云澜观邸一期预售方案

一、制订商品房预售方案的依据

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）、《温州市区商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发〔2010〕14号）等相关规定，制订本方案。

二、项目基本情况

（一）项目名称：云澜观邸；

项目的坐落位置：文成县珊溪镇坦歧村桥头地段；

（二）土地的取得方式：公开挂牌出让方式

取得时间：2020年5月27日

《不动产权证书》证号：浙2020文成县不动产权第0003667号

《不动产权证书》取得时间：2020年7月10日

土地用途：商服、住宅

土地使用年限：商业40年、住宅70年

总用地面积：21246平方米

总建筑面积：51627平方米

土地抵押情况：该土地于2020年09月09日抵押给温州民商银行股份有限公司并办理了土地抵押权登记，债权金额6620万人民币，抵押期限为2020年09月09日至2022年09月09日止，不动产登记证明号：浙（2020）文成县不动产证明第0002849号。现抵押权人已书面同意该项目商品房预售。

（三）项目总建筑面积：51627㎡ ；

（四）项目的容积率2.0、绿地率25%；

（五）前期物业管理已与温州宏地物业管理服务有限公司签订管理合同；合同签订时间：2020年12月23日；合同备案完成时间2020年12月24日。物业服务合同期限：自交付之日起至业主大会另聘物业止。

（六）《建设工程规划许可证》和《施工许可证》的取得情况:

云澜观邸《建设工程规划许可证》证号：建字第330328202005042号；取得时间：2020年8月4日；《建筑工程施工许可证》证号：330328202008180101,取得时间：2020年8月18日。

（七）云澜观邸基本情况：

1、总体基本情况：

土地性质：国有出让

土地年限：住宅70年，即2020年6月16日~2090年6月16日；商业40年，即2020年6月16日~2060年6月16日。

物业类型：住宅/商业

建筑形态：高层、低层

开工时间：      2020 年8月 18日

计划竣工时间：  2022年 8月20日

总占地面积：21246平方米

总建筑面积：51627平方米

房屋栋数：8栋   

房屋总户数： 363 户

2、本次申请预售范围基本情况：

本次以“云澜观邸一期”为名，申请预售云澜观邸6幢住宅、7幢住宅、8幢的房屋共计165套商品房。

本次预售建筑面积：20409.18平方米

本次预售房屋栋数：3栋

本次预售房屋户数：165户

三、工程建设进度安排

（一）当前的实际进度状况：

云澜观邸一期本次预售房屋共3栋，已完成基础工程施工。

（二）建设进度安排：

云澜观邸开工日期  2020  年 8 月，计划竣工日期  2022 年 8月；

四、预售商品房情况

（一）本项目根据立项及规划批复文件，文成宏岐置业有限公司开发建设；目前申请的云澜观邸一期房屋相关手续齐全，已符合开盘预售条件；

（二）于 2021 年  02 月05 日取得《商品房预售许可证》，预售许可证号： 文房售许字（2021）第02号 。

（三）预售商品房项目建筑面积预测以及分摊情况见测绘成果报告书；

（四）本次预售商品房均为毛坯交付；

五、公共部位、公共设施情况

（一）物业用房位于8#楼一至二层面积301.88m²，消控室位于8#楼一层面积41.28m²， 居家养老服务用房位于4#楼面积71.65m²，开闭所位于4#楼面积76.49m²，配电房位于4#楼面积219.44m²，公厕位于3#楼一层面积44.07m²，瓶组间32m²。

（二）位于地下室一层的公共部位包括：消防水泵房101.78m²，生活水泵房133.36m²，发电机房107.61m²，通信机房51.14m²，有线电视机房52.96m²，消防器材室43.98m²。

