公 告

  根据工作落实情况，经研究决定该项目于2020年8月8日（星期六）上午9：30准时开盘销售。现予以公示，公示期限：2020年8月4日至2020年8月6日。 

                                  2020年8月3日

公 告

因工作需要，经研究决定该项目暂缓开盘销售。具体开盘时间另行公示。 

                                  2020年7月31日

我公司开发的《香开万里》商品房预售申请已于2020年7月29日取得预售许可证，现根据有关政策要求，我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。 

                                 温州首开中庚实业有限公司

                                        2020年7月29日

香开万里(二期)预售方案

一、制订商品房预售方案的依据
   根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于遏制我市房价过快上涨促进房地长市场平稳健康发展的实施意见》（温政发﹝2010﹞47号）、《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发﹝2010﹞62号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定，制定本方案。
二、项目基本情况

1、我公司投资开发的温州市核心片区站南片区林村旧村改造B地块项目，位于温州市瓯海区梧田街道林村村，经温州市瓯海区民政局审核批准，地块命名为“香开万里”,1号区块为二组团，2号区块为一组团。

2、我公司于2019年06月19日签订温州市核心片区站南片区林村旧村改造B区地块《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：330304【2019】A21005），总用地面积137686㎡，出让面积75054.29㎡。2020年01月16日办理不动产权证，证号：浙（2020）温州市不动产权第0008518号，土地用途为：城镇住宅用地（商品房）、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、零售商业用地。使用年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。

（一）：具体建设内容等土地利用要求

（1）、开发建设规模不得超过地块规划条件规定的指标。

（2）、1号区块用地面积94854㎡，地上计容总建筑面积322503.6㎡，（含1号区块内康居路道路用地的地上空间），兼容功能的面积控制要求：≥90000㎡且≤94700㎡，（其中旅馆≥35000㎡,商务办公≥50000㎡，零售和餐饮商业≤9200㎡）。其中出让总建筑面积≤269025.6㎡，分摊的出让土地面积为75054.29㎡,出让范围内地上需布置集中商业商务建筑面积≥90000㎡且≤90500㎡（其中旅馆建筑面积≥35000㎡，商务办公建筑面积≥50000㎡,零售商业和餐饮建筑面积≤50000㎡），另地下首层设置集中商业建筑面积≤10000㎡（与地上集中商业统一设置）。该地块旅馆用途可作为一个整体单独登记不动产权证，并可整体转让，但其建筑面积不可再次分割转让。其余零售和餐饮商业、商务办公及地下单独计容建筑面积不可分割转让，可整体转让。其中划拨安置房地上计容建筑面积≤49428㎡（含≤4200㎡安置零售和餐饮商业及商务办公），划拨安置房分摊土地面积13789.71㎡,划拨幼儿园地上计容建筑面积≥4050㎡，划拨幼儿园用地面积6010㎡。2号区块土地面积36053㎡，地上计容总建筑面积140606.7㎡地上兼容功能的面积控制要求：≤42182.01㎡（全部用于划拨安置）。

（二）：本地块竣工建筑面积及地块内各使用功能的建筑面积地价款，按规划部门核定的计入容积率的建筑面积指标结算。竞得人必须严格按照规划设计条件要求进行开发建设，建筑面积计算按浙江省工程建设标准《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》（DB33/T1152-2018）的计算规则执行，并做好面积复核工作，项目竣工后实测建筑面积超出规划许可指标的，按温政办【2010】45号文执行。

（三）：结建地下空间利用要求

地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地下室除作为车库及消防、人防、配电等公共配套设施用房外，其余建筑面积单独计算地下容积率指标。地下一层非兼容机动车位住宅附属楼面地价为616元/平方米（不含市政基础设施配套费），商业附属楼面地价为340元/平方米（不含市政基础设施配套费），地下二层非兼容机动车位楼面地价按地下一层的50%执行，地下三层以下（含三层）免收出让金。地下空间用于商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的，地下首层部分出让金按490元/平方米（不含市政基础设施配套费），地下二层楼面地价按地下首层的50%执行，地下三层以下（含三层）免收出让金。地下空间用于其他用途的，土地岀让价款按平均成交楼面价执行。地下空间的土地出让金（除地下首层10000平方米集中商业外），按核定的单列建筑面积指标，在项目复核验收时结算收取。

