观棠美园（一期）选房资格摇号结果公示

观棠美园（一期）商品房预售方案规定，于2021年8月22日上午9:30分在该项目售楼处由公证处进行电脑摇号，现我公司将摇号结果名单予以公示。

 联系电话：88811888   

瑞安市万塘置业有限公司

2021年8月22日

 

顺序号

申购人

身份证

关联人

关联人身份证

1

庄*纳

330381********184X

 

 

2

孙*小

330381********6124

 

 

3

董*炼

330328********5514

 

 

4

张*开

230804********1316

 

 

5

施*龙

330381********2918

 

 

6

叶*丹

330325********2288

 

 

7

纪*笑

330328********3227

 

 

8

石*龙

142726********005X

 

 

9

钱*霞

330381********1487

 

 

10

胡*

330381********1827

 

 

11

林*胜

330328********1119

 

 

12

徐*伟

330381********1834

 

 

13

林*丽

330381********1061

 

 

14

陈*华

330325********1813

庄*珍

330325********1826

15

戴*柳

330325********0922

 

 

16

阮*男

330381********1721

林*坤

330381********1713

17

戴*水

330325********145X

金*娜

330325********2622

18

徐*

330381********6224

 

 

19

陈*强

330381********091X

 

 

20

黄*华

330325********1738

 

 

21

章*婷

330304********6724

陈*浩

330381********1455

22

邵*权

330325********0916

 

 

23

孙*

330381********0157

陈*思

330381********4020

24

范*乐

330382********1719

 

 

25

韩*瑜

330325********0920

 

 

26

张*恬

330302********3649

 

 

27

陈*智

330325********1442

 

 

28

王*玲

532130********152X

 

 

29

卢*敏

330325********107X

 

 

30

方*彬

330381********092X

 

 

31

史*普

410325********4056

 

 

32

林*

352202********1521

 

 

33

吕*娟

431103********7827

 

 

34

王*飞

330325********1462

 

 

35

钱*勇

330381********1419

 

 

36

戴*和

330325********1427

舒*余

330325********091X

37

杨*可

330326********6136

 

 

38

董*艺

370123********1067

 

 

39

林*婷

330381********0925

 

 

40

余*金

330325********3117

周*微

330325********1443

41

杨*

330381********1718

 

 

42

徐*芳

362330********0761

缪*荣

362321********6857

43

叶*香

360423********402X

 

 

44

章*花

362329********1921

魏*松

612324********6036

45

赵*欢

330381********0949

 

 

46

王*

330381********1616

王*茹

330381********1722

47

潘*微

330381********142X

 

 

48

姜*媚

330325********1346

 

 

49

戴*红

330325********1723

虞*丰

330325********1812

50

严*

421083********0423

 

 

51

蒋*青

432827********7229

刘*

432822********2414

52

颜*芬

330325********0928

 

 

53

曹*

330381********0912

 

 

54

戴*余

330325********1412

 

 

55

胡*渝

330304********6320

 

 

56

金*

330402********0028

 

 

57

李*平

330325********2224

 

 

58

钟*婷

330326********7120

 

 

59

戴*旺

330325********1416

 

 

60

钟*烽

330381********0412

 

 

61

黄*

330325********1413

 

 

62

陈*坚

330381********1031

 

 

63

余*考

330325********3116

宋*霞

330325********2941

64

陈*光

330325********0932

 

 

65

余*珍

330304********6323

 

 

66

叶*雷

330381********1713

 

 

67

张*泽

330302********6813

 

 

68

杨*媚

330325********1844

 

 

69

庄*淼

330322********3616

 

 

70

舒*淼

330381********0936

 

 

71

陈*国

330325********0939

 

 

72

潘*芬

330325********1421

 

 

73

张*宝

330381********5139

 

 

74

刘*平

330328********2214

 

 

75

陈*

330325********1415

 

 

76

池*邦

330381********145X

 

 

77

郑*倩

330881********0726

 

 

78

谢*儒

330381********8232

 

 

79

邵*芬

330325********092X

 

 

80

舒*清

330325********0950

 

 

81

张*彬

330381********095X

 

 

82

张*隆

330325********091X

 

 

83

钱*

330325********1618

 

 

84

涂*泽

330381********0911

 

 

85

余*

330381********2916

 

 

86

陈*

330381********0935

 

 

87

白*英

330325********0925

金*祥

330325********0911

88

岑*亮

330381********0938

 

 

89

张*栋

362132********5990

邱*秀

362132********5964

90

张*特

330381********2537

 

 

91

王*婷

330381********2229

 

 

92

陈*恺

330381********0910

 

 

93

蒋*红

330325********1644

 

 

94

叶*平

511521********5385

 

 

95

管*淋

330325********5122

 

 

96

蔡*方

330381********0945

 

 

97

陈*平

330381********2282

 

 

98

戴*欣

330381********1443

 

 

99

刘*思

330381********1469

 

 

100

吴*武

330325********1815

 

 

101

舒*

330381********0936

 

 

102

毛*东

150204********1818

 

 

103

钱*丹

330381********2225

 

 

104

戴*波

330325********1431

林*

330325********0929

105

魏*若

330304********8129

 

 

106

朱*康

330381********1416

 

 

107

阙*生

350823********3410

尹*琳

360734********1327

108

付*钗

330326********4341

 

 

109

邵*心

330381********0936

陈*蕾

330381********1421

110

钱*迈

330303********1218

 

 

111

宁*丽

330106********006X

钟*

330381********0132

112

陈*利

332526********0325

 

 

113

余*

330302********0826

 

 

114

虞*鹏

330381********1811

潘*静

330381********2545

115

王*慧

330381********1446

 

 

116

徐*开

330325********0914

 

 

117

林*敏

330325********1655

叶*飞

330325********1486

118

戴*霞

330381********1460

 

 

119

周*花

330325********1846

 

 

120

徐*珂

330821********6682

 

 

121

邓*秀

362527********2889

 

 

122

林*程

330381********093X

 

 

123

陈*章

330381********1814

 

 

124

李*懿

330381********293X

林*

330381********2223

125

陈*华

330325********4322

 

 

126

叶*彤

330381********1722

王*伟

330381********1716

127

余*锋

330325********2916

刘*萍

339005********0663

128

全*茹

330324********2141

 

 

129

黄*伟

330303********1232

 

