裕景湾一期预售方案

 

一、制订商品房预售方案的依据

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）、《温州市区商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发〔2010〕14号）等相关规定，制订本方案。

二、项目基本情况

（一）项目名称：裕景湾

项目的坐落位置：文成县珊溪镇新建村

（二）土地的取得方式：公开挂牌出让方式

取得时间：2010年05月24日

《国有土地使用证》证号：文国用（2010）第6-141号

《国有土地使用证》取得时间：2010年12月25日

土地用途：商服用地

土地使用年限：40年

总用地面积：43245平方米

总建筑面积：67092.66㎡

（三）项目总建筑面积：67092.66㎡；

（四）项目的容积率1.2、绿地率30%；

（五）已与曲靖安邦物业服务有限公司签订前期物业服务合同，服务期限为2021年 01 月 01 日至2023年12月31日，并于2021年1月12日在文成县住房和城乡建设局备案。

（六）《建设工程规划许可证》和《施工许可证》的取得情况:

裕景湾《建设工程规划许可证》证号：建字第330328202005046号；取得时间：2020年08月14日；《建筑工程施工许可证》证号：3303282020010280101,取得时间：2020年10月28日。

（七）裕景湾基本情况：

1、总体基本情况：

土地性质：商服用地

土地年限：40年（2010年05月24日-2050年05月24日）

物业类型：高层公寓式办公\低层公寓式办公\酒店式公寓\展示商业中心

建筑形态：多层\小高层\高层

开工时间：2020年10月28日

计划竣工时间：2022年12月

总占地面积：43245平方米

总建筑面积：67092.66㎡

房屋栋数：16栋   

房屋总户数：472户

2、本次申请预售范围基本情况：

本次以“裕景湾一期”为名，申请预售裕景湾2、3、4、5、8幢的房屋。

本次预售建筑面积：20961.87平方米

本次预售房屋栋数：5幢

本次预售房屋户数：184户

三、工程建设进度安排

（一）当前的实际进度状况：

裕景湾本次预售房屋共5幢，2幢已经建成为裕景湾营销中心、3幢二层搭建支模架、4幢五层搭建支模架、5幢已经结顶、8幢二层顶板水泥浇筑。

（二）建设进度安排：

裕景湾开工日期 2020 年 10 月，计划竣工日期 2022 年 12 月；

四、预售商品房情况

（一）本项目根据立项及规划批复文件，温州中宇房地产开发有限公司开发建设；目前申请的裕景湾房屋相关手续齐全，已符合开盘预售条件；

（二）于2021年 01月20日取得《商品房预售许可证》，预售许可证号为 文房售许字（2020）第01号。

（三）预售商品房项目建筑面积预测以及分摊情况见测绘成果报告书；

（四）本次预售商品房均为毛坯交付；

五、公共部位、公共设施情况

（一）物业用房位于4幢一层面积154.83平方米；门卫室位于地上一层共计43.82㎡，开闭所位于地上一层189.01㎡，变电所位于4幢一层100.68㎡及地上一层79.58㎡，消防控制室位于4幢一层42.03㎡；位于高层公寓地下室的公共部位包括柴油发电机房121.81㎡，电视机房20㎡，电信机房33.07㎡，生活水泵房81.37㎡及消防水泵房80㎡。

六、预售价格及其变动情况

（一）明码标价。商品房销售价格已在县市场监督管理局备案，提供明码标价价目表；

（二）价格调整根据政府相关文件执行

七、预售资金监管落实情况

（一）本公司已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》与 浙江文成农村商业银行股份有限公司签订预售款使用监管协议

