我公司开发的《香开万里》(四期)商品房项目预售申请已于2021年8月31日取得预售许可证，现根据有关政策要求，我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。
温州首开中庚实业有限公司
2021年8月31日
香开万里(四期)预售方案
一、制订商品房预售方案的依据
根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）制定本方案。
二、项目基本情况
1、我公司投资开发的温州市核心片区站南片区林村旧村改造B地块项目，位于温州市瓯海区梧田街道林村村，经温州市瓯海区民政局审核批准，地块命名为“香开万里”,1号区块为二组团，2号区块为一组团。
2、我公司于2019年06月19日签订温州市核心片区站南片区林村旧村改造B区地块《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：330304【2019】A21005），总用地面积137686㎡，出让面积75054.29㎡。2020年01月16日办理不动产权证，证号：浙（2020）温州市不动产权第0008518号，土地用途为：城镇住宅用地（商品房）、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、零售商业用地。使用年限：商品房70年，餐饮用地40年，旅馆用地40年，商务金融用地40年 ，零售商业用地40年。
（一）：具体建设内容等土地利用要求
（1）、开发建设规模不得超过地块规划条件规定的指标。
（2）、1号区块用地面积94854㎡，地上计容总建筑面积322503.6㎡，（含1号区块内康居路道路用地的地上空间），兼容功能的面积控制要求：≥90000㎡且≤94700㎡，（其中旅馆≥35000㎡,商务办公≥50000㎡，零售和餐饮商业≤9200㎡）。其中出让总建筑面积≤269025.6㎡，分摊的出让土地面积为75054.29㎡,出让范围内地上需布置集中商业商务建筑面积≥90000㎡且≤90500㎡（其中旅馆建筑面积≥35000㎡，商务办公建筑面积≥50000㎡,零售商业和餐饮建筑面积≤5000㎡），另地下首层设置集中商业建筑面积≤10000㎡（与地上集中商业统一设置）。该地块旅馆用途可作为一个整体单独登记不动产权证，并可整体转让，但其建筑面积不可再次分割转让。其余零售和餐饮商业、商务办公及地下单独计容建筑面积不可分割转让，可整体转让。其中划拨安置房地上计容建筑面积≤49428㎡（含≤4200㎡安置零售和餐饮商业及商务办公），划拨安置房分摊土地面积13789.71㎡,划拨幼儿园地上计容建筑面积≥4050㎡，划拨幼儿园用地面积6010㎡。2号区块土地面积36053㎡，地上计容总建筑面积140606.7㎡地上兼容功能的面积控制要求：≤42182.01㎡（全部用于划拨安置）。
（二）：本地块竣工建筑面积及地块内各使用功能的建筑面积地价款，按规划部门核定的计入容积率的建筑面积指标结算。竞得人必须严格按照规划设计条件要求进行开发建设，建筑面积计算按浙江省工程建设标准《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》（DB33/T1152-2018）的计算规则执行，并做好面积复核工作，项目竣工后实测建筑面积超出规划许可指标的，按温政办【2010】45号文执行。
（三）：结建地下空间利用要求
地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地下室除作为车库及消防、人防、配电等公共配套设施用房外，其余建筑面积单独计算地下容积率指标。地下一层非兼容机动车位住宅附属楼面地价为616元/平方米（不含市政基础设施配套费），商业附属楼面地价为340元/平方米（不含市政基础设施配套费），地下二层非兼容机动车位楼面地价按地下一层的50%执行，地下三层以下（含三层）免收出让金。地下空间用于商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的，地下首层部分出让金按490元/平方米（不含市政基础设施配套费），地下二层楼面地价按地下首层的50%执行，地下三层以下（含三层）免收出让金。地下空间用于其他用途的，土地岀让价款按平均成交楼面价执行。地下空间的土地出让金（除地下首层10000平方米集中商业外），按核定的单列建筑面积指标，在项目复核验收时结算收取。
（四）：建筑品质要求
（1）、建造模式：该地块住宅全装修按照市政府相关文件及要求执行，鼓励实施装配式建筑。其中划拨安置房部分不实施住宅全装修。
（2）、建筑品质要求相关内容需纳入地块项目管理合同，后续监管、验收由瓯海区住建局负责把关。具体建设要求按《地块开发监管协议书》执行。
（五）：配建及其他相关要求。
（1）、该地块1号区块内需配建12班幼儿园，用地面积≥6010平方米，建筑面积≥4050平方米。幼儿园须按省一级幼儿园装修标准（包括智能化布线和空调管线预埋）全装修交付，装修标准不低于800元/平方米。建成后无偿移交给瓯海区政府。
（2）、地块内配置的幼儿园、开闭所、综合文化站等（具体面积指标以规划条件为准）建成后无偿移交给政府，具体移交管理工作根据瓯海区人民政府办公室《关于进一步加强全区国有岀让土地上公建设施移交管理的通知》（温瓯政办明电【2016】147号）精神实施。
（3）、该地块1号、2号区块内用于安置的商务办公、零售商业和餐饮以及2号区块地下空间配建的农贸市场（净菜市场）建筑面积≥2000平方米等商服建筑面积，由瓯海区政府在项目竣工验收时予以结算岀让金。
3、现该土地于2020年06月05日向广发银行股份有限公司温州分行设定抵押贷款，最高债权数300000万元，债务履行期限：2020年06月02日至2023年03月08日，并于2020年06月05日取得不动产登记证明（浙（2020）温州市不动产证明第0039752号），现抵押权人已书面同意该项目商品房预售。
4、项目经温州市瓯海测绘与地理信息院预测，温州市核心片区站南片区林村旧村改造B地块项目《香开万里》1号区块（不包含酒店综合体）地上总建筑面积 232474.63㎡，其中商品住宅建筑173786.32㎡,安置房住宅建筑44463.18㎡,物业管理用房1708.23㎡,公共文化设施用房186.82㎡，文化活动站2155.44㎡，配电房824.73㎡，开闭所211.67㎡，消控室兼安防控制室54.26㎡，有线电视机房21.91㎡，门卫52.5㎡，居家养老服务用房453.41㎡，商业网点4165.22㎡，通信机房79.48㎡，地下排风、进风、排烟井239.36㎡，封闭空间5.55㎡，幼儿园4066.55㎡。另地上架空层面积（不计容）5932.28㎡。2号区块地上总建筑面积140604.78㎡，其中安置住宅建筑129615.87㎡，物业管理用房1017.9㎡,商务办公4015.97㎡,沿街商业2014.86㎡,菜市场（地上）206.95㎡,公共文化设施用房155.51㎡，文化活动站436.09㎡，配电房478.27㎡，开闭所101.39㎡，消控室兼安防控制室50.30㎡，弱电间75.87㎡，门卫30.28㎡，居家养老服务用房335.85㎡，社区医疗卫生站160.63㎡，地下排风、进风、排烟井162.17㎡，封闭空间1.29㎡，基层社区级老年活动中心1200.96㎡，基层社区用房544.62㎡。另地上架空层面积（不计容）2704.27㎡。
5、项目容积率≤3.4，绿地率≥30%。
6、前期物业管理采用公开招标方式，由福建省中庚物业管理有限公司中标，并向瓯海区住房与城乡建设局进行备案，《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《香开万里》首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签定的《物业服务合同》生效之日终止。
7、项目于2019年9月27日取得《建设工程规划许可证》，证号为：浙规证2019-030400114号，变更【2019】温市规许字第030400062号，建设规模：地上计容面积463110.3㎡（其中1号区块322503.6㎡，2号区块140606.7㎡）。1号区块内：地上计容面积322503.6㎡，商品住宅建筑174046.6㎡,安置房住宅建筑44488㎡,酒店36950.86㎡，办公50003㎡，集中商业2422.1㎡，物业管理用房2306.04㎡（其中酒店综合体物业630.04㎡）,公共文化设施用房182㎡，文化活动站2100㎡，配电房820㎡，开闭所200㎡，消控室兼安防控制室50㎡，弱电间100㎡，门卫45㎡，居家养老服务用房440㎡，商业网点4170㎡，地下排风、进风、排烟井130㎡，幼儿园4050㎡。另地上架空层面积（不计容）5500㎡；2号区块：地上计容面积140606.7㎡，其中住宅面积129804.7㎡，物业管理用房1017㎡,商务办公4015㎡，公共文化设施用房155㎡，文化活动站410㎡，配电房470㎡，开闭所100㎡，消控室兼安防控制室50㎡，弱电间75㎡，门卫30㎡，居家养老服务用房335㎡，商业2000㎡，老年活动中心1125㎡，社区卫生服务站160㎡，社区用房510㎡，去地下室楼梯、风井120㎡，菜市场（地上）楼梯间230㎡。另地上架空层面积（不计容）2850㎡。主要经济技术指标详见变更公示总平。2019年12月31日取得建筑工程施工许可证，编号为:330304201912310101号，建设规模254103.6㎡。酒店综合体部分于2020年9月15日取得建筑工程施工许可证，编号为：330304202009150101号，建设规模151798.00㎡。安置部分于2019年9月29日取得建筑工程施工许可证，编号为：330304201909290301号，建设规模269244.50㎡。
三、工程建设进度安排
1、当前的实际进度情况：销售楼幢已达±0.00以上。
2、本项目开工时间：2019年9月17日；预计将在2021年8月4日主体结顶；计划于2022年12月30日竣工，2023年5月30日前交付使用。
四、预售商品房情况
1、本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，土地出让、规划许可、建设施工等手续齐全，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。
2、本项目一期已预售范围（依照地名主管部门标注）为二组团11幢楼，于2020年6月9日取得《商品房预售许可证》，证号为：瓯房售许字（2020）第014号，批准预售的住宅建筑面积为：21774.88㎡，共180套；二期已预售范围（依照地名主管部门标注）为二组团8幢、10幢楼，于2020年7月29日取得《商品房预售许可证》，证号为：瓯房售许字（2020）第022号，批准预售的住宅建筑面积为：27717.16㎡，共207套；三期已预售范围（依照地名主管部门标注）为二组团5幢、6幢楼，于2020年12月1日取得《商品房预售许可证》，证号为：温房售许字（2020）第119号，批准预售的住宅建筑面积为：36632.74㎡，共270套。
本期预售四期，预售范围为（依照地名主管部门标注）二组团3幢、7幢楼，住宅建筑面积为42387.1㎡，共248套。建筑面积分摊情况详见一房一价商品房销售价目表。
3、预售商品房为住宅全装修，具体情况如下：
（1）A套餐装标方案装修房交付标准2500元/平方米（适用于本次推售所有户型）
（2）B套餐装标方案装修房交付标准3980元/平方米（适用于本次推售所有户型）
（3）C套餐（都市风）装修房交付标准：3980元/平方米（适用于本次推售所有户型）
（一）外装饰装修部分
（1）外墙：1#、2#、3#楼一~三层干挂石材，四层及以上干挂铝板幕墙+门窗系统。内天井、连廊设备平台等为外墙涂料饰面；5#、6#、7#、8#、10#、11#楼一~二层、三层南侧阳台外侧干挂石材，四层及以上干挂铝板幕墙+门窗系统。内天井、连廊设备平台等为外墙涂料饰面。
（2）电梯（不包含配套用房）：品牌：通力，产地：昆山，型号：2#楼，3#楼3000Mini型，其余楼栋Nmini型，载重：1150kg，轿厢尺寸（mm）1700X1500，开门尺寸：1000X2300。
（3）管道：卫生间立管、雨水管、污水管：PVC-U塑料管，户内给水管：PP-R管，给水干管：钢塑复合管；
（4）窗户：窗框为断桥隔热金属型材多腔密封，玻璃为6(LOW-E)+12A+6mm厚中空钢化玻璃
（二）内装饰装修部分
双方就内装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等内容约定如下（品牌、级别等内容应明确清晰，不得出现“其他同级别产品”等模糊字样）：
一、A套餐装标方案装修房交付标准2500元/平方米（适用于本次推售所有户型）
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部位 |
序号 |
内容 |
装修材料设备 |
品牌、产地、规格、级别 |