 

130

叶*青

330381********532X

 

 

131

陈*

330381********0960

 

 

132

戴*锋

330381********1437

 

 

133

刘*煌

330381********1411

 

 

134

梁*昊

142723********4412

 

 

135

郑*华

330325********1420

 

 

136

戴*江

330381********1412

 

 

137

王*

330381********1620

 

 

138

万*毕

330302********6819

 

 

139

赵*明

321083********7777

 

 

140

王*杏

360424********4983

 

 

141

叶*盟

330381********1454

方*芳

330381********1621

142

陈*盛

330325********0937

夏*文

330304********0927

143

朱*杰

330324********336X

 

 

144

王*城

330381********0974

 

 

145

虞*建

330381********1811

叶*娜

330381********1445

146

戴*国

330325********1436

 

 

147

刘*

510726********1624

 

 

148

岑*露

330381********0925

 

 

149

邵*增

330381********0932

韩*琴

330381********0928

150

陈*鑫

330381********1438

 

 

151

张*

360424********5327

 

 

152

杨*

330381********1815

 

 

153

邵*威

330381********0910

施*

330381********1420

154

黄*

330381********165X

应*

330381********014X

155

潘*霞

362329********5327

 

 

156

杨*

411381********0851

 

 

157

陈*蓓

330382********2625

 

 

158

李*静

330327********5381

邵*伟

330381********0930

159

邵*涵

330381********0919

 

 

160

孙*

362330********4236

林*珍

362330********4182

161

吴*丽

140824********0029

 

 

162

张*洁

610102********1520

 

 

163

任*

330325********1622

 

 

164

陈*帆

330381********1469

 

 

165

胡*

330304********543X

 

 

166

钱*豪

330381********1411

 

 

167

舒*

330381********0954

 

 

168

陈*君

330381********2941

 

 

169

戴*科

330381********0947

 

 

170

林*芳

330381********1722

董*东

330381********0912

171

胡*旖

330302********3620

 

 

172

刘*红

330302********3628

 

 

173

陆*婷

330381********172X

 

 

174

戴*

330381********0934

 

 

175

符*双

362321********3821

 

 

176

童*

330302********0829

 

 

177

戴*豪

330381********1234

 

 

178

韩*帆

330381********0944

 

 

179

郑*伦

330381********1712

 

 

180

蔡*清

330325********0914

 

 

181

虞*和

330381********1842

林*忠

330325********1714

182

邵*木

330325********0915

 

 

183

张*华

330381********1618

 

 

184

林*汉

330325********093X

林*红

330325********0942

185

王*波

330381********0912

 

 

186

吴*

330381********1716

 

 

187

郑*霞

330325********1441

郑*锋

330325********1417

188

吴*女

330325********092X

 

 

189

叶*

330302********4028

 

 

190

郑*通

330325********1714

 

 

191

蒋*芳

330381********1729

张*

330325********001X

192

叶*飘

330381********1718

 

 

193

贺*

362429********3014

 

 

194

李*妹

342224********0967

 

 

195

吴*生

352201********1614

 

 

196

叶*兆

330326********3612

 

 

197

邱*岳

330325********1221

 

 

198

何*云

330381********0916

 

 

199

余*莲

330325********1427

 

 

200

杨*

330302********1234

 

 

201

陈*忠

330325********1431

余*微

330381********2922

202

熊*后

360424********2193

金*琴

360424********234x

203

钱*豪

330381********1611

 

 

204

王*涛

341623********7613

张*廷

341227********7069

205

张*

330325********0923

 

观棠美园（一期）申购客户名单公示

观棠美园（一期）商品房预售项目于2021年8月18日取得证号为瑞安市售许字（2021）第021号预售许可证。根据该项目预售方案第十一条第2款规定，申购报名时间为2021年8月19日--2021年8月21日（截止时间8月21日12:00止），现申购报名流程结束，我司将申购客户名单予以公示。

联系电话：88811888  

瑞安市万塘置业有限公司

2021年8月21日

观棠美园（一期）申购客户名单

序号

申购人

身份证

关联人

关联人身份证

1

蒋*芳

330381********1729

张*

330325********001X

2

胡*

330381********1827

 

 

3

徐*伟

330381********1834

 

 

4

张*特

330381********2537

 

 

5

陈*

330381********0960

 

 

6

陈*国

330325********0939

 

 

7

钟*婷

330326********7120

 

 

8

王*波

330381********0912

 

 

9

钱*

330325********1618

 

 

10

张*恬

330302********3649

 

 

11

钟*烽

330381********0412

 

 

12

吴*武

330325********1815

 

 

13

郑*伦

330381********1712

 

 

14

陈*盛

330325********0937

夏*文

330304********0927

15

邵*芬

330325********092X

 

 

16

符*双

362321********3821

 

 

17

郑*倩

330881********0726

 

 

18

林*敏

330325********1655

叶*飞

330325********1486

19

杨*

411381********0851

 

 

20

钱*丹

330381********2225

 

 

21

蒋*青

432827********7229

刘*

432822********2414

22

叶*青

330381********532X

 

 

23

何*云

330381********0916

 

 

24

陈*

330381********0935

 

 

25

林*程

330381********093X

 

 

26

陆*婷

330381********172X

 

 

27

邵*涵

330381********0919

 

 

28

虞*鹏

330381********1811

潘*静

330381********2545

29

郑*霞

330325********1441

郑*锋

330325********1417

30

戴*江

330381********1412

 

 

31

姜*媚

330325********1346

 

 

32

胡*旖

330302********3620

 

 

33

张*宝

330381********5139

 

 

34

白*英

330325********0925

金*祥

330325********0911

35

王*婷

330381********2229

 

 

36

林*芳

330381********1722

董*东

330381********0912

37

刘*

510726********1624

 

 

38

管*淋

330325********5122

 

 

39

戴*柳

330325********0922

 

 

40

王*城

330381********0974

 

 

41

李*平

330325********2224

 

 

42

戴*霞

330381********1460

 

 

43

陈*帆

330381********1469

 

 

44

钱*勇

330381********1419

 

 

45

叶*盟

330381********1454

方*芳

330381********1621

46

戴*和

330325********1427

舒*余

330325********091X

47

叶*丹

330325********2288

 

 

48

钱*豪

330381********1411

 

 

