我公司开发的《祥园》（一期）商品房项目已于2020年9月25日领取预售许可证，现根据有关政策要求，我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。
温州祥生广瓯置业有限公司
2020年9月25日
祥园（一期）预售方案
一、制定本商品房预售方案的依据：
根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于遏制我市房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（温政发﹝2010﹞47号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发﹝2014﹞63号）等相关规定，特制定本方案。
二、项目基本情况：
1、我公司开发建设的温州市三溪片区瓯海中心西单元B-01-1地块项目，位于温州市瓯海区娄桥街道玕西村、玕南村，经温州市瓯海区地名办审核批准取名为《祥园》。
2、我公司于2020年4月17日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块，2020年5月12日签订温州市三溪片区瓯海中心西单元B-01-1地块建设项目《国有建设用地使用权出让合同》合同编号330304【2020】A21008，并于 2020年8月7日办理不动产证，证号为浙（2020）温州市不动产权第0074593号。宗地总面积为28763.12平方米，其中出让用地面积为28763.12平方米，用途为城镇住宅用地、商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地；用地使用权出让年期：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、餐饮用地40年。
（一）其他土地利用要求
1、开发建设规模不得超过地块【2020】规划条件04006号通知书规定的指标。
2、受让人必须严格按照规划设计条件要求进行开发建设，建筑面积计算按浙江省工程建设标准《建筑工程建筑面积计算和峻工综合测量技术规程》（DB33/T1152-2018)的计算规则执行，并做好面积复核工作，项日竣工后实测建筑面积超出规划许可指标的，按温政办［2010]45 号文执行。
3、地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要，地下室除作为车库及消防、人防、配电等公共配套设施用房外，其余建筑面积单独计算地下容积率指标。
4、地块内依法结建的人防工程移交按《瓯海区人民防空工程建设使用与产权登记实施办法》（温瓯政办发【2019】95号）文件执行。
5、地下一层非兼容机动车位楼面地价为539元/平方米，地下一层商业、办公、娱乐交楼面地价为980元/平方米。地下二层楼面地价按地下一层的50%执行，地下三层以下（含三层）免收出让金。地下空间用于其他用途的，结建地下空间经核定单列建筑面积指标的，土地出让价款按平均成交楼面价在项目复核验收时结算收取。上述价款中不含市政基础设施配套费。
6、地块内配建的开闭所一处（建筑面积≥120平方米）、养老助残设施、配套公共文化设施用房，建成后无偿移交给政府，具体移交管理工作根据瓯海区人民政府办公室《关于进一步加强全区国有出让土地上公建设施移交管理的通知》（温瓯政办明电[2016]147号）精神实施。
现该土地于2020年08月12日向山东省国际信托股份有限公司设定抵押贷款，最高债权数为97000万元，债务履行期限：2020年 08 月 12 日至 2022年 09月 12日，并于2020年08月13日取得温州市不动产登记证明（浙（2020）温州市不动产权第0064520号）。现抵押权人均已书面同意该项目商品房预售。
（二）、本项目概况：
1、据温州市温州市勘察测绘研究院报告（预测），该项目总建筑面积124739.51㎡。地上建筑面积86288.83㎡，分别是住宅：82568.51㎡，商业：2193.34㎡，物业管理用房：605.33㎡，公共文化服务设施用房：92.92㎡，配电房421.28㎡，排烟井49.12㎡，消控室59.5㎡，门卫：6.22㎡，居家养老服务用房：171.42㎡，开闭所：121.19㎡，地下室：38450.68㎡。
2、项目容积率≤3.0，绿地率≥35%。
3、前期物业采取公开招标方式，由浙江祥生物业服务有限公司中标，并向温州市瓯海区住房和城乡建设局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《祥园》首届业主大会成立并与新选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。
4、项目于2020年6月28日取得建设工程规划许可证，证号为建字第330304202010028号，地上建筑面积86289㎡，其中住宅82524㎡，商业2192㎡，物业管理用房604.5㎡（其中居住部分物业587㎡，商业部分物业17.5㎡），消控室61㎡、配电房432㎡，排烟井93.5㎡，开闭所120㎡，居家养老用房169㎡，公共文化设施用房93㎡,另地下建筑面积38511㎡（其中人防面积8541㎡）。2020年7月24日取得《建筑工程施工许可证》，证号为330304202007240101，建设规模124800㎡。
三、工程建设进度安排：
本项目开工时间2020年5月20日，预计将在2021年12月份主体全部结顶，计划于2023年1月10日竣工验收，2023年5月30日交付。
四、预售商品房情况：
1、本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，土地出让、规划许可、建设施工等手续齐全，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。
2、本项目按照市人民政府2237号公文处理单意见，以不低于3万㎡规模预售，一期预售范围5幢、8幢、10幢楼，于2020年9月25日取得《商品房预售许可证》，证号为：瓯房售许字（2020）第033号，批准预售的住宅建筑面积为：32352.76㎡，共312套。建筑面积分摊情况详见一房一价商品房销售价目表。
3、预售商品房为住宅全装修，具体情况如下：
（1）A装标方案装修房交付标准2080元/平方米（适用于本次推售5幢、8幢、10幢楼所有户型）；
（2）B装标方案装修房交付标准4800元/平方米（适用于本次推售5幢、8幢、10幢楼所有户型）；
（一）外装饰装修部分（该商品房所在幢）
1. 外墙： 1#、3#、5-10#楼一二层立柱及二层交三层水平线条为干挂石材，其余均为真石漆，底商沿街面立柱及水平线条为干挂石材，其余为外墙真石漆。；
2.电梯：上海三菱，型号：LEHY-III-S,载重1050KG，轿厢尺寸1600*1500，开门尺寸900*2100；
3.管道：雨、污、废水管道为U-PVC管；户内给水管：PP-R管，给水干管：钢塑复合管；；
4.窗户：玻璃为LOW-E6+12A+6双层中空玻璃；
（二）内装饰装修部分
双方就内装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等内容约定如下（品牌、级别等内容应明确清晰，不得出现“其他同级别产品”等模糊字样）：
最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。
|
A套餐装标方案装修房交付标准（2080元/㎡），适用于所有户型 |
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部位 |
序号 |
空间部位 |
材质 |
品牌规格材质产地 |
备注 |
|
客餐厅+玄关 |
1 |
吊顶 |
局部石膏板造型+乳胶漆 |
品牌：石膏板定制+三棵树 |
不含遮挡面，乳胶漆为一遍底漆两遍面漆 |
|
型号：SGD148底漆 |
|
SGI201面漆 |
|
产地：中国 |
|
2 |
开关插座 |
开关插座 |
品牌：西蒙 |
|
|
型号：E6系列 |
|
产地：中国 |
|
3 |
灯具 |
灯具 |
品牌：佛山 |
主灯仅预留普通节能灯泡 |
|
产地：中国 |
|
4 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：欧美瓷砖 |
不含遮挡面 |
|
规格：800*800mm |
|
产地：中国 |
|
5 |
飘窗石/窗台石 |
人造石 |
品牌：定制 |
仅限105边套配备 |
|
规格：15mm厚 |
|
产地：中国 |
|
6 |
墙面 |
乳胶漆 |
品牌：三棵树品牌 |
一遍底漆两遍面漆 |
|
型号：SGD148底漆 |
|
SGI201面漆 |
|
产地：中国 |
|
卧室（书房） |
7 |
地面 |
实木复合地板 |
品牌：大自然 |
不含遮挡面 |
|
型号：G0168 |
|
规格：915*127*15mm |
|
产地：中国 |
|
8 |
墙面 |
乳胶漆 |
品牌：三棵树品牌 |
一遍底漆两遍面漆 |
|
型号：SGD148底漆 |
|
SGI201面漆 |
|
产地：中国 |
|
9 |
吊顶 |
局部石膏板造型+乳胶漆 |
品牌：石膏板定制+三棵树 |
不含遮挡面，乳胶漆为一遍底漆两遍面漆 |
|
型号：SGD148底漆 |
|
SGI201面漆 |
|
产地：中国 |
|
10 |
门 |
PVC覆膜 |
品牌：定制 |
|
|
材质：龙骨+密度板 |
|
产地：中国 |
|
11 |
飘窗石/窗台石 |
人造石 |
品牌：定制 |
非105边套配备 |
|
规格：15mm厚 |
|
产地：中国 |
|
12 |
开关插座 |
开关插座 |
品牌：西蒙 |
|
|
型号：E6系列 |
|
产地：中国 |
|
13 |
灯具 |
灯具 |
品牌：佛山 |
主灯仅预留普通节能灯泡 |
|
产地：中国 |
|
厨房 |
14 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：欧美瓷砖 |
不含遮挡面 |
|
规格：300*600mm |
|
产地：中国 |
|
15 |
墙面 |
瓷砖 |
品牌：欧美瓷砖 |
不含遮挡面 |
|
规格：300*600mm |
|
产地：中国 |
|
16 |
吊顶 |
铝扣板 |
品牌：定制 |
不含遮挡面 |
|
规格：300*300mm |
|
产地：中国 |
|
17 |
水槽 |
水槽 |
品牌：科勒或摩恩 |
|
|
型号：97329T-ZY-NA/23302 |
|
产地：中国 |
|
18 |
橱柜 |
柜门材料PVC覆膜 |
品牌：金牌 |
|
|
材质：刨花板（基层） |
|
产地：中国 |
|
19 |
台面 |
人造石 |
品牌：定制 |
|
|
规格：12mm厚 |
|
20 |
油烟机 |
油烟机 |
品牌：老板 |
|
|
型号：CXW-200-8020 |
|
产地：中国 |
|
21 |
燃气灶 |
燃气灶 |
品牌：老板 |
|
|
型号：JZ(Y/T/R)-7B13 |
|
产地：中国 |
|
22 |
门 |
PVC覆膜 |
品牌：定制 |
|
|
材质：龙骨+密度板 |
|
产地：中国 |
|
23 |
龙头 |
水槽龙头 |
品牌：科勒或摩恩 |
|
|
型号：22334T-4-CP/GN68001 |
|
产地：中国 |
|
24 |
开关插座 |
开关插座 |
品牌：西蒙 |
设备自带除外 |
|
型号：E6系列 |
|
产地：中国 |
|
25 |
灯具 |
灯具 |
品牌：佛山 |
|
|
产地：中国 |
|
26 |
凉霸 |
凉霸 |
品牌：奥普 |
|
|
型号：BC10-9A |
|
产地：中国 |
|
卫生间 |
27 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：欧美瓷砖 |
不含遮挡面 |
|
规格：300X600mm |
|
产地：中国 |
|
28 |
墙面 |
瓷砖 |
品牌：欧美 |
不含遮挡面 |
|
规格：300X600mm |
|
产地：中国 |
|
29 |
吊顶 |
铝扣板 |
品牌：定制 |
|
|
规格：300*300mm |
|
产地：中国 |
|
30 |
淋浴房 |
淋浴房 |
品牌：定制 |
|
|
材质：钢化玻璃10mm |
|
产地：中国 |
|
31 |
台盆 |
台盆(主卫) |
品牌：科勒 |
|
|
型号：K-2215T-M-0 |
|
规格：524*348mm |
|
产地：中国 |
|
32 |
台盆(次卫) |
品牌：科勒 |
|
|
型号：K-2214X-0 |
|
规格：475*310 |
|
产地：中国 |
|
33 |
坐便器 |
坐便器 |
品牌：科勒 |
|
|
型号：K-3991T-S2-0（主卫）、K-3834T-S2-0（次卫） |
|
产地：中国 |
|
34 |
台盆柜及镜柜 |
台盆柜及镜柜 |
品牌：定制 |
不同户型尺寸存在差异 |
|
规格：800*600（台盆柜） |
|
800*900（镜柜） |
|
材质：人造石台面 |
|
产地：中国 |
|
35 |
门 |
PVC覆膜 |
品牌：定制 |
|
|
材质：龙骨+密度板 |
|
产地：中国 |
|
36 |
台盆龙头 |
台盆龙头 |
品牌：汉斯格雅 |
|
|
型号：31607007 |
|
产地：中国 |
|
37 |
淋浴龙头花洒 |
淋浴龙头花洒 |
品牌：汉斯格雅 |
|
|
型号：27340S（主卫）、31682007+31940007+26667407（次卫） |
|
产地：中国 |
|
38 |
开关插座 |
开关插座 |
品牌：西蒙 |
设备自带除外 |
|
型号：E6系列 |
|
产地：中国 |
|
39 |
灯具 |
灯具 |
品牌：佛山 |
|
|
产地：中国 |
|
40 |
暖风机 |
暖风机 |
品牌：奥普 |
|
|
型号：QDP9016S |
|
产地：中国 |
|
阳台 |
41 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：欧美瓷砖 |
|
|
规格：300X600mm |
|
产地：中国 |
|
42 |
灯具 |
灯具 |
品牌：佛山 |
|
|
产地：中国 |
|
其他 |
43 |
电器 |
中央空调 |
品牌：东芝 |
|
|
规格：MINI-SMMS系列 |
|
室内机：MMD-AP0056MPHYF-C |
