经乐清市发展和改革局备案同意,乐虹湾109套房源销售价格调整,公示如下(公示三天,2026年2月2日至2026年2月5日):
根据温州市住房和城乡建设局办公室文件,《关于开展“强城焕新颜•幸福住温州”2026年温州市购房节活动的通知》,为贯彻落实市委市政府实施“强城焕新颜”决策,满足居民合理住房需求,提升居住幸福感;本项目提供最高优惠25%的住宅房源109套(详见清单)参与活动,活动时间:2026年1月9日至3月31日;
本次活动期间销售的特惠房源(最高优惠25%)109套建筑面积为14132.46㎡,总可售住宅套数为109套,销售均价为11279元/平方米;
现售优惠方案如下:
1、住宅优惠方案:
优惠1:参加本项目认筹活动可享受总价2%的优惠;
优惠2:参与开盘且成功认购可享受总价3%优惠;
优惠3:按时签约并按时提交银行按揭资料可享受总价3%优惠;
优惠4:签约时一次性付清全部房款可享受总价2%的优惠;
优惠5:
①购房客户为滨江集团金卡客户,可享受总价1-10%的优惠;
②购房客户为滨江集团钻石卡客户,可享受总价1-15%的优惠;
①-②只可选择其一。
优惠说明:以上优惠政策可以累积,最高优惠不可超过25%,以上优惠须在约定时间内签订《商品房买卖合同》。
优惠计算方式:
最终总价(住宅)=备案总价*【1-优惠1(若有)-优惠2(若有)-优惠3(若有)-优惠4(若有)-优惠5(若有)】
| 楼盘名称:乐虹湾 |
| 序号 | 幢号 | 室号 | 层高 | 户型 | 建筑面积 (㎡) | 套内建筑面积(㎡) | 公摊建筑面积(㎡) | 销售单价 | 销售总价 | 销售状态 |
| 1 | 1 | 2701 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 147.31 | 110.3348 | 36.9751 | 11319 | 1667402 | 未售 |
| 2 | 1 | 2704 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 147.31 | 110.3348 | 36.9751 | 11030 | 1624829 | 未售 |
| 3 | 2 | 1803 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.8 | 94.67 | 19.1339 | 10993 | 1251003 | 未售 |
| 4 | 2 | 2003 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.8 | 94.67 | 19.1339 | 11608 | 1320990 | 未售 |
| 5 | 2 | 2102 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.8 | 94.67 | 19.1339 | 11608 | 1320990 | 未售 |
| 6 | 2 | 2103 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.8 | 94.67 | 19.1339 | 11608 | 1320990 | 未售 |
| 7 | 2 | 2203 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.8 | 94.67 | 19.1339 | 11531 | 1312228 | 未售 |
| 8 | 2 | 2302 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.8 | 94.67 | 19.1339 | 11531 | 1312228 | 未售 |
| 9 | 2 | 2303 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.8 | 94.67 | 19.1339 | 11531 | 1312228 | 未售 |
| 10 | 2 | 2502 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.8 | 94.67 | 19.1339 | 11378 | 1294816 | 未售 |
| 11 | 2 | 2602 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.8 | 94.67 | 19.1339 | 11300 | 1285940 | 未售 |
| 12 | 2 | 2603 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.8 | 94.67 | 19.1339 | 11300 | 1285940 | 未售 |
| 13 | 2 | 2701 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 124.95 | 103.9443 | 21.0083 | 11509 | 1438050 | 未售 |
| 14 | 2 | 2702 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.8 | 94.67 | 19.1339 | 11070 | 1259766 | 未售 |
| 15 | 2 | 2703 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.8 | 94.67 | 19.1339 | 11070 | 1259766 | 未售 |
| 16 | 2 | 2704 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 124.95 | 103.9443 | 21.0083 | 11509 | 1438050 | 未售 |
| 17 | 3 | 2702 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.63 | 94.67 | 18.9583 | 9880 | 1122664 | 未售 |
