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关于檀境里房源统一销售通知

根据《温州市商品房集中公开销售管理办法》，本中心接受房地产公司委托，对下列退购房源组织公开销售（房源清单与付款方式附后）。意向申请人参加公开销售步骤如下：

第一步：请有意向申请人在2025年06月04日至2025年06月10日16:00之前于工商银行温州分行营业部缴纳保证金（注1），报名时缴存保证金（约为总房价的20%，四舍五入以万为基准）。

第二步：认购登记于2025年06月11日上午9时至11时整、下午2时30分至4时30分整到府东路561号温州市房屋交易与产权管理中心511室进行（过时不候）。

第三步：公开销售在登记后即2025年06月12日上午在本中心511室进行。本次保证金实施资金监管形式缴存，待申请人认购房源确定后将保证金划转房开账户,未认购成功的保证金将自动退回。

特此通知

注：

登记方法：1、申请人凭本人有效身份证件及本人银行卡到温州市香源路99号工商银行温州分行营业部1号柜台缴存保证金（建议使用工行卡，如有疑问与银行联系，联系电话19883008386）。

2、购房登记形式为实名制。

3、联系电话：0577-88866097

温州市房屋交易与产权管理中心

2025年06月03日

开发单位	房屋坐落	建筑面积（㎡）	销售单价（㎡/元）	房屋毛坯总价（元）	精装标准（元/㎡）	房屋总房价（元）（含精装）	保证金（万元）	设计用途	付款方式
温州市光悦房地产开发有限公司	鹿城区小南路69号檀境里14幢1301室	179.97	36920	6644492	1000	6824462	136	住宅	银行按揭，首付款比例30%或者一次性

关于檀境里房源统一销售的通知

第一步：请有意向申请人在2025年03月26日至2025年04月01日16:00之前于工商银行温州分行营业部缴纳保证金（注1），报名时缴存保证金（约为总房价的20%，四舍五入以万为基准）。

第二步：认购登记于2025年04月02日上午9时至11时整、下午2时30分至4时30分整到府东路561号温州市房屋交易与产权管理中心511室进行（过时不候）。

第三步：公开销售在登记后即2025年04月03日上午在本中心511室进行。本次保证金实施资金监管形式缴存，待申请人认购房源确定后将保证金划转房开账户,未认购成功的保证金将自动退回。

特此通知

注：

2、购房登记形式为实名制。

3、联系电话：0577-88866097

温州市房屋交易与产权管理中心

2025年03月26日

开发单位	房屋坐落	建筑面积（㎡）	销售单价（㎡/元）	房屋毛坯总价（元）	精装标准（元/㎡）	房屋总房价（元）（含精装）	保证金（万元）	设计用途	付款方式
温州市光悦房地产开发有限公司	檀境里11幢902室	127.63	31855	4065654	1000	4193284	84	住宅	银行按揭，首付款比例30%或者一次性

关于檀境里房源统一销售的

通知

第一步：请有意向申请人在2025年02月25日至2025年03月03日16:00之前于工商银行温州分行营业部缴纳保证金（注1），报名时缴存保证金（约为总房价的20%，四舍五入以万为基准）。

第二步：认购登记于2025年03月04日上午9时至11时整、下午2时30分至4时30分整到府东路561号温州市房屋交易与产权管理中心511室进行（过时不候）。

第三步：公开销售在登记后即2025年03月05日上午在本中心511室进行。本次保证金实施资金监管形式缴存，待申请人认购房源确定后将保证金划转房开账户,未认购成功的保证金将自动退回。

特此通知

注：

2、购房登记形式为实名制。

3、联系电话：0577-88866097

温州市房屋交易与产权管理中心

2025年02月25日

开发单位	房屋坐落	建筑面积（㎡）	销售单价（㎡/元）	房屋毛坯总价（元）	精装标准（元/㎡）	房屋总房价（元）（含精装）	保证金（万元）	设计用途	付款方式
温州市光悦房地产开发有限公司	檀境里9幢2301室	128.13	39977	5122253	1000	5250383	110	住宅	银行按揭，首付款比例30%或者一次性

檀境里房源统一销售的

开发单位

房屋坐落

建筑面积（㎡）

销售单价（㎡/元）

房屋毛坯总价（元）

精装标准（元/㎡）

房屋总房价（元）（含精装）

保证金（万元）

设计用途

付款方式

温州市光悦房地产开发有限公司

檀境里1幢1402室

127.95

36377

4655528

1000

4783508

100

住宅

银行按揭，首付款比例30%或者一次性付款

第一步：请有意向申请人在2025年01月06日至2025年01月10日16:00点之前于工商银行温州分行营业部缴纳保证金（注1），报名时缴存保证金（约为总房价的20%，四舍五入以万为基准）。

第二步：认购登记于2025年01月13日上午9时至11时整、下午2时30分至4时30分整到府东路561号温州市房屋交易与产权管理中心511室进行（过时不候）。

第三步：公开销售在登记后即2025年01月14日上午在本中心511室进行。本次保证金实施资金监管形式缴存，待申请人认购房源确定后将保证金划转房开账户,未认购成功的保证金将自动退回。

特此通知

注：

2、购房登记形式为实名制。

3、联系电话：0577-88866097

温州市房屋交易与产权管理中心

2025年01月06日

关于檀境里房源统一销售的

通知

第一步：请有意向申请人在2024年8月20号至2024年8月26号16:00之前于工商银行温州分行营业部缴纳保证金（注1），报名时缴存保证金（约为总房价的20%，四舍五入以万为基准）。

第二步：认购登记于2024年8月27日上午9时至11时整、下午2时30分至4时30分整到府东路561号温州市房屋交易与产权管理中心511室进行（过时不候）。

第三步：公开销售在登记后即2024年8月28日上午在本中心511室进行。本次保证金实施资金监管形式缴存，待申请人认购房源确定后将保证金划转房开账户,未认购成功的保证金将自动退回。

特此通知

注：

登记方法：1、申请人凭本人有效身份证件及本人银行卡到温州市香源路99号工商银行温州分行营业部1号柜台缴存保证金（建议使用工行卡，如有疑问与银行联系，联系电话18357809228）。

2、购房登记形式为实名制。

3、联系电话：0577-88866097

温州市房屋交易与产权管理中心

2024年8月19日

开发单位

房屋坐落

建筑面积（㎡）

销售单价（㎡/元）

房屋毛坯总价（元）

精装标准（元/㎡）

房屋总房价（元）（含精装）

保证金（万元）

设计用途

付款方式

房开联系方式

预售许可证号

项目名称

温州市光悦房地产开发有限公司

檀境里9幢901室

128.13

38177

4891619

1000

5019749

100

住宅

银行按揭，首付款比例30%或者一次性付款

88888898

温房售许字(2020)第108号

檀境里(二期)

关于檀境里房源统一销售的

通知

第一步：请有意向申请人在2024年8月5号至2024年8月9号16:00之前于工商银行温州分行营业部缴纳保证金（注1），报名时缴存保证金（约为总房价的20%，四舍五入以万为基准）。

第二步：认购登记于2024年8月12日上午9时至11时整、下午2时30分至4时30分整到府东路561号温州市房屋交易与产权管理中心511室进行（过时不候）。

第三步：公开销售在登记后即2024年8月13日上午在本中心511室进行。本次保证金实施资金监管形式缴存，待申请人认购房源确定后将保证金划转房开账户,未认购成功的保证金将自动退回。