（二）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况：

开户银行：浙江文成农村商业银行股份有限公司珊溪支行

账户名称：温州中宇房地产开发有限公司裕景湾项目工程专户

银行账号：201000264559414

八、商品房质量责任承担主体和承担方式

（一）商品房质量责任承担主体：

本企业对开发建设的 裕景湾 的商品房质量承担首要责任；

以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同的约定承担相应责任：

勘察：浙江省浙中地质工程勘察院有限公司

地址：金华市青春西路218号

联系人姓名：蒋剑锋

联系电话：15258631136

设计公司：广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司

地址：东莞市莞城街道莞太路31号创意产业中心 

联系人姓名：赵自强

联系电话：13851449200

施工：中宇建设集团股份有限公司

地址：泰顺县司前镇捌柒路49号

联系人姓名：张生炳

联系电话：13818426925

监理单位：浙江华恒建设工程管理有限公司

地址：浙江省温州市文成县大峃镇环城南路1幢202室

联系人姓名：周海雄

联系电话：13681756764

（二）商品房质量责任承担方式：

1、商品房质量保修方式：由本公司自行组织维修/委托物业服务企业维修；在物业交付使用办理权属初始登记手续前，一次性向  文成县 物业主管部门交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，作为物业保修期限内维修费用的保证；

2、商品房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定的方式，由相应的商品房质量责任承担主体承担责任并赔偿相应损失。

3、由于本项目所属公司为暂定资质的房地产开发企业，如果发生企业破产、解散等清算情况的，该项目商品房质量责任由中宇建设集团股份有限公司承担，并已由该公司出具承担商品房质量责任的担保函。

九、商品房能源消耗指标和节能措施

商品房能源消耗指标和节能措施严格根据国家相关法律法规执行

十、商品房公开预售（开盘）办法

（一）公开预售时间： 2021 年 01 月  24 日 09  时 20 分正；

（二）公开预售地点：温州市文成县珊溪镇裕景湾营销中心

（三）公开预售方式：由开发企业自行组织销售，项目现场进行选房预售；

（四）公开预售程序：

1、购房咨询：上网公示后开始接受项目开盘咨询:

文成接待处地址：文成县珊溪镇裕景湾营销中心

联系电话：0577-67728899                    

2、申购咨询：咨询期定于本方案公示至开盘日前一天下午17:30时间内（上午9：00—11：30；下午13:30—17:30），符合购房条件的客户凭本人身份证预先办理申购报名登记手续。

3、开盘入场：开盘当天客户需凭借本人身份证原件、申购报名确认单，审查资格后按排队顺序进入选房等候区。

4、公开预售程序：本次公开销售房源为184套产权商品房，最终按报名人数的多少采取不同方式。报名人数少于房源数量，按顺序选择房源；报名人数多于房源数量，公开电脑选号购房。

5、选房认购、缴付定金：中签持卡人凭本人身份证原件、身份证复印件在规定的时间内进行选房认购。认购完毕后支付定金，签订《裕景湾房屋定金协议》。

6、合同签订：

签订《裕景湾房屋定金协议》后，签订《商品房买卖合同》。

7、开盘结束后，剩余的房源直接到文成县裕景湾项目现场营销中心购买。

8、根据国家宏观调控及银行相关政策导向，若确定为客户自身原因，导致银行不能为其认购的房源提供按揭贷款办理的购房者，须在规定时间内到指定地点将该房源的剩余全部房款存入温州中宇房地产开发有限公司的指定银行帐户，逾期不付款者，将甲乙双方已签定的《商品房买卖合同》撤销同时支付给甲方总房款1%的违约金，并作退房处理。

（六）其他需要说明的事项

1、商品房销售实行实名制：购房人从报名开始，认购再到签订《商品房买卖合同》，必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门、媒体以及社会各界人士的监督；

3、开盘结束后剩余房源直接采用“缴纳定金——签订《商品房买卖合同》”，地点在裕景湾营销中心现场完成；

本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开预售现场公布，并在咨询、报名现场公布或散发。

现房销售方案参照本方案执行。

 

 

 

温州中宇房地产开发有限公司

                                                                                                                2021年01  月20日

 