（四）：建筑品质要求

（1）、建造模式：该地块住宅全装修按照市政府相关文件及要求执行，鼓励实施装配式建筑。其中划拨安置房部分不实施住宅全装修。

（2）、建筑品质要求相关内容需纳入地块项目管理合同，后续监管、验收由瓯海区住建局负责把关。具体建设要求按《地块开发监管协议书》执行。

（五）：配建及其他相关要求。

（1）、该地块1号区块内需配建12班幼儿园，用地面积≥6010平方米，建筑面积≥4050平方米。幼儿园须按省一级幼儿园装修标准（包括智能化布线和空调管线预埋）全装修交付，装修标准不低于800元/平方米。建成后无偿移交给瓯海区政府。

（2）、地块内配置的幼儿园、开闭所、综合文化站等（具体面积指标以规划条件为准）建成后无偿移交给政府，具体移交管理工作根据瓯海区人民政府办公室《关于进一步加强全区国有岀让土地上公建设施移交管理的通知》（温瓯政办明电【2016】147号）精神实施。

（3）、该地块1号、2号区块内用于安置的商务办公、零售商业和餐饮以及2号区块地下空间配建的农贸市场（净菜市场）建筑面积≥2000平方米等商服建筑面积，由瓯海区政府在项目竣工验收时予以结算岀让金。

3、现该土地于2020年06月05日向广发银行股份有限公司温州分行设定抵押贷款，最高债权数300000万元，债务履行期限：2020年06月02日至2023年03月08日，并于2020年06月05日取得不动产登记证明（浙（2020）温州市不动产证明第0039752号），现抵押权人已书面同意该项目商品房预售。

4、项目经温州市瓯海测绘与地理信息院预测，温州市核心片区站南片区林村旧村改造B地块项目《香开万里》1号区块（不包含酒店综合体）地上总建筑面积 232474.63㎡，其中商品住宅建筑 173786.32㎡,安置房住宅建筑44463.18㎡,物业管理用房1708.23㎡,公共文化设施用房186.82㎡，文化活动站2155.44㎡，配电房824.73㎡，开闭所211.67㎡，消控室兼安防控制室54.26㎡，有线电视机房21.91㎡，门卫52.5㎡，居家养老服务用房453.41㎡，商业网点4165.22㎡，通信机房79.48㎡，地下排风、进风、排烟井239.36㎡，封闭空间5.55㎡，幼儿园4066.55㎡。另地上架空层面积（不计容）5932.28㎡。2号区块地上总建筑面积140604.78㎡，其中安置住宅建筑129615.87㎡，物业管理用房1017.9㎡,商务办公4015.97㎡,沿街商业2014.86㎡,菜市场（地上）206.95㎡,公共文化设施用房155.51㎡，文化活动站436.09㎡，配电房478.27㎡，开闭所101.39㎡，消控室兼安防控制室50.30㎡，弱电间75.87㎡，门卫30.28㎡，居家养老服务用房335.85㎡，社区医疗卫生站160.63㎡，地下排风、进风、排烟井162.17㎡，封闭空间1.29㎡，基层社区级老年活动中心1200.96㎡，基层社区用房544.62㎡。另地上架空层面积（不计容）2704.27㎡。

5、项目容积率≤3.4，绿地率≥30%。

6、前期物业管理采用公开招标方式，由福建省中庚物业管理有限公司中标，并向瓯海区住房与城乡建设局进行备案，《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《香开万里》首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签定的《物业服务合同》生效之日终止。
  7、项目于2019年9月27日取得《建设工程规划许可证》，证号为：浙规证2019-030400114号，变更【2019】温市规许字第030400062号，建设规模：地上计容面积463110.3㎡（其中1号区块322503.6㎡，2号区块140606.7㎡）。1号区块内：地上计容面积322503.6㎡，商品住宅建筑 174046.6㎡,安置房住宅建筑44488㎡,酒店36950.86㎡，办公50003㎡，集中商业2422.1㎡，物业管理用房2306.04㎡（其中酒店综合体物业630.04㎡）,公共文化设施用房182㎡，文化活动站2100㎡，配电房820㎡，开闭所200㎡，消控室兼安防控制室50㎡，弱电间100㎡，门卫45㎡，居家养老服务用房440㎡，商业网点4170㎡，地下排风、进风、排烟井130㎡，幼儿园4050㎡。另地上架空层面积（不计容）5500㎡；2号区块：地上计容面积140606.7㎡，其中住宅面积129804.7㎡，物业管理用房1017㎡,商务办公4015㎡，公共文化设施用房155㎡，文化活动站410㎡，配电房470㎡，开闭所100㎡，消控室兼安防控制室50㎡，弱电间75㎡，门卫30㎡，居家养老服务用房335㎡，商业2000㎡，老年活动中心1125㎡，社区卫生服务站160㎡，社区用房510㎡，去地下室楼梯、风井120㎡，菜市场（地上）楼梯间230㎡。另地上架空层面积（不计容）2850㎡。主要经济技术指标详见变更公示总平。2019年12月31日取得建筑工程施工许可证，编号为:330304201912310101号，建筑规模254103.6㎡。安置部分于2019年9月29日取得建筑工程施工许可证，编号为：330304201909290301号。
三、工程建设进度安排