备注 |
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客餐厅/过道 |
1 |
地面 |
门槛石 |
品牌：灰姑娘大理石；产地：中国；型号：18mm厚灰色大理石 |
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2 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：蒙娜丽莎；产地：中国；
型号：8FMB10057PCM；规格：800*800mm |
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3 |
墙面 |
乳胶漆 |
品牌：立邦；产地：中国；型号：QC238底漆，QA452面漆 |
一底两面（不含遮挡面） |
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4 |
墙面 |
强电箱、弱电箱 |
品牌：国产；型号：弱电箱100mm厚；强电箱90mm厚 |
暗装 |
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5 |
吊顶 |
乳胶漆+局部石膏板造型 |
石膏板品牌：泰山；产地：中国
乳胶漆品牌：立邦；产地：中国；型号：QC238底漆，QA452面漆 |
一底两面（不含遮挡面） |
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卧室/书房 |
1 |
地面 |
门槛石 |
品牌：灰姑娘大理石；产地：中国；型号：18mm厚灰色大理石 |
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2 |
地面 |
多层实木复合地板 |
品牌：圣象；产地：中国；型号：柞木-多层实木复合
WAQ8121-ZJ（拉丝仿古套色）；规格：1210*165*15mm |
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|
3 |
墙面 |
乳胶漆 |
品牌：立邦；产地：中国；型号：QC238底漆，QA452面漆 |
一底两面（不含遮挡面） |
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4 |
墙面 |
窗台板、飘窗板 |
品牌：灰姑娘大理石；产地：中国；型号：18mm厚灰色大理石 |
部分卧室无飘窗 |
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5 |
吊顶 |
乳胶漆+局部石膏板造型 |
石膏板品牌：泰山；产地：中国
乳胶漆品牌：立邦；产地：中国；型号：QC238底漆，QA452面漆 |
一底两面（不含遮挡面） |
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厨房 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：蒙娜丽莎；产地：中国；
型号：8FMB10057PCM；规格：800*800mm |
不含遮挡面 |
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2 |
墙面 |
瓷砖 |
品牌：蒙娜丽莎；产地：中国；
型号：8FMB10066PCM；规格：800*400mm |
不含遮挡面 |
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3 |
橱柜 |
橱柜 |
品牌：欧派或金牌或柏橱；产地：中国；白色喷漆面板，人性化隔档设定；15mm白色石英石台面 |
最终以实际招标后品牌为准 |
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4 |
吊顶 |
乳胶漆 |
石膏板品牌：泰山；产地：中国
乳胶漆品牌：立邦；产地：中国；型号：QC238底漆，QA452面漆 |
一底两面（不含遮挡面） |
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5 |
五金 |
水龙头 |
品牌：科勒；产地：中国；型号：K-21367T-4-CP |
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6 |
五金 |
水槽 |
品牌：科勒；产地：中国；型号：K-99359T-2SD-NA |
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7 |
电器 |
凉霸 |
品牌：朗思威；产地：中国；型号：LB-W-3030；规格：300*300；功率：30W |
|
|
8 |
电器 |
洗碗机 |
品牌：西门子；产地：中国；型号：SC73W612TI；功率：2400W |
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|
9 |
电器 |
油烟机 |
品牌：西门子；产地：中国；型号：LC46AA958W；功率：204W |
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10 |
电器 |
灶具 |
品牌：西门子；产地：中国；型号：ER7EA233MP |
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卫生间 |
1 |
地面 |
门槛石 |
品牌：灰姑娘大理石；产地：中国；型号：18mm厚灰色大理石 |
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|
2 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：蒙娜丽莎；产地：中国；
型号：8FMB10057PCM；规格：800*400mm |
不含遮挡面 |
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3 |
淋浴房地面 |
防滑地面 |
品牌：灰姑娘大理石；产地：中国；型号：18mm灰色大理石 |
淋浴房内 |
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4 |
墙面 |
瓷砖 |
品牌：蒙娜丽莎；产地：中国；
型号：8FMB10039PCM；规格：800*400mm |
不含遮挡面 |
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5 |
吊顶 |
铝扣板 |
品牌：定制；产地：中国；型号：300*300*0.6mm |
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|
6 |
五金 |
花洒及龙头 |
品牌：科勒；产地：中国；型号：K-5428T-C4-CP，K-7686T-4-CP+K-72740T-CP |
|
|
7 |
洁具 |
马桶 |
品牌：科勒；产地：中国；型号：K-3834T-S2-0 |
|
|
8 |
洁具 |
洗脸盆 |
品牌：科勒；产地：中国；型号：K-2215T-M-0 |
|
|
9 |
洁具 |
半嵌洗脸盆 |
品牌：科勒；产地：中国；型号：K-72907K-1-0 |
适用于105户型公共共卫生间 |
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10 |
镜柜 |
镜柜 |
品牌：定制；产地：中国；科技木皮面板，人性化隔档设定；白色人造石台面 |
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|
11 |
五金 |
洗脸盆龙头 |
品牌：科勒；产地：中国；型号：K-72275T-4-CP |
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阳台 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：蒙娜丽莎；产地：中国；
型号：8FMB10057PCM；规格：800*400mm |
不含遮挡面 |
|
2 |
地面 |
门槛石 |
品牌：灰姑娘大理石；产地：中国，型号：18mm厚灰色大理石 |
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3 |
墙面 |
外墙涂料 |
品牌：定制；产地：中国； |
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4 |
吊顶 |
乳胶漆 |
品牌：立邦；产地：中国；型号：QC238底漆，QA452面漆 |
一底两面（不含遮挡面） |
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户内门 |
1 |
户内门 |
户内门 |
品牌：欧铂尼（欧派）或梦天或泰森；门扇材质：科技木皮饰面板 |
最终以实际招标后品牌为准 |
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2 |
厨房门 |
厨房玻璃移门 |
品牌：欧铂尼（欧派）或梦天或泰森；产地：中国；规格：8mm钢化玻璃，科技木皮面板框架； |
最终以实际招标后品牌为准 |
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3 |
淋浴房门 |
淋浴房玻璃门 |
品牌：福瑞或朗斯或九牧；产地：中国；规格：8mm钢化玻璃； |
最终以实际招标后品牌为准 |
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入户门 |
1 |
入户门 |
入户门 |
品牌：九重；产地：中国；材质：钢木复合门 |
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2 |
门锁 |
电子锁 |
品牌：耶鲁；产地：中国；型号：ZEN-F |
指纹,密码锁,机械钥匙 |
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电器 |
1 |
开关面板 |
开关面板 |
品牌：首开定制智能家居面板；产地：中国；型号：86型号 |
设备自带除外 |
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2 |
灯具 |
基础灯具 |
品牌：三雄极光；产地：中国 |
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3 |
中央空调 |
中央空调 |
品牌：东芝；产地：中国；型号：MiNi SMMS系列
室内机：MMD-AP0056MPHYF-C、MMD-AP0056MPHYF-C、MMD-AP0076MPHYF-C、MMD-AP0126MPHYF-C、MMD-AP0276MPHYF-C；室外机：MCY-MHP0606HT-CF； |
130户型出风口:客餐厅、主卧、次卧、儿童房、多功能房； |
|
品牌：东芝；产地：中国；型号：MiNi SMMS系列
室内机：MMD-AP0056MPHYF-C、MMD-AP0076MPHYF-C、MMD-AP0106MPHYF-C、MMD-AP0206MPHYF-C；室外机：MCY-MHP0505HT-CF； |
105户型出风口:客餐厅、主卧、次卧、多功能房； |
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4 |
新风 |
新风 |
品牌：兰舍；产地：中国；型号：C-VENT200；规格：398*360*240mm；功率：52.8W；功能：换新风 |
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5 |
浴霸 |
浴霸 |
品牌：奥普；产地：中国；型号：QDP2126B；规格：600*300mm；功率：2600W；功能：暖风+换气 |
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6 |
热水器 |
空气源热水器 |
品牌：A.O.史密斯；产地：中国；型号：HPA-40；容量：150L； |
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可视对讲 |
1 |
可视对讲 |
可视对讲 |
品牌：海康威视；产地：中国；型号：DS-KH6340 7寸 |
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其他未尽事项 |
