公 告

我司开发建设的“堂悦苑（一期）”商品房项目已于2021年9月30日取得商品房预售许可证（温房售许字（2021）第113号），2021年10月12日开盘。

因《堂悦苑一期预售方案》部分信息编写错误。错误内容如下：

二、项目基本情况

4、根据浙江信宇科技有限公司出具的房屋建筑面积测绘报告单（预测），温州市旧城A-23b地块建设项目（备案名：堂悦苑）地上总建筑面积29980.82平方米，其中商品住宅面积22242.08平方米，人才房面积5453.85平方米，文化娱乐设施51.76平方米，养老服务设施307.8平方米，物业管理用房210.67平方米，配电房、环网室178平方米，尾气井24.13平方米，消控室48.13平方米，商业1461.40平方米，另地下室面积17762.57平方米。

四、预售商品房情况

2、本次预售《堂悦苑》一期：预售范围（依照地名主管部门标注） 1幢、2幢、3幢、4幢、5幢(其中4幢人才住房建筑面积5453.85㎡，共计61套，不在此次预售范围内）,合计建筑面积23492.58㎡，其中住宅建筑面积22242.08㎡，共215套，商业建筑面积1250.50㎡，共26套。本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，装修交付标准为1000元/㎡，建筑面积分摊情况详见一房一价商品房销售价目表。
    3、预售商品房为住宅全装修，具体情况如下：
  （一）外装饰装修部分（该商品房所在幢）

（2）电梯：高层（品牌：奥的斯，型号：Gen2 comfort无机房乘客电梯，载重800KG 轿厢面积1400*1350，开门尺寸800*2200）；洋房（奥的斯，型号：Gen2 comfort无机房乘客电梯，载重1000KG，轿厢尺寸：无障碍梯消防担架梯1500*1600，普通电梯1400*1600，开门尺寸800*2200）；

（10）地下车库：汽车库：环氧地坪。非机动车库：地面细石混凝土；

(二) 内装饰装修部分

装标方案装修房交付标准（1000元/平方米），适用于所有户型

主卫	6	淋浴空间	淋浴花洒	品牌：HCG合成 级别：合格 产地：中国 型号：BF3760-6R-CP
其他未尽事项	3	五金	主卫地漏	品牌：HCG合成 级别：合格 产地：中国 规格：BA0060
	4	设备	暖风机	品牌：奥普 级别：合格 产地：中国 型号：QDP9016S

现我司已对上述内容进行更正，调整如下：

二、项目基本情况

4、根据浙江信宇科技有限公司出具的房屋建筑面积测绘报告单（预测），温州市旧城A-23b地块建设项目（备案名：堂悦苑）地上总建筑面积29980.82平方米，其中商品住宅面积22242.08平方米，人才房面积5456.85平方米，文化娱乐设施51.76平方米，养老服务设施307.8平方米，物业管理用房210.67平方米，配电房、环网室178平方米，尾气井24.13平方米，消控室48.13平方米，商业1461.40平方米，另地下室面积17762.57平方米。

四、预售商品房情况

2、本次预售《堂悦苑》一期：预售范围（依照地名主管部门标注） 1幢、2幢、3幢、4幢、5幢(其中4幢人才住房建筑面积5456.8㎡，共计61套，不在此次预售范围内）,合计建筑面积23492.58㎡，其中住宅建筑面积22242.08㎡，共215套，商业建筑面积1250.50㎡，共26套。本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，装修交付标准为1000元/㎡，建筑面积分摊情况详见一房一价商品房销售价目表。
    3、预售商品房为住宅全装修，具体情况如下：
  （一）外装饰装修部分（该商品房所在幢）

（2）电梯：洋房（品牌：奥的斯，型号：Gen2 comfort无机房乘客电梯，载重800KG 轿厢面积1400*1350，开门尺寸800*2200）；高层（品牌：奥的斯，型号：Gen2 comfort无机房乘客电梯，载重1000KG，轿厢尺寸：无障碍梯消防担架梯1500*1600，普通电梯1400*1600，开门尺寸800*2200）；

