我公司开发的《世海名庭》商品房项目预售申请已于2020年5月11日领取预售许可证,现根据有关政策要求我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将本项目预售方案进行公布,并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。

 

温州万晋置业有限公司

2020年5月11 日

世海名庭(二期)预售方案

 

一、制订商品房预售方案的依据:

根据《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房﹝2010﹞53号)、《温州市商品房网上销售管理办法》(温政办﹝2006﹞211号)、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》(温政发﹝2010﹞14号)、《温州市人民政府关于遏制我市房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(温政发﹝2010﹞47号)、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(温政发﹝2014﹞63号)等相关规定特制定本方案。

二、项目基本情况:

1、我公司开发建设的温州市三溪片区货站单元B-07地块房地产建设工程,位于温州瓯海区潘桥街道马桥村、陈庄村,经温州市瓯海区民政局审核批准取名为《世海名庭》。

2、我公司于2019年8月 6日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块,合同编号330304【2019】A21016 ,并于2020年01月03日办理了不动产证,证号为浙(2020)温州市不动产权第0000634号。宗地总面积为69099.44㎡,其中出让宗地面积为69099.44㎡,用途为城镇住宅用地、餐饮用地、零售商业用地,城镇住宅用地使用年限为70年,餐饮用地、零售商业用地使用年限为40年。

其他土地利用要求: (1)开发建设规模不得超过地块【2018】规划条件04091号通知书规定的指标。(2)竟得人必须严格按照规划设计条件要求进行开发建设,建筑面积计算按浙江省工程建设标准《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》( DB33/ T1152-2018 )的计算规则执行,并做好面积复核工作,项目竣工后实测建筑面积超出规划许可指标的,按温政办[2010]45号文执行。(3)地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地下室除作为车库及消防、人防、配电等公共配套设施用房外,其余建筑面积单独计算地下容积率指标。(4)地下一层非兼容机动车位楼面地价为 343元/平方米(不含市政基础设施配套费),地下二层非兼容机动车位楼面地价按地下一层的50%执行,地下三层以下(含三层)免收出让金。地下空间用于商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的,地下首层部分按按所在地基准地价对应用途楼面地价的20%收取,负二层楼面地价按负 一层的50%执行,负三层以下(含负三层)免收出让金。设置其他用途的,结建地下空间经规划部门核定单列建筑面积指标的,土地出让价款按平均成交楼面价在项目复核验收时结算收取。(5)该地块结合站点集中设置的商业建筑面积≥15000平方米,其中不小于10000 平方米的集中商业建筑面积在地块建成后须由地块受让人持有运营不少于8年,不得分割销售(转让)也不得整体转让,8年之后不得分割销售(转让)但可整体转让,其余商业建筑面积可分割销售(转让)。(6)该地块应配建政策性住房建筑面积5600平方米。政策性住房品质应不低于该地块商品住房品质并要求集中布置,需按相关要求实施住宅全装修,项目竣工验收后按不少于竞报的政策性住房面积,以套为单位无偿移交给市铁投集团。政策性住房需按浙江省工程标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准(DB33/1021-2 013)》和《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》(温市规〔2017〕83号)同时配建地下机动车位一并无偿移交(配建地下机动车位需集中布置)。移交资产产生的收益,按现行体制即温政办〔2014〕148号执行。地块内集中设置不少于100个社会公共机动车停车泊位,不得设置机械式;地块内设置开闭所一处,不少于120平方米,设置一处社区级室外活动场地,场地面积≥400平方米,其分摊的土地使用权一并出让,建成后无偿移交给瓯海区政府,具体移交管理工作根据瓯海区人民政府办公室《关于进一步加强全区国有出让土地上公建设施移交管理的通知》(温瓯政办明电[2016]147号)精神实施。

3、项目经温州市瓯海测绘与地理信息院的房产预售面积测绘报告(预测),总建筑面积:地上部分207296.57㎡,分别是住宅:184467.7㎡(保障房5624.8㎡,位于4#102-702室,4#103-3303室,4#104-1204室),商业19744.03㎡(自持商业10001.26㎡),物业用房: 1456.56㎡,配电房:862.22㎡,消防控制室:57㎡,居家养老服务设施395.65㎡,开闭所:182.66㎡,竖井等:130.75㎡;另底层架空:1179.88㎡,地下室:82008.6㎡。

4、项目容积率≤3.0,绿化率≥30%。

5、前期物业管理采用公开招投标方式,由杭州万科物业服务有限公司中标,并于2020年1月7日在温州市瓯海区住房和城乡建设局备案,《前期物业服务合同》自签订之日起生效,至《世海名庭》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。

6、该项目于2019年12月3日取得建设工程规划许可证,证号为建字第浙规证2019-030400132号。获准建设地上面积207297㎡(其中:住宅面积184385.27㎡(含保障房5600㎡),商业面积19854.61㎡(其中自持不少于八年的集中商业面积不小于10000㎡),物业用房1451.08㎡,配电房861.47㎡,消防控制室50㎡,居家养老服务设施392.08㎡,开闭所182.49㎡,竖井120㎡;另地下室面积82985.9㎡,架空层1261.86㎡。我公司为推进项目建设工程,加快建设步伐,温州市瓯海区政府于2019年8月8日同意先行试桩施工。项目于2019年12月25日取得温州市三溪片区货站单元B-07地块建设项目一标段《建筑工程施工许可证》,证号为330304201912250101,建设规模164478.40平方米。温州市三溪片区货站单元B-07地块建设项目二标段《建筑工程施工许可证》,证号为330304201912300101,建设规模125804.50平方米。