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本表格所示装修内容价格为2500元/㎡ |
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二、B套餐装标方案装修房交付标准3980元/平方米（适用于本次推售所有户型）
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部位 |
序号 |
内容 |
装修材料设备 |
品牌、产地、规格、级别 |
备注 |
|
客餐厅/过道 |
1 |
地面 |
门槛石 |
品牌：灰姑娘大理石；产地：中国；型号：18mm厚灰色大理石 |
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|
2 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：蒙娜丽莎；产地：中国；
型号：8FMB10057PCM；规格：800*800mm |
不含遮挡面 |
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3 |
墙面 |
背景墙 |
规格：白色雕刻白石材三拼、915mm*2000mm；产地：中国；型号：18mm厚白色天然大理石、不锈钢收边条，科技木饰面； |
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4 |
墙面 |
墙纸 |
品牌：上海邦成；产地：中国；型号：ZB2020-1 |
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5 |
墙面 |
强电箱、弱电箱 |
品牌：国产；型号：弱电箱10cm厚；强电箱9cm厚 |
暗装 |
|
6 |
吊顶 |
乳胶漆+局部石膏板造型 |
石膏板品牌：泰山；产地：中国
乳胶漆品牌：立邦；产地：中国；型号：QC238底漆，QA452面漆 |
一底两面（不含遮挡面） |
|
卧室/书房 |
1 |
地面 |
门槛石 |
品牌：灰姑娘大理石；产地：中国；型号：18mm厚灰色大理石 |
|
|
2 |
地面 |
多层实木复合地板 |
品牌：圣象；产地：中国；型号：柞木-多层实木复合
WAQ8121-ZJ（拉丝仿古套色）；规格：1210*165*15mm |
|
|
3 |
墙面 |
墙纸 |
品牌：上海邦成；产地：中国；型号：ZB2020-1+ZB2020-2 |
（不含遮挡面） |
|
4 |
墙面 |
窗台板、飘窗板 |
品牌：灰姑娘大理石；产地：中国；型号：18mm厚灰色大理石 |
部分卧室无飘窗 |
|
5 |
墙面 |
背景墙 |
品牌：定制；产地：中国；型号：皮革硬包+不锈钢装饰条+墙布硬包 |
仅主卧 |
|
6 |
墙面 |
衣柜 |
品牌：定制；产地：中国，科技木皮面板，人性化隔档设定 |
仅主卧 |
|
7 |
吊顶 |
乳胶漆+局部石膏板造型 |
石膏板品牌：泰山；产地：中国
乳胶漆品牌：立邦；产地：中国；型号：QC238底漆，QA452面漆 |
一底两面（不含遮挡面） |
|
厨房 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：蒙娜丽莎；产地：中国；
型号：8FMB10057PCM；规格：800*800mm |
不含遮挡面 |
|
2 |
墙面 |
瓷砖 |
品牌：蒙娜丽莎；产地：中国；
型号：8FMB10066PCM；规格：800*400mm |
不含遮挡面 |
|
3 |
橱柜 |
橱柜 |
品牌：欧派或金牌或柏橱；产地：中国；白色喷漆面板，人性化隔档设定；15mm厚白色石英石台面 |
最终以实际招标后品牌为准 |
|
4 |
吊顶 |
乳胶漆 |
乳胶漆品牌：立邦；产地：中国；型号：QC238底漆，QA452面漆 |
一底两面（不含遮挡面） |
|
5 |
五金 |
水龙头 |
品牌：摩恩 产地：中国；型号：GN68001 |
|
|
6 |
五金 |
水槽 |
品牌：摩恩；产地：中国；型号：27905BL |
|
|
7 |
电器 |
凉霸 |
品牌：朗思威；产地：中国；型号：LB-W-3030；规格：300*300；功率：30W |
|
|
8 |
电器 |
洗碗机 |
品牌：西门子；产地：中国；型号：SC73W612TI；功率：2400W |
|
|
9 |
电器 |
油烟机 |
品牌：西门子；产地：中国；型号：LC46AA958W；功率：204W |
|
|
10 |
电器 |
灶具 |
品牌：西门子；产地：中国；型号：ER7EA233MP |
|
|
卫生间 |
1 |
地面 |
门槛石 |
品牌：灰姑娘大理石；产地：中国，型号：18mm厚灰色大理石 |
|
|
2 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：蒙娜丽莎；产地：中国；
型号：8FMB10057PCM；规格：800*400mm |
不含遮挡面 |
|
3 |
淋浴房地面 |
防滑天然石材 |
品牌：灰姑娘大理石；产地：中国；型号：18mm厚灰色大理石 |
淋浴房内 |
|
4 |
墙面 |
瓷砖 |
品牌：蒙娜丽莎；产地：中国；
型号：8FMB10039PCM；规格：800*400mm |
不含遮挡面 |
|
5 |
吊顶 |
铝扣板 |
品牌：定制；产地：中国；型号：300*300*0.6mm |
|
|
6 |
五金 |
花洒及龙头 |
品牌：科勒；产地：中国；型号：K-5428T-C4-CP，K-7686T-4-CP+K-72740T-CP |
|
|
7 |
洁具 |
马桶 |
品牌：科勒；产地：中国；型号：K-3834T-S2-0 |
|
|
8 |
洁具 |
洗脸盆 |
品牌：科勒；产地：中国；型号：K-2215T-M-0 |
|
|
9 |
洁具 |
半嵌洗脸盆 |
品牌：科勒；产地：中国；型号：K-72907K-1-0 |
适用于105户型公共卫生间 |
|
10 |
镜柜 |
镜柜 |
品牌：定制；产地：中国；科技木皮面板，人性化隔档设定；白色人造石台面 |
|
|
11 |
五金 |
洗脸盆龙头 |
品牌：科勒；产地：中国；型号：K-72275T-4-CP |
|
|
阳台 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：蒙娜丽莎；产地：中国；
型号：8FMB10057PCM；规格：800*400mm |
不含遮挡面 |
|
2 |
地面 |
门槛石 |
品牌：灰姑娘大理石；产地：中国，型号：18mm厚灰色大理石 |
|
|
3 |
墙面 |
外墙涂料 |
品牌：国产；产地：中国； |
一底两面（不含遮挡面） |
|
4 |
吊顶 |
乳胶漆 |
品牌：立邦；产地：中国；型号：QC238底漆，QA452面漆 |
一底两面（不含遮挡面） |
|
户内门 |
1 |
户内门 |
户内门 |
品牌：欧铂尼（欧派）或梦天或泰森；产地：中国；门扇材质：科技木皮饰面板 |
最终以实际招标后品牌为准 |
|
2 |
厨房门 |
厨房玻璃移门 |
品牌：欧铂尼（欧派）或梦天或泰森；产地：中国；规格：8mm钢化玻璃; |
最终以实际招标后品牌为准 |
|
3 |
淋浴房门 |
淋浴房玻璃门 |
品牌：福瑞或朗斯或九牧；产地：中国；规格：8mm钢化玻璃； |
最终以实际招标后品牌为准 |
|
入户门 |
1 |
入户门 |
入户门 |
品牌：九重；产地：中国；材质：钢木复合门 |
|
|
2 |
门锁 |
电子锁 |
品牌：耶鲁；产地：中国；型号：ZEN-F |
指纹,密码锁,机械钥匙 |
|
电器 |
1 |
开关面板 |
开关面板 |
品牌：首开定制智能家居面板；产地：中国；型号：86型号 |
设备自带除外 |
|
2 |
灯具 |
基础灯具 |
品牌：三雄极光；产地：中国 |
|
|
3 |
中央空调 |
中央空调 |
品牌：东芝；产地：中国；型号：MiNi SMMS系列
室内机：MMD-AP0056MPHYF-C、MMD-AP0056MPHYF-C、MMD-AP0076MPHYF-C、MMD-AP0126MPHYF-C、MMD-AP0276MPHYF-C；室外机：MCY-MHP0606HT-CF； |
130户型出风口:客餐厅、主卧、次卧、儿童房、多功能房； |
|
品牌：东芝；产地：中国；型号：MiNi SMMS系列
室内机：MMD-AP0056MPHYF-C、MMD-AP0076MPHYF-C、MMD-AP0106MPHYF-C、MMD-AP0206MPHYF-C；室外机：MCY-MHP0505HT-CF； |
105户型出风口:客餐厅、主卧、次卧、多功能房； |
|
4 |
浴霸 |
浴霸 |
品牌：奥普；产地：中国；型号：QDP2126B；规格：600*300mm；功率：2600W；功能：暖风+换气 |
|
|
5 |
新风 |
新风 |
品牌：兰舍；产地：中国；型号：C-VENT200；规格：398*360*240mm；功率：52.8W；功能：换新风 |
|
|
6 |
热水器 |
空气源热水器 |
品牌：A.O.史密斯；产地：中国；型号：HPA-50；容量：200L； |
|
|
可视对讲 |
1 |
可视对讲 |
可视对讲 |
品牌：海康威视 ；产地：中国；型号：DS-KH6340 7寸 |
|
|
其他未尽事项 |
|
|
|
本表格所示装修内容价格为3980元/㎡ |
|
三、C套餐（都市风）装修房交付标准：3980元/平方米（适用于本次推售所有户型）
|
部位 |
序号 |
内容 |
装修材料设备 |
品牌、产地、规格、级别 |
备注 |
|
客餐厅/过道 |
1 |
地面 |
大理石 |
品牌：灰色大理石（尺寸：1200*800mm）；产地：中国；型号：18mm厚灰色大理石 |
|
|
2 |
墙面 |
乳胶漆 |
品牌：立邦；产地：中国；型号：QC238底漆，QA452面漆 |
一底两面（不含遮挡面） |
|
3 |
墙面 |
强电箱、弱电箱 |
品牌：国产；型号：弱电箱100mm厚；强电箱90mm厚 |
暗装 |
|
4 |
吊顶 |
乳胶漆+局部石膏板造型 |
石膏板品牌：泰山；产地：中国
乳胶漆品牌：立邦；产地：中国；型号：QC238底漆，QA452面漆 |
一底两面（不含遮挡面） |
|
卧室/书房 |
1 |
地面 |
门槛石 |
品牌：灰色大理石；产地：中国；型号：18mm厚灰色大理石 |
|
|
2 |
地面 |
多层实木复合地板 |
品牌：圣象；产地：中国；型号：栎木-多层实木复合
ZJ1DC21081601（拉丝仿古套色）；规格：1210*165*15mm |
|
|
3 |
墙面 |
乳胶漆 |
品牌：立邦；产地：中国；型号：QC238底漆，QA452面漆 |
一底两面（不含遮挡面） |
|
4 |
墙面 |
窗台板、飘窗板 |
品牌：白色大理石（尺寸：实际以窗台尺寸为准）；产地：中国；型号：18mm厚白色大理石 |
部分卧室无飘窗 |
|
5 |
吊顶 |
乳胶漆+局部石膏板造型 |
石膏板品牌：泰山；产地：中国
乳胶漆品牌：立邦；产地：中国；型号：QC238底漆，QA452面漆 |
一底两面（不含遮挡面） |
|
厨房 |
1 |
地面 |
大理石 |
品牌：灰色大理石（尺寸：1200*800mm）；产地：中国；型号：18mm厚灰色大理石 |
不含遮挡面 |
|
2 |
墙面 |
瓷砖 |
品牌：纽芬特；产地：中国；
型号：NFT901201；规格：900*900mm |
不含遮挡面 |
|
3 |
橱柜 |
橱柜 |
品牌：欧派或金牌或志邦；产地：中国；白色喷漆面板，人性化隔档设定；15mm白色石英石台面 |
最终以实际招标后品牌为准 |
|
4 |
吊顶 |
乳胶漆 |
石膏板品牌：泰山；产地：中国
乳胶漆品牌：立邦；产地：中国；型号：QC238底漆，QA452面漆 |
一底两面（不含遮挡面） |
|
5 |
五金 |
水龙头 |
品牌：高仪；产地：葡萄牙；型号：3187400C |
|
|
6 |
五金 |
水槽 |
品牌：高仪；产地：印度；型号：31652AP0 |
|
|
7 |
电器 |
凉霸 |
品牌：朗思威；产地：中国；型号：LB-W-3030；规格：300*300；功率：30W |
|
|
8 |
电器 |
洗碗机 |
品牌：西门子；产地：中国；型号：SC456B99BC；功率：2400W |
|
|
9 |
电器 |
油烟机 |
品牌：西门子；产地：中国；型号：LC46AA958W；功率：204W |
|
|
10 |
电器 |
灶具 |
品牌：西门子；产地：中国；型号：ER7EA233MP |
|
|
卫生间 |
1 |
地面 |
大理石 |
品牌：灰色大理石（尺寸：750*800mm）；产地：中国；型号：18mm厚灰色大理石 |
不含遮挡面 |
|
2 |
淋浴房地面 |
防滑地面 |
品牌：灰色大理石；产地：中国；型号：18mm厚灰色大理石 |
淋浴房内 |
|
3 |