特此通知

注：

2、购房登记形式为实名制。

3、联系电话：0577-88866097

温州市房屋交易与产权管理中心

2024年8月2日

开发单位	房屋坐落	建筑面积（㎡）	销售单价（㎡/元）	房屋毛坯总价（元）	精装标准（元/㎡）	房屋总房价（元）（含精装）	设计用途	项目名称
温州市光悦房地产开发有限公司	鹿城区小南路69号檀境里9幢304室	128.04	31777	4068727	1000	4196767	住宅	檀境里(二期)
优惠方案：优惠1：认购成功享受毛坯总价2%优惠；优惠2：按时付款享受毛坯总价3%优惠；优惠3：按时签约享受毛坯总价4%优惠；优惠4：合计已购阳光城/招商蛇口物业超1000万享受总价1%优惠；优惠5：合计已购阳光城/招商蛇口物业超2000万享受总价2%优惠；优惠6：合计已购阳光城/招商蛇口物业超3000万享受总价3%优惠；优惠:7：合计已购阳光城/招商蛇口物业超4000万享受总价4%优惠；优惠8：合计已购阳光城/招商蛇口物业超5000万享受总价6%优惠；备注：总房款计算方式：毛坯总房款[1 -优惠1（如有）- 优惠2（如有）-优惠3（如有） -优惠4/5/6/7/8（如有）] 优惠4、优惠5、优惠6、优惠7、优惠8不同享+（装修单价所购房屋建筑面积）

檀境里部分房源价格调整后公示

经温州市市场监督管理局备案同意“温市监价竞备（2024）51号”，现将檀境里部分房源价格调整后公示。
一、公示时间：2024年 7 月 30 日- -2024年 8 月 1 日

二、报名登记时间：2024 年 8 月 2 日上午9:00-10:00

三、公开销售时间：2024年 8 月 2 日下午13:00点准时公开销售。

四、公开销售地点：鹿城区小南路69号檀境里售楼处

五、公开销售方式：参与认购房源的客户持本人身份证原件至现场报名。

六、咨询电话：0577-88888898

七、预售价格及其变动情况：
明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,所提供一房一价的明码标价价目表已经由市物价局重新备案（详表附后）。

八、优惠方案：

优惠1：认购成功享受毛坯总价2%优惠；

优惠2：按时付款享受毛坯总价3%优惠；

优惠3：按时签约享受毛坯总价4%优惠；

优惠4：合计已购阳光城/招商蛇口物业超1000万享受总价1%优惠；

优惠5：合计已购阳光城/招商蛇口物业超2000万享受总价2%优惠；

优惠6：合计已购阳光城/招商蛇口物业超3000万享受总价3%优惠；

优惠:7：合计已购阳光城/招商蛇口物业超4000万享受总价4%优惠；

优惠8：合计已购阳光城/招商蛇口物业超5000万享受总价6%优惠；

备注：

总房款计算方式：毛坯总房款*[1 -优惠1（如有）- 优惠2（如有）-优惠3（如有） -优惠4/5/6/7/8（如有）]优惠4、优惠5、优惠6、优惠7、优惠8不同享+（装修单价*所购房屋建筑面积）