（10）地下车库：汽车库：金刚砂地坪+固化剂。非机动车库：地面细石混凝土；

(二) 内装饰装修部分

装标方案装修房交付标准（1000元/平方米），适用于所有户型

主卫	6	淋浴空间	淋浴花洒	品牌：HCG和成 级别：合格 产地：中国 型号：BF3760-6R-CP
其他未尽事项	3	五金	主卫地漏	品牌：HCG和成 级别：合格 产地：中国 规格：BA0060
	4	设备	暖风机	品牌：奥普 级别：合格 产地：中国 型号：QDP9016S	仅外卫

其余内容不变，由此产生的一切后果，由本公司负责。

特此公告！

温州保祥置业有限公司

2021年 10月21日 

公 告

我司开发建设的“堂悦苑（一期）”商品房项目已于2021年9月30日取得商品房预售许可证（温房售许字（2021）第113号），2021年10月12日开盘。

因《堂悦苑一期预售方案》部分信息编写错误。错误内容如下：

九、住房能源消耗指标和节能措施

1、住房能源消耗指标：住宅执行节能65％标准；

2、节能措施：屋面采用挤塑聚苯板，干挂幕墙处为外保温岩棉板，飘窗处采用保温砂浆；门窗型材选用隔热金属型材门窗。

3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。

现我司已对该点内容进行更正，调整如下：

九、住房能源消耗指标和节能措施

1、住宅分户设置空气源热水系统；

2、门窗节能系统；

3、屋面楼面保温系统；

4、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。

其余内容不变，由此产生的一切后果，由本公司负责。

特此公告！

温州保祥置业有限公司

2021年10月19日 

我公司开发的《堂悦苑》一期商品房项目已于2021年9月30日领取预售许可证，现根据有关政策要求，我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。

温州保祥置业有限公司

2021年9月30日

堂悦苑一期预售方案

一、制订商品房预售方案的依据

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发﹝2014﹞63号）等相关规定特制定本方案。

二、项目基本情况

1、我公司投资开发的温州市旧城A-23b地块建设项目，位于瓯海区景山街道兴海路与振瓯路交汇处西南侧，经温州市瓯海区民政局审核批准取名为“堂悦苑”。

2、我公司于2020年12月30日签订温州市旧城A-23b地块《国有建设用地使用权出让合同》（编号：330304【2020】A21035），并于2021年7月6日办理不动产权证，证号：浙（2020）温州市不动产权第0084651号。宗地总面积13638.20平方米，其中出让面积为13638.20平方米。合同项下出让宗地的用途为：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地；使用年限：城镇住宅用地70年; 零售商业用地40年; 餐饮用地40年。

2.1其他土地利用要求: 1、开发建设规模不得超过地块规划条件通知书（[2020] 规划条件04335号）规定的指标。2、受让人必须严格按照规划设计条件要求进行开发建设，建筑面积计算按浙江省工程建设标准《建筑工程建筑面积计算和竣 工综合测量技术规程》（DB33/T1152-2018 ）的计算规则执行，并做好面积复核工作，项目竣工后实测建筑面积超出规划许可指标的，按温政办〔2010〕45号文执行。3、地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地下室除作为车库及消防、人防、配电等公共配套设施用房外，其余建筑面积单独计算地下容积率指标。4、地下室出让金收取标准：地下一层非兼容机动车位楼 面地价为726元/平方米，地下一层商业楼面地价为1544元/平方米（可分割转让）。地下二层楼面地价按地下一层的50%执行，地下三层以下（含三层）免收出让金。地下空间用于其他用途的，结建地下空间经核定单列建筑面积指标的，土地出让价款按平均成交楼面价收取。上述价款在项目复核验收时结算收取，不含市政基础设施配套费。5、根据《关于瓯海区人民防空工程建设使用与产权登记实施办法（试行）的通知》（温瓯政办发〔2019〕95号），该地块依法结建的人防工程及独享的口部建筑无偿划归国家所有（项目竣工后无偿移交给区住建部门，并按规定办理不动产权证书），对应的土地用途为公用设施用地。6、地块需配建政策性住房（人才住房）5400平方米，具体要求以《地块开发监管协议书》为准。政策性住房（人才住房）在建设工程设计方案审查前需征求瓯海区住房和城乡建设局意见。