墙面 |
瓷砖 |
品牌：纽芬特；产地：中国；
型号：NFT901201；规格：900*900mm |
不含遮挡面 |
|
4 |
吊顶 |
乳胶漆+石膏板 |
石膏板品牌：泰山；产地：中国
乳胶漆品牌：立邦；产地：中国；型号：QC238底漆，QA452面漆 |
|
|
5 |
五金 |
花洒及龙头 |
品牌：高仪；产地：葡萄牙+德国；型号：34558000+2792920C |
套卫、公卫 |
|
6 |
五金 |
花洒及龙头 |
品牌：高仪；产地：葡萄牙；型号：27922001 |
主卫 |
|
7 |
洁具 |
马桶 |
品牌：高仪；产地：越南；型号：39316000 |
卫生间 |
|
8 |
洁具 |
洗脸盆 |
品牌：高仪；产地：越南；型号：39317000 |
除208户型公卫及183户型套卫外 |
|
9 |
洁具 |
半嵌洗脸盆 |
品牌：高仪；产地：中国；型号：3970800H |
仅208户型公卫及183户型套卫 |
|
10 |
镜柜 |
镜柜 |
品牌：定制；产地：中国；科技木皮面板饰面，柜体内部为免漆板，人性化隔档设定；白色大理石台面 |
|
|
11 |
五金 |
洗脸盆龙头 |
品牌：高仪；产地：泰国；型号：23322003 |
套卫、公卫 |
|
12 |
五金 |
洗脸盆龙头 |
品牌：高仪；产地：泰国；型号：23325000 |
主卫 |
|
阳台 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：纽芬特；产地：中国；
型号：NFT901201；规格：400*800mm |
不含遮挡面 |
|
2 |
墙面 |
外墙涂料 |
品牌：三棵树；产地：中国； |
|
|
3 |
吊顶 |
乳胶漆 |
品牌：立邦；产地：中国；型号：QC238底漆，QA452面漆 |
一底两面（不含遮挡面） |
|
户内门 |
1 |
户内门 |
户内门 |
品牌：欧派或志邦或梦天；门扇材质：科技木皮饰面板 |
最终以实际招标后品牌为准 |
|
2 |
厨房门 |
厨房玻璃移门 |
品牌：定制；产地：中国；规格：10mm艺术玻璃，1.2mm厚深色拉丝不锈钢门框 |
208户型公卫门为此做法，其它户型公卫同户内门 |
|
3 |
淋浴房门 |
淋浴房玻璃门 |
品牌：福瑞或朗斯或九牧；产地：中国；规格：8mm钢化玻璃； |
最终以实际招标后品牌为准 |
|
入户门 |
1 |
入户门 |
入户门 |
品牌：九重；产地：中国；材质：钢木复合门 |
|
|
2 |
门锁 |
电子锁 |
品牌：耶鲁；产地：中国；型号：ZEN-F |
指纹,密码锁,机械钥匙 |
|
电器 |
1 |
开关面板 |
开关面板 |
品牌：首开中庚定制智能家居面板；产地：中国；型号：86型号 |
设备自带除外 |
|
2 |
灯具 |
基础灯具 |
品牌：三雄极光；产地：中国 |
|
|
3 |
中央空调 |
中央空调 |
品牌：东芝；产地：中国；型号：MiNi SMMS系列
室内机：MMD-AP0096MPHYF-C、MMD-AP0126MPHYF-C、MMD-AP0176MPHYF-C、MMD-AP0186MPHYF-C；室外机：MCY-MHP0805HT-CF； |
208户型出风口:客餐厅、主卧、次卧、卧室01、卧室02； |
|
品牌：东芝；产地：中国；型号：MiNi SMMS系列
室内机：MMD-AP0076MPHYF-C、MMD-AP0096MPHYF-C、MMD-AP0106MPHYF-C、MMD-AP0156MPHYF-C、MMD-AP0176MPHYF-C；室外机：MCY-MHP0805HT-CF； |
183户型出风口:客餐厅、主卧、次卧、卧室01、卧室02； |
|
品牌：东芝；产地：中国；型号：MiNi SMMS系列
室内机：MMD-AP0056MPHYF-C、MMD-AP0056MPHYF-C、MMD-AP0076MPHYF-C、MMD-AP0126MPHYF-C、MMD-AP0276MPHYF-C；室外机：MCY-MHP0606HT-CF； |
130户型出风口:客餐厅、主卧、次卧、儿童房、多功能房； |
|
品牌：东芝；产地：中国；型号：MiNi SMMS系列
室内机：MMD-AP0056MPHYF-C、MMD-AP0076MPHYF-C、MMD-AP0106MPHYF-C、MMD-AP0206MPHYF-C；室外机：MCY-MHP0505HT-CF； |
105户型出风口:客餐厅、主卧、次卧、多功能房； |
|
4 |
新风 |
新风 |
品牌：兰舍；产地：中国；型号：C-VENT200；规格：398*360*240mm；功率：52.8W；功能：换新风 |
|
|
5 |
浴霸 |
浴霸 |
品牌：奥普；产地：中国；型号：QDP2126B；规格：600*300mm；功率：2600W；功能：暖风+换气 |
|
|
6 |
热水器 |
空气源热水器 |
品牌：A.O.史密斯；产地：中国；型号：HPA-40、HPA-50；容量：150L、200L； |
183㎡以下户型用150L，183㎡及以上户型用200L |
|
可视对讲 |
1 |
可视对讲 |
可视对讲 |
品牌：海康威视；产地：中国；型号：DS-KH6340，7寸；DS-KH8530，10寸 |
183㎡以下户型用7寸，183㎡及以上户型用10寸 |
|
其他未尽事项 |
|
|
|
本表格所示装修内容价格为3980元/㎡ |
|
最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。
备注：
1、不同户型的局部产品款式、尺寸等可能存在差异,以实际交付为准。
2、由于合同签订的时间与全装修施工时间存在一定时间间隔,如果上述选定的装修材料、设备涉及的品牌、规格、型号等因市场及其他因素更新或停产,上述产品部分可能会出现缺货或产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权自行选择品牌或品质标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代，但需要告知买受人并提供厂家停产或厂家关闭的，或因市场周期，供货及技术更新的变化等原因的证明，且更换的材料符合国家相关标准；
3、被柜体、吊顶、镜面或其他设备遮挡的墙面、地面或顶棚（包括但不限于厨房橱柜、卫生间台盆柜等），在此不一一列举，最终以实际交付为准；
4、石材、瓷砖以及木作类产品等(如有)可能会因其特殊性或生产批次的不同存在成分、纹理、色泽等差异，最终以实际交付为准。
五、公共部位、公共设施情况
1、本项目二组团（1号区块）物业用房及其他公建配套用房建筑面积合计为9815㎡（未包含酒店综合体指标），其中物业用房合计1708.23㎡，分别位于16#楼115室、401室、501室、502室（1639.6㎡），P3幢102室、103室（68.63㎡）；养老服务用房位于17#楼115室、116室（453.41㎡），文化站位于16#楼503室、601室（2155.44㎡），公共文化设施用房位于15#楼110室（186.82㎡），开闭所合计211.67㎡，分别位于P1楼101室（105.28㎡，15#楼109室（106.39㎡）；配电房合计824.73㎡，分别位于P1楼102室、103室（158.86㎡），4#楼101室、102室（160.6㎡），9#楼101室、102室（160.6㎡），12#楼101室、102室（160.6㎡），16#楼116室、117室、118室（184.07㎡）；消控室兼安防控制室位于5#楼101室（54.26㎡），弱电机房位于5#楼102室、103室（101.39㎡）；门卫合计52.50㎡，分别位于门卫1#楼101室15.00㎡）、门卫2#楼101室（15.00㎡），P3#楼101室（22.50㎡）；幼儿园合计4066.55㎡，分别位于14#楼（3961.1㎡）、P2#楼101室、102室（81.45㎡）、门卫3#楼101室（24.00㎡）。
2、本项目一组团（2号区块）物业用房及其他公建配套用房建筑面积合计为4587.67㎡，其中物业用房合计1017.9㎡，分别位于2#、3#楼130-133室（839.66㎡），M1#楼102室（178.24㎡）；养老服务用房位于8#楼126室、202室（335.85㎡），文化站位于8#楼124室（436.09㎡），公共文化设施用房位于9#楼126室（155.51㎡），开闭所合计位于9#楼133室（101.39㎡）；配电房合计478.27㎡，分别位于4#楼101室、102室（160.60㎡），7#楼101室、102室（160.6㎡），10#楼101室、102室（157.07㎡）；消控室兼安防控制室位于5#楼103室（50.3㎡），弱电机房位于5#楼101室、102室（75.87㎡）；门卫合计30.28㎡，分别位于门卫101室（15.00㎡）、M1#楼101室（15.28㎡）；社区医疗卫生站位于8#楼125室（160.63㎡）；基层社区级老年活动中心位于8#楼201室（1200.96㎡），基层社区用房位于8#楼123室（544.62㎡）。
六、预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经价格主管部门备案（详表附后）。
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、优惠方案：备案价为最终成交价格（无优惠）。
计算公式：
总房款计算方式：总房价款（含精装）=（毛坯备案单价+买受人选择的装修单价）*所购房屋建筑面积。
七、预售资金监管落实情况
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与广发银行股份有限公司温州分行、浙江鼎力工程项目管理有限公司签订“浙江省商品房预售资金监管协议”，并经瓯海区住建局备案。
2、监管账户：
开户名称：温州首开中庚实业有限公司香开万里
开户银行：广发银行股份有限公司温州分行营业部
监管账号：9550880219008400361
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
八、住房质量责任承担主体和承担方式
（一）、住房质量承担责任主体：
温州首开中庚实业有限公司对开发建设的《香开万里》小区商品住房质量承担首要责任；
以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：
1、勘察单位：温州工程勘察院有限公司
法人代表：董宏炳，联系电话：0577-88419310；
2、设计单位：浙江绿建建筑设计有限公司
法人代表：吴明珠，联系电话：0577-85501588；
3、施工单位：中庚汇建设发展有限公司
法人代表：刘清，联系电话：13023846861；
4、监理单位：浙江鼎力工程项目管理有限公司
法人代表：张笃霖，联系电话：18757085193；
（二）、住房质量责任承担方式：
1、住房质量保修方式：在法律法规规定的各项保修期间，由本公司自行组织维修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市瓯海区住房和城乡建设局交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。
2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。
九、住房能源消耗指标和节能措施
1、住房能源消耗指标：满足节能规范要求；
2、节能措施：外墙：铝板+岩棉保温+保温砂浆；门窗：窗框为断桥隔热铝合金;玻璃为6Low-E+12A+6mm钢化中空玻璃。
3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。
十、商品房公开预售（开盘）办法
1、开盘时间：2021 年9月5日上午9:30
2、开盘地点：瓯海区惠民路与东垟路交叉口(香开万里营销中心)
3、开盘方式：线上公开销售
4、开盘线上认购流程说明：
（1）、申购咨询：
①咨询时间：2021年9月1日--9月4日 （9：00—18：00）
②咨询方式：首开中庚香開萬里微信公众号咨询
温州香开万里营销中心相关工作人员咨询
③咨询热线：0577-81389999
（2）、申购报名：
①申购报名时间：2021年9月1日--9月4日（9：00—18：00）
②申购报名方式：
申购人通过【首开中庚香開萬里微信公众号】或售楼处相关工作人员进行预约办理选房诚意金报名。
申购人本人到达售楼处签署《诚意金报名确认单》提交申购相应资料，并提供相应认购金作为线上选房的履约保证【10万元/套】。上述资料经我司审核通过后方可参与线上开盘活动。（注：申购人签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）