幢号	室号	建筑面积㎡	套内建筑面积㎡	公摊建筑面积㎡	毛坯销售单价（元/㎡）	毛坯房屋总价（元）	销售状态	备注
1	202	127.98	98.76	29.22	31377.00	4015628	未售
1	301	128.9	99.46	29.44	35277.00	4547205	未售
1	401	128.9	99.46	29.44	36477.00	4701885	未售
1	402	127.98	98.76	29.22	33977.00	4348376	未售
1	501	128.9	99.46	29.44	37477.00	4830785	未售
1	502	127.98	98.76	29.22	34977.00	4476356	未售
1	601	128.9	99.46	29.44	38277.00	4933905	未售
1	602	127.98	98.76	29.22	35777.00	4578740	未售
1	701	128.9	99.46	29.44	38877.00	5011245	未售
2	201	159.88	124.54	35.34	34981.00	5592762	未售
2	202	159.88	124.54	35.34	33481.00	5352942	未售
2	301	159.88	124.54	35.34	36381.00	5816594	未售
2	302	159.88	124.54	35.34	34881.00	5576774	未售
2	401	159.88	124.54	35.34	37581.00	6008450	未售
2	402	159.88	124.54	35.34	36081.00	5768630	未售
2	501	159.88	124.54	35.34	38581.00	6168330	未售
2	502	159.88	124.54	35.34	37081.00	5928510	未售
2	601	159.88	124.54	35.34	39381.00	6296234	未售
2	701	159.88	124.54	35.34	39981.00	6392162	未售
2	702	159.88	124.54	35.34	38481.00	6152342	未售
2	801	159.88	124.54	35.34	40281.00	6440126	未售
2	802	159.88	124.54	35.34	38781.00	6200306	未售
2	901	159.88	124.54	35.34	40481.00	6472102	未售
2	1001	159.88	124.54	35.34	40681.00	6504078	未售
2	1101	159.88	124.54	35.34	40881.00	6536054	未售
2	1201	159.88	124.54	35.34	41081.00	6568030	未售
2	1401	159.88	124.54	35.34	39981.00	6392162	未售
2	1501	159.88	124.54	35.34	41681.00	6663958	未售
2	1601	159.88	124.54	35.34	41881.00	6695934	未售
2	1701	159.88	124.54	35.34	42081.00	6727910	未售
2	1801	159.88	124.54	35.34	38581.00	6168330	未售
2	1802	159.88	124.54	35.34	37081.00	5928510	未售
2	1901	159.88	124.54	35.34	42281.00	6759886	未售
2	2201	159.88	124.54	35.34	42881.00	6855814	未售
2	2301	159.88	124.54	35.34	43081.00	6887790	未售
2	2401	159.88	124.54	35.34	42081.00	6727910	未售
2	2501	159.88	124.54	35.34	42281.00	6759886	未售
3	102	224.6	185.45	39.15	32366.00	7269404	未售
3	201	180.05	148.67	31.38	35020.00	6305351	未售
3	202	224.47	185.34	39.13	35366.00	7938606	未售
3	301	180.05	148.67	31.38	36420.00	6557421	未售
3	302	224.47	185.34	39.13	36766.00	8252864	未售
3	401	180.05	148.67	31.38	37620.00	6773481	未售
3	402	224.47	185.34	39.13	37966.00	8522228	未售
3	501	180.05	148.67	31.38	38620.00	6953531	未售
3	502	224.47	185.34	39.13	38966.00	8746698	未售
3	601	180.05	148.67	31.38	39420.00	7097571	未售
3	602	224.47	185.34	39.13	40466.00	9083403	未售
3	701	180.05	148.67	31.38	40020.00	7205601	未售
3	702	224.47	185.34	39.13	41066.00	9218085	未售
3	801	180.05	148.67	31.38	40320.00	7259616	未售
3	901	180.05	148.67	31.38	40520.00	7295626	未售
3	1001	180.05	148.67	31.38	40720.00	7331636	未售
3	1101	180.05	148.67	31.38	40920.00	7367646	未售
3	1301	180.05	148.67	31.38	38620.00	6953531	未售
3	1401	180.05	148.67	31.38	40020.00	7205601	未售
3	1801	180.05	148.67	31.38	38620.00	6953531	未售
3	2401	180.05	148.67	31.38	42120.00	7583706	未售
6	101	143.26	109.02	34.24	31073.00	4451518	未售
6	201	143.5	109.19	34.31	34073.00	4889476	未售
6	202	143.31	109.05	34.26	33305.00	4772940	未售
6	203	143.33	109.05	34.28	33105.00	4744940	未售
6	204	143.52	109.19	34.33	33805.00	4851694	未售
6	301	143.5	109.19	34.31	35473.00	5090376	未售
6	604	143.52	109.19	34.33	38205.00	5483182	未售
8	102	185.41	149.76	35.65	32360.00	5999868	未售
8	201	178.49	144.17	34.32	34920.00	6232871	未售
8	202	185.32	149.68	35.64	35360.00	6552915	未售
8	301	178.49	144.17	34.32	36320.00	6482757	未售
8	302	185.32	149.68	35.64	36760.00	6812363	未售
8	401	178.49	144.17	34.32	37520.00	6696945	未售
8	501	178.49	144.17	34.32	38520.00	6875435	未售
8	601	178.49	144.17	34.32	39320.00	7018227	未售
8	701	178.49	144.17	34.32	39920.00	7125321	未售
8	801	178.49	144.17	34.32	40220.00	7178868	未售
8	1301	178.49	144.17	34.32	38520.00	6875435	未售
8	1401	178.49	144.17	34.32	39920.00	7125321	未售
8	1501	178.49	144.17	34.32	41620.00	7428754	未售
8	1701	178.49	144.17	34.32	42020.00	7500150	未售
8	1801	178.49	144.17	34.32	38520.00	6875435	未售
8	1901	178.49	144.17	34.32	42220.00	7535848	未售
8	2001	178.49	144.17	34.32	42420.00	7571546	未售
8	2101	178.49	144.17	34.32	42620.00	7607244	未售
8	2201	178.49	144.17	34.32	42820.00	7642942	未售
8	2301	178.49	144.17	34.32	43020.00	7678640	未售
8	2401	178.49	144.17	34.32	42020.00	7500150	未售
8	2501	178.49	144.17	34.32	42220.00	7535848	未售
9	206	128.04	98.8	29.24	31377.00	4017511	未售
9	301	128.13	98.8	29.33	34077.00	4366286	未售
9	302	128.13	98.8	29.33	31977.00	4097213	未售
9	303	128.13	98.8	29.33	31777.00	4071587	未售
9	305	128.04	98.8	29.24	31977.00	4094335	未售
9	306	128.04	98.8	29.24	32777.00	4196767	未售
9	401	128.13	98.8	29.33	35277.00	4520042	未售
9	402	128.13	98.8	29.33	33177.00	4250969	未售
9	403	128.13	98.8	29.33	32977.00	4225343	未售
9	404	128.04	98.8	29.24	32977.00	4222375	未售
9	405	128.04	98.8	29.24	33177.00	4247983	未售
9	406	128.04	98.8	29.24	33977.00	4350415	未售
9	502	128.13	98.8	29.33	34177.00	4379099	未售
9	505	128.04	98.8	29.24	34177.00	4376023	未售
9	506	128.04	98.8	29.24	34977.00	4478455	未售
9	602	128.13	98.8	29.33	34977.00	4481603	未售
9	604	128.04	98.8	29.24	34777.00	4452847	未售
9	605	128.04	98.8	29.24	34977.00	4478455	未售
9	606	128.04	98.8	29.24	35777.00	4580887	未售
9	702	128.13	98.8	29.33	35577.00	4558481	未售
9	704	128.04	98.8	29.24	35377.00	4529671	未售
9	705	128.04	98.8	29.24	35577.00	4555279	未售
9	706	128.04	98.8	29.24	36377.00	4657711	未售
9	802	128.13	98.8	29.33	35877.00	4596920	未售
9	805	128.04	98.8	29.24	35877.00	4593691	未售
9	806	128.04	98.8	29.24	36677.00	4696123	未售
9	902	128.13	98.8	29.33	36077.00	4622546	未售
9	905	128.04	98.8	29.24	36077.00	4619299	未售
9	906	128.04	98.8	29.24	36877.00	4721731	未售
9	1004	128.04	98.8	29.24	36077.00	4619299	未售
9	1005	128.04	98.8	29.24	36277.00	4644907	未售
9	1006	128.04	98.8	29.24	37077.00	4747339	未售
9	1105	128.04	98.8	29.24	36477.00	4670515	未售
9	1106	128.04	98.8	29.24	37277.00	4772947	未售
9	1202	128.13	98.8	29.33	36677.00	4699424	未售
9	1205	128.04	98.8	29.24	36677.00	4696123	未售
9	1405	128.04	98.8	29.24	35577.00	4555279	未售
9	1504	128.04	98.8	29.24	37077.00	4747339	未售
9	1505	128.04	98.8	29.24	37277.00	4772947	未售
9	1605	128.04	98.8	29.24	37477.00	4798555	未售
9	1702	128.13	98.8	29.33	37677.00	4827554	未售
9	1706	128.04	98.8	29.24	38477.00	4926595	未售
9	1805	128.04	98.8	29.24	34177.00	4376023	未售
9	1806	128.04	98.8	29.24	34977.00	4478455	未售
9	1902	128.13	98.8	29.33	37877.00	4853180	未售
9	2002	128.13	98.8	29.33	38077.00	4878806	未售
9	2005	128.04	98.8	29.24	37477.00	4798555	未售
9	2006	128.04	98.8	29.24	38277.00	4900987	未售
9	2102	128.13	98.8	29.33	38277.00	4904432	未售
9	2202	128.13	98.8	29.33	38477.00	4930058	未售
9	2302	128.13	98.8	29.33	37877.00	4853180	未售
11	202	127.63	98.76	28.87	31977.00	4081225	未售
11	301	128.54	99.46	29.08	35877.00	4611630	未售
11	302	127.63	98.76	28.87	33377.00	4259907	未售
11	401	128.54	99.46	29.08	37077.00	4765878	未售
11	402	127.63	98.76	28.87	34577.00	4413063	未售
11	403	139.25	107.74	31.51	35577.00	4954097	未售
11	501	128.54	99.46	29.08	38077.00	4894418	未售
11	502	127.63	98.76	28.87	35577.00	4540693	未售
11	601	128.54	99.46	29.08	38877.00	4997250	未售
11	602	127.63	98.76	28.87	36377.00	4642797	未售
11	702	127.63	98.76	28.87	36977.00	4719375	未售
11	802	127.63	98.76	28.87	37277.00	4757664	未售
11	1101	128.54	99.46	29.08	40377.00	5190060	未售
12	101	158.35	124.47	33.88	32981.00	5222541	未售
12	104	158.33	124.47	33.86	31481.00	4984387	未售
12	201	158.44	124.54	33.9	35981.00	5700830	未售
12	202	158.44	124.54	33.9	33681.00	5336418	未售
12	203	158.41	124.54	33.87	33481.00	5303725	未售
12	204	158.41	124.54	33.87	34481.00	5462135	未售
13	201	179.89	144.17	35.72	34920.00	6281759	未售
13	202	179.89	144.17	35.72	32520.00	5850023	未售
13	301	179.89	144.17	35.72	36320.00	6533605	未售
13	302	179.89	144.17	35.72	33920.00	6101869	未售
13	401	179.89	144.17	35.72	37520.00	6749473	未售
13	402	179.89	144.17	35.72	35120.00	6317737	未售
13	501	179.89	144.17	35.72	38520.00	6929363	未售
13	502	179.89	144.17	35.72	36120.00	6497627	未售
13	601	179.89	144.17	35.72	39320.00	7073275	未售
13	602	179.89	144.17	35.72	36920.00	6641539	未售
13	701	179.89	144.17	35.72	39920.00	7181209	未售
13	702	179.89	144.17	35.72	37520.00	6749473	未售
13	801	179.89	144.17	35.72	40220.00	7235176	未售
13	802	179.89	144.17	35.72	37820.00	6803440	未售
13	901	179.89	144.17	35.72	40420.00	7271154	未售
13	902	179.89	144.17	35.72	38020.00	6839418	未售
13	1002	179.89	144.17	35.72	38220.00	6875396	未售
13	1102	179.89	144.17	35.72	38420.00	6911374	未售
13	1202	179.89	144.17	35.72	38620.00	6947352	未售
13	1301	179.89	144.17	35.72	38520.00	6929363	未售
13	1302	179.89	144.17	35.72	36120.00	6497627	未售
13	1402	179.89	144.17	35.72	37520.00	6749473	未售
13	1802	179.89	144.17	35.72	36120.00	6497627	未售
14	102	224.5	185.45	39.05	32420.00	7278290	未售
14	201	179.97	148.67	31.3	33320.00	5996600	未售
14	202	224.36	185.34	39.02	35420.00	7946831	未售
14	301	179.97	148.67	31.3	34720.00	6248558	未售
14	302	224.36	185.34	39.02	36820.00	8260935	未售
14	401	179.97	148.67	31.3	35920.00	6464522	未售
14	402	224.36	185.34	39.02	38020.00	8530167	未售
14	501	179.97	148.67	31.3	36920.00	6644492	未售
14	601	179.97	148.67	31.3	37720.00	6788468	未售