三、工程建设进度安排:

1、本项目开工时间2019年8月8日,预计将在 2021 年8月份主体全部结顶,计划于2022年7月29号竣工,交付时间2023年5月31日。

四、预售商品房情况:

1、预售商品房符合商品房预售条件情况:本项目土地出让,规划许可,建设施工等手续齐全,本项目目前累计投入建设资金已超过工程总投资的25%,根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规,符合商品房预售条件。

2、本项目预售按照市人民政府2237号公文处理单意见,以不低于3万平方米规模预售,世海名庭一期预售住宅(1幢、3幢、5幢、7幢(依照地名办标注)),已于2020年1月10日取得《商品房预售许可证》,证号为:瓯房售许字(2020)第003号,批准预售的住宅面积为:61746.46㎡,656套;本次预售住宅(11幢、13幢(依照地名办标注)),已于2020年5月11日取得《商品房预售许可证》,证号为:瓯房售许字(2020)第011号,批准预售的住宅面积为:32303.64㎡,322套。因本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付,价格备案单价不包含精装修单价,具体装修方案可自行选择。建筑面积分摊情况详见一房一标的商品房销售价目表。

3、预售商品房住宅为全装修,具体情况如下:

(1)现代简约风格装修方案装修房交付标准1200元/㎡(适用于本次推售所有户型)

(2)现代豪华风格装修方案装修房交付标准3000元/㎡(适用于本次推售所有户型)

详见《世海名庭》全装修说明

(一)外装饰装修部分(该商品房所在幢)

1. 外墙:【住宅一层大堂为石材;其它楼层为真石漆;阳台内侧、门窗系统边缘采用涂料】;

2电梯:采用为日立电梯,型号HGE-S,载重1050KG(共计28台电梯),轿厢尺寸约2400高*1600宽*1500深,开门尺寸900*2200,梯速2.00m/s ;

3.管道: 卫生间立管采用UPVC管;雨水管、冷凝水管采用UPVC管;压力污排水管:采用镀锌钢管;

4.窗户:窗框型材为隔热金属型材多腔密封;玻璃为(不小于)6中透光LOW-E+12空气+6mm透明;;

5.智能化:可视对讲,品牌太川,型号 TC-3000MHW-X1。

6. 入户门:钢制入户门;入户智能锁,品牌为零匙型号D02-11。

(二)内装饰装修部分

双方就内装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等内容约定如下(品牌、级别等内容应明确清晰,不得出现“其他同级别产品”等模糊字样):

《世海名庭》全装修标准说明

(1)现代简约风格装修方案装修房交付标准1200元/㎡(适用于本次推售所有户型)

 

序号

菜单内容

装修材料

品牌、产地、规格、级别、数量

备注

起居室

1

地面

瓷砖

品牌为蒙娜丽莎,6FMB1163PCM,600*600MM(瓷砖原材料尺寸),产地中国

 

大理石

无

 

木地板

无

 

2

墙面

涂料

品牌为立邦,产地中国,型号NPV411

 

壁纸

无

 

木饰面

无

 

软包

无

 

石材

无

 

瓷砖

无

 

3

吊顶

石膏板

局部为石膏板吊顶,白色乳胶漆饰面,品牌为立邦,产地中国,型号NPV411

 

卧室(书房)

1

地面

瓷砖

无

 

石材

无

 

木地板

品牌为圣象,约910*125*12MM,型号WAQ9056-ZJ,产地中国,实木复合地板

 

2

墙面

涂料

品牌为立邦,产地中国,型号NPV411

 

壁纸

无

 

木饰面

无

 

软包

无

 

3

门

木门

万科定制,产地中国,PVC覆膜材质

 

玻璃门

无

 

厨房

1

地面

瓷砖

品牌为蒙娜丽莎,型号6FN2193M,600*600MM(瓷砖原材料尺寸),产地中国

 

石材

无

 

墙面

瓷砖

品牌为蒙娜丽莎,30-60SDJ4105MWZ,600*300MM(瓷砖原材料尺寸),产地中国

 

石材

无

 

吊顶

铝合金

万科定制,约为300*300mm(铝扣板原材料尺寸),产地中国

 

石膏板

无

 

2

橱柜

洗涤池

品牌为摩恩,型号28010SL,产地中国,不锈钢材质

 

柜门材料

万科定制,产地中国,PVC覆膜材质

 

台面材料

万科定制,产地中国,石英石材质

 

3

厨房设备

油烟机

品牌为方太,型号CXW-258-EM31,产地中国

额定功率258W  

燃气灶

品牌为方太,型号JZY/T/R-FZ7G,产地中国

 

4

门

木门

万科定制,产地中国,PVC覆膜材质

局部玻璃

玻璃门

无               

 

卫生间

1

地面

瓷砖

品牌为蒙娜丽莎,型号6FN2193M,产地中国,300*300MM(瓷砖原材料尺寸)

 

石材

无

 

2

墙面

瓷砖

品牌为蒙娜丽莎,型号30-60SDJ4105MWZ,产地中国,600*300MM(瓷砖原材料尺寸)

 

石材

无

 

马赛克

无

 