六、预售价格及其变动情况

（一）明码标价。商品房销售价格已在县市场监督管理局备案，提供明码标价价目表；

（二）价格调整根据政府相关文件执行；

（三）住宅优惠方案如下：

开盘前（含开盘当日）在我司诚意认证客户,优惠房屋备案总价的3%

开盘当日签订认购协议，优惠房屋备案总价的1%                  

按时签订《商品房买卖合同》，优惠房屋备案总价的1%

一次性付款，优惠房屋备案总价的3%

宏地集团老业主再购，优惠房屋备案总价的2%      

以上不同属性的优惠可累计，但最多优惠不得超过房屋备案总价的10%。以上优惠方案直至销售完毕为止。

商铺优惠方案如下：

1、开盘前（含开盘当日）在我司诚意认证客户,优惠房屋备案总价的3%                

2、按时签订《商品房买卖合同》，优惠房屋备案总价的1%

3、一次性付款，优惠房屋备案总价的6%

以上不同属性的优惠可累计，但最多优惠不得超过房屋备案总价的10%。以上优惠方案直至销售完毕为止。

七、预售资金监管落实情况

（一）本公司已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》与 中国邮政储蓄银行股份有限公司温州市分行签订预售款使用监管协议。

（二）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况：

开户银行： 中国邮政储蓄银行股份有限公司文成县支行

账户名称： 文成宏岐置业有限公司云澜观邸

银行账号： 933000010049128938

八、住房质量责任承担主体和承担方式

（一）住房质量责任承担主体：

本企业对开发建设的  云澜观邸 的商品住房质量承担首要责任；

以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同的约定承担相应责任：

勘察：浙江省浙中地质工程勘察院

地址：浙江省温州市玉苍西路80号5层

联系人姓名：蒋剑锋

联系电话：15258631136

设计：浙江天然建筑设计有限公司

地址： 浙江省温州市汤家桥路50号华瓯佳园203室

联系人姓名：宋光伟

联系电话：18857762860

施工：温州正康建设有限公司

地址：浙江省温州市文成县百丈漈镇外垟工业园区C-10地块(第2幢第2层)

联系人姓名：章建武

联系电话：13957740911

监理单位：浙江裕达工程管理股份有限公司

地址：温州市瓯海区建设大厦20楼

联系人姓名：曹琦

联系电话：18536305081

（二）住房质量责任承担方式：

1、住房质量保修方式：由本公司自行组织维修/委托物业服务企业维修；在物业交付使用办理权属初始登记手续前，一次性向  文成县  物业主管部门交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，作为物业保修期限内维修费用的保证；

2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定的方式，由相应的住房质量责任承担主体承担责任并赔偿相应损失。

3、质量担保：由于本项目所属公司为暂定资质的房地产开发企业，如果发生企业破产、解散等清算情况的，该项目商品房质量责任由温州正康建设有限公司承担，并已由该公司出具承担商品房质量责任的担保函。

九、住房能源消耗指标和节能措施

住房能源消耗指标和节能措施严格根据国家相关法律法规执行

十、商品房公开预售（开盘）办法

（一）公开预售时间： 2021 年 2 月 9日 8时00分正；

（二）公开预售地点：温州市文成县珊溪镇云澜观邸项目现场；

（三）公开预售方式：由开发企业自行组织销售，项目现场进行选房预售；

（四）公开预售程序：

1、购房咨询：上网公示后开始接受项目开盘咨询:

文成接待处地址：文成县珊溪镇云澜观邸现场接待处

联系电话：0577-67722888                  

2、申购咨询：咨询期定于本方案公示至开盘日前一天下午15:00时间内（上午9：00—11：30；下午13:30—17:30），符合购房条件的客户凭本人身份证预先办理申购报名登记手续。
     3、开盘入场：开盘当天客户需凭借本人身份证原件、申购报名确认单，审查资格后按排队顺序加入选房等候区。
    4、公开预售程序：本次公开销售房源为165套住宅及商业，最终按报名人数的多少采取不同方式。报名人数少于房源数量，按顺序选择房源；报名人数多于房源数量，公开电脑选号购房。 
    5、选房认购、缴付定金：中签持卡人凭本人身份证原件、身份证复印件在规定的时间内进行选房认购。认购完毕后支付定金，签订《云澜观邸房屋预定协议》。