2024年7月29

关于檀境里（二期）房源统一销售的

通知

第一步：请有意向申请人在2023年12月5号至2023年12月11号16:00之前于工商银行温州分行营业部缴纳保证金（注1），报名时缴存保证金（约为总房价的20%，四舍五入以万为基准）。

第二步：认购登记于2023年12月12日上午9时至11时整、下午2时30分至4时30分整到府东路561号温州市房屋交易与产权管理中心511室进行（过时不候）。

第三步：公开销售在登记后即2023年12月13日上午在本中心511室进行。本次保证金实施资金监管形式缴存，待申请人认购房源确定后将保证金划转房开账户,未认购成功的保证金将自动退回。

特此通知

注：

2、购房登记形式为实名制。

3、联系电话：0577-88866097

温州市房屋交易与产权管理中心

2023年12月4日

开发单位	房屋坐落	建筑面积（㎡）	销售单价（㎡/元）	房屋毛坯总价（元）	精装标准（元/㎡）	房屋总房价（元）（含精装）	项目名称
温州市光悦房地产开发有限公司	檀境里1幢801室	128.89	33300	4292095	1000	4420985	檀境里(二期)
	檀境里2幢1502室	159.9	34154	5461201	1000	5621101	檀境里(二期)
	檀境里3幢2202室	224.45	37371	8387944	1000	8612394	檀境里(二期)
	檀境里8幢402室	185.3	32266	5978890	1000	6164190	檀境里(二期)
	檀境里9幢504室	128.02	28880	3697276	1000	3825296	檀境里(二期)
	檀境里9幢303室	128.13	27010	3460849	1000	3588979	檀境里(二期)
	檀境里14幢602室	224.35	34442	7727063	1000	7951413	檀境里(二期)

檀境里二期部分房源价格调整后公示

根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发（2010）62号）温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（温政发（2011）23号）的等相关规定，经温州市市场监督管理局备案同意“温价检备（2023）174号”，现将檀境里部分房源价格调整后公示。

一、公示时间：2023年12 月 4 日 2023 年12 月 6 日

二、报名登记时间：2023年12 月7 日 9：00--12：00

三、销售时间：2023年 12 月 7 日14：00 准时销售

四、销售地点：销售地址：温州市鹿城区马鞍池西路和小南路交叉口（檀境里售楼处）

五、销售方式：认购房源的客户持本人身份证原件、银行办理的温州地区本人名下10万元（人民币）银联卡至现场抽签报名。

六、购得人凭身份证、收据在温州市鹿城区檀境里售楼处签订《认购协议书》，并于3天内缴纳剩余购房款，并签订《商品房买卖合同》等手续；3天内未缴纳剩余购房款的，我司有权将该套房源定金没收，房源收回另行出售。

七、咨询电话：0577-88888898

八、期房销售价格及变动情况：

明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市市场监督管理局重新备案（详表附后）。

优惠方案：

无优惠

商品房销售价目表

温州光悦房地产开发有限公司商品房销售价目表

楼盘名称：檀境里

幢号	室号	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊建筑面积（㎡）	毛坯销售单价（元/㎡）	毛坯房屋总价（元）	销售状态	备注
1	701	128.89	99.46	29.43	33045	4259228	未售
1	602	127.98	98.76	29.22	30410	3891929	未售
1	401	128.89	99.46	29.43	31005	3996293	未售
1	2502	127.98	98.76	29.22	32875	4207400	未售
1	2401	128.89	99.46	29.43	34830	4489297	未售
1	1801	128.89	99.46	29.43	31855	4105849	未售
1	901	128.89	99.46	29.43	37408	4821537	未售
2	802	159.9	124.54	35.36	32964	5270920	未售
2	702	159.9	124.54	35.36	32709	5230145	未售
2	2402	159.9	124.54	35.36	34494	5515567	未售
2	1601	159.9	124.54	35.36	35599	5692256	未售
2	1501	159.9	124.54	35.36	35429	5665073	未售
2	1201	159.9	124.54	35.36	34919	5583524	未售
2	1901	159.9	124.54	35.36	40167	6422695	未售
3	802	224.45	185.34	39.11	35161	7891909	未售
3	702	224.45	185.34	39.11	34906	7834674	未售
3	1101	180.04	148.67	31.37	34782	6262151	未售
6	404	143.48	109.2	34.28	29355	4211789	未售
6	101	143.24	109.01	34.23	26412	3783262	未售
8	701	178.48	144.17	34.31	33932	6056184	未售
8	1701	178.48	144.17	34.31	35717	6374771	未售
8	1501	178.48	144.17	34.31	35377	6314087	未售
8	1301	178.48	144.17	34.31	32742	5843793	未售
8	1201	178.48	144.17	34.31	34867	6223063	未售
9	802	128.13	98.8	29.33	30495	3907382	未售
9	704	128.02	98.8	29.22	30070	3849619	未售
9	604	128.02	98.8	29.22	29560	3784329	未售
9	602	128.13	98.8	29.33	29730	3809363	未售
9	401	128.13	98.8	29.33	29985	3842036	未售
9	2303	128.13	98.8	29.33	32025	4103421	未售
9	2302	128.13	98.8	29.33	32195	4125203	未售
9	2202	128.13	98.8	29.33	32705	4190549	未售
9	2102	128.13	98.8	29.33	32535	4168767	未售
9	902	128.13	98.8	29.33	30665	3929164	未售
9	2002	128.13	98.8	29.33	32365	4146985	未售
9	1902	128.13	98.8	29.33	32195	4125203	未售
9	1806	128.02	98.8	29.22	29730	3806093	未售
9	1706	128.02	98.8	29.22	32705	4186952	未售
9	1702	128.13	98.8	29.33	32025	4103421	未售
9	1606	128.02	98.8	29.22	32535	4165189	未售
9	1202	128.13	98.8	29.33	31175	3994510	未售
9	1004	128.02	98.8	29.22	30665	3925791	未售
9	804	128.02	98.8	29.22	33893	4339002	未售
9	1504	128.02	98.8	29.22	33369	4271938	未售
11	902	127.62	98.76	28.86	31855	4065393	未售
11	802	127.62	98.76	28.86	31685	4043697	未售
11	801	128.53	99.46	29.07	33810	4345657	未售
11	701	128.53	99.46	29.07	33555	4312882	未售
11	601	128.53	99.46	29.07	33045	4247332	未售
11	1401	128.53	99.46	29.07	33555	4312882	未售
11	1002	127.62	98.76	28.86	32025	4087088	未售
12	101	158.32	124.47	33.85	28034	4438319	未售
13	902	179.84	144.16	35.68	32317	5811889	未售
13	901	179.84	144.16	35.68	34357	6178763	未售
13	802	179.84	144.16	35.68	32147	5781317	未售
13	801	179.84	144.16	35.68	34187	6148190	未售
13	2302	179.84	144.16	35.68	34527	6209336	未售
13	2202	179.84	144.16	35.68	34357	6178763	未售
13	1302	179.84	144.16	35.68	30702	5521448	未售
13	1202	179.84	144.16	35.68	32827	5903608	未售
13	1102	179.84	144.16	35.68	32657	5873035	未售
14	502	224.35	185.34	39.01	33167	7441016	未售

2023年12月1日

变更商品房《合同》内容变更的公示

由我司开发建设的檀境里项目预售商品房买卖合同因内容变更现公示如下：

变更前内容：

第五条抵押情况

抵押类型：抵押，抵押人：温州市光悦房地产开发有限公司，抵押权人：中诚信托有限责任公司，抵押登记机构：温州市自然资源和规划局，抵押登记日期： 2020年9月2日，债务履行期限：抵押期限是2020年8月14日至2022年8月13日。

抵押类型：抵押，抵押人：温州市光悦房地产开发有限公司，抵押权人：中信银行股份有限公司温州苍南支行，抵押登记机构：温州市自然资源和规划局，抵押登记日期： 2020年9月22日，债务履行期限：抵押期限是2020年9月21日至2023年9月21日。

