关于东望里（一期）装饰装修标准内容调整的公告

本项目东望里（一期）在商品房买卖合同（预售）备案时，装饰装修标准部分内容出现调整。为确保预售方案中的装饰装修标准与商品房买卖合同（预售）中的装饰装修标准内容一致，同时，为切实维护好广大客户的合法权益，我司就本次新调整的装饰装修标准内容予以重新公告，装饰装修标准以本次公告内容为准，若由此产生相关法律后果均由我司负责承担。

调整后最新装饰装修标准内容：

装修标准A标：3000元/㎡

 

序号

菜单内容

装修材料

品牌、产地、规格、级别、数量

备注

起居室

1

地面

瓷砖

品牌为新中源型号：3DMC60944或冠珠型号：GF-DIQ1T60944，产地中国，规格：约600*600MM（按实际加工切割尺寸），级别：合格品

 

大理石

×

 

木地板

×

 

2

墙面

涂料

×

 

壁纸

品牌为艾芙兰型号：墙布A-72，产地中国级别：合格品

具体型号、款式、颜色及位置等由开发商指定

木饰面

×

 

软包

品牌为艾芙兰，背景材质墙布硬包，型号：墙布硬包A-72，产地中国，级别：合格品

仅客厅沙发背景墙处有，具体款式及材质、颜色等由开发商指定

石材

×

 

瓷砖

品牌为冠珠型号：GF-RQ189002，背景材质陶瓷岩板，产地中国，级别：合格品

仅客厅电视机背景墙处有，具体款式及颜色等由开发商指定

3

吊顶

石膏板

石膏板吊顶，产地中国

 

卧室 (书房)

1

地面

瓷砖

×

 

石材

仅用于门槛石，天然大理石，产地中国

具体尺寸、颜色、位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

木地板

品牌为水墨江南，型号：81088-4；产地中国；规格：约1219*198*12；级别：合格品

强化地板

2

墙面

涂料

×

 

壁纸

品牌为颐和，型号：墙纸X9007，产地中国，级别：合格品

具体型号、款式、颜色及位置等由开发商指定

木饰面

×

 

软包

品牌为星辉，背景材料为扪皮硬包，型号：墙布硬包QM-105,产地中国，级别：合格品

仅主卧室床靠背景墙处有，具体款式及颜色等由开发商指定

3

门

木门

品牌为好迪或金迪，PVC饰面覆膜门，产地中国；级别：合格品；

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

玻璃门

×

 

厨房

1

地面

瓷砖

品牌为新中源型号：3DMC60944或冠珠型号：GF-DIQ1T60944，产地中国，规格：约600*600MM（按实际加工切割尺寸），级别：合格品

 

石材

×

 

墙面

瓷砖

品牌为新中源型号：5D1E60111或冠珠型号：GQI60111,产地中国，规格：约300*600MM（按实际加工切割尺寸）级别：合格品

瓷片

石材

×

 

吊顶

铝合金

品牌为飞雕，产地中国，型号：FD/KB1-313；规格：约300*300*0.45mm-雅白简约；级别：合格品

铝扣板

石膏板

×

 

2

橱柜

洗涤池

单盆水槽：品牌为箭牌，型号：AG5515；产地中国；规格：约650*430*215；级别：合格品                  水槽龙头：箭牌,型号：AG4502；级别：合格品

具体位置由开发商指定

柜门材料

材料为三聚氰胺板，产地中国

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

台面材料

材料为人造石，产地中国

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

3

厨房设备

油烟机

品牌：方太；型号：CXW-200-EG08（不带罩）；产地中国；规格：895×520×566；级别：合格品

具体位置等由开发商指定

燃气灶

品牌：方太；型号：JZY-T-R-FD1B；产地中国；规格：730×410×135；级别：合格品

具体位置等由开发商指定

4

门

木门

×

 

玻璃门

品牌为好迪或金迪，PVC膜压饰面材质边框，内嵌钢化玻璃，产地中国

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。                      特别提示

卫生间

1

地面

瓷砖

品牌为新中源型号：3DMC60944或冠珠型号：GF-DIQ1T60944，产地中国，规格：约300*600MM（按实际加工切割尺寸），级别：合格品

 

石材

仅用于门槛石，天然大理石，产地中国

具体尺寸、颜色、位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

2

墙面

瓷砖

品牌为新中源型号：5DMC62247或冠珠型号：GQI62247，产地中国，规格：约300*600MM（按实际加工切割尺寸），级别：合格品

瓷片

石材

×

 

马赛克

×

 

3

吊顶

铝合金扣板

品牌为飞雕；型号：FD/KB1-313；产地：中国；规格：约300*300*0.45mm-雅白简约；级别：合格品

铝扣板

防潮石膏板

×

 

4

淋浴空间

淋浴房

品牌为玫瑰岛或朗斯，钢化玻璃淋浴隔断，产地中国

具体尺寸、位置由开发商定制

5

卫浴

盥洗盆

盥洗盆龙头品牌为箭牌；型号：AG4103；产地：中国；级别：合格品                    一体化成品柜体（含一体式台盆）品牌为箭牌；型号：ADGMD7L3237-A/ADGMD7L3237-B；产地：中国；级别：合格品

特别说明：                   ①以下楼幢户型有1个外置盥洗盆，适用型号：ADGMD7L3237-B：1#楼东边套01室（201-1801室）；西边套04室（204-1804室）；2#、3#楼东边套01室（101-1801室）；西边套04室（104-1804室）；5#、6#、7#东边间01室（201-1801室），西边间04室（204-1804室）；8#楼东边间01室（301-1801室），西边间04室（204-1804室）；9#楼东边间01室（101-1801室），西边间04室（104-1804室）；10#楼东边间01室（201-1801室），西边间06室（106-1806室）  ②其他楼幢户型盥洗盆适用型号：ADGMD7L3237-A

马桶

品牌为箭牌，；型号：AG1253；外形尺寸：L685*W383*H725mm；产地：中国；级别：合格品

 

6

门

木门

品牌为好迪或金迪，PVC饰面覆膜门，产地中国，级别：合格品；

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

玻璃门

×

 

其他未尽事项

1

起居室

入户收纳柜

品牌为安泊或柏厨，材质为PVC覆膜，产地中国

入户处1个收纳柜，具体尺寸、款式及位置因户型不同存在差异由开发商指定。

客餐厅酒水柜

品牌为安泊或柏厨，材质为PVC覆膜，产地中国

特别说明：
①以下楼幢户型有1个酒水柜：1#楼中间套02室（202-1802室）；2#、3#楼中间套02室（102-1802室）；5#、6#、7#东边间01室（201-1801室），西边间04室（204-1804室）；8#楼东边间01室（301-1801室），西边间04室（204-1804室）；9#楼东边间01室（101-1801室），西边间04室（104-1804室）；10#楼东边间01室（201-1801室），西边间06室（106-1806室）。
②其他楼幢户型无酒水柜。

2

卧室

主卧衣柜

品牌为安泊或柏厨，柜体为钢化玻璃，柜门为哑黑铝框钢化玻璃门，产地中国

尺寸、位置等因户型不同存在差异。

飘窗、窗台板

人造石，产地中国

特别说明：                       ①以下楼幢户型飘窗位于客厅：1#楼东边套01室（201-1801），西边套03室（203-1803）；2#、3#楼东边套01室（101-1801），西边套03室（103-1803）；5#、6#、7#楼东边套01室（201-1801），西边套04室（204-1804）；8#东边套01室（301-1801），西边套04室（204-1804）；9#楼东边套01室（101-1801）西边套04室（104-1804）；10#东边套01室（201-1801），西边套06室（106-1806）。           ②其他楼幢户型飘窗位于主卧。具体尺寸、颜色、位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

