我公司开发的《瓯品园》商品房预售申请已于2020年5月6日取得预售许可证，现根据有关政策要求，我公司在温州市《商品房网上销售管理系统》将项目预售方案进行公布，并为本方案所涉内容真实有效承担相关法律责任。
温州市悦达置业有限公司
2020年5月6日
瓯品园（一期）预售方案
一、制订商品房预售方案的依据
根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》（温政办﹝2006﹞211号）、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于遏制我市房价过快上涨促进房地长市场平稳健康发展的实施意见》（温政发﹝2010﹞47号）、《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发﹝2010﹞62号）、《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发（2014）63号）等相关规定，制定本方案。
二、项目基本情况
1、我公司投资开发的温州市瓯海中心单元北片28-C-01地块建设项目，经温州市瓯海区民政局审核批准，地块取名为“瓯品园”，位于瓯海区新桥街道三浃村、西湖村。
2、我公司于2019年9月5日签订温州市瓯海中心单元北片28-C-01地块《国有建设用地使用权出让合同》（编号：330304【2019】A21018），宗地总面积74399.3平方米，出让面积为53584.34平方米。2019年12月27日办理不动产权证，证号：浙（2019）温州市不动产权第0156005号，土地用途为：城镇住宅用地、餐饮用地、零售商业用地；使用年限：城镇住宅用地70年; 餐饮用地40年; 零售商业用地40年。其他土地利用要求: 1、开发建设规模不得超过地块规划条件通知书规定的指标。2、竞得人必须严格按照规划设计条件要求进行开发建设,建筑面积计算按浙江省工程建设标准《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》（DB33/T1152-2018 ）的计算规则执行，并做好面积复核工作，项目峻工后实测建筑面积超出规划许可指标的，按温政办［2010］45号文执行。3、地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地下室除作为车库及消防、人防、配电等公共配套设施用房外,其余建筑面积单独计算地下容积率指标。4、非兼容的地下机动车位按规定另行缴纳地价款后，可由受让人销售或出租。地块非兼容地下机动车位首层土地出让金按627元/平方米在土地复核验收时按实测面积另行收取,地下二层单价按地下首层的50%执行.地下三层以下（含三层）免收出让金（出让金不含城市市政基础设施配套费）。地下空间用于商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的（可分割销售），地下首层部分出让金按980元/平方米收取，负二层商业楼面地价按负一层的50%执行,负三层以下（含负三层）免收出让金。设置其他用途的，结建地下空间经规划部门核定单列建筑面积指标的，土地出让价款按平均成交楼面价在项目复核验收时结算收取。5、地块内配建15班幼儿园一处，用地面积不小于7510.5平方米，建筑面积不小于5053.5平方米， 需设置独立出入口，不再另行办理划拨手续。幼儿园须全装修交付，按省一级幼儿园标准装修（包括智能化布线和空调管线预埋），装修标准不低于800元/平方米，具体建设标准由区教育局把关。6、地块内设置10KV开闭所一处，建筑面积不小于120平方米；公厕一处，建筑面积不小于60平方米；社会医疗卫生站建筑面积不小于150平方米；社区用房建筑面积不小于500平方米；文化活动室建筑面积不小于400平方米；社区老年服务中心建筑面积宜不小于800平方米（其中社区照料中心不小于500平方米、老年活动中心不小于150平方米、医疗卫生服务站不小于150平方米）。（具体面积指标以规划条件书为准）7、地块内配建的幼儿园、开闭所、公厕、社区医疗卫生站、社区用房、基础社区文化活动室、社区老年服务中心等（具体面积指标以规划条件书为准）建成后无偿移交给政府，具体移交管理工作根据瓯海区人民政府办公室《关于进一步加强全区国有出让土地上公建设施移交管理的通知》（温瓯政办明电（2016）147号）精神实施。地块内需建设移动通讯基站一处，地块开发时需为此预留建设空间和条件，具体建设规模及后续的使用和维养管理事宜由竞得人与温州铁塔公司温州分公司自行协商约定。8、代建要求。该地块内西侧41910平方米建筑面积安置房须由地块受让人有偿代建。竞买人在竞得该地块后，须与瓯海中心区建设中心签订《温州市瓯海中心单元北片28-C-01地块开发服务、代建协议书》。代建的安置房需与地块内商品房保持风格协调，按照统一设计、统一建设.统一物业管理的要求进行建设，不采用住宅全装修和装配式建筑,代建费用为4800元/平方米包干。由中心区建设中心拟定安置房代建协议与竟得人签订。9、该地块住宅全装修和装配式建筑按照市政府相关文件及要求执行，建筑品质要求相关内容需纳入《地块开发监管协议书》，后续监管、验收由瓯海区住建局负责把关。
现该土地于2020年1月22日向万向信托股份公司设定抵押贷款, 最高债权数130000万元人民币，抵押期限为2020年1月21日至 2021年 4月21日止，并于2020年1月22日取得不动产登记证明（浙（2020）温州市不动产证明第0006702号）。现抵押权人已书面同意该项目商品房预售。
3、项目经温州市勘察测绘研究院预测，温州市瓯海中心单元北片28-C-01地块建设项目《瓯品园》地上总建筑面积216014.77㎡，其中商品住宅面积154533.45㎡，安置住宅面积41101.91㎡，商品商业面积9656.86㎡，安置商业面积343.97㎡，幼儿园面积5053.50㎡，物业用房面积1512.39㎡，社区服务用房面积518.07㎡，基层文化活动室面积414.05㎡，老年服务中心面积828.12㎡，居家养老服务用房面积403.49㎡，社区医疗卫生站面积155.28㎡，配套公共文化设施用房面积213.46㎡，公厕面积60.02㎡，开闭所面积154.82㎡，配电间面积839.73㎡，消控室面积50.23㎡，通信机房面积20.01㎡，屋顶人防报警点面积5.31㎡，出地面风井及地下室专用楼梯面积150.10㎡，另架空面积5419.86㎡，另地下室面积87153.10㎡。
4、项目容积率≦2.90不低于1.50，绿地率≧35%。
5、前期物业管理采用公开招标方式，由温州时代物业管理有限公司中标，并向瓯海区住房与城乡建设局进行备案，《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《瓯品园》首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签定的《物业服务合同》生效之日终止。
6、项目于2019年11月18日取得《建设工程规划许可证》，证号为：浙规证2019-030400129号，建设规模：地上计容面积215757.97㎡，其中商品住宅建筑154526.89㎡，安置住宅：41050.00㎡，商品商业面积9660.00㎡，安置商业面积：340.00㎡，幼儿园面积：5053.50㎡，物业管理用房面积1510.31㎡，社区服务用房面积：518.10㎡，基层文化活动室面积：414.25㎡，老年服务中心面积：828.05㎡，居家养老服务用房面积：404.10㎡，社区医疗卫生站面积：155.22㎡，配套公共文化设施用房面积：210.84㎡，公厕面积：60.00㎡，开闭所面积：120.00㎡，配电间面积：836.71㎡，消控室面积：50.00㎡，通信机房面积：20.00㎡，另架空层5506.07㎡（不计容）；地下建筑面积87074.00㎡，其中人防面积21450㎡。2019年12月4日取得建筑工程施工许可证，编号为：330304201912040101号，建筑规模248735.86㎡，施工工程合同价格为76833.64万元。安置部分于2020年1月9日取得建筑工程施工许可证，编号为：330304202001090101号。