3

吊顶

铝合金扣板

万科定制,约为300*300mm(铝扣板原材料尺寸),产地中国

 

防潮石膏板

无

 

4

淋浴空间

淋浴房

万科定制,不锈钢框架,产地中国

10mm厚钢化玻璃

5

卫浴

盥洗盆

品牌为摩恩,型号BC9908-A0,产地中国

 

马桶

品牌为科勒,型号K-3834T-0,产地中国

 

6

门

木门

万科定制,产地中国,PVC覆膜材质

 

玻璃门

无   

 

其他未尽事项

阳台

地面

瓷砖

品牌为蒙娜丽莎,型号6FE2032M,约300*300MM(瓷砖原材料尺寸),产地中国

北侧内凹阳台为水泥压平

卫生间

五金

台盆龙头

品牌为摩恩,型号GN62121,产地中国

 

淋浴花洒

品牌为摩恩,型号10136WK+2298+M22060,产地中国

次卫品牌为摩恩,型号10136WK+2298,产地中国

收纳

镜柜浴室柜

万科定制,镜面柜门,三聚氰胺板柜体,产地中国

次卫无镜柜,交标为银镜

暖风机

暖风机

品牌为三雄,型号PAK-XGFDN3030-41/B,产地中国

 

其他

电器

开关

品牌为良信(设备自带除外),N1L雅士系列,产地中国

 

灯具

品牌为三雄极光,产地中国

各房间主灯仅预留灯头

 

(2)现代豪华风格装修方案装修房交付标准3000元/㎡(适用于本次推售所有户型)

 

序号

菜单内容

装修材料

品牌、产地、规格、级别、数量

备注

起居厅

1

地面

瓷砖

品牌为蒙娜丽莎,6FMB1163PCM,600*600MM(瓷砖原材料尺寸),产地中国

 

大理石

无

 

木地板

无

 

2

墙面

涂料

品牌为立邦,产地中国,型号NPV411

 

壁纸

万科定制,无纺布,型号WC-01

 

木饰面

无

 

软包

无

 

石材

无

 

瓷砖

无

 

3

吊顶

石膏板

局部为石膏板吊顶,白色乳胶漆饰面,品牌为立邦,产地中国,型号NPV411

 

卧室(书房)

1

地面

瓷砖

无

 

石材

无

 

木地板

品牌为圣象,约910*125*12MM,型号WAQ9056-ZJ,产地中国,实木复合地板

 

2

墙面

涂料

品牌为立邦,产地中国,型号NPV411

 

壁纸

万科定制,无纺布,型号WC-01

 

木饰面

无

 

软包

无

 

3

门

木门

万科定制,产地中国,PVC覆膜材质

 

玻璃门

无

 

厨房

1

地面

瓷砖

品牌为蒙娜丽莎,型号6FN2193M,600*600MM(瓷砖原材料尺寸),产地中国

 

石材

无

 

墙面

瓷砖

品牌为蒙娜丽莎,30-60SDJ4105MWZ,600*300MM(瓷砖原材料尺寸),产地中国

 

石材

无

 

吊顶

铝合金

万科定制,约为300*300mm(铝扣板原材料尺寸),产地中国

 

石膏板

无

 

2

橱柜

洗涤池

品牌为摩恩,型号28010SL,产地中国,不锈钢材质

 

柜门材料

万科定制,产地中国,PVC覆膜材质

 

台面材料

万科定制,产地中国,石英石材质

 

3

厨房设备

油烟机

品牌为方太,型号CXW-258-EM31,产地中国

额定功率258W 

燃气灶

品牌为方太,型号JZY/T/R-FZ7G,产地中国

 

4

门

木门

万科定制,产地中国,PVC覆膜材质

局部玻璃

玻璃门

无               

 

卫生间

1

地面

瓷砖

品牌为蒙娜丽莎,型号6FN2193M,产地中国,300*300MM(瓷砖原材料尺寸)

 

石材

无

 

2

墙面

瓷砖

品牌为蒙娜丽莎,型号30-60SDJ4105MWZ,产地中国,600*300MM(瓷砖原材料尺寸)

 

石材

无

 

马赛克

无

 

3

吊顶

铝合金扣板

万科定制,约为300*300mm(铝扣板原材料尺寸),产地中国

 

防潮石膏板

无

 

4

淋浴空间

淋浴房

万科定制,不锈钢框架,产地中国

10mm厚钢化玻璃

5

卫浴

盥洗盆

品牌为摩恩,型号BC9908-A0,产地中国

 

马桶

品牌为科勒,型号K-3834T-0,产地中国

 

6

门

木门

万科定制,产地中国,PVC覆膜材质

 

玻璃门

无   

 

其他未尽事项

阳台

地面

瓷砖

品牌为蒙娜丽莎,型号6FE2032M,约300*300MM(瓷砖原材料尺寸),产地中国

北侧内凹阳台为水泥压平

卫生间

五金

台盆龙头

品牌为摩恩,型号GN62121,产地中国

 

淋浴花洒

品牌为摩恩,型号10136WK+2298+M22060,产地中国

次卫品牌为摩恩;型号10136WK+2298,产地中国

收纳

镜柜浴室柜

万科定制,镜面柜门,三聚氰胺板柜体,产地中国

 

暖风机

暖风机

品牌为三雄,型号PAK-XGFDN3030-41/B,产地中国

 

其他

收纳

玄关柜

万科定制,产地中国,PVC覆膜柜门,三聚氰胺板柜体

 