| 18 | 3 | 2703 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.63 | 94.67 | 18.9583 | 9800 | 1113574 | 未售 |
| 19 | 3 | 2704 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 124.76 | 103.9443 | 20.8156 | 10722 | 1337677 | 未售 |
| 20 | 5 | 201 | 2.9 | 五房二厅三卫 | 171.15 | 133.2737 | 37.8795 | 9917 | 1697295 | 未售 |
| 21 | 5 | 204 | 2.9 | 五房二厅三卫 | 171.15 | 133.2737 | 37.8795 | 9437 | 1615143 | 未售 |
| 22 | 5 | 2701 | 2.9 | 五房二厅三卫 | 171.15 | 133.2737 | 37.8795 | 11847 | 2027614 | 未售 |
| 23 | 5 | 2703 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 141.6 | 110.2587 | 31.3381 | 10983 | 1555193 | 未售 |
| 24 | 5 | 2704 | 2.9 | 五房二厅三卫 | 171.15 | 133.2737 | 37.8795 | 11367 | 1945462 | 未售 |
| 25 | 6 | 2702 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 141.94 | 110.2587 | 31.6816 | 10933 | 1551830 | 未售 |
| 26 | 6 | 403 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.66 | 110.3337 | 34.3287 | 10586 | 1531371 | 未售 |
| 27 | 6 | 2104 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.66 | 110.3337 | 34.3287 | 12139 | 1756028 | 未售 |
| 28 | 6 | 2404 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.66 | 110.3337 | 34.3287 | 11626 | 1681817 | 未售 |
| 29 | 6 | 2504 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.66 | 110.3337 | 34.3287 | 11973 | 1732014 | 未售 |
| 30 | 6 | 2603 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.66 | 110.3337 | 34.3287 | 11584 | 1675741 | 未售 |
| 31 | 6 | 2703 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.66 | 110.3337 | 34.3287 | 10863 | 1571442 | 未售 |
| 32 | 6 | 2704 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.66 | 110.3337 | 34.3287 | 11210 | 1621639 | 未售 |
| 33 | 7 | 201 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.7 | 110.3337 | 34.363 | 10720 | 1551184 | 未售 |
| 34 | 7 | 202 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.7 | 110.3337 | 34.363 | 10056 | 1455103 | 未售 |
| 35 | 7 | 301 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.7 | 110.3337 | 34.363 | 11236 | 1625849 | 未售 |
| 36 | 7 | 401 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.7 | 110.3337 | 34.363 | 11531 | 1668536 | 未售 |
| 37 | 7 | 402 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.7 | 110.3337 | 34.363 | 10868 | 1572600 | 未售 |
| 38 | 7 | 1801 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.7 | 110.3337 | 34.363 | 11973 | 1732493 | 未售 |
| 39 | 7 | 2701 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.7 | 110.3337 | 34.363 | 11531 | 1668536 | 未售 |
| 40 | 7 | 2702 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.7 | 110.3337 | 34.363 | 10868 | 1572600 | 未售 |