|
MMD-AP0086MPHYF-C |
|
MMD-AP0246MPHYF-C |
|
室外机：MCY-MHP0505HT-CF |
|
产地：中国 |
|
44 |
户内门锁 |
户内门锁 |
品牌：定制 |
|
|
产地：中国 |
|
45 |
入户门智能锁 |
入户门智能锁 |
品牌：海贝斯 |
|
|
型号：S1000（四合一） |
|
产地：中国 |
|
46 |
可视对讲机 |
可视对讲机 |
品牌：安居宝或立林 |
|
|
产地：中国 |
|
47 |
空气源 |
空气源 |
品牌：海尔或创能 |
|
|
型号：KF70/150-B-JP（海尔） |
|
KXRS-3.5I-150L（创能） |
|
产地：中国 |
|
48 |
入户门 |
入户门 |
品牌：新多 |
|
|
型号：GMM-5-D |
|
产地：中国 |
|
备注：以上产品若遇厂家停产、终止合作或规格尺寸与建筑不符，则更换为同档次品牌同价位产品。 |
|
B套餐装标方案装修房交付标准（4800元/㎡），适用于所有户 |
|
部位 |
序号 |
空间部位 |
材质 |
品牌规格产地 |
备注 |
|
客餐厅+玄关 |
1 |
吊顶 |
局部石膏板造型+乳胶漆 |
品牌：石膏板定制+三棵树 |
不含遮挡面，乳胶漆为一遍底漆两遍面漆 |
|
型号：SGD148底漆 |
|
SGI201面漆 |
|
产地：中国 |
|
2 |
开关插座 |
开关插座 |
品牌：西蒙 |
|
|
型号：E6系列 |
|
产地：中国 |
|
3 |
灯具 |
灯具 |
品牌：佛山 |
主灯仅预留普通节能灯泡 |
|
产地：中国 |
|
4 |
地面 |
大理石 |
灰色大理石 |
不含遮挡面 |
|
规格：300*600*16mm |
|
产地：中国 |
|
5 |
墙面 |
墙纸 |
品牌：定制 |
|
|
产地：中国 |
|
6 |
玄关柜 |
木饰面+油漆 |
品牌：定制 |
不同户型存在尺寸差异 |
|
材质：多层板基层 |
|
产地：中国 |
|
7 |
电视背景墙 |
大理石+不锈钢 |
品牌：定制 |
|
|
厚度：16mm（大理石） |
|
产地：中国 |
|
8 |
飘窗石/窗台石 |
大理石 |
灰色大理石 |
仅限105边套配备 |
|
规格：16mm厚 |
|
产地：中国 |
|
卧室（书房） |
9 |
地面 |
实木复合地板 |
品牌：大自然 |
不含遮挡面 |
|
型号：G0151 |
|
规格：915*127*12mm |
|
产地：中国 |
|
10 |
墙面 |
墙纸 |
品牌：定制 |
|
|
产地：中国 |
|
11 |
主卧背景 |
不锈钢+硬包 |
品牌：定制 |
|
|
产地：中国 |
|
12 |
吊顶 |
局部石膏板造型+乳胶漆 |
品牌：石膏板定制+三棵树 |
不含遮挡面，乳胶漆为一遍底漆两遍面漆 |
|
型号：SGD148底漆 |
|
SGI201面漆 |
|
产地：中国 |
|
13 |
门 |
木饰面 |
品牌：定制 |
|
|
材质：木饰面 |
|
产地：中国 |
|
14 |
飘窗石/窗台石 |
大理石 |
灰色大理石 |
非105边套配备 |
|
规格：16mm厚 |
|
产地：中国 |
|
15 |
开关插座 |
开关插座 |
品牌：西蒙 |
|
|
型号：E6系列 |
|
产地：中国 |
|
16 |
灯具 |
灯具 |
品牌：佛山 |
主灯仅预留普通节能灯泡 |
|
产地：中国 |
|
厨房 |
17 |
地面 |
大理石 |
灰色大理石 |
不含遮挡面 |
|
规格：300*600*16mm |
|
产地：中国 |
|
18 |
墙面 |
瓷砖 |
品牌：欧美瓷砖 |
不含遮挡面 |
|
规格：400*800mm |
|
产地：中国 |
|
19 |
吊顶 |
局部石膏板造型+乳胶漆 |
品牌：石膏板定制+三棵树 |
乳胶漆为一遍底漆两遍面漆 |
|
型号：SGD148底漆 |
|
SGI201面漆 |
|
产地：中国 |
|
20 |
水槽 |
水槽 |
品牌：科勒或摩恩 |
|
|
型号：97329T-ZY-NA/23302 |
|
产地：中国 |
|
21 |
橱柜 |
柜门材料PVC覆膜 |
品牌：金牌 |
|
|
材质：刨花板（基层） |
|
产地：中国 |
|
22 |
台面 |
石英石 |
品牌：定制 |
|
|
规格：12mm厚 |
|
23 |
油烟机 |
油烟机 |
品牌：老板 |
|
|
型号：CXW-200-8020 |
|
产地：中国 |
|
24 |
燃气灶 |
燃气灶 |
品牌：老板 |
|
|
型号：JZ(Y/T/R)-7B13 |
|
产地：中国 |
|
25 |
消毒柜 |
消毒柜 |
品牌：老板 |
|
|
型号： ZTD100B-809 |
|
产地：中国 |
|
26 |
门 |
木饰面 |
品牌：定制 |
|
|
材质：木饰面 |
|
产地：中国 |
|
27 |
龙头 |
水槽龙头 |
品牌：科勒或摩恩 |
|
|
型号：22334T-4-CP/GN68001 |
|
产地：中国 |
|
28 |
开关插座 |
开关插座 |
品牌：西蒙 |
设备自带除外 |
|
型号：E6系列 |
|
产地：中国 |
|
29 |
灯具 |
灯具 |
品牌：佛山 |
|
|
产地：中国 |
|
30 |
凉霸 |
凉霸 |
品牌：奥普 |
|
|
型号：BC15-1D |
|
产地：中国 |
|
卫生间 |
31 |
地面 |
大理石（主卫） |
灰色大理石 |
不含遮挡面 |
|
规格：16mm厚 |
|
产地：中国 |
|
32 |
瓷砖（次卫） |
品牌：欧美瓷砖 |
|
|
规格：400X800mm（瓷砖） |
|
产地：中国 |
|
33 |
墙面 |
大理石（主卫） |
灰色大理石 |
不含遮挡面 |
|
规格：16mm厚 |
|
产地：中国 |
|
34 |
瓷砖（次卫） |
品牌：欧美瓷砖 |
|
|
规格：400X800mm（瓷砖） |
|
产地：中国 |
|
35 |
吊顶 |
局部石膏板造型+乳胶漆 |
品牌：石膏板定制+三棵树 |
乳胶漆为一遍底漆两遍面漆 |
|
型号：SGD148底漆 |
|
SGI201面漆 |
|
产地：中国 |
|
36 |
淋浴房 |
淋浴房 |
品牌：定制 |
|
|
材质：钢化玻璃10mm |
|
产地：中国 |
|
37 |
台盆 |
台盆 |
品牌：科勒 |
|
|
型号：K-2297-0 |
|
规格：606*397mm |
|
产地：中国 |
|
38 |
坐便器 |
坐便器 |
品牌：科勒 |
|
|
型号：圣拉菲尔K-3722T-0 |
|
产地：中国 |
|
39 |
台盆柜及镜柜 |
台盆柜及镜柜 |
品牌：定制 |
不同户型尺寸有一定差异 |
|
规格：800*600（台盆柜） |
|
1600*1100（镜柜） |
|
产地：中国 |
|
40 |
门 |
木饰面 |
品牌：定制 |
|
|
材质：木饰面 |
|
产地：中国 |
|
41 |
台盆龙头 |
台盆龙头 |
品牌：科勒 |
|
|
型号：K-23484T-4-CP |
|
产地：中国 |
|
42 |
淋浴龙头花洒 |
淋浴龙头花洒 |
品牌：汉斯格雅 |
|
|
型号：27340S（主卫）、31682007+31940007+26667407（次卫） |
|
产地：中国 |
|
43 |
开关插座 |
开关插座 |
品牌：西蒙 |
设备自带除外 |
|
型号：E6系列 |
|
产地：中国 |
|
44 |
灯具 |
灯具 |
品牌：佛山 |
|
|
产地：中国 |
|
45 |
暖风机 |
暖风机 |
品牌：奥普 |
|
|
型号：QDP9016S |
|
产地：中国 |
|
阳台 |
46 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：欧美瓷砖 |
|
|
规格：600X600mm |
|
产地：中国 |
|
47 |
洗衣柜 |
PVC覆膜 |
品牌：定制 |
不同户型存在一定差异 |
|
规格：1200*600mm |
|
产地：中国 |
|
48 |
灯具 |
灯具 |
品牌：佛山 |
|
|
产地：中国 |
|
其他 |
49 |
电器 |
中央空调 |
品牌：东芝 |
|
|
规格：MINI-SMMS系列 |
|
室内机：MMD-AP0056MPHYF-C |
|
MMD-AP0086MPHYF-C |
|
MMD-AP0126MPHYF-C |
|
MMD-AP0276MPHYF-C |
|
室外机：MCY-MHP0606HT-CF |
|
产地：中国 |
|
50 |
户内门锁 |
户内门锁 |
品牌：定制 |
|
|
产地：中国 |
|
51 |
入户门智能锁 |
入户门智能锁 |
品牌：海贝斯 |
|
|
型号：S1000（四合一） |
|
产地：中国 |
|
52 |
可视对讲机 |
可视对讲机 |
品牌：安居宝或立林 |
|
|
产地：中国 |
|
53 |
空气源 |
空气源 |
品牌：海尔或创能 |
|
|
型号：KF70/150-B-JP(海尔) |
|
型号：KXRS-3.5I-150L |
|
产地：中国 |
|
54 |
入户门 |
入户门 |
品牌：新多 |
|
|
型号：GMM-5-D |
|
产地：中国 |
|
备注：以上产品若遇厂家停产、终止合作或规格尺寸与建筑不符，则更换为同档次品牌同价位产品。 |
最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。
备注：
（1）不同户型的局部产品款式、尺寸等可能存在差异，以实际交付为准；
（2）如果如上已约定或确定的材料、设备、物品的品牌或型号在本合同履行中厂家停产或厂家关闭的，或因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货或产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权自行选择品牌或品质标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代，但需要告知买受人并提供厂家停产或者厂家关闭的，或因市场周期，供货及技术更新变化等原因的证明，且更换的材料符合国家相关标准。
（3）被柜体、吊顶、镜面或其他设备遮挡的前面、地面或顶棚（包括但不限于厨房橱柜、卫生间台盆柜等），在此不一一列举，最终以实际交付为准。
（4）天然石材可能会因为其天然的特性存在成份、天然纹理、色泽差异，瓷砖可能会因为生产批次的原因有色泽差异。地板存在纹理和各批次颜色的差别，因此导致在选材及安装过程中其色泽和木纹存在微差的可能，且会因气候的变化及使用环境的不同而存在外观改变的可能性。所有被柜体等物件遮挡部位均不铺设装饰材料（如地砖、墙砖、石材等），最终以实际交付为准。
五、公共部位和公共设施：
本项目物业用房及其他公建配套用房建筑面积合计为921.65㎡，其中物业管理用房位于5幢110室（279.72㎡）、7幢101室（162.75㎡）、102室（162.86㎡）；配电房分别位于2幢110室（73.02㎡）、111室（28.85㎡）、112室（73.38㎡）、4幢配电房114室（74.79㎡）、115室（28.32㎡）；开闭所位于5幢102室（121.19㎡）；消控室位于1幢111室（59.5㎡）；出地面风井位于3、5、6-10幢，面积49.12平方米；门卫位于5幢附属楼面积6.22㎡；居家养老服务用房位于1幢112室（171.42㎡）；公共文化设施用房位于2幢109室（44.46㎡）、3幢115室（48.46㎡）。
六、预售价格及其变动情况：
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2020年9月23日经价格主管部门备案（备案编号：温瓯价检备[2020]49号），提供一房一价的明码标价价目表。详见附件。
2、价格调整（根据温州市价格主管部门文件要求执行）。
3、优惠方案：备案价为最终成交价格（无优惠）。
计算公式：
总房款计算方式：总房价款（含精装）=（毛坯备案单价+买受人选择的装修单价）*所购房屋建筑面积。
七、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与浙商银行股份有限公司温州支行签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经瓯海区住建局备案。
2、监管账户：
开户银行：浙商银行股份有限公司温州分行；
账户名称：温州祥生广瓯置业有限公司祥园；
账号：3330020010120100356546；
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
4、监管项目的工程形象进度表。
5、监管项目各阶段的资金使用计划。
八、住房质量责任承当主体和承担方式：
（一）、住房质量承担责任主体：
温州祥生广瓯置业有限公司开发建设的《祥园》小区商品住房质量承担首要责任；
以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：
1、勘察单位：浙江省工程物探勘察设计院有限公司，
法人代表：张勇；联系电话：13858010758
2、设计单位：浙江天然建筑设计有限公司
法人代表：叶帆；联系电话：18857762860
3、施工单位：温州坤浩建设有限公司
法人代表：虞克伊；联系电话：13705887110
4、监理单位：浙江鼎力工程项目管理有限公司
法人代表：张笃霖；联系电话：13968896899
（二）住房质量责任承当方式
（1）住房质量保修方式：在法律法规规定的各项保修期间，由本公司自行组织维修保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市瓯海区住房和城乡建设局交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。
（2）住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。
（3）因本公司属于暂定资质的房地产开发企业，如果发生企业破产、解散等清算情况的，该项目商品房住房质量责任由祥生地产集团有限公司承担，并由该公司出具承担《祥园》商品房住房质量责任的担保函。
九、住房能源消耗指标和节能措施：
1、住房能源消耗指标：满足节能规范要求；