49

戴*锋

330381********1437

 

 

50

童*

330302********0829

 

 

51

余*考

330325********3116

宋*霞

330325********2941

52

贺*

362429********3014

 

 

53

王*

330381********1620

 

 

54

陈*恺

330381********0910

 

 

55

戴*豪

330381********1234

 

 

56

陈*蓓

330382********2625

 

 

57

王*慧

330381********1446

 

 

58

徐*珂

330821********6682

 

 

59

陈*章

330381********1814

 

 

60

全*茹

330324********2141

 

 

61

纪*笑

330328********3227

 

 

62

张*洁

610102********1520

 

 

63

叶*

330302********4028

 

 

64

叶*兆

330326********3612

 

 

65

郑*通

330325********1714

 

 

66

杨*

330381********1815

 

 

67

叶*香

360423********402X

 

 

68

钱*霞

330381********1487

 

 

69

阮*男

330381********1721

林*坤

330381********1713

70

杨*媚

330325********1844

 

 

71

黄*华

330325********1738

 

 

72

胡*渝

330304********6320

 

 

73

吕*娟

431103********7827

 

 

74

王*玲

532130********152X

 

 

75

曹*

330381********0912

 

 

76

范*乐

330382********1719

 

 

77

赵*明

321083********7777

 

 

78

邵*增

330381********0932

韩*琴

330381********0928

79

舒*

330381********0936

 

 

80

王*飞

330325********1462

 

 

81

邱*岳

330325********1221

 

 

82

李*懿

330381********293X

林*

330381********2223

83

刘*红

330302********3628

 

 

84

吴*

330381********1716

 

 

85

林*婷

330381********0925

 

 

86

严*

421083********0423

 

 

87

蔡*清

330325********0914

 

 

88

钱*豪

330381********1611

 

 

89

陈*华

330325********1813

庄*珍

330325********1826

90

王*涛

341623********7613

张*廷

341227********7069

91

魏*若

330304********8129

 

 

92

杨*

330302********1234

 

 

93

潘*芬

330325********1421

 

 

94

熊*后

360424********2193

金*琴

360424********234X

95

方*彬

330381********092X

 

 

96

舒*

330381********0954

 

 

97

周*花

330325********1846

 

 

98

施*龙

330381********2918

 

 

99

章*花

362329********1921

魏*松

612324********6036

100

潘*霞

362329********5327

 

 

101

徐*

330381********6224

 

 

102

吴*丽

140824********0029

 

 

103

卢*敏

330325********107X

 

 

104

孙*小

330381********6124

 

 

105

陈*鑫

330381********1438

 

 

106

蒋*红

330325********1644

 

 

107

叶*飘

330381********1718

 

 

108

陈*平

330381********2282

 

 

109

石*龙

142726********005X

 

 

110

戴*欣

330381********1443

 

 

111

陈*强

330381********091X

 

 

112

余*

330381********2916

 

 

113

金*

330402********0028

 

 

114

池*邦

330381********145X

 

 

115

林*胜

330328********1119

 

 

116

陈*忠

330325********1431

余*微

330381********2922

117

黄*

330381********165X

应*

330381********014X

118

邵*木

330325********0915

 

 

119

叶*雷

330381********1713

 

 

120

余*锋

330325********2916

刘*萍

339005********0663

121

张*

330325********0923

 

 

122

张*开

230804********1316

 

 

123

张*华

330381********1618

 

 

124

余*莲

330325********1427

 

 

125

王*杏

360424********4983

 

 

126

蔡*方

330381********0945

 

 

127

涂*泽

330381********0911

 

 

128

张*泽

330302********6813

 

 

129

胡*

330304********543X

 

 

130

韩*瑜

330325********0920

 

 

131

李*妹

342224********0967

 

 

132

戴*红

330325********1723

虞*丰

330325********1812

133

叶*彤

330381********1722

王*伟

330381********1716

134

杨*可

330326********6136

 

 

135

郑*华

330325********1420

 

 

136

宁*丽

330106********006X

钟*

330381********0132

137

黄*伟

330303********1232

 

 

138

徐*芳

362330********0761

缪*荣

362321********6857

139

陈*华

330325********4322

 

 

140

戴*科

330381********0947

 

 

141

阙*生

350823********3410

尹*琳

360734********1327

142

吴*女

330325********092X

 

 

143

陈*光

330325********0932

 

 

144

庄*纳

330381********184X

 

 

145

张*隆

330325********091X

 

 

146

梁*昊

142723********4412

 

 

147

张*栋

362132********5990

邱*秀

362132********5964

148

陈*君

330381********2941

 

 

149

舒*清

330325********0950

 

 

150

戴*水

330325********145X

金*娜

330325********2622

151

王*

330381********1616

王*茹

330381********1722

152

岑*亮

330381********0938

 

 

153

钱*迈

330303********1218

 

 

154

刘*思

330381********1469

 

 

155

史*普

410325********4056

 

 

156

邵*心

330381********0936

陈*蕾

330381********1421

157

李*静

330327********5381

邵*伟

330381********0930

158

岑*露

330381********0925

 

 

159

虞*和

330381********1842

林*忠

330325********1714

160

韩*帆

330381********0944

 

 

161

杨*

330381********1718

 

 

162

邵*权

330325********0916

 

 

163

朱*康

330381********1416

 

 

164

林*汉

330325********093X

林*红

330325********0942

165

董*艺

370123********1067

 

 

166

谢*儒

330381********8232

 

 

167

林*

352202********1521

 

 

168

刘*平

330328********2214

 

 

169

虞*建

330381********1811

叶*娜

330381********1445

170

孙*

330381********0157

陈*思

330381********4020

171

徐*开

330325********0914

 

 

172

舒*淼

330381********0936

 

 

173

赵*欢

330381********0949

 

 

174

孙*

362330********4236

林*珍

362330********4182

175

陈*智

330325********1442

 

 

176

潘*微

330381********142X

 

 

177

颜*芬

330325********0928

 

 

178

戴*余

330325********1412

 

 

179

张*

360424********5327

 

 

180

陈*

330325********1415

 

 

181

刘*煌

330381********1411

 

 

182

万*毕

330302********6819

 

 

183

陈*坚

330381********1031

 

 

184

戴*国

330325********1436

 

 

185

戴*波

330325********1431

林*

330325********0929

186

庄*淼

330322********3616

 