2.2受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府：地块内的养老助残设施、配套文化设施用房（具体面积指标以规划条件书为准）建成后无偿移交给政府，具体移交管理工作根据瓯海区人民政府办公室《关于进一步加强全区国有出让土地上公建设施移交管理的通知》（温瓯政办明电〔2016〕147号）精神实施。

 2.3项目应根据《温州市绿色建筑专项规划（2017-2023）》和温政办[2017]33号文件、温住建发[2017]235号等相关文件要求，居住建筑应满足一星级以上绿色建筑标准设计，执行建筑装配式标准，按50%住宅建筑面积比例执行装配式建筑，执行住宅全装修交付。

3、我公司以该地块土地使用权向中国工商银行股份有限公司温州城东支行抵押贷款, 最高债权数53981万元人民币，抵押期限为2021年7月6日至 2024年7月6日止，抵押人于2021年7月6日取得浙（2021）温州市不动产权第0084651号《不动产权证书》。现抵押权人已书面同意温州市旧城A-23b地块（备案名：堂悦苑）项目商品房预售。

4、根据浙江信宇科技有限公司出具的房屋建筑面积测绘报告单（预测），温州市旧城A-23b地块建设项目（备案名：堂悦苑）地上总建筑面积29980.82平方米，其中商品住宅面积22242.08平方米，人才房面积5453.85平方米，文化娱乐设施51.76平方米，养老服务设施307.8平方米，物业管理用房210.67平方米，配电房、环网室178平方米，尾气井24.13平方米，消控室48.13平方米，商业1461.40平方米，另地下室面积17762.57平方米。

5、项目容积率≦2.2，绿地率≥35%。

6、前期物业管理采用邀请招标方式由保利物业服务股份有限公司中标，签订《前期物业服务合同》并向瓯海区住房与城乡建设局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《堂悦苑》首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签定的《物业服务合同》生效之日终止。
  7、项目于2021年4月22日取得《建设工程规划许可证》，证号为：建字第330304202110043号，建设规模：地上建筑面积29981. 6平方米，其中住宅27684.73平方米（其中商品房22284.73平方米，人才住房5400.00平方米），商业1477.18平方米，物业管理用房210.58平方米，养老服务设施用房307.79平方米，公共文化设施用房51.76平方米，消控室48.13平方米，配电房、环网室178.00平方米，烟井23. 43平方米。地下建筑面积17028.63平方米（其中人防面积2936. 5平方米）。于2021年7月2日取得《建筑工程施工许可证》，编号为：330304202107020101号，建筑规模47010.23平方米。

三、工程建设进度安排

本项目于2021年7月2日开工，预计将在2022年10月27日主体结顶，计划于2023年10月19日竣工，2024年4月30日交付使用，具体以实际情况为准。

四、预售商品房情况
  1、本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，土地出让、规划许可、建设施工等手续齐全，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

2、本次预售《堂悦苑》一期：预售范围（依照地名主管部门标注） 1幢、2幢、3幢、4幢、5幢(其中4幢人才住房建筑面积5453.85㎡，共计61套，不在此次预售范围内）,合计建筑面积23492.58㎡，其中住宅建筑面积22242.08㎡，共215套，商业建筑面积1250.50㎡，共26套。本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，装修交付标准为1000元/㎡，建筑面积分摊情况详见一房一价商品房销售价目表。