2、节能措施：外墙墙体自保温与无机保温砂浆；门窗：窗框为隔热金属型材；玻璃为6Low-E+12A+6mm中空玻璃。
十、商品房公开预售办法：
1、公开预售时间：2020年10月6日10:30准时开盘
2、公开预售地点：浙江省温州市瓯海区瓯海大道1209号德信君亭酒店
3、公开预售方式：组织采用电脑公开摇号
4、公开预售程序：
本次开盘摇号房源为核准住宅312套，开盘预售活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、确认《认购定位单》、《商品房预定协议书》、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则瓯海区住房和城乡建设局不予办理相关手续。
公开预售程序具体操作如下：
（1）购房咨询电话：0577-55009999，咨询地点：温州市瓯海区建设大厦东侧一楼，公园道营销中心。
（2）申购报名：
报名登记时间为2020年9月26日至10月5日（报名截止时间为10月5日20:00点），逾期概不受理。申购人在报名登记时，携带购房本人身份证原件，本人名下10万元定存凭证，到瓯海区建设大厦东侧一楼公园道营销中心办理开盘报名，填写《祥园开盘报名确认单》。
（3）开盘入场：
2020年10月6日早上9：00—10：30时为进场时间，10：30准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、《祥园开盘报名确认单》、定存证明，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限2人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场参加摇号。
（4）电脑摇号及选房认购：
电脑摇号：入场结束后进行电脑摇号，摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人一组，一直到312套住宅售罄或报名人数号摇完为止，最后一组不足10人的，以实际人数为准，剩余房源不足5套的，以实际房屋套数为准。按摇号方法产生先后顺序；若现场摇号产生的申购人连续3次叫号无人应答，则视为申购人自动放弃选房权利。
认购定位：摇号产生的申购人凭本人身份证原件及复印件、中签单经工作人员确认后进入选房等待区，按照摇号先后顺序在规定的时间内进行选房认购，先选先得。申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员，确认该房源未被他人选中后，申购人即开始办理认购手续。摇号产生的申购人只能认购一次及一套住房。申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃。
（5）合同签订：
当客户现场确定房源后，需交纳10万元/套人民币的房源认购定金，在商品房销售网上销售系统录入《认购定位单》，并签订《商品房认购协议书》，若因申购人原因导致无法缴纳定金的，或受政策限制，则认购无效。按照《商品房预购协议书》约定时间内，预购人必须到监管银行：浙商银行股份有限公司温州分行，户名：温州祥生广瓯置业有限公司祥园（账号为：3330020010120100356546）将该房源首付款（首付款的下限由银行根据风险管理原则确定）的剩余款项存入账户，并签定《商品房买卖合同》。录入商品房销售网上销售系统的《认购定位单》有效时间90日，在90日内未签订买卖合同的，该房源逾期之日起即自动转换入集中公开销售范围，由瓯海区住建部门集中公开销售，预购人逾期不存入款或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，按协议约定定金不予退还，并按相关规定解除双方已签定的《商品房认购协议书》，原选房号自动转入集中公开销售范围，由瓯海区住建部门集中公开销售。
十一、其他需要说明的事项：
1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款或按揭贷款。
3、销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。
4、开盘结束后剩余房源在《祥园》项目营销中心（瓯海区建设大厦东侧一楼）进行销售。
注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。
本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。
注： 该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变化，详见销售系统公告栏。
温州祥生广瓯置业有限公司
2020年9月25 日
| 祥园5#8#10#销售价目表 |
| 楼盘名称：祥园（一期） |
| 幢号 |
单元 |
室号 |
层高 |
户型 |
建筑面积 |
套内建筑面积 |
公摊建筑面积 |
备案毛坯销售单价 |
备案毛坯室屋总价 |
销售状态 |
备注 |
| 10 |
|
101 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.96 |
68.78 |
21.18 |
21730 |
1954831 |
未售 |
|
| 10 |
|
102 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
21580 |
1937884 |
未售 |
|
| 10 |
|
103 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
21580 |
1937884 |
未售 |
|
| 10 |
|
104 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
109.99 |
84.09 |
25.90 |
22230 |
2445078 |
未售 |
|
| 10 |
|
201 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.96 |
68.78 |
21.18 |
22030 |
1981819 |
未售 |
|
| 10 |
|
202 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
21775 |
1955395 |
未售 |
|
| 10 |
|
203 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
21880 |
1964824 |
未售 |
|
| 10 |
|
204 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
109.99 |
84.09 |
25.90 |
22530 |
2478075 |
未售 |
|
| 10 |
|
301 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.96 |
68.78 |
21.18 |
22330 |
2008807 |
未售 |
|
| 10 |
|
302 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
22180 |
1991764 |
未售 |
|
| 10 |
|
303 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
22180 |
1991764 |
未售 |
|
| 10 |
|
304 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
109.99 |
84.09 |
25.90 |
22830 |
2511072 |
未售 |
|
| 10 |
|
401 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.96 |
68.78 |
21.18 |
22630 |
2035795 |
未售 |
|
| 10 |
|
402 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
22480 |
2018704 |
未售 |
|
| 10 |
|
403 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
22480 |
2018704 |
未售 |
|
| 10 |
|
404 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
109.99 |
84.09 |
25.90 |
23130 |
2544069 |
未售 |
|
| 10 |
|
501 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.96 |
68.78 |
21.18 |
22830 |
2053787 |
未售 |
|
| 10 |
|
502 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
22680 |
2036664 |
未售 |
|
| 10 |
|
503 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
22680 |
2036664 |
未售 |
|
| 10 |
|
504 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
109.99 |
84.09 |
25.90 |
23330 |
2566067 |
未售 |
|
| 10 |
|
601 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.96 |
68.78 |
21.18 |
22930 |
2062783 |
未售 |
|
| 10 |
|
602 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
22675 |
2036215 |
未售 |
|
| 10 |
|
603 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
22780 |
2045644 |
未售 |
|
| 10 |
|
604 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
109.99 |
84.09 |
25.90 |
23430 |
2577066 |
未售 |
|
| 10 |
|
701 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.96 |
68.78 |
21.18 |
23030 |
2071779 |
未售 |
|
| 10 |
|
702 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
22880 |
2054624 |
未售 |
|
| 10 |
|
703 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
22880 |
2054624 |
未售 |
|
| 10 |
|
704 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
109.99 |
84.09 |
25.90 |
23425 |
2576516 |
未售 |
|
| 10 |
|
801 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.96 |
68.78 |
21.18 |
23130 |
2080775 |
未售 |
|
| 10 |
|
802 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
22980 |
2063604 |
未售 |
|
| 10 |
|
803 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
22980 |
2063604 |
未售 |
|
| 10 |
|
804 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
109.99 |
84.09 |
25.90 |
23630 |
2599064 |
未售 |
|
| 10 |
|
901 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.96 |
68.78 |
21.18 |
23230 |
2089771 |
未售 |
|
| 10 |
|
902 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
23080 |
2072584 |
未售 |
|
| 10 |
|
903 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
23080 |
2072584 |
未售 |
|
| 10 |
|
904 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
109.99 |
84.09 |
25.90 |
23625 |
2598514 |
未售 |
|
| 10 |
|
1001 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.96 |
68.78 |
21.18 |
23225 |
2089321 |
未售 |
|
| 10 |
|
1002 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
23075 |
2072135 |
未售 |
|
| 10 |
|
1003 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
23180 |
2081564 |
未售 |
|
| 10 |
|
1004 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