 

187

张*彬

330381********095X

 

 

188

任*

330325********1622

 

 

189

陈*利

332526********0325

 

 

190

林*丽

330381********1061

 

 

191

戴*旺

330325********1416

 

 

192

叶*平

511521********5385

 

 

193

邵*威

330381********0910

施*

330381********1420

194

章*婷

330304********6724

陈*浩

330381********1455

195

董*炼

330328********5514

 

 

196

余*珍

330304********6323

 

 

197

吴*生

352201********1614

 

 

198

黄*

330325********1413

 

 

199

毛*东

150204********1818

 

 

200

余*

330302********0826

 

 

201

戴*

330381********0934

 

 

202

付*钗

330326********4341

 

 

203

邓*秀

362527********2889

 

 

204

朱*杰

330324********336X

 

 

205

余*金

330325********3117

周*微

330325********1443

 

购 房 须 知

为促进我市房地产市场持续稳健发展，保护消费者购房权益，现就购买商品房有关事宜提示如下：

一、要核实商品房预售许可证，查看所购房产是否在预售范围内，是否存在抵押等权利限制情况，不要购买未取得预售许可证的商品房。

二、要通过公开的销售方式和流程来购买商品房，非现场公开预售的须查验核实销售代理单位资质和委托销售合同，不要轻信任何机构或个人可内定房源的谣言，不可向未取得销售委托代理的经纪机构购买商品房。

三、要了解并核实商品房的土地用途，普通住宅的土地用途为住宅用地（居住用地）,不要轻信营销宣传，将非住宅用地的公寓式酒店、产权式酒店当作普通住宅来购买。

四、要核实商品房的设计方案和户型平面图，不要轻信赠送绿地、面积、可改变户型设计、可搭建违章建筑等不实宣传。

五、要仔细查阅商品房销售方案及“一房一价表”，不要购买开发企业返本销售或变相返本销售等明显低于市场价的商品房。

六、要仔细阅读商品房买卖合同条款及补充条款，通过温州市房地产市场信息网商品房销售平台线上网签商品房买卖合同，并及时关注商品房预售合同备案完成情况，不要线下签订其他购房合同或协议。

七、要将购房款存入公示的商品房预售资金监管账户，不要存入开发商提供的其他账户。

八、要充分了解购房贷款相关规定，不要违规使用经营贷等金融产品用于支付购房款。

（查询网站：温州市房地产市场信息网www.wzfg.com;咨询电话：0577-65611777，65891955）

                              瑞安市住房和城乡建设局

我公司开发的《观棠美园（一期）》商品房项目已于2021年8月18日领取预售许可证，现根据有关政策要求,我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将《观棠美园（一期）》进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。

                                            瑞安市万塘置业有限公司

                                             　2021年8月 18日

观棠美园（一期）商品房预售方案

一、制订商品房预售方案的依据

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、《温州市商品房网上销售管理办法》等文件相关规定，制订本方案。

二、项目基本概况

1、我公司开发建设的观棠美园项目（推广名：万科·美庐），经瑞安市民政局同意命名为“观棠美园”，项目位于瑞安市塘下镇，康欣路以东，塘梅路以南，塘下大道以西，上马河以北。

2、观棠美园项目于 2021 年7月 26日办理浙（2021）瑞安市不动产权第0039710号《不动产权证书》，证书记载：权利人为瑞安市万塘置业有限公司，用地面积26033.26㎡，属国有出让，土地用途为商服、住宅用地，商服用地使用年限为40年，使用期限为2021年5月26日至2061年5月26日，住宅用地使用期限为国有建设用地使用权2021年5月27日至2091年5月26日止。

3、观棠美园项目于 2021年3月17日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第330381202100028号，建设规模：83043㎡。(其中十号楼16~25层，18层除外，共计18户，面积2345.76㎡，建好后无偿移交瑞安市塘下镇政府）。另地下建筑面积30559㎡，架空层面积192.09㎡。于2021年3月26日取得《建筑工程施工许可证》，编号为330381202103260201号。

4、根据观棠美园项目总平图记载，用地总面积26788.10㎡，总建筑面积113794.09㎡，其中：地上建筑面积83043㎡，其中住宅78206.78㎡，高层75861.02㎡，政府安置房2345.76㎡（10＃楼16-25层（除18层外）共计18户），商业3437.00㎡，配套1399.22㎡，物业管理用房581.50㎡，居家养老服务用房158.5㎡，开闭所70.72㎡，文化用房83.00㎡，配电用房405.32㎡，消控室40.18㎡，风井面积60㎡；地下室建筑面积30559㎡；架空层192.09㎡；建筑密度29.8%，容积率3.10，绿地率35%。

5、经浙江蓝图测绘信息有限公司，本项目由11幢高层建筑、1幢多层建筑、1幢配套建筑及1个地下室组成，总建筑面积113409.68㎡，其中：地上总建筑面积83070.72㎡，其中：住宅建筑面积78235.28㎡，商业3433.55㎡，物业用房581.52㎡，养老用房159.47㎡，公共文化设施用房83.35㎡，消控室40.94㎡，配电房404.53㎡、地面出风井62.79㎡、开闭所69.29㎡；架空层168.005 ㎡（不计面积）；地下室30338.96㎡。

6、观棠美园已与杭州万科物业服务有限公司签订前期物业管理服务合同，并已报瑞安市住房和城乡建设局备案。

三、项目进度

1、本次销售的楼幢工程进度已完成±0.00以上。

2、本项目于2021年3月正式开工建设，预计2023年12月30日整体交付使用。

四、本次预售商品房项目情况说明

1、本次预售情况如下：2021年8月18日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞安市售许字（2020 )第021号，批准预售总建筑面积：34580.38平方米，批准预售许可范围包括观棠美园（一期）1#楼、2#楼、3#楼、8#楼共323套：其中住宅304套共计33393.26㎡；商铺19套共计1187.12㎡ 。预售商品房项目由浙江蓝图测绘信息有限公司测绘，建筑面积预测及分摊情况祥见面积预测测算汇总表及平面图。