1、当前的实际进度情况：销售楼幢已达±0.00以上。

2、本项目开工时间：2019年9月17日；预计将在2021年8月4日主体结顶；计划于2022年12月30日竣工，2023年5月30日前交付使用。

四、预售商品房情况

1、本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，土地出让、规划许可、建设施工等手续齐全，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

2、本项目按照《温州市住房和城乡建设局关于全力做好疫情防控支持企业发展的通知》（温住建发[2020]29号）意见，以不低于2万㎡规模预售，一期已预售范围（依照地名主管部门标注）为二组团11幢楼，于2020年6月9日取得《商品房预售许可证》，证号为：瓯房售许字（2020）第014号，批准预售的住宅建筑面积为：21774.88㎡，共180套；本期预售范围为（依照地名主管部门标注）二组团8幢楼、10幢楼，于2020年7月29日取得《商品房预售许可证》，证号为：瓯房售许字（2020）第022号，批准预售的住宅建筑面积为：27717.16㎡，共207套。

建筑面积分摊情况详见一房一价商品房销售价目表。

3、预售商品房为住宅全装修，具体情况如下：

（1）A套餐装标方案装修房交付标准2500元/平方米（适用于本次推售所有户型）

（2）B套餐装标方案装修房交付标准3980元/平方米（适用于本次推售所有户型）

（一） 外装饰装修部分

（1）外墙：1#、2#、3#楼一~三层干挂石材，四层及以上干挂铝板幕墙+门窗系统。内天井、连廊设备平台等为外墙涂料饰面；5#、6#、7#、8#、10#、11#楼一~二层、三层南侧阳台外侧干挂石材，四层及以上干挂铝板幕墙+门窗系统。内天井、连廊设备平台等为外墙涂料饰面。

（2）电梯（不包含配套用房）：品牌：通力，产地：昆山，型号：2#楼，3#楼3000Mini型，其余楼栋Nmini型，载重：1150kg，轿厢尺寸（mm）1700X1500，开门尺寸：1000X2300。

（3）管道：卫生间立管、雨水管、污水管：PVC-U塑料管，户内给水管：PP-R管，给水干管：钢塑复合管；

（4）窗户：窗框为断桥隔热金属型材多腔密封，玻璃为6(LOW-E)+12A+6mm厚中空钢化玻璃

（二） 内装饰装修部分

双方就内装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等内容约定如下（品牌、级别等内容应明确清晰，不得出现“其他同级别产品”等模糊字样）：

一、A套餐装标方案装修房交付标准2500元/平方米（适用于本次推售所有户型）

二、B套餐装标方案装修房交付标准3980元/平方米（适用于本次推售所有户型）

最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。

备注：

1、不同户型的局部产品款式、尺寸等可能存在差异,以实际交付为准。

2、由于合同签订的时间与全装修施工时间存在一定时间间隔,如果上述选定的装修材料、设备涉及的品牌、规格、型号等因市场及其他因素更新或停产,上述产品部分可能会出现缺货或产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权自行选择品牌或品质标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代，但需要告知买受人并提供厂家停产或厂家关闭的，或因市场周期，供货及技术更新的变化等原因的证明，且更换的材料符合国家相关标准；