（3）、电脑摇号：2021年9月5日上午9：30在温州香开万里营销中心进行。（电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组，最后一组不足10人，以实际数字为准。按摇号方法产生线上选房先后顺序并根据选房顺序进行选房。摇号结果及中签顺序将以短信形式发送到申购人签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码上。摇号结果将公示在首开中庚香開萬里微信公众号。
（4）、选房测试：2021年9月4日（9：30-12:00、19:00-20:00），申购人凭“签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码”扫一扫公开线上选房二维码登录选房系统参与模拟选房。模拟选房暂为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。
（5）、正式选房： 2021年9月5日上午9:30根据电脑摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序，进行选房。第一批次摇号名单内申购人将于9:50正式选房。后续批次将间隔2分钟依次进入选房系统，统一按照摇号中签名单“组式”选房，每组时间为2分钟，最后一组不足10人的，以实际数字为准进入选房系统。（为加快选房准确率和速度，请提前将意向房源放入收藏夹）
（6）、选房认购：申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下【10万元/套】认购金将自动划拨入香开万里项目账号，转为房屋认购定金。我司将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。（注1：若申购人未在规定时间内登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃买房资格。注2：本次选房每个申购人只能选购一套房屋，选房成功后不可变更或退房，不得更名）
（7）、签订协议：本公司将分批预约申购人本人至指定场所（香开万里营销中心），每5组/批，申购人凭“成功认购”短信、认购订单二维码、本人身份证原件，须在3天内签订香开万里《商品房认购协议》及付清首付并签订《商品房买卖合同》。申购人申购房源成功后，若因申购人原因未签订香开万里《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》的，则视申购人违约，申购人认购无效，出卖人有权没收申购人的定金。
十一、其他需要说明的事项：
1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签定《商品房买卖合同》，必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、本次商品房预售房款的付款方式可采用：按揭贷款、一次性付款。
3、销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。
4、开盘结束后剩余房源在《香开万里》售楼处进行销售。
本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售及报名现场公布。
注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。
温州首开中庚实业有限公司
2021年8月31日
附件：
|
商品房销售价目表 |
|
楼盘名称：香开万里(四期) 单位：元、㎡、元/㎡ |
|
幢号 |
室号 |
建筑面积 |
套内建筑面积 |
公摊建筑面积 |
单价(毛坯) |
总价(毛坯） |
|
3 |
4401 |
280.37 |
203.39 |
76.98 |
41137.00 |
11533581 |
|
3 |
4301 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
32637.00 |
6749984 |
|
3 |
4201 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
32637.00 |
6749984 |
|
3 |
4101 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
32637.00 |
6749984 |
|
3 |
4001 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
32637.00 |
6749984 |
|
3 |
3901 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
32637.00 |
6749984 |
|
3 |
3801 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
32537.00 |
6729302 |
|
3 |
3701 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
32437.00 |
6708620 |
|
3 |
3601 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
30737.00 |
6357026 |
|
3 |
3501 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
32237.00 |
6667256 |
|
3 |
3401 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
31237.00 |
6460436 |
|
3 |
3301 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
32037.00 |
6625892 |
|
3 |
3101 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
31837.00 |
6584528 |
|
3 |
3001 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
31737.00 |
6563846 |
|
3 |
2901 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
31637.00 |
6543164 |
|
3 |
2801 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
31537.00 |
6522482 |
|
3 |
2701 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
29037.00 |
6005432 |
|
3 |
2601 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
28937.00 |
5984750 |
|
3 |
2501 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
28837.00 |
5964068 |
|
3 |
2401 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
27837.00 |
5757248 |
|
3 |
2301 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
28637.00 |
5922704 |
|
3 |
2201 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
28537.00 |
5902022 |
|
3 |
2101 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
28437.00 |
5881340 |
|
3 |
2001 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
28337.00 |
5860658 |
|
3 |
1901 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
28237.00 |
5839976 |
|
3 |
1801 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
25837.00 |
5343608 |
|
3 |
1701 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
27837.00 |
5757248 |
|
3 |
1501 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
27437.00 |
5674520 |
|
3 |
1401 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
25037.00 |
5178152 |
|
3 |
1301 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
24537.00 |
5074742 |
|
3 |
1201 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
26537.00 |
5488382 |
|
3 |
1101 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
26237.00 |
5426336 |
|
3 |
1001 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
25937.00 |
5364290 |
|
3 |
901 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
25637.00 |
5302244 |
|
3 |
801 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
24537.00 |
5074742 |
|
3 |
701 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
24237.00 |
5012696 |
|
3 |
601 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
23937.00 |
4950650 |
|
3 |
501 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
23637.00 |
4888604 |
|
3 |
401 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
23137.00 |
4785194 |
|
3 |
301 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
22837.00 |
4723148 |
|
3 |
201 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
20837.00 |
4309508 |
|
3 |
4402 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
30137.00 |
5546112 |
|
3 |
4302 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
31637.00 |
5822157 |
|
3 |
4202 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
31637.00 |
5822157 |
|
3 |
4102 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
31637.00 |
5822157 |
|
3 |
4002 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
31637.00 |
5822157 |
|
3 |
3902 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
31637.00 |
5822157 |
|
3 |