2、本项目尚在施工，根据交通银行股份有限公司温州瑞安支行出具的证明，观棠美园办理预售时该项目工程开发建设资金投入已达到该项目工程开发建设总投资25%以上。

3、安置房情况:规划代建面积为2345.76㎡，具体房源位于10#楼共18套。                                                                                                                                                                                                                                            

五、公共部位和公共设施

1、我公司与瑞安市住房和城乡建设局签订《瑞安市住宅小区物业管理用房配置协议书》，并经浙江蓝图测绘信息有限公司预测，本项目物业管理用房预测建筑面积：581.52㎡，位于4号楼。

2、本项目居家养老用房预测建筑面积：159.47㎡，位于1号楼；消控室预测建筑面积：40.94㎡，位于3号楼；变配电房、开闭所预测建筑面积：473.82㎡，1号变配电房位于7 幢和12 幢之间，2号变配电房位于1 幢和8 幢之间，3号变配电房位于4幢。开闭所位于12幢。

3、该项目公共车位共计83个，其中地上58个，地下公共车位25个，详见该项目总平图和地下车位图。

4、本项目公共部位和公共设施以相关部门审批为准。无相关部门审批的，以商品房买卖合同约定内容为准。

六、预售价格及其变动情况

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由价格主管部门备案，备案号：瑞发改价备[2021]22号（各套商品住房明码标价详见附件）。

2、价格调整:按价格主管部门相关规定执行。

3、房源优惠折扣条件:

（1）住宅优惠方案

优惠1：参加我司验资登记活动，享受商品房总价款1%优惠；

优惠2：参加我司诚意报名活动，享受商品房总价款1%优惠；

优惠3：参加我司开盘活动客户，享受商品房总价款1%优惠；

优惠4：客户成功认购“观棠美园”一期房源并按《商品房预订协议书》规定时间办理签约、回款等购房流程，享受商品房总价款2%优惠；

优惠5:多付款多优惠

1）签约时首付比例达60%，可享受商品房总价款1%的优惠；

2) 签约时首付比例达100%，可享受商品房总价款2%的优惠；

优惠6：

1) 万科认证翡翠联盟银卡会员或已购温州万科房产2000万以上老业主开盘成功认购并准时签约回款可享总房款1%优惠；

2) 万科认证翡翠联盟金卡会员或已购温州万科房产3000万以上老业主开盘成功认购并准时签约回款可享总房款2%优惠；

3) 万科认证翡翠联盟白金卡会员或已购温州万科房产4000万以上老业主开盘成功认购并准时签约回款可享总房款3%优惠；

特别提示：

1、优惠5中的（1）、（2）不可同时享受；

2、优惠6中的（1）、（2）、（3）不可同时享受；

3、客户按照预订协议书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠；

4、以上各优惠可累加，但最高不超过总房价的10%，若等于或超过10%均以9.99%计算。

 优惠后商品房总价款计算方式：优惠后商品房总价款=商品房备案价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）〕

（2）商业优惠方案：

优惠1：参加我司验资登记活动，开盘当天认购并按时签约，享受商品房总价款1%优惠。

优惠2：参加我司诚意报名活动，开盘当天认购并按时签约，享受商品房总价款1%优惠。

优惠3：付款方式优惠：

1）签约时首付比例达60%及以上，可享受商品房总价款1%优惠；

2）签约时首付比例达70%及以上，可享受商品房总价款2%优惠；

3）签约时首付比例达80%及以上，可享受商品房总价款3%优惠；

4）签约时首付比例达90%及以上，可享受商品房总价款4%优惠；

5）签约时首付比例达100%及以上，可享受商品房总价款5%优惠。

优惠4：万科翡翠联盟会员优惠

1) 万科认证翡翠联盟银卡会员或已购温州万科房产2000万以上老业主开盘成功认购并准时签约回款可享总房款2%优惠；

2) 万科认证翡翠联盟金卡会员或已购温州万科房产3000万以上老业主开盘成功认购并准时签约回款可享总房款4%优惠；

3) 万科认证翡翠联盟白金卡会员或已购温州万科房产4000万以上老业主开盘成功认购并准时签约回款可享总房款6%优惠；

4) 万科认证翡翠联盟黑金卡会员或已购温州万科房产5000万以上老业主开盘成功认购并按时签约回款可享商品房总价款8%优惠；

5) 万科认证翡翠联盟钻石卡会员或已购温州万科房产6000万以上老业主开盘成功认购并按时签约回款可享商品房总价款11%优惠；

特别提示：

1、优惠3中的（1）、（2）、（3）、（4）、（5）不可同时享受；

2、优惠4中的（1）、（2）、（3）、（4）、（5）不可同时享受；

3、客户按照预订协议书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠。

上述优惠只针对1#、8#楼商铺，且可累加，但最高优惠不超过商品房总价款18%。

优惠计算：

优惠后商品房总价款计算方式：优惠后商品房总价款=商品房备案总价*[ 1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）]

七、预售资金监管落实情况

（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“观棠美园”项目商品房预售资金。

（二）观棠美园项目商品房预售资金监管的监管银行是交通银行温州瑞安支行，预发放的资金账户账号是：333831300013000392992，开户行：交通银行温州瑞安支行，账户名：瑞安市万塘置业有限公司观棠美园。

根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款直接存入商品房预售资金监管账户。

（三）我公司与交通银行温州瑞安支行及瑞安市万塘置业有限公司已共同签订商品房预售资金监管协议，并已提交给瑞安市住房和城乡建设局备案。

八、住房质量责任承担主体和承担方式

（一）住房质量承担责任主体：

瑞安市万塘置业有限公司对开发的房屋质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定及合同约定承担相应责任：

勘察单位: 温州市勘察测绘研究院 王怀拨

设计单位: 浙江天然建筑设计有限公司  李小红

施工单位: 浙江盈财建设有限公司  孟雄

监理单位: 浙江鼎立工程项目管理有限公司  朱振华

（二）住房质量责任承担方式：

1、住房质量保修方式:在物业交付使用办理权属初始登记手续前一次性向瑞安市住房和城乡建设局交纳物业建筑安装总造价的2 %的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。

