| 蝴蝶广场部分房源价格调整公示 |
| 幢号 |
室号 |
层高 |
户 型 |
原预测建筑面积 |
现实测建筑面积 |
套内建筑面积 |
公摊建筑面积 |
计价单位 |
原备案单价 |
原备案总价 |
现销售单价 |
现销售总价 |
销售状态 |
| 2 |
314 |
4.4米 |
毛坯 |
59.07 |
59.09 |
37.19 |
21.9 |
元 |
20089.99 |
1186716 |
10492.46 |
620000 |
未售 |
| 2 |
315 |
4.4米 |
毛坯 |
59.07 |
59.09 |
37.19 |
21.9 |
元 |
20089.99 |
1186716 |
10492.46 |
620000 |
未售 |
| 2 |
410 |
4.4米 |
毛坯 |
59.08 |
59.1 |
37.19 |
21.9 |
元 |
20590.00 |
1216457 |
10152.28 |
600000 |
未售 |
| 2 |
832 |
4.2米 |
毛坯 |
60.43 |
60.45 |
38.04 |
22.41 |
元 |
21070.00 |
1273260 |
10868.48 |
657000 |
未售 |
| 4 |
713 |
4.4米 |
精装 |
72.96 |
73.09 |
49.58 |
23.51 |
元 |
17830.00 |
1300877 |
13243.95 |
968000 |
未售 |
| 4 |
901 |
4.15米 |
精装 |
102.63 |
102.82 |
69.75 |
33.07 |
元 |
16760.00 |
1720079 |
12517.02 |
1287000 |
未售 |
| 4 |
909 |
4.15米 |
精装 |
54.72 |
54.82 |
37.19 |
17.63 |
元 |
17119.99 |
936806 |
13544.60 |
742515 |
未售 |
| 1 |
106 |
5米 |
毛坯 |
56.71 |
56.89 |
25.31 |
31.58 |
元 |
37827.00 |
2145169 |
19071.00 |
1085000 |
未售 |
公示期三天：2023年2月22日至24日。
温州文创置业有限公司
2023年2月22日
蝴蝶广场3幢一层、1幢一层销售方案
一、制定本商品房销售方案的依据：
根据《温州市商品房现售管理办法》、（温房字[2010]44号）及《温州市区商品房网上销售管理办法》等文件的规定制定本方案。
二、项目基本情况：
1、本项目经审核批准取名为“蝴蝶广场”（蝴蝶广场乐清市中心区A-d10地块基建项目），推广名为“蝴蝶广场”，位于乐清市城东街道千帆东路555号。
2、我公司通过招投标取得出让地块的国有土地使用权，于 2015 年 06 月 25 日办理并领取《国有土地使用权证》，证号为：乐政国用（2015）第004039号 。项目总用地面积为：36710㎡，土地用途：批发零售用地/住宿餐饮用地/商务金融用地/商业用地，使用年限为40年。
3、项目总建筑面积123142.45㎡，计容建筑面积91775㎡,此次3幢申请销售建筑面积为3551.44㎡，共28套，1幢申请销售建筑面积为330.96㎡，共5套。项目建设要求：（自持建筑面积30299.89㎡，可售建筑面积60566.7㎡.）
4、项目乐清市中心区A-d10地块容积率约 2.5 ，绿地率约20%。
5、前期物业交由 杭州七彩文旅物业服务有限公司乐清分公司 。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订《物业服务合同》生效之日终止。
6、本项目于 2017年 7 月 18 日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第浙规证2017-038200097号。2017年 10月 16 日取得建筑工程施工许可证，证号为：33038220170160101 。建设规模123142.45㎡，其中地下建筑面积 31367.45㎡。
三、工程建设进度安排：
项目已通过竣工验收，并于2020年6月已取得不动产分割凭证。
四、现售商品房情况：
1、经乐清市测绘院测绘，本次开盘的3幢建筑面积为3551.44㎡，共28套商铺，1幢申请销售建筑面积为330.96㎡，共5套商铺。,建筑面积及分摊面积情况详见房屋面积测绘成果书及平面图。
2、该项目现售商业建筑为毛坯房，最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。
五、公共部位和公共设施：
物业用房建筑面积为358.14平方米，位于本项目三号楼一楼及四楼。
六、现房价格及其变动情况：
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，房价已于2020 年9月 23 日经价格主管部门备案同意。提供一房一价的明码标价价目表；（详见附件一）
2、价格调整：我公司承诺按规定向价格主管部门申报备案。
3、销售优惠政策：
优惠政策
优惠1：统一运营的客户，享受最高18%的总价优惠；
优惠2：开盘当天认购客户享受1%总价优惠；
优惠3：开盘后案场不定期推出特价房优惠，可享受不超过8%的特价房总价优惠；
优惠4：办理团购的客户可享3%总价优惠；
优惠5：员工认购可享5%总价优惠；
优惠说明：