电视背景柜

万科定制,产地中国,PVC覆膜柜门,三聚氰胺板柜体

 

主卧衣柜

万科定制,产地中国,PVC覆膜柜门,三聚氰胺板柜体

 

南次卧衣柜

万科定制,产地中国,PVC覆膜柜门,三聚氰胺板柜体

75户型为北次卧衣柜

电器

中央空调

品牌为美的,产地中国,型号:TR系列吊顶暗藏风管;75户型,室内机:MDVH-J22T2/BP2N1-TR、MDVH-J28T2/BP2N1-TR、MDVH-J56T2/BP2N1-TR;室外机:MDVH-V100W/N1-5R1(E1);89户型,室内机:MDVH-J22T2/BP2N1-TR、MDVH-J22T2/BP2N1-TR、MDVH-J36T2/BP2N1-TR、MDVH-J56T2/BP2N1-TR;室外机:MDVH-V120W/N1-5R1(E1);105户型,室内机:MDVH-J22T2/BP2N1-TR、MDVH-J22T2/BP2N1-TR、MDVH-J45T2/BP2N1-TR、MDVH-J56T2/BP2N1-TR;室外机:MDVH-V140W/N1-5R0(E1);115户型,室内机:MDVH-J22T2/BP2N1-TR、MDVH-J22T2/BP2N1-TR、MDVH-J36T2/BP2N1-TR、MDVH-J45T2/BP2N1-TR、MDVH-J45T2/BP2N1-TR;室外机:MDVH-V160W/N1-5R0(E1);125户型,室内机:MDVH-J22T2/BP2N1-TR、MDVH-J22T2/BP2N1-TR、MDVH-J45T2/BP2N1-TR、MDVH-J45T2/BP2N1-TR、MDVH-J56T2/BP2N1-TR;室外机:MDVH-V160W/N1-615TR(E1)

出风口:主卧、次卧、客餐厅

开关

品牌为良信(设备自带除外),N1L雅士系列,产地中国

 

灯具

品牌为三雄极光,产地中国

各房间主灯仅预留灯头

 

注:最终交付标准以商品房买卖合同为准。

备注:

(1)设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定,如因厂方的原因调整型号术语的,则按新术语执行,此调整不属于产品变更,出卖人无需承担任何责任。

(2)如果如上已约定或确定的材料、设备、物品的品牌或型号、产地在本合同履行中厂家停产或厂家关闭的,或生产线产地调整的,或因市场周期,供货及技术更新的变化等原因,上述产品部分可能会出现缺货或产品升级或产地调整的现象,导致出卖人无法配置安装的,出卖人有权在不通知买受人的情况下自行选择品牌或品质标准不低于约定品牌和型号的产品或不同产地的相同品牌予以替代。但需要告知买受人并提供厂家停产或厂家关闭的,或因市场周期,供货及技术更新的变化等原因的证明。天然石材可能会因为其天然的特性存在成份、天然纹理、色泽差异,瓷砖可能会因为生产批次的原因有色泽差异,收纳柜(若有)、室内门等木作类产品面层可能会因为木材的天然特性或生产批次的不同存在成份、天然纹理、色泽差异。

(3)所有被柜体等物件遮挡部位均不铺设装饰材料(如地砖、墙砖、石材等),实际交付时均为水泥砂浆抹面。

(4)开敞书房(如有)交付标准与起居室一致。

(5)户型提示:建筑面积约75㎡-77㎡户型统称为75户型;建筑面积约87㎡-90㎡统称为89户型,建筑面积约105㎡-108㎡户型统称为105户型,建筑面积约117㎡-122㎡统称为115户型。

五、公共部位和公共设施:

物业管理用房1456.56㎡,位于8#101、8#201、11#102、11#201、15#138、15#139室,配电房862.22㎡,位于2#102、2#201、12#101、12#102、12#201、12#202,15#115、116、117、118室;消防控制室57㎡,位于11#101室;居家养老服务设施395.65㎡,位于14#101室、14#102室、14#103室;开闭所182.66㎡,位于2#101、15#119;架空层:1179.88㎡。

六、预售价格及其变动情况:

1、明码标价:商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,于2020年5月8日经价格主管部门备案(备案编号:温瓯价检备[2020]19号),提供一房一价的明码标价价目表。详见附件。

2、价格调整:根据温州市价格主管部门文件要求执行。

3、促销价格:

具体明细如下:
一、优惠方案:

普惠6%,优惠一-优惠六为普惠。

优惠一:参加验资登记活动(提供5万元资产证明),可享受房屋毛坯总价款1%优惠;

优惠二:参加诚意报名活动(提供5千元资产证明),可享受房屋毛坯总价款1%优惠;

优惠三:参加诚意升级活动(提供5万元资产证明),可享受房屋毛坯总价款1%优惠;

优惠四:参加银行资料审核并通过,可享受房屋毛坯总价款1%优惠;

优惠五:开盘当天认购“世海名庭”项目,可享受房屋毛坯总价款1%优惠;

优惠六:按照认购协议书约定按时签署购房合同、缴纳首付款的,可享受房屋毛坯总价款1%优惠;

优惠七:万客会银卡会员(客户本人或者直系亲属已购买万科所开发物业或累计超过600万业主),可享受该房屋毛坯总放款优惠1%;