3802 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
31537.00 |
5803754 |
|
3 |
3702 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
31437.00 |
5785351 |
|
3 |
3602 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
29737.00 |
5472500 |
|
3 |
3502 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
31237.00 |
5748545 |
|
3 |
3402 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
30237.00 |
5564515 |
|
3 |
3302 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
31037.00 |
5711739 |
|
3 |
3102 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
30837.00 |
5674933 |
|
3 |
3002 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
30737.00 |
5656530 |
|
3 |
2902 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
30637.00 |
5638127 |
|
3 |
2802 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
30537.00 |
5619724 |
|
3 |
2702 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
28537.00 |
5251664 |
|
3 |
2602 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
28437.00 |
5233261 |
|
3 |
2502 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
28337.00 |
5214858 |
|
3 |
2402 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
27337.00 |
5030828 |
|
3 |
2302 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
28137.00 |
5178052 |
|
3 |
2202 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
28037.00 |
5159649 |
|
3 |
2102 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
27937.00 |
5141246 |
|
3 |
2002 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
27837.00 |
5122843 |
|
3 |
1902 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
27737.00 |
5104440 |
|
3 |
1802 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
25337.00 |
4662768 |
|
3 |
1702 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
27337.00 |
5030828 |
|
3 |
1502 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
26937.00 |
4957216 |
|
3 |
1402 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
24537.00 |
4515544 |
|
3 |
1302 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
24037.00 |
4423529 |
|
3 |
1202 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
26037.00 |
4791589 |
|
3 |
1102 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
25737.00 |
4736380 |
|
3 |
1002 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
25437.00 |
4681171 |
|
3 |
902 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
25137.00 |
4625962 |
|
3 |
802 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
24037.00 |
4423529 |
|
3 |
702 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
23737.00 |
4368320 |
|
3 |
602 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
23437.00 |
4313111 |
|
3 |
502 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
23137.00 |
4257902 |
|
3 |
402 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
22637.00 |
4165887 |
|
3 |
302 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
22337.00 |
4110678 |
|
3 |
202 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
20337.00 |
3742618 |
|
3 |
4403 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
30137.00 |
5546112 |
|
3 |
4303 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
31637.00 |
5822157 |
|
3 |
4203 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
31637.00 |
5822157 |
|
3 |
4103 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
31637.00 |
5822157 |
|
3 |
4003 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
31637.00 |
5822157 |
|
3 |
3903 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
31637.00 |
5822157 |
|
3 |
3803 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
31537.00 |
5803754 |
|
3 |
3703 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
31437.00 |
5785351 |
|
3 |
3603 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
29737.00 |
5472500 |
|
3 |
3503 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
31237.00 |
5748545 |
|
3 |
3403 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
30237.00 |
5564515 |
|
3 |
3303 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
31037.00 |
5711739 |
|
3 |
3103 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
30837.00 |
5674933 |
|
3 |
3003 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
30737.00 |
5656530 |
|
3 |
2903 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
30637.00 |
5638127 |
|
3 |
2803 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
30537.00 |
5619724 |
|
3 |
2703 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
30037.00 |
5527709 |
|
3 |
2603 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
29937.00 |
5509306 |
|
3 |
2503 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
29837.00 |
5490903 |
|
3 |
2403 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
28837.00 |
5306873 |
|
3 |
2303 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
29637.00 |
5454097 |
|
3 |
2203 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
29537.00 |
5435694 |
|
3 |
2103 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
29437.00 |
5417291 |
|
3 |
2003 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
29337.00 |
5398888 |
|
3 |
1903 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
29237.00 |
5380485 |
|
3 |
1803 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
26837.00 |
4938813 |
|
3 |
1703 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
28837.00 |
5306873 |
|
3 |
1503 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
28437.00 |
5233261 |
|
3 |
1403 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
26037.00 |
4791589 |
|
3 |
1303 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
25537.00 |
4699574 |
|
3 |