6、合同签订：

签订《云澜观邸房屋预定协议》后，签订《商品房买卖合同》。

7、开盘结束后，剩余的房源直接到文成县云澜观邸项目现场售楼处购买。

8、根据国家宏观调控及银行相关政策导向，若确定为客户自身原因，导致银行不能为其认购的房源提供按揭贷款办理的购房者，须在规定时间内到指定地点将该房源的剩余全部房款存入文成县文成宏岐置业有限公司的指定银行帐户，逾期不解入款者，将甲乙双方已签定的《商品房买卖合同》撤销并作退房处理。

（六）其他需要说明的事项

1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始，认购再到签订《商品房买卖合同》，必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门、媒体以及社会各界人士的监督；

3、开盘结束后剩余房源直接采用“缴纳定金——签订《商品房买卖合同》”，地点在云澜观邸项目现场完成：

本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开预售现场公布，并在咨询、报名现场公布或散发。

现房销售方案参照本方案执行。

文成宏岐置业有限公司

                               2021 年2月 5日

	楼盘名称：云澜观邸(一期)住宅
序号	幢号	房号	户型		层高 （米）		建筑面积(㎡)		套内建筑面积(㎡)		分摊建筑面积(㎡)		计价单位 （元/㎡）		备案单价（毛坯）		备案总价 (毛坯)			销售状态		备注
1	6	301	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		6663.44		843658			未售		住宅
2	6	302	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		6448.39		805339			未售		住宅
3	6	303	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		6448.39		805339			未售		住宅
4	6	304	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		6555.91		830044			未售		住宅
5	6	401	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		6663.44		843658			未售		住宅
6	6	402	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		6448.39		805339			未售		住宅
7	6	403	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		6448.39		805339			未售		住宅
8	6	404	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		6555.91		830044			未售		住宅
9	6	501	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		6921.51		876332			未售		住宅
10	6	502	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		6706.45		837569			未售		住宅
11	6	503	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		6706.45		837569			未售		住宅
12	6	504	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		6813.98		862718			未售		住宅
13	6	601	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7007.53		887223			未售		住宅
14	6	602	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		6792.47		848312			未售		住宅
15	6	603	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		6792.47		848312			未售		住宅
16	6	604	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		6900		873609			未售		住宅
17	6	701	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7093.55		898114			未售		住宅
18	6	702	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		6878.49		859055			未售		住宅
19	6	703	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		6878.49		859055			未售		住宅
20	6	704	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		6986.02		884500			未售		住宅
21	6	801	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7179.57		909005			未售		住宅
22	6	802	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		6964.52		869799			未售		住宅
23	6	803	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		6964.52		869799			未售		住宅
24	6	804	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7072.04		895391			未售		住宅
25	6	901	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7265.59		919896			未售		住宅
26	6	902	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		7050.54		880542			未售		住宅
27	6	903	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		7050.54		880542			未售		住宅
28	6	904	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7158.06		906282			未售		住宅
29	6	1001	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7330.11		928065			未售		住宅
30	6	1002	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		7115.05		888599			未售		住宅
31	6	1003	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		7115.05		888599			未售		住宅
32	6	1004	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7222.58		914451			未售		住宅
33	6	1101	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7394.62		936233			未售		住宅
34	6	1102	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		7179.57		896656			未售		住宅
35	6	1103	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		7179.57		896656			未售		住宅
36	6	1104	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7287.1		922620			未售		住宅