吊顶

局部为石膏板吊顶，其余为结构原顶，产地中国

仅主卧、次卧局部吊顶，具体款式等由开发商指定

3

卫生间

手持花洒

挂墙功能淋浴花洒（主卫）：箭牌；型号：ASJ009，AG3601；产地中国；
挂墙功能淋浴花洒（次卫）：箭牌；型号：AG3601；产地中国；

特别说明：主卧卫生间配可升降杆手持花洒；次卧卫生间无升降杆，仅配固定手持花洒，具体位置由开发商指定

风暖三合一集成浴霸

品牌为飞雕；型号：FD/FHL612-01W：规格：约300*600；产地中国；

 

4

电器

开关及插座

品牌为西蒙，型号：西蒙39系列；规格：白色，产地中国，合格品

设备自带除外

户内分体式空调

品牌为“美的”分体式空调，产地中国。型号：KFR-26GW/DN8Y-DH400(D3)，耗电功率（kw）：0.74+1.05（电辅热）（两个卧室各一台），款式为挂机；型号：KFR-72LW/DY-YA400(D3)，款式为柜机，耗电功率（kw）：2.45+2.4（电辅热）（起居室一台）

具体尺寸、款式、位置等因户型不同产生差异由开发商指定

各空间主灯

仅预留普通灯泡，产地中国

灯具及灯带由买受人自理

5

起居室、卧室、储藏室

踢脚线

品牌为水墨江南，
成品木塑踢脚线，产地：中国

具体颜色、尺寸等因户型不同存在差异，由开发商指定。颜色与门套线同款；

6

起居室、卧室、厨房、卫生间、储藏室

门套线

品牌为好迪或金迪，产地中国。成品木塑门套线

阳台移门无内门套线

装修标准B标：2200元/㎡

 

序号

菜单内容

装修材料

品牌、产地、规格、级别、数量

备注

起居室

1

地面

瓷砖

品牌为新中源型号：3DMC60944或冠珠型号：GF-DIQ1T60944，产地中国，规格：约600*600MM（按实际加工切割尺寸），级别：合格品

 

大理石

×

 

木地板

×

 

2

墙面

涂料

×

 

壁纸

品牌为艾芙兰型号：墙布A-72，产地中国级别：合格品

具体型号、款式、颜色及位置等由开发商指定

木饰面

×

 

软包

品牌为艾芙兰，背景材质墙布硬包，型号：墙布硬包A-72，产地中国，级别：合格品

仅客厅沙发背景墙处有，具体款式及材质、颜色等由开发商指定

石材

×

 

瓷砖

品牌为冠珠型号：GF-RQ189002，背景材质陶瓷岩板，产地中国，级别：合格品

仅客厅电视机背景墙处有，具体款式及颜色等由开发商指定

3

吊顶

石膏板

石膏板吊顶，产地中国

 

卧室 (书房)

1

地面

瓷砖

×

 

石材

仅用于门槛石，天然大理石，产地中国

具体尺寸、颜色、位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

木地板

品牌为水墨江南，型号：81088-4；产地中国；规格：约1219*198*12；级别：合格品

强化地板

2

墙面

涂料

×

 

壁纸

品牌为颐和，型号：墙纸X9007，产地中国，级别：合格品

具体型号、款式、颜色及位置等由开发商指定

木饰面

×

 

软包

品牌为星辉，背景材料为扪皮硬包，型号：墙布硬包QM-105,产地中国，级别：合格品

仅主卧室床靠背景墙处有，具体款式及颜色等由开发商指定

3

门

木门

品牌为好迪或金迪，PVC饰面覆膜门，产地中国；级别：合格品；

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

玻璃门

×

 

厨房

1

地面

瓷砖

品牌为新中源型号：3DMC60944或冠珠型号：GF-DIQ1T60944，产地中国，规格：约600*600MM（按实际加工切割尺寸），级别：合格品

 

石材

×

 

墙面

瓷砖

品牌为新中源型号：5D1E60111或冠珠型号：GQI60111,产地中国，规格：约300*600MM（按实际加工切割尺寸）级别：合格品

瓷片

石材

×

 

吊顶

铝合金

品牌为飞雕，产地中国，型号：FD/KB1-313；规格：约300*300*0.45mm-雅白简约；级别：合格品

铝扣板

石膏板

×

 

2

橱柜

洗涤池

单盆水槽：品牌为箭牌，型号：AG5515；产地：中国；规格：约650*430*215；级别：合格品                  水槽龙头：箭牌；型号：AG4502；级别：合格品

具体位置等由开发商指定

柜门材料

材料为三聚氰胺板，产地中国

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

台面材料

材料为人造石，产地中国

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

3

厨房设备

油烟机

品牌：方太；型号：CXW-200-EG08（不带罩）；产地中国；规格：895×520×566；级别：合格品

具体位置等由开发商指定

燃气灶

品牌：方太；型号：JZY-T-R-FD1B；产地中国；规格：730×410×135；级别：合格品

具体位置等由开发商指定

4

门

木门

×

 

玻璃门

品牌为好迪或金迪，PVC膜压饰面材质边框，内嵌钢化玻璃，产地中国

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

卫生间

1

地面

瓷砖

品牌为新中源型号：3DMC60944或冠珠型号：GF-DIQ1T60944，产地中国，规格：约300*600MM（按实际加工切割尺寸），级别：合格品

 

石材

仅用于门槛石，天然大理石，产地中国

具体尺寸、颜色、位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

2

墙面

瓷砖

品牌为新中源型号：5DMC62247或冠珠型号：GQI62247，产地中国，规格：约300*600MM（按实际加工切割尺寸），级别：合格品

瓷片

石材

×

 

马赛克

×

 

3

吊顶

铝合金扣板

品牌为飞雕；型号：FD/KB1-313；产地：中国；规格：约300*300*0.45mm-雅白简约；级别：合格品

铝扣板

防潮石膏板

×

 

4

淋浴空间

淋浴房

品牌为玫瑰岛或朗斯，钢化玻璃淋浴隔断，产地中国

具体尺寸、位置由开发商定制

5

卫浴

盥洗盆

盥洗盆龙头品牌为箭牌；型号：AG4103；产地：中国；级别：合格品                    一体化成品柜体（含一体式台盆）品牌为箭牌；型号：ADGMD7L3237-A/ADGMD7L3237-B；产地：中国；级别：合格品

特别说明：                   ①以下楼幢户型有1个外置盥洗盆，适用型号：ADGMD7L3237-B：1#楼东边套01室（201-1801室）；西边套04室（204-1804室）；2#、3#楼东边套01室（101-1801室）；西边套04室（104-1804室）；5#、6#、7#东边间01室（201-1801室），西边间04室（204-1804室）；8#楼东边间01室（301-1801室），西边间04室（204-1804室）；9#楼东边间01室（101-1801室），西边间04室（104-1804室）；10#楼东边间01室（201-1801室），西边间06室（106-1806室）  ②其他楼幢户型盥洗盆适用型号：ADGMD7L3237-A

马桶

品牌为箭牌，；型号：AG1253；外形尺寸：L685*W383*H725mm；产地：中国；级别：合格品

 

6

门

木门

品牌为好迪或金迪，PVC饰面覆膜门，产地中国，级别：合格品；

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

玻璃门

×

 

其他未尽事项

1

起居室

入户收纳柜

品牌为安泊或柏厨，材质为PVC覆膜，产地中国

入户处1个收纳柜，具体尺寸、款式及位置因户型不同存在差异由开发商指定。

客餐厅酒水柜

×

 

2

卧室

主卧衣柜

×

 

飘窗、窗台板

人造石，产地中国

特别说明：                       ①以下楼幢户型飘窗位于客厅：1#楼东边套01室（201-1801），西边套03室（203-1803）；2#、3#楼东边套01室（101-1801），西边套03室（103-1803）；5#、6#、7#楼东边套01室（201-1801），西边套04室（204-1804）；8#东边套01室（301-1801），西边套04室（204-1804）；9#楼东边套01室（101-1801）西边套04室（104-1804）；10#东边套01室（201-1801），西边套06室（106-1806）。           ②其他楼幢户型飘窗位于主卧。具体尺寸、颜色、位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