（1）以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过35%，以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》；
（2）优惠计算方式：最终价格=原总价*（1-优惠1（如有））*（1-优惠2（如有））*（1-优惠3（如有））*（1-优惠4（如有））*（1-优惠5（如有））；
（3）以上优惠政策仅适用于蝴蝶广场1幢一层房源，3幢一层房源，可售面积的销售价格待市政府确定后再定；
（4）优惠执行时间：开盘之日起，截止时间售完为止。
七、住房质量责任承担主体和承担方式：
（一）、住房质量承担责任主体：
温州文创置业有限公司对开发建设的乐清市中心区A-d10地块商业房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：
勘察单位: 浙江山川有色勘察设计有限公司
联系人： 周泽永 联系电话： 13967725958
设计单位：汉嘉设计集团股份有限公司
联系人： 翟洋 联系电话： 13958188388
施工单位： 中国建筑第八工程局有限公司
联系人： 王敏江 联系电话： 13501174126
监理单位： 浙江江南工程管理股份有限公司
联系人： 张小寒 联系电话： 13335872958
（二）、住房质量责任承担方式：
1、住房质量保修方式：由本公司自行组织维修/委托物业服务企业维修；在物业交付使用办理权属初始登记手续前，一次性向乐清市物业维修资金管理中心交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金（具体已签订的《乐清市物业专项维修资金、保修金缴纳协议书》约定为准），作为物业保修期限内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）；
2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定的方式，由相应的住房质量责任承担主体承担责任并赔偿相应损失。
3、因本公司属于暂定资质的房地产开发企业，如果发生企业破产、解散等清算情况的，该项目商品房质量责任由 杭州浙湘七彩文旅投资管理合伙企业（有限合伙） 承担，并已由该公司出具乐清市小心区A-d10地块的房屋质量担保函。
八、住房能源消耗指标和节能措施：
（一）住房能源消耗指标：住房能源消耗指标执行节能 浙江省居住建筑节能设计 标准；
（二）节能措施：屋面保温为 挤塑聚苯板 ；外墙保温为 保温岩棉毡 ；门窗采用 隔热金属型材多腔密封窗框、中空Low-E玻璃 门窗；地下车库、设备机房等的通风均为机械排风。
九、商品房公开销售办法：
1、公开销售时间 2020 年 9月28日。
2、公开销售地址:乐清市中心区A-d10项目地块（乐清市城东街道千帆东路555号）。
3、申购报名地址：乐清市城东街道千帆东路555号。
4、网上公示时间： 2020年9月 24 日- 2020年 9 月 26日。
5、公开报名时间：2020 年9 月 26日- 2020年 9月 27日。
6、公开销售方式：按报名人数的多少采取不同方式。报名人数少于房源数量，按顺序选择房源；报名人数多于房源数量，公开电脑选号购房（时间另排）。
7、公开销售程序：
本次开盘房源共为33套，开盘预售活动全程均实行实名制，在指定地点办理申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订预定协议书、签订商品房买卖合同等各程序，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则住建部门不予办理相关手续。
十、其他需要说明的事项：
1、购房款支付方式：一次性付款或按揭；
2、开盘后剩余房源将在本公司销售部,按先到先买的方式进行销售。地点：乐清市中心区A-d10项目地块（乐清市城东街道千帆东路555号）
本销售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在销售现场公布。
| 附件2 |
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|
商品房销售价目表 |
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|
| 楼盘名称：蝴蝶广场 |
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| 序号 |
幢号 |
室号 |
层高 |
户型 |
建筑面积 |
套内建筑面积 |
公摊建筑面积 |
计价单位 |
销售单价 |
房屋总价 |
销售状态 |
| 1 |
3 |
101 |
5米 |
商铺 |
263.93 |
120.5932 |
143.3343 |
元 |
25310 |
6680068 |
未售 |
| 2 |
3 |
102 |
5米 |
商铺 |
298.15 |
164.0227 |
134.1284 |
元 |
25310 |
7546177 |
未售 |
| 3 |
3 |
103 |
5米 |
商铺 |
270.09 |
148.5847 |
121.5041 |
元 |
28003 |
7563330 |
未售 |
| 4 |
3 |
104 |
5米 |
商铺 |
163.68 |
90.0433 |
73.6323 |
元 |
29383 |
4809409 |
未售 |
| 5 |
3 |
105 |
5米 |
商铺 |
163.68 |