3、被柜体、吊顶、镜面或其他设备遮挡的墙面、地面或顶棚（包括但不限于厨房橱柜、卫生间台盆柜等），在此不一一列举，最终以实际交付为准；

4、石材、瓷砖以及木作类产品等(如有)可能会因其特殊性或生产批次的不同存在成分、纹理、色泽等差异，最终以实际交付为准。

五、公共部位、公共设施情况

1、本项目二组团（1号区块）物业用房及其他公建配套用房建筑面积合计为9815㎡（未包含酒店综合体指标），其中物业用房合计1708.23㎡，分别位于16#楼115室、401室、501室、502室（1639.6㎡），P3幢102室、103室（68.63㎡）；养老服务用房位于17#楼115室、116室（453.41㎡），文化站位于16#楼503室、601室（2155.44㎡），公共文化设施用房位于15#楼110室（186.82㎡），开闭所合计211.67㎡，分别位于P1楼101室（105.28㎡，15#楼109室（106.39㎡）；配电房合计824.73㎡，分别位于P1楼102室、103室（158.86㎡），4#楼101室、102室（160.6㎡），9#楼101室、102室（160.6㎡），12#楼101室、102室（160.6㎡），16#楼116室、117室、118室（184.07㎡）；消控室兼安防控制室位于5#楼101室（54.26㎡），弱电机房位于5#楼102室、103室（101.39㎡）；门卫合计52.50㎡，分别位于门卫1#楼101室15.00㎡）、门卫2#楼101室（15.00㎡），P3#楼101室（22.50㎡）；幼儿园合计4066.55㎡，分别位于14#楼（3961.1㎡）、P2#楼101室、102室（81.45㎡）、门卫3#楼101室（24.00㎡）。

2、本项目一组团（2号区块）物业用房及其他公建配套用房建筑面积合计为4587.67㎡，其中物业用房合计1017.9㎡，分别位于2#、3#楼130-133室（839.66㎡），M1#楼102室（178.24㎡）；养老服务用房位于8#楼126室、202室（335.85㎡），文化站位于8#楼124室（436.09㎡），公共文化设施用房位于9#楼126室（155.51㎡），开闭所合计位于9#楼133室（101.39㎡）；配电房合计478.27㎡，分别位于4#楼101室、102室（160.60㎡），7#楼101室、102室（160.6㎡），10#楼101室、102室（157.07㎡）；消控室兼安防控制室位于5#楼103室（50.3㎡），弱电机房位于5#楼101室、102室（75.87㎡）；门卫合计30.28㎡，分别位于门卫101室（15.00㎡）、M1#楼101室（15.28㎡）；社区医疗卫生站位于8#楼125室（160.63㎡）；基层社区级老年活动中心位于8#楼201室（1200.96㎡），基层社区用房位于8#楼123室（544.62㎡）。

六、预售价格及其变动情况

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2020年7月24日经价格主管部门备案（温瓯价检备（2020）34号），提供一房一价的明码标价价目表。详见附件。

2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

3、公开优惠具体明细如下：

优惠1至优惠4为普惠，共6%，所有符合条件的客户皆可享受。

优惠1：参加“香开万里”验资活动可享受毛坯总房价的1%优惠；

优惠2：参加“香开万里”认筹金冻结活动可享受毛坯总房价的2%优惠；

优惠3：参加“香开万里”开盘活动可享受毛坯总房价的1%优惠；

优惠4：认购“香开万里”项目且约定时间内完成签约，可享受毛坯总房价的2%优惠；

优惠5：拥有“香开会”银卡（客户本人或直系亲属），可享受毛坯总房价的1%优惠；

优惠6：拥有“香开会”金卡（客户本人或直系亲属），可享受毛坯总房价的2%优惠；

优惠7：拥有“香开会”白金卡（客户本人或直系亲属），可享受毛坯总房价的3%优惠；

优惠8：认购“香开万里”项目当日，提供客户本人当日活期账户余额2000万元（人民币）以上资金证明或一次性全款付清购房款且完成签约，可享受毛坯总房价的1%优惠；

备注：

1、以上优惠5、优惠6、优惠7，满足条件后，三项优惠不能叠加，只能择其一；

2、以上8项优惠中的总房价仅针对毛坯房屋，装修价格不享受任何优惠；

3、优惠后总房价款（含装修）=毛坯备案总价*［1-优惠1（有）-优惠2（有）-优惠3（有）-优惠4（有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）-优惠8（如有）］+买受人选择的装修单价*所购房屋建筑面积；