吊顶

局部为石膏板吊顶，其余为结构原顶，产地中国

仅主卧、次卧局部吊顶，具体款式等由开发商指定

3

卫生间

手持花洒

挂墙功能淋浴花洒（主卫）：箭牌或恒洁；型号：ASJ009，AG3601；产地中国；
挂墙功能淋浴花洒（次卫）：箭牌或恒洁；型号：AG3601；产地中国；

特别说明：主卧卫生间配可升降杆手持花洒；次卧卫生间无升降杆，仅配固定手持花洒，具体位置由开发商指定

风暖三合一集成浴霸

品牌为飞雕；型号：FD/FHL612-01W：规格：约300*600；产地中国；

 

4

电器

开关及插座

品牌为西蒙，型号：西蒙39系列；规格：白色，产地中国，合格品

设备自带除外

户内分体式空调

×

 

各空间主灯

仅预留普通灯泡，产地中国

灯具及灯带由买受人自理

5

起居室、卧室、储藏室

踢脚线

品牌为水墨江南，
成品木塑踢脚线，产地：中国

具体颜色、尺寸等因户型不同存在差异，由开发商指定。颜色与门套线同款；

6

起居室、卧室、厨房、卫生间、储藏室

门套线

品牌为好迪或金迪，产地中国。成品木塑门套线

阳台移门无内门套线

装修标准C标：1100元/㎡

 

序号

菜单内容

装修材料

品牌、产地、规格、级别、数量

备注

起居室

1

地面

瓷砖

品牌为欧神诺型号：ELN19360S或沁园春型号：60944，产地中国，规格：约600*600MM（按实际加工切割尺寸），级别：合格品

 

大理石

×

 

木地板

×

 

2

墙面

涂料

品牌为立邦或华润或多乐士，产地中国，级别：合格品

 

壁纸

×

 

木饰面

×

 

软包

×

 

石材

×

 

瓷砖

×

 

3

吊顶

石膏板

石膏板吊顶，产地中国

 

卧室 (书房)

1

地面

瓷砖

×

 

石材

仅用于门槛石，天然大理石，产地中国

具体尺寸、颜色、位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

木地板

品牌为水墨江南，型号：81088-4；产地中国；规格：约1219*198*12；级别：合格品

强化地板

2

墙面

涂料

品牌为立邦或华润或多乐士，产地中国，级别：合格品

 

壁纸

×

 

木饰面

×

 

软包

×

 

3

门

木门

品牌为好迪或金迪，PVC饰面覆膜门，产地中国；级别：合格品；

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

玻璃门

×

 

厨房

1

地面

瓷砖

品牌为欧神诺型号：ELN19360S或沁园春型号：60944，产地中国，规格：约600*600MM（按实际加工切割尺寸），级别：合格品

 

石材

×

 

墙面

瓷砖

品牌为欧神诺型号：YL113P或沁园春型号：60111，产地中国，规格：约300*600MM（按实际加工切割尺寸），级别：合格品

瓷片

石材

×

 

吊顶

铝合金

品牌为飞雕，产地中国，型号：FD/KB1-313；规格：约300*300*0.45mm-雅白简约；级别：合格品

铝扣板

石膏板

×

 

2

橱柜

洗涤池

单盆水槽：品牌为箭牌，型号：AG5515；产地：中国；规格：约650*430*215；级别：合格品                  水槽龙头：箭牌；型号：AG4502；级别：合格品

具体位置等由开发商指定

柜门材料

材料为三聚氰胺板，产地中国

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

台面材料

人造石，产地中国

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

3

厨房设备

油烟机

品牌：方太；型号：CXW-200-EG08（不带罩）；产地中国；规格：895×520×566；级别：合格品

具体位置等由开发商指定

燃气灶

品牌：方太；型号：JZY-T-R-FD1B；产地中国；规格：730×410×135；级别：合格品

具体位置等由开发商指定

4

门

木门

×

 

玻璃门

品牌为好迪或金迪，PVC膜压饰面材质边框，内嵌钢化玻璃，产地中国

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定

卫生间

1

地面

瓷砖

品牌为欧神诺型号：ELN19360S或沁园春型号：60944，产地中国，规格：约300*600MM（按实际加工切割尺寸），级别：合格品

 

石材

仅用于门槛石，天然大理石，产地中国

具体尺寸、颜色、位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

2

墙面

瓷砖

品牌为欧神诺型号：YL149P或沁园春型号：62247，产地中国，规格：约300*600MM（按实际加工切割尺寸），级别：合格品

瓷片

石材

×

 

马赛克

×

 

3

吊顶

铝合金扣板

品牌为飞雕；型号：FD/KB1-313；产地：中国；规格：约300*300*0.45mm-雅白简约；级别：合格品

铝扣板

防潮石膏板

×

 

4

淋浴空间

淋浴房

品牌为玫瑰岛或朗斯，钢化玻璃淋浴隔断，产地中国

具体尺寸、位置由开发商定制

5

卫浴

盥洗盆

盥洗盆龙头品牌为箭牌；型号：AG4103；产地：中国；级别：合格品                    一体化成品柜体（含一体式台盆）品牌为箭牌；型号：ADGMD7L3237-A/ADGMD7L3237-B；产地：中国；级别：合格品

特别说明：详见其他未尽事项

马桶

品牌为箭牌，；型号：AG1253；外形尺寸：L685*W383*H725mm；产地：中国；级别：合格品

 

6

门

木门

品牌为好迪或金迪，PVC饰面覆膜门，产地中国，级别：合格品；

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

玻璃门

×

 

其他未尽事项

1

起居室

入户收纳柜

×

 

客餐厅酒水柜

×

 

2

卧室

主卧衣柜

×

 

飘窗、窗台板

人造石，产地中国

特别说明：                       ①以下楼幢户型飘窗位于客厅：1#楼东边套01室（201-1801），西边套03室（203-1803）；2#、3#楼东边套01室（101-1801），西边套03室（103-1803）；5#、6#、7#楼东边套01室（201-1801），西边套04室（204-1804）；8#东边套01室（301-1801），西边套04室（204-1804）；9#楼东边套01室（101-1801）西边套04室（104-1804）；10#东边套01室（201-1801），西边套06室（106-1806）。           ②其他楼幢户型飘窗位于主卧。具体尺寸、颜色、位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

吊顶

局部为石膏板吊顶，其余为结构原顶，产地中国

仅主卧、次卧局部吊顶，具体款式等由开发商指定

3

卫生间

手持花洒

挂墙功能淋浴花洒（主卫）：箭牌；型号：ASJ009，AG3601；产地中国；
挂墙功能淋浴花洒（次卫）：箭牌；型号：AG3601；产地中国；

特别说明：主卧卫生间配可升降杆手持花洒；次卧卫生间无升降杆，仅配固定手持花洒，具体位置由开发商指定

盥洗盆

盥洗盆龙头品牌为箭牌；型号：AG4103；产地：中国；级别：合格品                    一体化成品柜体（含一体式台盆）品牌为箭牌；型号：ADGMD7L3237-A/ADGMD7L3237-B；产地：中国；级别：合格品

①以下楼幢户型有1个外置盥洗盆，适用型号：ADGMD7L3237-B：1#楼东边套01室（201-1801室）；西边套04室（204-1804室）；2#、3#楼东边套01室（101-1801室）；西边套04室（104-1804室）；5#、6#、7#东边间01室（201-1801室），西边间04室（204-1804室）；8#楼东边间01室（301-1801室），西边间04室（204-1804室）；9#楼东边间01室（101-1801室），西边间04室（104-1804室）；10#楼东边间01室（201-1801室），西边间06室（106-1806室）  ②其他楼幢户型盥洗盆适用型号：ADGMD7L3237-A

风暖三合一集成浴霸

品牌为飞雕；型号：FD/FHL612-01W：规格：约300*600；产地中国；

 

4

电器

开关及插座

品牌为西蒙，型号：西蒙39系列；规格：白色，产地中国，合格品

设备自带除外

户内分体式空调

×

 