| 41 | 7 | 204 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.7 | 110.3337 | 34.363 | 10351 | 1497790 | 未售 |
| 42 | 7 | 304 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.7 | 110.3337 | 34.363 | 10868 | 1572600 | 未售 |
| 43 | 7 | 403 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.7 | 110.3337 | 34.363 | 10793 | 1561747 | 未售 |
| 44 | 7 | 404 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.7 | 110.3337 | 34.363 | 11162 | 1615141 | 未售 |
| 45 | 7 | 1803 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.7 | 110.3337 | 34.363 | 11236 | 1625849 | 未售 |
| 46 | 7 | 2601 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.7 | 110.3337 | 34.363 | 12194 | 1764472 | 未售 |
| 47 | 7 | 2703 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.7 | 110.3337 | 34.363 | 10793 | 1561747 | 未售 |
| 48 | 7 | 2704 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 144.7 | 110.3337 | 34.363 | 11162 | 1615141 | 未售 |
| 49 | 8 | 1802 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.15 | 94.67 | 18.475 | 10993 | 1243858 | 未售 |
| 50 | 8 | 1803 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.15 | 94.67 | 18.475 | 10993 | 1243858 | 未售 |
| 51 | 8 | 1902 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.15 | 94.67 | 18.475 | 11718 | 1325892 | 未售 |
| 52 | 8 | 1903 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.15 | 94.67 | 18.475 | 11718 | 1325892 | 未售 |
| 53 | 8 | 2002 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.15 | 94.67 | 18.475 | 11718 | 1325892 | 未售 |
| 54 | 8 | 2003 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.15 | 94.67 | 18.475 | 11718 | 1325892 | 未售 |
| 55 | 8 | 2102 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.15 | 94.67 | 18.475 | 11718 | 1325892 | 未售 |
| 56 | 8 | 2103 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.15 | 94.67 | 18.475 | 11718 | 1325892 | 未售 |
| 57 | 8 | 2202 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.15 | 94.67 | 18.475 | 11641 | 1317179 | 未售 |
| 58 | 8 | 2203 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.15 | 94.67 | 18.475 | 11641 | 1317179 | 未售 |
| 59 | 8 | 2302 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.15 | 94.67 | 18.475 | 11641 | 1317179 | 未售 |
| 60 | 8 | 2303 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.15 | 94.67 | 18.475 | 11641 | 1317179 | 未售 |
| 61 | 8 | 2502 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.15 | 94.67 | 18.475 | 11487 | 1299754 | 未售 |
| 62 | 8 | 2503 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.15 | 94.67 | 18.475 | 11487 | 1299754 | 未售 |
| 63 | 8 | 2602 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.15 | 94.67 | 18.475 | 11487 | 1299754 | 未售 |