三、工程建设进度安排
本项目于2019年10月18日开工，预计将在2021年5月30日主体结顶，计划于2023年9月30日竣工，2023年10月30日交付使用。
四、预售商品房情况
1、本项目目前投入建设资金已超过工程总投资的25%，土地出让、规划许可、建设施工等手续齐全，根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。
2、本项目按照市人民政府2237号公文处理单意见，以不低于3万㎡规模预售，一期预售范围（依照地名主管部门标注）为6#、9#、17#、25#幢楼，于2020年5月6日取得《商品房预售许可证》，证号为：瓯房售许字（2020）第010号，批准预售的住宅建筑面积为：32484.12㎡，共298套；建筑面积分摊情况详见一房一价商品房销售价目表。
3、预售商品房为住宅全装修，具体情况如下：
（1）现代简约方案装修房交付标准2080元/平方米（适用于本次推售所有户型）
（2）现代简约方案装修房交付标准4580元/平方米（适用于本次推售所有户型）
（一）外装饰装修部分
（1）外墙：1~2层墙面为石材干挂；3层及以上墙面为真石漆。
（2）电梯：品牌为东芝 ，产地中国，型号：ELCOSMO-E PLUS，载重：1050kg，开门尺寸：900*2300，轿厢尺寸：担架兼无障碍1600*1500，普通电梯1600*1400；
（3）管道：为PVC管，外刷墙体颜色
（4）窗户：窗框型材为断桥隔热铝合金；玻璃为6中透光LOW-E+12空气+6mm透明。
(二) 内装饰装修部分
双方就内装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等内容约定如下（品牌、级别等内容应明确清晰，不得出现“其他同级别产品”等模糊字样）；
现代简约装标方案装修房交付标准（2080元/㎡），适用于所有户型
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部位 |
序号 |
菜单内容 |
装修材料 |
品牌、产地、规格、级别、数量 |
备注 |
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起居厅 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：东鹏；型号：FG808555；规格：800mm*800mm；产地：中国 |
不含遮挡面 |
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|
门槛石 |
型号：天然大理石，灰色；产地：中国 |
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|
|
复合地板 |
无 |
|
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2 |
墙面 |
乳胶漆 |
品牌：立邦；型号：QC238底漆，QB432面漆；产地：中国 |
一底两面（不含遮挡面） |
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壁纸 |
无 |
|
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|
木饰面 |
无 |
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软包 |
无 |
|
|
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石材 |
无 |
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|
|
瓷砖 |
无 |
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|
3 |
吊顶 |
石膏板 |
品牌：定制；产地：中国 |
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|
卧室/房间 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
无 |
|
|
|
门槛石 |
型号：天然大理石，灰色；产地：中国 |
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|
复合地板 |
品牌：德尔；型号：910mm*127mm*12厚；产地：中国 |
多层实木复合地板 |
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|
2 |
墙面 |
乳胶漆 |
品牌：立邦；型号：QC238底漆，QB432面漆；产地：中国 |
一底两面（不含遮挡面），门套、踢脚线定制PVC覆膜 |
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|
壁纸 |
无 |
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|
|
木饰面 |
无 |
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|
|
软包 |
无 |
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|
3 |
飘窗 |
窗台板 |
型号：天然大理石，灰色；产地：中国 |
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|
|
4 |
门 |
户内门 |
品牌：泰森日盛；产地：中国 |
定制PVC覆膜木门 |
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|
玻璃门 |
无 |
|
|
|
厨房 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：东鹏；型号：FG808555；规格：800mm*800mm；产地：中国 |
不含遮挡面 |
|
|
门槛石 |
型号：天然大理石，灰色；产地：中国 |
|
|
|
墙面 |
瓷砖 |
品牌：东鹏；型号：FG807064；规格：800mm*800mm；产地：中国 |
不含遮挡面 |
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|
石材 |
无 |
|
|
|
吊顶 |
铝扣板 |
品牌：友邦；型号：GC0713；规格：300mm*300mm；产地：中国 |
不含遮挡面 |
|
|
石膏板 |
无 |
|
|
|
2 |
厨房洁具 |
水槽 |
品牌：科勒；型号：K-97575T-1S-NA；产地：中国 |
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|
|
水龙头 |
品牌：科勒；型号： K-99480T-4-CP；产地：中国 |
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|
|
3 |
橱柜 |
柜体、模压柜门 |
品牌：欧派；产地：中国 |
定制PVC覆膜柜门 |