裕景湾一期商品房销售价目表
楼盘名称：		裕景湾		单位：		温州中宇房地产开发有限公司
幢号	室号	层高（m）	户型	建筑面积    （m²）	套内面积（m²）	公摊面积（m²）	计价单位元/㎡	备案单价（毛坯）	备案总价   （毛坯）	销售状态	备注
2幢	101	7.5		676.95	614.4	62.55	元	17600	11914320	未销售	展示中心
2幢	201	3.5		676.95	614.4	62.55	元	6050	4095548	未销售	展示中心
3幢	101室	4.9		124.95	93.84	31.11	元	10450	1305728	未销售	商铺
3幢	102室	4.9		187.32	140.68	46.64	元	9900	1854468	未销售	商铺
3幢	103室	4.9		165.49	124.28	41.21	元	11000	1820390	未销售	商铺
3幢	104室	4.9		124.95	93.84	31.11	元	14300	1786785	未销售	商铺
3幢	201室	3	三室两厅	117.07	87.92	29.15	元	5390	631007	未销售	高层办公
3幢	202室	3	两室两厅	81.25	61.02	20.23	元	5258	427213	未销售	高层办公
3幢	203室	3	两室两厅	81.25	61.02	20.23	元	5225	424531	未销售	高层办公
3幢	204室	3	三室两厅	112.73	84.66	28.07	元	5258	592734	未销售	高层办公
3幢	205室	3	三室两厅	116.43	87.44	28.99	元	5335	621154	未销售	高层办公
3幢	301室	3	三室两厅	114.67	86.12	28.55	元	5445	624378	未销售	高层办公
3幢	302室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5313	418080	未销售	高层办公
3幢	303室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5280	415483	未销售	高层办公
3幢	304室	3	三室两厅	110.43	82.93	27.5	元	5313	586715	未销售	高层办公
3幢	305室	3	三室两厅	114.03	85.64	28.39	元	5390	614622	未销售	高层办公
3幢	401室	3	三室两厅	114.67	86.12	28.55	元	5500	630685	未销售	高层办公
3幢	402室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5368	422408	未销售	高层办公
3幢	403室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5335	419811	未销售	高层办公
3幢	404室	3	三室两厅	110.43	82.93	27.5	元	5368	592788	未销售	高层办公
3幢	405室	3	三室两厅	114.03	85.64	28.39	元	5445	620893	未销售	高层办公
3幢	501室	3	三室两厅	114.67	86.12	28.55	元	5555	636992	未销售	高层办公
3幢	502室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5423	426736	未销售	高层办公
3幢	503室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5390	424139	未销售	高层办公
3幢	504室	3	三室两厅	110.43	82.93	27.5	元	5423	598862	未销售	高层办公
3幢	505室	3	三室两厅	114.03	85.64	28.39	元	5500	627165	未销售	高层办公
3幢	601室	3	三室两厅	114.67	86.12	28.55	元	5610	643299	未销售	高层办公
3幢	602室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5478	431064	未销售	高层办公
3幢	603室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5445	428467	未销售	高层办公
3幢	604室	3	三室两厅	110.43	82.93	27.5	元	5478	604936	未销售	高层办公
3幢	605室	3	三室两厅	114.03	85.64	28.39	元	5555	633437	未销售	高层办公
3幢	701室	3	三室两厅	114.67	86.12	28.55	元	5665	649606	未销售	高层办公
3幢	702室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5533	435392	未销售	高层办公
3幢	703室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5500	432795	未销售	高层办公
3幢	704室	3	三室两厅	110.43	82.93	27.5	元	5533	611009	未销售	高层办公
3幢	705室	3	三室两厅	114.03	85.64	28.39	元	5610	639708	未销售	高层办公
3幢	801室	3	三室两厅	114.67	86.12	28.55	元	5720	655912	未销售	高层办公
3幢	802室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5588	439720	未销售	高层办公
3幢	803室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5555	437123	未销售	高层办公
3幢	804室	3	三室两厅	110.43	82.93	27.5	元	5588	617083	未销售	高层办公
3幢	805室	3	三室两厅	114.03	85.64	28.39	元	5665	645980	未销售	高层办公
3幢	901室	3	三室两厅	114.67	86.12	28.55	元	5775	662219	未销售	高层办公
3幢	902室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5643	444048	未销售	高层办公
3幢	903室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5610	441451	未销售	高层办公
3幢	904室	3	三室两厅	110.43	82.93	27.5	元	5643	623156	未销售	高层办公
3幢	905室	3	三室两厅	114.03	85.64	28.39	元	5720	652252	未销售	高层办公
3幢	1001室	3	三室两厅	114.67	86.12	28.55	元	5830	668526	未销售	高层办公
