我公司开发的《蔚蓝里》（一期）商品房项目已于2020年9月15日领取预售许可证，现根据有关政策要求，我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。
温州景容置业有限公司
二〇二〇年九月十五日
蔚蓝里（一期）预售方案
一、制定本商品房预售方案的依据：
根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于遏制我市房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（温政发﹝2010﹞47号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发﹝2014﹞63号）等相关规定，特制定本方案。
二、项目基本情况：
1、我公司开发建设的温州经济技术开发区天河街道G-01-a地块建设项目，位于温州市经济技术开发区天河街道新川村，经温州经济技术开发区民政局审核批准取名为《蔚蓝里》。
2、我公司于2020年4月9日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块，2020年4月22日签订项目《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号3303052020A21009），并于2020年6月28日办理了不动产证，证号为浙（2020）温州市不动产权第0058912号。宗地总面积为29672.10平方米，其中出让用地面积29672.10平方米，出让宗地用途为城镇住宅用地；零售商业、餐饮用地。用地使用权出让年限：城镇住宅用地70年；零售商业、餐饮用地40年。
其他土地利用要求
2.1、宗地建筑总面积不高于89016平方米，其中零售商业、餐饮用地建筑面积不高于8901.6平方米。
2.2地块结建的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要，地下空间不得用于商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途。地下室除作为车库及消防、人防、配电等公共配套设施用房外，其余建筑面积单独计算地下容积率指标。本地块非兼容得地下机动车位按规定另行缴纳土地出让金，方可由竞得人转让或出租，缴纳方式：在项目复核验收时按规划部门实际核定得建筑面积以上述单价标准结算地价款。建设单位确需申请预售车库（位）得，可根据初步设计方案批复预收地价款。
2.3、该项目应根据温政办[2017]33号文件、温住建发[2017]235号文件及《绿色建筑专项规划》要求落实相关绿色建筑、建筑工业化和全装修的相关要求。
2.4、受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府：（1）配建养老助残设施一处，套内建筑面积不低于该项目住宅总建筑面积的千分之二；（2）配建体育健身设施一处，按照人均室内建筑面积不低于0.1平方米或室外活动场地面积不低于0.3平方米；
我公司以该地块土地使用权向中国民生银行股份有限公司温州分行设定抵押贷款，抵押金额为人民币50000万元整，期限为2020年09月14日至2023年09月14日止，抵押人于2020年9月15日取得浙（2020）温州市不动产证明第0075762号《不动产权证书》。现抵押权人已书面同意该项目已抵押土地所对应的所有可售商品房进行预售。
3、本项目概况：据浙江信宇科技有限公司测绘出具的房产建筑面积测绘报告（预测），该项目总建筑面积121033.54㎡，地上总面积89015.04㎡，分别是住宅：85757.25㎡；商业：1826.98㎡；社区物业管理用房：623.40㎡；社区文化活动用房：102.27㎡、居家养老服务用房：177.28㎡、消防弱电：49.60㎡；开闭所：69.78㎡；配电房：350.43㎡；地下室管井：58.05㎡。地下室面积：32018.50㎡。
4、项目容积率3.0，绿地率27%。
5、前期物业采取公开招标方式交由金科智慧服务集团股份有限公司进行物业管理，签订《前期物业服务合同》并向温州经济技术开发区住房和城乡建设局备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《蔚蓝里》首届业主大会成立并与新选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。
6、项目于2020年6月24日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第330371202000003号，建设规模：89016㎡，另地下室面积32151.20㎡，层次：26-27。
7、2020年7月3日取得《建筑工程施工许可证》，证号为330351202007020101，建设规模121167.20平方米，合同价格：23493.3万元。
三、工程建设进度安排：
本项目开工时间2020年7月3日，预计将在2021年8月份主体全部结顶，计划于2023年4月底竣工验收，2023年10月31日交付。具体以实际为准。
四、预售商品房情况：
1、本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，土地出让、规划许可、建设施工等手续齐全，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。
2、本次预售《蔚蓝里》一期：预售范围（依照地名主管部门标注）1幢、7幢、8幢，共计建筑面积32415.54㎡，住宅324套。价格备案单价未包含精装修价格。建筑面积分摊情况详见一房一价商品房销售价目表。
3、预售商品房为住宅全装修，具体情况如下：
（1）C装标方案装修房交付标准1100元/平方米（适用于本次推售1幢、7幢、8幢）；
（2）B装标方案装修房交付标准2500元/平方米（适用于本次推售1幢、7幢、8幢）；
（3）A装标方案装修房交付标准3500元/平方米（适用于本次推售1幢、7幢、8幢）；
（一）外装饰装修部分（该商品房所在幢）
1.外墙：商业裙房沿街面为干挂石材，背面为真石漆；住宅一层单元门头为石材干挂，其余位置为多彩真石漆，一层以上大面真石漆加弹性涂料；
2.电梯：采用西奥电梯，型号为XO-REZOII ，产地中国；
3.管道：卫生间立管采用UPVC管；雨水管、冷凝水管采用UPVC管；
4.窗户：窗框型材为断桥隔热铝合金；玻璃为5LOW-E+12空气+5双层中空玻璃；
5.可视对讲：品牌安居客；
6.入户门：钢制木纹转印,配入户智能锁。
（二）内装饰装修部分
双方就内装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等内容约定如下（品牌、级别等内容应明确清晰，不得出现“其他同级别产品”等模糊字样）：
|
蔚蓝里（一期）精装修配置表
C标1100元/平方 |
|
区域 |
部位 |
材料 |
品牌 |
规格型号 |
|
玄关 |
地面 |
强化地板 |
爱其家 |
ZN-中性02-Q/1212*167*12 |
|
墙面 |
乳胶漆 |
紫荆花 |
|
|
吊顶 |
石膏板平顶 |
/ |
/ |
|
客餐厅 |
地面 |
强化地板 |
爱其家 |
ZN-中性02-Q/1212*167*12 |
|
墙面 |
乳胶漆 |
紫荆花 |
|
|
吊顶 |
局部石膏板 |
/ |
/ |
|
厨房 |
地面 |
瓷砖 |
鹰牌 |
ZN-01/600X600 |
|
墙面 |
瓷片 |
鹰牌 |
ZN-02/600X300 |
|
吊顶 |
铝扣板 |
名族 |
300*300*0.5 |
|
主次卫 |
地面 |
瓷砖 |
鹰牌 |
ZN-04/600X600 |
|
墙面 |
瓷片 |
鹰牌 |
ZN-04/600X300 |
|
吊顶 |
铝扣板 |
名族 |
300*300*0.5 |
|
浴霸 |
名族 |
J6316（FTHJ7-9D)300*600 |
|
卧室/书房 |
地面 |
强化地板 |
爱其家 |
ZN-中性02-Q/1212*167*12 |
|
墙面 |
乳胶漆 |
紫荆花 |
|
|
吊顶 |
原顶乳胶漆 |
紫荆花 |
|
|
阳台 |
地面 |
瓷砖 |
鹰牌 |
ZN-06/600X600 |
|
封闭阳台 |
地面 |
水泥砂浆地面 |
/ |
|
|
门 |
户内门 |
PVC木门 |
恒闰 |
|
|
厨房玻璃推拉门 |
恒闰 |
|
|
柜体 |
橱柜 |
地柜+吊柜 |
皮阿诺 |
|
|
卫浴柜 |
地柜+镜子 |
皮阿诺 |
|
|
安装材料 |
灯具 |
吸顶灯、筒灯、射灯 |
雷士 |
|
|
开关面板 |
开关插座 |
西蒙 |
E3系列/金色 |
|
厨房电器 |
油烟机 |
油烟机 |
海尔 |
CXW-200-JT10S/带罩/按键 |
|
燃气灶 |
燃气灶 |
海尔 |
JZT-Q200(12T) |
|
厨房水槽 |
厨房洗菜盆 |
厨房洗菜盆 |
箭牌 |
箭牌AG5504 |
|
厨房龙头 |
厨房龙头 |
箭牌 |
箭牌AG4502 |
|
洁具 |
马桶 |
坐便器 |
恒洁 |
HC0141PT |
|
台盆 |
一体盆 |
海骊 |
K5501 |
|
卫浴五金 |
卫生间龙头 |
卫生间龙头 |
恒洁 |
恒洁HMF2500-42W |
|
花洒 |
两功能简易明装花洒 |
恒洁 |
恒洁HMF112-21 |
|
淋浴隔断 |
淋浴隔断 |