抵押类型：抵押，抵押人：温州市光悦房地产开发有限公司，抵押权人：上海浦东发展银行股份有限公司温州分行，抵押登记机构：温州市自然资源和规划局，抵押登记日期： 2020年9月23日，债务履行期限：抵押期限是2020年9月28日至2023年9月28日。

附件三抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定

1、抵押权人同意该商品房转让的证明（详见附件）

2、解除抵押的条件和时间

抵押权人：中诚信托有限责任公司

解押条件：该地块对应的借款本金和利息全面结清

解押时间：2022年8月13日

抵押权人：中信银行股份有限公司温州苍南支行

解押条件：该地块对应的借款本金和利息全面结清

解押时间：2023年9月21日

抵押权人：上海浦东发展银行股份有限公司温州分行

解押条件：该地块对应的借款本金和利息全面结清

解押时间：2023年9月28日

变更为：

第五条抵押情况

附件三抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定

1、抵押权人同意该商品房转让的证明（详见附件）

2、解除抵押的条件和时间

抵押权人：中信银行股份有限公司温州苍南支行

解押条件：该地块对应的借款本金和利息全面结清

解押时间：2023年9月21日

温州市光悦房地产开发有限公司

2021年12月6日

我公司开发建设的《檀境里》（二期）商品房项目预售申请已于2020年11月10日领取预售许可证，现根据有关政策要求我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。

温州市光悦房地产开发有限公司

二〇二〇年十一月十日

檀境里（二期）预售方案

一、制订商品房预售方案的依据:

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发﹝2014﹞63号）等相关规定特制定本方案。

二、项目基本情况:

1、我公司开发建设的温州市旧城隔岸垟地块项目位于浙江省温州市鹿城区大南街道，其中E-24a、E-02c地块经温州市鹿城区民政局审核批准取名为《檀境里》。

2、我公司于2020年04月02日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该地块，2020年04月24日签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号3303022020A21014，并于2020年08月13日办理了E-24a、E-02c地块不动产权证，证号为浙（2020）温州市不动产权第0078837号，宗地总用地面积68213.53平方米，其中出让部分面积为52089.33平方米（其中E-02c地块为安置商办，土地面积1945.74平方米，建成后由政府优先筹集用于银行安置），划拨教育用地面积6010平方米。另划拨E-24b地块公园绿地面积6298.79平方米，城镇村道路用地面积3815.41平方米（荷花路温瑞塘河至小南路）。出让宗地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地。用地使用权出让年限为：城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地和商务金融用地40年。

有关约定如下：

2.1、E-24a地块计入容积率的地上总建筑面积≤179692平方米[政策性住房（人才住房）建筑面积≥13000平方米，且不大于总建筑面积的10%]，其中兼容零售商业用地、餐饮用地的建筑面积≥6000平方米，商务用地的建筑面积≤21000平方米；E-02c地块计入容积率的地上总建筑面积≤3113平方米，其中各兼容面积≤933平方米。

2.2、地块结建的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地下空间建设用地使用权类型为出让（不含幼儿园地下空间按规定配比部分），另行缴纳地下部分出让金后由竞得人取得使用权。E-24a地块需至少设置两层地下室，单层地下室建筑面积不得小于地块总用地面积的70%。E-02c地块地下空间设置一层，地下建筑面积不小于1362平方米。

2.3、受让人需在地块内配建一处12班幼儿园，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4900平方米，配建幼儿园具体建设标准、投入强度、履约保证等内容按照《温州市旧城隔岸垟地块项目建设管理合同》执行。幼儿园地下空间纳入该地块地下空间一并开发，需按照《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准(DB33/1021-2013)》和《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》(温市规(2017)83号)等文件要求配置幼儿园停车位，并与商品房部分地下空间设置标识加以区分，竣工验收后移交给鹿城区人民政府。在满足幼儿园停车配比的前提下，多余的地下空间部分经鹿城区教育局确认，在受让人缴纳土地出让金后取得使用权，可按规定进行开发利用。

2.4受让人代建公园绿地（E-24b）、荷花路。具体建设标准、投入强度、代建费用支付等要求依据《温州市旧城隔岸垟地块项目建设管理合同》执行。代建项目用地性质为划拨，可单独建设实施和验收。

2.5地块需配置一处政策性住房（人才住房），建筑面积≥13000平方米，土地性质为出让，套数≥130套，其中户型建筑面积90-95平方米≥98套、120-125平方米≥32套。政策性住房（人才住房）住房品质应不低于地块内商品住房品质，按幢集中布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向集中布置），并按相关要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1000元/平方米。政策性住房（人才住房）需按浙江省工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB33/1021-2013）》和《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》（温市规〔2017〕83号）同时配置地下机动车位（配置的地下机动车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢），由购买政策性住房（人才住房）的对象优先购买。政策性住房（人才住房）在取得预售许可证后12个月内以楼面均价不超过30000元/平方米的价格销售给市、鹿城区政府指定销售对象；逾期未完成销售的，由市、鹿城区政府指定单位以可销售总价[政策性住房（人才住房）总面积×30000元/平方米]与实际已销售价款的差价一次性予以回购。政策性住房（人才住房）销售后，按《关于印发<温州市人才住房租售并举实施办法>的通知》（温委办发〔2019〕70号）规定进行管理[配售的人才住房自签订合同之日起10年内不得上市流通、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭除外）。自签订买卖合同之日起满十年后，购房人可向不动产登记机构申请办理完全产权登记]。

2.5根据《浙江省绿色建筑条例》，E-24a地块应当按照二星级以上绿色建筑强制性标准进行建设；E-02c地块应当按照一星级以上绿色建筑强制性标准进行建设。E-24a地块按50%住宅建筑面积比例执行装配式建筑，执行住宅全装修，相关要求按《温州市人民政府办公室关于推进新型建筑工业化的实施意见（试行）》（温政办[2016]78号）、《温州市人民政府办公室关于进一步推进绿色建筑和建筑工业化发展的补充意见》（温政办[2017]33号）、《关于公布市区新建商品住宅全装修工程单方造价的通知》（温住建发[2017]98号）、温住建发〔2017〕235号、温委发〔2018〕42号文件及《温州市绿色建筑专项规划（2016-2025）》等文件执行，地块出让后建筑装配式工程建设由鹿城区住建局负责监管验收

2.6、E-24a地块竣工验收后，地块内沿小南路、荷花路建筑面积1520平方米商业建筑和设置在二层的建筑面积2600平方米办公建筑竣工备案后由政府一次性采购，安置商业建筑和办公建筑具体位置、采购单价、支付方式等要求按照《温州市旧城隔岸垟地块项目建设管理合同》执行。

2.7、E-02c地块建成后整体由政府采购，用于拆迁安置。具体建设标准、投入强度、采购价格等按照《温州市旧城隔岸垟地块项目建设管理合同》执行。

受让人同意在本合同项下出让宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府:(1)地块内需配置居家养老服务用房，其中服务用房的套内建筑面积不得小于各地块住宅总建筑面积的千分之二。(2) 设置一处综合文化站，套内建筑面积≥2500平方米。(3) 设置一处体育活动中心，套内建筑面积≥5260平方米。(4) 设置一处通讯基站。（5）设置一处开闭所，建筑面积≥120平方米。其余需无偿移交政府的配套项目以规划条件（[2020]规划条件02009号）和《温州市旧城隔岸垟地块项目建设管理合同》的相关条款为准。

