我公司开发的《宝龙苑》二期（二批次）商品房项目已于2020年8月11日领取预售许可证，现根据有关政策要求我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。

 

                                                               温州宝信房地产开发有限公司

                                                                                                                                       二〇二〇年八月十一日

                宝龙苑（二期）二批次预售方案

一、制订商品房预售方案的依据:

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于遏制我市房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（温政发﹝2010﹞47号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发﹝2014﹞63号）等相关规定特制定本方案。

二、项目基本情况:

1、我公司开发建设的温州民营经济科技产业基地 A-18a 地块房地产开发工程，位于温州市龙湾区空港新区，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《宝龙苑》。

2、我公司于2018年6月25日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块，签订《国有建设用地使用权出让合同》合同编号3303032018A21091，并于2018年10月15日办理了不动产权证，证号为浙(2018)温州市不动产权第0106906号。宗地总面积为191257.64㎡，其中出让宗地面积185247.64㎡，划拨宗地面积（即代建的幼儿园用地面积）6010㎡。出让宗地的用途为城镇住宅、零售商业、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、其他商服用地。用地使用权出让年限为：城镇住宅用地70年，零售商业、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、其他商服用地40年。

有关约定如下：（1）、宗地建筑总面积≤344264平方米，兼容的商业和娱乐康体部分的建筑面积≥50000平方米且≤52000平方米（商业建筑面积中须建菜市场一处，建筑面积≥2000平方米，应布置在二层以下，与住宅应有一定间隔，不可分割销售），其中不可分割销售但可整体转让的建筑面积≥30000平方米，剩余建筑面积可分割销售，其三层以上（不含第三层）最小分割单元套内建筑面积不得低于200平方米、集中商业（不可分割销售部分）须沿百米大道（明珠路）沿线布置。

（2）、地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。结建地下空间经规划部门核定单列建筑面积指标的需另行缴纳地价款。

（3）、该地块实行装配式建筑和住宅全装修，相关要求按《温州市人民政府办公室关于推进新型建筑工业化的实施意见（试行）》（温政办[2016]78号）、《温州市人民政府办公室关于进一步推进绿色建筑和建筑工业化发展的补充意见》（温政办[2017]33号）和《关于公布市区新建商品房住宅全装修工程单方造价的通知》（温住建发[2017]98号）文件执行，该地块装配式建筑和住宅全装修不执行容积率奖励政策；地块按照一星级以上（含一星级）绿色建筑标准进行设计，住宅建筑外立面装饰材料（不含门窗）造价≥150元/平方米，商业建筑外立面装材料造价≥800元/平方米，景观造价≥600元/平方米。地块出让后装配式建筑、住宅全装修和绿色建筑标准等工程建设要求由龙湾区住建局负责监管验收。

受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府：（1）、配建12班幼儿园一所，用地面积≥6010平方米,建筑面积≥4900平方米，由竞得人无偿代建，建成后移交龙湾区教育局。幼儿园总投资额不低于2400万元,工程竣工后,在项目建设用地复核验收前，由温州空港新区管委会会同区教育局、区财政局、区审计局等单位对建设投资进行核实,并出具意见书。（2）、配建社区医疗卫生站（建筑面积≥210平方米）、基层社区用房（建筑面积≥350平方米）、街道综合服务中心（建筑面积≥3000平方米）、基层社区文化活动室（建筑面积≥1000平方米）、公厕（建筑面积≥60平方米）、开闭所（建筑面釈≥120平方米）各一处、需根据《浙江省城镇居家养老服务设施规划配建标准》（建设发［2014］250号）的要求配置居家养老服务用房。建成后移交温州空港新区管理委员会。

我公司以该土地使用权向华夏银行股份有限公司温州分行设定最高额抵押贷款，抵押金额为133224万元，期限为于2018年11月27日至2020年11月19日，抵押权人于2018年11月29日取得浙(2018)温州市不动产证明第0068898号《不动产登记证明》，现抵押权人已书面同意售温州民营经济科技产业基地 A-18a 地块房地产开发工程《宝龙苑》住宅26幢、30幢、31幢、38幢、39幢、41幢楼，共335套，建筑面积36667.85㎡,商业40幢、41幢楼，共31套，建筑面积3652.45平方米进行预售。

3、项目概况：根据温州市中融测绘有限公司出具的建设工程建筑面积测绘报告单（预测）：温州民营经济科技产业基地 A-18a 地块房地产开发工程（二期）地上总建筑面积108999.8㎡，分别是住宅103842.44㎡，商业4613.36㎡，物业管理用房362.91㎡，配电房181.09㎡。地下室面积58983.19㎡。

4、项目容积率1.8,绿地率30%。

5、我司已与上海宝龙物业管理有限公司签订本项目《前期物业服务合同》，并于2018年11月21日在温州龙湾区房产管理中心备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《宝龙苑》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。

6、该项目于2019年10月30日取得温州民营经济科技产业基地 A-18a 地块房地产开发工程（二期）建设工程规划许可证，证号为建字第浙规证2019-030300113号。获准建设地上总建筑面积108937.11㎡，其中住宅建筑面积103943.2㎡，商业4528.01㎡,物业管理用房277.9㎡（含商业的物业管理用房32㎡），门卫室8㎡，配电房180㎡。另地下室59853㎡。层次：14F。

项目于2020年3月26日取得温州民营经济科技产业基地 A-18a 地块房地产开发工程（二期）《建筑工程施工许可证》，证号为330303202003260101，建设规模168790.11平方米；工程造价为20259.9619万元。

三、工程建设进度安排:

本项目预计将在2020年12月份主体全部结顶，计划于2022年11月份竣工，

2022年12月31日交付，具体以实际为准。

四、预售商品房情况:

（一）、预售商品房符合商品房预售条件情况：本项目土地出让，规划许可，建设施工等手续齐全，本项目目前累计投入建设资金已超过工程总投资的25％，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

（二）本项目于2020年5月19日经温州市住建委批准取得温房售许字（2020）第020号商品房预售许可证，发售《宝龙苑》二期（二批次）：住宅17幢、18幢、27幢、28幢、29幢楼，共277套，建筑面积30337.23平方米； 商业28幢楼，共17套，建筑面积960.91平方米。

本次预售《宝龙苑》二期（二批次）:范围如下（依照地名办标注）住宅26幢、30幢、31幢、38幢、39幢、41幢楼，共335套，建筑面积36667.85㎡；商业41幢楼，共16套，建筑面积1402.82平方米。本次价格备案已包括住宅全装修，全装修标准分别为1200元/㎡、1500元/㎡、1800元/㎡。建筑面积分摊情况详见一房一标的商品房销售价目表。

（三）、预售商品房装修情况如下：

（一）外装饰装修部分（该商品房所在幢）

1. 外墙：【住宅一层门头为石材；其它楼层为真石漆；阳台内侧采用涂料】；

2. 电梯：采用为迅达电梯，型号5200，载重1000KG(共计台电梯)，轿厢尺寸约2500高*1500宽*1500深，开门尺寸1100*2200，梯速1.5 m/s ；

3. 管道：卫生间立管采用UPVC管；雨水管、冷凝水管采用UPVC管；压力污排水管：采用镀锌钢管；

4. 窗户：窗框型材为隔热金属型材多腔密封;玻璃为（不小于）5中透光LOW-E+9空气+5mm透明；；

5. 智能化：可视对讲，品牌立林，型号EH-IS-V32-001。

6. 入户门：钢制入户门；

双方就内装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等内容约定如下（品牌、级别等内容应明确清晰，不得出现“其他同级别产品”等模糊字样）：