钢化玻璃淋浴隔断 |
玫瑰岛 |
|
|
B标2500元/平方 |
|
区域 |
部位 |
材料 |
品牌 |
规格型号 |
|
玄关 |
地面 |
实木复合地板 |
爱其家 |
ZN-深01-S/910*125*12 |
|
墙面 |
墙纸 |
定制 |
|
|
吊顶 |
石膏板平顶 |
/ |
/ |
|
客餐厅 |
地面 |
实木复合地板 |
爱其家 |
ZN-深01-S/910*125*12 |
|
墙面 |
大面积墙纸 |
定制 |
沙发背景：局部黑色不锈钢 |
|
电视背景墙 |
定制 |
电视背景墙：白色岩板+黑色不锈钢 |
|
吊顶 |
局部石膏板吊顶+回型灯带造型 |
/ |
/ |
|
厨房 |
地面 |
瓷砖 |
鹰牌 |
ZN-01/600X600 |
|
墙面 |
瓷片 |
鹰牌 |
ZN-02/600X300 |
|
吊顶 |
铝扣板 |
名族 |
300*300*0.5 |
|
主次卫 |
地面 |
瓷砖 |
鹰牌 |
ZN-04/600X600 |
|
墙面 |
瓷片 |
鹰牌 |
ZN-04/600X300 |
|
吊顶 |
铝扣板 |
名族 |
300*300*0.5 |
|
浴霸 |
名族 |
J6316（FTHJ7-9D)300*600 |
|
卧室/书房 |
地面 |
实木复合地板 |
爱其家 |
ZN-深01-S/910*125*12 |
|
墙面 |
大面积墙纸 |
定制 |
|
|
背景墙（仅主卧床头背景） |
定制 |
主卧床头背景：皮质硬包+黑色不锈钢 |
|
吊顶 |
局部灯带造型（仅主卧室） |
/ |
|
|
局部石膏板吊顶 |
/ |
|
|
阳台 |
地面 |
瓷砖 |
鹰牌 |
ZN-06/600X600 |
|
封闭阳台 |
地面 |
水泥砂浆地面 |
/ |
|
|
门 |
户内门 |
PVC木门 |
恒闰 |
|
|
厨房玻璃推拉门 |
恒闰 |
|
|
柜体 |
橱柜 |
地柜+吊柜 |
皮阿诺 |
|
|
玄关柜 |
玄关柜 |
皮阿诺 |
|
|
衣柜 |
衣柜（仅主卧室） |
皮阿诺 |
|
|
卫浴柜 |
台盆柜+镜柜 |
皮阿诺 |
|
|
安装材料 |
灯具 |
吸顶灯、筒灯、射灯 |
雷士 |
|
|
开关面板 |
开关插座 |
西蒙 |
E3系列/金色 |
|
厨房电器 |
油烟机 |
油烟机 |
海尔 |
CXW-200-JT10S/带罩/按键 |
|
燃气灶 |
燃气灶 |
海尔 |
JZT-Q200(12T) |
|
厨房水槽 |
厨房洗菜盆 |
厨房洗菜盆 |
箭牌 |
箭牌AG5504 |
|
厨房龙头 |
厨房龙头 |
箭牌 |
箭牌AG4502 |
|
洁具 |
马桶 |
坐便器 |
恒洁 |
HC0141PT |
|
台盆 |
一体盆 |
海骊 |
K5501 |
|
卫浴五金 |
卫生间龙头 |
卫生间龙头 |
恒洁 |
恒洁HMF2500-42W |
|
花洒 |
两功能简易明装花洒 |
恒洁 |
恒洁HMF112-21 |
|
淋浴隔断 |
淋浴隔断 |
钢化玻璃淋浴隔断 |
玫瑰岛 |
|
|
设备 |
中央空调 |
海尔 |
125户型 RFC160MXSAVC(P) |
|
105户型 RFC125MXSAVB |
|
89户型 RFC125MXSAVB |
|
89变异户型 RFC100MXSAVC(P) |
|
A标3500元/平方 |
|
区域 |
部位 |
材料 |
品牌 |
规格型号 |
|
玄关 |
地面 |
多层实木复合地板 |
爱其家 |
ZN-深01-S/910*125*12 |
|
墙面 |
墙纸 |
定制 |
|
|
吊顶 |
石膏板平顶 |
/ |
/ |
|
客餐厅 |
地面 |
多层实木复合地板 |
爱其家 |
ZN-深01-S/910*125*12 |
|
墙面 |
大面积墙纸 |
定制 |
沙发背景：局部黑色不锈钢 |
|
电视背景墙 |
定制 |
电视背景墙：白色岩板+黑色不锈钢 |
|
吊顶 |
局部石膏板吊顶+回型灯带造型 |
/ |
/ |
|
厨房 |
地面 |
瓷砖 |
鹰牌 |
ZN-01/600X600 |
|
墙面 |
瓷砖 |
鹰牌 |
ZN-02/600X300 |
|
吊顶 |
铝扣板 |
名族 |
300*300*0.5 |
|
主次卫 |
地面 |
瓷砖 |
鹰牌 |
ZN-04/600X600 |
|
墙面 |
瓷砖 |
鹰牌 |
ZN-04/600X300 |
|
吊顶 |
铝扣板 |
名族 |
300*300*0.5 |
|
浴霸 |
名族 |
J6316（FTHJ7-9D)300*600 |
|
卧室/书房 |
地面 |
多层实木复合地板 |
爱其家 |
ZN-深01-S/910*125*12 |
|
墙面 |
大面积墙纸 |
定制 |
|
|
背景墙（仅主卧床头背景） |
定制 |
主卧床头背景：皮质硬包+黑色不锈钢 |
|
吊顶 |
局部灯带造型（仅主卧室） |
/ |
|
|
局部石膏板吊顶 |
/ |
|
|
阳台 |
地面 |
瓷砖 |
鹰牌 |
ZN-06/600X600 |
|
封闭阳台 |
地面 |
水泥砂浆地面 |
/ |
|
|
门 |
户内门 |
PVC木门 |
恒闰 |
|
|
厨房玻璃推拉门 |
恒闰 |
|
|
柜体 |
橱柜 |
地柜+吊柜 |
皮阿诺 |
|
|
玄关柜 |
玄关柜 |
皮阿诺 |
|
|
衣柜 |
衣柜（仅主卧室） |
皮阿诺 |
|
|
卫浴柜 |
台盆柜+镜柜 |
皮阿诺 |
|
|
安装材料 |
灯具 |
吸顶灯、筒灯、射灯 |
雷士 |
|
|
开关面板 |
开关插座 |
西蒙 |
E3系列/金色 |
|
厨房电器 |
油烟机 |
油烟机 |
西门子 |
LC46AA958W |
|
燃气灶 |
燃气灶 |
西门子 |
ER7EA233Mx |
|
厨房水槽 |
水槽一体洗碗机 |
水槽一体洗碗机 |
方太 |
JBSD2T-Q3S |
|
厨房龙头 |
厨房龙头 |
摩恩 |
GN68001 |
|
洁具 |
马桶 |
坐便器 |
科勒 |
K-3834T-S2-0 |
|
台盆 |
台下盆 |
科勒 |
K-2210T-0 |
|
卫浴五金 |
卫生间龙头 |
卫生间龙头 |
高仪 |
32825000 |
|
花洒 |
恒温花洒 |
高仪 |
23601000+25758002 |
|
淋浴隔断 |
淋浴隔断 |
钢化玻璃淋浴隔断 |
玫瑰岛 |
|
|
设备 |
中央空调 |
大金 |
125户型 VRV F RDQ6BAV系列 |
|
105户型 VRV F RDQ5BAV系列 |
|
89户型 VRV F RDQ5BAV系列 |
|
89变异户型 VRV F RDQ4BAV系列 |
备注：（1）设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。（2）天然石材可能会因为其天然的特性存在成份、天然纹理、色泽差异，瓷砖可能会因为生产批次的原因有色泽差异，收纳柜（若有）、室内门、木地板等木作类产品面层可能会因为木材的天然特性或生产批次的不同存在成份、天然纹理、色泽差异。（3）所有被柜体等物件遮挡部位均不铺设装饰材料（如地砖、墙砖、石材等），实际交付时均为水泥砂浆抹面。
（4）如上内装修装饰部分的设备和材料，除特别注明外，产地均为中国。
五、公共部位和公共设施：
本项目物业用房及其他公建配套用房建筑面积合计为1372.76㎡，其中社区物业管理用房位于4幢108室、109室，面积338.95㎡，5幢130室，面积284.45㎡，总面积623.40㎡；居家养老服务用房位于4幢108室，总面积177.28㎡；消防弱电位于4幢112室，总面积49.60㎡；社区文化活动用房位于4幢111室，总面积102.27㎡；配电房位于5幢126室、5幢127室、5幢129室、面积196.43，5幢、8幢西侧，面积154㎡，总面积350.43㎡；开闭所位于5幢128室，总面积69.78㎡。
六、预售价格及其变动情况：
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2020年9月10日经价格主管部门备案（备案编号：温价检备[2020] 149号），提供一房一价的明码标价价目表。详见附件。
2、价格调整（根据温州市价格主管部门文件要求执行）。
3、公开优惠具体明细如下：
优惠方案：
1、优惠1：同时参加验资及定存活动享受毛坯总房款2%优惠；
2、优惠2：参加开盘活动并缴纳认购金可享受毛坯总房款1%的优惠；
3、优惠3：在约定时间内付清首付款签约并办理完银行按揭可享受毛坯总房款2%的优惠；
4、优惠4：首付40%，可享受毛坯总价1%优惠；
5、优惠5：购房者本人名义已购买金科或中南旗下温州市区住宅600 万-1000 万可享受毛坯总价1%优惠；
6、优惠6：购房者本人名义已购买金科或中南旗下温州市区住宅1001万-1500万可享受毛坯总价2%优惠；
7、优惠7：购房者本人名义已购买金科或中南旗下温州市区住宅1501万以上可享受毛坯总价3%优惠；
备注：
1、 优惠5、优惠6、优惠7只可享受一项；
2、 以上优惠中的总房价仅针对毛坯房屋，装修价格不享受任何优惠
优惠计算公式：优惠后总房价款（含装修）=毛坯备案总价*［1-优惠1（如有)-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5或优惠6或优惠7（如有）］+买受人选择的装修单价*所购房屋建筑面积。