2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

九、住房能源消耗指标和节能措施

（一）住房能源消耗参照标准：

浙江省《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2015

《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

（二）节能措施：

高层：屋面采用挤塑聚苯板保温层，外墙采用墙体内保温；门窗型材选用铝合金窗框，玻璃采用LOW-E中空玻璃。

多层：屋面采用挤塑聚苯板，外墙采用墙体自保温；门窗型材选用断桥隔热铝合金，玻璃采用LOW-E中空玻璃。

十、商品房公开预售（开盘）办法

1、公开预售时间：2021年8月22日上午9:30

2、公开预售地点：瑞安新都国际酒店（瑞安市塘下大道温莎国际公寓1-3层）    

3、公开预售方式：电脑公开摇号

4、公开预售范围：观棠美园（一期）1#、2#、3#、8#楼,住宅304套共计33393.26㎡；商铺19套共计1187.12㎡ 。

5、展示中心：万科·美庐美学示范区（塘下大道与塘梅路交汇处）。

咨询电话：0577-88811888

十一、商品房公开预售（开盘）办法

1、咨询时间：2021年8月19日--2021年8月21日（截止时间8月21日12:00止）；咨询地点：万科·美庐美学示范区（塘下大道与塘梅路交汇处）。咨询电话：0577-88811888。

2、申购报名：2021年8月19日--2021年8月21日（截止时间8月21日12:00止）；申购人于报名时间内凭本人身份证及申购人名下10万元人民币（不限银行）诚意金银行卡，到万科·美庐美学示范区进行申购意向登记确认。未在此期间成功办理申购意向登记确认的，房开公司有权拒绝其入场。申购报名结束后于当日在温州市房地产市场信息网（www.wzfg.com）及售楼处现场公布申购人人员名单。

3、电脑摇号具体步骤如下：（现场摇号、录制公证、分批选房）

1）公证摇号：2021年8月22日上午9:30开盘。在万科·美庐美学示范区（塘下大道与塘梅路交汇处）处以公证摇号方式进行摇号，并以全过程录播记录，以备查询。摇号结束后，摇号结果当日在温州市房地产市场信息网（www.wzfg.com）及售楼处现场公布。

2）次日申购人凭本人身份证原件及复印件3份、《观棠美园（推广名：万科·美庐）项目意向报名确认单》、《观棠美园（推广名：万科·美庐）项目报名登记书》、代购人身份证原件及复印件3份、结婚证或户口本等直系亲属关系证明（或公证委托书），于规定时间内到达选房现场，经工作人员查验后，按摇号顺序入场，每张摇号资格确认单只允许1人进场，若连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。

3）认购定位。从2021年8月23日开始按照公证摇号产生的认购顺序号通知申购人分批到新都国际酒店（地址：塘下镇中心路和塘下大道交叉口）选房认购，每天不超过100人，以10人为一组轮候进入认购现场，经工作人员查验后，按秩序入场，每张诚意金报名单只允许1人进场，进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在3分钟内进行选房认购，超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃选房。申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员，本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续。摇号产生的申购人只能够认购一次及一套房源（商业除外）。当申购人现场确定房源后，10万元意向金则转为认购定金；现场录入商品房网上销售系统《认购定位单》，并签订《商品房预订协议书》，并每日向住建局报送当日选房认购名单。

4）合同签订：当申购人现场确定房源后，需先将申购人名下银行卡内人民币10万元/套意向金交予本公司工作人员转为该房源购房款，现场录入商品房网上销售系统《认购定位单》，并签订《商品房预订协议书》，若因申购人原因导致意向金无法转为该房源购房款的，则认购无效。《商品房预订协议书》签订后，申购人必须自《商品房预订协议书》约定时间内将该房源房屋购房款的剩余首付款或总房款剩余房款解入瑞安市万塘房地产开发有限公司设立的商品房预售资金监管专用账户，并在网上签订《商品房买卖合同》。逾期不解入房款或解入款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房预订协议书》执行。

十二、其他需要说明的事项

1、 商品房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明（如户籍证明、户口簿和结婚证明等）、身份证复印件。

3、摇号中签的客户进入选房区选房，在主控窗口选定房源后，应立即办理缴款手续，3分钟内未办理缴款的客户，将默认为自动放弃该套房源的认购，该房源由工作人员重新转为未售房源，另行销售。

4、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款。

5、开盘结束后剩余房源的销售地点：万科·美庐美学示范区（塘下大道与塘梅路交汇处）

6、纠纷处理机制：为预防因申购人不了解相关法规和政策所产生的商品房销售纠纷，每位申购人将领取一份《观棠美园申购须知》，《观棠美园申购须知》将明确告知申购人相关购房实名制、按揭贷款规定等内容。同时，我公司将在销售现场张贴营业执照、资质证书、商品房预售许可证、商品房预售方案、价格备案证明、商品房明码标价信息、《商品房买卖合同》等材料。若发生销售纠纷，首先由买卖双方依据事先签订的《商品房买卖合同》或《商品房预定协议书》（若已签订《商品房买卖合同》，则按照《商品房买卖合同》的相关内容为准）的相关内容进行协商，本着友好协商的态度处理在销售中存在的分歧。在协商无果的情况下，当事双方可向本项目所在地人民法院提起诉讼。

7、安全责任：本公司承诺对销售现场秩序安全负责，并积极采取措施，确保销售现场秩序安全，请各申购人及相关人员自觉服从销售秩序管理不得扰乱销售现场秩序。

8、本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。

9、参与本活动视为同意以上规则。

附件1：观棠美园（一期）商品房销售价格表（住宅）

附件1：观棠美园（一期）商品房销售价格表（商业）

 

 

瑞安市万塘置业有限公司

 2021年8月18日

 

 