|
|
石英石台面 |
品牌：定制；型号：白色；产地：中国 |
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|
|
4 |
厨房设备 |
油烟机 |
品牌：方太； 型号：CXW-258-EMG6；产地：中国 |
功率：258W |
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|
灶具 |
品牌：方太 ；型号：JZT-FD2G；产地：中国 |
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|
|
凉霸 |
品牌：友邦；型号：FS-201；产地：中国 |
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|
|
5 |
门 |
移门玻璃 |
品牌：泰森日盛；产地：中国 |
定制PVC覆膜木门 |
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|
户内门 |
无 |
|
|
|
卫生间 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：东鹏；型号：FG808555；规格：800mm*800mm；产地：中国 |
不含遮挡面 |
|
|
门槛石 |
型号：天然大理石，灰色；产地：中国 |
|
|
|
2 |
墙面 |
瓷砖 |
品牌：东鹏；型号：FG807064；规格：800mm*800mm；产地：中国 |
不含遮挡面 |
|
|
石材 |
无 |
|
|
|
马赛克 |
无 |
|
|
|
3 |
吊顶 |
铝扣板 |
品牌：友邦；型号：GC0713；规格：300mm*300mm；产地：中国 |
不含遮挡面 |
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|
防潮石膏板 |
无 |
|
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4 |
淋浴空间 |
淋浴房门 |
品牌：朗斯；产地：中国 |
10mm厚钢化玻璃，无浴缸 |
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|
花洒淋浴 |
品牌：科勒；型号：K-99463T-4-CP+K-72740T-CP；产地：中国 |
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|
|
淋浴房地面 |
型号：天然大理石，灰色；产地：中国 |
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|
|
5 |
卫浴 |
主卫盥洗盆 |
品牌：科勒，型号：K-20413T-0；产地：中国 |
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|
公/次卫盥洗盆 |
品牌：科勒，型号：K-20413T-0；产地：中国 |
C户型（建筑面积约115㎡）公卫型号为K-20412T-0 |
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|
水龙头 |
品牌：科勒，型号：K-16027T-B4-CP，产地：中国 |
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|
|
马桶 |
品牌：科勒瑞琦分体座便器，型号：K-3991T-S2-0；产地：中国 |
配缓冲盖板 |
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|
花洒 |
无 |
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6 |
门 |
户内门 |
品牌：泰森日盛；产地：中国 |
定制PVC覆膜木门 |
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|
玻璃门 |
无 |
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7 |
柜 |
镜柜 |
品牌：欧派；产地：中国 |
铝框镜门，人造石台面，PVC覆膜门板 |
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|
台盆柜 |
品牌：欧派；产地：中国 |
人造石台面，PVC覆膜门板 |
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|
毛巾杆 |
品牌：科勒；型号：K-45397T-CP；产地：中国 |
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|
|
纸巾架 |
品牌：科勒；型号：K-97901T-CP；产地：中国 |
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|
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阳台 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：东鹏；型号：YS805145；规格：600mm*600mm；产地：中国 |
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|
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2 |
墙面 |
外墙涂料 |
品牌：定制；产地：中国 |
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3 |
顶面 |
外墙涂料 |
品牌：定制；产地：中国 |
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其他未尽事项 |
1 |
电器、灯具 |
中央空调 |
品牌：东芝；产地：中国 |
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A户型室外机型号：MCY-MHP0405HT-CF；A户型户内机型号：MMD-AP0056MHYF-C；出风口：客餐厅、主卧、房间1、房间2 |
A户型（建筑面积约89㎡） |
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B户型室外机型号：MCY-MHP0505HT-CF；B户型户内机型号：MMD-AP0076MHYF-C；出风口：客餐厅、主卧、房间1、房间2 |
B户型（建筑面积约106㎡） |
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C户型室外机型号：MCY-MHP0505HT-CF；C户型户内机型号：MMD-AP0076MHYF-C；出风口：客餐厅、主卧、房间1、房间2 |
C户型（建筑面积约115㎡） |
|
|
D户型室外机型号：MCY-MHP0505HT-CF；D户型户内机型号：MMD-AP0076MHYF-C；出风口：客餐厅、主卧、房间1、房间2 |
D户型（建筑面积约128㎡） |
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|
E户型室外机型号：MCY-MHP0606HT-CF；E户型户内机型号：MMD-AP0076MHYF-C；出风口：客餐厅、主卧、房间1、房间2、房间3 |