七、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国民生银行股份有限公司温州分行、浙江正展工程项目管理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经温州经济技术开发区交通与建设局备案。
2、监管项目预售资金专用账户开户银行：中国民生银行股份有限公司温州分行；
账户名称：温州景容置业有限公司蔚蓝里
账号：632342501
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
八、住房质量责任承当主体和承担方式：
（一）、住房质量承担责任主体：
温州景容置业有限公司对开发建设的《蔚蓝里》小区商品住房质量承担首要责任；
以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：
勘察单位：浙江省工程物探勘察设计院有限公司， 法人代表：张勇； 联系电话：88223828；
设计单位：浙江天然建筑设计有限公司，法人代表：叶帆平；联系电话：56611152；
施工单位：百盛联合集团有限公司，法人代表：陈亮； 联系电话：88955800；
监理单位：浙江正展工程项目管理有限公司，法人代表：叶剑尧；联系电话85889996。
（二）住房质量责任承当方式：
（1）、住房质量保修方式：在法律法规规定的各项保修期间，由本公司自行组织维修保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市物业维修资金管理中心交纳保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。
（2）、住房质量保修期满后的责任承当方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。
九、该商品房的绿色建筑及建筑节能技术措施：
1、住房能源消耗参照标准：
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015
浙江省《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2015
2、节能措施：
(1)、屋面采用挤塑聚苯板保温；
(2)、外墙保温采用无机保温砂浆内保温系统；
(3)、门窗：采用断桥隔热铝合金型材带LOW-E双层中空玻璃
3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施（商铺除外）、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。
十、商品房公开预售办法：
1、公开预售时间：2020年9月20 日10:00准时开盘
2、公开预售地点：未来都会售楼处(温州市经开区滨海十三路与丁香路交叉口）
3、公开预售方式：线下摇号
4、公开预售程序：
本次开盘摇号房源为核准住宅324套，开盘预售活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、确认《认购定位单》、《商品房预定协议书》、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则经开区住房和城乡建设局不予办理相关手续。
公开预售程序具体操作如下：
（1）购房咨询电话：0577-55007777，咨询地点: 温州市经开区滨海十三路与丁香路交汇口，未来都会销售中心。
（2）申购报名：
报名登记时间为2020年9月17日至9月19日（报名截止时间为9月19日16:00点），逾期概不受理。申购人在报名登记时，携带购房本人身份证原件，缴纳意向登记款凭证，到经开区滨海十三路与丁香路交汇口，蔚蓝里销售中心办理开盘报名，填写《蔚蓝里开盘报名确认单》。
（3）开盘入场：
2020年9月20日早上9: 00—9：50时为进场时间，9：50准时截止进场。申购人须携本人身份证原件、《蔚蓝里开盘报名确认单》、定存证明，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限2人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场参加摇号。
（4）电脑摇号及选房认购：
电脑摇号：入场结束后进行电脑摇号，摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人一组，一直到324套住宅售罄或报名人数号摇完为止，最后一组不足10人的，以实际人数为准，剩余房源不足10套的，以实际房屋套数为准。按摇号方法产生先后顺序；若现场摇号产生的申购人连续3次叫号无人应答，则视为申购人自动放弃选房权利。
认购定位：摇号产生的申购人凭本人身份证原件及复印件、中签单经工作人员确认后进入选房等待区，按照摇号先后顺序在规定的时间内进行选房认购，先选先得。申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员，确认该房源未被他人选中后，申购人即开始办理认购手续。摇号产生的申购人只能认购一次及一套住房。申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃。
（5）合同签订：
当客户现场确定房源后，需交纳5万元/套人民币的房源认购定金，在商品房销售网上销售系统录入《认购定位单》，并签订《商品房认购协议书》，若因申购人原因导致无法缴纳定金的，或受政策限制，则认购无效。申购人需按照《商品房认购协议书》约定时间内，将该房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入规定银行账户并签定《商品房买卖合同》。若申购方逾期或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订《商品房认购协议书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房认购协议书》自动解除并失效。
十一、其他需要说明的事项：
1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款或按揭贷款。
3、销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。
4、开盘结束后剩余房源在《蔚蓝里》项目销售展示中心（经开区滨海十三路与丁香路交汇口）进行销售。
注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。
本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。
注： 该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变化，详见销售系统公告栏。
温州景容置业有限公司
二〇二〇年九月十五日
附件：
|
商品房销售价目表 |
|
楼盘名称：蔚蓝里（一期） 单位：元、㎡、元/㎡ |
|
幢号 |
室号 |
建筑面积 |
套内面积 |
公摊面积 |
单价 （毛坯） |
总价（毛坯） |
|
1幢 |
2701 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
13675.79 |
1715081 |
|
1幢 |
2601 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14307.37 |
1794287 |
|
1幢 |
2501 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14412.63 |
1807488 |
|
1幢 |
2401 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14517.89 |
1820689 |
|
1幢 |
2301 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14623.16 |
1833890 |
|
1幢 |
2201 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14675.79 |
1840491 |
|
1幢 |
2101 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14728.42 |
1847091 |
|
1幢 |
2001 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14781.05 |
1853692 |
|
1幢 |
1901 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14728.42 |
1847091 |
|
1幢 |
1801 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14044.21 |
1761284 |
|
1幢 |
1701 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14623.16 |
1833890 |
|
1幢 |
1601 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14570.53 |