优惠八:万客会金卡会员(客户本人或者直系亲属已购买万科所开发物业或累计超过1000万业主),可享受该房屋毛坯总放款优惠2%;

优惠九:万客会钻石卡会员(客户本人或者直系亲属已购买万科所开发物业或累计超过2000万业主),可享受该房屋毛坯总放款优惠3%;

优惠十:万客会至尊卡会员(客户本人或者直系亲属已购买万科所开发物业或累计超过3000万业主),可享受该房屋毛坯总放款优惠4%;

备注:1、以上优惠七、八、九和十只能择一,不可叠加

2、上述优惠已含万科各级别会员相应优惠,最高不超过毛坯总价款10%优惠;

3、装修部分不享受以上优惠

4、以上按《商品房认购协议书》规定时间内签约,才能享受以上优惠

5、优惠计算:优惠后总房款=毛坯备案总价*【1-优惠一(有)-优惠二(有)-优惠三(有)-优惠四(有)-优惠五(有)-优惠六(有)-优惠七(如有)-优惠八(如有)-优惠九(如有)-优惠十(如有)】+买受人选择的装修备案单价*所购房屋建筑面积

七、预售资金落实情况:

1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》,与招商银行股份有限公司温州鹿城支行、浙江正展工程项目管理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》,并经瓯海区住房和城乡建设局备案。

2、监管项目预售资金专用存款账户开户银行:招商银行股份有限公司温州鹿城支行,账户名称:温州万晋置业有限公司世海名庭

账号为:577905151710999
3
、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设,使之如期竣工交付

4、监管项目的工程形象进度表。
5
、监管项目各阶段的资金使用计划。

八、住房质量责任承担主体和承担方式:

(一)、住房质量承担责任主体:

温州万晋置业有限公司对开发建设的世海名庭小区商品住房质量承担首要责任;以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任:

勘察单位:温州工程勘察院有限公司,法人代表:董宏炳, 联系电话:0577-88419622

设计单位:浙江绿建建筑设计有限公司,法人代表:吴明珠,联系电话:0577-85501818

工程施工单位:广城建设集团有限公司(一标段8-15幢),法人代表: 计晓敏,联系电话:0577-88853572

工程施工单位:温州市江楠建筑工程有限公司(二标段1-7幢),法人代表:边旦洋,联系电话:0577-86786707

监理单位:浙江正展工程项目管理有限公司,法人代表:叶剑尧,联系电话:0577-85889996

(二)、住房质量责任承担方式:

1、住房质量保修方式:在法律、法规规定的各项保修期间,本项目委托温州市江楠建筑工程有限公司保修;在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市瓯海区住房和城乡建设局交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金,作为物业保修期内维修费用的保证(如有变动以有关部门规定为准)。

2、住房质量保修期满后的责任承担方式:依照法律、法规及合同约定,由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

3、由于本项目所属公司为暂定资质的房地产开发企业,如果发生企业破产、解散等清算情况的,该项目商品住房质量责任由温州万科力天置业有限公司承担,并已由该公司出具承担商品住房质量责任的担保函。

九、住房能源消耗指标和节能措施:

1、住房能源消耗指标:住宅能源消耗指标执行节能65%标准。

2、节能措施: 屋面采用挤塑聚苯板保温;外墙内保温采用EPS保温板+石膏板;门窗窗框型材为隔热金属型材多腔密封;玻璃为(不小于)6中透光LOW-E+12空气+6mm透明;

3、按照《民用建筑节能信息公示办法》,节能性能、节能措施、保护要求等信息在施工、销售现场详表公示。

4、本项目绿色建筑按一星级标准设计;

十、商品房公开预售办法:

1、公开预售时间:2020年5月16日上午10:00

2、公开预售地址及方式:线上销售

3、开盘线上认购流程说明:

1)申购咨询

(1)咨询时间:2020年5月12日--5月15日 (9:00—17:30)

(2)咨询方式:浙南万科微信公众号咨询(备案名:世海名庭)

世海名庭展厅相关工作人员咨询(地址温州市瓯海区福州路潘桥轻轨站旁)

(3)咨询热线:0577-89986666

2)申购事项说明

(1)申购报名时间:申购人与2020年5月12日--5月15日(9:00-17:30)

(2)申购报名方式:通过【浙南万科微信公众号】或世海名庭展厅相关工作人员进行预约办理选房诚意金报名。申购人本人到达售楼处签署《诚意金报名确认单》提交申购相应资料,并提供相应认购金作为线上选房的履约保证【5万元/套(住宅)】。上述资料经我司审核通过后方可参与线上开盘活动。(注:申购人签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码,必须为本人实名认证号码,该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证)

(3)选房测试:2020年5月13日-5月15日(上午9:30-12:00、晚上8:00-9:00),申购人凭“签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码”扫一扫公开线上选房二维码和签到码登录选房系统参与模拟选房或到展厅咨询。模拟选房暂为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通,最终认购结果以正式开盘认购所选为准。

(4)电脑摇号:2020年5月16日上午10:00在世海名庭展厅进行(温州楼视直播间同步直播)电脑摇号并全程录像,以备查询。电脑摇号将采用“组式”方式进行,每次摇出10人,10人为一组,最后一组不足10人,以实际数字为准。按摇号方法产生线上选房先后顺序并根据选房顺序进行选房。摇号结果及中签顺序将以短信形式发送到申购人签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码上。摇号结果将公示在浙南万科微信公众号。