附件1：观棠美园（一期）商品房销售价格表（住宅）
幢号 单元 室号 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 计价单位 毛坯单价（元／㎡） 毛坯总价（元） 销售状态
1 二单元 2604 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 21730.00  2134538  未销售
1 二单元 2504 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 23130.00  2272060  未销售
1 二单元 2404 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 23030.00  2262237  未销售
1 二单元 2304 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 22930.00  2252414  未销售
1 二单元 2204 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 22830.00  2242591  未销售
1 二单元 2104 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 22730.00  2232768  未销售
1 二单元 2004 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 22630.00  2222945  未销售
1 二单元 1904 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 22530.00  2213122  未销售
1 二单元 1804 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 21130.00  2075600  未销售
1 二单元 1704 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 22430.00  2203299  未销售
1 二单元 1604 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 22330.00  2193476  未销售
1 二单元 1504 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 22230.00  2183653  未销售
1 二单元 1404 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 21230.00  2085423  未销售
1 二单元 1304 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 21130.00  2075600  未销售
1 二单元 1204 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 22130.00  2173830  未销售
1 二单元 1104 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 22030.00  2164007  未销售
1 二单元 1004 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 20764.80  2039726  未销售
1 二单元 904 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 20668.80  2030296  未销售
1 二单元 804 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 20572.80  2020866  未销售
1 二单元 704 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 20476.80  2011436  未销售
1 二单元 604 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 20380.80  2002006  未销售
1 二单元 504 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 20284.80  1992576  未销售
1 二单元 404 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 19996.80  1964286  未销售
1 二单元 304 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 19804.81  1945426  未销售
1 二单元 204 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 19036.80  1869985  未销售
1 二单元 2603 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 21230.00  2111748  未销售
1 二单元 2503 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 22630.00  2251006  未销售
1 二单元 2403 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 22530.00  2241059  未销售
1 二单元 2303 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 22430.00  2231112  未销售
1 二单元 2203 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 22330.00  2221165  未销售
1 二单元 2103 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 22230.00  2211218  未销售
1 二单元 2003 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 22130.00  2201271  未销售
1 二单元 1903 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 22030.00  2191324  未销售
1 二单元 1803 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 20630.00  2052066  未销售
1 二单元 1703 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 21930.00  2181377  未销售
1 二单元 1603 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 21830.00  2171430  未销售
1 二单元 1503 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 21730.00  2161483  未销售
1 二单元 1403 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 20730.00  2062013  未销售
1 二单元 1303 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 20630.00  2052066  未销售
1 二单元 1203 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 21630.00  2151536  未销售
1 二单元 1103 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 21530.00  2141589  未销售
1 二单元 1003 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 20284.80  2017729  未销售
1 二单元 903 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 20188.80  2008180  未销售
1 二单元 803 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 20092.80  1998631  未销售
1 二单元 703 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 19996.80  1989082  未销售
1 二单元 603 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 19900.80  1979533  未销售
1 二单元 503 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 19804.80  1969983  未销售
1 二单元 403 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 19516.80  1941336  未销售
1 二单元 303 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 19324.80  1922238  未销售
1 二单元 203 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 18556.80  1845845  未销售
1 一单元 2602 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 20730.25  2062038  未销售
1 一单元 2502 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 22130.27  2201298  未销售
1 一单元 2402 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 22030.26  2191350  未销售
1 一单元 2302 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 21930.26  2181403  未销售
1 一单元 2202 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 21830.26  2171456  未销售
1 一单元 2102 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 21730.26  2161509  未销售
1 一单元 2002 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 21630.26  2151562  未销售
1 一单元 1902 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 21530.26  2141615  未销售
1 一单元 1802 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 20130.24  2002355  未销售
1 一单元 1702 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 21430.26  2131668  未销售
1 一单元 1602 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 21330.26  2121721  未销售
1 一单元 1502 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 21230.26  2111774  未销售
1 一单元 1402 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 20230.24  2012302  未销售
1 一单元 1302 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 20130.24  2002355  未销售
1 一单元 1202 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 21130.25  2101826  未销售
1 一单元 1102 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 21030.25  2091879  未销售
1 一单元 1002 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 19805.03  1970006  未销售
1 一单元 902 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 19709.03  1960457  未销售
1 一单元 802 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 19613.03  1950908  未销售
1 一单元 702 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 19517.03  1941359  未销售
1 一单元 602 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 19421.03  1931810  未销售
1 一单元 502 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 19325.03  1922261  未销售
1 一单元 402 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 19037.02  1893612  未销售
1 一单元 302 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 18845.02  1874514  未销售
1 一单元 202 99.47  77.66  21.81  元/㎡ 18077.02  1798121  未销售
1 一单元 2601 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 21430.00  2105069  未销售
1 一单元 2501 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 22830.00  2242591  未销售
1 一单元 2401 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 22730.00  2232768  未销售
1 一单元 2301 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 22630.00  2222945  未销售
1 一单元 2201 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 22530.00  2213122  未销售
1 一单元 2101 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 22430.00  2203299  未销售
1 一单元 2001 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 22330.00  2193476  未销售
1 一单元 1901 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 22230.00  2183653  未销售
1 一单元 1801 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 20830.00  2046131  未销售
1 一单元 1701 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 22130.00  2173830  未销售
1 一单元 1601 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 22030.00  2164007  未销售
1 一单元 1501 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 21930.00  2154184  未销售
1 一单元 1401 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 20930.00  2055954  未销售
1 一单元 1301 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 20830.00  2046131  未销售
1 一单元 1201 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 21830.00  2144361  未销售
1 一单元 1101 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 21730.00  2134538  未销售
1 一单元 1001 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 20583.45  2021912  未销售
1 一单元 901 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 20486.95  2012433  未销售
1 一单元 801 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 20390.45  2002954  未销售
1 一单元 701 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 20293.95  1993475  未销售
1 一单元 601 98.23  76.69  21.54  元/㎡ 20197.45  1983996  未销售
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3 一单元 201 132.56  97.84  34.72  元/㎡ 19365.49  2567089  未销售
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8 二单元 2504 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 21800.00  2738080  未销售
8 二单元 2404 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 21697.96  2725264  未销售
8 二单元 2304 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 21595.92  2712448 未销售
8 二单元 2204 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 21493.88  2699631  未销售
8 二单元 2104 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 21391.84  2686815  未销售
8 二单元 2004 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 21289.79  2673998  未销售
8 二单元 1904 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 21187.75  2661181 未销售
8 二单元 1804 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 19555.10  2456121  未销售
8 二单元 1704 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 21085.72  2648366  未销售
8 二单元 1604 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 20983.67  2635549  未销售
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8 二单元 1204 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 20779.59  2609917  未销售
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8 二单元 1004 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 20065.30  2520202  未销售
8 二单元 904 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 19963.26  2507385 未销售
8 二单元 804 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 19861.23  2494570  未销售
8 二单元 704 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 19759.18  2481753  未销售
8 二单元 604 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 19657.14  2468937  未销售
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8 二单元 304 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 19044.90  2392039  未销售
8 二单元 204 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 18228.57  2289508 未销售
8 二单元 2603 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 20167.35  2008063  未销售
8 二单元 2503 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 20983.67  2089344  未销售
8 二单元 2403 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 20881.63  2079184  未销售
8 二单元 2303 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 20779.59  2069024  未销售
8 二单元 2203 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 20677.55  2058864  未销售
8 二单元 2103 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 20575.51  2048704  未销售
8 二单元 2003 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 20473.47  2038543  未销售
8 二单元 1903 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 20371.43  2028383  未销售
8 二单元 1803 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 18738.78  1865820  未销售
8 二单元 1703 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 20269.39  2018223  未销售
8 二单元 1603 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 20167.35  2008063  未销售
8 二单元 1503 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 20065.31  1997903  未销售
8 二单元 1403 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 18840.82  1875980  未销售
8 二单元 1303 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 18738.78  1865820  未销售
8 二单元 1203 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 19963.26  1987742  未销售
8 二单元 1103 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 19861.22  1977582  未销售
8 二单元 1003 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 19248.98  1916621  未销售
8 二单元 903 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 19146.94  1906461  未销售
8 二单元 803 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 19044.89  1896300  未销售
8 二单元 703 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 18942.85  1886140  未销售
8 二单元 603 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 18840.82  1875980  未销售
8 二单元 503 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 18738.78  1865820  未销售
8 二单元 403 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 18432.65  1835339  未销售
8 二单元 303 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 18228.57  1815019  未销售
8 二单元 203 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 17412.24  1733737  未销售
8 一单元 2602 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 19963.26  1987742  未销售
8 一单元 2502 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 20779.59  2069024  未销售
8 一单元 2402 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 20677.55  2058864  未销售
8 一单元 2302 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 20575.51  2048704  未销售
8 一单元 2202 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 20473.47  2038543  未销售
8 一单元 2102 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 20371.43  2028383  未销售
8 一单元 2002 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 20269.39  2018223  未销售
8 一单元 1902 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 20167.35  2008063  未销售
8 一单元 1802 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 18534.69  1845499  未销售
8 一单元 1702 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 20065.31  1997903  未销售
8 一单元 1602 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 19963.26  1987742  未销售
8 一单元 1502 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 19861.22  1977582  未销售
8 一单元 1402 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 18636.74  1855660  未销售
8 一单元 1302 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 18534.69  1845499  未销售
8 一单元 1202 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 19759.18  1967422  未销售
8 一单元 1102 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 19657.15  1957262  未销售
8 一单元 1002 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 19044.89  1896300  未销售
8 一单元 902 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 18942.85  1886140  未销售
8 一单元 802 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 18840.82  1875980  未销售
8 一单元 702 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 18738.78  1865820  未销售
8 一单元 602 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 18636.74  1855660  未销售
8 一单元 502 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 18534.69  1845499  未销售
8 一单元 402 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 18228.57  1815019  未销售
8 一单元 302 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 18024.49  1794698  未销售
8 一单元 202 99.57  77.28  22.29  元/㎡ 17208.17  1713417  未销售
8 一单元 2601 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 21289.79  2673998  未销售
8 一单元 2501 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 22106.12  2776529  未销售
8 一单元 2401 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 22004.08  2763712 未销售
8 一单元 2301 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 21902.04  2750896  未销售
8 一单元 2201 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 21800.00  2738080  未销售
8 一单元 2101 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 21697.96  2725264  未销售
8 一单元 2001 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 21595.92  2712448 未销售
8 一单元 1901 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 21493.88  2699631  未销售
8 一单元 1801 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 19861.23  2494570  未销售
8 一单元 1701 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 21391.84  2686815  未销售
8 一单元 1601 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 21289.79  2673998  未销售
8 一单元 1501 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 21187.75  2661181 未销售
8 一单元 1401 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 19963.26  2507385 未销售
8 一单元 1301 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 19861.23  2494570  未销售
8 一单元 1201 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 21085.72  2648366  未销售
8 一单元 1101 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 20983.67  2635549  未销售
8 一单元 1001 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 20371.43  2558652 未销售
8 一单元 901 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 20269.39  2545835  未销售
8 一单元 801 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 20167.35  2533019  未销售
8 一单元 701 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 20065.30  2520202  未销售
8 一单元 601 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 19963.26  2507385 未销售
8 一单元 501 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 19861.23  2494570  未销售
8 一单元 401 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 19555.10  2456121  未销售
8 一单元 301 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 19351.02  2430488  未销售
8 一单元 201 125.60  97.48  28.12  元/㎡ 18534.70  2327958  未销售