1827290 |
|
1幢 |
1501 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14517.89 |
1820689 |
|
1幢 |
1401 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14096.84 |
1767885 |
|
1幢 |
1301 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14202.11 |
1781086 |
|
1幢 |
1201 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14360 |
1800888 |
|
1幢 |
1101 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14307.37 |
1794287 |
|
1幢 |
1001 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14254.74 |
1787687 |
|
1幢 |
901 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14202.11 |
1781086 |
|
1幢 |
801 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14149.47 |
1774485 |
|
1幢 |
701 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14096.84 |
1767885 |
|
1幢 |
601 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14044.21 |
1761284 |
|
1幢 |
501 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
13675.79 |
1715081 |
|
1幢 |
401 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
13517.89 |
1695279 |
|
1幢 |
301 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
13465.26 |
1688679 |
|
1幢 |
201 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
12991.58 |
1629274 |
|
1幢 |
101 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
10991.58 |
1378454 |
|
1幢 |
2702 |
87.42 |
68.54 |
14.9 |
12938.95 |
1131123 |
|
1幢 |
2602 |
87.42 |
68.54 |
14.9 |
13570.53 |
1186335 |
|
1幢 |
2502 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13675.79 |
1195538 |
|
1幢 |
2402 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13781.05 |
1204740 |
|
1幢 |
2302 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13886.32 |
1213942 |
|
1幢 |
2202 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13938.95 |
1218543 |
|
1幢 |
2102 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13991.58 |
1223144 |
|
1幢 |
2002 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
14044.21 |
1227745 |
|
1幢 |
1902 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13991.58 |
1223144 |
|
1幢 |
1802 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13307.37 |
1163330 |
|
1幢 |
1702 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13886.32 |
1213942 |
|
1幢 |
1602 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13833.68 |
1209341 |
|
1幢 |
1502 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13781.05 |
1204740 |
|
1幢 |
1402 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13360 |
1167931 |
|
1幢 |
1302 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13465.26 |
1177133 |
|
1幢 |
1202 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13623.16 |
1190936 |
|
1幢 |
1102 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13570.53 |
1186335 |
|
1幢 |
1002 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13517.89 |
1181734 |
|
1幢 |
902 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13465.26 |
1177133 |
|
1幢 |
802 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13412.63 |
1172532 |
|
1幢 |
702 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13360 |
1167931 |
|
1幢 |
602 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13307.37 |
1163330 |
|
1幢 |
502 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
12938.95 |
1131123 |
|
1幢 |
402 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
12781.05 |
1117320 |
|
1幢 |
302 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
12728.42 |
1112719 |
|
1幢 |
202 |
69 |
54.09 |
18.88 |
12254.74 |
845577 |
|
1幢 |
102 |
69 |
54.09 |
18.88 |
10254.74 |
707577 |
|
1幢 |
2703 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
12938.95 |
1131123 |
|
1幢 |
2603 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13570.53 |
1186335 |
|
1幢 |
2503 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13675.79 |
1195538 |
|
1幢 |
2403 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13781.05 |
1204740 |
|
1幢 |
2303 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13886.32 |
1213942 |
|
1幢 |
2203 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13938.95 |
1218543 |
|
1幢 |
2103 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13991.58 |