《宝龙苑》全装修标准说明

（1）现代简约风格装修方案装修房交付标准1200元/㎡（适用于本次推售所有户型）

	序号	菜单内容	装修材料	品牌、产地、规格、级别、数量	备注
起居厅	1	地面	瓷砖	品牌为斯米克，型号P1C080KPP0，800*800MM，产地中国
	2	墙面	涂料	品牌为亚士漆，产地中国，型号NQ602	乳胶漆
	3	吊顶	石膏板	9.5CM厚局部石膏板吊顶+乳胶漆，品牌为亚士漆，产地中国，型号NQ602
卧室(书房)	1	地面	木地板	品牌为肯帝亚或书香门地或圣象，型号宝龙定制，尺寸约1216*167*12mm，产地中国，强化地板
	2	墙面	涂料	品牌为亚士漆，产地中国，型号NQ602	乳胶漆
	3	门	木门	品牌江山欧派，型号宝龙定制，800*2100MM,pvc覆膜材质，产地中国	仿木门
厨房	1	地面	瓷砖	品牌为斯米克，型号P1C080KPP0，800*800MM，产地中国
		墙面	瓷砖	品牌为斯米克，型号M08060KPP0，600*600MM，产地中国
		吊顶	铝扣板	宝龙定制，约为300*300MM（铝扣板原材料尺寸），产地中国
	2	橱柜	洗涤池	品牌为科勒，产地中国，不锈钢材质	1个
			柜门材料	品牌东方邦太，宝龙定制，柜体材质三聚氰胺板，产地中国
			台面材料	品牌东方邦太，宝龙定制，人造石材质，产地中国
	3	厨房设备	油烟机	品牌为老板，型号CXW-200-8103，产地中国	1台，风量17立方米/分钟
			燃气灶	品牌为老板，型号JZ(Y/T/R)-7G27，产地中国	1台
	4	门	玻璃门	品牌江山欧派，型号宝龙定制，pvc覆膜框玻璃门，产地中国
卫生间	1	地面	瓷砖	品牌为斯米克，型号YA1860GDP0，600*600MM，产地中国
			石材	石材过门石，产地中国
	2	墙面	瓷砖	品牌为斯米克，型号M08060KPP0，600*300MM，产地中国
	3	吊顶	铝扣板	宝龙定制，约为300*300MM，产地中国
	4	淋浴空间	淋浴房	品牌为朗俊，型号宝龙定制，不锈钢框架,产地中国	10mm厚钢化玻璃
	5	卫浴	盥洗盆	品牌为TOTO，型号：LW596RB；规格：w:550×d:400mm，产地中国	2个
			马桶	品牌为TOTO，型号:CW981RB/SW981RB/TC391，产地中国	2个
	6	门	木门	品牌江山欧派，型号宝龙定制，产地中国，PVC覆膜材质	仿木门
其他未尽事项	阳台	地面	瓷砖	品牌为斯米克，型号YA1B60ADP0，600*600MM，产地中国
	厨房	五金	洗涤池龙头	品牌为科勒，产地中国	1个
	卫生间	五金	淋浴花洒	品牌为TOTO,型号TBS03302B+TBW01018B，产地中国	2个
			台盆龙头	品牌为TOTO,型号TLG04301B，产地中国	2个
		收纳	镜柜台盆柜	品牌东方邦太，宝龙定制，柜体材质三聚氰胺板，产地中国	2个
	其它	电器	开关	品牌为西蒙（设备自带除外）,产地中国
			灯具	品牌为三雄极光或西顿，产地中国	各房间主灯仅预留灯头

（2）现代风尚风格装修方案装修房交付标准1500元/㎡（适用于本次推售所有户型）

	序号	菜单内容	装修材料	品牌、产地、规格、级别、数量	备注
起居厅	1	地面	瓷砖	品牌为斯米克，型号P1C080KPP0，800*800MM，产地中国
	2	墙面	涂料	品牌为亚士漆，产地中国，型号NQ602	乳胶漆
	3	吊顶	石膏板	9.5CM厚局部石膏板吊顶+乳胶漆，品牌为亚士漆，产地中国，型号NQ602
卧室(书房)	1	地面	木地板	品牌为肯帝亚或书香门地或圣象，型号宝龙定制，尺寸约1300*200*12mm，产地中国，实木复合地板
	2	墙面	涂料	品牌为亚士漆，产地中国，型号NQ602	乳胶漆
	3	门	木门	品牌江山欧派，型号宝龙定制，800*2100MM,pvc覆膜材质，产地中国	仿木门
厨房	1	地面	瓷砖	品牌为斯米克，型号P1C080KPP0，300*300MM，产地中国
		墙面	瓷砖	品牌为斯米克，型号M08060KPP0，600*300MM，产地中国
		吊顶	铝扣板	宝龙定制，约为300*300MM（铝扣板原材料尺寸），产地中国
	2	橱柜	洗涤池	品牌为科勒，产地中国，不锈钢材质	1个
			柜门材料	品牌东方邦太，宝龙定制，柜体材质三聚氰胺板，产地中国
			台面材料	品牌东方邦太，宝龙定制，人造石材质，产地中国
	3	厨房设备	油烟机	品牌为西门子，型号 LC87FA951W，产地中国	1个，风量20立方米/分钟
			燃气灶	品牌为西门子，型号ER8PM231MP，产地中国	1个
	4	门	玻璃门	品牌江山欧派，型号宝龙定制，850*2100MM,pvc覆膜框玻璃门，产地中国
卫生间	1	地面	瓷砖	品牌为斯米克，型号YA1860GDP0，300*300MM，产地中国
			石材	石材过门石，产地中国
	2	墙面	瓷砖	品牌为斯米克，型号M08060KPP0，600*300MM，产地中国
	3	吊顶	铝扣板	宝龙定制，约为300*300MM，产地中国
	4	淋浴空间	淋浴房	品牌为朗俊，型号宝龙定制，不锈钢框架,产地中国	10mm厚钢化玻璃
	5	卫浴	盥洗盆	品牌为TOTO，型号：LW596RB；规格：w:550×d:400mm，产地中国	2个
			马桶	品牌为TOTO，型号:CW981RB/SW981RB/TC391，产地中国	2个
	6	门	木门	品牌江山欧派，型号宝龙定制，750*2100MM,产地中国，PVC覆膜材质	仿木门
其他未尽事项	阳台	地面	瓷砖	品牌为斯米克，型号YA1B60ADP0，300*300MM，产地中国
	厨房	五金	洗涤池龙头	品牌为科勒，产地中国	1个
	卫生间	五金	淋浴花洒	品牌为TOTO,型号TBS03302B+TBW01018B，产地中国	2个
			台盆龙头	品牌为TOTO,型号TLG04301B，产地中国	2个
		收纳	镜柜 台盆柜	品牌东方邦太，宝龙定制，柜体材质三聚氰胺板，产地中国	2个
	其它	电器	开关	品牌为西蒙（设备自带除外），产地中国
			灯具	品牌为三雄极光或西顿，产地中国	各房间主灯仅预留灯头