37	6	1201	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7459.14		944402			未售		住宅
38	6	1202	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		7244.09		904714			未售		住宅
39	6	1203	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		7244.09		904714			未售		住宅
40	6	1204	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7351.61		930787			未售		住宅
41	6	1301	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7394.62		936233			未售		住宅
42	6	1302	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		7179.57		896656			未售		住宅
43	6	1303	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		7179.57		896656			未售		住宅
44	6	1304	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7287.1		922620			未售		住宅
45	6	1401	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7394.62		936233			未售		住宅
46	6	1402	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		7179.57		896656			未售		住宅
47	6	1403	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		7179.57		896656			未售		住宅
48	6	1404	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7287.1		922620			未售		住宅
49	6	1201	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7523.66		952571			未售		住宅
50	6	1502	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		7308.6		912771			未售		住宅
51	6	1503	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		7308.6		912771			未售		住宅
52	6	1504	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7416.13		938956			未售		住宅
53	6	1601	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7566.67		958016			未售		住宅
54	6	1602	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		7351.61		918143			未售		住宅
55	6	1603	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		7351.61		918143			未售		住宅
56	6	1604	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7459.14		944402			未售		住宅
57	6	1701	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7523.66		952571			未售		住宅
58	6	1702	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		7308.6		912771			未售		住宅
59	6	1703	三房两厅两卫		3		124.89		96.2604		28.6255		元/㎡		7308.6		912771			未售		住宅
60	6	1704	三房两厅两卫		3		126.61		97.5904		29.021		元/㎡		7416.13		938956			未售		住宅
61	7	301	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8334.41		1138397			未售		住宅
62	7	302	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8549.46		1167771			未售		住宅
63	7	401	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		7904.3		1079648			未售		住宅
64	7	402	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8119.35		1109022			未售		住宅
65	7	501	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8162.37		1114898			未售		住宅
66	7	502	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8377.42		1144272			未售		住宅
67	7	601	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8248.39		1126648			未售		住宅
68	7	602	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8463.44		1156021			未售		住宅
69	7	701	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8334.41		1138397			未售		住宅
70	7	702	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8549.46		1167771			未售		住宅
71	7	801	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8420.43		1150147			未售		住宅
72	7	802	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8635.48		1179520			未售		住宅
73	7	901	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8506.45		1161896			未售		住宅
74	7	902	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8721.51		1191271			未售		住宅
75	7	1001	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8570.97		1170709			未售		住宅
76	7	1002	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8786.02		1200082			未售		住宅
77	7	1101	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8635.48		1179520			未售		住宅
78	7	1102	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8850.54		1208895			未售		住宅
79	7	1201	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8700		1188333			未售		住宅