4、以上优惠累计如超出房屋总价的10%优惠（含10%优惠），最高优惠折扣以房屋总价9.99%为上限；

5、按《商品房认购协议书》规定时间内签约，才能享受以上优惠；

七、预售资金监管落实情况

1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与广发银行股份有限公司温州分行、浙江鼎力工程项目管理有限公司签订“浙江省商品房预售资金监管协议”，并经瓯海区住建局备案。

2、监管账户：

开户名称：温州首开中庚实业有限公司香开万里

开户银行：广发银行股份有限公司温州分行营业部

监管账号：9550880219008400361

3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。

4、监管项目的工程形象进度表。

5、监管项目各阶段的资金使用计划。

八、住房质量责任承担主体和承担方式

（一）、住房质量承担责任主体：

温州首开中庚实业有限公司对开发建设的《香开万里》小区商品住房质量承担首要责任；

以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：

1、勘察单位：温州工程勘察院有限公司

法人代表：董宏炳，联系电话：0577-88419310；

2、设计单位：浙江绿建建筑设计有限公司

法人代表：吴明珠，联系电话：0577-85501588；

3、施工单位：中庚汇建设发展有限公司

法人代表：刘清，联系电话：13023846861；

4、监理单位：浙江鼎力工程项目管理有限公司

法人代表：张笃霖，联系电话：18757085193；

（二）、住房质量责任承担方式：

1、住房质量保修方式：在法律法规规定的各项保修期间，由本公司自行组织维修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市瓯海区住房和城乡建设局交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。

2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

3、因本公司属于暂定资质的房地产开发企业，如果发生企业破产、解散等清算情况的，该项目商品住房质量责任由首开中庚（福州）房地产开发有限公司承担，并已由该公司出具承担《香开万里》商品住房质量责任的担保函。

九、住房能源消耗指标和节能措施

1、住房能源消耗指标：满足节能规范要求；

2、节能措施：外墙：铝板+岩棉保温+保温砂浆；门窗：窗框为断桥隔热铝合金;玻璃为6Low-E+12A+6mm钢化中空玻璃。

十、商品房公开预售（开盘）办法

（一）公开预售时间：2020年8月8日上午9点30分准时开盘；

（二）公开预售地点：阿外楼度假酒店东楼二楼国宴1

（三）公开预售方式：组织采用电脑公开摇号

（四）公开预售程序：

本次开盘摇号房源为核准住宅207套；开盘预售活动全程均实行实名制。申购报名登记、开盘进场、认购房源、签订认购定位单、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则瓯海区住房和城乡建设局不予办理相关手续。

公开预售程序具体操作如下：

（1）购房咨询电话：0577-81389999，咨询地点: 香开万里营销展示中心（瓯海区惠民路与东垟路交叉口）。 

（2）申购报名：

报名登记时间为2020年7月30日至2020年8月7日（2020年8月7日下午4点报名截止），逾期概不受理。申购人在报名登记时，携带购房本人身份证原件、到指定银行办理的本人名下每套10万元定存凭证，到香开万里营销展示中心办理开盘报名，填写《香开万里购房报名确认单》。

（3）开盘入场：

2020年8月8日上午8点为进场时间，上午9点20为截止进场时间。申购人凭本人身份证原件、复印件、《香开万里购房报名确认单》、购房个人名下储蓄卡（每套大于等于10万元）在规定时间内到达开盘现场，逾期一律不得入场参加摇号。每个购房客户可带一名亲友进场。经工作人员查验后，按秩序入场，资料不齐全者开盘当天拒绝入场。

（4）电脑摇号及选定房源：

电脑摇号：现场将进行公开摇号，摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人一组，一直到207套住宅售罄或报名人数号摇完为止，最后一组不足10人的，以实际人数为准，剩余房源不足10套的，以实际房屋套数为准。按摇号方法产生先后顺序；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无人应答，则视为作废。

选定房源：摇号产生的申购人凭本人身份证原件、中签单经工作人员确认后进入选房等待区，按照摇号组别先后顺序在规定的时间内（3分钟）进行选房认购，先选先得。如有同组多人同选一套，以摇号顺序为准。申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员，确认该房源未被他人选中后，申购人即开始办理认购手续。摇号产生的申购人只能认购一次及一套住宅。申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃。