| 64 | 8 | 2603 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.15 | 94.67 | 18.475 | 11487 | 1299754 | 未售 |
| 65 | 8 | 2701 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 124.23 | 103.9443 | 20.2848 | 11729 | 1457094 | 未售 |
| 66 | 8 | 2702 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.15 | 94.67 | 18.475 | 11180 | 1265017 | 未售 |
| 67 | 8 | 2703 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.15 | 94.67 | 18.475 | 11180 | 1265017 | 未售 |
| 68 | 9 | 201 | 2.9 | 五房二厅三卫 | 168.45 | 133.3125 | 35.14 | 9887 | 1665465 | 未售 |
| 69 | 9 | 301 | 2.9 | 五房二厅三卫 | 168.45 | 133.3125 | 35.14 | 10380 | 1748511 | 未售 |
| 70 | 9 | 401 | 2.9 | 五房二厅三卫 | 168.45 | 133.3125 | 35.14 | 10689 | 1800562 | 未售 |
| 71 | 9 | 1801 | 2.9 | 五房二厅三卫 | 168.45 | 133.3125 | 35.14 | 11244 | 1894052 | 未售 |
| 72 | 9 | 2702 | 2.9 | 五房二厅三卫 | 168.45 | 133.3125 | 35.14 | 10516 | 1771420 | 未售 |
| 73 | 10 | 501 | 2.9 | 五房二厅三卫 | 168.46 | 133.3125 | 35.1517 | 12198 | 2054875 | 未售 |
| 74 | 10 | 1501 | 2.9 | 五房二厅三卫 | 168.46 | 133.3125 | 35.1517 | 13068 | 2201435 | 未售 |
| 75 | 10 | 1801 | 2.9 | 五房二厅三卫 | 168.46 | 133.3125 | 35.1517 | 12488 | 2103728 | 未售 |
| 76 | 10 | 2701 | 2.9 | 五房二厅三卫 | 168.46 | 133.3125 | 35.1517 | 12053 | 2030448 | 未售 |
| 77 | 10 | 2702 | 2.9 | 五房二厅三卫 | 168.46 | 133.3125 | 35.1517 | 11473 | 1932742 | 未售 |
| 78 | 12 | 1502 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11366 | 1294701 | 未售 |
| 79 | 12 | 1602 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11521 | 1312357 | 未售 |
| 80 | 12 | 1603 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11466 | 1306092 | 未售 |
| 81 | 12 | 1702 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11532 | 1313610 | 未售 |
| 82 | 12 | 1703 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11477 | 1307345 | 未售 |
| 83 | 12 | 1802 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 10943 | 1246517 | 未售 |
| 84 | 12 | 1803 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 10888 | 1240252 | 未售 |
| 85 | 12 | 1902 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11677 | 1330127 | 未售 |
| 86 | 12 | 1903 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11621 | 1323748 | 未售 |
| 87 | 12 | 2002 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11677 | 1330127 | 未售 |
| 88 | 12 | 2003 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11621 | 1323748 | 未售 |
| 89 | 12 | 2102 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11677 | 1330127 | 未售 |
| 90 | 12 | 2103 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11621 | 1323748 | 未售 |
| 91 | 12 | 2202 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11599 | 1321242 | 未售 |