1223144 |
|
1幢 |
2003 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
14044.21 |
1227745 |
|
1幢 |
1903 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13991.58 |
1223144 |
|
1幢 |
1803 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13307.37 |
1163330 |
|
1幢 |
1703 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13886.32 |
1213942 |
|
1幢 |
1603 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13833.68 |
1209341 |
|
1幢 |
1503 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13781.05 |
1204740 |
|
1幢 |
1403 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13360 |
1167931 |
|
1幢 |
1303 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13465.26 |
1177133 |
|
1幢 |
1203 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13623.16 |
1190936 |
|
1幢 |
1103 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13570.53 |
1186335 |
|
1幢 |
1003 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13517.89 |
1181734 |
|
1幢 |
903 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13465.26 |
1177133 |
|
1幢 |
803 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13412.63 |
1172532 |
|
1幢 |
703 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13360 |
1167931 |
|
1幢 |
603 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
13307.37 |
1163330 |
|
1幢 |
503 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
12938.95 |
1131123 |
|
1幢 |
403 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
12781.05 |
1117320 |
|
1幢 |
303 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
12728.42 |
1112719 |
|
1幢 |
203 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
12254.74 |
1071309 |
|
1幢 |
103 |
87.42 |
68.54 |
18.88 |
10254.74 |
896469 |
|
1幢 |
2704 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
13149.47 |
1649075 |
|
1幢 |
2604 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
13781.05 |
1728282 |
|
1幢 |
2504 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
13886.32 |
1741483 |
|
1幢 |
2404 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
13991.58 |
1754684 |
|
1幢 |
2304 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14096.84 |
1767885 |
|
1幢 |
2204 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14149.47 |
1774485 |
|
1幢 |
2104 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14202.11 |
1781086 |
|
1幢 |
2004 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14254.74 |
1787687 |
|
1幢 |
1904 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14202.11 |
1781086 |
|
1幢 |
1804 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
13517.89 |
1695279 |
|
1幢 |
1704 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14096.84 |
1767885 |
|
1幢 |
1604 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
14044.21 |
1761284 |
|
1幢 |
1504 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
13991.58 |
1754684 |
|
1幢 |
1404 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
13570.53 |
1701880 |
|
1幢 |
1304 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
13675.79 |
1715081 |
|
1幢 |
1204 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
13833.68 |
1734882 |
|
1幢 |
1104 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
13781.05 |
1728282 |
|
1幢 |
1004 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
13728.42 |
1721681 |
|
1幢 |
904 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
13675.79 |
1715081 |
|
1幢 |
804 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
13623.16 |
1708480 |
|
1幢 |
704 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
13570.53 |
1701880 |
|
1幢 |
604 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
13517.89 |
1695279 |
|
1幢 |
504 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
13149.47 |
1649075 |
|
1幢 |
404 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
12991.58 |
1629274 |
|
1幢 |
304 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
12938.95 |
1622673 |
|
1幢 |
204 |
125.41 |
98.32 |
27.09 |
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1幢 |
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98.32 |
27.09 |