1203 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
27537.00 |
5067634 |
|
3 |
1103 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
27237.00 |
5012425 |
|
3 |
1003 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
26937.00 |
4957216 |
|
3 |
903 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
26637.00 |
4902007 |
|
3 |
803 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
25537.00 |
4699574 |
|
3 |
703 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
25237.00 |
4644365 |
|
3 |
603 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
24937.00 |
4589156 |
|
3 |
503 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
24637.00 |
4533947 |
|
3 |
403 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
24137.00 |
4441932 |
|
3 |
303 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
23837.00 |
4386723 |
|
3 |
203 |
184.03 |
133.50 |
50.53 |
21837.00 |
4018663 |
|
3 |
4404 |
280.37 |
203.39 |
76.98 |
41632.00 |
11672364 |
|
3 |
4304 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
33137.00 |
6853394 |
|
3 |
4204 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
33137.00 |
6853394 |
|
3 |
4104 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
33137.00 |
6853394 |
|
3 |
4004 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
33137.00 |
6853394 |
|
3 |
3904 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
33137.00 |
6853394 |
|
3 |
3804 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
33037.00 |
6832712 |
|
3 |
3704 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
32937.00 |
6812030 |
|
3 |
3604 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
31237.00 |
6460436 |
|
3 |
3504 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
32737.00 |
6770666 |
|
3 |
3404 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
31737.00 |
6563846 |
|
3 |
3304 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
32537.00 |
6729302 |
|
3 |
3104 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
32337.00 |
6687938 |
|
3 |
3004 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
32237.00 |
6667256 |
|
3 |
2904 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
32137.00 |
6646574 |
|
3 |
2804 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
32037.00 |
6625892 |
|
3 |
2704 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
31537.00 |
6522482 |
|
3 |
2604 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
31437.00 |
6501800 |
|
3 |
2504 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
31337.00 |
6481118 |
|
3 |
2404 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
30337.00 |
6274298 |
|
3 |
2304 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
31137.00 |
6439754 |
|
3 |
2204 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
31037.00 |
6419072 |
|
3 |
2104 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
30937.00 |
6398390 |
|
3 |
2004 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
30837.00 |
6377708 |
|
3 |
1904 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
30737.00 |
6357026 |
|
3 |
1804 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
28337.00 |
5860658 |
|
3 |
1704 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
30337.00 |
6274298 |
|
3 |
1504 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
29937.00 |
6191570 |
|
3 |
1404 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
27537.00 |
5695202 |
|
3 |
1304 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
27037.00 |
5591792 |
|
3 |
1204 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
29037.00 |
6005432 |
|
3 |
1104 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
28737.00 |
5943386 |
|
3 |
1004 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
28437.00 |
5881340 |
|
3 |
904 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
28137.00 |
5819294 |
|
3 |
804 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
27037.00 |
5591792 |
|
3 |
704 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
26737.00 |
5529746 |
|
3 |
604 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
26437.00 |
5467700 |
|
3 |
504 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
26137.00 |
5405654 |
|
3 |
404 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
25637.00 |
5302244 |
|
3 |
304 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
25337.00 |
5240198 |
|
3 |
204 |
206.82 |
150.04 |
56.78 |
23337.00 |
4826558 |
|
7 |
2901 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
26190.00 |
3354939 |
|
7 |
2801 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
27690.00 |
3547089 |
|
7 |
2701 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
28190.00 |
3611139 |
|
7 |
2601 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
28140.00 |
3604734 |
|
7 |
2501 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
28090.00 |
3598329 |
|
7 |
2401 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
27490.00 |
3521469 |
|
7 |
2301 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
27990.00 |
3585519 |
|
7 |
2201 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
27940.00 |
3579114 |
|
7 |
2101 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
27890.00 |
3572709 |
|
7 |
2001 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
27840.00 |
3566304 |
|
7 |
1901 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
27740.00 |
3553494 |
|
7 |
1801 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
25540.00 |
3271674 |
|
7 |
1701 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
27540.00 |
3527874 |
|
7 |
1601 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
27440.00 |
3515064 |
|
7 |