109.99 |
84.09 |
25.90 |
23830 |
2621062 |
未售 |
|
| 10 |
|
1101 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.96 |
68.78 |
21.18 |
23430 |
2107763 |
未售 |
|
| 10 |
|
1102 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
23280 |
2090544 |
未售 |
|
| 10 |
|
1103 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
23280 |
2090544 |
未售 |
|
| 10 |
|
1104 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
109.99 |
84.09 |
25.90 |
23930 |
2632061 |
未售 |
|
| 10 |
|
1201 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.96 |
68.78 |
21.18 |
23530 |
2116759 |
未售 |
|
| 10 |
|
1202 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
23380 |
2099524 |
未售 |
|
| 10 |
|
1203 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
23380 |
2099524 |
未售 |
|
| 10 |
|
1204 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
109.99 |
84.09 |
25.90 |
24030 |
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未售 |
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| 10 |
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1301 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
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未售 |
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| 10 |
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未售 |
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| 10 |
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1303 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
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| 10 |
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1304 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
| 10 |
|
1402 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
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1403 |
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未售 |
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1404 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
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1501 |
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未售 |
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未售 |
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1504 |
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未售 |
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未售 |
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1604 |
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未售 |
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未售 |
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| 10 |
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1702 |
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未售 |
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1703 |
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未售 |
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| 10 |
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1704 |
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未售 |
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未售 |
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| 10 |
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1802 |
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未售 |
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| 10 |
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1803 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
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21.15 |
22980 |
2063604 |
未售 |
|
| 10 |
|
1804 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
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未售 |
|
| 10 |
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1901 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
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未售 |
|
| 10 |
|
1902 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
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21.15 |
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未售 |
|
| 10 |
|
1903 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
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21.15 |
23780 |
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未售 |
|
| 10 |
|
1904 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
109.99 |
84.09 |
25.90 |
24430 |
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未售 |
|
| 10 |
|
2001 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
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未售 |
|
| 10 |
|
2002 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
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未售 |
|
| 10 |
|
2003 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.80 |
68.65 |
21.15 |
23880 |
2144424 |
未售 |
|
| 10 |
|
2004 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
109.99 |
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25.90 |
24530 |
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未售 |
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| 10 |
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2101 |
2.9 |
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未售 |
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| 10 |
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2102 |
2.9 |
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| 10 |
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未售 |
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| 10 |
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2104 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
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2201 |
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未售 |
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2202 |
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2203 |
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未售 |
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2204 |
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未售 |
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2301 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
| 10 |
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2302 |
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未售 |
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2303 |
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未售 |