E户型（建筑面积约139㎡） |
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|
空气能热水器 |
品牌：生能；型号：KF65/K 150L；产地：中国 |
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|
|
暖风机 |
品牌：友邦；型号：ZH093；产地：中国 |
功率：2000W |
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|
开关、插座 |
品牌：施耐德；型号：畅意系列；产地：中国 |
|
|
|
灯具 |
品牌：雷士；产地：中国 |
|
|
|
2 |
户内门锁 |
/ |
品牌：顶固；型号：ZD358072A；产地：中国 |
|
|
|
3 |
入户门锁 |
智能锁 |
品牌：耶鲁；型号：ZEN-R；产地：中国 |
感应卡、密码锁、机械钥匙 |
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|
4 |
入户门 |
钢制门 |
品牌：加汇门业；材质：钢制门；产地：中国 |
|
|
|
5 |
可视对讲机 |
/ |
品牌：立林；型号：EH-IS-V31；产地：中国 |
|
|
|
6 |
扣板灯 |
/ |
品牌：友邦；型号：ZD199；产地：中国 |
|
|
现代简约装标方案装修房交付标准（4580元/㎡），适用于所有户型
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部位 |
序号 |
菜单内容 |
装修材料 |
品牌、产地、规格、级别、数量 |
备注 |
|
起居厅 |
1 |
地面 |
石材 |
型号：天然大理石；产地：中国 |
|
|
门槛石 |
型号：天然大理石；产地：中国 |
|
|
复合地板 |
无 |
|
|
2 |
墙面 |
金属 |
型号：定制；产地：中国 |
|
|
壁纸 |
型号：定制；产地：中国 |
|
|
岩板 |
型号：定制；产地：中国 |
|
|
木饰面 |
型号：定制；产地：中国 |
电视背景墙 |
|
瓷砖 |
型号：定制；产地：中国 |
电视背景墙 |
|
玻璃 |
型号：定制；产地：中国 |
沙发背景墙 |
|
硬包 |
型号：定制；材质：人造革；产地：中国 |
沙发背景墙 |
|
3 |
吊顶 |
石膏板 |
品牌：定制；产地：中国 |
|
|
卧室/房间 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
无 |
|
|
门槛石 |
型号：天然大理石；产地：中国 |
|
|
复合地板 |
品牌：德尔；型号：910mm*127mm*12厚；产地：中国 |
多层实木复合地板 |
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2 |
墙面 |
壁纸 |
型号：定制；产地：中国 |
|
|
金属 |
型号：定制；材质：不锈钢 ；产地：中国 |
仅主卧床头背景 |
|
木饰面 |
型号：定制；产地：中国 |
仅主卧床头背景 |
|
硬包 |
型号：定制；材质：人造革；产地：中国 |
仅主卧床头背景 |
|
3 |
飘窗 |
窗台板 |
型号：天然大理石；产地：中国 |
|
|
4 |
门 |
户内门 |
品牌：泰森日盛；产地：中国 |
定制实木木皮门 |
|
玻璃门 |
无 |
|
|
厨房 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：东鹏；型号：FG802427；规格：800mm*800mm；产地：中国 |
不含遮挡面 |
|
门槛石 |
型号：天然大理石；产地：中国 |
|
|
墙面 |
瓷砖 |
品牌：东鹏；型号：FG802420；规格：800mm*800mm；产地：中国 |
不含遮挡面 |
|
石材 |
无 |
|
|
吊顶 |
铝扣板 |
无 |
|
|
石膏板 |
品牌：定制；产地：中国 |
|
|
2 |
厨房洁具 |
水槽 |
品牌：科勒；型号：K-77601T-2KD-NA；产地：中国 |
|
|
水龙头 |
品牌：科勒；型号： K-562T-B4-CP；产地：中国 |
|
|
3 |
橱柜 |
柜体、模压柜门 |
品牌：欧派；产地：中国 |
烤漆柜门 |
|
石英石台面 |
品牌：定制；型号：白色；产地：中国 |
|
|
4 |
厨房设备 |
油烟机 |
品牌：西门子；型号：LC46AA958W；产地：中国 |
功率：200W |
|
灶具 |
品牌：西门子；型号：ER7EA233MP；产地：中国 |
|
|
凉霸 |
品牌：友邦；型号；FS201；产地：中国 |
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5 |
门 |
木质玻璃移门 |
品牌：泰森日盛；产地：中国 |
定制实木皮木质玻璃移门 |
|
户内门 |
无 |
|
|
卫生间 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：东鹏；型号：FG802425；规格：800mm*800mm；产地：中国 |
不含遮挡面 |
|
门槛石 |
型号：天然大理石；产地：中国 |
|
|
2 |
墙面 |
瓷砖 |
品牌：东鹏；型号：FG802425；规格：800mm*800mm；产地：中国 |
不含遮挡面 |
|
石材 |
无 |
|
|
马赛克 |
无 |
|
|
3 |
吊顶 |
铝扣板 |
无 |
|
|
防潮石膏板 |
品牌：定制；产地：中国 |
|
|
4 |
淋浴空间 |
淋浴房 |
品牌：朗斯；产地：中国 |
无浴缸，10 mm厚钢化玻璃 |
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主卫花洒淋浴 |
品牌：TOTO；型号：TBW01302B/TBW01018B；产地：中国 |
|
|
外卫花洒淋浴 |
品牌：TOTO；型号：TTBS04301B+TBW01017B+DS740R；产地：中国； |
|
|
淋浴房地面 |
型号：天然大理石；产地：中国 |
|
|
5 |
卫浴 |
卫盥洗盆 |
品牌：杜拉维特；型号：0305490000；产地：中国 |
|
|
水龙头 |
品牌：汉斯格雅；型号：71161007；产地：中国 |
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|
主卫坐便器 |
品牌：杜拉维特；型号：2157012083；产地：中国 |
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|
外卫坐便器 |
品牌：杜拉维特；型号：0935200083+2160012000；产地：中国 |
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|
花洒 |
无 |
|
|
6 |
门 |
户内门 |
品牌：泰森日盛；产地：中国 |
定制实木木皮木门 |
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玻璃门 |
无 |
|
|
7 |
柜 |
镜柜 |
品牌：欧派,；产地：中国 |
铝框镜门，人造石台面，实木木皮门板 |
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台盆柜 |
品牌：欧派；产地：中国 |
人造石台面，PVC覆膜柜门 |
|
毛巾杆 |
品牌：TOTO；型号：YT408W6C；产地：中国 |
|
|
纸巾架 |