（3）现代轻奢风格装修方案装修房交付标准1800元/㎡（适用于本次推售所有户型）

	序号	菜单内容	装修材料	品牌、产地、规格、级别、数量	备注
起居厅	1	地面	瓷砖	品牌为斯米克，型号P1C080KPP0，800*800MM，产地中国
	2	墙面	涂料	品牌为亚士漆，产地中国，型号NQ602	乳胶漆
	3	吊顶	石膏板	9.5CM厚局部石膏板吊顶+乳胶漆，品牌为亚士漆，产地中国，型号NQ602
卧室(书房)	1	地面	木地板	品牌为肯帝亚或书香门地或圣象，型号宝龙定制，尺寸约1300*200*12mm，产地中国，实木复合地板
	2	墙面	涂料	品牌为亚士漆，产地中国，型号NQ602	乳胶漆
	3	门	木门	品牌江山欧派，型号宝龙定制，800*2100MM,pvc覆膜材质，产地中国	仿木门
厨房	1	地面	瓷砖	品牌为斯米克，型号P1C080KPP0，300*300MM，产地中国
		墙面	瓷砖	品牌为斯米克，型号M08060KPP0，600*300MM，产地中国
		吊顶	铝扣板	宝龙定制，约为300*300MM（铝扣板原材料尺寸），产地中国
	2	柜	洗涤池	品牌为科勒，产地中国，不锈钢材质	1个
			柜门材料	品牌东方邦太，宝龙定制，柜体材质三聚氰胺板，产地中国
			台面材料	品牌东方邦太，宝龙定制，人造石材质，产地中国
	3	厨房设备	油烟机	品牌为西门子，型号LS98FN961W，产地中国	1个，风量19立方米/分钟
			燃气灶	品牌为西门子，型号ER9A6SD70D，产地中国	1个
	4	门	玻璃门	品牌江山欧派，型号宝龙定制，850*2100MM,pvc覆膜框玻璃门，产地中国
卫生间	1	地面	瓷砖	品牌为斯米克，型号YA1860GDP0，300*300MM，产地中国
			石材	石材过门石，产地中国
	2	墙面	瓷砖	品牌为斯米克，型号M08060KPP0，600*300MM，产地中国
	3	吊顶	铝扣板	宝龙定制，约为300*300MM，产地中国
	4	淋浴空间	淋浴房	品牌为朗俊，型号宝龙定制，不锈钢框架,产地中国	10mm厚钢化玻璃
	5	卫浴	盥洗盆	品牌为TOTO，型号：LW596RB；规格：w:550×d:400mm，产地中国	2个
			马桶	品牌为TOTO，型号:CW981RB/SW981RB/TC391，产地中国	2个
	6	门	木门	品牌江山欧派，型号宝龙定制，750*2100MM,产地中国，PVC覆膜材质	仿木门
其他未尽事项	阳台	地面	瓷砖	品牌为斯米克，型号YA1B60ADP0，300*300MM，产地中国
	厨房	五金	洗涤池龙头	品牌为科勒，产地中国	1个
	卫生间	五金	淋浴花洒	品牌为TOTO,型号TBS03302B+TBW01018B，产地中国	2个
			台盆龙头	品牌为TOTO,型号TLG04301B，产地中国	2个
		收纳	镜柜 台盆柜	品牌东方邦太，宝龙定制，柜体材质三聚氰胺板，产地中国	2个
	其它	电器	开关	品牌为西蒙（设备自带除外），产地中国
			灯具	品牌为三雄极光或西顿，产地中国	各房间主灯仅预留灯头

注：最终交付标准以商品房买卖合同为准。

备注：

（1）设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。

（2）如果如上已约定或确定的材料、设备、物品的品牌或型号、产地在本合同履行中厂家停产或厂家关闭的，或生产线产地调整的，或因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货或产品升级或产地调整的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权在不通知买受人的情况下自行选择品牌或品质标准不低于约定品牌和型号的产品或不同产地的相同品牌予以替代。但需要告知买受人并提供厂家停产或厂家关闭的，或因市场周期，供货及技术更新的变化等原因的证明。天然石材可能会因为其天然的特性存在成份、天然纹理、色泽差异，瓷砖可能会因为生产批次的原因有色泽差异，收纳柜（若有）、室内门等木作类产品面层可能会因为木材的天然特性或生产批次的不同存在成份、天然纹理、色泽差异。

（3）所有被柜体等物件遮挡部位均不铺设装饰材料（如地砖、墙砖、石材等），实际交付时均为水泥砂浆抹面。

（4）开敞书房（如有）交付标准与起居室一致。

（5）户型提示：建筑面积约90平米-100平米户型统称为95户型；建筑面积约101平米-110平米户型统称为105户型；建筑面积约111平米-120平米户型统称为115户型；建筑面积约121平米-130平米户型统称为127户型。

五、公共部位和公共设施:

物业用房：13幢101室，14幢101室，28幢1F局部，35幢110室、111室，41幢1F局部，44幢101室，45幢104室，47幢，49幢101室，50幢101室，51幢101室、104室，53幢125室；消防控制室：位置为44#楼1F；有线电视机房：位置为22#楼地下室西南侧；通信机房：位置为44#楼商业地下室西北侧；水池、水泵房：位置为35#楼商业地下室；消防水池、消防水泵房：位置为35#楼商业地下室；配电用房（开闭所）：位置为9#楼112室、位置为35#楼沿街商业、19#楼、21#楼、46#、48#、50#楼北侧；发电机房：位置为35#楼地下室北侧。

六、预售价格及其变动情况:

（一）、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；

（二）、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

（三）、促销价格：

1、住宅：

(1)优惠1：参加冻资活动，可享受该房屋备案总楼款1%优惠；

(2)优惠2：成功认购，可享受该房屋备案总楼款1%优惠；

(3)优惠3：按时签约，可享受该房屋备案总楼款1%优惠；

(4)优惠4：付款优惠：一次性付款可享受该房屋备案总楼款3%优惠（此项优惠不能叠加，只能择其一）；

(5)优惠5：购房者（包括其直系亲属）在宝龙旗下拥有以下对应价值房产可享受相应优惠：1500万（含）以上可享受2%优惠。

(6)优惠6：团购15套或以上，可享受该房屋备案总楼款2%优惠。

备注：

①以上优惠不针对装修款，仅毛坯备案价可享受。

②以上优惠4、5、6截止到2020年9月30日前有效，过期按项目现场公告为准。

③优惠计算：优惠后总房款=备案毛坯房屋总价*[1-（优惠1(如有)+优惠2(如有)+优惠3(如有)+优惠4(如有)+优惠5(如有)+优惠6(如有))]+装修总价；

④精装修标准统一为：1200元/㎡，1500元/㎡，1800元/㎡

2、商铺

(1)优惠1：参加诚意金报名活动，可享受该房屋备案总楼款1%优惠;

(2)优惠2：参加询价活动，可享受该房屋备案总楼款1%优惠；

(3)优惠3：成功认购，可享受该房屋备案总楼款2%优惠；

(4)优惠4：按我司约定时间签约，可享受该房屋备案总楼款2%优惠；

(5)优惠5：购房者（包括其直系亲属）在宝龙旗下拥有以下对应价值房产可享受相应优惠：1500万（含）以上可享受2%优惠；

(6)优惠6：团购15套或以上，可享受该房屋备案总楼款2%优惠。

(7)优惠7：付款优惠：

合同约定一次性付款，可享受该房屋备案总楼款4%优惠；

备注：

①优惠计算：优惠后总房款=备案毛坯房屋总价*[1-（优惠1(如有)+优惠2(如有)+优惠3(如有)+优惠4(如有)+优惠5(如有)+优惠6(如有)+优惠7（如有）)]。

② 以上优惠5、6、7截止到2020年9月30日前有效，过期按项目现场公告为准。

七、预售资金落实情况:

1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与华夏银行股份有限公司温州分行、浙江文华建设项目管理有限公司、浙江鑫润工程管理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经温州市龙湾区房产管理中心备案。

2、监管项目预售资金专用存款账户开户银行：华夏银行股份有限公司温州龙湾支行

账户名称：温州宝信房地产开发有限公司宝龙苑商品房预售资金专户

账号为：11957000000343632

3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付

八、住房质量责任承担主体和承担方式:

（一）、住房质量承担责任主体：

温州宝信房地产开发有限公司对开发建设的宝龙苑小区商品住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

勘察单位：浙江省工程勘察院，法人代表：张立勇，联系电话：0574-87127733

设计单位：深圳市天华建筑设计有限公司，法人代表：叶文宇，联系电话：0755-23871888；

施工单位：中建海峡建设发展有限公司，法人代表: 林向武，联系电话： 0591-87715118；

监理单位：浙江鑫润工程管理有限公司，法人代表：郑水达，联系电话： 0571-86011140。

（二）、住房质量责任承担方式：

1、住房质量保修方式：在法律、法规规定的各项保修期间，本项目由中建海峡建设发展有限公司保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市物业维修资金中心交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。

2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

3、由于本项目所属公司为暂定资质的房地产开发企业，如果发生企业破产、解散等清算情况的，该项目商品住房质量责任由杭州华展房地产开发有限公司承担，并已由该公司出具承担商品住房质量责任的担保函。

九、住房能源消耗指标和节能措施:

1、住房能源消耗指标：住宅能源消耗指标执行节能50%标准。

2、节能措施：屋面采用挤塑聚苯板保温；外墙部分楼幢采用无机保温砂浆内保温，门窗采用中空玻璃门窗。

3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。

十、商品房公开预售办法：                             

1、开盘时间：2020 年8月17日 9:30准时开盘

2、开盘地点及方式：线上开盘（抖音直播公开摇号及线上选房）

3、预售范围：本次预售《宝龙苑》二期二批次（依照地名办标注）共计建筑面积40320.3㎡,合计366套：其中住宅26幢、30幢、31幢、38幢、39幢、41幢楼，共335套，建筑面积36667.85㎡；商业41幢楼，共16套，建筑面积1402.82平方米。 

4、开盘认购流程说明：

申购咨询：

①  咨询时间：2020年8月10日--8月16日（9：00—17：30）

②咨询方式：温州宝龙广场微信公众号咨询（推广名：宝龙广场）

温州宝龙广场售楼处相关工作人员咨询

③咨询热线：0577-5877 7777

申购报名：

①  申购报名时间：2020年8月10日--8月16日（9：30—17：30）

②申购报名方式：

申购人通过【温州宝龙广场微信公众号】或售楼处相关工作人员进行预约办理选房诚意金报名。

申购人本人达售楼处签署《诚意金报名确认单》提交申购相应资料，并提供相应认购金作为线上选房的履约保证。【5万元/套（住宅）、10万元/套（商业）】。上述资料经我司审核通过后方可参与线上开盘活动。（注：申购人签署诚意金报名确认单》时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）

5、电脑摇号：2020年8月17日上午9：30在温州宝龙广场营销中心进行（抖音直播间同步直播）电脑摇号。（电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组，最后一组不足10人，以实际数字为准。按摇号方法产生线上选房先后顺序并根据选房顺序进行即时选房。摇号结果既中签顺序将以短信形式发送到申购人签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码上。摇号结果将公示在温州宝龙广场微信公众号（推广名：温州宝龙广场）。

6、选房测试： 2020年8月17日（上午9：30-12:00、晚上20:00-21:00），申购人凭“签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码”扫一扫公开线上选房二维码登录选房系统参与模拟选房。模拟选房暂为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。

7、正式选房：2020年8月17日下午14：00在温州宝龙广场营销中心根据2020年8月18日上午9:30电脑摇号产生的先后顺序确定选房顺序，进行选房。第一批次摇号名单内申购人将于14:00分正式选房，后续批次将间隔3分钟进入。进入选房系统先后顺序，统一按照摇号中签名单“组式”进入，每组选房时间为3分钟，最后一组不足10人的，以实际数字为准进入选房系统。为加快选房准确率和速度，请提前将意向房源放入收藏夹）

8、选房认购： 购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下【5万元/套（住宅）、10万元/套（商业）】认购金将自动划拨入温州宝龙广场账号，转为房屋认购定金。我司将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。（注1：若申购人未在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃买房资格。注2：本次选房每个申购人只能选购一套房屋，选房成功后不可变更或退房，不得更名）

9、签订协议：

①本公司将分批预约申购人至指定场所（温州宝龙广场营销中心），每5人/批，申购人凭认购订单二维码及“商品房预售协议书”收款收据，签订温州宝龙广场《商品房认购协议》，若因申购人原因或受政策限制致未确认房源或未签订宝龙广场《商品房认购协议》的，则认购无效。按照温州宝龙广场《商品房认购协议》约定时间内，该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入规定银行账户并签定《商品房买卖合同》。若申购方逾期或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的温州宝龙广场《商品房认购协议》执行，违约责任处理后，双方签订的温州宝龙广场《商品房认购协议》自动解除并失效。

②本次选房每个申购人只能选购一套房屋，选房成功后不可变更或退房。

10、防疫措施：

①营销中心已经按政府防控疫情要求做到一日三次杀菌消毒。

②疫情期间安排足够的工作人员维持销售现场秩序，所有工作人员均佩戴口罩

③对分批入场签约的购房客户实行“温州健康码+身份证”查验和体温测量，符合要求者依次有序入场，客户排队和等候时，间距不得不少于1.5米。

④严格控制入场人员数量，确保同时在场客户不超过5人

⑤业务洽谈区域实行一对一服务，不同的工作面保持2米以上的间距

十一、特别说明事项

1、商品住房销售实行实名制：申购人从网络账号申请开始到选房再到

签订《商品房购销合同》、必须使用同一姓名和身份证明，一律不予更改。

②如非本人购买，签署认购协议时需携带上述实际购买人相应资料：

委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件及复印件。

③本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。

④销售过程接受工商、物价、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。

⑤开盘结束后剩余房源的销售地点：温州宝龙广场营销中心。

本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。

注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。

购房咨询电话：0577-5587 7777

咨询地点：温州市龙湾区空港新区金海大道与滨海六路交叉口温州宝龙广场营销中心。

                                                      