(5)正式选房: 2020年5月16日上午10:30申购人凭“签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码”扫一扫公开线上选房二维码和签到码登录选房系统;根据电脑摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序,进行选房。第一批次摇号名单内申购人将于10:30正式选房。后续批次将间隔3分钟依次进入选房系统,统一按照摇号中签名单“组式”选房,每组时间为3分钟,最后一组不足10人的,以实际数字为准进入选房系统。(为加快选房准确率和速度,请提前将意向房源放入收藏夹)

(6)选房认购:申购人线上确定房源后,系统将会自动记录成功选房者信息及生成预选认购订单二维码,并会向其登录时手机号码发送一条“预选认购”短信;申购人根据预选认购订单信息缴纳人本人名下【5万元/套(住宅)】认购定金,申购者即完成本次房源认购。我司将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。(注1:若申购人未在规定时间内未登陆系统选房,则视为自动放弃买房资格;若申购人登陆选房系统,但未在规定时间内选定房源或未完成定金缴纳,则视为自动放弃买房资格。注2:本次选房每个申购人只能选购一套房屋,选房成功后不可变更或退房,不得更名)

(7)合同签订:开盘当天客户线上确定房源后。本公司将分批预约申购人本人至世海名庭展厅,每5组/批,申购人凭“成功认购”短信、认购订单二维码、本人身份证原件,签订《商品房预订协议书》具体签订时间由开发商另行通知,若因申购人原因或受政策限制致未确认房源或未按规定时间签订《商品房预订协议书》,则认购无效。申购人必须自《商品房预订协议书》签订之日起7日内向开发商支付该房源房屋购房款的剩余首付款或全部剩余未付房款,并签署《商品房买卖合同》等书面购房协议。申购人逾期不缴纳房款或缴款后逾期不来签订《商品房买卖合同》等书面购房协议的,则作为申购人自动放弃,并视为申购方违约,开发商有权按双方已签订的《商品房预订协议书》约定单方面解除《商品房预订协议书》,申购人已付定金不予退还。

 十一、其他需要说明的事项:

1、商品住房销售实行实名制:购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明,报名后一律不予更改。

2、如非本人购买,需携带上述实际购买人相应资料:委托人身份证原件或身份证正反面复印件,委托书及受托人的身份证原件及复印件。

3、本次开盘时间起始为2020年5月16日上午10:00,截止为最后一批申购人进入选房系统1小时后。

4、本次商品房预售的付款方式可采用:一次性付款、银行按揭贷款。

5、销售过程接受市监、物价、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。

6、开盘结束后剩余房源的销售地点:温州市瓯海区福州路与连云港路交叉口(轻轨S1线潘桥站)万科·世海名庭展示中心。

本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外,将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。

 注:该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动,详见销售系统公告栏。

购房咨询电话:0577- 89986666

咨询地点:温州市瓯海区福州路与连云港路交叉口(轻轨S1线潘桥站)万科·世海名庭展示中心。

温州万晋置业有限公司

2020年 5月 11  日

 

 

 

 