品牌：TOTO；型号：YH406RC ；产地：中国 |
|
|
阳台 |
1 |
地面 |
瓷砖 |
品牌：东鹏；型号：YF605144；规格：600mm*600mm；产地：中国 |
|
|
2 |
墙面 |
外墙涂料 |
品牌：定制；产地：中国 |
|
|
3 |
顶面 |
外墙涂料 |
品牌：定制；产地：中国 |
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其他未尽事项 |
1 |
电器、灯具 |
中央空调 |
品牌：东芝；产地：中国 |
|
|
A户型室外机型号：MCY-MHP0405HT-CF；A户型户内机型号：MMD-AP0056MHYF-C；出风口：客餐厅、主卧、房间1、房间2 |
A户型（建筑面积约89㎡） |
|
B户型室外机型号：MCY-MHP0505HT-CF；B户型户内机型号：MMD-AP0076MHYF-C；出风口：客餐厅、主卧、房间1、房间2 |
B户型（建筑面积约106㎡） |
|
C户型室外机型号：MCY-MHP0505HT-CF；C户型户内机型号：MMD-AP0076MHYF-C；出风口：客餐厅、主卧、房间1、房间2 |
C户型（建筑面积约115㎡） |
|
D户型室外机型号：MCY-MHP0505HT-CF；D户型户内机型号：MMD-AP0076MHYF-C；出风口：客餐厅、主卧、房间1、房间2 |
D户型（建筑面积约128㎡） |
|
E户型室外机型号：MCY-MHP0606HT-CF；E户型户内机型号：MMD-AP0076MHYF-C；出风口：客餐厅、主卧、房间1、房间2、房间3 |
E户型（建筑面积约139㎡） |
|
空气能热水器 |
品牌：生能；型号：KF65/K 150L；产地：中国 |
|
|
暖风机 |
品牌：友邦；型号：ZH093；产地：中国 |
功率：2000W |
|
开关、插座 |
品牌：施耐德；型号：畅意系列；产地：中国 |
|
|
灯具 |
品牌：雷士；产地：中国 |
|
|
2 |
户内门锁 |
/ |
品牌：西玛；产地：中国 |
|
|
3 |
入户门锁 |
智能锁 |
品牌：耶鲁；型号：ZEN-R；产地：中国 |
感应卡、密码锁、机械钥匙 |
|
4 |
入户门 |
钢制门 |
品牌：加汇门业；材质：钢制门；产地：中国 |
|
|
5 |
可视对讲机 |
/ |
品牌：立林；型号：EH-IS-V31；产地：中国 |
|
|
6 |
玄关柜 |
/ |
品牌：时代定制；产地：中国 |
饰面为实木木皮，台面为天然大理石，仅限D户型和E户型，其他户型无 |
|
7 |
衣柜 |
柜体 |
品牌：时代定制；产地：中国 |
饰面为实木木皮，仅限D户型和E户型，其他户型无 |
|
移门 |
品牌：时代定制；产地：中国 |
实木木皮门，6MM钢化玻璃，仅限D户型和E户型，其他户型无 |
最终交付以《商品房买卖合同》为准
备注
1、除特别注明外，所有设备、设施、装修材料等均为中国大陆制造。
2、设备和材料的品牌名称及型号按厂方提供的术语确定，如因厂方的原因调整型号术语的，则按新术语执行，此调整不属于产品变更，出卖人无需承担任何责任。
如果如上已约定或确定的材料、设备、物品的品牌或型号在本合同履行中厂家停产或厂家关闭的，或因市场周期，供货及技术更新的变化等原因，上述产品部分可能会出现缺货或产品升级的现象，导致出卖人无法配置安装的，出卖人有权在不通知买受人的情况下自行选择价格标准不低于约定品牌和型号的产品予以替代，但需要告知买受人并提供厂家停产或厂家关闭的，或因市场周期，供货及技术更新的变化等原因的证明，且更换的材料符合国家相关标准。天然石材可能会因其天然的特性存在成份、天然纹理、色泽差异；收纳柜（若有）、室内门、地板等木作、木饰类产品面层可能会因为材质的特性或生产批次的不同存在成份、天然纹理、色泽差异；瓷砖可能会因为生产批次的原因有色泽差异。
3、所有被柜体等物件遮挡部位均不铺设装饰材料（如地砖、墙砖、石材等），实际交付时均为水泥砂浆抹面。
特别说明：
（1）以上表格中，起居室包含：玄关、客厅、餐厅、过道。
（2）现代简约装标方案装修房交付标准2080元/平方米（适用于本次推售所有户型）
（3）现代简约装标方案装修房交付标准4580元/平方米（适用于本次推售所有户型）
（4）以上未尽事宜，以商品房实际交付时为准。
户型差异说明：
1#楼3层301、302、303、304室南侧为商业屋面，南侧敞开阳台翻口比与标准层高300，存在差异。
2#楼3层301、302、303、304室南侧为商业屋面，南侧敞开阳台翻口比与标准层高300，存在差异。
3#楼3层301、302室南侧为商业屋面，南侧敞开阳台翻口比与标准层高300，存在差异。
5#楼3层301、302室南侧为商业屋面，南侧敞开阳台翻口比与标准层高300，存在差异。
6#楼3层301、302、303、304室南侧为商业屋面，南侧敞开阳台翻口比与标准层高300，存在差异。
10楼2层201室东侧为机动车坡道的顶盖与标准层存在差异。
17楼2层201室东侧为机动车坡道的顶盖与标准层存在差异。
25#楼2层201、204室北侧封闭阳台外窗窗台高度、设备平台反口以及餐厅外窗窗台高度与标准层存在差异。
26#楼2层201、204、205、208室北侧封闭阳台外窗窗台高度、设备平台反口以及餐厅外窗窗台高度与标准层存在差异；2层201室东侧为机动车坡道的顶盖与标准层存在差异。
27#楼2层201、204、205、208室北侧封闭阳台外窗窗台高度、设备平台反口以及餐厅外窗窗台高度与标准层存在差异。
五、公共部位、公共设施情况
本项目物业用房及其他公建配套用房建筑面积合计为10223.17㎡，其中幼儿园5053.50㎡；物业用房总共1512.39㎡‚位于2#楼201室、202室（333.54㎡），3#楼201室（168.33㎡），5#楼201室（168.33㎡），6#楼123室、124室、201室、202室（346.92㎡），19#楼204室、206室（199.76㎡），20#楼202室、204室（95.77㎡），28#楼206室（199.74㎡）；社区服务用房位于27#楼103、104室（518.07㎡）；基层文化活动室位于27#楼101、102室（414.05㎡）；老年服务中心位于26#楼101-104室（828.12㎡）；居家养老服务用房位于10#楼101、102室（171.59㎡）、11#楼101、102室（231.9㎡）；社区医疗卫生站位于25#楼107室（155.28㎡）；配套公共文化设施用房位于1#楼201、202室（185.84㎡）、2#楼114、115室（13.44㎡）、3#楼112室（6.74㎡）、5#楼111室（6.74㎡）；公厕位于25#楼119室（60.02㎡）；开闭所位于7#楼101、102室（154.82㎡）；配电间位于7#楼201、202室（164.11㎡）、14#楼101、102室（165.41㎡）、23#楼101、102、201、202（344.80㎡）、24#楼101、102室（165.41㎡）；消控室位于17#楼111室（50.23㎡）；通讯机房位于17#楼110室（20.01㎡）。
六、预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2020年 4月27日经价格主管部门备案（温瓯价检备（2020）17号），提供一房一价的明码标价价目表。详见附件。
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、公开优惠具体明细如下：
1.参加我司意向登记活动, 可享受房屋毛坯总价款1%优惠；
2.参与我司开盘前报名活动，可享房屋毛坯总价款2%优惠；
3.开盘当天成功认购瓯品园（一期）房源，可享房屋毛坯总价款2%优惠；
4.规定时间内准时签约商品房买卖合同及相关购房协议书，可享房屋毛坯总价款1%优惠.