各空间主灯

仅预留普通灯泡，产地中国

灯具及灯带由买受人自理

5

起居室、卧室、储藏室

踢脚线

品牌为水墨江南，
成品木塑踢脚线，产地：中国

具体颜色、尺寸等因户型不同存在差异，由开发商指定。颜色与门套线同款；

6

起居室、卧室、厨房、卫生间、储藏室

门套线

品牌为好迪或金迪，产地中国。成品木塑门套线

阳台移门无内门套线

 

                                                                                                                                                                                                                  温州德信锦宸置业有限公司

                                                                                                                                                                                  2020年5月29日

 

我公司开发的《东望里》（一期）商品房项目预售申请已于2020年5月26日领取预售许可证，现根据有关政策要求我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。 

                                                                                                      温州德信锦宸置业有限公司

                                                        二〇二〇年五月二十六日 

东望里（一期）预售方案

一、制订商品房预售方案的依据：

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于遏制我市房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（温政发﹝2010﹞47号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定，制定本方案。

二、项目基本情况：

1、我公司投资开发的温州经济技术开发区金海园区D-06b地块建设项目，位于温州经济技术开发区金海大道与滨海十九路，经温州经济技术开发区民政局审核批准命名为《东望里》。

2、我公司于2020年1月13日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块。签订《国有建设用地使用权出让合同》合同编号3303052020A21002，并于2020年4月29日办理了不动产权证，证号为浙（2020）温州市不动产权第0038827号，宗地总面积为28378.60㎡，其中出让宗地面积为28378.60㎡，用途为城镇住宅用地、零售商业用地。用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。

有关约定：(1)、地块结建的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地下空间除作为车库及消防、人防、配电等公共配套设施用房外，其余建筑面积单独计算地下容积率指标。本地块非兼容的地下机动车位按规定另行缴纳土地出让金，方可由竞得人转让或出租。缴纳方式：在项目复核验收时按规划部门实际核定的建筑面积以上述单价标准结算地价款。建设单位确需申请预售车库（位）的，可根据初步设计方案批复预收地价款。(2)、金海园区D-06b地块计容总建筑面积不高于62434平方米，其中零售商业用地建筑面积不高于4995平方米。(3)、根据《温州市绿色建筑专项规划（2017-2025）》和温政办[2017]33号文件、温住建发[2017]235号等相关文件要求，该项目应满足绿色建筑二星设计标准，执行全装修交付，执行建筑装配式标准。（规划条件）（4）、本合同项下宗地范围内需配建400平方米保障性住房，政策性住房品质应不低于该地块商品性住房品质并要求集中布置，套型面积在80-140平方米范围内合理配置，并需按照相关要求实施住宅全装修，在建成后移交政府。

受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府:（1）配建养老助残设施一处，套内建筑面积不低于该项目住宅总建筑面的千分之二；(2)配建体育健身设施一处，按照人均室内建筑面积不低于0.1平方米或室外活动场地面积不低千0.3平方米；(3)配建公共文化设施一处，不小于50平方米。

我公司以该土地使用权向中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行设定抵押。抵押金额为37434万元，抵押期限 2020年05月09日至2023年02月25日止，抵押权人于2020年5月13日取得浙（2020）温州市不动产证明第0030882号《不动产登记证明》。 现抵押权人已书面同意温州经济技术开发区金海园区D-06b地块房地产建设项目《东望里》预售。

3、项目概况：根据温州市中融测绘有限公司出具的房屋建筑面积测绘报告单（预测），该项目地上建筑面积62448.28平方米，分别是住宅：57925.67平方米；政策性住房：403.93平方米；商业：3039.45平方米；养老助残设施：122.21平方米；物业管理用房：439.15平方米；公共文化设施用房：74.17平方米；配电房：259.58平方米；开闭所：74.90平方米；消控室：45.87平方米；地下管井：63.35平方米；另架空面积1200.88平方米。地下面积22827.57平方米。

4、地块容积率≤2.2，绿地率≥35%。

5、前期物业管理采用公开招标方式交由盛全物业服务股份有限公司进行物业管理，并于2020年5月19日在温州经济技术开发区住房与建设局备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《东望里》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。

6、该项目已于2020年3月24日取得《建设工程规划许可证》，证号为：建字第浙规证2020-030700009号，获准建设规模85128.59㎡，另架空层1190.59平方米。

7、于2020年3月25日取得温州市金海园区D-06b地块项目《建筑工程施工许可证》，许可证号为330392202003250101，建设规模为85128.60㎡，合同价格23800万元。

三、项目进度：

本项目预计将在2021年4月全部主体结顶，计划于2023年6月30日竣工交付使用。具体以实际情况为准。

四、预售商品房情况：

1、本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，土地出让、规划许可、建设施工等手续齐全，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

2、本次预售《东望里》一期：范围（依照地名办标注）1#、2#、5#、6#、8#楼，建筑面积29646.11㎡，住宅308套。本项目实行住宅全装修交付，价格备案未包含装修单价A标3000元/㎡；B标2200元/㎡；C标1100元/㎡。建筑面积分摊情况详见一房一标的商品房销售价目表。

4、预售商品房住宅为全装修住宅，交付装修情况分别如下：

（一）外装饰装修部分（该商品房所在幢）

1. 外墙：涂料;

2. 电梯：奥的斯机电或同等价位产品；

3. 管道：雨、污、废水管道为PVC管；

4. 窗户：断桥铝合金，三玻两腔low-e玻璃窗（公共部位除外）；

5.以上未尽事宜，以实际交付建成为准。

（二）内装饰装修部分

双方就内装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等内容约定如下A、B、C三个装修交付标准：

装修标准A标：3000元/㎡

 

序号

菜单内容

装修材料

品牌、产地、规格、级别、数量

备注

起居室

1

地面

瓷砖

品牌为新中源或同等价位产品，产地中国，规格：约600*600MM（按实际加工切割尺寸）型号：3DMC60944，级别：合格品

 

大理石

×

 

木地板

×

 

2

墙面

涂料

×

 

壁纸

品牌为艾芙兰或颐和或同等价位产品，产地中国

具体型号、款式、颜色及位置等由开发商指定

木饰面

×

 

软包

品牌为艾芙兰或同等价位产品，背景材质墙布硬包，型号：A-72，产地中国，级别：合格品

仅客厅沙发背景墙处有，具体款式及材质、颜色等由开发商指定

石材

 

 

瓷砖

品牌为东鹏或冠珠或同等价格产品，背景材质陶瓷岩板，产地中国，级别：合格品

仅客厅电视机背景墙处有，具体款式及颜色等由开发商指定

3

吊顶

石膏板

石膏板吊顶，产地中国

 

卧室 (书房)

1

地面

瓷砖

×

 

石材

仅用于门槛石，天然大理石，产地中国

具体尺寸、颜色、位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

木地板

品牌为水墨江南或同等价位产品，型号：81088-4；产地：中国；规格：约1219*198*12；级别：合格品

强化地板

2

墙面

涂料

×

 

壁纸

品牌为艾芙兰或颐和或同等价位产品，产地中国

具体型号、款式、颜色及位置等由开发商指定

木饰面

×

 

软包

品牌为星辉或同等价位产品，背景材料为扪皮硬包，型号：QM00-047,产地中国，级别：合格品

仅主卧室床靠背景墙处有，具体款式及颜色等由开发商指定

3

门

木门

品牌为好迪或金迪或同等价位产品，PVC饰面覆膜门，产地中国；级别：合格品；

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

玻璃门

×

 

厨房

1

地面

瓷砖

品牌为新中源或同等价位产品，产地中国，型号：3DMC60944，级别：合格品

 

石材

×

 

墙面

瓷砖

品牌为新中源或同等价位产品，产地中国，型号：5DE60111，级别：合格品

瓷片

石材

×

 