                                                                    温州宝信房地产开发有限公司

                                                                                                                                   二〇二〇年八月十一日

附件：

商品房销售价目表（住宅）
楼盘名称：宝龙苑二期（二批次）                                                          单位：元、㎡、元/㎡
幢号	室号		建筑面积		套内面积		公摊面积		单价（毛坯）		总价（毛坯）		总价（精装修Ⅰ）		总价（精装修Ⅱ）		总价（精装修Ⅲ）
26幢	101		127.33		104.158		23.1671		10515.46		1338934		1491730		1529929		1568128
26幢	102		93.13		76.183		16.9448		10309.28		960103		1071859		1099798		1127737
26幢	103		93.13		76.183		16.9448		10309.28		960103		1071859		1099798		1127737
26幢	104		127.33		104.158		23.1671		10371.14		1320557		1473353		1511552		1549751
26幢	201		127.33		104.158		23.1671		11752.58		1496456		1649252		1687451		1725650
26幢	202		93.13		76.183		16.9448		11546.39		1075315		1187071		1215010		1242949
26幢	203		93.13		76.183		16.9448		11546.39		1075315		1187071		1215010		1242949
26幢	204		127.33		104.158		23.1671		11608.25		1478078		1630874		1669073		1707272
26幢	301		127.33		104.158		23.1671		12371.13		1575216		1728012		1766211		1804410
26幢	302		93.13		76.183		16.9448		12164.95		1132922		1244678		1272617		1300556
26幢	303		93.13		76.183		16.9448		12164.95		1132922		1244678		1272617		1300556
26幢	304		127.33		104.158		23.1671		12226.8		1556839		1709635		1747834		1786033
26幢	401		127.33		104.158		23.1671		12474.22		1588343		1741139		1779338		1817537
26幢	402		93.13		76.183		16.9448		12268.04		1142523		1254279		1282218		1310157
26幢	403		93.13		76.183		16.9448		12268.04		1142523		1254279		1282218		1310157
26幢	404		127.33		104.158		23.1671		12329.9		1569966		1722762		1760961		1799160
26幢	501		127.33		104.158		23.1671		12577.32		1601470		1754266		1792465		1830664
26幢	502		93.13		76.183		16.9448		12371.14		1152124		1263880		1291819		1319758
26幢	503		93.13		76.183		16.9448		12371.14		1152124		1263880		1291819		1319758
26幢	504		127.33		104.158		23.1671		12432.99		1583093		1735889		1774088		1812287
26幢	601		127.33		104.158		23.1671		12659.79		1611971		1764767		1802966		1841165
26幢	602		93.13		76.183		16.9448		12453.6		1159804		1271560		1299499		1327438
26幢	603		93.13		76.183		16.9448		12453.6		1159804		1271560		1299499		1327438
26幢	604		127.33		104.158		23.1671		12515.46		1593594		1746390		1784589		1822788
26幢	701		127.33		104.158		23.1671		12742.27		1622473		1775269		1813468		1851667
26幢	702		93.13		76.183		16.9448		12536.09		1167486		1279242		1307181		1335120
26幢	703		93.13		76.183		16.9448		12536.09		1167486		1279242		1307181		1335120
26幢	704		127.33		104.158		23.1671		12597.94		1604096		1756892		1795091		1833290
26幢	801		127.33		104.158		23.1671		12824.74		1632974		1785770		1823969		1862168
26幢	802		93.13		76.183		16.9448		12618.55		1175166		1286922		1314861		1342800
26幢	803		93.13		76.183		16.9448		12618.55		1175166		1286922		1314861		1342800
26幢	804		127.33		104.158		23.1671		12680.41		1614597		1767393		1805592		1843791
26幢	901		127.33		104.158		23.1671		12907.22		1643476		1796272		1834471		1872670
26幢	902		93.13		76.183		16.9448		12701.03		1182847		1294603		1322542		1350481
26幢	903		93.13		76.183		16.9448		12701.03		1182847		1294603		1322542		1350481
26幢	904		127.33		104.158		23.1671		12762.88		1625098		1777894		1816093		1854292
26幢	1001		127.33		104.158		23.1671		12989.69		1653977		1806773		1844972		1883171
26幢	1002		93.13		76.183		16.9448		12783.51		1190528		1302284		1330223		1358162
26幢	1003		93.13		76.183		16.9448		12783.51		1190528		1302284		1330223		1358162
26幢	1004		127.33		104.158		23.1671		12845.36		1635600		1788396		1826595		1864794
26幢	1101		127.33		104.158		23.1671		13072.16		1664478		1817274		1855473		1893672
26幢	1102		93.13		76.183		16.9448		12865.97		1198208		1309964		1337903		1365842
26幢	1103		93.13		76.183		16.9448		12865.97		1198208		1309964		1337903		1365842
26幢	1104		127.33		104.158		23.1671		12927.83		1646101		1798897		1837096		1875295
26幢	1201		127.33		104.158		23.1671		13154.64		1674980		1827776		1865975		1904174
26幢	1202		93.13		76.183		16.9448		12948.46		1205890		1317646		1345585		1373524
26幢	1203		93.13		76.183		16.9448		12948.46		1205890		1317646		1345585		1373524
26幢	1204		127.33		104.158		23.1671		13010.31		1656603		1809399		1847598		1885797
26幢	1301		127.33		104.158		23.1671		12577.32		1601470		1754266		1792465		1830664
26幢	1302		93.13		76.183		16.9448		12371.14		1152124		1263880		1291819		1319758
26幢	1303		93.13		76.183		16.9448		12371.14		1152124		1263880		1291819		1319758
26幢	1304		127.33		104.158		23.1671		12432.99		1583093		1735889		1774088		1812287
26幢	1401		127.33		104.158		23.1671		12371.13		1575216		1728012		1766211		1804410
26幢	1402		93.13		76.183		16.9448		12164.95		1132922		1244678		1272617		1300556
26幢	1403		93.13		76.183		16.9448		12164.95		1132922		1244678		1272617		1300556
26幢	1404		127.33		104.158		23.1671		12226.8		1556839		1709635		1747834		1786033
30幢	101		114.84		87.5375		27.3063		9577.32		1099860		1237668		1272120		1306572
30幢	102		114.84		87.5375		27.3063		9298.97		1067894		1205702		1240154		1274606
30幢	103		114.84		87.5375		27.3063		9298.97		1067894		1205702		1240154		1274606
30幢	104		114.84		87.5375		27.3063		9412.37		1080916		1218724		1253176		1287628
30幢	201		114.84		87.5375		27.3063		10814.44		1241930		1379738		1414190		1448642
30幢	202		114.84		87.5375		27.3063		10536.08		1209964		1347772		1382224		1416676
30幢	203		114.84		87.5375		27.3063		10536.08		1209964		1347772		1382224		1416676
30幢	204		114.84		87.5375		27.3063		10649.49		1222987		1360795		1395247		1429699
30幢	301		114.84		87.5375		27.3063		11432.99		1312965		1450773		1485225		1519677
30幢	302		114.84		87.5375		27.3063		11154.64		1280999		1418807		1453259		1487711
30幢	303		114.84		87.5375		27.3063		11154.64		1280999		1418807		1453259		1487711
30幢	304		114.84		87.5375		27.3063		11268.04		1294022		1431830		1466282		1500734
30幢	401		114.84		87.5375		27.3063		11536.08		1324804		1462612		1497064		1531516
30幢	402		114.84		87.5375		27.3063		11257.73		1292838		1430646		1465098		1499550
30幢	403		114.84		87.5375		27.3063		11257.73		1292838		1430646		1465098		1499550
30幢	404		114.84		87.5375		27.3063		11371.13		1305861		1443669		1478121		1512573
30幢	501		114.84		87.5375		27.3063		11639.18		1336643		1474451		1508903		1543355
30幢	502		114.84		87.5375		27.3063		11360.82		1304677		1442485		1476937		1511389
30幢	503		114.84		87.5375		27.3063		11360.82		1304677		1442485		1476937		1511389
30幢	504		114.84		87.5375		27.3063		11474.23		1317700		1455508		1489960		1524412
30幢	601		114.84		87.5375		27.3063		11721.65		1346114		1483922		1518374		1552826
30幢	602		114.84		87.5375		27.3063		11443.3		1314148		1451956		1486408		1520860
30幢	603		114.84		87.5375		27.3063		11443.3		1314148		1451956		1486408		1520860
30幢	604		114.84		87.5375		27.3063		11556.7		1327171		1464979		1499431		1533883
30幢	701		114.84		87.5375		27.3063		11804.13		1355586		1493394		1527846		1562298
30幢	702		114.84		87.5375		27.3063		11525.77		1323620		1461428		1495880		1530332
30幢	703		114.84		87.5375		27.3063		11525.77		1323620		1461428		1495880		1530332