5.完成首付款签约缴纳且首付比例达40%可享受房屋毛坯总价款1%优惠；
6.完成首付款签约缴纳且首付比例达60%可享受房屋毛坯总价款2%优惠；
7.完成首付款签约缴纳且首付比例达100%可享受房屋毛坯总价款4%优惠；
备注：以上所有优惠必须按照开发商规定时间内签约方可享受，装修价格不参与优惠。
A、优惠1-4为普惠，可累加；优惠5-7为多付款优惠，只选其一；以上各优惠可累加；
B、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=（毛坯备案总价×[1 -优惠1（有）- 优惠2（有）-优惠3（有） -优惠4（有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）]+买受人选择的装修单价×所购房屋建筑面积）；
C、客户按时签约、缴款才能享受以上所有对应优惠，但最高不超过总房价的10%，若等于或超过10%均以10%计算。
七、预售资金监管落实情况
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与温州银行股份有限公司蒲鞋市支行及浙江鼎力工程项目管理有限公司签订“浙江省商品房预售资金监管协议”，并经瓯海区住建局备案。
2、监管账户:
开户名称：温州市悦达置业有限公司瓯品园
开户银行： 温州银行股份有限公司蒲鞋市支行
监管账号： 713000120191235678
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
4、监管项目的工程形象进度表。
5、监管项目各阶段的资金使用计划。
八、住房质量责任承担主体和承担方式
（一）、住房质量承担责任主体：
温州市悦达置业有限公司对开发建设的《瓯品园》小区商品住房质量承担首要责任；
以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任：
勘察单位：温州市勘察测绘研究院；
法人代表：张伟，联系电话：15868019260 ；
设计单位：浙江绿建建筑设计有限公司；
法人代表：吴明珠，联系电话：13806697172；
施工单位：浙江正立高科建设有限公司
法人代表：叶必武，联系电话：13567791810 ；
监理单位：浙江鼎力工程项目管理有限公司；
法人代表：张笃霖 ，13905777111 ；
（二）、住房质量责任承当方式：
1、住房质量保修方式：在法律法规规定的各项保修期间，由本公司自行组织维修；在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前一次性向温州市瓯海区住房和城乡建设局交纳物业建筑安装总造价的2%的保修金，作为物业保修期内维修费用的保证（如有变动以有关部门规定为准）。
2、住房质量保修期满后的责任承当方式：依照法律、法规及合同约定，由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。
3、因本公司属于暂定资质的房地产开发企业，如果发生企业破产、解散等清算情况的，该项目商品住房质量责任由温州时代集团大地房地产开发有限公司承担，并已由该公司出具承担《瓯品园》商品住房质量责任的担保函。
九、住房能源消耗指标和节能措施
1、住房能源消耗指标：满足节能规范要求；
2、节能措施：外墙：无机轻集料保温浆料Ⅰ型、反射隔热涂料；
门窗：窗框型材为断桥隔热铝合金；玻璃为6中透光LOW-E+12空气+6mm透明。
十、商品房公开预售（开盘）办法
1、开盘时间：2020 年 5月10日 上午9:00
2、开盘地点及方式：线上销售
3、开盘线上认购流程说明：
1、申购咨询：
（1）咨询时间：2020年5月7日--5月9日 （9：00—17：30）
（2）咨询方式：时代浙南微信公众号咨询（推广名：瓯品园）
瓯品园售楼处相关工作人员咨询
（3）咨询热线：0577-88829999
2、申购报名：
（1）申购报名时间：2020年5月7日--5月9日（9：30—17：30）
（2）申购报名方式：
申购人通过【时代浙南微信公众号】或售楼处相关工作人员进行预约办理选房诚意金报名。
申购人本人到达售楼处签署《诚意金报名确认单》提交申购相应资料，并提供相应认购金作为线上选房的履约保证【10万元/套（住宅）】。上述资料经我司审核通过后方可参与线上开盘活动。（注：申购人签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）
（3）选房测试：2020年5月9日（上午9：30-12:00、晚上8:00-9:00），申购人凭“签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码”扫一扫公开线上选房二维码和签到码登录选房系统参与模拟选房或到展厅咨询。模拟选房暂为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。
（4）电脑摇号：2020年5月10日上午9：00在时代广场商务楼7楼进行（温州楼视直播间同步直播）电脑摇号并全程录像，以备查询。电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组，最后一组不足10人，以实际数字为准。按摇号方法产生线上选房先后顺序并根据选房顺序进行选房。摇号结果及中签顺序将以短信形式发送到申购人签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码上。摇号结果将公示在时代浙南微信公众号。
（5）正式选房： 2020年5月10日上午9：30申购人凭“签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码”扫一扫公开线上选房二维码和签到码登录选房系统；根据电脑摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序，进行选房。第一批次摇号名单内申购人将于9:30正式选房。后续批次将间隔3分钟依次进入选房系统，统一按照摇号中签名单“组式”选房，每组时间为3分钟，最后一组不足10人的，以实际数字为准进入选房系统。（为加快选房准确率和速度，请提前将意向房源放入收藏夹）
（6）选房认购：申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成预选认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“预选认购”短信；申购人根据预选认购订单信息缴纳人本人名下【10万元/套（住宅）】认购定金，申购者即完成本次房源认购。我司将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。（注1：若申购人未在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源或未完成定金缴纳，则视为自动放弃买房资格。注2：本次选房每个申购人只能选购一套房屋，选房成功后不可变更或退房，不得更名）
（7）签订协议：申购人本人至指定场所（瓯品园售楼处）凭“成功预选认购”短信、认购订单二维码、本人身份证原件，签订瓯品园《商品房预定协议》。若因申购人原因或受政策限制致未在我司规定开盘时间内认购房源或未签订瓯品园《商品房预定协议》则认购无效。
申购人需按照瓯品园《商品房预定协议》约定时间内，将该房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入规定银行账户并签定《商品房买卖合同》。若申购方逾期或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的瓯品园《商品房预定协议》执行，违约责任处理后，双方签订的瓯品园《商品房认购协议》自动解除并失效。
十一、其他需要说明的事项
1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、本次商品房预售房款的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款及公积金贷款。
3、本次开盘时间起始为2020年5月10日上午9：00，截止为最后一批申购人进入选房系统1小时后。
4、销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。
5、开盘结束后剩余房源在《瓯品园》项目销售展示中心进行销售。
本预售方案在温州市商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。
咨询电话:0577-88829999
注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。
温州市悦达置业有限公司
2020年5月6日
|
楼盘名称：瓯品园（一期） |
|
幢 |
单元 |
室号 |
层高（m） |
户型 |
建筑 |
套内 |
公摊 |
销售 |
房屋 |
销售 |
备注 |
|
面积(㎡) |
建筑面积(㎡) |
建筑面积(㎡) |
单价(元/㎡) |
总价(元) |
状态 |
|
6 |
1 |
1701 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.41 |
99.56 |
28.85 |
30957.45 |
3975246 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
1601 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.41 |
99.56 |
28.85 |
31489.36 |
4043549 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
1501 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.41 |
99.56 |
28.85 |
31276.6 |
4016228 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
1401 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.41 |
99.56 |
28.85 |
29893.61 |
3838639 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
1301 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.41 |
99.56 |
28.85 |
29468.09 |
3783997 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
1201 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.41 |
99.56 |
28.85 |
30957.45 |
3975246 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
1101 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.41 |
99.56 |
28.85 |
30744.68 |
3947924 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
1001 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.41 |
99.56 |
28.85 |
30531.91 |
3920603 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
901 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.41 |
99.56 |
28.85 |
30212.76 |
3879621 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
801 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.41 |
99.56 |
28.85 |
29893.61 |
3838639 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
701 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.41 |
99.56 |
28.85 |
29468.09 |
3783997 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
601 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.41 |
99.56 |
28.85 |
29042.55 |
3729354 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
501 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.41 |
99.56 |
28.85 |
28510.64 |
3661051 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
401 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.41 |
99.56 |
28.85 |
27872.34 |
3579087 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
301 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.41 |
99.56 |
28.85 |
27127.66 |
3483463 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
1702 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.42 |
99.56 |
28.86 |
29680.85 |
3811615 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
1602 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.42 |
99.56 |
28.86 |
30212.76 |
3879923 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
1502 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.42 |
99.56 |
28.86 |
30000 |
3852600 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
1402 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.42 |
99.56 |
28.86 |
28617.02 |
3674998 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
1302 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.42 |
99.56 |
28.86 |
28191.49 |
3620351 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
1202 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.42 |
99.56 |
28.86 |
29680.85 |
3811615 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
1102 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.42 |
99.56 |
28.86 |
29468.08 |
3784291 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
1002 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.42 |
99.56 |
28.86 |
29255.32 |
3756968 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
902 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.42 |
99.56 |
28.86 |
28936.17 |
3715983 |
未售 |
|
|
6 |
1 |
802 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
128.42 |
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未售 |
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1 |
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三房两厅两卫 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
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未售 |
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未售 |
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未售 |
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未售 |
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未售 |
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未售 |
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未售 |
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未售 |
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未售 |
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三房两厅两卫 |
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|
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未售 |
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6 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
|
6 |
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304 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
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未售 |
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9 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
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9 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
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9 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
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9 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
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9 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
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9 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
|
9 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
|
9 |
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三房两厅两卫 |
139.92 |
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未售 |
|
|
9 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
|
9 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
|
9 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
|
9 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
|
9 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
|
9 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
|
9 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
|
9 |
1 |
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三房两厅两卫 |
139.92 |
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未售 |
|
|
9 |
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1802 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
|
9 |
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1702 |
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三房两厅两卫 |
139.92 |
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28.22 |
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未售 |
|
|
9 |
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1602 |
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三房两厅两卫 |
139.92 |
111.7 |
28.22 |
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未售 |
|
|
9 |
1 |
1502 |
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三房两厅两卫 |
139.92 |
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未售 |
|
|
9 |
1 |
1402 |
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三房两厅两卫 |
139.92 |
111.7 |
28.22 |
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未售 |
|
|
9 |
1 |
1302 |
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三房两厅两卫 |
139.92 |
111.7 |
28.22 |
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未售 |
|
|
9 |
1 |
1202 |
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三房两厅两卫 |
139.92 |
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28.22 |