吊顶

铝合金

品牌为飞雕或同等价位产品，产地中国，型号：FD/KB1-313；规格：约300*300*0.45mm-雅白简约；级别：合格品

铝扣板

石膏板

×

 

2

橱柜

洗涤池

单盆水槽：品牌为箭牌或同等价位产品，型号：AG5515；产地：中国；规格：约650*430*215；级别：合格品

水槽龙头：箭牌或同等价位产品；型号：AG4502；级别：合格品

具体位置由开发商指定

柜门材料

材料为三聚氰胺板，产地中国

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

台面材料

材料为人造石，产地中国

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

3

厨房设备

油烟机

品牌：方太或同等价位产品；型号：CXW-200-EG08（不带罩）；产地：中国；规格：895×520×566；级别：合格品

具体位置等由开发商指定

燃气灶

品牌：方太或同等价位产品；型号：JZY-T-R-FD1B；产地：中国；规格：730×410×135；级别：合格品

具体位置等由开发商指定

4

门

木门

×

 

玻璃门

品牌为好迪或金迪或同等价位产品，PVC膜压饰面材质边框，内嵌钢化玻璃，产地中国

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。 特别提示

卫生间

1

地面

瓷砖

品牌为新中源或同等价位产品，产地中国，型号：3DMC60944，级别：合格品

 

石材

仅用于门槛石，天然大理石，产地中国

具体尺寸、颜色、位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

2

墙面

瓷砖

品牌为新中源或同等价位产品，产地中国，型号：62247，级别：合格品

瓷片

石材

×

 

马赛克

×

 

3

吊顶

铝合金扣板

品牌为飞雕或同等价位产品；型号：FD/KB1-313；产地：中国；规格：约300*300*0.45mm-雅白简约；级别：合格品

铝扣板

防潮石膏板

×

 

4

淋浴空间

淋浴房

品牌为玫瑰岛或朗斯或朗格同等价位产品，钢化玻璃淋浴隔断，产地中国

具体尺寸、位置由开发商定制

5

卫浴

盥洗盆

盥洗盆龙头品牌为箭牌或同等价位产品；型号：AG4103；产地：中国；级别：合格品                    一体化成品柜体（含一体式台盆）品牌为箭牌或同等价位产品；型号：ADGMD7L3237-A/ADGMD7L3237-B；产地：中国；级别：合格品

特别说明：                   ①以下楼幢户型有1个外置盥洗盆，适用型号：ADGMD7L3237-B：1#楼东边套01室（201-1801室）；西边套04室（204-1804室）；2#、3#楼东边套01室（101-1801室）；西边套04室（104-1804室）；5#、6#、7#东边间01室（201-1801室），西边间04室（204-1804室）；8#楼东边间01室（301-1801室），西边间04室（204-1804室）；9#楼东边间01室（101-1801室），西边间04室（104-1804室）；10#楼东边间01室（201-1801室），西边间06室（106-1806室）  ②其他楼幢户型盥洗盆适用型号：ADGMD7L3237-A

马桶

品牌为箭牌或同等价位产品，；型号：AG1253；外形尺寸：L685*W383*H725mm；产地：中国；级别：合格品

 

6

门

木门

品牌为好迪或金迪或同等价位产品，PVC饰面覆膜门，产地中国，级别：合格品；

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

玻璃门

×

 

其他未尽事项

1

起居室

入户收纳柜

品牌为安泊或柏厨或同等价位产品，材质为PVC覆膜，产地中国

入户处1个收纳柜，具体尺寸、款式及位置因户型不同存在差异由开发商指定。

客餐厅酒水柜

品牌为安泊或柏厨或同等价位产品，材质为PVC覆膜，产地中国

特别说明：
①以下楼幢户型有1个酒水柜：1#楼中间套02室（202-1802室）；2#、3#楼中间套02室（102-1802室）；5#、6#、7#东边间01室（201-1801室），西边间04室（204-1804室）；8#楼东边间01室（301-1801室），西边间04室（204-1804室）；9#楼东边间01室（101-1801室），西边间04室（104-1804室）；10#楼东边间01室（201-1801室），西边间06室（106-1806室）。
②其他楼幢户型无酒水柜。

2

卧室

主卧衣柜

品牌为安泊或柏厨或同等价位产品，柜体为钢化玻璃，柜门为哑黑铝框钢化玻璃门，产地中国

尺寸、位置等因户型不同存在差异。

飘窗、窗台板

人造石，产地中国

特别说明：                       ①以下楼幢户型飘窗位于客厅：1#楼东边套01室（201-1801），西边套03室（203-1803）；2#、3#楼东边套01室（101-1801），西边套03室（103-1803）；5#、6#、7#楼东边套01室（201-1801），西边套04室（204-1804）；8#东边套01室（301-1801），西边套04室（204-1804）；9#楼东边套01室（101-1801）西边套04室（104-1804）；10#东边套01室（201-1801），西边套06室（106-1806）。           ②其他楼幢户型飘窗位于主卧。具体尺寸、颜色、位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

吊顶

局部为石膏板吊顶，其余为结构原顶，产地中国

仅主卧、次卧局部吊顶，具体款式等由开发商指定

3

卫生间

手持花洒

挂墙功能淋浴花洒（主卫）：箭牌或同等价位产品；型号：ASJ009，AG3601；产地中国；
挂墙功能淋浴花洒（次卫）：箭牌或同等价位产品；型号：AG3601；产地中国；

特别说明：主卧卫生间配可升降杆手持花洒；次卧卫生间无升降杆，仅配固定手持花洒，具体位置由开发商指定

风暖三合一集成浴霸

品牌为飞雕或同等价位产品；型号：FD/FHL612-01W：规格：约300*600；产地中国；

 

4

电器

开关及插座

品牌为西蒙或同等价位产品，型号：西蒙39系列；规格：白色

设备自带除外

户内分体式空调

品牌为“美的”分体式空调，产地中国。

型号：KFR-26GW/DN8Y-DH400(D3)，耗电功率（kw）：0.74+1.05（电辅热）（两个卧室各一台），款式为挂机；

型号：KFR-72LW/DY-YA400(D3)，款式为柜机，耗电功率（kw）：2.45+2.4（电辅热）（起居室一台）

具体尺寸、款式、位置等因户型不同产生差异由开发商指定

各空间主灯

仅预留普通灯泡，产地中国

灯具及灯带由买受人自理

5

起居室、卧室、储藏室

踢脚线

品牌为水墨江南或同等价位产品，
成品木塑踢脚线，产地：中国

具体颜色、尺寸等因户型不同存在差异，由开发商指定。颜色与门套线同款；

6

起居室、卧室、厨房、卫生间、储藏室

门套线

品牌为好迪或金迪或同等价位产品，产地中国。成品木塑门套线

阳台移门无内门套线

装修标准B标：2200元/㎡

 

序号

菜单内容

装修材料

品牌、产地、规格、级别、数量

备注

起居室

1

地面

瓷砖

品牌为新中源或同等价位产品，产地中国，规格：约600*600MM（按实际加工切割尺寸）型号：3DMC60944，级别：合格品

 

大理石

×

 

木地板

×

 

2

墙面

涂料

×

 

壁纸

品牌为艾芙兰或颐和或同等价位产品，产地中国

具体型号、款式、颜色及位置等由开发商指定

木饰面

×

 

软包

品牌为艾芙兰或同等价位产品，背景材质墙布硬包，型号：A-72，产地中国，级别：合格品

仅客厅沙发背景墙处有，具体款式及材质、颜色等由开发商指定

石材

×

 

瓷砖

品牌为东鹏或冠珠或同等价格产品，背景材质陶瓷岩板，产地中国，级别：合格品

仅客厅电视机背景墙处有，具体款式及颜色等由开发商指定

3

吊顶

石膏板

石膏板吊顶，产地中国

 

卧室 (书房)

1

地面

瓷砖

×

 

石材

仅用于门槛石，天然大理石，产地中国

具体尺寸、颜色、位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

木地板

品牌为水墨江南或同等价位产品，型号：81088-4；产地：中国；规格：约1219*198*12；级别：合格品

强化地板

2

墙面

涂料

×

 