3、预售商品房为住宅全装修，具体情况如下：
  （一）外装饰装修部分（该商品房所在幢）

（1）外墙：18F高层住宅2层腰线、1-2层造型柱为干挂石材、铝板压顶，单元门头两侧造型柱为干挂石材，内部及顶部为铝板，其余部位均为外墙涂料；3层以上（含3层）大面为外墙涂料，局部（17层腰线，屋顶挑檐）为干挂石材和铝板；11F洋房1层腰线、造型柱为干挂石材、铝板压顶，单元门头两侧造型柱为干挂石材，内部及顶部为铝板，其余部位均为外墙涂料；2层以上（含2层）大面为外墙涂料，局部（11层腰线，屋顶挑檐）为干挂石材和铝板；8F洋房1层腰线、造型柱为干挂石材、铝板压顶，单元门头两侧造型柱为干挂石材，内部及顶部为铝板，其余部位均为外墙涂料；2层以上（含2层）大面为外墙涂料，局部（8层腰线，屋顶挑檐）为干挂石材和铝板；

（2）电梯：高层（品牌：奥的斯，型号：Gen2 comfort无机房乘客电梯，载重800KG 轿厢面积1400*1350，开门尺寸800*2200）；洋房（奥的斯，型号：Gen2 comfort无机房乘客电梯，载重1000KG，轿厢尺寸：无障碍梯消防担架梯1500*1600，普通电梯1400*1600，开门尺寸800*2200）；

（3）管道：PPR管品牌：永高或公元或中财或伟星或联塑或日丰；PVC电工管：永高或公元或中财或日丰或金德或伟星或联塑或顾地或康泰；UPVC排水管: 永高或公元或中财或日丰或金德或伟星或联塑或顾地或康泰；

（4）窗户：窗框型材为断桥隔热铝合金；玻璃为6中透光LOW-E+12空气+6mm透明；

（5）栏板：阳台铝合金玻璃栏杆；

（6）首层大堂（含前室）：地面：欧美瓷砖（规格：800*800）；墙面：欧美瓷砖（规格：600*1200）；顶面：石膏板吊顶（面层三棵树乳胶漆）；

（7）标准层（电梯前室）：地面：欧美瓷砖（规格：800*800）；墙面：欧美瓷砖（型号： 规格：800*800）；顶面：石膏板吊顶（面层三棵树乳胶漆）；

（8）标准层走廊：地面：欧美瓷砖（规格：800*800）；顶面：原顶乳胶漆（面层三棵树乳胶漆）；

（9）楼梯间：高层：地面：地下室-2F~18F地坪漆，墙面、顶棚为乳胶漆；洋房（开敞楼梯间）：地面（-2F~8/11F）普通地砖；墙面、顶棚为乳胶漆；

（10）地下车库：汽车库：环氧地坪。非机动车库：地面细石混凝土；

（11）其他未尽事宜，以实际交付为准。

(二) 内装饰装修部分

双方就内装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等内容约定如下（品牌、级别等内容应明确清晰，不得出现“其他同级别产品”等模糊字样）；

装标方案装修房交付标准（1000元/平方米），适用于所有户型

最终交付以《商品房买卖合同》为准

备注

1、除特别注明外，所有设备、设施、装修材料等均为中国大陆制造。

2、设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。

3、如果如上已约定或确定的材料、设备、物品的品牌或型号在本合同履行中厂家停产或厂家关闭的，或因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货或产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权选择品牌或品质标准不低于约定品牌和型号的同等价格的产品予以替代。天然石材可能会因为其天然的特性存在成份、天然纹理、色泽差异，瓷砖可能会因为生产批次的原因有色泽差异。地板存在纹理和各批次颜色的差别，因此导致在选材及安装过程中其色泽和木纹存在微差的可能，且会因气候的变化及使用环境的不同而存在外观改变的可能性。对于本附件尚未列明具体品牌、产地、规格、数量的装饰装修和设备，以及其余未列明的装饰装修和设备，买受人同意出卖人可不另行通知其确认而自行确定。