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未售 |
|
|
9 |
1 |
1102 |
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三房两厅两卫 |
139.92 |
111.7 |
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未售 |
|
|
9 |
1 |
1002 |
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三房两厅两卫 |
139.92 |
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未售 |
|
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9 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
|
9 |
1 |
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三房两厅两卫 |
139.92 |
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未售 |
|
|
9 |
1 |
702 |
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三房两厅两卫 |
139.92 |
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未售 |
|
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9 |
1 |
602 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
|
9 |
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三房两厅两卫 |
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未售 |
|
|
9 |
1 |
402 |
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三房两厅两卫 |
139.92 |
111.7 |
28.22 |
27234.04 |
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未售 |
|
|
9 |
1 |
302 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
139.92 |
111.7 |
28.22 |
25957.45 |
3631966 |
未售 |
|
|
9 |
1 |
202 |
2.95 |
三房两厅两卫 |
139.92 |
111.7 |
28.22 |
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未售 |
|
|
17 |
1 |
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两房两厅两卫 |
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未售 |
|
|
17 |
1 |
2501 |
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两房两厅两卫 |
106.93 |
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24.65 |
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未售 |
|
|
17 |
1 |
2401 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
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24.65 |
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3298904 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
2301 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
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24.65 |
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3298904 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
2201 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
30851.06 |
3298904 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
2101 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
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3298904 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
2001 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
30851.06 |
3298904 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
1901 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
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未售 |
|
|
17 |
1 |
1801 |
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两房两厅两卫 |
106.93 |
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未售 |
|
|
17 |
1 |
1701 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
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24.65 |
30319.15 |
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未售 |
|
|
17 |
1 |
1601 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
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24.65 |
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未售 |
|
|
17 |
1 |
1501 |
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两房两厅两卫 |
106.93 |
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24.65 |
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未售 |
|
|
17 |
1 |
1401 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
29680.85 |
3173773 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
1301 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
29361.7 |
3139647 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
1201 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
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24.65 |
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未售 |
|
|
17 |
1 |
1101 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
29893.61 |
3196524 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
1001 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
29787.23 |
3185149 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
901 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
29680.85 |
3173773 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
801 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
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24.65 |
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3162398 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
701 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
29361.7 |
3139647 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
601 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
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24.65 |
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3094145 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
501 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
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24.65 |
28297.87 |
3025891 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
401 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
27553.19 |
2946263 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
301 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
26489.36 |
2832507 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
201 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
24574.47 |
2627748 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
2602 |
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两房两厅两卫 |
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20.62 |
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2559506 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
2502 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
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2607081 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
2402 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
29148.94 |
2607081 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
2302 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
29148.94 |
2607081 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
2202 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
29148.94 |
2607081 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
2102 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
29148.94 |
2607081 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
2002 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
29148.94 |
2607081 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
1902 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
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20.62 |
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2607081 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
1802 |
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两房两厅两卫 |
89.44 |
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20.62 |
27659.57 |
2473872 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
1702 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
28617.02 |
2559506 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
1602 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
28510.63 |
2549991 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
1502 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
28404.26 |
2540477 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
1402 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
27978.72 |
2502417 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
1302 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
27659.57 |
2473872 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
1202 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
28297.88 |
2530962 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
1102 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
28191.49 |
2521447 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
1002 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
28085.11 |
2511932 |
未售 |
|
|
17 |
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902 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
27978.72 |
2502417 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
802 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
27872.34 |
2492902 |
未售 |
|
|
17 |
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702 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
27659.57 |
2473872 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
602 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
27234.05 |
2435813 |
未售 |
|
|
17 |
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502 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
26595.74 |
2378723 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
402 |
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两房两厅两卫 |
89.44 |
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20.62 |
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2312119 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
302 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
24787.23 |
2216970 |
未售 |
|
|
17 |
1 |
202 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
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20.62 |
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2045702 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
2603 |
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两房两厅两卫 |
89.44 |
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20.62 |
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2559506 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
2503 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
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20.62 |
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2607081 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
2403 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
29148.94 |
2607081 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
2303 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
29148.94 |
2607081 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
2203 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
29148.94 |
2607081 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
2103 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
29148.94 |
2607081 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
2003 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
29148.94 |
2607081 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
1903 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
29148.94 |
2607081 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
1803 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
27659.57 |
2473872 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
1703 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
28617.02 |
2559506 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
1603 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
28510.63 |
2549991 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
1503 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
28404.26 |
2540477 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
1403 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
27978.72 |
2502417 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