10465.26 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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7幢 |
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|
7幢 |
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104.96 |
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|
7幢 |
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|
7幢 |
904 |
104.96 |
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1391217 |
|
7幢 |
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104.96 |
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|
7幢 |
704 |
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|
7幢 |
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104.96 |
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|
7幢 |
504 |
104.96 |
80.74 |
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|
7幢 |
404 |
104.96 |
80.74 |
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|
7幢 |
304 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
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1313878 |
|
7幢 |
204 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
12044.21 |
1264160 |
|
7幢 |
104 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
10044.21 |
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|
8幢 |
2701 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13044.21 |
1369120 |
|
8幢 |
2601 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13675.79 |
1435411 |
|
8幢 |
2501 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13781.05 |
1446459 |
|
8幢 |
2401 |
104.96 |
80.74 |
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13886.32 |
1457508 |
|
8幢 |
2301 |
104.96 |
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1468556 |
|
8幢 |
2201 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
14044.21 |
1474080 |
|
8幢 |
2101 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
14096.84 |
1479605 |
|
8幢 |
2001 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
14149.47 |
1485129 |
|
8幢 |
1901 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
14096.84 |
1479605 |
|
8幢 |
1801 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13412.63 |
1407790 |
|
8幢 |
1701 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13991.58 |
1468556 |
|
8幢 |
1601 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13938.95 |
1463032 |
|
8幢 |
1501 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13886.32 |
1457508 |
|
8幢 |
1401 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13465.26 |
1413314 |
|
8幢 |
1301 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13570.53 |
1424362 |
|
8幢 |
1201 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13728.42 |
1440935 |
|
8幢 |
1101 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13675.79 |
1435411 |
|
8幢 |
1001 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13623.16 |
1429887 |
|
8幢 |
901 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13570.53 |
1424362 |
|
8幢 |
801 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13517.89 |
1418838 |
|
8幢 |
701 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13465.26 |
1413314 |
|
8幢 |
601 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13412.63 |
1407790 |
|
8幢 |
501 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13044.21 |
1369120 |
|
8幢 |
401 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
12886.32 |
1352548 |
|
8幢 |
301 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
12833.68 |
1347023 |
|
8幢 |
201 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
12360 |
1297306 |
|
8幢 |
101 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
10360 |
1087386 |
|
8幢 |
2702 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
12412.63 |
1106090 |
|
8幢 |
2602 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
13044.21 |
1162370 |
|
8幢 |
2502 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
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1171750 |
|
8幢 |
2402 |
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68.54 |
20.57 |
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1181130 |
|
8幢 |
2302 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
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|