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| 10 |
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2304 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
| 10 |
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2401 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
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| 10 |
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2402 |
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2403 |
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未售 |
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2404 |
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未售 |
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未售 |
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2503 |
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未售 |
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未售 |
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2601 |
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未售 |
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| 10 |
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2602 |
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未售 |
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| 10 |
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2603 |
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23580 |
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未售 |
|
| 10 |
|
2604 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
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未售 |
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| 8 |
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101 |
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四房两厅两卫 |
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未售 |
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| 8 |
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102 |
2.9 |
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未售 |
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| 8 |
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103 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
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未售 |
|
| 8 |
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104 |
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四房两厅两卫 |
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未售 |
|
| 8 |
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201 |
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四房两厅两卫 |
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未售 |
|
| 8 |
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202 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
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未售 |
|
| 8 |
|
203 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
22946 |
2432964 |
未售 |
|
| 8 |
|
204 |
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四房两厅两卫 |
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未售 |
|
| 8 |
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四房两厅两卫 |
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未售 |
|
| 8 |
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未售 |
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303 |
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三房两厅两卫 |
106.03 |
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未售 |
|
| 8 |
|
304 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
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未售 |
|
| 8 |
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401 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
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未售 |
|
| 8 |
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402 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
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未售 |
|
| 8 |
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403 |
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三房两厅两卫 |
106.03 |
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未售 |
|
| 8 |
|
404 |
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四房两厅两卫 |
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未售 |
|
| 8 |
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501 |
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四房两厅两卫 |
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未售 |
|
| 8 |
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502 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
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未售 |
|
| 8 |
|
503 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
23746 |
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未售 |
|
| 8 |
|
504 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
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未售 |
|
| 8 |
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601 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
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未售 |
|
| 8 |
|
602 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
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未售 |
|
| 8 |
|
603 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
23846 |
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未售 |
|
| 8 |
|
604 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
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未售 |
|
| 8 |
|
701 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
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26.52 |
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未售 |
|
| 8 |
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702 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
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未售 |
|
| 8 |
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703 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
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未售 |
|
| 8 |
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704 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
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未售 |
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| 8 |
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四房两厅两卫 |
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未售 |