80	7	1202	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8915.05		1217707			未售		住宅
81	7	1301	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8635.48		1179520			未售		住宅
82	7	1302	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8850.54		1208895			未售		住宅
83	7	1401	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8635.48		1179520			未售		住宅
84	7	1402	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8850.54		1208895			未售		住宅
85	7	1501	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8764.52		1197146			未售		住宅
86	7	1502	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8979.57		1226519			未售		住宅
87	7	1601	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8807.53		1203021			未售		住宅
88	7	1602	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		9022.58		1232394			未售		住宅
89	7	1701	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8764.52		1197146			未售		住宅
90	7	1702	四房两厅两卫		3		136.59		106.7225		29.8689		元/㎡		8979.57		1226519			未售		住宅
91	8	301	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.8481		元/㎡		7700		973588			未售		住宅
92	8	302	四房两厅两卫		3		124.72		96.2604		28.4549		元/㎡		7592.47		946933			未售		住宅
93	8	303	四房两厅两卫		3		124.71		96.2604		28.4534		元/㎡		7592.47		946857			未售		住宅
94	8	304	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.8465		元/㎡		8022.58		1014375			未售		住宅
95	8	401	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.8481		元/㎡		7269.89		919205			未售		住宅
96	8	402	四房两厅两卫		3		124.72		96.2604		28.4549		元/㎡		7162.37		893291			未售		住宅
97	8	403	四房两厅两卫		3		124.71		96.2604		28.4534		元/㎡		7162.37		893219			未售		住宅
98	8	404	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.8465		元/㎡		7377.42		932801			未售		住宅
99	8	501	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		29.8689		元/㎡		7527.96		951835			未售		住宅
100	8	502	四房两厅两卫		3		124.72		96.2604		28.8481		元/㎡		7420.43		925476			未售		住宅
101	8	503	四房两厅两卫		3		124.71		96.2604		28.4549		元/㎡		7420.43		925402			未售		住宅
102	8	504	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.4534		元/㎡		7635.48		965430			未售		住宅
103	8	601	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.8465		元/㎡		7613.98		962712			未售		住宅
104	8	602	四房两厅两卫		3		124.72		96.2604		28.8481		元/㎡		7506.45		936204			未售		住宅
105	8	603	四房两厅两卫		3		124.71		96.2604		28.4549		元/㎡		7506.45		936129			未售		住宅
106	8	604	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.4534		元/㎡		7721.51		976308			未售		住宅
107	8	701	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.8465		元/㎡		7700		973588			未售		住宅
108	8	702	四房两厅两卫		3		124.72		96.2604		29.8689		元/㎡		7592.47		946933			未售		住宅
109	8	703	四房两厅两卫		3		124.71		96.2604		28.8481		元/㎡		7592.47		946857			未售		住宅
110	8	704	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.4549		元/㎡		7807.53		987184			未售		住宅
111	8	801	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.4534		元/㎡		7786.02		984464			未售		住宅
112	8	802	四房两厅两卫		3		124.72		96.2604		28.8465		元/㎡		7678.49		957661			未售		住宅
113	8	803	四房两厅两卫		3		124.71		96.2604		28.8481		元/㎡		7678.49		957584			未售		住宅
114	8	804	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.4549		元/㎡		7893.55		998060			未售		住宅
115	8	901	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.4534		元/㎡		7872.04		995341			未售		住宅
116	8	902	四房两厅两卫		3		124.72		96.2604		28.8465		元/㎡		7764.52		968391			未售		住宅
117	8	903	四房两厅两卫		3		124.71		96.2604		29.8689		元/㎡		7764.52		968313			未售		住宅
118	8	904	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.8481		元/㎡		7979.57		1008937			未售		住宅
119	8	1001	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.4549		元/㎡		7936.56		1003499			未售		住宅
120	8	1002	四房两厅两卫		3		124.72		96.2604		28.4534		元/㎡		7829.03		976437			未售		住宅
121	8	1003	四房两厅两卫		3		124.71		96.2604		28.8465		元/㎡		7829.03		976358			未售		住宅
122	8	1004	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.8481		元/㎡		8044.09		1017095			未售		住宅