3幢	1002室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5698	448376	未销售	高层办公
3幢	1003室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5665	445779	未销售	高层办公
3幢	1004室	3	三室两厅	110.43	82.93	27.5	元	5698	629230	未销售	高层办公
3幢	1005室	3	三室两厅	114.03	85.64	28.39	元	5775	658523	未销售	高层办公
3幢	1101室	3	三室两厅	114.67	86.12	28.55	元	5885	674833	未销售	高层办公
3幢	1102室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5753	452704	未销售	高层办公
3幢	1103室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5720	450107	未销售	高层办公
3幢	1104室	3	三室两厅	110.43	82.93	27.5	元	5753	635304	未销售	高层办公
3幢	1105室	3	三室两厅	114.03	85.64	28.39	元	5830	664795	未销售	高层办公
3幢	1201室	3	三室两厅	114.67	86.12	28.55	元	5940	681140	未销售	高层办公
3幢	1202室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5808	457032	未销售	高层办公
3幢	1203室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5775	454435	未销售	高层办公
3幢	1204室	3	三室两厅	110.43	82.93	27.5	元	5808	641377	未销售	高层办公
3幢	1205室	3	三室两厅	114.03	85.64	28.39	元	5885	671067	未销售	高层办公
3幢	1301室	3	三室两厅	114.67	86.12	28.55	元	5995	687447	未销售	高层办公
3幢	1302室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5863	461359	未销售	高层办公
3幢	1303室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5830	458763	未销售	高层办公
3幢	1304室	3	三室两厅	110.43	82.93	27.5	元	5863	647451	未销售	高层办公
3幢	1305室	3	三室两厅	114.03	85.64	28.39	元	5940	677338	未销售	高层办公
3幢	1401室	3	三室两厅	114.67	86.12	28.55	元	6050	693754	未销售	高层办公
3幢	1402室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5918	465687	未销售	高层办公
3幢	1403室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5885	463091	未销售	高层办公
3幢	1404室	3	三室两厅	110.43	82.93	27.5	元	5918	653525	未销售	高层办公
3幢	1405室	3	三室两厅	114.03	85.64	28.39	元	5995	683610	未销售	高层办公
3幢	1501室	3	三室两厅	114.67	86.12	28.55	元	6105	700060	未销售	高层办公
3幢	1502室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5973	470015	未销售	高层办公
3幢	1503室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5940	467419	未销售	高层办公
3幢	1504室	3	三室两厅	110.43	82.93	27.5	元	5973	659598	未销售	高层办公
3幢	1505室	3	三室两厅	114.03	85.64	28.39	元	6050	689882	未销售	高层办公
3幢	1601室	3	三室两厅	114.67	86.12	28.55	元	6160	706367	未销售	高层办公
3幢	1602室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	6028	474343	未销售	高层办公
3幢	1603室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	5995	471747	未销售	高层办公
3幢	1604室	3	三室两厅	110.43	82.93	27.5	元	6028	665672	未销售	高层办公
3幢	1605室	3	三室两厅	114.03	85.64	28.39	元	6105	696153	未销售	高层办公
3幢	1701室	3	三室两厅	114.67	86.12	28.55	元	6215	712674	未销售	高层办公
3幢	1702室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	6083	478671	未销售	高层办公
3幢	1703室	3	两室两厅	78.69	59.1	19.59	元	6050	476075	未销售	高层办公
3幢	1704室	3	三室两厅	110.43	82.93	27.5	元	6083	671746	未销售	高层办公
3幢	1705室	3	三室两厅	114.03	85.64	28.39	元	6160	702425	未销售	高层办公
4幢	101室	4.6		122.77	93.84	28.93	元	14410	1769116	未销售	商铺
4幢	102室	4.6		176.17	134.66	41.51	元	11110	1957249	未销售	商铺
4幢	103室	4.9		56.24	42.99	13.25	元	14410	810418	未销售	商铺
4幢	104室	4.9		86.87	66.4	20.47	元	14410	1251797	未销售	商铺
4幢	201室	3	三室两厅	114.39	87.44	26.95	元	5500	629145	未销售	高层办公
4幢	202室	3	两室两厅	79.83	61.02	18.81	元	5368	428527	未销售	高层办公
4幢	203室	3	两室两厅	79.83	61.02	18.81	元	5335	425893	未销售	高层办公
4幢	204室	3	三室两厅	110.76	84.66	26.1	元	5368	594560	未销售	高层办公