壁纸

品牌为艾芙兰或颐和或同等价位产品，产地中国

具体型号、款式、颜色及位置等由开发商指定

木饰面

×

 

软包

品牌为星辉或同等价位产品，背景材料为扪皮硬包，型号：QM00-047,产地中国，级别：合格品

仅主卧室床靠背景墙处有，具体款式及颜色等由开发商指定

3

门

木门

品牌为好迪或金迪或同等价位产品，PVC饰面覆膜门，产地中国；级别：合格品；

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

玻璃门

×

 

厨房

1

地面

瓷砖

品牌为新中源或同等价位产品，产地中国，型号：3DMC60944，级别：合格品

 

石材

×

 

墙面

瓷砖

品牌为新中源或同等价位产品，产地中国，型号：5DE60111，级别：合格品

瓷片

石材

×

 

吊顶

铝合金

品牌为飞雕或同等价位产品，产地中国，型号：FD/KB1-313；规格：约300*300*0.45mm-雅白简约；级别：合格品

铝扣板

石膏板

×

 

2

橱柜

洗涤池

单盆水槽：品牌为箭牌或同等价位产品，型号：AG5515；产地：中国；规格：约650*430*215；级别：合格品                 

水槽龙头：箭牌或同等价位产品；型号：AG4502；级别：合格品

具体位置等由开发商指定

柜门材料

材料为三聚氰胺板，产地中国

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

台面材料

材料为人造石，产地中国

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

3

厨房设备

油烟机

品牌：方太或同等价位产品；型号：CXW-200-EG08（不带罩）；产地：中国；规格：895×520×566；级别：合格品

具体位置等由开发商指定

燃气灶

品牌：方太或同等价位产品；型号：JZY-T-R-FD1B；产地：中国；规格：730×410×135；级别：合格品

具体位置等由开发商指定

4

门

木门

×

 

玻璃门

品牌为好迪或金迪或同等价位产品，PVC膜压饰面材质边框，内嵌钢化玻璃，产地中国

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

卫生间

1

地面

瓷砖

品牌为新中源或同等价位产品，产地中国，型号：3DMC60944，级别：合格品

 

石材

仅用于门槛石，天然大理石，产地中国

具体尺寸、颜色、位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

2

墙面

瓷砖

品牌为新中源或同等价位产品，产地中国，型号：62247，级别：合格品

瓷片

石材

×

 

马赛克

×

 

3

吊顶

铝合金扣板

品牌为飞雕或同等价位产品；型号：FD/KB1-313；产地：中国；规格：约300*300*0.45mm-雅白简约；级别：合格品

铝扣板

防潮石膏板

×

 

4

淋浴空间

淋浴房

品牌为玫瑰岛或朗斯或朗格同等价位产品，钢化玻璃淋浴隔断，产地中国

具体尺寸、位置由开发商定制

5

卫浴

盥洗盆

盥洗盆龙头品牌为箭牌或同等价位产品；型号：AG4103；产地：中国；级别：合格品                   

一体化成品柜体（含一体式台盆）品牌为箭牌或同等价位产品；型号：ADGMD7L3237-A/ADGMD7L3237-B；产地：中国；级别：合格品

特别说明：                   ①以下楼幢户型有1个外置盥洗盆，适用型号：ADGMD7L3237-B：1#楼东边套01室（201-1801室）；西边套04室（204-1804室）；2#、3#楼东边套01室（101-1801室）；西边套04室（104-1804室）；5#、6#、7#东边间01室（201-1801室），西边间04室（204-1804室）；8#楼东边间01室（301-1801室），西边间04室（204-1804室）；9#楼东边间01室（101-1801室），西边间04室（104-1804室）；10#楼东边间01室（201-1801室），西边间06室（106-1806室）  ②其他楼幢户型盥洗盆适用型号：ADGMD7L3237-A

马桶

品牌为箭牌或同等价位产品，；型号：AG1253；外形尺寸：L685*W383*H725mm；产地：中国；级别：合格品

 

6

门

木门

品牌为好迪或金迪或同等价位产品，PVC饰面覆膜门，产地中国，级别：合格品；

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

玻璃门

×

 

其他未尽事项

1

起居室

入户收纳柜

品牌为安泊或柏厨或同等价位产品，材质为PVC覆膜，产地中国

入户处1个收纳柜，具体尺寸、款式及位置因户型不同存在差异由开发商指定。

客餐厅酒水柜

×

 

2

卧室

主卧衣柜

×

 

飘窗、窗台板

人造石，产地中国

特别说明：                       ①以下楼幢户型飘窗位于客厅：1#楼东边套01室（201-1801），西边套03室（203-1803）；2#、3#楼东边套01室（101-1801），西边套03室（103-1803）；5#、6#、7#楼东边套01室（201-1801），西边套04室（204-1804）；8#东边套01室（301-1801），西边套04室（204-1804）；9#楼东边套01室（101-1801）西边套04室（104-1804）；10#东边套01室（201-1801），西边套06室（106-1806）。           ②其他楼幢户型飘窗位于主卧。具体尺寸、颜色、位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

吊顶

局部为石膏板吊顶，其余为结构原顶，产地中国

仅主卧、次卧局部吊顶，具体款式等由开发商指定

3

卫生间

手持花洒

挂墙功能淋浴花洒（主卫）：箭牌或恒洁或同等价位产品；型号：ASJ009，AG3601；产地中国；
挂墙功能淋浴花洒（次卫）：箭牌或恒洁或同等价位产品；型号：AG3601；产地中国；

特别说明：主卧卫生间配可升降杆手持花洒；次卧卫生间无升降杆，仅配固定手持花洒，具体位置由开发商指定

风暖三合一集成浴霸

品牌为飞雕或同等价位产品；型号：FD/FHL612-01W：规格：约300*600；产地中国；

 

4

电器

开关及插座

品牌为西蒙或同等价位产品，型号：西蒙39系列；规格：白色

设备自带除外

户内分体式空调

×

 

各空间主灯

仅预留普通灯泡，产地中国

灯具及灯带由买受人自理

5

起居室、卧室、储藏室

踢脚线

品牌为水墨江南或同等价位产品，
成品木塑踢脚线，产地：中国

具体颜色、尺寸等因户型不同存在差异，由开发商指定。颜色与门套线同款；

6

起居室、卧室、厨房、卫生间、储藏室

门套线

品牌为好迪或金迪或同等价位产品，产地中国。成品木塑门套线

阳台移门无内门套线

装修标准C标：1100元/㎡

 

序号

菜单内容

装修材料

品牌、产地、规格、级别、数量

备注

起居室

1

地面

瓷砖

品牌为欧神诺或同等价位产品，产地中国，规格：约600*600MM（按实际加工切割尺寸），型号：ELN19360S，级别：合格品

 

大理石

×

 

木地板

×

 

2

墙面

涂料

品牌为立邦或华润或多乐士或同等价位产品，产地中国，级别：合格品

 

壁纸

×

 

木饰面

×

 

软包

×

 

石材

×

 

瓷砖

×

 

3

吊顶

石膏板

石膏板吊顶，产地中国

 

卧室 (书房)

1

地面

瓷砖

×

 

石材

仅用于门槛石，天然大理石，产地中国

具体尺寸、颜色、位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

木地板

品牌为水墨江南或同等价位产品，型号：81088-4；产地：中国；规格：约1219*198*12；级别：合格品

强化地板

2

墙面

涂料

品牌为立邦或华润或多乐士或同等价位产品，产地中国，级别：合格品

 

壁纸

×

 

木饰面

×

 

软包

×

 

3

门

木门

品牌为好迪或金迪或同等价位产品，PVC饰面覆膜门，产地中国；级别：合格品；

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

玻璃门

×

 

厨房

1

地面

瓷砖

品牌为欧神诺或同等价位产品，产地中国，规格：约600*600MM（按实际加工切割尺寸），型号：ELN19360S，级别：合格品

 