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| 8 |
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802 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
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803 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
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21.93 |
24046 |
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未售 |
|
| 8 |
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804 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
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未售 |
|
| 8 |
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901 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
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未售 |
|
| 8 |
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902 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
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未售 |
|
| 8 |
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三房两厅两卫 |
106.03 |
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未售 |
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| 8 |
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904 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24046 |
3082938 |
未售 |
|
| 8 |
|
1001 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24340 |
3120631 |
未售 |
|
| 8 |
|
1002 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24246 |
2570803 |
未售 |
|
| 8 |
|
1003 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24246 |
2570803 |
未售 |
|
| 8 |
|
1004 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24146 |
3095759 |
未售 |
|
| 8 |
|
1101 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24546 |
3147043 |
未售 |
|
| 8 |
|
1102 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24346 |
2581406 |
未售 |
|
| 8 |
|
1103 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24346 |
2581406 |
未售 |
|
| 8 |
|
1104 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24246 |
3108580 |
未售 |
|
| 8 |
|
1201 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24540 |
3146273 |
未售 |
|
| 8 |
|
1202 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24446 |
2592009 |
未售 |
|
| 8 |
|
1203 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24446 |
2592009 |
未售 |
|
| 8 |
|
1204 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24240 |
3107810 |
未售 |
|
| 8 |
|
1301 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24246 |
3108580 |
未售 |
|
| 8 |
|
1302 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24046 |
2549597 |
未售 |
|
| 8 |
|
1303 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24046 |
2549597 |
未售 |
|
| 8 |
|
1304 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
23946 |
3070117 |
未售 |
|
| 8 |
|
1401 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24246 |
3108580 |
未售 |
|
| 8 |
|
1402 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24046 |
2549597 |
未售 |
|
| 8 |
|
1403 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24046 |
2549597 |
未售 |
|
| 8 |
|
1404 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
23946 |
3070117 |
未售 |
|
| 8 |
|
1501 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24640 |
3159094 |
未售 |
|
| 8 |
|
1502 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24440 |
2591373 |
未售 |
|
| 8 |
|
1503 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24546 |
2602612 |
未售 |
|
| 8 |
|
1504 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24446 |
3134222 |
未售 |
|
| 8 |
|
1601 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24740 |
3171915 |
未售 |
|
| 8 |
|
1602 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24540 |
2601976 |
未售 |
|
| 8 |
|
1603 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24646 |
2613215 |
未售 |
|
| 8 |
|
1604 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24546 |
3147043 |
未售 |
|
| 8 |
|
1701 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24840 |
3184736 |
未售 |
|
| 8 |
|
1702 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24746 |
2623818 |
未售 |
|
| 8 |
|
1703 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24746 |
2623818 |
未售 |
|
| 8 |
|
1704 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24646 |
3159864 |
未售 |
|
| 8 |
|
1801 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24246 |
3108580 |
未售 |
|
| 8 |
|
1802 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24046 |
2549597 |
未售 |
|
| 8 |
|
1803 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24046 |
2549597 |
未售 |
|
| 8 |
|
1804 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
23946 |
3070117 |
未售 |
|
| 8 |
|
1901 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24940 |
3197557 |
未售 |
|
| 8 |
|
1902 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24846 |
2634421 |
未售 |
|
| 8 |
|
1903 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24846 |
2634421 |
未售 |
|
| 8 |
|
1904 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24746 |
3172685 |
未售 |
|
| 8 |
|
2001 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
25040 |
3210378 |
未售 |
|
| 8 |
|
2002 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24946 |
2645024 |
未售 |
|
| 8 |
|
2003 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24946 |
2645024 |
未售 |
|
| 8 |
|
2004 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24846 |
3185506 |
未售 |
|
| 8 |
|
2101 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
25246 |
3236790 |
未售 |
|
| 8 |
|
2102 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
25046 |
2655627 |
未售 |
|
| 8 |
|
2103 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
25046 |
2655627 |
未售 |
|
| 8 |
|
2104 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24946 |
3198327 |
未售 |
|
| 8 |
|
2201 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
25240 |
3236020 |
未售 |
|
| 8 |
|
2202 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
25040 |
2654991 |
未售 |
|
| 8 |
|
2203 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
25146 |
2666230 |
未售 |
|
| 8 |
|
2204 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
25046 |
3211148 |
未售 |
|
| 8 |
|
2301 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
25240 |
3236020 |
未售 |
|
| 8 |
|
2302 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
25146 |
2666230 |
未售 |
|
| 8 |
|