4幢	205室	3	四室两厅	142.53	108.95	33.58	元	6050	862307	未销售	高层办公
4幢	301室	3	三室两厅	112.04	85.64	26.4	元	5555	622382	未销售	高层办公
4幢	302室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5423	419306	未销售	高层办公
4幢	303室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5390	416755	未销售	高层办公
4幢	304室	3	三室两厅	108.49	82.93	25.56	元	5423	588341	未销售	高层办公
4幢	305室	3	四室两厅	139.94	106.97	32.97	元	5555	777367	未销售	高层办公
4幢	401室	3	三室两厅	112.04	85.64	26.4	元	5610	628544	未销售	高层办公
4幢	402室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5478	423559	未销售	高层办公
4幢	403室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5445	421007	未销售	高层办公
4幢	404室	3	三室两厅	108.49	82.93	25.56	元	5478	594308	未销售	高层办公
4幢	405室	3	四室两厅	139.94	106.97	32.97	元	5610	785063	未销售	高层办公
4幢	501室	3	三室两厅	112.04	85.64	26.4	元	5665	634707	未销售	高层办公
4幢	502室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5533	427812	未销售	高层办公
4幢	503室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5500	425260	未销售	高层办公
4幢	504室	3	三室两厅	108.49	82.93	25.56	元	5533	600275	未销售	高层办公
4幢	505室	3	四室两厅	139.94	106.97	32.97	元	5665	792760	未销售	高层办公
4幢	601室	3	三室两厅	112.04	85.64	26.4	元	5720	640869	未销售	高层办公
4幢	602室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5588	432064	未销售	高层办公
4幢	603室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5555	429513	未销售	高层办公
4幢	604室	3	三室两厅	108.49	82.93	25.56	元	5588	606242	未销售	高层办公
4幢	605室	3	四室两厅	139.94	106.97	32.97	元	5720	800457	未销售	高层办公
4幢	701室	3	三室两厅	112.04	85.64	26.4	元	5775	647031	未销售	高层办公
4幢	702室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5643	436317	未销售	高层办公
4幢	703室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5610	433765	未销售	高层办公
4幢	704室	3	三室两厅	108.49	82.93	25.56	元	5643	612209	未销售	高层办公
4幢	705室	3	四室两厅	139.94	106.97	32.97	元	5775	808154	未销售	高层办公
4幢	801室	3	三室两厅	112.04	85.64	26.4	元	5830	653193	未销售	高层办公
4幢	802室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5698	440569	未销售	高层办公
4幢	803室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5665	438018	未销售	高层办公
4幢	804室	3	三室两厅	108.49	82.93	25.56	元	5698	618176	未销售	高层办公
4幢	805室	3	四室两厅	139.94	106.97	32.97	元	5830	815850	未销售	高层办公
4幢	901室	3	三室两厅	112.04	85.64	26.4	元	5885	659355	未销售	高层办公
4幢	902室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5753	444822	未销售	高层办公
4幢	903室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5720	442270	未销售	高层办公
4幢	904室	3	三室两厅	108.49	82.93	25.56	元	5753	624143	未销售	高层办公
4幢	905室	3	四室两厅	139.94	106.97	32.97	元	5885	823547	未销售	高层办公
4幢	1001室	3	三室两厅	112.04	85.64	26.4	元	5940	665518	未销售	高层办公
4幢	1002室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5808	449075	未销售	高层办公
4幢	1003室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5775	446523	未销售	高层办公
4幢	1004室	3	三室两厅	108.49	82.93	25.56	元	5808	630110	未销售	高层办公
4幢	1005室	3	四室两厅	139.94	106.97	32.97	元	5940	831244	未销售	高层办公
4幢	1101室	3	三室两厅	112.04	85.64	26.4	元	5995	671680	未销售	高层办公
4幢	1102室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5863	453327	未销售	高层办公
4幢	1103室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5830	450776	未销售	高层办公
4幢	1104室	3	三室两厅	108.49	82.93	25.56	元	5863	636077	未销售	高层办公
4幢	1105室	3	四室两厅	139.94	106.97	32.97	元	5995	838940	未销售	高层办公
4幢	1201室	3	三室两厅	112.04	85.64	26.4	元	6050	677842	未销售	高层办公