30幢	704		114.84		87.5375		27.3063		11639.18		1336643		1474451		1508903		1543355
30幢	801		114.84		87.5375		27.3063		11886.6		1365057		1502865		1537317		1571769
30幢	802		114.84		87.5375		27.3063		11608.25		1333091		1470899		1505351		1539803
30幢	803		114.84		87.5375		27.3063		11608.25		1333091		1470899		1505351		1539803
30幢	804		114.84		87.5375		27.3063		11721.65		1346114		1483922		1518374		1552826
30幢	901		114.84		87.5375		27.3063		11969.07		1374528		1512336		1546788		1581240
30幢	902		114.84		87.5375		27.3063		11690.73		1342563		1480371		1514823		1549275
30幢	903		114.84		87.5375		27.3063		11690.73		1342563		1480371		1514823		1549275
30幢	904		114.84		87.5375		27.3063		11804.13		1355586		1493394		1527846		1562298
30幢	1001		114.84		87.5375		27.3063		12051.55		1384000		1521808		1556260		1590712
30幢	1002		114.84		87.5375		27.3063		11773.2		1352034		1489842		1524294		1558746
30幢	1003		114.84		87.5375		27.3063		11773.2		1352034		1489842		1524294		1558746
30幢	1004		114.84		87.5375		27.3063		11886.6		1365057		1502865		1537317		1571769
30幢	1101		114.84		87.5375		27.3063		12134.02		1393471		1531279		1565731		1600183
30幢	1102		114.84		87.5375		27.3063		11855.67		1361505		1499313		1533765		1568217
30幢	1103		114.84		87.5375		27.3063		11855.67		1361505		1499313		1533765		1568217
30幢	1104		114.84		87.5375		27.3063		11969.07		1374528		1512336		1546788		1581240
30幢	1201		114.84		87.5375		27.3063		12216.49		1402942		1540750		1575202		1609654
30幢	1202		114.84		87.5375		27.3063		11938.14		1370976		1508784		1543236		1577688
30幢	1203		114.84		87.5375		27.3063		11938.14		1370976		1508784		1543236		1577688
30幢	1204		114.84		87.5375		27.3063		12051.55		1384000		1521808		1556260		1590712
30幢	1301		114.84		87.5375		27.3063		11639.18		1336643		1474451		1508903		1543355
30幢	1302		114.84		87.5375		27.3063		11360.82		1304677		1442485		1476937		1511389
30幢	1303		114.84		87.5375		27.3063		11360.82		1304677		1442485		1476937		1511389
30幢	1304		114.84		87.5375		27.3063		11474.23		1317700		1455508		1489960		1524412
30幢	1401		114.84		87.5375		27.3063		11432.99		1312965		1450773		1485225		1519677
30幢	1402		114.84		87.5375		27.3063		11154.64		1280999		1418807		1453259		1487711
30幢	1403		114.84		87.5375		27.3063		11154.64		1280999		1418807		1453259		1487711
30幢	1404		114.84		87.5375		27.3063		11268.04		1294022		1431830		1466282		1500734
31幢	101		127.33		104.158		23.1671		10515.46		1338934		1491730		1529929		1568128
31幢	102		93.13		76.183		16.9448		10309.28		960103		1071859		1099798		1127737
31幢	103		93.13		76.183		16.9448		10309.28		960103		1071859		1099798		1127737
31幢	104		127.33		104.158		23.1671		10371.14		1320557		1473353		1511552		1549751
31幢	201		127.33		104.158		23.1671		11752.58		1496456		1649252		1687451		1725650
31幢	202		93.13		76.183		16.9448		11546.39		1075315		1187071		1215010		1242949
31幢	203		93.13		76.183		16.9448		11546.39		1075315		1187071		1215010		1242949
31幢	204		127.33		104.158		23.1671		11608.25		1478078		1630874		1669073		1707272
31幢	301		127.33		104.158		23.1671		12371.13		1575216		1728012		1766211		1804410
31幢	302		93.13		76.183		16.9448		12164.95		1132922		1244678		1272617		1300556
31幢	303		93.13		76.183		16.9448		12164.95		1132922		1244678		1272617		1300556
31幢	304		127.33		104.158		23.1671		12226.8		1556839		1709635		1747834		1786033
31幢	401		127.33		104.158		23.1671		12474.22		1588343		1741139		1779338		1817537
31幢	402		93.13		76.183		16.9448		12268.04		1142523		1254279		1282218		1310157
31幢	403		93.13		76.183		16.9448		12268.04		1142523		1254279		1282218		1310157
31幢	404		127.33		104.158		23.1671		12329.9		1569966		1722762		1760961		1799160
31幢	501		127.33		104.158		23.1671		12577.32		1601470		1754266		1792465		1830664
31幢	502		93.13		76.183		16.9448		12371.14		1152124		1263880		1291819		1319758
31幢	503		93.13		76.183		16.9448		12371.14		1152124		1263880		1291819		1319758
31幢	504		127.33		104.158		23.1671		12432.99		1583093		1735889		1774088		1812287
31幢	601		127.33		104.158		23.1671		12659.79		1611971		1764767		1802966		1841165
31幢	602		93.13		76.183		16.9448		12453.6		1159804		1271560		1299499		1327438
31幢	603		93.13		76.183		16.9448		12453.6		1159804		1271560		1299499		1327438
31幢	604		127.33		104.158		23.1671		12515.46		1593594		1746390		1784589		1822788
31幢	701		127.33		104.158		23.1671		12742.27		1622473		1775269		1813468		1851667
31幢	702		93.13		76.183		16.9448		12536.09		1167486		1279242		1307181		1335120
31幢	703		93.13		76.183		16.9448		12536.09		1167486		1279242		1307181		1335120
31幢	704		127.33		104.158		23.1671		12597.94		1604096		1756892		1795091		1833290
31幢	801		127.33		104.158		23.1671		12824.74		1632974		1785770		1823969		1862168
31幢	802		93.13		76.183		16.9448		12618.55		1175166		1286922		1314861		1342800
31幢	803		93.13		76.183		16.9448		12618.55		1175166		1286922		1314861		1342800
31幢	804		127.33		104.158		23.1671		12680.41		1614597		1767393		1805592		1843791
31幢	901		127.33		104.158		23.1671		12907.22		1643476		1796272		1834471		1872670
31幢	902		93.13		76.183		16.9448		12701.03		1182847		1294603		1322542		1350481
31幢	903		93.13		76.183		16.9448		12701.03		1182847		1294603		1322542		1350481
31幢	904		127.33		104.158		23.1671		12762.88		1625098		1777894		1816093		1854292
31幢	1001		127.33		104.158		23.1671		12989.69		1653977		1806773		1844972		1883171
31幢	1002		93.13		76.183		16.9448		12783.51		1190528		1302284		1330223		1358162
31幢	1003		93.13		76.183		16.9448		12783.51		1190528		1302284		1330223		1358162
31幢	1004		127.33		104.158		23.1671		12845.36		1635600		1788396		1826595		1864794
31幢	1101		127.33		104.158		23.1671		13072.16		1664478		1817274		1855473		1893672
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31幢	1103		93.13		76.183		16.9448		12865.97		1198208		1309964		1337903		1365842
31幢	1104		127.33		104.158		23.1671		12927.83		1646101		1798897		1837096		1875295
31幢	1201		127.33		104.158		23.1671		13154.64		1674980		1827776		1865975		1904174
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31幢	1204		127.33		104.158		23.1671		13010.31		1656603		1809399		1847598		1885797
31幢	1301		127.33		104.158		23.1671		12577.32		1601470		1754266		1792465		1830664
31幢	1302		93.13		76.183		16.9448		12371.14		1152124		1263880		1291819		1319758
31幢	1303		93.13		76.183		16.9448		12371.14		1152124		1263880		1291819		1319758
31幢	1304		127.33		104.158		23.1671		12432.99		1583093		1735889		1774088		1812287
31幢	1401		127.33		104.158		23.1671		12371.13		1575216		1728012		1766211		1804410
31幢	1402		93.13		76.183		16.9448		12164.95		1132922		1244678		1272617		1300556
31幢	1403		93.13		76.183		16.9448		12164.95		1132922		1244678		1272617		1300556
31幢	1404		127.33		104.158		23.1671		12226.8		1556839		1709635		1747834		1786033
38幢	101		114.84		87.5375		27.3063		9577.32		1099860		1237668		1272120		1306572
38幢	102		114.84		87.5375		27.3063		9298.97		1067894		1205702		1240154		1274606
38幢	103		114.84		87.5375		27.3063		9298.97		1067894		1205702		1240154		1274606
38幢	104		114.84		87.5375		27.3063		9412.37		1080916		1218724		1253176		1287628
38幢	201		114.84		87.5375		27.3063		10814.44		1241930		1379738		1414190		1448642