2303 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
25146 |
2666230 |
未售 |
|
| 8 |
|
2304 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
25046 |
3211148 |
未售 |
|
| 8 |
|
2401 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
25240 |
3236020 |
未售 |
|
| 8 |
|
2402 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
25146 |
2666230 |
未售 |
|
| 8 |
|
2403 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
25146 |
2666230 |
未售 |
|
| 8 |
|
2404 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
25046 |
3211148 |
未售 |
|
| 8 |
|
2501 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
25346 |
3249611 |
未售 |
|
| 8 |
|
2502 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
25146 |
2666230 |
未售 |
|
| 8 |
|
2503 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
25146 |
2666230 |
未售 |
|
| 8 |
|
2504 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
25046 |
3211148 |
未售 |
|
| 8 |
|
2601 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
25240 |
3236020 |
未售 |
|
| 8 |
|
2602 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
25146 |
2666230 |
未售 |
|
| 8 |
|
2603 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
25146 |
2666230 |
未售 |
|
| 8 |
|
2604 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
25046 |
3211148 |
未售 |
|
| 8 |
|
2701 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24846 |
3185506 |
未售 |
|
| 8 |
|
2702 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24646 |
2613215 |
未售 |
|
| 8 |
|
2703 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
106.03 |
84.11 |
21.93 |
24646 |
2613215 |
未售 |
|
| 8 |
|
2704 |
2.9 |
四房两厅两卫 |
128.21 |
101.69 |
26.52 |
24546 |
3147043 |
未售 |
|
| 5 |
|
201 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
22975 |
2473029 |
未售 |
|
| 5 |
|
202 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
22775 |
2028569 |
未售 |
|
| 5 |
|
203 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
22775 |
2028569 |
未售 |
|
| 5 |
|
204 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
22825 |
2456883 |
未售 |
|
| 5 |
|
301 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
23275 |
2505321 |
未售 |
|
| 5 |
|
302 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
23075 |
2055290 |
未售 |
|
| 5 |
|
303 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
23075 |
2055290 |
未售 |
|
| 5 |
|
304 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
23125 |
2489175 |
未售 |
|
| 5 |
|
401 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
23575 |
2537613 |
未售 |
|
| 5 |
|
402 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
23375 |
2082011 |
未售 |
|
| 5 |
|
403 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
23375 |
2082011 |
未售 |
|
| 5 |
|
404 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
23425 |
2521467 |
未售 |
|
| 5 |
|
501 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
23775 |
2559141 |
未售 |
|
| 5 |
|
502 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
23575 |
2099825 |
未售 |
|
| 5 |
|
503 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
23575 |
2099825 |
未售 |
|
| 5 |
|
504 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
23625 |
2542995 |
未售 |
|
| 5 |
|
601 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
23770 |
2558603 |
未售 |
|
| 5 |
|
602 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
23675 |
2108732 |
未售 |
|
| 5 |
|
603 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
23675 |
2108732 |
未售 |
|
| 5 |
|
604 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
23725 |
2553759 |
未售 |
|
| 5 |
|
701 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
23975 |
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未售 |
|
| 5 |
|
702 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
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未售 |
|
| 5 |
|
703 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
23775 |
2117639 |
未售 |
|
| 5 |
|
704 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
23825 |
2564523 |
未售 |
|
| 5 |
|
801 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
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2591433 |
未售 |
|
| 5 |
|
802 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
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未售 |
|
| 5 |
|
803 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
23875 |
2126546 |
未售 |
|
| 5 |
|
804 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
23925 |
2575287 |
未售 |
|
| 5 |
|
901 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
24070 |
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未售 |
|
| 5 |
|
902 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
23870 |
2126101 |
未售 |
|
| 5 |
|
903 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
23975 |
2135453 |
未售 |
|
| 5 |
|
904 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
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23.52 |
24025 |
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未售 |
|
| 5 |
|
1001 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
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2601659 |
未售 |
|
| 5 |
|
1002 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
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19.47 |
24075 |
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未售 |
|
| 5 |
|
1003 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
23970 |
2135008 |
未售 |
|
| 5 |
|
1004 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
24125 |
2596815 |
未售 |
|
| 5 |
|
1101 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
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23.52 |
24270 |
2612423 |
未售 |
|
| 5 |
|
1102 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
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19.47 |
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未售 |
|
| 5 |
|
1103 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24175 |
2153267 |
未售 |
|
| 5 |
|
1104 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
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23.52 |
24225 |
2607579 |
未售 |
|
| 5 |
|
1201 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
24475 |
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未售 |
|
| 5 |
|
1202 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24275 |
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未售 |