4幢	1202室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5918	457580	未销售	高层办公
4幢	1203室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5885	455028	未销售	高层办公
4幢	1204室	3	三室两厅	108.49	82.93	25.56	元	5918	642044	未销售	高层办公
4幢	1205室	3	四室两厅	139.94	106.97	32.97	元	6050	846637	未销售	高层办公
4幢	1301室	3	三室两厅	112.04	85.64	26.4	元	6105	684004	未销售	高层办公
4幢	1302室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5973	461832	未销售	高层办公
4幢	1303室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5940	459281	未销售	高层办公
4幢	1304室	3	三室两厅	108.49	82.93	25.56	元	5973	648011	未销售	高层办公
4幢	1305室	3	四室两厅	139.94	106.97	32.97	元	6105	854334	未销售	高层办公
4幢	1401室	3	三室两厅	112.04	85.64	26.4	元	6160	690166	未销售	高层办公
4幢	1402室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	6028	466085	未销售	高层办公
4幢	1403室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	5995	463533	未销售	高层办公
4幢	1404室	3	三室两厅	108.49	82.93	25.56	元	6028	653978	未销售	高层办公
4幢	1405室	3	四室两厅	139.94	106.97	32.97	元	6160	862030	未销售	高层办公
4幢	1501室	3	三室两厅	112.04	85.64	26.4	元	6215	696329	未销售	高层办公
4幢	1502室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	6083	470338	未销售	高层办公
4幢	1503室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	6050	467786	未销售	高层办公
4幢	1504室	3	三室两厅	108.49	82.93	25.56	元	6083	659945	未销售	高层办公
4幢	1505室	3	四室两厅	139.94	106.97	32.97	元	6215	869727	未销售	高层办公
4幢	1601室	3	三室两厅	112.04	85.64	26.4	元	6270	702491	未销售	高层办公
4幢	1602室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	6138	474590	未销售	高层办公
4幢	1603室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	6105	472039	未销售	高层办公
4幢	1604室	3	三室两厅	108.49	82.93	25.56	元	6138	665912	未销售	高层办公
4幢	1605室	3	四室两厅	139.94	106.97	32.97	元	6270	877424	未销售	高层办公
4幢	1701室	3	三室两厅	112.04	85.64	26.4	元	6325	708653	未销售	高层办公
4幢	1702室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	6193	478843	未销售	高层办公
4幢	1703室	3	两室两厅	77.32	59.1	18.22	元	6160	476291	未销售	高层办公
4幢	1704室	3	三室两厅	108.49	82.93	25.56	元	6193	671879	未销售	高层办公
4幢	1705室	3	四室两厅	139.94	106.97	32.97	元	6325	885121	未销售	高层办公
5幢	201室	3.3/3.1/3	四室两厅	166.96	160.71	6.25	元	13200	2203872	未销售	多层办公
5幢	202室	3.3/3.1/3	四室两厅	166.96	160.71	6.25	元	11616	1939407	未销售	多层办公
5幢	203室	3.3/3.1/3	四室两厅	166.96	160.71	6.25	元	11616	1939407	未销售	多层办公
5幢	204室	3.3/3.1/3	四室两厅	166.96	160.71	6.25	元	12672	2115717	未销售	多层办公
8幢	201室	3.3/3.1/3	四室两厅	168.5	162.52	5.98	元	11616	1957296	未销售	多层办公
8幢	202室	3.3/3.1/3	四室两厅	168.5	162.52	5.98	元	10560	1779360	未销售	多层办公
8幢	203室	3.3/3.1/3	四室两厅	168.5	162.52	5.98	元	10032	1690392	未销售	多层办公
8幢	204室	3.3/3.1/3	四室两厅	168.5	162.52	5.98	元	9715	1636978	未销售	多层办公
8幢	205室	3.3/3.1/3	四室两厅	168.5	162.52	5.98	元	9715	1636978	未销售	多层办公
8幢	206室	3.3/3.1/3	四室两厅	168.5	162.52	5.98	元	10032	1690392	未销售	多层办公
8幢	207室	3.3/3.1/3	四室两厅	168.5	162.52	5.98	元	10560	1779360	未销售	多层办公
8幢	208室	3.3/3.1/3	四室两厅	168.5	162.52	5.98	元	10560	1779360	未销售	多层办公
8幢	209室	3.3/3.1/3	四室两厅	168.5	162.52	5.98	元	10560	1779360	未销售	多层办公
8幢	210室	3.3/3.1/3	四室两厅	168.5	162.52	5.98	元	12144	2046264	未销售	多层办公
合计：	销售面积：			20961.87	总销售额：				148270572
销售均价：7073                                                                      制表时间： 2021年1月15日                                                            举报电话：12345