| 92 | 12 | 2203 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11543 | 1314863 | 未售 |
| 93 | 12 | 2302 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11599 | 1321242 | 未售 |
| 94 | 12 | 2303 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11543 | 1314863 | 未售 |
| 95 | 12 | 2401 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.82 | 94.595 | 19.229 | 11243 | 1279678 | 未售 |
| 96 | 12 | 2402 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11021 | 1255402 | 未售 |
| 97 | 12 | 2403 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 10966 | 1249137 | 未售 |
| 98 | 12 | 2501 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.82 | 94.595 | 19.229 | 11666 | 1327824 | 未售 |
| 99 | 12 | 2502 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11443 | 1303472 | 未售 |
| 100 | 12 | 2503 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11388 | 1297207 | 未售 |
| 101 | 12 | 2601 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.82 | 94.595 | 19.229 | 11666 | 1327824 | 未售 |
| 102 | 12 | 2602 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11443 | 1303472 | 未售 |
| 103 | 12 | 2603 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11388 | 1297207 | 未售 |
| 104 | 12 | 2604 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 142.29 | 118.2514 | 24.0378 | 11307 | 1608873 | 未售 |
| 105 | 12 | 2701 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.82 | 94.595 | 19.229 | 11354 | 1292312 | 未售 |
| 106 | 12 | 2702 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11132 | 1268046 | 未售 |
| 107 | 12 | 2703 | 2.9 | 三房二厅二卫 | 113.91 | 94.67 | 19.2442 | 11077 | 1261781 | 未售 |
| 108 | 12 | 2704 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 142.29 | 118.2514 | 24.0378 | 11019 | 1567894 | 未售 |
| 109 | 15 | 2701 | 2.9 | 四房二厅二卫 | 141.27 | 118.2514 | 23.0179 | 10667 | 1506927 | 未售 |
| 合计 | 14132.46 | 11390.1833 | 2742.36 | 11279 | 159406039 | |
温州嘉年华房地产开发有限公司
2026年2月2日
乐虹湾一、二、三期优惠延期公示
经备案同意,对乐虹湾一、二、三期优惠延期,优惠延期至所有房源全部出售完毕为止。
温州嘉年华房地产开发有限公司
2022年1月20日
乐虹湾排屋三期(P1-P19、P22、P25、P29)楼预售方案
一、制定本商品房预售方案的依据:
根据《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房﹝2010﹞53号)、《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》(温政发﹝2010﹞14号)《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》<温政发(2014)63号>等相关规定,特制定本方案。
二、项目基本情况:
1、本项目经审核批准取名为“乐虹湾”(乐清市人民政府公开出让地块〔2015〕029号),位于乐清市虹桥镇西塘村。
2、我公司通过招投标取得出让地块的国有土地使用权,于 2019年9月
06日办理并领取《不动产权证书》,证号为:浙(2019)乐清市不动产第0030896号。项目总用地面积为:78310㎡,土地用途:城镇住宅用地(兼容零售商业),住宅用地使用年限为70年,零售商业使用年限为40年。 2019年11月26日,经乐清市国土局登记,土地使用权人将宗地内土地面积共计78310㎡抵押给中国建设银行股份有限公司乐清市支行,抵押金额为152194万元人民币,抵押期限由2019年11月25日至2022年11月24日。现抵押权人已书面同意该项目进行预售。