90.0433 |
73.6323 |
元 |
29383 |
4809409 |
未售 |
| 6 |
3 |
106 |
5米 |
商铺 |
270.09 |
148.5847 |
121.5041 |
元 |
28003 |
7563330 |
未售 |
| 7 |
3 |
107 |
5米 |
商铺 |
298.15 |
164.0227 |
134.1284 |
元 |
26320 |
7847308 |
未售 |
| 8 |
3 |
110 |
5米 |
商铺 |
283.01 |
155.6940 |
127.3177 |
元 |
28003 |
7925129 |
未售 |
| 9 |
3 |
111 |
5米 |
商铺 |
105.40 |
57.9853 |
47.4171 |
元 |
27061 |
2852229 |
未售 |
| 10 |
3 |
112 |
5米 |
商铺 |
75.22 |
41.3814 |
33.8394 |
元 |
31807 |
2392523 |
未售 |
| 11 |
3 |
113 |
5米 |
商铺 |
62.38 |
34.3166 |
28.0622 |
元 |
33490 |
2089106 |
未售 |
| 12 |
3 |
114 |
5米 |
商铺 |
53.07 |
29.1955 |
23.8744 |
元 |
34163 |
1813030 |
未售 |
| 13 |
3 |
115 |
5米 |
商铺 |
60.28 |
33.1625 |
27.1184 |
元 |
35173 |
2120228 |
未售 |
| 14 |
3 |
116 |
5米 |
商铺 |
60.28 |
33.1625 |
27.1184 |
元 |
36188 |
2181435 |
未售 |
| 15 |
3 |
117 |
5米 |
商铺 |
53.07 |
29.1955 |
23.8744 |
元 |
33490 |
1777314 |
未售 |
| 16 |
3 |
118 |
5米 |
商铺 |
62.38 |
34.3166 |
28.0622 |
元 |
33490 |
2089106 |
未售 |
| 17 |
3 |
119 |
5米 |
商铺 |
57.83 |
31.8140 |
26.0157 |
元 |
34163 |
1975646 |
未售 |
| 18 |
3 |
120 |
5米 |
商铺 |
46.94 |
25.8227 |
21.1163 |
元 |
37266 |
1749285 |
未售 |
| 19 |
3 |
121 |
5米 |
商铺 |
282.99 |
155.6821 |
127.3080 |
元 |
26320 |
7448297 |
未售 |
| 20 |
3 |
123 |
5米 |
商铺 |
66.95 |
36.8290 |
30.1167 |
元 |
35173 |
2354832 |
未售 |
| 21 |
3 |
124 |
5米 |
商铺 |
53.52 |
29.4440 |
24.0776 |
元 |
35846 |
1918478 |
未售 |
| 22 |
3 |
125 |
5米 |
商铺 |
62.72 |
34.5024 |
28.2141 |
元 |
35173 |
2206051 |
未售 |
| 23 |
3 |
126 |
5米 |
商铺 |
69.49 |
38.2297 |
31.2621 |
元 |
35173 |
2444172 |
未售 |
| 24 |
3 |
127 |
5米 |
商铺 |
96.49 |
53.0830 |
43.4083 |
元 |
31471 |
3036637 |
未售 |
| 25 |
3 |
128 |
5米 |
商铺 |
96.49 |
53.0831 |
43.4083 |
元 |
32021 |
3089666 |
未售 |
| 26 |
3 |
129 |
5米 |
商铺 |
69.49 |
38.2297 |
31.2621 |
元 |
36183 |
2514357 |
未售 |
| 27 |
3 |
130 |
5米 |
商铺 |
62.72 |
34.5024 |
28.2141 |
元 |
35510 |
2227187 |
未售 |
| 28 |
3 |
131 |
5米 |
商铺 |
42.95 |
23.6298 |
19.3231 |
元 |
36554 |
1569994 |
未售 |
| 29 |
1 |
143 |
5米 |
商铺 |
64.44 |
28.6650 |
35.7702 |
元 |
29826 |
1921987 |
未售 |
| 30 |
1 |
144 |
5米 |
商铺 |
73.64 |
32.7600 |
40.8802 |
元 |
29828 |
2196534 |
未售 |
| 31 |
1 |
146 |
5米 |
商铺 |
43.18 |
19.2100 |
23.9716 |
元 |
30395 |
1312456 |
未售 |
| 32 |
1 |
152 |
5米 |
商铺 |
73.64 |
32.7600 |
40.8802 |
元 |
32669 |
2405745 |
未售 |
| 33 |
1 |
153 |
5米 |
商铺 |
76.06 |
33.8375 |
42.2248 |
元 |
33236 |
2527930 |
未售 |
温州文创置业有限公司
2020年9月24日