优惠方案

优惠条件： 优惠一、办理银行定期存款1万元3个月的客户，开盘时购小高层、高层办公商品房的，可优惠备案总价1万元。办理银行定期存款3万元3个月的客户，开盘时购多层办公商品房的，可优惠备案总价2万元。 优惠二、与本公司签订认筹协议的客户，从签订认筹协议之日起至开盘当天，可享受每天100元的优惠。 优惠三、付款方式：                                                                                         1、一次性付款且按时签约的可优惠备案总价2%。 2、按揭贷款且按时签约的可优惠备案总价1%。                                                                   以上两种付款方式优惠只可享受一种，不可同时享受。                                                                                         优惠使用说明：                                                                                                   以上不同活动可以叠加使用，但最高优惠不可超过备案总价的10%。                                                以上优惠截止时间为2021年02月24日。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

关于文成县“裕景湾一期”剩余房源优惠方案调整后公示

   根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定和市政府有关会议精神，经文成县市场监督管理局备案同意“文市监房备（2021）26号”,现将剩余未售房源优惠方案调整后公示。

公示期限：2021年5月11日至2021年5月13日

优惠方案调整如下：

优惠一、在我司报备过的客户凭客户报备登记单可享受房屋备案总价1%的优惠。

优惠二、2021年01月24日前与本公司签订认筹协议的客户，从签订认筹协议之日起至2021年01月24日，可享受每天100元的优惠。

优惠三、在我司登记尊享客户的可享受房屋备案总价1%的优惠。

优惠四、老客户带领新客户购买的可享受房屋备案总价1.2%的优惠。

优惠五、我司诚意认证客户可享受房屋备案总价的0.8%的优惠。

优惠六、温州中宇房地产开发有限公司和曲靖安邦物业服务有限公司内部员工购买可享受房屋备案总价的2%优惠。

优惠七、付款方式

1、一次性付清总房款的可以享受房屋备案总价3%的优惠。

2、分期付款和银行按揭贷款的可以享受房屋备案总价的1%优惠。

3、1、2不可同时享受只可享受其中一种优惠。

以上优惠符合条件的均可享受，但最多优惠不超备案总价的10%，如超过按9.99%计算。

备注：优惠一为中介带来看房报备客户；优惠二为认筹客户；优惠三为在我司办理VIP卡客户；优惠四为老业主带领新客户购买新客户享受；优惠五为缴纳意向金客户。

 

温州中宇房地产开发有限公司

                                                                                            2021年5月11日