8幢 |
2202 |
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68.54 |
20.57 |
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1195200 |
|
8幢 |
2102 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
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1199890 |
|
8幢 |
2002 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
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1204580 |
|
8幢 |
1902 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
13465.26 |
1199890 |
|
8幢 |
1802 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
12781.05 |
1138920 |
|
8幢 |
1702 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
13360 |
1190510 |
|
8幢 |
1602 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
13307.37 |
1185820 |
|
8幢 |
1502 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
13254.74 |
1181130 |
|
8幢 |
1402 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
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1143610 |
|
8幢 |
1302 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
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1152990 |
|
8幢 |
1202 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
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1167060 |
|
8幢 |
1102 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
13044.21 |
1162370 |
|
8幢 |
1002 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
12991.58 |
1157680 |
|
8幢 |
902 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
12938.95 |
1152990 |
|
8幢 |
802 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
12886.32 |
1148300 |
|
8幢 |
702 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
12833.68 |
1143610 |
|
8幢 |
602 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
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1138920 |
|
8幢 |
502 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
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1106090 |
|
8幢 |
402 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
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1092020 |
|
8幢 |
302 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
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|
8幢 |
202 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
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1045120 |
|
8幢 |
102 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
9728.42 |
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|
8幢 |
2703 |
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68.54 |
20.57 |
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|
8幢 |
2603 |
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68.54 |
20.57 |
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|
8幢 |
2503 |
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68.54 |
20.57 |
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|
8幢 |
2403 |
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68.54 |
20.57 |
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|
8幢 |
2303 |
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68.54 |
20.57 |
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|
8幢 |
2203 |
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68.54 |
20.57 |
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|
8幢 |
2103 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
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1199890 |
|
8幢 |
2003 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
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1204580 |
|
8幢 |
1903 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
13465.26 |
1199890 |
|
8幢 |
1803 |
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68.54 |
20.57 |
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|
8幢 |
1703 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
13360 |
1190510 |
|
8幢 |
1603 |
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68.54 |
20.57 |
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|
8幢 |
1503 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
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|
8幢 |