3、项目于2019年8月23日取得《建设工程规划许可证》,证号为:建字第 浙规证2019-038200183号。2019年9月6日取得建筑工程施工许可证,证号为:330382201909060201、330382201909090201。总建筑面积266935.05㎡,计容建筑面积195774.74㎡;
4、根据总平面图记载,该项目地上建筑面积195774.74㎡(其中住宅面积190362.50㎡、商业面积1793.83㎡、物业用房面积1370.82㎡、养老服务用房面积402.87㎡、开闭所、变电所、电表间开面积1544.71㎡、消防控制室面积58.63㎡、门卫面积9.68㎡、公共通道面积62.95㎡、垃圾房面积10.13㎡、地下室出地面竖井158.62㎡。另不计容架空层面积4760.40㎡,地下建筑面积66399.91㎡,注:地下室含人防面积16060.66㎡),项目容积率为2.50,绿地率为35%。
5、经乐清市测绘院预测,该项目地上建筑面积195773.41㎡(其中住宅面积190357.78㎡、商业面积1801.24㎡、物业用房面积1370.82㎡、养老服务用房面积402.87㎡、开闭所、变电所、电表间开面积1537.3㎡、消防控制室面积58.63㎡、门卫面积9.68㎡、公共通道面积62.95㎡、垃圾房面积10.13㎡、排烟井、补风井等面积162.01㎡。另不计容架空层面积4788.51㎡。
6、前期物业采用公开招投标选聘方式交由世茂天成物业服务集团有限公司, 并向乐清市住建局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效,至首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订《物业服务合同》生效之日终止。
三、工程建设进度安排:
1、当前的实际进度状况:本次预售的P1、P2、P3、P4、P5、P6、P7、P8、P9、P10、P11、P12、P13、P14、P15、P16、P17、P18、P19、P22、P25、P29楼工程形象进度已经达到±0.00以上。
2、建设进度安排:本项目预计于2020年10月完成主体结构封顶,于2021年12月竣工,2022年6月交付使用。
四、预售商品房情况:
1、本项目工程建设各项审批手续齐全,P1、P2、P3、P4、P5、P6、P7、P8、P9、P10、P11、P12、P13、P14、P15、P16、P17、P18、P19、P22、P25、P29楼当前累计投入工程款已超过该栋楼工程建设总投资的25%要求。根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规,符合商品房预售条件。
2、本项目于 2021年1月30日取得《商品房预售许可证》,证号为:乐售许字(2021)第04号, 批准预售住宅总面积为17307.9平方米,其中住宅预售面积为17307.9平方米,共88套。
3、经乐清市测绘院预测,本次开盘的P1、P2、P3、P4、P5、P6、P7、P8、P9、P10、P11、P12、P13、P14、P15、P16、P17、P18、P19、P22、P25、P29楼幢总地上建筑面积为17307.9平方米,建筑面积及分摊情况详见面积预测测算表及平面图。
4、该项目预售商品房为毛坯房,最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。
五、公共部位和公共设施:
1、我公司与乐清市住房和城乡建设局签订《乐清市住宅小区物业管理用房配置协议书》,物业用房预测建筑面积为 1370.82㎡,位于本项目 4幢、5幢101室。(最终建筑面积以实测为准)。
2、本项目养老用房预测面积402.87㎡,位于 3 -101、103幢;配电房及开闭所预测面积1544.71㎡,分别位于 11幢107室、D1幢、D2幢;社消控室预测面积58.63㎡,位于3-102幢;门卫预测面积9.68㎡、通道预测面积62.95㎡,位于 4 幢;垃圾房预测面积10.13㎡,位于小区东北角;排烟井、进风井等预测面积162.01㎡,分别位于 1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、15、16、P1、P2、P4、P5、P14、P15、P16、P17、P20、P21、P23、P27 幢;(最终建筑面积以实测面积为准)。
六、预售价格及其变动情况:
1、明码标价:商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,房价已2021 年1月22日经价格主管部门备案同意。提供一房一价的明码标价价目表;(详见附件一)
2、价格调整:我公司承诺按规定向价格主管部门申报备案。
3、住宅销售优惠政策:
优惠一:验资优惠1%
优惠二:开盘优惠2%
优惠三:认购优惠2%
优惠四:付款30%以上优惠2%
优惠五:7天按时签约优惠2%
优惠六:银行资信预审优惠1%
优惠七:乐虹湾VIP客户优惠1-5%
优惠说明:
(1)以上优惠政策可以累积,最高优惠不可超过15%,以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》;
(2)优惠后总房款=备案毛坯房屋总价*(1-(优惠一(如有))*(1-(优惠二(如有)*(1-(优惠三(如有))*(1-(优惠四(如有))*(1-(优惠五(如有))*(1-(优惠六(如有))*(1-(优惠七(如有))*(1-(优惠八(如有));
(3)优惠执行时间:开盘之日起,截止时间2021年12月31日。
七、预售资金落实情况:
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》,与中国建设银行股份有限公司乐清市支行,浙江元正工程管理有限公司签订“浙江省商品房预售资金监管协议”,并经乐清市住建局备案。
2、预售款账户为:
监管账户:温州嘉年华房地产开发有限公司乐虹湾预售资金专用户
开户行:中国建设银行乐清虹桥支行
帐号:33050162756209999888
监理单位:浙江元正工程管理有限公司
3、监管项目的工程形象进度表。