4、以上装修材料所对应的级别是以材料供应商提供的产品质量合格证或质量检验报告（具体名称为供应商实际提供的证明文件的名称）所载明的级别为准。

5、所有被柜体等物件遮挡部位均不铺设装饰材料（如地砖、墙砖、石材等），实际交付时均为水泥砂浆抹面。

6、装修标准不包含空调配置且不具备安装分体式空调的条件，空调配置需买受人自理。本项目仅按照中央空调设计标准预留外机设备平台，后期买受人自行加装中央空调需根据空调方案对局部吊顶进行改造，相关改造费用需买受人自理。

五、公共部位、公共设施情况

本项目物业用房及其他公建配套用房建筑面积合计为796.36㎡，其中物业管理用房面积210.67㎡，位于5#楼205室。养老服务用房面积307.80㎡，位于5#楼118室。文化娱乐设施用房面积51.76㎡，位于5#楼117室。配电房、环网室面积178.00㎡，位于2#楼106室。消控室面积48.13㎡，位于5#楼119室。

六、预售价格及其变动情况

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已经由瓯海区发展和改革局、瓯海区市场监督管理局备案（详表附后）； 

2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

3、住宅优惠方案 ：无优惠

计算公式：

总房款计算方式：总房价款（含精装）=（毛坯备案单价+买受人选择的装修单价）*所购房屋建筑面积。

4、商业优惠方案：

优惠1：参加意向登记可享受总毛坯房款1%优惠；

优惠2：参加开盘并认购可享受总毛坯房款2%优惠；

优惠3：按时签约可享受总毛坯房款1%优惠；

优惠4：按时提供按揭资料并配合办理按揭可享受总房款1%优惠；

优惠5：首付款为备案总房款60%，可享受总房款1%优惠

优惠6：首付款为备案总房款80%，可享受总房款2%优惠

优惠7：首付款为备案总房款100%，可享受总房款3%优惠

优惠8：客户为保利或中南业主，拥有银卡客户（客户本人或直系亲属已购买保利或中南所开发物业超过或累计超过500万元业主），可享受总毛坯房款1%优惠；

优惠9：客户为保利或中南业主，拥有金卡客户（客户本人或直系亲属已购买保利或中南所开发物业超过或累计超过1000万元业主），可享受总毛坯房款2%优惠；

优惠说明：

1、以上优惠5、6、7不能同时享受，只可享受一个；以上优惠8、9不能同时享受，只可享受一个；但所有折扣相加不能超过9.99%。

2、以上优惠仅针对总毛坯房价款。

优惠计算公式：优惠后总房价款=毛坯备案总价*【1-优惠1（有）-优惠2（有）-优惠3（有）-优惠4（有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）-优惠8（如有）-优惠9（如有）】。

七、预售资金监管落实情况

1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国工商银行股份有限公司温州瓯海支行及浙江鼎力工程项目管理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经温州市瓯海区住房和城乡建设局备案。

2、监管项目预售资金专用存款账户开户银行：中国工商银行股份有限公司温州瓯海支行    

开户名称：温州保祥置业有限公司堂悦苑

监管账号：1203227029200175627

3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。

八、住房质量责任承担主体和承担方式
  （一）、住房质量承担责任主体：
  温州市保祥置业有限公司对开发建设的《堂悦苑》小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

勘察单位：温州市浙中地质工程勘察院，法人代表：吴建平；联系电话：13505795838；

设计单位：上海德森建筑设计有限公司，法人代表：朱林辉；联系电话：13396699572；

施工单位：温州城建集团股份有限公司；法人代表：陶琼珍；联系电话： 13587726116 ；

监理单位：浙江鼎力工程项目管理有限公司，法人代表：张笃霖；联系电话： 13676401790

（二）、住房质量责任承当方式：

1、住房质量保修方式：在法律法规规定的各项保修期间，由本公司自行组织维修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市瓯海区住房和城乡建设局交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。