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68.54 |
20.57 |
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1143610 |
|
8幢 |
1303 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
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1152990 |
|
8幢 |
1203 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
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|
8幢 |
1103 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
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1162370 |
|
8幢 |
1003 |
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68.54 |
20.57 |
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|
8幢 |
903 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
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|
8幢 |
803 |
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68.54 |
20.57 |
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|
8幢 |
703 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
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|
8幢 |
603 |
89.11 |
68.54 |
20.57 |
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|
8幢 |
503 |
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68.54 |
20.57 |
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|
8幢 |
403 |
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68.54 |
20.57 |
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1092020 |
|
8幢 |
303 |
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68.54 |
20.57 |
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|
8幢 |
203 |
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20.57 |
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|
8幢 |
103 |
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|
8幢 |
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|
8幢 |
2604 |
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|
8幢 |
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|
8幢 |
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|
8幢 |
2304 |
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|
8幢 |
2204 |
104.96 |
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|
8幢 |
2104 |
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24.23 |
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|
8幢 |
2004 |
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80.74 |
24.23 |
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|
8幢 |
1904 |
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80.74 |
24.23 |
13570.53 |
1424362 |
|
8幢 |
1804 |
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80.74 |
24.23 |
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1352548 |
|
8幢 |
1704 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
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1413314 |
|
8幢 |
1604 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13412.63 |
1407790 |
|
8幢 |
1504 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13360 |
1402266 |
|
8幢 |
1404 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
12938.95 |
1358072 |
|
8幢 |
1304 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13044.21 |
1369120 |
|
8幢 |
1204 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13202.11 |
1385693 |
|
8幢 |
1104 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13149.47 |
1380169 |
|
8幢 |
1004 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13096.84 |
1374645 |
|
8幢 |
904 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
13044.21 |
1369120 |
|
8幢 |
804 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
12991.58 |
1363596 |
|
8幢 |
704 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
12938.95 |
1358072 |
|
8幢 |
604 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
12886.32 |
1352548 |
|
8幢 |
504 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
12517.89 |
1313878 |
|
8幢 |
404 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
12360 |
1297306 |
|
8幢 |
304 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
12307.37 |
1291781 |
|
8幢 |
204 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
11833.68 |
1242063 |
|
8幢 |
104 |
104.96 |
80.74 |
24.23 |
9833.68 |
1032143 |