石材

×

 

墙面

瓷砖

品牌为欧神诺或同等价位产品，产地中国，规格：约300*600MM（按实际加工切割尺寸），型号：YL113P，级别：合格品

瓷片

石材

×

 

吊顶

铝合金

品牌为飞雕或同等价位产品，产地中国，型号：FD/KB1-313；规格：约300*300*0.45mm-雅白简约；级别：合格品

铝扣板

石膏板

×

 

2

橱柜

洗涤池

单盆水槽：品牌为箭牌或同等价位产品，型号：AG5515；产地：中国；规格：约650*430*215；级别：合格品                  水槽龙头：箭牌或同等价位产品；型号：AG4502；级别：合格品

具体位置等由开发商指定

柜门材料

材料为三聚氰胺板，产地中国

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

台面材料

人造石，产地中国

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

3

厨房设备

油烟机

品牌：方太或同等价位产品；型号：CXW-200-EG08（不带罩）；产地：中国；规格：895×520×566；级别：合格品

具体位置等由开发商指定

燃气灶

品牌：方太或同等价位产品；型号：JZY-T-R-FD1B；产地：中国；规格：730×410×135；级别：合格品

具体位置等由开发商指定

4

门

木门

 

 

玻璃门

品牌为好迪或金迪或同等价位产品，PVC膜压饰面材质边框，内嵌钢化玻璃，产地中国

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定

卫生间

1

地面

瓷砖

品牌为欧神诺或同等价位产品，产地中国，规格：约300*600MM（按实际加工切割尺寸），ELN19360S，级别：合格品

 

石材

仅用于门槛石，天然大理石，产地中国

具体尺寸、颜色、位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

2

墙面

瓷砖

品牌为欧神诺或同等价位产品，产地中国，规格：约300*600MM（按实际加工切割尺寸），YL149P，级别：合格品

瓷片

石材

×

 

马赛克

×

 

3

吊顶

铝合金扣板

品牌为飞雕或同等价位产品；型号：FD/KB1-313；产地：中国；规格：约300*300*0.45mm-雅白简约；级别：合格品

铝扣板

防潮石膏板

×

 

4

淋浴空间

淋浴房

品牌为玫瑰岛或朗斯或朗格同等价位产品，钢化玻璃淋浴隔断，产地中国

具体尺寸、位置由开发商定制

5

卫浴

盥洗盆

盥洗盆龙头品牌为箭牌或同等价位产品；型号：AG4103；产地：中国；级别：合格品                   

一体化成品柜体（含一体式台盆）品牌为箭牌或同等价位产品；型号：ADGMD7L3237-A/ADGMD7L3237-B；产地：中国；级别：合格品

特别说明：                   ①以下楼幢户型有1个外置盥洗盆，适用型号：ADGMD7L3237-B：1#楼东边套01室（201-1801室）；西边套04室（204-1804室）；2#、3#楼东边套01室（101-1801室）；西边套04室（104-1804室）；5#、6#、7#东边间01室（201-1801室），西边间04室（204-1804室）；8#楼东边间01室（301-1801室），西边间04室（204-1804室）；9#楼东边间01室（101-1801室），西边间04室（104-1804室）；10#楼东边间01室（201-1801室），西边间06室（106-1806室）  ②其他楼幢户型盥洗盆适用型号：ADGMD7L3237-A

马桶

品牌为箭牌或同等价位产品，；型号：AG1253；外形尺寸：L685*W383*H725mm；产地：中国；级别：合格品

 

6

门

木门

品牌为好迪或金迪或同等价位产品，PVC饰面覆膜门，产地中国，级别：合格品；

尺寸、颜色及位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

玻璃门

×

 

其他未尽事项

1

起居室

入户收纳柜

×

 

客餐厅酒水柜

×

 

2

卧室

主卧衣柜

×

 

飘窗、窗台板

人造石，产地中国

特别说明：                       ①以下楼幢户型飘窗位于客厅：1#楼东边套01室（201-1801），西边套03室（203-1803）；2#、3#楼东边套01室（101-1801），西边套03室（103-1803）；5#、6#、7#楼东边套01室（201-1801），西边套04室（204-1804）；8#东边套01室（301-1801），西边套04室（204-1804）；9#楼东边套01室（101-1801）西边套04室（104-1804）；10#东边套01室（201-1801），西边套06室（106-1806）。           ②其他楼幢户型飘窗位于主卧。具体尺寸、颜色、位置等因户型不同存在差异，具体由开发商指定。

吊顶

局部为石膏板吊顶，其余为结构原顶，产地中国

仅主卧、次卧局部吊顶，具体款式等由开发商指定

3

卫生间

手持花洒

挂墙功能淋浴花洒（主卫）：箭牌或同等价位产品；型号：ASJ009，AG3601；产地中国；
挂墙功能淋浴花洒（次卫）：箭牌或同等价位产品；型号：AG3601；产地中国；

特别说明：主卧卫生间配可升降杆手持花洒；次卧卫生间无升降杆，仅配固定手持花洒，具体位置由开发商指定

风暖三合一集成浴霸

品牌为飞雕或同等价位产品；型号：FD/FHL612-01W：规格：约300*600；产地中国；

 

4

电器

开关及插座

品牌为西蒙或同等价位产品，型号：西蒙39系列；规格：白色

设备自带除外

户内分体式空调

×

 

各空间主灯

仅预留普通灯泡，产地中国

灯具及灯带由买受人自理

5

起居室、卧室、储藏室

踢脚线

品牌为水墨江南或同等价位产品，
成品木塑踢脚线，产地：中国

具体颜色、尺寸等因户型不同存在差异，由开发商指定。颜色与门套线同款；

6

起居室、卧室、厨房、卫生间、储藏室

门套线

品牌为好迪或金迪或同等价位产品，产地中国。成品木塑门套线

阳台移门无内门套线

备注：

1.除特别注明外，所有设备、设施、装修材料等均为中国大陆制造；

2.设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。在出卖人履行本附件中第（一）条和第（二）条的装修装饰部分的约定时，如果如上已约定或确定的材料、设备、物品的品牌或型号在本合同履行中厂家停产或厂家关闭的，或因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货或产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权在不通知买受人的情况下自行选择品牌、质量、价格标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代。

3.装饰装修部分可能存在的差异，包括但不限于下列事项：

1)开关、插座及其他设备设施等的点位及管线设置等，因户型不同及装修标准不同等存在产品及施工等差异。

2)天然大理石、石材可能会因其天然的特性存在成份、天然纹理、色泽等差异；

3)人造石、瓷砖、瓷片、入户门可能会因为生产批次的原因有纹理、色泽等差异；

4)各类收纳柜（包括不限于酒水柜、衣柜等）、内门、地板等木作、木饰类产品面层可能会因为板材、材质的特性或生产批次的不同存在成份、天然纹理、色泽差异；

5)背景造型、皮革饰面、布艺饰面、金属装饰线条、壁纸等可能会因为材质的特性或生产批次的原因有色泽差异；

6)不同楼幢的户型所有内外门窗、淋浴隔断等可能因结构、布局等不同，存在尺寸和开启方式等差异。

4.所有被柜体等物件遮挡部位均不铺设装饰材料（如地砖、墙砖、瓷片、石材等），实际交付建成时均为水泥砂浆抹面。装修示范单位、概念展示间、户型模型、沙盘、户型页、家配图等相关宣传展示仅为示意、观赏，如对合同订立及房屋价格不产生重大影响的，与实际存在差异，均不作为出卖人承诺，最终以上述交付标准内容为准。