温州万晋置业有限公司商品房销售价目表

楼盘名称:世海名庭二期      单位:元/平方米  

栋号

室号

层高 m

户    型

建筑面积
㎡

套内建筑面积
㎡

公摊建筑面积㎡

销售单价
元/㎡

房屋总价 元

备注

11

3306

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

19298.89

1478295

装修价格以双方合同签订为准,装修标准详见《世海名庭》全装修标准说明

11

3206

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

19854.44

1520850

11

3106

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

20076.67

1537873

11

3006

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

20298.89

1554895

11

2906

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

20521.11

1571917

11

2806

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

20632.22

1580428

11

2706

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

20743.33

1588939

11

2606

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

20854.44

1597450

11

2506

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

20904.44

1601280

11

2406

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

20743.33

1588939

11

2306

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

20810.00

1594046

11

2206

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

20787.78

1592344

11

2106

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

20765.56

1590642

11

2006

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

20743.33

1588939

11

1906

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

20676.67

1583833

11

1806

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

19687.78

1508084

11

1706

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

20621.11

1579577

11

1606

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

20565.56

1575322

11

1506

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

20521.11

1571917

11

1406

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

19687.78

1508084

11

1306

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

19521.11

1495317

11

1206

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

20298.89

1554895

11

1106

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

20132.22

1542128

11

1006

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

19876.67

1522553

11

906

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

19687.78

1508084

11

806

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

19521.11

1495317

11

706

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

19243.33

1474039

11

606

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

19187.78

1469784

11

506

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

18854.44

1444250

11

406

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

18410.00

1410206

11

306

2.9

两房两厅一卫

76.6

57.52

19.08

17743.33

1359139

11

3305

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19424.44

1726250

11

3205

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19980.00

1775623

11

3105

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20202.22

1795371

11

3005

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20424.44

1815120

11

2905

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20535.56

1824995

11

2805

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20646.67

1834870

11

2705

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20713.33

1840794

11

2605

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20824.44

1850668

11

2505

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20935.56

1860543

11

2405

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20835.56

1851656

11

2305

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20924.44

1859555

11

2205

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20902.22

1857580

11

2105

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20868.89

1854618

11

2005

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20835.56

1851656

11

1905

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20802.22

1848693

11

1805

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19868.89

1765748

11

1705

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20746.67

1843757

11

1605

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20691.11

1838819

11

1505

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20646.67

1834870

11

1405

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19868.89

1765748

11

1305

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19702.22

1750936

11

1205

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20424.44

1815120

11

1105

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20146.67

1790435

11

1005

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20091.11

1785497

11

905

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19924.44

1770685

11

805

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19702.22

1750936

11

705

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19368.89

1721313

11

605

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19313.33

1716376

11

505

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

18980.00

1686753

11

405

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

18535.56

1647255

11

305

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

17868.89

1588008

11

3304

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19313.33

1716376

11

3204

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19868.89

1765748

11

3104

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20091.11

1785497

11

3004

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20313.33

1805246

11

2904

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20424.44

1815120

11

2804

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20535.56

1824995

11

2704

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20602.22

1830919

11

2604

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20713.33

1840794

11

2504

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20824.44

1850668

11

2404

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20724.44

1841781

11

2304

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20813.33

1849681

11

2204

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20791.11

1847706

11

2104

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20757.78

1844744

11

2004

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20724.44

1841781

11

1904

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20691.11

1838819

11

1804

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19757.78

1755874

11

1704

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20635.56

1833882

11

1604

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20580.00

1828945

11

1504

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20535.56

1824995

11

1404

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19757.78

1755874

11

1304

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19591.11

1741062

11

1204

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20313.33

1805246

11

1104

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20035.56

1780560

11

1004

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19980.00

1775623

11

904

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19813.33

1760811

11

804

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19591.11

1741062

11

704

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19257.78

1711439

11

604

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19202.22

1706501

11

504

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

18868.89

1676878

11

404

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

18424.44

1637380

11

304

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

17757.78

1578134

11

3303

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19424.44

1726250

11

3203

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19980.00

1775623

11

3103

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20202.22

1795371

11

3003

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20424.44

1815120

11

2903

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20535.56

1824995

11

2803

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20646.67

1834870

11

2703

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20713.33

1840794

11

2603

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20824.44

1850668

11

2503

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20935.56

1860543

11

2403

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20835.56

1851656

11

2303

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20924.44

1859555

11

2203

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20902.22

1857580

11

2103

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20868.89

1854618

11

2003

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20835.56

1851656

11

1903

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20802.22

1848693

11

1803

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19868.89

1765748

11

1703

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20746.67

1843757

11

1603

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20691.11

1838819

11

1503

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20646.67

1834870

11

1403

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19868.89

1765748

11

1303

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19702.22

1750936

11

1203

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20424.44

1815120

11

1103

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20146.67

1790435

11

1003

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

20091.11

1785497

11

903

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19924.44

1770685

11

803

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19702.22

1750936

11

703

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19368.89

1721313

11

603

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

19313.33

1716376

11

503

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

18980.00

1686753

11

403

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

18535.56

1647255

11

303

2.9

两房两厅两卫

88.87

66.74

22.14

17868.89

1588008

11

3302

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

19424.44

1729746

11

3202

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

19980.00

1779219

11

3102

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

20202.22

1799008

11

3002

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

20424.44

1818796

11

2902

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

20535.56

1828692

11

2802

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

20646.67

1838586

11

2702

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

20713.33

1844522

11

2602

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

20824.44

1854416

11

2502

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

20935.56

1864312

11

2402

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

20835.56

1855407

11

2302

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

20924.44

1863321

11

2202

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

20902.22

1861343

11

2102

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

20868.89

1858375

11

2002

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

20835.56

1855407

11

1902

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

20802.22

1852438

11

1802

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

19868.89

1769325

11

1702

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

20746.67

1847491

11

1602

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

20691.11

1842543

11

1502

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

20646.67

1838586

11

1402

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

19868.89

1769325

11

1302

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

19702.22

1754483

11

1202

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

20424.44

1818796

11

1102

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

20146.67

1794061

11

1002

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

20091.11

1789113

11

902

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

19924.44

1774271

11

802

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

19702.22

1754483

11

702

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

19368.89

1724800

11

602

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

19313.33

1719852

11

502

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

18980.00

1690169

11

402

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

18535.56

1650592

11

302

2.9

两房两厅两卫

89.05

66.87

22.18

17868.89

1591225

11

3301

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

19972.22

2436012

11

3201

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

20527.78

2503773

11

3101

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

20750.00

2530878

11

3001

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

21027.78

2564758

11

2901

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

21472.22

2618967

11

2801