38幢	202		114.84		87.5375		27.3063		10536.08		1209964		1347772		1382224		1416676
38幢	203		114.84		87.5375		27.3063		10536.08		1209964		1347772		1382224		1416676
38幢	204		114.84		87.5375		27.3063		10649.49		1222987		1360795		1395247		1429699
38幢	301		114.84		87.5375		27.3063		11432.99		1312965		1450773		1485225		1519677
38幢	302		114.84		87.5375		27.3063		11154.64		1280999		1418807		1453259		1487711
38幢	303		114.84		87.5375		27.3063		11154.64		1280999		1418807		1453259		1487711
38幢	304		114.84		87.5375		27.3063		11268.04		1294022		1431830		1466282		1500734
38幢	401		114.84		87.5375		27.3063		11536.08		1324804		1462612		1497064		1531516
38幢	402		114.84		87.5375		27.3063		11257.73		1292838		1430646		1465098		1499550
38幢	403		114.84		87.5375		27.3063		11257.73		1292838		1430646		1465098		1499550
38幢	404		114.84		87.5375		27.3063		11371.13		1305861		1443669		1478121		1512573
38幢	501		114.84		87.5375		27.3063		11639.18		1336643		1474451		1508903		1543355
38幢	502		114.84		87.5375		27.3063		11360.82		1304677		1442485		1476937		1511389
38幢	503		114.84		87.5375		27.3063		11360.82		1304677		1442485		1476937		1511389
38幢	504		114.84		87.5375		27.3063		11474.23		1317700		1455508		1489960		1524412
38幢	601		114.84		87.5375		27.3063		11721.65		1346114		1483922		1518374		1552826
38幢	602		114.84		87.5375		27.3063		11443.3		1314148		1451956		1486408		1520860
38幢	603		114.84		87.5375		27.3063		11443.3		1314148		1451956		1486408		1520860
38幢	604		114.84		87.5375		27.3063		11556.7		1327171		1464979		1499431		1533883
38幢	701		114.84		87.5375		27.3063		11804.13		1355586		1493394		1527846		1562298
38幢	702		114.84		87.5375		27.3063		11525.77		1323620		1461428		1495880		1530332
38幢	703		114.84		87.5375		27.3063		11525.77		1323620		1461428		1495880		1530332
38幢	704		114.84		87.5375		27.3063		11639.18		1336643		1474451		1508903		1543355
38幢	801		114.84		87.5375		27.3063		11886.6		1365057		1502865		1537317		1571769
38幢	802		114.84		87.5375		27.3063		11608.25		1333091		1470899		1505351		1539803
38幢	803		114.84		87.5375		27.3063		11608.25		1333091		1470899		1505351		1539803
38幢	804		114.84		87.5375		27.3063		11721.65		1346114		1483922		1518374		1552826
38幢	901		114.84		87.5375		27.3063		11969.07		1374528		1512336		1546788		1581240
38幢	902		114.84		87.5375		27.3063		11690.73		1342563		1480371		1514823		1549275
38幢	903		114.84		87.5375		27.3063		11690.73		1342563		1480371		1514823		1549275
38幢	904		114.84		87.5375		27.3063		11804.13		1355586		1493394		1527846		1562298
38幢	1001		114.84		87.5375		27.3063		12051.55		1384000		1521808		1556260		1590712
38幢	1002		114.84		87.5375		27.3063		11773.2		1352034		1489842		1524294		1558746
38幢	1003		114.84		87.5375		27.3063		11773.2		1352034		1489842		1524294		1558746
38幢	1004		114.84		87.5375		27.3063		11886.6		1365057		1502865		1537317		1571769
38幢	1101		114.84		87.5375		27.3063		12134.02		1393471		1531279		1565731		1600183
38幢	1102		114.84		87.5375		27.3063		11855.67		1361505		1499313		1533765		1568217
38幢	1103		114.84		87.5375		27.3063		11855.67		1361505		1499313		1533765		1568217
38幢	1104		114.84		87.5375		27.3063		11969.07		1374528		1512336		1546788		1581240
38幢	1201		114.84		87.5375		27.3063		12216.49		1402942		1540750		1575202		1609654
38幢	1202		114.84		87.5375		27.3063		11938.14		1370976		1508784		1543236		1577688
38幢	1203		114.84		87.5375		27.3063		11938.14		1370976		1508784		1543236		1577688
38幢	1204		114.84		87.5375		27.3063		12051.55		1384000		1521808		1556260		1590712
38幢	1301		114.84		87.5375		27.3063		11639.18		1336643		1474451		1508903		1543355
38幢	1302		114.84		87.5375		27.3063		11360.82		1304677		1442485		1476937		1511389
38幢	1303		114.84		87.5375		27.3063		11360.82		1304677		1442485		1476937		1511389
38幢	1304		114.84		87.5375		27.3063		11474.23		1317700		1455508		1489960		1524412
38幢	1401		114.84		87.5375		27.3063		11432.99		1312965		1450773		1485225		1519677
38幢	1402		114.84		87.5375		27.3063		11154.64		1280999		1418807		1453259		1487711
38幢	1403		114.84		87.5375		27.3063		11154.64		1280999		1418807		1453259		1487711
38幢	1404		114.84		87.5375		27.3063		11268.04		1294022		1431830		1466282		1500734
39幢	101		112.65		91.9467		20.703		10206.19		1149727		1284907		1318702		1352497
39幢	102		73.46		59.961		13.501		10103.09		742173		830325		852363		874401
39幢	103		95.32		77.8004		17.5177		10103.09		963027		1077411		1106007		1134603
39幢	104		112.65		91.9467		20.703		10103.09		1138113		1273293		1307088		1340883
39幢	201		112.65		91.9467		20.703		11443.3		1289088		1424268		1458063		1491858
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39幢	203		95.32		77.8004		17.5177		11340.2		1080948		1195332		1223928		1252524
39幢	204		112.65		91.9467		20.703		11340.2		1277474		1412654		1446449		1480244
39幢	301		112.65		91.9467		20.703		12061.86		1358768		1493948		1527743		1561538
39幢	302		95.32		77.8004		17.5177		11958.76		1139909		1254293		1282889		1311485
39幢	303		95.32		77.8004		17.5177		11958.76		1139909		1254293		1282889		1311485
39幢	304		112.65		91.9467		20.703		11958.77		1347155		1482335		1516130		1549925
39幢	401		112.65		91.9467		20.703		12164.94		1370381		1505561		1539356		1573151
39幢	402		95.32		77.8004		17.5177		12061.85		1149736		1264120		1292716		1321312
39幢	403		95.32		77.8004		17.5177		12061.85		1149736		1264120		1292716		1321312
39幢	404		112.65		91.9467		20.703		12061.86		1358768		1493948		1527743		1561538
39幢	501		112.65		91.9467		20.703		12268.04		1381995		1517175		1550970		1584765
39幢	502		95.32		77.8004		17.5177		12164.95		1159563		1273947		1302543		1331139
39幢	503		95.32		77.8004		17.5177		12164.95		1159563		1273947		1302543		1331139
39幢	504		112.65		91.9467		20.703		12164.94		1370381		1505561		1539356		1573151
39幢	601		112.65		91.9467		20.703		12350.52		1391286		1526466		1560261		1594056
39幢	602		95.32		77.8004		17.5177		12247.43		1167425		1281809		1310405		1339001
39幢	603		95.32		77.8004		17.5177		12247.43		1167425		1281809		1310405		1339001
39幢	604		112.65		91.9467		20.703		12247.42		1379672		1514852		1548647		1582442
39幢	701		112.65		91.9467		20.703		12432.99		1400576		1535756		1569551		1603346
39幢	702		95.32		77.8004		17.5177		12329.9		1175286		1289670		1318266		1346862
39幢	703		95.32		77.8004		17.5177		12329.9		1175286		1289670		1318266		1346862
39幢	704		112.65		91.9467		20.703		12329.9		1388963		1524143		1557938		1591733
39幢	801		112.65		91.9467		20.703		12515.46		1409867		1545047		1578842		1612637
39幢	802		95.32		77.8004		17.5177		12412.37		1183147		1297531		1326127		1354723
39幢	803		95.32		77.8004		17.5177		12412.37		1183147		1297531		1326127		1354723
39幢	804		112.65		91.9467		20.703		12412.37		1398254		1533434		1567229		1601024
39幢	901		112.65		91.9467		20.703		12597.94		1419158		1554338		1588133		1621928
39幢	902		95.32		77.8004		17.5177		12494.84		1191008		1305392		1333988		1362584
39幢	903		95.32		77.8004		17.5177		12494.84		1191008		1305392		1333988		1362584
39幢	904		112.65		91.9467		20.703		12494.84		1407544		1542724		1576519		1610314
39幢	1001		112.65		91.9467		20.703		12680.41		1428448		1563628		1597423		1631218