5.以上表格中，起居室包含：玄关、客厅、餐厅、过道。其他未尽事宜，以实际交付建成为准。

五、公共部位、公共设施情况：

1）物业用房：位置为4幢103室、201室、203室和204室；用途：物业管理；

2）消防控制室：位置为7幢102室；用途：消防管控及小区视频监控；

3）开闭所： 2幢和3幢之间独立开闭所；用途：供电部门配套使用；

4）配电房：位置为1幢101室、102室，7幢115室、116室；用途：供电部门配套使用；

5）弱电机房：位置为3幢地下室一层；用途：小区有线电视、网络接入；

6）生活水泵房：位置为1幢地下室一层；用途：水加压和分配，生活用水管理；

7）消防水泵房：位置为1幢地下室一层；用途：水加压和分配，消防系统管理；

8）发电机房：位置为6幢地下室一层；用途：小区的用电后备；

9）养老服务设施：位置为5幢101室；

10）公共文化设施用房：位置为4幢202室；

六、预售价格及其变动情况

（一）明码标价。商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）；

（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

（三）优惠方案：

优惠1：参加定存活动享受总房款2%优惠；

优惠2：参加开盘活动并缴纳认购金可享受1%的优惠；

优惠3：在约定时间内付清首付款并签约可享受总房款1%的优惠；

优惠4：2020年4月8日起，参与东望里项目“睦邻社区”活动并成功领取“睦邻卡”即可享受总房款10000元优惠（本条优惠仅限每套享受一次）；

优惠5：首付40%，可享受总房款0.5%优惠；

优惠6：首付50%，可享受总房款1%优惠；

优惠7：在认购之日起30天内全款付清，可享受3%优惠；

优惠8：业主优惠：若购房者为德信老业主，可享受总房款1%优惠；

优惠9：2019年1月1日至2020年4月30日，购房者本人名义已购买德信旗下温州市区住宅600-800万的，享总房款0.5%优惠；购房者本人名义已购买德信旗下温州市区住宅801-1000万的，享总房款1%优惠；购房者本人名义已购买德信旗下温州市区住宅1001-1500万的，享总房款1.5%优惠；购房者本人名义已购买德信旗下温州市区住宅1501万以上的，享总房款2%优惠。（本条优惠不能累计计算）

备注：

1、 按《商品房认购协议书》规定时间内签约，才能享受以上优惠；

2、 优惠5、优惠6、优惠7只可享受一项；

3、 以上优惠中的总房价仅针对毛坯房屋，装修价格不享受任何优惠。

优惠计算公式：优惠后总房价款（含装修）=［毛坯备案总价-优惠4（如有） ］*［1-优惠1（有)-优惠2（有）-优惠3（有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）-优惠8（如有）-优惠9（如有）］+买受人选择的装修单价*所购房屋建筑面积。

七、预售资金监管落实情况：

1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与浙江林鸥工程管理有限公司、中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行签订《浙江省商品房预售资金监管协议书》，并经温州经济技术开发区住房与建设局备案。

2.监管项目预售资金专用存款账户开户银行：中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行

账户名称：温州德信锦宸置业有限公司东望里。

账号为：405246464619

本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。

八、住房质量责任承担主体和承担方式：

1、住房质量承担责任主体：

温州德信锦宸置业有限公司对开发的房屋质量承担首要责任；以下单位依据有关法律法规的规定及合同约定承担相应责任：

勘察单位:温州市勘察测绘研究院法人代表：张伟（0577-88345280）

设计单位:浙江天然建筑设计有限公司法人代表：叶帆（0577-56556688）

施工单位:展宇建设集团有限公司法人代表：虞小浦（0577-86663337）

监理单位:浙江林鸥工程管理有限公司法人代表：胡友军（15825673088）

2、住房质量责任承担方式：

（1）、住房质量保修方式：在法律法规规定的各项保修期间，由本公司自行组织维修保修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市物业维修资金管理中心交纳保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。

（2）、住房质量保修期满后的责任承当方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

3、由于本项目所属公司为暂定资质的房地产开发企业，如果发生企业破产、解散等清算情况的，该项目商品住房质量责任由德信地产（温州）有限公司，并已由该公司出具承担商品住房质量责任的担保函。

九、住房能源消耗指标和节能措施：

1、住房能源消耗参照标准：

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

浙江省《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2015

2、节能措施：外墙部分采用无机保温砂浆内保温/保温抹灰石膏内保温；屋面保温材料为挤塑聚苯板；外窗住宅采用为隔热金属型材三玻两腔Low-e玻璃窗（不包括公共部位）。本项目所有楼栋节能保温做法均按此标准实施，整体效果更好。

3、按照《民用建筑节能信息公示办法》，节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。

十、商品房公开预售办法：

1、公开预售时间： 2020 年5月30日上午10：00准时开盘

2、公开预售地点：天玖王大酒店3F皇家2号宴会厅（温州经济技术开发区滨海六路2650号）

3、公开预售方式：采用电脑公开摇号

4、公开预售范围：住宅1#、2#、5#、6#、8#（共住宅建筑面积29646.11㎡，308套）。

5、公开预售程序：

本次开盘摇号房源为核准308套，开盘预售活动全程均实行实名制。开盘签到进场、摇号检录、认购房源、签订认购书、签订《认购定位单》、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则监管部门不予办理相关手续。

公开预售程序具体操作如下： 

（1）、开盘入场： 

2020年5月30日上午8:30为进场时间，9：30准时截止进场。申购人凭本人身份证原件、报名单、市区各银行个人名下足额银行储蓄卡（定金5万元/套）在规定时间内到达开盘现场签到入场，逾期一律不得入场参加摇号。每个购房客户可带一名亲友进场。经我司工作人员确认签到查验后，按秩序入场，资料不齐全者开盘当天拒绝入场。 

（2）、电脑摇号及选定房源： 

电脑摇号：现场将进行公开摇号，摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人一组，最后一组不足10人的，以实际人数为准按摇号方法产生先后顺序；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无人应答，则视为作废。 

选定房源：摇号产生的申购人凭本人身份证原件、复印件和市区各银行个人名下足额银行储蓄卡，前期办理的《诚意认筹登记表》，经工作人员确认后进入选房等待区，按照摇号组别先后顺序在规定的时间内（3分钟）进行选房认购，先选先得。现场摇号产生的申购人于开盘期间一次仅可购买一套住宅，开盘后无限制。申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员，确认该房源未被他人选中后，申购人即开始办理认购手续。申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃。

（3）、合同签订：当客户现场确定房源后，以刷卡形式缴纳定金，现场签订《商品房认购协议书》，若因申购人原因导致无法缴纳房屋认购定金，则认购无效。逾期不解入房款或解入房款后不来签订《商品房买卖合同》，或无法在规定时间内签定《商品房买卖合同》的则视为自动放弃，按协议约定定金不予退还，并按《温州市商品房网上销售管理办法》规定将甲乙双方已签订的《认购定位单》撤消，原选房号重新上网公开销售。

十一、其他需要说明的事项：

1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到认购再到签定《商品房买卖合同》，必须使用同一姓名和身份证明，认购后一律不予更改。

2、本次商品房预售房款的付款方式可采用：一次性付款、银行按揭贷款、分期付款。

3、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。

4、开盘结束后剩余房源在东望里展示中心进行销售。

5、本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。

6、安全责任：本公司承诺对销售现场秩序安全负责，并积极采取措施，确保销售现场秩序安全，请各申购人及相关人员自觉服从销售秩序管理不得扰乱销售现场秩序。

7、参与本活动视为同意以上规则。

咨询电话：0577-89598888

地址：浙江省温州经济技术开发区金海大道与滨海十九路交叉口东望里销售展示中心

 

                                                                                       温州德信锦宸置业有限公司

                                                                                          二〇二〇年五月二十六日

附件：

商品房销售价目表（住宅）

楼盘名称：东望里（一期）                   单位：元、㎡、元/㎡           

幢号

室号

建筑面积

套内面积

公摊面积

单价(毛坯)

总价（毛坯）

1

1801

88.92

66.49

22.42

13409

1192328

1

1701

88.92

66.49

22.42

14209

1263464

1

1601

88.92

66.49

22.42

14159

1259018

1

1501

88.92

66.49

22.42

14109

1254572

1

1401

88.92

66.49

22.42

13609

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