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

21583.33

2632519

11

2701

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

21694.44

2646071

11

2601

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

21805.56

2659624

11

2501

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

21916.67

2673176

11

2401

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

21583.33

2632519

11

2301

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

21805.56

2659624

11

2201

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

21750.00

2652848

11

2101

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

21694.44

2646071

11

2001

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

21583.33

2632519

11

1901

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

21472.22

2618967

11

1801

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

20027.78

2442788

11

1701

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

21250.00

2591863

11

1601

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

21050.00

2567469

11

1501

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

20850.00

2543075

11

1401

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

20027.78

2442788

11

1301

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

19827.78

2418394

11

1201

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

20516.67

2502418

11

1101

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

20316.67

2478024

11

1001

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

20227.78

2467182

11

901

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

20027.78

2442788

11

801

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

19827.78

2418394

11

701

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

19627.78

2394000

11

601

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

19572.22

2387224

11

501

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

19083.33

2327594

11

401

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

18638.89

2273385

11

301

2.9

三房两厅两卫

121.97

91.59

30.38

18027.78

2198848

13

3404

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

19818.89

2322576

13

3304

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

20207.78

2368150

13

3204

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

20763.33

2433255

13

3104

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

20985.56

2459298

13

3004

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

21318.89

2498361

13

2904

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

21718.89

2545237

13

2804

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

21830.00

2558258

13

2704

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

21941.11

2571279

13

2604

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

22052.22

2584300

13

2504

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

22163.33

2597321

13

2404

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

21830.00

2558258

13

2304

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

22052.22

2584300

13

2204

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

21996.67

2577790

13

2104

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

21941.11

2571279

13

2004

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

21830.00

2558258

13

1904

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

21718.89

2545237

13

1804

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

20274.44

2375962

13

1704

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

21496.67

2519195

13

1604

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

21296.67

2495757

13

1504

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

21096.67

2472319

13

1404

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

20274.44

2375962

13

1304

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

20074.44

2352524

13

1204

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

20763.33

2433255

13

1104

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

20563.33

2409817

13

1004

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

20474.44

2399400

13

904

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

20274.44

2375962

13

804

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

20074.44

2352524

13

704

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

19874.44

2329086

13

604

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

19818.89

2322576

13

504

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

19330.00

2265283

13

404

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

18996.67

2226220

13

304

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

18441.11

2161114

13

204

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

17830.00

2089498

13

104

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

17052.22

1998350

13

3403

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

18897.78

1988046

13

3303

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19175.56

2017269

13

3203

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19397.78

2040646

13

3103

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19620.00

2064024

13

3003

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19842.22

2087402

13

2903

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19953.33

2099090

13

2803

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20064.44

2110779

13

2703

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20131.11

2117793

13

2603

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20242.22

2129482

13

2503

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20353.33

2141170

13

2403

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20253.33

2130650

13

2303

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20342.22

2140002

13

2203

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20320.00

2137664

13

2103

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20286.67

2134158

13

2003

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20253.33

2130650

13

1903

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20220.00

2127144

13

1803

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19286.67

2028958

13

1703

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20164.44

2121299

13

1603

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20108.89

2115455

13

1503

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20064.44

2110779

13

1403

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19286.67

2028958

13

1303

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19120.00

2011424

13

1203

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19842.22

2087402

13

1103

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19731.11

2075713

13

1003

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19620.00

2064024

13

903

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19508.89

2052335

13

803

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19397.78

2040646

13

703

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19120.00

2011424

13

603

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

18897.78

1988046

13

503

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

18397.78

1935446

13

403

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

18064.44

1900379

13

303

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

17508.89

1841935

13

203

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

16842.22

1771802

13

103

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

16286.67

1713358

13

3402

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19008.89

1999735

13

3302

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19286.67

2028958

13

3202

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19508.89

2052335

13

3102

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19731.11

2075713

13

3002

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19953.33

2099090

13

2902

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20064.44

2110779

13

2802

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20175.56

2122469

13

2702

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20242.22

2129482

13

2602

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20353.33

2141170

13

2502

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20464.44

2152859

13

2402

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20364.44

2142339

13

2302

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20453.33

2151690

13

2202

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20431.11

2149353

13

2102

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20397.78

2145846

13

2002

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20364.44

2142339

13

1902

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20331.11

2138833

13

1802

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19397.78

2040646

13

1702

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20275.56

2132989

13

1602

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20220.00

2127144

13

1502

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

20175.56

2122469

13

1402

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19397.78

2040646

13

1302

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19231.11

2023113

13

1202

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19953.33

2099090

13

1102

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19842.22

2087402

13

1002

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19731.11

2075713

13

902

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19620.00

2064024

13

802

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19508.89

2052335

13

702

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19231.11

2023113

13

602

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

19008.89

1999735

13

502

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

18508.89

1947135

13

402

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

18175.56

1912069

13

302

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

17620.00

1853624

13

202

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

16953.33

1783490

13

102

2.9

三房两厅两卫

105.2

82.93

22.28

16397.78

1725046

13

3401

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

20485.56

2400703

13

3301

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

20874.44

2446276

13

3201

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

21430.00

2511382

13

3101

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

21652.22

2537424

13

3001

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

21985.56

2576488

13

2901

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

22385.56

2623364

13

2801

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

22496.67

2636385

13

2701

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

22607.78

2649406

13

2601

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

22718.89

2662427

13

2501

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

22830.00

2675448

13

2401

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

22496.67

2636385

13

2301

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

22718.89

2662427

13

2201

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

22663.33

2655916

13

2101

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

22607.78

2649406

13

2001

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

22496.67

2636385

13

1901

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

22385.56

2623364

13

1801

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

20941.11

2454089

13

1701

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

22163.33

2597321

13

1601

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

21963.33

2573883

13

1501

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

21763.33

2550445

13

1401

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

20941.11

2454089

13

1301

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

20741.11

2430651

13

1201

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

21430.00

2511382

13

1101

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

21230.00

2487944

13

1001

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

21141.11

2477527

13

901

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

20941.11

2454089

13

801

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

20741.11

2430651

13

701

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

20541.11

2407213

13

601

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

20485.56

2400703

13

501

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

19996.67

2343410

13

401

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

19663.33

2304346

13

301

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

19107.78

2239241

13

201

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

18496.67

2167625

13

101

2.9

三房两厅两卫

117.19

92.38

24.81

17718.89

2076477