1303 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
27659.57 |
2473872 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
1203 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
28297.88 |
2530962 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
1103 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
28191.49 |
2521447 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
1003 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
28085.11 |
2511932 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
903 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
27978.72 |
2502417 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
803 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
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2492902 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
703 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
27659.57 |
2473872 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
603 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
27234.05 |
2435813 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
503 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
26595.74 |
2378723 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
403 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
25851.06 |
2312119 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
303 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
24787.23 |
2216970 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
203 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
89.44 |
68.83 |
20.62 |
22872.34 |
2045702 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
2604 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
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3151022 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
2504 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
30000 |
3207900 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
2404 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
30000 |
3207900 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
2304 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
30000 |
3207900 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
2204 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
30000 |
3207900 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
2104 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
30000 |
3207900 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
2004 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
30000 |
3207900 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
1904 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
30000 |
3207900 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
1804 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
28510.64 |
3048643 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
1704 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
29468.08 |
3151022 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
1604 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
29361.7 |
3139647 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
1504 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
29255.32 |
3128271 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
1404 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
28829.79 |
3082769 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
1304 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
28510.64 |
3048643 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
1204 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
29148.94 |
3116896 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
1104 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
29042.55 |
3105520 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
1004 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
28936.17 |
3094145 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
904 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
28829.79 |
3082769 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
804 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
28723.41 |
3071394 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
704 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
28510.64 |
3048643 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
604 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
28085.1 |
3003140 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
504 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
27446.81 |
2934887 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
404 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
26702.13 |
2855259 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
304 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
24.65 |
25638.3 |
2741503 |
未售 |
|
|
17 |
2 |
204 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.93 |
82.28 |
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未售 |
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两房两厅两卫 |
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未售 |
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25 |
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25 |
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25 |
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未售 |
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未售 |
|
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25 |
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1201 |
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两房两厅两卫 |
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未售 |
|
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25 |
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未售 |
|
|
25 |
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1001 |
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两房两厅两卫 |
106.85 |
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3046362 |
未售 |
|
|
25 |
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两房两厅两卫 |
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|
|
25 |
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|
25 |
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|
|
25 |
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|
|
25 |
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|
25 |
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25 |
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|
25 |
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两房两厅两卫 |
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25 |
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25 |
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25 |
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25 |
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25 |
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未售 |
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25 |
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未售 |
|
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25 |
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25 |
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25 |
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25 |
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未售 |
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25 |
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两房两厅两卫 |
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|
|
25 |
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25 |
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未售 |
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25 |
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两房两厅两卫 |
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未售 |
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未售 |
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25 |
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两房两厅两卫 |
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未售 |
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25 |
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2103 |
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两房两厅两卫 |
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未售 |
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25 |
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未售 |
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两房两厅两卫 |
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未售 |
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两房两厅两卫 |
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两房两厅两卫 |
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两房两厅两卫 |
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未售 |
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两房两厅两卫 |
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两房两厅两卫 |
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两房两厅两卫 |
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两房两厅两卫 |
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两房两厅两卫 |
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两房两厅两卫 |
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82.28 |
24.57 |
28191.49 |
3012261 |
未售 |
|
|
25 |
2 |
2104 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.85 |
82.28 |
24.57 |
28191.49 |
3012261 |
未售 |
|
|
25 |
2 |
2004 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.85 |
82.28 |
24.57 |
28191.49 |
3012261 |
未售 |
|
|
25 |
2 |
1904 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.85 |
82.28 |
24.57 |
28191.49 |
3012261 |
未售 |
|
|
25 |
2 |
1804 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.85 |
82.28 |
24.57 |
27234.04 |
2909957 |
未售 |
|
|
25 |
2 |
1704 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.85 |
82.28 |
24.57 |
28191.49 |
3012261 |
未售 |
|
|
25 |
2 |
1604 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.85 |
82.28 |
24.57 |
28085.11 |
3000894 |
未售 |
|
|
25 |
2 |
1504 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.85 |
82.28 |
24.57 |
27978.73 |
2989527 |
未售 |
|
|
25 |
2 |
1404 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.85 |
82.28 |
24.57 |
27553.2 |
2944059 |
未售 |
|
|
25 |
2 |
1304 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.85 |
82.28 |
24.57 |
27234.04 |
2909957 |
未售 |
|
|
25 |
2 |
1204 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.85 |
82.28 |
24.57 |
27872.34 |
2978160 |
未售 |
|
|
25 |
2 |
1104 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.85 |
82.28 |
24.57 |
27765.96 |
2966793 |
未售 |
|
|
25 |
2 |
1004 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.85 |
82.28 |
24.57 |
27659.58 |
2955426 |
未售 |
|
|
25 |
2 |
904 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.85 |
82.28 |
24.57 |
27553.2 |
2944059 |
未售 |
|
|
25 |
2 |
804 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.85 |
82.28 |
24.57 |
27446.8 |
2932691 |
未售 |
|
|
25 |
2 |
704 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.85 |
82.28 |
24.57 |
27234.04 |
2909957 |
未售 |
|
|
25 |
2 |
604 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.85 |
82.28 |
24.57 |
26808.51 |
2864489 |
未售 |
|
|
25 |
2 |
504 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.85 |
82.28 |
24.57 |
26170.21 |
2796287 |
未售 |
|
|
25 |
2 |
404 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.85 |
82.28 |
24.57 |
25425.53 |
2716718 |
未售 |
|
|
25 |
2 |
304 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.85 |
82.28 |
24.57 |
24468.09 |
2614415 |
未售 |
|
|
25 |
2 |
204 |
2.95 |
两房两厅两卫 |
106.85 |
82.28 |
24.57 |
22553.2 |
2409809 |
未售 |
|