1501 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
27340.00 |
3502254 |
|
7 |
1401 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
25540.00 |
3271674 |
|
7 |
1301 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
25240.00 |
3233244 |
|
7 |
1201 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
27040.00 |
3463824 |
|
7 |
1101 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
26840.00 |
3438204 |
|
7 |
1001 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
26640.00 |
3412584 |
|
7 |
901 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
26440.00 |
3386964 |
|
7 |
801 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
26240.00 |
3361344 |
|
7 |
701 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
25940.00 |
3322914 |
|
7 |
601 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
25640.00 |
3284484 |
|
7 |
501 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
25140.00 |
3220434 |
|
7 |
401 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
24340.00 |
3117954 |
|
7 |
301 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
23840.00 |
3053904 |
|
7 |
201 |
128.1 |
98.4 |
29.7 |
22340.00 |
2861754 |
|
7 |
2902 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
27190.00 |
2875886 |
|
7 |
2802 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
28690.00 |
3034541 |
|
7 |
2702 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
29190.00 |
3087426 |
|
7 |
2602 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
29140.00 |
3082138 |
|
7 |
2502 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
29090.00 |
3076849 |
|
7 |
2402 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
28490.00 |
3013387 |
|
7 |
2302 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
28990.00 |
3066272 |
|
7 |
2202 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
28940.00 |
3060984 |
|
7 |
2102 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
28890.00 |
3055695 |
|
7 |
2002 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
28840.00 |
3050407 |
|
7 |
1902 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
28740.00 |
3039830 |
|
7 |
1802 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
26540.00 |
2807136 |
|
7 |
1702 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
28540.00 |
3018676 |
|
7 |
1602 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
28440.00 |
3008099 |
|
7 |
1502 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
28340.00 |
2997522 |
|
7 |
1402 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
26540.00 |
2807136 |
|
7 |
1302 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
26240.00 |
2775405 |
|
7 |
1202 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
28040.00 |
2965791 |
|
7 |
1102 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
27840.00 |
2944637 |
|
7 |
1002 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
27640.00 |
2923483 |
|
7 |
902 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
27440.00 |
2902329 |
|
7 |
802 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
27240.00 |
2881175 |
|
7 |
702 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
26940.00 |
2849444 |
|
7 |
602 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
26640.00 |
2817713 |
|
7 |
502 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
26140.00 |
2764828 |
|
7 |
402 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
25340.00 |
2680212 |
|
7 |
302 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
24840.00 |
2627327 |
|
7 |
202 |
105.77 |
81.25 |
24.52 |
23340.00 |
2468672 |
|
7 |
2903 |
128.9 |
99.01 |
29.89 |
27358.00 |
3526446 |
|
7 |
2803 |
128.9 |
99.01 |
29.89 |
28890.00 |
3723921 |
|
7 |
2703 |
130.15 |
99.97 |
30.18 |
29390.00 |
3825109 |
|
7 |
2603 |
130.15 |
99.97 |
30.18 |
29340.00 |
3818601 |
|
7 |
2503 |
130.15 |
99.97 |
30.18 |
29290.00 |
3812094 |
|
7 |
2403 |
130.15 |
99.97 |
30.18 |
28690.00 |
3734004 |
|
7 |
2303 |
130.15 |
99.97 |
30.18 |
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3799079 |
|
7 |
2203 |
130.15 |
99.97 |
30.18 |
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|
7 |
2103 |
130.15 |
99.97 |
30.18 |
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3786064 |
|
7 |
2003 |
130.15 |
99.97 |
30.18 |
29040.00 |
3779556 |
|
7 |
1903 |
130.15 |
99.97 |
30.18 |
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|
7 |
1803 |
130.15 |
99.97 |
30.18 |
26740.00 |
3480211 |
|
7 |
1703 |
130.15 |
99.97 |
30.18 |
28740.00 |
3740511 |
|
7 |
1603 |
130.15 |
99.97 |
30.18 |
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|
7 |
1503 |
130.15 |
99.97 |
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|
7 |
1403 |
130.15 |
99.97 |
30.18 |
26740.00 |
3480211 |
|
7 |
1303 |
130.15 |
99.97 |
30.18 |
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|
7 |
1203 |
130.15 |
99.97 |
30.18 |
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|
7 |
1103 |
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99.97 |
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|
7 |
1003 |
130.15 |
99.97 |
30.18 |
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3623376 |
|
7 |
903 |
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|
7 |
803 |
130.15 |
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|
7 |
703 |
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|
7 |
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|
7 |
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|
7 |
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|
7 |
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|
7 |
203 |
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3066556 |