附件2：观棠美园（一期）商品房销售价格表（商业）
序号 幢号 室号 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公摊建筑面积（㎡） 计价单位 销售单价（元/㎡） 销售总价（元） 销售状态
1 1 101 62.51  60.08  2.43  元/M2 32459.16  2029022 未销售
2 1 102 87.16  83.77  3.39  元/M2 28014.71  2441762 未销售
3 1 103 76.07  73.11  2.96  元/M2 24681.38  1877513 未销售
4 1 104 45.31  43.55  1.76  元/M2 35792.49  1621758 未销售
5 1 105 51.51  49.51  2.00  元/M2 36348.04  1872288 未销售
6 1 106 36.92  35.49  1.43  元/M2 37459.16  1382992 未销售
7 1 107 39.76  38.22  1.54  元/M2 37459.16  1489376 未销售
8 1 108 34.34  33.01  1.33  元/M2 37459.16  1286348 未销售
9 1 109 27.09  26.04  1.05  元/M2 37459.16  1014769 未销售
10 1 110 27.09  26.04  1.05  元/M2 37459.16  1014769 未销售
11 1 111 36.70  35.28  1.42  元/M2 39125.82  1435918 未销售
12 1 112 48.68  46.80  1.88  元/M2 41348.04  2012823 未销售
13 8 101 32.09  30.96  1.13  元/M2 41903.60  1344687 未销售
14 8 102 167.77  161.88  5.89  元/M2 32459.16  5445673 未销售
15 8 103 84.66  81.69  2.97  元/M2 23014.71  1948425 未销售
16 8 104 81.72  78.85  2.87  元/M2 33014.71  2697962 未销售
17 8 105 80.48  77.66  2.82  元/M2 33014.71  2657024 未销售
18 8 106 87.79  84.71  3.08  元/M2 23014.71  2020461 未销售
19 8 107 79.47  76.68  2.79  元/M2 35014.71  2782619 未销售