|
| 5 |
|
1203 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24170 |
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未售 |
|
| 5 |
|
1204 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
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未售 |
|
| 5 |
|
1301 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
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未售 |
|
| 5 |
|
1302 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
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未售 |
|
| 5 |
|
1303 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
23875 |
2126546 |
未售 |
|
| 5 |
|
1304 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
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未售 |
|
| 5 |
|
1401 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
24075 |
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未售 |
|
| 5 |
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1402 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
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19.47 |
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未售 |
|
| 5 |
|
1403 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
23875 |
2126546 |
未售 |
|
| 5 |
|
1404 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
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23.52 |
23925 |
2575287 |
未售 |
|
| 5 |
|
1501 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
24470 |
2633951 |
未售 |
|
| 5 |
|
1502 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
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19.47 |
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未售 |
|
| 5 |
|
1503 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24375 |
2171081 |
未售 |
|
| 5 |
|
1504 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
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23.52 |
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2629107 |
未售 |
|
| 5 |
|
1601 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
24570 |
2644715 |
未售 |
|
| 5 |
|
1602 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
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19.47 |
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未售 |
|
| 5 |
|
1603 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24475 |
2179988 |
未售 |
|
| 5 |
|
1604 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
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23.52 |
24525 |
2639871 |
未售 |
|
| 5 |
|
1701 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
24670 |
2655479 |
未售 |
|
| 5 |
|
1702 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24575 |
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未售 |
|
| 5 |
|
1703 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24575 |
2188895 |
未售 |
|
| 5 |
|
1704 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
24625 |
2650635 |
未售 |
|
| 5 |
|
1801 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
24075 |
2591433 |
未售 |
|
| 5 |
|
1802 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
23875 |
2126546 |
未售 |
|
| 5 |
|
1803 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
23875 |
2126546 |
未售 |
|
| 5 |
|
1804 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
23925 |
2575287 |
未售 |
|
| 5 |
|
1901 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
24875 |
2677545 |
未售 |
|
| 5 |
|
1902 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24675 |
2197802 |
未售 |
|
| 5 |
|
1903 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24675 |
2197802 |
未售 |
|
| 5 |
|
1904 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
24725 |
2661399 |
未售 |
|
| 5 |
|
2001 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
24870 |
2677007 |
未售 |
|
| 5 |
|
2002 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24775 |
2206709 |
未售 |
|
| 5 |
|
2003 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24775 |
2206709 |
未售 |
|
| 5 |
|
2004 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
24825 |
2672163 |
未售 |
|
| 5 |
|
2101 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
24970 |
2687771 |
未售 |
|
| 5 |
|
2102 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24875 |
2215616 |
未售 |
|
| 5 |
|
2103 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24875 |
2215616 |
未售 |
|
| 5 |
|
2104 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
24925 |
2682927 |
未售 |
|
| 5 |
|
2201 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
25070 |
2698535 |
未售 |
|
| 5 |
|
2202 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24975 |
2224523 |
未售 |
|
| 5 |
|
2203 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24975 |
2224523 |
未售 |
|
| 5 |
|
2204 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
25025 |
2693691 |
未售 |
|
| 5 |
|
2301 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
25070 |
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未售 |
|
| 5 |
|
2302 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24975 |
2224523 |
未售 |
|
| 5 |
|
2303 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24975 |
2224523 |
未售 |
|
| 5 |
|
2304 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
25025 |
2693691 |
未售 |
|
| 5 |
|
2401 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
25070 |
2698535 |
未售 |
|
| 5 |
|
2402 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24975 |
2224523 |
未售 |
|
| 5 |
|
2403 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24975 |
2224523 |
未售 |
|
| 5 |
|
2404 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
25025 |
2693691 |
未售 |
|
| 5 |
|
2501 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
25070 |
2698535 |
未售 |
|
| 5 |
|
2502 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24975 |
2224523 |
未售 |
|
| 5 |
|
2503 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24975 |
2224523 |
未售 |
|
| 5 |
|
2504 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
25025 |
2693691 |
未售 |
|
| 5 |
|
2601 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
24675 |
2656017 |
未售 |
|
| 5 |
|
2602 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24475 |
2179988 |
未售 |
|
| 5 |
|
2603 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
89.07 |
69.60 |
19.47 |
24475 |
2179988 |
未售 |
|
| 5 |
|
2604 |
2.9 |
三房两厅两卫 |
107.64 |
84.12 |
23.52 |
24525 |
2639871 |
未售 |
|