4、监管项目各阶段的资金使用计划。
八、住房质量责任承担主体和承担方式:
(一)、住房质量承担责任主体:
温州嘉年华房地产开发有限公司对开发建设的乐清市人民政府公开出让地块〔2015〕029号商品房质量承担首要责任;以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任:
勘察单位: 宁波冶金勘察设计研究有限公司
联系人: 罗治奇 联系电话:13645778864
设计单位:浙江东南建筑设计有限公司
联系人:逯建成 联系电话:13777475299
施工单位:浙江杭州湾建筑集团有限公司
联系人:章尧良联系电话:13588872228
施工单位:浙江杰立建设集团有限公司
联系人:冯炎良 联系电话:13777378886
监理单位:浙江元正工程管理有限公司
联系人: 黄金炎联系电话:13989535698
(二)、住房质量责任承担方式:
1、住房质量保修方式:由本公司委托物业服务企业维修;在物业交付使用办理权属初始登记手续前,一次性向乐清市物业维修资金管理中心交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金(具体已签订的《乐清市物业专项维修资金、保修金缴纳协议书》约定为准),作为物业保修期限内维修费用的保证(如有变动以有关部门规定为准);
2、住房质量保修期满后的责任承担方式:依照法律、法规及合同约定的方式,由相应的住房质量责任承担主体承担责任并赔偿相应损失。
3、因本公司属于暂定资质的房地产开发企业,如果发生企业破产、解散等清算情况的,该项目商品房质量责任由浙江杰立建设集团有限公司、浙江杭州湾建筑集团有限公司承担,并已由该公司出具乐清市人民政府公开出让地块〔2015〕029号地块目(虹桥镇西塘村)的房屋质量担保函。
九、住房能源消耗指标和节能措施:
(一)住房能源消耗指标:住房能源消耗指标执行节能 浙江省居住建筑节能设计 标准;
(二)节能措施:屋面保温为 挤塑聚苯板 ;外墙保温为无机保温砂浆;门窗采用断桥隔热铝合金中空玻璃窗;地下车库、设备机房等的通风均为机械排风。
十、商品房公开预售办法:
1、公开预售时间: 2021年 1 月 29 日上午9点
2、公开预售地址:乐清市虹桥镇兴弘北路与104国道交叉口乐虹湾售楼处。
3、申购报名地址:乐清市虹桥镇兴弘北路与104国道交叉口乐虹湾售楼处。
4、网上公示时间:2021 年 1 月25 日- 2021 年 1 月 27日。
5、公开报名时间:2021 年 1 月27 日- 2021 年 1 月 28日。
6、公开预售方式:按报名人数的多少采取不同方式。报名人数少于房源数量,按顺序选择房源;报名人数多于房源数量,公开电脑选号购房(时间另排)。
7、公开预售程序:
本次开盘房源共为88套,全部为联排。开盘预售活动全程均实行实名制,在指定地点办理申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预定协议书、签订商品房买卖合同等各程序,申购人、购房人、房屋权利人均为同一人,一律不得更名,杜绝炒卖期房,否则住建部门不予办理相关手续。
十一、其他需要说明的事项:
1、购房款支付方式:一次性付款或按揭;
2、开盘后剩余房源将在本公司销售部,按先到先买的方式进行销售。
地点:乐清市虹桥镇兴弘北路与104国道交叉口乐虹湾售楼处。
|
楼栋 |
室号 |
房号 |
建筑面积 |
套内面积 |
分摊面积 |
销售单价 |
销售总价 |
|
P1 |
01 |
P1-101 |
239.26 |
230.48 |
8.78 |
36231.81 |
8668824 |
|
P1 |
02 |
P1-102 |
186.77 |
179.9 |
6.87 |
24713.92 |
4615818 |
|
P1 |
03 |
P1-103 |
186.96 |
180.09 |
6.87 |
30182.01 |
5642828 |
|
P2 |
01 |
P2-101 |
239.38 |
230.48 |
8.9 |
36813.52 |
8812421 |
|
P2 |
02 |
P2-102 |
186.84 |
179.9 |
6.94 |
24713.92 |
4617548 |
|
P2 |
03 |
P2-103 |
187.04 |
180.09 |
6.95 |
30182.00 |
5645242 |
|
P3 |
01 |
P3-101 |
239.32 |
230.48 |
8.84 |
36813.52 |
8810212 |
|
P3 |
02 |
P3-102 |
186.8 |
179.9 |
6.9 |
24713.91 |
4616559 |
|
P3 |
03 |
P3-103 |
187 |
180.09 |
6.91 |
30763.72 |
5752816 |
|
P4 |
01 |
P4-101 |
186.35 |
180.09 |
6.26 |
34603.02 |
6448272 |
|
P4 |
02 |
P4-102 |
186.09 |
179.83 |
6.26 |
24713.91 |
4599012 |
|
P4 |
03 |
P4-103 |
186.09 |
179.83 |
6.26 |
24481.23 |
4555712 |
|
P4 |
04 |
P4-104 |
186.35 |
180.09 |
6.26 |
29716.64 |
5537695 |
|
P5 |
01 |
P5-101 |
280.75 |
269.65 |
11.1 |
44375.78 |
12458500 |
|
P5 |
02 |
P5-102 |
239.96 |
230.48 |
9.48 |
31810.80 |
7633319 |
|
P5 |
03 |
P5-103 |
187.31 |
179.9 |
7.41 |
25761.00 |
4825292 |
|
P5 |
04 |
P5-104 |
187.51 |
180.09 |
7.42 |
33323.25 |
6248442 |
|
P6 |
01 |