123	8	1101	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.4549		元/㎡		8001.08		1011657			未售		住宅
124	8	1102	四房两厅两卫		3		124.72		96.2604		28.4534		元/㎡		7893.55		984484			未售		住宅
125	8	1103	四房两厅两卫		3		124.71		96.2604		28.8465		元/㎡		7893.55		984405			未售		住宅
126	8	1104	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		29.8689		元/㎡		8108.6		1025251			未售		住宅
127	8	1201	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.8481		元/㎡		8065.59		1019813			未售		住宅
128	8	1202	四房两厅两卫		3		124.72		96.2604		28.4549		元/㎡		7958.06		992529			未售		住宅
129	8	1203	四房两厅两卫		3		124.71		96.2604		28.4534		元/㎡		7958.06		992450			未售		住宅
130	8	1204	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.8465		元/㎡		8173.12		1033409			未售		住宅
131	8	1301	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.8481		元/㎡		8001.08		1011657			未售		住宅
132	8	1302	四房两厅两卫		3		124.72		96.2604		28.4549		元/㎡		7893.55		984484			未售		住宅
133	8	1303	四房两厅两卫		3		124.71		96.2604		28.4534		元/㎡		7893.55		984405			未售		住宅
134	8	1304	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.8465		元/㎡		8108.6		1025251			未售		住宅
135	8	1401	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.8481		元/㎡		8001.08		1011657			未售		住宅
136	8	1402	四房两厅两卫		3		124.72		96.2604		28.4549		元/㎡		7893.55		984484			未售		住宅
137	8	1403	四房两厅两卫		3		124.71		96.2604		28.4534		元/㎡		7893.55		984405			未售		住宅
138	8	1404	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.8465		元/㎡		8108.6		1025251			未售		住宅
139	8	1201	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.8481		元/㎡		8130.11		1027971			未售		住宅
140	8	1502	四房两厅两卫		3		124.72		96.2604		28.4549		元/㎡		8022.58		1000576			未售		住宅
141	8	1503	四房两厅两卫		3		124.71		96.2604		28.4534		元/㎡		8022.58		1000496			未售		住宅
142	8	1504	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.8465		元/㎡		8237.63		1041566			未售		住宅
143	8	1601	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.8481		元/㎡		8173.12		1033409			未售		住宅
144	8	1602	四房两厅两卫		3		124.72		96.2604		28.4549		元/㎡		8065.59		1005940			未售		住宅
145	8	1603	四房两厅两卫		3		124.71		96.2604		28.4534		元/㎡		8065.59		1005860			未售		住宅
146	8	1604	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.8465		元/㎡		8280.65		1047005			未售		住宅
147	8	1701	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.8481		元/㎡		8130.11		1027971			未售		住宅
148	8	1702	四房两厅两卫		3		124.72		96.2604		28.4549		元/㎡		8022.58		1000576			未售		住宅
149	8	1703	四房两厅两卫		3		124.71		96.2604		28.4534		元/㎡		8022.58		1000496			未售		住宅
150	8	1704	四房两厅两卫		3		126.44		97.5904		28.8465		元/㎡		8237.63		1041566			未售		住宅
价格举报电话：12345
													制表日期：2021年1月 26日
文成宏岐置业有限公司商品房销售价目表
	楼盘名称：云澜观邸(一期)商铺
序号	幢号	房号	户型	层高 （米）		建筑面积(㎡)		套内建筑面积(㎡)		分摊建筑面积(㎡)		计价单位 （元/㎡）		备案单价（毛坯）		备案总价 (毛坯)			销售状态		备注
1	8	101	地上二层	4.85/2.9		67.85		66.24		1.6149		元/㎡		9795.1		664598			未售		商铺
2	8	102	地上二层	4.85/2.9		65.97		64.4		1.5701		元/㎡		8968.01		591620			未售		商铺
3	8	103	地上二层	4.85/2.9		77.23		75.395		1.8381		元/㎡		8766.25		677017			未售		商铺
4	8	104	地上二层	4.85/2.9		77.23		75.395		1.8381		元/㎡		8766.25		677017			未售		商铺
5	8	105	地上二层	4.85/2.9		79.59		77.6937		1.8942		元/㎡		8769.41		697957			未售		商铺
6	8	106	地上二层	4.85/2.9		81.86		79.92		1.9484		元/㎡		8769.79		717895			未售		商铺
7	8	107	地上二层	4.85/2.9		81.86		79.92		1.9484		元/㎡		8769.79		717895			未售		商铺
8	8	108	地上二层	4.85/2.9		79.59		77.6937		1.8942		元/㎡		8769.41		697957			未售		商铺
9	8	109	地上二层	4.85/2.9		77.23		75.395		1.8381		元/㎡		8766.25		677017			未售		商铺
10	8	110	地上二层	4.85/2.9		77.23		75.395		1.8381		元/㎡		8766.25		677017			未售		商铺
11	8	111	地上二层	4.85/2.9		79.59		77.6937		1.8942		元/㎡		8769.41		697957			未售		商铺
12	8	112	地上二层	4.85/2.9		81.77		79.83		1.9462		元/㎡		8766.45		716833			未售		商铺
13	8	113	地上二层	4.85/2.9		102.43		99.99		2.4378		元/㎡		8772.47		898564			未售		商铺
14	8	114	地上二层	4.85/2.9		100.06		97.68		2.3814		元/㎡		8769.79		877505			未售		商铺
15	8	115	地上二层	4.85/2.9		102.34		99.9		2.4356		元/㎡		8769.79		897500			未售		商铺
价格举报电话：12345
												制表日期：2021年1月26日