461	20910	4686558	未销售
58	2	一单元	302	224.13	189.77	34.36	元/㎡	19010	4260711	20060	4496048	20810	4664145	未销售
59	2	一单元	202	224.13	189.77	34.36	元/㎡	18510	4148646	19560	4383983	20310	4552080	未销售
60	3	一单元	1301	179.95	143.6	36.35	元/㎡	20268	3647227	21318	3836174	22068	3971137	未销售
61	3	一单元	1201	179.95	143.6	36.35	元/㎡	22968	4133092	24018	4322039	24768	4457002	未销售
62	3	一单元	1101	179.95	143.6	36.35	元/㎡	22668	4079107	23718	4268054	24468	4403017	未销售
63	3	一单元	1001	179.95	143.6	36.35	元/㎡	22368	4025122	23418	4214069	24168	4349032	未销售
64	3	一单元	901	179.95	143.6	36.35	元/㎡	22068	3971137	23118	4160084	23868	4295047	未销售
65	3	一单元	701	179.95	143.6	36.35	元/㎡	20668	3719207	21718	3908154	22468	4043117	未销售
66	3	一单元	601	179.95	143.6	36.35	元/㎡	20468	3683217	21518	3872164	22268	4007127	未销售
67	3	一单元	501	179.95	143.6	36.35	元/㎡	20268	3647227	21318	3836174	22068	3971137	未销售
68	3	一单元	401	179.95	143.6	36.35	元/㎡	19968	3593242	21018	3782189	21768	3917152	未销售
69	3	一单元	301	179.95	143.6	36.35	元/㎡	19868	3575247	20918	3764194	21668	3899157	未销售
70	3	一单元	201	179.95	143.6	36.35	元/㎡	19368	3485272	20418	3674219	21168	3809182	未销售
71	3	一单元	1302	180.47	144.02	36.45	元/㎡	19668	3549484	20718	3738977	21468	3874330	未销售
72	3	一单元	1202	180.47	144.02	36.45	元/㎡	22368	4036753	23418	4226246	24168	4361599	未销售
73	3	一单元	1102	180.47	144.02	36.45	元/㎡	22068	3982612	23118	4172105	23868	4307458	未销售
74	3	一单元	1002	180.47	144.02	36.45	元/㎡	21768	3928471	22818	4117964	23568	4253317	未销售
75	3	一单元	902	180.47	144.02	36.45	元/㎡	21468	3874330	22518	4063823	23268	4199176	未销售
76	3	一单元	802	180.47	144.02	36.45	元/㎡	21168	3820189	22218	4009682	22968	4145035	未销售
77	3	一单元	702	180.47	144.02	36.45	元/㎡	20068	3621672	21118	3811165	21868	3946518	未销售
78	3	一单元	602	180.47	144.02	36.45	元/㎡	19868	3585578	20918	3775071	21668	3910424	未销售
79	3	一单元	502	180.47	144.02	36.45	元/㎡	19668	3549484	20718	3738977	21468	3874330	未销售
80	3	一单元	402	180.47	144.02	36.45	元/㎡	19368	3495343	20418	3684836	21168	3820189	未销售
81	3	一单元	302	180.47	144.02	36.45	元/㎡	19268	3477296	20318	3666789	21068	3802142	未销售
82	3	一单元	202	180.47	144.02	36.45	元/㎡	18768	3387061	19818	3576554	20568	3711907	未销售
83	4	一单元	1301	242.28	178.9	63.38	元/㎡	19968	4837847	21018	5092241	21768	5273951	未销售
84	4	一单元	1201	242.28	178.9	63.38	元/㎡	22668	5492003	23718	5746397	24468	5928107	未销售
85	4	一单元	1101	242.28	178.9	63.38	元/㎡	22368	5419319	23418	5673713	24168	5855423	未销售
86	4	一单元	1001	242.28	178.9	63.38	元/㎡	22068	5346635	23118	5601029	23868	5782739	未销售
87	4	一单元	901	242.28	178.9	63.38	元/㎡	21768	5273951	22818	5528345	23568	5710055	未销售
88	4	一单元	801	242.28	178.9	63.38	元/㎡	21568	5225495	22618	5479889	23368	5661599	未销售
89	4	一单元	701	121.43	89.66	31.77	元/㎡	21160	2569459	22210	2696960	22960	2788033	未销售
90	4	一单元	601	121.43	89.66	31.77	元/㎡	20960	2545173	22010	2672674	22760	2763747	未销售
91	4	一单元	501	121.43	89.66	31.77	元/㎡	20760	2520887	21810	2648388	22560	2739461	未销售
92	4	一单元	401	121.43	89.66	31.77	元/㎡	20460	2484458	21510	2611959	22260	2703032	未销售
93	4	一单元	301	121.43	89.66	31.77	元/㎡	20360	2472315	21410	2599816	22160	2690889	未销售