P6-101 |
186.25 |
180.09 |
6.16 |
35417.41 |
6596493 |
|
P6 |
02 |
P6-102 |
185.98 |
179.83 |
6.15 |
25528.31 |
4747756 |
|
P6 |
03 |
P6-103 |
185.98 |
179.83 |
6.15 |
25295.63 |
4704481 |
|
P6 |
04 |
P6-104 |
256.41 |
247.93 |
8.48 |
29832.98 |
7649475 |
|
P7 |
01 |
P7-101 |
186.33 |
180.09 |
6.24 |
32043.48 |
5970662 |
|
P7 |
02 |
P7-102 |
186.06 |
179.83 |
6.23 |
24132.20 |
4490038 |
|
P7 |
03 |
P7-103 |
186.06 |
179.83 |
6.23 |
23899.52 |
4446744 |
|
P7 |
04 |
P7-104 |
186.33 |
180.09 |
6.24 |
28553.21 |
5320320 |
|
P8 |
01 |
P8-101 |
186.33 |
180.09 |
6.24 |
32974.22 |
6144087 |
|
P8 |
02 |
P8-102 |
186.06 |
179.83 |
6.23 |
24132.20 |
4490038 |
|
P8 |
03 |
P8-103 |
186.06 |
179.83 |
6.23 |
23899.52 |
4446744 |
|
P8 |
04 |
P8-104 |
186.33 |
180.09 |
6.24 |
27389.79 |
5103539 |
|
P9 |
01 |
P9-101 |
186.33 |
180.09 |
6.24 |
32508.85 |
6057374 |
|
P9 |
02 |
P9-102 |
186.06 |
179.83 |
6.23 |
24597.57 |
4576624 |
|
P9 |
03 |
P9-103 |
186.06 |
179.83 |
6.23 |
24364.89 |
4533331 |
|
P9 |
04 |
P9-104 |
186.33 |
180.09 |
6.24 |
28553.21 |
5320320 |
|
P10 |
01 |
P10-101 |
186.33 |
180.09 |
6.24 |
33788.62 |
6295833 |
|
P10 |
02 |
P10-102 |
186.06 |
179.83 |
6.23 |
24248.54 |
4511684 |
|
P10 |
03 |
P10-103 |
186.06 |
179.83 |
6.23 |
23725.00 |
4414274 |
|
P10 |
04 |
P10-104 |
186.33 |
180.09 |
6.24 |
28320.53 |
5276964 |
|
P11 |
01 |
P11-101 |
256.37 |
247.89 |
8.48 |
33672.28 |
8632562 |
|
P11 |
02 |
P11-102 |
185.98 |
179.83 |
6.15 |
23550.49 |
4379921 |
|
P11 |
03 |
P11-103 |
185.98 |
179.83 |
6.15 |
23143.29 |
4304190 |
|
P11 |
04 |
P11-104 |
186.25 |
180.09 |
6.16 |
27971.50 |
5209692 |
|
P12 |
01 |
P12-101 |
186.33 |
180.09 |
6.24 |
31694.46 |
5905628 |
|
P12 |
02 |
P12-102 |
186.06 |
179.83 |
6.23 |
23783.18 |
4425098 |
|
P12 |
03 |
P12-103 |
186.06 |
179.83 |
6.23 |
23550.49 |
4381804 |
|
P12 |
04 |
P12-104 |
186.33 |
180.09 |
6.24 |
27971.50 |
5211929 |
|
P13 |
01 |
P13-101 |
186.33 |
180.09 |
6.24 |
32625.19 |
6079052 |
|
P13 |
02 |
P13-102 |
186.06 |
179.83 |
6.23 |
23783.18 |
4425098 |
|
P13 |
03 |
P13-103 |
186.06 |
179.83 |
6.23 |
23550.49 |
4381804 |
|
P13 |
04 |
P13-104 |
186.33 |
180.09 |
6.24 |
27040.76 |
5038505 |
|
P14 |
01 |
P14-101 |
186.3 |
180.09 |
6.21 |
32043.48 |
5969701 |
|
P14 |
02 |
P14-102 |
186.04 |
179.83 |
6.21 |
24132.20 |
4489555 |
|
P14 |
03 |
P14-103 |
186.04 |
179.83 |
6.21 |
23899.52 |
4446266 |
|
P14 |
04 |
P14-104 |
186.3 |
180.09 |
6.21 |
28553.22 |
5319464 |
|
P15 |
01 |
P15-101 |
186.22 |
180.09 |
6.13 |
34137.65 |
6357113 |
|
P15 |
02 |
P15-102 |
185.96 |
179.83 |
6.13 |
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温州嘉年华房地产开发有限公司
2021年1月25日