（5）合同签订：当申购人现场确定房源后，将本人名下储蓄卡交予本公司工作人员，缴纳定金后在商品房销售网上销售系统录入《认购定位单》，并签订《商品房认购协议书》。若因申购人原因导致无法缴纳定金的，或受政策限制，则认购无效。按照《商品房认购协议书》约定时间内，预购人必须到监管银行：广发银行股份有限公司温州分行营业部，户名：温州首开中庚实业有限公司香开万里（账号为：9550880219008400361），将该房源首付款（首付款的下限由银行根据风险管理原则确定）的剩余款项存入账户，并签定《商品房买卖合同》。录入商品房销售网上销售系统的《认购定位单》有效时间为30日，在30日内未签订买卖合同的，该房源逾期之日起即自动转入集中公开销售范围，由瓯海区住建部门集中公开销售，预购人逾期不存入款或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，按协议约定定金不予退还，并按相关规定解除双方已签定的《商品房认购协议书》，原选房号自动转入集中公开销售范围，由瓯海区住建部门集中公开销售。

十一、其他需要说明的事项：

1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签定《商品房买卖合同》，必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、本次商品房预售房款的付款方式可采用：按揭贷款、一次性付款。

3、销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。

4、开盘结束后剩余房源在《香开万里》售楼处进行销售。

本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售及报名现场公布。

注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。

温州首开中庚实业有限公司

2020年7月29日

商品房销售价目表
楼盘名称 ：香开万里二期（8、10幢）
序号	幢号	室号	层高	户型	建筑面积	套内建筑面积	共有分摊面积	备案单价 （元/平方米）	备案总价 （元）	销售状态	备注
1	8	3101	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	29766	4268147	未售
2	8	3001	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	31466	4511910	未售
3	8	2901	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	31966	4583605	未售
4	8	2801	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	32166	4612283	未售
5	8	2701	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	32366	4640961	未售
6	8	2601	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	32566	4669639	未售
7	8	2501	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	32766	4698317	未售
8	8	2401	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	31966	4583605	未售
9	8	2301	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	32966	4726995	未售
10	8	2201	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	32866	4712656	未售
11	8	2101	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	32766	4698317	未售
12	8	2001	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	32666	4683978	未售
13	8	1901	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	32566	4669639	未售
14	8	1801	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	30966	4440215	未售
15	8	1701	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	32466	4655300	未售
16	8	1601	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	32366	4640961	未售
17	8	1501	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	32266	4626622	未售
18	8	1401	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	31066	4454554	未售
19	8	1301	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	31066	4454554	未售
20	8	1201	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	32066	4597944	未售
21	8	1101	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	31866	4569266	未售
22	8	1001	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	31666	4540588	未售
23	8	901	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	31466	4511910	未售
24	8	801	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	31266	4483232	未售
25	8	701	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	31066	4454554	未售
26	8	601	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	30566	4382859	未售
27	8	501	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	30066	4311164	未售
28	8	401	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	29066	4167774	未售
29	8	301	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	28766	4124757	未售
30	8	201	3.15	四室两厅两卫	143.39	105.59	37.80	27266	3909672	未售
31	8	3102	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	28266	4034689	未售
32	8	3002	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	29966	4277347	未售
33	8	2902	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	30466	4348717	未售
34	8	2802	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	30666	4377265	未售
35	8	2702	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	30866	4405813	未售
36	8	2602	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	31066	4434361	未售
37	8	2502	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	31266	4462909	未售
38	8	2402	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	30466	4348717	未售
39	8	2302	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	31466	4491457	未售
40	8	2202	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	31366	4477183	未售
41	8	2102	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	31266	4462909	未售
42	8	2002	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	31166	4448635	未售
43	8	1902	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	31066	4434361	未售
44	8	1802	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	29466	4205977	未售
45	8	1702	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	30966	4420087	未售
46	8	1602	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	30866	4405813	未售
47	8	1502	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	30766	4391539	未售
48	8	1402	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	29566	4220251	未售
49	8	1302	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	29566	4220251	未售
50	8	1202	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	30566	4362991	未售
51	8	1102	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	30366	4334443	未售
52	8	1002	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	30166	4305895	未售
53	8	902	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	29966	4277347	未售
54	8	802	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	29766	4248799	未售
55	8	702	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	29566	4220251	未售
56	8	602	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	29066	4148881	未售
57	8	502	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	28566	4077511	未售
58	8	402	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	27566	3934771	未售