94	4	一单元	201	121.52	89.73	31.79	元/㎡	19860	2413387	20910	2540983	21660	2632123	未销售
95	4	一单元	702	119.49	88.23	31.26	元/㎡	21060	2516459	22110	2641924	22860	2731541	未销售
96	4	一单元	602	119.49	88.23	31.26	元/㎡	20860	2492561	21910	2618026	22660	2707643	未销售
97	4	一单元	502	119.49	88.23	31.26	元/㎡	20660	2468663	21710	2594128	22460	2683745	未销售
98	4	一单元	402	119.49	88.23	31.26	元/㎡	20360	2432816	21410	2558281	22160	2647898	未销售
99	4	一单元	302	119.49	88.23	31.26	元/㎡	20260	2420867	21310	2546332	22060	2635949	未销售
100	4	一单元	202	119.66	88.36	31.3	元/㎡	19460	2328584	20510	2454227	21260	2543972	未销售
101	5	一单元	1301	180.33	144.2	36.13	元/㎡	20260	3653486	21310	3842832	22060	3978080	未销售
102	5	一单元	1201	180.33	144.2	36.13	元/㎡	22960	4140377	24010	4329723	24760	4464971	未销售
103	5	一单元	1101	180.33	144.2	36.13	元/㎡	22660	4086278	23710	4275624	24460	4410872	未销售
104	5	一单元	1001	180.33	144.2	36.13	元/㎡	22360	4032179	23410	4221525	24160	4356773	未销售
105	5	一单元	901	180.33	144.2	36.13	元/㎡	22060	3978080	23110	4167426	23860	4302674	未销售
106	5	一单元	801	180.33	144.2	36.13	元/㎡	21760	3923981	22810	4113327	23560	4248575	未销售
107	5	一单元	701	180.33	144.2	36.13	元/㎡	20660	3725618	21710	3914964	22460	4050212	未销售
108	5	一单元	601	180.33	144.2	36.13	元/㎡	20460	3689552	21510	3878898	22260	4014146	未销售
109	5	一单元	501	180.33	144.2	36.13	元/㎡	20260	3653486	21310	3842832	22060	3978080	未销售
110	5	一单元	401	180.33	144.2	36.13	元/㎡	19960	3599387	21010	3788733	21760	3923981	未销售
111	5	一单元	301	180.33	144.2	36.13	元/㎡	19860	3581354	20910	3770700	21660	3905948	未销售
112	5	一单元	201	180.33	144.2	36.13	元/㎡	19060	3437090	20110	3626436	20860	3761684	未销售	该房源为交付样板房
113	5	一单元	1302	179.89	143.85	36.04	元/㎡	19860	3572615	20910	3761500	21660	3896417	未销售
114	5	一单元	1202	179.89	143.85	36.04	元/㎡	22560	4058318	23610	4247203	24360	4382120	未销售
115	5	一单元	1102	179.89	143.85	36.04	元/㎡	22260	4004351	23310	4193236	24060	4328153	未销售
116	5	一单元	1002	179.89	143.85	36.04	元/㎡	21960	3950384	23010	4139269	23760	4274186	未销售
117	5	一单元	902	179.89	143.85	36.04	元/㎡	21660	3896417	22710	4085302	23460	4220219	未销售
118	5	一单元	802	179.89	143.85	36.04	元/㎡	21360	3842450	22410	4031335	23160	4166252	未销售
119	5	一单元	702	179.89	143.85	36.04	元/㎡	20260	3644571	21310	3833456	22060	3968373	未销售
120	5	一单元	602	179.89	143.85	36.04	元/㎡	20060	3608593	21110	3797478	21860	3932395	未销售
121	5	一单元	502	179.89	143.85	36.04	元/㎡	19860	3572615	20910	3761500	21660	3896417	未销售
122	5	一单元	402	179.89	143.85	36.04	元/㎡	19560	3518648	20610	3707533	21360	3842450	未销售
123	5	一单元	302	179.89	143.85	36.04	元/㎡	19460	3500659	20510	3689544	21260	3824461	未销售
124	5	一单元	202	179.89	143.85	36.04	元/㎡	13888	2498312	14938	2687197	15688	2822114	未销售	该房源为交付样板房

 

 

紫金堡商品房商业销售价目表
序号	幢号	室号	建筑面积（㎡）	套内面积（㎡）	公摊面积（㎡）	计价单位	毛坯单价	毛坯总价	销售状态
1	1	商业101	31.27	29.72	1.55	元/㎡	58000	1813660	未售
2	1	商业102	69	65.98	3.02	元/㎡	49000	3381000	未售
3	1	商业103	64.74	61.91	2.83	元/㎡	50000	3237000	未售
4	2	商业101	70.98	69.26	1.72	元/㎡	49000	3478020	未售
5	2	商业102	203.01	198.1	4.91	元/㎡	32000	6496320	未售
6	2	商业103	203.01	198.1	4.91	元/㎡	32000	6496320	未售
7	2	商业104	70.98	69.26	1.72	元/㎡	49000	3478020	未售