我公司以该土地使用权向分别向：1.中诚信托有限责任公司设定抵押贷款，债权金额为260000万元，履行期限为2020年08月14日至2022年08月13日。抵押权人于2020年09月02日取得浙（2020）温州市不动产证明第0071390号《不动产登记证明》；2、中信银行股份有限公司温州苍南支行设定抵押贷款，债权金额为322000万元，履行期限为2020年09月21日至2023年09月21日。抵押权人于2020年09月22日取得浙（2020）温州市不动产证明第0078586号《不动产登记证明》；3、上海浦东发展银行股份有限公司温州分行设定抵押贷款，债权金额为371600万元，履行期限为2020年09月28日至2023年09月28日。抵押权人于2020年09月23日取得浙（2020）温州市不动产证明第0079186号《不动产登记证明》；4、中信银行股份有限公司温州苍南支行设定抵押贷款，债权金额为290000万元，履行期限为2020年10月29日至2023年10月29日。抵押权人于2020年10月30日取得浙（2020）温州市不动产证明第0089927号《不动产登记证明》。现3家抵押权人已分别书面同意《檀境里》1#、2#、3#、6#、8#、9#、11#、12#、13#、14#的土地所有权所对应的可售商品房面积106884.89㎡进行预售。

3、本项目概况：根据温州市经纬地理信息服务有限公司出具的房屋建筑面积测绘报告(预测)，该项目地上部分总计：182778.45㎡，分别是商品房：141906.39㎡；政策性住房：13179.20㎡；商业：6020.90㎡；办公2600㎡；大堂53.29㎡；物业用房1284.21㎡；公共文化设施127.4㎡；居家养老服务用房320.15㎡；消控室59.97㎡；开闭所189.02㎡；配电房672.17㎡；体育活动中心5602.08㎡；综合文化站2660.68㎡；幼儿园4900.71㎡；公厕30.71㎡；出地面管井105.18㎡；银行3066.39㎡；另架空层面积2286.97㎡；地下室面积80571.02㎡。

4、E-24a地块容积率为3.15，绿地率为35%；E-02c地块容积率为1.59，绿地率为20%。

5、我司已与温州光悦物业服务有限公司签订本项目《前期物业服务合同》，并于2020年09月15日在温州市鹿城区房产管理中心备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至第一届业主委员会成立与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。

6、于2020年08月19日取得项目建设工程规划许可证，证号为建字第330302202000063号，地上建筑面积182781.48㎡，地下单列建筑面积70.62平方米。

7、于2020年09月07日分别取得项目一标段《建筑工程施工许可证》，证号为330302202009070101，建设规模：119361.46平方米，合同价格：75565.00万元；二标段《建筑工程施工许可证》，证号为330302202009070201，建设规模：146190.47平方米，合同价格：92647.00万元。

三、工程建设进度安排:

本项目预计将在2022年6月份主体全部结顶，计划于2023年3月30日竣工，预计于2023年12月30日交付使用，具体以实际为准。

四、预售商品房情况:

1、预售商品房符合商品房预售条件情况：本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，土地出让、规划许可、建设施工等手续齐全，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

2. 本项目于2020年9月29日经温州市住建委批准取得温房售许字（2020）第083号商品房预售许可证，预售《檀境里》一期，预售范围5幢、7幢、17幢，计建筑面积35021.5㎡，住宅233套。

本次预售《檀境里》二期，预售范围（依照地名办标注，下同）1#、2#、3#、6#、8#、9#、10#，11#、12#、13#、14#, 建筑面积106756.87 平方米，住宅688套。根据项目建筑面积测绘（预测）与规划建筑面积指标比较，现将9幢204室建筑面积128.02 平方米作为超建筑面积在预售中予以留置，待规划验收合格后再行发售。因本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，价格备案未包括装修单价1000元/平方米，建筑面积分摊情况详见一房一标的商品房销售价目表。

3、预售商品房住宅为全装修房，住宅装修情况如下：

（一）外装饰装修部分（该商品房所在幢）

1.外墙：住宅外墙干挂铝板为主，局部涂料；

2.电梯：采用“日立HITACHI”品牌；

3.管道：钢塑复合管、PPR、PVC、UPVC等；

4.窗户：断热铝合金型材门窗框，6mmLOW-E+12mm+6mm中空玻璃

5.阳台: 3#、7#、8#、9#、14#、17#（17#的西单元）为封闭阳台，1#、2#、5#、6#、11#、12#、13#、15#、17#（17#的东单元）为开敞阳台。

6.以上未尽事宜，以实际交付为准。

一、现代简约装标方案装修房交付标准（1000元/㎡），适用于所有户型

	序号	菜单内容	装修材料	品牌、产地、规格、型号	备注
起居室	1	地面	木地板	品牌：爱其家规格：121214412 产地：中国	强化复合地板
起居室	2	墙面	白色乳胶漆	品牌：美涂士型号：G-N6800 产地：中国
卧室（书房）	1	地面	地板	品牌：爱其家规格：121214412 产地：中国	强化复合地板
	2	墙面	白色乳胶漆	品牌：美涂士型号：G-N6800 产地：中国
	3	门	户内门、门套	品牌：泰森日盛规格：定制产地：中国	油漆饰面
厨房	1	地面	瓷砖	品牌：金意陶型号：K4908 规格：800mm*800mm 产地：中国
		地面	门槛石	天然石材产地：中国
		墙面	瓷砖	品牌：蒙娜丽莎型号：6FMB3031PCM 规格：600mm*600mm 产地：中国	不含遮挡面
		吊顶	铝扣板	品牌：阳光城定制型号：定制产地：中国	铝扣板
	2	橱柜	水槽及水龙头	品牌：摩恩水槽型号：27202SLG 龙头型号：GNMCL7594C 产地：中国
			柜门、柜体	品牌：金牌材质：烤漆门板、三聚氰胺板柜体产地：中国
			台面	品牌：金牌定制；产地：中国	人造石
	3	厨房设备	油烟机	品牌：西门子型号：LC46AA958W 产地：中国
			燃气灶	品牌：西门子型号：ER7EA233Mx 产地：中国
			凉霸	品牌：奥普型号：BC15-1D 产地：中国
	4	门	门、门套	品牌：泰森日盛型号：定制产地：中国	油漆饰面
卫生间	1	地面	瓷砖	品牌：金意陶型号：K4908 规格：400mm*400mm 产地：中国
	1	地面	门槛石	天然石材产地：中国
	2	墙面	瓷砖	品牌：蒙娜丽莎型号：6FMB3031PCM 规格：600mm*600mm 产地：中国	不含遮挡面
	3	吊顶	铝扣板	品牌：阳光城定制型号：定制产地：中国
	4	淋浴空间	淋浴房	品牌：阳光城定制型号：定制产地：中国	10 mm厚钢化玻璃
	4	淋浴空间	花洒淋浴	品牌：高仪，主卫型号：27394002+23605000 次卫型号：27929002+23605000，产地：泰国德国
	5	卫浴	主卫盥洗盆	品牌：科勒型号：K-72907K-1-0 产地：中国	不同户型主次卫都存在台下盆
			次卫盥洗盆	品牌：科勒型号：K-2215T-M-0 产地：中国	不同户型主次卫都存在台下盆
			水龙头	品牌：高仪型号：32819000 产地：泰国
			马桶	品牌：科勒型号：K-3834T-BS-0 产地：中国	缓降盖板
	6	门	木门、门套	品牌：泰森日盛规格：定制产地：中国	油漆饰面
	7	柜	镜柜	品牌：金牌材质：油漆饰面门板、三聚氰胺板柜体产地：中国	油漆饰面
	7	柜	台盆柜	品牌：金牌材质：油漆饰面门板、三聚氰胺板柜体产地：中国	油漆饰面
阳台	1	地面	瓷砖	品牌：蒙娜丽莎型号：6FMB10057PM 规格：600mm*600mm 产地：中国
阳台	2	顶面	白色乳胶漆	品牌：美涂士型号：G-N6800 产地：中国
其他未尽事项	1	电器、灯具	暖风机	品牌：奥普型号：QDP9016A 产地：中国
			开关、插座	品牌：鸿雁型号：Q3系列产地：中国
			灯具	品牌：阳光产地：中国

最终交付标准以《商品房买卖合同》为准

备注：

（1）设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，上述调整不属于产品变更，出卖人无需承担违约责任。

（2）被柜体、吊顶、镜面或其它设备遮挡的墙面、地面或顶棚（包括厨房橱柜、卫生间台盆柜等，在此不一一列举）不适用合同附件“装饰、设备标准”之约定，未铺设墙砖或地砖。