2、住房质量保修期满后的责任承当方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

九、住房能源消耗指标和节能措施

1、住房能源消耗指标：住宅执行节能65％标准；

2、节能措施：屋面采用挤塑聚苯板，干挂幕墙处为外保温岩棉板，飘窗处采用保温砂浆；门窗型材选用隔热金属型材门窗。

3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。

十、商品房公开预售办法：

1、公开预售时间：2021年10月12日上午9:30

2、公开预售方式：线上公开摇号、线上选房

3、公开预售地点：堂悦苑营销中心（温州市瓯海区景山街道兴海路与振瓯路交汇处西南侧）

4、公开预售流程说明：

1）申购咨询：

①咨询时间：2021年10月1日 --2021年10月11日

（每日9：00-18：00）

②咨询方式：堂悦苑营销中心相关工作人员咨询

③咨询热线：0577-88666888

2）申购报名：

①申购报名时间：2021年10月1日 --2021年10月11日

（每日9：00-18：00）

②申购报名方式：

申购人通过咨询营销中心相关工作人员进行预约办理选房诚意金报名。

申购人于报名时间内，携带购房本人身份证原件、到指定银行办理本人名下每套10万元冻资凭证，或提供等额认购金作为线上选房的履约保证。并到达营销中心现场签署《堂悦苑项目意向报名确认单》，提交申购相应资料，上述资料经我司审核通过后方可参与线上开盘活动。（注：申购人签署《堂悦苑项目意向报名确认单》时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）

3）选房测试：

选房测试：2021年10月11日（13:00-18:00），申购人可通过关注并登陆“中南置地浙江区域”公众号进入选房程序进行选房测试或到展厅咨询。模拟选房暂为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。

4）线上直播公开摇号：

2021年10月12日上午9：30在堂悦苑营销中心进行现场视频直播公开摇号，电脑摇号并全程录像，以备查询。电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组，最后一组不足10人，以实际数字为准。按摇号方法产生的选房先后顺序进行选房。

5）线上正式选房：

2021年10月12日上午10:00开始，根据电脑摇号产生名单的先后顺序，申购人可通过可通过关注并登陆“中南置地浙江区域”公众号进入选房程序。第一批次摇号名单内申购人将于10:00正式选房，后续批次将间隔2分钟依次进入选房系统，统一按照摇号中签名单“组式”选房，每组时间为2分钟，最后一组不足10人的，以实际数字为准进入选房系统。本次选房每个申购人只能选购一套房源，进入选房系统后，不分先后批次，先选先得，选房成功后不可换房或退房，不得更名。如未选定房源者直到选房通道关闭前均可选房，线上选房通道关闭时间为最后一组客户进入选房通道后5分钟止。（注：为了申购人能尽快选到满意的房源，建议提前将意向房源在系统内收藏）

6）选房认购：

申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下【10万元/套】认购金将自动划拨入堂悦苑项目资金监管银行账户，转为房屋认购定金。我司将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。（注1：若申购人未在规定时间内登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃买房资格。注2：本次选房每个申购人只能选购一套房屋，选房成功后不可变更或退房，不得更名）

7）签订协议：

本公司将分批预约申购人本人至堂悦苑营销中心，申购人凭“成功认购”短信、认购订单二维码、本人身份证原件，在7天内签订堂悦苑《商品房认购协议书》及付清首付并签订《商品房买卖合同》。申购人申购房源成功后，若因申购人原因未签订堂悦苑《商品房认购协议书》及《商品房买卖合同》的，则视申购人违约，申购人认购无效，出卖人有权没收申购人的定金。

十一、其他需要说明的事项：

1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款或按揭贷款。

3、销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。

4、开盘结束后剩余房源在《堂悦苑》项目销售展示中心（瓯海区兴海路与振瓯路交叉口）进行销售。

本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。

注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变化，详见销售系统公告栏。

温州保祥置业有限公司

2021年 9月30日

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