39幢	1002		95.32		77.8004		17.5177		12577.32		1198870		1313254		1341850		1370446
39幢	1003		95.32		77.8004		17.5177		12577.32		1198870		1313254		1341850		1370446
39幢	1004		112.65		91.9467		20.703		12577.32		1416835		1552015		1585810		1619605
39幢	1101		112.65		91.9467		20.703		12762.89		1437739		1572919		1606714		1640509
39幢	1102		95.32		77.8004		17.5177		12659.8		1206732		1321116		1349712		1378308
39幢	1103		95.32		77.8004		17.5177		12659.8		1206732		1321116		1349712		1378308
39幢	1104		112.65		91.9467		20.703		12659.8		1426126		1561306		1595101		1628896
39幢	1201		112.65		91.9467		20.703		12845.36		1447030		1582210		1616005		1649800
39幢	1202		95.32		77.8004		17.5177		12742.27		1214593		1328977		1357573		1386169
39幢	1203		95.32		77.8004		17.5177		12742.27		1214593		1328977		1357573		1386169
39幢	1204		112.65		91.9467		20.703		12742.26		1435416		1570596		1604391		1638186
39幢	1301		112.65		91.9467		20.703		12268.04		1381995		1517175		1550970		1584765
39幢	1302		95.32		77.8004		17.5177		12164.95		1159563		1273947		1302543		1331139
39幢	1303		95.32		77.8004		17.5177		12164.95		1159563		1273947		1302543		1331139
39幢	1304		112.65		91.9467		20.703		12164.94		1370381		1505561		1539356		1573151
39幢	1401		112.65		91.9467		20.703		12061.86		1358768		1493948		1527743		1561538
39幢	1402		95.32		77.8004		17.5177		11958.76		1139909		1254293		1282889		1311485
39幢	1403		95.32		77.8004		17.5177		11958.76		1139909		1254293		1282889		1311485
39幢	1404		112.65		91.9467		20.703		11958.77		1347155		1482335		1516130		1549925
41幢	102		72.95		59.8562		13.0917		10103.1		737021		824561		846446		868331
41幢	103		94.82		77.8004		17.0165		10103.09		957975		1071759		1100205		1128651
41幢	104		112.06		91.9467		20.1105		10103.1		1132153		1266625		1300243		1333861
41幢	201		112.06		91.9467		20.1105		11443.3		1282336		1416808		1450426		1484044
41幢	202		94.82		77.8004		17.0165		11340.2		1075278		1189062		1217508		1245954
41幢	203		94.82		77.8004		17.0165		11340.2		1075278		1189062		1217508		1245954
41幢	204		112.06		91.9467		20.1105		11340.21		1270784		1405256		1438874		1472492
41幢	301		112.06		91.9467		20.1105		12061.86		1351652		1486124		1519742		1553360
41幢	302		94.82		77.8004		17.0165		11958.76		1133930		1247714		1276160		1304606
41幢	303		94.82		77.8004		17.0165		11958.76		1133930		1247714		1276160		1304606
41幢	304		112.06		91.9467		20.1105		11958.76		1340099		1474571		1508189		1541807
41幢	401		112.06		91.9467		20.1105		12164.95		1363204		1497676		1531294		1564912
41幢	402		94.82		77.8004		17.0165		12061.85		1143705		1257489		1285935		1314381
41幢	403		94.82		77.8004		17.0165		12061.85		1143705		1257489		1285935		1314381
41幢	404		112.06		91.9467		20.1105		12061.86		1351652		1486124		1519742		1553360
41幢	501		112.06		91.9467		20.1105		12268.04		1374757		1509229		1542847		1576465
41幢	502		94.82		77.8004		17.0165		12164.94		1153480		1267264		1295710		1324156
41幢	503		94.82		77.8004		17.0165		12164.94		1153480		1267264		1295710		1324156
41幢	504		112.06		91.9467		20.1105		12164.95		1363204		1497676		1531294		1564912
41幢	601		112.06		91.9467		20.1105		12350.52		1383999		1518471		1552089		1585707
41幢	602		94.82		77.8004		17.0165		12247.43		1161301		1275085		1303531		1331977
41幢	603		94.82		77.8004		17.0165		12247.43		1161301		1275085		1303531		1331977
41幢	604		112.06		91.9467		20.1105		12247.42		1372446		1506918		1540536		1574154
41幢	701		112.06		91.9467		20.1105		12432.99		1393241		1527713		1561331		1594949
41幢	702		94.82		77.8004		17.0165		12329.9		1169121		1282905		1311351		1339797
41幢	703		94.82		77.8004		17.0165		12329.9		1169121		1282905		1311351		1339797
41幢	704		112.06		91.9467		20.1105		12329.9		1381689		1516161		1549779		1583397
41幢	801		112.06		91.9467		20.1105		12515.46		1402482		1536954		1570572		1604190
41幢	802		94.82		77.8004		17.0165		12412.37		1176941		1290725		1319171		1347617
41幢	803		94.82		77.8004		17.0165		12412.37		1176941		1290725		1319171		1347617
41幢	804		112.06		91.9467		20.1105		12412.37		1390930		1525402		1559020		1592638
41幢	901		112.06		91.9467		20.1105		12597.94		1411725		1546197		1579815		1613433
41幢	902		94.82		77.8004		17.0165		12494.84		1184761		1298545		1326991		1355437
41幢	903		94.82		77.8004		17.0165		12494.84		1184761		1298545		1326991		1355437
41幢	904		112.06		91.9467		20.1105		12494.84		1400172		1534644		1568262		1601880
41幢	1001		112.06		91.9467		20.1105		12680.41		1420967		1555439		1589057		1622675
41幢	1002		94.82		77.8004		17.0165		12577.31		1192581		1306365		1334811		1363257
41幢	1003		94.82		77.8004		17.0165		12577.31		1192581		1306365		1334811		1363257
41幢	1004		112.06		91.9467		20.1105		12577.32		1409414		1543886		1577504		1611122
41幢	1101		112.06		91.9467		20.1105		12762.89		1430209		1564681		1598299		1631917
41幢	1102		94.82		77.8004		17.0165		12659.8		1200402		1314186		1342632		1371078
41幢	1103		94.82		77.8004		17.0165		12659.8		1200402		1314186		1342632		1371078
41幢	1104		112.06		91.9467		20.1105		12659.8		1418657		1553129		1586747		1620365
41幢	1201		112.06		91.9467		20.1105		12845.37		1439452		1573924		1607542		1641160
41幢	1202		94.82		77.8004		17.0165		12742.27		1208222		1322006		1350452		1378898
41幢	1203		94.82		77.8004		17.0165		12742.27		1208222		1322006		1350452		1378898
41幢	1204		112.06		91.9467		20.1105		12742.27		1427899		1562371		1595989		1629607
41幢	1301		112.06		91.9467		20.1105		12268.04		1374757		1509229		1542847		1576465
41幢	1302		94.82		77.8004		17.0165		12164.94		1153480		1267264		1295710		1324156
41幢	1303		94.82		77.8004		17.0165		12164.94		1153480		1267264		1295710		1324156
41幢	1304		112.06		91.9467		20.1105		12164.95		1363204		1497676		1531294		1564912
41幢	1401		112.06		91.9467		20.1105		12061.86		1351652		1486124		1519742		1553360
41幢	1402		94.82		77.8004		17.0165		11958.76		1133930		1247714		1276160		1304606
41幢	1403		94.82		77.8004		17.0165		11958.76		1133930		1247714		1276160		1304606
41幢	1404		112.06		91.9467		20.1105		11958.76		1340099		1474571		1508189		1541807
商品房销售价目表（商业）
楼盘名称：宝龙苑二期（二批次）                                 单位：元、㎡、元/㎡
幢号		室号		层高		建筑面积		套内面积		公摊面积		销售单价		总价（毛坯）
41幢		105		一层4.33		67.12		60.75		6.3707		30000		2013600
41幢		106		一层4.46		67.12		60.75		6.3707		30000		2013600
41幢		107		一层4.45		68.87		62.3362		6.537		29444.45		2027839
41幢		108		一层4.45		58.92		53.3302		5.5926		29444.45		1734867
41幢		109		一层4.45		46.79		42.3517		4.4413		29444.45		1377706
41幢		110		一层4.45		26.55		24.0256		2.5195		31111.11		826000
41幢		111		一层4.45		34.15		30.9105		3.2415		31111.1		1062444
41幢		112		一层4.45		68.17		61.7		6.4703		28777.78		1961781
41幢		113		一层4.45		67.14		60.7668		6.3725		28777.78		1932140
41幢		114		一层4.5，二层3.3		139.76		135.1536		4.6106		18511.67		2587191
41幢		115		一层4.5，二层3.3		139.76		135.1536		4.6106		18511.67		2587191
41幢		116		一层4.5，二层3.3		125.64		121.5		4.145		18511.85		2325829
41幢		117		一层4.5，二层3.3		125.64		121.5		4.145		18511.85		2325829
41幢		118		一层4.5，二层3.3		117.26		113.4		3.8686		18512.47		2170772
41幢		119		一层4.5，二层3.3		124.24		120.1351		4.0983		18594.33		2310159
41幢		120		一层4.5，二层3.3		125.69		121.5449		4.1465		18514.25		2327056