（3）项目内相同户型单位，因楼栋、楼层、单元等差别，导致局部结构、面积和装饰部品、门窗、电器、水暖等设备的具体位置可能有所不同。

（4）天然石材（如有）可能会因其天然的特性存在成份、天然纹理、色泽差异。橱柜、收纳柜、室内门等木作类产品（如有）面层可能会因为木材的天然特性或生产批次的不同存在成份、天然纹理、色泽差异。瓷砖可能会因为生产批次的原因有色泽差异。

如果已约定或确定的材料、设备、物品的品牌或型号在本合同履行中厂家停产或厂家关闭的，或因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货或产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权选择价格不低于约定品牌和型号的产品予以替代。

（5）大理石（如有）由于矿物成因、密度等原因，存在天然裂缝和纹理、颜色上的差别；其颜色和纹理取决于复杂的矿物组份及所含的杂质。虽然在安装前都已经过精心挑选，但仍无法避免上述情况。完成安装后不可再次抛光，因此不可避免的其接缝处会有所不同。

（6）PVC覆膜木饰面纹理以及颜色上存在纹理和颜色的差别，因此无法做到在选材及安装过程中保证其色泽和木纹的完全一致性，且会因气候的变化及使用环境的不同而存在外观改变的可能性。以上差异均属于正常的质量情况。

（7）顶棚为局部石膏板吊顶，由于非技术原因或非施工质量原因造成的局部可能出现的细微裂缝，属正常质量情况。

（8）以上装修材料所对应的级别是以材料供应商提供的产品质量合格证或质量检验报告（具体名称为供应商实际提供的证明文件的名称）所载明的级别为准。

五、公共部位和公共设施:

物业用房1284.21㎡，位于1幢113、114室，10幢101室，11幢120室，19幢102室；开闭所189.02㎡，位于1幢115室、11幢115室；消控室59.97㎡，位于11幢119室；变配电房672.17㎡，位于P5幢,P6幢,9幢122、123、124室，11幢116、117、118室；商业6020.90㎡，位于1幢101、102、103、104、105、106、107、108、109、110、111、112、113室，位于7幢101、102、103、104、105，位于9幢101、102、103、104、105、106、107、108、109、110、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120、121，位于10幢201、202，位于11幢101、102、103、104、105、106、107、108、109、110、111、112、113、114，位于15幢101、102、103、104、105、106、107、108，位于16幢102、103、104、105、106、107、108，位于17幢101、102、103、104、105、106、107、108、109、110、111、112、113、114、115；大堂53.29㎡，位于4幢；居家养老服务用房320.15㎡，位于15幢109、110室；体育活动中心5602.08㎡，位于16幢601室；综合文化站2660.68㎡，位于16幢401室；办公2600㎡，位于16幢201、301室；公共文化设施用房127.40㎡，位于16幢302室；公厕30.71㎡，位于16幢101室；

六、预售价格及其变动情况:

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；

2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

住宅促销价格：无优惠.

七、预售资金落实情况:

1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中信银行股份有限公司温州分行、浙江诚力工程项目管理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经温州市房屋交易与产权管理中心备案。

2、监管项目预售资金专用存款账户开户银行：中信银行股份有限公司温州分行营业部

账户名称：温州市光悦房地产开发有限公司檀境里

账号为：8110801011688887766

3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。

八、住房质量责任承担主体和承担方式:

（一）、住房质量承担责任主体：

温州市光悦房地产开发有限公司对开发建设的《檀境里》小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

勘察单位：温州中鑫工程勘测有限公司联系人：胡胜勇联系方式：15888510242

设计单位：浙江天然建筑设计有限公司联系人：王志联系方式：13676768232

一标段施工单位：三箭建设工程集团有限公司联系人：刘振江联系方式：13205778360

二标段施工单位：浙江新邦建设股份有限公司联系人：吴叔富联系方式：13957753999

监理单位：浙江诚力工程项目管理有限公司联系人：黄安勇联系方式：13989752557

（二）、住房质量责任承担方式：

1、住房质量保修方式：在法律、法规规定的各项保修期间，本项目由三箭建设工程集团有限公司、浙江新邦建设股份有限公司保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市物业维修资金中心交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。

2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

九、住房能源消耗指标和节能措施:

1、住房能源消耗指标：参照《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2015。

2、节能措施：墙面保温为岩棉板（外墙干挂部分）/无机保温砂浆（外墙非干挂部分)；门窗采用断热铝合金型材门窗框；屋面保温采用挤塑聚苯板。

3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。

十、商品房公开预售办法：

1、开盘时间：2020年11月14日上午9点30分准时开盘

2、开盘地点及方式：线上销售

3、开盘线上认购流程说明：

（1）申购咨询:

①咨询时间：2020年 11月11日—2020年11月13日（9:30-18:00）

②咨询方式：檀境里咨询热线以及营销中心现场相关工作人员咨询

③咨询热线：0577-8888 8898

（2）申购报名

①申购报名时间：2020年 11月11日—2020年11月13日（9:30-18:00）

②申购报名方式：

申购人本人到达售楼处签署《檀境里在线选房协议》提交申购相应资料，并提供相应本人名下认购金作为线上选房的履约保证【20万元/套（住宅）】。上述资料经我司审核通过后方可参与线上开盘活动。（注：申购人签署《檀境里在线选房协议》时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）。

（3）选房测试：2020年11月13日（上午11：30-13：30、晚上19:00-21:00），申购人凭“签署《檀境里在线选房协议》时确认的手机号码”扫一扫公开线上选房二维码登录选房系统参与模拟选房。模拟选房暂为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。

（4）电脑摇号：2020年11月14日9:00在檀境里销售中心进行现场视频直播摇号开盘，电脑摇号并全程录像，以备查询 (摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人一组，最后一组不足10人的，以实际数字为准，按摇号方法产生先后选房顺序并依据选房顺序进行即时选房。摇号结果及中签顺序将以短信形式发送到申购人签署《檀境里在线选房协议》时确认的手机号码上。摇号结果将公示在阳光城招商·檀境微信公众号。

（5）正式选房：2020年11月14日上午9：00根据电脑摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序，进行选房。第一批次摇号名单内申购人将于上午9:30正式选房。后续批次将间隔3分钟依次进入选房系统，统一按照摇号中签名单“组式”选房，每组时间为3分钟，最后一组不足10人的，以实际数字为准进入选房系统。（为加快选房准确率和速度，请提前将意向房源放入收藏夹）

（6）选房认购：申购人线上确定房源，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下【20万元/套（住宅）】认购金将自动转为房屋认购定金。我司将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。（注1：若申购人在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃买房资格。注2：本次选房每个申购人只能选购一套房屋，选房成功后不可变更或退房，不得更名）。

（7）签订协议：当客户现场确定房源后，需交纳20万元/套人民币的房源认购定金，在商品房销售网上销售系统录入《认购定位单》，并签订《商品房认购协议书》。按照《商品房认购协议书》约定时间内，申购人将该房屋房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入规定银行账户并签订《商品房买卖合同》。逾期不解入房款或解入房款后不来签订《商品房买卖合同》，或由于其它原因而无法在规定时间内签定《商品房买卖合同》的则视为自动放弃，按协议约定定金不予退还，并按《温州市商品房网上销售管理办法》规定将甲乙双方已签订的《商品房认购协议书》撤销，原选房号重新上网公开销售。