59	8	302	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	27266	3891949	未售
60	8	202	3.15	四室两厅两卫	142.74	105.11	37.63	25766	3677839	未售
61	8	3103	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	28266	4034124	未售
62	8	3003	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	29966	4276748	未售
63	8	2903	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	30466	4348108	未售
64	8	2803	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	30666	4376652	未售
65	8	2703	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	30866	4405196	未售
66	8	2603	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	31066	4433740	未售
67	8	2503	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	31266	4462284	未售
68	8	2403	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	30466	4348108	未售
69	8	2303	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	31466	4490828	未售
70	8	2203	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	31366	4476556	未售
71	8	2103	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	31266	4462284	未售
72	8	2003	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	31166	4448012	未售
73	8	1903	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	31066	4433740	未售
74	8	1803	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	29466	4205388	未售
75	8	1703	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	30966	4419468	未售
76	8	1603	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	30866	4405196	未售
77	8	1503	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	30766	4390924	未售
78	8	1403	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	29566	4219660	未售
79	8	1303	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	29566	4219660	未售
80	8	1203	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	30566	4362380	未售
81	8	1103	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	30366	4333836	未售
82	8	1003	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	30166	4305292	未售
83	8	903	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	29966	4276748	未售
84	8	803	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	29766	4248204	未售
85	8	703	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	29566	4219660	未售
86	8	603	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	29066	4148300	未售
87	8	503	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	28566	4076940	未售
88	8	403	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	27566	3934220	未售
89	8	303	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	27266	3891404	未售
90	8	203	3.15	四室两厅两卫	142.72	105.11	37.61	25766	3677324	未售
91	8	3104	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	29466	4224835	未售
92	8	3004	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	31166	4468581	未售
93	8	2904	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	31666	4540271	未售
94	8	2804	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	31866	4568947	未售
95	8	2704	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	32066	4597623	未售
96	8	2604	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	32266	4626299	未售
97	8	2504	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	32466	4654975	未售
98	8	2404	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	31666	4540271	未售
99	8	2304	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	32666	4683651	未售
100	8	2204	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	32566	4669313	未售
101	8	2104	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	32466	4654975	未售
102	8	2004	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	32366	4640637	未售
103	8	1904	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	32266	4626299	未售
104	8	1804	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	30666	4396891	未售
105	8	1704	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	32166	4611961	未售
106	8	1604	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	32066	4597623	未售
107	8	1504	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	31966	4583285	未售
108	8	1404	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	30766	4411229	未售
109	8	1304	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	30766	4411229	未售
110	8	1204	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	31766	4554609	未售
111	8	1104	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	31566	4525933	未售
112	8	1004	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	31366	4497257	未售
113	8	904	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	31166	4468581	未售
114	8	804	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	30966	4439905	未售
115	8	704	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	30766	4411229	未售
116	8	604	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	30266	4339539	未售
117	8	504	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	29766	4267849	未售
118	8	404	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	28766	4124469	未售
119	8	304	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	28466	4081455	未售
120	8	204	3.15	四室两厅两卫	143.38	105.60	37.78	26966	3866385	未售
121	10	3001	3.15	四室两厅两卫	128.05	98.40	29.65	27735	3551467	未售
122	10	2901	3.15	四室两厅两卫	128.05	98.40	29.65	29435	3769152	未售
123	10	2801	3.15	四室两厅两卫	128.05	98.40	29.65	29935	3833177	未售
124	10	2701	3.15	四室两厅两卫	128.05	98.40	29.65	30135	3858787	未售
125	10	2601	3.15	四室两厅两卫	128.05	98.40	29.65	30335	3884397	未售
126	10	2501	3.15	四室两厅两卫	128.05	98.40	29.65	30535	3910007	未售
127	10	2401	3.15	四室两厅两卫	128.05	98.40	29.65	29735	3807567	未售
128	10	2301	3.15	四室两厅两卫	128.05	98.40	29.65	30735	3935617	未售
129	10	2201	3.15	四室两厅两卫	128.05	98.40	29.65	30635	3922812	未售
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