十一、其他需要说明的事项：

1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件及复印件。

3、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。

4、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。

5、开盘结束后剩余房源的销售地点：鹿城区马鞍池西路得胜桥旁檀境里营销中心。

注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。

购房咨询电话：0577-8888 8898

咨询地点：鹿城区马鞍池西路得胜桥旁檀境里营销中心。

温州市光悦房地产开发有限公司

二〇二〇年十一月十日

附件：

商品房销售价目表
楼盘名称：檀境里(二期）单位：元、㎡、元/㎡
幢号	室号	建筑面积	套内面积	分摊面积	单价(毛坯)	总价(毛坯)
1#	201	128.89	99.46	29.43	33877	4366407
1#	301	128.89	99.46	29.43	35277	4546853
1#	401	128.89	99.46	29.43	36477	4701521
1#	501	128.89	99.46	29.43	37477	4830411
1#	601	128.89	99.46	29.43	38277	4933523
1#	701	128.89	99.46	29.43	38877	5010857
1#	801	128.89	99.46	29.43	39177	5049524
1#	901	128.89	99.46	29.43	39377	5075302
1#	1001	128.89	99.46	29.43	39577	5101080
1#	1101	128.89	99.46	29.43	39777	5126858
1#	1201	128.89	99.46	29.43	39977	5152636
1#	1301	128.89	99.46	29.43	37477	4830411
1#	1401	128.89	99.46	29.43	38877	5010857
1#	1501	128.89	99.46	29.43	40577	5229970
1#	1601	128.89	99.46	29.43	40777	5255748
1#	1701	128.89	99.46	29.43	40977	5281526
1#	1801	128.89	99.46	29.43	37477	4830411
1#	1901	128.89	99.46	29.43	41177	5307304
1#	2001	128.89	99.46	29.43	41377	5333082
1#	2101	128.89	99.46	29.43	41577	5358860
1#	2201	128.89	99.46	29.43	41777	5384638
1#	2301	128.89	99.46	29.43	41977	5410416
1#	2401	128.89	99.46	29.43	40977	5281526
1#	2501	128.89	99.46	29.43	41177	5307304
1#	202	127.98	98.76	29.22	31377	4015628
1#	302	127.98	98.76	29.22	32777	4194800
1#	402	127.98	98.76	29.22	33977	4348376
1#	502	127.98	98.76	29.22	34977	4476356
1#	602	127.98	98.76	29.22	35777	4578740
1#	702	127.98	98.76	29.22	36377	4655528
1#	802	127.98	98.76	29.22	36677	4693922
1#	902	127.98	98.76	29.22	36877	4719518
1#	1002	127.98	98.76	29.22	37077	4745114
1#	1102	127.98	98.76	29.22	37277	4770710
1#	1202	127.98	98.76	29.22	37477	4796306
1#	1302	127.98	98.76	29.22	34977	4476356
1#	1402	127.98	98.76	29.22	36377	4655528
1#	1502	127.98	98.76	29.22	38077	4873094
1#	1602	127.98	98.76	29.22	38277	4898690
1#	1702	127.98	98.76	29.22	38477	4924286
1#	1802	127.98	98.76	29.22	34977	4476356
1#	1902	127.98	98.76	29.22	38677	4949882
1#	2002	127.98	98.76	29.22	38877	4975478
1#	2102	127.98	98.76	29.22	39077	5001074
1#	2202	127.98	98.76	29.22	39277	5026670
1#	2302	127.98	98.76	29.22	39477	5052266
1#	2402	127.98	98.76	29.22	38477	4924286
1#	2502	127.98	98.76	29.22	38677	4949882
1#	303	139.63	107.75	31.88	33777	4716283
1#	403	139.63	107.75	31.88	34977	4883839
1#	503	139.63	107.75	31.88	35977	5023469
1#	603	139.63	107.75	31.88	36777	5135173
1#	703	139.63	107.75	31.88	37377	5218951
1#	803	139.63	107.75	31.88	37677	5260840
1#	903	139.63	107.75	31.88	37877	5288766
1#	1003	139.63	107.75	31.88	38077	5316692
1#	1103	139.63	107.75	31.88	38277	5344618
1#	1203	139.63	107.75	31.88	38477	5372544
1#	1303	139.63	107.75	31.88	35977	5023469
1#	1403	139.63	107.75	31.88	37377	5218951
1#	1503	139.63	107.75	31.88	39077	5456322
1#	1603	139.63	107.75	31.88	39277	5484248
1#	1703	139.63	107.75	31.88	39477	5512174
1#	1803	139.63	107.75	31.88	35977	5023469
1#	1903	139.63	107.75	31.88	39677	5540100
1#	2003	139.63	107.75	31.88	39877	5568026
1#	2103	139.63	107.75	31.88	40077	5595952
1#	2203	139.63	107.75	31.88	40277	5623878
1#	2303	139.63	107.75	31.88	40477	5651804
1#	2403	139.63	107.75	31.88	39477	5512174
1#	2503	139.63	107.75	31.88	39677	5540100
2#	201	159.9	124.54	35.36	34981	5593462
2#	301	159.9	124.54	35.36	36381	5817322
2#	401	159.9	124.54	35.36	37581	6009202
2#	501	159.9	124.54	35.36	38581	6169102
2#	601	159.9	124.54	35.36	39381	6297022
2#	701	159.9	124.54	35.36	39981	6392962
2#	801	159.9	124.54	35.36	40281	6440932
2#	901	159.9	124.54	35.36	40481	6472912
2#	1001	159.9	124.54	35.36	40681	6504892
2#	1101	159.9	124.54	35.36	40881	6536872
2#	1201	159.9	124.54	35.36	41081	6568852
2#	1301	159.9	124.54	35.36	38581	6169102
2#	1401	159.9	124.54	35.36	39981	6392962
2#	1501	159.9	124.54	35.36	41681	6664792
2#	1601	159.9	124.54	35.36	41881	6696772
2#	1701	159.9	124.54	35.36	42081	6728752
2#	1801	159.9	124.54	35.36	38581	6169102
2#	1901	159.9	124.54	35.36	42281	6760732
2#	2001	159.9	124.54	35.36	42481	6792712
2#	2101	159.9	124.54	35.36	42681	6824692
2#	2201	159.9	124.54	35.36	42881	6856672
2#	2301	159.9	124.54	35.36	43081	6888652
2#	2401	159.9	124.54	35.36	42081	6728752
2#	2501	159.9	124.54	35.36	42281	6760732
2#	202	159.9	124.54	35.36	33481	5353612
2#	302	159.9	124.54	35.36	34881	5577472
2#	402	159.9	124.54	35.36	36081	5769352
2#	502	159.9	124.54	35.36	37081	5929252
2#	602	159.9	124.54	35.36	37881	6057172
2#	702	159.9	124.54	35.36	38481	6153112
2#	802	159.9	124.54	35.36	38781	6201082
2#	902	159.9	124.54	35.36	38981	6233062
2#	1002	159.9	124.54	35.36	39181	6265042
2#	1102	159.9	124.54	35.36	39381	6297022
2#	1202	159.9	124.54	35.36	39581	6329002
2#	1302	159.9	124.54	35.36	37081	5929252
2#	1402	159.9	124.54	35.36	38481	6153112
2#	1502	159.9	124.54	35.36	40181	6424942
2#	1602	159.9	124.54	35.36	40381	6456922
2#	1702	159.9	124.54	35.36	40581	6488902
2#	1802	159.9	124.54	35.36	37081	5929252
2#	1902	159.9	124.54	35.36	40781	6520882
2#	2002	159.9	124.54	35.36	40981	6552862
2#	2102	159.9	124.54	35.36	41181	6584842
2#	2202	159.9	124.54	35.36	41381	6616822
2#	2302	159.9	124.54	35.36	41581	6648802
2#	2402	159.9	124.54	35.36	40581	6488902
2#	2502	159.9	124.54	35.36	40781	6520882
3#	201	180.04	148.67	31.37	35020	6305001
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14#	1802	224.35	185.34	39.01	39020	8754137
14#	1902	224.35	185.34	39.01	43420	9741277
14#	2002	224.35	185.34	39.01	43620	9786147
14#	2102	224.35	185.34	39.01	43820	9831017
14#	2202	224.35	185.34	39.01	44020	9875887
14#	2302	224.35	185.34	39.01	44220	9920757
14#	2402	224.35	185.34	39.01	43220	9696407
14#	2502	224.35	185.34	39.01	43420	9741277

第五条 抵押情况

附件三 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定

第五条 抵押情况

附件三 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定

第五条抵押情况

附件三抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定

第五条抵押情况

附件三抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定